06/12/19 10:47:53
↑そのとおり。
151:名無し不動さん
06/12/19 14:02:13 T+uRl1ip
↑定説です。
URLﾘﾝｸ(www.user.kcv-net.ne.jp)
152:名無し不動さん
06/12/19 22:53:45
>>150
↑当たり前。
153:名無し不動さん
07/01/01 13:18:16
>>144
グローバルファンデックスなんていい加減な説明と、嘘の物件しか売らないよ。
大隈聡はいい加減な説明をして、納得できなくて断ると上司の平田健児を呼び出して
居座り・嫌がらせ。ヤクザだよこの会社は。
154:名無し不動さん
07/01/01 14:00:28
引越し費用、賃貸の家賃、新築の費用一切プラス迷惑料を
自治体や区画整理組合に持ってもらえばよいのでは。
区画整理といっても立ち退きには交渉が必要。
155:名無し不動さん
07/01/01 14:02:19
>>130
減歩されても、坪当たりの価値は上がるんだからいいんじゃないか。
156:名無し不動さん
07/01/01 14:53:00
↑そのとおり。
157:新築工事で区画整理
07/01/10 22:34:56 OMY2TdUR
ごぶさたしています。
来週、住民討論会を行うことになりました。
１０月以降、特に動きはありませんでした。
近くの電車の高架線路の工事と、駅前の工事は着実に進んでおります。
追って報告します。
158:名無し不動さん
07/01/11 01:01:11
高架と駅広は区画整理ではなかろうに。計画決定ないのに工事はあるはずなかろう。高架は連立事業、駅広は市施行の別事業だろ？
区画整理は原則、地権者に損も得もないはず。いやならゴネろ。お前の敷地だけ区域外になるだろう。その場合、いつまでも未舗装の道だからな。
はっきり言うが、論点はお前の支払った土地売買代金が適正だったかどうかだ。時価より安値なら区画整理は織り込み済みだろ？高値なら本気で吼えろ！時価は鑑定士に20～30万払えば鑑定してくれるべ。
159:名無し不動さん
07/01/11 06:43:58
↑御名答
160:新築工事で区画整理
07/02/03 23:46:57 QKITItZo
住民討論会に行ってきました。
反対者からの意見でかなり白熱しましたが、
代表の方はのらりくらりの回答。
実際にこの地区に住んでいる人が５０％、単に農地だけ持っていて
区画整理で道路付きになることで殆ど実害なく利益だけを得る人が
入り混じっている様子。ほんとにテレビドラマのようで、だれが、
どんな利益で発言しているか、していないかと思うと疲れてきました。
>>158
市施工なので、この地区の総意でおこなうもの。各人が区画整理の際に
減歩するもしくは精算金で対応するなど負担をともなうものです。
地価適正かどうかといえばチラシで見ている価格より１万円程度と
誤差範囲です。
161:名無し不動さん
07/02/03 23:56:26
新宿の区画整理やれば？
もう都庁は元とったべ？
それか都庁の１棟売りをアジャックスで
162:名無し不動さん
07/02/06 00:50:54 Ul0SNUoD
突然ですが
不動産屋、家主（オーナー） ご連絡済みブログ
URLﾘﾝｸ(realog.jp)
163:名無し不動産
07/03/05 12:07:24 GdV3m4Ne
【トータルエージェント】は絶対にやめた方がいい。
自社で運営しているサイトで、自社のバカな社員どもに
一般消費者になりすまして、同業他社のある事、ない事
書込みさせて、一般消費者を困惑させているらしい。
試しに【口コミ不動産】というサイトを覗いてみると、
【トータルエージェント】が中傷されている書込みがあ
り、５分もしないうちにそのスレが削除されていった。
この会社は同業者間でもそうとう評判の悪い会社だ。
一般消費者の皆さん気をつけてください。
164:名無し
07/04/05 19:44:39 bxIEvXWq
マンションを借りるにせよ、店舗を借りるにせよ
こんな不動産会社もあります。
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
165:名無し不動さん
07/04/05 20:19:25 fi7APkpP
最底辺在日チョンDQN詐欺行方不明社員多数
166:新築工事で区画整理
07/04/18 23:16:22 zLIf0UB/
区画整理ニュースなるものが届きました。第９号。
内容をみていると、審議が進んでいるように書き換えられています。
当日は猛反対の方の意見が飛び交っていたはずなのに何も書かれていません。
こうやって資料のみが議事録として作成され、さも整然と議論が進んでいる
かのようにみせるのだと、怖い思いをしました。
見えない力に飲み込まれ、押し流され見えない暴力を受けるのだと・・・。
みなさんも土地購入の際にはくれぐれも気をつけてくださいね。
市役所で調べてもわからない。不動産家もグルの場合があります。
信頼できるひとから紹介いただくのがいいと思います。本当に・・・。
167:名無し不動さん
07/04/23 21:08:25
お客様にとってデメリットを隠蔽し、言わないのがチェーン展開する不動産屋の定説です
168:名無し不動さん
07/04/23 22:39:01 3C9AtvP7
三井不動産の広告が入ってて、建築制限無し。
接道１．７Ｍ、８０平米２４００万ってのが入ってたのだが。
１．７Ｍで立つのか？とｵﾓﾀ
169:名無し不動さん
07/04/23 23:04:51
パナホームも結構エグイよ
営業マンは調子いいが、会社的には
客単価５０００万円以上の分譲、アパート経営者で
業者と対等な立場になる。
それ以下の一般サラリーマンが購入できる
３５００万程度の分譲の客なんてカス扱い。
170:名無し不動さん
07/04/24 13:30:13
京○ラ・ソーラーコミュニケーション
脅迫営業
171:あぼーん
あぼーん
あぼーん
172:名無し不動さん
07/04/28 17:41:05 hbH+Lfei
いいなぁ、俺んちも区画整理入らないかなぁ・・・・
173:名無し不動さん
07/05/11 13:17:56
住友林業ホームサービスの自由が丘支店の
若松央典くん、元気かい。
174:名無し不動さん
07/05/11 20:21:04
>>173久しぶりだな、お前さんは会社クビになってから２ちゃんねるに粘着してるらしいな。
もう何年間無職なんだ？変な名前で２ちゃんねるで活躍してるのだろ。
前居た会社や恨んでる会社の悪口書いてるらしいじゃないか。確か名前は地球防衛軍て名前で活躍中なんだってな。
お前はあの当時もガンダム大好きだったもんな、40歳超えてる中年独身男なのに恥ずかしく無いのか？
みんなお前の事をキモオタと呼んでたの知ってたか？今ではお袋さんの年金で暮らしてるそうじゃないか！
これで本当のキモオタニートになったわけだ！！
175:名無し不動さん
07/05/12 19:32:10 FuiFmROB
769 名前: さぎし Mail: 投稿日: 2007/05/11(金) 00:39:13 ID: 5WoeKkrO
以前こんなこともあったので
物件購入を考えている人は参考にしてください。
物件の家賃設定を話し合って決めたのにもかかわらず
営業マンが自分の判断で勝手に家賃を低くして
契約までされたことがあります。
部屋のリフォームをしなかったにもかかわらず
見積もりをした時の金額をそのまま
家賃収入と相殺しようとする書類を送ってきた。
（こちらの指摘で日神は請求が間違いと気づきました）
敷金を日神が預かっているのに
敷金を借り主に返すから払えと行ってきたのは既出です。
勝手に私の個人情報を断りもなく、
ほかの不動産管理会社に教えていたことがあります。
その際、これも私の断りなしに銀行口座番号まで教えていました。
家賃を入金するために口座を教えて欲しいって言われて
教えたら、管理費の引き落としの口座に勝手にされてました。
契約の際に保証人がいります。便宜上の問題だけでただの保証人で
書類だけの問題です。って契約をしてみたら「連帯保証人」だった。
保証人と連帯保証人は違うよ。
連帯保証人じゃないよねって確認したら保証人ですって回答してました。
176:名無し不動さん
07/05/14 11:38:07
悪徳マンション販売被害者友の会
URLﾘﾝｸ(1st.geocities.jp)
177:名無し不動さん
07/05/20 03:47:16
一日一善。
人間には、生き様というのがあります。それは、死に様と同じかもしれません。
◆以下のサイトは、多くの善良なる一般消費者、外、埼玉県庁、埼玉県警察本部、東入間警察署、さいたま地検、
などの方々にご覧頂いております。ｍ（＿＿）ｍ
ところで、
皆様は、一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖～い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
ＮＰＯ不動産販売倫理委員会
URLﾘﾝｸ(www.user.kcv-net.ne.jp)
携帯の方は↓こちら。
URLﾘﾝｸ(www.user.kcv-net.ne.jp)
178:名無し不動さん
07/05/20 13:15:05
>>177
ちょっと軽くリンク先見てきたんだが、
いままで、そんな比較・当て・本命・・・の営業なんて
当たり前だったし、今じゃ（それこそネット全盛時代
なんでも情報が取れるのに）に
比較・当てなんて見てくれるお客は、ほとんどいないんだよ。
まあ確かにそういう簡単な上客がたまにはいるが、
所詮貧乏人ほど「だまされまい！」って、変な知識つけてくるのが多いんだぜ！？
今どきそんな低レベルの営業で決められる訳ねーだろ。
その営業スタイルだから、会社が悪いって言うのはおかしいだろ！？
それは別にインチキじゃねーよ。
おとり広告は、もしまじなら公正取引協議会にでも刺せよ。
何がいいたいのかわからねー。
コピペにマジレス すまそ
179:名無し不動さん
07/05/21 11:52:12 w/mh/OL7
URLﾘﾝｸ(sashinenikki.blog102.fc2.com)
指値しすぎｗ
180:名無し不動産
07/06/06 09:30:17 w0chyQw6
埼玉のベストセレクトという悪質な不動産会社の紹介で建て売りを購入しました。
「400万円安くしますから！」と言われて購入したのですが、引越し後に近所の
人たちと話していたら、うちが払った家の代金が定価で、1円も安くなっていなかったことが判明。
おまけに購入したのは、ベストセレクトの関連会社の建て売り物件で、二重に騙されました。
ベストセレクトは無視を決め込んでいて、菓子折りひとつ持ってきません。
181:名無し不動産
07/06/07 11:37:47 8wx+7rDR
ベストセレクト、評判悪いね。。。
ころころ名前を変えて営業しているだけのことはある。
182:名無し不動さん
07/07/25 01:01:41
エイ●ルがひどい不動産屋ダントツナンバー１だね！
183:名無し不動さん
07/07/26 00:25:50
その辺をナンバーワンに指定するあたり、
お前は業界の事を何も知らないのがよくわかる。
ガ キ は す っ こ ん で ろ ！
184:名無し不動さん
07/07/26 09:38:42
自称プロキターーーーーーーーーーーーーー!!!!!!!
185:あぼーん
あぼーん
あぼーん
186:名無し不動さん
07/09/02 04:51:51 nRMHIXPS
サイメンデザイン有限会社 〒120-0023 東京都足立区千住曙町41-1-2902
tel:03-3870-9230 fax:03-3870-7408 sd@tkm.att.ne.jp
187:名無し不動さん
07/09/04 03:50:12 Hr0x4Mue
船橋の(有)クリオネットがやってるピタットハウス
酷過ぎ
買ったらその後一切ｱﾌﾀｰなし
苦情一切無視
悪徳不動産屋の一言
188:名無し不動さん
07/09/04 16:04:37 45k4mmUu
>>187
＞ 船橋の(有)クリオネットがやってるピタットハウス
＞ 酷過ぎ
＞ 買ったらその後一切ｱﾌﾀｰなし
＞ 苦情一切無視
＞ 悪徳不動産屋の一言
って社長栗原の社員教育は如何に金を騙し取るか
客のことなんかこれっぽっちも考えちゃいない
金だけ！
クリオネットのピタットハウスの新築なんか、手抜きの塊
買って5年もすれば歪みまくってくるぜ
あそこは大体基礎のパッチデータも取ってない
189:名無し不動さん
07/09/09 03:14:33
ここ大丈夫でしょうか？
こういう噂が流れています
ｽﾚﾘﾝｸ(kyoto板:544番)
190:名無し不動さん
07/11/19 13:07:36 09f9JzxK
区画整理って立ち退き料たくさんもらえるんじゃないの?
191:邸新築工事で区画整理
07/12/15 04:34:23 olb7SDZL
>>190
民意で行う「街づくり協議会」なるものから、市や県へ陳情する形のため、
立退き料などはでません。なんらかの形で自己負担が生じます。
しかし、平成１９年が終わろうとしているのに、進捗がありません。この
まま話が立ち消えてしまえばいいのですが。
心配しているのは、一度持ち上がった話で建築業者などへも話が言ってい
るはず。いやがらせなど何か起こらなければいいですか。
まだまだ不安です。
近くの電車の高架事業は着々と進んでいる状況です。
また、書き込みします。
192:名無し不動さん
08/02/14 00:08:31 gBybgzBj
都の不動産屋、借金苦に苦しむ足立区一家から不当に安い値段で借地権を買上げようとしていた事が発覚
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
一家４人死傷：経営難から借金 借地権を売却 東京・足立
東京都足立区の工作機械販売業、佐々木亨さん（５２）方で佐々木さん夫妻ら３人が死亡し、都立高１年の次男
（１５）が重体で発見された事件で、佐々木さんが借金を抱えていたことが分かった。警視庁捜査１課は事業不振
などから金銭面で追い詰められた佐々木さんが家族を道連れに無理心中に及んだとの見方を強めている。
調べでは、佐々木さんは約３５年前から父親の後を継ぎ、自宅１階作業所で中古工作機械の販売業を営んできたが、
近年は不振が深刻化。借金を抱えるようになったという。
２～３年前からは月数百円足らずの自治会費も滞納するようになったといい、担当者が催促に出向くと「自治会をやめる」
と言われたという。
一方、佐々木さんは５日、自宅の借地権を都内の不動産会社に約４０００万円で売却。手付け金として同日、４００万円が
振り込まれていたことも判明した。 同社によると０７年１０月に売却を持ちかけた際「高く売れるなら売ってもいい」
と答えたため、相場として２５００万円という額を示した。しかし佐々木さんは４０００万円を求めたという。担当者には
「仕事は開店休業中だったので、これで辞める踏ん切りがついた」とさばさばした表情で話していたという。
しかし、佐々木さんは大学受験中の都立高３年の長男（１８）の学費など今後の生活にも不安を抱えていたとみられる。
捜査１課は借地権の売却だけでは解決できないと将来を悲観したとみている
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
193:名無し不動さん
08/02/14 00:21:14
相場が２５００万、契約額が４０００万で合っているのなら
「不当に安い値段で借地権を買上げようとしていた」は間違いでは？
194:邸新築工事で区画整理
08/03/26 22:36:46 EABfaCHJ
久しぶりに書き込みます。ただの日記帳ですね。(^^ゞ
３月の上旬に市から委任を受けたコーディネータ？
という人と相談する機会が個別に設けられることになり
相談してきました。
アドバイスは
１．まず、この地域の区画整理話は平成１６年時点で市の
２番目の優先順位であった
２．この手の案件で損害賠償を訴えても勝ち目はない。
法的には問題ない
市との立ち退き、再建築の際に、個別の事情を話して
優位な条件を引き出すほうが得策
とのことでした。
また、書き込みします。
195:名無し不動さん
08/03/26 23:26:04
終了
196:名無し不動さん
08/03/27 02:16:11 SMuXYUug
マンションの購入に際しては、一生になんどもないことだけに、
いろいろと不安や疑問は多くて当然。
だから本を読んだり、ＰＣにしがみついてネット～ネットへ……。
マンション購入予定のみなさん。
どんな本を読んでいますか。
何千万円もの買い物をするのだから慎重にーーーと、
数え切れない量の関係本を読んできました。
自分と同じ傾向の人も少なくないでしょう。
そんな人たちに朗報。
「ああ、買う前にこんな本があったらーーー」
と心から思わずにはいられない本を見つけてしまったのでお報せします。
マンションの購入を考えたとたんに、手抜きは？偽装は？施工ミスは？ＥＴＣ？
不安は一気にふくらみます。
次々と生じてくる不安の数々から、解き放してくれる一冊です。
素人でも十分に理解できる”マンション工事の本格的入門書”ということで、今までにあるようでなかった内容のものです。
『マンション建設の教科書』
まず、アマゾンなどで、調べてみることをオススメします。
『マンション建設の教科書』
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
197:名無し不動さん
08/03/27 03:00:37
減歩0%、負担金数十万円程度で話をつけるしかないだろうなあ。
198:名無し不動さん
08/03/27 10:20:17 0F1yMdJW
>>196
こんな本で安心する方がおかしい。
199:名無し不動さん
08/03/27 10:30:38 VwrPui1E
丸美ってどうよ！？
200:名無し不動さん
08/03/27 11:32:20 SMuXYUug
>>198
リスクを回避するには情報しかない。
情報を分析するためには、充分な知識が必要なのは言うまでもないと思うが……
第一歩は、必要最低限の知識を身につけることだと思うよ。
201:名無し不動さん
08/04/11 19:38:27
先日、建売を買いに不動産屋に行くと、
まだ立ってもいない物件で、値引きする代わりに、
引渡し時に契約書を差し換えてほしいという話が出ました。
疑問に思って、そこで話を止めたのですが、
これはなんの意図があるんでしょうか。
ネットで調べると仲介手数料のことが書いてありましたが、
これだけが目的なんでしょうか。
202:邸新築工事で区画整理
08/04/30 22:00:04 2bIDSgEf
>201
具体的なことがないのでコメントできませんが、
ただ、家を建てたときには、一部仕様を見直す際に
２回ほど契約書を作り直して、改造分の内容について
ハンコを押しました。ありうることとは思います。
仲介手数料であれば、決まった金額があるので
その金額であれば問題ないですね。
むしろ、見ず知らずの不動産家でかうのであれば、
だまされることは覚悟したほうがいいですね。
高額商品ですから、信頼できるところから買うのが
一番です。
203:名無し不動さん
08/05/01 00:17:46 1Txb8E2E
>>201
その物件が未着工ということは、土地の売主さんとは、土地売買の契約を。そして家の建築にかんしては、建設会社とは家を建てる工事の請負契約を結ぶ。
つまり二通りの契約をします。そして、不動産屋さんには、土地売買の仲介料のみを払えばよいのです。
ところが、あとでその二つを一本化し、あたかも新築建売や中古物件を売ったかのように、
建物の分まで仲介料を請求する悪徳業者がいて、これは宅建業法違反です。
ただ、現時点で、建築確認を業者さんが出していたら、建物が未完成、着工前でも建物も含めた建売として広告・販売し、土地・建物両方の値段の仲介料をとってもよいのですが。
どうも怪しいですね。
大きな買い物をなさるのですから、図書館か本屋さんで宅建の本を読まれたらいいでしょう。
宅建業法のところだけでも。
ちなみにこのような契約書の一本化で、業務停止をくらっている不動産屋は今でもあるようです。
204:名無し不動さん
08/05/01 00:46:40
URLﾘﾝｸ(retio.jp)
不動産トラブル事例集
国交省ホームページ ↑
205:名無し不動さん
08/05/30 03:11:52
URLﾘﾝｸ(www.watanabe-home.jp)
まいったよ！
206:名無し不動さん
08/07/02 00:40:26
URLﾘﾝｸ(www.kokusaipress.info)