08/04/25 23:54:13 Oa/rUp1n
>>952
トイレだけでも新品の温水便座に変えておくと良いと思う
安いのは１万円台からあるし費用対効果は十分にある
960:名無し不動さん
08/04/26 17:44:00
>>959
「費用対効果」と言えば、インターホンもお勧め
見てすぐに分かるから、反応が良い
961:名無し不動さん
08/05/10 09:38:33 /3tAv3uE
築3年、駅まで徒歩13分、30坪の2階建て価格2480万
場所は気に入ってるけど、家の1階裏がｺﾝｸﾘの壁で2階裏が裏の住人の1階になる
なので風の通りがあまり良くない気がする
しかしこの地域で新築を買うと3000万はするし中古しか無理
新築でこの価格の家も見たけど、過去に耐震偽装があった家や
設備がショボイか物凄い田舎の方になってしまう
って書いててやっぱりこの家がいいって気持ちになってきたので決めた!
962:名無し不動さん
08/05/11 17:41:37
一番ダメな選択の仕方だな
あとで後悔するぞ
963:名無し不動さん
08/05/11 19:10:22
中古のメリットって立地じゃない？
自分が好きな場所に住むのが１番いいと思うよ
964:名無し不動産
08/05/16 16:47:25
中古で気になる物件があります。
築２８年、鉄筋コンクリート、外壁はタイル貼り、８０坪以上。
二路線利用可の駅から１５分、４m道路に４m接道、路地の奥、文教地区、周りは敷地の大きな住宅街。
半年ほど前からみると３００万下がっています。
内装リフォームや水回りの設備の取り替えして引き渡しだそうです。（外はきれい）
まだ居住中なので内見がめんどくさそう。外から見ただけです。
耐震法の変わる前のものです。
周囲では土地や新築がでることはほとんどなく、立て替え（３階もちらほら）はあるよう。
通勤通学に今よりよくなるのと、RCなので防音に優れているのにひかれています。
（家族が楽器を練習するので。）
あと１０年住めればいいのですが、鉄筋コンクリートは４７年、と上のほうにかいてありましたが
実際に住めるものでしょうか？
965:名無し不動さん
08/05/16 22:44:16 915Ujuac
いい不動産仲介会社しらないですか？？
売却ですが
営業力有る所求む
966:>>965
08/05/16 22:46:06 EFE56hfF
マザーズオークション
967:名無し不動さん
08/05/20 22:09:04 3+6aYyGG
中古で売りに出そうと思ってるんですけど、
階段の壁に難を抱えておりまして・・・
朝はいいんだけど、夜になると、
階段の壁の中央部分に横方向に水平に壁紙にしわが出来るんです。
しわと言うか、壁紙が浮くというか・・・
その場合、売った時の瑕疵責任ってどうなるんですか？
ちゃんと言っておけば、後で修理代とか請求ってされないですか？
それと、この現象の原因又は、
この現象を見たことがある方いらっしゃいますか？
いたら、何でなのか、対処法など教えていただきたいんですが。
ちなみに築６年で、築１年経たないうちにこの現象が出たので、
パテうめ等して１回クロス張り替えてます。
968:名無し不動さん
08/05/21 11:22:45
>>967
霊媒師とかの方が必要だったりして・・・
969:名無し不動さん
08/05/21 13:50:00
梁を受ける土台に欠陥があるんだろうな…
最悪建て直し
970:sage
08/05/22 00:22:55 pkoeMXZr
>>967
鬼太郎ポストに手紙を出して相談したほうがいいよ。
妖怪の仕業じゃ瑕疵責任というか重要事項説明に該当しちゃうよ！！
鬼太郎に任せよう。
971:名無し不動さん
08/05/23 06:11:00 30KtrtZV
ただ今マンション売却中ですが、なかなか決まらないので、
仲介会社変えようと思ってます。どこがおすすめですか？
1東京建物 2有楽土地 3住信 4東日本住宅 5朝日リビング
6ノムコム 7みずほ信託
972:名無し不動さん
08/05/23 06:11:51 30KtrtZV
>>971
ちなみに柏です
973:名無し不動さん
08/05/23 07:01:30
業者変えるより金額を見直したほうが良いのでは？
974:名無し不動さん
08/05/23 09:04:09
この時期だから専任は取らせんな
975:名無し不動さん
08/05/23 11:40:40
>>967
ぬりかべだな。悪い奴じゃないよ。
976:名無し不動さん
08/05/23 16:01:14
>>971
サブプラで急落中の相場に見合った値付けしてますか？
残念ながら柏は弱いですよ。
977:名無し不動さん
08/05/23 20:17:53 30KtrtZV
急落してるんですか？？
これからインフレになるから耐えよかな
>>974
どういう意味ですか？
978:名無し不動さん
08/05/23 22:05:30
目立つんですか？水平にというのは何本もラインが出るんですか？
あと、それは光の加減だと思いますよ。日中もその状態だと思います。
暗くなり上下左右のどちらかから光が当たって目立っているだけかと。
979:名無し不動さん
08/05/24 10:33:52
インフレになってもマンション価格が上がることはない