04/12/09 02:31:09
景気低迷⇒不動産価格下落⇒仲介手数料減額⇒売上減少
この悪循環を打開するために売主を騙して中間省略（買取り、再販売）で仲介手数料を２重取りして売主を泣かす手法
を使う会社(営業マン)が横行しています。
国も宅建業法上、合法だと認めてるし法律が悪徳業者の味方をしているような状態です。
悪徳業者に騙されないようにみんなで悪徳業者名を挙げたり上記以外の悪徳商法例を出したりして悪徳業者と闘いましょう。
2:名無し不動さん
04/12/09 10:24:41
２ゲット！
3:名無し不動さん
04/12/09 11:43:29 Jgy2n1vY
まだまだ、ここはましの方だよ。
静岡には、静岡鉄道不動産部のやつらの悪にはかなわないよ。
市、県の補助金にかかわる再開発のマンションで
接待がすごい、よくグループのキクヤで接待、
藤枝ゴルフでも接待ばっかり。
4:川西緑台
04/12/09 13:05:16 a2wparfN
兵庫県川西市のみずほ。
仲介の媒介契約した人、
専任で３万円、一般で１万円の商品券をくれると
店頭に張ってあった。
で、媒介契約した。専任で。。
３ヶ月契約の最後の日になって、物件が指定地域外だから
商品券の対象にならないといってくれなかった。。
5:川西緑台
04/12/09 13:08:51 a2wparfN
媒介契約期間中に、一度商品券はどうなった？と
来店して聞いてみた。
「あとで、上司に聞いときます」と言って、追い返された。
その後は、連絡等、音沙汰なかった。
契約最後の日になってはじめて、商品券はあげれない旨
直接上司から言われた。
もし、物件が売れていたら？と思うとくやしい。
6:川西緑台
04/12/09 13:15:56 a2wparfN
しかし、その担当は「例えば北海道の物件とか扱えないでしょ」とか
無理のある言い訳ばかりして、とても納得できない。
預けた物件は、その営業所から２０分あれば行ける場所だし、北海道
みたいに案内するのに膨大な費用がかかるわけでもなく、
極端な例を出されても納得できない。。
7:川西緑台
04/12/09 13:17:56 a2wparfN
みずほは悪徳業者なのでしょうか？
誰か教えてください。
8:名無し不動さん
04/12/09 14:44:23
ローンの申し込みはコツがいるんですよ～
私に任せてください、銀行の担当者と話をつけますよ
私にまかせたら優遇金利にしてくれるかもしれないですよ・・ 等など
うまいこと言って、買主自身でローン申し込みさせない
仲介業者がいます。 そのココロは・・・
ローン申請で動いたことを理由に
仲介手数料の他にローン申請手数料なるものを
せしめようとする業者がいますのでご注意を。
買主が自らローン申請しても金利などになんら変わりは無いので
自分でやりましょう。
契約書などに、『ローンあっせんあり』 になっていると
あっせんしてもらわないといけないことになり
金利の高い金融機関をすすめられることがあるので
気をつけましょう。
9:ポーター(-_-ﾒ)
04/12/10 01:33:44
ローンと言えば通常都市銀行で住宅ローンを組んだら｢ローン手数料｣は１件31,500円を銀行に払うだけですが
あるF屋工○店はそれプラス１０万円を買主から取ります。
また司法書士・引越し会社・リフォーム会社・火災保険会社を紹介しますって言って中間マージンを抜き倒す業者もいますので
気を付けてください。
10:名無し不動さん
04/12/10 11:09:23
ローン申込みは自分でやるって言ったら
じゃあ登記の手続きも自分でやれよなｺﾞﾙｱ と言われたんだが
登記の手続きって銀行がやるんじゃないの？
ローン申込みさせないがために、重要事項説明書を渡さない業者に
引っかかりました・・
11:ミズホ
04/12/11 15:14:13 e7BofDzo
age
12:名無し不動さん
04/12/11 16:28:33 LkTk3/tl
>>10
銀行が登記の手続きをやるわけない
重要事項を渡さないって・・・・
交付義務があるのだからくれと言えば済むことだろ
13:名無し不動さん
04/12/11 16:52:52 TV/ipvUb
彡" ﾐ. ミ| |::::::::|,.
|::::|∪ ﾐ ﾐ| _-=≡彡 ミ≡==- 、 |:;;;;;;/
,=ﾐ/ =三ミ j i=三ミ| | | ＜・＞|￣￣| ＜・＞ |─´ / ＼.
| ､====| <・> |=|<・> | | ヽ＿＿/ ＼＿＿／ >∂/..
| '| ーｰ" 丶--'.j / ／( )＼ |___/'
ヽ| 、 ／`^ｰ^､ | | / ⌒｀´⌒ ＼ ） |
| ""| ∠二＞i / .| │ i|;|
|＼ --- / （ ＼／￣ヽ／＼＿丿 /||
／|＼`ｰ-､＿_,＿ノ ＼ ､ ＼￣￣￣／ヽ / /
-ｰ'/ |. ＼＿／ / ＼＿＿＿＼ | ￣￣￣ ／／ ／/＼
/ .| .／＼ / |＿＿__／＼ ヽ＿＿＿＿／ ／ /::::::::＼＿＿
＼ ／ |／＼__/､/＼／::::::::::/::::::::|＼＿＿＿＿＿＿＿ ／ /::::::::::::::::|:::::: ＼
14:名無し不動さん
04/12/11 18:31:09 NIJhxtiT
悪徳不動産屋の手口もっと教えてください
だまされないように、情報交換しましょう
15:名無し不動さん
04/12/12 02:45:07
age
16:元、賃貸仲介業者
04/12/12 03:11:37 AYcg76d2
内見(案内)の際にお客さんの前で業者に電話して(カラ電)
「えっ？この物件申し込み入っちゃってるんですか？」
などと言ってお客さんの前で焦らせる。そしてお客に
「でも良かったですねぇ、僕、この業者さんと仲良いんでお客さんがこの
物件に決めてくれれば最優先で審査してくれます！大丈夫です！」
などというのは当たり前、
そして契約の際、申込み用紙を書かせて年収が３００程度の人だと、
「あっ、これじゃあ審査厳しいですね、落ちちゃいますよ！でも大丈夫
です！代行会社つかいましょう！これで確実に審査とおります！」
などと言って代行会社の在籍証明代として家賃一ヶ月分を上乗せ！
これで２００％物件の出来上がり！なんて話は四六時中あります。
17:名無し不動さん
04/12/15 17:31:39
ある金融機関は悪徳不動産会社と結託して再建築不可物件に１２０％ローンをつける
18:名無し不動さん
04/12/17 01:40:33
＞＞川西緑台さん
同じ関西ですね(^o^)丿私は奈良県人です。すみませんが奈良にみずほがないんでわかりません。
みずほの元の社名ってなんですか？
19:名無し不動さん
04/12/17 01:41:54 zhPr4F8t
実用根津ホームの西山は危険
20:名無し不動さん
04/12/17 13:42:59 zhPr4F8t
URLﾘﾝｸ(www.jkhome.com)
ここだな
21:名無し不動さん
04/12/26 00:07:34
age
22:名無し不動さん
04/12/27 16:35:54
URLﾘﾝｸ(www.metro.tokyo.jp)
宅地建物取引業者に対する行政処分について
平成16年12月21日
都市整備局
このたび、次のとおり宅地建物取引業法（以下「法」という。）
に基づく行政処分をしたので、お知らせします。
宅地建物取引業者に対する行政処分について
平成16年12月21日
東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課
被処分者 商号 株式会社 ジェイアールシー
代表者 代表取締役 坂本 美治
同上 中村 保男
主たる事務所 東京都立川市柴崎町２－１－９
免許年月日 平成15年8月７日（当初免許年月日 平成４年8月７日）
免許証番号 東京都知事(４)第６３１２７号
23:名無し不動さん
05/01/02 03:52:59 73ML4L8F
悪徳と言えば・・・
埼玉の永大ハウスには適わないよ。
アテアテ対抗本命、応援電話（カラ電）・・・
数え上げたらキリがない。
24:ポーター(今度は悪だ)
05/01/04 21:54:08
↑？？
25:東大卒 村上直樹
05/01/05 17:57:02
薄い知り合いから｢凄くいい会社を紹介する｣って社名も聞いたことのない小さい会社の人相の悪いおっさんが来たら気をつけろ！
その知人はその業者から高額成約マージンを貰ってる筈だ！
その業者の評判など一切関係ない！その知人はあんたを金でしか見ていない！
『間違い無い！！！！！』
26:名無し不動さん
05/01/12 02:19:27 76AyYO7l
>>23
いえてるｗ
おれ、もと永大社員。辞めた月の日割りの給料払われなかった。これ事実！
27:ゴードンゲッコー
05/01/22 00:11:12
永大って大手かい？
従業員数は？
28:名無し不動さん
05/01/22 09:09:54
>>27
これみればわかる
URLﾘﾝｸ(www.eidai.co.jp)
29:岩柳
05/01/25 03:19:16 DfiweYvb
私は、永大ハウスの現役社員。
確かに、あまりいい会社とは言えません。
詐欺に近い営業会社だから。
みなさんがカキコしとる内容の事は、ウチじゃ普通にやっちゃいます！
売り上げ（給与）の為だから、多少のことはＯＫでしょ？
客の弱点を突きながら、ジワジワと客を契約まで追い込んでます。
責任者が、そんな人ばかりだから・・・。
しょうがないんです。
30:名無し不動さん
05/01/25 20:28:18
>>29
A台じゃないがi築古のマンションの建て替えは修繕積立金でできますとか
あきらかにうそとわかることを言う営業さんがいましたが
A台さんもそんなこと言いますか？
31:ゴードンゲッコー
05/01/27 02:31:24
悪は滅びる！
32:名無し不動さん
05/01/28 20:45:15
Ａ大って上場するって本当でつか？
33:名無し不動さん
05/01/29 09:22:03
永●は●宮社長の頃から上場するって言ってたけどあんな離職率の高い企業は無理でしょ
ところで俺が永●にいた頃は永●プラン●ングってリフォーム屋だったはずだけど不動産屋になったの？
●森さんと中●さんが喧嘩別れしたってウワサはホントなのかね
34:名無し不動さん
05/01/29 10:06:01
>>29
岩柳さんって春日部に来て速攻で辞めて新越谷で復活したあの岩柳さん？
35:名無し不動さん
05/01/29 11:49:16 WGJM6SJL
重要事項説明って「契約前に行うべき」ものなんだけど
特にどの程度前に行うかは定められてない。
それをいいことに「手付金を入れて申込まないと重要事項を
一切教えない」って不動産屋が多いのも事実。
どうしても金を入れろって言われたら
”申込金”あるいは”申込証拠金”ってことにして
ちゃんと書面で申込の有効期間と、キャンセル時には
申込金が返金されること。また振込み返金の際は
どっちが手数料負担するかも書面で交わしておくべき。
あとやっぱり不動産屋にＩＣレコーダーは必携だね。
大なり小なり「言った言わない」でもめるのが多いから。
36:名無し不動さん
05/01/29 20:36:32
賃貸だって負けてない。
大家にはフリーレント2ヶ月ですと言っておきながら
客にはきちんとその金額を支払わせ、売上として着服。
後でばれたって、済んだ事だから誰も何も言わないと言い切る
東京神田の某管理会社社長。怖いです。
37:買わない客は歩いてお帰り！
05/02/05 19:22:22 EAY9LSmI
一昔前「宅地造成販売現地案内は、
当社が責任を持ってマイクロバスにて送迎致します。
担当係員が親切丁寧に皆様をご案内致しますので、ご安心下さい。」
と言って客を乗せておきながら
「契約の見込みが無い客」はほったらかしにして
帰りの「マイクロバス」が出て行った。
「買わない客は歩いて帰れ！！」ですか？
関西人はやる事がえげつないよなぁ～。
「生き馬の目を抜く」損得商売根性には脱帽です。
38:名無し不動さん
05/02/05 21:03:35 OefBmplJ
いや～、今日は久しぶりに本気でブチ切れた。
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)ここなんだけど。
本駒込5丁目のペット可物件が気になって(株)アイレント池袋に行ったら、
担当の佐々木さんと言う方といい感じで話が決まりそうだったのに、
横からいきなり鎌田和也っていう奴が出て来て失礼極まり無い対応をされた。
どんな感じかと言うと安い物件を探していたので確かに無理な事を言っていたと思うけど、
それに対して生意気だ、とか、この先誰にも相手にされないぞ、とか
そんな事を大声で言う不動産屋さんって許されるのか？
なんで周りの社員も黙っているのかわからなかったけど、
頭に来て「こんな失礼な奴置いとくな！ざけんなよ」とか言って
店を出てから偽名で佐々木さんに電話をしたら鎌田和也って馬鹿は店長らしい。
あぁ、そりゃ周りも何も言えねぇよな。
すいません、また来て下さい、って言われたけどもう二度と行くか！
誰か天誅を！まぁでもありゃ潰れるな、間違いない。そして首吊って死ね！
39:名無し不動さん
05/02/06 23:20:39
悪徳野郎の人相はムチャクチャ悪い
40:名無し不動さん
05/02/12 18:31:03 Ke/aZRSS
●大ハウスはグループの●大社長の●森さんの
時代のがよかったって言うけど実際どうなの？
たしかに現●大ハウス社長の●島さん黒いもの感じるけど。。。
41:名無し不動さん
05/02/12 19:43:22
あれ？
●森さんはハウスの社長になったことは無いでしょ
確か仙台に帰った●宮元社長から庄●さんが社長になったはず
ハウスは誰が社長になっても黒い体質は変わらん気がする
有名な話だが●大は売主でハウスは仲介ってなんだそりゃ
手数料取るなよ
ちなみに社有を即決する為の必殺トーク
「今日であれば仲介手数料半額カットします！」
なんだよそれﾌﾟｹﾞﾗ
まあ社有を一発売れば歩合が約30ﾏｿ付くから
営業マンレベルでは仲手なんかどうでもいいわな
しかもお客さんが買い替えで下取りワンツーなんか決めちゃった日にはウハウハ！！
今日も●大の強烈営業でブッ込まれてる人がいると思うと…合掌
42:名無し不動さん
05/02/12 20:57:29 Ke/aZRSS
そかそか。スマソ☆
●宮さんのポルシェが懐かしいぜﾜﾗ"
まぁ上場するだとか暴走機関車な中●社長と
堅実？な●森社長とは合わないだろな。
あの人じゃなきゃグループはバブル期で死んでたと思うよ。うん。
ハウスは南浦和のビル出るのかな。。。
43:名無し不動さん
05/02/13 00:41:22 URTEVYV5
EDハウス工業のスレ立てたら盛り上がりそうな悪寒
44:名無し不動さん
05/02/13 00:44:21
>>42
●森社長と中●社長が仲違いしたからプランニングが不動産をやるようになった
というもっぱらのウワサ
45:名無し不動さん
05/02/13 14:20:36 gX/3N1ti
一ヶ月前に不動産へ行ったのだが、自分が前もってネットで目を付けていた物件が売り切れだといってきたので、しょうがなく家賃がバカ高い物件に決まってしまった。
しかし、今見てもその物件が不動産のHPに載っているのだが、、､
46:名無し不動さん
05/02/14 01:37:27 qAspIItd
誰かＥＤハウスのスレ立てましょや笑
47:名無し不動さん
05/02/14 09:04:30 9oG/DI9w
>>46
勃ってるぜ
永大ハウスどうなの
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
48:名無し不動さん
05/02/15 01:18:25
aa
49:名無し不動さん
05/02/16 03:24:19 CHd+ZmVp
下見だけのつもりではいった不動産屋で
住所とか電話番号をいきなり書かされた。
契約するわけじゃなくただどんな物件があるか
見てみるだけだったのに。
はじめての一人暮らしなんでよくわからないんだけど
これって普通？
50:名無し不動さん
05/02/16 07:39:45
>>49
提携してる不動産会社で情報共有するために登録するんだろ
結構横のつながりが強い業界だからな
51:おはよう家
05/02/16 07:43:24 OVOIhOWh
>>45
基本的に客の足元を見る商売だから
お金持ってる人に安い物件は紹介いたしませんよ。
んなの常識ｗ
52:名無し不動さん
05/02/20 00:21:02
違うぞ。
グローバルファンデックスなんかの悪徳不動産屋は
金を持ってるかどうかなんて関係なく売りつける。
こいつらのおかげで何人が不幸のどん底に落とされたことか。
53:名無し不動さん
05/03/07 23:38:59
だれだそれ
54:名無し不動さん
05/03/07 23:39:25
だれだそれ
55:名無し不動さん
05/03/07 23:42:01
登記法の改正で中間省略はできなくなる。
56:名無し不動さん
05/03/08 00:22:45 A7AMMx69
H17.3～より 事実上中間省略不可 売主→買主A(登記)売主(買主A)→買主B(登記)あぼーん(´Д`)
57:名無し不動さん
05/03/21 10:52:38
だれだそれ
58:名無し不動さん
05/03/22 00:08:24
age
59:名無し不動さん
05/03/27 12:08:23
不動産屋に騙されんなよ。
60:名無し不動さん
05/03/27 12:12:17
だれだそれ
61:名無し不動さん
05/03/27 15:25:11 +W569s13
まだ中間省略なんていくらでもできるよ。
62:名無し不動さん
05/03/31 20:59:44 sJuPzxC0
ここって
なんだか永○の元社員、または現社員が
一般の人を装ってカキコしてるって感じ
見えみえですね！
『●森さん』やら『●宮元社長』とか『庄●さん』とか・・・
一般市民の私には何がナンだか？
永○って大手？
やはり敵も多いようですね！
弱い負け犬のカキコ
＆
大手の悪行
ここは両方が楽しめますね！
63:名無し不動さん
05/04/09 01:44:27
A台も千血百合も腹黒いよ
64:名無し不動さん
05/04/09 09:45:14 glLC7ou8
建売やってる会社は腹黒い社長が多いかも
65:スピード～
05/05/01 01:23:57
｢無料査定｣⇒仲介会社と相談後売出し⇒即案内⇒即契約・即所有権移転⇒即売出しされる。
⇒即契約・・・・・
最近横行している悪徳業者の悪徳手口です。必要以上に安く売出されたり買主に大幅な値段交渉をされて売った場合は大体が不動産会社と結託した個人名の不動産会社が買主です。
その買取った不動産会社はその後安いリフォームをして数１００万円の利益を得ています。
この不動産会社買取から転売はかなりの仲介不動産会社の営業マンが行っていますので気をつけてください。
最近は大手不動産会社もやっています。理由は簡単、住宅不動産価格が下落しすぎたため仲介手数料利益減少を打破するためです。
ある超大手不動産会社の悪徳トップセールス営業マンは｢一粒で２度おいしい｣と言って大喜びしています。
みなさん悪徳営業マンに騙されないように気をつけましょう。
66:スピード～
05/05/01 01:28:43
悪徳営業退散
67:スピード～
05/05/01 01:55:14
因果応報・悪は滅びる
68:スピード～
05/05/03 02:55:21
悪党の人相はどんどんひどくなる
69:スピード～
05/05/04 01:17:42
許さん悪党
70:名無し不動さん
05/05/07 02:18:26
悪事はいつか明るみに出ます。
お客さんを自分の身内・家族だと思って接しましょう。
71:名無し不動さん
05/05/08 23:50:35
いつか自分や家族に帰ってきます
72:名無し不動さん
05/05/11 12:25:50
この不景気な不動産業界で実力のない者がチマチマ中古一戸建住宅仲介営業で生きていくには、詐欺まがいの仕事をしないと生き残れないと言う現実もあるが
73:名無し不動さん
05/05/13 13:32:05
人間は誰も１人では生きれません
人間はみな回りの人に頼って生きています。
ましてやあなた(営業マン)を信用・信頼して売却を依頼してくれた売主をだましたりうらっぎたりする事
は人として最低の事です。
『人の恩義には恩義で答える』それが人間の美徳だと思います。
またその恩義はいろんなところからめぐりめぐって自分や自分の家族・身内に帰ってくる物だと私は思います。
74:名無し不動さん
05/05/14 00:45:00
ペット可のマンションがあって、騒音がうるさい。管理会社の管理が雑。（個人からの苦情は適当にあしらうが役所を通すとヘイコラ）
住民はオーナーと喧嘩したくないのだが、管理会社を選択する余地が住民にはないから、
不満タラタラなのだが平和的に解決するしかない。そういう方向で話を持って行くと信頼されたと勘違いしている。
近所の人が「お宅さん、クズ扱いされるよ」とやんわりと言ってるのに「頑張ります！」と宣言。
会社として痛い所を突いて回答がない、と催促した住民がいようもんなら、逆ギレ。
住民との会合で、その住民に「ウチは迷惑している」事をあげつらおうとするが、
その住民は正しいことを突いており、住民に周知してあるので住民団は無視してスルー。
「会社として対応します！」と宣言してるが担当者レベルの対応。
ペットの苦情に関するリスクヘッジしておけば無駄な動きは少なくて済むのに、リスクヘッジもしない
（収益重視、住民無視の方向でわざとなのかも）
もう、アホかとバカかと。
75:名無し不動さん
05/05/14 00:46:04
>>74
因みに、契約条項に「ペットの飼い方・管理」についての条項は一切無いとのこと。
76:名無し不動さん
05/05/16 19:57:11
URLﾘﾝｸ(jyu-love.netfirms.com)
77:名無し不動さん
05/05/18 11:18:43
大手仲介会社もリストラがいっぱいある
78:名無し不動産
05/05/20 15:38:50 tu39Y2Fc
堺のサン○－不動産で痛い目にあいました
解約を申し出たら今まで入金した額全て返せませんときた
まだ設計もしてない更地なのに
着手金・準備金・中間金全部かえさないって
条件付宅地を買う場合、建物の契約書に解約時の返金次項いれてもらうように
交渉すべし！
あまりにもくやしいので現在弁護士に相談中・・・・
誰かこういう業者にギャフンと言わせる方法しらない？
79:名無し不動さん
05/05/20 16:29:06
不動産屋が怖いのは県庁だよ
弁護士より県庁の宅建免許担当に相談したほうが良いと思われ
80:名無し不動さん
05/05/20 23:41:46
グローバルファンデックスって売り上げ倍増してるな。
どれだけ悪どい商売やってるんだか。
81:名無し不動さん
05/06/03 19:41:38 EUAOPrid
下北沢のスイートホームは悪徳過ぎる！うさんくささが漂っているけどあそこは他のどの悪徳不動産より悪徳。悪徳の王道みたいな社長とその部下たち。。
スイートホームで借りると泣きをみるよ。
82:名無し不動さん
05/06/05 10:02:50
○ﾉﾚティフィ工
エアコン付き物件と言いつつ、引越し３日前に
管 ｢エアコン付いてないんですよ、どうします？｣
俺 ｢エアコン付けてください｣
管 ｢だめです｣
俺 ｢近くのエアコン付き物件はあります？｣
管 ｢ありません｣
俺 ｢何で早く言わないんです？｣
管 ｢気付かなくて｣
馬鹿か貴様は
で、契約更新の締め切り３日前（金曜夜）に
管 ｢契約更新済んでませんが｣
俺 ｢書類届いてませんし何で３日前に電話します？保証人は親ですし、親の会社の電話番号も入れてますよね？｣
管 ｢電話掛けても出ませんでしたが？｣
俺 ｢ 会 社 の 電 話 に出ないっておかしくないですか？｣
管 ｢え～おかしいですね～｣
俺 ｢おかしいですね～じゃねーだろ！それに電話だけでなくＦａｘ番号も教えてるのに何でＦａｘしないんです？｣
管 ｢え、Ｆａｘ番号聞いてませんよ？｣
俺 ｢書類の一部はＦａｘで送ったでしょーが！｣
管 ｢そうでしたね（流された） では、月曜迄に更新料振り込んで下さい｣
俺 ｢会社休めと？｣
管 ｢朝早くならＡＴＭ開いてますよ｣
俺 ｢…（そーいう問題では無いだろ）｣
土間が真っ二つに割れてるとか、風呂釜が壊れかけてるとか文句言ってもなしのつぶてですし、困ったものです。
83:名無し不動さん
05/06/26 02:49:30
激ﾜﾛﾀ！
84:名無し不動さん
05/06/30 00:36:59 daUU9hoQ
>>82
そこって代々木ですよね？自分よく取引してたけど、そんな悪質なんだ…
業者には親切なのになぁ(-_-)
85:名無し不動さん
05/07/02 13:10:52 CR+Q7ufO
URLﾘﾝｸ(www.libest.co.jp)
soumu@libest.co.jp
nakai＠libest.co.jp
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:474番)
ｽﾚﾘﾝｸ(build板:750番)
URLﾘﾝｸ(www.sankyohouse.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.saitama-np.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.dynacity.com)
URLﾘﾝｸ(www.nnn24.com)
86:名無し不動さん
05/07/03 18:21:03
タムラハウス
87:名無し不動さん
05/07/03 23:10:45 IcuYEW05
今流行のリフォーム商法って、やり方がG社とまったく同じだな。
88:名無し不動さん
05/07/04 00:43:56 R8Vv1LRW
渋谷の東洋エステート。
借り押さえで1万必要と言われるままに払った。
しかも、部屋の内見はできないというので
わざわざ一人で電車乗って外観だけ見た。
決めなかったが１万円は返してくれず。領収書も
くれなかった。当時大学新入学で世間知らずだったので
カモられたのだろう。そんな詐欺まがいな事をして金巻き上げるのが
不動産屋だといまいましく認識した。
以降賃貸は公共にしている。民賃など絶対利用するか。
89:名無し不動さん
05/07/04 01:00:39
>>82 担当だれでした？私も以前 ザ安 という女性で言い合いになりました
90:私書箱センターAOMO
05/07/04 08:44:45
東京新宿区の住所お使いください。
＊東京の支店を持ちたいという方
＊郵便物を一度、弊社に送ってもらいた い方
＊SOHOのため、信用力をUPしたい方
＊一人暮らしの女性の防犯のため
特に地方にいるお客様を持っている方にとって、効果絶大！新宿で店舗を持っているというだけで、信用が違います。
郵便物転送込み（何度でも可、ただし
速達は別途料金）
お値段は月￥３００００ です。
お問い合わせはこちら
TEL０３－５２５６－５２８０
メール kanda2004cqc@green.livedoor.com
合資会社シンヨックプロモーション
91:名無し不動さん
05/07/04 13:17:05 R8Vv1LRW
インテリジェントサービスのバカ女
住宅用の部屋探しているの知っておきながら
図面見せず現地まで来させておいて事業用の
部屋見せて「風呂ないんですか？」と聞いたら
「やっぱり無いとダメですよね・・・」だと
ふざけるなアホ
92:名無し不動さん
05/07/08 21:44:57 P2fem6pl
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
93:名無し不動さん
05/07/12 21:09:16
URLﾘﾝｸ(www.metro.tokyo.jp)
宅地建物取引業者に対する行政処分について
被処分者 商号 有限会社 都建設
代表者 代表取締役 杉本 多津子
主たる事務所 東京都中野区新井２－５－２
免許年月日 平成1３年６月２１日（当初免許年月日 昭和４１年６月２１日）
免許証番号 東京都知事(１２)第５２７８号
聴聞年月日 平成1７年６月１０日
処分通知発送年月日 平成1７年７月１１日（処分確定日 処分通知到達の日）
処分内容 業務の全部停止１月間
（３）媒介業者であるにもかかわらず、賃貸人の了解を得ず、
無断で賃貸借契約書を作成し、当該物件に賃借人を入居させた。
94:名無し不動さん
05/07/19 18:06:36
新宿辺りの不動産会社どうなんだ？
南口あたりとか看板すごくねぇ？
95:名無し不動さん
05/07/19 21:00:18 HbAH8btK
>>94
グローバル・ファンデックスという極悪の会社があるよ。
96:名無し不動さん
05/08/09 14:31:37 8axlE2Le
埼玉のサンシティホーム最悪！！！
埼玉のみなさん気をつけましょう！
私はここのアホ営業マンのせいで実に不愉快な１日を過ごしました。
ここに逝くの時間の無駄です。
超アフォ営業の腐った内容はこれだ！！！！！
１．義務教育を受けていないような、接客態度以前の扱いを受けます。
こちらが質問すると「あん？」と上目使いで、喧嘩を売るかのように応酬してします。
「はいなんでしょう？」「すみません。もう一度お願いします」くらいの最低限の言葉も
発せられない超低レベル営業
２．質問にはほとんど答えられない。「大丈夫」を連発するだけで全くプラスになりません。
いろんなＨＭ、仲介業者を回りましたが、こんなプアな営業は初めてでした。
ここの営業に質問するなら、現場にいた犬に質問したほうがましかと思ったくらい
３．日本語もおぼつかないくせに、態度だけはでかいです。
頭金予定の金額を聞くや、それを鼻で笑いやがりました。
この鼻で笑う態度は、そのほかにも１日のうち７・８回はあったと思われるが、客を客と
思っているとは到底思えない不愉快な状況
その他、まだまだありますが、一生ものの買い物をこんなところでするとろくな目にあいません。
気をつけてください！！
ヲイ！見ているか！ナ○セ！はやく氏ね！！
市ね市ねナガ○！！
97:名無し不動さん
05/08/11 15:06:04 u91w4qLT
仲介業者も不景気で大変だね。
漏れなんか社宅暮らしなんだけど大学時代の友人が不動産関係で
「親の土地を売って新しい家をってくれ」って勧められて困っている。
もちろん親の土地なんて親の兄弟の相続分もあるから
そうそう売れないっつーの。
でもあんなに必死なんて一件契約とるとどのくらいの儲けに
なるのかね？
漏れは不動産業界には全く関係ないからわかんないんだ。
教えて、えらい人。
98:ああ
05/08/11 16:10:12 zPELuQYZ
何が『２ゲット！』だ
99:名無し不動さん
05/08/11 16:56:44 XC4Uzsry
このクソ共が！ みんな氏んでしまえ！
くそくそくそくそくそうんこが！
100:名無し不動さん
05/08/26 13:03:59 QqlG2nib
＼∧＿ﾍ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
,,､,､,,, / ＼〇ノゝ∩ ＜ 100取り合戦、いくぞｺﾞﾙｧ！！ ,,､,､,,,
/三√ ﾟДﾟ) / ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ,,､,､,,,
/三/| ﾟＵﾟ|＼ ,,､,､,,, ,,､,､,,,
,,､,､,,, Ｕ （:::::::::::） ,,､,､,,, ＼オーーーーーーーッ！！／
//三/|三|＼ ∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
∪ ∪ （ ） （ ） （ ） ）
,,､,､,,, ,,､,､,,, ∧＿∧∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
,,､,､,,, （ ） （ ） （ ） （ ）
101:名無し不動さん
05/08/28 10:44:50 VnGiA1q8
東京都豊島区北大塚2-27-5
有限会社住まいるハウジング 東京都知事（1）第81844号
TEL（03）5394-6321 FAX（03）5394-6323
冨永 福司 妻真智子
家族経営で「アットホーム」を売りにしているがかなり悪徳不動産です。
金ありそうな客からはクリーニング代・鍵交換なども不当請求し、
外人や生活保護の人は門前払い。他にもいろいろ悪事を働いています。
許せません。最悪最低です。
102:名無し不動さん
05/09/29 03:37:27 4siL3zsd
埼玉のセンチュリ－２１ニッケン住販も最悪！
裁判沙汰になったこともある。
部屋を捜している電話をかけて来た外人に「あんたの肌の色は何色ですか？」
と聞いたそうだ。
裁判の結果５０万ぐらいの慰謝料を払ったんじゃなかったっけ
実際、センチュリー２１の看板はお金で買えるﾌﾞﾗﾝﾄﾞだから悪徳不動産屋が
隠れ蓑にするケースが多い！
103:名無し不動さん
05/09/30 21:49:30 84HeRA0p
アイルマネージメント
新宿
水商売物件多数有り
嘘をついて瑕疵物件に入居させたらあとはしらんぷり
法律違反の宅建名義貸し
死ぬほど高い物件でも、客に何もしない、物件のルール一つ調べない
苦情出たら居留守
準備できてないのに入居をせかす
多分トップはヤクザ
104:名無し不動さん
05/10/21 11:47:16
駒込の大蔵不動産
105:名無し不動産
05/10/25 02:09:27 tBGwTEWA
最近の不動産のちらしに、よくあるブラックでも、無申告でも、等などどんな人でも家が買える
ようなこと言ってる所って、悪徳不動産なのですか？
最近、服●工務店とか、せ◎チュ＠－とかよく名前聞く所まで、そんなちらし出し始めたので
そんなにやばくないのかと思ってしまいます。
でも絶対ありえないことだけどなぁ。
106:名無し不動さん
05/10/25 02:30:28 pfRZ+F35
アムスインターナショナル
107:名無し不動さん
05/10/25 04:17:32
>>105
それって詐欺のダシに使われるだけだよ。
やめときな。
108:１０５
05/10/25 10:24:39 tBGwTEWA
そりゃそうですよね。
結局、二束三文の家に法外なローン、不正して組まして、家売っても多額のローンだけ残るような
仕組みになってるのでしょうね。
109:１０５
05/10/25 10:28:23 tBGwTEWA
って言うか、もっとこわいことになるんですか？
110:名無し不動さん
05/10/25 22:44:06 oHtkbnsN
他にもやり方はありまつ
111:名無し不動さん
05/10/28 13:59:08 eojkXJru
おもしろそう
おしえれ
112:名無し不動さん
05/10/29 23:32:03 d//Fgir9
ブラックおKな融資会社あるよ。確か金利は短期固定で4％くらい。0金利時代にこれはかなり高いけどね。
こういうトコと契約させてるんじゃない？金利を取るだけ取ってあとは払うもよし。払えないもよし。
抵当権設定してるからそれなりに払ってくれればきっとなんとか利益はでちゃうんだろうね。
113:名無し不動さん
05/10/30 22:03:52
１０００万程度のマンションに１３００万程度の値段をつける。
サラ金で焦げている人にそれを売る。もちろんサラ金へ払う分も融資。
住宅ローンゆえに長期＝毎月の支払いが低い＝家賃と変わらない。
サラ金分は「一本化」するブラッキーな会社が高めの金利で融資する。こっちもわりと長期だから楽。
不動産会社＝物件売れてウマー
銀行（というかローン会社）＝抵当が付いているので最悪取り上げてしまえばOK。
というか取り上げるのを楽しみにしている。
買う人＝家賃と同じ程度で自分のものになり、サラ金も一本化。ちゃんと心入れ替えればいいんだが
大抵は元も木阿弥。ちょっとでも滞ればすべて取り上げられるのが実態。
ま、そういうことですね。マトモな会社に勤めてて、適度な収入があり、サラ金に２００万程度の借り入れがあって
貸家住まいで、出来れば途中でパンクしてくれる人がキボンってこってすな。。
114:名無し不動さん
05/10/31 00:46:14 lpIsA+0Q
教えてください。
仲介手数料（上限）＋ローン手続き代行の手数料は合法でしょうか？
ローン手続き代行手数料は支払済み、
仲介手数料はまだ支払っていません。
よろしくお願いします
115:名無し不動さん
05/10/31 02:50:30
>>114
契約書をよく読め。
116:１０５
05/10/31 10:03:03 dwWG+bdn
＞＞１１３
最近、中古住宅で築年数５年未満が多いのはそのせい？
117:名無し不動さん
05/11/02 20:11:40
>>116
さあ？ 実際新築のマンション買う人を見ているけど年収ががヤバイほど低い人が多い。
3000万以下なら３５年ローンで頭金入れれば毎月の払いが８万ぐらいでアパートの賃料払うくらいなら。。
って思うのだろう。
だけど実際買ってみるとボーナス払いが４０万だったり固定資産税や最初の住宅取得税を払うのに
高利のローン組んだりして、さらに調子に乗ってクルマ買い換えたり５０インチのプラズマ買ったり（オレか？ｗ）して
途中でヤバくなると「予想できる」家庭が多い気がする。
それと知り合いがソレなんだが、離婚しちゃってもう払えないってのが多い。
もう一緒に暮らさないんだから大きな家は要らないしローンも単独で返せないぐらいだと
売却してそのお金でローンを返済。当然買い叩かれることもあってローンは残るし
家は安く市場にでるしであんまりいいことない。
そんなのが実情じゃないかな？
>>113なんかの物件は築１０年以上のヤバげな物件が多いと思うけど。。
２０年以上のローンが組めて元の値段が安い物件じゃないとサラ金返済分まで飲み込めないからね。
118:105
05/11/03 01:43:33 4dW33rVA
＞＞１１７
私も実際、そんな広告にのっかっちゃって、不動産屋に行ったのですが、
年収３５０万位(親と同居で世帯収入５５０万位）で勧められたのは、３０坪の
新築１戸建て物件４０００万で諸費用も一緒にローン組んで４５００万とか言われました。
不動産屋がいうのには、月々払うのは今の家賃くらい(１３万）です。
ところがローンシミュレーションしてみると、とんでもない、うちの経済状態では、とても
払っていけるようなローンではなかったので、もう一切連絡しないようにしました。
やっぱりそんな夢みたいなお話は存在しないということです。
でも知り合いには夢みたいな話を信じ込んでローン組んだ人がいますが、１００％
５年後には破綻だろうと思います。
不動産屋にとったら家を売った後は関係ないことですよね。
119:名無し不動さん
05/11/03 01:45:23
その通り。
不動産屋にとっては家を売ったらあとは知らねだからな。
愚弄張とかひどいもんだ。
120:名無し不動さん
05/11/03 10:49:20 8NXBF3Vv
>>114
合法！
121:名無し不動さん
05/11/03 19:37:29 8BLAnVmv
ローン斡旋・代行業務は媒介業務に付随する別業務だけど
問題は、事前に媒介業務とは別の業務で費用が別途発生
することを説明していたかどうかだな。
ちゃんとした説明を受けていなかったら、媒介業務の範囲
だと理解していたことを主張して支払いを拒んでみたら？
国交省は、媒介の関連業務を行うときは費用を明確にして
書面で説明するように指導しているよ。
122:名無し不動さん
05/11/03 20:38:15
>>118
均等払いだと４５００万で毎月２２万ぐらい。２０年で金利2％ぐらいの場合ね。
年間264万か。。ま、20年なら延べで5280万だから金利が780万ぐらいで随分安いよね。
年収800万ぐらいだと頭金1000万とか普通にあるし両親からの補助なんかもあったりして
半分ぐらいは用意できるケースが多い。2500万なら同じ条件で13万ぐらいかな？
大体年収の5倍がローン組める限界なんだと。800万なら4000万。ところが500万ぐらいだと
2500万じゃあないんだよ。生活費が圧迫してくるから4倍の2000万がいい所だ。
奥さんがパート出るとか将来出世するとか甘い夢が見れた時代はそれでも5倍以上組んでも良かったんだけど
今じゃあ「組まされる」わけですよ。昔は年収が低いと公庫が組めなかったりしたんだけど
今はなあ。。。サラ金で自転車こいでるのにローン組めるもんなｗ
123:105
05/11/04 10:24:14 es+8EmHy
＞＞１２２
ということは、うちの場合は１５００万位が無難かな。５００万頭金で諸費用とで
７００万位現金があれば、中古１戸建てが買えるということですね。
それか、諸費用だけ出して、築３０年くらいの中古をフルローンとか。
どちらにしろ不動産屋にはおいしくない客ですね。
124:名無し不動さん
05/11/04 17:46:50 DuW22thf
しみ友不動産販売の大森営業センター初潮○上雄一に私は
辱めを受けました。はじめは耳たぶを噛まれる程度でしたが
次第にエスカレートしていき、校門の処女を奪われました。
しみ友不動産販売のホームページでホモ初潮の顔が見れます。
125:名無し不動さん
05/11/05 16:18:35
>>123（105）
本人年収が３５０万だとしても将来上がる可能性が大きいのでそのへんを織り込んでみると
２０００万ぐらいがローン限界だと思う。但しこの所の金利が低いままなのをあと１０年3％以上上がらないと
信じるならもうちょっと、あと５００万ぐらいはいいかも。
親と同居ならその年収（年金か？）も当てにしてもいい。だけど生命保険は掛けておくように。
掛け金は一万前後。出来れば死亡保険金が大きいほうがいい。本人の保険は入院のときだけ気にするように
共済などの安めので十分。
２０年ぐらいの長さがいいかと。で、繰上げ返済だが出来るだけやったほうがいい。
３０万ぐらいでも一度はやっておくと手続きというハードルを越えることが容易になるから。
それと、なるべく期間を縮めるのではなく返済額を下げるほうがいい。で、下がった分だけ積み立てをするように。
そうすると数年で繰り上げのための資金が出来る。大した額ではないがそれに足せば繰り上げ出来るでしょう。
必ず給料の振込み口座から天引きされるようにしておくこと。強制的に積み立てられたり引き落とされるというのは
確実に貯まっていきます。
126:名無し不動さん
05/11/06 15:11:06 t/9FPnsG
いや年収350程度の奴はその前後を行ったり来たりで一生を終えます。故に2300までね。
127:105
05/11/06 20:24:24 Ha3gnm8W
＞＞１２５．１２６
うちは自営なので、３５０万は、一番少ない月を１２ヶ月としています。
親の収入はおっしゃる通り、年金です。資金は親の援助含め、５００万位までに
したいと思っています。同居すれば、嫁は働けるので、２０００万位までなら、
繰り上げも可能かと思っています。ただ、考えるのは簡単ですが、実行するとなると、
大変なことだと思っています。思い通りの物件もなかなか見つからないし。
中古物件のローン審査は難しいと聞きますが、どうなんでしょう？
128:名無し不動さん
05/11/06 20:37:09 8euvIPcL
賃貸物件を見に行って、物件が気に入ったので、１か月分の仮契約してお金も払いましたが
１週間たっても本契約書が送付されてきません。
こんなに時間かかるものですか？
129:名無し不動さん
05/11/06 22:23:59
＞中古物件のローン審査は難しいと聞きますが、どうなんでしょう？
審査が厳しいのではなく「抵当物件の査定」ってことでしょう。築年数が多いと
それだけ減価償却が進んでしまいますし寿命に近くなりますので。
それより自営のようですのでかなり難しいかもしれません。申告いい加減にやってると
お金貸してくれません。
自営の種類がわかりませんが業界団体（組合とか商工会とか）で共済があると思いますので
そういうのだと結構ゆるいようですよ。とりあえず聞いてみてはどうでしょうか？
２０００万なら２０年2％で毎月１０万円です。１０００万で５万と覚えておくといいです。
もし頭金が無いならいまから貯めましょう。出来ないならローンも払えませんよ。
>>128
契約した不動産屋に聞けばいいだけ。時間掛るというか忙しくて手を付けられないか
面倒だから。
130:105
05/11/07 10:02:24 rvvtyhrE
＞＞１２９
やはり、自営では難しいのですね。不動産屋もそんなこと言ってたのですが、
本当のことなのですね。まぁ長期戦と考えて、お金を貯めること以外に、
申告をどのようにするのですか？普通に申告してるつもりなのですが。
青色申告じゃないとだめみたいなことあるのでしょうか。
商工会の方も一度調べてみようと思います。４ＬＤＫの賃貸マンションか、
借家があればいいのですが、少ないうえに家賃が１５万はするので、買って
ローン払う方がいいかなと思ったのですが。。。
131:名無し不動さん
05/11/09 00:12:11 aKfT+t2b
>>129
ありがとう。
まだ届いてねー。 俺の契約した不動産や駄目だ。
役所にいって転居手続きまでしたのに・・今週別の不動産で物件探すことにする。
不動産会社ってどこも駄目駄目だね～、変に態度でかいし。
132:名無し不動さん
05/11/09 14:47:09
＞申告をどのようにするのですか？普通に申告してるつもりなのですが。
白でもいいが「なぜ青にしない」のであろうか？ ここから始まってしまう。
収入が伸びれば税額も上がるから安くするためとお金の出入りをハッキリさせるために
青色にしたり有限会社にしたりするんですよ。
それを「やらない」のは無知なのかやばげな仕事なのか？って疑われるわけです。
それと納税額が少ないとダメです。納税額で収入を判断する材料にされますから。
もしかして都市銀行で聞いた？都銀はなかなか貸してくれないよ。
商工会に入る自営業ならまずは商工会に相談。たぶん労金を紹介してくれると思う。
もし事業で付き合いのある銀行が居ればそこへ相談。三年分の申告書の控えと納税証明書持ってけば
話は早いよ。どの位まで貸せて、どのくらいの返済額で、どうしたら大丈夫に返済続けられるかを
教えてくれる。それを教えてくれない、ごまかすような担当者や銀行はやめとけ。
中古物件はよく吟味しろ。マンションは管理を買えといわれている。一戸建ては耐久性と売却性だと思う。
利便性はあまり関係ない（郊外のほうが住みやすいしクルマがあればいい）
換金性が高いほうが自分が高齢者になったときにすぐ手放して駅前のマンションとかに住み替えられるから。
建売なら一番高いところ買っとけば売るときもすぐに売れる。安いところ買えばやはり遅くて安く売るしかない。
133:105
05/11/12 20:03:20 7VFpSh4I
＞＞１３２
青色申告調べてみました。色々読む分には出来そうな気がします。
ただ、日々の管理をきっちり続けられないと無理ということですね。
今年の分は無理なので、来年から挑戦してみようと思います。
家を買う、買わないは別として、そこから始めてみようと思います。
正直、当分は賃貸でいいか、という気になっています。
でも色々勉強になりました。ありがとうございました。
まぁ、のんびりやっていきます。
134:名無し不動さん
05/11/13 20:18:36
愚弄張って初任給25万もくれるのか。
もうかってやがるな。
135:134
05/11/18 03:53:43 bmzAR1Kb
３５０万の借金があります。ほとんど妻（私）の名義のものです。それでも家がほしいとおもっています。
夫の年収約４７０万奈良県在住。住宅ローンでオーバーローンに協力してくれる不動産会社しりませんか？
本気です。真剣です。よろしくお願いします。
136:名無し不動さん
05/11/24 13:44:49 cFKOxHlU
シノケン！！！
減価償却費？とかいって
敷金はかえってこない
何のための家賃だよ
ﾊｧ？ って感じ
137:名無し不動さん
05/11/24 14:22:07 HVd7ar+Y
それが手なのさ
138:名無し不動さん
05/12/17 20:43:12 g8r3qgxm
悪徳っていったらキ○キ不動産でしょ
139:名無し不動さん
05/12/17 21:47:04 rMX7gqMX
偉大なる２ちゃねらー諸君！
我々はこの強度偽造に抗議するため、
向こう３年間マンソン購入を差し控えようではないか！
禿同のちゃねらーは、どのスレでもいいから、これを３つコピペしてね！
140:名無し不動さん
05/12/18 08:29:18
駒込の大蔵不動産
真面目に仕事やれ
手を抜くな
141:名無し不動さん
05/12/18 14:58:29
うが
142:名無し不動さん
05/12/18 22:08:56
>>1
糞スレ立てやがって。
>中間省略（買取り、再販売）で仲介手数料を２重取りして
中間省略で再販すんのに仲介手数料を２重取りなんてできねぇよ！
ｵｰﾅｰに対しては買主、ｴﾝﾄﾞﾕｰｻﾞｰに対しては売主になんだから
仲介手数料なんかとれねぇつーの！
そんなもん可愛いもんだよ。ごちゃごちゃ言ってっと那須の土地買わすぞ！ゴルァ！
143:名無し不動さん
05/12/23 10:17:58
>>142
君はトーシローだね？
私のような本格派プロ不動産営業マンは>>1の言いたい事をよく理解できますよ
君がウマイ話に乗せられて売りつけられた那須の土地は私が売ってあげようか？
144:名無し不動さん
06/01/05 11:15:04 H6rOK43A
「構造計算書偽装問題に関する情報提供受付窓口の開設について」
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
「構造計算書偽装問題に関する緊急調査委員会」では、建築行政の対応上の課題
について調査、総点検を行うため、指定確認検査機関や特定行政庁、建築・不動
産に関する業務の第一線で実務に携わっている方々をはじめ、幅広く情報や意見
等を受け付ける窓口を設けることとしました。
受付窓口 ： FAX (24時間受付） 郵送 国土交通省ホームページからの入力 E-mail 電話
受付期間 ： 受付期間は、平成１７年１２月２８日～３月中旬とします。
145:名無し不動さん
06/01/05 20:21:12
>>143
素人なんでわからん。>>1は何が言いたいのだ？
普通に考えたら仲介手数料以上の利益出るからリスクがあっても買い取って利益乗っけて再販すんじゃねーのか？
>君がウマイ話に乗せられて売りつけられた那須の土地は私が売ってあげようか？
どこにも買わされたなんて書いてないぞ？でも1500ﾏｿで売ってきてくれるんなら今から500ﾏｿで仕入れてくるが？ｗ
それとも、喪前が1500ﾏｿで買い取るか？500ﾏｿで仕入れた土地を。ｗ
146:名無し不動産
06/01/07 12:22:01
>>119
愚弄張Ｆ、こっちが提示した物件条件と違うといったら、
「そんなこと言ってない」、の一言で済ましやがった。
契約時にかなり強引なことやってのけたし。平田健児、いつ捕まるんだ？
147:名無し不動さん
06/01/07 13:22:50 V+6jOvp3
三井リハウスってどうなの？
148:名無し不動さん
06/01/07 18:42:49 PUU4udwk
仲介屋に、広告の間取り図面だけではよくわからないから
寸法入りの図面をくれっていったら、そんなもの無いと言われた。
「無いわけ無いでしょう」と言ったら、「うちはただの仲介屋だから、
建てたところに言ってもらわないと」とキレられた。
私は何か間違っているのでしょうか？
149:148
06/01/07 18:45:00 PUU4udwk
追記
「仲介屋さんでも、申請の時に使った平面図・立面図・設備図他、一式あるでしょう？」と聞いたのです。
150:名無し不動さん
06/01/07 19:04:49 qVOezc/L
電話口だけで見せてくれるわけないじゃん。
あほか君は？
151:名無し不動さん
06/01/07 19:55:09
>>148
>>150の言う通り。
加えて言うと仲介業者は申請なんてしないから平面図・立面図・設備図なんてのはない。
取り寄せればそろわない事もないが具体的な話になる人でないとそこまで相手にはしないだろう。
物件指定して直接その業者に行くとアポとっておけば用意しておいてくれるかもしれないな。
でも古い物件だと資料に寸法まで入ってない物が多いから寸法入りの資料を必ず揃えてくれるとは限らない。
OCなら寸法まで気にしなくてもいい気がするし、自己利用なら物件見せてもらってメジャー持って行って計ればいい。
152:トーマス
06/01/07 20:10:34 NlfehJ1Z
すみません。途中でした。
年末にチラッと見た物件が気になったので値引き交渉を頼みつつ年あけに再び見に行きました。
買いたいと言ったら「明日契約してほしい」といわれました。
急だったしお金も手元にないので一週間後にお願いしたら「値引き前の値段で買うかもしれない人がいる」みたいな事を言われました。
それなら諦めるか～とは思いますが不動産の契約ってそんなに急にしないとならないのですか？
二日や三日で「この家に住もう」と決める人っておおいのですか？
153:148
06/01/07 20:33:24 PUU4udwk
>>150
>>151
レスありがとうございます。
仲介屋さんは図面もってないんですか！知らなかった！
物件自体は何度も見に行ってまして、自分の中ではここにしようって決めてる段階です。
便乗して質問なのですが、物件をみて、壁紙が剥がれてたり、床がきしんだりしていたら、
修理してくれるんですよね？契約の段階でそのへんを指摘しようと思うのですが。
154:名無し不動さん
06/01/07 20:39:06
＞それなら諦めるか～とは思いますが不動産の契約ってそんなに急にしないとならないのですか？
不動産屋がせかすのは普通。
同じ物件を余所の数社におよぶ不動産屋でも扱ってたりするので
他社に先を越されたくないので、先を急ぐのだと思う。
契約がとれたら担当者に入るボーナスは何十万円。
そりゃ必死になるさ。
155:名無し不動さん
06/01/08 20:21:18 M1Tvya8c
154さんレスありがとうございます。
良く考えたらそうですよね。なんだか話がスイスイ進むので不安になって。色々考えて納得したので土曜日に契約に至らなかったとしても悔いはありません。ありがとうございました。。
156:名無し不動さん
06/01/09 19:50:06 TSAZD2O2
>便乗して質問なのですが、物件をみて、壁紙が剥がれてたり、床がきしんだりしていたら、
>修理してくれるんですよね？契約の段階でそのへんを指摘しようと思うのですが。
新築なら直してくれると思いますよ。10年保証ついてるし。中古の場合は現況渡しが基本だから
余程良心的な業者じゃないと直してくれないよ
157:名無し不動さん
06/01/12 19:33:52
>>154
あまり、知ったかぶりしないほうが自分自身のためだと思いますが・・・・
158:名無し不動さん
06/01/16 21:36:07
>>154
｜
ぱくっ|
／V＼
/◎;;;,;,,,,ヽ ＜そんなエサで 俺様が釣られると思ってんのか!!
＿ ﾑ::::(,,ﾟДﾟ)::|
ヽﾂ.（ﾉ:::::::::.:::::::.:..|）
ヾソ:::::::::::::::::.:ﾉ
｀ ー U'"U'
159:名無し不動さん
06/01/20 07:41:18 9587e1Lh
>>81
いまさらですが詳しく教えてほしいです。
160:名無し不動さん
06/01/20 19:38:45
こんなに安い部屋って有りえるうですか?
URLﾘﾝｸ(realestate.homes.co.jp)
,､-―-､
丿 <｀) ＿_
,､- ''' "二ヽ_（ヽ'｀(二ﾆ・ | ＼_
／ ､ !__'､_┌´ │ / ｀' ｰ┐
/ ヽ | ｀ | | |
___ | ヾ__| | _,､r‐'',ﾆ=- | / _,､-‐'ﾞ
＿| '､| ミ/ ﾞ､ |_,∠-''´￣｀'ｰ､ ￣|-''" |
＼|. | l＿__l ／￣ヾ`´` |￣￣￣｀'''iー､
. |／ﾞ| ￣ ヽ_,､-''´｀ヽ ＿,､,､,､,､_|＿＿＿＿＿_|＿
| （ ´ ,､- ''ﾞ 丿 ヾ二二二二二二二二二|ﾆ!
ヽ<二二二二二>~/ ／ ／ └‐┬─‐──┬┘
フ,||, / / ／ │ │
161:名無し不動さん
06/01/23 11:34:17 kEKX9vd2
仲介は即日契約が基本。グズグズしてる奴は
ダメ営業だよ。何より客のためだ！
162:名無し不動さん
06/01/23 15:14:44
>>161
>仲介は即日契約が基本。
①その日に売主の都合が付けばいいけど急な話だとだいたい都合が付かない。
②ｷｬｯｼｭならいいが、ﾛｰﾝを利用する場合は事前打診後でないといやがられる。
163:名無し不動さん
06/01/23 16:19:23 kEKX9vd2
>>１６２
①そんなのは先に売主に根回しするんだよ。売主にとって契約以上に大切な
ことあんのか
②そんなとことは契約しなきゃいい。事前根回しだよ。
客が気に入ったのなら、その場で買わすのが営業だ。じゃないと客が
不動産を買えない客になってしまう。客は買いに来ているんだから。
仲介はスピードです。これは鉄則。
164:名無し不動さん
06/01/23 18:24:57
>>163
たしかに、即マキは大事だ。でも新築と違って中古のそれも仲介は即マキはきびしい。
①オーナーに根回ししたってオーナーが地方の人だったらまず無理。
海外出張でもまず不可能。案内が必ずしも土日祭日とは限らない。
平日は帰りは毎晩11：00～12：00なんて人もざら。
②買う客がみんなｷｬｯｼｭではないんだから>そんなとことは契約しなきゃいい。は論外。
契約書上、ﾛｰﾝ条項付けて先にまくのはいいが、それでﾛｰﾝキャンセルとかしたら
オーナーから信用してもらえなくなる。それに段取りしたのがパーになるんだよ。
ﾛｰﾝがあるない、使う使わないで金融機関との段取りもあんだから。
165:名無し不動さん
06/01/23 19:29:44
>>164
確かにそういうことはあるけど・・・
①それでも即契約する方向で持っていくべき。
いきなりの案内でなければ、事前での根回しはできるはず。
②普通契約優先じゃないの？事前出して待ってて、他で契約された
ら、ホント間抜けだよね。買付けなんて紙切れなんだから、客
がその気になっているときはすぐ契約だよ。
166:名無し不動さん
06/01/23 19:42:26
青○県の太陽○所さんは専任媒介をレインズに登録しておらず
２週間に一度の報告義務も怠っておりましたが
これは別にしてもいいことですか？
法的な問題とかはないのですかね？
167:名無し不動さん
06/01/23 20:42:22 gMeWVfOI
業法上は行政に苦情相談だせば、初回なら指示処分ぐらいかな？
民事上としては、業者の不誠実な行為を理由に、媒介契約の
解除ができるぐらいかな。
168:名無し不動さん
06/02/04 23:49:18
>>152
値段交渉して買いたいって言ったんでしょ？
なら何で先延ばしにする理由があるの？
欲しい物を手に入れるタメなら少しは急がない？
何で急にしないとならない？じゃなくて、買うと決めたのに何で先送りするの？と言いたい
2,3日でこの家に住もうと決めたから買うって言ったんでしょ？
買う気もないのに『買う』って言うなよ。
169:名無し不動さん
06/02/12 00:34:41 ez2dhLCD
ﾌﾟｯﾌﾟｸﾌﾟ～
170:名無し不動さん
06/02/12 00:38:30
グローバルファンデックスの平田は夜10時過ぎに電話して来たぞ。
171:名無し不動さん
06/02/12 19:56:35 glrXaQUa
URLﾘﾝｸ(prosv.pref.saitama.lg.jp)
172:名無し不動さん
06/02/13 01:10:06 1tjMeKni
下北沢のスイートホームに関する情報を教えてください！現在スイートホームの情報をお持ちの方よろしくお願いします！
173:名無し不動さん
06/02/16 22:05:48
賃貸物件決めた時、重説ファックスするから読んで契約手付け金全額を振り込めとのこと。
主任者による重要事項説明もやってませんし契約書の条文も見せないらしい。
これって違法じゃないのですか？
手付けとは、なんかあったら返さないお金だろ？（手付け解除）
契約してないのに手付けもらっていいのか？
あとなぜ所有者に支払うんじゃなくお前ら仲介業者に手付けを支払わないといかんのだ？
教えてください
174:名無し不動さん
06/02/19 09:49:14 w7ZyD7EZ
>>173
それ、サブリース（転貸借）になってるんじゃないの？
重説ＦＡＸ、契約書の説明なし＝宅建協会か都道府県庁にＴＥＬしたらいい。
それよりも、あとのことを考えてその会社とは契約しないほうが費用面で
お得かも。
175:名無し不動さん
06/02/21 08:36:36
サブリースかどうかは業者は言ってませんでした。
業者に理由をきいたら『言うこと聞かないとこの物件を借りられませんよ』と言われますた。
業者さん若い女の子の営業で分かってないみたいですた。
怖いのでこの物件借りるのやめました。１７４さんありがとうございました。
176:名無し不動さん
06/02/21 12:33:05
駒込の大蔵不動産最悪
177:名無し不動さん
06/02/22 22:20:58 tzlmlqFG
URLﾘﾝｸ(www.shiire-juku.com)
URLﾘﾝｸ(www.shiire-juku.com)
こんなサイトを発見したが、1回の買付で118万は不可能だと思うのは、
おいらだけ？
この歌い文句に惹かれて買ってみたけどイタリアアウトレット情報が
陳列するばかり。イタリアアウトレットはいいもの売っている
か知りたい。売ってたら買いに行くつもり。
どーせ偽物もあるだろうと質問したら税関とおったものは本物だと言張るけど真実が知りたい。
正規店以外は偽物だろうと思い質問したら、
路上で買わなければ大丈夫。イタリアであれば、基本的にちゃんとしたところで買えば
間違いない。中国はやばいけど。
だとおおお。
回答はこれだ。イタリアは偽物ないんかい？
誰か教えてくれーーー。失敗しとーーーない。
買ったものはヤフオクで売るようにススメラれとる。
178:拙速な福屋工務店
06/02/24 16:55:29 9JGBpH4m
誰がみてもわかる床の腐食や下水排水不備を、
瑕疵担保責任なしを良いことに、
民法772条（知っていたら売り主の責任）をくぐり抜けようと
売り主は知らなかったことにしようと手を貸し 、
挙げ句の果てに買ったばかりの家を売るなら相談に乗ると。
若い社員は売り上げ競争に追われているのだろうが、
企業の信用を大切にしてほしいものだ。
179:名無し不動さん
06/02/27 23:43:03 a/eyWopC
＞１７６
理由をおしえて？
俺土曜日に契約しようと思ってんだけど大蔵でさ。
180:名無し不動さん
06/03/04 22:32:58 VZu77jPY
銀座にある
三〇エステートの
鈴〇 た〇つは、出張でマイルを貯めて、海外旅行行ってる。
181:名無し不動さん
06/03/04 23:16:54
超極悪悪徳不動産業者愚弄張不安出楠
182:名無し不動さん
06/03/05 00:01:11
>>180
別にそれくらいイイでしょ。
183:名無し不動さん
06/03/05 08:26:54
>176
そうなの？
184:名無し不動さん
06/03/05 08:28:23
何かされたりした…？
185:名無し不動さん
06/03/05 09:30:42
悪徳ｶﾞｸﾌﾞﾙ((((;ﾟДﾟ)))))
186:名無し不動さん
06/03/05 11:22:59
ｗｗｗ
187:名無し不動さん
06/03/05 18:33:01
不動産屋って
人間クサッてるねｗ
188:名無し不動さん
06/03/05 19:21:56
うんうん。
189:名無し不動さん
06/03/05 20:00:19
悪徳業者って結構いるんだあ～ （’；’）
190:名無し不動さん
06/03/05 20:01:41
悪徳業者追放
191:名無し不動さん
06/03/05 20:35:13
>>181
ﾊｹﾞﾄﾞｰ。諦めさせるまで４カ月。それもこっちがﾌﾞﾁ切れてようやく解決w
192:名無し不動さん
06/03/05 23:30:31
悪徳業者氏ね
193:名無し不動さん
06/03/07 11:45:00
こっちのｽﾚのほうがよかった…orz
《阿佐ヶ谷、中央線沿線付近でお部屋を探しの方へアドヴァイス》コピペ可
詐欺山障子（仮名）に気をつけましょう。
ほとんど審査無しで入居できるという『大変素晴らしいメリット』が有りますが、
とある家族がそのシステムを悪用し、本来であれば“家族”の一員として
責任を持って面倒を見ないとならない者を入居（一人暮らし）させてしまったケースが有ります。
（具体的には…壁を蹴飛ばして遊ぶ・早朝に奇声を発する・自分の部屋の窓ガラスを
割ってしまっても、お片付けができない…etc）
そのため、
(1)家庭の事情で保証人がたてられないが、公園にだけは住みたく無い。でも某パレスは高い。
(2)スリルとサスペンスを毎日のように味わってみたい。火サスが打ち切られてorzな人。
(3)理由は無いが、とりあえず事務所を確保しないといけない。
のような特別な方を除いてやめたほうがよいでしょう。
時既に遅く、契約をしてしまった場合は、ヒユウザア物件よりマシであるとか、
上記(2)のようなポジティブな思考で乗り切るのが、よいでしょう。
194:名無し不動さん
06/03/10 21:34:59
ｺﾜｲﾖｫ
195:名無し不動さん
06/03/10 21:48:24
>>166
岩手久慈の手抜きで有名な業者とつるんで
マンション売り始めた有名な会社。
196:名無し不動さん
06/03/13 21:59:20
オー！
197:名無し不動さん
06/03/13 22:00:30
ﾉｼ
198:名無し不動さん
06/03/13 22:09:46
アハハ
199:名無し不動さん
06/03/13 22:14:38
濃茶
200:名無し不動さん
06/03/16 13:20:33
200
201:名無し不動さん
06/03/17 21:56:18 HD1pqojB
アパマン。
契約したら、実は悪名高い吉祥寺の○○屋ハウジングの
物件だった。
家賃高いくせに狭い、建付け悪い（玄関のドアがあかなくなった）
ゴミ出しにうるさい、そのくせ同じアパートの住民の騒音などは放置。
「警察にいけ」の一点張り。
警察の人に、この部屋でその家賃は高すぎる。不動産屋も悪徳みたいだし、
勉強したと思って早く引っ越せと言われた。
ちなみにその後入居したアパートの管理会社（スターツ）の対応は
すばらしかった。
見習え！○○屋ハウジング、○ットー開発！
202:あぼーん
あぼーん
あぼーん
203:名無し不動さん
06/03/20 20:37:49
ｗｗｗ
204:名無し不動さん
06/03/20 20:51:40
sage
205:名無し不動さん
06/03/20 21:31:09
Ψ（・O・）Ψ
206:名無し不動さん
06/03/20 21:37:21
（-_-ι）ｺﾏｯﾀな・・・
207:名無し不動さん
06/03/21 14:02:23
あ
208:名無し不動さん
06/03/23 07:20:28
ﾀﾞﾏｻﾚﾙﾅ
209:家探し
06/03/25 02:19:13 MGP6kVZR
下北沢のスイートホーム。あいつらまじ恐い！！
詐欺もいいとこ。気をつけましょう！何かスイートホームについて知ってる方いませんか？
210:210
06/03/25 10:46:09 OvY2HTB1
>>１３５
大阪の不動産業者ですが奈良の学園前で大規模分譲のプロジェクトが
ありますが、どうでしょうか？
211:名無し不動さん
06/03/25 21:48:36 xXRLXbzY
>>210
あんたオウミ住宅の社員だろ
212:名無し不動さん
06/03/26 07:22:58
（▼▼ﾒ）
213:名無し不動さん
06/03/30 14:10:41
不動産屋かぁ。。。
214:名無し不動さん
06/03/32 20:53:24
うん
215:名無し不動さん
06/04/03 03:10:39 31Ao6mYZ
悪徳って日新ハウジングの事だろ？
216:名無し不動さん
06/04/03 20:27:37
・・・
217:名無し不動さん
06/04/04 00:37:02 EZBE84mK
日新ハウジングの佐藤は馬鹿まで読んだ
218:名無し不動さん
06/04/04 19:14:52 j3NsEjdQ
駒込の大蔵不動産
219:名無し不動さん
06/04/04 21:36:58
あ～、あそこか…
確かに
220:名無し不動さん
06/04/04 21:46:18
悪徳アクテムと日新
221:名無し不動さん
06/04/04 22:39:15
（ToT）
222:名無し不動さん
06/04/04 23:46:05
ﾀﾞﾏｻﾚﾙﾅ
223:名無し不動さん
06/04/05 13:31:29
日新ハウジングの佐藤は悪代官
いや、ただの悪党かな
224:名無し不動さん
06/04/05 18:55:11
悪党
日新ハウジングの佐藤
アクテムの平山
ボッタクリの野蛮人
225:名無し不動さん
06/04/05 21:35:55
野蛮人ｺﾜｽ
226:名無し不動さん
06/04/05 23:18:48
俺も知ってる
227:名無し不動さん
06/04/06 02:12:12
日新ハウジングの佐藤
アクテムの平山
嘘が多く、世の中をなめている。
こんな馬鹿いなくなればいいのに。
絶対ろくな死に方しないぞ。
世の中をなめるなボケカス！
228:名無し不動さん
06/04/06 03:09:10
滅井のﾘﾊｳｽの営業さんって、客をハメコミたいけど、グッとガマンしてるような
人多いですね。肌で感じます。
ベストエレクトの人は正直信用できません。目が泳いでる人とか、北斗の拳に
出てきそうなデブとか、一般人にはわけわかめです。
住友、東急は商売っ気がないですね。客ほったらかし。別に飯の種があるのでしょうか。
229:名無し不動さん
06/04/07 02:12:54
悪党
日新ハウジングの佐藤
アクテムの平山
ボッタクリの野蛮人
まで読んだ
230:名無し不動さん
06/04/07 23:51:35
あ～キケン キケン
231:名無し不動さん
06/04/09 03:03:12
竹村穣 強姦でリハウスを首になった変態男
232:名無し不動さん
06/04/09 06:00:29
日新ハウジングの佐藤はハゲまで読んだ
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
233:名無し不動さん
06/04/10 05:44:29
日新ハウジングの佐藤はハゲで馬鹿まで読んだ
卑怯ものは４ね
234:名無し不動さん
06/04/11 01:23:02
悪徳の卑怯もの佐藤でOK?
235:名無し不動さん
06/04/12 02:58:58
日新ハウジングの佐藤はハゲで馬鹿まで読んだ
このハゲも悪人やね ろくな死に方せんぞ
236:名無し不動さん
06/04/12 03:22:10 I2G/nnHq
すいません
先日母親が入院したので
『定時であがります』と直属の部長に言ったら
社長がでてきて『おい、マザコン。なめたこと言ってるなよ』と言われました。
しかも、それからずっとマザコンと罵られるので訴えようか考えてます。
皆様どう思います？
237:名無し不動さん
06/04/12 03:38:11
お母さんの事なのにそういう言い方は確かにひどいよね。
でも、それをマトモに食ってかかるとダメだよ～。
相手が相手だから当たらず触らずがベスト。
社長はそんなに深刻な病状だとは思ってないんだろうね。
所属長に病状を深刻に語れば、まわりまわって何も言わなくなるのでは？
238:名無し不動さん
06/04/12 05:17:17
スレタイを百回読んで下さい。
239:名無し不動さん
06/04/14 08:28:55
日新ハウジン○の佐藤は氏ね！←ハゲ
240:名無し不動さん
06/04/14 15:14:56
日新ハウジン○の佐藤は悪党
ここで話題になってるバッカと同等だろう 氏ね！
241:名無し不動さん
06/04/14 17:56:55
金をふんだくる卑しい商売
詐欺師と同じ
242:名無し不動さん
06/04/15 12:51:56
駒込の大蔵不動産
243:名無し不動さん
06/04/16 20:42:39
日新ハウジン○の佐藤氏ね！
↑悪徳のウンコ野郎
244:age
06/04/16 20:50:11 73/9bUpT
消毒代って必要？
245:名無し不動さん
06/04/16 20:52:39
カギ交換は？
246:名無し不動さん
06/04/17 03:42:04
うわー、グローバルファンデックスのセールスと訪問の約束しちゃったよ。
どうしよう。((((゜Д゜；))))
247:名無し不動さん
06/04/17 15:49:12
悪党ってアクテムの平山の事だろ？
248:名無し不動さん
06/04/19 13:22:36
馬鹿はいらね
特に基地外 HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
特に基地外 HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
特に基地外 HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
249:名無し不動さん
06/04/19 23:04:21 oGE2eWIf
ｾﾙﾃｨﾌｨ絵ってそんなよくないの？
契約しちゃったよ。。
250:名無し不動さん
06/04/20 00:46:58 rIhRgUJP
東京のア●バーハウス
すごいいい加減。嘘ばっかりつく。３回騙された。でも借りてる身だから強く言えない。
251:名無し不動さん
06/04/20 22:28:40
あ～ぁ
252:名無し不動さん
06/04/21 11:23:59
悪徳？
悪徳って言えば日新ハウジン○の佐藤部長だろ
あの腹黒いハゲは死んだ方がいいぞ。
253:名無し不動さん
06/04/21 21:39:01
法律に引っかかる→違法行為
法律には引っかからないが法令には引っかかる→脱法更衣
そして脱法更衣やってる不動産屋が悪徳なんだよ
違法行為やってりゃ捕まるからね
さて脱法の最たる例、それはガイドラインに従わないこと
ガイドラインは法律ではないが立派な法令
しかしこれに違反しても直ちに違法とならない
敷金清算におけるクリーニング特約、畳表替え特約、消毒特約
これらはガイドラインに違反するが、ただちに取り締まる法律が無いので違法とはならない
ただ消費者契約法第１０条に引っかかる恐れはある
訴訟起こして勝てるかどうか五分五分
第二の悪徳の要素
退去時に日払い計算をやらないこと
これも法律上の根拠はない
月契約だ、と言えばそれで終わり
入居の時は日払いやっててもね
第三の悪徳の要素
金融機関を介し、家賃を支払わせるのに
手数料を借主に負担させること
家賃は基本的には借主が貸主に直接支払うもので
貸主側の業務の簡素化のために金融機関を利用してるわけで
手数料を借主に支払わせるのは脱法行為
これらの要素を取り入れた大手企業系列が少なくとも一つ日本には存在する
皆さんはどう考えますか？
254:名無し不動さん
06/04/21 23:37:13
>>253
長文になるが・・・
法令の「法」は法律。「令」は命令。法律を含み、政令、省令etcを含む。
人によって範囲の異なる用語と思うが、ガイドラインは普通に考えて、法令では無い。
命令じゃないからな。あくまで参考にしろって事だろ？
脱法行為の使い方も変だ。
>法律には引っかからないが法令には引っかかる→脱法更衣
>そして脱法更衣やってる不動産屋が悪徳なんだよ
仮に法令の定義が正しいとして、脱法行為＝悪徳という構図は
成り立たないことがあるのは分かるだろう。
無意識だろうが、脱法行為という言葉に、悪徳の意味を含ませて
不動産屋＝悪という結論に誘導している。論理のすり替え、詭弁だ。
退去日の日払い計算？そりゃ借りてる側からすれば、日割りの方がいいが、
事務も煩雑だし、契約期間を短縮してもらってる事も考えないとフェアじゃない。
振り込み手数料？ここまでくれば、言いがかりだろ。
ここも脱法行為という言葉を安易に使用している。
また、どの法令に違反してるのか？民法485条も見てみような。
一般に弁済費用を負担するのは債務者の給付義務に含まれている。
大体、交通費払って時間かけるより、振込みの方が便利だろ。
直接払わせることを強要されるほうがぞっとする。
しかし、これって、どれも不動産屋じゃなくて、大家の行為じゃないか？
255:名無し不動さん
06/04/22 00:00:30
>>254
＞ガイドラインは普通に考えて、法令では無い。
国が出してる通知は法律ではないが立派な法令
法体系を考えれば当然
でなければ、行政機関を否定してることになる
＞退去日の日払い計算？そりゃ借りてる側からすれば、日割りの方がいいが、
事務も煩雑だし、契約期間を短縮してもらってる事も考えないとフェアじゃない。
日割り計算に関しては明確な法令がないだけ
慣習法としては成立してるがな
それに「事務も煩雑だし」というのは貸してる側のある意味勝手な言い分
256:名無し不動さん
06/04/22 07:05:57
＞しかし、これって、どれも不動産屋じゃなくて、大家の行為じゃないか？
ごめん、ここは仲介不動産の悪事を叩くスレだった
管理不動産の悪事は別スレでやるのね・・・
257:名無し不動さん
06/04/22 09:10:33
日新ハウジン○の佐藤部長 氏ね！
↑根性の悪い悪党だ！
258:名無し不動さん
06/04/23 01:00:47
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
259:名無し不動さん
06/04/24 17:33:15
悪党=日新ハウジン○の佐藤部長 氏ね！
260:名無し不動さん
06/04/26 22:57:51
基地外荒らしの御紹介 下記は真性の基地外荒らしです。 粘着野郎マジでシネ！
特に基地外 HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
特に基地外 HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
特に基地外 HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
基地外荒らしの御紹介 下記は真性の基地外荒らしです。 粘着野郎マジでシネ！
特に基地外 HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
特に基地外 HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
特に基地外 HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
基地外荒らしの御紹介 下記は真性の基地外荒らしです。 粘着野郎マジでシネ！
特に基地外 HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
特に基地外 HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
特に基地外 HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
261:名無し不動さん
06/04/28 02:11:59 m97Fz4G0
下北沢ス○ート○ームね、ほんと最悪。。詐欺だから気をつけろ！！
客の立場になんて全然立ってないから
262:名無し不動さん
06/04/28 03:38:17 dZbmNwRe
駒込の大蔵不動産は最悪
263:名無し不動さん
06/04/29 13:24:57
基地外荒らしの御紹介 下記は真性の基地外荒らしです。 粘着野郎マジでシネ！
特に基地外 HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
特に基地外 HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
特に基地外 HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
264:名無し不動さん
06/04/29 14:33:34
他スレを荒すな日新ハウジン○の佐藤ハゲ！
氏ね！
265:名無し不動さん
06/05/01 19:02:25
>>264
あんたの書き込み面白いから
何があったのか教えてくれ
wwwwwwwwwwwwww
ﾊｹﾞﾜﾛｽ
266:名無し不動さん
06/05/01 21:52:54
他スレを荒してるのは日新ハウジン○の佐藤ハゲ！って事
ハゲの悪事に関してはまた後日。
267:名無し不動さん
06/05/02 22:52:33
>266
いちいちageんなボケっ！
268:名無し不動さん
06/05/03 00:27:16 sj629SNq
愚弄張の大隅、小林、死ねや。
269:名無し不動さん
06/05/03 14:29:11
>267
黙れ関係者！ 悪党は氏ね！
ついでに日新ハウジン○の佐藤ハゲ 他スレを自演で荒すなボケ！
270:テレあほ
06/05/03 19:13:17 DPt0HBNP
株式会社翼コーポレイション(地上げ屋）の近藤博英は、迷惑電話をした
挙句ことわると、今から行きますなど、脅迫します。
東京都大田区西蒲田7－32－2
ｈｐ URLﾘﾝｸ(www.wing-cp.com)
０３－３５７１３－８１１●
皆さん注意して下さい。
死ねばいいのに
271:テレあほ
06/05/03 19:15:35 DPt0HBNP
株式会社翼コーポレイション(地上げ屋）の近藤博英は、迷惑電話をした
挙句ことわると、今から行きますなど、脅迫します。
東京都大田区西蒲田7－32－2
ｈｐ URLﾘﾝｸ(www.wing-cp.com)
０３－３５７１３－８１１●
皆さん注意して下さい。
死ねばいいのに
272:名無し不動さん
06/05/03 19:48:51
おいおい、逮捕されるぞ
速攻削除依頼出しとけ。
273:名無し不動さん
06/05/05 21:43:27
悪徳と言えばアクテムと日新ハウジング
↑人類の敵悪人は氏ね
ホント根性の悪い悪人だったこった マジで悪人は氏ね！
274:名無し不動さん
06/05/08 05:33:14 kDmVgNoz
さらしあげー
275:名無し不動さん
06/05/08 06:43:50 lRUaTLa5
セン・ュリー２・もやばいとこ多いよ＾＾
276:名無し不動さん
06/05/10 02:17:50
悪徳と言えばアクテムと日新ハウジング
↑人類の敵悪人は氏ね
まじ市ね！
277:abc
06/05/10 19:10:09
悪を暴く事は大切な事。できない奴は泣き寝入り人生。
278:名無し不動さん
06/05/10 21:19:22
>261
下北沢ス○ート○ームってどう詐欺なの？
279:名無し不動さん
06/05/11 00:12:56 twCOzMJv
>>124
思わずウェブ見てしまった
280:名無し不動さん
06/05/11 00:54:47
日新ハウジン○の佐藤は悪人そのもの
注意しましょう
281:元不動産屋
06/05/11 02:26:42 361VfIaE
賃貸のぼったくり商法
消毒：業者により施工ほうに違いはあるが、要は殺虫剤をまくだけ。
定期的にバルサンを焚いた方が、効率的。
本当に、何年も効果が期待できるものは、人体に有害。
仲介手数料：本来、借主0.5ヶ月・貸主0.5ヶ月しか受け取ってはいけない。
借主から1ヶ月受け取るのは、明らかな脱法行為。
エイブルが、0.5ヶ月に値下げしたのも、国土交通省から
営業停止を喰らいそうになった為。
広告料：家主側が、支払う仲介手数料。
礼金が上乗せされたり、敷金が返金されない陰の原因。
282:名無し不動さん
06/05/11 05:19:59 g9287GQ+
＞２８１
仲介手数料は借り主貸し主あわせて１ヶ月までじゃね？
両方から０．５ずつでもいいし片方からだけ１ヶ月だけでもよかったとおもうが。
283:元不動産屋
06/05/11 08:23:23 361VfIaE
>>282
広告料をもらっていなければね。
284:名無し不動さん
06/05/12 00:05:39 c3a9I2GP
＞２８３
広告料は広告料じゃね？
１ヶ月どころか２ヶ月分だろうが３ヶ月分だろうが別にかまわんはずだよ
だって広告でかかった料金を請求してるという名目なんだし
実際新聞にチラシでもだしたら数十万かかるわけで
285:元不動産屋
06/05/12 07:09:22 oUu1y+hM
>>284
その理屈で脱法行為を繰り返しているのですが。
やり過ぎという事で、国土交通省からエイブルは営業停止処分を
喰らいそうになりました。
286:名無し不動さん
06/05/13 07:56:33
日新ハウジン○の佐藤は悪人そのもの
注意しましょう
287:長太郎
06/05/13 09:11:30 zN9DfIQe
東武東上若葉駅前の長太郎不動産は店前に張り紙するだけでも広告料１ヶ月
分請求します。入居者が少ないので大家さんも喜んで支払っています。
敷金が返還されない訳がここにあります。
288:元不動産屋
06/05/13 09:41:52 r+mi73kc
>>287
張り紙してるだけでも、ましな方です。
289:名無し不動さん
06/05/13 11:41:37
仲介料1月もらえるのは借主が了解した場合0.5→1月で貰える
手数料半月と歌い出したのはキャンペーンで短期間だけやる予定で
ためしにしてみたが、その期間終わってからも辞めるに辞めれなく
成ってしまった為にて事です
290:元不動産屋
06/05/13 11:54:00 r+mi73kc
>>289
表向きの理由はそうです。
他にも、利益が減ったので家主から広告料を0.5ヶ月余計に
取ろうとしたら、管理外され掛けたりとか、積和不動産の
管理物件を横取りしようとして取引停止になったりとか、
迷走しっぱなしです。
291:名無し不動さん
06/05/13 20:10:19 dvQ+s+h0
春日○ハウジングセンターは危ないですよ
法外な手数料を取ろうとします。
社長には注意ですよ
292:abc
06/05/14 21:34:58
>>291 なあ、春日〇って駅の近くにマンソン営業マンちらし配り多くない？
293:名無し不動さん
06/05/15 00:58:47
正統派な子だと思っていたら、男癖が悪かったり、未成年で飲酒してたりと知ってガッカリした。
URLﾘﾝｸ(www.tanteifile.com)
URLﾘﾝｸ(www.tanteifile.com)
沢尻エリカ二回目の大整形後
URLﾘﾝｸ(images-jp.amazon.com)
当時１５歳、高校１年生だ。
居酒屋への入店を断られて、画像の男性の部屋に一泊したらしい。
URLﾘﾝｸ(widegeinou.blog39.fc2.com)
「遅刻魔」「台本は覚えてこないのに、監督のやり方に口を挟む」
「一回スネるとしばらくダンマリ」などと、
新人女優とは思えない態度で、周囲を呆れさせていたという。
URLﾘﾝｸ(widegeinou.blog39.fc2.com)
沢尻エリカ未成年飲酒画像＆乱交パーティー動画が流出！
URLﾘﾝｸ(geinoupasya.269g.net)
沢尻エリカは風俗で働いていた！
URLﾘﾝｸ(enjin410.jugem.jp)
山田の奔放な女性遊びがクローズされてしまうが、この交際は沢尻が山田を利用していたようだ。
URLﾘﾝｸ(www85.sakura.ne.jp)
294:不動産屋
06/05/16 14:50:24 lXizXlyV
>>238 元不動産屋さん
他のｽﾚにもいましたね
素人さんに説明するには、ちょっと知識が浅すぎますね。
みんさん混乱してしまいますよw
仲介手数料は、
《基本》貸主・借主５０％ずつ
しかし、双方合意であれば、どちらかが１００％支払っても問題ない。
そもそも、法律では定められてない。だから、罰則もない。
広告料は、不動産業者がいかに仲介手数料以外にいかに稼ぐか考えた末、
出来上がった収入方法。
仲介手数料とは全く別物。幾らもらおうが、依頼人（貸主）が承諾してるなら
何も問題なし。
295:元不動産屋
06/05/16 18:01:12 Fk6f4V02
>>294
ですので、違法行為ではなく脱法行為なのです。
296:名無し不動さん
06/05/17 01:47:47
賃貸・分譲不動産板 自治スレッド
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
297:名無し不動さん
06/05/18 00:22:06
また日新ハウジン○のハゲ佐藤が他スレ荒してるよ
マジで市ね！このハゲオヤジ
加齢臭がするんだよ！ペテンのインチキ野郎が！市ね！
298:名無し不動さん
06/05/18 15:01:36 l8f0DbKv
代官山のプラチナエステックス村○安太郎社長は基地外社長。
299:名無し不動さん
06/05/19 00:45:49 4YMLAQnG
新宿のアム●エステート
ココもヒドイ
300:名無し不動さん
06/05/20 07:05:49
また日新ハウジン○のハゲ佐藤が他スレ荒してるよ
佐藤ハゲシネ！
301:名無し不動さん
06/05/23 00:10:10
また日新ハウジン○のハゲ佐藤が他スレ荒してるよ
佐藤ハゲシネ！
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
302:名無し不動さん
06/05/23 00:19:21
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
グリーンウッド最強伝説
303:名無し不動さん
06/05/24 16:29:47 BnRLbMPX
>>103
経営者はオカマ？
304:名無し不動さん
06/05/24 18:33:32
あらゆる悪をつくす東京の協栄建設 03-5373-1111 kyoeikensetsu@alphe.ocn.ne.jp だまされました。
305:名無し不動さん
06/05/24 19:58:50 Ovhd9MvZ
中間省略は現在もう出来ないでしょう。
3,000万円で売買契約締結→3,500万円
で代金決済を行わずに、第三者と売買契約締結。差額500万円が利益。
登記はＡ（売主）→Ｂ（業者）→Ｃ（最終エンド）
登記は直接Ａ→Ｃへ名義が書換えられる。Ｂの存在はあくまでも500万円の差額
を儲けるために存在する。 中間省略承諾書が必要になるが、売主が承諾しない場合
は印鑑証明書その他文面は偽造・・・・・司法書士もぐるです。
こんな話多い・・・・
306:名無し不動さん
06/05/24 20:05:53 Ovhd9MvZ
転売に失敗すると決済の遅延行為をする。
決済が1ヶ月後の予定が3ヶ月後に伸びる。
とか・・・・・・
現在はいったん登記をして転売。
よく銀行からお借り入れが十分に受けること
のできない業者使う。また登記料の節約にも
繋がる・・・・・
売買契約締結前に決済証明書の発行をするべきですね。
決済能力がない買い手が手付金100万円位でもしくは
全額ローンを条件で売買契約締結したいと申し入れが
あった場合は怪しい・・・・
307:名無し不動さん
06/05/25 01:26:43 oegOkMD9
契約金精算書に鍵交換代 31,500円って書いてあったのですが新築でも払わなきゃいけないんですか？
308:名無し不動さん
06/05/25 02:42:37 hurYA75o
>>307
それは文句を都庁へ。ちなみにどこの業者さんでつか？
309:名無し不動さん
06/05/25 03:29:47 oegOkMD9
(株)ｱｲ・ｴﾌ・ｼｰ･ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝです。
そして事務手数料10,500円とも記入されてます。
310:名無し不動さん
06/05/25 21:58:45
悪徳=日新ハウジン○の佐藤ハゲ！
ハゲ４ね！
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
311:名無し不動さん
06/06/03 00:06:03 cj27/iHx
f
312:名無し不動さん
06/06/03 01:49:18
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp = ほんまもんの馬鹿
日新ハウジン○の佐藤４ね！
このペテン野郎！
313:名無し不動さん
06/06/03 06:04:30 Tx5RFKMc
312さん＞
そんなに佐藤部長が嫌いなのですか？ 佐藤部長さんは日新ハウジングの平山社長とは
鹿児島の同郷同級で、15年近く共にがんばってこられた人なのです。
もともと証券会社の営業をされていたと聞いてます。
そんな悪い方ではないのでは？
314:名無し不動さん
06/06/03 23:39:00 JKQMPWCx
今日、明○地所に行って、最初に説明された物件を見に行こうとしたら、
「スミマセン。昨日契約されてしまっていました」
と言って別の物件を持ってきて
「これはまだ他には出てません。昨日エントリーされた物件です」
と言われた。
これは悪徳？それともテクニック？
315:名無し不動さん
06/06/04 22:56:16
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp = ほんまもんの馬鹿
日新ハウジン○の佐藤４ね！
このペテン野郎！
316:名無し不動さん
06/06/04 22:56:53
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp = ほんまもんの馬鹿
日新ハウジン○の佐藤４ね！
このペテン野郎！
他スレ荒すな！
317:名無し不動さん
06/06/04 22:57:42
>313
自演乙！
318:名無し不動さん
06/06/06 11:37:42
また日新のハゲ佐藤が他スレ荒してるので晒しハゲ
319:名無し不動さん
06/06/06 16:45:56 VslgvoDO
いいかげんにしろ。ハゲに直接言いに行け。
320:名無し不動さん
06/06/07 13:43:14
>349
黙れハゲ！自演するな佐藤ハゲ基地外め
321:名無し不動さん
06/06/07 20:42:12 xBvkjoRA
黙れお前等！ハゲだなんと煩いぞ！
騙されるお前等がバカなんだよ
日新の事を口にするなバカ共め、騙されたくなければ勉強しろ！
322:名無し不動さん
06/06/07 21:19:11
また佐藤ハゲが自演して他スレ荒してやがる
日新のハゲ４ね！
323:名無し不動さん
06/06/08 13:26:27
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
ハゲ市ね！
324:名無し不動さん
06/06/08 22:57:36
>321
他スレで自演するなキチガイハゲ！
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
ハゲ市ね！
325:名無し不動さん
06/06/09 08:52:27
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
ハゲ市ね！
326:名無し不動さん
06/06/09 11:00:48 4no8dZAr
流れ変えて悪いんだが、都心部の空きをかりたんだが不動産を介して
無い物件って無いのかね？
部屋かりる程度で不動産を介して借りるのはおかしーだろ！って環境で
生まれ育ったのでどうもかりる気がしない。
何で第三者が出てきて手数料をかすめとるのかが意味不明。購入するなら
話はわかるんだけど。
で、手数料と更新料がかからないなら、店舗を５個増やしたんだけど何か
アイデアある？
327:名無し不動さん
06/06/14 14:08:25
HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
馬鹿一覧
328:名無し不動さん
06/06/15 11:01:31
日新ハウジングの佐藤ハゲよ 他スレを自演して荒すな！
329:名無し不動さん
06/06/17 18:32:52
HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
日新の砂糖がまた荒してるのでアゲて誘導
誠意の無い対応、謝罪もしない横柄な態度、おまえマジで市ね！
330:名無し不動さん
06/06/17 18:57:40
日新ハウジングの佐藤 = 腹黒いハゲ = 他スレ荒しの犯人 = 自演ハゲ = ボッタクリ
加齢臭の漂うハゲいらね
331:名無し不動さん
06/06/18 00:14:45
ハゲよ他スレ荒すな
HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
332:名無し不動さん
06/06/18 00:27:48
日新ハウジングの佐藤 = 腹黒いハゲ = 他スレ荒しの犯人 = 自演ハゲ = ボッタクリ
HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
333:名無し不動さん
06/06/18 00:43:59
日新ハウジングの佐藤 = 腹黒いハゲ = 他スレ荒しの犯人 = 自演ハゲ = ボッタクリ
↑まじでウンコ野郎w
HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
334:名無し不動さん
06/06/18 00:55:07
また自演して荒してるからお仕置きだな
日新ハウジングの佐藤 = 腹黒いハゲ = 他スレ荒しの犯人 = 自演ハゲ = ボッタクリ
加齢臭の漂うハゲいらね
日新ハウジングの佐藤 = 腹黒いハゲ = 他スレ荒しの犯人 = 自演ハゲ = ボッタクリ
加齢臭の漂うハゲいらね
日新ハウジングの佐藤 = 腹黒いハゲ = 他スレ荒しの犯人 = 自演ハゲ = ボッタクリ
加齢臭の漂うハゲいらね
日新ハウジングの佐藤 = 腹黒いハゲ = 他スレ荒しの犯人 = 自演ハゲ = ボッタクリ
加齢臭の漂うハゲいらね
日新ハウジングの佐藤 = 腹黒いハゲ = 他スレ荒しの犯人 = 自演ハゲ = ボッタクリ
加齢臭の漂うハゲいらね
日新ハウジングの佐藤 = 腹黒いハゲ = 他スレ荒しの犯人 = 自演ハゲ = ボッタクリ
加齢臭の漂うハゲいらね
335:名無し不動さん
06/06/18 02:53:32
日新ハウジングの佐藤 = 腹黒いハゲ = 他スレ荒しの犯人 = 自演ハゲ = ボッタクリ
↑まじでウンコ野郎w
HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
336:名無し不動さん
06/06/18 06:51:36
日新のハゲサトウよ他スレ荒すなキチガイ！
337:名無し不動さん
06/06/18 10:56:36 flOz1zaa
２ちゃんのお前等が馬鹿で悪徳なんだよ
このあほんだらめ！
338:名無し不動さん
06/06/18 12:04:07 0HWPQw4j
更新料を不動産屋が全取り、２年ごとにポロ儲け
339:HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
06/06/18 15:17:26
日新の佐藤よ自演して他スレ荒すなよ！
340:名無し不動さん
06/06/18 15:35:50
要するに『客殺し』をしているということだろう？
全部手口をバラしてしまえばいいよ。
341:名無し不動さん
06/06/18 22:52:04 flOz1zaa
誰がハゲなんだ馬鹿共
お前等なんぞ不動産を買う資格なし！
342:名無し不動さん
06/06/18 23:01:05
悪党と言えば、
日新のハゲサトウ
∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀）つ
と＿）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
〃∩∧＿∧
⊂⌒（ ・ω・） はいはいわろすわろす
｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ
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343:名無し不動さん
06/06/20 22:46:14 MTdMrUES
大家（不動産業者は代理）が、前居者が盗難の被害にあったことを隠してアパート
の部屋を貸し出し、入居者が不法侵入の被害にあい、更に、右の隣室は盗難と盗聴
盗撮の被害にあって退室し、左の隣室はつい先日ガラスを破られて、現金の盗難
にあって、民事訴訟になっていますが、行政指導したり、業務停止をだせる機関
はどこですか？
344:名無し不動さん
06/06/20 23:36:01 Lt4f/R+b
申し込み金で家賃1ヶ月分払ったんだけどそれって
物件断っても帰ってきますか？
345:名無し不動さん
06/06/20 23:47:48 oaPIUFKQ
>>344 重要事項説明をうけて、記名捺印していなければ一円も払う必要なし。
目の前で会話を録音しながら、預かり書または、申込書をだして、お金返してください。
と、言えば即返してくれる。
346:名無し不動さん
06/06/20 23:53:09 oaPIUFKQ
>>343 不動産業の登録先による。
国土交通大臣なら、各地方整備局。関東地方整備局とか、近畿地方整備局です。
県知事なら、各県庁の宅建業法課に物申せばいい。
契約書等、関係書類も忘れずに。
347:名無し不動さん
06/06/21 00:11:00 B/rgcsbq
>>345
ｻﾝｸｽ
348:名無し不動さん
06/06/21 15:03:31 dt8QFkb/
馬鹿共よ何を話しているのだ。
所詮馬鹿なんだから、何を話しても結果は同じだろ？
日新のハゲだなんだと生意気を言うなこのキチガイめ！
お前等がツルッパゲなんだろ？
例え今は若くとも、いずれはハゲるんだから人の事は言わない方がいいぞ。
な、そうだろキチガイ諸君
349:名無し不動さん
06/06/21 15:04:14 dt8QFkb/
糞ガキ共くたばれ！
350:名無し不動さん
06/06/21 15:41:54
悪徳不動産に父がだまされそうになったよ。
すごく信頼していて、友人だと思っているみたい。もう付き合いもないというのに。
父に不安を煽らす言葉を投げかける奴を友人だと思っている父が哀れというかバカというか情けない。
不動産屋が連れてきた建売業者は最初６６万といってぼったくりそうになったり、
で、こちらの提示１００万といったらあっさりと承諾してきた。
東京は土地価格が上がっているのに、たった１万円でも坪数が多ければ１ヶ月の生活費になるというのに。
不動産は４０万高くなってもそれでも土地がほしいらしく、父を突っついてくる。
不動産関係の義兄に聞いたら、今はもっと高く売れるらしくということで、父を説得して義兄に頼んで今あたっているところです。
もし土地を売りたい場合は、不動産屋から紹介された測量会社や解体業者はやめましょう。
不動産屋に多くのマージンがついて高くお金がかかるようです。
個人で測量会社や解体業者に連絡を取り見積もりをして検討されたほうがいいですよ。
私はそれを知らなくて、悪徳不動産の言うとおりに紹介された測量会社に頼んでしまったので。
あとこちらが無知だから何も説明せずにせかし専任のハンコを即押してくれという不動産屋は怪しいですので要注意です。
351:名無し不動さん
06/06/21 20:26:04 dt8QFkb/
騙されそうになるオマエの父が馬鹿！
日新で買え！
噂の通り加齢臭はしないと思うし、馬鹿でも納得出来るものを
選べると思う。
352:名無し不動さん
06/06/21 23:06:45 nfBx09KR
URLﾘﾝｸ(www.zeple.com)
ここって同なんですかね？
仲介頼むかもしれないんですが、 ちょっと強引なので後々怖いのですが．．．
353:名無し不動さん
06/06/22 21:12:30 rje3g6md
>>352
シネ！
354:名無し不動さん
06/06/22 21:16:12
日新のサトウハゲよ荒すな！
∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀）つ
と＿）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
〃∩∧＿∧
⊂⌒（ ・ω・） はいはいわろすわろす
｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ
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355:名無し不動さん
06/06/22 22:08:29 +oKP/cSp
自分は１００坪強の更地を売りに頼んだ。悪徳不動産屋は、
道路接地の前半分を買い契約、袋地の後ろ半分を
停止条件付き買い契約として自分を騙そうとした。
もち断ったよ。道路に接地しない土地を作って２束３文で
そこを手に入れようと画策した水戸市の業者よ、その文書まだ持ってるからな。
文書の出番はいつか来るだろう。
356:HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
06/06/23 02:41:37
ハゲシネ！
357:HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
06/06/24 00:14:25
この世に砂糖ハゲは不要
358:名無し不動さん
06/06/24 12:52:13
一発屋スパイラル
物件売る→買主に売りに出させる→叩いて叩いて再び買い取る
→利益のせて再販買
1つの物件で2度おいしい。やれるものならやってみましょう。
359:HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
06/06/24 19:02:07
悪党は不要
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360:名無し不動さん
06/06/24 19:16:30 lAzkeWAU
ＡＧって悪徳なの？？
361:名無し不動さん
06/06/25 01:40:30 0S5C8QFd
今住んでる賃貸マンションは悪徳商法ではないけど、営業トークにのっかって契約しちゃいました。
予算オーバーなのはまぁ自分も納得したとはいえ、こちらが出した条件は入居してから禁止なことが判明なので、少し騙された部分もなきにしもあらずかな。
そのとき仲介業者にあきらめるつもりで出した敷金１ヶ月分免除と家賃3000円減額の条件をのんでくれたことが不思議だった。
これって裏事情はどうなってるの？
立地条件もよくて築浅なのに、日当たり、家賃、広さ、隣接物件などに難ありなせいか、全体の30～45％が空き物件だったりする人気なし物件なのだけど。
362:名無し不動さん
06/06/25 03:20:16 bukZ2mPX
くたばれ馬鹿共！
悪党とか批判するなら、言ってみろこの餓鬼
363:名無し不動さん
06/06/25 08:35:52 0S5C8QFd
今住んでる賃貸マンションは悪徳商法ではないけど、営業トークにのっかって契約しちゃいました。
予算オーバーなのはまぁ自分も納得したとはいえ、こちらが出した条件は入居してから禁止なことが判明なので、少し騙された部分もなきにしもあらずかな。
そのとき仲介業者にあきらめるつもりで出した敷金１ヶ月分免除と家賃3000円減額の条件をのんでくれたことが不思議だった。
これって裏事情はどうなってるの？
立地条件もよくて築浅なのに、日当たり、家賃、広さ、隣接物件などに難ありなせいか、全体の30～45％が空き物件だったりする人気なし物件なのだけど。
364:名無し不動さん
06/06/25 12:34:12 2Z13YJND
悪＝悪党＝悪徳＝生きる道を間違えてるｗｗｗｗ
365:名無し不動さん
06/06/25 12:38:15 ABf/KVnX
悪徳にだまされる方が馬鹿なんだよ。
合法的にやっている以上は。
366:名無し不動さん
06/06/25 18:02:53
>>365
黙れ日新ハウジングの佐藤ハゲ！
悪党は不要
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367:HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
06/06/25 22:24:38
ハゲ
368:名無し不動さん
06/06/26 11:12:32
禿=日新ハウジングの佐藤馬鹿禿
369:名無し不動さん
06/06/26 12:53:15 CycA2mbn
不動産詐欺も
結婚詐欺もだまされる方が悪い。アホ
370:名無し不動さん
06/06/26 20:29:24
>>369
オイまた日新ハウジングの佐藤かよ
お前馬鹿じゃねーの？
自演して他スレ荒すな自演ハゲめ
371:名無し不動さん
06/06/26 20:30:45
>369
日新の佐藤ハゲはイラネ！
372:名無し不動さん
06/06/26 20:33:04
またスレが上がってると思ったら日新の禿か？
日新ハゲサトウの自演
∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀）つ
と＿）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
〃∩∧＿∧
⊂⌒（ ・ω・） はいはいわろすわろす
｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ
373:名無し不動さん
06/06/26 21:28:33
悪党は不要
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HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
374:名無し不動さん
06/06/26 23:45:31
自演禿=HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
サトー
375:HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
06/06/27 08:27:49
また禿か？
禿=HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
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HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
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376:名無し不動さん
06/06/27 10:16:28 4uUhlal8
ハゲ営業は総て悪の根源。
377:名無し不動さん
06/06/27 10:40:46
営業部部長=佐藤ハゲ=悪徳=腹黒い=馬鹿=加齢臭
サトウハゲが荒してるのでハゲアゲ
378:名無し不動さん
06/06/27 10:43:13
自演ハゲ=日新ハウジングのサトー
セクハラサトー
379:名無し不動さん
06/06/27 10:55:00 UcNx5nv7
ハゲてはおらんよ馬鹿共
お前等もいずれはハゲるぞ！
380:HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
06/06/27 16:13:13
禿=HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
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HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
381:HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
06/06/27 22:24:23
ハゲヅラ
382:HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
06/06/28 07:38:53
悪徳業者必死だな
HOST:zaqd37ceac8.zaq.ne.jp
HOST:d120.HosakaFL5.vectant.ne.jp
HOST:p62b212.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
383:名無し不動さん
06/06/28 16:28:47
日新ハウジングとアクテムのキチガイコンビが
暴れてるんじゃないのか？
384:名無し不動さん
06/06/30 19:37:08
悪徳って日新のハゲサトーの事だろ？
あれは腹黒いキチガイだぞ。
385:名無し不動さん
06/06/30 23:35:52 UG/C6QSG
スプリング○ステートで以前、即決を迫られました。
この時期なのでしょうがないのでしょうが、外観
を見ただけで決めさせようとします。とにかく「不
信感」を感じた業者でした。不信「感」なので、実
際に信頼できないかどうかは分かりませんが、私は
付き合いはやめました。
あと、申し込みの直前で断ったら、「二度と来るな。」と言われました。
386:名無し不動さん
06/07/01 00:26:15
キチガイハゲも似た様なもんだ
あのハゲは買う立場になって考えられない。
小さな子供がそのまま大人になった様な幼稚な考えがある。
キチガイ佐藤には迷惑してる。