08/05/22 15:49:39
過去ログそのいち
01 - URLﾘﾝｸ(mentai.2ch.net)
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3:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/22 15:50:41
過去ログそのに
21 - URLﾘﾝｸ(money3.2ch.net)
22 - URLﾘﾝｸ(money3.2ch.net)
23 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
24 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
25 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
26 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
27 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
28 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
29 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
30 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
31 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
32 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
33 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
34 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
35 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
36 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
37 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
38 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
39 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
40 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
4:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/22 15:55:31
過去ログその３
41 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
42 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
43 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
44 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
45 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
46 - ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
ネタ質問はこっち
【質問?誰かが物凄い勢いで適当に答えるｽﾚ 16件目】
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
テンプレここまで
過去ログだが、その１からその３まで、貼る必要あるのかな
たとえばこのスレだったら、41軒目からでもいいかな？
5:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/22 16:06:42
>>1
乙です！！
１つ前の過去スレすらdat落ちしちゃうんだから、ある程度省いていいんじゃないかな？
6:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/22 18:28:12
過去ログ読める香具師もいるんだから、省くのはだめ。
7:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/22 19:26:15 i0PI7Zt7
産業廃棄物収集運搬の免許取りたいのですが
どうすればいいのですか？
なお収集業、処理業をするんでなく工事で出た
産業廃棄物の運搬や処分の部類です。
8:前956
08/05/22 19:52:33 aBibxYje
前の961さん
遅くなりましたが ありがとうございました。
どうするか検討してみます。
9:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/22 20:00:06 還
>>5
ご意見どうもー
>>6
ご意見どもどもー
んじゃ、過去ログ一覧のリンクを、こんな感じで
書いておくってのは、どうですか？
過去ログ読める人なら、ここから辿っていけると思う
＞過去ログその１、その２（１軒目～３９軒目）
＞ｽﾚﾘﾝｸ(build板:2-3番)
10:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/22 20:39:11 1BrB1zO6
はじめまして。いきなり質問何ですが、先日ユニットハウスの会社に入らないかと誘われました。今悩んでます。実際業界としてはどんな感じなんですか？やっても先はありそうなんですかね？どなたか教えて下さい。
11:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/22 21:44:36
>>10
ピンキリだと思われ
12:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/23 16:11:23 JFVFIdkj
>>7
産業廃棄物等を、現場から処理場へ運搬するだけなら、とくに必要はないとおもわれ、
処理場によって、入庫に、身分証明や、車検証の照会が要求されます。
処分地を自前で所有する、と考えているのなら、会社を設し業者登録が必要になるでしょう。
13:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/23 16:29:12
>>7>>12
元請ならいいけど下請けだと収集運搬でも許可が必要だよ
次のサイトのQ2参照
URLﾘﾝｸ(www.pref.saitama.lg.jp)
あと元請でも運搬車両表示義務が在るので注意（Q15）
許可をとる手続きは解らないなら行政書士に頼めばいい
14:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/23 16:36:04
元請けが処理をしなくて下請けに押しつけた場合は必要と解釈？
15:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/23 17:07:13
>>14
元請も下請けも必要、資格（講習）がいる
URLﾘﾝｸ(www.jwnet.or.jp)
16:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/23 19:22:12
昭和48年4月の木造2階建住宅を引越しをしないでリフォームする事は可能ですか？
ここに70を過ぎた伯父母が住むが、引っ越しを要す建替・リフォームに難色を示しま
す。壁と屋根は外作業なので何とかなりそうですが、内部に手を付ける事は難しいと
思います。無理難題ですがご回答いただければ幸甚。
17:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/23 20:53:13 還
>>16
リフォームの内容にもよるが、今の間取りのままという
条件で、かつ大がかりな補強を行わないのであれば、
「物理的には可能」かと
住みながらのリフォームは、居住空間の確保が必要なので
原則として１室ずつ工事し、完了したら荷物を移動して
別の室に着手するという方法で行う
ただし、住宅設備のある室（トイレ・洗面・風呂・キッチン）
の工事中は、その室が使えない（＝その機能が使えない）ので
仮設のトイレや風呂を利用したり、あるいは別の室にそれを
新設し、完工した後に古い方を撤去して別用途の室とする等の
作戦が必要と思われ
また、いくら１室ずつとはいえ、すぐ隣の部屋で工事をして
いたら、音や振動もあるし埃等も防ぎきれるとは言えない
「引っ越しや仮住まいが困難な理由」にもよるとは思うが
かなり高齢の方には、相当のストレスであることは間違いない
もし可能であれば、１０日～２週間程度の仮住まいを検討し
（静かな温泉宿で湯治を兼ねて、というのもアリかと）
その間に一気に工事を終わらせる、という方法を、お勧めする
いずれにせよ、一般的な全面リフォームと比べると相当割高になる
18:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/23 21:02:15
>>17の言うとおり、今の工事は木造でも電動工具使いまくるし、
築35年ともなると解体時の埃がすごいから、
工事中も一日中家に居るのはかなりの苦痛だと思う。
工事中の昼間（8時から17時）はどこか出かけていられるのなら現実的。
19:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/23 21:34:28
>>17に同意。住みながら、は大変（住んでいる人も工事する人も）。
20:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/23 22:13:13
>>17-19
回答御礼。
やっぱり無理難題のようですね。引越し建替か一切手を付けないの二者択一か。
建替にしてもあまり時間をかけたくないだろうからハウスメーカーが無難でしょうね。
21:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/23 22:19:38
いや、そうじゃないんだが。
もっとよく読め
22:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/23 23:07:29
>>16
改築の規模がわからんが、
改築中は旅行にでも行ってもらったらどうだ？
23:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/24 05:08:01
（注）○で伏せました。本スレでは書いてあります。
1:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします。[]
2008/05/24(土) 00:44:35.13 ID:4AJdr6270
(株)○○イの社長が５月中に変わったがその理由は
元社長 青柳 実と森山専務と部下一名が会社の費用を
２億円勝手に使い、それがバレてその３人はもちろんクビ
この情報は社内の極秘情報である
工事関係の業者に広まればたちまち信用は無くなり
仕事が来なくなって会社倒産
業者じゃなくてもピコイのこの情報が広まるだけで
どうなることか・・・
まあ○○イなんて潰れろってこと
変な会社だし
--- 以下スレ情報 ---
会社潰したいｗｗｗｗｗｗマジでｗｗｗｗ (497)
ｽﾚﾘﾝｸ(news4vip板)
24:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/24 23:06:31
天窓について質問させて下さい。
天窓には天窓専用の窓（サッシ）があると思うのですが、
例えば、普通のFIX窓をFIXの天窓として使うことはできないのでしょうか？
できないとしたら、理由も教えてもらえますか？
よろしくお願いします。
25:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/24 23:25:35
ちゃんと計算されてないから。角度とか。
26:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/24 23:37:00
近所にできたマンションが気になってちょいと見に行きました。ｵﾔと思ったのが、腰高の
窓の外にベランダがあるんですね。窓を跨がなければならないベランダなんか意味無い
と思いますが、何か使途目的があるんでしょうか？
27:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/24 23:53:53
>>24
>>25さんの補足になりますが、垂直の壁につけるつもりで設計したサッシを
斜めの屋根（しかも屋根葺き材）に取り付けるのは、設計時の想定を
大きく逸脱することになります
キャブレター仕様のフェラーリでタバコを買いに行ったり、
お買い得仕様のカローラでルマンに出るようなものです（例えが悪いかｗ）
>>26
跨ぐということは、幅木と低い腰壁があるということ
囲まれ感（包まれ感？）を維持するためには有効なデザインかも？
なんでもかんでも無条件で開放感優先というのは、正しくないかもです
あるいは、単に室内床スラブレベルとバルコニー床スラブレベルが同じで
防水やサッシ雨仕舞の都合上、跨ぐことに「なってしまった」のかも
しれません（コストダウンのためにそうなることもありえます）
28:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/24 23:54:36
24です。
>>25さん
ありがとうございました。
29:26
08/05/25 00:22:07
>>27
早々の回答に謝謝
書き方が悪かったみたい。窓下端部は床から目見当で80㎝ありそうです。幅木＋腰壁
ならばそれもアリかなと解しますが…。係員不在時に見に行ったので訊く事できなかった
んですよ。
30:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/25 00:31:02
24です。
>>27さん
補足ありがとうございました。
31:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/25 00:33:52
係員がいる時にもう一度行って聞くべきことですね
個々のことで分かるわけがない
それくらい考えてここに書き込むべきか判断しましょうね
32:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/25 00:35:37
>>26
室外機置き場じゃないのか
33:26
08/05/25 00:52:59
>>31
気分を害し申し訳ないです。現地再訪確認します。
>>32
言われてｱｯと気付く。そうかもしれない。
34:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/25 16:08:23 esSe7OTM
鉄骨四階建てを計画しています。
隣のビルの際限界まで建てたいのですがクリアランスはどれくらい必要なんでしょうか？
（５センチとか無理ですよね）
近隣商業地域 容積率３００％、建ぺい率８０％
35:名無しさん＠お腹いっぱい。
08/05/25 19:23:53
クリア50は、十分可能。
外側のｼｰﾘﾝｸﾞはｹｰｽﾊﾞｲｹｰｽ。
36:名無しさん＠お腹いっぱい。
08/05/25 19:39:57
追伸として･･･
地中部の基礎の絡みもあるのでそこは注意だ。
鉄骨ﾍﾞｰｽﾌﾟﾚｰﾄによって、50が70,80になったりする。
37:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/25 19:43:45
>>34
民法２３４条１項の規定（外壁面を隣地境界から５０ｃｍ以上離す）が
あるけど、これは隣地がＯＫすればクリアできる
防火地域または準防火地域で、外壁が耐火構造であれば、隣地境界に
接して建ててもＯＫ
ただし施工上の問題もあるから、その辺はよーく相談してね
38:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/25 19:47:43
俺が隣家だったら許可しないし、仮にごり押しされたら工事中に狂った様にクレーム付けるね
39:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/25 20:31:48
>>38
近隣商業地域に住んでいるのか？
用途地域から考えて、店舗併用だろ？
廻りの状況も似たり寄ったりなはず
40:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/25 20:47:33 CNbYU+ni
以前の職場のビルも間に人が入れない隙間しかなかった。
おそらく４０ｃｍ程度。
新築すらイメージできないけど後から配管とか加えた形跡あり。
地下鉄なみの難問だわ。
41:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/25 21:11:24
URLﾘﾝｸ(g.pic.to)
このような状態でコンクリ打ったらどうなりますか？
42:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/25 23:24:54 8etpk39e
ﾃﾞｭﾎﾟﾝのﾀｲﾍﾞｯｸｼﾙﾊﾞｰ（防水遮熱ｼｰﾄ）とLow-eｶﾞﾗｽを採用予定ですが、
この仕様で建てて家の中で携帯は使えるでしょうか？
ﾀｲﾍﾞｯｸｼﾙﾊﾞｰのｻﾝﾌﾟﾙをもらって携帯を包んだら、見事に圏外になりました。
Low-eｶﾞﾗｽも薄い金属皮膜があるのでダメかと・・・
どなたか同じような仕様の方がいましたら教えてください。
スレ違いならどなたか道案内願います。
43:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/25 23:34:20
>>38
もちろんごり押しはＮＧ、たいていは書面（承諾書）を取る
工事のために隣地に立ち入ることも、承諾してくれと要請して
（勝手に立ち入るのはＮＧ）、どうしても同意が取れなかったら
最終的には裁判所の判断になる
>>39さんがいうように、自分ちも隣に接近しているなら
「地域の慣習がある場合はそれに従う」として認められるケースもある
>>40
４０ｃｍあれば人が入って配管できるよ、ネジじゃなければねｗ
ただ、支持金物を打つ振動ドリルが使えないとか（ドリル自体の寸法）
手前から配管すると奥に入って出てこれなくなるとか（マジですｗ）
パズルの「倉庫番」並に、頭をつかう必要があったりする
44:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/25 23:38:18
>>41
その開口にコンクリを流し込む、ということ？
いったい何立米要るのか、という心配が先だと思われｗ
>>42
実際にそれを使って建てた家で、試させてもらってはどうか？
ＧＷやＲＷにもアルミ蒸着皮膜があるが、それで圏外に
なるという話は、聞いたことがない
45:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/25 23:44:34 0bc9N+Nn
すみません。建売物件を5年前に買いました。
まったくのど素人で、図面を貰ったのは電気の配線図のみ（これしかないと言われた）
今は、ウオーターハンマー音で悩まされる日々。
布基礎、べた基礎の意味も知らないし、図面もくれと建築主に言うもナシのつぶて。
どこかで図面は手に入れられるでしょうか？
法務局？ 市の建築課？
ご教授願います
46:42
08/05/26 00:02:07 L5ZgY+Io
>>44
レスサンクス
ハウスメーカーに聞いても「大丈夫だと思うけど、同様の施工事例はないんです。」
Low-eｶﾞﾗｽは結構普及してるけど、ﾀｲﾍﾞｯｸｼﾙﾊﾞｰは比較的新しい素材の
ようなので仕方ないかと・・
ｼﾙﾊﾞｰを使ったような人ならLow-eｶﾞﾗｽも使ってると思うんですけど、
いませんかね？
47:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/26 00:26:47
>>44
ド素人かお前はｗｗ
配筋見ろよ配筋をｗｗｗ
48:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/26 00:28:52
>>45
無いものは無い
必要なら新たに図面を起こすべし
49:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/26 06:26:06
>>47
どういうこと？
50:34
08/05/26 11:33:18
３４です。
質問に答えていただきありがとう御座います。
周辺は駅前で店舗・事務所が多く存在する場所なんで隣は問題ないと思います。
鉄骨四階建てなんで基礎が問題になるかと思ったのですが大丈夫のようですね。
ありがとうございました。
51:45
08/05/27 00:00:45 +TBT3Qdq
>>48
け、建築屋はボケばかりだな。
52:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 00:04:22
boke?
53:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 00:16:56
>>45
＞図面を貰ったのは電気の配線図のみ（これしかないと言われた）
これしかないと言われたんならそれしか無いんだろ
馬鹿だろおまえｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
54:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 01:01:14 83nw8sQA
>>45
まともに工事してないんだろう
そんなとこが図面渡すわけがないだろ？
常識で考えてみろよ
建築課に行って相談してみたら？
違法建築で撤去命令とかもらえるかもしれないよ
運良く出たところで家主負担だろうけど
55:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 01:20:48
中古住宅（特に築古）なら、たまにある話だよ＞図面なし
だから登記事項証明書を添付して面積の根拠とし
重要事項説明書に「現状有姿とする」と書かれてるだろ
図面を起こす費用を、誰が負担するかを考えて
図面を起こす費用と、その建物が売れるであろう価格を
考えれば、図面がない理由も分かると思うんだが
56:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 02:52:08
そりゃウォーターハンマーで悩んでいるなら
「配管図面よこせ、!え？・・・ない?違法だろ（違法じゃないけどｗ）！ｺﾞﾙｧ!」
というより、「御社で対応できますか?できないなら、工事をされた業者さんだけでも
ご紹介いただけないでしょうか…」
というだろ。図面がほしい=ほかの香具師にやらせる・お前のところは信用できない・・・とけんかを
売っているようなもんだからなぁ。
57:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 06:35:33
配管だったら水道局に言えば出なかったっけ？
俺も図面くれって言ったら断られた
無い訳じゃないけど駄目だと
建て売りだからなぁ
一応、図面ほど細かくないけど、それっぽい物は貰えた
換気率計算用かな？
58:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 07:26:12
>>56
契約前に、電気配線図以外の図面を渡されずに
それでも買うと決めて契約したんだから
今さら何を言ってるんだ？だと思うなあ
59:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 07:44:17
>>57
お、おいw
それすっげぇやばいんだぞ
60:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 07:48:00
>>45
>>51
すげぇな、この変貌ぶりw
61:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 08:26:23
>>57
>無い訳じゃないけど駄目だと
もしもし
・木造３階建てである
・道路に面した一階は玄関と車庫だけである
双方合致するのであればそのへんの設計事務所に
飛び込みでいいから相談汁、緊急性有。
62:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 09:25:10
>>61
どっちにも当てはまらないし、完了検査は済んでる
63:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 09:38:00
>>62
普通はくれって言われなくても渡すぞ
宅建業法上義務があるし、なんか裏があるんじゃね？
64:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 10:05:49 bNsGyJeF
皆さんが仰ってる図面というのは、どのレベルの物なんですか？
私は建売で購入して、契約前に「出せる図面は全て出して欲しい」と伝えましたが
出てきたのは以下の物でした
水道配管図（市役所から取り寄せたらしい）
電気配線図（工事関係者で一般的に使われてる物と言ってた。平面図に系統が載ってるだけで詳細な配線場所までは書いてない）
建築図面（と言ってたが、これで家は建てられそうにない）
特に最後の建築図面ですが、家の基礎の深さは何メートル、土台パッキンを使う、警報機の場所はココ、窓の大きさは何センチ、
換気云々とか書いてある物を渡されたんですが、図面とかこの程度の物なんでしょうか？
筋交いはどこに入れるとか、材質は何を使ってるのかとか、そういう事を書いてある図面が欲しかったのですが、業者（一建設）には「無い」と言われました
図面無しで大工任せに工事してるとは思いたくないですが…
設計もお金出してしてもらってる以上、メーカーとしては出したくないんでしょうか？
ただ、施工中の写真、地質調査の書類等、そういう書類をキングファイルに３冊位出してくれました
>>63
宅建業法上では、どの程度の図面を出さなきゃ駄目とか、そういうのはあるんでしょうか？
65:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 10:20:20
＞筋交いはどこに入れるとか、材質は何を使ってるのかとか、
普通平面図に筋交いの位置や太さなどは書いてあるし、材質も設計図面に書いてあるぞ…建築
確認に必要な図面だから。
＞宅建業法上では、どの程度の図面を出さなきゃ駄目とか、そういうのはあるんでしょうか？
別に決まりはないよ。未完成物件の場合は、どの世に完成させるのかを示す書面は必要だけど
建売なら、宅建業法上の定めはない。
66:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 10:23:36
なんだ、けっこうもらってるじゃないか
その中に「建築確認通知書」は無いの？
そもそも、その家は新築？（これは契約書か重要事項説明書に明記されてる）
67:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 10:31:50
>>64
宅建業法では、重要事項を記載した書面の他に、図面を必要とするときは、
図面を交付して説明しなければいけないことになっています。(宅建業法35条１項、同項５号)
宅建業法35条１項５号では、
「当該宅地又は建物が宅地の造成又は建築に関する工事の完了前のものであるときは、
その完了時における形状、構造その他国土交通省令で定める事項」
となっており、施行規則16条では、以下のものが指定されています。
・宅地の場合＝宅地の造成工事完了時における当該宅地に接する道路の構造及び幅員
・建物の場合＝建築工事完了時における、
当該建物の主要構造部，
内装及び外装の構造又は仕上げ並びに設備の設置及び構造
少なくとも確認申請に必要な設計図書（素人が想像するより遥かに簡素な図面）は存在するし
交付する義務がある、簡素な図面といっても筋交いの種類（大きさ・位置・方向）は図面に
表現する必要はあるし無いと確認申請が下りない。
>図面無しで大工任せに工事してるとは思いたくないですが…
非常に言い難いが建売りでは殆どそうやって仕事してる、設計料と呼ぶには余りに安価な経費が
横行してるので確認申請に必要な最低限の設計図書しかないのが多くの実状。
>書類をキングファイルに３冊位出してくれました…お宅はまだマシなほう。
68:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 10:41:02
なるほど。
HMから言われた設計料80万は当然なんだな。
よかった、何も言わなくて。
69:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 10:50:22
>>67
質問者は五年前に建売を買った…と言っているんだから、
＞工事の完了前のものであるときは、
の条文を出しても意味がない。
70:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 10:59:28
>>69
>>64を十回ほど読んだが
>五年前に建売を買った…
と何処にかいてあるんだ？
俺の目がおかしいのか。
71:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 11:10:15
>>70
>>69 は >>45と>>64 を同じ人だと思っているらしい。
72:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 11:50:08
すまん、同一人物ではないかもしれないなぁ。
しかし64には
＞私は建売で購入して、
と書いてあるが…まぁ無論契約時は未完成ということもあり得なくはないが・・・
73:64
08/05/27 12:04:33
仕事の都合で圏外になってしまってレス遅れました
私の書き込みは64が初めてです
完成済みの新築物件(築半年)を仲介業者経由で一建設から購入しました
また山登りに行かなきゃならないので、仕事終わるまでレス出来そうにありません
回答して頂いた方々申し訳ない
74:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 15:09:48 qXfv6AM9
フローリング床なんですが、パネルとパネルの接合部が山の様に盛り上がっています。
パチンコ玉を置いてもゴロゴロと転がりだす感じでは無く、ちょっと突いてやると谷方向に転がる程度です。
ＨＭ曰く「下手な大工はパネル同士を突き合せないけど、上手い大工はパネルをキッチリ付き合わせるから
反ってしまう事もある。乾燥してくれば縮むから今直す必要は無い」との回答でした。
個人的には下手だから反ってしまってるんじゃないの？と思うんですが、縮んだ時の事を考えて
反らしているんであれば、全箇所反ってるべきですよね？
家の中に何十箇所とあるパネルの接合部分で、１箇所だけが反ってるのは下手だからだと思うんですが…
この他の場所でも、壁が膨らんだりしてるんですが「乾燥すれば…」と念仏の様に言ってきます。
「経過観察してください」との事ですが、経過観察してるうちに保障期間が切れるんじゃ…
ちなみに、築３ヶ月で入居して１ヶ月です。
75:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 15:26:33
＞個人的には下手だから反ってしまってるんじゃないの？と思うんですが、
乾燥して、すいている状況がうまい…好ましい状況だと思うなら、まぁ、それはそれでよいが
いずれにしても、生活にさほどしようがないなら、夏が終わるぐらいまで待ってみれば？
76:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 15:29:59
>>74
パチンコ玉置いただけで転がらないんだったら見逃してよ
下手な大工というよりも、無難に引渡しを完了したい大工は
乾燥収縮を考えずに少し開けておくってのは確か
束に関しても、上げすぎて盛り上がるよりは、床鳴りしない程度に下げとこうとか
77:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 16:43:35
材質によるだろう、一般的に合板、石膏ボードなどは狂いは出ない
78:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 16:56:31
>>77
しむら～、下地！下地！
79:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 17:12:08
>>74
それ一建設じゃない？
俺も全く同じ指摘をして、全く同じ回答をされたよ
無垢ならまだしも、合板が反るのか？って聞いたら
「今直してしまうと乾燥した時に(ry」みたいな回答されて誤魔化された
とりあえず営業には「言われた通り経過観察するけど、
１年経っても直らなかったら保障期間内外関係無く直して貰えるんだよね？」と念を押しておいた
もちろん打ち合わせ議事録も取ってある
一度、営業と言った言わないの押し問答で、非常にもめたからね
上手く逃げられない様に逃げ道塞いどくと良い
80:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 17:14:31
下地が何よ？何の意味があって含水率が高い材料使うの
>>壁が膨らんだりしてるんですが
これも下地か？
81:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 17:15:20
PBは水を吸うだろ
82:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 17:20:08
ＰＢが通常の状態で変形するものだとパテしごきの意味がないだろ？
何のために４～５回パテ掛けるの？
83:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 17:21:16
初歩的質問スレに書き込むのもアレかもしれんけど…
粕○電気の施工した物件は気を付けた方がいいよ
施工した物件全部で配線ミスが
配線し忘れ、接触不良で電気が付かない、ブレーカー落としても切れない、トイレのスイッチがトイレの中にある等…
その内の１棟で客がブチ切れ
超細かい事まで指摘されて、しまいにゃ傷補修（補修屋呼んでパテ盛り→塗装）じゃなくて
傷付いてる物全部新品に交換しろ！！とまで言われた
まぁ、オプション無料取り付け・営業謝罪で収まったみたいだけど
自分が施工した部分じゃない物がトリガーになって、客がクレーマーに化すってのは良くある話
84:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 17:30:42
>>トイレのスイッチがトイレの中にある等…
これは関係ないんじゃ・・・センサーｒｙ
85:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 17:34:41
板違いかもしれませんが…
建替えを計画してますが、設計間取り案を予め隣家に伝えておくべきですか？
自宅環境を優先すると、隣宅も大事にしてるであろうリビング前にトイレや風呂を配置
する事になってしまいそうで、「こういう案ですがどうでしょうね？」程度に相手の様子を
窺った方がいいのかなと。
86:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 17:44:47
ハウスメーカーに任せたほうがいいよ。
計画も終わって、建築確認が出てから、言ってもらう。できれば間取りまでは見せない。
87:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 17:50:14
>>84
部屋のスイッチが室内にあるならわかるけど、トイレのスイッチは外だろ
今まで一般住宅でトイレのスイッチが中にあるのなんて見た事ないぞ
センサーライト前提にしてるならまだしも、他の不具合内容から察すると、梁あって面倒だから中に付けただけでしょ
>>85
仮にお前が隣家だとして文句言えるか？
88:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 17:55:40
見たことがあるかどうかはともあれ、内側の場合のデメリットって、なに？
89:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 17:57:15 QJo2QR8/
結局、建設会社にとって不動産屋って
どんな存在なの？
90:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 17:58:56
>>85
俺の家の建て替えの時にも、隣家の見晴らしが超悪くなったけど、事後挨拶に留めたよ
こっちは文句言われたからって屋根を大きく切り欠いたり、デザインを大幅変更する気も無いし
隣家は富士山が見えなくなったと騒いで関係悪くなったが、そもそも関東の近所付き合いは希薄(挨拶程度)だから、全然気にしてない
俺の地元の北海道だと、町内みんなお友達って感じだから隣家に気を使った設計をするかもな
91:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 18:00:19
>>89
土地なしの顧客に土地情報を与えたり、建売用地情報を持ってくる存在…。
92:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 18:05:04
>>88
電気付けて使う事を前提として、日当たりの悪い場所とかに配置したりするから、昼間でも薄暗い所が多い
暗い場所にスイッチ付けるよりは、明るい場所に付けた方が良いだろ
普通は外に付いてるから、そんな家に行ったら一生懸命スイッチ探しそう
93:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 18:06:50
>>別人だが、押しにくいくらいじゃね？
引き戸が連続する場合は中も有りかと、あとはセンサースイッチ使用、意匠的な場合くらいかな
94:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 18:07:21 U5LwMLoh
>>85
１年くらい前の話だが、家を建築中の知り合いがカンカンに怒ってた。
工務店だかハウスメーカーの人が隣家に間取図コピーを渡してしまったらしい。
個人情報保護に敏感なこの時勢に施主に無断でプライバシーにかかわる
図面を配布しちゃう神経を疑うが、この業界ではフツーのことなのかな。
95:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 18:12:13
>>92
その前提はおかしいと思うんだが
昼間でも暗いなら、廊下も照明点けるし
そもそも、窓無しトイレ以外は（室容積が小さいので
）窓からの採光でもスイッチを探せる程度の照度は得られる
96:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 18:19:37
>>95 習慣によるんじゃね？まあ暗い場合は蛍すいっちで良いと思うが・・・
97:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 18:33:22
>>95
そもそも探さなきゃならんって時点で…
98:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 18:36:27
廊下に付いてりゃ廊下の照明でさがせるだろうけど、都合よくトイレに光が入るかね？
夜中とか苦労しそう
スイッチ探す手垢も気になりそう
住人はともかく、来客が困りそう
99:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 18:48:17
>>94
建築中なら、建築審査課に行けば、確認申請書が閲覧できるんだが
まあ間取り図のコピーを渡す理由もないが、個人情報とか言うのは
ちと大袈裟すぐるかと
分譲マンションも建て売りも、間取りを広告に載せて売ってるわけだし
100:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 18:49:17
>>96
蛍スイッチで解決っすね
101:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 18:50:41
>>98
心配性だね
ハゲるよ
102:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 18:51:34
>>98
心配性だね
ハゲるよ
つーか、そういったものも含めての「設計」だから
103:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 18:51:43
トイレのスイッチは建築士の考え方次第じゃね？正解はないだろ、つけっぱがデフォの人もいるし、トイレが広い場合もおかしくない
104:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 19:00:43
最近は省エネって五月蠅いから、ホタルスイッチは敬遠してる
建て売りなら配線図はあっても取付場所まで明記されてないから、電工屋の気分次第
全く同じ間取りなのに、スイッチの場所が違うなんてよくある話
俺は外の取っ手側に付けてるよ
梁があったり、デザイン的に変な場合を除いて
先日も同じ間取りの隣家は取っ手側にスイッチあるけど、うちは蝶番側にスイッチがあるから不便だ なんてクレーム受けたな
105:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 19:10:26
とって側＞ひらき、ちょうばん側＞つりもと
106:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 19:47:35
>>104
仕様書に記載せずに、現場で電工さんの気分次第ですか？
すくなくとも注文住宅では、それは無いと思うんですが…
蝶番側（吊元）にスイッチは、建築計画的にはおかしいかもです
ドアノブ（レバーハンドル）を操作した手を、スイッチに伸ばす時
動作が非常に大きくなるので不合理ですね
107:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 19:51:39
>>106
だから建て売りだって
梁があって面倒だったら蝶番側にだって付けるし、それを咎める人もいない
俺は一棟いくらの安い仕事も丁寧にやってるけどね
108:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 20:10:38
ごめん、建て売りか
それにしても適当だなあｗ
109:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 21:03:27
>>45と>>64は同一人物だよ
>>51のレスしたから相手にされないと思って
他人装ってるんだろ
死ねよ屑
110:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 21:31:23
>>45は短文で句読点有り
>>64は長文で句読点無し
文体も全く違うと思うけどね
111:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 21:47:08
次の質問、どうぞー
112:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 21:54:12
>>109の様な馬鹿は、どの様に対応したら宜しいですか？
113:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 22:12:52
まあ質問スレだから下品なことば使いはやめようと言うことじゃね
114:85
08/05/27 22:34:17
>>87>>90>>94
回答に御礼
うちは土地も狭いですしね。建物を境界塀に法範囲で目一杯近付ける事だけは
言っておく事にします。何も言わずに一方的に進めるより少しはマシと考えます。
115:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 22:51:59
>>114
隣地との関係も考慮に入れて計画できるといいかも
配慮を盛り込んだ上で、可能な限り広くとる
もちろん兼ね合いが大事なんだけど、配慮を盛り込んで
おくことで（そしてそれを着工前に説明することで）
隣地も「配慮してくれたんだ」と理解を示す（機会を得る）ことができる
116:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 23:08:31
>>115
そんなの、無意味
117:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/27 23:20:48
>>116
経験論？だったらお前のやり方が下手すぎたんだ
118:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 05:53:20
>>115
そういう配慮は、配慮が全く無駄になることを覚悟の上で行わないと、逆に隣家との関係が
ひどくなるぜ。
119:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 06:39:11
>>115
配慮した結果そうなったか、しなかった結果そうなったかなんて隣家には分からない
隣家は「改築によって××が○○になった」みたいな印象しか抱かない
そこに「お宅に配慮して○○を△△しました」みたいな事を上手に話した所で、恩着せがましい奴と思われるのが関の山
空き地があれば家が建つ事は想像出来るし、容積率・建坪率一杯の家が建ったりする事はあり得る
一般常識のある奴なら「今までは良かったけど仕方ない」と諦める
そうじゃない奴には何しても無駄
120:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 08:48:11
携帯からｽｲﾏｾﾝ。
この業界に入って一ヶ月ですが、よくヘーベーいくら？とか聞きますが、ヘーベーの計算がわかりません。
1ヘーベーとはどのくらいの大きさなんですか？
どーやって計算するのですか？
初歩的な質問でｺﾞﾒﾝﾅｻｲ。
121:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 09:04:39
「へいべい」は「へいほうめーとる」の略、㎡と書く
122:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 09:15:21 Zgyfl1e+
>>121
ありがとうございます。
あと1㎡の大きさは何㎜四方なんですか？
あと計算方も教えて下さい。
123:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 09:21:04
小学校で習ったはずです
124:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 09:23:34
記憶にありません。
だから聞いているのです。
125:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 09:27:11
>>124
URLﾘﾝｸ(www.osumi.or.jp)
126:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 09:59:32
>>119 空き地じゃないだろ
>>85 建替えを計画してますが、設計間取り案を予め隣家に伝えておくべきですか？
>> 一般常識のある奴なら「今までは良かったけど仕方ない」と諦めるそうじゃない奴には何しても無駄
つまり何もしないということか？意味不明
127:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 10:27:23
その程度で就職できたおまえやその会社（?）に驚く。
128:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 10:48:57
>>126
言葉足りなかったわ
空き地があれば家が建つ事は想像出来るし、
既に家が建ってても改築などで、容積率・建坪率一杯の家が建ったりする事はあり得る
＞つまり何もしないということか？意味不明
隣家にとっては「リビングの前が遮られてる」ってだけで、リビングの前に何があろうと関係無いだろ
リビングを遮るか否かの議論ならまだしも、リビングを遮る事が前提なら何をしろうと隣家にとっては
「リビングを遮られた」ってだけ
129:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 11:07:41
俺の土地は縦長で奥を駐車場にしてたんだけど、築６年の家をブッ潰してアパートを建築した
建築前に説明をしたら、隣の家の住人が文句言ってきた
うちは３方を囲まれて南側からしか陽が入らないのに、そんな物建てられたら困る
仲介業者からも、当分は家が建つこと無いって言われたから買ったのに！！
常に電気点けなきゃいけないし、電気代払ってよ！！
みたいな事を色々言われてさぁ…
どの位、遮られるのかコンパネ使ってシュミレーションして、こっちも譲歩したんだけど
終始、ウチの前に家を建てるなって言われてね
結局、無視して用途地域・建蔽率・容積率・斜線制限全部ギリギリのアパート建てた
隠れてしまった家の住人にとっては、少しだけ残して隠れようが、完全に隠れようが同じみたいね
>>128さんの言う通り、隠れない様に配慮すれば有り難がられるだろうけど、
相手に配慮して少しだけ隠れる様にしたって、改築前はもっと明るかったのに！って言われるだけじゃない？
相手にとっては１０の被害が２～３になろうと、以前よりはマイナスになる訳で…
以前より良くなる努力をするならまだしも、そういう努力しても感謝される事無いと思うよ？
130:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 11:13:42
>>85が気にしていることは>>隣宅も大事にしてるであろうリビング前にトイレや風呂を配置 、じゃね
それで>>115が間取りの工夫を提案
建物を建てる事が前提だからカキコがずれてきていると言うこと
まあ個人的にはトイレや風呂よりキッチンのにおいが気になる
131:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 11:32:27
＞相手に配慮して少しだけ隠れる様にしたって、改築前はもっと明るかったのに！って言われるだけじゃない？
まず大前提として、各種法令を遵守して建てるなら「法で認められる」
つぎに「自分の土地に自分の建物を建てるのに文句を言われる筋合いはない」
その上で、先方には「黙って建てたら驚かれるので事前に説明に来ました」
「建てるなといわれたら困るけど、こっちも揉め事は嫌なので相談したい」
「こっちもこれだけ我慢しますので、そちらにも理解していただけたらと」
理不尽な要求が出されても、まず「はい」と聞く
先方が言い切ってから、最初の大前提と筋合いの件を毅然と述べた上で
再度「こちらも揉めたくないので譲歩案を出しました、どうかご理解を」
交渉の場を３回持っても、先方がＤＱＮ要求を繰り返してきたら
「こちらも誠意を見せて３回も出向いてますが、交渉と話し合いの余地はないですか？」
「わかりました残念ですがご理解いただけない以上こちらも譲歩は無しです」
「ここまでの記録は保管します、以後は弁護士でも雇って言ってください」
交渉で折り合いがついたら「ご理解に深く感謝申し上げます」
「ご近所様がよい方でよかったと、施主にもお伝えさせていただきますね」
「工事中にお気づきのことがございましたら、ご遠慮なくお知らせください」
「本当にありがとうございました、今後ともよろしくお願いいたします」
もちろんすべて書面でその場で記録、サインをもらった上で先方にもコピーを渡す
２枚複写の用紙で充分、日時と場所と参加者名とサイン
132:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 12:12:01 hJAlMp43
建売りを購入する場合、気をつける点ってありますか？
地盤の調査結果は見ました。
一応、気に入った物件があって、基礎部分の仕様とか業者に質問しましたが、設計担当と話してくれと言われました。
その設計担当もなかなか暇なく、話を聞けない状態。
小規模の建設会社だから仕方がないですね。
133:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 12:55:09
建て売りの場合、設計担当とは余り会えないよ。
134:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 12:56:27
ふつーは建て売りなんぞ買わない
135:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 13:07:51
大都市圏で土地なしのサラリーマンが家を買うならふつーは建売だが。
何をもってふつーは建売を買わない、とか断定してるんだ。
136:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 14:25:15
注文＞＞＞＞HM＞＞＞＞建売
それが建売クオリティー＼(^o^)／
137:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 14:50:57
周辺で建売じゃない方が少ないな
昔からの地主とかは注文住宅だけど、あとは建売とアパートばっかり
費用対効果で考えて、納得出来ればいいんじゃないの？
多少の不便はあるけど、値段が半額以下だからね
138:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 15:10:19
まだ建っていない建売を、宣伝広告するには宅建業法の縛りが
あるはずなんだが？
139:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 15:46:17
宅建業法33条
確認おりてればおｋ
140:あほ ◆nwOP29VGJg
08/05/28 15:59:23
。
141:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 17:32:38 Te8aYmd9
質問です。
固定資産税って何月の時点で家を所有してたらくるの？
142:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 17:36:05
1/1
143:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 18:09:14 QSc6RQZY
やっぱゼネコンの営業って
不動産まわりとかあるんでしょうか？
単純な話、不動産屋にとっての商品は結局アパートやマンションで
それを建てるのはあくまでも建設会社なわけだし・・・
144:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 18:10:40 J8x5lAZ1
URLﾘﾝｸ(www-06.ibm.com)
145:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 18:30:00 bxtX+fbC
自宅のことで質問です。お願いします。
築20年ちょっとの中古住宅を３年前に取得したのですが、
最近、敷地の一部が陥没しているのに気付きました。
現在、玄関脇の、コンクリートのパネルが敷き詰めてある場所の下が
一部空洞になっているようです（パネルが傾いで浮いている所がある）
空洞になっている脇に、晴れていても部分的に湿っていることが多い場所があり、
とりあえず水道管等からの水漏れを疑っているのですが、
陥没している場所が水周りからは若干離れた場所で、
また、盛り土の上に建てられた住宅であるため、水漏れでなく、
単純に盛り土が沈下している可能性も捨て切れません。
こういった場合、まずどこに相談すべきでしょうか。
（家を購入した際仲介した不動産屋は倒産してしまい、ありません）
また、水漏れでなかった場合、修理？はどのようなお店に依頼すれば良いですか？
146:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 18:51:26
>>145
最初は水道局かな。
「配管から水漏れの可能性があるので検査して欲しい」
でOK。
あと、「全部の蛇口止めて水道メーターが回るか？」はチェックした？
メーター以降の漏れならこれでわかることも多い。
147:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/28 21:11:08
>>145
良い解体屋紹介しましょうか？
148:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/29 07:23:09 HkBqV+kM
何度苦情いれても改善されない隣の外人いっぱいの寮・・・
もはや疲れ果て、屋外防音壁を建てたいっす。
例えばだけど、日本板硝子のクリーンアレスタみたいな
ポリカーボネイトの透光性防音パネルと言った本格的っぽい
防音壁工事って、どういうとこに依頼したらいいんでしょ？
小規模な工務店でも、こういう施工はやってくれるもんなん
でしょうか？
なにぶんドしろうとなもので、どういう方向から調べたらいい
のかも、よく判らんのです・・・
149:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/29 08:42:16
>>148
毎回通報すりゃいいじゃん
数十回もやると管理人も疲れてきて、何らかの対応するよ
150:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/29 10:07:22
管理人との耐久ガチンコ勝負に負けた>>148ｗ
まあ文句を言う方にだって精神的なプレッシャーはあるわけで
毎回文句を言うのも辛い罠
151:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/29 13:04:42
耐火建築物の延焼ラインにかかる部分の耐火性能について教えてください。
令107条に技術基準が載っていますが、
外壁の非耐力壁の場合、
耐火1時間の性能を持っていれば良いのでしょうか？
今一条文を読んでも確信が持てないので教えてください。
よろしくお願いします。
152:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/30 20:23:00 5UjTP30P
ＲＣの屋上に3トンほどの物を載せるのですが
天井が落ちるか落ちないかの 判定の
計算方法おしえてもらえますか？
153:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/30 21:12:43
建物の施工業者に耐荷重計算してもらったら。一口に3tといっても接地面積の問題も
あるでしょ。そもそも何を載せるんですか？
154:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/30 21:20:24
>>151
令107条をそこまで読んだなら、何故、その次の令107条の二を読まない？
>>152
そのスラブの、何処にどのように集中荷重を掛けるかで違う。
スラブ厚さの検討には、その荷重の比重が主に問題になる。
次に配筋の検討に、位置が関係してくる。
グダグダ書くと長くなるし、先ず第一に、コンクリート強度、配筋、厚さ、仕上げ荷重、固定形状（四辺固定）等
調べてあるのだろうな？
155:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/30 21:21:08 5UjTP30P
面積当たりの設置で荷重が変わるのは
わかるんですが 判定方法が
新米のためよくわかってないんです
太陽ソーラーとコンクリートの基礎で合計
3トンぐらいです
156:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/30 21:34:12
>>155
ひょっとしてソーラーの営業の人？ 客の建物施工者に訊くのは格好つかない、
かと言って新米ですからとは言い辛い…。
素直に施工業者を教えてもらった方がいいと思う。後からダメでしたでは余計
ややこしくなるからさ。
157:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/30 21:37:47 5UjTP30P
自分では計算むずかしいのですね
営業マンではないんですが
どうしよーー
構造屋さんにおねがいします
158:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/30 22:12:45
>>155,157
判定方法なんて言うものじゃない。
きちんとした、コンクリートスラブの構造設計のようなもの。
メーカーが勝手に検討する物でもないし、構造設計事務所に相談が一番だ。
159:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/30 22:21:45
地震の心配もありそう
160:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/31 05:13:39
セメントの標準稠度を実験で測りました。
そこでは直径が40±1mmになる時の粉液比を標準稠度としたのですが、
この粉液比から稠度の大小を比較することはできるのでしょうか。
例えば、粉液比が12:7で40mmになるセメントAと、粉液比が24:7で40mmになるセメントＢとでは、
Ａの方が硬い、即ち稠度が低いという考え方でよろしいのでしょうか?
161:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/31 10:46:18
>>157
何か簡単に考えているフシがあるけど、スラブ・小梁・柱・梁・基礎・構造全てについて検討しないと駄目だぞ。
必要な資料は意匠図一式・構造図一式・構造計算書一式。
構造屋に依頼する費用は、建物の規模にもよるが２０万～１００万。
まあ今なら順番待ちで３－４ヶ月以上はかかると思うな。
これ等ができないなら今後、新築以外に売り込むのは諦めろ。
162:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/31 12:32:23
>>161
もっと費用がかかる場合もあるだろう
規模次第だが、３００万とか・・・
163:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/31 17:25:33
築一年の家に住んでるんですが、基礎の雨が降っても湿らない部分と、湿ってる部分の境目に結構な量の結晶が付いています。これって、何か問題あるんでしょうか？
164:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/31 18:15:31
>>163
エフロレッセンス（白華現象）と呼びます。
URLﾘﾝｸ(www.eva.hi-ho.ne.jp)
たぶん昨年の夏か秋頃打設でコールドジョイントがあったか
ベタ基礎の耐圧版と立ち上がりの打ち継ぎと推測
さほど神経質になることはないのだが、無問題という訳でもない。
表面に撥水剤を塗布すれば（何年かに一度）発生はほぼ止まると思う。
コールドジョイントでも過失の施工ミスとは言いがたいし
（責任は無論あるがどの現場でも大なり小なり起こる問題）
打ち継ぎは同時打ち以外はどうしても必要なことなので
施工者をあまり責めないように願う。
165:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/31 18:51:45
>>163
>>164の補足に、基礎の打ち継ぎ時、コールドジョイントになることは見えているので、止水板を入れて施工してるはず。
その場合、湿気そのものが中に入ることはないはずだが？
166:163
08/05/31 22:21:23
>>164-165
回答ありがとうございました。
リンク先を見てみましたが、若干見た目が違い、モールに食塩水を付けて乾燥させた様な感じで花の様になってて、手でなぞれば簡単に取れてしまいます。
これも、やはり原因は同じなんでしょうか？
167:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/31 23:05:21
塩酸で焼けば出ないって、タイル屋のじっちゃがゆってた＞エフロ
168:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/31 23:14:45
>>166
URLﾘﾝｸ(panda2kumi.justblog.jp)
な感じだろう？ URLﾘﾝｸ(panda2kumi.justblog.jp)
施工上の問題もあるが地盤そのものの湿気とか色々ある
気になるのであれば誰かに調査を頼め、一時間５０００円（半日＝２００００円保障）
169:（仮称）名無し邸新築工事
08/05/31 23:42:54
屋外避難階段とか避難階の出口から
敷地内通路が1.5m必要って条文あるじゃないですか。
あれって建物内部にも1.5ｍ必要なんですか？
どこらへんに書いてあるんですか？
170:163
08/06/01 11:39:44
回答して頂いた方々ありがとうございます。
先程、メーカーに来て貰って確認してもらいましたが、鍾乳石の様な物が垂れてる訳じゃなくて、基礎一周湿ってる部分との境目に触れば取れる程度の結晶が付くのは問題無いと言われました。
ただ、原因を聞いても分からないと言われるし、分からないのに大丈夫なのか？と聞くと自信満々に大丈夫だと…
近いうちに専門家に見て貰う事にします。
171:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/01 13:16:01
職場に建設会社社長のお嬢様を気取る女子がいます。悪趣味半分で調べてみると、
取引先に大手ゼネコンの名が並ぶが、元請機能を有さない職人出しを生業とするよう
な所でした。ネット上には関連業者による給与支払を巡っての告発文までありました。
町場の工務店でもナリは小さくても元請として機能し、建設業本来の姿を有す所が
たくさんあります。しかし職人派遣専業を建設会社といえますか？ 業態を知ってから
件のお嬢様の気取った態度に噴き出すようになりました。
172:171
08/06/01 13:27:19
どうでもいい事を追記
先日、私は同僚とともにお嬢様宅に招待されました。家は予想通りの立派なもの。
印象的だったのが、お嬢父が部屋のあちこちを指差しながら、「○○はいくら あそこの
絵は○○先生の物でいくら…」のセリフ。買った物の値段をいちいち覚えている事に
感心すらしました。これを銀行員の父親に話したところゲラゲラ笑ってました。
173:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/01 13:46:14
で、質問は？
174:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/01 14:08:30
さりげなく銀行員の父親と言うあたり、似た者同士ではないかとｗ
175:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/01 14:47:36
ある意味、銀行とその建設会社も似たもの同士じゃね
176:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/01 15:52:23
＞悪趣味半分で調べてみると、
残りの半分が気になる…。
177:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/01 16:21:56
はんだちだろ
178:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/01 16:26:35
これをネタに強請れば…ですね、わかります。
179:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/01 16:31:37 uq6cUfhO
>>169
誰かこれについて教えてください
法令集の根拠ってどこなんでしょうか？
180:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/01 16:38:46
>>179
そもそもその建物は何？ 建物の種によっていろいろだと思うが。
検索すればいくらでも出てくるよ。
181:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/01 16:43:16
>>179
敷地内通路が必要な建築物の条件を調べて
その建築物に係る、階段や廊下の幅の規定を
建築基準法や消防法で調べてみて
182:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/01 17:27:09 uq6cUfhO
共同住宅です。
階段は屋外避難階段で750以上でおｋですよね
廊下は1200あればおｋですよね
屋外避難階段からエントランスホールを経由して出る時に
有効に1.5ｍ以上必要と言われて、困惑しているのです。
敷地内は建物外の話だと思っていたので。
エントランスドアの有効開口が1.5m以上って。
建築memoにもそんなの載ってなかったので
どこに根拠があるのかな？と。
183:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/01 17:41:15
気が向いたらでいいので、>>160のこと、
思い出してあげてください。
184:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/01 17:59:31
>>182
>屋外避難階段で750以上でおｋですよね
令１２０、１２１による直通階段だと９００必要
屋外避難階段から道路に通じる部分
だからいると言えばいるが・・・正直わからん
>>183
そこまで専門的なことは専門に聞け
■■■ コンクリート技師 ■■■
ｽﾚﾘﾝｸ(doboku板)
今いるかは知らんが昔は何人か本職がいた
185:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/01 22:09:13 lXTpxc3O
教えて欲しいのですが、
スチール間仕切の下地＋クロス仕上げってあまり聞きませんが
何か問題ありますでしょうか？
よくダイノックは貼りますが・・・
クロスだと膨れとか剥離しやすいとかそんなことあるんでしょうか？？
186:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/01 22:13:41
伸び縮みで剥がれてきそうな気がする
187:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/01 22:23:10
経典＋ボード＋クロスとは違うの？
188:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/02 07:54:53
鋼製パーティーションにクロスを貼る、ってことだろ
189:アマゾンNo.1
08/06/02 07:56:44
古舘真著 ゼネコンが日本を亡ぼす は何故売れ続けるのか？
190:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/02 08:13:34
>>185
・水溶性の糊は双方に吸水性があってはじめて正常に機能する
・鉄という材料の特性上どうしても結露する
以上２点でボード下地などと比較してどうしても剥離しやすい。
糊の調合とか工夫して貼るが、剥離の危険は残る。
191:185
08/06/03 00:08:46 uWQQVCPr
>>190
分かりやすい説明ありがとうございます。
確かに別現場でスチパーにクロス貼ってあった
現場でもいたるところで入巾木の巻きこみ部分から剥離してたような気がします。
やっぱり客にきちんと説明してスチパーにダイノックを
貼らせてもらうように提案します。㎡単価倍以上になりますがしゃーないですね。
192:携帯から
08/06/03 01:48:52
教えてください。
去年の11月に工務店で２世帯住宅の建築契約をしました。
着工は今年の４月予定でした。しかし、当方の諸事情により着工は今年の９月に変更してもらいました。
そして先日最終間取りが決まったのですが、契約から今までに間取り等の変更により発生した代金は
納得したのですが、「原油高騰により材料費が上がったので
その分は追加工事としていただきます。」
と、言われ戸惑っています。具体的値段は後日見積もることになりました。
５ヶ月遅らせた事が原因なのですがこれって仕方ないことなんですか？
読みづらい文章ですみません
193:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 01:59:48 3/+XNuXv
仕方ないと思う
194:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 02:09:43
>>192
ほんと読み辛い。行末揃えろよ。おまえの文を見てると目がﾁｶﾁｶするんだよ。
195:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 03:30:15
>>192
おまえが悪い
196:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 05:16:17
>>192
こればっかりは仕方がない。
でも、供給過剰でマンション価格が爆下げになってるから、
近くに該当物件があれば、
違約金払ってマンションを買うと言う手もある。
197:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 06:10:00
>>192
今年は異常だから・・・
原油高より、鉄鋼高の方が酷いし、設備品も丁度4月から値上げだもんね。
木材加工はそれ程でないにしても、セメントは勿論、クロスや塗料も5～6月に掛けて値上げしたし。
198:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 07:19:13
>>192
契約時に全部の資材を仕入れてストックしてる訳じゃなくて、納品先：現地みたいな感じで随時仕入れてる物だから、支払うべき
ましてや自己都合で遅らせたのなら、違約金取られなかっただけマシ
199:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 07:35:41
オイルショックの時は見積り有効期限一週間ってのが
常識だったらしいからね、んで一ヶ月後再見積りすると
１割うｐなんてことがまかり通ってた時代だったらしいが・・・
200:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 10:38:12
当分安くなる見込みも無いしな
国内需要で上がってるわけじゃないからさ
業者が儲けを多くしようとしてるわけじゃないから分ってやってよ
別のとこでやってみるという手もあるが
多分もっと上がるだろう
潰れそうなとこなら安値で引き受けたりするかもしれん
かなりの博打になる覚悟が必要
201:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 10:40:14
今週も鉄筋値上がりしますた
まだ止まらないと言うことです
見積もりは2週間までしか受け付けません
202:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 11:29:37
契約条項に不測の事態を謳った文言は無いのですか？
僕は車屋なんですが、納期に数ヶ月かかる様な特注車に不測の事態に遭う事
があります。納期が近づく頃になって為替の影響で価格が変わっちゃうんです。
すると当然揉める。でも契約条項にはかかる事態を織込み済。それでも四の五
の言うならキャンセルで結構と突き放す。本当にキャンセルした人が一人いたな。
203:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 11:37:47
>>202
その段でいくと契約違反で違約金を請求されるのは施主の方かと
204:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 12:39:00
>>202
お前、営業成績悪いだろ。
205:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 14:24:21 Nl+vulnk
すみません、質問です。
今度、我が家の隣に二階建てのアパートが建つことになりました。
我が家とアパートは、ほんの数メートルしか離れておらず、そのアパートが建つと
今まで居間に使っていた部屋に光が入りづらくなり、困る事になりそうです。
アパートの建つ場所は、我が家が所有する土地と相手が所有する土地との境から
きちんと一定距離（法律で定められた距離）をとっているとのことです。
もっとアパートの位置を我が家から離してもらう事は可能なのでしょうか？
それとも、法律の範囲内で建てている以上、これは仕方のない事なのでしょうか？
どなたか宜しくお願いします。
206:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 14:31:21
>>205
目の前の土地を自分の欲しい分だけ買うとよろし
売ってくれればだけど
もしくは自分の家を建て替えて庭を作ればいいんじゃないかな
207:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 14:33:05
敷地境界から50cmが民法上のお約束。
建基法上、特に決まりはない。
用途地域によっては、ほぼ数cmしか空かないところもある。
>ほんの数メートル 空いていれば、常識的な範囲。
相手も、集合住宅ならば、避難用通路として空けてあるだろうけど。
208:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 14:35:53
>>205
これは仕方のない事です
なにがあろうと日あたりが確保できるように
しておかなかった貴方の家がわるい。
209:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 14:44:36 Nl+vulnk
レス、ありがとう御座います。
無理そうですか…。
まさか隣の畑にアパートが建つとは考えてもいませんでした。
210:192
08/06/03 15:01:22
見苦しい文章にもかかわらずたくさんのアドバイスありがとうございました。
>>200
>>業者が儲けを多くしようとしてるわけじゃないから分ってやってよ
そうですよね。工務店はとても親切でこちらの要望にも尽力してくれたにもかかわらず
儲けようとしているのではと疑ってしまいました。こういった事態はごく当たり前のことなんですね。
契約条項についてもよく見直してみます。
親が値上げについて不満らしく工務店に文句を言いに行きそうなので、今から阻止しに行ってきますｗ
みなさんのおかげで悩みが晴れました。このまま進めていきたいと思います。
211:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 16:07:03
>>209
畑や田んぼが宅地になるのは珍しい事でもなんでもないよ。
道路とかだったらまだしも。
212:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 16:09:27
建築用語で「粗利」とかありますけど、大雑把に言うと、
「粗利」≒「手間」
と考えてよろしいでしょうか？
213:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 16:15:31
>>212
違う
監督が社員の場合は
請負金額-外注金額-現場直接経費=粗利
監督が外注の場合は
請負金額-外注金額-現場直接経費-現場管理費=粗利
後者が当然粗利率は少なくて済む
214:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 16:20:13
>>213
サンクス！
215:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 16:23:51
>>210
こういった事態はごく当たり前・・・じゃないんですよ
資源高騰を見計らったかの様な基準法改正で
安くしようがなくなったというのが現状です
でも理解してもらったようで嬉しいです
216:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 16:24:38
>>146
>>145です。亀ですがありがとうございました。
水道メーター、チェックしてみました。が、メーターはまったく動かず、
パイロットの方も動きがありませんので、少なくとも上水道管ではないようです。
雨どいの水を地下へ流しているようなので、それかなあ……
217:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 16:28:21
>>216
>雨どいの水を地下へ流しているようなので
ちょw ちゃんと雨水管に接続してるがなw
218:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 16:41:28 aY38j/Ln
>>182
建築基準法施行令128条
非難階段から道路までの経路には有効で1500以上の通路が必要。
理由：非難階に降り立った人が建物及び敷地内から安全に脱出するため
避難階段で１階に下りてもエントランスで非難進行障害があれば意味がない
219:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 16:41:50
>>217
すみません、それはちゃんと理解しています。
雨水管が破損しているのでは……と思ったのです。
220:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/03 17:48:55 kQPFewlL
水道の漏水でなければ、雨水が土をさらったか、地盤沈下。
工務店か、外構業者にコンクリ－ト打設（工事）してもらう。
施工時に 雨水管等の排水管を点検項目にしておくこと。
221:145
08/06/03 18:14:32
>>220
ありがとうございます。
中古で買った家ですが、ハウスメーカーはわかっているので、そこに相談するか、
外構業者を自分で探すかしてみます。
222:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/04 16:22:07 g2XTDlOR
何年か前にヤフオクで土地を購入（勢いだけで購入）したんですが、住民でなきゃ家を建てれないとかで
ずっと放置してたんだけど、知らないうちに開発地域？になってて制限が外れて周りに建売が乱立
ウチの土地も上水道しかなかったのが、下水・都市ガスが引かれて地価大幅上昇♪
売り払って安い建売を買う事も考えたけど、高い土地に注文っていう夢を諦められなくてそこにした
ただね、周りともめてさぁ…
もともと農地だったから、土が良かったみたいで畑代わりに使われてて、工事始めようとしたら
収穫終わるまで待ってくれとか言われたみたいで、俺に相談して来た
まぁ、ＨＭも周囲への印象悪くするのも嫌だったみたいで、半年工事を遅らせたのよ
そしたら、秋に球根植える馬鹿が出現
さすがに相手にしてられないので、張り紙して警告した上でぶっ壊して我が家建築
引越し終わって挨拶に回ってるけど、明らかに印象が悪い
他人の土地に無断で入り込んで、勝手に掘り返して畑にしてた奴や、日当たりが悪くなったと
訳のワカラン事を言ってくる奴達が、法に訴えるとか喚いてるんですが、
建築法ほか、各種法律を守って建ててるにも関わらず責任を負わされる様な事はあるんでしょうか？
ちなみに、我が家を建築した事により、南側が完全に封鎖されてしまい陽が全然入らなくなった平屋が一番騒いでいます
次いで、子供が楽しみに植えたチューリップをめちゃくちゃにされたと騒いでる馬鹿や、畑代わり・駐車場代わりにしてた
複数件（そのうち数件はリビングに全く陽が入らなくなった模様）が団結して騒いでいます
こちらは建築を半年も譲歩して、書面で警告をしたにもかかわらず、完全なとばっちりです
むしろ、空き地ギリギリにリビングを作った建売業者を恨んで欲しいです
223:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/04 16:25:29
釣りかどうか悩む書き込みだな…
文体が定型ぽいんだがｗ
224:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/04 16:26:01
>>222
そんだけ強気な書き込みできるなら問題ないっしょ
戦う隣人として頑張って下さい
225:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/04 16:45:46
>>222
自分の土地でも、空き地として認識されると好き放題されるからな
俺も雪国に空き地を持ってるんだが、ゴミ収集所は置かれるわ
雪捨て場にされるわ（近隣住民＆市の除雪業者）で、土地がグチャグチャ…
市に文句言って土地をしっかりと整備させた上で、フェンス作って入れない様にしといたよ
半年も譲歩してるのに、収穫後に来年の球根植えるとか神経どうかしてるんじゃね？
目の前に空き地があれば家が建つのは常識だし、そういう異常な奴とは近所付き合いしない様にした方が良いよ
どっちみち、訴えられても向こうが無断で土地に立ち入ったり、畑にしちゃってる訳だから勝訴確定でしょ
226:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/04 17:41:52
ALC屋根についてご存知の方、いらっしゃいましたら
お答えお願いします。
鉄骨造で屋根がALCです、幅は一般的な６００として
長手方向の寸法はいくらまでOKなんでしょうか？
1570とか1600のスパンは大丈夫そうですが
1930って部分もあるので、ちょっと長いのではないかと
心配しております。
227:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/04 17:49:17
>>226
調べるという事を知らんのか
URLﾘﾝｸ(www.clion.co.jp)
228:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/04 18:15:58
ネタは程々にあしらうのが良いかと
229:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/04 18:54:24
たまに読売新聞の人生案内みたいなのがあるからな。
230:226
08/06/04 22:09:41
>>227さん
ありがとうございます、自分でも検索して調べてみたのですが
業種が違う為に、何がなんだか良く解らなかったので参考になりました。
同じ建物を作っていても業種が異なると解らない事ってたくさんあります
監督さんがしっかりしていて業者間の調整を上手にして頂ければ良いのですが
そんな人間は少ないので、他業種の事も勉強しないとトラブルになりますしね。
本当にありがとう、明日の仕事が止まらずに進みます。
231:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/05 14:44:54 qX/eQdYJ
営業所の専任技術者が工事の技術者を兼任することは建設業法で禁じられていますが
異なった業種、たとえば
土木工事業で営業所の専任技術者となってる人が
建築工事の技術者になることもだめなのでしょうか？
232:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/05 17:09:29
ググればいいんじゃね？最初から間違ってる
233:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/05 17:22:27
>>231
駄目だろう、CORINS登録が絡んだ物件だと登録すらできんよ。
234:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 17:59:07 bY/rmJmi
地震の影響で、和室の内壁に亀裂が入りました。
構造的には問題が無く、引渡し後の事だから対応出来ないと言われましたが
震度４程度の地震で内壁に亀裂が入る様な家が、本当に構造に問題無いんでしょうか？
建物が壊れた訳ではなく、石膏ボードが応力に耐えられずに亀裂が入っただけ
と言っていますが、イマイチ納得できません
235:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 18:17:32
>>234
>本当に構造に問題無いんでしょうか？
それだけの情報じゃわからん
むしろそれだけの情報でまともな回答がかえってくると思ってる、お前の存在がイマイチ納得できない
236:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 18:25:30
>>234
しっかり作ってある家だって亀裂が入る可能性は十分ある
強いて言えば、ボードの固定方法が適切じゃなかったとか
237:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 18:48:19
>>234
倒壊しないのと、部分破壊するのは違うという、根本的な認識の違いを正しましょう。
建築物は、あくまでも倒壊を免れるように設計されています。
耐震構造物は耐力壁が地震力を吸収、破壊することで、倒壊を防ぎます。
基本的には、確かに耐震構造物は、震度5程度まで部分破壊しないよう設計されています。
しかし、殊木造住宅では、施工状況によって、何とも言えないところもあります。
更に、震度階と、応答加速度は一致しないので、震度階での判断は難しいこともあります。
実際の応力は、加速度に比例するので、即異常であるとは言えません。
石膏ボードは耐力壁部材ではないので、耐力はありません。
実際に大きい地震が来たら、真っ先に壊れるものと認識しましょう。
238:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 18:58:48
>>234
耐震性は「ヒビ一本入らない」を保証するものではないよ
今回は、和室だけ？仕上げはクロス、それともジュラク塗り？
239:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 19:23:16
>>237
石膏ボードも耐力壁に算入できるでしょ。
240:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 19:43:16
>>239
所定の釘を所定ピッチ以下で打ち込み更に
本来耐力壁部材として加算するのなら面剛性だから横架材
（土台・梁又は梁・梁に渡り）に力を伝達するように施工し
且つジョイント材も所定の材寸の部材を使用したらの話だと思うが。
壁内通気と床納まりと考えると嘘になるので俺は加算しない。
241:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 19:53:32
石膏がたわみに耐えられずクラックが入る
そんなん耐震性に入れられたら左官屋は廃業だよ
242:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 20:00:33
そのためにカンレイシャ貼ったり、チリジャクリ入れたりしてるんだけどな
243:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 21:13:42
>>239
耐力壁に算入≠壊れない
おまいの頭蓋骨には
脳ﾐｿがないというのはよく分かった。
244:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 22:02:38
応力を受けたから壊れる、壊れる際に応力を吸収した
これが理解できないと、構造は理解できないわけだ
素人さんの「壁にヒビが入った、欠陥だ」という訴えは
構造を理解していないなら当然か、とも思う
それらを正しく伝えて、理解を得ることも、
私達の仕事なのかもしれない、とも思う
人が見えないストレスを受けて壊れていくように
建築も、見えない形でさまざまなストレスを受けている
目に見える形で（ひび割れ等）見えて初めて気付く
じっと、耐えていたことを
245:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 22:04:47
>>243
何言ってるのかな。 239には壊れないなんてどこにも書いてない
237の間違いを指摘しただけ。
246:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 22:16:26
石膏ボードを耐力壁に参入することがいかに非現実的か、ってこと。
247:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 22:20:24
>>246
だな、実際は面剛性として機能しないのに
安直に算入した奴が星の数ほどいるだろうなw
それこそ偽装だわなwwww
248:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 22:56:24
設計屋の良心だよ、参入しないのは
法を安直に信じるのは、自分の信念よりも権威を優先するということだ
だったら設計屋なんて止めちまえ
法は守る、だが俺らは、その上に信念を乗せて設計する
法が設計するんじゃないんだよ、それが分からん奴は設計屋じゃない
249:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 23:18:57
>>244 嫁さんの愚痴は見えないストレスにあてはまりますか？
250:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/06 23:19:31
つーかさ、>>234みたいな考えもつのがどうかと思う
おそらく一番重要視してることは地震によって
家が壊れるってのが心配なことより
構造的に問題がある→施工不備があった
ことによる亀裂だから無償で修理しろってのが
本意なんだろ
そこまで面倒みる業者はいないし
する必要はありませんよｗｗｗｗｗｗｗｗ
251:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/07 05:26:32
古舘真って有名？？
252:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/07 10:19:38 d3x3YAwX
>>250
こんなときのために大東建託では瑕疵担保責任逃れる条項があるのだ。
天下の悪行企業、大東建託で建ててはいけない！！
253:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/07 10:32:58
瑕疵じゃないから、それ
254:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/07 10:47:22
大東建託も、大変だな…
255:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/07 10:55:44
大東建託とレオパレスが交互にやってくる。もう、うんざり。
こんな暇人いっぱい雇っている会社には絶対発注しません。
256:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/07 16:00:32
すみません質問させてください。
家屋の壁
（焼き板の壁なのですが、２０年近くたってはがれてきてて台風などで雨水が入るほどくたびれてます）
の補修工事を考えていくつか見積もりしてもらっている最中なのですが、
A社が全面張替えの提案なのに対して、
B社は板を剥がずにそのまま上から新たな板を全面に打ち付けるという手法をとる
そうなのですがデメリットはありますでしょうか？
B社が言うには、
「剥いでも意味はないし、二重になるぶん断熱効果がある」とのことなのですが、
よろしければ客観的なご意見をお願いいたします。
257:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/07 16:19:31
>>256
”二重になるぶん断熱効果がある”
寒かったらとにかく厚着をしろと言ってるかのような何とも怪しい回答だ。
経年劣化の修繕はぞっくりやり替えた方がいいよ。後々何かあった時に
B社はいろんな屁理屈を並べてきそうな気がするな。
現物を見てないから断言できないけど、読んだ限りではA社に賛成。
258:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/07 16:24:43
>>256
焼板を貼る下地（横胴縁）の状態が良くないと、古い焼板を
剥がす時に一緒に取れたり折れたりすることもある
また、新しい焼板を貼り終えた後、仕上がりの悪さを指摘
されても「下地がそのままだから仕方ないですよ」と言えるｗ
焼板に関しては、剥がして張り直す方が「納まりが良い」と思うが
撤去処分の費用と工期が、余分に掛かるのは間違いない
259:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/07 16:55:31
>>257
>>258
参考になります。
今度の打ち合わせの際にそれとなく突っ込んでみようと思います。
お忙しいところありがとうございました！
260:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/07 17:07:55
>>259
いらんツッコミは逆効果
261:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/07 18:57:48
>>256
＞B社は板を剥がずにそのまま上から新たな板を全面に打ち付けるという手法をとる
なるほど、シロアリに新しいお家を提供してあげましょうと言うことですね。
262:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/07 22:32:14
実家の向かいの家が、外壁を剥がさずに上から貼り付け(外壁の上に梁？の様な物を打ち付けて、それに外壁を貼り付け)してたけど、所々膨らんで来てる
お互いの家を行き来する様な仲だけど、その事は言い辛いらしい
住人は知らないみたいだし
個人的には、今の外壁がボロボロなのに、その上に貼って剥がれないのかと思う
263:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/08 00:06:47
>>262
建て替えをにらんでの一時しのぎ（１０年程度）じゃないのかな。
潔癖好きの日本人と違って欧州じゃレンガを追加で積んだりして
ブ厚くなっている家も多いそうだから、それなりに好感が持てる。
264:???
08/06/09 13:48:40
鉄筋のかぶりについて教えてください。
265:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/09 13:57:09
>>264
基準法くらい嫁。
266:???
08/06/09 14:02:17
すみません。（仕様書では）土に接する部分なんですが、
基礎・擁壁は70、柱・梁・床ｽﾗﾌﾞ・壁は50となっていますが、
基礎柱型（Ｃ１など）と、地中梁はどの扱いになるのでしょうか。
柱、地中梁とも基礎扱いなのか、それとも50でよいか
教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いいたします。
267:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/09 14:25:50
仕様書かいた奴に聞けよ
268:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/09 15:46:51
建築延べ施工面積ってなんですか？
269:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/09 16:52:59
>>268
ググレカス！
URLﾘﾝｸ(www.shokan.jp)
つまりだな、きちんとした定義はない。
一般に「延べ床面積」にはバルコニー・玄関ポーチや吹き抜けなどが入らないんだが、施工は
する。坪単価を出すときに、そういう部分が含まれないと、何かと高い印象になるだろ？
単純に、延べ床面積40坪・2000万円と書いてある場合に坪50万円だとわかるわけだが、
仮に1坪の吹き抜けと、1坪の玄関ポーチ、そして三尺×二間＝１坪のバルコニーが
その家にあった場合に
施工面積43坪・2000万円と表示されれば、坪46.5万円ということになる。
同じものでも安く表示できるというか、まぁ、施工しているんだからその面積で表示することが
他との比較において妥当ともいえるわけだ。
270:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 07:57:22 T6PM+W1F
例えば「収納棚を大工工事にしてもらってコストダウン」とか聞きますが、HMに話をするんじゃなくて大工さんに直談判て事ですか？
271:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 08:16:44 NIS01425
すいませんいきなりですが、床材の概算見積をするときの算出のしかたを教えて下さい。今からやらなきゃならないのですが…
272:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 09:18:24
>>271
面積に単価を掛ける
273:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 11:31:45
>>270
その大工さんはＨＭに雇われて来た人だから、ＨＭの指示が優先、
ＨＭは図面や契約にないものをつけて引き渡せない（後々の保証がある）
ＨＭから引き渡しを受けた後に、大工さんに直接依頼するのは可能だが
大工さんが請けてくれるかどうか（自分の責任になるから）
274:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 11:37:55
>270
請負業者（HM）にだまって、施工業者（大工）に直談判は推奨できない。
見積もりが一式工事だったりする場合に、追加工事分の手間（施工代）を
安くしてもらう行為で、「サ－ビス工事でお願い」みたいなものです。
工事金額の折衝は、あくまで請負業者と施工主（発注者）ですべきです。
275:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 11:47:30 T6PM+W1F
>>273>>274
迅速な対応ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
276:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 11:50:59 AymLu9Px
すみません
新日本技建
って会社から電話が頻発にかかってくるのですがどうも評判とか調べてるんですがあまり乗ってなくて実際どうなんでしょうか？
277:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 14:22:58 0YV2p1EU
>>266
日本語大丈夫か？
仕様書に「土に接する部分」と明記なら
地中ならなんでも通常50に+20のフカシがいる＝70
基礎＝土に潜ってるから当たり前の７０
土圧を受ける擁壁＝土に着いてる側を７０
地上で自立したＲＣ壁＝50
埋め戻しがあるところの地中梁＝70
地上の柱＝50
地上の壁＝50
地上の床＝50
部位じゃなくて状況ね。
地上のＲＣで性能評価を受けるなら耐久年数に応じてさらにプラス
278:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 19:23:22 O326l/Xf
初歩というか本に関する質問です
学生なのですが、設計するときのネタ帳扱いで
『建築デザインの原点-小林盛太』
『日本建築家山脈-松村貞次郎』
『デザインとは何か-訳:高松秀三』
がお勧めだと聞いたのですが
この際他にも揃えれるのは揃えようと思いまして、
お勧めな本や雑誌があれば教えてください
279:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 19:35:22
鉄骨の家にしようとしたら建築会社の人が木造のがいいとか言ってきた。
今の木造は白アリでないとか…
本当に白アリでないんですか？
280:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 20:04:24 Ed61leUk
出ない訳では無いが一応処置をしてある。
鉄骨の家は正直建てたいとは思わないなぁ。
調湿機能も低いし揺れるし。
281:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 20:41:18
>>279
ちょっと時期的問題がだね・・・
鉄鋼の高騰続き、品薄、改正基準法による構造的割り増し、他諸々で施工しにくい状況。
例えば、鉄骨の資材は二月頃と比べて1.5倍以上の単価、加えて改正前の容積に対する割合も1.5倍程度増し。
去年の今頃からすれば、単純に2.25倍以上の材料費となる。
今建てるのならば、RCも高いし、木造で我慢しておいた方が良い！
若しくは、下がる保証はないが、原油高、鉄鋼高が落ち着くのを待ってから。
シロアリ問題は、昔の何でも塗れば良い的な考え方から変わっているが、それなり。
神経質になるほどでもない。
282:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 21:08:02
>>279
絶対でない保証はない
地域にもよる
対策は色々あるし、メンテナンスなどを適切に行っていれば、建物がどうこうなるような被害は生じない
鉄骨でもシロアリでる事はある（構造食われるわけじゃないが、内装食われる）
そしてシロアリだけで木造/鉄骨判断するなんて事だけはやめとけ
シロアリだけで木造/鉄骨の判断を迫るような営業だったら付き合うのやめてしまえ
283:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 21:10:19
>>278
学生ならまずそれを揃えてから他をあたれば？
というか、将来実務に全く役に立たないこと請合いだから、
デザイン関係は単位とるのに不必要な金かけるのやめとけ
284:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 21:20:22
>>270
>>273-274を踏まえた上で、絶対通用するって訳じゃないが
現場監督と大工と仲良くなっておけ
マメに差し入れしてもいいし、現場いける機会が少ないなら昼飯代くらい握らせてもいい
一番良いのは下心なしで本気で仲良くなっちまえばいいが…
で、そのあときちんとHM通すつもりで監督と大工に相談するといい
そしたら相手も素人じゃないからキチンと使い勝手とか考えて相談に乗ってくれるし
やたらと成績上げるためにボったりもされない
新しく材料買ったり塗装が必要だったりしなければ、大抵は実費工賃以下でなんとかなるから
285:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 21:33:33
>>279
ｵｯｻﾝのその疑り深い目ぇが好っきー。
286:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 22:32:58
鉄骨でもシロアリは出るよ
287:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 22:36:39
>>282＞＞＞＞＞＞＞＞>>286
という構図だけは把握した
288:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 23:05:37
まあ、ありみちの作るためならコンクリ、鉄もかじるよな
土壌が問題だろうね、と言うことでいい？
289:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 23:31:13
ありみち？「蟻道（ぎどう）」のことか？
そういう呼び方をする地域もあるんだなあ
290:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 23:49:31
大工は「蝶番」を「ちょうばん」と言ったりするじゃないか。
はじめて聞いたときは耳を疑った。
291:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/10 23:59:37
電気屋は鎹のことは大きいステープルって呼んでるよ
292:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 00:15:29
>>270の質問はほんの少し前に見た記憶があるのですが・・・・
おなじ人間が構って貰えなかったからまた質問してんの？
違うならスレ一読してからレスしろやｳﾞｫｹ！！！！
293:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 00:30:31
>>530 名前：（仮称）名無し邸新築工事 投稿日：2008/05/02(金) 01:49:16 ID:???
建具を大工仕事にしてもらってコストダウンできた
と言うサイトをよく見かけるのですが違いは何なのでしょうか？
壁に付けるものを埋め込んでもらったと言う事でしょうか？
これか？ＨＭに決めたと言うことだろう、まあＨＭはＯＰで稼ぐから・・・
294:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 07:54:33 oiaFOhqG
＞292
人間小さいな
295:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 08:10:26
>>290
「ちょうばん」以外の呼び方があるのか？
296:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 08:20:45
ちょうつがい 蝶番の「番」の字は「つがい」とも読める事を今知った
297:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 08:52:00
すらいどちょうつがい なんて言ってるやつは居ない現実
298:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 09:45:55
うちの地域は、ちょうばん、ちょうつがい、両方言うのだが、
ちょうつがい････IME辞書で普通に「蝶番」って出るんだな･･･知らなかった･･･
俺も初めて知ったよ、「番」・・・つがいw
299:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 10:51:08
手書き時代はまんどくさいんで 丁番 って書いてたなw
俺も知らんかった 「番」・・・つがい
300:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 11:27:21
>>297
読み方によってはとっても深いねw
301:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 12:51:33
蝶番なら「ちょうつがい」
丁番なら「ちょうばん」
と読んでるが、変かな？
302:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 16:20:37
日本語として正しいのは、「蝶番 ＝ ちょうつがい」だけ。
「ちょうばん」は誤読、「丁番」は誤記。
どちらも業界では広く認知された読み方･書き方ではあるが。
業界用語としてなら「丁番」や「ちょうばん」はかまわんと思うが、
「蝶番」を「ちょうつがい」と読むのを知らないのは、一般教養を疑われる。
業界人が馬鹿にされないためにも、周囲への啓蒙をよろしく。
303:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 16:36:15
じゃあ「ありみち」は俺とその周辺が馬鹿と言うことか・・・
304:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 16:49:12
>>303
馬鹿だとは思わんよ
これから「ぎどう」と読めばよい、それだけだ
305:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 17:14:34
日本語なんてそうやって変遷してくもんだろう？
何ムキになってんの？
ガイシュツをスルーできる大きな男になれよ
306:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 17:16:14
蟻の戸渡り
307:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 17:35:38
「梁成」は「はりせい」でいいのかな？「成」だけだと？
308:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 17:38:22
成人の梁落とし
309:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 17:42:48
ありがとん「せい」でいいのか、大工に聞いても知らないって言われたから
310:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/11 19:01:05 YIpRjlSu
鎧もくめって何ですか？
311:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/12 00:07:32
梁成、梁背
どっちが誤記か、はたまたどちらもokかは知らないが、
わしの周りでは、一応どちらも桶
「ありみち」も普通に使ってる。
312:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/12 10:00:18
元コンビニを寿司屋に改装する場合は確認申請必要ですか？
313:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/12 11:54:04
衛生管理で、保健所の検査が必要のはず。
小規模改装なら、確認申請まで必要ないが、
噂など、変なところで店の信用を無くすより、それぐらい申請しておくべき。
314:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/12 20:12:55
>>313
用途に供する床面積が１００㎡を超えて、過半数以上(50㎡以上)の改装する
なら必要なのでは？
315:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/13 03:41:07
確認が要らない余地があるとは思えんが・・・。
316:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/13 07:39:13
宅建の資格取るのにオヌヌメの参考書教えて
317:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/13 07:48:26 B81zRWGe
>>316
オヌヌメって何ですか？ねえねえオヌヌメって何ですか？まさかオススメじゃないですよね？日本語じゃないですもんね。ねえオヌヌメって何ですか？あなた何歳ですか？恥ずかしくないですか？
318:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/13 08:30:54 NNRV2sRw
>>317
あなたこそいくつ？
319:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/13 08:33:08
>>318
オヌヌメって何ですか？ねえねえオヌヌメって何ですか？まさかオススメじゃないですよね？日本語じゃないですもんね。ねえオヌヌメって何ですか？あなた何歳ですか？恥ずかしくないですか？
320:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/13 08:38:02
はい、次の人どぞ
321:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/13 09:07:32
>>316
サルでも取れる宅建教室
322:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/13 12:09:50
辞書で「スラング」を調べろ屑ｗ
323:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/13 13:05:51
>>316
本屋に行って、それなりに厚みのあるテキストいくつか立ち読みして
自分が「これだったら大丈夫そうだ」ってのを選べばよろし。
「独学じゃ無理だ」と思ったら予備校に通うのもよし。
合格者がヤフオクで（自分の使った）通信教材売ってるから、
それ買えば新品よりは安く済む。
324:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/13 16:25:02
宅建のことはURLﾘﾝｸ(money6.2ch.net)
でやれよ。
325:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/13 22:36:54 MapiT5zE
築３０年くらいのマンションなんですが、
７０ｃｍ四方埋込み式の蛍光灯が切れかけてチカチカしたので取替えようと
力も入れずにガタガタやってたら
電灯ごと落ちて来て壊れたんですが、ネジ止めってしてないもんですか？
326:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/13 22:51:45
埋め込みはどれもツメで止める方が主流
327:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/13 23:04:37
石膏ボードに木ねじで止めてたのが落ちてきたことがある。
328:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/14 06:36:16
>>325
電線がついてるから、落ちてきてもぶら下がるはずだが？
どこがどう壊れた？
329:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/14 12:32:45
仲介料・お客様からとるな委員会参上
330:３２５
08/06/14 13:28:30 XkxA2spp
回転させられたから、回して外れそうな部分無いかなと
回してたら本体丸ごとガシャーン！！
電線は抜けて、天井からぶら下がってる(′・_・`)
331:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/14 13:39:49
70cm四方の埋め込み→回して外せそうなので
…よくわからんのだが？
四角い埋め込み照明の、どこを回したのかｋｗｓｋ
332:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/14 13:40:40
仲介料・お客様からとるな委員会参上
333:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/14 14:30:24
誰↑この馬鹿？ こんなご時世そんなんでやっていけるわけねぇだろ。
334:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/14 14:33:17
不動産板でやれ
335:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/14 15:20:52
やらいでか
336:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/14 21:18:29 XkxA2spp
>四角い埋め込み照明の、どこを回したのかｋｗｓｋ
ごめん、埋め込みってか、ぶら下がってないだけで
天井から１０ｃｍくらいは出っ張ってる全体を
回してたら落ちてきたの(′・_・`)
337:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/14 22:05:30
>>336
よくショートしなかったね
338:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/14 22:33:04
ネタにまじれすｶｺｲｲ
339:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/14 22:49:17
ふつうの引っ掛けシーリングなんじゃないか？
340:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/15 00:40:19
引っ掛けシーリングなら線は無い罠
341:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/15 12:46:29
まさかローゼットごと落ちてきたのか？
342:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/15 13:15:28
>>341
ならビスも抜けて、落ちてるか器具側にあるはず
343:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/15 16:32:58
線を機器に突き刺すタイプ(要電気工事士)のタイプじゃないの？
で、梁に固定されてなかったから手で回っちゃって、配線が抜けて機器が落ちちゃったのかと…
回るから回してみようって考え自体が凄い
344:（仮称）名無し邸新築工事
08/06/15 17:29:41
>>343
それじゃ、最初から「器具は固定されずに
宙に浮いていた」ことになるが
書き込みを遡って読んでみろ