08/02/17 17:38:15
住友林業の家は坪70万と聞きました。（カッコいい展示場だったし、階段も広かったんだけど）
ヘーベルが見積もってきて約坪60万でした。（階段は狭いけど・・・）
裏の大工さんに今日聞いてみたところ、坪70～80万"から"とのこと。（親父と一緒に笑うしかないと思いました）
今日の午前10時からヘーベルの営業が来たんですが、午後1時まで話してもらって、
結果的に家族中の納得できる間取りがあった（先週２枚作ってくるって言ってましたが３枚目があって）
ので、２月中に契約できたときの割引申し込み書のような黄色の紙を書いて渡しておきました。
お騒がせしましたが、明後日、地盤の調査を始め、詳細の見積もりを出すようにヘーベルに依頼しました。
予算は3800万でコミコミで。頭金2300万、残りは1500万の15年ローン。（20年ローンにするかも）
どのくらい割り引きしてくれるんだろう、と期待しちゃいますが、せめて洗濯機が新品にできるくらいには・・・。
裏の大工さんに依頼することは多分、もう、絶対ないです。悩んでそんしちゃいました。
皆さん、ありがとう。それにしても、いい営業さんに当たったと思います。
988:（仮称）名無し邸新築工事
08/02/17 18:11:32
>>987
決定おめでと。
坪60万て相当安いね。
設備とか、最低限になってないかな。
請負契約後にアレやコレや紹介してきて、気がついたら3800万→4500万にならないよう、良く見積もり見てね。
風呂、トイレ、キッチン、洗面所、建具、窓種などなど・・・
請負で大きく吹っかけて、変更契約で下げたほうが値引きは有利だ。
値引きは請負契約で決定しちゃうから。
3800万だとすると通常は値引き100万ってとこじゃねーかな。
決算期にうまくハマれば、150-200万かも。
エアコン＋洗濯機くらいは十分買えるんじゃない？
> 裏の大工さんに今日聞いてみたところ、坪70～80万"から"とのこと。（親父と一緒に笑うしかないと思いました）
それは、「やりたくない」って意思表示なんじゃね？ｗ
989:（仮称）名無し邸新築工事
08/02/17 18:42:01
>>902
おまえの家は住宅密集地なのか？
じゃなかったらやめとけ！
それとも、ヘーベル営業のただの釣りｗ
990:（仮称）名無し邸新築工事
08/02/17 18:45:03
>>988
ヘーベルが高いのではなく、おまえらが高く買わされてるだけだｗ
誰も買わなかったら、ヘーベルなんてバーゲンセールでござーいｗ
冷静に考えたら、時代遅れのＡＬＣプレハブに坪８０万はぼったくりだつーのｗ
991:（仮称）名無し邸新築工事
08/02/17 18:51:29
>>982
住林を少なくもＡＬＣプレハブに住んでるおまえには笑えないｗｗ
今夜もちゃーんと床下換気口を段ボールで塞ぐんだよｗ
992:902
08/02/17 19:38:47
>>988 様
>>990 様
とりあえず、標準装備の一覧?のようなものを貰ったので、ひと通りみてみました。
ウチの場合、現状がそもそも築150年以上経過したボロ古民家なので、今と比較するというのが
正しい評価に繋がるとは思えませんが、でも、「標準プラン」で付いている装備だけでも十分だと
思えました。ただし、床暖房を１階にのみ這わせることは、3800万円（建物のみでは2800万）の予
算内でお願いしますと言っておきました。
（古い民家の家の隙間風に比べればもう、ヘーベルじゃなくとも、天と地の差なんですがね^^;）
もう、統合浄化槽や、エコキュートの代わりのガス給湯・・・、照明、エアコン、洗濯機、地盤改良代金・・・
もっと詳細を考えなきゃなあ、と不安もあり。それでも、家は建つんですよね。
993:（仮称）名無し邸新築工事
08/02/17 20:19:02
>>384
嘘付くな！アホｗ
今時、コストを抑えるのに柱を細くして耐震性能落とすＨＭあるか！
コストを抑えるのなら太さじゃなく材質だろ？アホｗ
旭化成ホームズは嘘つきが多いのかｗ
994:（仮称）名無し邸新築工事
08/02/17 20:21:52
住林かﾍｰﾍﾞﾙか。
シロアリが嫌ならヘーベル、木が好きとか、断熱最重視なら住林かな。
>>990-991みたいな考えるのを放棄した盲目的な奴は放置を推奨ｗ
>>992
金さえ積めば家なんていくらでも建ちまっせｗ
実際のところ間取りが確定していれば、それほど最初の金額からブレることは無いと思う。
たとえば、風呂のグレードを上げたいとか、浴室暖房がどうとか、全部屋にLANケーブル引っ張ったりとか・・・
10万単位の変更が積み重なると、いつのまにかすごいことになる。
995:（仮称）名無し邸新築工事
08/02/17 20:50:38
うちも細かいグレードアップの積み重ねでえらい金額跳ね上がった。
最初の提示の時に予算を低めに申告してたからなんだけど。
一応予算の範囲内だったけど、あると思うと使っちゃうもんだね。
996:（仮称）名無し邸新築工事
08/02/17 20:52:20
>>993は自分と話をしているようなので、
邪魔をしないようにしましょう。
997:902
08/02/17 20:53:13
>>994
> 10万単位の変更が積み重なると、いつのまにかすごいことになる。
そうですね。そこは気をつけなきゃならないところですね。
ありがとうございます。とりあえず、床暖房、LANは今日の午前の打ち合わせの際に言ってしまいましたが・・・（汗
998:（仮称）名無し邸新築工事
08/02/17 21:47:23
へーべルハウス Part12
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
999:（仮称）名無し邸新築工事
08/02/17 22:47:10
さあ～次のスレでも二流の旭化成を賛美しましょうｗ
1000:（仮称）名無し邸新築工事
08/02/17 22:49:30
では・・・床下換気口を塞いでねｗ
1001:１００１
Over 1000 Thread
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。