07/11/07 18:40:09 gyut2bAo
設計事務所でマイホームを建てた一般施主、
または、これから建てる人のためのスレ！
建築条件付の土地を買わないほうが良い。ボッタくられます。
素人の施主が、直接施工業者と契約することは好ましくありません。
これもボッタくられる可能性を残します。
詳細な設計図面を作らず、何も決まってないような内容で
施工業者と契約を結ぶから後々大きな問題が発生するのです。
この理由に尽きます。
方法論として正しい進め方は、
①素人の施主が一級建築士に代理を頼む。
②予算を決めて、一級建築士に詳細な設計図面を作ってもらう。
③一級建築士に建築確認申請を出してもらう。
④詳細な設計図面（５０ページ以上）で数社の工務店で相い見積りを取る。
⑤工務店の見積り書を吟味し、一級建築士に代理交渉してもらいながら修正。
⑥工務店決定。施主と工務店の契約。
⑦一級建築士の監理のもと着工。
⑧施工中、一級建築士が現物を見ながら施主と共に修正をかけていく。
一級建築士に依頼する方法が、騙されない進め方なんですよ。
どの世界でも、素人は専門家に頼むが基本。