08/01/22 09:10:29
>>817
家賃と同じという考えが間違っている理由は2つあってね。
ひとつが、賃貸の家賃には固定資産税や正しい使用による老朽化に対する
修繕費なども含まれているということ。
もうひとつが、債務という、月々払いとは無関係なリスクの存在ね。
だから、ローンの月払いが賃貸と同額なのであれば、持ち家のほうがはるかに
負担が大きくなる。
また、債務を負うというのは、裏を返せば、将来にわたって、収入がその分
減ったということに相当するんだ。加えて市況リスクもかぶる。
賃貸に入る場合は、別に収入が減ったわけじゃないので、住み替えるという
いわゆる買い物で済むわけ。それに対して、債務は返済しきらない限りどう
やっても自分について回り、収入を減じ続ける。
まぁ、資産を持つことで、年齢に応じた資産形成が必要なことと、
資産運用しなければならないことを身をもって理解させられてしまうので、
そういう意味ではよい勉強になると思うけどね。ただ人生を潰してしまうのは
高い勉強料だなと思うよ。