07/10/20 13:23:37
まあ俺なら自分でも吸うから、床の下地に灰が落ちたぐらいは
気にならないが吸殻はイヤだな。
51:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/20 20:51:40
ウチも、まだサッシも入ってなかったし、近所だったので
夜に現場を覗きに行ってみたら、H鋼にもみ消した吸殻があった orz
52:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/20 20:55:57
>>45
そりゃ、床下のゴミもろくに掃除出来ない大工さんに当たったのは・・・ご愁傷様w
けど、あんたもそこまで言うのなら
そんな大工の吐く息が篭った住宅なんて・・・住めるのかいwww
大工さんが水虫持ちだったり結核持ちかも知れねーぜ
53:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/20 22:18:10
敷地内禁煙くらい当たり前って考えの職人は居ないのかねぇ。
契約書にそういう条項を入れても吸うんだろうな。
54:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/20 22:32:06
そのうちに屁もするな!ってなるかもw
55:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/21 07:44:46
ま、コンクリートの中には吸い殻も空き缶もメガネのレンズも
入り込んでいるのがこの国の相場だがなw
56:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/21 12:50:45
ちゃんとした会社は職人もちゃんとしてる。
ちゃんとできない奴が多いからカス扱いされるのに、自分で自分の首を絞めてる自覚が無い。
57:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/21 21:26:03 MjiYTNG3
>>敷地内禁煙くらい当たり前って考えの職人は居ないのかねぇ。
ケムが悪さするわけでなし、現場でタバコ位吸わせろ。要は、ちゃんと
吸殻始末すればいいんじゃない。
58:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/21 21:43:12 F70B49yt
施主は、言いたいことは言った方がいいですね。
うるさい施主だと、何事も気を使った仕事になります。
よほど変な事をガミガミ言わなければ、クレーマーとは思われません。
最近は、細かい事まで逐一注文付ける人が結構多いです。
59:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/21 22:00:44 f3EI41X8
「新築そっくりさんがぼろくそに叩かれている某有名ブログ」って何処ですか?
60:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 09:41:41 rpAc7gxX
合併浄化槽って駐車場の下に設置出来ますよね?
61:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 09:48:40
>>60
桶(対加重品選択すれば)
62:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 09:51:29
>>60
基本的には可能
ただ、駐車場として利用するための強度確保や
排水管の高低や勾配の都合もあるので
そのへんの検討は必要
63:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 10:15:25 rpAc7gxX
>>61
>>62
ありがとうございます
64:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 11:36:24
家を建てるのってだいたいどれくらいの期間がかかるんですか?
ハウスメーカーで。
65:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 12:16:27
>>64
どの段階から?それにより全然違う。
66:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 12:17:30
金次第でっせ旦那・・・w
ふつうは4~5か月じゃない?着工からなら…。
67:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 13:09:02
>>64
構造工法規模によって全然違うでしょwww
68:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 13:59:22
木造・軽鉄プレハブだと4-5ヶ月
解体あると+2週間
地盤改良あると+1週間
外溝が面倒だと更に1-2週間
どんなに頑張っても最短で4ヶ月
変な事にならない限り長くて7ヶ月
69:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 14:30:07
「この田んぼ埋めて家建てて下さい」だったら?
70:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 14:35:41
プレハブで着工からだと2-3ヶ月で行けるのでは?
なんか、隣りでやってたダイ○ハ○スだかは、8月頃に初めて10月頭に住み始めてたよ。
設計の期間は長かったのかもしれないけど。
71:70
07/10/22 14:39:17
>>69 すまん。リロードしてなかった。
田んぼ埋めるなら、1年ぐらいほっとくといいかもしれない。2-3ヶ月は無理。
農転とかが絡むと10年ぐらいかかるケースも。
杭打つにしても、駐車場部分とか配管が沈んでも嫌だし。
造成をしっかりすればいいのかもしれないけど。
72:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 15:30:19
市街化区域の田なら転用届は1週間ぐらいでOK。
29条許可が下りる要件があるなら、まぁ、通常は二ヶ月で5条許可が出るな。
農振等の場合は、まぁ一年だと思っていればよい。
田んぼだろうが普通の土地だろうが、どうせ今のハウスメーカーじゃ、地盤改良か
くい打ちをするんだろうから、二酸化月末理由なんてどこにもないよ。まぁ、作業しやすい程度に
砕石などが入るのが嫌だというなら別の話だが…。
73:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 16:43:39
>>68
既存木造解体で半月。RCで1ヶ月。
地下があると更に1ヶ月。
ただ、現在は確認申請降りるまでにどれだけかかるかの方がネックだと思うが。
ダイ○ハウスとタ○ホームは75日を謳ってるね。ま中身が・・。
74:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 20:23:24
では、工務店、建築士事務所に依頼した場合
着工からどれくらいの期間がかかりますか?
75:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 20:46:14
>>74
なんにせよ4ヶ月以上は見ておくといい
何か追加で条件がある場合その分だけ増える
あまり短いのは経験上お勧めしない
76:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 21:40:27
おまえら、ネタに対して親切だナ
77:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 21:56:24
>>73
プレハブのダイ○ハウスが早いのは現場見てるとなんとなく分かる。
基礎工事完了から外壁できあがるまでが早くてビックリしたよ。工法の違いだね。
けど、タ○ホームって木造軸組だよね?75日は無理じゃない?
それとも天候がよくてうまくいくとその位で終わることもあるってこと?
78:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 22:01:20 1YFzFstP
プレハブや鉄骨系は早いな
近くの積水の現場、この前整地してたと思ったら
もう1階部分組みあがってた
79:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/22 22:32:32
建築確認がおりるまでの期間はどれくらいかかるかわからんけど・・・
80:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/23 04:51:55 DviQhVME
ダンプの台数数えるマンボとりの
“マンボ”の語源は何ですか?
81:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/23 09:26:52
ウ~、マンボ!
82:かんな
07/10/23 12:00:07
ケーシングってなんですか?
83:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/23 12:05:01 4XxJcRz8
ケースに入れること
84:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/23 12:20:23
>>80
馬鹿馬鹿しいけど、マジレスしとくw
マンボではなく、万歩(マンポ)!当然万歩計から。
85:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/23 16:27:00
>>70
ダイ○とかは、現場工事期間は短いけど工場生産待ちがある
86:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/24 00:00:43
>>82
別名コンドーム
87:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/24 04:58:05
>>77
タマのHPに謳われてるけど?
88:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/24 05:23:31 EeNyUDtM
>>84
はいはい。わろすわろす。
89:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/24 08:34:28
>>80
まんこに決まってる馬鹿かおまえ?
90:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/24 19:14:08
>>89
h(ry
91:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/25 06:03:32
>>87 名前: Mail: 投稿日: 2007/10/25(木) 05:50:56 ID: +SeH4Z4w
(´・ω・`) (´・ω・`) (´・ω・`) (´・ω・`) (´・ω・`) (´・ω・`) (´・ω・`) (´・ω・`)
耐震偽装を告発したイーホームズの藤田東吾社長は折れが見た久々の真のエリート、真の男、真の侍の姿
だったが、この国のゴミ土建設省や偽物の司法につぶされた。。。
彼が新たな耐震偽装を告発したもののほとんどのメディアが 報道を見合わせた。
これではいかんよ。
(´・ω・`) (´・ω・`) (´・ω・`) (´・ω・`) (´・ω・`) (´・ω・`) (´・ω・`) (´・ω・`)
92:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/26 15:51:22
JWWって何か有名だけどどのくらい使える?
93:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/26 18:10:38
>>92
二次元CADでは建築士事務所、ゼネコン、職人、どの分野もシェアかなり高い。
操作方法その他JWに合わせて作ってるCADもけっこうある。
メーカーの製品データもdwg.dxf.jws(jwk.)を配布しているところ多い。
ってことは利用者としても、作成者としてもCADとしての評価が高いってことだと思う。
94:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/26 19:21:11
jwwは無料なのが一番の特徴だな
95:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/26 23:32:52
質問なんですが、床の下地に使うタルキにも床なりへの対策として乾燥材を使うべきでしょうか?
96:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/27 01:58:04
>>92
ただだからな。
プレゼン以外ならまぁまぁ使える。
DXF書き出しが糞だったりいろいろ問題があるけど。
ユーザーもおおいし文句は言えない。
無料だから貧乏なら使えば良い。
でも金があるならもう少し考えた方が良いかもね。
97:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/27 09:17:52 ivQIb0Zf
建設会社で働いてて、ニッカ履いて、足場がどうだとか言ってて、雨の日も仕事って土方ですか?
それとも職人ですか??
あと、仕事の中でも頭を選ぶってどういう事ですか?
教えてください、お願いします。
98:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/27 09:41:43
なんでおまえ土方と職人とか分けてんの?
なんかランク違うとか思ってんの?
どっちも底辺の中の底辺だぞ?
99:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/27 11:43:07
俺は職人なんだよ!土方なんかといっしょにしないでくれ!!
と言われても区別つかないな
100:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/27 12:26:27
>>98,99
おまえら、どうしょいようもないアホだな。
日本人の大抵がそうだけどな、だからダメなんだよ。
101:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/27 20:32:01 C9zN8TPW
乾燥材使っても鳴るものは鳴るよ 要は施工の仕方
102:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/27 21:54:40
>>101 ありがとうございます、今の合板フローリングは質が悪いんで下地を作る際には捨てばりしないとあかんみたいですね。後は使う接着剤やビスの工夫ですか?
103:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/27 22:10:33
木材は生きてるから、温度や湿度の変化でノビたりチヂンだりする。
104:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/27 22:58:53
今度、築100年以上(多分)と思われる田舎の実家をリフォームするのですが、
畳についてお尋ねします。
工事を依頼した大工によるとスタイロ畳のほうが軽くて扱いやすく、表に中国産とかのイグサを使うことも無く健康上、
特に気にする事はないとの事ですが、できれば中?に無農薬の藁を使った、完全な日本畳にこだわりたいのですが、
コスト的にそんなに余裕は無く、畳1枚2万円前後の予算ならどんな感じでしょう???
いや、ほんと糞素人質問で申し訳ないです。
105:104
07/10/27 23:08:54
すみません、畳に関するスレッドに新たに書き込みましたのでスルーしてください。
本当に申し訳ありませんでした。
106:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/30 00:11:33 X+KkmqGN
age
107:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/30 15:16:11 9TK/c9Hp
施工管理の仕事って平均で何年ぐらい下積みあるの?
108:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/30 15:29:58
2時間くらいかな
109:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/30 15:37:45
10年くらいかな
110:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/30 16:23:10
常識と熱意と能力があれば半年
一つ欠ける毎に+3年
111:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/30 16:39:01 dFTnB7Z5
すいません、隅切の面積ってどうやってもとめるですか?
隅切長が仮に3mとすると面積は?
112:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/30 17:46:13
>>111
三平方の定理 でググレ
というか中学生の問題だぞ
一年か二年のw
面積は小学生w
113:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/30 17:56:25
111の馬鹿さ加減に嫉妬
114:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/30 19:59:37
>>111
ヘロンがいいよ。
115:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/31 00:44:32
>>111
一辺が1cmの正三角形を現場に貼って枚数を数えるがよろし
116:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/31 00:54:05
>>116
風が吹いたらやり直し?
117:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/31 00:58:47
>>116
>>116
>>116
118:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/31 09:31:11
>>112
直角と限らないから>>114のヘロンの公式が正解!!
>>111
君の書き方では出ないんだよ?隅切り前の2辺の角度か、3辺の長さが解らないと。
119:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/31 13:59:09 /V/VYwOg
2階建て木造の一軒家で、消防のいう無窓階になるとどんなことになりますか?
非常照明とか必要になるんでしょうか?
120:(仮称)名無し邸新築工事
07/10/31 18:09:22
>>119
単独住宅は消防無窓の判定対象外
121:小学生
07/10/31 22:08:48 4ik+DI7/
建物が出来上がった時、出る一言はなんですか?
1、やっとできた。やれやれ。
2、まんどくせかったー。
3、達成感、満足、満足!
122:園児
07/10/31 23:13:30
>>121
4、よ~し、次は外構だぁ。って、もうお金ないぞ、どうしようか。
123:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 08:22:54
>>122
ワラタ
124:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 10:20:48
普通は
「よーし、隅から隅までチェックして、ガンガンハウスメーカーにもんくをたれるぞ!」
だろ。
125:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 10:24:50
スレチかもしれんが・・・
一条みたいな、あのなんちゃって煙突って何のために付けてるの?
126:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 11:08:44
>>125
見た目の為だけのものでしょう。
去年、あれにクリスマスの飾りつけしてるのみたよ。
127:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 13:39:19
隣は、そこに空気を吹き込むタイプのサンタを、電飾と一緒にくくり付けてたんだけど、
電飾とサンタは回路が同じだったらしく、昼間は赤いゴミがひっついてるようで、みっともなかった。
夜は夜で・???・・・だったんだけど、今年もやるのかな、隣?
128:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 13:51:11 s+Dy9IwI
>>126,127
あ、そのレベルのもんなの?
何か特別な意味があるのかと思ってた。
しょーーーーもなww
129:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 14:01:02
本を押し込むと本棚が動いて隠し階段が出てきて秘密の部屋(地下)みたいな家って実際にできるんですか?
やっぱり値段は高いの?
130:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 14:04:50
>>129
出来ると思うよ。
電動にせずにスプリングとかにすれば、値段も抑えられるかと。
131:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 14:17:49 7aPfJaYy
現在都内に木造の一戸建ての建築を予定しているのですが
URLリンク(www.housingnavi.jp)
このサイトの様に坪単価が30万、40万の家というのはやはり値段相応の安い造りになるのでしょうか?
区役所の建築無料相談では
「坪単価で算出するのは難しいけど大体坪50万円くらいからできる。ただそれは最低ラインで、箱ができるようなものになる。」
と言われました
ハウスメーカーに勤める知人によると木造なら坪単価60万~70万くらいが標準と言われました
それと比べると坪単価40万円でも相当安いように感じます
やはり安いだけ、出来上がる家の質も下がると考えていいのでしょうか?
何か少しでもアドバイスを頂けたらと思います。
よろしくお願いします。
132:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 14:19:15
問題は現代日本の家ではもともとの壁厚がなかったりで
地上階だとあまり秘密の部屋や通路にはならないことのような。
地下階に隠しスペースを作るのが現実的かな。
133:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 14:33:49
>>131
その通りです。
安いのには理由があります。
建築中の現場巡りとかすると、結構面白いよ。
134:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 14:39:30
>>131
高級ブランドのハンドバッグと安物のやつの価格差と品質の関係同じだよ。
結論は一概には言えない。
安ければ出来がそれなりのことも多いのも、価格差が品質の差だけじゃないのも。
ブランドイメージのために広告宣伝費や店舗(住宅展示場)につかう費用だったり、
材料の違いだったり、職人の質の違いだったり、
大量生産でコストカットが出来ていたりで価格が変わってくるのは解るでしょ?
どこにお金が使われているかなんて中の人しか解らない。
坪単価なんて大雑把な目安にしかならないよ。
135:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 14:52:05
>>134
>高級ブランドのハンドバッグと安物のやつ
普通のバックと中国製の粗悪バックだろう
136:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 14:58:44 7aPfJaYy
>>133
やはりそうなのですかね
>>134
なるほど、たしかにその通りですね
安くても高いところに劣らない家造りをするハウスメーカー等もあるでしょうしね
ただそれを外から判断するのは困難だと
うーん、まずどこの業者さんに頼むのかというのを決めるのに苦労しそうです
最近良く見る病院ランキングみたいに建設業者ランキングが発表されてると参考になるんですけどねw
ちなみにこのスレで既に個人で一戸建等の建築をした方は、
その業者さんに頼んだ決め手のようなものはあったのですかね?
ちなみに私はとりあえずという事でダイワハウスに相談メールを送ってみたところです
先週送ったのでまぁ今週中には返事が来て欲しいです
137:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 15:15:21
>>130>>132
ありがとうございます。隠し部屋のある家関係のサイトってなかなか無いもんですね。
そういうのをやってる建築家の話とかアイデアや実物を見てみたい。
宝くじ6億当たったら建ててみます。
138:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 15:24:44
>>137
よーく図面を見ると、結構使える空間があるよ。
ただ、部屋として使えるようにするには、それなりに金かかるけど。
京都に行ったら、二条陣屋を見てみると良い。
139:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 16:05:49
>>137
そんなオープンにしたら隠し部屋の意味ないってwww
・・・つくったことあるけどね。図面にすらない部屋。
140:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 16:08:03
>>137
そんなオープンにしたら隠し部屋の意味ないってwww
・・・つくったことあるけどね。図面にすらない部屋。
141:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 16:08:24
>>136
> その業者さんに頼んだ決め手のようなものはあったのですかね?
良い所ばっかりでなく、デメリットもきちんと話してくれたのは大きかった。
売れる家ではなく、良い家を追求しているのがすごく感じられたので決めました。
142:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 17:23:48
>>130
もっと根本的な話として
都内建築する場合の、総工費/床面積で計算した坪単価は平均70万から80万
で、首都圏で一番売れていると思われる価格帯の本体坪単価は50万前後
前者は申請費用や付帯工事、外溝など入った金額
後者は本体のみ(本体の解釈も個々の業者で様々)の金額
役所・金融機関などの第三者が話す場合は、総工費に対する単価の場合が多い
建物のグレード比較やメーカーや業者が言う坪単価は、本体価格の事が多い
そして更地に新築の戸建の場合は、本体価格の1.3倍から1.4倍程度が総額になる
(規模が小さいほど、敷地条件が厳しいほど、本体単価が安いほど、都心に近いほど倍率は高めになる)
つまり、
本体坪単価30万で宣伝していても、総額の坪単価は40万から50万程度が普通
一番売れている本体50万前後だと、総額の坪単価は60万から70万程度になる
安い物はそれなりなのは確かだが、それ以前に「坪単価」というものには明確な定義が無く
目安としてもかなりあやふやな物だということを知っておいた方が良い
ちなみに、最も価格の違いが出るのは、設備と内外装と職人のやる気
143:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 17:57:17
>>136
あくまで自分の経験上の話だけど
工法と予算とおよその建物の大きさを決定(予算÷建物の大きさで、およその本体坪単価がわかる)
↓
a 建設予定地を施工範囲にしていて、希望の工法を取り扱ってる業者を大量にリストアップ
(ネットとか雑誌とか色々使って40社くらいでた)
↓
b その業者群から、取り扱い価格帯と業者の性格(不動産の片手間とかほぼ100%建て売りメインを除外)で更に絞り込み(15くらいになった)
↓
年間施工棟数が少なすぎる所と致命的な欠陥出してる所や会社素性が怪しい所を除外して10くらいに絞り込み(役所などで調べられる)
↓
3ヶ月くらいかけて、絞り込んだ全部のモデルハウスとか営業所を見学して、
直接aとbと基本的な仕様やアフターサービスなどを確認
↓
最後3社に絞って、他に相談しているところがあるのを正直に話した上で、本気で相談開始(2社にしとけばよかった、打ち合わせしすぎで疲れた)
↓
細かい仕様や見積もりの比較、現場見学させてもらったり、地盤調査結果に右往左往して、ハゲあがるほど悩んで決定
↓
お断りした2社の営業に謝って終了
業者選ぶだけで最初から最後まででトータル2年半
あと、全然関係ないけど、本体の予算が坪60万だったけど
人生で一回しかないだろ業者選びだから、安くても坪80万からとかいう某高級HMのモデルハウスを参考に覗いて、
肩身の狭い思いをわざわざ味わってきた
その後全く買う気がないけどタマホームを覗いて吹いたw
ピンキリ両方見て設備の値段とか少し聞いておくと、後々色んな意味で諦めと決断が早くなったw
144:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 19:16:56 +gnqzme/
>>141
確かに、それは重要ですね
メリットばかり話す業者は注意した方が良いですよね
>>143
2年半は凄いですね!
でもそこまで悩む気持ちもわかります
せっかく大金を使って建てる家が悪い業者に捕まり出来たのは欠陥住宅・・・じゃ洒落になりませんもんね
家を建てるというのは一生の問題ですし、恐らく生涯で一番大きな買い物
悩んで当然ですよね
私もとりあえず大手から当たってみますが
今から欠陥住宅心配してるくらいですし相当悩む事になりそうです
145:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/01 21:23:29
すみません、質問させて下さい。
木造住宅の監督さんて資格とか何もいらないのですか?
もしくはこの資格持ってる人なら安心なんじゃん、とかあったら教えていただけますか?
146:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 00:18:11
>>145
はっきり言っておく、資格は目安であって保証ではないよ
だめぽな有資格者なんて、そこらに掃いて捨てるほどいる
だめぽな無資格者と大差ない
大事なのは「住む人のことを考える」ってこと
たとえ話だが、友達がここに住む、と思ったら
一所懸命、よい建物にしようとするだろ
そういう気持ちがあれば、きっと良い建物になるし
逆に、どんなに偉い人でも、気持ちがなければ…
うまく言えないけど、そういうことなので
資格とかに拘るより人間性に拘ってほしい
147:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 05:23:44
>>145
普通自動車運転免許の資格は絶対に必要。
ゴールド持ってるなら、なお安心。
148:だめぽな裁判官
07/11/02 06:49:49
ちょっと通りますよ
149:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 10:52:26
監督の仕事って、いい家にしようとすることじゃなく、図面・仕様書通りに完成させる
ことだと思うんだけど…。
150:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 11:22:13
うちに来る監督は、10時と3時前に現れて、おやつを食べ
さらに、その日残ったおやつを下げて帰ります。
151:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 11:25:03 7xMQCFvr
>>150
たまにいるね
そんな監督・・・。
152:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 12:25:35
うちの監督は、パーフェクトな仕事をしているのに、交代させますが、何か?
153:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 16:45:08
今、隣がカーポート作っているんだが、柱が境界線から10センチしか離れていない。
50センチ離さなければいけなかったんじゃなかったっけ?
154:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 16:50:57
>>153
周辺環境にもよるが普通の住宅地ではそう
距離保存義務(民法第234・237条)
155:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 16:51:20
あなたが許せば許される
156:153
07/11/02 16:57:55
工事の際に無断でうちの敷地を掘り起こしていたので許せません。
一言挨拶があれば許せたかもしてないんだけど。
157:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 16:59:19
その場で言わないと
158:153
07/11/02 17:00:43
>>157
今帰ってきたら既に建てられていたんだもん。
159:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 17:02:20
>>158
早く行って一旦中止させろ
160:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 17:04:07
>>153
あなたの家やカーポートは大丈夫?
161:153
07/11/02 17:08:34
>>159
既に完成しているものと思われるし隣は留守。
>>160
無問題
162:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 17:13:18
カーポートくらい許してあげれば?
163:153
07/11/02 17:25:47
>>162
>>156を参照のこと
164:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 17:30:41
>>163
これからの近所つき合いってものがあるでしょ。
「隣が嫌なら引越す」ことができるなら何も言わないけどさ。
165:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 17:33:08
俺は言うべきは言うべきだと思うよ賠償とかは別にして、
謝れば別に無問題でいいけどそういう法律があることは教えるべきだと思う。
166:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 17:36:25
こういう輩は何も言わないと調子に乗るから言うべきことは言った方が良い。
俺だったら、そこで謝罪がなかったら法的手段に出るな。
167:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 17:40:13
>>164
違法行為されても近所との関係を大事にするのか。
うちの隣に引っ越してこないかw
168:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 18:15:18
俺も言うほうに一票
鉾を収めるかどうかはその時の対応次第
「知りませんでした御免なさい」と言えばなにも言わない
169:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 18:21:37
>>153
隣家が次回に何かする時に、
「前回これで何も言われなかったから、今回はこれぐらいでもいいっしょw」
なんて増長するので、キッチリ釘を刺しておくべき。
170:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 20:52:47
今、計画中のカフェの床に磁気タイルを貼りたいのですが、アドヴァン・ダイナワンは凄く高価で
手が出ません。ネットで探していると、サンワカンパニーと言う建材屋さんを見付けたのですが
凄く安いけど、商品は大丈夫でしょうか?知っている方教えて下さい
URLリンク(www.sanwacompany.co.jp)
171:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 21:41:01 Lboi36eR
新築で2ヶ月なのですが、玄関先のコンクリートや駐車場のコンクリートがひび割れてしまっています。業者に伝えるとコンクリートが割れてくるのはしょうがない事だからと言われました。補修してもまた割れてしまうのでしょうか?たった2ヶ月でひび割れするものなのでしょうか?
172:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 21:50:08
>>171
まず最初に、認識を改めてほしいんですが
「コンクリートは最初がもっともひび割れする」んです
それは、傷んで(強度が落ちて)割れるのとは違います
強度を出すときに起きる「乾燥収縮」なのです
その上での説明なのですが、コンクリートの強度は
ひび割れもある程度見込んだ上で、設定されています
見た目はともかくとして、多少のひび割れ(ヘアクラック)は
いわゆる想定の範囲内なのです
だから、強度低下を心配しているのなら、無用だったりします
で、見た目の問題について
ひび割れがあると見た目が良くない、これはそのとおりです
同じお金を払うなら、ひび割れのない、完全無欠のコンクリートを
施工してほしかった、それはそのとおりです
でも、ひび割れのないコンクリート=完全無欠のコンクリート、かと
言えば、そうでもないのです
乾燥収縮はコンクリートの水和作用に不可欠と言っても過言ではないのです
逆に、ひび割れを起こさないように「わざと強度を落とす」施工もあります
めんどくさくなってきたので、この辺でw
173:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 22:01:19
駐車場や玄関先だから、外でしょ。前の道路状況や地盤によってもひび割れがおきる場合がある。
174:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 22:21:15 Lboi36eR
>>172>>173ありがとうございます。道路状況は閑静な住宅街で交通量は少ないです。ひびはポストや門扉を埋め立ててる場所、ポーチの下の脇きが酷く、このままひび割れが酷くなってしまうのかなと心配になってしまっていました。
175:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/02 23:31:27
>>174
もしかして軟弱地盤?
基礎の下の地盤は気にするけど土間っていい加減なんだよな
2ヶ月でその状態だと…
176:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/03 01:09:02
そのうち基礎はそのままで土間は沈下して行くね
ご愁傷様です
177:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/03 06:51:34
>>174
すべが落ち着いたら、その時点で最終的な仕上げ。
新築後もなんやかんや、ローン以外でお金ってかかるよ。
178:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/04 13:58:00 Qyht0BJi
>>175>>176>>177ありがとうございます。地盤は固くはないそうです。あと土間の下に井戸があります。
今はコンクリートで固めていて空気の穴(8センチくらいのパイプ)が通してあるんです。いずれ使う予定で井戸は埋めませんでした。その上に少し基礎も被っているそうです。→
179:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/04 14:04:34 Qyht0BJi
続きです→
2ヶ月でこの状態だと…
地盤沈下怖いです。
井戸は分厚いコンクリートで固めてあるから崩れたりしないと基礎屋さんは言っていました。コンクリートのひび割れとは関係ないのでしょうか…心配になってきました。
地盤は補強はしていません。地盤調査をしました。
180:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/04 16:04:58
後出し乙
二度と来るな
181:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/04 22:55:42 CCDAMKQR
いま新築中なんですが、部屋のフローリングに細かい傷が結構あるのをみつけました。
脚立かなんかで傷ついたみたいなんですが、自分でつけた傷なら仕方ないんだけど入居前なので気になります。
こういう床の傷なんかは建築中に多少はついてしまうものなんでしょうか?
言えば直してもらえるものなんでしょうか…
182:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/04 23:07:14
>>181
ワックスかけても目立ちそうな傷ですかね。
俺だったら皮肉は言うだろうけど、直せとはいわないだろうね。
どうせ1ヵ月後には、そうなっちゃうんだから。
まあやるとしてもクリア塗料を塗る程度じゃなかろうか。
183:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/04 23:15:30
>>181
どのくらいの傷か分からないから判断しようがないけど
フローリングは基本的に傷付きやすいから少々の傷は仕方ないね。
貼り直しとかだと手間も費用もかかるからよほど酷い傷じゃないと
難しい。
それにたとえ養生が完璧でピカピカの状態でも家具入れる時点で
細かい傷はついてるもんだ。
椅子やテーブルをちょいと引きずっただけで擦り傷になるし。
ワックスがけ等メンテナンスすれば大概は気にならないけどね。
そゆのが気になって仕方ないならそもそも性格的にフローリングは
向いてないよ。
184:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/04 23:35:53
>>181
あなたが買ったのが新車なら、傷が気になるのも
当然だと思います
だけど、あなたが買ったのは、家ですから
185:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 01:05:18
>>181
新築中って事は、まだ引き渡し段階じゃないんだよね?
引き渡し時にはワックスかけて、ほぼわからなくなってるかも知れんよ。
186:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 08:47:08
まぁ文句を言っても、補修用のクレヨンみたいなヤツをヌリヌリで終りだな。
187:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 09:09:32
無傷の家ってどこにあるんだ。
188:181
07/11/05 12:48:25 QhBuGIb0
レスありがとうごさいます。
傷は、少しへこんだ小さいものがポツポツある感じで
硬いものや重いものがガンっと当たったような感じの傷です。
床にかがんで見ると分かるくらいと、光の加減で傷が見える程度です。
たしかに家具なんかでも傷つきますよね。
新築なんでだいぶ細かい所まで気をつかってたんですが、
家は傷つくもんだと思って軽く考えるようにしてみます。
189:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 12:56:36
家の傷は、人が住まいで暮らした証し、でもあるわけで
190:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 13:57:34
傷関係は入居前にトイレ使われるのと同じくらい気になる
191:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 15:31:28 OQAx5Qoc
軒の出が2000あっても防火構造認定とれてるものってありませんか?
認定書を詳しく見ると最大寸法が1000だったりします・・・orzダレタカタスケテ
192:sakata
07/11/05 15:34:26
出会った女はブスばかり
URLリンク(www.110874.net)
193:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 15:47:56 TPKohpMF
>>190
あんたは寮や賃貸に住んだことないのかな。
194:190
07/11/05 16:12:43
>>193
それが何か関係あるのか?
195:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 16:20:41 TPKohpMF
>>194
そういうのが(>>190)気になるなら無理じゃないかと思っただけだよ。
俺だったらトイレなんて全然おっけだよ。汚きゃ別だが。
196:190
07/11/05 16:25:28
>>195
全くもって状況が違うだろ。
寮や賃貸は借り物で自分の物ではない。
197:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 16:25:35
テストもしないで便所を引き渡されるほうが、よっぽどどうかと思うなぁ。
無論厳格な人なら、お味噌などを使うが…。www
198:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 16:26:55
どの会社も糞が流れるかどうか実物を使ってテストしているのか?
199:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 16:32:02 TPKohpMF
>>196
だからどうなんだとしか言いようがないな。
200:190
07/11/05 16:34:46
>>199
お前馬鹿だろ
201:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 16:36:30 TPKohpMF
>>200
ちゃんと説明できないキミより利口だと思っているよ。
202:190
07/11/05 16:39:14
>>201
>>196の意味も理解できない馬鹿が何ほざいているんだか。
203:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 16:40:14
あほくさ
204:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 16:42:19 TPKohpMF
>>202
俺なりに分析すると、キミは他人のものは汚していいけど
自分のは汚されたくない、となるな。頭いいだろ。じゃね!
205:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 17:04:31 w+bUgvXP
くだらない質問ですいません。築20年近い鉄筋マンションの3階立て
の3階に住んでいます。地震が将来ある宮城県に住んでいますが倒壊する
可能性は高いでしょうか。地震保険も加入しておいた方がいいでしょうか。
206:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 17:11:42
最近の新築する家の柱は紙?で巻いたりしないのですか?
新築中なのですが、柱を巻いてあるのは、玄関の1本だけです。
207:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 17:40:16
おいおい、ヒノキの無垢の正目でも使っているのかい?
208:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 17:41:16
>>205
マルチイクナイ!スレリンク(estate板:303番)
209:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 17:42:44
>>205
20年近くということは、1981年より新しいので、
新耐震基準と言える。
但し、絶対倒壊しないとは、誰も言えない。
>>206
真壁の化粧柱は巻くことが多い
210:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 17:55:35
>>206
中途半端に巻くなら巻かない方が良い
大工に、とのこ塗ってもらったら?
211:191
07/11/05 18:28:38 OQAx5Qoc
標準仕様に「軒の出の最大寸法は1000までとする」って書いてる認定書でも
2000の軒の出に当てはめる事は可能ですか?
誰か教えてください。
212:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 18:41:48
>>211
メーカーに聞け
横使い基本だと思うが
213:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 19:09:15
>>206です。
巻かなくてもいいのですね。
昔、棟梁だった父(故人)が家で仕事をしていたとき
紙で巻いていたのを見ていたので、新築の柱は巻いておくものだと
思っていました。
ありがとうございました。
214:名無しさん@お腹いっぱい。
07/11/05 22:07:24
そもそも紙を巻いてキズは防げない。
あれは、荒壁(土壁)塗りの家のとき
土が柱に付いて染みにならないようにするためのもの。
昔見てた柱の中ほどには、貫用の細長い穴が空いてなかったか?
215:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 22:12:57
日焼けを防いだり、手垢が付かないようにするんじゃねーの?
216:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/05 22:40:49 rx5AmP7m
土地およそ40坪、築20年くらいの木造住宅に住んでるんだけど、
部屋に物が多すぎて、その重みで床が抜け落ちるってことはある?
1階6畳の和室なんだけど、物置と化してきてて不安になったもんで。
217:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/06 09:45:32
その情報であるとかないと答えられるのはエスパーだけ。
人より重いもの(例えば書籍など)なら可能性はある。ごみなら、まぁ、大丈夫だ。
218:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/06 10:00:54
>>216
住宅の床の積載荷重は180�L/平方メートル
倉庫の床の積載荷重は390�L/平方メートル
この設計上の積載荷重から推測しなさい
219:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/06 10:02:13
>>216
1階の床でしょ?
もし抜けたとしてもどうってことないじゃん
220:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/06 12:10:54 yX01UbGx
ケイカル板の合計厚16で軒裏準耐火1時間がとれる根拠を教えてください。
URLリンク(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
ここでは
>建築基準法第62条第2項(準防火地域内の木造の建築物)
>建築基準法第2条第8号(防火構造)
>同施行令第108条第2項ヌにより、15mm以上です。
とそれってどこだよ?って変な根拠が示されてます。
221:220
07/11/06 12:21:19 yX01UbGx
解りました!
H12建告1380の第5一号ロで
ケイカル板厚計16mm以上で
115条の2の2第1項第一号ロに掲げる技術基準に適合する~
と書いてあるから1時間耐火おkなんですね。
222:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/06 14:57:54 JWO6BPSd
オープンハウス
URLリンク(ad.affipa.ne.jp)
223:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/06 15:09:55 cL2iXC5Q
ニチアスの改修方法の検討で撤去せずに増ばり?
224:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/06 16:19:29 4/4DTOmy
建築関係のものじゃないんですけど、外壁のよこばりはよくないんですか?
225:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/06 16:21:46
外壁の種類に因ります。メーカー指定の方向ではればOK。
226:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/06 21:27:21 RuZk2ZRd
鉄筋コンクリート造のマンション購入を検討している者です。
先日、営業の方から構造について説明があったのですが、
外壁に「PC板」、「押出成型セメント」というものを使用しているとのことでした。
その場で詳しい説明を求めたのですが、営業ということで技術の詳しいことはわからないとのこでした。
そこで質問なのですが、これらはどういったものなのでしょうか?
こうしたものを使用しても鉄筋コンクリート造といえるのでしょうか?
それとこうした資材がどの場所に使用されているのか図面などで確認できるでしょうか?
初歩的な質問かもしれませんが、よろしくお願いいたします。
227:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/06 21:28:37
せめてググれ
228:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/06 21:49:02
>>226
○○造というのはその建物の主要構造を表します。
構造とは建物自体や中身(人や物)の重さや地震や
風などによる揺れなどの力を支える方法のことです。
鉄筋コンクリート造には「鉄筋コンクリート壁式構造」といって
鉄筋コンクリート製の壁で力を支える構造もありますが、
一般的には鉄筋コンクリート製の柱・梁や床で支える構造で、
壁などで力を支えないものは鉄筋コンクリートとは限りません。
「PC板」、「押出成型セメント」もコンクリートやセメントを
使った製品ですがこの場合は構造には関係ないでしょう。
極端なたとえで言えば柱・梁など主要構造以外の壁などが
全て木材でも鉄筋コンクリート造です。
229:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/06 22:01:20
>>228
PC板の壁だけで構築するマンション(4階以上)なんてものは
存在しないということなんでしょうか?
230:age
07/11/06 22:23:47 f1PcJsUS
まっ、無理ではないけど工法が限定されてくるんだが・・・
普通にRCの方が安くなるし
231:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/07 01:03:29
普通はPCなんて使わないだろ。4Fでは。
232:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/07 01:12:17
マンションとか言ってるけどアパートに毛が生えたくらいのもんじゃね?wwwwwwwwww
233:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/07 05:43:26
つか、規模が小さい建物ならそれもありだろ
ちゃんと考えて使ってるなら、別に性能がどうこうってわけじゃなし
234:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/07 14:07:43
柱が割れてくるのは乾燥が悪いからですか?
割と木の芯を使った柱が多かったような気がします。
235:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/07 15:14:26
木は乾燥すると縮みますが、そのとき、方向により収縮率が異なります。
その結果、心持ち材の場合どこかに(年輪に直角方向)にひびが入ります。
それを避けるためには、先に割れ目をいれておくか、心のない材を用います。
236:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/07 15:42:09
>>235
ありがとうございます。
芯のない柱が高いのでしょうね?(年数が経っているから)
割れると強度とかに影響するのでしょうか?
今さら取り替えもできませんが・・・。
237:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/07 16:07:15 AJUYhF1Q
気にしなくていいと思うよ。
238:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/07 16:17:03 49q1iSKn
すみません、六畳和室の壁の塗り直しと畳替え(新品)で、だいたいどのくらいかかるものなんでしょうか?
239:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/07 16:24:58
現行スレを使おう!
【わりと】テキトーに見積もるスレ3.1【マジメに】
スレリンク(build板)
240:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/07 16:38:01 49q1iSKn
>>239
ありがとうございます!
そっちに聞いてみます!
241:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/07 17:12:50
ラムダとアスロックの
名称以外の違いって何?
242:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/07 18:13:32
>>236
主に美観の問題だけ
全く強度低下しないと言ったらウソになるが、実用上影響は全くないレベルで
通常の乾燥収縮割れは構造上想定範囲内
243:236
07/11/07 20:12:37
>>237
>>242
ありがとうございました。
安心しました。
244:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/07 22:48:54
>>241
新卒?
245:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/08 20:37:14 oSHUUPdt
ど田舎の過疎地なのに、都市計画区域の指定がされてるとこがあったりしますが、
これはどのような理由によるものなんでしょうか?
246:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/08 20:45:11
市街化調整区域だって無指定区域だって都市計画区域内ですが?
247:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/08 20:54:54
土木の特許技術はどれくらいで陳腐化するものですか?(掘削)
248:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/08 21:02:55 oSHUUPdt
>>246
コメントの意味が分かりません。
市街化調整区域ははっきりと意図があるでしょう?
249:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/08 21:03:32
>>245
都市計画の「都市」の要件は町村総人口1万人中心市街地人口3千人以上とかで
範囲はその周辺地域も含みますので、一般的な「都市」という言葉からとは違って
都会という意味はほとんどありません。人が固まって住んでる地域とその周辺を指します。
250:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/08 21:18:51
>>249
なるほど。具体的な説明サンクスです。
しかしそれは必ず指定しなければいけないというものなんでしょうか?
「周辺」というよりたまたま行政区域が一緒だっただけで実際は辺境地で
もちろん無指定区域なんてところは、
都市計画区域の指定を外した方がいいようにも思うんですが。
指定のせいで業務も増え、行政コストも嵩むんじゃないかと。
辺境地で境界線一本はさんで都市計画区域と非都市計画区域なんてとこもありますよね。
で市町村合併で境界線だけ消えてしまったり。
251:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/08 22:51:20
学問板で演説したほうがいいんじゃね?
252:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/08 22:51:57
>>250
それを決めたのはそこに住んでた人達ですから・・・・
253:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 09:13:22
今、売り建てのところを検討中で
営業が我が家の予算に納まるような間取りを
考えて何度か来ているのですが
値引きや施主支給などは
どのタイミングで言うのがいいでしょうか?
まだはっきり買うとは言ってません。
254:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 09:15:10
>>253
売建って、間取りの変更とか、そんなに自由が利くのか?
それ、建築条件付きの間違いじゃないか?
よく分からんがな。
255:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 10:25:47
>>254
売建=建築条件付きだと思ってました。
すみません。
とにかく今は更地で、建てるなら好きなようにできるそうです。
(予算が少ないので、建て坪があまりとれなく
頭をひねってもらってます)
256:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 10:33:17
どれくらいの大きさの家を建てるのか分からんが、
一般的に小さくなればなるほど坪単価は高くなる。
257:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 10:33:35
>>255
施主支給は最初から言っておかないといけない
258:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 11:06:55
>>257
そうですか。
細かい見積もりって、契約前に提示してもらえるんでしょうか?
先に言ってしまうと他の部分で値段をあわされるかな?と思ったのですが。
できれば予算を目いっぱい使い切るのではなく、
少しでも借り入れを少なくしたいのです。
259:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 11:22:47
建築ってそういうとこあるよな。
結局どっかで帳尻合わされそうで怖い。
260:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 11:25:34
>>258
あんたが駆け引き考える以上に向こうも駆け引き考えてる
素直に「少しでも借り入れを少なくしたい」と言えばよい。
261:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 11:29:07
>>258-259
そりゃ商売だからな、利益はあればあるほど越した事はない。
262:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 11:29:11 JD0G5BTc
建築条件付きの土地を契約して土地代の頭金を払ったのですが、相手の対応に腹が立って契約解除したいのですがお金は返ってきますか?
263:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 11:34:28
なんでHMのスレには喧嘩腰の人が多いんですか?
こちらは建設的な意見が見たいのに、いつもいつも
罵り合ってばかりで、ちっとも参考になりません。
264:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 11:35:35
>>260
そりゃそうですね!
よく相談して見ます。
265:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 11:55:41
>>263
URLリンク(oshiete.goo.ne.jp)
266:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 12:03:46
>>263
2ちゃんねるですから
267:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 13:23:31
>>262
頭金と手付金は違う。
たぶん、払ったのは手付金。
手付金を払ったなら返ってこない。
268:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 13:37:21 6/1fGFlI
>>263
営業マンの出入り多いから、他のマイナス面をさらすしか能がないんでしょう。
ここは比較的技術者中心に思えます。
269:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 14:40:15
>>263
ここ2chなんだけど
270:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 14:44:16
>>263
何だ やんのかゴルァ!
271:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 15:00:07
>>262
契約書に書いてないかい?
ヘタすると倍取られたり・・・・
272:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 15:14:44
手付金の額によっては倍どころではすまない場合も…。
273:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 15:34:37
>>262
建築条件付きは独占禁止法との絡みがあり、
民法の停止条件が使えるので契約解除可能。
慣例で土地の売買契約後から3ヶ月以内であれば完全に白紙に戻せるので
手付け金も当然戻ってくる。
但し建築請負契約を結んでいないという条件で。
通常土地契約と建築請負契約を同時に結ぶような事は無く、
設計が終わって請負金額が明確になってから結ぶので大丈夫かと思いますが。
274:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 16:18:55
>慣例で土地の売買契約後から3ヶ月以内であれば完全に白紙に戻せるので
それは古い認識かと…。
平成15年3月に公正取引委員会の見解ぐらい確認しましょう。
URLリンク(www.homenavi.or.jp)
275:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 18:15:20
ふと思ったんだけど、建築条件付きって、
買う方にはあまりメリット無いよなぁ。
276:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 18:26:16
そりゃそうさ・・・要は物件がよいものならば、売り主にメリットがあるということだよ。
唯一メリットといえば、指定されているハウスメーカーが一定の信頼のある会社で、かつ
数個以上の分譲の場合に、まぁ、ある程度の環境が確保される程度かなぁ。
売る側はハウスメーカーからのキックバックなどが予定され、あるいは土地価格を安く
表現でき、その分は建物代で回収するなど、いろいろテクニックも使えるからメリットがあるさね。
また分割案や、ときには道路などの工事などを資金力のあるところが事前に負担する場合も
ある・・・土地が高く売れるよね。広告宣伝も結構費用がかかるしねぇ。
277:273
07/11/09 18:41:27
>>274
だから慣例と書いたのです。
3ヶ月以上でも良いとされても、現実には販売形態として
3ヶ月以内としている事が多いので念のために記したのですが。。
278:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 19:25:39
>慣例で土地の売買契約後から3ヶ月以内であれば完全に白紙に戻せるので
慣例があろうが、契約上例えば6ケ月になっていれば、3か月では「白紙に戻せない」
という意味で不正確な記述だと、私は思いますけど…。
279:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 19:36:02
>>262
契約前に見抜け。
280:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 23:43:34 pM1iKzZJ
木造狭小住宅を特集したムックみたいな本ってありますか?
281:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 23:51:57
それ以外を探す方が難しい
282:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/09 23:56:49
>>181
直させる、当たり前。
此処は阿呆業者の巣窟だからw
傷?w
傷つかないように養生するのが当たり前、
それが出来ない阿呆業者はOK出るまで一生補修でもしてろ阿呆w
283:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/10 00:01:33 4BG8GwRz
「狭小住宅シリーズ」はRCやSが結構多いんですけど。
単に木造でもダメで、木造の狭小のを求めてます。
狭小の定義は床面積30坪以下くらいですかね。
実際にはもっと小さいやつ(20坪以下)の「工夫」をみてみたいんです。
284:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/10 06:46:10
>>283
もとい。25坪以下くらいかな。30坪だと案外普通のが多くなってきそうだから。
285:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/10 10:24:09
工夫の余地がどんどんなくなるのが、狭小住宅の特徴なのだが…。
286:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/10 10:39:30
っていうか工夫しないと狭小住宅なんて建てられないぞ
287:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/10 11:29:01
>>283,284
狭小の定義を間違えてないか?
土地の形も考えなくては成らないのが、難しいところだぞ?
例えば、建坪率で60%くらいなら、そんなに工夫しなくても済む。
288:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/10 13:16:16
土地の形状にやたらと拘る狭小土地建築家がいると聞いてとんできますた
>例えば、建坪率で60%くらいなら、そんなに工夫しなくても済む。
え????
289:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/10 15:48:31
>>285
いや、でもいくつか見てみると、
やっぱり納まりのうまいものとそうでないものがありますよ。
建築士さんが名前出して設計したものでも。
>>287
建坪で7-12坪くらいですかね、面白いのは。
290:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/10 22:51:15
建坪率wwwwwwwwwwwwwwwww
素人どころか常識無いやつは回答すんなwwwwwwwwwwwwwwww
291:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/10 22:54:46
建坪率、、意味がズレないところがGJ!
292:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 06:53:46
商業地域の密集地帯で、建坪が少なく、目一杯造ることを考えるとき、意匠的設計より、
施工面での問題が多数有る。
設計屋の独りよがりの設計で、実現不可能、若しくは、工事費が余計掛かる場合も。
そういう意味では、関係有るよ、建坪率!
293:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 08:12:28
まだ釣りますか?
もうお腹一杯なんですが・・・
294:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 08:35:24
元質問主です。
狭小地に狭小住宅を建てたいわけではなくて、木造狭小住宅に興味があるだけなんですよ。
もし狭小住宅を建てるとすれば、十分に余裕のある土地に建てると思います。
地方都市や田舎の戸建賃貸にあったら素敵と思いませんか? 建築コスト高いとダメですけどね。
ちなみに賃貸経営者でもなんでもありません。
295:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 10:36:16
>>294
そういう興味はよくわかるよ。ここを探して、スレなければ建ててやってみてください。
URLリンク(life8.2ch.net)
296:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 12:15:31
>>294
なんで広い土地に狭小住宅?
素敵・・・ねぇ。変わり者しか集まらないぞ。
297:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 13:14:47
狭小住宅は妥協の産物だと思うけどなあ
298:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 13:18:32
ウチは60坪強の土地に建坪9坪の家を建築中。
駐車スペースと庭をできる限り広くためにあえてそうした。
299:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 14:26:50
庭と駐車場の中に、家があるわけですね
300:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 14:40:51
こじんまりしてた方が管理が楽ですね。賃貸ならなおさら。
1-2人用なら建坪9坪の2階建とかでも全く問題なし。
また狭小地の変形住宅ならコストアップ要因ですが、
敷地に余裕があって正方形(に近い)なら特別なコストアップにもなりません。
街中以外で土地に余裕のあるところなら、
隣室が気になるマンションやアパートより戸建賃貸の選択もありでしょう。
伊礼智さんの東京町家・9坪の家とか、小泉誠さんの9坪ハウスSAHなんかは、
ある程度の汎用性が必要な賃貸用の視点で見てもうまくまとまってます。
賃貸用として建てるにはもっと安くないとダメでしょうがね。
301:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 15:28:25
無理やり杉
302:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 15:56:04
>>301
無理やりでも何でもないと思うがね。
投資ブームで賃貸物件が溢れる現状、戸建賃貸は差別化しやすく優位性大。
他の条件が同じならアパートより戸建の方が人気だよ。
駐車場や箱庭の配置によってプライバシーも保ちやすいしね。
>>300
9坪ハウスとかはボリ過ぎだよなー。
9坪のコンセプトを外して似たような建物を地場の工務店に建てさせれば
半額以下になりそう。まあ実際そういう建物も増えてる気がするけど。
303:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 17:02:28
つまりだメゾネット型がバラバラになった賃貸住宅ということか
304:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 17:09:37
>>302
9坪ハウス、紹介記事をいろいろ読んでみると、
打ち合わせ等かなり丁寧にやってるようには伺えますが、
利幅もかなり乗せてるなぁという感じですよね。
水回り設備が一切ないスケルトンの「+キャラクターウォール」タイプでも870万円ですし。
305:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 17:47:02
業者にボランティアを望む人が結構多いのはどうして?
306:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 18:24:29
頼む方が得をするから。
307:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 23:25:18
素人質問ですが宜しくお願いします。
マックスレイの照明で、クールコートハロゲンとマイクロハロゲンの違いが解りません。
クールコートハロゲンのほうが値段がやすいですが、どういった違いがあるのでしょうか?
308:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 23:46:42
>>307
松下に聞けw
電球作ってる会社に聞けw
309:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 23:47:21
>>299
そうそうw
でもウチは建坪こそ半地下の9坪のみだけど
1、2階も合計すると35坪あるので特に狭小ではかったりする。
310:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/11 23:51:24
>>308
そうですね。松下に聞いたらよいのですが、急ぎで知りたいので、少しでも解る範囲があれば教えて下さい。
311:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/12 01:23:03
>>307
URLリンク(www.maxray.co.jp)
URLリンク(www.maxray.co.jp)
312:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/12 01:39:09
>>305
ボリすぎる業者/無理しすぎる業者がいると価格に信頼がなくなる。
まぁ9坪くらいなら、(基礎・建て方・屋根・設備系を除いて)セルフビルドできんこともない。
細部のクオリティはともかくとして。
事前にそれなりに知識は仕入れないといかんが。
313:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/12 08:57:39
すいません
3階建て住居を建築中なのですが
非難梯子セットで必要ですか?
見積にあったのですが、
ちょっとお値段が高めなので
躊躇してるのですが
314:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/12 09:34:41 pPO98np4
消防によって違うかも。
315:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/12 10:34:05
ありがとうございました
見積からはずしてもらうよう
交渉してみます
316:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/12 11:21:35
安全はお金では買えないが、お金をけちってリスクを増やす必要があるのか・・・・
317:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/12 13:47:30
奥さんが三階にいるときに、二階で火が出たら
あなたはきっと「ケチるんじゃなかった」と後悔しながら
なすすべもなく立ちつくすよ
318:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/12 13:53:30
3潰瘍の批難は死語って5万位するんだな。
319:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/12 14:05:59
単なる梯子じゃないからな
320:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/12 15:08:42
あなたが3階にいるとき、二階で火が出たら
奥さんはきっと「ケチるからよ」とwktkしながら
何もせず立ちつくすよ
321:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/12 15:28:59
どこにでも売っているから、自分で買った方が安上がりならそうすれば良い。
322:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/12 15:29:51
3階部分は地盤面から6m位か
飛び降りるにはちと勇気がいるね
323:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/12 16:45:52
つうか消防法上必要な希ガス。
324:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/12 19:24:59 7uzRm7MB
寒中コンクリートの計算方法を教えてください。
計算がkwsk載ってるサイトでもいいです
誰かすいませんが教えてください・・・お願いします
325:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/12 20:51:34
>>324
339 名前: (仮称)名無し邸新築工事 投稿日: 2007/11/12(月) 19:25:57 ID:7uzRm7MB
寒中コンクリートの計算方法を教えてください。
計算がkwsk載ってるサイトでもいいです
誰かすいませんが教えてください・・・お願いします
326:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/12 21:03:47
>>324
(RC×2πr+かぶり厚^2)÷仕入れ単価(円/kg)
327:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/13 16:56:17 L03ezNu0
バカばっかりだなここ
328:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/13 17:12:54
挑発しても、マルチをする奴にまともに答える者は居ない。
マルチの非礼を詫びてからだ、返答は。
・・・
建前は建前として、JASS5は読んだか?
329:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/13 17:20:40 L03ezNu0
俺>>324じゃないけどね。
そもそも「寒中コンクリートの計算方法」だけで何がいいたいのかわからんもん。
圧縮強度の推定の事なのかね。
330:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/13 17:24:55
住宅用火災報知器が22年から必須って書いてあったけどそうなん?
331:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/13 17:32:11
既存家屋にも義務付け
消防関連役人と業者の癒着
332:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/13 17:51:58
>>329
>>328だが、スマンm(_ _)m同一人物と勘違い
計算も何も無いもんね?
333:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/14 14:15:49
>>330
設置場所などの詳細
URLリンク(www.ye-shop.jp)
334:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/14 21:31:33 w6/dSbZR
呼び径が75φのSUSエアコン用スリーブって内径はいくつですか?
最近の多機能エアコンはスリーブ径がシビアなんですね…
335:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/14 21:58:29
>>334
81φ
336:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/14 23:21:33
うちはこの前、新しいエアコンに付け替えた。
自分でお掃除する奴な。
で・・・・・
今までのスリーブに通らないんだよorz
掃除したゴミを排出する管が一本多いということを初めて知った。
自分で掃除したゴミは、掃除機みたいに本体の中に収納するものと思ってた・・・
まさか、ドレンはいりません・・・なんて言えないしなw
いまから付け替えようとしてるやつは気を付けてね。
337:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 00:32:25
>>336
ドレンを室内に残す。これで解決。
発想の転換だな。
338:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 00:50:45
>>336>>337
ドレンを室内に垂らして、その下に植木鉢と水受け皿。
んで、湿地を好む植物を植える。
339:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 07:29:33
どんだけ水が出ると思ってんだよ
340:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 07:32:14 oL4mzrzK
プロの建築士さんが使うようなCADで、
いわゆる木拾いや部材一覧作成が連動したようなソフトってあるのでしょうか?
単に線を引いて設計をするのではなく、オブジェクトとして設計をし、
あらかじめ登録されている各種部材データをもとに、詳細な見積表まで出てくるような。
341:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 07:41:34 GaYoHjVj
楽しようとしてるな
342:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 07:50:04 n++144Jf
>>340
CAD?
ふざけんな
いま某大手建設会社Kは
製図は手書きに移行したそうだ。
ちゃんと墨までいれて
そんでもって青焼きだ。
343:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 08:01:35
>>340
VectorWorksにはその機能があるけど、
要素を全部定義入力しないと意味がない。
どのレベルで使うかは知らないけど、木造在来の要素の多さを考えると、ばからしくなる。
部材を減らしたキッドのようなものならば、実用は可能。
かつて、Be-Hausというところはそういうツールを無料で配ってた。
344:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 08:20:33
>>340
素人や学生が楽しようと考えるな
345:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 09:40:31
>>342
ほんとうか?
理由を知りたい。
メリット、デメリット教えてください。
346:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 09:58:22
>>345
某大手家電メーカーはCADじゃ創造的なものはできないと
精鋭があつまる開発室は手書き主体に戻した。
某大学も製図板を廃棄しようとしたが著名な教授が猛反対して
逆に平行定規を増やした。
自動車工業会にいたっては基本ベースの大事なところは手に委ねる。
某大手建設会社K は聞いた事がないがTならやりそうではある。
347:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 10:01:48
基本設計は手書きというのは分かるが、
結局はCADで実施設計するんじゃね?
348:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 13:18:04
>>340
間取り・外観作成ソフトとかにはそういう機能あるけど
例:URLリンク(www.thesystem.co.jp)
普通のCADと比べるとデザイン上とかの制限も多い
349:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 14:26:22 rceaPLpc
>>335
すみません
確認なんですが、呼び径より内径の方が大きいんでしょうか?
350:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 14:34:04 TgkDe7oZ
>>340
HM、積水とかダイワが使ってるCADは自動で積算あがってくるらしいね。
部屋ユニット、仕様がいくつかのバターンしか無いから可能だけど。
351:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 14:34:22
>>349
そうだよ
URLリンク(www.joyfulhonda.com)
換気機能がついたACとか掃除機能付きは75φじゃ通らない
この前古いACを取り替えた時往生した、昔のマンションは
余計な機能なしを選択しないと事実上施工できない。
352:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 15:11:42
すいません質問です
先月新築し居住中
昨日市の固定資産税を決めるらしく
家屋の評価をしに来ました
主人が不在で後日改めてということになりましたが
この場合税金が少しでも安くなるようにする対処法とかあるのですか?
そのまま家を見せて良いものなのでしょうか?
353:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 15:15:11
>>352
調査員に股でも開けよ
354:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 15:24:46 RTsohmVW
天井のエアコンとかを隠す
355:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 16:20:02
>>352
なにもない
ていうか隠したり何だりすると違法
356:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 16:44:07
>>355
わかりました
ありがとうございました
357:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/15 21:06:43
>>351
ありがとうございました
358:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/16 00:20:17
>>352
内緒の部屋・収納庫はありませんか?
もしくは転用しようとか出来る場所はありませんか?
あった場合は・・・・
とりあえず調査員に見て周らせればいいよ
自分から何がどうとか申告することはない
聞かれたら聞かれたことを返答すればいい
それが一番の得策だと思う
つーかね、調査員によるかも知れないけど
こうゆうのは贅沢だ今はこんな風にやるとか
俺の家で俺が金出してるんだから
お前に言われる筋合いねーよと
腹立たしいやついるけど癇癪おこさないでねw
359:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/16 00:22:37
外構も査定に関係あんの?
360:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/16 08:35:38
家を建てるのは来年なのですが、契約金として
前金を納めました。これは今年の確定申告の
住宅ローン控除の対象にできますね
361:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/16 08:40:08
>>360
住宅ローン控除は、
家が完成して住み始めないと申請できないんじゃなかったかと。
362:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/16 08:47:34
>>360
そもそも住宅ローン控除は組んだローンの残高に対する控除のこと。
ローン組んでもいないのに控除できるわけないだろうが。
当然、頭金など現金で支払った分は対象外。
363:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/16 09:51:05
家を建てるのにかかった総費用を控除できるんじゃなかったのか。
ということは、仮に総費用4,000万で、ローンを2,000万で組んだら、
2,000万しか控除の対象にならないということか?
じゃぁ、頭金無しで全部ローンにした方が得だな
いまさら仕方がないが
364:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/16 10:03:24
>>363
年末のローン残高の1%を控除だよ
借り入れ金利が1%以下なら得になるが
やはり頭金は多い方が正解
365:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/16 10:12:25
>>363
無知過ぎ
366:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/16 11:17:22
>>363
つ 減価償却
367:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/16 13:47:10
>>363
つ利子。
368:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/16 14:21:06
>>360-365
基本だけな
詳細は税務署に聞け
・正式名は、住宅取得特別控除(似た名前が沢山あるから要注意)
・入居した日の属する年分から控除が利用可能 (あくまでも入居日)
利用条件
・自分で使う為の住宅を新築、購入(中古も条件しだいで該当)、増改築(一定条件内のリフォーム含む)の費用を、ローンで借り入れている
・通常の金融機関から借り入れている場合は、10年以上のローンで有利子の場合のみ(リフォームは5年以上)
・勤務先の社内融資など、通常の金融機関以外からの借入の場合は、用件に該当しない場合あり
・床面積50平米以上で、床面積の1/2以上が自分の居住用の場合
控除の内容
・控除を受ける年の12/31現在で、借入残高があること
・控除が受けられるのは、入居の年から最大5年、10年、15年の三種類からの選択
・控除を受けることが出来るのは、残高2500万まで
・控除額は、残高×1%から0.5%(経過年数と最大控除年数の選択で変わる)を、税額(所得額じゃない)から控除
控除の手続き
・入居した年分の確定申告時に、控除にかかる必要書類・証明書類をつけて税務署に申告
(初回は、勤務先での年末調整では処理できないので、必ず自分で申告する)
・必要書類が結構あるので、必ず税務署か税理士などに事前に相談して必要書類などを確認すること
・二回目以降は、
年末調整だけで済む人は、借入の残高証明書と税務署から送られる所定の書類一枚を勤務先に提出するだけ
確定申告書を提出する人は、残高証明または控除額が入った源泉徴収票と申告書の所定欄への入居年月日の記載が必要
369:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/16 15:02:54
>>368
ご親切にどうも
勉強し直します
370:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/16 21:49:18
>>340です。みなさんいろいろありがとうございます。
一応いくつかあるにはあるんですね。どの程度使われているもんなのかなぁ。
私は業界人でも学生でもないんですけど、
もし手作業で材料を全部数えるのだとしたらその手間もコストに入ってくるわけで、
実に非効率だなと思ったのでした。
自動ならば、設計や部材の変更に伴う見積り変更も瞬時にできるわけで、
設計作業はもちろんコストコントロールもやりやすくなりますよね。
建材データの共通化などはまだ発展途上みたいですね。
371:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/16 22:21:11
>>370
手作りの単品生産だからね。
しかも、差別化を狙っているから、むしろ拡散傾向にあるよ。
372:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/16 23:08:25
>>371
建材とか設備機器とかのことですよね。
でもメーカーが新発売の都度、カタログと同時に3次元データを提供するようになればいいんですよ。
各社のCADソフトでそのデータを共通に利用できるようにしておいて。
業界で、統合的なデータサーバーができるようになるとなお便利でしょうけど。
373:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/17 01:39:13
>>372
IT業界に転向して、是非ともそれを実現してくれ。
言うのは簡単だから。
374:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/17 07:19:46
>>373
何ごとも言わなきゃはじまらんよ。
375:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/17 09:30:27
>>374
言うだけなら誰にでも出来る。
実行に移してナンボ、でしょ。
376:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/17 09:50:33 no42K2X5
スレ違いだったらごめんなさい
素人が扱いやすい設計支援ソフトのフリーダウンロード版のお勧め教えてください
377:大工
07/11/17 10:31:22 bGbExB17
防火構造のサイディングって内側の被覆(ボード)の張らないと防火構造にならないのでしょうか?
378:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/17 10:37:57
>>376
「そういうソフトが存在する」という前提での
質問なんだろうけど、あんまり聞いたことがないなあ
単なる、間取りソフトならともかく、設計支援となると
敷地や接道に方位、建ぺい容積用途地域に防火地域、斜線関係も必要
379:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/17 10:50:53 no42K2X5
>>378
配管とか配電とか抜きで間取りと3Dパースの再現ができればいいです
設計支援って言葉はおおげさでした
380:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/17 10:53:37
>>372
IT業界のものだけど、データ提供は建築(建材?)業界でやるべき
範疇のものだよ。だってデータ持ってんのはメーカーなんだから。
一部の建材メーカーでは既に提供始めてるけどね。
自社商品のCADデータを公開してるところとそうでないところでは、
今はそう違いなくても将来的には営業にかなり影響してくると思うな。
381:380
07/11/17 10:54:33
アンカーミス。>>372→>>373
382:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/17 11:18:55
>>379
イエスマイハウス・・・W 3dパースと間取りならフリーソフトだよ。印刷できないけど…
方法はあるし…。
383:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/17 11:26:00
>>372
建材とか設備機器なんてのはちょろい。そういうデータは既にある。
それ以外の、その建物のために加工し、現場で取り付けるもの。
384:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/17 11:30:44 no42K2X5
>>382
そのあたりを検索してみます
ありがとうございました
385:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/17 11:58:16
>>383
よほど複雑なものでなければ、CADソフト上で簡単にオブジェクトをつくれるでしょ。
加工を前提とした建材なら、サイズ変更で済むようにすればよい。
386:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/17 15:53:44
>>384
【素人が作成】 間取り批評スレ 【プロが批評】-03-
スレリンク(build板:2番) に案内がある。
間取りするだけならイエスマイハウスが使いやすいが、フリー板は設備データが少ない。
3Dならせっけい倶楽部が比較的綺麗だが、操作性はイエスマに劣る。
思考を中断しないイエスマで徹底的に間取りいじって、
ある程度決めたらせっけい倶楽部で書き直して3D化がいいかもしれん。
387:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/17 21:59:51
>>377
認定書によるよ。
普通は内側にPBが必要になると思う。
388:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/18 02:31:42
ちょっと教えてくだされ。長文スマソ。
審査のヤツからへんなこと言われた。
木造二階。
上下で柱が同じ位置。
上のN値>下のN値。
つまり、上の金物が大きくて、下の金物は小さい結果になる。
しかし、下の金物も上に合わせて大きくしろ、だと。
安全側だからいいんだけど、別に小さいままでいいんだよね?
俺、なんか間違ってる???
ひょっとして、回転力と引き抜き力と押さえの関係を
そいつに説明しなくちゃならないの???
389:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/18 09:10:53
>>388
どうしてそういう判断になるのか、逆に質問しろ。
計算結果と形状に食い違いが生じるのは設計じゃない。
なんのための計算だ
390:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/18 11:47:09
>>386
さらなる情報ありがとうございます
391:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/18 12:18:15 RivmccF1
新築で商談中の者ですが、HMの営業員が
冬場のコンクリートは凍結対策で薬品?で練ったコンクリなので
他の季節に打つより強固に仕上がるから良いですよと勧めてくる。
契約欲しさにうまいこと言ってるだけに聞こえるのですが
本当のところどうなんでしょ?
392:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/18 12:29:11
>>391
そういう説明は、たいてい
「冬場はコンクリートが凍るからダメだと聞いた」
という施主の発言の後に、なされるものなんだが
393:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/18 13:05:56
>>391
HMの営業がまた大嘘というか半端な知識で説明してる ('A`)
薬じゃなしに単位セメント量を増やす
温度補正 コンクリート でぐぐれば大体わかるが温度(打設時期)によって
強度を補正するよう地方単位(工場)で規定がある、したがって強度自体はたしかにでる
ただコンクリートと言うのは強度があればいいという単純なものではない、
クラックの観点から言えば硬くない(貧調合)のほうがはるかにいい。
ただ低強度よりはマシ、だが木造の基礎程度なら影響ない
394:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/18 13:41:12
じゃあ、真夏のコンクリートよりいい?
395:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/18 13:51:42
北海道では、冬はテントはって暖房した状態でコンクリ打つんだけど、
これは問題ないのかな?
396:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/18 14:51:01
2℃以上確保してるんだからいいだろ。
そら、昔みたいに定量的な出稼ぎ先が無くなったから
仕方なく冬に仕事してるんだろうけどな。
397:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/18 15:13:23
まぁ、真夏のカンカン照りの時に何の対処もしないで乾いてしまったコンクリートよりは
はるかにいいだろうなぁ。
398:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/18 15:52:26
梅雨の気温の低い日の午前打設して夜半から雨 サイコ-
399:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/18 17:37:57
洪水になったらもっと良い
完全湿潤養生?
400:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/18 22:02:13
>>399
コンクリは養生されるかもしれんが
支持地盤が流されたら以下略だぞ
401:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/18 23:32:53
某所で打設後、シートかけてジェットヒーターで加温して帰ったが、
監督が灯油の補充を指示しておらず、たぶん2時間ぐらいで火が消えた模様。
…監督?知らんふりでいいんですか?氷点下でしたよ?
402:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 06:42:50
凍ったら表面みりゃわかる。まず大丈夫。
403:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 08:37:58 qW1Wmx3R
建築(設計)の世界で、「○○伏図」のことを「○○状図」ということってありますか?
あるサイト見てて、全部そうなってたもんですから。
手書き原稿からウェブ制作者が起こす際に間違えたんじゃないかと思うんですが、
ウェブの施工管理ミスということでいいでしょうか? あるいはそういう流儀もありますか?
404:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 12:35:08
柱状図、以外は聞かないなあ
405:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 13:21:29
形状図?
406:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 13:30:59 qW1Wmx3R
そうですか、やっぱミスのようですね。
基礎状図とか天井状図とか、変ですよね。
407:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 14:37:24 qGllL3P9
新築して住み始めたんですが…隣の部屋の音が丸聞こえなんです。咳、電話してる普通の声量の声、パイプベッドでの寝返りの音…。
部屋と部屋とは壁一枚です。音の聞こえ方はこんなものでしょうか?
408:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 14:41:38
>>407
防音に関して考慮されていないのなら、
まぁ「そんなもん」とも言えるな。
例えば夫婦寝室に子供部屋を隣接させる場合なんかは、
設計段階である程度考慮すべきだと思う。
409:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 16:37:15
>>407
気密等がよくなって、外部の音が聞こえにくくなった分、
内部の小さい音が聞こえる(分かる)ようになってきた。
内部の壁は昔から(特に防音しなければ)変わらないし、
計画換気のためにドアとかの隙間は増えてる。
フローリングは、畳やカーペットに比べて反響しやすい。
410:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 16:56:49
>>408-409
しかし、普通に考えて隣の家の喘ぎ声が丸聞こえというのは
欠陥住宅と言われても仕方がないのではないか?
きっと防音材を手抜きしたんだよ
411:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 17:01:06
>>410
それは隣の家が手抜き。
412:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 17:01:33
>>410
どこに「隣の家」と書いてあるんだ?
413:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 17:10:35
>>410
隣の家、じゃなくて、部屋って書いてるから
戸建てを新築したんだと思われ
414:410
07/11/19 17:11:27
たくさん釣れたなぁw
415:410
07/11/19 17:14:56
>>414
偽者乙
オレがそれやるつもりだったのにw
416:410
07/11/19 17:26:29
>>415
ID晒さない奴が偽物とかぬかすな。
俺が本物だw
417:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 17:33:43
質問します。
とあるHMの土地付きモデルハウス、(築6ヶ月ほど)を購入予定です。
購入すると不動産的には「新築」になるのでしょうか?
営業さんに聞いたところ、「ちょっとわからないので上に聞いてみます」と言ったきり
明確な話しはしません(次に会った時に聞いてみます)
「でも、新築と同じアフターメンテナンスはしますよ」と言っていましたが。
あと、当初は「登記などはもう済んでますので、購入する際は名義変更(うろ覚えです)だけで
済みます。お金があまりかかりません」と言っていましたが、明細をいただいた所、
諸費用の項目に【登記料 40万】と書かれていました。並行して他のHMさんに
新築見積もりを頂いていたのですが、新築HMのほうは登記料30万でした。
これはどうなっているのでしょうか?
418:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 18:00:14
>>417
よーわからんが
土地付きモデルハウスは土地と建物(二つ必要)の所有権移転で
他のHMは建物のみの保存登記じゃないかい?
あと根抵当権の設定があるなしも金額に関係あるし
HMは登記行為を受託できないので儲けようもないし嘘は言わんと思ふ。
419:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 18:06:49
>>417
あっごめん不動産的にはあくまでも「中古」
でも車でいう新古車に該当し安いのであれば気にしなくていいと思ふ。
420:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 18:07:27
>>417
新築の定義がまず工事完了から1年。
名義変更ってのがうろ覚えならそれに対しはわからないですね。
登記料金なんてものは不動産屋によって設定金額があるだろうから
一概にはおかしいとは言えないんじゃないでしょうか。
421:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 18:12:30
>>417
保存登記してたら中古、してなかったら新築
ハウス展示場の建物は仮設建築物に該当するはずだが
土地込み売り出す展示場は知らん
422:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 18:51:21 YKxQ6rUA
延床面積が138.75㎡だと何坪になりますか?
423:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 18:55:03
0.3025かける
424:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 19:01:09
計算したら約42坪でした
ありがとうございました!
425:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 19:19:48
ぐぐれかす
426:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 21:10:04
422
円周率=3.00のゆとり教育の馬鹿どもが
とうとう社会に出てきたかw
427:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 22:05:18
>>417
登記費用は見込みで見積もりに計上して、後で実費との差額を精算(余ったら返金)するのが普通
だから、登記が見込み計上で後で精算あるかどうかと、登記費用の見積もり内訳を業者に確認
実費については、どこでお願いしても司法書士手数料が1-3万ちがうくらい
測量含めていても5万も変わらない
428:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 23:30:33
積水、ダイワ、ヘーベルなどの大手はなぜ布基礎なんですか。
ベタ基礎の方があらゆる面で優れていると思うのですが。
429:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 23:32:36
>>428
あらゆる面で?
コスト面でも?
430:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 23:41:28
価格面でもベタ基礎有利です。
URLリンク(www1.ocn.ne.jp)
431:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/19 23:54:16
>>430
胡散臭いNPOだなw
432:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 08:05:08
>>430
布基礎が高すぎだろ。普通はベタ基礎の方が50万位は高くなる。
433:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 10:55:20
>>428
そりゃ、コスト抑えるためでしょう。
434:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 11:59:39
>>428
鉄とかコンクリ製の家だと杭打つことが多いからでは?
ベタって全体で支える設計だけど、杭打ってべただと、
杭周辺の強度だすためにどうしても過剰になっちゃうとか。
435:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 12:27:03
住宅の基礎の話ですよね?
436:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 12:29:25 XJdcvOSV
>>435
数レス読めばわかろうもん
437:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 12:34:57
鉄骨造やRC造なら、地中梁は最低限必要だよ
(べた基礎だと思ってるのは単なる土間コンでは?)
438:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 12:40:55 KXu+lBb9
ぱっと見た目で無垢に見える合板フロアのおすすめ品は何ですか?
床暖入れたいのですが床暖対応の無垢材はコストが厳しいので。
ググッてみたけどよく分からんのでお願いします。
おしえてエロイ人
439:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 13:06:33
突き板が厚い(3mmとか)方が無垢に見えるけど、高くなるよね。
うちは、HMから安くて見栄えがいいからとウッドワンのちょっといいシリーズのにした。
ただ、突き板が薄いからハードな保護層があって無垢っぽくない。
440:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 13:27:17
M-WOODいいよ
無垢には到底見えないけどw
441:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 13:42:14
シティリビングってどういう意味ですか?定義がよくわかりません
442:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 13:52:33
>>441
市が推奨する居間のことだ
443:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 13:54:59
>>441
City Living
サンケイリビング新聞社?が発行するフリーペーパー。
「オフィスで働く女性」をターゲットにしている。
444:441
07/11/20 14:34:32
442が正しいんですか?
マジレスお願いします
445:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 14:35:06
>>441
>シティリビング
おまいはどこでその言葉を聞いたんだ?
446:441
07/11/20 15:07:20
>>445
大学の教授が授業でしきりにいってたから何だろうと思って
447:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 15:49:32
じゃあ教授に聞けよ
448:441
07/11/20 16:04:46
シティリビングって言葉は無いんでしょうかね…
教授に聞いてみます
ありがとうございました
449:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 16:23:11
どんな文脈でいっていたの?
450:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 22:56:33
>>432
50万高なんてありえない。
URLリンク(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
451:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/20 23:41:10
お願いします。
2台用のカーポートを設置したいのですが、建蔽率の計算はそのまま屋根面積で計算しないといけないのでしょうか。
ググってみたけど建物の庇同様1mまで緩和するとか、車の面積相当で良いような話もあるとかいろいろあってよくわかりません。
設置したいカーポートは計算上、何の緩和もないと3平米ほど超過してしまう状況です。
実態として違法でも設置してしまう例が殆どなのは承知していますが、出来れば合法的にやりたいので。
452:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/21 00:18:49
>>451
違法ですので諦めて下さい
453:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/21 01:03:08
カーポートって 建築物なの?
454:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/21 06:51:43
>>451
違法ですので諦めて下さい
455:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/21 07:10:39
>>453
地面に固定された、立派な建築物です。
庭にある物置も、一定時間以上存在(=固定)していれば、建築物です。
これらは、外観上も判りやすいので、今後は取り締まりの対象(違反していれば撤去)になります。
456:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/21 08:01:44
>>451
形態次第
片持ちでありかつ開放的であれば除外できるし
四隅に柱があれば問答無用で加算
とういうか
確認申請だせば確認審査機関が判断する
その情報では判断できん
457:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/21 10:29:32
犬小屋は建築物ですか?
458:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/21 10:31:52
>>457
はいそうです
459:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/21 10:54:25
建築確認申請が必要?
460:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/21 11:32:14
>>459
はいそうです
461:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/21 11:46:10
えー。
462:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/21 16:49:56
>>451
工務店なり設計事務所の建築士が判断するだろう普通。
463:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/21 16:56:39
>>462
調査後に建てると税金安くなると脱税を持ちかける工務店は多い。
464:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/21 17:35:15
>>463
税金と建蔽率は全然次元の違う話だろう。
465:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/21 18:16:16
・建築基準法などで求められている、道路の境界から建物を1メートル以上後退させる「セットバック」を
しなかったとして、横浜市は19日、同市青葉区美しが丘の住宅の車庫部分(鉄骨平屋建て、
面積約27平方メートル)に対して、是正措置命令を出したと発表した。
命令内容は、建築基準法や住民が定めた地区計画に従い、平成20年1月31日までにセットバックを
することを求めている。従わない場合は、市が刑事告発を検討する。この車庫は、一部が道路の
境界すれすれの状態で、18年1月末に建てられた。
URLリンク(sankei.jp.msn.com)
従わない場合は、市が刑事告発を検討する。
従わない場合は、市が刑事告発を検討する。
従わない場合は、市が刑事告発を検討する。
従わない場合は、市が刑事告発を検討する。
同じ集団規定違反だけど二の舞にならないようにねw
466:451
07/11/22 00:18:32
レス感謝です。
建築士は建物からの庇を1m付けて、その先に建蔽率内でのカーポート設置で役所と掛け合うと言っています。
建物の規模を小さくする案もありましたが、それもちょっと、というわけで。
あとは鼻先出てしまうのを覚悟で小さいのを設置することも考えてはいます。
ボンネットに雨跡付いちゃうけど。
467:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/22 02:43:24 nA3frwy1
>>466
庇の下を駐車場として使用することが明白なら建築面積に入っちゃうと思う。
建築面積に算入されない出窓であっても、出窓下部にエアコン室外機設置や物置として使用すると建築面積算入ってのと同様じゃないかな。
468:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/22 03:56:59
>>466
おまえは犯罪者になるんだよ
469:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/22 04:02:07
つーか、こんなんが発覚して警告うけた指導されるのは
そいつが近隣から嫌われててそいつらから刺されてバレルんだよな
>>451は近隣と仲良いの?良くてもこれからビクついて生活して行くの?
どっちが良いのか良く考えてみたら?
しかし>>451は確信犯でやろうとしてるんだから性悪だな
470:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/22 04:15:38
【確信犯】
道徳的・宗教的・政治的な信念に基づき、
自らの行為を正しいと信じてなされる犯罪。
(平易な解説)
「これは世の中のためになる正しい行いだ!犯罪であろうはずがない!」と、
心から信じてやるのが確信犯。
犯罪である(悪いことである)とわかっていて犯罪やるのは、「故意犯」。
471:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/22 07:42:16
すべての政治家、官僚は確信犯か故意犯のどちらか。
体制側であれば英雄。
472:(仮称)名無し邸新築工事
07/11/22 09:00:37
>>466
>建物からの庇を1m付けて、、、既存建物に?でその先に片持ち屋根?
www面白い発想だし10年前なら通用したかもしれんが無理だわなw
ボンネットが濡れるのは仕方ないね。