08/08/20 17:14:01
>>890
実情はどうかわからんが
カ○タマホーム＋あるふぁ＝ミ○ワと思ってよい
ぶっちゃけて言えば、外壁をトタンにするかセラみっくにするかだな
ミ○ワと言っても、下請けに出してるだけなので
その下請けを探し、ミ○ワそっくりに作れば安くなる
893:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/20 18:10:45
>>890
いったい その2社は坪単価どれくらいで見積もり出したの？
894:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/20 22:30:52
>>892
下請けでもプレファブと同様の均一性が出せるのですか
すごいですね
895:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/20 23:49:29 +2Ev42nY
>>894
付き合い方で仕上げ方も変わるよ？
ローカルなら特に。
896:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/21 04:01:02
>>894
均一というのが何を指すのか知らないけど、施工精度なら
>>895が言うとおり現場の下請け次第だろ。実家もミサワのセラミックだけど
少なくとも壁紙張りに関しては落第だな。
ご自慢のセラミック外壁にもヒビ入って水がしみこんできた（無償修理）から、
プレハブの安定した品質というのも個人的には信用できない。
897:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/21 15:09:41
静岡西部ならリ○コーはどうよ
898:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/21 23:35:01
890です、色々ご意見ありがとうございました、
ミ○ワは実情よくないですね・・・
私達も仮見積もりの時「おたくの年収だとこれだけ借りれます」
と電卓をはじかれた高額の値段見てびっくり！
即座にその場を離れましたよ。
不動産会社に今日新築にちかい中古物件がないか聞きがてら
カ○タマやベ○ト等地元の建設会社のチラシを見てもらいました、
やはり安いだけに保障面は危ういね・・・と言われました。
慎重に探してみます
899:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/22 09:22:30 UGwUQYDG
何言ってるの？
年収からの借入限度額は決まってるじゃん
別に住宅屋が決めてる訳じゃないでしょう、年間返済率は年収の35％まで（一部銀行は40％）
>>898さんは勘違いしてませんかね？住宅屋はあくまでも貴方の年収に対して
単純に借入限度額はだしただけでしょう。
どこの住宅屋でだしても同じ金額になりますよ
900:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/22 10:05:58
年収500万（額面）だと、借り入れ可能額は2500～3000万くらい？
ハウスメーカーの戸建ては無理だろうね。
親に借りろとか言われるんだろうな。あいつら最悪。
901:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/22 11:43:15 UGwUQYDG
申込人の税込年収（前年） 年間返済額の比率（％）
１５０万円未満 税込年収の ２５％以下
２５０万円未満 〃 ３０％以下
４００万円未満 〃 ３５％以下
４００万円以上 〃 ４０％以下
借入の年間返済額合計
--------------- ×１００ ≦ 年間返済額の比率（％）
税込年収額
500万だと単純に金利2.85位で計算すると3800万位が可能額だと思うよ
902:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/22 13:21:35
なんというサブプライムローン
これをリコースローンで返済するなんて
アメリカ以上の悲劇じゃね？
アメリカみたいなノンリコースなら担保の家取られるだけで、借金チャラに出来る
テレビで、家とられたアメリカ人が、これから借家ですって泣いてたけど、
日本なら借家でさらに借金返済がまってるからねっ
903:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/22 14:14:08
ミ○ワに行って出された借り入れ金額「４５００万」
何故？会社が景気が良い時の退職金を換算してきたんです。
地元建設会社の借り入れは３５００万くらいだったのですが・・・
それではミ○ワでは家が建てられないそうです。
高すぎです・・j
最後に「うちはブランドですから、建てるなら今ですよ」
みたいな事いわれました。
二度と行きたくないです(><)
904:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/22 15:22:52
設計事務所に行って合見積りとってもらえば安くなるよ。
紐付きじゃないところを探すのが大変だけどね。
905:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/22 19:50:34
>>903
一応コンクリート住宅のヨーコンハウス
耐久性 耐震性は木造や鉄骨プレハブよりも上
述べ床50坪、総2階家で3000万くらい
ミサワ高杉じゃね？
906:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/22 23:48:28 iWXyEGj+
>>903
単に大手住宅メーカーですから銀行提携ローンが使えるって事じゃないの？
金利が安くなって借入限度額が増えるだけでしょう？
返済額は4500万も3500万も同じになってるはずです
双方の金利がいくらか確認したほうがいいのでは？
借り入れ額がミ○ワだから高く言うなんて事はありえませんよ
て、言うか住宅メーカーが借入限度額を決めるものでもありません
モデルハウス見学時に何か気に入らない事があったかもしれませんが
全てを歪んでみてませんか？
それと150万持ってヤナセでベンツ購入しようとしている様な書き込みもどうなんですかねぇ？
高いと思うなら、カローラでいいじゃないですか･･･
907:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/23 01:49:02
プレハブをベンツに例えるのにワロタ
いくら例えといっても限界があるわな
908:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/23 08:38:22 46wpJ5+g
プレハブって何？
909:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/23 15:10:13
モデルルームがいくら良くたって、
営業の態度一つで全てのイメージになると思う
ハウスメーカーも部下の教育してください。
910:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/23 15:42:26 MTPbKjiD
>>885
東○○建の営業があなたの会社はやばいって言ってたよ
911:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/23 16:11:50 Lc6eOk3i
その○新住○さんは健全なんですか？
912:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/23 21:12:53 Br4JfGv3
>>906
ちょｗｗｗｗｗ
ブランドってｗｗｗｗｗｗｗｗ
カローラにメルセデスのエンブレム貼り付けて売ったらいかんだろｗｗｗｗｗｗｗｗ
913:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/23 22:09:27
要するに貧乏人のくせにノコノコやってきて買えないからって逆恨みされても困るんですよ
金持ちのお客様からそうでない無理目のかたも来ますが客にもならない人相手に
まともな接客するわけないしょ？
あとから鼻で笑われてるだけですよ
914:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/23 23:16:51
売れない営業もつらいでしょwww
915:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/23 23:33:55 Br4JfGv3
そうだよね
平成は家も消耗品だもんね＾＾
客に紛れて企業調査されてるとも知らずにｶﾜｲｿｽ
916:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/23 23:37:13 1DeI5SSg
>>911
地元では時間の問題です。
チラシで値引きや成約プレゼントだらけで迷惑してます。
あそこまですると、よっぽど借金返済で金欲しいんですな
917:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/24 02:31:08
ミサワとか、貧乏人が買う家じゃないの？
インチキ型押し模様の外壁とか、
あれが高級感の演出なんだろうか？
安っぽさを自己主張してるようにしか見えないよ。
あれ買う人なんとも思わないの？
何か塗ったり貼ったりして、
ちゃんと仕上げてあげようよ。できないなら無地のほうがまし。
918:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/24 08:43:45 Q1uYhcYa
うちアパートの管理会社が青箱
出る時に、敷金ボラれるから早くつぶれて欲しいなあ
他社なら敷金返ってくる程度の使い方でも、敷金＋20万とか請求されると
出来れば1ヶ月以内にアボンして、まともな管理会社に変わって欲しい
919:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/24 08:49:36 Q1uYhcYa
↑板間違えた
でも土地買っちゃったから、早く逝ってね
さてどこで建てようか
920:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/24 10:52:40 WPve4QLW
○新○建は現状、ヤバイ会社ですか？
何か建築・アフターを別会社にしたみたいだけど、何で？知人が買ったら、行きなり、若い監督がきて、偉そうに話して東新に聞かないと、わからないて言って帰って行ったらしいよ、何なの？どんな会社？
921:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/24 12:21:18 Z/N9oT+t
東新住建って、土地の仕入れにすごく力入れてるの？
いい土地、全部買い取っちゃうじゃん。
一般人が土地買おうと思っても、そういう会社に先に情報行くのかな。
買取過ぎて、建てすぎて、売れてないけど。。。。。。。
922:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/24 14:16:10
1000万円値引きキャンペーンとかやってる会社もあるよね。
東海は激戦区。
923:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/24 23:03:14 NeqZG9RM
1000万円値引きできる意味が分からん。
三重価格くらいなのか？精肉じゃあるまいし。
924:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/24 23:21:28
>>905
だいぶ前に見た事あるけど、何年も節約して、貯金してたけど、営業の感じが>>913みたく悪かったから、いくら出せるかは言わなかった
でっれープライド高そうだったし、パルコンのほうが感じ良かった
チラシ見て欲しさにカキコするのもいいけど、金持ってなさそうとか顔に書いてある人には頼まないからね
925:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/25 00:15:30
貧乏人だって「夢」をもちたい、毎日コツコツ働いてるのは夢があるから。
逆恨みされるような接客しなければいいじゃん
大手「Ｓ」は年収をみた瞬間、ニコ（客じゃないな～）て感じ
「ゆっくり見ていってくださいね」その場を立ち去りました、
こちらも身分を分かってるから、平気。
と気持ちよく拝見させていただきました。
「親の家を担保に」だの「これだけ大手にお勤めならなら頭金１５０万以上は用意して
頂かないと・・・」まだ決めたわけでもないし、今回は・・・とやんわり
お断りしたのに、「話でも聞いてください」と家まで来て半ば脅し（＞＜）
翌日正式に断ったら「何が駄目だったんですか？」と執拗に！
ミ○○の営業さん、焦りは分かるがかなりマイナス印象、
そんな営業に恨まれてもつ・ら・い！
926:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/25 02:34:31
>>925
キモい
927:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/25 09:00:46
それがその会社のレベルそのものなんでしょうね～。
ノルマや目標があるのはどこもいっしょだけど人間性が出てしまうんですよね。
そんな人に頼んでも結局トラブルになったり、ましてやアフターがしっかりしてるとは
思えないわけで客側にも気持ちがあること忘れちゃってるんだよねｗ
928:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/25 17:15:20
以前ここにもレスしたものです、
色々自分なりに調べたり、業界の人に相談したりした結果
比較的新しい中古住宅を探す事にしました。
ハウスメーカーで無理に新築建てても一生ローンに苦しみそうだし、
ローカルなメーカー安いベ○トＨ、リ○○ー等も保障面が不安。
ベ○トはいつのまにか「２０年保障」が広告から消えてましたし。
（建てるだけ建てて泣きをみそう・・・）
中古住宅も探すのに難ありですが、焦らず探してみます。
色々ご意見ありがとうございました。
929:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/25 17:55:25
ベベト？
930:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/25 20:08:18 6VdWYzre
みなさんはどこの展示場が雰囲気いいと思います？
私は日進とか蟹江が良かったんだけど、変かなぁ？
931:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/26 00:54:15
正しくはベスト・ハウジングという静岡西部のローカルな
会社の事です（愛知にも出店してるかも？）
932:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/26 22:51:37
先日うちの会社に来たお客。
「いろいろハウスメーカー行ってもなんかまともに相手してくれないんですよ。」
はぁ・・・。
で、ちょっとプランをお聞きして。
総額のご予算は？
１５００です。
あっ、すみません。
ほか当たってください。
933:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/26 23:18:16 2Di/AQzk
１５００万ドルですが なにか
934:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/27 08:53:47
>>933
なにかって言われてもツマランとしか言えない。
935:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/27 10:30:44 eHs8Munv
>>932
それリフォーム屋が覗きに来る時のお決まりの台詞
936:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/27 11:21:11
しかし住宅は安くなったな
家のそばで建ってる某中堅ホームなんて３●代で建ててるらしい
とても太刀打ちでけんよ
937:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/27 14:26:20 0W1ShKOW
ベストハウジングは愛知にも進出してる。
本社は浜松でしょ。
938:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/28 19:43:07
浜松の住宅メーカーって言えば
最近金払いが悪いらしいが大丈夫なのか？
939:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/29 09:27:17 PbUlI0o6
浜松の住宅メーカー??
浜松に住宅メーカーなんてあるかー?聞いたことないけど
他県展開している会社なら一条か富士だと思われるが
誰もメーカーなんて思ってないでしょう!!
940:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/29 17:10:17 K75LBA1Q
URLﾘﾝｸ(market-uploader.com)
新築の家が・・・・・・
やっぱり地盤って大切だな
これ保険ってきくの？
941:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/29 17:36:33
>>940
おいおいなんだこれはコラか？
942:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/29 17:41:12
その家の人、まるで人事のような感じで「メリメリいって一気に」ってインタビューに答えてたな、放心状態ｶﾜｲｿｽ
943:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/29 18:55:22
住んでまだ1年だってさ
944:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/29 21:46:48 7HhJhcc/
クレーンで吊ってみたらどうだ。
補強入れれば何とかなるだろ。
945:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/29 22:51:16 OG8dz4dE
9月13日どうする？；；
946:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/29 23:21:34 ZEdpYYBs
○○住建は遅くとも来月にはアボーンだそうです．
947:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/30 08:12:12 RvPYUIwm
>>946
すいません、もっと詳しく教えていただけませんか？
もしかしたら取引先かもしれないので・・・・。
948:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/30 08:28:17
>>946
東●じゃないよな・・・・
●新じゃないよな・・・・
949:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/30 09:37:31 wJEAe2T/
＞９４６
いい加減な情報を流さないでください
U銀行より追加融資も決まり、在庫の整理も終わりかけてよい方向へ向かっています。
アボーンするってならその噂の根拠を教えてください
950:947
08/08/30 09:43:08 RvPYUIwm
>>949
追加融資と在庫整理ってことは、あんまり調子が良くなかったということ
でしょうか。首の皮一枚でつながった的な？状況を全然知りませんでした（汗）
951:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/30 10:02:39 tGiuC9SU
●●獣建は、３年前からあぼーんあぼーん言われながら
首の皮一枚つなげてるからなｗ
952:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/30 11:44:17
最近、東○の「ザ・借金家」って見ないな。
あの倉庫みたいな建物が。。。
953:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/31 10:03:00
U銀行本当に2度目の融資応じたのか？
ほぼ傘下に収めるT銀の為か？
O銀行は融資と言う形を取らなかったと聞くが・・・・・
株の売り逃げ狙って、おかしな情報流すなよｗ
それとも、持ち株売って資金調達か？
不動産、建設大不況の折、田舎企業に何の価値があるのか良く分からないが？
下の話が作用したのかね・・・・・
不良債権も貸し渋りもダメ！地銀を追い込む「金融庁検査」
URLﾘﾝｸ(diamond.jp)
954:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/31 11:41:38
金融、貸し金、建設の３Ｋ締め付け不況だって言われてる。
日本の内需基幹産業締め付けて日本を奈落の底へ一旦落とすという算段だろう。
その先に何があるのかは分からないが。
955:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/31 20:33:36
>>954
貸し金は法律の裏を掻きやりたい放題だったからな。
どうせ朝鮮系がのさばっていた業界だから潰してしまえばいい。
金融も無駄に多いだけで、欧米欧州と比べても日本は収益面で著しく劣る。
数を減らしたいのは当然だ。
建設 人口が減りパイが狭まっていくのに、未だ建設不動産業の数は減らない。
建設＝公共事業工事の地方に税金をばら撒くのは限界。
金をばら撒くだけで、余り日本の将来性に寄与しない。日本で談合に明け暮れるだけの
公共事業に投資しても海外で通用しない。いわば日本のお荷物。
956:（仮称）名無し邸新築工事
08/08/31 22:46:55 1MteMLVP
で、東海事情はどうした？
957:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/02 16:44:28
貸し金締め付けでパチンコ業界に追い打ちかけてるそうですな。
まあいいことだけど、所詮国が国民のためにそれをやってるとは思えない。
なんか怖いね。
Ｋ札パチ風俗貸し金みんなグルなのにさ。
958:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/04 13:22:34
岐阜の岐南開発ってどうよ？
959:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/04 21:22:20
ベスト・ハウジングって浜松本社だったんだ～
以前建築中の家に外人の子供の写真の幕を貼ってあるのを見て「派手だな～
何処の会社？」てよくみたらベストだった。
子供の写真を使ってクリーンなイメージ作ってるんかね、
ここも危ないんだ・・・(__j)
960:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/05 08:24:17
愛知県の安城にある檜建設ってどうなの？
でかい土地に６０戸ぐらいの分譲やるみたいだけど
961:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/05 10:13:04
今三河が一番景気いいよね。
今後のトヨタ次第でどうなるかわからないけど。
まあトヨタのことだからうまく乗り切るんだろう。
962:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/05 10:19:02
三河が景気がいい？本当か？
963:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/05 12:47:48 6xMlV8pR
６４戸の分譲か!地元じゃ話題だね。役所仕事で成り立ってきた会社が生き残りを掛けてのバクチだね。
先代の社長(会長)も少し痴呆気味で・・・。立地がそれほど良いとは思えませんが、後は価格だね。ちなみにトヨタの社員（工場ライン勤務）は
トヨタホームが多いよね。さすがトヨタ王国！！おそらく完売してどうにか・・・?幸運を祈ります。
964:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/05 13:38:22
JA岐阜のりぶらぶって店舗は折立しかないの？
そこで土地買った人いる？？
965:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/05 13:43:29
>>962
大嘘ｗ
三河の分譲、マンションも余りまくりｗ
しかも完全なバブル価格で仕入れているから、かなりきついと思うよ。
好調なら岡崎住宅潰れないでしょｗ
トヨタホームでも分譲は苦戦中で、トヨタ社員や元社員などの自宅をこまめに周り
リフォームや建替えの仕事を受注している状態。なのに64戸の分譲住宅？！ｗ
トヨタホームでも今のご時世やらないでしょうｗ売れないからｗ
トヨタグループも景気の悪化と共に、下請け工場の仕事も相当少なくなっている。
不良化した外国出稼ぎ労働者や、仕事のなく行き場のない期間工や派遣社員。
景気先行き不透明感＝治安の悪化がモロに分かるのが三河。
三河バブルもお終いだろうねｗ
966:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/05 16:41:14 Orv3f8OX
内田橋住宅は大丈夫？
高蔵寺の高森台で２１戸の分譲をやるらしい
あの土地の広さでで２１戸も無理やり入れて、売れるんだろうか？
967:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/05 19:17:51 D8Ft1+Y3
>>966
その会社生きてたんだね。
968:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/06 09:37:01 oQPvQdiB
確かに!三河バブルも終わりに近いね。トヨタの関係下請けも海外人気特に北米向け車種の
部品作ってるところは完全に止まったね。今はハイブリット車か共通部品の下請けしか稼動してないもんね。
気になる事にスパーマーケットで外人がふらつきだしたね。64戸の分譲近くは、以前事件のあった新安城のヨーカドー付近。夜は
外国人しか歩いていないよなー！活気の無くなった町は怖いよ。とても分譲住宅が売れる環境じゃないね。
969:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/06 11:10:51 PKA2iU+N
愛知県日進市の米野木駅前の区画整理地を狙ってるんだけど、
坪50万は妥当なのかな？
あまり家が建っていないし、売出し中の土地も少ないみたいだけど、
本当に今後発展するんでしょうか？
970:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/06 12:47:23
>>969
日進市で坪50万って少し高い気もしますが、駅近で自然もあるのは魅力ですね。
「日進 米野木駅」で検索してみたら、街づくり計画してるみたいですね。
まちＢＢＳで地元の人の意見を聞いてみるといいかもしれません。
971:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/06 14:27:06 G96nspib
新聞社の住宅展示場は詐欺ですね。
訴訟沙汰を隠してます。
972:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/06 15:08:09
>>971
C日？
973:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/06 15:39:58 G96nspib
どこでもそうですよ。テレビ局の展示場も
974:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/06 16:06:29
だからマスゴミがやってるんだろうね。
あいつら押さえておけば黒いものも白く報道してくれる。
あ、別に悪い意味じゃないよｗ
975:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/06 16:13:24 Cgd2CVxQ
>>969
ミニバブルですね。４０くらいが相場でしょ。