07/06/09 08:01:15
>>208
35年間金利2％固定【 当 初 3 年 間 】とかじゃないの？
214:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 08:15:33 rcvOmRve
>>213
いえ、ずっと2％らしいです。これはお得ですよね！
215:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 08:48:53
>>214
得なんじゃないかい
うちは10年固定で3.5%だ
これでも0.5%優待で
216:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 09:21:03
>>213
へぇ～！2、3年前の最も低金利の時期でさえ、35年間ずっと2%で固定なんて
無かったけどね。どう考えても一般の住宅ローンじゃなさそうだから、きっと
上の方に出てた公務員特別優遇とかなんだよね？
217:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 12:36:24 JuLIVAGx
当初優遇1.5
その後0.5
うちは五年固定で最初五年間だけ1.5優遇されてその後は0.5しか優遇されない
10年固定にした場合、最初10年間ずっと1.5優遇なのかな？
218:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 12:53:29
>>217
普通は「固定期間中は優遇率は変わらない」ので、10年間は「同じ優遇率」。
だが、「固定期間によって優遇率は異なる」ので、5年と10年の「優遇率」
そのものが異なるため、どちらも同じ1.5%という事は通常考え難い。
219:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 14:21:58
>>208
今の状況で35年金利固定で2%は、絶対にありえないよ。
金融機関としては、その期間と金利で貸すぐらいならば、
日本国債買ったほうが安全で金利良くて儲かるから。
公務員ですが、うち(どっかの県)は地元の銀行が
当初○年ローンの優遇金利が1.3%ってのしかないな。
財形持家融資の2.02%もあるけど、公務員だけではない
し、今時使う人いないよね。
220:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 16:40:07
今後のローン金利はそんなに上がってかないと思ってる俺は少数派かな？
他国みたいにあがると財政再建が不可能どころか国が潰れてしまうような・・・
221:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 17:48:40
>>208
社内ローンというオチじゃないよね？ とりあえずkwsk
222:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 22:52:32 rcvOmRve
208です。社内ではないですが似たようなものです。やっぱり金利が低いほうを優先したほうがよいですよね？
223:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 23:37:42
>>222
なにいってんだ、こいつは？
嘘か、自分の金利を自慢したい馬鹿かのどっちかだろうな。
どちらにしろうざいんでもう書き込むな
224:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 23:52:00 JuLIVAGx
どうしよ…来年あたりは年収1000万かも
数年前まではずっと年収500位で貧乏だったから金の使い方がわからん
とりあえず、何買おう
一応全部揃ってるしなぁ
個人年金でもどっか加入すっかな
高級車でも…
てか、高級車って何だ？外車はヤダし
225:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 23:53:08 1kJKO7E7
銀行として絶対に掴んでおきたい客（又は勤め先）なのかな
給料振り込みや年金絡み等あるからかなぁ
俺のツレは家買うと決めてたのに転職しやがった
優遇の条件に「現在の会社に二年以上継続して勤めている事」って条件あるのに…
ツレは優遇無しだ
226:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 23:55:47
家買う前に転職ってアホか
227:225
07/06/10 00:50:18
>>226
ホント俺もアホかと思った
でも頭良いから、前の会社も次の会社も良い会社
頭良いのか悪いのか分からんよ
228:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 01:17:08
これから土地買って家建てようと思うんだけど、宅地分譲のチラシに提携してる銀行とやらがいくつか書いてあるんですよ
他の銀行で借りたいんだけど、こういう場合って、その提携銀行じゃないと借りられないんでしょうか？
ネットで見たんだけど、自分が借りたいと思ってる銀行よりも金利が高いんだよね・・・
その分譲してる土地を購入すれば金利優遇とかあるのかな？
229:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 04:27:29 vbajIHDX
>>226
>>227
あほじゃないな、そのツレ。住宅ローンの優遇などたかだか数百万の差でしかない。生涯年収の数％にすぎない。
230:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 07:38:25
転職自体がアホだって言ってるんだよ
231:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 09:11:22
>>229
バカスw
232:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 10:06:14 a5jyyCnS
222です。金利2％のところか糞高い銀行か、どちらがいいか早く教えてくれよW
233:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 10:18:20
細かく仕組みや銀行名言ってくれんと答えようがない
安いしその2%で組んだら？
234:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 10:18:38 vJHnzSEH
あと１０年貯金しろｶｽ
235:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 10:58:07
>>222
最高です、それで行けば？
236:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 11:10:45
>>233-235
なんでマジレスするの？無視しろよ・・・
237:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 13:52:23 vbajIHDX
君たちは理解できなくてよい
238:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 15:57:51 XVSUMINV
２％で何を悩む？
説明ﾖﾛ
239:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 17:29:01
俺も「親子銀行」で借りようかな。
抵当権設定無し。審査無し。金利は定期預金レベルでおＫ。
滞納はしばらく待ちます(場合により踏み倒しも可)。ただし親子間のみに融資。
240:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 01:50:12
>>239その条件なら贈与
241:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 02:25:16
まあそういうなよ。
お前も親子銀行使えば？
242:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 16:31:50
糖尿病になっちゃいました。
もう借り換え出来ない････(つД`)
243:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 17:39:23
金利上昇の気配むんむんでてきてるね。
残額2500万円借り換えしようと思ってます。実質の返済期間は15年位を予定。
当初3年固定で1.93%（優遇1%)
当初10年固定で2.53%(優遇1%)
どちらも期間後は優遇1%継続
どっちにすべきなんだろ・・・。
ちょっと聞きたいんですが、本審査通った後に契約内容かえるのってありだよね？
3年固定で一応okでてるんですけど、実際借り入れするのは8月。。。２ヶ月以上あるし結構金利動きそうな・・・
244:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 18:23:41
>>242
えっなんで？
245:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 18:33:29
>>244
甘い物好きとか運動不足とかじゃない？
246:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 18:34:13
そっか、じゃ自業自得だね。
247:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 18:34:44
>>245
その「なんで？」じゃないっしょｗ
借り換えできない理由を聞いているのでは。
248:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 18:43:33
>>242
同じ銀行での借り換えだから「糖尿病になったからダメ！」なんでしょ？
糖尿病の程度によるけど、借り換え期限までに適切な治療を受けて、糖尿
だけど「労働・日常生活に支障無し」のレベルの診断書もらえれば、他行
での借り換えは可能じゃないの？
249:242
07/06/11 18:46:28
>>244-246
糖尿病患者は、一部の特約付のローンを除いて
団信がとおらないんです・・・。
ピザでもないのに、糖尿だなんてorz
若年性糖尿って、一生治らないんだよウワァン(つД`)
今後借り換え検討してる人は、
健康にくれぐれも気をつけろよ！
250:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 18:52:31
>>242
じゃあその一部特約付きのローンでいいんじゃないの？
それに一生治らないんだったら糖尿になった人は家もてないってことじゃん。
そんなはずないってｗ
248さんが言う通りよく調べてごらんよ
251:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 19:00:42
いや若年性でなくても糖尿病は一生治らないからｗ
でも投薬とかしてなければ大丈夫だって話聞いたけどな。
それとも１型？
252:248
07/06/11 19:06:19
>>249
「若年性糖尿」って、普通は遺伝でしょ？初めてローン組んだ時は未発症？
遺伝だから「治らない」んだろうけど、治療すれば「良くはなる」でしょ？
まさか治療もしないで、血糖値が高いままで団信用の診断書出したの？
それなら単なる自業自得だよ！
253:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 19:14:44
既女板のローンのスレで、
内緒なんだけど銀行の担当が来月の金利は下がる と聞いたという書き込みがあった。何なんだろう。
内緒を書き込みむのか？銀行担当の駆け引きか？単なる釣りか？
254:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 19:44:45
>>253
あ！「夜勤課長」とか名乗ってた「妄想チュプ」の希望的観測じゃね？（笑)
かつての予想に反して、どんどん短期固定の金利上がってるからなwww
255:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 20:12:21
＞＞２４８
治療して良くなっても団信は通らないよ。
糖尿病は糖尿病だから。
256:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 20:46:52
>>253
日本経済新聞も読んでいない銀行員なんだろう。
ここ数週間の金利を知っていれば、少なくとも来月の
長期住宅ローンの金利が下がることはありえないよ。
257:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 00:00:33
>>252
症状を抑えられることはあっても、完治は無理。
あんま知ったかぶりしなさんな。
258:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 00:01:39
ごめん。同じこと書いてたのか。
だが診断書書いても団信とおんないよ。
まあ最近は団信必要ないローンもあるからそっち狙えばいいんじゃね？
それか今のを繰り上げ返済。
259:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 04:41:42
>>252
若年性糖尿って遺伝じゃないよ。
素人がイメージしている普通の糖尿のほうが遺伝性はある。
>>242
気をつけてもなっちゃうからなあ。
しかしローン借り換える年になってから発症なんて珍しいケースですな。
260:242
07/06/12 06:41:19
みんなありがと～。これからは繰上げで頑張るよ。
>>251 >>257 >>259
１型です！３７歳で発症です。糖尿病の完治って、そもそも無いのな・・・。
もちろん、食事・運動・インスリンで症状を抑えて長生きする人はたくさんいるです。
なので、繰上げを頑張る方向になりますた。
>>250 >>258
そこまで勇気ないです・・・。糖尿で死ぬ可能性があるのに、「糖尿で死んだらＮＧ」
の特約付団信はキケン過ぎ・・。
>>252
初めてローン組んだ時は未発症でした(つД`)
261:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 09:31:55
>>243
自分なら10年固定にする
10年固定2.53%って羨ましすぎる
262:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 11:36:37
>>243
その２つの条件なら同じ三年後には支払い額が70～80万の差が出るよね。俺なら前者選択で三年後に浮いた差額を元本返済。
263:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 11:48:05
>>262
25～28万円ぐらいの差じゃない？
そうだとしたら、繰上げ返済したとして３年後の金利が2.9～3.0％が損得の分かれ目では。
264:：（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 11:51:53
某都銀で現在、2年固定2.85％で3,500万のローン組んでます。
某信金のキャンペーンに借り替えようと思います。
3年固定… 1.2％ 終了後、全期間－0.4％優遇
5年固定… 1.9％ 〃
10年固定…2.9％ 〃
3年固定か、5年固定にしようと思っているのですが、
3年後、5年後ってどのくらいまで金利が上がっていると思われます？
4％台？ 5％台？
265:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 12:36:37 n9DbpU3v
それなら５年固定にするな
三年後の金利は五年固定の金利を大幅に上回るよ
当初期間中は優遇大きいんだろ？
266:264
07/06/12 12:46:13
>>265
レスサンクス
いま、チャラっとシュミレーションしたら
3年後優遇1.2％が終了した時点で、実勢の金利3.5％超えてたら
5年1.9％金利の方が有利みたいです。
今、3年実勢金利が3.3％くらいだから、3.5％ならアッという間に
超えてしまいますね。
267:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 13:46:53
1年半前に糖蜜で35固定27.8パーの俺は勝ち組だな
当時は、(も？)金利がそんなにあがるわけないだろ
こんなに低金利なのに余計な金利払う奴はアフォだ。
ってレスもかなりあったな。
3年固定とかにしなくて本当に良かった
268:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 13:50:05
志村～！！小数点、小数点！！
269:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 14:15:34 n9DbpU3v
ﾜﾗ
270:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 15:34:09
20年後、短期金利が1％台になってなかったら
勝ち組だろうね
271:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 15:36:26
20年後に何パーセントだって関係ないと思うが。
払い終わった後でしょ？
272:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 15:57:27
>>267
間違いなくお前は勝ち組だ。月50万ぐらいは払ってるんでしょ？すごいよ！
273:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 16:02:15
いくら払っていようが住宅ローンを除いた可処分所得が多ければ勝ち組
274:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 18:37:13
最近のサラ金は家建てられるほど貸してくれんのか。
275:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 18:40:00
>>267
住宅ローンでグレーゾーン金利は、間違いなく勝ち組。
276:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 18:43:37
総借入額がいくらか知らんが、
たとえば５千万借り入れてたら
27.8％の３５年ローンだと
月々返済額1,158,000ｗｗｗｗｗ
スゲー勝ち組
277:ヒルズ住人
07/06/12 20:02:49
>>276
ええぇぇぇ～???マジっすかああぁぁぁ～???
住宅ローンって安くなったんだね～！
俺ん家の家賃よりずっと安いじゃん！
俺も家建てようかなぁ？
278:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 20:22:56
おまえんちが高いのは立地とブランドだろ。
その辺で5000万こっきりでどんな家が建つんだよ。
頭金半分でそこそこ？
それより27.8%で貸してくれるところしっかり探せよ。
279:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 20:25:31
そろそろ本題に戻ろう。
280:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 20:26:58 n9DbpU3v
ｸﾞﾀﾞｸﾞﾀじゃんかよ
誰だよ、その金利載せた椰子！
責任とって最新の金利情報調べて載せろ
281:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 23:00:09
地価暴落の悪寒
そして金利高騰な悪寒
住民税UP確定
首くくる奴増えそうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
狂っちゃう奴も増えそうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
282:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 23:16:43
地価暴落歓迎。
金利高騰orz
住民税UP・・・自民党員ぶん殴る？
283:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 23:51:48 n9DbpU3v
住民税かなりupしてたけど、所得税はﾏｼﾞﾀﾞｳﾝしてんのかよ？
てか、住民税上げすぎじゃね？
その前に議員の給与とかボーナスとか年金カットしろよ
国民の為の素晴らしい政治家ならさ
あんなに議員いたって結局自民党が好き勝手法案作ってるだけじゃん
しかも天下りで高い給与＋高い年金なんてずるいだろ
あ、話ズレたな‥
284:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 03:20:33
議員の給与やボーナスカットしても
国民ひとりあたまにしたら一円も回ってこないくらいじゃないの。
まあ鬱憤は晴れるかもしれないけどさ。
285:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 07:59:26
>>283
所得税は減ったけど、定率減税の分支払っている税額は増えている。
286:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 15:06:33
カットすべきなのは議員より公務員給料だろうね。
287:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 15:25:21
今こそ徳政令を発動すべきだ！！
国の負債が消え財政再建万々歳。
住宅ローンが消え俺たちうはうは。
銀行？・・シラネ
国の信用度？・・ドウデモイイ
288:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 15:32:39
銀行の預金もなくなるわけだが
289:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 17:58:37
ここの住人にはそんなもん屁でもない
290:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 22:42:48
地価暴落＋金利UP＋増税＋物価上昇＝地獄
おいおい、首くくるっきゃねーじゃんｗｗｗｗｗｗｗうえっうえっｗｗｗｗ
291:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 22:51:50
おい、今日来月からの住民税の額を初めて知ったんだけど、月額が1.5万から3万くらいになってる。
所得税は先月から若干さがってはいるが、住宅減税で関係ないしこれはひどすぎだろ・・・(T_T
292:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 23:06:59
そんぐらい上がったって問題ないだろ
293:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 00:02:38
うちは月3万上がったよ。
それだけでも結構厳しいよ。
294:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 00:10:06
それ余裕なさすぎ
295:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 07:59:28
月3万!?
年36万って考えるとｷﾂｲね、みんな余裕があっていいな。
296:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 09:43:40 lORwb3gJ
厳しさやキツさがどう影響しているかが重要だろ。
年100まん繰り上げ用に蓄えていたのが年６０まんに減ったとかなら順当だ。（それでもキツいと感じるだろう）
一方、生活を切り詰めなければならない状況や貯蓄の切り崩しを始めなければならない状況はかなりヤバい。
297:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 10:39:53 8ceHZCyT
皆さんにお伺いしたいのですが、住宅ローン返済をしながら貯金はどの位ありますか？
298:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 10:58:55
独身で純粋な貯金は150万。
これ以上は貯めるより繰り上げ返済にまわしてる。
299:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 12:35:30
家族がいるから突然無職になってもしばらくは暮らせるように貯金は400万
300:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 13:41:25 zKJV+fXG
お騒がして申し訳ございません。
これからのニュービジネスのご紹介です。
個人でも法人でも受け付けております。
URLﾘﾝｸ(sidniigata.web.fc2.com)
真面目に事業展開したい方にお勧めです。
301:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 14:10:05
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
302:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 17:36:35 wQYAL4WF
ん、今300万
二年後には800万超え？で半分は繰り上げ返済
けど貯金じゃなく預金→確実に使う予定のある金
車二台（新車キャッシュ）買い替え費用や子の大学費用など毎月定額を預金してるだけ
本当の貯金は100もないよ
貯金は住宅ローン終わってからするよ
303:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 17:38:05 wQYAL4WF
ちなみに昨年繰り上げ返済したばかりです
次回は２年後
三年固定だから
304:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 20:06:26
金持ちだなー
305:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 22:58:03
こういう取り組みは宮崎県だけなのかねぇ～
>★住宅ローン減税について
>平成18年までの入居者について、今回の税源移譲によって、平成19年以降の所得税における住宅ローン控除による減税額が減ってしまう場合には、お住まいの市区町村に申請していただくことで、その分を翌年度の住民税で減税することとしています
URLﾘﾝｸ(www.pref.miyazaki.lg.jp)
306:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 23:02:09
と思ったら東京都でもあった。
もっと周知徹底させて欲しいな。
URLﾘﾝｸ(www.koho.metro.tokyo.jp)
307:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 23:05:42 lORwb3gJ
申請しないと返らない仕組みにして、地味に広報するのがポイントだな。
308:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 23:06:28
とっくに知ってるっつの
309:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 23:18:18
国で決めたんだから、どこの自治体にだってある。
URLﾘﾝｸ(www.mof.go.jp)
「平成11年から平成18年までに入居された方については、
税源移譲により減少する住宅ローン減税相当額を申告により、
平成20年度分以降の住民税から控除することができるよう措置されています。」
310:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 23:25:12
>>309
初耳だった・・・税源移譲にともなう住宅減税をどう扱うかを議論してたことは知ってたけど、ちゃんと決まってたのね。
そのまま放置されてるのかと思ってたわ。
311:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 23:47:17 wQYAL4WF
チョット疑問
住宅ローン減税ってローン残高いくら以上とか決まってるの？
うち、ローン開始十年以内に残高一千万以下になるのは間違いない
312:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 23:50:54
じゃ1000万を切った時点でもらえない。
313:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 00:12:40 IFhUofLh
えっ！やっぱり一千万切ったらダメなの？？
繰り上げ返済は計算してやってかないと損するかも？
10年後にするかな
314:ＡＮ
07/06/15 00:22:35 8OwwRDE9
はじめまして！
私は２５歳の主婦です。この前マンションを契約しちゃいました。
頭金なしで４４２０万の借り入れです・・・
ダンナはスポーツ選手系の仕事をしてて過去3年は１０００万以上の手取りがあり
銀行で借りる事ができました。
本当にビギナーでお恥ずかしいのですが、
貸してもらえたから返せるのかなと思い契約しちゃいました。
でも今年に入ってダンナの体調が悪くなり去年と同じ額収入があるかわからず
今更かえせるか不安になってきたんです・・。
ちなみに変動で優遇１．４％があるのがいいかなと思いりそなの１．２２５％で
月１７万位の２５年です。あと駐車場管理費合わせて３万位月かかります。
今変動やめたほうがいいですか？でも固定だと高くて今は払えなそうなんです。
315:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 00:37:54 IFhUofLh
今固定で厳しいなら将来もっと厳しくなりそうだけどな
316:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 00:41:23
>>314
ダンナの年齢や職種がわからんけど。
もし、スポーツ系の仕事だと30才以降はきついよ(特別な技術があれば別だけど)。
最悪の事を考えて、35年ローン(固定)に変えたほうがよろしいかと。
今の収入で余った分は繰り上げにまわして返済しなさい。
317:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 00:44:20
何よりもの突っこみどころは
＞過去3年は１０００万以上の手取りがあり
なのに
＞頭金なしで
のとこじゃないの。
318:ＡＮ
07/06/15 00:45:58 8OwwRDE9
借り入れが多すぎたのか・・
年数を増やせばいいのでしょうがたぶん選手として
５０歳位まで働ければ上等位なんで・・
でももう契約しちゃったしオプションとかもたのんじゃったし・・
いろいろ無理っぽいんですよね・・・・解約金とかありそうですし
319:ＡＮ
07/06/15 00:51:20 8OwwRDE9
ダンナは同じ２５歳です。レーサー系です。
車かったり 旅行行ったりして 貯金とゆうのはあまりありません
でした。
諸費用で２００万後家具のお金２００万で頭金にまわせまくて
借りれたので借りちゃった系です。お恥ずかしい・・・
320:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 01:28:24
そんな仕事してても団信入れんのか
321:ＡＮ
07/06/15 01:42:46 8OwwRDE9
団信てなんですか・・？
すみません・・
322:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 02:17:42
はっきり言って固定で借りられない＝変動でも辞めた方がよろしい
なんだが・・・
団信ってのは旦那が新だ時にローンがチャラになる保険。
銀行だと団信入らないと金借りられないと思うんだが・・・
323:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 07:06:59
>>311-313
えっ！
しらんかった。
ウチも繰上げ予定では、ローン１０年目で残債９００マソの
予定だったけど、調整した方がよさそうだね…。
324:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 09:10:05
平成18年までに借りた人が対称ということは今年借りた人は思いきり損をするっつー事ですかね？
325:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 09:36:44
>>324
>>309のリンク先をきちんと読もうよ。あと、1,000万って誰も突っ込まないの？
最初に減税の対象となったら、その後に返済で減っても大丈夫でしょ。
326:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 10:10:14
>>324
あんた論外やで
327:326
07/06/15 10:51:16
>>324
貴方論外ですよ
328:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 15:35:45
>>324
貴方ロン毛ですよ
329:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 18:16:28
>>327
貴方倫敦ですよ
330:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 18:17:57 dP51rHOx
貴方(ry
331:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 18:29:44
所得税は35万ほどしか払っていませんが、ローン減税で戻って
くるのは35万が上限ですか？
332:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 18:33:51
そんなに帰ってくるかよ
333:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 21:36:14
釣りだろ。
334:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 21:50:56
>>331
1.いつ住宅を購入し
2.今年の年末時点で、いくら残債があるのかも書かないで質問する池沼には
税務署にも騙されて1円たりとも帰ってこないが正解(笑)
335:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 22:18:30 IFhUofLh
まぁとりあえず、35万以上は戻らないね！
336:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/16 01:57:28 gINMMe0L
マジレスすると、総合課税対象でない税金（株の利益とか）も戻るよ。確定申告すれば。
337:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/16 10:28:39 1ybCdzza
数年前からマンションに光回線を導入するプロジェクト部門に
配属されたが、下見に行った時に玄関はもちろん郵便受けにすら
名前書いてないところも結構あるな
住民の質は推して知るべしってとこだが、大体当たってる
338:337
07/06/16 10:29:44 1ybCdzza
ごめん誤爆だ
339:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 01:46:45
「減税」なのに払っている以上に取り返そうとしてる香ばしい人がいるスレはここですか？
340:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 02:21:13 92Dd2hr8
現在、土地と建物とで2つのローンを組んでいて、
建物分だけ減税を受けてます。
借り換えで一本にしたら、減税は受けられないのでしょうか？
341:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 06:08:09
30歳・妻＆子供(0歳児1人)
税込み年収540万
10年固定の優遇金利2.4％にて2000万借り入れ
以後は-1%の優遇とのこと。
御の字なのかなぁ。
342:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 06:57:24 /RowrXJO
年収250万で4200万のローンは無理なんか？
343:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 08:10:23
死にたいの？
344:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 08:10:39
>>342
買おうとしている物件の資産価値が2億円位あれば
きっと貸してくれるよ！すぐに延滞すると思うけど(爆)
345:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 08:20:45
親が資産家なら、余裕で貸してくれるよ。
346:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 09:20:55
>>341
どこの銀行?
347:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 22:22:12
３６歳 妻＆子供×２ (８歳、９歳)
税込み年収６５０万
１０年固定の優遇金利２．２％にて２０００万借り入れ
以後は０．９％の優遇
ちなみに現在の金利 3年2.8 / 5年 3.5 / 10年 3.9
ここまではトントンと決めたのだが悩んでるのが、がん保障。
金利に０．１％上乗せで がんにかかったらローン残債がチャラ。
どーしようかな。
348:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 11:52:07
住宅ローン付属のがん保険の付けるならちゃんと規約を読んでおいた方がいいよ。ガンになりましたローンチャラになりました早期発見で治りました住宅ローンはチャラでラッキー！家族で楽して暮らそうね～では無いからね。
殆どの住宅ローンガン保証は「長期治療長期入院」が保険料がおりる必須条件だからね。
大体そんな長く入院が必要ってことは「死亡確実＝チャラ」だから団信に加入してれば不必要ってケースが多い。金が余ってりゃつけといたほうがいいかもしれんが
349:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 15:15:32
ただ、「ガンになりました。治療で金かかるし、収入ないのでローン返せません。」
って時に死んでから団信おりても遅いとは思うけどね。
350:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 18:23:33
それはある程度貯蓄が無いと危ないね。
ただそれならガン診断で一時金が出るタイプの医療保険にはいっていればまかなえる。
どうしても不安ならば短期で回していって十分残高を減らしたうえで、ガンの危険性が増す中高年になってから住宅ガン保険に入っても遅くないよね。
負担も少ないし
351:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 19:47:41
どなたかアドバイスください。
どちらの銀行（10年固定）で借りるかかなり迷っています。
利率0.05％の差で35年間で27万円の差が出ます。
安いほうAは保証料が高くて長い目で見れば同じになりますが。
やはり利率が安いほうがいいでしょうか？
よろしくお願いします。
352:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 19:52:56
ガンになって収入が途絶えた時のリスクは
餅屋でなくても考えておかなければいけない
もんなんだが・・・
今まで考えてなかったのか？
353:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 19:54:08
>>351
7月以降金利がどばーーーーん！と各社上がるから今の
0.05%ぽっちにとらわれても意味ﾅｲ。
どっちと言われたら6月中に実行確実な方で。
354:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 20:34:52 BA7+DhTA
7月からそんなに金利上がるんですか？
355:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 20:47:43 L3fWyi9A
３年半前に当時の東京三菱銀行で住宅金融公庫に準じた
最初１０年１．９％ 残り２０年３．４％完全固定で
２４００万借りた。
現在３年半繰り上げ返済数回で総返済額１８５０万位
現在３７歳 年収７５０万
返済終了時５８歳で何とか定年前に完済予定
このままで行くか、後６年半後には金利３．４％になるから
もっと低金利の３年固定に借り換えするか思案中。
他に良い案ありますか？
356:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 20:53:37
>>354
URLﾘﾝｸ(moneykit.net)
例えばソニー銀行。
ローン→住宅ローンで選んで10年固定のところ見てご覧。
6月の3.583％から7月の3.892%へ0.309%のUP。
各社7月になったらどれだけ上げるかわからないし
今月の0.05%の差なんてゴミみたいな数字だよ。
357:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 21:19:25
>>355
６年半固定で1.9％なんて好条件だから、そのままでいいのでは。
なんか、固定期間が終了するころにはかなり返済してそうだし。
358:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 21:20:20
今月実行して良かったかな＠10年固定。
10年で返済予定。
359:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 21:27:38 L3fWyi9A
>>357
どうもありがとう！
７月みてもかなり金利上がっているんですね
同僚が、終始２％レスの変動金利で住宅ローン組んでいて
現在１％強で済んでいるみたいなので、借り換え思案していました。
今後の３．４％がかなり高く感じていたので。
アドバイスありがとう
360:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 22:09:30
事前審査が通ったので、今日来てくれと言われ行ったら
本審査の申し込みだった。
実印持って来ましたか？と聞かれたが持って来てないし、重説も持ってきて
なかったから次回にってことで一応書類には全部名前を書いた。
実印を押した時点で契約になってしまうんじゃないのかと思って心配した。
本審査ってこんなもんなの？
361:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 22:11:36
>>360
そんなもんだよ。
契約はまた別なんで心配せずともよろし
362:347
07/06/19 00:07:56
意見ありがとう
ちなみにガン保障の内容読んだけど、保険金がおりないケースは
・融資実行から９０日以内に発症した場合
・ガンの発症が初めてでない場合
・上皮内ガンなどの皮膚ガンの場合
だけだった。 他の３大疾病保障なんかは、発病してから
６０日以内に治っちゃうとお金はでないみたいだけどね。
月々数百円、２５年で３３万円程度のことでここまで悩む俺．．
363:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 01:23:01 ZeQPI5TT
>>362
上皮内ガンは皮膚ガンではなく、いわば腫瘍部位の根が中皮以上奥まで進行していないガン＝初期ガンって言う意味。
だからこの場合は初期ガンは除くって事。
ステージⅢ以降は末期ガンだよ。ガン保険はほとんどそうだけど。
364:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 06:00:42 zivVkQgU
住宅ローンの限度額って年収の何倍ぐらいが目安ですか？
365:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 06:52:31
限度っていうなら7倍近く借りられるよ。
不動産業者が言うのは5倍程度。
家以外にゆとりがほしいなら3倍程度。
7倍なんか借りたらぎりぎりの生活になるし何かあったらすぐアボーン。
5倍でも余裕のある生活はできない。
366:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 08:39:29
>>364
目安はよく言われますが、殆ど意味がありません。
家庭によって生活費や保険料、小遣い等は千差万別ですから。
子供の有無によっても大きく変わります。
因みに私の家庭は生活を(苦無く)切り詰めている代わりに
貯金を結構頑張ってます。
携帯料金だって嫁と二人で6000円を切ってますよ。
(パケットパックすら不要、ネットは家でPCで見ます)
年1回ですが旅行にも出かけます。
年収600万、住宅ローン2700万(月9.5万ボ無35年)ですが
光熱費や小遣い含む全体の生活費で12万。
住宅ローン+管理修繕+駐車場代で13万。
この支出で繰上返済用貯金を年100万、その他貯金が年50万です。
あと、嫁の派遣勤務で年250万は別途まるまる貯金してますが
子供が出来たらなくなります。
367:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 08:45:26
ベイビーキッス ホーリンラブ 今輝いて～～
ぷぷぷ.......すっごく笑えるんですけど～
住宅ローンで破産しそうな奴がいっぱいいてすっごく笑えるんですけど～
もうねボーナス間近なのにテンパリまくりんぐｗｗｗ
遊びいきましょうって誰がお前と遊びに行くかよｗｗｗ
死ねばいいのにｗ
368:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 08:50:02
リアディゾンは可愛いな～ｗ
えーとねー金融の専門家に言わせると統計上
所帯年収に占めるローンの割合で破産しそうな家庭がわかります
年収５００万以下の場合ローン金額が３０％越えるとOUT
年収７００万以下の場合は４０％越えるとOUTです
頑張れよ～ｗｗｗ
369:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 08:53:56
原油高による物価上昇＋増税＋金利高騰＝地獄絵図
お前は既に死んでいる.......ひでぶっｗｗｗ
金利は２倍まで上昇確定(それ以上かも)
地価は特定地域を除けば５％の割合で下落傾向
要するにローンは増えても地価が下がるから売るに売れない生き地獄
370:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 08:56:06
スルーの時間がやってまいりました。
皆さん準備は宜しいでしょうか？
371:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 10:04:33 rYW62PJM
ん！マジでオイルショック到来なの？
たしかにガソリンはずっと高いけど、まだまだ上がる？
372:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 14:13:32
トイレットペーパー買っておかなくては
373:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 15:41:31
税込み年収650万。配偶者200～380万。子4歳
45歳と41歳
借り入れ4700万フルローン！
ｵﾜﾀ？
374:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 17:13:53
食いつくきにもならん
375:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 17:19:24
でも、マジでコイツ>>367の言ってる事当たってるよな。
無謀なローン組むやつ多いし。
前スレでも毎月赤字なのに月12万のローンに挑戦してスレで説得され断念とか。
まぁ、そんな人達が居るから良質な中古物件が出るんだけどな。
376:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 17:39:29
>>368
そもそも、その手の話題に専門家など存在しない
説得力なさ過ぎ
377:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 17:39:43
ここ見てたらちょっと心配になってきたよ…。
夫婦共30歳小梨、旦那年収600万、頭金1000万。
25年ローン2100万
当初三年固定1％、以降1.2％優遇。月々8万返済。
最初の三年でどれだけ繰り上げ返済出来るかに
掛かってると思う。人生初のローンにびびってます。
378:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 17:52:52
>>377
で、家計は利率何%まで耐えられるの？
年収600万の貧乏人が変動選ぶと後が怖いよ。
379:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 18:01:33
年収600万で2100万ﾛｰﾝなら長期固定にすればいいのにぃ。
380:377
07/06/19 18:52:17
377です。ﾚｽありがとうございます。
ここ五年程は年に200万前後貯金してきたので、
200－96万（8×12）＝104万位が余力となりそうです。
家賃分は浮きますが、一軒家に住むに当たって色々
お金がかかりそうなので余力とは考えていません。
（ちなみに家賃は2万円です）
25年で組みましたが、繰り上げして15年位で返そうと
思って短期で借りました。三年毎に200～300万の繰上
だと、どれくらいの利率まで耐えられるんだろか…。
381:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 18:59:09
>>380
定率減税が無くなった上住民税が上がるから計算通りには行かないよ。
固定資産税も上がるって噂もある。
余力はゼロと考えた方がいいね。
382:377
07/06/19 19:01:32
すいません、書き方がわかりにくくなってしまいました。
余力104万とは一年あたりに出来そうな
貯金（繰り上げ用）の事です。
383:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 20:43:23
>>382
だからそれも出来なくなるよって話なんだけど。
384:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 20:51:01
いくらなんでも定率減税分＋住民税アップ分＋固定資産税分（-所得税ダウン分）で
年に104マンはいかないんじゃないの。ゼロは言いすぎっしょｗｗ
385:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 22:16:01
それぐらいに考えておいたほうがいいな。
WEだって控えているのだし。
386:377
07/06/19 22:43:14
＞381さん
すいません、380の書き込み後にﾚｽを見ました。
380は単なる377の補足です。
住民税アップ分は所得税ダウン分で影響無し、
定率減税廃止によるアップ分は住宅ローン控除で
どうせ戻ってくるのかな、と考えていましたが、
もしかして勘違いしていたのでしょうか…。
多少のアップは仕方ないとして、年に一度
月給１万円前後の昇給はあるので、それでまかなう
事が出来たら良いのですが…。
387:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 00:39:31 wMMy3rm7
多分、実際には100万の余裕がゼロになることはないだろうが、100万のままの資金計画だと精神的には厳しいだろな。
あればラッキーくらいのほうがいいよってことだろ。
388:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 05:18:55 7f2DAHay
ここの連中は借金にビビり過ぎの器の小さい奴ばかりだな
389:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 06:12:15
>>386
3年固定1%ってのがポイントだな。
この先どうなるかかは誰にもわからんよ。
金利上がり続ければ確実に破産する。年収600万程度で変動使って
バクチする事はないだろ。
どうせ、安い金利しか見えてないか金融機関にでも騙されたんだろ。
頭金50%もある人は破産されても銀行は困らないからな。むしろ破産して欲しいくらい。
変動使う時は、ヤバイと思ったら完済できる資産がないとだめだよ。株とか。
まぁ、親が資産家とか金利が下がりっぱなしなら乗り切れるだろうけど。
390:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 06:59:02
元金均等の場合って、最初に高い比率で利息払って、
だんだんそれが少なくなっていくから繰り上げ返済の効果ってあまりないのでしょうか。
391:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 07:53:49
つーか、377が破産するよーな金利状況になれば半数以上は破産してるよーなｷｶﾞｽ
392:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 08:21:10
>>377
55歳で完済予定だし、子が生まれる可能性あるなら、期間短縮で15年ではなく、
月々の支払いを低減した方がいいよ。
３年後に300万繰上げたとして、実質金利が2.8%(優遇前4.0%)で月払いが８万弱と
繰上げ前と同じ月払いになるよ。
３年後に金利が上がって、子供が生まれて支出増だと大変なんで、
無理に期間短縮にしないで余ったら繰上げにした方がいい。
支出が増えて１年でも返済がきつい年があって、他のローンに頼るようだと
やばい方向に行くよ。
393:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 09:25:25 wMMy3rm7
>>388 モナ
394:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 09:37:55
>>391
金利というより、破産するのは人に問題あるケースが多いと思う。
・３年間で250万貯めた。(当初の300万まで貯められない人)
・子供が生まれたので車が欲しくなった。(計画的に購買計画立てない人)
・250万あるし、200万の車を買って50万は予備に。(当初の繰上げできない人)
・育児道具等で数十万ぐらい使った。(金があると使っちゃう人)
・金利増月払い増で貯金が増えず。(月払い増を言い訳に貯金しない人)
・周りもしてるし、子供のお稽古・家族旅行もするよ。(現状を理解できない人)
・車の買い替え時期だな。自動車ローン使おう。(ローンに抵抗がない人)
・今年は入学等イベント多く出費が多いなぁ...。あっ車の事故だ。...今だけサラ金を....。
395:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 10:01:27 wMMy3rm7
>>394
おめでたいやつだな。いまとこれからは違うと言ってるのだが。金利上昇により破産不可避なやつが続出するょうになるぜ。
396:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 10:11:50
>>395
ほんとにそんなに上がるの？
そうだと願ったり叶ったりなんだが・・・
397:377
07/06/20 12:44:00
皆さん、ﾚｽありがとうございます。
特に392さん、詳しくアドバイスをありがとうございました。
今後大きな出費で考えられるのは車ぐらいでしょうか。
二年前に新車で購入済みなので、後五年は乗りたいものです。
一応104万の余力とは別に年50万位の貯金は出来そうなので
予想外の出費はそこから削っていくことになると思います。
因みに子供は作らない予定です。子供が万が一
出来たら繰り上げは厳しそうですね。
なんにせよ、今後は節約に努めようと思います。
ところで短期が4.0％まで上がったら借り済みの長期金利も特例で
上がってしまいそうなきがしますが、どうなんでしょう？
また、そこまで金利が上がってしまうと日本事態
相当危ない気がしますが…。
398:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 13:00:15
>ところで短期が4.0％まで上がったら借り済みの長期金利も特例で
えっ!? 今借りようとしている銀行の基準金利を確認した方がいいよ。
今で３％前半だと思う。７月以降はもう少し上がるのでは。
1.2％も基準金利から優遇されるので、現時点で3.5％ぐらいなのかもよ。
基準金利が４％ぐらいでは、どうにもならないでしょう。
399:377
07/06/20 13:14:07
ちょっと勘違いしていました。基準金利を確認してみたら
3％ちょっとでした。そうですよね、1％ぐらい
じゃ特例採用にはなりませんよね。
因みにどれくらいの金利アップで特例採用になるんでしょうね。
400:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 13:29:48
金融界の信用にかかるから特例なんてよほどのことがないとしないのでは。
全く分からないけど、短期が５％ぐらいじゃ議論さえされないのでは。
高度成長期やバブルの頃のような10％ぐらいになったらするかも。というか、世の中やばいかも。
ちなみに、２年ぐらい前から１％ぐらい(1.5倍くらい)住宅ローンの短期金利上がってるけど、
特例を検討しているなんて全く聞いたことないよ。
401:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 13:33:53
特例は特例。措置がとられるような事があったらそれはもう異常事態だろ
なんの為の固定だよったく
402:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 13:38:23
>>399は常識的な情勢をも理解していないに一票
403:377
07/06/20 14:21:48
ｶﾞｸﾘ…。勉強不足ですいません…。
参考までにお聞きしたいのですが、
現在の状況で金利何％まで日本は耐えられますかね？
国債の金利を新規国債でまかなえなくなったら…。
また、ずっと続いた低金利によって短期での借り入れ
がかなりの率を占めていると思いますが、今後もし
大幅な金利アップがあれば住宅ローンの不良債権が
凄い事になりそうですが、銀行はどこまで持ちこたえられ
られるんでしょうか？
今後の金利の行方はこの二点にかなり影響されると思いますが
どうなんですかね？
404:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 14:42:46
>>403
スレ違い。経済板ででもお腹いっぱい議論してください。
住宅ローンの期間の25年もあったら、過去の実績程度の範囲内なら有りうるでしょ。
----------------スレ違い------------------------
収入増を伴う金利増(単に通貨価値が変るだけ)なら問題少なくない？
国だって歳入増で金利増なら、安い金利の債券がある分得ともとれるし。
10年先なら、すばらしい政治家が景気回復させて国の状況もよくなってるかもよ。(...書いてて虚しいが。)
住宅ローン借りてる人も収入が増えたら、金利上がっても返せるだろうし。
銀行も個人にシフトしているとはいえ、バブルの頃のような企業の不良債権
よりインパクトは少ないのでは。また、金融政策で救われるだろうし。
405:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 14:56:27
事前審査に受かったら本審査は受かるものなのでしょうか？
406:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 15:25:59
>>405
100%は絶対ない。あくまでも仮の審査。
まあ普通大丈夫だけどね。
407:405
07/06/20 16:27:07
>>406
どうもです。
第二希望の銀行も事前審査受けておいたほうがいいのか不安になってしまって。
408:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 16:31:46
仮審査okで本審査駄目だったってのは聞いたことがないね。
409:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 17:01:33
その間カードかなんかでキャッシングしたら本申請で落ちたってのを最近どっかで読んだような希ガス。気のせいかも。
410:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 23:09:07 wMMy3rm7
>>396
20年スパンの中ではな。
プライマリバランスがとれた後は上昇の一途だな。
あんたも俺も心配はなさそうだな。おめでとう。
411:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 23:16:32 dtn6W4Va
お聞きしても宜しいですか？
固定期間終了に伴い、10年固定 3.2％か
上限金利設定型10年 2.050％（上限3.2％）か迷っています。
固定の方が安心かと思い、夫に書類を持たせて手続きに行ったのですが
上限金利設定型の良い所を聞かされ、それで契約してきたようです。
上限金利設定型のリスクはありますか？
金利が上がったとき未払い利息が発生しますよね？
「リスクを説明してほしい」と言ったのですが教えてもらえず不安です。
まだ変更は可能らしいので詳しい方、ぜひよろしくお願いします。
412:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 23:21:36
>>409
ローン審査中にキャッシングするのは「普通」ではない。
413:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 00:20:03
手元にはどれくらい残してる？
414:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 00:48:32
私の場合、当初は借入額の3割くらい手元に残して、今ようやく残債の半分ぐらいまで貯まったよ。
3年固定(固定期間の残りあと1年半)なので、これでもなにやら不安。
ちなみに、ボーナス時以外、ほとんど預金が増えない。
ぢっと手を見る。
415:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 00:56:18
まちがった。
ボーナス時以外、ほとんど預金が増えない。
ぢっと妻を見る。
(いっったい、何に金を使ってるの？)
416:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 01:49:53
まちがった。
ボーナス時以外、ほとんど預金が増えない。
ぢっと夫を見る。
(なんでこんなに稼ぎが少ないの？)
417:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 06:37:12
>>415>>416
夫と妻の両方いる特殊なお方なのね？w
418:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 06:54:23 8ms4Dfk0
SBIモーゲージ(2.821％先月より0.05％上昇)と
みずほ銀行(3.070％先月より0.03％上昇)、
楽天モーゲージ(2.821％先月より0.05％上昇)
フラット35の返済額比較は、
住宅ローン金利比較：URLﾘﾝｸ(hikaku.vivian.jp)
ローン審査がゆるとても緩やかなＧＥマネーの
住宅ローンの情報もあり。
419:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 09:26:08 hQoW4Zr8
手元３千５百万
420:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 18:26:36
たのむからさぁ
誰でもいいからスレ建ててくれよ
◆年収600万以下専用◆ 住宅ローンスレ【庶民】
みたいな感じで
どこのスレいっても年収何千万野郎が出てきて、参考にならねっつの。
421:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 18:29:02
>>420
セルフサービスになっております
422:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 18:47:43
>>420
まかせた
俺はそっちに移住するだろう
423:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 19:11:39
>>420
移民したい！
424:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 19:24:32
500万円以下～っていうのがあったけど終了したのかな？
425:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 19:26:21
ｽﾚﾘﾝｸ(tomorrow板)
あったわ
426:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 19:50:31
500万以下スレ住人の俺としては
600万の人には来て欲しくないです
早く500万スレ脱出したい…
427:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 20:12:12 o59iJbiX
いやいや、800万以下がいいよ
428:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 22:19:07 rRbfu1f/
さきほど､私が酔って家に帰ってきて､弟を脅かしてやろうとこっそり部屋をのぞくと､
弟が私の服で女装してｵﾅﾆｰしているのを見つけてしまいました｡
弟は私より背が低いので､私の服はぶかぶかだったのですが､それをはだけさせてﾍﾞｯﾄﾞの上でｵﾅﾆｰしていました｡
私は驚きのあまり声を出してしまいました｡弟は私に気付いた途端しどろもどろに言い訳を始めましたが､
この格好を見られていたら言い訳は無駄だと悟ったようで､全て話してくれました｡
数ヶ月前から私の服を着てｵﾅﾆｰしていること｡初めて着てみたときにﾄﾞｷﾄﾞｷしてｵﾅﾆｰしたくなったということ｡
時々は私のﾍﾞｯﾄﾞでｵﾅﾆｰしているということ｡私のことが好きだということ｡
私は何も言わずに部屋に戻って､今これを書いています｡どうすれば良いのでしょうか｡
弟のことは大切ですし､涙目で私に話す弟はﾄﾞｷﾄﾞｷするほど可愛かったけれど､だからといって弟と恋仲になることは考えられません｡
傷つけずに断る方法はないでしょうか｡弟が私と同じ趣味であることはうれしい反面､兄としてはやはり心配になってしまうのです｡
429:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 23:27:23
兄かよｗ
430:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/22 12:12:53
>>363
亀ですが、今日銀行行って土地代金のつなぎ融資契約をしてきた
そこでガン保険の話になったんだが、銀行の担当者も
上皮内ガン＝初期ガン てのを知らなかった模様
まぁどっちにしろ入る予定だけど、これ知らずに契約して
あとで揉めるケースもあるんじゃないかなぁ
431:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/22 16:25:45 Y3IdoE/Z
2ちゃんなんか見てる奴は
年収600万以下の負け組だけだと思ってたけど違うみたいだな
432:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/22 18:08:23
２ｃｈが始まったときからいるような奴はもういい歳だからな
年収６００万超なんか普通にいると思うが
433:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/22 19:49:34
俺も気がつけば600万超えたよ。
２ちゃん知ったときは400万だったからなぁ。
434:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/22 20:28:48 M6fI78gb
がん特約や3大疾病、みなさんは入ってますか？
435:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/22 20:31:19
投資一般には億単位の資産家もいっぱいいるしね。
436:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/22 22:53:53
金持ちは暇なんだよ。2chして時間潰してる。
437:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/23 00:02:03
ヲレの会社に１０万馬券ばっかり買ってるアホなおっさんがいる
口癖のように当たれば１０００円が１００万になるとわめいてる
もちろんちっとも当たりやしない
でもそんな馬鹿なおっさんが面白いことを言った
「ヲレはギャンブルキチ害だけど不況の今家を買う奴はもっと狂ってる」だとさ
438:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/23 00:03:53
金利急上昇＋増税＋地価暴落＋失業率増加＝一家心中
死ぬしかねーな、おいっ
439:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/23 00:12:25
>>437-438
馬券のコピペ他でも見たよｗ
つーかバカ丸出しのコピペしてネタ元批判か？
地価暴落とか何が悪い？投資じゃないんだから住宅なら大歓迎じゃんｗ
440:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/23 01:55:20 uJln5OFy
>>439
おめでたいやつだな。売り払わなければならない事態は絶対にこないと思っているらしい。
441:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/23 01:58:40 uJln5OFy
そうそう、破産可能性という意味でも住宅ローンは投資行動以外のなにものでもない。
ただし、ギャンブルではないが。
442:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/23 19:15:42
住宅ローンひとつ組めないヘタレの>>438みたいな奴
が負け犬の遠吠えをほざくスレはここですか？
443:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/23 19:43:12
借金にそれほどまでのステータスを感じる奴が居ることに驚愕
444:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 00:52:26
お前らマジで強烈な馬鹿だな。
破産者続出が予想できたら金利上げねーよ。
445:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 02:30:01 advl+/sT
>>444
だから？
446:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 03:38:37
破産しない程度ギリギリのとこまでは躊躇なく上げるだろうね
447:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 08:19:32
3200万ローン借りてから、夫の会社業績悪化で
給料激減しました・・・。
私も仕事掛け持ちして、5年で残債1400万まで
返したけど、もう体力の限界です(つД`)
最近自分に生命保険かけて、死んで保険金で
返す事ばかり考えてます。
マジで死にたい。死なせて欲しい。
448:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 08:34:08 advl+/sT
そら５年でそれだけ返せば死にたくなるだろ。ツルニしては残債少ないし。もちっと頭使え。
449:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 08:53:43
>>447
ﾊｲﾊｲﾜﾛｽﾜﾛｽ
450:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 10:06:13
>>444
あのね、破産しても銀行は損しないのよ
損しないどころか徳するからむしろ破産は歓迎される
451:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 11:23:47 D5eLRcXu
某銀行FAQより
Ｑ：破産するから金利が上げないでください
Ａ：土地家屋を売却し、市営住宅で生活しながら残債を返済してください。
452:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 15:36:25
>>444
■ ■ ■ ■ ■
■ ■ ■■■■
■ ■ ■ ■ ■ ■ ■
■ ■ ■ ■
■ ■ ■ ■
■ ■ ■
453:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 15:42:26
>>452
454:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 16:29:56
>>450と>>451を見て、ふと思ったのだが、マジでローン破綻した後って保証人
無し(保証料を払ってる)の人の場合は、保証会社の設定した現在のサラ金並の
(10％台？)金利で残債払えっていう結局は返せない地獄に堕ちるんだっけ？
455:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 17:48:21 kywMCQQO
ソニーバンク見たけどかなり金利上がってるよ。０．３程度は覚悟したほうがよいな。
456:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 20:08:52
固定で決断下した俺としてはじわじわ上がってくるとむしろ嬉しい
457:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 20:33:54
俺7月に借り換え予定・・・
458:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 20:35:09
>>452
あーっ！
459:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 21:50:47
うちなんか来春借りる予定だよ…
460:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 22:06:11 OLMGTkOG
今日、新築マンション契約しました。
みんな殺気立っていて、即断即決しないと売り切れになってしまいそうで。
461:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 22:13:09
>>451
えらい日本語の不自由な銀行ですね
462:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 22:59:29 8w2ugNl9
>>460
自分以外の周りの客はすべてサクラくらいに思ってて
ちょうどいいくらいだぞ。
そんなんで契約しちゃったら営業の思うツボ
463:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 23:22:22
>>460
見事にのせられたなｗ
俺は販売始まってから数ヵ月後に契約結んだんが、頭金以外の初期費用は全てむこう持ち＋モデルルームの家具の一部をもらえたよ
464:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/24 23:29:10
残りもん買ってくれる馬鹿な客には、そのくらサービスするだろw
465:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 00:23:40
>>463
何ヶ月の売れない物件は、値引いても家具つきでも
まだ割高ってことだよ
466:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 01:28:44
>>460
そんなに焦って購入するのは危険だぞ！
他の物件を数件みて、構造や所在地＆間取りみて納得行けば何も言うことはないけど。
ちゃんと数ヶ月前から調べていたんなら、最後のきっかけ位なら良いけどね。
>>463
それは売れ残り物件だろ
そのぐらいのサービスはあるだろう。
俺は入居開始前には全て完売物件だったからそれ以前の二期分譲時に購入した。
やっぱり良い間取りから完売していく。
抽選＆倍率も高く苦戦、結局は第三候補に落ち着いたが。
近所の物件は、同時期入居だったが、今も完売出来ず苦戦している。この差は結構あるぞ。
まあ、どの間取り、構造、場所と金額が折り合えば、人それぞれなんだろうけど。
467:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 03:48:38
ゆうちょ銀行（旧郵便局）が住宅ローンやるみたいだけど
2009年から？
周りの銀行どうなるのかな？
468:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 04:14:42
良い間取りや最上階などは、一般に公開されるころは、既に売れてるよな。
ありゃ、どういうインチキになってんだ？
469:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 09:56:09
>>464-466
いや、キャンセル物件で一戸だけでてたもの。
まぁ、売れ残りに近いものはあるかもな・・・
470:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 16:53:38 0YCBsG8Y
質問があります。兄弟にﾏﾝｼｮﾝを買うので保証人になってくれと言われました。
地方銀行なのですが兄弟が自営業の為か保証人は家族じゃないと駄目とのこと。親は居ないので自動的に私に。
保証人が親戚とかではﾛｰﾝを組めないのでしょうか？どなたか教えて下さい。お願いします。
471:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 16:55:50
>>470
保証人になるのはやめたほうがいいよ
472:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 17:20:07 0YCBsG8Y
>>471
ありがとうございます。
そうですよね、なので私も保証人になってくれる保証人紹介会社を探して兄弟に薦めてはいるんですが。
そこの保証人紹介会社で紹介された人を親戚ってことにしてﾛｰﾝ組めないのかしら、と思って…。
473:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 17:58:44
>>472
「保証人紹介会社」って何？w
あかの他人が保証人を引き受けるの？限りなく怪しい香りがするwww
474:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 18:17:48 0YCBsG8Y
>>473
なんか借入れ金額の30～50％を支払うと保証人になってもらえるみたいですよ。正式名称は分かりませんが。
475:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 18:32:12
兄弟に買うのやめといたらって言ったら？
保証人求められる時点で買えるような経済状態じゃないってことだよ。
476:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 18:54:37
つーか、保証人で悩むよりも別の金融機関探した方が早いとおもわれ。
兄弟仲良く円満解決。
477:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 19:00:09
>借入れ金額の30～50％を支払うと
すごいね。2,000万住宅ローン組むのに、1,000万支払うってのか。
478:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 19:37:35 0YCBsG8Y
>>475 >>476
ありがとうございます。
他の金融機関では確定申告関係で借りられないみたいです。
私も関わりたくないのですが、保証人にならなかったら何もかもﾒﾁｬｸﾁｬにしてやると脅されていて…。困ってます。
479:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 19:39:07
そんな奴の保証人になったら・・・
焦げ付いた途端トンズラするに決まってるよね
480:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 19:43:54
>>478
その話を聞くとますます保証人にならない方が良いと思います。
もはや（一般的な）兄弟の関係では無いですよね、脅迫ですから。。
少し法務系の勉強をすると分かりますが、連帯保証の場合、
借り主と全く同じ条件になってしまいますから、自分が借金するという気持ちじゃないと
保証人にはなるべきじゃないです。（検索の抗弁権がない等）
本当にリスクだけが自分に積まれて、対価は経済的にはゼロなので愛情とかそういう物が絶対に必要です。
貸さないとメチャクチャに出来ちゃうように思われているのであれば、簡単に逃げちゃうと思いますよ。
脅しに乗らないでくださいね。
481:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 19:49:09
>>478
ご兄弟ってヤクザ？
482:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 20:02:47 0YCBsG8Y
>>479 >>480
そうですよね、大変参考になります。
今までにも、あらゆる所で金銭問題起こしてて…。断固拒否するように頑張ってみます。
>>481
ﾔｸｻﾞの方がまだﾏｼかも知れません。ﾁﾝﾋﾟﾗ以下です。典型的なDVです。
483:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 20:11:21
結局、DQNに金貸さない銀行は利口だって話か。
484:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 20:32:04
>>472
そんなに必死になって住宅ローン組もうとするご兄弟は借金がたくさんあるんじゃないかな？
それを住宅ローンにまとめようとしてるのでは？
保証人を付けさせたがる銀行と比較的審査が甘くて保証人より保証料を取りたがる金融機関があるからたくさんあたってみるように勧めたら？
そんな危険な保証人は絶対なっちゃ駄目だね
485:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 20:42:38 0YCBsG8Y
>>484
ありがとうございます。
そういった金融機関もあるんですね、参考にします！
486:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 20:58:08
>>485
あなたは、女性ですか？
銀行は、兄弟姉妹の保証人ならだれでもOKということにはならないはず。
定職があって、将来的に収入が見込める人じゃないと、保証人になれないのでは？
主債務者の属性がよくない（自営業は収入が不安定。属性がいいのは公務員とか大企業の正社員など）
から、保証人にそれを求めているわけで、そういう条件を満たしていなければ
、保証人になりたくてもなれないので心配ない。
いずれにせよ、絶対に保証人はやめたほうがいい。
487:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 21:09:14 0YCBsG8Y
>>486
女です、しかも独身でｱﾙﾊﾞｲﾄです。そういう仕組みだったんですね。なんか少しﾎｯとしました。
ありがとうございました。
488:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 21:57:06
>>487
どこの金融機関？！
489:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 21:58:01 DklS/pnc
俺無知・・・
住宅ローンに保証人が必要なんて知らなかった
言われなかったし、銀行は担保取っているから必要ないのだろう
と思っていた・・・
３０００万は重いなぁ・・・
490:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 22:06:33
１、オマエラ釣られすぎ！
２、自演ごくろうさん
どちらかだな
491:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 22:08:28
>>489
ホントだなw
必ず "保証人が必要" じゃなくて、保証人立てられない(立てたくない)人は
"保証料"を払うっていうのも知らないだろ？w
492:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 22:34:40
>>491
夜釣りですか？
493:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 22:39:48
>491
アホだろおまえ
494:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 22:49:25
ここってアフォの巣だな(笑)
495:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 22:55:15 /4v01qOB
>>487 >>489
住宅ローンは大抵物件担保の他に保証人か保障会社に保障料払うかのいずれか。
大抵の銀行系住宅ローンには借入の数％の保障料でいけるはず、
俺の場合、保証人になれば数十万浮くからと逆に親兄弟からなっても良いと言われたが、断って保障料払ったよ。
心配させたくないし、こちらも保証人なりたくないし。
家買うのに借り作りたくなかったからね。
親兄弟でも思いやりあれば普通は考えるよ。
絶対信頼出来なければ保証人にはなるな！ましてや恐喝恫喝は論外。
ちゃんと保障料払えっ言いな！簡易な保障料でも審査落ちしてﾀﾞﾒな場合も論外。
496:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 23:08:25
>>489
保証人なんか立てないで
しっかりチン○立てろよ！w
497:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 23:10:24 0YCBsG8Y
>>488
某R銀行です。
>>495
男らしい！それに比べてｳﾁの兄弟と来たら…。
家族に迷惑かけるなと何度言ったことか。それでも理解してもらえず。
今回ばかりは脅しに屈しないようにします。
498:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 23:12:04
>>497
某R銀行じゃわからないんだけど。
ふざけてないでちゃんと教えて。
499:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 23:15:33
ロイヤルバンク・オブ・スコットランド・ピーエルシー？
500:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 23:20:22
ロッテンマイヤー銀行
501:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/25 23:54:58 0YCBsG8Y
>>498
ごめんなさい、ふざけたつもりでは…。書いても大丈夫かなと思って慎重になりすぎました。
りそな銀行です。
502:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 00:24:42
おいらも質問です。
新築計画中ですが、当方うつ病が完治していない為、（復職して2..5年）
通院、投薬中ですが、もう少しで完治っぽいみたい…
今、申請しても当然団信が通らない…
そこで、生命保険の内容上げて、フラット３５、団信無しで新築するなんて無謀？
仕事はもう普通にこなせるし、不具合は無いけれど…
503:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 00:29:58
>>502
2度と鬱にならなければ問題ないけど
ローンの重圧が鬱の原因になることは
充分考えられる
購入しても充分に贅沢な生活ができる
程度のローン金額だったらいいのでは？
504:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 01:02:30
>>501
りそな銀行住宅ローン早見案内
URLﾘﾝｸ(www.resona-gr.co.jp)
りそな 住宅ローンQ＆A
URLﾘﾝｸ(web.resona-gr.co.jp)
保証料の項目に記載
Q 保証料とは何ですか？
A 住宅ローンをご利用いただく場合、当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人不要です。
この時利用する保証会社に対してお支払いいただくのが『保証料』です。保証料はローン金額や期間によって異なります。
Q 繰上返済した場合、保証料は戻ってくるのですか？
A 繰上返済に伴って保証料もご返戻いたします。ただし、年数に比例するのではなく、ローン残高に対応しています。
計算方法は保証会社所定の方式によります。また、ローン残高によっては保証料が戻らない場合もございます。
上記の通り。これはりそなに限ったことではなく、大抵の銀行系住宅ローンでも同じ。
逆に通常適用されるはずの保証料の他に、家族の保証人を要求されるならば、相当な与信で問題があると見なされているのかも。
だとしたら、返済に相当信用置けなければあなたも保証人になっては行けない。連帯保証は、借主と同じ弁済を負うことになります。
逆に保証料をケチっているとか、相当金額の借り入れを要求しているのか？（これもそもそも正当な事由が無い限り可笑しい）
自営業で借りられないなら、普通は一生懸命貯めてから現金で買えっと言いたい。
いずれの場合も納得行く理由が無い限り、絶対なってはいけない。
それを恐喝まがいで依頼するのは、人にお願いする立場ではないし、普通は拒絶だよ。（兄弟だけに難しいが）
頑張ってくれ。何かあったら友人や、最寄の警察に。
>>502
うーん、難しいね。普通なら団信は絶対入っておいた方が良いと言いたい所だが。
そもそも、住宅ローン自体大抵は民間なら団信適用が審査の条件にもなると思うが。
一度審査したのかい？駄目なら複数の金融機関でも申し込んだら？
その上で生命保険も４～５千万レベルなら結構保険料も高いよ。
あとは完全に完治してから購入とか。それこそ、保証の問題だとおもうが。
505:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 01:14:28 16cVBkLT
>>504
ありがとうございます！
この銀行の保証料のことについては何も聞かされていませんでした。
保証料ｹﾁっているんでしょうね、明日確認してみます。
一応ﾃｰﾌﾟに脅された時の会話は録音しているのでｲｻﾞという時は警察行ってきます…。
506:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 01:27:05
>>505
ちょっと心配
状況がよく判らないが、肉親の家族関係で警察までなら結構揉めそうか？
あんまり無茶せず、いったん引いたりして、穏やかに話しをして。
他に親戚関係いないの？ 出来れば複数で話し合った方が…
余計なお節介か。
あとで後日談もお願い。心配だから。
507:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 01:33:44
住宅会社の営業に聞いてもらったら、
うつで団信は銀行系はまず無理だそうで…
一番金利I優遇の良い銀行（10年固定2.4％）が、○ー○ィフで
電話で問い合わせしたら、
うーん厳しいですねぇ…と
生保3800万円の保障なら4万から4.5万円の支払いみたい
おいらが今年35歳で、金利も上昇傾向…
完治して告知義務の3年前を待つとなると…４０歳？
今、計画実行なら、フラット３５で（今2.89％）
借り入れ2千万だとボーナス払いなしで7.5万から8.3万くらいの支払いかな？
これならいけそうな気もするが、 もっと増額なら無理…
いやおいらの年収が税込み550万ってのがまずいか…
＋嫁の収入は年60万くらいだから当てにしていないが…
508:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 01:39:07
>>507
おいおい・・・いくら借りようとしてるの
年収550万で3800万ローンだなんてきちがい沙汰だよ
鬱じゃなくて団信入れたとしても地獄直行だっての
509:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 01:44:39
いえ
借りるのは2千万以内です
生保の保障を3800万に上げようかなと
それならいけるのかな？と
頭金800万、総工事費、登記ほか込みこみで2600万
1800万円借りればいけそうな見積もりなんですが…
510:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 01:46:30 16cVBkLT
>>506
ありがとうございます。
親戚にも電話して来てほしいと頼んだのですが、兄弟と関わりたくないようで断られました。
こちらも基本的に警察沙汰にはしたくないので穏やかに話し合うよう努力します。
後日談報告します！
511:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 06:14:29
>>509
なんか、それ聞くと何社も回ればギリで行けそうな気がする。
あとは金融機関へのプレゼン能力しだいってとこかな？
できれば頭金1000万に増額できればなおﾖｼ。
512:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 13:09:16
保証人立てれば保証会社不要で保証料浮かせられるのか？
そんな銀行がもしあるんだとしたら是非教えて欲しいもんだ
地方のひょっとこ銀行なら絶対に無いとは言いきれないが
皆が知ってるような名前の銀行では今はありえない
513:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 13:17:49
>>512
少なくとも３年前に当時の東京三菱で住宅ローン融資の際にどちらか選択された。
今は知らんが。もちろん俺は保証料払ったけど。
保証人ってのはそれなりに責任が重い。依頼する方も、依頼される方も。
保証人でも誰でも良いわけではない。きちんと定収あってそれなりの担保価値のある人物のみだよ。
+担保物件の価値も大事。
担保割れするような融資金額の場合も必要。
通常は君の言うとおり、銀行系列の保証信用会社が保証料をとる形で融資を行うケースが一般的だが。
それも融資の際の審査に起因する。
514:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 14:54:45
>>513
最近は保証会社との契約を融資の絶対条件にしている銀行がほとんどだそうだよ
これは都市銀や大手地銀はまず崩れない。第二地銀や信用金庫では
中には保証人で対応出来る処も無いこともない。という事らしい
また、借り手の支払い能力その他の事由で、銀行が保証会社の他に
保証人を求める事は実際あるらしい。
話題になってるDQNはこれだろうね。保証料浮かせられる
そんな次元の話ではないんだと思う
515:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 15:44:29
住宅ローンについては素人です。
これから住宅ローンを組もうと思っています
ずいぶん昔、テレビでローンを組むとき銀行へは綺麗な身なりで行った方が
審査に通りやすいとか言ってた記憶があります。
実際の所どうなのでしょうか？
税込み年収320万で1100万くらい借りようと思ってます。
516:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 16:31:39
>>515
勤務年数や物件、頭金によって違うので何とも言えんが
一定の条件を満たせば、その年収で借りられる額だよ。
身なりに関して普通でいい。平日なら仕事の作業着でもいいだろう。
DQNやホームレスに見える服装はよせと。
517:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 17:40:12
綺麗な身なりというより、
見苦しくない身なりと置き換えてはどうだろう
518:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 17:41:27
頭金ってなんでそんなに重要視されるんですかね？
今住んでるアパートも家賃5万なんですけど結局の所
どこに住んでも3万から5万は払わないといけないしし、
家賃なみの支払いで完済できるんだから関係ないような気がするんだけどなぁ
そんなに家賃滞納者って多いんですかね？
519:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 17:47:27
頭金は焦げた時の保険なんだよ。
だから、焦げた時に頭金が少ないと金融機関の回収が困難になる。
多いと逆ね。
520:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 18:29:22
>>509
私もうつですが団信断られるなら、当たり前ですが生命保険のは増額も無理ですよ。
(もちろん新規も)
団信関係無いところで借りればいいんじゃないですか？
あと、あんまり意味ないけど奥さんが団信を通すとか。
病気になる前に掛けた生命保険金が十分ですか？
十分なら団信はいらないです。
521:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 18:42:27
充分じゃなかったら？
一生賃貸？
522:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 19:04:41
>>521
告知義務が無くなる期間待つ。
再発、他の病気にならなきゃ一生賃貸にならんだろ。
または団信通さないで借りて期間過ぎたら生命保険増額するとか
新規に入るとか。この場合は別途その料金が増えるけど。
期間中の死亡時のリスクもあるけど。
523:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 19:07:08
>>522
糖尿みたいに一生治らない病気の場合は？
524:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 19:41:01
あまり値下がりしない物件(いざというときに売却してローンがチャラに
なって、最低限の費用が家族に残る程度)を選ぶか、
賃貸で最低限の費用が家族に残るように貯蓄かなぁ。
値下がりしない物件なんて分からないから、頭金を増やすしかないかも
しれないけど。
525:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 19:53:11
ボロ屋か賃貸二択ってとこっすね
526:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 21:38:51
さすがに糖尿は無理でしょう。
ローンどころか医療費も掛かるでしょうから。
団信とは離れるけど、うつの場合は他の病気に対する備えとして、
告知期間は通常の医療保険は無理だけど、がん保険なんかはOK
だから、大きな病気(がん)に対するリスクをそこで軽減することが
できるけど。
527:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 22:16:45
妻を保障人にしたけど・・・保証人付けるのってまれなのか？
保障会社付けるのもいいけど、焦げ付いたときの取立てなど
銀行よりずっと厳しいと聞いたけど。。
528:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 22:17:52
すまん。 保障→保証
529:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 22:34:01
>>520
担当の生保営業マンに相談したら、病気になる前に補償UP申請してて
今回は告知義務が発生しない様です。
今の補償内容でも、ローン弁済は出来ますが、
家族にほとんど残らず、修繕費が賄えないと思われます。
嫁さんは、家庭教師、個人サークルでの収入の為、団信は無理です…
色々調べると、団信が無いとフラットでも優遇金利にならず、3.22％だし
生保増額の支払い…
無理せず、今は貯金して、せめて完治してからの方が良い気がしてきました。
住宅会社の営業マンにも事情が事情なので、
待った方がいいかも？と言われますた。
健康体ならかなり健全なローンはずが…orz
過労働させ過ぎなんだよ！うちの会社
色々アドバイスありがとうございました。
530:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 22:45:12
>>526
うーん、そうなの？
うちの夫は糖尿なんだけど無理？
一生諦めないといけないの？
本当に？
531:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 22:55:20
>>529
うつで金借りた520です。
フラットでもノンバンク系の楽天モーゲージやSBIモーゲージは団信なしでも可
って書いてありますけど。
それで金利が変わるとも書いてないですよ2.821%。
奥さんが無職でも、奥さんが団信を通して貰うことでオーケーな所もある。
言って良いのか分からないから特定名は書かないけど、いろんな所に
相談してみたら？
もちろんただ通すだけで旦那が死んでも金は出ないけど。
奥さんが亡くなれば金は出ます。
生命保険で弁済して、それ以降は家を売ったり貸したりして、
奥様、子供は実家に帰ったりする選択肢もあります。
また住み続けるなら家賃は発生しないのですからある程度働いて貰えば十分
生活ができると考える事もできます。
団信を入らない場合は夫婦でよく相談してください。
また告知義務過ぎるまで待つならサラリーマンなら会社経由や共済やらで
安く入れる生命保険もありますし、あきらめないで色々方法を考えましょう。
532:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 23:28:17
奥さんが団信通るっていうのは奥さんの持ち分がある＝お金出してる時だけですよ。
それに保障されるのは奥さんの持ち分だけで奥さんが新だときだけです。
533:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/27 00:22:39
>>520
そうですね…諦めるのは、はやいかも…
しかし万が一、家屋の売却しようにも、田舎だから無理ｗ
だって実家の横の畑を農地転用宅地で建てるから…
買う人いないわな。
土地代は造成費だけだから、安く出来たんだけどね。
どうやら、JAとか信金系はうつでも通るかもしれないらしいです。
住宅会社の営業マンが当たってみると言ってました。
フラットで今2.821％なら７月で上がるんだろうけど、
まだいいかも？
会社で保険適用がいけるのかも聞いてみます。
534:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/27 08:54:17 cjjoYMem
指標金利は上昇傾向だが、長期固定住宅ローンの金利はこの３年でだいぶんさがったな。
しばらく３年固定でいくつもりだったが借り換えよかな。
535:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/27 11:14:39
>>534
何寝ぼけたこといってんだ
3年前と比べて０．５％は上がってるぞ
536:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/27 12:51:09
ふらっと35のローンシミュレーションで借入金額は
購入価格の９０％までしか設定できないんですが
実際借りるときも90％までしか借りれない物なんでしょうか？
537:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/27 14:59:19 I4vD/jvk
フラット３５で審査基準クリアで当初５年金利優遇0.3％ってあるけど
この審査にクリアした物件ってある程度安心できる物件ってこと？
538:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/27 20:48:43
>>536
そうだよ。ついこの前までは80%だったからましになった方だよ。
539:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 00:00:09
今度の参院選、自民党が大敗したら長期金利は下がるかな？
540:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 01:01:33
変動金利にしようと思っているんだけど
住宅金利が5％を超えるような事って起こると思う？
541:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 01:52:57
>>540
起こる。
542:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 12:02:40
>>540
10年以内はない
543:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 12:22:04
条件によっては、もう超えてる。
普通の銀行の変動金利の基準金利の話しなら、
10年以内に一度でも超える可能性は結構あると思う。
544:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 14:33:23 trCmTqVk
俺はフラット派
545:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 15:05:28
>>542
ある。
546:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 15:24:45
>>542
5年以内ではないとおもけど
10年だとどうかな･･･
とりあえず5%くらいにはなる前提は立てておいたほうが無難
547:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 15:37:00
そんなに利率あがってたら国の財政再建が不可能・・・どころかまじ潰れる。
しばらくは欧米並みになることはないんじゃねぇ？
548:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 16:04:33
.....あのー、欧米並みって10年国債の利率のこと考えてない？
住宅ローンだから、もちろんそれより金利は高いし、
国債の金利がそのままでも住宅ローン破産が増えたって理由で金利が上がるかもよ。
549:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 20:00:20
2.5のフラットで借りた俺には関係ない
550:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 21:10:39 Pv0LX4Xs
>>536
遅レスだが100％の所もある。
団信も銀行持ち。コレがデカイ
551:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 21:41:44
フラット35、返済20年以内は低利に・住宅金融支援機構
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）は27日、民間金融機関と提携した最長35年の固定金利住宅ローン「フラット35」について、返済期間にかかわらず一律の金利を見直し、20年以内では金利を低くする新制度を導入すると正式発表した。10月1日の融資実行分から適用する。
15―20年の融資の需要を掘り起こす狙い。新制度を使うと20年超の融資に比べ、金利が年0.2％程度低くなる見込み。現行の金利水準（固定で3％前後）で2000万円を20年借りた場合、返済総額を約50万円抑えられる。
552:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 22:28:35
>>540
数年以内には無いと思うけど
10年とか15年のオーダなら可能性はあると思う。
元々長期固定でも余裕ある人が、変動にして浮いた金で
繰り上げ返済加速するなら良いと思う。
返済キツイからと変動選ぶのなら止めた方が良いんじゃない？
553:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 11:33:29 BYw/X63U
>>549
俺は３だ… まぁ地道にゆっくり返済するよ。
554:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 11:36:25
俺は２．２！
勝った・・・！！！
555:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 12:01:24
ローンの審査中はカード控えたほうがいいと営業ﾏﾝに言われていたんだけど、
本審査が通ったらカード使っても問題ない？
556:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 12:33:59
>>551
まじかよー
8月から20年で決めたばかりなのに・・・
557:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 15:38:15
>>556
プッ・・・バカじゃね？
先々月ぐらいから決まってたのに。
558:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 15:42:48
まぁ別に知ってたとしても借り入れ遅らせたりはしないけどね
559:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 16:33:43
遅らせればいいのに。
バカじゃね？
560:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 17:20:11 ORHlfcWM
明日契約だ･･･不安いっぱいだぜ。
フラット35Ｓで1550万。
7月金利の上がり幅が少ないことを祈る。
561:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 17:23:37
7月はがっつり上げるよ。
562:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 17:42:44
明日ならまだ6月じゃんｗ
ってか俺も7月借り換え・・・めちゃ不安だ
563:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 21:38:28 NdZpwmPt
1550万ごときでうろたえるな。
自分がもの凄いチャレンジャーに感じる。
564:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 21:44:07
7月に2800ﾏｿ借りる俺は…
565:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 22:04:20 871geCqD
銀行へ行ったら、7月は0.15～0.25％前後あがってたよ。
びっくりした。
ここ1年は上がる上がるといわれながらあまり変わらなかったけど。
566:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 22:11:57
仮審査通ってから2回カードの引き落とし時に残高不足やっちまった... orz
通知来てすぐ振り込んだけど...
567:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 23:23:28
新興住宅地の住民はどぞー
ｽﾚﾘﾝｸ(kankon板)
568:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 02:32:59
カード使うだけなら何の問題もないのでは？
俺、普通にガソリン入れたりネットでの買い物に
使ってたけど・・・
会社の社員食堂は強制的にビザカードだし・・・。
問題なのはカード「ローン」とかじゃないのかな？
569:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 02:33:19
>>548
絶対ない
ある訳ない
570:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 11:11:00
よかった～
借りるとこ6月と金利変わってなかった（・∀・）
571:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 13:24:06
>>568
一回払いなら問題なし。
カードローン
キャッシング
リボはﾀﾞﾒｽ
572:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 16:33:41
>570
元から高かったってことじゃね？
573:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 16:36:47
うっは～～～7月からフラット３５系爆上げじゃん
どこも０．３％は上がってるか？
今日中に融資実行できた人、ぎりぎりセーフ！！！
574:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 17:28:08
>>572
そうでもないと思うけど・・・ここね
URLﾘﾝｸ(chuo.rokin.com)
575:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 20:19:42
>>551
これって９月と１０月の金利の差が最低でも０．２％は上がるってことじゃない？
金利は上がったけど２０年以内にすれば先月と同じ金利です、って言い訳できるし。
576:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 21:02:22
低いうちに借りちゃえば大丈夫だと思ってるお馬鹿さんに一言
金利上昇＋物価上昇＋増税＋失業率UP＋地価暴落＝地獄絵図
御子息の就職があぼーんしたら人生真っ暗闇ｗｗｗｗｗｗｗｗ
577:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 21:20:41
一生木造アパートの２階に住んでろ
578:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 22:48:52
景気が悪化している時にローンを組む奴は馬鹿の極み
間違いなく破綻します
金利上昇よりもご自身の年収が下がる見込みがあるからです
579:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 22:55:07
悪化してないし
580:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 22:58:09 4sIgNBE8
>>578
おまえが一番馬鹿そうだけどね
581:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 22:58:40
578の家計が悪化してることは間違いなさそうだなｗｗｗ
582:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 23:01:38
予想：最安金利フラット３５
７月 ２．９６○％
どうだ
583:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 23:05:11
今月長期プライムレートが0.15%上がったからね。
いいセン言ってるんじゃないかい。
584:582
07/06/30 23:12:51
そういう俺は７月実行組・・・・
ドキドキ・・・
払いはそんな変わらないけど
２％代と３％代で気持ち違うなあ・・・・
585:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 23:24:24
違った・・・長期プライムレートは0.2%上がったんだった。
ただその前に0.1%下がった時それほど下がらなかったんだよね。
だから来月もそのまま直結って言う程上がらないと思う。
ちなみにどこで実行するの？
最安ってことは苦天とか？
586:582
07/06/30 23:30:27
>>585
そうです・・
融資手数料の安さで
苦点にしました・・
上がらなければ幸せです・・・
あと３０分・・・
587:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 00:06:10
>>582
スゴスｗｗｗｗ
ドンピシャｗｗｗｗ
588:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 00:07:22
>>584
2%台でよかったね！
おめでとう！！！
589:582
07/07/01 00:07:46
ちょっと高め気分で言ったのに・・・
でもまあ仕方ない
３％いかなかっただけ・・・
複雑・・・
590:582
07/07/01 00:10:37
>>588
ありがとう
決まったものは仕方ない
２％台でよかった！
591:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 00:16:34
>>582
いくら借りたか知らないけど月々数千円程度の違いだよ。
ドンマイドンマイ！
592:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 07:46:39
>>582
どこで分かるの？金利
自分は８月末引渡しの９月実行です。
期間２０年以内して１０月実行の方がいいかな？
考え出すとそのことばかり頭の中をぐるぐる・・・
593:582
07/07/01 08:00:49
>>592
おはようございます
あくまで予想なので・・・・
みなさんの上がる上がるという話と
自分として３％は・・・の思いからです・・・
あと２ヶ月ドキドキですね
594:592
07/07/01 08:31:05
どこかのサイトで見れるのかと思いました・・・
もう完了検査は受けたんですか？
595:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 09:54:20
金利上昇＋物価上昇＋増税＋失業率UP＋地価暴落＋原油高＝地獄絵図
パニック起こしてる家庭が急増中
給食費を払わない、学費も払わない、上履きは盗む
トイレットペーパーまで盗む有様
596:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 10:16:50 SAYxfVJW
たとえ表面上金利が2.96％でも団信を払う事考えりゃ
＋0.3％で3.26％・・・
長期の住宅ローンと比べてそんなに有利か？なんて思ってしまう
んだが、だれか意見クレ
597:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 10:25:19
気にするな。
払えなくなったら しょーがねえってことだ。
自分の財産守りたかったら 死ぬ気で働け。
過労死すりゃ、ローン返済不要。
生命保険・労災保険・其の他諸々で、嫁大感激。
598:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 11:00:15
>>596
↑の2.96％のってフラットなんだっけ。
不動産屋にすすめられたURLﾘﾝｸ(www.zentakuloan.co.jp)
を見たけど保証料は0円、繰り上げ手数料も0円だが団信は別なんだよね。
599:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 13:55:37
地銀なら今でも最初の１０年２．３％くらいでそのあと店頭金利
から１％くらい優遇のところがいくつかある。
それと比べると既にフラットは割高。
600:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 16:43:18 HWmqP88E
なぜ地銀の方が条件がいい場合が多いのはどうしてなんだろう？
601:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 19:43:30 Y0IpxwSA
地場産業に密着している地銀はいろいろあって
即金利上昇というわけにはいかないらしい
もちろんいずれ追随するはずだけど
602:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 19:57:26 czV8pOgv
4500万借りた俺は神か。。
603:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 20:03:41 cJFVqui+
>>596
>>599
確かに現在の金利では599のいうとおりになんだが、
596が求めているのは、全期間固定の民間と比べて
どうかということなんでないの。
変動or３年ｏｒ10年or全期間固定のなかでまずどれを選ぶかを
決めて、そこで全期間固定を選んだ奴が、フラットと民間の
どちらが有利かを判断すべきではないかと思うが。
俺が思うに全期間固定のうちトータルコストで考えると
連帯債務不要
→新生（保証料・団信・手数料不要）
連帯債務必要
→ソニー（保証料・団信不要、事務手数料５万位）
で、フラット３５Ｓ（性能評価の基準を満たすもの）が使えるなら
フラットも検討対象に含める。（但し、ソニーの金利優遇は一方
的な取り消し規定有り）
位ではないかと６月優良住宅ローンのフラット３５Ｓ実行の俺が
いってみる。ソニーの取り消し規定にびびった小心者だw
604:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 21:40:50
不況の真っ只中どころか更に不況は加速しそうなのに
ローンを組んじゃうなんて無謀無知
食い詰めてそのうち娘は援交、息子は万引き
奥様は主婦売春
実際にあるから怖いね
605:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 21:51:22
優良住宅ローンって繰り上げとかちゃんとできるの？
606:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/02 09:46:35 7Bn8Y5u6
>>603
6月実行羨ましい･･･
7月実行組の俺の融資先は3%を僅かに越えやがった
607:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/02 10:24:12
夜勤課長は、どこいった？
608:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/02 15:48:52
12 神と呼ばれし漢（おとこ） ◆housakuSXU sage 2007/06/17(日) 20:07:32 ID:???
>>2-11
ぷーーーーーーーーｗｗｗ
俺は東京大学出の心臓外科医エリートだクズ
ぷーーーーーーーーーｗｗｗｗ
心臓外科医っていくらもらえると思う？デクども？ｗ
年収5億だぜハゲが
ﾌｫﾌｫﾌｫｯﾌｫﾌｫｗｗｗｗ
まー貴様等低脳野郎には未知の領域だろーがな
ぷーーーーーーーーーーーーーｗｗｗｗ
懐古厨は引き篭もって任天堂DSの知育でもやってろやピザが！
609:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/02 15:54:25
URLﾘﾝｸ(same.u.la)
レトロゲーム板
610:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/02 18:30:22
今月実行。
3%超えてた
ところでみんなは保証料払った?金利に上乗せした人いる?
611:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/02 22:25:07
>>610
保証料上乗せにしたよ。
このほうが繰上返済するときに、保証料の返還手数料？がかからないよね。
612:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/02 22:38:22
>>607
米青ネ申病院入院中 or あぼーんしちゃった(笑)
613:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/03 07:43:09
今後ﾛｰﾝ組む予定なんだけど保証料って返ってくる?
614:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/03 07:43:33
>611
残念だがかかる
615:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/03 11:01:03
>>613
繰上げ返済すればかえってくる。
ただし返ってくるのが繰上げの都度か、完済時かは契約により変わる。
616:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/03 11:32:05 592KMs0l
30年固定で借り換えしようとしたら0.3%も上がっちまった…。書類は先月パスしてるから交渉しだいでなんとかならないかな？
617:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/03 11:33:49 592KMs0l
30年固定で借り換えしようとしたら0.3%も上がっちまった…。書類は先月パスしてるから交渉しだいでなんとかならないかな？
618:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/03 11:35:56
それより安いところに借り替えればいいんじゃない？
で、きちんとした見積もりを見せて今のところで交渉したらどうかな
619:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/03 11:36:10 592KMs0l
ゴメン、連投になっちまった…
620:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/03 12:44:11
今度借り換え予定なんでなけど保証料の返還手数料って一般的にどの程度の額なのかな？
経験ある人いたら参考程度に教えてもらえませんか？
ちなみに銀行はりそなです
621:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/03 12:50:42
>>620
千葉銀行は3150円
622:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/03 13:00:28
>>620
り蘇な保証株式会社 大和ギャraンティ株式会社の出しているピンク色の
プリントを今見ているんだけどそれによると、
『保証がい社の事務手数料(平成18年3月31日現在消費税込)、
全額繰上返済(完済)は10,500円』
ですよ。完済した翌月15日に今までローン返済に使っていた通帳に
振り込まれると私の場合は言われました。私は休日の関係で、7/17に振込
される予定です。
それから(細かいけど)振込手数料も引かれるって書いてありますよ。