07/05/23 03:32:54
2?
3:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/23 03:36:38 kmZoYT6Q
乙
4:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/23 09:15:44
↓>>5はcinco
5:cinco
07/05/23 09:43:33 Ln3CHEvN
1乙
6:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/23 10:56:21 S73M4XS8
火災保険に質権設定しないのって今のご時世当たり前のことなの？
来週明けローン実行なのに金融機関から火災保険の説明
一切受けていない。自分なりには複数の業者に見積取って
選定済みだから、「この火災保険に質権設定しますか？」
って金融機関に申し出ていけばいいのかな？言われるまで
放っておいていいのかな？
7:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/23 11:14:59
来週明けローン実行＞保険決まってないとおかしくない？
8:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/23 11:26:01 S73M4XS8
>>7
ですよね？？？？？
審査通った連絡が有り、売主さんとも決済予定
時間打合せしてくれてるのに、火災保険についてだけ
何にも言われてないんですよ。
だから、こっちで気付いて調べてバッタバタしてます。
9:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/23 15:33:56
大したローン額じゃなければ質権設定はしないよ。
うちも火災保険の見積もりだけ見せてｏｋだった。
10:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/23 15:49:16
借換えしたら、前のローンは火災保険の質権あったけど
借換えしたローンは質権なしだった。
金額の多少によるのかー。
11:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/23 17:10:49
>>9>>10
なるほど。それで何も言ってこないのかも知れません。
まぁ一応申込書の控えは持って行く予定にしてますが・・・。
12:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/25 13:41:49
地元の信金でフラット35と短期固定35年の併用ができるか聞いてみました。
フラット35そのものが取り扱ったことないらしくて担当者がパンフレット漁りから始まるような有様だったんだけど、「どっちかが抵当権が2番になるから無理」って言われますた。
よく2本立てとかいう話を聞くけど、無理なものなんですか？
あと、地面と建物で別々に住宅ローンを組むってできるんですか？
13:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/25 23:24:31
信金（笑）
14:教えてください
07/05/26 00:47:15 gM+Wh+KQ
年齢３５ 家族：嫁・子（０歳）
年収４４０
物件価格４，０００
借入希望額１，７００（残りは現マンション売却と多少の援助です）
３５年返済は覚悟していますがフラットか銀行ローンか
ものすごく悩んでます。毎月６万前後の返済が理想です。
もしよろしければどなたかアドバイスをお願い致します
15:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/26 00:50:48
>>14
固定10年程度で組んだら良いのでは？
10年で元本ある程度へらしたら、低利なとこに借り換えしたら良い。
16:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/26 01:05:19
>15
10年後低利なところに換えられる前提なら
10年も固定しないでいいだろ。
そもそも6万円程度で悩む奴に何言っても無駄。
相手にする価値なし。
17:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/26 02:05:33
>>13
信金だめ？
銀行ならOKなん？
いちいち手数料稼ぐ方向に持ってくのが気に入らんのだけど、懇意にしてる不動産屋が「絶対会社で世話になってるメインバンクから借りろ」って言うんでそこで頼んでるんだけど。
18:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/26 08:18:36
>>16
相手にする価値がないのはお前だ、馬鹿が。
>14
計算すれば分かると思うけど毎月6万の返済、でフラットでは35年でもほとんど返済出来ないはず。
まぁ確実に通らんだろうね。銀行短期でも無理だと思う。
子供がまだ0歳な事考えると、しばらく嫁さんは働けないし、買い替えはもう少し後にしたらとしか言えない。
19:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/26 08:20:04
>>17
別に駄目じゃないよ。条件があうなら迷わずそっち選ぶべき。
20:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/26 13:09:38
>>14
35年返済覚悟してるって、自分で分かってるんなら
俺だったらフラット35で迷いはない。
21:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/26 15:58:40
>>18
４４０で１７００なら通るだろ？
子供が３歳になったらパートにも出れるだろうから子供が中学に入るまでに
繰上げできれば十分大丈夫だと思うが？
22:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/26 15:59:39
>>21
月々6万の支払いで？
23:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/26 20:39:09
>>22
6万台ならベストって話でそこは融資の可否とは関係ないで生姜
24:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/26 21:57:25
通らないはずないっしょ。頭金の比率高いし。
25:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/27 01:02:22
440って手取りなのだろうか・・額面でも6倍程度
までなら普通に審査通るのでは？
26:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/27 03:02:10
審査に頭金の比率は関係ないでしょ？
27:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/27 05:41:39
頭金の比率高い＝借金額に比べて物件の担保としての価値が高い
28:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/27 08:01:58
>>19
しかし>>12で書いたように条件が合ってないとゆー。
29:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/27 09:43:20
フラット35でローン組みたいと思うんだけど、35年の間に3年固定とか10年固定とかの金利がフラット35の金利より
高くならなかったらなんか損したと思っちゃうよなぁ・・・
30:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/27 15:32:49
>>29
それは安心を買ってるわけだから。
保険入っといて病気にならなかったら損したと思うのと一緒だよ、それじゃ。
31:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/27 18:14:36
>>29
それは誰もが思う事。
もし金利３％で３０年固定で払えるくらい余裕があるなら、返済表作ってもら
って、２年固定で借りながら毎月３０年固定の返済額を「毎月必ず繰り上げ」
のつもりで返済すれば？ただし１回でもくじけたり、金利が「想定外の上昇」
しそうになったら、直ちにフラットか超長期に借り換えって事で！
32:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/27 18:24:45
借り換えでフラットはできないんじゃなかったっけ。
33:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/27 19:13:39
フラットが借り換えできないなら、残債に応じた年数の固定か超長期に借り換
えだね。
34:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/27 20:01:36
金利が想定外の上昇を始めたときには、すでに当然ながら超長期の金利も
いまのフラットや超長期よりかなり上がってると思うけど…
35:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/27 22:04:24
>>31の作戦は
現在【金利４％でも】３０年固定で払えるくらい余裕がある人向きかな？
36:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/27 22:13:59
つかさ、絶対に損をしない借り方なんてないんだから。
そんなもんがあればみんな殺到してるってｗ
どんな選択だろうと金利の読みが当たれば得するし、外れれば損する。
これと思って賭けに出る。外れても泣かない。
37:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/28 01:43:21 YX9trPNR
10年で払い終えられる見込みがないならフラット。泣いて済む問題じゃない。
38:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/28 10:20:13
>37
そんな非効率な返済勧めて公庫の回し者か？
それとも無知なフラット信者か？
39:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/28 10:52:42
非効率的？
日本語の使い方間違ってるね
40:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/28 21:41:25
間違ってないね。
非効率だよ。
君はなぜ非効率かわかってないね(笑)
かわいそうだ。
41:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/28 21:57:10
何故非効率か説明できないのに非効率と連呼してる方がよっぽどかわいそうｗ
42:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/28 23:39:32 YX9trPNR
効率の問題ではなく、安全性の問題なんだよ。繰り返すが、１０年以上かけないと返せないような状態で借りる人は、フラットにすべきだ。
効率が悪くてもそうすべきだ。
43:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 07:18:38
ふむふむ、ここは金融の素人が集まるスレですねｗｗｗｗ
銀行からすれば短期だろうが長期だろうがどっちでもいいのよ
払えなければ家を取り上げて残金を払ってもらうだけだから
銀行が損をする？んなわけない
取り上げた家はすぐ系列の不動産屋に売っぱらうから
44:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 07:21:02
>>14
どっちでもたいして違わない
ていうか年収の５倍以下の借入金なら平気
年収が下がることは無いんでしょ？
45:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 08:01:21
>>43
確かに。プロならこんなところに書き込むわけないよな(笑)
46:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 09:05:34
むしろ440万の年収で月6万しか払えないのかの方が問題だろ
生活考え直せばさっさと返却できるだろ
47:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 09:46:35
むしろ35才で440の方が問題かも。
この先の収入の見込みは？
70まで払い続けられる？
48:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 11:13:01
住宅ローンの過去金利が載っているサイトとかありませんかね？
どういう傾向なのか調べたいのですが。。。
49:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 12:12:08
URLﾘﾝｸ(makiloan.gozaru.jp)
50:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 13:58:56
>>49
ありがとうございます。参考にします
51:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 17:38:32
>>47
ええええ35で440ってヤバイの？(汗
52:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 18:04:11
>>42一理あるわな
>>40いろんな意味でかわいそうな人
>>43ちょっとピントずれてます
53:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 18:58:58
35で440でも借り入れ金額が1700なら問題ないだろ。
元本少ないから金利も大した事ない。
頑張ってなるべく短期で返した方がいいんじゃない？
とは思うが。
54:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 20:57:37
残高一千万、残り期間15年、金利３％
毎月返済額を上げて、返済期間を13年にした場合いくら位得しますか？
あまり得しないですか？パソコンが無いので自分でｼｭﾐﾚｰｼｮﾝできません
55:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 21:04:03
３年固定で、繰り上げ返済用に月々10万貯めてる場合、３年後に360万いっきに繰り上げ返済するより、一年ずつ繰り上げ返済する方がいいかな？
固定期間途中の繰り上げ返済は手数料が３万ちょっとかかります
56:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 21:35:48
パソコンだけでなく脳みそもないようだからあきらめてください
57:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 21:49:51
なんだと
58:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 21:53:43
>>54
15年で返済だと総支払い1,243万円(月6.91万円)
13年で返済だと総支払い1,209万円(月7.75万円)
>>55
15年返済で、月払い額固定の場合だよね？
毎年120万円３年繰上げ 総支払い1,122万円(９年２ヶ月ぐらいで終了手数料6万込み)
３年後に360万円繰上げ 総支払い1,130万円(９年４ヶ月ぐらいで終了)
59:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 21:54:31
>>58
よくわかりません
もっとわかりやすく説明してください
60:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 22:19:17
>>58の方ありがとうございました
分かりやすくて感謝感激です
>>59は何？
61:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/29 23:37:44
>>58
>毎年120万円３年繰上げ 総支払い1,122万円(９年２ヶ月ぐらいで終了手数料6万込み)
>３年後に360万円繰上げ 総支払い1,130万円(９年４ヶ月ぐらいで終了)
これだけ見ると８万ぐらい差があるようだけど、細かく計算すると7万ちょっとだよ。
それに、後者の３年後に一括繰り上げなら、
1年目の120万を２年定期に、２年目の120万を１年定期にすれば、１～２万の金利がつく。
住宅ローン減税が１％でフルにつくなら、２年で所得税の差が3.6万円になる。
それに、繰上げ手数料の6.3万円を合わせて、
11万円を360万に加えた371万円を３年目に繰上げ返済したら、総支払いが前者とほぼ同じになる。
同じぐらいなら、イザというときの備えとして、手元に残しておいた方がいいと思う。
金利が１～２％なら、３年目に繰上げ返済した方が総支払額が安くなる。(住宅ローン減税,手数料等によるが)
62:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/30 09:13:15
>>61詳しくありがとうございますm(__)m
一年毎に返しても殆ど変わらないんですね。
定期貯金にしてまとめて返す事にします
本当にありがとうございました。
63:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/30 15:29:03 zE//QkFD
俺はフラットにしたかったが
親の強烈な勧めで１０年固定２０年返済を余儀なくされた。
資金を１０００万ほどもらったから逆らえなかった。
しかし、何で息子の首を絞めるんだよ。
１０年後までの時勢次第で繰り上げ返済したらいいじゃん
・・・だってよ。すげえ他人事だ。俺年収３００万ですよ。冗談やめれ。
64:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/30 17:53:35
>>63
普通は全額自分で支払うもんですよ。
資金を１０００万も貰っておいて、冗談やめれです。
65:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/30 20:28:25
>>64
全くその通り
ｱﾌｫかって感じ
ありがたみを感じる事のできない可愛そうな子だね
66:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/30 20:31:31
そうは言っても住宅購入者の半数以上が500万円以上の援助はしてもらってる今、
全額自分で払うのが普通とは言えないのではあるまいか。
まあ1000万円は多めだけど相続も含めたらそれぐらいはもらっている家が大半のはず。
あまり人の家の事情を妬むのもほどほどにしたほうがいいよ。
ますますミジメになるから。
67:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/30 21:05:37
私も親から1000万の支援を受け、
やはり同様にフラット以外にして金利見直す機会を作れ、
と言われました。
私は妥協案で、60%を35年+40%を5年固定35年返済(繰上げ前提)、
とすることにしましたが、親からの意見はやはり抗しがたいですね。
今の60歳くらいの人たちは金利は見直すものという観念が強いのでしょうか。
68:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/30 21:07:39
>>66
おまえちゃんと文章読めてる？どこの馬鹿だ？
金を貰っていて首を絞められてるとか書いてる>63と同じ基地外さんですか？
69:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/30 21:09:50
金利を見直すためというより長い間生きてきた経験から
35年という長い期間借金を持つ（繰り上げできるとしても）ということに
不安を感じるんでしょうね。
それはそれで正しい。
70:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/30 21:11:19
>>68
まあまあひがまない、妬まない。
みっともないですよ。
私も>>66の言う通りだと思います。
71:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/30 21:16:02
>>70
なんだこいつｗｗ
72:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/30 21:19:43
親世代はエライですよ、本当に。
私は30年後に親と同じだけの資産を築ける自信がありません。
73:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/30 21:55:02
みんな結構な額を親からもらってんだ...
オレ、国立で安アパートで学費とか安かったとはいえ、兄貴と違って大学にも行かせてもらったし、資金援助なんてとても言えなかった
おかげでローンしてこのスレ見てるわけだけどね
そんなことより、これまでず～とサービスでしてきた残業...せめて最賃並みぐらいもらえていたら、
いまごろ借金しなくて済んだにと思う今日この頃
74:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 00:58:58
60代の親の判断：
自分があと35年も生きるとは思えない→遺産相続で一気に返済。
というのが一番現実的なシナリオなのに、いつまでも残金の減らない
高い金利で長期固定借りるのはアホだってことだろ。
相続時精算課税制度使って借金額を減らしといた方が賢い気もするけど。
75:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 09:18:55
>>74
うぉー、そういう腹づもりだったのか。さすがに実の子にもそんなこと言えないし。
76:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 11:23:38
ほーなるへそ
たしかに親が亡くなれば大概の人は遺産が何千万単位で入るわな
将来は安泰なわけだ、うちらの世代も
77:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 12:51:37 zZTXH2V5
みんな親からの援助って、贈与税どうしてるの？
78:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 12:53:23
年100万までならかからないよね。
夫婦で貰うなら200万までだっけ？
分割して貰えばOKかと。
79:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 13:15:22
住宅取得目的なら3,500万まで当面非課税でしょ。
相続が発生した時に合算されるけど。
80:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 14:09:42
>>64
「近所の駐車場が売りに出された。少し出してやるから引っ越してこい」と半分ﾑﾘﾔﾘ買わされますた...
実家から100mくらい。
よりによって一番金のない時期になんてこったい。
子供がちょくちょく遊びに行けるし、バーターってことで。(ぉ
81:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 14:42:08
>>80
1000万も現金出してくれるなんてお金持ちですね。
同じく嫁実家近くに土地が出たので買いましたが親はｽﾙｰです。口だけはだします。
嫁さんの親には200万貸してもらいました。
200万貸してもらえて本当助かるし、ありがたくて涙でそうですよ。
82:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 16:31:25 v4f8tQcH
さてと、明日からの金利はどうなってるかね。
83:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 16:51:04
もう出てるよ
84:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 18:46:19
7月に借り換えなんで戦々恐々だよ。
とりあえず今月は変わってなかったんで一安心
85:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 18:54:19
真面目に質問したいんだけど、35年ローンでマンションとか買う人って、
何を考えてるの？
86:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 18:55:02
業者さんの言うがままってこと？
87:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 18:55:18
>>85
君のような奴がいなくなる事を考えていると思う。
88:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 19:02:56
35年でも2%以下だったりすることもあるけどね。
うちの親は10年固定で1.1%だったりもする。
俺は短期借り換え続行中。当初3年固定1.5%、次の3年1.8%・・・・
89:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 19:07:03
>>87
楽観的思考で「貴方様の収入なら○○までの借り入れが可能ですから、
こんな物件はいかがですか？」なんて営業トークを真に受けて、自分が
興味持った物件よりグレード高いのを見せられてっ てパターンなのかな？
「とりあえず即決はやめておけば？」って言ったのに・・・
90:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 19:23:06
>>88
10年固定で1.1%は、本当ならすごい。でも、預金や担保があってのことでしょ？
金融機関だって馬鹿じゃない。あなたの短期の３年固定1.5%は妥当だし。
友達は離婚（ローンで大変な上に旦那が独時代の遊び忘れられなくて消費者金融に借金した）
でﾏﾝｼｮﾝ売ろうとしたら、売っても残るローン残高が2000万以上で、名義も正社員で働いてた
婚約者時代の収入あてにしたもので、借りれるだけ借りてたらしく、目も当てられない。
自己破産するにも出来ないみたいで、離婚も出来ない。可哀想だけど、馬鹿みたい。
91:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 20:17:41
新生銀行で借りようかと思っていますが、ここは自動繰り上げ機能があって
その手数料は無料なんですがそれでも支払い額は変わらず期間が短くなるだけです。
そうすると、普通はその月の金利ってローン残高によって変わるから
新生銀行で借りて毎月繰り上げていこうって思っているのは少し損ですか？
普通は繰り上げすると、一度計算しなおされて月の支払い額が決まるますよね？
新生銀行はそれがないってことなのですが…。
うちら夫婦は貯金があるとどっかいこー！ってなるタイプなので
毎月払えるだけ繰り上げた方がいいかなって思ってるんですけど。
92:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 20:20:53 v3ta3/KR
ちょっとあげます
93:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 20:29:31
>>91
他の銀行でも月の支払い額が変わらず期間が短くなるタイプを選べる。
期間が同じで月の支払い額が変らないタイプの方が総支払いが多くなる。
94:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 20:30:24
×期間が同じで月の支払い額が変らないタイプの方が総支払いが多くなる。
○期間が同じで月の支払い額が減るタイプの方が総支払いが多くなる。
95:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 20:38:57
レスありがとうございます。逆だと思っていました。
支払い額が減って期間がそのままのほうが、総支払い額がすくないと思っていました。
決心しました！
96:（仮称）名無し邸新築工事
07/05/31 21:31:38
そうか！分かったぞ
さては>>95、アフォだろ
97:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 02:12:53
>96
俺もそう思う。
だから新生なんかが魅力的に感じるんだよww
98:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 03:38:53 ciYT3WMY
>>96 >>97
でもこういうアフォにこそ癒されるんだなぁ
99:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 09:21:59
住宅ローンなんて誰もが最初は初めてなわけで、不安な気持ちのがあるから勉強したりこのようなスレで質問したりしてるのに多少の知識を得てるからって初心者をバカにしたり優越感に浸ってる奴は気持ち悪いな
100:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 09:43:58
>>99
優越感で幸せを感じる人達もいるって事は、残念ながら別に珍しい事じゃない。
そういうのをスルー出来るようにならなきゃね。
101:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 10:12:27
そんな事よりも、今からローン組む人達は今日から一斉に上がった金利の事を心配したら？
３年固定でさえ優遇後でも２％前後ですよ。銀行のホムペのシミュレータで試算して、短期
なり超長期なりフラットなり、どれが破綻する事なく自分に合うかを悩むべし！
102:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 12:24:02 1d+SkqES
へー今月金利上がったんだ！
まぁまだまだ徐々に上がるだろうけど
で、今優遇前は金利どんくらいなわけ？
三年で３％とかは行ってないよね？まさか
103:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 12:31:15
>>102
各行のWebで調べるべし
104:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 13:19:50
１％で返済しつつ、繰り上げ返済資金を貯めてる俺は
ラッキーだった。固定残り１年。
105:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 13:27:20
↑ごめん、来年短期固定金利が５％ぐらいに上がるよ。優遇あっても4％ぐらい。
で、その時はまだまだ金利が上がるって噂が多くて、
長期固定に切り替えるはめになるよ。32年4.2％とかで。
で、次の年から金利は下がるんだな。これがまた。
106:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 13:39:57
>>105
「ごめん」の発言の意味がわかりません。何に対して？
107:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 13:42:23
>105は金利そのものなんだろ
108:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 13:52:52 1d+SkqES
おいおい
来年金利上がって再来年は金利下がるって決めるなよι
109:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 14:01:13
>>102
うちが借りてるところは、いってたよ
110:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 14:04:32
>>109
子供か？
111:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 14:23:23 1d+SkqES
金利が来年上がって再来年下がるなんて、専門家ですら分かりませんよ(笑)
112:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 14:27:38
君たちはスルーが出来ないのかい？
113:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 14:33:31
日本の経済の先行きを見たら、長期的に金利が上がるわけが無い。
日本経済が崩壊寸前な今、すでにローン借りてる人は、金利上昇
よりも担保割れを心配した方がいい。特に地方在住者は。
114:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 15:02:21 1d+SkqES
んーそれもどうだろ‥
最近地価が全国平均で上がったんだよ
田舎の一部地域抜かして上昇中
今まで低かったからな
115:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 15:09:22
今月、実行なんだよ…
超長期もあがったんだよ…
もういいさ。
先月と比べて月々924円支払額が上がっただけさ…
116:sage
07/06/01 22:16:42 y0UpMUUK
質問させてください。
物件、諸経費２７００万円を頭金無しで３５年で借りようと思います。
三菱東京UFJのキャンペーンで２０年固定の２．９％とのことなのですが
頭金無しでもこの利率で借りられるのでしょうか？
URLﾘﾝｸ(www.bk.mufg.jp)
117:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/01 23:16:54
なぜその銀行で聞かないの？一番確実な答えが返ってくるのに。
118:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/02 01:48:53
>>117
みんなそう思いながら失笑してました
119:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/02 01:53:15
>>116
あんた自身のスペックがわからなくちゃ答えられんね
120:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/02 01:55:58
>>105
“ごめん”
短期4%、長期4.2%は有り得ない。
ノリで金利語る前に図書館行って勉強してこいアホ！
それとも釣りか？
121:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/02 10:41:27
>>116
借りられるよ
122:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/02 11:18:32
>>116
借りられるわけないじゃん
123:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/02 11:35:14
>>99>>100
根本的に違う
みんな初めてで不安だから自分で勉強してみる。
そこで分からない事や疑問があればここで聞いたり人の意見を参考にしたりする。
みんなそうだろ？
ここに限らず、自分で全く勉強したり調べもせずに知識０の教えて君ばかりだとスレが廃る
煽られても仕方ないんじゃね？
124:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/02 12:52:48
煽るんじゃなくてスルーすればいいんだよ。
いちいち煽るから荒むんだろうが。
125:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/02 18:09:21
>>123
根本的に違う。
そんなに重大なことなら2ちゃんで聞くなよwwってこと。
こんな無責任なとこで間違った知識植え付けられる位なら知識0の方がマシ。
126:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/02 22:14:50 uQKS39dk
ま、初心者はローンについて知識無いのは当たり前
ここで聞くのもアリじゃね！？
面倒な椰子はスルーすりゃいいし、親切な人は回答してやりゃぁいいし。
現に的確にアドバイスしてる親切な人いるし、
本格的に勉強するなら、本でも何でも読めばいい。
一番ダメなのは、少し知識ある位で初心者を馬鹿にする椰子
一言位教えてやりゃいいのに、心狭いか、ゆとりないんじゃね？
多額のローンで
127:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/03 00:09:43 NvHi7/UP
収入が激減してしまい大変苦しいので当面の生活費を工面したいのですが、
消費者金融に比べて住宅ローンはとても利率がひくいようなので
こちらで借りた方が得ですか？手続きはどうやればいいですか？
親切な方どなたか教えて下さい
128:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/03 00:24:38
>>127
いくら借りたいかとかあんたの年齢や職業、家族構成とか書いてもらえないとなんとも。
129:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/03 02:02:12 CwrzEukU
>>127
はっ？住宅ローンは住宅の購入資金としてしか借りられないが。当座の資金の足しにはならないのだが。
今借家なら住宅ローンの前に安い所に転居することを考えれ。
すでに住宅ローンあるなら金利安い所に借り変えれ。
130:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/03 02:42:40 n3x8hFrF
来月もフラットの金利上がるんだろなぁ・・
131:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/03 08:30:26
>>129
釣られるな
132:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/03 09:43:06
>>127
そんな奴、おらんがな～
133:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/03 13:35:42 C4vtF44B
そんな奴、いるらしいよ、世の中には
生活苦しくて…じゃないが
うまく金を運用
134:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/03 18:55:59 c3zXCkXL
私は不動産屋なんですが、＞127みたいな人はたくさんいますよ。家を買うのが勿論条件です。
借金や車のローンを住宅ローンで借り換えするなんてよくある話です。
135:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/03 21:00:08 NvHi7/UP
>>133>>134
ちょっww それホントかよ！？
136:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/03 22:40:48
っていうか車のﾛｰﾝとかあっても家のﾛｰﾝ通るんだ。
137:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/03 23:05:20
>>134
>127は家を買う意思はないだろ
買ったように見せかける(騙す)つもりじゃね？ｗ
138:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/03 23:08:05
というか車持ってる人は大抵家のローンに車のローン組み込むからね。
家を買うのと同時に新車になってるのはよくあるでしょ？
139:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/03 23:08:33
俺は家のローンでカードローンを精算したよ。おかげで楽になった。
俺のオヤジは事業資金を住宅ローンで借りてた。どういうやり方だったのか知らないが、銀行からの提案だったらしい。
銀行なんかいい加減なものだよ。
140:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/04 18:57:09
住宅ローンの裏技ってここに書いていいのか？
できることはできるけど離婚が条件だよ
詳しくは「漫画クロサギ」を読め
141:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/04 20:44:17 Yk3PGki2
>>140
心行くまで書きたまえ。
142:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/05 13:46:21 iMqyjdXd
それ、ｻｷﾞだろ
143:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/05 17:10:29
違うよクロサギだよ
144:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/05 21:45:05
>>裏技ってここに書いていいのか
その気持ちも分からないでもないが、銀行の人や知り合いに聞いても入手できない情報をここで入手するために
このスレに来てる人がたくさんいるんでしょ？
だから、ここに裏技をここにたくさん書き込むのはむしろ歓迎だと思うよ
銀行からすれば、きちんと利子も含んで完済すればいい話でしょ？
145:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/06 08:55:06
>>144
いやいや、書けないでしょ？
犯罪幇助とかになるんジャマイカ？
ヤングサンデーの漫画「クロサギ」を読めば書いてあるよ
今週号と先週号だね
146:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/06 09:16:11
アニヲタに話はどうでもよい
147:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/06 13:03:15
>>145が失笑させてくれると聞いて飛んで来ました
・・、週刊誌だか月刊誌だか知らないけど、
そこに書いてあるネタを2ちゃんねるに書くと自分が犯罪のほう助に
問われるので詳しくは漫画を見てくださいとな？
茶でへそが沸いたww
148:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/06 13:35:40
へそで茶を沸かす
-> おかしくて大笑いする様子(出典：糸桜本町育)
149:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/06 19:40:33
借金精算の話は板違いも甚だしい。借金生活板のこのスレで相談すれば？
ｽﾚﾘﾝｸ(debt板)
150:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/06 22:52:43
リンクまで貼っちゃってなんだかまあ。
はいご苦労さん
151:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/07 09:58:09 7Gr0qpcd
正しくは5年までの短期は上がって、10年以上は下げたところが多いんだ。
152:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/07 16:18:22
この半年ぐらいは短期の金利は上がるが、長期はそれ程上がらない
という感じだったけど、代表的な長期金利のひとつである新発10年
国債の金利が、2週間ぐらい前からガンガン上がってるね。
このまま行けば来月の長期金利は0.2近く上がるかも？
153:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/07 18:29:24
旦那名義でローンを組んで家を買う(５０００万とする)
↓
離婚する
↓
奥さんが新たにローンを組んで家を買い取る(５０００万で)
こうすると旦那の下に現金５０００万が転がり込むわけ
154:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/07 18:45:50
ん？
155:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/07 19:00:31
旦那と奥さんが買う家は同一のものだとして、しっかり抵当権が
付いている他人名義の不動産に満額貸す金融機関があったとしても
1. 旦那が買ったとき 旦那の借金5000万 妻の借金0
2. 離婚
3. 元妻が買ったとき 旦那の借金0 妻の借金5000万
156:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/07 21:04:02
仲介手数料は？
157:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/07 21:38:21
>>156
仲介手数料や、繰上げ返済手数料や、登記の手数料や
不動産取得税の問題ではなくて‥‥
そもそも個人売買なら手数料は不要だ。
158:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/07 22:01:51
>>157
まさか。
個人間で直接売買は違法ですよ。
159:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/07 22:10:25
>>158
何と言う法律の、第何条に違反するのさ？
160:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/07 22:17:44
俺が法律
161:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/07 22:56:11
奥さんが住宅ローンの審査に通るかどうかが問題
社会的信用がある仕事に就いてるかどうかだね
公務員なら一発でOK
>>155
旦那の住宅ローンは完済する必要は無いんだよ
５０００万を手元に置いてローンを払い続ければ良い
取り敢えずまとまった金が必要な場合に使う手段だから
162:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/07 22:58:07
住宅ローンを抱えて借金しちゃった人が使う手段
ローンが消えるわけじゃないから先送りしただけ
取り敢えずまとまったお金が必要な人が使う方法
違法では無いけど結局借金は増えるよね
163:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/07 23:12:06
なぜ現金が旦那の手元にいくのか分からん
それより奥が買う五千万って数字は誰が決めるの？
六千万でもいいじゃん
って普通は下がるんだろうけど
164:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/07 23:18:57
ってか抵当打てないからローン組めないだろ
165:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 00:10:32
ゆとりが知ったかぶって馬鹿な事書いてるな
爆笑した
166:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 00:20:23
>>158
どんな法律だｗｗ知ったか恥ずかしすぎ。
売買手続は資格のない人間じゃ出来んかもしれんが、そんなわけねーだろｗｗ
167:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 01:01:36
いつの間にか流れがスレタイとは関係ない方向へ向かってる件について
168:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 07:35:33
いいじゃんネタ投下した方がレスがつく。
まあ、実生活とは関係ないけど
しかし、金利１％の固定期間になかなか貯金ができない。
固定終了日（＝繰上げ返済手数料格安の日）
に払う繰上げ返済金がなかなか貯まらん
169:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 08:49:38
>>168
1%で貯金できないのはやばいぞ
170:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 10:35:38 Vg3UEiVn
うん、やばいだろ
ただの浪費家か、かなりきつきつのローンか、どっち？
浪費家夫婦いるよな～
金遣い荒いっちゅうか、将来考えてないっちゅうか、楽天家なんだろうな‥
ある意味尊敬
うちは無駄使いせず、繰り上げ返済の為に毎月かなり貯金しているが、そんなのつまらない人生だな…‥
ふと思った
もっと贅沢するかな
171:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 11:05:27
かなりってどのくらい?
うちまだ組んでないけどｶﾂｶﾂのﾛｰﾝになりそう…
繰り上げ返済に回せる金ができそうにない。
172:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 12:11:26 Vg3UEiVn
うちは正直ローン組んだ当時は収入低かったが、今収入アップして、余裕なんだ
だから今度繰り上げもして更に期間も短く（月々の返済額アップして）しようと思う
毎月繰り上げ用に15万～20万貯金してるよ
うちにとっては『かなりの額』
その他にも、子供用、車用など分けて毎月貯金してるよ
もっと好きなもの食べて好きな所行って好きな服着て好きな物買って…
貯金より毎日楽しくお金使った方がいいような…
どうせ将来は親の遺産入るんだろうし、不謹慎でｽﾏｿ
173:172
07/06/08 12:28:04
我が家の場合、ローンを組んだ当初収入は低かったのですが
その後収入が上がり生活は楽になりました。
余裕が出来た分、期間短縮型の繰上げ返済をする予定です。
現在はその繰上げ返済用に月15～20万円の貯金が出来ています。
私にとってはかなりの額だと思っています。
その他にも子供用や車用等の貯金も毎月出来ています。
しかし考え方を変えて、貯金額を減らしその分を諸生活費にまわして
毎日優雅に暮らしたいと思うようになりました。
以上、チラ裏でした。
174:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 12:31:42
ﾛｰﾝ他に15万以上貯金ってｽｯｽｺﾞｽ!!
うち14万のﾛｰﾝで一杯一杯。
繰り上げ?んなもんできましぇん(泣)。
175:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 12:40:55
>>173>>174 是非参考にしたいのですが、年収晒していただけませんか？
うちは税込600で月々が11、年間貯蓄目標100どんなもんでしょう？
ｽﾚﾁｽﾏｿ
176:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 12:42:41
うちは税込み８００で月々１０、年間貯蓄目標１００
177:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 12:44:59 Vg3UEiVn
ﾁﾗ裏でわりーな
ちなみに月々のローンは８万ﾎﾟｯﾁです
頭金親の援助ありで、借入額も少ないよ
元々貧乏なので貧乏性抜けないι
178:174
07/06/08 13:44:59
年収600、ﾛｰﾝ14万ﾀﾞｽ。
179:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 14:12:23 Vg3UEiVn
年収500→800万近くにアップ
180:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 14:22:42
>>178
それキツイ、キツイよ・・・
一戸建てにしろマンションにしろ
それ以外に管理費（マンション）やら修繕費積立が必要だから
はっきりいってその返済は・・・
将来年収上がりそうなの？
181:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 14:35:06
>>174=178
さすがに茄子なしだよな…？
それでもつらそうだが。
182:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 14:38:16
>>174
小梨なんでしょ？
子供にかけるお金不要だからそんな無茶してるんだよね？
ねえ、そうだと言ってよねえ！
183:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 14:47:43
>>161
とりあえずマンガを読むのも良いが、抵当権を勉強しろ。
旦那が住宅ローンを借りた時点で、不動産に抵当権が付く。
旦那が借金返済をしないまま、その抵当権が付いた状態
(担保価値が非常に少ない)不動産で、二番抵当なのに
満額貸してくれるバカな金融機関がどこにある？
市街化調整区域の不動産ですら金貸さない金融機関が多いのに。
184:174
07/06/08 15:27:40
正直に言おう。
子供2人いる、収入は上がってもせいぜい200万くらいかな。
すんごくﾔﾊﾞｲよね。
185:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 16:05:02
いくらの物件に頭金いくら入れてローン総額はいくら？
186:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 17:08:04
>>174
何年ローンで年齢いくつ？
187:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 19:34:21 zah2cjOP
今 銀行の審査待ちなんですが
勤務暦 銀行 8年 保険会社 3年 現在会社員 2年9ヶ月です
審査 落ちるか 不安です
188:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 19:35:23
>>187
ここに超能力者は来ませんよ。
189:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 19:51:11
>>187
その文章見てどれだけのことが他人に伝わるのかもうちょい考えて。
それと何で片言なの？読みづらいよ
190:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 19:52:29
>>187
マルチ乙！
191:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 19:56:41
>174=184
公務員とかリストラしない堅い会社なら、ま、いいんじゃない？
お子さんには国公立の大学に行くよう、しっかり勉強するように
言い含めておいた方がいいね。
192:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 21:17:26
ちょっとちょっと・・・ぬか喜びさせちゃだめだよ。
国公立の大学だってムリだって。これから高くなるし。
193:高金利
07/06/08 22:57:50 EfEc4pF3
１年固定２．９％の利息って高いですよね？
生活苦しいです。
194:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 22:59:52
>>193
高すぎ。なんでそんなのにしてるのか理解不能。
195:高金利
07/06/08 23:08:41 EfEc4pF3
三菱東京UFJ銀行
196:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 23:42:18
変動金利より高い利率の1年固定に何の意味があるんだろうか？
ところで優遇は？
197:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/08 23:48:49
優遇されない人だっているんだよ
198:高金利
07/06/09 00:00:32 EfEc4pF3
優遇？
199:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 00:03:58
そう。
普通の人には銀行は優遇した金利で貸してくれます。
ただ気に入らない客には高い金利のまま。
あんた銀行の人に嫌われてるでしょ？
200:高金利
07/06/09 00:11:16 zeG13v8r
嫌われてるとかで金利きまるの？
201:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 00:14:45
勿論。
変なヤツに安い金利で貸す理由はありませんから。
いくら金利を付けて貸すのかなんて銀行側の自由です。
202:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 00:19:32
長期金利が急ピッチで上がりだしたね。
203:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 00:34:10
うちの職場なんか、「○○にお勤めの方限定！金利優遇-1.5%」とか
いうチラシがいろいろな銀行から年中入ってるからなあ。
204:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 00:51:43
優遇＝いかに金持ち、優良職種か
だからなｗ
貧乏人は低所得高金利
205:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 00:54:54 UBuYzRn9
この度結婚する事になりましたが、中古マンションを一括で購入するか、
新築マンションを住宅ローンを組んで購入するか迷っています。
１．子供が出来るまで２ＬＤＫのマンションをキャッシュ購入し、
子供が出来たら売ってローンで新築を購入（それまでは必死に貯金）
２．貯金を頭金にし住宅ローンを組んで新築を購入（３０００～４０００万）
３．このまま賃貸（家賃１０万２ＬＤＫ）
妻が子供ができるまで正社員で働くと決めていて、現在子供を生む予定は
ありません。あと５年くらい先ですかね？
当方のスペックは以下の通り
年齢：２６才
年収：税込み４５０万（妻は３５０万）
貯金：夫婦合算で１５００万
職種：ＩＴ（妻は医療系）
本当は２の方がいいんでしょうけど、住宅ローンに抵抗があってなかなか
踏み込めません・・・
206:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 00:58:30
>>205
あほかｗこんなの他人に意見を求めるな。
ただ短期での買い替えはあまり勧められない
207:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 01:06:50
>>206
このまま１０年住み続けた場合
賃貸：１２００万＋１００万（更新費）
購入：１５００万＋２４０万（管理費等）－売却費
賃貸のままよりは購入した方がいいですよね・・・
208:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 02:08:03 rcvOmRve
35年間金利2％固定って条件は良い？
209:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 02:12:17
>>206 自分なら1500万で中古マンソンを購入。
子供が小学校にあがる頃まではローン(家賃)を払うつもりでひたすら頭金を貯める。
貯めた頭金で新築を購入して、中古は賃貸に廻しながらローンの一部に補填するかな。
頭金があれば売り急ぎも無いし、賃貸or売却とどちらのスタンスも取れるし。
210:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 05:11:12 MX/Ei/NC
SBIモーゲージ(2.821％先月より0.05％上昇)と
みずほ銀行(3.070％先月より0.03％上昇)、
楽天モーゲージ(2.821％先月より0.05％上昇)
フラット35の返済額比較は、
住宅ローン金利比較：URLﾘﾝｸ(hikaku.vivian.jp)
ローン審査がゆるとても緩やかなＧＥマネーの
住宅ローンの情報もあり。
211:sage
07/06/09 05:18:23 B4GnC5UM
>>157>>159>>166
阿呆杉！
212:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 07:37:48
★★小泉純一郎と安部は朝鮮人★★
コピペして各板に貼り付けよう 知人にも話そう 政治板もたまには覗こう
小泉純一郎
・戦前大臣を務めた祖父小泉又次郎は純粋な日本人とされる。だが、純一郎の帰化朝鮮人である父が鮫島姓を買い取り
又次郎の娘をたぶらかして婿として小泉家に入る そこで小泉家は帰化朝鮮人である純一郎の父に乗っ取られた
参照URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
・父親の純也は、鹿児島加世田の朝鮮部落の出身者といわれる 日大卒業名簿には、純也の日本名はなく、
見知らぬ朝鮮名が書かれているという
純也は朝鮮人の帰国事業、地上の楽園計画の初代会長であった
・結婚後、子供をもうけ即離婚した宮本佳代子は在日企業エスエス製薬創業者の孫
・小泉の元秘書官の名前は飯島勲←注目 帰化朝鮮人
・派閥のドン森喜朗も生粋の朝鮮人 ←森も帰化人がよく使う通名
・小泉は、横須賀のヤクザ、稲川会と関係が深い
安倍晋三
・岸家 毛利元就が陶晴賢と厳島沖で戦い大勝を収めた際、寝返って毛利方についた船の
調達人が「ガン」と称する帰化人であったという 毛利はその功績によって「ガン」を
田布施周辺の代官に召したてた このガンを岸家の先祖とする説がある
・祖父岸信介が文鮮明と共に 反共団体 国際勝共連合（統一教会）を設立
・官房長官時代統一教会「合同結婚式」に祝電を送り、話題に
・安倍のスポンサーは、下関の朝鮮人パチンコ業者である
・グリコ森永事件時、明らかになった帰化朝鮮人企業森永のご令嬢と結婚
・そのわが国のファーストレディーは電通（会長成田豊、半島生まれの帰化人）勤務という分かりやすい
経歴の持ち主の朝鮮の血筋
・韓国、中国の留学生に日本の企業に入ってもらうために住居費分、学費免除分、生活費など月計２０万～３０万円相当の支給
日本人のワーキングプア層を全く省みない また帰化系在日系朝鮮人が日本の企業で技術を盗み、半島の現代などの企業に
伝授していることが深刻な問題になっている
・多くの朝鮮人が差別を主張し、警察、原発、自衛隊で職を得ている
213:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 08:01:15
>>208
35年間金利2％固定【 当 初 3 年 間 】とかじゃないの？
214:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 08:15:33 rcvOmRve
>>213
いえ、ずっと2％らしいです。これはお得ですよね！
215:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 08:48:53
>>214
得なんじゃないかい
うちは10年固定で3.5%だ
これでも0.5%優待で
216:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 09:21:03
>>213
へぇ～！2、3年前の最も低金利の時期でさえ、35年間ずっと2%で固定なんて
無かったけどね。どう考えても一般の住宅ローンじゃなさそうだから、きっと
上の方に出てた公務員特別優遇とかなんだよね？
217:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 12:36:24 JuLIVAGx
当初優遇1.5
その後0.5
うちは五年固定で最初五年間だけ1.5優遇されてその後は0.5しか優遇されない
10年固定にした場合、最初10年間ずっと1.5優遇なのかな？
218:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 12:53:29
>>217
普通は「固定期間中は優遇率は変わらない」ので、10年間は「同じ優遇率」。
だが、「固定期間によって優遇率は異なる」ので、5年と10年の「優遇率」
そのものが異なるため、どちらも同じ1.5%という事は通常考え難い。
219:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 14:21:58
>>208
今の状況で35年金利固定で2%は、絶対にありえないよ。
金融機関としては、その期間と金利で貸すぐらいならば、
日本国債買ったほうが安全で金利良くて儲かるから。
公務員ですが、うち(どっかの県)は地元の銀行が
当初○年ローンの優遇金利が1.3%ってのしかないな。
財形持家融資の2.02%もあるけど、公務員だけではない
し、今時使う人いないよね。
220:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 16:40:07
今後のローン金利はそんなに上がってかないと思ってる俺は少数派かな？
他国みたいにあがると財政再建が不可能どころか国が潰れてしまうような・・・
221:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 17:48:40
>>208
社内ローンというオチじゃないよね？ とりあえずkwsk
222:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 22:52:32 rcvOmRve
208です。社内ではないですが似たようなものです。やっぱり金利が低いほうを優先したほうがよいですよね？
223:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 23:37:42
>>222
なにいってんだ、こいつは？
嘘か、自分の金利を自慢したい馬鹿かのどっちかだろうな。
どちらにしろうざいんでもう書き込むな
224:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 23:52:00 JuLIVAGx
どうしよ…来年あたりは年収1000万かも
数年前まではずっと年収500位で貧乏だったから金の使い方がわからん
とりあえず、何買おう
一応全部揃ってるしなぁ
個人年金でもどっか加入すっかな
高級車でも…
てか、高級車って何だ？外車はヤダし
225:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 23:53:08 1kJKO7E7
銀行として絶対に掴んでおきたい客（又は勤め先）なのかな
給料振り込みや年金絡み等あるからかなぁ
俺のツレは家買うと決めてたのに転職しやがった
優遇の条件に「現在の会社に二年以上継続して勤めている事」って条件あるのに…
ツレは優遇無しだ
226:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/09 23:55:47
家買う前に転職ってアホか
227:225
07/06/10 00:50:18
>>226
ホント俺もアホかと思った
でも頭良いから、前の会社も次の会社も良い会社
頭良いのか悪いのか分からんよ
228:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 01:17:08
これから土地買って家建てようと思うんだけど、宅地分譲のチラシに提携してる銀行とやらがいくつか書いてあるんですよ
他の銀行で借りたいんだけど、こういう場合って、その提携銀行じゃないと借りられないんでしょうか？
ネットで見たんだけど、自分が借りたいと思ってる銀行よりも金利が高いんだよね・・・
その分譲してる土地を購入すれば金利優遇とかあるのかな？
229:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 04:27:29 vbajIHDX
>>226
>>227
あほじゃないな、そのツレ。住宅ローンの優遇などたかだか数百万の差でしかない。生涯年収の数％にすぎない。
230:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 07:38:25
転職自体がアホだって言ってるんだよ
231:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 09:11:22
>>229
バカスw
232:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 10:06:14 a5jyyCnS
222です。金利2％のところか糞高い銀行か、どちらがいいか早く教えてくれよW
233:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 10:18:20
細かく仕組みや銀行名言ってくれんと答えようがない
安いしその2%で組んだら？
234:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 10:18:38 vJHnzSEH
あと１０年貯金しろｶｽ
235:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 10:58:07
>>222
最高です、それで行けば？
236:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 11:10:45
>>233-235
なんでマジレスするの？無視しろよ・・・
237:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 13:52:23 vbajIHDX
君たちは理解できなくてよい
238:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 15:57:51 XVSUMINV
２％で何を悩む？
説明ﾖﾛ
239:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/10 17:29:01
俺も「親子銀行」で借りようかな。
抵当権設定無し。審査無し。金利は定期預金レベルでおＫ。
滞納はしばらく待ちます(場合により踏み倒しも可)。ただし親子間のみに融資。
240:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 01:50:12
>>239その条件なら贈与
241:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 02:25:16
まあそういうなよ。
お前も親子銀行使えば？
242:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 16:31:50
糖尿病になっちゃいました。
もう借り換え出来ない････(つД`)
243:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 17:39:23
金利上昇の気配むんむんでてきてるね。
残額2500万円借り換えしようと思ってます。実質の返済期間は15年位を予定。
当初3年固定で1.93%（優遇1%)
当初10年固定で2.53%(優遇1%)
どちらも期間後は優遇1%継続
どっちにすべきなんだろ・・・。
ちょっと聞きたいんですが、本審査通った後に契約内容かえるのってありだよね？
3年固定で一応okでてるんですけど、実際借り入れするのは8月。。。２ヶ月以上あるし結構金利動きそうな・・・
244:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 18:23:41
>>242
えっなんで？
245:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 18:33:29
>>244
甘い物好きとか運動不足とかじゃない？
246:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 18:34:13
そっか、じゃ自業自得だね。
247:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 18:34:44
>>245
その「なんで？」じゃないっしょｗ
借り換えできない理由を聞いているのでは。
248:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 18:43:33
>>242
同じ銀行での借り換えだから「糖尿病になったからダメ！」なんでしょ？
糖尿病の程度によるけど、借り換え期限までに適切な治療を受けて、糖尿
だけど「労働・日常生活に支障無し」のレベルの診断書もらえれば、他行
での借り換えは可能じゃないの？
249:242
07/06/11 18:46:28
>>244-246
糖尿病患者は、一部の特約付のローンを除いて
団信がとおらないんです・・・。
ピザでもないのに、糖尿だなんてorz
若年性糖尿って、一生治らないんだよウワァン(つД`)
今後借り換え検討してる人は、
健康にくれぐれも気をつけろよ！
250:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 18:52:31
>>242
じゃあその一部特約付きのローンでいいんじゃないの？
それに一生治らないんだったら糖尿になった人は家もてないってことじゃん。
そんなはずないってｗ
248さんが言う通りよく調べてごらんよ
251:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 19:00:42
いや若年性でなくても糖尿病は一生治らないからｗ
でも投薬とかしてなければ大丈夫だって話聞いたけどな。
それとも１型？
252:248
07/06/11 19:06:19
>>249
「若年性糖尿」って、普通は遺伝でしょ？初めてローン組んだ時は未発症？
遺伝だから「治らない」んだろうけど、治療すれば「良くはなる」でしょ？
まさか治療もしないで、血糖値が高いままで団信用の診断書出したの？
それなら単なる自業自得だよ！
253:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 19:14:44
既女板のローンのスレで、
内緒なんだけど銀行の担当が来月の金利は下がる と聞いたという書き込みがあった。何なんだろう。
内緒を書き込みむのか？銀行担当の駆け引きか？単なる釣りか？
254:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 19:44:45
>>253
あ！「夜勤課長」とか名乗ってた「妄想チュプ」の希望的観測じゃね？（笑)
かつての予想に反して、どんどん短期固定の金利上がってるからなwww
255:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 20:12:21
＞＞２４８
治療して良くなっても団信は通らないよ。
糖尿病は糖尿病だから。
256:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/11 20:46:52
>>253
日本経済新聞も読んでいない銀行員なんだろう。
ここ数週間の金利を知っていれば、少なくとも来月の
長期住宅ローンの金利が下がることはありえないよ。
257:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 00:00:33
>>252
症状を抑えられることはあっても、完治は無理。
あんま知ったかぶりしなさんな。
258:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 00:01:39
ごめん。同じこと書いてたのか。
だが診断書書いても団信とおんないよ。
まあ最近は団信必要ないローンもあるからそっち狙えばいいんじゃね？
それか今のを繰り上げ返済。
259:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 04:41:42
>>252
若年性糖尿って遺伝じゃないよ。
素人がイメージしている普通の糖尿のほうが遺伝性はある。
>>242
気をつけてもなっちゃうからなあ。
しかしローン借り換える年になってから発症なんて珍しいケースですな。
260:242
07/06/12 06:41:19
みんなありがと～。これからは繰上げで頑張るよ。
>>251 >>257 >>259
１型です！３７歳で発症です。糖尿病の完治って、そもそも無いのな・・・。
もちろん、食事・運動・インスリンで症状を抑えて長生きする人はたくさんいるです。
なので、繰上げを頑張る方向になりますた。
>>250 >>258
そこまで勇気ないです・・・。糖尿で死ぬ可能性があるのに、「糖尿で死んだらＮＧ」
の特約付団信はキケン過ぎ・・。
>>252
初めてローン組んだ時は未発症でした(つД`)
261:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 09:31:55
>>243
自分なら10年固定にする
10年固定2.53%って羨ましすぎる
262:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 11:36:37
>>243
その２つの条件なら同じ三年後には支払い額が70～80万の差が出るよね。俺なら前者選択で三年後に浮いた差額を元本返済。
263:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 11:48:05
>>262
25～28万円ぐらいの差じゃない？
そうだとしたら、繰上げ返済したとして３年後の金利が2.9～3.0％が損得の分かれ目では。
264:：（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 11:51:53
某都銀で現在、2年固定2.85％で3,500万のローン組んでます。
某信金のキャンペーンに借り替えようと思います。
3年固定… 1.2％ 終了後、全期間－0.4％優遇
5年固定… 1.9％ 〃
10年固定…2.9％ 〃
3年固定か、5年固定にしようと思っているのですが、
3年後、5年後ってどのくらいまで金利が上がっていると思われます？
4％台？ 5％台？
265:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 12:36:37 n9DbpU3v
それなら５年固定にするな
三年後の金利は五年固定の金利を大幅に上回るよ
当初期間中は優遇大きいんだろ？
266:264
07/06/12 12:46:13
>>265
レスサンクス
いま、チャラっとシュミレーションしたら
3年後優遇1.2％が終了した時点で、実勢の金利3.5％超えてたら
5年1.9％金利の方が有利みたいです。
今、3年実勢金利が3.3％くらいだから、3.5％ならアッという間に
超えてしまいますね。
267:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 13:46:53
1年半前に糖蜜で35固定27.8パーの俺は勝ち組だな
当時は、(も？)金利がそんなにあがるわけないだろ
こんなに低金利なのに余計な金利払う奴はアフォだ。
ってレスもかなりあったな。
3年固定とかにしなくて本当に良かった
268:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 13:50:05
志村～！！小数点、小数点！！
269:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 14:15:34 n9DbpU3v
ﾜﾗ
270:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 15:34:09
20年後、短期金利が1％台になってなかったら
勝ち組だろうね
271:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 15:36:26
20年後に何パーセントだって関係ないと思うが。
払い終わった後でしょ？
272:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 15:57:27
>>267
間違いなくお前は勝ち組だ。月50万ぐらいは払ってるんでしょ？すごいよ！
273:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 16:02:15
いくら払っていようが住宅ローンを除いた可処分所得が多ければ勝ち組
274:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 18:37:13
最近のサラ金は家建てられるほど貸してくれんのか。
275:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 18:40:00
>>267
住宅ローンでグレーゾーン金利は、間違いなく勝ち組。
276:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 18:43:37
総借入額がいくらか知らんが、
たとえば５千万借り入れてたら
27.8％の３５年ローンだと
月々返済額1,158,000ｗｗｗｗｗ
スゲー勝ち組
277:ヒルズ住人
07/06/12 20:02:49
>>276
ええぇぇぇ～???マジっすかああぁぁぁ～???
住宅ローンって安くなったんだね～！
俺ん家の家賃よりずっと安いじゃん！
俺も家建てようかなぁ？
278:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 20:22:56
おまえんちが高いのは立地とブランドだろ。
その辺で5000万こっきりでどんな家が建つんだよ。
頭金半分でそこそこ？
それより27.8%で貸してくれるところしっかり探せよ。
279:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 20:25:31
そろそろ本題に戻ろう。
280:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 20:26:58 n9DbpU3v
ｸﾞﾀﾞｸﾞﾀじゃんかよ
誰だよ、その金利載せた椰子！
責任とって最新の金利情報調べて載せろ
281:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 23:00:09
地価暴落の悪寒
そして金利高騰な悪寒
住民税UP確定
首くくる奴増えそうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
狂っちゃう奴も増えそうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
282:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 23:16:43
地価暴落歓迎。
金利高騰orz
住民税UP・・・自民党員ぶん殴る？
283:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/12 23:51:48 n9DbpU3v
住民税かなりupしてたけど、所得税はﾏｼﾞﾀﾞｳﾝしてんのかよ？
てか、住民税上げすぎじゃね？
その前に議員の給与とかボーナスとか年金カットしろよ
国民の為の素晴らしい政治家ならさ
あんなに議員いたって結局自民党が好き勝手法案作ってるだけじゃん
しかも天下りで高い給与＋高い年金なんてずるいだろ
あ、話ズレたな‥
284:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 03:20:33
議員の給与やボーナスカットしても
国民ひとりあたまにしたら一円も回ってこないくらいじゃないの。
まあ鬱憤は晴れるかもしれないけどさ。
285:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 07:59:26
>>283
所得税は減ったけど、定率減税の分支払っている税額は増えている。
286:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 15:06:33
カットすべきなのは議員より公務員給料だろうね。
287:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 15:25:21
今こそ徳政令を発動すべきだ！！
国の負債が消え財政再建万々歳。
住宅ローンが消え俺たちうはうは。
銀行？・・シラネ
国の信用度？・・ドウデモイイ
288:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 15:32:39
銀行の預金もなくなるわけだが
289:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 17:58:37
ここの住人にはそんなもん屁でもない
290:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 22:42:48
地価暴落＋金利UP＋増税＋物価上昇＝地獄
おいおい、首くくるっきゃねーじゃんｗｗｗｗｗｗｗうえっうえっｗｗｗｗ
291:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 22:51:50
おい、今日来月からの住民税の額を初めて知ったんだけど、月額が1.5万から3万くらいになってる。
所得税は先月から若干さがってはいるが、住宅減税で関係ないしこれはひどすぎだろ・・・(T_T
292:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/13 23:06:59
そんぐらい上がったって問題ないだろ
293:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 00:02:38
うちは月3万上がったよ。
それだけでも結構厳しいよ。
294:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 00:10:06
それ余裕なさすぎ
295:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 07:59:28
月3万!?
年36万って考えるとｷﾂｲね、みんな余裕があっていいな。
296:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 09:43:40 lORwb3gJ
厳しさやキツさがどう影響しているかが重要だろ。
年100まん繰り上げ用に蓄えていたのが年６０まんに減ったとかなら順当だ。（それでもキツいと感じるだろう）
一方、生活を切り詰めなければならない状況や貯蓄の切り崩しを始めなければならない状況はかなりヤバい。
297:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 10:39:53 8ceHZCyT
皆さんにお伺いしたいのですが、住宅ローン返済をしながら貯金はどの位ありますか？
298:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 10:58:55
独身で純粋な貯金は150万。
これ以上は貯めるより繰り上げ返済にまわしてる。
299:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 12:35:30
家族がいるから突然無職になってもしばらくは暮らせるように貯金は400万
300:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 13:41:25 zKJV+fXG
お騒がして申し訳ございません。
これからのニュービジネスのご紹介です。
個人でも法人でも受け付けております。
URLﾘﾝｸ(sidniigata.web.fc2.com)
真面目に事業展開したい方にお勧めです。
301:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 14:10:05
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
302:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 17:36:35 wQYAL4WF
ん、今300万
二年後には800万超え？で半分は繰り上げ返済
けど貯金じゃなく預金→確実に使う予定のある金
車二台（新車キャッシュ）買い替え費用や子の大学費用など毎月定額を預金してるだけ
本当の貯金は100もないよ
貯金は住宅ローン終わってからするよ
303:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 17:38:05 wQYAL4WF
ちなみに昨年繰り上げ返済したばかりです
次回は２年後
三年固定だから
304:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 20:06:26
金持ちだなー
305:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 22:58:03
こういう取り組みは宮崎県だけなのかねぇ～
>★住宅ローン減税について
>平成18年までの入居者について、今回の税源移譲によって、平成19年以降の所得税における住宅ローン控除による減税額が減ってしまう場合には、お住まいの市区町村に申請していただくことで、その分を翌年度の住民税で減税することとしています
URLﾘﾝｸ(www.pref.miyazaki.lg.jp)
306:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 23:02:09
と思ったら東京都でもあった。
もっと周知徹底させて欲しいな。
URLﾘﾝｸ(www.koho.metro.tokyo.jp)
307:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 23:05:42 lORwb3gJ
申請しないと返らない仕組みにして、地味に広報するのがポイントだな。
308:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 23:06:28
とっくに知ってるっつの
309:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 23:18:18
国で決めたんだから、どこの自治体にだってある。
URLﾘﾝｸ(www.mof.go.jp)
「平成11年から平成18年までに入居された方については、
税源移譲により減少する住宅ローン減税相当額を申告により、
平成20年度分以降の住民税から控除することができるよう措置されています。」
310:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 23:25:12
>>309
初耳だった・・・税源移譲にともなう住宅減税をどう扱うかを議論してたことは知ってたけど、ちゃんと決まってたのね。
そのまま放置されてるのかと思ってたわ。
311:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 23:47:17 wQYAL4WF
チョット疑問
住宅ローン減税ってローン残高いくら以上とか決まってるの？
うち、ローン開始十年以内に残高一千万以下になるのは間違いない
312:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/14 23:50:54
じゃ1000万を切った時点でもらえない。
313:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 00:12:40 IFhUofLh
えっ！やっぱり一千万切ったらダメなの？？
繰り上げ返済は計算してやってかないと損するかも？
10年後にするかな
314:ＡＮ
07/06/15 00:22:35 8OwwRDE9
はじめまして！
私は２５歳の主婦です。この前マンションを契約しちゃいました。
頭金なしで４４２０万の借り入れです・・・
ダンナはスポーツ選手系の仕事をしてて過去3年は１０００万以上の手取りがあり
銀行で借りる事ができました。
本当にビギナーでお恥ずかしいのですが、
貸してもらえたから返せるのかなと思い契約しちゃいました。
でも今年に入ってダンナの体調が悪くなり去年と同じ額収入があるかわからず
今更かえせるか不安になってきたんです・・。
ちなみに変動で優遇１．４％があるのがいいかなと思いりそなの１．２２５％で
月１７万位の２５年です。あと駐車場管理費合わせて３万位月かかります。
今変動やめたほうがいいですか？でも固定だと高くて今は払えなそうなんです。
315:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 00:37:54 IFhUofLh
今固定で厳しいなら将来もっと厳しくなりそうだけどな
316:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 00:41:23
>>314
ダンナの年齢や職種がわからんけど。
もし、スポーツ系の仕事だと30才以降はきついよ(特別な技術があれば別だけど)。
最悪の事を考えて、35年ローン(固定)に変えたほうがよろしいかと。
今の収入で余った分は繰り上げにまわして返済しなさい。
317:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 00:44:20
何よりもの突っこみどころは
＞過去3年は１０００万以上の手取りがあり
なのに
＞頭金なしで
のとこじゃないの。
318:ＡＮ
07/06/15 00:45:58 8OwwRDE9
借り入れが多すぎたのか・・
年数を増やせばいいのでしょうがたぶん選手として
５０歳位まで働ければ上等位なんで・・
でももう契約しちゃったしオプションとかもたのんじゃったし・・
いろいろ無理っぽいんですよね・・・・解約金とかありそうですし
319:ＡＮ
07/06/15 00:51:20 8OwwRDE9
ダンナは同じ２５歳です。レーサー系です。
車かったり 旅行行ったりして 貯金とゆうのはあまりありません
でした。
諸費用で２００万後家具のお金２００万で頭金にまわせまくて
借りれたので借りちゃった系です。お恥ずかしい・・・
320:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 01:28:24
そんな仕事してても団信入れんのか
321:ＡＮ
07/06/15 01:42:46 8OwwRDE9
団信てなんですか・・？
すみません・・
322:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 02:17:42
はっきり言って固定で借りられない＝変動でも辞めた方がよろしい
なんだが・・・
団信ってのは旦那が新だ時にローンがチャラになる保険。
銀行だと団信入らないと金借りられないと思うんだが・・・
323:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 07:06:59
>>311-313
えっ！
しらんかった。
ウチも繰上げ予定では、ローン１０年目で残債９００マソの
予定だったけど、調整した方がよさそうだね…。
324:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 09:10:05
平成18年までに借りた人が対称ということは今年借りた人は思いきり損をするっつー事ですかね？
325:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 09:36:44
>>324
>>309のリンク先をきちんと読もうよ。あと、1,000万って誰も突っ込まないの？
最初に減税の対象となったら、その後に返済で減っても大丈夫でしょ。
326:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 10:10:14
>>324
あんた論外やで
327:326
07/06/15 10:51:16
>>324
貴方論外ですよ
328:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 15:35:45
>>324
貴方ロン毛ですよ
329:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 18:16:28
>>327
貴方倫敦ですよ
330:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 18:17:57 dP51rHOx
貴方(ry
331:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 18:29:44
所得税は35万ほどしか払っていませんが、ローン減税で戻って
くるのは35万が上限ですか？
332:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 18:33:51
そんなに帰ってくるかよ
333:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 21:36:14
釣りだろ。
334:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 21:50:56
>>331
1.いつ住宅を購入し
2.今年の年末時点で、いくら残債があるのかも書かないで質問する池沼には
税務署にも騙されて1円たりとも帰ってこないが正解(笑)
335:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/15 22:18:30 IFhUofLh
まぁとりあえず、35万以上は戻らないね！
336:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/16 01:57:28 gINMMe0L
マジレスすると、総合課税対象でない税金（株の利益とか）も戻るよ。確定申告すれば。
337:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/16 10:28:39 1ybCdzza
数年前からマンションに光回線を導入するプロジェクト部門に
配属されたが、下見に行った時に玄関はもちろん郵便受けにすら
名前書いてないところも結構あるな
住民の質は推して知るべしってとこだが、大体当たってる
338:337
07/06/16 10:29:44 1ybCdzza
ごめん誤爆だ
339:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 01:46:45
「減税」なのに払っている以上に取り返そうとしてる香ばしい人がいるスレはここですか？
340:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 02:21:13 92Dd2hr8
現在、土地と建物とで2つのローンを組んでいて、
建物分だけ減税を受けてます。
借り換えで一本にしたら、減税は受けられないのでしょうか？
341:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 06:08:09
30歳・妻＆子供(0歳児1人)
税込み年収540万
10年固定の優遇金利2.4％にて2000万借り入れ
以後は-1%の優遇とのこと。
御の字なのかなぁ。
342:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 06:57:24 /RowrXJO
年収250万で4200万のローンは無理なんか？
343:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 08:10:23
死にたいの？
344:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 08:10:39
>>342
買おうとしている物件の資産価値が2億円位あれば
きっと貸してくれるよ！すぐに延滞すると思うけど(爆)
345:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 08:20:45
親が資産家なら、余裕で貸してくれるよ。
346:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 09:20:55
>>341
どこの銀行?
347:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/17 22:22:12
３６歳 妻＆子供×２ (８歳、９歳)
税込み年収６５０万
１０年固定の優遇金利２．２％にて２０００万借り入れ
以後は０．９％の優遇
ちなみに現在の金利 3年2.8 / 5年 3.5 / 10年 3.9
ここまではトントンと決めたのだが悩んでるのが、がん保障。
金利に０．１％上乗せで がんにかかったらローン残債がチャラ。
どーしようかな。
348:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 11:52:07
住宅ローン付属のがん保険の付けるならちゃんと規約を読んでおいた方がいいよ。ガンになりましたローンチャラになりました早期発見で治りました住宅ローンはチャラでラッキー！家族で楽して暮らそうね～では無いからね。
殆どの住宅ローンガン保証は「長期治療長期入院」が保険料がおりる必須条件だからね。
大体そんな長く入院が必要ってことは「死亡確実＝チャラ」だから団信に加入してれば不必要ってケースが多い。金が余ってりゃつけといたほうがいいかもしれんが
349:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 15:15:32
ただ、「ガンになりました。治療で金かかるし、収入ないのでローン返せません。」
って時に死んでから団信おりても遅いとは思うけどね。
350:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 18:23:33
それはある程度貯蓄が無いと危ないね。
ただそれならガン診断で一時金が出るタイプの医療保険にはいっていればまかなえる。
どうしても不安ならば短期で回していって十分残高を減らしたうえで、ガンの危険性が増す中高年になってから住宅ガン保険に入っても遅くないよね。
負担も少ないし
351:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 19:47:41
どなたかアドバイスください。
どちらの銀行（10年固定）で借りるかかなり迷っています。
利率0.05％の差で35年間で27万円の差が出ます。
安いほうAは保証料が高くて長い目で見れば同じになりますが。
やはり利率が安いほうがいいでしょうか？
よろしくお願いします。
352:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 19:52:56
ガンになって収入が途絶えた時のリスクは
餅屋でなくても考えておかなければいけない
もんなんだが・・・
今まで考えてなかったのか？
353:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 19:54:08
>>351
7月以降金利がどばーーーーん！と各社上がるから今の
0.05%ぽっちにとらわれても意味ﾅｲ。
どっちと言われたら6月中に実行確実な方で。
354:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 20:34:52 BA7+DhTA
7月からそんなに金利上がるんですか？
355:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 20:47:43 L3fWyi9A
３年半前に当時の東京三菱銀行で住宅金融公庫に準じた
最初１０年１．９％ 残り２０年３．４％完全固定で
２４００万借りた。
現在３年半繰り上げ返済数回で総返済額１８５０万位
現在３７歳 年収７５０万
返済終了時５８歳で何とか定年前に完済予定
このままで行くか、後６年半後には金利３．４％になるから
もっと低金利の３年固定に借り換えするか思案中。
他に良い案ありますか？
356:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 20:53:37
>>354
URLﾘﾝｸ(moneykit.net)
例えばソニー銀行。
ローン→住宅ローンで選んで10年固定のところ見てご覧。
6月の3.583％から7月の3.892%へ0.309%のUP。
各社7月になったらどれだけ上げるかわからないし
今月の0.05%の差なんてゴミみたいな数字だよ。
357:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 21:19:25
>>355
６年半固定で1.9％なんて好条件だから、そのままでいいのでは。
なんか、固定期間が終了するころにはかなり返済してそうだし。
358:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 21:20:20
今月実行して良かったかな＠10年固定。
10年で返済予定。
359:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 21:27:38 L3fWyi9A
>>357
どうもありがとう！
７月みてもかなり金利上がっているんですね
同僚が、終始２％レスの変動金利で住宅ローン組んでいて
現在１％強で済んでいるみたいなので、借り換え思案していました。
今後の３．４％がかなり高く感じていたので。
アドバイスありがとう
360:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 22:09:30
事前審査が通ったので、今日来てくれと言われ行ったら
本審査の申し込みだった。
実印持って来ましたか？と聞かれたが持って来てないし、重説も持ってきて
なかったから次回にってことで一応書類には全部名前を書いた。
実印を押した時点で契約になってしまうんじゃないのかと思って心配した。
本審査ってこんなもんなの？
361:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/18 22:11:36
>>360
そんなもんだよ。
契約はまた別なんで心配せずともよろし
362:347
07/06/19 00:07:56
意見ありがとう
ちなみにガン保障の内容読んだけど、保険金がおりないケースは
・融資実行から９０日以内に発症した場合
・ガンの発症が初めてでない場合
・上皮内ガンなどの皮膚ガンの場合
だけだった。 他の３大疾病保障なんかは、発病してから
６０日以内に治っちゃうとお金はでないみたいだけどね。
月々数百円、２５年で３３万円程度のことでここまで悩む俺．．
363:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 01:23:01 ZeQPI5TT
>>362
上皮内ガンは皮膚ガンではなく、いわば腫瘍部位の根が中皮以上奥まで進行していないガン＝初期ガンって言う意味。
だからこの場合は初期ガンは除くって事。
ステージⅢ以降は末期ガンだよ。ガン保険はほとんどそうだけど。
364:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 06:00:42 zivVkQgU
住宅ローンの限度額って年収の何倍ぐらいが目安ですか？
365:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 06:52:31
限度っていうなら7倍近く借りられるよ。
不動産業者が言うのは5倍程度。
家以外にゆとりがほしいなら3倍程度。
7倍なんか借りたらぎりぎりの生活になるし何かあったらすぐアボーン。
5倍でも余裕のある生活はできない。
366:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 08:39:29
>>364
目安はよく言われますが、殆ど意味がありません。
家庭によって生活費や保険料、小遣い等は千差万別ですから。
子供の有無によっても大きく変わります。
因みに私の家庭は生活を(苦無く)切り詰めている代わりに
貯金を結構頑張ってます。
携帯料金だって嫁と二人で6000円を切ってますよ。
(パケットパックすら不要、ネットは家でPCで見ます)
年1回ですが旅行にも出かけます。
年収600万、住宅ローン2700万(月9.5万ボ無35年)ですが
光熱費や小遣い含む全体の生活費で12万。
住宅ローン+管理修繕+駐車場代で13万。
この支出で繰上返済用貯金を年100万、その他貯金が年50万です。
あと、嫁の派遣勤務で年250万は別途まるまる貯金してますが
子供が出来たらなくなります。
367:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 08:45:26
ベイビーキッス ホーリンラブ 今輝いて～～
ぷぷぷ.......すっごく笑えるんですけど～
住宅ローンで破産しそうな奴がいっぱいいてすっごく笑えるんですけど～
もうねボーナス間近なのにテンパリまくりんぐｗｗｗ
遊びいきましょうって誰がお前と遊びに行くかよｗｗｗ
死ねばいいのにｗ
368:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 08:50:02
リアディゾンは可愛いな～ｗ
えーとねー金融の専門家に言わせると統計上
所帯年収に占めるローンの割合で破産しそうな家庭がわかります
年収５００万以下の場合ローン金額が３０％越えるとOUT
年収７００万以下の場合は４０％越えるとOUTです
頑張れよ～ｗｗｗ
369:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 08:53:56
原油高による物価上昇＋増税＋金利高騰＝地獄絵図
お前は既に死んでいる.......ひでぶっｗｗｗ
金利は２倍まで上昇確定(それ以上かも)
地価は特定地域を除けば５％の割合で下落傾向
要するにローンは増えても地価が下がるから売るに売れない生き地獄
370:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 08:56:06
スルーの時間がやってまいりました。
皆さん準備は宜しいでしょうか？
371:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 10:04:33 rYW62PJM
ん！マジでオイルショック到来なの？
たしかにガソリンはずっと高いけど、まだまだ上がる？
372:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 14:13:32
トイレットペーパー買っておかなくては
373:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 15:41:31
税込み年収650万。配偶者200～380万。子4歳
45歳と41歳
借り入れ4700万フルローン！
ｵﾜﾀ？
374:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 17:13:53
食いつくきにもならん
375:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 17:19:24
でも、マジでコイツ>>367の言ってる事当たってるよな。
無謀なローン組むやつ多いし。
前スレでも毎月赤字なのに月12万のローンに挑戦してスレで説得され断念とか。
まぁ、そんな人達が居るから良質な中古物件が出るんだけどな。
376:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 17:39:29
>>368
そもそも、その手の話題に専門家など存在しない
説得力なさ過ぎ
377:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 17:39:43
ここ見てたらちょっと心配になってきたよ…。
夫婦共30歳小梨、旦那年収600万、頭金1000万。
25年ローン2100万
当初三年固定1％、以降1.2％優遇。月々8万返済。
最初の三年でどれだけ繰り上げ返済出来るかに
掛かってると思う。人生初のローンにびびってます。
378:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 17:52:52
>>377
で、家計は利率何%まで耐えられるの？
年収600万の貧乏人が変動選ぶと後が怖いよ。
379:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 18:01:33
年収600万で2100万ﾛｰﾝなら長期固定にすればいいのにぃ。
380:377
07/06/19 18:52:17
377です。ﾚｽありがとうございます。
ここ五年程は年に200万前後貯金してきたので、
200－96万（8×12）＝104万位が余力となりそうです。
家賃分は浮きますが、一軒家に住むに当たって色々
お金がかかりそうなので余力とは考えていません。
（ちなみに家賃は2万円です）
25年で組みましたが、繰り上げして15年位で返そうと
思って短期で借りました。三年毎に200～300万の繰上
だと、どれくらいの利率まで耐えられるんだろか…。
381:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 18:59:09
>>380
定率減税が無くなった上住民税が上がるから計算通りには行かないよ。
固定資産税も上がるって噂もある。
余力はゼロと考えた方がいいね。
382:377
07/06/19 19:01:32
すいません、書き方がわかりにくくなってしまいました。
余力104万とは一年あたりに出来そうな
貯金（繰り上げ用）の事です。
383:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 20:43:23
>>382
だからそれも出来なくなるよって話なんだけど。
384:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 20:51:01
いくらなんでも定率減税分＋住民税アップ分＋固定資産税分（-所得税ダウン分）で
年に104マンはいかないんじゃないの。ゼロは言いすぎっしょｗｗ
385:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/19 22:16:01
それぐらいに考えておいたほうがいいな。
WEだって控えているのだし。
386:377
07/06/19 22:43:14
＞381さん
すいません、380の書き込み後にﾚｽを見ました。
380は単なる377の補足です。
住民税アップ分は所得税ダウン分で影響無し、
定率減税廃止によるアップ分は住宅ローン控除で
どうせ戻ってくるのかな、と考えていましたが、
もしかして勘違いしていたのでしょうか…。
多少のアップは仕方ないとして、年に一度
月給１万円前後の昇給はあるので、それでまかなう
事が出来たら良いのですが…。
387:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 00:39:31 wMMy3rm7
多分、実際には100万の余裕がゼロになることはないだろうが、100万のままの資金計画だと精神的には厳しいだろな。
あればラッキーくらいのほうがいいよってことだろ。
388:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 05:18:55 7f2DAHay
ここの連中は借金にビビり過ぎの器の小さい奴ばかりだな
389:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 06:12:15
>>386
3年固定1%ってのがポイントだな。
この先どうなるかかは誰にもわからんよ。
金利上がり続ければ確実に破産する。年収600万程度で変動使って
バクチする事はないだろ。
どうせ、安い金利しか見えてないか金融機関にでも騙されたんだろ。
頭金50%もある人は破産されても銀行は困らないからな。むしろ破産して欲しいくらい。
変動使う時は、ヤバイと思ったら完済できる資産がないとだめだよ。株とか。
まぁ、親が資産家とか金利が下がりっぱなしなら乗り切れるだろうけど。
390:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 06:59:02
元金均等の場合って、最初に高い比率で利息払って、
だんだんそれが少なくなっていくから繰り上げ返済の効果ってあまりないのでしょうか。
391:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 07:53:49
つーか、377が破産するよーな金利状況になれば半数以上は破産してるよーなｷｶﾞｽ
392:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 08:21:10
>>377
55歳で完済予定だし、子が生まれる可能性あるなら、期間短縮で15年ではなく、
月々の支払いを低減した方がいいよ。
３年後に300万繰上げたとして、実質金利が2.8%(優遇前4.0%)で月払いが８万弱と
繰上げ前と同じ月払いになるよ。
３年後に金利が上がって、子供が生まれて支出増だと大変なんで、
無理に期間短縮にしないで余ったら繰上げにした方がいい。
支出が増えて１年でも返済がきつい年があって、他のローンに頼るようだと
やばい方向に行くよ。
393:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 09:25:25 wMMy3rm7
>>388 モナ
394:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 09:37:55
>>391
金利というより、破産するのは人に問題あるケースが多いと思う。
・３年間で250万貯めた。(当初の300万まで貯められない人)
・子供が生まれたので車が欲しくなった。(計画的に購買計画立てない人)
・250万あるし、200万の車を買って50万は予備に。(当初の繰上げできない人)
・育児道具等で数十万ぐらい使った。(金があると使っちゃう人)
・金利増月払い増で貯金が増えず。(月払い増を言い訳に貯金しない人)
・周りもしてるし、子供のお稽古・家族旅行もするよ。(現状を理解できない人)
・車の買い替え時期だな。自動車ローン使おう。(ローンに抵抗がない人)
・今年は入学等イベント多く出費が多いなぁ...。あっ車の事故だ。...今だけサラ金を....。
395:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 10:01:27 wMMy3rm7
>>394
おめでたいやつだな。いまとこれからは違うと言ってるのだが。金利上昇により破産不可避なやつが続出するょうになるぜ。
396:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 10:11:50
>>395
ほんとにそんなに上がるの？
そうだと願ったり叶ったりなんだが・・・
397:377
07/06/20 12:44:00
皆さん、ﾚｽありがとうございます。
特に392さん、詳しくアドバイスをありがとうございました。
今後大きな出費で考えられるのは車ぐらいでしょうか。
二年前に新車で購入済みなので、後五年は乗りたいものです。
一応104万の余力とは別に年50万位の貯金は出来そうなので
予想外の出費はそこから削っていくことになると思います。
因みに子供は作らない予定です。子供が万が一
出来たら繰り上げは厳しそうですね。
なんにせよ、今後は節約に努めようと思います。
ところで短期が4.0％まで上がったら借り済みの長期金利も特例で
上がってしまいそうなきがしますが、どうなんでしょう？
また、そこまで金利が上がってしまうと日本事態
相当危ない気がしますが…。
398:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 13:00:15
>ところで短期が4.0％まで上がったら借り済みの長期金利も特例で
えっ!? 今借りようとしている銀行の基準金利を確認した方がいいよ。
今で３％前半だと思う。７月以降はもう少し上がるのでは。
1.2％も基準金利から優遇されるので、現時点で3.5％ぐらいなのかもよ。
基準金利が４％ぐらいでは、どうにもならないでしょう。
399:377
07/06/20 13:14:07
ちょっと勘違いしていました。基準金利を確認してみたら
3％ちょっとでした。そうですよね、1％ぐらい
じゃ特例採用にはなりませんよね。
因みにどれくらいの金利アップで特例採用になるんでしょうね。
400:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 13:29:48
金融界の信用にかかるから特例なんてよほどのことがないとしないのでは。
全く分からないけど、短期が５％ぐらいじゃ議論さえされないのでは。
高度成長期やバブルの頃のような10％ぐらいになったらするかも。というか、世の中やばいかも。
ちなみに、２年ぐらい前から１％ぐらい(1.5倍くらい)住宅ローンの短期金利上がってるけど、
特例を検討しているなんて全く聞いたことないよ。
401:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 13:33:53
特例は特例。措置がとられるような事があったらそれはもう異常事態だろ
なんの為の固定だよったく
402:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 13:38:23
>>399は常識的な情勢をも理解していないに一票
403:377
07/06/20 14:21:48
ｶﾞｸﾘ…。勉強不足ですいません…。
参考までにお聞きしたいのですが、
現在の状況で金利何％まで日本は耐えられますかね？
国債の金利を新規国債でまかなえなくなったら…。
また、ずっと続いた低金利によって短期での借り入れ
がかなりの率を占めていると思いますが、今後もし
大幅な金利アップがあれば住宅ローンの不良債権が
凄い事になりそうですが、銀行はどこまで持ちこたえられ
られるんでしょうか？
今後の金利の行方はこの二点にかなり影響されると思いますが
どうなんですかね？
404:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 14:42:46
>>403
スレ違い。経済板ででもお腹いっぱい議論してください。
住宅ローンの期間の25年もあったら、過去の実績程度の範囲内なら有りうるでしょ。
----------------スレ違い------------------------
収入増を伴う金利増(単に通貨価値が変るだけ)なら問題少なくない？
国だって歳入増で金利増なら、安い金利の債券がある分得ともとれるし。
10年先なら、すばらしい政治家が景気回復させて国の状況もよくなってるかもよ。(...書いてて虚しいが。)
住宅ローン借りてる人も収入が増えたら、金利上がっても返せるだろうし。
銀行も個人にシフトしているとはいえ、バブルの頃のような企業の不良債権
よりインパクトは少ないのでは。また、金融政策で救われるだろうし。
405:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 14:56:27
事前審査に受かったら本審査は受かるものなのでしょうか？
406:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 15:25:59
>>405
100%は絶対ない。あくまでも仮の審査。
まあ普通大丈夫だけどね。
407:405
07/06/20 16:27:07
>>406
どうもです。
第二希望の銀行も事前審査受けておいたほうがいいのか不安になってしまって。
408:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 16:31:46
仮審査okで本審査駄目だったってのは聞いたことがないね。
409:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 17:01:33
その間カードかなんかでキャッシングしたら本申請で落ちたってのを最近どっかで読んだような希ガス。気のせいかも。
410:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 23:09:07 wMMy3rm7
>>396
20年スパンの中ではな。
プライマリバランスがとれた後は上昇の一途だな。
あんたも俺も心配はなさそうだな。おめでとう。
411:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 23:16:32 dtn6W4Va
お聞きしても宜しいですか？
固定期間終了に伴い、10年固定 3.2％か
上限金利設定型10年 2.050％（上限3.2％）か迷っています。
固定の方が安心かと思い、夫に書類を持たせて手続きに行ったのですが
上限金利設定型の良い所を聞かされ、それで契約してきたようです。
上限金利設定型のリスクはありますか？
金利が上がったとき未払い利息が発生しますよね？
「リスクを説明してほしい」と言ったのですが教えてもらえず不安です。
まだ変更は可能らしいので詳しい方、ぜひよろしくお願いします。
412:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/20 23:21:36
>>409
ローン審査中にキャッシングするのは「普通」ではない。
413:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 00:20:03
手元にはどれくらい残してる？
414:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 00:48:32
私の場合、当初は借入額の3割くらい手元に残して、今ようやく残債の半分ぐらいまで貯まったよ。
3年固定(固定期間の残りあと1年半)なので、これでもなにやら不安。
ちなみに、ボーナス時以外、ほとんど預金が増えない。
ぢっと手を見る。
415:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 00:56:18
まちがった。
ボーナス時以外、ほとんど預金が増えない。
ぢっと妻を見る。
(いっったい、何に金を使ってるの？)
416:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 01:49:53
まちがった。
ボーナス時以外、ほとんど預金が増えない。
ぢっと夫を見る。
(なんでこんなに稼ぎが少ないの？)
417:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 06:37:12
>>415>>416
夫と妻の両方いる特殊なお方なのね？w
418:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 06:54:23 8ms4Dfk0
SBIモーゲージ(2.821％先月より0.05％上昇)と
みずほ銀行(3.070％先月より0.03％上昇)、
楽天モーゲージ(2.821％先月より0.05％上昇)
フラット35の返済額比較は、
住宅ローン金利比較：URLﾘﾝｸ(hikaku.vivian.jp)
ローン審査がゆるとても緩やかなＧＥマネーの
住宅ローンの情報もあり。
419:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 09:26:08 hQoW4Zr8
手元３千５百万
420:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 18:26:36
たのむからさぁ
誰でもいいからスレ建ててくれよ
◆年収600万以下専用◆ 住宅ローンスレ【庶民】
みたいな感じで
どこのスレいっても年収何千万野郎が出てきて、参考にならねっつの。
421:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 18:29:02
>>420
セルフサービスになっております
422:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 18:47:43
>>420
まかせた
俺はそっちに移住するだろう
423:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 19:11:39
>>420
移民したい！
424:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 19:24:32
500万円以下～っていうのがあったけど終了したのかな？
425:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 19:26:21
ｽﾚﾘﾝｸ(tomorrow板)
あったわ
426:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 19:50:31
500万以下スレ住人の俺としては
600万の人には来て欲しくないです
早く500万スレ脱出したい…
427:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 20:12:12 o59iJbiX
いやいや、800万以下がいいよ
428:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/21 22:19:07 rRbfu1f/
さきほど､私が酔って家に帰ってきて､弟を脅かしてやろうとこっそり部屋をのぞくと､
弟が私の服で女装してｵﾅﾆｰしているのを見つけてしまいました｡
弟は私より背が低いので､私の服はぶかぶかだったのですが､それをはだけさせてﾍﾞｯﾄﾞの上でｵﾅﾆｰしていました｡
私は驚きのあまり声を出してしまいました｡弟は私に気付いた途端しどろもどろに言い訳を始めましたが､
この格好を見られていたら言い訳は無駄だと悟ったようで､全て話してくれました｡
数ヶ月前から私の服を着てｵﾅﾆｰしていること｡初めて着てみたときにﾄﾞｷﾄﾞｷしてｵﾅﾆｰしたくなったということ｡
時々は私のﾍﾞｯﾄﾞでｵﾅﾆｰしているということ｡私のことが好きだということ｡
私は何も言わずに部屋に戻って､今これを書いています｡どうすれば良いのでしょうか｡
弟のことは大切ですし､涙目で私に話す弟はﾄﾞｷﾄﾞｷするほど可愛かったけれど､だからといって弟と恋仲になることは考えられません｡
傷つけずに断る方法はないでしょうか｡弟が私と同じ趣味であることはうれしい反面､兄としてはやはり心配になってしまうのです｡