07/06/26 18:58:24
>>641
>でも、こんなものまで宣伝に使う神経がわからない。
馬鹿には分からないだろ。
だから、おまえんとこ売れないんだよw
644:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 19:36:07
馬鹿につける薬無し
基地害張り付き工作員には「せいろがん」
645:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 20:07:47
>>643
＞馬鹿にはわからないだろ
ほぅ、タマ工作員は客のことを馬鹿呼ばわりするのか？
相変わらずオマエはテンパるとボロがでるな
646:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 21:56:11
>>645
↑今更お前は、客を演じ切れんだろ w
なぁ、テマンコ小僧 w
647:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 22:53:59
>>645
うわっ、日本語も理解できないかwww
648:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/26 23:34:49
>>647
テンパってるのに、
3連投がしにくい状況だからな w
なぁ、テマンコ小僧 w
649:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/27 00:43:06
>>648←病気なんです
スルーしてやってください
650:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/27 01:33:38
ＮＧワードはテマンコで桶です
桶川のタマは最低です
651:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/27 03:57:37
>>649
↑誰にも相手にされず、今夜もテマンコなんです。
許してやってください w
652:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/27 06:06:42
↑ タマホーム【テマンコ倶楽部】の支配人様ですね ！
653:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/27 07:00:26 fDuUQw6l
常駐張り付き工作員は、タマ社内テマンコ大会で常勝らしい
飛距離と色でダントツみたいだ
654:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/27 08:51:33
テマンコ常駐工作員は、タマの社員？？？？
655:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/27 18:12:59
社員の可能性は高いよ
２チャンネルに出てくる時間帯と曜日から、推測するとね
656:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/27 19:37:09
エコキュート標準ですか。]
いいですね～
うちのあたりは今月いっぱいの契約でエコキュートがつくそうです。
それを逃すとあとは電気温水器が標準のようです。
657:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/27 19:51:17
タマの場合、コストは安い
でも、売価は高い
658:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 02:02:55
基地害工作員は連夜の徹夜監視活動でバテバテかよ？
659:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 02:12:17
エコキュートが標準なんて、すげーな。
でも、2階トイレは、OP。
どっちが得だか、よーく考えてみよう。
660:やっぱりタマは誇張の塊
07/06/28 06:33:24
地震に対する強さについては、現在の建築基準法を順守していれば、
工法により耐震性に差異はありません。
阪神淡路大震災の時は、圧倒的に多いのが在来工法の家で、
それも戦前からの家や建築基準法の改正以前の老朽化した住宅が
多かったので倒壊などが起き、一部に在来木造住宅は地震に弱い
との誤解もありましたが、同じ在来工法でも高耐久性木造住宅は
ほとんど被害がありませんでした。
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
※ タマの家が福岡の地震で倒壊無しは「極めて当然」
661:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 07:07:20
ローコスト住宅と呼ばれるものの平均坪単価は３０万円台、安い所で２０万円台というのもあります。
確かに安いですよね。価格だけ見れば大変魅力的です。
しかし、考えてみて下さい。そこにはメーカーの利益も含まれているのですよ。
職人の手間賃も含まれています。いったい原価はいくらになるのでしょう？
本当にそんな値段で家が建つのでしょうか？ ローコスト住宅にはいくつかのからくりがあります。
まずは、最低限の設備しか含まれていないような場合には、実際に生活を始める為に
必要なものを追加すると、結局普通の価格になってしまうもの。 このパターンはまだいい方です。
他には、設備関係、例えば、キッチンやユニットバス（風呂）やトイレなど、人気がない商品や、
型遅れの製品を、大量に一括仕入れして、ローコストのフランチャイズに加盟している各施行店に
供給して価格を抑える方法や、実際に施行する下請けの職人の手間賃を思い切りたたき、
その代わりに、次々に新しい仕事を与える事で価格を抑える方法などがあります。
職人は手間賃が安いので次々に仕事をこなさなければ儲けがありません。ですから、必然的に１つの
仕事を早く終わらせようとします。そうすると結果的に仕事がおおざっぱになります。
その他に、間取りやデザインなどを規格化して、パッケージの商品にして、ほぼ同じ建物を作る事で
価格を抑える事もあります。ここまでくると、もう注文住宅とは言えませんね。
世の中のどんな物にも、適正価格というものがあります。
それよりも安いという事は、安いなりの理由やカラクリがあるのです。
何でもかんでも標準仕様があり、それが嫌ならオプションを追加したり、あらかじめ用意された違う
ものに替えましょうというのでは、建築前の建売住宅と同じだと思いませんか？
もしくは車を買う時と同じような気がしませんか？
家というのは、飽きてしまった車のようには簡単に乗り換える事が出来ないのですよ。
坪単価のトリックについては後でもう少し詳しく解説します。
ローコスト住宅の本質は、削れるものは徹底して削る。そして削れないものまで削るというものです。
高品質ロープライスは有り得ますが、高品質ローコストは有り得ないのです。
662:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 08:15:22
>>660
>地震に対する強さについては、現在の建築基準法を順守していれば、
>工法により耐震性に差異はありません。
そんな記述に騙されるなよw
阪神大震災は、どこのHMも倒壊ゼロで、嘘つきながら宣伝に使ってるけどな。
あの頃、今ほどネットが普及してれば、真実が分かっただろうに。
663:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 09:47:15
阪神大震災で多少傾いたＨＭ製の家は有ったらしいな
でも、それは地盤の問題で、建物の耐震性とは意味が違うからね
664:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 10:37:19
基地害工作員 消息不明中
665:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 13:23:32
>>663
地盤の問題かw
物分りのよい客だな。
何のために地盤調査して、地盤補強するんだよ。
阪神大震災は、詳しく調べていくと、被災された方には不謹慎だが、かなり面白いぞ。
マンションなんか倒壊したのは、特定デベに集中してるし、倒壊ゼロで宣伝してるHMでも、
補修が必要だった棟数は、歴然と差がある。
阪神大震災は、古すぎてあれだが、2004年の地震あたりを調べてみると面白いよ。
倒壊ゼロって言ってるくせに、それこそ地盤不良が理由でw、居住不能になってるのが何十棟もあるHMもある。
666:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/28 17:36:08
パナホームも積水ハウスも全半壊無しと言っているが、地盤不良による傾倒はあったらしいな。
地盤が怪しい場合、スウェーデン式じゃなくてボーリングしたほうがいいみたいだぞ！
667:まさにアホレスです
07/06/28 23:46:29
290 名前：（仮称）名無し邸新築工事 投稿日：2007/06/28(木) 12:23 ID:???
くだらないね。
アンチはこんなどうでも良いようなことでしかタマを叩けないの？
つまらない捏造やくだらないネタでしか叩けないなんて・・・アンチは存在する意味あるの？
耐震金具 の検索結果 約 229,000 件中 1 - 10 件目 (0.05 秒)
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
耐震金物 の検索結果 約 244,000 件中 1 - 10 件目 (0.07 秒)
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
668:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 00:53:02
タマのＨＰからのパクリかな
URLﾘﾝｸ(callist.jp)
内容や写真、イラスト等がほとんど同一内容だけど。。。
669:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 05:35:57 3TLpy5IA
>>668
金物の写真、タマホームと同じ物を角度を変えて写したような感じ！
金物の構成はまったく一緒だろ
「耐震金具」の表現も同じだから、完全なパクリだな
670:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 07:14:59
タマがパクったの？？
タマがパクられたの？？
どっちよ？？
671:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 15:09:36
タマスレで、なぜかここだけが、なんかマジレス多いな。
>>665
三井が倒れて裁判起こされてるが、他にも倒れたHMあるのか？
>>666
ボーリング調査は金かかるだろ。
詳しくは知らんが。
>>668
ナックかどっかが、広告のテンプレ作ってるのかもな。
タマキューやレオハウスはどうなってる？
672:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 19:49:21
地盤調査外がいくら万全で結果が「ＯＫ」でも、擁壁が崩れてしまえば悲惨
スウェーデン式は「地耐力」の調査なんだろ？
673:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 22:07:59
>>668
このカリストホーム、タマのＨＰをパクってますね。
用語の間違いが全部一致していて、一目瞭然です。
674:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/29 22:19:35
>>661関連の解説
木造２階の建て売り住宅の場合建築基準法上の床面積から求まる坪単価は
地域差もあるが原価ベースで３０～３５万円／坪ぐらいが相場
建て売りは完成品を売るので２Fトイレとかクーラーコンセント、１０㎡前後のバルコニー
などの当然付いているべき物は全部付いているし、
キッチンやユニットバスの住宅設備もニーズの高い中堅どころのグレードが入っている。
上記の単価に販売会社の粗利－設計や監督の人件費や会社そのものを維持するために必要な経費
が２割強乗るので結果３６～４２万円／坪が現実的に「住める家」の坪単価といえる。
建て売り住宅は使用をなるべく統一して数百棟ベースで資材を一括発注しているが、
注文はそうはいかないので、同等のグレードでも若干上記の金額より上がる。
そう考えると、タマホームの実質的な坪単価４５万というのは、
建て売り住宅と同レベルの商品をフツーの価格で出しているわけだ。
ぼったくっている訳ではないが、別段安いわけでもない。
675:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 06:43:19
＞ぼったくっている訳ではないが、別段安いわけでもない。
問題は「良いものを安く」と称していること。
676:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 09:53:06
タマスレ重複です。
削除依頼を行いますので、皆さんは下記のいずれかのスレッドへの移動をお願いします。
■タマホーム本スレ
【心配】 タマホーム Part23 【安心】
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
■タマホームアンチスレ
タマホームのアンチが集うスレ Part1
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
677:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 11:48:35
重複重複と騒ぐ馬鹿は何者よ？
基地害の亡霊か？
678:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 13:05:36
誰かテマンコ基地害をアクセス禁止にするように申請した？
679:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 14:11:51
>>678
↑テマンコ小僧ひとりで必死だな w
680:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 14:56:06
やっぱり我慢出来ずに出て来たか！
681:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 15:30:40
偽者かもしれんぞ
682:（仮称）名無し邸新築工事
07/06/30 16:41:17
タマ ヤバ過ぎ
683:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 06:40:15
建売と同等か、それ以下なのにタマホームは「良いものを安く」・・・・・
いい加減なことを言うよな！
684:ムスコ
07/07/01 13:10:57
見ろ！タマがゴミの様だ
685:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 19:25:35 i4dcxEUi
タマホームの営業に募集しようと思うのですが、どうでしょうか？
ハウスメーカーの仕事は激務とききまが、休みはしっかりあるようですし他のところ●条、●水よりずいぶん条件がいいように見えます。
内情はどうなのでしょうか？
686:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/01 20:53:01
自家用車持ち込みで頑張ってくださいね！
687:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/02 01:16:25
>>685
激務かどうかは本人の能力次第だよ
HM住宅の営業経験者じゃなきゃしんどいよ
他の会社より契約は楽にとれると思うよん
688:タマ運固
07/07/02 06:00:01
坪単価計算原則
URLﾘﾝｸ(blog.goo.ne.jp)
689:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/02 08:09:35
>>685
地元の工務店から移ったやつも二極化してるよ。
収入が倍になるやつと辞めるやつと。
690:追加工事 オプション工事
07/07/02 10:54:02
ただ、表示されている標準価格にはなくてはならないようなものも
オプション扱いなので、あの坪単価ではまったく建たないのは事実です
691:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/02 12:15:33
なくてはならないようなものって、具体的に何？
692:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/02 13:14:14
そんな事より、
坪単価計算の施工面積に
バルコニーの下面積も含めるってのはどうなんだ？
これ常識的なことか？
693:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/02 13:22:28
バルコニーもタダじゃできんからな。
持ち出しでなく、足ついてれば問題ないんじゃないか。
つうか、標準ではバルコニーついてないとこもあるし。
694:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/02 17:43:40
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695:（仮称）名無し邸新築工事
07/07/02 18:10:41
>>693
足くらいで施工面積に入れるなボケ