07/02/17 23:23:22
>>560
お疲れさんでしたw
566:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/17 23:27:18
目隠しの話は初耳で非常に興味がある。
法律どうたらよりも、こちらに選択肢があって、その中で
何を選ぶか、何が客観的に望ましいか、の参考にしたいと考えている。
いま、隣のアパートは境界線から１ｍ程度であり、
こちらは３ｍは離れている。
この３ｍを５ｍぐらいにして境界の垣根に加えて
一段高い塀を内側に築くことはいいことなのか悪いことなのか
良く分からない。西日を遮って「あげる」から良いとも言えるのだが。
567:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/17 23:35:25
>>566
よいも悪いも止める法律なんぞどこにもないがな。
相隣者の感情は知らんがw
568:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 07:17:26 C/MHGjIx
>>553です。色々な話しありがとうございます。隣との境界まで外壁から80cm離れています。屋根から境界までは50cmはありません。民法だと､どちらが基準なのでしょうか？教えて下さい。
569:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 08:23:19
>>568
役所で聞きなさい。
じゃなかったら住所を番地まで正確に書く。
570:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 09:32:37
>>569
>じゃなかったら住所を番地まで正確に書く。
おいおい・・・ｗ
571:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 09:38:43
>>568
少しはネット検索しろ！丁寧に書いてくださっているサイト有るから。
たださ、民法第234条、235条の後にこんなのもある。
第236条 前２条の規定と異なる慣習があるときは、その慣習に従う。
要は「廻りはどうなの？」的感覚かと思われｗ
572:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 12:33:24
隣でしょう？喧嘩売りながら暮らすのが人生の楽しみ？
東京の下町へ行くとそういうところもあるみたいだけど・・
573:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 13:11:18 C/MHGjIx
>>553です。ちょっと本屋で読んだですけど､外壁から１m未満は目隠しが必要なのですね｡HMは一言も教えてもらえませんでした。
574:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 13:16:02
>>573
HM なんてそんなもんだ、期待するほうが嘘
575:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 13:23:40 C/MHGjIx
>>553です。先程の事で隣に家を建てる会社から苦情がきました。
576:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 13:34:45
だから何？
577:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 13:40:40
ちなみに民法の話は弁護士と相談なさいね
ここでは範囲外だ
578:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 13:49:40 T+nSK45v
建坪２５坪の新築を計画中なのですが、間取りがなかなか納得いくものが出来ずにいます。日当たりが良い方位はなるべく居室にしたいのですが西にお風呂があったりLDKが狭かったり収納が少なかったり‥間取りはある程度妥協して建てるものなのでしょうか？
579:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 14:02:22
>>578
妥協っつーか、たとえば建坪２５坪なのに、５０坪くらいの広さを
求めても、それは無理っつーもんで…
何を優先するか、だと思うよ
具体的な話は間取りスレで聞くといいかも
【素人が作成】 間取り批評スレ 【プロが批評】
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
580:持ち家ﾎｰﾑﾚｽ
07/02/18 14:18:51
今公園に住んでるんですけど、隣の家との間隔がほぼないです。
延焼の危険大ですが、外装はﾌﾞﾙｰｼｰﾄでも大丈夫ですか？燃え萌えな材料ですが。
あ、防水性には優れてますよ。
それと、僕はだいたい日中ﾌﾞﾙｰｼｰﾄの下でｺﾞﾛｺﾞﾛしてるんですが、別に養生してるわけじゃないんです。
581:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 14:34:58 T+nSK45v
>>579さん
ありがとうございます
間取りｽﾚにいってみますね♪広さは‥LDKの広さだけ納得することができなかったんですよ(>_<)7畳にキッチンとリビング階段がは入ってて‥それだと家具を置いたら人が居るｽﾍﾟｰｽが…？って思ってしまいました
582:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 14:37:20
>>580
まず、土地所有者の承諾を得てからだ
それまでは単なる占有だから、おとなしくしてろｗ
583:やっぱり家なき子
07/02/18 14:58:32
>>582
ですよねぇ。
ここ２～３年税金という税金を納めてないですし、てかすでに催促もされてないですから。
僕には住所も家も収入もないとわかっていました。
僕には選挙権はあるんでしょうか？占拠権は？
ないか。僕にはなにもないか。
あるのはﾌﾞﾙｰｼｰﾄの城だけ。
584:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 15:27:21
それで2CHに書き込めるとか謎
585:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 18:10:04 T+nSK45v
ＨＭの営業の人に『家を建てる時はみなさんＨＭや工務店を何社くらい見て廻るもんなんですかねぇ？』って聞いたら１社か２社くらいですね！４社も５社も見るとわけわかんなくなりますよって言ってたんですが、みなさんは何社くらいみましたか？
586:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 18:15:11
何ですか？まるで板違いなこの質問は？
587:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 18:18:00 rOdBvBx7
>>585
そういうことを、営業マンに聞くこと自体間違い。
こういう人は、だいたい騙される。
まだ家を建てるな！
588:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 18:28:55 js6J0AnN
子供の頃、隣の家に古い土蔵がありました。
どうして土蔵は雨で溶けて倒壊しないのですか？
589:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 18:30:53
来た客に、
皆さん何社も見回ってますよ、なんて言わん罠ｗ
客がよそ行っちまうだろｗ
590:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 18:50:46
>>588
カッチンカッチンに固まってるから
591:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 19:06:54 nvI/9dsk
ダイワで施主検査後のクロスやコーキング、サッシの傷、表面の木材部分、
玄関タイルの修正が30箇所以上出たんですが、
一般的には何件ぐらいなんでしょうか。
下請けに当たり外れがあるのは承知していましたが、それをチェックするＨＭの役割を
信じちゃいけなかったのでしょうか。
ぱっとみで分かることばかりなんですが、ＨＭの現場監督がはずれだっただけでしょうか。
592:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 19:19:56 js6J0AnN
浄化槽って何ですか？
593:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 19:21:05 js6J0AnN
震度２０でも壊れない家はありますか？
594:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 19:23:11
>>593
金さえあれば可能です。
595:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 19:27:34
監督の実態を知らなさすぎる・・・
一人で何物件持っているか知ってる？
下職は元請けに工期優先され、値段も安く、肝心なところの打ち合わせはお任せで・・・
駄目が出るのは覚悟の上→HM
工期にも因るが、出来る監督は施主検査前に確認するが、詰まった工期だと確認している
時間そのものがないだろうな・・・
596:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 19:30:59
>>593
震度は20まで有りません。（>>594馬鹿なこと吹き込むなｗ）
いくらスレタイがこうだからと言って、ちょっとはネット検索でもして常識をもって質問するように！
597:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 19:32:43 js6J0AnN
今日、日曜大工でモルタルで壁の穴を塞いだのですが、すぐに崩れてしまうので土を混ぜて粘土細工みたいにして塞ぎました。
砂１：セメント１：土１くらいの割合で混ぜました。
ちゃんと固まると思いますか？
598:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 19:32:52 nvI/9dsk
>>595
いや、べつに監督のせいじゃないならいいんだよ。
まさに実態を知りたいだけだから。
>>595の内容からすれば、誰もきちんとチェックしてない可能性もあるから
０ベースの疑いの目でしっかり見ておけってことでＯＫ？
599:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 19:49:15
原発でも壊れるから無いんじゃない？
てか震度２０だと橋は全部落橋、トンネル崩壊 道路無くなる
上下水道パー 電気（火力発電、原発）含めパー ガソリンスタンドも
破壊され灯油も変えない 等々で家が残っても家で生活できない
地震に耐えても多分大規模な火災発生するだろうから、延焼して火事でパー
600:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 19:58:22
>>597 『土を入れた』はネタですよね・・・・・
601:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 20:01:20 js6J0AnN
本当です。
そうしないと崩れ落ちるので苦肉の策なんです。
602:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 20:09:03
>>598
あなたが神経質すぎて
指摘の箇所が多かっただけじゃないの？
メーカーさんにとってハズレのお客さんだったのかもね
603:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 20:10:57 js6J0AnN
固まるでしょうか？
604:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 20:16:59
>>603 自分では経験がありませんが、何とかなると思います。
605:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 20:19:07
>>603
固まります！
606:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 20:27:09
>>602
むしろそうであってほしいと願ったくらいです。が残念ながら2,3ミリくらいの穴、ズレ、傷の嵐でした。
最大はタイルのサイズむらセンチ。
いや、みんなこんなもんと思ってすどおりするもんなのかな。
607:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 20:41:30 js6J0AnN
もし固まらなかったら壁に泥をなすり付けやがってと怒られます
608:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 20:43:18 js6J0AnN
固まっても茶色いから後でその上にモルタルを塗っておきます。
609:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/18 21:08:32
>>596
永遠浮かせてれば良くね？
610:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 00:03:20
不動産板だけかと思ったら、ここもかよ
611:多分６１１でしょう。
07/02/19 00:44:52 dnZ+QsnF
木造モルタルの建売りを購入築５年になります。
外壁の塗り替えを考えてるのですが迷っています。
所詮建売り、普通に考えれば再度塗り替えだと思いますが、
タイル、サイディングの家を見るにつけいいなぁ、
でも、モルタルにそれは、無理なのかなぁ。
---と思ってる最中にリフォームのナカヤマを知りました。
タイル晴れなる物がありそれなら大丈夫そうだな----と考えています。
長い目で見た時にやはりサイディングはやめた方が良いのでしょうか？
タイル晴れ（…といっても直にタイルを張るのでは無くガルバリウム鋼板に
薄く加工されたタイルを貼り付けた物らしい）が気に入っているのですが、
やはり、お勧めは出来ないものでしょうか？
よろしかったら参考にしたいのでアドバイスをお願いします。
612:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 00:51:21 V6J4nFFe
いま借りてるﾏﾝｼｮﾝですが
RCと聞きました
RCと言えば鉄筋コンクリート
学校とかのアレですよね
しかしここのﾏﾝｼｮﾝの柱は
1辺が40cmないと思います
たぶん30cmくらい……？
3階立てですがRCってこんなもの
なんですかい？
613:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 00:58:42
>>612
構造計算を偽装してなければ大丈夫
614:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 01:04:04 RVVZptDq
>>612
壁式RCってのもあるよ。
大丈夫でしょ。
615:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 01:12:53 RVVZptDq
>>599
金さえあればできる。まぁ震度20はギャグだろうけど、
永久にと言われるとまた違ってくる。
さすがに永久はない。
また巨大隕石の話もまた違ってくる。
616:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 01:19:42 mT21l4E5
済みません、教えてください。
「建築条件付」土地を購入した場合、金額は合算できないのですか？
土地は土地で一枚の領収書、建物は建物で一枚の領収書・・・となってしまった
のですが。。。
617:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 01:25:18 RVVZptDq
土地を売った所と建物建てた会社が別なんじゃない？
同じ会社のように見えて、土地の取引態様が媒介だったり。
ちがうかな。よくわからんが。
618:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 01:33:26
クロスとクロスの間にコーキングって普通？
検討中の物件があからさまに塗ってごまかしましたって感じなんだけど
619:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 01:42:32 ZewWJdDA
先生。良い住宅ってなんでしょうか？
分からなくなりました・・・
教えてください。
620:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 01:47:06 ZewWJdDA
>>618
コークボンドという水溶性のコーキングのようなものは
よく使いますよ。
はってある材料にもよりますが、
継ぎ目が目立つのは貼る人の個人差があると思います。
621:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 01:57:04
サンクス。腕の問題なんだ。
まあ、ドア枠の継ぎ目とか左は隙間、右は汚いコーキングだったから
へたっぴがやったんだろうな。
622:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 02:49:12
>>619
長期に渡って住みやすく、
丈夫で長持ちでメンテ費用が安く、
生活スタイルの変化にも柔軟に対応でき、
安い家。
623:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 03:49:12
つまりテント
624:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 09:32:17 RVVZptDq
自分で作ればいいよね。
625:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 11:33:00
>>585
そりゃ、何社も見れば（選択肢が増えるので）迷うのはあたりまえ。
だけど、迷って困るのは契約がなかなか結べないHMの営業だけなんで、気にすることはない。
好きなだけ、いろんな所を回ればいいよ。
626:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 15:18:01
樹脂サイディングの知識をお持ちの方
アドバイスをお願いします
軽く、錆びず、爆裂が無く、など等
良い事だらけの様なカタログ
を読みましたが、
実のところ如何なのですか？
費用対効果・・・・ぶっちゃけ
お勧めか？否か？
よろしくお願いします
627:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 16:13:10
>>626
実物を見たことないからあれなんだが、普通の外壁と比べるとあまりの安っぽい外観に腰が引けるんじゃないか
628:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 16:21:36
>>627
防火性能考えたら躊躇するよな個別認定を受けてるのもあるが
多くは下地指定あるしな、所詮樹脂は樹脂だよな、敷地が広大で
沿岸地域ならともかく・・・
629:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 16:26:09
>>616
土地の契約は売買契約
建物は請負契約、建売は売買契約。
土地には消費税はかからないけど、建物には消費税がかかる。
土地は現物があるので、契約する時には目で実際に確認できる。
建売もほぼ同じ。
請負契約は、契約時に何もないところにこういう家を造りますという契約。
契約の条件が違うかぎり領収書は別に発行が筋だろう。
630:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/19 20:57:31
建売だと土地も住宅ローン控除の対象になるが
土地と建物が別々だと住宅ローンは建物だけが
対象になる。
建売だと土地価格がわからないからというが
単に建売業者を保護している政策なんだなぁ。
631:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/20 05:12:56
>>627
>>628
レスありがとう
参考にします
632:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/20 18:06:46
建築関係に就職したいと考えている新大学１年です。
今まで漠然と建築家になりたいとしか考えないで独立するのにどういった資格や勉強が必要なのかちゃんと考えていませんでした。今は大学在学中に資格をとろうと考えています。
そこで質問なんですが
・就職に有利となる資格はなんでしょうか？
・１、２級建築士資格の他に取得すべき資格や取得しておくと仕事上で有益な資格はなんでしょうか？
宜しくお願いします。
633:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/20 19:12:55
>>632
宅建。
んで、建築以外の職業につく。
634:U1
07/02/20 19:22:45 BoeHpWog
設計事務所に勤務しているものですが質問です。
建設業者に見積もり依頼をするときPDF型式で出している方はいらっしゃいますか？
宜しくお願いします。
635:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/20 19:37:53
>>634
べつに良いんじゃね？
相手がPC使えるならPDFでもいいんじゃね？
636:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/20 19:42:51
明日建方前の土台敷きなんですが、
道具って何が必要でしょう・・？
637:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/20 20:21:55 N3fWTxne
>>636
貴方様は大工さんでいらっしゃいますか？
大工さんなら、まず土台に孔を空けるための
15㎜か18㎜のドリルを持ってゆけば、
仕事をさせて頂けるかと思われます・・・
638:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/20 20:35:17
>>636
ほうき、ちりとり、土のう袋（清掃）
さしがね、墨つぼ、墨さし（墨付け）
おおがね、水糸、釘（おおがね振り）
…
639:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/20 21:15:52
恥かしい ｗ
640:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/20 21:18:50
土台入れるのに大鐘はイランだろ
尺竿かスケールは必要だな
あとは座彫りカッターかせめて蚤は持っていっても損は無い
カケヤは当然使います
それにラチェット廉恥とかね
こんな質問するくらいだから持ってる道具全部持っていっても大丈夫だと思うぞ
無くて困るよりあって使わないほうが良いし、何が必要かは使うときにわかるだろう
641:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/20 21:34:08
>>630
＞建売だと土地も住宅ローン控除の対象になるが
＞土地と建物が別々だと住宅ローンは建物だけが
＞対象になる。
そうだっけ？一定の条件（確か土地購入から入居までの年数？）クリアすれば
土地の分も住宅ローン控除の対象になるんじゃなかった？
642:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/20 23:45:40 y1ohvaOx
あるＨＭに間取りと見積もりをお願いしました。まだ契約はしていません…見積書に契約前に見積もりと間取りを作成してもらった料金が記載されていました。契約前に払うものなのですか？契約が成立したら発生する料金なのですか？見積もりは無料って言ってたのに;_;
643:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 00:00:11
>>634
亀レスですが
図面を印刷する時間が無いのならＰＤＦでＯＫです。
普通は図面デ－タは渡しませんよ。
契約しても印刷した図面かＰＤＦしか渡さない事務所は
いくらでもありますよ。
644:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 00:07:46 RiOzN5jb
ところでいじめのあった三輪中学校のある福岡県筑前町の不動産はあの事件から売れてますか?
どんなに立派な家があっても「わが子をあの中学に通わせたくない」理由で
敬遠されてません?
645:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 00:10:45
>>642
まずのそHM営業に「この金額はなんですか？」と聞いてください。
あと、口約束でも契約は契約です。
「見積もり無料」と言ったならそれも契約です。
そこでごねるなら「契約しません、このお金も払いません、
消費者生活センターに訴えます」と言いましょう。
但し、よく見もせずにサインなどした書類に、
「間取り製作と見積もりは有料」など書いてあれば、
それはよく見なかったあなたの方が悪いです。
646:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 00:22:57 WqrAIEi/
<<645さんありがとうございます
ＨＭの展示場に行きｱﾝｹｰﾄを書いただけでその他にサインは一切していません。契約をあと数日で決めてと迫られているのですが、中々決心がつかずにいるので契約できそうにありません。見積もりを依頼するときにお金はかかりますか？と→
647:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 00:26:44 WqrAIEi/
続きです
聞いたところかかりません！無料ですと言っていたのに見積書には金額が書かれているなんてことはあることなんでしょうか？契約前の概算見積もりや簡単な間取り作成のお金がかかるＨＭさんはあるのですか？
648:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 00:57:33
>>647
契約しない、金は一切払わないでOK。
せかすところとは契約しないのが吉。
急いで得するのは向こう。
「今なら割引」「今なら○○タダでサービス」は常套句。
「今」じゃなくても出来るので無視。
簡単な間取りも概算見積もりも、
それで金を取ること自体は悪いことでもなんでもない。
そういうスタンスのHMがあってもおかしいことではない。
（具体的にあるかどうかは別）
実際に作業が発生するんだから。
但し無料と言った以上は無料。
649:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 01:20:55 ikDeITdo
はじめまして。
今度旗竿状地の新築建売（私道2.8ｍ×16ｍ、＋坪10ｍ×4.4ｍ）を購入予定です。
大変気にいっているのですが、30坪中、家が13坪です。
正直、資産価値はどうなんでしょうね？
そんなことは置いといて、地盤改良の話です。
地盤補償か、調査書見せて、と売主に言った所、
地盤改良は1ｍ掘ってしたそうなんですが、下請け会社が書類を
紛失したので書類はありません、でもしました。といわれました。
基礎はベタ基礎です。
大工の感で1ｍにしたらしいです。
物件は大阪でハザードマップで見たら低地を指しており、
300ｍ、600ｍ西に2ｍくらいの川があります。
この地盤で大丈夫？
地盤調査の方にお話だけ伺ったら、このあたりはＮ値0ですと言われました。
正直、かなり話が進んでいるのですが、今更地盤で悩んでおります。
どうか、アドバイスお願いします！！
650:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 01:44:14
>>649
やめとけ。
「下請け会社が書類を紛失したので書類はありません、でもしました。」
これだけで俺なら断る。
事実かどうかを別にしても、こういう言いぐさをする業者と言うだけでダメ。
651:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 08:20:19
オレも断る2号ｗ
652:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 08:29:49
俺も断る3号ｗ
653:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 08:30:38
断る３号。１ｍより下もN値０だったら、べた基礎重いし、業者怪しいし、不安じゃない？
10ｍ×4.4ｍということは、建物の幅3.2ｍぐらい？どんな建物か気になる。
654:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 09:10:07
ｵﾚも断る 5号w
655:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 09:59:46 ikDeITdo
失礼しました！10×4.4ｍは建物の建ってる坪でした。
そのまわり＋30ｃｍあります。
10.6×5ｍですね。
3.2ｍのお家も正直大阪市内にはザラです。
この物件の旗になる原因となる前には15ｍ×4.1ｍ、の2軒、
2建とも、建ってる大きさは〔13×3.6ｍ〕らしいです。
主人がメチャメチャ気に入ってしまったので、購入になりそうで･･･。
でも、地盤が心配で。いや、業者も心配で。
仲介物件だからあったことはないんですが、仲介も誠意はあるけど頼りないし。
656:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 10:12:04
>>655
それ性能保証がどうなってるか知らないが
もし沈下という事態になったら決着はどうであれ
家族がぐちゃぐちゃになるよ。
それに今時 感だなんてw 聞くだけで怪しすぎるわ
657:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 10:17:48
逆に聞くけど旦那さんがそこまで気に入った理由はなんなの？
658:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 10:19:57
しかし資産価値で今時家買うか？
そんな詰まらんこと考えないで
住み方価値かんがようぜ
659:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 11:47:16
>>649
近隣に最近建てた３階建てのビルがあれば、
そこのデータを見せてもらうか、その家に地盤の様子を聞く。
他の方法は仲介会社に話をして、空いてる敷地で地盤調査をしてもらう。
結果から１ｍの改良が適正だったのか判定してもらう。
スエーデンで５万円程度でできるはず。
ボーリングでも15～20万程度だから、何千万の買い物をするのだから
もったい話でもない。
地盤改良は建物の廻り１ｍ程度はするはずだから、
基礎のきわを掘ってみれば、やってあるのか調べれるかもしれない。
（結構コチンコチンになるよ）
基本的には旗竿敷地の土地の評価は低いはず。
660:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 12:02:22
>>647
ミサワホームの場合はプラン作成時に、
「プラン作成費用でxx円かかりますが、契約されない場合は不要ですが、
契約した場合は費用として請求します」
と事前に言われて書類にサインさせられた。（結局別HMにしたのでお金は払いませんでした）
661:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 12:36:48
>>660
結局どこで作ろうが、おたくのプラン作成費用は払ってるよ。
別のHMにしたって事は
おたくの様にそこのHMでプラン作成したのにお金を払わない
別の客のプラン作成費をめでたくお支払いしていただけるって事で。
662:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 12:39:47
>>649
>>659氏の意見に被るけど、地盤改良を基礎下1ｍ程行ったのか、敷地面から1ｍ行ったのか？
近隣にそこそこの物（非木造建築物）が有れば、恐らくは役所にボーリングデータがある。
ボーリングデータその物のコピーは許されないと思うが、閲覧は出来るし、分からなければ、
役所の人に聞くとある程度の見方や詳しい人なら近隣の情報を教えてくれる。
好意的に考えた場合、建てた工務店が基礎下地盤改良を行ったが、何物件もやっているので
根伐工事時（基礎を造るための穴掘り）に、担当下請け土工会社が経験に基づきセメント系粉末
を混ぜる土壌改良を、基礎下1ｍ程で行ったと捉えることが出来る。
上記をふまえて、役所に相談するなり、仲介業者を通して建設会社に確認することを勧める。
663:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 13:36:24 uV3oZ0ag
値引きの交渉ってどのようにしたらよいのでしょうか？
664:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 13:40:44
>>663
「まけろまけろ」と言い続ける
665:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 13:53:37 uV3oZ0ag
金額の２割くらいはまけてくれますか？
666:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 13:57:11
>>665
そこまでまけたら最初から値引き分上乗せされてる
667:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 14:33:55
ミサワで建てた物件なんですがりフォームするのでミサワホームイングとやら
に連絡した。
おいでいただいた営業職の方はインテリアコーディネーターって肩書きで、
全然リフォームの知識がないのです。普通リフォームエンジニアとかいう肩書き
の人が来てくれるのかと思ってたんですが、違うんですか。プラン持ってくる
のも変なものばっかりで、何も助けになりません。他所の営業所に変えても
いいものでしょうか。
668:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 15:25:49
リフォームエンジニアって何者？
大工？
669:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 16:03:14
リフォームの「匠」だろ
670:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 17:09:28
リフォームについて口出しはするけど何も出来ないし知識もない人のこと。
671:667
07/02/21 17:18:51
>>670
つまり馬鹿にされてるってことでFAですね。
他の営業所当たろうかと思いますです。
672:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 17:21:13
>>667
間取りスレでプラン作成も一手ｗ
673:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 17:22:14 AWsGiJSK
バカボーって何？
674:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 17:29:49
つ定規
675:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 17:33:35
馬鹿棒
決められた長さや高さをいちいち測らなくていいように
その長さや高さで切断したり印を付けたりして
定規代わりする棒状の木材
676:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 17:56:40 ikDeITdo
>>649です。
皆様アドバイスありがとうございます。
主人が気に入った理由は前面の私道部分す。自営の車関係業務なので、車庫が上げれるし、
工場に入りきらない代車がある時便利だとか。
更に環境ですね。落ち着いた昔からの住宅街だし、
小、中学校が近いし、公園、スーパーと申し分なしです。
本当に地盤がネックです。まぁ日当たり悪いのは仕方ないかと･･･｡
資産価値はですね、自営なので、最悪の場合の事を考えてみただけなのです。
今、物件手前の方にお話聞いたら、公庫使用に売建てで購入したそうです。
鉄骨だけど、地盤改良はどうなんだろ？といってました。
基礎の時は作ってる最中よく見に行って、筋交いとか確認したそうでうが。
あと、建物の下26ｃｍがコンクリ？（これが基礎？）の1ッ箇所ポーチの部分に
浅そうでしたが縦に10ｃｍくらいのヒビがありました。隙間は1ｍｍもなさそうでしたが。
この物件を前向きに考えるなら、やっぱり建物立てててもできる地盤調査した方がいいでしょうか？
聞いたところ10万以内で１日で出来るそうですが。
長文になってすみませんでした。
677:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 18:01:44
＞この物件を前向きに考えるなら、やっぱり建物立てててもできる地盤調査した方がいいでしょうか？
しろ。安心して数十年住めると思ったら安いもんだろ。
後から解ったんじゃ資産価値どころじゃないし
678:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 18:02:59 wh/82deV
バカボー
長いヒモから60cmに切った分がたくさん必要だとしよう。
その場合目盛り定規ではからないよね。
一本だけ60cmの何かがあればいい。
棒じゃなくても板でもヒモでもなんでもいい。
目盛りの必要ない唯一定規がバカボー。
679:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 18:13:05 wh/82deV
>>676
もうひとつ確認
「マル優物件ですか？」と
性能保証なくしたとしても、税制優遇うけてれば確定。
なければやっぱり調査要。
公庫仕様は構造についてなので地盤は別。
680:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 20:47:05
バカボン
変な父を持ち優秀な弟が居るアニメの主人公
友達に、目繋がりのおまわりさん、レレレのおじさんとかが居るｗ
681:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 20:52:14 FLmhp8rw
教えて下さい。
アルミの採風勝手口ﾄﾞｱにﾍﾟｯﾄ用の入り口を付けられないか？との相談を
受けているのですが、どなたか経験のある方おられませんか？
ﾍﾟｯﾄﾄﾞｱでｸﾞｸﾞってみたのですが、商品の詳細がわからず、判断に窮しております。
・新日軽の勝手口ﾄﾞｱでﾄﾞｱ本体に上げ下げ式の窓が仕込まれているﾀｲﾌﾟ。
・窓の上げ下げ機能はなくなってもいい。
・ﾍﾟｯﾄは小型犬
・面格子は切断ｏｒ取り外し
なにとぞよろしく。
682:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 21:03:17 ikDeITdo
>>679さん
「マル優物件ですか？」 のマル優物件てなんでしょうか？
教えてください。
>>677さん
購入契約前に地盤調査に入ってもらった方がいいのでしょうか？
地盤調査は物理探査法で外こう4点と室内中心あたり1点で測定するらしいです。
契約してから、調査なら室内でも堂々と出来ますが･･･｡
別の考えとして、インスペクターに間に入ってもらうのは有効でしょうか？
683:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 21:05:04
>>682
契約後に地盤調査して問題アリアリだったらどうするの？
684:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 21:14:17 ikDeITdo
>>683さん
地盤の改良が不十分であったという理由は契約白紙に戻すにはいたらないでしょうか？
当たり前ですが地盤補償がありませんよね。建物には10年補償があるらしいですけど。
不動沈下が原因で基礎が傾いたり、建物に亀裂が入った場合は保補償はどうなんでしょうか？
地盤が原因の場合は補償はおりないんでしょうか？
ココまでこの物件にこだわるのは主人の夢でこのあたりにずっとすみたいと思っていたらしいのです。
で、年に2回くらい物件がないかチョロチョロ見に行ってて、
この区域は全然物件がなくて、諦めていたところ、久しぶりに探検に行ったら、
新築建売があったそうで、まだ広告も先週はじめてうった物件らしいです。
685:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 21:16:44 ikDeITdo
ああ、誤字だらけで読みづらくてすみません･･･。
686:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 21:20:11
なんで欠陥住宅が出回るのか、そのルーツを見た思いがするな。
687:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 21:20:27
施工経験は無いですが、
ＡＴＯＭ（高橋金物）という会社で、後付のペット用出入り口
色々なサイズ扱っていると思います。
ドア本体に取付スペースを確保する事が出来れば
可能ではないかと思いますが・・・・
そこそこ面倒な加工が必要と思います
只、元々、室内ドア用の筈なので、
防犯性能は皆無と思われます。
採用の折は、良く良く、お施主様とお打ち合わせ下さい
又は提案ですが、
上げ下げ機能不要なのであれば
上げ下げようの開口に
入るＦＩＸ+自由吊のペットドアと云う手もあると思います
アルミの加工屋さんに
相談してみては如何ですか？
オーダー品なので金額は張るでしょうが・・・・
688:687
07/02/21 21:21:32
>>681
へのレスでした
689:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 21:24:10
屁」かと思ったｗ
690:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 21:47:49
>>684
たとえばだけど、契約して地盤調査して問題見つかって……。
さて、契約白紙に戻そうとしました、でも業者は応じませんでした。
そうなったときに裁判などで何年も戦って契約の白紙を勝ち取る覚悟ありますか？
世の中に欠陥住宅は少なからずある。そういった家の中にはなんらかの保証があ
るにもかかわらず、充分な補償を受けられていないケースもあるんですよ。
契約はすべきで無いと思います。契約するなら、ありとあらゆる欠陥を受け入れる
覚悟が必要だと思います。なんなら、「安心して買いたいから地盤調査させてくれ」
と業者に言ってみたらどうでしょうか？ それで拒否されるなら、その程度の物件と
業者ですよ。
あなたも>>655で「業者も心配」って言ってますよね。
691:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 22:03:09 4/ib2dWQ
なんで上げ裏はリシンがおおいの？
692:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 22:09:18
厚付け塗装だと垂れるから
693:681
07/02/21 22:30:54 FLmhp8rw
>687
レス有難うございます。
アトムのカタログも見たのですが、あの仕様では雨風の吹き込みに耐えられないかと思いまして･･･
提案いただいている「上げ下げ窓部分にﾍﾟｯﾄﾄﾞｱ」で何とかしようと、いろいろ検索してみたのですが
ＰＧをｱﾙﾐﾊﾟﾈﾙに変えて外部対応のﾍﾟｯﾄﾄﾞｱを取り付け･･･と思って、ｻｯｼ屋にも問い合わせてみたのですが
「経験無いから、わからん」と。
今日現場説明で、明日には見積もり持って以下にゃならん
（仲介しとる業者がどうも早く金にしたいらしい）ので
詳細図面は取り寄せてる時間ないし・・・で、経験者さんはおられないかと。
とりあえず概算の見積を添えた提案程度にして、詳細はもう少し検討が必要です。ぐらい言っておこうかな。
694:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 22:42:56 ikDeITdo
>>690さん
ありがとうございます。
「安心して買いたいから地盤調査させてくれ。」ありですよね。
明日仲介に言って見ます。
基本的に業者が心配なのは下請けが書類無くしたって返事がいいかげんなのと、
仲介が間に入っているからどんな対応をしている実情がかわからないとこです。
「一度直に合って、直接お話したい。」って
仲介に言っても差し障りないでしょうか？
どんな人が立てたのか、
現場監督でも、設計士でもいいので会いたいな、と思うのですが。
695:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 22:48:38
>>649,676
なんか話が分かっているのか分かっていないのか・・・
ここのレスが異様に地盤に集中しているわけだが、その前に確認したいことがあるだろ？
>鉄骨だけど、地盤改良はどうなんだろ？といってました。
買おうとしている建物が鉄骨なのか？尋ねたご近所さんが鉄骨なのか？
>基礎の時は作ってる最中よく見に行って、筋交いとか確認したそうでうが。
基礎の段階で筋交いは関係ないんだが・・・
建て方の最中だとしても、鉄骨ならばあまり関係ないぞ。
まずね、鉄骨ならば構造計算書と共に構造図があり、ボーリングについて明記してあるはず。
地盤改良の種類も！
仲介業者も >大工の感で1ｍにしたらしいです。 なんて言うんじゃ、実際のところ単に
売るだけが目的で、特にそこら辺は認識していないんじゃないの？
あと、木造だとしても3階建てならば、構造書類は同様にあるので、先にそういう書類の提示を
求めた方が無難だと思うぞ？
ご近所さんでも購入予定の建物でも、鉄骨があるなら、ボーリングデータ役所にある可能性が
高いから、取り敢えず役所で見せて貰って、現状（近隣）地盤のN値の確認が先だな。
696:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 22:52:29
>>694
調査費用はあなた負担になりますよ、と一言
697:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 23:12:14
>649
もし本当に地盤改良したのなら写真なりデーターがあるはず。
下請け業者への見積もり依頼書なり、施工依頼書、工事完了報告書なりあるはず。
そのすべてがないとすれば、それはしてないという事。
してあっても、お客に見せられないほどの状態なのだろう。
N値＝０だったら表層地盤改良じゃなく鋼管等で支持層までの杭打ちだろう。
そうなると大掛かりな工事になるので誰か見てるはず。
結論は・・・？
698:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 23:12:19
>>694
つかどう考えても業者怪しい。
素直にやめておくのが吉。
699:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 23:20:21
>>698
そのまんま東 + 同
700:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/21 23:32:49
「地盤改良はしたけど下請け業者が書類無くしたので証明できません」
これと同じような言い訳（但し事実として）を客にしたことがある業者ってこのスレにいる？
もしくは同業者で、嘘ではなく本当にこうなってこう言った業者を知ってる奴なんている？
…いないと思うけどなぁ。
701:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 00:06:28
>>693
私もペットドアを付けて下さいと云われて調べたことがありますが
外部開口部に付けられるようなものは見つかりませんでした。
ほとんどが内部ドアに穴を開けてはさみ付けるような構造で
ドアそのものは上吊りの自在ドアでした。
気密は諦めて、防雨対策として外部３方（上、両サイド）にアルミのカバ－
内側は防犯対策として内開きのドア（腰高）を付けました。
702:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 00:22:47
>>681>>701
直接関係ないけどこういうの見つけた。
URLﾘﾝｸ(item.rakuten.co.jp)
703:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 01:14:30 wuDSyEDe
>>649です。
わからないなりに毎日色々調べてるのですが、
わからない事ばかりでチンプンカンプンに質問してすみません。
建っている建物は木造軸組3階建てです。
同じ時期に工事に入ったらしいお隣さんは、鉄骨です。
「鉄骨なのに筋交い～」は、わからない主婦同士の会話だったので、こうなりました。
鉄骨の接合部分など大事なところは建築関係の旦那さんがチェックしに
現場に行っていたと言う事です。
ボーリングデータは役所でわかるって言うのは、区役所ですか？
構造書類とは？ ○○図、ってたくさんありますが、どれを提示してもらえばいいのでしょう？
もう、難しすぎて頭が一杯イッパイで、
大阪近郊にある（近畿園内）のインスペクター？（住宅検査アドバイザー）探してます！
関東はヒットするのに大阪はないみたいで･･･｡
御存知の方、おられませんか？
704:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 02:07:58
>>703
うーん、「何がなんでも」そこならどうしようもないんだけど、
「何か問題があるならそこはやめる」つもりなら、
もう始めっからそこはやめておいた方がいいんじゃないか？
「納得して諦めるために数十万使う」というのなら、
それはそれでかまわんけど。
705:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 03:40:49
こうなったら、アドバイスじゃなくて命令だな。
2chらしからぬ善意の命令だ。
>>703 買うな
706:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 09:18:55
こういう奴が問題が発覚すると後から大騒ぎするんだよな
707:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 09:28:29
トラブルになりそうな局面へ、わざと自ら踏み込もうとする変わった性格の人ですね
そんなに気に入ったのなら買っちゃえばいいんじゃない
708:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 09:43:16
俺も
買っちゃえって背中押して欲しいだけの気がする
買うなは聞こえないんだ。
住人の結論でてるからもうこないほうがいいと思うよ。
709:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 10:32:10
>>708
>背中押して欲しい・・・同意
何かあった時「相談したんだ」と自分に言い聞かせる
理由が欲しいだけだな。
710:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 10:56:57
俺も読んでそんな気がした。
買う方向にどんどん状況が進んでいて、でもどこか心の片隅に引っかかりを感じる。
だから、ここにしろ他のところにしろ、９９人に「買うな」と言われても、たった１人にでも
「まあ、いいんじゃね？（自己責任なんだし…）」と言って欲しいのだと思う。
ふだん冷静な金の使い方をする人でも、こと「自宅」を購入するときに何故か冷静な
判断が出来なくなる人がいるのは不思議だ。半端な金額じゃないだろうに。
711:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 11:13:52
>>703
一応質問の内容だけ・・・
ボーリングデータ→通常区役所で構わないはず。自分は関東圏なので・・・
ボーリング・・・と聞くよりも、「地盤の状態が分かるもの有りますか？」的質問を
役所でしてみると良いかも。
見せてもらえたら、どう見るのかも聞かないと分からないだろうな。
木造だと構造図がしっかりしていない可能性大。
>鉄骨の接合部分など大事なところは建築関係の旦那さんがチェックしに
一度、そのご主人を紹介して貰い、直接話を伺った方が良いんじゃない？
只、ここの地盤を知っているから鉄骨にしたと思うけど・・・（杭基礎）
712:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 11:43:31 ZYZ2wfZ6
ちょっと確認したいことがあります。わけあって今現在確認申請機関への
問い合わせができないためこちらでの相談です。
まず寺、は特殊建築物ではないと思うのですが間違いなかったでしょうか？
確か特建ではないはずだったような・・・
都市計画区域外（要は田舎の山の中）における寺の増築に関してですが、
都市計画区域外ということもあり、確認申請は必要ないと思います。
が、建築基準法、及び施行令そして消防法などは、その建築物の面積などによって
やはり防火区画？小屋裏隔壁？そして消防設備（自動火災報知器など）の設置
は必要になるのでしょうか？
ちなみに面積は500から1000平米くらいだと思います。
届は工事届を出すだけだから詳細は必要なさそうですし、消防管轄に書類を出す
という感じなのでしょうか？
よろしくお願いします。
713:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 11:54:39
>>712
おいおいw ここは日本だぜ
届けがいろうがいるまいが法律は全国津々浦々適用される
714:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 12:07:07 wuDSyEDe
どうもありがとうございました。
そうですね。背中押して欲しかったのかもしれませんね。
とりあえすインスペクターに渡りがつけれたので、
安心住宅が10で、欠陥住宅が0なら、最悪4（手を加えれば良い）ぐらいレベルなら
購入したい旨、相談して、書類＆物件等の検査してもらうことにしました。
地盤問題以外、欲しい物件なんですね。
主人が頑張って働いて購入する家だからこそ、希望条件の家を買わせて上げたいんですが、
やっぱり後々問題があって苦労しそうなら、どうしたもんだろ？
と思うものですよね。
715:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 12:07:57 wuDSyEDe
ボーリングの件ですが区役所に問い合わせたら、
「こちらではそういう部署がないので
色々調べたところ、民間の○○エンジニアリングに問い合わせてください。
こちらからお話はしておきましたので。」という返事でした。
エンジニアリングからの℡待ちです。
最悪50ｍも離れていないところに小学校があるので〔おそらく30ｍ？〕
そこのデータでも教えてもらえたらと思います。
仲介に購入前の書類一式写しを見せてくださいと連絡入れたときに、
契約時に地盤の件で一筆欲しいと売主が言っていると言われました。
昨年5月に工事にはいった物件ですが、そのときは改良義務はなく、
最近になって土地の改良義務と、改良時の目安数値ができたとかで、
調べるとこの物件は本来2ｍ改良になっていましたが、物件は1ｍです。
御理解の上の購入ということで一筆欲しいと言う事です。
あとはインスペクターにおまかせするので、皆様本当にありがとうございました。
検査料は10万円内ですむそうです。
評価が4以下で購入しなかった時は勉強代です。
ありがとうございました。
最後まで長文すみませんでした。
716:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 12:23:50
いやいやご丁寧に
気に入ったものが一番あとのことはそのとき考えればいいですよね
恋と同じですね。
717:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 12:28:01 pYkWb/dJ
>>712
単体規定には適合しなくちゃダメでしょ。
面積500-1000なら確認申請も必要でしょ。基準法6条みて。
寺は特建じゃないかは知らない。
718:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 12:35:25 5pyj872f
>>716
そういう考えで一生後悔するはめになる人がごまんといるわけだが・・・
多少のリスクは気にしないマイナス要素を軽く補える金持ちだったら関係ないけど
719:712
07/02/22 13:07:37 ZYZ2wfZ6
>>713
>>717
レスありがとうございます。
おっしゃるとおりです。大変失礼しました。
しかしほんっとに恥ずかしくて聞けないっすよ・・・
ほんまに助かりました、ありがとうございました
720:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 17:05:35
って、隣の家が鉄骨なら地盤のデーターあるだろう。
って、隣の住人が建築関係なら率直に聞けばいいだろう。
って、木造３階なら構造計算するだろう。
って、地耐力のない沼地にわざわざ土地購入しないだろう。
（もともとすんでいるならともかく･･･）
721:age
07/02/22 17:41:18
着工と竣工の違いはなんですか？
722:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 17:54:08
ぐぐれ
723:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 18:04:13
>>721
着工・・・始まり
竣工・・・終わり
724:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 20:56:45
昨日のセルフレベリングで通常の調合モルタル用の接着剤を誤って塗布し、
その上にレベラーを流し込んだことが発覚した。ひび割れ発見云々ではなく
開缶済みの缶が緑色ではなく青色の文字のヤツだったのでそれとわかった。
今日やべぇかな～と思い恐る恐る覗いてみると特に不具合もなさそうなので
このまま知らん顔することにした。（明日でこの現場も離れることだし…）
でも本当に大丈夫かな？？
725:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 21:04:58
酢酸ビニール系接着剤なら石膏系、セメント系のどちらのレベリング材でもおｋ
726:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/22 23:47:36 gbuYS21l
ここでよいのか不安ですが、質問させてください。
先日、トイレのリフォームをしました。築20年のマンションです。
で、トイレの配水管のマンションとの配管のつなぎ目から水漏れがするんです。
これは、マンションの配管が古いせいだと、白い粘土みたいなので措置をして
くれたのですが・・
古いマンションにはそれなりの施工の仕方があるとおもうのですが・・
あと、便器なんですがTOTO製なのですがちょうど水が流れる球面のあたりに
点々があります。こすっても取れないので替えて欲しいといったら研磨で
というのですが。最初からこの状態だったのに、研磨なんかして汚れやすく
なるような気がするのですが。
ちなみに頼んだのは、東京ガスのリフォーム会社です。評判いいから頼んだのに
727:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 00:00:50
>>724
特定した。
UプライマーのGとQ間違えたな。
トラブルがあったときこっちの責任にされちゃたまらん。
明日1日猶予をやるから自分から言い出せ。
そうしたら2ちゃんで見つけたことは黙っておいてやる。
728:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 00:14:55
>>726
で、質問は？
729:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 06:14:48 r2cXVEqI
>728 プロの方に聞きたかったのは
１．古いマンションでも水もれしない施工の方法はあるか？
２．有名メーカの便器で、作りそこないはあるのか？
３．研磨すれば、取れるだろうけど替わりに傷がつくのでは？
730:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 06:28:31
>>729
１→ある。
状況により「何が何でも」なら、
コンクリをハツって配管総取り替えとか。
億単位の費用がかかる場合もあるが。
２→ある。
しかしその程度は作り損ないではない。
メーカーの出荷基準を満たしていれば出荷する。
３→付く。
731:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 08:20:45 r2cXVEqI
>730 ありがとう。
いかにも汚れがついた感じでいやですが、便器の色によってはOKかも。
うちのは、たまたま目立つ色だった。研磨に今日くるのですが、良く
聞いて場合によっては貴重な便器かもしれないのでこのままにします。
陶器の器を買う時みたいにチェックしてはだめなんですね。
でも、台所のリフォームにはtotoはやめます。
732:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 09:02:29
研磨って、焼き上げ時に付着したゴミを表面の釉薬ごと削り取るって事かな？
生地の色が出てこないのかな、それに剥げた釉薬は元には戻せないのではないのかと、同じく思います
内容からすると 「水道屋総合スレ」 で聞いた方がいいと思うよ
733:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 09:05:26
地盤補強が過剰設備に思えてならない
納得したいんだがどうすればよいの？？
734:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 09:23:16
地盤調査
735:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 09:30:40 abxsiowd
コンテナ倉庫（2間×2間）を庭に置きたいんですが、確認申請って
必要なんですか？
736:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 09:46:44
>>735
何時でも速やかに（概ね３０分以内）移動できるように
しておけばいらない。
レッカーを常駐させる必要があるので結構高くつくがw
737:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 10:33:33
スレ違い気味ですみません。
以下の土地、プロの目から見て、一辺が大体どのくらいあると思われますか？
また、北の境界線から何メートル離しておけば一般的にＯＫでしょうか。
第一種低層住居専用地区、建蔽率５０、容積率１００の土地です。
よろしくお願いします。
URLﾘﾝｸ(up1.skr.jp)
738:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 10:51:24 PQPXa+pI
教えて下さい
解体工事のマニフェストってＡ～Ｅ票まであるけど、
最終的にはＥ票を発注者に渡せば良いのでしょうか？
739:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 10:58:41
>>737
おそらく住宅情報タウンズとかの敷地図だとおもうけど、
この手の敷地図は道路の幅も適当だし縮尺もおかしかったりするのがほとんど。
詳細な図面がほしければ問い合わせをして測量図の有無を確認したほうがいい。
面積と比から"目視の適当で大まかな概算の"ｍ数は長辺15ｍ～20ｍ、短辺7ｍ～10ｍくらいじゃない？
740:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 11:00:27
排出事業者が5年間保存
工事関係なら元請が持っていればいい
741:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 11:04:32
>>739
ありがとうございます。
適当なんですか、そうか・・・。
値段も何とかなりそうだし、本気で間取り作ってみようかと思ってたんです。
確認してみようかな・・。
ありがとうございました！
742:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 11:06:46
>>738
元請け→処理業者（運搬）→処分場→処理業者→元請け
A B C D E
743:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 11:15:45
>>737
道路を4ｍと仮定してみるとこうなります
URLﾘﾝｸ(up1.skr.jp)
744:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 11:21:02
>>741
目見当で1：2.5位の比率と仮定する
146.50/2.5=58.6 √58.6=7.65
7.65*（7.65*2.5）=146.30625
上が北とすればまともには建たない
世に言う「売れ残り」
745:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 11:24:49
うわありがとうございます！
３．７Mと記載されてるページもあるんですが、
東道路西道路４Ｍというページもあるので、ほぼこの通りだと思います。
ありがとうございました！
746:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 11:26:57
>>744
あﾘﾛｰﾄﾞしてなかった。
やっぱり変形しすぎですか。
そうか・・・、もうちょっと探してみます、ありがとうございました。
747:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 12:23:30
ＲＣ内断熱の断熱性能を１００としたら、木造内断熱（否高高）は大体どのくらいでしょうか。
木造にしたいが高高は好みでなく、かといって寒いのも嫌で、色々と迷います。
748:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 13:08:10
>>747
もちろん住む地域の気候にもよるんだが
今時の新築なら、隙間風ヒューヒューなんてことはない
その地域で、木造内断熱（非高高）が、どれだけ採用されて
いるかが分かれば、かなり参考になると思う
それと、ＲＣは熱しにくく冷めにくい、木造は熱しやすく冷めやすい
これは熱容量の問題なので断熱性能とは別に考えるべき
749:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 13:18:03
>>748
熱容量がからむと頭がこんがらがるんですが、
関東なんで極寒ということもないし、長短それぞれなら好きな木造で行ってみようと思います。
ありがとうございました。
750:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 13:40:58 NjbwyPdt
賃貸併用の家建てた人居ます？
751:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 14:30:25
おれんちは１Ｆが貸事務所だが何か？
752:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 14:54:15
>>750
昔立てようと思ってたが不動産屋に激しく止められた。
「HMの営業はいいことばかりしゃべるけど、大家がそばにいる賃貸なんて
借り手が少ないし、入居したとしても嫌な思いをすることが多い」だそうだ。
753:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 15:11:45
まあ「大家がそばにいない賃貸なんて、管理会社に食いものに
されるだけでろくなことがない」という意見もあるがな
754:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 15:23:53 qrJDJ/PY
換気棟？ってどうゆうものですか？
また、どのような効果がありますか？
755:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 15:30:02
竹のフローリングってどうですか？
耐久性やメンテナンスについて教えてください
756:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 15:54:33
>>754
ググれ
>>755
ググれ
757:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 16:12:29
>>754>>755
確かに、
恥ずかしいしつもんではないな
758:755
07/02/23 17:04:04
ぐぐっては居るんですが、メーカーのサイトには良い事しか書いてないもんで、何か情報は無いかなと。
759:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/23 17:19:04
>>758
つ URLﾘﾝｸ(www.biwa.ne.jp)
つ URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
760:759
07/02/23 17:21:25
送信してしもた
１５分あればこの位の情報は得られる
次からは、質問する前に調べてくれ
761:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 01:50:35
調べるってことと、（評価を）聞きたいってことは別事じゃないかな。
762:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 05:38:55 WRF6kbZV
地盤改良ですが、これは敷地の内、家を建てる範囲だけ改良するものでしょうか？
敷地全体、例えば庭にあたる部分まで改良するものなのでしょうか？
763:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 06:39:26
>>762
建築物の下だけ。
764:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 09:28:12
大学に入学して一人暮らしで自炊を始めたのですが、、1年経ち、2年も経つころには、すっかり自炊熱
も冷めほとんど外食か、ホカホカ弁当になっていました。
大学4年になったころ、また少々自炊するようになり、 入学した頃に購入した四角い1リットルくらい
の缶入りサラダオイルが再び日の目をあびることになりました。 フライパンに油をチョット垂らしてみ
ると、いやに茶色い。
「まあ、4年も経てばアブラも酸化するしなあ、まあ、火を通すからOKだよね」なんて一人で納得して
気にもとめず、そのまま使い続けました。 大学も卒業間近になって、ようやくそのサラダオイルも無く
なりそうになってきて、缶を大きく傾けなければ油が出ないようになってきました。 ある日、缶の口か
ら油と一緒につぶ餡の小倉の皮のようなものが2～3枚出てきました。 「ゴミでも入ってたかなあ」な
どどと軽く考えていたのですが、次の日もまた次の日もアブラを出すたびにつぶ餡の皮がどんどん出て
きます。 不信に思った私は、意を決して、サラダ油の缶の蓋全体を缶きりでキコキコと開けたのです。
その瞬間、目に飛び込んできたものは… 百匹はいるであろう大小のゴキブリの大群。 まだ、半分くら
いは息がある様子でウヨウヨとうごめいていました。 そう、私が使用していたサラダオイルの缶は4年
の間にゴキブリの巣と化していたのです。 そして、つぶ餡の皮はゴキブリの死骸からもげた羽だったの
です。
その事実を悟った時、一瞬にして顔面蒼白になったのを感じました。 そして4年間、ゴキブリエキスの
入ったサラダオイルを食べ続けたことに改めて気づいた瞬間…死ぬかと思った。
765:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 09:58:51
つぶ餡の皮は多分ゴキブリの卵の殻でしょう。
766:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 10:59:06
うん、ゴキの卵は豆やつぶ餡と間違えてしょっちゅう口にするね。
767:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 13:36:49
これ昔からよく見るがどこにそんなに惹かれるんだ?
洗剤ちょっとぶっかけただけで死ぬゴキが油まみれで生きてられる訳ないし
油が少し残ってる空き缶がゴキホイホイになってゴキの死骸だらけだったなら
わかるが。
768:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 13:50:07
だってぇ
わたしだって･･･
鉄の天ぷら鍋のなかで死んでいたゴキをから揚げにしたことあるし、
冷蔵庫の下に置いたホイホイに数匹死んでいたゴキが、
一週間後になくなっていたから、びっくりしてよく見たら、
蟻が砂まいて運び去っていた後だったという経験があったから、
どうしても人事とは思えなくって･･･
769:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 13:54:02
>>767
ゴキブリは死にそうになると卵をひり出す？ものらしいので
油壺に落ちたメスゴキブリ（卵抱え中）が死の間際に切り離した卵が大量にあっても
なんら不思議ではない。
叔父が昔中国のホテルに滞在したとき、部屋の隅に油の入った缶が置いてあるので？と思っていたら
Ｇホイホイだったそうだ。いっくらでも入る入る、ものすごかったらしい。（油に落ちると息が出来なくなってイチコロ）
とりあえず>>764は事実として起こり得る現象なのですよ。
770:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 13:57:20
あ、息があるのがいるってのはおかしいな。ここは嘘か？
油も残り少なくなって漬からなかったおかげでいきてたのかな（でも缶内側は油でぬめって出れなかった、と）
餌はＧ自身だからいくらでもあるしな。
771:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 14:10:58
自演乙、さびしいのぉ～
772:タマホーム
07/02/24 16:39:58 TYuF9vJh
タマホームのいいところ、気をつけたほうががよいところを教えてください。
773:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 16:45:38
>>772
いいところ：値段
わるいところ：値段以外の全て
774:タマホーム
07/02/24 16:48:30 TYuF9vJh
総合的（価格、構造、オプション、耐久度・・・）に判断してお勧めの住宅メーカーはありますか？
775:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 16:50:45
>>772
>気をつけたほうががよいところ
みのもんたに気をつけろ
776:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 16:50:46
>>774
ない
777:タマホーム
07/02/24 16:54:55 TYuF9vJh
家を建てるとき一番気をつけなければいけないことは何ですか？
778:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 16:58:12
>>777
住宅メーカーに頼まないこと
779:タマホーム
07/02/24 17:00:48 TYuF9vJh
家を建てるときはどこに頼むんですか？
780:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 17:16:19
スーパー建築家
781:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 17:31:02
今時ﾊｳｽﾒｰｶｰに依頼するのは、余程金をドブに捨てたいやつ以外
物好きだけだ
782:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 20:25:26 a8bvrd/I
坪単価６５万円って高いでしょうか？安いでしょうか？
783:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 21:14:12
>>782
仕様も書かずに判断できるか！
784:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 22:16:56
普通の敷地で在来木造A/C付の一般住宅はそんなもの
床暖、照明器具、カーテン等の贅沢品は別途だよ
785:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 23:10:13
カーテンは不要な場所もいっぱいあるからなあ
786:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/24 23:58:52
>>784
床暖、照明器具が別途で65万なら高くないか？
カーテンぐらいは大したことないだろうけど
787:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 00:19:22
坪80万でもそれなりなら安いし。
坪28万でもそれ以下なら高い。
788:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 09:35:37
間宮一郎氏って有名な建築家なんですか？
789:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 15:25:07
>>788
だれそれ？
790:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 19:25:12
単管のフェンスは早いとこまともなのにしてくれ
791:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 20:35:47 ejOKV7N7
サインに詳しいかたいますか？
792:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 20:48:19
芸能界引退してからしてませんけど なにか？
793:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 20:51:08 ejOKV7N7
原寸のはりかたとかしりたいんですけど
794:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 20:53:12
看板屋の坊主か？もうちょっと詳しく書いてみろよ
795:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 21:03:58 ejOKV7N7
サインの原寸原稿のまっすぐにはる方法がしりたいのですが…マスキングテープとかなんか穴あけて目印つけてるのを見ました…いまいちわからなくて…すいません
796:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 22:02:07
カットシートの現場貼りってことか？
797:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 22:08:28 ZVf/epPD
そんな感じです。切り文字をつけるんですけど…どんなふうにすれば原稿はれるんでしょうか？
798:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 22:33:41
鉛筆やマスキングで目印つけて、そのとおりに貼るんだよ
799:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 22:33:59
いんごさんって何？
800:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 22:39:13
１．５寸×３寸（３寸柱の半割）
801:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 22:41:47
>>797
二日酔いではしないことｗ
802:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 22:49:54 ejOKV7N7
なんか原寸のはりかた画像つきで解説とかないですよね。 いまいちわからなくて
803:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 22:55:57
質問はもう終わりか？だったら貼る練習でもしてろ坊主
804:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 23:05:19 ejOKV7N7
最初に上下100ミリ１００ミリの場所に合わせよと思ったらどうすれば良いですか？ マスキングのひきかたとかもろもろ教えてください
805:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 23:07:00
>>800
切番おめ、しかしアンタは間違ってるｗ
天井材の事やんけアホ！
806:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 23:12:24
文字で教えて分かるもんかよ！
看板屋の端くれなら少しは手を動かせよ坊主
807:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 23:14:59
>>804
先輩の仕事を見て無いのん？考えられない質問ですが
808:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 23:15:01 ejOKV7N7
そこをなんとかお願いします！！
809:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 23:17:30
おまえマルチしてるだろ、迷惑なんだよ、消えろ
810:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 23:17:59 ejOKV7N7
見ても忘れてしまいまして…
811:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 23:21:17
>>809
何処と？
812:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 23:36:35
【初心者】建築のためになるURLを貼るスレ【必見】
813:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 23:41:03
うは、化石状態のスレｗ見つけたのはプロ技ｗｗ
814:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 23:41:21
見て忘れるアホに教えることなど無い。去れ。
815:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 23:47:59
同じく、去れ2号
816:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/25 23:52:22
スレが無駄に消費されている、と思いつつ３号
817:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/26 01:32:44 XwJ26N7n
なんとか…頼む…
818:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/26 01:39:20
お前、それは金をもらってやる｢仕事｣か？
だったらここで訊くな
819:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/26 02:07:19 uhu0PYLK
『どこそこの〇〇って会社は単価が良い』
私は事務員なんですけど、請負で入ってる作業員の人達が言ってました
こうゆう場合の単価ってどういう意味なんですか？
家一件の値段？それとも日当の事？
分かんなくてすいません
820:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/26 05:50:52
日当、というよりも、請負ならば見積（請負内の項目）単価！
821:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/27 23:04:38
庭に温室ハウスを手作りで作りたいのですが、こういうのって届け出とか必要なのですか？
822:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/27 23:18:19
>>821
構造や面積による。
823:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/27 23:19:16
嫁さんには届けた？ｗ
824:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/27 23:58:39
自分の土地で手作りなんて何でも有りだよ
825:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/28 01:56:29
>>821
ハウスで野菜を栽培するなら勝手に作付けしちゃダメだよ。
他の農家と種類がカブらないようにしないといけないんだ。
そのへんは農協の野菜部会長が調整してくれるから相談するといい。
826:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/28 04:40:36
農協全く関係なし。
農協職員乙。
827:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/28 04:44:59
>>825
なぜ？
828:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/28 09:04:54
>>825
特別な地域か？
普通は農家の勝手だろ
829:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/28 09:22:05
ガルバリウム折半屋根の塗装がぼけてきたので塗装しようと思っていますが
耐久性の優れた塗料はありますか？
830:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/28 09:29:37
費用対効果でコールタールがお勧め
831:（仮称）名無し邸新築工事
07/02/28 22:47:18
>>821
電気、水道など引かなければまず問題なし。
外部から建築法の構造物と認められれば後で評価に影響が出てくる。
今は航空写真で土地と建物のマッチングを行っているところがあり、
容易に解体や移動ができるものであれば問題はない。
ちなみに、家でさえ都市計画の除外区域では申請の必要がないところもある。
自治体により違うが、居住目的ではなく、同一敷地内であれば個人の手作りの構造物は平気。
832:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 20:40:44
窓から見える風景を指定して設計してもらうのは難しいのですか？
特にお風呂で座った時に、切り取られる風景を確認したいんですが。
設計士は建ててから窓の位置を決めても、なんて言っています。
833:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 20:46:59
>>832
できなくはないだろうが、どんなひどい間取りができても文句言うなよ。
834:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 20:50:50
関東地方郊外で延５００㎡程度の鉄骨平屋建て工場の工事費単価ってだいたいどのくらいでしょうか？
835:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 20:52:51
>>832
浴室の位置的な話ならその場に行けば直ぐ分かるし。
座った高さなら
基礎高+床厚-浴室床下がり+座高で出せばその高さで現地に行ってあわせれば分かる。
836:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 20:56:41
>>834
工場の機械が要求する電気容量で激しく違う
建物と簡単な設備だけだと２０～２５万/坪
あと影響するのは高さと地盤、以前桁高さ（屋根の低いところ）を
１２M指定されたことがあるがその時は結構かかった。
837:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 20:58:54
>>832
窓から見える風情を楽しむのは素晴らしい発想だ、賛同する
但し、植草ミラーマンも賛同してるぞｗ
838:834
07/03/01 21:00:21
希望の設備はホイスト５ｔ程度と空調、便所、休憩室程度。
ALCにすると値段上がりますかね？
839:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 21:05:59
>>834
どんな工場なん？用途を言えよ！
屋根が要らない製造所からクリーンルームの必要な工場迄ピンキリ。
失礼な質問はやめましょうね
840:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 21:12:36
これは失礼しました。
用途は自動車修理工場です。
841:８３４
07/03/01 21:18:52
これは失礼しました。
用途は自動車修理工場です。
設備は特にいらないんですが、外壁をどーするか悩んでます。
842:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 21:23:35
絶景の風呂場があるなら、なおさらもう一箇所、風呂ないしシャワールームを
追加すべきだなあ。
843:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 21:56:21
板金屋レベルでいいのかな？だったら >>836 だ
844:832
07/03/01 22:02:06
>>835
ありがとうございます。
設計段階でだいたいわかりますよね。
ちょっと富士山が見えるのでこだわりたいんですが、
設計士が頼りなくて。
>>837
そういうのを避けたいので、
ある程度シミュレーションしたいんです。
小さいバルコニーを作って植物などで視界の調節は考えてます。
2階で想定してます。
845:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 22:08:27
こだわるのは結構だが、こだわり過ぎるとかえってぶち壊しになるかも
できあがった窓から富士山を眺めて「窓の中心に来ていない、やり直し」
なんてことを言うつもりなら、そこいらの設計士じゃなくて建築設計事務所に
大枚はたいて依頼したほうがいいよ
846:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 22:14:08
斜めから見たら正面じゃハゲ！
っと言いたいが、今じゃ標高さえ解ればGPSでCAD書けるよｗ
847:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 22:21:27
そういった作業もコスト掛かるしなー＞ＧＰＳつかって座標で云々
だから>>832の
＞設計士は建ててから窓の位置を決めても、なんて言っています。
これが現実的にもっとも確実かつ低コストだと思うんだ
施主さんも自分の目で実際に確認できるし
クレームを出さないための手法としては、この設計士さんに同意
848:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 22:30:00
>>847
製造現場から発信します、いい加減な予測で富士山が見えなかった時の躯体が可愛そうやんけ
849:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 22:33:57
>>841
意外に思われるかもしれないがその手の建物で一番安いのは
屋根＝折版 外壁＝ALC だ
材工でいうと激しく割高だが下地（野縁・胴縁）がほぼゼロで済むから
結果的に割安になる、鉄鋼材の値が不安定な今は一番お勧め。
850:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 22:42:03
工場が建てれる地域じゃろな
851:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 22:44:19
>>848
さすがに、見えないような躯体は上げないと思うんだけどｗ
細部を後で詰めるのと、いい加減にやっちゃうのとは、違うよ
852:832
07/03/01 22:50:43
みなさん色々ご意見ありがとうございます。
素人には勉強になります。
建ててから窓を決めると言っても、
２階なのでユニットになると思うのですが、
そうすると設計段階で窓の位置もほぼ決まっているような感じですかね。
実際明るいうちにそうそうお風呂なんて入らないし、
風景なんてどうでもいいと言えば、いいんですが。
今は夢を見ている段階かもしれません。
853:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 22:54:56
躯体が上がってからＵＢ発注しても間に合うと思うー
設計士さんを信用できないなら、仕方無いけど
彼も、失敗することを望んではいないはず
よーく話し合ってください
854:不安で質問です
07/03/01 22:59:55 AkzPEF16
将来賃貸することも考慮して２世帯住宅を作ろうとしています。(木造２階建て)
アパートのように光熱・水道などは別々に支払えるよう作って頂く予定です。
しかし、不安なのは２世帯住宅として作って、その１つを人様にお貸しすることができるものなのか？不動産屋さんで扱ってもらえるものなのか？と言うことです。
借金の返済に困ったとき、家賃収入に頼るしかないと思っています。
分かる方いらっしゃいましたら、ご意見をお聞かせ頂けないでしょうか。
855:８３４
07/03/01 23:03:31
敷地は工場ばかりの工業団地のような所です。
ネットでいろいろ調べていると、なんか坪３５～４０万とかあってびびってしまいました。
２５万くらいでいけるのなら、なんとかなりそう～
856:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 23:04:09
>>852
今は若い？けど、年寄りにとっては南東向きの朝風呂は最高
857:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 23:05:34
>>854
やれなくはないが、難しいね
借金の返済に困るようなことが予想されるのであれば
そうならないよう、工事費を低く抑える方向で検討してみては？
いちおう不動産業もかじってる立場としては
そういう癖のある物件は、賃貸に出すには難しいですよ
いっそ、最初っから賃貸住宅として設計したほうがいいかも
858:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 23:08:09
>>854
木造は遮音性から考えると、店子・家主共にイクナイ
859:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 23:19:09
２軒口のメゾネットにしてしまえば？
２世帯住宅として使う間は、１階間仕切りを開口にしておいて、とか
和室→洋室ができるように床組を考慮しておいて、とか
860:不安で質問です
07/03/01 23:29:01 AkzPEF16
>>857, 858, 859
ご意見ありがとうございます。
やはり賃貸すると言うことは、いろいろ考慮しないといけないのですね。
実はアパートとして設計して欲しいと伝えたこともあるのですが
「コストが上がるから２世帯住宅の方がいい」と言われました。
そのときは「安い方がいい」と思ってそれ以上聞かなかったのですが、今は
見積もりがオーバーしていることもあり、新築のうち、まだ新しいうちに
家賃から返済することも考えるようになりました。
861:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 23:35:02
グラウト工法、ネタ調合は殺人的な消費量だな…死んだ
862:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 23:37:52
店子に返済させるのは誰でも考えますが、それが自宅の一部だとｗ
863:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 23:46:59
購入した土地の南側の家が、敷地境界から30センチしか離れてないのですが、
「最低50ｃｍ開ける」というのはあってなき決まりなんでしょうか？
だったらこちら側も同じく30ｃｍだけ開けて建ててしまっていいんですか？
反対の北側はこれから建つようですが、こちらが30ｃｍあけたら向こうから
文句を言われる可能性もありますよね。
864:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/01 23:51:16
>>863
隣りの既得権に対抗しても無駄ωαγατα
865:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 00:03:41
>>863
建築法に抵触しない。
民法では敷地境界から５０ｃｍになっているが、
その場合でも両側５０ｃｍ以内である場合は、後から建築した方が立場が無い。
先に建てた方が５０ｃｍ以内であり、後から建てた側が５０cmを守って建築しても優先権は先に建築した側にあり、
民事では勝てない。
先に建てた方が守っていて、後から建築した方が守らなければ相手に民事で指摘され勝てる。
866:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 00:04:45
相手に民事で指摘され負けることがある。
867:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 00:12:41
>>863
50ｃｍというのは民法上の基準だからそれを罰する事も出来なければ役所のほうから何か言えるものでもない。
あんたんとこも別に30ｃｍだろうが大丈夫だよ。
868:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 00:45:50 qFEbeZ2A
民法236条では隣地境界線は50ｃｍ開けなくてもいいことに
なっています。だから商店街んどは間隔がほぼないところも
あります。なぜ50ｃｍ開けなければならないかといいますと
給排水設備 ガスメンテナンス 火災時の避難通路
取り壊しの際のスペースのために最低は50ｃｍあけることに
なっています。
869:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 01:09:49 ulYQnxxE
駐車場を砂利からコンクリートに変えたいのですが、
３８㎡で最も安いコンクリ素材だと、いくらぐらいからありますか？
870:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 01:25:23
>>832
フリ－ソフトの「カシミ－ル」なら地図上の位置と高さから見える
風景（山並）を簡単に表示してくれます。
２０００円ぐらいで解説書も出ているので調べてみたら如何ですか。
設計屋さんが上棟してから窓位置を決めたいのなら、その方が
間違いないよ。
871:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 08:30:47
商店街って軒を並べるような所は商用地なんじゃね？
872:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 08:43:10
>>869
不陸整正￥50.000
コンクリートｔ=150￥86.000
打ち手間￥50.000
刷毛引仕上げ￥14.000
諸経費￥40.000
ってとこだな
873:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 10:11:45 4wCGbZU4
高さ制限や容積率の緩和についてですが・・・
品川区では少しずつ緩和の方向にあるようで、一部では実施されています。
都心部では全体的に緩和の方向にあるのでしょうか？
知人が以前、二階までしか建てられなかった時期に建てて、
数ヶ月後に緩和されて周りは三階建てだらけになったという苦い経験を聞かされたもので、
これは待った方がいいのかと悩んでます。
874:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 11:01:23
>>873
それはね誰にもわからん、規制はたしかに緩和傾向にあるが
金利・建築費は上昇してる、待って規制は緩和されたが
建てようにも資金の目処がたたない…ということはよくある。
875:ゆず
07/03/02 11:18:03 J8wF20q7
ロフトを下階の1/8以下の面積で追加しました。
1/8以下なら床面積にならないの？って事は変更確認申請もいらないの？
教えてください～。
876:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 12:44:35
>>870
施主さんが自分で使って参考にするのはＯＫだと思う
だけど、得られた結果は無保証だから
>>875
変更届を出す要件は、床面積だけじゃないよ
877:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 13:13:09
>>874
873です。ありがとうございます。
確かにその通りで悩んでます。
運に任せるしかないですね。
役所に聞くとわかるかと思ったんですが、
そういうものでもないんですね。
878:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 13:20:04
コンパネの価格が結構上がったね
879:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 13:24:06
ラワンがもう無いらしい
880:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 13:38:57
>>877
役人に聞いても駄目、あいつらは絶対言わない
結局はあとから振り返らないと誰にも解らん
881:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 14:08:40 VoY2+iye
中古マンションを買いまして、リフォームしてもらおうと思っております。
で自分と相方でここ何日も悩んで最前と思われる間取りを作成しました
（ここにキッチンでこっちに壁を作ってそこには本棚を作って…みたいな）。
でももしやリフォーム屋さんとはその間取り作成から話し合うもんだったのでしょうか？
先日初めてリフォーム屋さんに行って「このように」とマイ間取りを見せたら
本棚の形とか造作場所とかそのあたりに関して提案をされたので
自分たちは「リフォーム店」じゃなく「工務店」に行くべきだったのかと思いました。
壁とか収納の扉とかそういうのは全然わからないのですが…
882:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 14:20:44
>>881
「リフォーム店」でも「工務店」でもできる人材がいれば同じ
>提案をされた･･･本棚とかはどうでもいいんだがキッチンは
配管系統で不利なるから提案があったんじゃない？
素人のプランをそのまま採用する阿呆リフォーム店じゃないことは確か。
自分がいいと思っても総合的にみれば？ということは多々ある
間取りｽﾚで相談してみたら？
883:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 14:22:28
>>881
まずは自分の思い描く間取りを考えておくのは正解だと思う。
現実的に工事が不可能なことや、金がかかりそうなことや、
提案などあってもその案をベースにすればいいので
打ち合わせはスムーズになると思うよ。
相手もプロなので意見したいこともあるだろうから
そこは施主側も理解してあげて、柔軟な態度で臨めばよろし。
リフォーム屋でも家一軒建ててしまえるような会社もあるし、
工務店でも注文品のような細かい仕事になるとダメなとこもあるので、
工務店がいいかリフォーム専門屋がいいかはなんとも言えない。
見積り金額のこともあるので、２～３社をあたってみるといいのでは？
884:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 14:35:40
>882,883
そうなんですよ！キッチンや給湯器などの配管の様子を聞いてくれて
それで「○○だとこういうことになるから▲▲にしたほうがいいとおも」てな提案の数々は
さすがプロ、有り難いと思いました。
素人が勝手に先走って作った図面（てか絵）持ってって
なんとなく場違いてか恥ずかしいことしたかな…と。
それでもプラスの言葉を戴いたのでよかったです。
地元の工務店も含めもう数社あたってみます。
お二人ともレスありがとうございました！
885:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 14:35:43
関東地方郊外での自動車修理工場。
１５０坪程度で鉄骨平屋の事務所，休憩室，便所付き。
坪単価いかほどになりますでしょうか？
仕様は屋根折板、外壁ALC or ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞで考えております。
お知恵をお貸しください。
886:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 14:46:10
>>885
またきたのかw
887:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 14:48:36
>>885
テキトーに見積もるスレ行けよ
888:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/02 20:20:25 8ajpzir8
>>872
ありとうございます
889:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/03 10:43:23 F6MRK/WF
マンションのリフォームでお聞きしたいのですが
１００mmのパイプ換気扇の所 洗面をキッチンに変えようと思っています。
１００mmのパイプ換気扇でキッチンでも使える換気扇は有りますか？
１５０mmは普通に有るのですが 調べても解らないので教えてください。
若しくは、１５０mmを円すいの様な板金で１００mmに絞って接続するのは有りですか？
890:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/03 12:22:53
レンジをＩＨにする。
891:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/03 12:54:11
>>889
100φ用換気扇では容量不足
板金しなくても片落管という既製品がある
URLﾘﾝｸ(www.ventec-hp.co.jp)
ただ抵抗があるのでやはり換気量は落ちる
あんたが業者ならその旨説明しておかないとクレームのもと
既存の台所の穴は利用できないのか？
892:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/03 13:12:20 F6MRK/WF
ありがとうございました。助かりました。
片落管を使おうと思います。
既存の台所の穴は遠いし配管を曲げる事になります。配管も面倒だし
それよりはマシか同じ位だと説明します。
893:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/03 13:15:02
金属羽のパイプ扇って有るのか？奮発してシロッコファン式レンジフードにして、100ｍｍに絞った方がましかも
894:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/03 13:51:29
吸い出すのではなく
他から吸い込んで押し出すと言う
方法もあるんだが
895:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/03 15:50:15
>>893
シロッコファンに同意
排圧が高いから、レジューサで絞ってもいけるかも
ただ、洗面の天井扇用の１００φのダクトをキッチンに
転用することで、問題が起きないかどうかは心配
（区画貫通部のＦＤとか騒音とか排圧の大きさとか）
>>894
あるけど、この場合には使えんでしょ
896:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/03 16:02:57
片落管使う仮定ならダクト扇しか使えないでしょ
897:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/03 16:31:33
つか
シロッコファンはもっと分解清掃
し易いように作りやがれデございます
898:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/03 20:10:53
>>897
まったくだ。油断して10年つかっちゃったやつ、よごれ落ちないから捨てたよ。。。
899:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/03 20:52:02
【質問】
再生砕石はセメントカスが付着してますが路盤材として使用する場合、本来の切込砕石と同じ載荷耐力が有るのでしょうか
900:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/03 22:18:51
>>899
セメントが固化した圧縮強度考えてみろ
過小に見積もっても１０Ｎ／mm＾2≒1000ｔ/㎡あるぞ壊れるか？
旧単位でいう100㎏/cm＾2だぞ普通そこまで圧縮がかかるか？
901:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/03 22:26:42
>>900
切番おめ、、、じゃなかったｗ、セメント単体の圧縮力はそうだろうけど
骨材との付着力はどうなん？揃断力掛かった時に剥離すると思わないかい
902:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/04 08:20:46
路盤材って煎断まで考慮する必要があるのか…知らんかったw
903:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 01:43:25
リビングに床暖房＋杉無垢板を希望したら 「無理」"( ﾟ,_ゝﾟ)ﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉ"
って、感じで即答されました
「床暖房用のフローリングしかできません、無理です」
「多少の反りは目をつぶりますのでなんとか・・・」
「絶対に無理です、すみません」
そこで皆さんに質問です
なにか良い方法はないですか？
もしかして予算的に無理、とのことでしょうか？
経験談等を教えて下さい
よろしくお願いします
904:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 04:05:00
ﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉ
905:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 07:08:45
>903
無理、というのは「あとで大変な目に遭いますよ」の意味。
多少の反りどころか収縮膨張が怖い。
乾燥して合わせ目が開きすぎたり、乾燥しまくりのところに
湿気を吸って逆に詰まりすぎたりと、過酷な動きをする。
さらに床暖房設備が間にあるせいで下地への固定もままならず、
最悪はバラバラになることもあります。
以前は床暖房対応と称した無垢の床材がけっこうあったけど、
それでも「床暖房機器から離して（浮かせて）施工しろ」などと
注意書きがあった。
それらもいつの間にか消えてったから
やっぱりトラブルが多発したんだろうな。
906:９０５
07/03/05 07:11:09
でも客相手にちゃんと説明もせずに
"( ﾟ,_ゝﾟ)ﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉ" な顔をするのはひでえな。
その担当者、ダメなんじゃない？
907:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 08:02:27
後でクレームになるのが嫌だったんだろうよ。
908:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 08:17:48
>>905
（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ コンパネの捨貼かましたらおｋですがなにかｗ
909:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 09:07:57
コンパネってｗ
910:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 09:46:32
捨て貼りで無垢材の伸縮が止まるか？
床暖房の話だろ？
911:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 09:59:35
（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ 誰が伸縮を押さえ込むって言ったんだ
無垢材にサネがあるのがどういう意味なのか解らん奴はβακα
912:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 10:11:22
バカにも分かるように説明してくれよ
913:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 10:17:03
接着剤を使わずに在来の貼り方でおｋってことだ、板の隙間も無垢の味
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
914:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 10:35:08
>>913
>板の隙間も無垢の味
でも隙間にゴミが溜まると文句も言う
915:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 10:43:37
そういう池沼客は水性ワックスを自分で掛けたくせにクレームを付けるので相手にはしないｗ
916:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 13:43:51
>>914
でもシャーペンの芯が切れたときに、
隙間を捜せばたいてい見つかるw
917:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 16:04:25 bG2HOZBJ
ガレージなのですが、
２間半あれば、ギリギリ２台駐車可能でしょうか？（１台軽として）
918:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 16:12:00
乗り降りが厳しそうですがOK
919:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 16:12:33
>>917
おｋ
920:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 16:20:52
>>917
駐車した状態ならギリギリおｋ
前面道路からガレージまでの距離が短い、前面道路が狭い等の
理由で、車庫入れが難しくなる可能性もあるので、要注意
あと、シャッターをつけるなら、有効開口寸法（実質の間口）にも注意
921:917
07/03/05 16:21:34
レスありがとうございます。
２間半で、ギリギリなんとかなるんですね。
３間あれば余裕ですか？
近所の家とかで、１階にガレージを作ったのに、出し入れに不便で物置化、
クルマはちょっと歩いた所に駐車場を借りてるって家が何軒かあるもんで･･･。
922:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 16:31:25
>>921
そういう時は軽を向かって左側に前進で壁一杯に寄せて
もう一台を右側へバックで止める
有効4.4ｍとして 20cm・145cm（軽）85cm（開き）・170ｃｍ（普通車）・20cm
20cmをミラー畳んでもっとよせれば85cmがもっと広がる
923:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 16:33:08
カウンタック買えよｗ
924:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 16:46:03
>>922
丁寧なレスありがとうございます。
止め方にもポイントがあるんですね！
同じような敷地、同じような建物面積なのに、
３台の駐車スペース（庭につっこめは４台）の家もあれば、
図面上は軽を入れるつもりで作っただろうに、実際は１台さえ車庫入れ困難な家とか、
近所にいろいろあるもんで･･･。
925:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 20:29:35
車庫は１台分で最低2.5m巾欲しいなあ
後で揉める元だよ
926:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/05 20:36:24
あと重要なのが道路から建物までの距離と
入り口付近の隅切りだよな
927:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/06 09:53:00 A/2xJDcx
重量鉄骨で建築後1年くらいで、
内壁にクロスに横方向のひび割れ多数出現しました。
業者は、「プラスターボードの接合部のジョイントのところでひび割れがでている。
鉄骨は柔構造なので揺れたとき生じた考えられる。内装業者に補修させる」といっています。
確かに風の強い日には建物が揺れるのが解ります。
しかし同じ業者で建てた知人の家にはクロスのひび割れは見当たりません。
このようなクロスのひび割れは鉄骨建築には普通にあるものなのか、
強度不足の欠陥住宅なのか、教えて下さい。
928:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/06 09:57:18
>>927
>強度不足の欠陥住宅なのか
そんなんNETなんかで解るわけねえだろう。
929:927
07/03/06 10:14:52 A/2xJDcx
>>928
新築後間もないのにクロスのひび割れは普通にあることなのかという質問の主旨です。
ちなみに鉄骨1部2階建てです。
930:927
07/03/06 10:19:54 A/2xJDcx
住宅展示場の建築後数年経過した鉄骨造のモデルハウス見学しても、
クロスのひび割れなど当然皆無なのですが、
これはモデルハウスくらいになるとそもそもクロスのひび割れなど発生しないのか、
ひび割れができてもその都度こまめに補修してるのかどちらでしょうか。
931:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/06 10:23:12
>>929
ある
クロスの質（無機質・有機質・紙系・布系・厚みなど）
が原因で割れることがあるし、ボードなどの下地の問題、
パテ・補強テープの有無などの直接下地の問題など色々な
要因が考えられるので一概にどうこう言えない。
932:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/06 10:25:06
原因が解らないで同じ施工方法の補修だとイタチゴッコの予感
933:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/06 10:29:51
>>927
・建物そのものが揺れる（これはS造の宿命）
・建物自体の振動特性に下地が追従できてない
・軽鉄下地又はボードなどの固定方法が不適切
・仕上工程で工期が不足して乾燥が不十分
・クロス材の選択又は工法が不適切
色々考えられるが、見てみないとなんとも言えん。
934:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/06 10:48:12
>>927
>同じ業者で建てた知人の家には・・・
設計者、現場担当、施工業者も同じとは限らないって事は言えるが原因は現場調査しないと絶対に解らない。
ネットで憶測するより信頼して発注に至った業者さんを信じる方が無難かと思います
935:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/06 20:14:17
>>927
眺めていないで、壁をバンバンぶっ叩いてみたら？
下地に欠陥があったり、ボードの留めピッチが大きいものは振動しますよ。
建物全体は、２階で、台の上から床にドスーンと飛び降りてみましょう。
建物全体が振動するようなら、ふにゃらかなー。
風で揺れるって、ちょっとねえ・・。
936:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/06 20:21:46 VXLFzeN7
S造 鉄骨階段の段裏に吹付てあるﾛｯｸｳｰﾙって
耐火被覆？それとも断熱材？
937:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/06 20:29:49
>>935
こらこら、素人にあまり無茶を勧めるなｗ
加減わからないんだから穴開けちゃうぞ
>>936
階段を断熱する意味がよく分からない
階段は主要構造部だから普通に耐火被覆と考えれ
938:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/06 20:48:37
>>936
ロックウールってどうして解るのかな、年代によってはアスベストかもｗ
939:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/07 15:56:58 Wn6EpIi+
ガルバリウムについて教えてください。
ネットで調べても長所ばかりが目につきますが、短所はないのでしょうか？
最近多く見かけますが、実際のとこ耐久性とかどうなんでしょう？
実際、１年も経たずに変色しているモノも見かけます。
単純に施工したとこのミス？
940:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/07 16:07:13
下手な奴が細工すると切り小口から錆びる、
下手な奴が屋根に使用した場合、大雨の時は音が聞こえる
下手な奴が貼ると裏側の結露により釘から錆びる
下手な奴に頼むとぼったくられる
以上
941:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/07 16:17:59 Wn6EpIi+
>>940
レスありがとう！
なるほど、音ですか・・・
あと、やはり錆びる可能性があるってことですね。
金属なんで熱変形とかは・・・さすがに無いか。
そんな場所人が住むとこじゃないですよね。
ガルバリウムもピンキリなんですね。
資材も施工者も(^^;
942:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/07 18:11:19
>>941
>熱変形とかは・・・さすがに無いか・・・ない訳ないだろう
金属の特性だ、必ず熱で収縮する
943:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/07 21:33:42
熱で収縮する×
熱で膨張する○
944:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/07 21:57:02 /BF+vkB6
コンクリートで塀を作ると料金はどのくらいになりますか？
高さ3m(1階の高さぐらい)、長さは合計で15mぐらいです。
945:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/07 22:03:02 Acvq0Ai+
300万位だろね。
946:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/08 09:51:11
>>941
よく読めよ。>>940施工者によるってことでしょ。素材のウィークポイント書かれていたわけでない。
947:927
07/03/08 22:46:13 i5jW38aC
>>931,933,934,935
皆さんレスありがとうございます。
（都合で今までネット接続できませんでした）
931さんのレスで「ある」と聞き安心しました。
元々建築費ケチって建てたのである程度の瑕疵は止むを得ないと考えています。
クレーマーでは無いので業者を信頼して補修頼むこととします。
948:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/09 08:20:16
>>947
値段と工事品質は別物ですよ
949:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/09 14:14:38
>>946
オマイも良く嫁。
950:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/09 14:24:41
地鎮祭って宗教や信仰の違いなど関係なしに
神社の神主さんが行うものですか？
951:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/09 14:32:16 ZAEfNuGv
地鎮祭が神道系の行事だからな
952:（仮称）名無し邸新築工事
07/03/09 14:34:20
カトリックだと司祭様が来るぞ、神式の様に祭壇は無いが砂を盛ってクワ入れするのは同じ