07/01/11 18:12:55 tfc3FUXE
>>212
＞固定資産税や相続税を上げれば当然賃貸の家賃にも跳ね返るのは理解出来るか？
共産の有名な誤魔化し。
固定資産税を上げると、家賃に跳ね返って家賃も高くなるそうだ。
誤魔化しは、まるで家賃を国が決める公定の金額みたいに考えていることろ。
家賃に転嫁できるか否かは不明。
さらに、家賃のなかで固定資産税が占める割合は極めて少ない。
長い目で見ると、地価を大きく下げれば、供給が多くなり賃貸物件なりが
増え、逆に家賃は下がる。
今は、居住用の賃貸物件については地価が高すぎて極めて供給が少ない。
供給元は、土地を相続で取得する地主層。
企業も少しは供給してるが、基本的に土地を新たに取得して上物を建てて
賃貸に回すと土地の価格が高すぎ採算にあわない。
唯一公的な資金で供給していた公団＝現在の都市再生機構は、共産系組合が強く
住民を食い物にして職員の高給、豪華格安家賃の職員住宅建設には熱心だが
安い賃貸を供給することはしない。今の民間居住用家賃が下がらないよう下支えする
機能を果たしているだけ。