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さいたま県知事は、宅地建物取引業法に基づいて、
下記のとおり宅地建物取引業者の免許取消し等の処分をしました。
住友林業ホームサービス株式会社 代 表 者：見越 雅夫
免許番号：国土交通大臣（１２）第２２０号
免許期間：平成１４年３月１８日～平成１９年３月１７日
所 在 地：東京都渋谷区代々木２丁目４番９号
違反事項：当該業者が媒介として関与した、平成１６年１月２９日の建物の建築
を条件とする土地取引に関して、次の法違反があった。
(１) 当該業者は、建築条件付売地（土地売買契約後、一定期間内に建
物を建築する契約を結ぶことを条件として土地を販売するもの。
その後、建築請負契約が不成立の場合には土地売買契約が解除にな
り、手付金等、すでに受領済の金銭を買主に返還することとな
る。）として締結された土地売買契約書及びその１か月後に締結さ
れた建設工事請負契約書を、土地付建物売買契約書に一本化し差し
替えた（法第６５条１項２号該当）。
(２) 当該業者は差し替えた土地付建物売買契約書の代金の額を、当該
取引に係る代金の額として、媒介報酬の対象外である建物請負代金
（建物売買代金は媒介報酬の対象）を合わせて記載し、国土交通大
臣の定める媒介報酬の上限額となる１０６万７，８５０円を
５８６，６８７円超過する、不当に高額の報酬を要求した（法第
４７条第２号違反）。
(３) 変更後の契約において媒介に関する書面を交付していなかった
（法第３４条の２第１項違反）。
処分条項：法第６５条第４項 処 分 日：平成１７年７月１日
処分内容：２２日間の埼玉県の区域内における業務の全部の停止（平成１７年７月１９日～平成１７年８月９日まで）