05/06/03 07:35:08 NkLXtGBG
アパート買うときは、金額と場所だけ教えて契約するってホント？
詳しい設計図なんかもらえないワケ？
昔の分譲マンションのアオタ貝じゃあるまいし
契約した人、教えて
639:名無し不動さん
05/06/04 01:32:54
以前資料請求したことあるが・・
内容はハッキリ覚えてないが・・・
「オーナーさんは、できた物件を１度見に来るぐらいですねぇ～」
的なことが書いてあったような気がする。
まぁ、ようするに、、638の言ってるような感じの取引
が当然のように・・・・って感じた。。
全く、、駄菓子買う訳じゃないんだぞ！シノ！
640:名無し不動さん
05/06/04 21:39:02 zwbx+R9Y
アパート経営に詳しくて、アパート経営のために多くの時間を裂けるなら
シノケンは選択しないと思う。とりあえずみんなおまかせ、という気楽さ
が本業で忙しいサラリーマンに受けているのでしょう。
641:大胆な小心者
05/06/04 23:19:47 kD1YE6FU
>>639
関東とか遠方のオーナーが大半だからじゃない？
ってか、最近客多過ぎで「グダグダ注文付ける客には物件回さない」って
態度が感じられませんか？？
642:名無し不動さん
05/06/05 13:07:00
>>641
そんだけ業績好調なんだろね。俺様株価が5倍になったから感謝してる。
１０倍になったら御礼にアパート建てるよ。
643:名無し不動さん
05/06/05 15:10:23 ncKyhw4z
ここってそろそろ2部に行くって噂ありますけど本当？
業績的には好調のようですが、規定をクリアしてるんですか？
詳しい人いたらお願いします。
644:名無し不動さん
05/06/05 18:04:24 PJLKWzsO
細かい事気にしてる、貧乏ﾘｰﾏﾝは、芯でも金儲け出来ないって事だね。
駄菓子買うみたいに、紙一枚の図面と現地一回行って決断できん阿保は、門前払いだなW
645:639
05/06/05 19:14:12
>>641
確かにそんな感じがあるね。
漏れも建設会社作ろかなぁ～
社名なんてつけよかなぁー
「シノハラ丸投げ建設」
注文受けてシノに丸投げ～
アパ建てたい人、いませんか～
金持ちになれまっせー
老後安心でっせー
あー、つまらんこと書いてしまった。
寝るポ
646:名無し不動さん
05/06/06 01:30:32
このご時世に儲ける為には、どの分野でも
分析力・計画性・決断力は不可欠だと思う。
シノ客も、今後、儲け組と損組に別れるでしょう。
前にも書いたが、経済状況や需要によって、シノ物件（土地）でも
採算がとれる物もあれば、取れない物もある。
同じ利益を目指す時、
①安全性を考慮すると、豊富な資金が必要。
②少資金でやるならリスクが伴う。
①は３代都市圏駅近アパート。②はそれ以外のアパートを意味する。
結論として、投資信託と同じだな。
シノは宣伝と収益確保で②を主力に考えているようだが、可能なら、私は①をお勧めする。
収入の少ないリーマンなら、絶対①、資金的に無理なら諦めた方が賢い。
647:名無し不動さん
05/06/06 08:50:56
>>646
①であってもリスクはあるが・・・・
シノに関わるのであれば、期間を限っての
株主が一番ベターのよな気（ｒｙ
648:名無し不動さん
05/06/07 02:05:41
ノシラハ＝危険
でおｋ？
649:名無し不動さん
05/06/07 02:07:21
ノシ株＝儲けられる確率何％位？丼くらい＋になる？
650:名無し不動さん
05/06/10 21:43:45
シノ〇ラ危険説下部死期会社
651:名無し不動さん
05/06/11 17:24:40
>>643
条件はクリアしてるからね。業績には関係ないけど。
652:名無し不動さん
05/06/12 12:06:07 Db45Ba4r
木造なんてうるさいに決まってるジャン、一戸建ての自宅でもうるさいよ。ただアパートの場合
他人がだす音だから腹が立つんであって、そのてん自宅となんら変わらんよ。
653:名無し不動さん
05/06/15 21:00:51
>>645
それ、シノの代理店やん。
654:645
05/06/16 21:44:13
>>653
確かに。ｗ
代理店の収入はどういうふうになってるんだろ？
何か免許もいるんかいナ？
655:名無し不動さん
05/06/16 22:21:22
>>654
代理店してみたら？自分もネオニートだから関心ある。
今日も株価あがって万々歳。
656:名無し不動さん
05/06/16 22:23:07
>>654
URLﾘﾝｸ(www.shinoken.com)
657:645
05/06/17 21:33:33
>>656
テンキュー
以前見た時はこんなに詳しくのってなかった。
年間ロイヤ３０・・・
>>655
ネオニート？！
株だけで生活してるの？？
658:名無し不動さん
05/06/18 07:31:49
>>657
これいいかもしれんね。ロイヤリティも安いし。
多分しないけど。株主優待でロイヤリティ安くするならいいかな？
株は時価で1000万以下だよ。九州電力とシノケンが主力銘柄、
当然生活はできない。だから個人で低利貸ししてる、利息制限法の枠内だけど
不動産より割がいいからつい不動産投資したくなくなるよ。めんどくさいしね。
でも、やっぱ肩書きというか、世間体というか、がほしくなるのよ。
昼間は図書館か裁判所で金のかからないレジャーだよ。
659:名無し不動さん
05/06/18 07:34:01
明日は説明会、来週は株主そうかいでつよ。
660:645
05/06/19 20:41:19
>>658
ネオニートじゃなくて、
金融業でもあるし投資家でもあるじゃん。
かっこいいな！
661:名無し不動さん
05/06/20 21:39:15
>>660
生活費は10万以下だよ。だからネオニートが可能。
ちなみに電気代は1000円前後だ。株主なのに九州電力が電気とめようとしたのが
自慢さね。
662:名無し不動さん
05/06/21 08:33:42
>>661
ｶｺｲｲ!!
663:645
05/06/21 20:27:48
>>661
＞生活費は10万以下だよ。だからネオニートが可能。
めちゃ裏山鹿。
＞ちなみに電気代は1000円前後
「漏れは株主様だぞ！控え控えぇぇ～！」
で、おｋ。ｗ
ｶｺｲｲ！
664:名無し不動さん
05/06/28 07:57:34 sKZfkhbJ
都内でも現地説明会があるようだね
興味あればみにいっては＿？
665:名無し不動さん
05/07/04 22:30:35
おぉ～、カキコねぇな～
666:名無し不動さん
05/07/06 00:59:52 ouYEaWaP
シノで借りてたけど、管理能力ゼロでした！！
１．敷金がいまだに返ってこない！明細すらくれない！（電話では、すぐに対応すると言うだけ・・・）
２．築1年でカビが発生！そして室内工事を頼むが途中で切り上げて、ほったらかし！部屋中を木くずで滅茶苦茶にされた！
３．ネット対応だけど、頻繁に落ちる！長いときは数ヶ月も、その間は連絡も一切ないし、接続料金はしっかり取る！
４．退去時に立会いを希望したが、待ち合わせ時間に担当が来ない！（電話したら、忘れてたの一言！謝罪の言葉一切なし！）
すべてこっちから言わないと、何も動かない！
一度だけ言っても動かない！動いても仕事が遅い！
知人もおすすめしない管理会社だと言ってたが、ここまでヤバイとは・・・
今、物件を探されている方は、ご参考にどうぞ。
667:名無し不動さん
05/07/06 23:36:12
ま、マヂで？ｗ
668:名無し不動さん
05/07/17 00:35:40 zuZ+tRs7
シノケンに人生を賭けてもいいでつか？
669:名無し不動さん
05/07/17 09:43:14 CRlwhNrj
あんたの人生だ、すきにしろ。
670:名無し不動さん
05/07/17 22:46:56
シノありがとう！！！！ 含み益が一千万超えたよ。九月分割たのむ。
671:名無し不動さん
05/07/23 21:46:22
>>666
いい番号だな。
株主とオーナーが儲かればいいんだよ。
それにそんなに酷かったら空き部屋ばかりになるでしょ？
入居率が高い理由を考えてみ。
672:名無し不動さん
05/07/23 23:00:23 4hQFbQu0
>>671
入居率が高いか？
673:名無し不動さん
05/07/24 12:51:31
>>672
高いね。
674:名無し不動さん
05/07/25 10:46:02 uKZpUEtE
一度 住んでみろや カスども
675:名無し不動さん
05/07/26 17:05:01
祝、上場来高値更新
676:名無し不動さん
05/07/27 06:28:20
賃貸住宅の販売・管理のシノハラ建設システムは26日、不動産ファンドを手がけるリプラスと不動産販売で業務提携した。シノハラ建設は安定供給先を確保することで2008年3月期にリプラス向けで売上高約100億円上乗せし、総売上高約300億円を目指す。
同日付でシノハラ建設が福岡市内で建てた賃貸マンション五棟をリプラスに売却する契約も結んだ。売却額は約40億円。このほかさらにリプラスからは40億円分のマンション購入の申し入れがあり、今期中に合計100億円の売却契約を結ぶ見通し。
シノハラ建設は本社を置く福岡市以外にも名古屋、横浜、札幌などの物件売却も視野に入れる。リプラスに売却した賃貸マンションの管理はシノハラ建設が請け負う。
677:名無し不動さん
05/07/27 06:35:42
祝、今期売上百億円上乗せ
678:名無し不動さん
05/08/10 17:16:24
アパート買うより株やね、アパート分になったけどまだ売却しないよ。
今期も好決算たのむ！
679:名無し不動さん
05/09/13 18:28:49 twTdg2rX
シノケンに興味があってここを覗きました。
おれは東京に住むサラリーマンです。
テレビでたまたまシノケンのことを見たんだけど
その時はノンリコースローンが使えると聞いて
思わず俺にもアパート経営が出来るかも、と喜んだが
よくよく考えれば、サラリーマンのおれには、ちとリスクがありすぎかな・
でもうまくすれば２５年後には駅近の土地はゲット出来るしね
あとしばらく様子を見て考えてもいいかなとは思ってる。
680:名無し不動さん
05/09/14 22:21:30 kW8yJNcO
シノケンの競合会社ってどんなとこがあるのか知ってる人います？
比較とかした人いるかな？
681:名無し不動さん
05/09/18 21:14:49 OjKKLGpy
シノケンはさ
都内でやってるマンションとかって（ＲＣとか）
全部他のゼネコンにやらせてるんでしょ？（工事看板はシノケンってなってるけど）
私の知人でシノケンさんの工事をしていた職人さんがいるんですけど
その職人（職長という役職の方です）の方から聞いた話なんですけど
そのゼネコンの中で福岡が本社のゼネコンがそうとう手を抜いた施工を
しているそうですよ
私の知人（職人）はこの道20年のベテランですが
あんな施工をいまどきする会社は珍しいと言っていました
自分の会社の利益追従のためにそうとう欠陥施工をしているそうです
具体的にはウレタンを吹かなきゃいけないところ（断熱効果、結露防止）
を吹かなかったり
他にもコーキングするべき箇所にコーキングを打たなかったり（これも結露防止のため）
そんな事を今の時代に平気でするみたいですね…
大丈夫なのでしょうか？シノケンのアパートは
そういう業者には施工をお願いするべきではないのでは？
そういった問題（特に結露）とか竣工した建物で問題として出てきてないのかな？
まぁあくまでその職人（知人）が酒の席で言ってた話なので
どこまで信憑性があるのかって事ですけど
682:名無し不動さん
05/09/19 07:15:31
>>679
リスクって自己資金の範囲だろ？
てか東京者は買わなくてよか。地元民にまわしてよ＞しのけんさん
683:名無し不動さん
05/09/19 07:18:50
>>681
どこも同じだから気にするな。それも想定の範囲内リスク。
684:名無し不動さん
05/09/19 21:04:25
東京物件の所有者だが、自己チェックの範囲では無問題に思えた。
東京でシノに住んでる人の意見や不具合を聞いてみたい。
１０年程前の初期物件と最新物件とでは、レベルアップしていると思うので、
できれば、築３年程度の情報をお願いします。
あと、低価格の地価と低金利の状況下で成立するシステムなので、
３年後には、買えなくなってるんじゃないかな。
685:あぱ
05/09/20 12:09:32 YRnYjOVt
シノケン、評判悪いね
686:名無し不動さん
05/09/20 13:07:09 zplf3V6h
〉リスクって自己資金の範囲だろ？
信用情報載るでしょ・
〉あと、低価格の地価と低金利の状況下で成立するシステムなので、
〉３年後には、買えなくなってるんじゃないかな。
３年後に買えるかどうかは別として金利が上がれば、
既にノンリコースローンで買ってしまっているなんちゃってオーナーの
収支がマイナスになって、大変な事になるでしょ。
どちらにしても在来工法の安普請のアパートを２５年ローンで購入するのは
あまりにもデンジャラス、勝ち目のほとんどない博打を打つようなもの。
687:名無し不動さん
05/09/20 13:39:33
ＣＡＴＶでやってるシノケンのＣＭマジ笑った。
まるで無職ＤＱＮでもノンリコースが組めると妄想できる。
ノンリコースなんて組むの死にそうな欲ボケ老人か有閑マダム？
ローン組めりゃいいってもんじゃないでしょ。
688:名無し不動さん
05/09/20 15:30:50 zplf3V6h
無職のＤＱＮでも組めるんじゃないの？
689:名無し不動さん
05/09/24 12:28:59 /KkHgwp1
自己資金さえあれば、無職のＤＱＮでもＯＫなのがノンリコじゃない？
690:名無し不動さん
05/09/24 15:54:20 7YyAY3ko
俺は福岡で賃貸営業をしていたけど、管理会社の中でシノケンだけは客付しなかったよ。
似たような建築業者で「ト○ト建設」っていう会社があったけど、そっちはよく客付してた。
両者の違いは対応の差かなぁ・・。シノケンは正直、クソ管理会社だよ。空室資料は物凄い数の空室があったしねぇ・・。
あまり管理業者の文句は言いたくないが、現場を知っている者は絶対にシノケンに投資しようとは考えないだろう。
アパートも正直、造りが悪くて隣の声が丸聞こえだって住んでいた人が言ってたよ。
691:名無し不動さん
05/09/24 16:38:48 x7KW5rIt
土地もないサラリーマンがアパート経営？
常識で考えろ！無理に決まってんだろ。+-
692:名無し不動さん
05/09/25 11:03:53 x1S5Y9FD
人口減少
住宅供給過剰
土地価格下落・・・
もう不動産投資のメリットは無くなったな。
特にシノ建みたいな陳腐アパート建てたら先は見えてる。
地主ならまだしも、土地無しサラリーマンがアパート経営出来る！なんて
コピーに釣られた香具師の末路は・・・南無～
693:名無し不動さん
05/09/25 13:24:25
ノンリコは貸し手にかなり有利な条件だから
アパート経営なぞにつかわんだろ。
借りゃいいってもんじゃない。
694:名無し不動さん
05/09/28 05:50:22
新聞配達員の俺様にもアパート経営が！あんた神様だ！！！
おぉ、、、朝刊株価欄の真ん中にシノケンの広告がぁ！！ しかも一部企業の欄に
695:名無し不動さん
05/10/01 23:31:32 K/ml57Pe
素朴な疑問だが、そんなにリスクなしで儲かるんだったら
普通自社で経営するだろ？
怖いのは金利上昇と空室率だと思うがどうだろうか？
696:名無し不動さん
05/10/02 23:05:16 MNwKSQKu
それよりも、ローン払い終わる前に立て替えが必要になります。
建物も金額に妥当なものが建つか分からないし、仮に金額相当だとしても安普請
なら修繕費やら、寿命を考えると10年以上のローンは危険です。
10年経って空室率減らす為に、家賃下げればローンの支払額を下回る可能性もあります。
アパート経営は、資産家がやるもんだと思いますが、いかがでしょうか？
697:名無し不動さん
05/10/03 11:10:10
普通の銀行が相手にしない「新聞配達の俺様」でも
相当の頭金さえ持ってれば
東京スターが喜んでノンリコを組んでくれますよ。
数年程、新築の勢いで物件とミニミニが客付け頑張ってくれれば
あとはつぶれても銀行は痛くもかゆくもないでしょ。
そうして新聞配達から取り上げた土地にはまたシノケンが・・・
って無限ループ狙いのタッグか？
698:名無し不動さん
05/10/03 14:08:34 YQg9wuY7
シノ拳は 子会社の賃貸不動産持ってて、自社物件をすすめまくってるので、空室があまりでてないみたい
でも、ガスも、 自社子会社のプロパンガス会社（都市ガスきてんのに）これが高い！
契約時は、敷金ちゃんと返ってきますよ！（実際はほっとんど返ってこない）
退去しても、こちらから連絡とらないと敷金の話なし（半年近くほったらかし）
どこの不動産もそうなんだろうけど、やはり契約書はちゃんと 読もう！ 契約時は説明されない 借主に不利な
条項が 小さくいっぱい書いてあります（例；退去時、クーラーの減価償却に、二万何ぼなどなど・・・←シノ拳）
699:名無し不動さん
05/10/04 11:51:38 yEHZFx3o
プロパンガスってまじですか？
700:名無し不動さん
05/10/04 12:45:15
子会社がプロパンガス屋やってるってかなり笑える。
クーラーの減価償却は入居者負担って言うのも目から鱗だ。
701:名無し不動さん
05/10/05 02:43:19
ここ以外で個人にノンリコースローン組んでる銀行や業者ってある？
702:名無し不動さん
05/10/06 23:45:17 74e43ep5
ないんじゃない？
たしか、シノケンが日本初と行っていたような気がする。
某社では、検討中らしいが。
703:名無し不動さん
05/10/07 11:29:20
ノンリコは金利どれくらいなのかな？
頭金は結構要るよね？
普通に銀行で貸してくれる人には魅力ないんじゃない？
704:名無し不動さん
05/10/08 01:19:27 umQTZWF4
既に住宅ローン組んでる人は
普通のローン審査厳しくなるから
ノンリコはいいんじゃないかな。
705:名無し不動さん
05/10/10 06:49:15
てか、ノンリコ以外は無理な身分だから
706:名無し不動さん
05/10/11 15:13:27 bMilW9S7
建物の値段高すぎ
金利も変動にしては高すぎ
ノンリコだからしょうがない面もあるが
この条件で２０年間コンスタントに収益上げていくにはきつすぎだと思う
707:名無し不動さん
05/10/11 17:16:03
よくボケでノンリコに飛びつくお客が予定通りに速攻破綻。
東京スターから安く買い受けた
土地にシノケンがまたも割高物件建てて次の鴨待ち。
コレ効率よく稼げますよね。
708:名無し不動さん
05/10/15 00:48:48 +s8b6Yid
福岡で＠30万ぐらいの土地に
建物約＠40万で建ててるみたいだから
それ程割高でもないんでない？
家賃設定も新築ならそれ程高くないみたいだし。
ただ10年以降は賃料8割以下に設定し直さなくちゃいかんと思うけど。
709:名無し不動さん
05/10/15 07:04:32
で、シノケンの任売物はどこで手に入るわけよ？？？
710:名無し不動さん
05/10/20 00:06:07 6TVnGK5U
これだけ消費者に評判悪いのに株価がうなぎのぼりって会社も珍しいよな。
不動産管理ってこんなもんなのか
711:名無し不動さん
05/10/20 07:47:51
＞これだけ消費者に評判悪いのに株価がうなぎのぼりって会社も珍しいよな。
株やってるやつに業務内容なんか関係ない。こないだ不正会計で倒産したシロアリ駆除会社なんかも
そんなことがばれるまでは株価がすごく高かった。しかし実態はクレームの嵐が吹き荒れる会社だし
社員もひどいのしか居なかった。
不動産管理が主たる業務じゃないでしょ？
株価を上げているのも一般の人から投資者を募り、リスクは銀行、収益は会社が吸い上げるシステムを
作り上げた部分が評価されてるだけ。
712:名無し不動さん
05/10/24 17:59:29
いんやー 上場したときに買っといてよかったよ。
今、売却したらアパート買えるな。
そうするとそのアパートは実質５００万円で買ったようなものだ。
ノーリスクノータリーンだな。
でも、新築アパートなんかかわねえ。
しかし同じ奴がリピートしてアパート建ててるのってもしかしておいしいのか？
713:名無し不動さん
05/10/28 21:22:39
２０００万代のアパートの広告でてるね！
てか、今日のストップ高なんだろうね？？インサイダー？？
アパートもう一棟買えってことかな。
714:名無し不動さん
05/10/30 05:54:07
>>711
評判わるくても業績はいいからな。
715:名無し不動さん
05/11/02 17:09:08
株価50万越えオメ
716:名無し不動さん
05/11/17 21:19:37
中間好決算おめでとう！
仙台オープンおめでとう！
株の含み益１８００万ありがとう！
717:名無し不動さん
05/11/18 12:07:20 bSJqVdmq
平成１７年１１月１７日 本日の報道について
URLﾘﾝｸ(www.shinoken.com)
やっちゃったなwww
株も下がってるし
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
718:姉は
05/11/19 09:39:13 Q5hq9Yfz
姉は契約しませんでした。
＞＞７１６
おめでとうございます。
姉は心配しております。
719:名無し不動さん
05/11/19 22:07:56
姉さん
720:名無し不動さん
05/11/19 23:45:28
姉派さんも心配しております。
721:名無し不動さん
05/11/20 14:41:26
経年劣化で柱がたわむんじゃ安いわけだ罠ｗ
722:名無し不動さん
05/11/20 20:25:30 apbhV6bp
今回の構造計算の件で、はじめてシノケンのスレッドに来て見た。
オレ、賃貸集合住宅コンサルの者。
もと建設会社の賃貸マンション営業兼で技術屋をやっていた。
当然一級建築士・宅建、他の技術も沢山もっとる。
土地を購入させたうえで新築アパ・マンを建てて、リーマンが賃貸経営？
はははっ。
相当安普請な構造の建物にせざるをえんだろうな。
ということで、顧客ターゲットは１００％ファミリー向けじゃムリだな。
入居者間のクレームのうちのダントツ一位は、全体の４９％を占めて、”騒音トラブル”だしな。
それも左右よりも上下階。
入居者同士ケンカに発展するケースも多々あり、大抵しばらくするとどちらかが退去する。
木造じゃ、最新の遮音マットや防音板、遮音プラスターボードを使っても、大して重量衝撃音は絶対消せないんだよ。
実験結果が証明している。
ま、一部の単身者をターゲットにして、なんとか成り立つかもな。
でも、新築効果の無くなる１０年、若しくは入居者３回転目までに全投資を回収しなけりゃ、投資は失敗するな。
世に言う”不良賃貸”を、シロウト相手に大量生産・販売しているシノケンの未来はハッキリ言おう。
大東建託と５０歩１００歩の評価を後に受けることになるだろう。
世の中からシロウトをだまして金儲けをする、良心のハードルがウンと低い建設会社が世の中から消えることを願って…
723:名無し不動さん
05/11/20 21:53:57 bMcL4hbG
>>722
あなたの考えに同意。
私は投資家だが、不動産投資というのは資金をすべて回収できて
はじめて成功といえる。
例え２，３年は入居率が良かったとしても、それ以降は徐々に
率が落ちてくる。
そして、ノンリコというただでさえ高い金利負担。長期金利が
上昇したら回収できっこない。
あえて投資するというなら、土地は全額現金で購入し、建物だ
け借り入れする形なら、トントンかもしれない。土地が残る分
だけプラスにはなるかもといったところ。
要はある程度自己資金がないと×。
724:シノケン頑張れ
05/11/20 22:00:01 z+GKFxER
関東以外にも構造計算書を偽造した物件が多数あるのではと思うがどうでしょうか。ほかにも私もやっていましたという人いませんか
725:名無し不動さん
05/11/20 22:08:36 qFKIbkLM
月曜日はストップ安
間違いない
726:名無し不動さん
05/11/20 23:55:38 4ehqUfvm
私は、１級建築士や宅建、他の資格者。
以前から感じているが、建築主事にせよ、民間の検査機関にせよ
確認申請に構造計算書と構造図が添付されていれば（形式が整っていれば）
ろくに見ることもない場合も多い。
審査側が計算を理解できないか、一々再計算しないことでフリーパス。
過去、一番滑稽だったのは、確認申請書を同じ日に２件出した時、
うっかりして、計算書類添付が入れ替わったミスをやらかした。
こちらも気づかすに出したが、何と行政側は見ていなかった。
そのまま確認が下りた。
いかに計算のチェックが甘いかの証明。
気づいたのは、確認書類を持ち帰り何げなく内容を見て気づいたお粗末さ。
727:名無し不動さん
05/11/21 08:27:46
∧Ｓ∧
（ ・∀・）
[888888] ∬
/:つ(Ｓ)つ目
/:と⌒ ））┳━┳
728:名無し不動さん
05/11/21 08:57:35
>>726
基本的には郵便の「内容証明」と同じと考えるべきでしょうね。
郵便局は別にその内容が正しい主張かどうかまでは関知しないってことです。
ただし、理屈から言えば、申請された内容は情報公開されるのが
原則だと思うのですが、そういうことは行われているのですか？
公開されていなければ「立法」＝市会・都議会・国会の責任です。
詐欺の取り扱いは「司法」、書類の取り扱いを実施するのは「行政」、
取り扱い方法を決めるのは「立法」。
３権分立なので、それぞれ役割や責任範囲が違いますね。
729:名無し不動さん
05/11/21 11:07:51 rqqlcDCC
>>716
Ｓ安おめでとうございます。
姉は心配しております。
［東京 ２１日 ロイター］ シノケン<8909>は、姉歯建築設計事務所による構造計算書の偽造により、同社物件で先に疑いのあることが発覚した４棟を白紙解除した場合、最悪で買戻しと再建築費に３２億７０００万円程度の支出が必要になると発表した。
一方、同物件の再分譲、売却等で２２億７０００万円の収入が想定されるため、最終的には１０億円程度が必要資金になるとしている。
730:名無し不動さん
05/11/21 11:09:07 0r/w2t2d
１００％焦げ付くであろう１０億を銀行が貸すとは思えない。
731:名無し不動さん
05/11/21 11:15:48 8R9Ya5rX
賃貸集合住宅コンサルって技術士持ってないと出来ないかな？
732:名無し不動さん
05/11/21 11:19:26
>>729
その数字を読み直すとさ。
古いマンションを潰して新しいマンションを建てて売るのに
必要な費用は１０億円ってことだよね。
一方で、１０億円のコストで、売り上げは３２億円、
粗利２２億円ってことだよね。ボロ儲けの商売だなあ。
733:名無し不動さん
05/11/21 11:52:44 z6Vr8FtA
シノケンの社員さん？
734:名無し不動さん
05/11/21 12:10:49
数字がゼンゼン甘い漢字がする。
また、まともなもの建てないつもり？？？
735:名無し不動さん
05/11/21 15:13:30 SPDVtTAV
>>732
お前は激烈バカ。中卒だろ？
どこから粗利２２億って数字出て来るんだよ！
バカ
736:名無し不動さん
05/11/21 15:26:48
>>729
>同物件の再分譲、売却等
補修するつもり？？？ｗ
737:名無し不動さん
05/11/21 15:31:08 kaWgvj7Q
たとえ耐震補強工事しても、重要事項説明書で説明しないといけない
そんなの説明すれば客が逃げるのでは？
738:名無し不動さん
05/11/21 15:41:41 HTmV/5or
ストップ安で出来高１５株。
売り残り２８５７株。
739:シノケンがストップ安、差し引き2970株の売り注文を残す
05/11/21 15:45:52
シノケン <8909> が値幅制限の下限となる前日比５万円安の44万円まで
下げて2970株の売り注文を残してストップ安で引けた。
大引け時点の出来高は15株。
姉歯建築設計事務所が構造計算書を偽造していた問題に関連して入居者
に対する補償金や行政処分が下る可能性が懸念材料視された。
（テクノバーン）
740:名無し不動さん
05/11/21 15:47:00
補強したら坪単価上がっちゃうのに
実際は破格の値段で売るしかない。
まともな商売してこなかった業者のお手並み拝見。
741:名無し不動さん
05/11/21 15:58:38 0r/w2t2d
◆震度５強で倒壊する恐れのある建物一覧◆
（１）湊町中央ビル （１０階、５９戸）＝千葉県船橋市
（２）コルギ・Ｓ・船橋 （９階、５９戸）＝同
（３）グランドステージ稲城 （９階、２４戸）＝東京都稲城市
（４）グランドステージ茅場町 （１３階、３７戸）＝同中央区
（５）京王プレッソイン茅場町 （１５階、ホテル）＝同
（６）不明 （１０階、１８戸）＝同港区
（７）ステージ大門 （９階、８戸）＝同
（８）スカイコート西早稲田 （１０階、４７戸）＝同新宿区
（９）グランドステージ東向島 （１１階、３６戸）＝同墨田区
（１０）グランドステージ住吉 （１１階、６７戸）＝同江東区
（１１）グランドステージ川崎大師 （９階、２３戸）＝神奈川県川崎市
（１２）コンアルマーディオ横浜鶴見（１０階、１９戸）＝同横浜市
（１３）グランドステージ藤沢 （１０階、３０戸）＝同藤沢市
742:名無し不動さん
05/11/21 16:41:37 kaWgvj7Q
>>716 の含み益はいずこへ・・・
743:名無し不動さん
05/11/21 17:01:54
15株出来たのか…
ここ28,000株しかなく、1割強の売り注文って…
ドリテクみたいにまともに寄らずにS安連続しそう。
それよりこのスレにもいたアパート投資した人が心配だな
ちょっと利回り計算すれば投資するに値しないことはすぐにわかったはずなんだけど
744:名無し不動さん
05/11/21 17:04:50
シノケン 記者会見のお知らせ
URLﾘﾝｸ(ir.nikkei.co.jp)
745:名無し不動さん
05/11/21 19:56:38 rSFnc2GL
シノケン倒産ですか？
746:名無し不動さん
05/11/21 21:09:01
∩∩ V∩
(7ヌ) （/ /
/ / ∧＿∧ ｜｜
/ / ∧＿∧ ∧＿∧ ＿（´∀｀ ） ∧＿∧ ｜｜
＼ ＼（ ´∀｀）―--（ ´∀｀ ）￣ ⌒ヽ（´∀｀ ） ／／
＼ ／⌒ ⌒￣ヽ、姉 歯/~⌒ ⌒ /
｜ |ｰ、 /￣| /／`i /
｜ シノ. | ｜ 木村. / （ミ ミ） ｜.ヒュー ｜
｜ ケン.｜ ｜ 建設| ／ ＼ ｜ ザー.｜
｜ ｜ ） ／ ／＼ ＼| ヽ
/ ノ ｜ / ヽ ヽ、＿／） （＼ ） ゝ ｜
｜ ｜ | / /| / レ ＼`ー ' | ｜ /
シノケンは永遠に不滅です！！
利益さえでれば 客なんか知ったこっちゃないねー
747:名無し不動さん
05/11/21 22:08:27 fX8PAZA0
木村は倒産しました
748:名無し不動さん
05/11/21 22:33:35 Nvn3CBdp
>>747
URLﾘﾝｸ(www.data-max.co.jp)
749:名無し不動さん
05/11/22 08:40:43 AYtS304K
これホント？ 某巨大掲示板より 2005/11/22 4:40 [ No.7084 / 7114 ]
投稿者 :
starpro7
今回の一連の登場人物、会社は殆ど民団系ですから・・
木村建設（株）代 表：木村 盛好 も本名は李さんです。
福岡のシノケンも社員の半数くらいは在日のかたがたですよ
750:名無し不動さん
05/11/22 08:42:53 VhKdlZx2
>>761
>>株の含み益１８００万ありがとう！
761の1800万はどうなったんだ？
絵に描いた餅？
751:750
05/11/22 08:43:51 VhKdlZx2
すまん、
>>716
だった
752:名無し不動さん
05/11/22 09:53:37 /bwz1urW
あ～あやっちゃった
753:名無し不動さん
05/11/22 12:25:49 1wGaEz6f
716はやく売った方がいいよ。
ドンドン株価下がるよ。
ププッ
でもＳ安売り気配で売れないのか。
可愛そうに。。。
人の不幸は蜜の味。
楽しいね♪
754:名無し不動さん
05/11/22 12:51:29 L94wv5YQ
なんつーか地震が多すぎて建物倒壊はやむを得ないみたいな空気がある。
日本人には。
755:名無し不動さん
05/11/22 13:10:23 vkEtjf89
だから 手抜き工事もゆるされるってか？
756:名無し不動さん
05/11/22 15:02:15
２０万円台で寄るかね？
リバウンド狙いも面白いかも
757:名無し不動さん
05/11/22 15:24:11
ストップ安 前日終値 ストップ高
┝━━━━━┿━━━━━┥
/)
∧Ｓ∧ ( i )))
（ ・∀・） / / ＜ｺｺ! 出来高５株 売残り２８９５株
.[888888] /
/::::::|Ｓ （_/
|::::::/-＝-)::|ヽ＿
/::::/∧ ヽ::::::::::::ゝ
/::::/_）（＿__）::::::/
758:名無し不動さん
05/11/22 17:38:07 VhKdlZx2
ストップマン参上か・・・
759:名無し不動さん
05/11/22 17:53:45
>>755
そりゃ、地震がきたら倒壊するでしょ。
んで、天災の時の倒壊には賠償責任がないからね。
地震のご利用も計画的ですな。
760:名無し不動さん
05/11/22 23:45:26
防音性がまるでないアパートに耐震性なんて期待できるのだろうか？
（薄い壁・薄い天井）
761:名無し不動さん
05/11/23 08:45:37
春○さんテレビ映り悪かったな。
愛用のブルガリを質に入れてでも消費者を守った方がﾖﾛｼ
762:名無し不動さん
05/11/23 10:14:48
木村建設逝っちまったな、九州の某銀行がやばく感じて
木村建設の当座を凍結、押さえてしまったらしい。
763:名無し不動さん
05/11/23 10:21:26
安いものには裏があるってゆ～じゃ、ないっ・・・斬り～～～
764:名無し不動さん
05/11/23 21:52:40 OCNjgU9G
いや
俺マジでここの物件契約しようかと
８００万資金作ったんだわさ
どうするかいな？
765:名無し不動さん
05/11/23 21:59:08
ＮＯマネーでフィニッシュですw
766:名無し不動さん
05/11/23 22:00:13 HMUiCoEH
シノケン≒南区野間のみらいっぽい建設会社って知ってた？
767:フォルトナ小石川
05/11/23 22:18:15
みんな日商ハーモニーを忘れてない？
先週土曜日まで存在していたフォルトナ小石川サイトが消滅。
理由は施工が木村建設だから。
URLﾘﾝｸ(www.mansiontoushi.com)
だいたい、スカイコートにしてもシノケン他の物件にしても家賃収入なんて年間
たったの100万程度。なのに税金や金利負担や現状回復費用等をまとめて経費とすると
全く儲からない。
まじでＤＱＮ投資。こんなたちの悪い投資にひっかかる家主が悪い。しかも今回の事件。
場合によっては入居者から精神的苦痛だのステーキ代だの新車に変えろだ
なんだのとむしりとられる可能性あり。
シノケン（日商ハーモニー）なんて建設業界のドンキ。環境ぶちこわして
周辺住民の反対を押し切ってあんな鉛筆マンション建てたんだろ。
おい、日商ハーモニーのＸＸ部長とＸＸ建築事務所。
おまい、１０月の住民説明会でおまいが話した内容、全部録音してあるぞ。
父さん祭り。
768:名無し不動さん
05/11/23 23:22:13 g3fnSITO
716 名無し不動さん sage New! 2005/11/17(木) 21:19:37 ID:???
中間好決算おめでとう！
仙台オープンおめでとう！
株の含み益１８００万ありがとう！
晒しバカage
769:シノケンも
05/11/24 11:07:33
シノケンも同罪だろ。姉歯建築士のほうが悲惨かも、脅迫されてたような
もんじゃないか。苦労して建築士の免許とって、これじゃやりきれないよ。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
770:名無し不動さん
05/11/24 15:05:27
∧Ｓ∧ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
（・∀・ ） ＜ ストップマン参上！！！
.[888888] ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
/::::::(Ｓ)::::::ヽ
|:::::::|＝|:::::::| 出来高３９株 売残り２７７９株
/::::::/∧ヽ:::::ヽ
/::::::/_）（＿＼:::＼
771:名無し不動さん
05/11/24 21:08:02
>>770
ストップマン乙！
週末の明日もよろしく！
週明け月曜もよろしく！
772:名無し不動さん
05/11/24 21:10:49
あちゃ～明日のストップマンのお出まし２４万でつか。
773:名無し不動さん
05/11/24 21:43:54 EH2oPp00
阪神大震災は笑えた！
死者１０００人ごとにカウントしてたのってオレだけ？
（よっしゃー２０００人突破！よーし次は３０００人突破しろーって）
でも結局は６０００人しか死んでねえんだよね。全然、騒ぐほどじゃないし。
阪神大震災は笑えた。まじで
ニュースで知って、手を叩いてわらったなぁ。
おまえらが震災にあってる間、家でみかん食ってた
アホだなーこいつらって思いながら
わざわざ神戸まで行って記念撮影しようかと思ったよ。
でも阪神大震災のおかげで何かしらの利益を得た人だっている訳だし
結果的には良かったんじゃないかな。
たしか知事や市長が自衛隊の救援要請を渋っていたけどさ、
あそこらへんって部落が多いからそのまま全滅させたかったんだよね。
今でも仮設住宅に住んでるやつがいるらしいけど、
せこいんだよ！俺らの税金なんだよね。むかつく。
ところで震災直後はあいつらってトイレどうしてたの？
もしかして野グソ？汚ねぇなぁー。
どちらにしろヘリからの映像はまさに温泉町のようで壮観だった！
気持ちの良い夕刻でした
774:名無し不動さん
05/11/24 22:11:33
キャッシュですが。
シノケンの子会社日商ハーモニーがあわてて削除した木村建設施工のフォルトゥナ小石川
URLﾘﾝｸ(72.14.203.104)
775:名無し不動さん
05/11/25 08:39:58
│
│ ∧Ｓ∧
│（・∀・ ） ｼﾞｰ…
│88888]
│:(Ｓ)::ﾉ
│:::ノ
│
│
│ 彡 ｻｯ
│
│
│
776:「鉄筋減らせ」指示された…姉歯建築士、３社実名挙げ
05/11/25 09:39:30
マンションなどの耐震強度偽装問題で、構造計算書を偽造した姉歯秀次・
１級建築士（４８）は２４日、国土交通省による聴聞に対し、取引先の
施工会社など３社の実名を挙げて「『鉄筋量を減らせ』などと指示された」
と主張した。
鉄筋減らしに関し、姉歯建築士が名指ししたのは、建設会社「木村建設」
（熊本県八代市）、開発会社「ヒューザー」（東京都千代田区）、不動産会社
「シノケン」（福岡市）の３社。
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
777:名無し不動さん
05/11/25 12:17:40 mwis3+v7
ストップマン今日は休みか・・・
778:名無し不動さん
05/11/25 12:31:50
おじゃまもんですが何か？
779:名無し不動さん
05/11/25 15:06:22
∧Ｓ∧ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
（( 'A`)）◎＜ なんで今日は値が付いたんだろ？ ２６６，０００ －２１．７６％
.[SSSSS] || ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
/::::::|Ｓ （つ
|::::::/-＝-)::||ヽ＿
/::::/∧ ヽ::||::::::::::ゝ
/::::/_）（＿__）||::::::/
￣ ￣￣
780:名無し不動さん
05/11/25 15:34:39 pVb1MXks
アパートも倒壊し易いのかな？
781:死の券
05/11/25 16:04:15
もうﾀﾞﾒﾎﾟ....
453 ：シノケン（日商ハーモニー）：2005/11/25(金) 16:03:01 ID:JJInTVGM0
シノケンの含み損 事件発覚時 515,000円（11/17）→ 266,000円（11/25）
-＠249,000円ｘ6,938株（篠原英明個人所有3,706株+ｼﾉﾊﾗｱｾｯﾄｴｰｼﾞｪﾝｼｰ3,232株)
たった一週間で1,727,562,000円が吹っ飛んだ。補償分の金額、あてこんでたな。
782:名無し不動さん
05/11/25 18:31:57
シノケン父さん！！
783:名無し不動さん
05/11/25 18:32:56
第ERI03014250号（平成15年10月2日）
第ERI03026915号（平成16年1月20日・擁壁）
第ERI03014250号（平成15年10月2日）
第ERI03026915号（平成16年1月20日・擁壁）
第ERI03014250号（平成15年10月2日）
第ERI03026915号（平成16年1月20日・擁壁）
第ERI03014250号（平成15年10月2日）
第ERI03026915号（平成16年1月20日・擁壁）
784:名無し不動さん
05/11/25 18:43:44
>>773
個人特定されるよ
個人特定されるよ
個人特定されるよ
個人特定されるよ
785:名無し不動さん
05/11/25 20:50:47
>>780
在来工法のロフトを素晴らしい建物のようにうたってるからなぁ。
まぁー崩れなくても支障は出るだろ。
てぇか、いまどき木造のロフトってのが理解できない。
786:名無し不動さん
05/11/25 20:57:07 fRCMFUA8
シノケンの社長
姉歯に会ったこともないというが
会ったこともなくて、知らない奴に仕事だしてたのか？
それじゃあどんな建物建ってるかわからないということだな。
無責任だと思いませんか？？？？？？？
787:名無し不動さん
05/11/25 21:05:33
>>786 あの規模の会社の代表者が、構造計算や積算
の外注先にわざわざ会ってるワケねぇだろ。
788:名無し不動さん
05/11/25 22:01:55
>>781
俺シノケンの株価追ってないから判らんけど、不自然に上がったりとかは、なかった？
姉葉の話だと、10月には、イーホームズ、ヒューザーは知ってたと言ってるんだろ。
シノケンは、いつ知ったんだろうか？
789:名無し不動さん
05/11/25 22:23:49
テスト
790:死の原
05/11/25 23:36:17
はいはい。使用者責任。
791:名無し不動さん
05/11/25 23:57:25 +ZgxnQ8l
・・・・・ まあ。。どうなのかな
792:名無し不動さん
05/11/26 02:06:20
逮捕者出るんか？
793:名無し不動さん
05/11/26 11:55:53 OG5ciHPF
ヒューザー、シノケン、木村建設関連より安くて安全・・・公園・青シート・テント、こっちの方が余程安全で決まり。
794:名無し不動さん
05/11/26 13:21:00
716 名無し不動さん sage New! 2005/11/17(木) 21:19:37 ID:???
中間好決算おめでとう！
仙台オープンおめでとう！
株の含み益１８００万ありがとう！
晒しバカage
795:名無し不動さん
05/11/26 14:31:40
日商ハーモニーのＤＱＮでバカちっくな営業ども
勝手に会社に電話してくんな
どっから電話番号盗んどんねん
個人情報保護法で死刑にすんぞ？
生きてて楽しいんか？
796:名無し不動さん
05/11/26 15:23:36
出てます。
URLﾘﾝｸ(www.rondan.co.jp)
シノケンと日商ハーモニー、幼稚園児以下。
797:死の件（日商ハーモニー）
05/11/27 01:26:17
URLﾘﾝｸ(72.14.203.104)
798:名無し不動さん
05/11/27 17:09:58
当時の東京支店長はアネハからリベートもらってた
っていうのは本当かね。
799:あわれ
05/11/27 20:01:51 PXzZk9X2
久しぶりに面白かった。テレビの馬鹿キャスターや東京電気大のヒゲ教授の
とんちんかんノー天気、おそまつ評論家に合わせて、何も知らない政治屋さんが、
踊るテレビのアホショウは午前タップリ楽しませてくれた。今後もこの程度の、ジャーナリスト
が日本を引っ張ってゆくのだろうが、極め付きの馬鹿がよくもそろったものだ。
国民は分かったはずだ。行政は５０％信ずるだけで充分。オレなどビルのそばにもよらない。
東京にも近ずかない。生まれてから35年いたけれども。
800:名無し不動さん
05/11/28 11:05:12
∧Ｓ∧ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
（( 'A`)）◎＜ ストップマン参上
.[SSSSS] || ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
/::::::|Ｓ （つ
|::::::/-＝-)::||ヽ＿
/::::/∧ ヽ::||::::::::::ゝ
/::::/_）（＿__）||::::::/
￣ ￣￣
801:名無し不動さん
05/11/28 12:12:55
今日のS高はいったい…度胸あるな。
漏れにはできんｗｗｗ
802:名無し不動さん
05/11/28 12:38:55 9iQF9ypy
>>801
株やってる連中は値動きだけで売買してるからね。
この会社の実態を知ってたらとてもじゃないが株主なんか
やってられないね。反社会的企業だしね。
803:名無し不動さん
05/11/28 13:17:35
＞801,802
シノケン、スカイコートからも訴えられるんと違う？
スカイコートのブランドイメージを失墜させたじゃん。スカイコートの契約にも
今後すごい影響があると思う。
月内に刑事告訴される企業だろ？買いに行く連中、チャレンジャーだよね。
804:シノケン/日商ハーモニー
05/11/28 15:28:44
700 ：名無し不動さん ：2005/11/28(月) 14:45:13 ID:???
＞６９２
中古数部屋に２３００万程度投資してるけど、家賃から管理費や
資産税引いて手取りで１８万。
新築は割りが悪いよ。
701 ：名無し不動さん ：2005/11/28(月) 15:26:44 ID:???
↑の700のお方へ
266 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 15:07:09 ID:ACuTEewM
＞262 同意。
あんな安普請、新築とはいえたかだかワンルームで家賃一ヶ月９万やそこら。
一室たったの年間収入100万円程度。それに税金や、管理会社への支払いやら、金利や、学生が引越しの時に
めちゃくちゃにしてった現状回復費用やらで、儲けなんて出るわけないやんか。
現金ありあまってるんならともかく、投資方法としては最悪だわな。
だいたいあんなＤＱＮな日商ハーモニーみたいな893まがいの営業マンの話なんか
聞く気にもならん。シノケンの子会社ね。
267 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 15:20:58 ID:v4D4UuAc
やっと業界のボロが出たよね
DQNテレアホ全員路頭に迷って死ねばいいのに
805:名無し不動さん
05/11/28 17:18:21
>>804>>802 >>803
シノケンのアフォー板笑えるな。未だにこの会社に未来があると本気で思ってる
馬鹿大杉。誰がこんな会社の物件買う？ 株はデイトレの短期リバ狙いだろうね。
シノケン日商ハーモニー：2005/11/28(月) 17:13:07 ID:???
>>700
シノケン、スカイコートから損害賠償で訴えられるんじゃね？
建物解体費用、入居者引越し費用、オーナー損害賠償と買い戻し。それにスカイコート対策と
近隣住民救援費用。 シノケンのＩＲに出てた費用見積もりの根拠ＤＱＮ杉。
806:名無し不動さん
05/11/28 23:59:48
何が想定の範囲内だ、ステージ麻布。
URLﾘﾝｸ(www.shinoken.com)
シノケン（子会社日商ハーモニー）のサイトには全然物件案内が無いビルを公表しやがって。
だいたいスカイコートだって、転売を繰り返してたわけで、誰がシノケンがかかわってたなんて
想像できるだろう？
オーナと投資家と納税者をなめるのもいい加減にしろ、死の件
807:名無し不動さん
05/11/29 05:50:54 nmI3+XbZ
小嶋がバカぶりをテレビで晒しているお陰で
今のところここは一般的にはあまり非難浴びずにすんでるな。
小嶋様様ｗｗ
808:名無し不動さん
05/11/29 11:53:24 17b1SNSv
この業界はアホばかりだと思ってたが、コジマは頭100個飛び抜けてるね
シノケンのDQN社長が真人間に見えるよ
809:名無し不動さん
05/11/29 12:33:02 LcbpTjif
ワンルームは投資には向いてない。
サラリーマンが自分で住むつもりで買わないと
810:名無し不動さん
05/11/29 16:31:03
恫喝小嶋のおかげでほとんど発言するチャンスがなかった死の原社長。
得したね。
小嶋に感謝しなくちゃ。
811:名無し不動さん
05/11/29 16:46:58
しのはらは演技派。ﾋﾞﾋﾞｯﾀふりは天下一品。昼ドラに出れるな。
タイトルはどんなのがいい？
812:名無し不動さん
05/11/29 22:12:18 eCxoHTGH
つぶれないで何とか損害賠償に応じられるのか？
813:名無し不動さん
05/11/29 23:14:22
つぶれない＝事業継続 ってことだよな？
ところでヒューザーが今後建てる物件を「買おう」と思うやついるのか？
今度は大丈夫だろうとか、さすがにひどいものは作らないだろう、とか思えるわけ？
その「建築してた木村建設」はさっさとトンズラ。同じ単価で引き受ける会社はいないだろうし
倒産寸前のヒューザーの仕事を請ける会社もいないだろう。あんなこといってて反発しない会社がいるものか。
ということでオレ個人としては倒産確実だろう。私財も投げ打たないと思う。
814:名無し不動さん
05/11/30 00:17:23
YAHOO、ホルダーなら妄想にしがみつくのは笑えるけどな。
しょせん安普請の迷惑マンションだろ？ そのうえこの事件。シノケン応援してますなんて
馬鹿も休み休み言え。デイトレならわかるけどな。持ち越しなら凶器の沙汰や。
だいたい資本５億、借金70億でどうやって補償費用払うん？裏で悪いことしてんと
現金作れんで。
815:名無し不動さん
05/11/30 00:18:19
↑そうですね。
816:名無し不動さん
05/11/30 00:30:55 3y9JhRMk
このスレ日商ハーモニーに私怨がある必死な人が１人いるね
817:名無し不動さん
05/11/30 15:58:11
若い社長なんだね。
アパート経営なんかしたことないんじゃないの？
818:名無し不動さん
05/11/30 20:16:57 uiSGkmnA
篠原社長って前どこいたの?
スカイコート?
819:名無し不動さん
05/11/30 21:57:46
アパート経営しているオーナーから定期的に収入が見込めるのでは?
キャッシュフローがプラスになるのかどうかは知らんけど
っていうか、そもそもオーナーも借り手がいなくなって連鎖的に破産するかも…
820:名無し不動さん
05/12/01 05:49:52
あなたの住んでいるアパートは大丈夫ですよという旨の封書が来たよ。
その前に手抜きの防音構造なんとかしろ。あと毎年契約更新料とるな。
敷金全額返さない旨の契約書は詐欺だろ。あと子会社のプロパンガス
入れるなよ。
821:名無し不動さん
05/12/01 08:38:05 FJltouCP
姉刃は層化学界印だって、新調の見出しに書いてあるけど
氏の建もそうなのか？
まあこれからいいアパートを建ててくれればそれでいいんだけど。
822:名無し不動さん
05/12/01 10:55:12 NRO8j0TY
コジマのおかげでシノハラが好青年に見えるな・・・
823:名無し不動さん
05/12/01 12:53:13 F2KcSAr0
時間の問題であることは、ヒューザーもシノケンも変わらない。
824:名無し不動さん
05/12/01 15:00:52 a/TfeBcU
シノケンの本社ビル、場所が悪いんだよなあ。
以前からいわくつきっぽい所で、なかなか人がいつかなかった。
ビルが建つ前ようやく人が住んだと思ったらオウムの住処だった。
あそこにビル建てた時、この会社もなんかあるだろうなと思ってたよ。
825:名無し不動さん
05/12/02 01:19:01 m/n8NDU0
>>820
本当？
毎年の更新料、全額没収の敷金。
オーナーには還元されず、すべてシノケンの儲け
だね。
悪徳業者としか思えん！！
826:名無し不動さん
05/12/02 10:59:20
一連の悪徳業者が摘発されるとなると、もうシノケンのビジネスモデルは成立しなく
なる。
安普請のワンルーム建築無理→分譲価格上昇→オーナー儲からない→シノケン父さん
827:名無し不動さん
05/12/02 12:52:51
木村建設HPはさっさと閉鎖。
いくら倒産したとはいえ、普通、謝罪文くらいは
しばらくの間載せないか？
こんなところにも体質（というか策略か）が出てるような。
828:名無し不動さん
05/12/02 13:01:12 Jbi+LP1B
元々スカイコートの場所は女子寮で競売かかってたんだよね
最初買おうと思ったけどバブル入ってたら買えなかった
243,500,000
829:名無し不動さん
05/12/02 21:13:47
データマクースのシノケソセミナー申し込んだよ
830:名無し不動さん
05/12/02 21:53:09
この事件は在と創価の絵図なの？
北側もそうだし。。。
831:名無し不動さん
05/12/02 22:17:54 gZLwIt+5
地震ｷﾀ━━(ﾟ∀ﾟ)━━ｯ!!
832:名無し不動さん
05/12/03 00:53:04 CgVIbBC0
＞830
ご察しの通りかも。
URLﾘﾝｸ(www1.ezbbs.net)
833:名無し不動さん
05/12/03 06:59:44
日商ハーモニーのＤＱＮでバカちっくな営業ども
勝手に会社に電話してくんな
どっから電話番号盗んどんねん
個人情報保護法で死刑にすんぞ？
生きてて楽しいんか？
834:名無し不動さん
05/12/03 15:00:48 RqXkqF0g
28 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2005/11/29(火) 00:57:37 ID:O4K55+Hl0
件の建築士は仙台出身だからまさにこの血筋なんだろう。
あの物怖じしない堂々とした会見はむしろ侍魂を想起させるｗ
むしろヒューザーがなぜか非難しない木村建設のほうが気になる。
気になる書き込みもあるし。
301: 2005/11/26 11:52:23 0FehAz2k0
50 名前:某掲示板よりｺﾋﾟぺ 投稿日:2005/11/25(金) 20:03:29 kUKQJytv0
今日､ある建設関係の社長と会った｡
K建設と取引があったそうで､数百万の売掛金がﾊﾟｰだとのこと｡
TVで騒いでたK建設とは関東の同名の建設会社だと思っていたらしい｡
地元では､数十億～数百億の未収債権が残されており､これからﾊﾞﾀﾊﾞﾀと連鎖倒産する業者が多発することでしょう｡
驚くべきは､早々と自己破産を宣言したK社長｡
自己破産後は韓国でのんびり暮らすらしい｡
すでに韓国にﾏﾝｼｮﾝを建設し､奥様と数組の親戚関係者が居住しているとのこと｡
預金も韓国内の銀行に移動されており､その額200億!
彼の計画に手を貸したのが､地元最大手の銀行だそうな｡
835:名無し不動さん
05/12/05 00:06:04
まあ何だ。
来週にはシノケンも関係先の日商ハーモニーも刑事告発で家宅捜査だわな。
無配程度のことで折込済みだとアフォー板は楽観してるようだが。
836:名無し不動さん
05/12/05 00:26:22 YMo7izpR
シノケンは借主つかない物件北海道で沢山作ってるよ。金額も相場より高いし多分オーナーだましとる。
837:名無し不動さん
05/12/05 15:41:26
しのけんストップ高
838:名無し不動さん
05/12/05 21:09:40
偽装設計が明らかになったから、シノケンも被害者面はできるが
バレてなきゃグルだったんじゃないのか？と。
839:名無し不動さん
05/12/06 00:36:18 iZQfr95h
>>825
820じゃないけどそれは本当。
新築で入った約3年前から部屋が原因不明で揺れてる時がある。
（隣が留守の時や、風も吹いてない時）
あぁ早く引っ越したいｗ
840:名無し不動さん
05/12/06 11:54:33
地元でももうﾔﾊﾞｽらしいですね。
URLﾘﾝｸ(www.data-max.co.jp)
それにこのＤＱＮ財務状況↓ｶﾞｸﾌﾞﾙ 怖いよ～
URLﾘﾝｸ(www.data-max.co.jp)
841:名無し不動さん
05/12/06 12:41:41 zrJPESns
前金で作業したり納品したりしないと、いつ不渡り出すか
842:名無し不動さん
05/12/06 12:53:00
なのに、この時期に施工を請け負う未来図建設って一体何者？
施工者がシノケンから未来図に変更されてるんですけど。前金貰ったんかな？
URLﾘﾝｸ(www.miraizu.co.jp)
↓によると未来図も総研系列らしい。
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
843:名無し不動さん
05/12/06 21:44:31 BFdVWpYF
在日マジウゼー！！
本国にｶｴﾚ!!!
844:名無し不動さん
05/12/06 23:34:28 vHwa4k/q
挑戦、ブラ区、ホモ（性的倒錯）、ヤクザ、どれかが絡んでるらしい。日本の政治経済の大物は。
845:名無し不動さん
05/12/07 11:22:22
>>843 やっぱりそうなんですか？ なんか例の社長とか本名どっかに出て
ましたし、若い会社の方は社員の半分があっち系だとかですよね。
846:名無し不動さん
05/12/07 17:10:24 F+sp9WqQ
チョン企業「シノケン」の諸君！
欠陥好評前にインサイダー売り逃げごくろうさん。
↓
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
713 ：名無し不動さん ：2005/10/28(金) 21:22:39 ID:???
２０００万代のアパートの広告でてるね！
てか、今日のストップ高なんだろうね？？インサイダー？？
アパートもう一棟買えってことかな。
847:名無し不動さん
05/12/07 17:29:02
URLﾘﾝｸ(www.zakzak.co.jp)
装を最初に見破った「アトラス設計」の渡辺朋幸社長（４４）は、
「１度目は１年半前、東京都港区のシノケンの物件で、図面と計算書を
見ておかしいと思ったが、偽造とは思わず、『これもありうるかな』と
思った。２度目に気付いたのは北千住の物件で図面を見て、鉄筋が少な
いとすぐに気付いた」と経緯を説明した。
来週刑事告発で家宅捜査だろ？あの社長の化けの皮が剥がされるのも
時間の問題。小嶋に隠れて得したよな。何がシノケン、かわいそうだ。
Ｙａｈｏｏの連中は馬鹿ばっか。
>>846 >>843 シノケンってチョン企業なん？ 福岡だからなあ。
木村建設も本名晒されてるけど、そうすると>>842の未来図も？
848:名無し不動さん
05/12/09 19:00:19 iV/ywKDB
なぜか十月に社名変更。
849:名無し不動さん
05/12/09 22:21:43
>>848 どこの会社ですか？
850:名無し不動さん
05/12/09 22:44:08
シノケンなんて業界のドンキ。
最底辺の人間が最底辺の人間を騙して安物でしかも偽物マンションを
売りつける。住民運動は全く無視。
おまけにドンキと同じ半島系の出身？大笑いだな。
六本木と同じく、都内各所の安物マンションの建築分譲も断念 wwww
851:名無し不動さん
05/12/10 09:04:28 5p5LoJnT
日商ハーモニーのＤＱＮでバカちっくな営業ども
勝手に会社に電話してくんな
どっから電話番号盗んどんねん
個人情報保護法で死刑にすんぞ？
生きてて楽しいんか？
852:名無し不動さん
05/12/10 10:30:56 IWaLPaIh
シノケンは死の件だけ考えてろ。
リアルタイムクリエーションみたいなまともな会社が一緒にされて可愛そう。
853:名無し不動さん
05/12/12 00:14:48
シノケンなんて日商ハーモニーごと早く父さんすればいいのに。
854:名無し不動さん
05/12/12 12:48:18
結局今回の偽装事件は蛾苦会＋財日の陰謀だったという事か・・
違法建築で儲けてまくって、いざバレたらさっさとトンズラ。
儲けた金はごっそりお隣の国へ移動。日本で破産すれば借金取りも手が出ない。
後始末は権力を動かし国民の税金を投入・・鬱
855:名無し不動さん
05/12/13 00:28:39
>>854 シノケンもその片棒ですかね？ 蛾苦会＋財日...。
856:名無し不動さん
05/12/13 19:20:59
そういうことか しかし、まずいな！
857:名無し不動さん
05/12/13 22:31:32
さて、そろそろ警察がお邪魔して....。ﾀｲｰﾎ者は...？
858:名無し不動さん
05/12/13 23:38:28
45 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2005/12/13(火) 23:37:57 ID:???
ガイアにシノケンのマンションでてたな 2005/12/13 23:06 [ No.13609 / 13610 ]
投稿者 : pachinkomanjp
ガイアの夜明けみたか
シノケンのマンションでてたぞ
凄かったな、あんな狭い土地にワンルールの７階建てか
異常だよ、異常
極限までの、コストダウン
まともな、神経ならあんなマンション作るはづない
まともな会社じゃないぞ
ここが創った木造アパートも地震がきたらペシャンコだろ
見るからに安っぽいつくりだ
人が死んだら、個人オーナーも損害賠償しなくちゃいけないぞ
財産吹っ飛ぶぞ、気おつけろ
859:名無し不動さん
05/12/14 13:24:54 Tv+ktRpc
姉歯氏が証人喚問でシノケンからの圧力は無かったと証言したね。
860:名無し不動さん
05/12/14 16:44:50
とにかく今回の事件で出てくる会社全てが財日＋蛾苦会がらみというのが
香ばしいところだね。道理で国交相が必死で手打ちにしようとするわけだよね。
小手先の事件解明だけでなく、こういう下地を白日の下に曝さないと
日本は食い物にされるだけだね。
861:名無し不動さん
05/12/14 16:45:26
きっかけは港区の賃貸マンション。シノケンが諸悪の根源。
862:名無し不動さん
05/12/15 12:40:32 xlniIcsu
>>861
在日は全部諸悪の根元。
日本にいなくても同様。
863:名無し不動さん
05/12/15 14:24:20
>>858,>>862
証人喚問の姉歯の一言でいきなりストップ高。馬鹿じゃないか、ど素人投資家
ならんな。追加借金＋MSCB+赤字の追加修正。すごすぎる。これから刑事告発と
家宅捜索。
だいたい、>>858みたいな安物ペンシルビルを建てること自体が極悪なのに
在日ときた。篠原もｷﾑｹﾝみたいに半島に資産移管済みなんじゃ？
半島に帰れ。福岡から東京に出てくんな。
864:名無し不動さん
05/12/16 01:38:36 XpY1VeXE
そんなにいい話で儲かるなら、会社自身で経営してもいいんじゃないかと？
儲け話は人には教えないのが鉄則だが。
865:名無し不動さん
05/12/16 03:49:18
正直、こういう劣悪なビル建設に喜んで投資する香具師も同罪なんだと思う。
今回の事件で金も食われるかもしれないが、何よりも酷く食い物にされている
のは、我々の暮らす都市空間なのだということに皆気付いてほしい。
いい加減な建設が行われれば、結局あとで一番迷惑するのはその町の市民なのだ。
業者は逃げれば終いかも知れないが、後始末をする羽目になるのは地元だからだ。
要するに、粗雑な建築で不当な利益を上げる業者が付け入る隙を、今の市民、行政が
与えてしまっているということだ。
本来、街の建設は、将来も長く使われ、街の財産となるように計画されるべきなのに、
今のように投げやりな状況では、できるのは財どころか、産廃の山がせいぜいだろう。
こういう状態から抜け出すには、市民が自分たちの街は自分で良くする、という自覚を
持って、良質な都市建設がなされるように制度や組織を作って、都市計画に関わって
行くしかないんだと思う。
866:名無し不動さん
05/12/17 04:14:26 pJ1pAeSp
同感
867:名無し不動さん
05/12/17 10:47:28
・・・
868:名無し不動さん
05/12/17 11:22:13
>>865 全く同感。
「シノケンに会ったことも無い」という姉歯証言でこのままシノケンが
被害者面できると思ったら大間違いで、警察の大捜索が入る。子会社の日商ハーモニー
も逃げられない。
これを機会に、マンション投資という産業廃棄物の山を作るような業者の
一掃を願う。
869:名無し不動さん
05/12/17 16:25:46
死の県
870:名無し不動さん
05/12/17 21:08:19
市の県
871:名無し不動さん
05/12/18 00:18:29 JinMFdf6
どうせＭＳＣＢやるだろとおもってたらやはりやりましたね
銀行は、上場企業なら最悪ＭＳＣＢで回収できるから、上場企業への融資基準は甘くなる
株式会社シノケン第1回無担保転換社債型新株予約権付社債
まあＭＳＣＢは当然と思ってたが、割当先があのサンドリンガムかよ
もうすこしいい筋に割り当てればよかったのに
872:名無し不動さん
05/12/18 20:04:11 6kCa6sao
市の県
873:名無し不動さん
05/12/18 21:05:28
873
874:名無し不動さん
05/12/19 10:23:13
市の県
875:名無し不動さん
05/12/20 15:05:36 2Fk4CSIo
キョッポちゃん
876:名無し不動さん
05/12/20 17:56:32 HMnNqz6l
シノハラ建設、事件前に社名変更
877:名無し不動さん
05/12/21 23:11:40
シノハラのアパート借りてたけどガス代LPだったから一人暮らしでも月1万ぐらい取られてたな
今都市ガスのところに引っ越して倍以上ガス使ってるのに料金は半額だよ＠福岡
878:名無し不動さん
05/12/22 23:53:36
ガスはシノケンの子会社が供給してる。
今回の事件が明るみに出て、シノケンが絡んでると知ったときやっぱりなと
思った。防音対策もできてないし、敷金はほぼ全額没収を契約書にさりげな
く盛り込んでるしほんと最悪だよ。
でも無料で光が入ってるんだよ。これはでかい。
879:名無し不動さん
05/12/24 10:28:51
日商ハーモニーのＤＱＮでバカちっくな営業ども
勝手に会社に電話してくんな
どっから電話番号盗んどんねん
個人情報保護法で死刑にすんぞ？
生きてて楽しいんか？
880:名無し不動さん
06/01/09 00:32:20 Mm+Fsjrp
シノケン以外にノンリコでアパート経営できる会社ないんすかね
フリーターだけど大家さん目指して貯金してるんですが
881:名無し不動さん
06/01/09 00:35:36 UKSr9bqh
シノケンは立派だ。あれだけの事件でつぶれんからな。
熊本の木村は、とっとと潰れて隠れやがった。
人間のカザカミにもおけんやつらよ。
882:名無し不動さん
06/01/09 01:05:33
いつ倒産させる予定ですか？篠原さん。
883:２ちゃんネラ～
06/01/09 21:14:10 JxTNrOhx
業界筋によると、ヒューザーの小島は、「北」の人間。
世田谷区に三宿（ミシュク）というところがあり、「北」の人間が多数住んでいる。
小島はそこから出てきた。
表の金融機関のほかに、裏の金融機関があり、小島は裏の融資を受けて、あそこまでに成り上がった。
オウム事件と似てきたねえ。
在日ー北朝鮮ー暴力団ー創価学会ー政治家という構造。
この闇を切り開かなきゃ、日本の夜明けは来ないよ。
884:名無し不動さん
06/01/10 23:59:18
日商ハーモニーのＤＱＮでバカちっくな営業ども
勝手に会社に電話してくんな
どっから電話番号盗んどんねん
個人情報保護法で死刑にすんぞ？
生きてて楽しいんか？
885:名無し不動さん
06/01/11 15:09:55
日商ハーモニーごと早く破産して欲しい。
318 ：山師さん＠トレード中 ：2006/01/11(水) 01:06:47 ID:QQPnD/iS
>>314
こういう人に教えてもらって妙に納得。
今回のファイナンスにしたって、自力じゃ到底再建できないから仕手に頼んだ。それも癖の悪い筋。
それに福岡銀行の追加融資も新規事業じゃなくて悪材料用の資金手当。
財務は最悪だし債務超過だし、314みたいなのはいるわ、逮捕者とか免許取り消し出そうだわで
ど素人が考えても手出し無用。チャートとかそんなん以前の問題だし。
好材料の空売り踏み上げ相場じゃないしね。明日逃げます。
886:名無し不動さん
06/01/24 04:37:53 iigVZtIb
シノケン経営理念
アパート、マンション経営を通じて顧客の資産づくりを図る」スペシャリスト集団であり、
オーナーの皆様と共存共栄することで、ここまで成長してきた会社です。こんな私たちのモットーは、
信頼関係で結ばれた長いおつきあいを大切にすることと、お客様の視点に立ったサービスと事業の追求を忘れないことです
すべての方が気軽に資産活用に取り組めるように、そして、確かな満足を手にしていただけるように、
これからも誠心誠意努力していきます
口先だけの嘘なんて、いずれはばれるよね。前々から悪い噂の絶えない企業、自分がもうかりゃオーナーも居住者も金を搾り取る鴨
最悪な企業だよ 東証の信用性を疑ってしまう・・・
887:名無し不動さん
06/01/24 21:37:02
>>886
シノケンはJQだろ！
東証は関係ないよ
888:名無し不動さん
06/01/25 00:24:56
61 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2006/01/25(水) 00:20:33 ID:???
祝 東京支店建築士業違反による免許取り消し！
Ｙａｈｏｏ株掲示板板はバカばかり。
篠原みたいなバカ丸出しの田舎モンが事情を知らずにコンプレックス丸出しで
都会に出てくるから木村建設に違法丸投げ。ww
ライブドア関連のＹｏｚａｎ手がけたサンドリンガムのような最悪な仕手に
素人が勝てるわけ無い。せいぜい自爆しろ、ど素人。
ＬＤの堀江みたいな若き企業家気取りの篠原が、ＬＤ関連銘柄やった癖の悪い仕手筋紹介されて
有頂天になったんだろ。今の状態で既に株主爆死www.篠原唯一の資産の自己株も
目減り。無一文。 破産しろ、ばかやろう。
889:名無し不動さん
06/01/27 05:30:07
個人的にシノハラはヒューザー以上に悪徳だと思うね
890:名無し不動さん
06/01/29 01:27:36 iI8CtnT+
シノケンも被害者かもしれない。
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
891:名無し不動さん
06/02/04 14:15:03 d2/Bhn/N
日商ハーモニーのＤＱＮでバカちっくな営業ども
勝手に会社に電話してくんな
どっから電話番号盗んどんねん
個人情報保護法で死刑にすんぞ？
生きてて楽しいんか？
892:名無し不動さん
06/02/04 19:14:35
その日商ハーモニーのＸ部長、入院とかいって、逃げ回っているが。
完全に終わったな。くそ会社。
893:名無し不動さん
06/02/12 10:02:27 I+e5R0Yh
シノケン以外にノンリコでアパート経営できる会社ないんすかね
フリーターだけど大家さん目指して貯金してるんですが
894:名無し不動さん
06/02/12 18:55:06
今後景気もよくなれば金利も上がる。税金負担、金利負担考えて、シノケン同様安物アパートなんて資産にならないのは
目に見えている。親が死んで使い切れない現金と余った土地があって一棟経営するなら別だが。
401 ：山師さん＠トレード中 ：2006/02/09(木) 20:18:38 ID:uK5vYOcg
資金ゼロの奴でもアパート購入できるシノケンの商売なんて、鉄筋抜いて、中国製の安い
資材で、計算偽造しないと、所詮無理だったってことか。
これでサムシングにも関係してたら、もう補償費用なんてどこも貸さんだろ。
第二のＭＳＣＢか(笑）
895:名無し不動さん
06/02/12 20:06:11 i1uvDwm1
業者から土地の持ち込みがめっきり減って困ってるって営業が
嘆いてたなー。持ち込んで買ってもらったところで売りぬけるんだろうか？
利回り１０％以上しなきゃだれも買わんだろ、当分は。あと隣の部屋と
壁越しにひそひそ話が出来るの何とかしないとなー。
896:名無し不動さん
06/02/17 01:18:16
某スカイコートのオーナーだが、西早稲田のシノケンのせいで、入居者が減った。
スカイコートとしてはシノケンに損害賠償請求するつもりなのかな。
スカイコートブランドに傷を付けたシノケン、許すまじ。
897:名無し不動さん
06/02/18 15:21:52 aBzAZbjh
デザイナーズマンションを考えたのは日商ハーモニー。
ワンルームマンションをスタジオというネーミングしたのも日商ハーモニー。
特許料とか年間億単位で入るのかな。
898:名無し不動さん
06/02/19 00:37:55 lg6Y2u12
マンション投資は
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
899:名無し不動さん
06/02/20 15:53:17
>>897
ワンルームマンションというのは和製英語で、
英語でそれに相当するのは“studio”なんだよね。
だから、少なくとも「スタジオ」についての権利は
主張できないんじゃないかな。
900:名無し不動さん
06/02/21 10:33:50
ここの馬鹿素人投資家、空売り相場を期待してたんじゃなかったっけ？
ちなみに今141,000円。笑える。ど素人がいつまで耐えられるのかな？
極悪篠原、会社ごと身売りしたら素人爆死。大笑い
901:名無し不動さん
06/02/23 19:08:24
資金なくてもアパート経営ができる？893な日商ハーモニーの低脳社員に
老人や素人がひっかかるんだよな。日商ハーモニーとかシノケンの安普請鉛筆マンションの新築なんて買ってみろ、
買ったらいきなり中古。2000万で買ったら中古になった途端、まず一割は下がる。
こんなに損できる投資法もないわな。笑
こんな極悪詐欺企業にまだひっかかる連中がいるなんて。おまけに学生や独身リーマンが
部屋をむちゃくちゃに。生活面の現状回復費用は家主負担。
902:名無し不動さん
06/02/23 23:03:50 X8ub8nrg
↑２割です。
903:名無し不動さん
06/02/25 13:28:56 X0fq/M7h
私が騙されている理由！
①インフレになった時の金融資産のリスク回避として、
流動性の高い不動産や金に分散投資することは必要。
②事業規模で青色申告、経費計上と節税効果、損益通算でコントロール。
③将来のリバースローンの為に土地取得が目的。
家賃収入が主目的ではない。土地売却収入を含めて損に
ならなければ充分！天災が起きれば初期投資分がマイナスだね。
今後の日本では、何もしない事が、もっともリスキーでしょ。
904:名無し不動さん
06/02/27 12:39:53
↑
正真正銘の馬鹿一名発見
905:名無し不動さん
06/03/01 15:52:20 Drzbe7gr
固定資産税って安くないでしょ。
持っているだけで、公務員に奉仕するようなもの。
906:名無し不動さん
06/03/02 01:01:15
>>903 シノケンの安っぽいアパートやマンションで家賃収入が主目的ではないのなら、
むしろシノケンの物件なんか買って初期投資でいきなり２割も下がるから
大損じゃん。土地取得が目的なら、最初から１棟該当分の土地だけ買えよｗ。
こんな安っぽい建物買って、将来消却が終わる頃「古家有」ってことに（藁
907:名無し不動さん
06/03/02 02:53:09 eDBkkuSv
アパートの品質が悪いのは判っている。
無知で入居する奴はいくらでもいるので、問題なし。
人口減少とか言うなよ。未婚＆離婚率上昇で世帯数はむしろ上昇中。
資本主義では搾取する側になれば、いいだけの話。
極論を言えば、自分さえ良ければいいのさ。
いつでも売れる大都市圏で、１棟該当分の土地の広さでは、利用価値ないでしょ。
田舎の土地は売りたい時に、買い手がつかないと思うのですが・・
革新的な運用方法があったら教えてください。
民主党じゃないんだから、否定する時は代替案を提示してね。
長期で経済情勢を予測するのは難しいですね。
908:名無し不動さん
06/03/05 01:06:38 zJVYvCyb
駐車場は？
909:名無し不動さん
06/03/07 15:38:23
>>908 シノケンみたいな品質の悪い建物を建てるより駐車場のほうがなんぼかまし。いつでも
駐車場なら簡単に取り壊しもできるし、ややこしい入居者という人間関係も無い。
一棟買うならともかく、一室だけ買ってみ。建物全体が古くなってみすぼらしくなっても
自分だけどうにかできないよ。
説明会でシノケンも日商ハーモニーも言い切った。
「私達は建物を建築し、売却したらそれで終わりです。あとは個人オーナーさんと入居者と管理会社に
なって私達は何も関係ありません」と。
彼らのサイトに書いてあるアフターケア的なことは100％嘘どころか詐欺。
910:名無し不動さん
06/03/12 09:54:35 jIvVdloF
実際に、大家さんになって「利益」だしてるひと・・・いるのかな？
911:名無し不動さん
06/03/12 15:37:39 ZaQ/sCGV
少ないがいる。というかまだ結果出てる人は少ない
912:名無し不動さん
06/03/13 15:12:08 KgrU3eWg
バブル時代にサラリーマンがシノケンみたいな霊感商法にうまいことのせられて何棟も
安物のアパートやワンルームマンションを買って大損こいて破産したのを皆忘れているのか？
喉元過ぎれば....。皆が馬鹿だからこんな詐欺商法のシノケン、しかも殺人マンション企業が蔓延る。
これから金利も上がればシノケンの商売は破綻。皆、騙されるな
913:名無し不動さん
06/03/23 08:18:46 9roWYGjb
シノケンの肩を持つ気はないけれど・・・
姉歯のかかわりの中で、「信用」を回復しようと頑張っているのは
シノケンだけのような気がする。
914:名無し不動さん
06/03/25 11:43:56
笑止千万。元々ありもしない「信用」なんぞデッチ上げたって無駄無駄！！
915:名無し不動さん
06/03/28 17:46:07 IP8EMs7d
自殺した姉歯妻の祟りがシノケンへ。怖い怖い。シノケンが殺したも同然。
916:名無し不動さん
06/03/28 21:59:32
ほんとうに「自殺した」のだろうか…
むしろシノケンが裏d(ry
917:名無し不動さん
06/04/02 10:40:43
>>913
会社を整理しないで活動を続けているのは評価できるわな。
まあ、そもそも自らが蒔いた災いの種なんだけど。
ちなみに、リーマン大家でブログでえらそうに講釈たれてた奴が
いたんだけど、シノケンの株をガッツりと保有していたのは笑った。
被害は最小で売り抜けたそうだけどね。
918:名無し不動さん
06/04/02 15:21:58 /47I6Nu4
>>917
そこが非公開会社と上場企業の違い
上場企業なら、ピンチになってもMSCBで株券印刷すれば金が入ってくる
919:名無し不動さん
06/04/02 18:26:52
東京地検が専従捜査班 耐震偽装で６検事配置
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
このまま何も無かったで済むと思うなよ、シノケンと日商ハーモニー
920:名無し不動さん
06/04/03 13:43:19
何が「シノケン徹底宣言」だよ。
ふざけんじゃねえよ。
もうほとぼりが冷めたと思ってやがる。
921:名無し不動さん
06/04/03 22:03:39
住宅ローン金利も上がった。建設コストを抑えるには又耐震偽装と中国から安物資材
輸入して鉄筋抜くしかねえな、篠原よ。大爆笑。
日商ハーモニー、おまえらも同罪。
922:名無し不動さん
06/04/12 23:34:37
でもノンリコは他にないからなぁ・・・
923:名無し不動さん
06/04/14 20:34:42 wsB6rKLM
近々以前の重説のミスでもめるよ。
924:名無し不動さん
06/04/15 03:05:17 w2j1JIKR
シノケンと日商ハーモニーは一斉立件されないのかな
925:事情通
06/04/15 15:03:51 e8WufmXE
建築のノウハウもなく、一式丸投げする業者のくせに
下請け承認願いまで自作自演で偽造してくせに
善良会社のふりするなよな！！
頭に来るんだよ！！シノケン！！
926:名無し不動さん
06/04/17 18:54:16
一連の事件も木村建設と姉歯建築士に全ておっかぶせ、名義貸しの社内建築士も
一個人の責任で首にして、善良会社のふりか。人の噂も
何とやらでいつの間にか株価も回復し、深夜に無い気持ち悪いＣＭとは笑止千万。
早く日商ハーモニー共、篠原一味も早く逮捕してください。
927:名無し不動さん
06/04/22 10:47:03 bfzocyTV
シノケンは被害者デス。根っからの善良な会社デス。
928:名無し不動さん
06/04/26 21:58:02
最近いけしゃあしゃあとCM流してるが何のつもりだ？
929:名無し不動さん
06/05/01 01:19:43 TbOvijYm
逮捕された奴らの中にシノハラはいねえのか？
930:名無し不動さん
06/05/06 10:32:02 CzZUyefn
シノケンもひどいけど、似たような会社でトマト建設なるやつはもっとアコギな
商売してるよね。 人の金を何だと思ってるんだ！！
931:名無し不動さん
06/05/06 15:24:06 cPtCGMkS
↑社長同士はもと同僚です。
932:名無し不動さん
06/05/09 17:22:56
URLﾘﾝｸ(www.zakzak.co.jp)
菱和のＧ組の構成員とシノケンと日商ハーモニー社員と見分けがつかん/w
むしろ組員のほうが知能指数が高い罠。
933:名無し不動さん
06/05/13 23:56:23
そういえばシノケンの一級建築士剥奪になった人って
もしかして本社の○○○さんですかね？
934:名無し不動さん
06/05/22 18:31:03 Iy+y4QN9
最近ケーブルテレビでここのオーナー募集のＣＭ見たがアパートの外見が以前より
お洒落っぽくなっていたがどうなんだろ？中身は一緒らしいが・・
935:名無し不動さん
06/05/23 16:54:11
>>934 中身？ そりゃ、
「外注」の建築士脅かして、鉄筋抜いて、計算ごまかして、中国から粗悪品の内装と水増しコンクリート
って中身は全然変わんないでしょ（大笑）
だって、そうじゃなきゃ、全然儲かんないじゃん。
まだシノケンみたいな糞以下の会社に騙される奴がいたとは。
936:名無し不動さん
06/05/23 17:51:46
>>934みたいなやつが三菱の自動車を買ったり
逝印牛乳を飲んだりするんだろうな
喉元過ぎればなんとやら、という感じ?
これだから日本の企業はやりたい放題なんだよねぇ
937:名無し不動さん
06/05/23 18:39:47 MngVXThC
今ごろこんな事聞いてすみません。９３４です。ここの社長は以前テレビでよくみかけた
のですが悪いことでもしたのですか？
938:名無し不動さん
06/05/24 00:04:01
>>937
餌を変えなきゃｗｗｗ
釣れませんぜｗｗｗ
939:名無し不動さん
06/05/25 17:11:46 A85qTnGK
ここに資料請求したらよく電話がかかってきます。ノンリコでもやめたほうが
よいですかね？９３４です。社長は若くてさわやかです。
940:名無し不動さん
06/05/26 10:42:14
>>939 社長が若くてさわやかということで買うかどうかの判断材料の
一部にするアホがまだいるなんて（爆笑）
じゃあさ、ヒューザー小嶋顔ならどうするよ（笑）
941:名無し不動さん
06/05/30 18:41:37 YOmp7pjh
うーん、小嶋はじじいだし口が臭そうだからいいや９３４です。ここは信じちゃだめ？
ていねいにノンリコで。３層買うよう進められているんですが。社員もいい感じの人です
942:名無し不動さん
06/05/30 22:20:48
>>941 シノケンも、941みたいな馬鹿をかもにするんだなあ。
自分の資産をこんな犬の糞以下の会社に。
霊感商法の詐欺占い師や、繁華街のキャッチや、デート商法のねえちゃん、
みんな感じがいいが（爆）
シノケン社員もそうだが、日商ハーモニー社員も劣らず典型的なＤＱＮアホ面。
>>941、このスレの初めから読んでみ。
943:名無し不動さん
06/05/31 18:19:40 vLRPLJP4
馬鹿じゃないよ。だって毎月株で５０万位は儲けているよ９４１です。いろいろ投資してみたいからさ。
トモパーキングも検討中。９４２も結果だしてがんばれよ！
944:名無し不動さん
06/06/01 10:43:11 ncw0fAh7
博多に本社があります
945:名無し不動さん
06/06/02 23:51:38
何の特徴も無い化学物質丸出しの、”のっぺりした”アパートに、偽装問題で建築免許剥奪され、
自社オリジナルの建築ノウハウも無く、どこでもやっているローン商品。
おまけに社会問題まで起こした会社。
こんな会社がなんで存続しているのか、未だに不思議なのだが。
対応が早いとか、社長がさわやかだとかという糞のような理由で未だに騙される
馬鹿がいるなんて信じられないのだが。馬鹿じゃないよだって（笑）
946:名無し不動さん
06/06/03 00:12:02 Duj+Ubsc
真隣のほぼ新築スカイコート３２室でさえ、常時20％は空き家だというのに、周辺地域のろくなマーケティングも
せずただ、安物マンションを作って売るだけの日商ハーモニーの悪質さに怒りを通り越して
あきれるばかり。何が誠実な社長だ。対応が早いだ。聞いて呆れるわ。
おまけに周辺地域は老舗デベロッパーの重厚な分譲マンションばかりで、シノケンや日商ハーモニーの
建物のみすぼらしさが余計に目立つ。
947:名無し不動さん
06/06/09 11:15:07
新築から４年住んでるけど防音対策０、子会社のプロパンガスでぼったくり、
敷金４ヶ月分全て没収などやりたい放題。特に防音対策のひどさにより１年もしくは
半年で退去していく奴も多い。が、何故かしばらくすると新しい奴が入ってくる。
騙されてるとも知らずに。
回転率あげて敷金で収入増やしてんだね。
948:名無し不動さん
06/06/09 18:30:38 mlN7ZFzo
>>947だから借り手側から見ると悪なんだろ？
貸し手側は回転良くて、そのつど礼金が入ってグッドなんじゃね？
949:名無し不動さん
06/06/09 20:43:31
>>947 さんが住んでるところに限らず、防音対策ゼロというのは、
シノケンや日商ハーモニーがいかに安普請→つまり鉄筋抜いて中国や東南アジアから安い水入りの
コンクリート輸入して、耐震偽装しないと、採算が合わないってことですよね。
貸し手側は入居者が頻繁に変るってことは、だいたいの入居者は契約時に畳やフローリング、壁紙が新品同様を
求めるから、その都度現状回復が必要になる。なのでそんなに頻繁にクリーニング費用をかけるわけにいかないから、
借り手から現状回復費用や敷金をふんだくるんでしょう。これは最近の司法判断からものすごく乖離していて
反社会的なんですけどね。
950:名無し不動さん
06/06/14 20:49:07
不祥事不動産
951:名無し不動さん
06/07/17 22:46:34
3年間住んでたが、たしかに騒音対策0だった。
隣の部屋に騒音カップルが引っ越してきた途端地獄をみた。
ドアの開け閉めから、深夜の流しの水を延々と流す音
足音の五月蝿さ、Ｈの時の声まで何から何まで聞こえた。
騒音ノイローゼになって引っ越したが、今でも後遺症に悩む日々。
しかも同じアパートの奴が留守の時で風が無い時でも
意味不明に部屋が揺れてたし
隣のカップルのＨの度にロフトが揺れて気持ち悪くて
最悪だった。
敷金４ヶ月分は特約で返さないと書いてるくせに
退去の連絡の際には「敷金の返金先を記入して送れ」
などともっともらしい事言ってた。
引越して都市ガスになった途端、使用量は倍になったのに
支払は同じくらいで、ここで言われてるガス屋のぼったくりぶりが
よくわかった。
新築で入居してすぐに、建具の不具合が相次ぎ
部屋の四隅のほぼ全箇所、クロスの接着剤がはがれ間が開いてた。
クローゼットの扉に見るたびに、千枚通しで開けたような穴が増えて
いくのも気味が悪かった。
住んでるのが若い奴が多かったせいか、ゴミのマナーも
めちゃくちゃで
他人の自転車のカゴの中にゴミを捨てていく奴
引越しの際粗大ゴミを平気で可燃物の日に出して、居なくなる
奴などもいて、とにかく私はここの物件にはもう2度と住みたくない。
952:名無し不動さん
06/07/23 15:49:17
だから？
953:名無し不動さん
06/07/25 15:13:42
>>952
シノケン社員 乙！
954:過去の人
06/07/26 17:12:22 NvTMlKd9
944:ここの本社呪われてますよね・・・元オーム真理経の福岡支部
があったとこでしょ・・・・こわーいです・・・・マスコミに出て
・・・・ポワされて・・・・最後に捕まって・・・・・不吉な場所です。
955:名無し不動さん
06/07/26 17:40:42 NvTMlKd9
木造のロフト付きは上場前は平気で違反建築だったんですね・・・
メイン銀行の福岡銀行さん違反建築によくローン貸せましたよね・・・
他の銀行は貸してませんよ・・・木造2階建ての建築なのに3階建てに
登記がなるのはなぜですか？これってやはり違反建築ですか？建築指導課さん
どうゆうことですか？中古のローンがとおりませんでした。
誰か教えてください。？
956:名無し不動さん
06/08/02 23:42:09 QDk7XM8S
N支店に可愛い子いる。かなり可愛い。
957:名無し不動さん
06/08/05 02:20:17 ntbWKWMa
>956 それってY.underさん？味噌地区の。
958:名無し不動さん
06/08/21 20:54:30 GcKi48FE
僕も思ってました！
959:名無し不動さん
06/08/27 02:56:54 Edy44M+f
おいお前ら
姉は一級建築士なるｴﾛｹﾞー？に
ｼﾉｹﾝを真似したと思われるキャラが
URLﾘﾝｸ(aneken.com)
960:名無し不動さん
06/08/27 22:47:04 7mduLY8o
シノケイ？
961:名無し不動さん
06/09/04 21:21:42 kU7p3tXD
山○ﾀｿだね。ﾊｱﾊｱ・・・という萌えﾀｲﾌﾟではない正統派美人だな。
962:名無し不動さん
06/09/13 21:20:52
シノケンが半島に帰る日が 刻一刻と近づいています
963:名無し不動さん
06/09/15 00:39:57 l2RCRaJ/
なんでこんな会社がこの世にあるのか。
父さんでもして、とっとと共和国に帰ってくれ。
964:名無し不動さん
06/09/16 20:37:03
はっきりいってもう他社との差別化で発展する時代は終わった。
これからの営業は大変だと思うよ。
入る人は契約決まらずに休み無し＋サービス残業覚悟しな。
まあ日祝は基本休みだけど。
965:名無し不動さん
06/09/23 23:34:59
勝者は希望を売り
敗者は希望を買う
どう解釈されてまつか？
966:名無しの不動産
06/10/09 16:43:20 ChU4Jsex
どなたか教えて下さい。現在住んでいるアパートが大家が売りに出したと不動産屋から連絡がありました。
アパートは築８年で、土地は８０坪（周辺の土地は坪１０万くらい）、建物は軽量鉄骨、４戸あります。
家賃は２階が５３０００円で１階は５００００円です。近所の相場からすると妥当か少し高いくらいです。
現在は私は１階に住んでおり、もう一つの１階の部屋は３ヶ月くらい空いています。
また、２階の部屋は２戸は近くの会社の社宅となっています。不動産屋からこのアパートを２５００万で買わないかと連絡がありました。
満室での利回りは９．８％です。買おうか買うまいか非常に悩んでおります。どうか、ご教授ください。
967:名無しの不動産
06/10/09 16:48:50 ChU4Jsex
どなたか教えて下さい。現在住んでいるアパートが大家が売りに出したと不動産屋から連絡がありました。
アパートは築８年で、土地は８０坪（周辺の土地は坪１０万くらい）、建物は軽量鉄骨、４戸あります。
家賃は２階が５３０００円で１階は５００００円です。近所の相場からすると妥当か少し高いくらいです。
現在は私は１階に住んでおり、もう一つの１階の部屋は３ヶ月くらい空いています。
また、２階の部屋は２戸は近くの会社の社宅となっています。不動産屋からこのアパートを２５００万で買わないかと連絡がありました。
満室での利回りは９．８％です。買おうか買うまいか非常に悩んでおります。どうか、ご教授ください。
968:名無し不動さん
06/10/11 18:05:10
>>966-967
ID:sex乙
マルチっぽいな
自分で判断できないならやめろ
969:名無し不動さん
06/11/05 00:00:45
マンション屋上に女性を連れ込み乱暴したとして、警視庁は東京都あきる野市、富士通不動産株式会社指定協力会社 株式会社アイ・シー・エス（井草・コンサルティング・サービス）取引主任者 西田隆史容疑者を強姦（ごうかん）致傷容疑で逮捕した。
調べによると、西田隆史容疑者は11月2日午後11時半ごろ、あきる野市の路上で帰宅途中の２０代の女性の後をつけ、女性の自宅マンションのエレベーターに一緒に乗り込み、ナイフを突きつけて脅したうえ、屋上に連れ込み乱暴した疑い。
西田隆史容疑者はこのほか、強制わいせつ事件数件について「自分がやった」と認めており、動機について「仕事でストレスがたまっていた。女性が無抵抗なので犯行を重ねるようになった。」などと供述している。警視庁では余罪があるものと見て調査を進めている。
西田隆史容疑者は富士通不動産株式会社指定協力会社である株式会社アイ・シー・エス（井草・コンサルティング・サービス）の取引主任者。
アイ・シー・エスは「事実関係を確認し、厳正に対処する。」とコメント。
株式会社アイ・シー・エス 〒197-0823 東京都あきる野市野辺504-9
URLﾘﾝｸ(www.akiruno-ics.co.jp)
富士通 URLﾘﾝｸ(jp.fujitsu.com)
970:名無し不動さん
06/11/15 18:37:53 VHvvpVSd
無職でも金さえあればいいの？
いくらあればいいの？
971:名無し不動さん
06/12/11 14:21:10 DJajBeKW
博多に本社があります