02/06/20 09:49 z1x9F5i5
私も今までは不満と呼べるような不満はなかった。隣や下のピンポンなどが
聞こえてこようとも、騒音というほどではないし安く仕上げてあるのね、
と思う程度。ウォークインクローゼットのネジがいくつもとれてきて、
レールがガタガタしても、自分でネジ締め直して最後にはネジ山にボンド
を塗り込み固定したけど、それで終わったから不満に思ってもすぐに
忘れた。家賃も物件探しの時、他と比べて相場のように思えたから借りた。
しかし・・・５年目の今になって、駐車場が公園化している事で困って
いる。これは、積和に対してと１０人程の主婦とその子供に対して
なんだけどね。
43:名無し不動さん
02/06/20 14:19 Ot7W1bqC
>>40
38はブラックじゃなくてブラークではないかとおっしゃているのです。
44:名無し不動さん
02/06/20 19:11 jbys3nMc
>>42
それだけの環境で概ね不満がないというのはすごい・・・
45:名無し不動さん
02/06/20 23:25
42はネタでしょ たぶん・・
46:名無し不動さん
02/06/21 00:57 RSDyk/PP
独身はそういうことは気になるだろうな
４２
47:名無し不動さん
02/06/21 10:30 Eb5E5vEv
AGE
48:名無し不動さん
02/06/21 10:30 QalhE2xn
42です。ネタではないんですよ。独身でもなく既婚の女です。子なしです。
主人は会社員で基本的に昼間は職場に行っていていません。そして、想像
つきにくいかもしれませんが、私も会社員で勤務時間は超不規則。自宅で
仕事をこなしてもOKな場合もあります。駐車場の公園化は気になるを通り
越して困ってます。管理会社は一応、注意の通達を入れてくれたんだけど、
さほど効き目なし。
隣や下の家の生活音（電話のベルや洗濯機、ドアのピンポン等）が聞こえて
くるのも本当ですよ。しかし、聞こえてくるだけでそれが何の音かわかる
程度なので騒音までには感じないので、特に気になりません。
クローゼットも一度ボンドで固めてしまえば１年くらいもつので、それも
迷惑ってほどではないのですが。。。
49:名無し不動さん
02/06/21 11:33 ufwIJC8w
それって普通「不満」って言いません？
50:名無し不動さん
02/06/21 11:41 QalhE2xn
>49 不満て言えば不満ですね。でも、その２点はしいて管理会社に
不満として言おう！とは思わないの。しかし・・・駐車場の公園化
には大不満です！！！
51:賃貸不動産殺し
02/06/21 22:40 LPuRFRcl
ハウスクリーニングや畳の表替えだけではなく
★更新ごとの家賃の値上げ
★更新時の更新料（例えば家賃１ヶ月分など）
も【無効】となります
「消費者契約法と不動産契約」 弁護士 水 野 正 信 氏
URLﾘﾝｸ(www.mighty-gr.co.jp)
※項番6,7を読んで下さい
52:借主
02/06/21 22:53 cEwkGyoz
>44
みなさん、賃貸に多くを求めてらっしゃるんですね。
42を読んでも、何が不満につながるのかピンと来ませんでした。
なんか、スタンスが違うんですかね。
53:賃貸不動産殺し
02/06/21 22:55 O/jDEfLH
消費者契約法を有効に利用するためには以下を参考にして下さい。
更新の２ヶ月ほど前に以下の内容証明郵便を家主（管理の不動産会社）に
送ってください。
》私は賃貸人のＸＸＸＸ様と「更新料として１ヶ月相当額を賃借人に支払うものと
》する」との”特約”が記載された賃貸借契約を結んでいます。ただ、当内容は
》平成13年4月1日施行の消費者契約法により【無効】となります。
》万が一、私の認識に間違いがございましたら、当書面到着後、5日以内に
》文書にてご連絡を頂きたく思います。
54:名無し不動さん
02/06/21 23:16 QalhE2xn
＞５２ ４２です。駐車場が公園化すると困る事は、まずは事故の危険がある事。
賃貸の駐車場での事故は契約で当事者間の問題とされています。
多数の親子が集まると、親は井戸端会議で子供は子供同士で遊ぶから本当に危険
なんですよ。それと騒音。２０人くらいの親子軍団が集まるとどうなるか、
想像してみて下さいな。
全ては私が金持ちで、ひろーい土地を買えてその真ん中にポツンと家を建てられ
ればよいのですけど、無理そうなので現状で出来るだけ快適な生活が出来たら
いーなぁと、それはわがままというものでは？と言われない範囲（自分の判断
なんだけど）で主張しているのです。
55:名無し不動さん
02/06/23 02:58 p9SbvE7B
ハウスクリーニングや畳の表替えだけではなく
★更新ごとの家賃の値上げ
★更新時の更新料（例えば家賃１ヶ月分など）
も【無効】となります
「消費者契約法と不動産契約」 弁護士 水 野 正 信 氏
URLﾘﾝｸ(www.mighty-gr.co.jp)
56:名無し不動さん
02/06/24 00:14 xRCKcnKK
家賃age
57:名無し不動さん
02/06/25 02:00 XkNPQCfb
家賃sage
58:名無し不動さん
02/06/25 11:12 e6lTdBGk
>>41
居住用建物の家賃に対する消費税ってずいぶん昔に免税になったけど、未だ払わされ
ているのかい？
いくら積和でもそんなことはせんだろう。ネタか？
59:名無し不動さん
02/06/25 11:19 7XWY3KEd
>>41
６．３万円の家賃と言うけど、立地の問題もあるだろう。一概に安いとは言えない
な。
６．３万円の家賃しか払ってないヤツが住宅展示場に行っても相手にされんだろう。
接客するだけ時間の無駄だし・・・。
60:名無し不動さん
02/06/26 08:15 P2B15X8F
どこでもいいから積和の支店や担当者で、誠意ある対応をしてもらった
経験のある方っています？
普通に契約して、何のトラブルも発生していない方は別として、契約後の
トラブル関連での積和とのやりとりで、然るべき対応をしてくれた例があると
少しは見直すんだけど・・・。
このままでは、次回から賃貸を探す時は積和以外で！となってしまいそうです。
61:名無し不動さん
02/06/26 09:30 VQ1q6juv
＞60
分譲なんですけど、積和の担当者の方には良くしてもらって感謝してますよ。
62:名無し不動さん
02/06/26 15:20 P2B15X8F
>61 時間があったら、もう少し具体的に教えて下さいな。何か事があって
積和との交流があったのかな？
63:61
02/06/26 18:21 EzacED2H
リアルタイムなので生々しすぎて書けない･･･
また機会があったら（ほとぼりが冷めた頃）書きたいと思います。
買い替えがらみで、いろいろと･･･ね。
64:名無し不動さん
02/06/27 09:44 qJitOO3W
積和でも分譲や仲介部門はまともなのかもしれないね。
問題は賃貸や管理をしている部門じゃないかな。
さほど能力もいらずに出来る部門なのに、それさえまともに出来ない無能な奴らが
集まっている。積和って社員に優しい会社だね。
65:名無し不動さん
02/06/28 00:57 2LVmzizc
家賃sage
66:名無し不動さん
02/06/28 08:07 4TOAgkG8
>64 いろいろな部門があるのですね。（当然ですが） 言われてみると、そんな気もしてきました。
今回、賃貸集合住宅の駐車場で子供を遊ばせる親が多数いて困ってしまい、TELで苦情を言ったよころ、
各戸に注意書きが入りました。そうしたら、子供をもつ親から多数、駐車場で遊ばせてくれとの
陳情TELがあったらしく（28世帯中15世帯に小学生未満の子供がいる）何を考えたか担当者は、話し合い
で決めます！という文書を出してきた。話し合いって・・・多数決？？？まさかね。
と思っていたら、本当に多数決で決めようとしていました。そんな事あっていーわけ
ないだろう！！！と本社責任者宛にFAX送ったところ、やっと常識ある対応をしてく
れました。正直、疲れました。
67:名無し不動さん
02/06/28 08:57
>>66
>各戸に注意書きが入りました。
積和の担当者ってDQNだから、苦情を言った人にも注意書きをポストに入れるんだよ。
68:名無し不動さん
02/06/28 09:26 4TOAgkG8
>67 必要ないと言えばないんだけど、いついつこんなのが配られたって
のがわかって、私は自分に必要ないものでも関係あるものなら、入れて
くれた方がいーなと思った。
注意が入った後の様子は・・・（－－；）入る前とそう変わらなかった。
今は、駐車場での遊び（公園状態なのです）をやめてもらう為に、別の
方法検討、進行中です。
69:名無し不動さん
02/06/28 11:14
>>68
常識ある対応って、本社の人間はどういう対応をとったの？
結局は解決していないみたいだけど。
70:名無し不動さん
02/06/28 15:12 4TOAgkG8
＞６９ おっしゃる通りで、結局はまだ解決してないのです。
でも、とりあえずは 『駐車場を遊び場として使用する事を認める』なんていう
ばかげた通達は入らず、契約書通りの、駐車場での遊びはよしとしないという
内容の旨の通達が再度入りました。
本社のどなたかが、支店の責任者か担当者に意見したらしく、担当者は上司から
”おまえが間違っている”と言われたそうです。（私が担当者から、そう聞き
ました）
でも、支店責任者から、そういったFAXを本社にされるのは迷惑だ、と嫌味まじ
りで言われました。私も本来そんな面倒な事したいわけでは、ないのですけどね。
しかし、それでも効き目はあまりなかったんですけれど。。。で、現在に至る。
71:名無し不動さん
02/06/28 17:41 2aZj6Zy7
話の途中 失礼します
■新しい朝銀フラッシュです。あちこちに貼っちゃってください（笑
URLﾘﾝｸ(www.geocities.co.jp)
72:名無し不動さん
02/06/28 18:16
>>70
担当者、支店責任者はDQN。
本社の人間は通達を出すだけで問題を解決する意志も無し。
やっぱり積和はDQNの会社だな。
73:名無し不動さん
02/06/28 20:22 4TOAgkG8
＞７２ 問題を解決する意志も無し。。。おっしゃる通りで。
言っても聞かないのは本人のモラルの問題だから、これ以上の事は出来ない、
とはっきり言ってました。セキュリティ会社でもないので、見張っているわけ
にもいかないとも言ってました。この時点で、もう積和へ何かを望むのはあきら
めました。
74:名無し不動さん
02/06/30 12:04
何もしなくても、高い給料もらえてうらやましい会社だ。
入居者・地主の犠牲があるからこそ、高い給料を払うことが出来る。
75:こんなんおもあったよ。
02/06/30 12:51 +ikLDv0k
URLﾘﾝｸ(jbbs.shitaraba.com)
76:名無し不動さん
02/07/03 09:54
>>73
地主は何も言わないのか？
事故がおきたら、地主の責任にもなる。
地主から積和に文句言ってもらえば変わるかもよ。
77:名無し不動さん
02/07/03 17:42 sUnfX/Nm
ウチのオーナーは自ら外の蛍光灯換えてたな。
積和からカネをふんだくられた上にご苦労なこった。
78:名無し不動さん
02/07/04 01:34 JeN1KK6C
a g e ee
79:名無し不動さん
02/07/06 14:09
>>77
交換を積和に頼むと、もっとふんだくられるよ。
自分でやった方が安上がりなのを、そのオーナーは知ってるのだろう。
随分、積和には痛い思いしてきたのだろうな。
80:名無し不動さん
02/07/08 00:36 L/m2+3p6
積和は業界最大手なの？もしそうだとしたら、そんなにDQNな会社が最大手なんて
つくずく日本社会の構造に嫌気がさすよ。
81:賃貸仲介業者
02/07/08 16:45 Z4npsN4f
広告料３０パーしかくれない！！ しか次月払！！！！！！！！
82:名無し不動さん
02/07/08 23:44 q1U4dU3i
仲介業者はM,賃貸人は積和の物件契約してます。オーナー、地主はどなたか、
どうしたら知る事が出来るの？契約書には書いてないし。
83:名無し不動さん
02/07/09 00:00 lftIcDHT
＞＞８２
最寄りの法務局で、土地・建物の登記をみればいいよ
閲覧だけなら５００円、謄本とれば１０００円
住宅地図が置いてあるから、それをみて公式の住所を確認して申請（郵便とかで使う住所と違っている場合あり）
84:名無し不動さん
02/07/09 01:59 g7sWrr9s
age
85:名無し不動さん
02/07/09 10:09 5PJbI8Ol
>83 82です。そういう方法があるのですね！
教えてくれて、ありがとうm(__)m
86:名無し不動さん
02/07/09 10:19
大家の顔が見えない物件って嫌だよね。
見えすぎる物件も嫌だが。
大家と店子の関係って、近くても問題あるが、遠くても問題があるよね。
87:名無し不動さん
02/07/09 12:05 1bFWnWd0
貸主が積和になっているのだったら、法務局で調べても交渉の窓口は積和か積和の顧問
弁護士事務所になるから意味無いよ。
所有者見つけて、嫌がらせに直接交渉しようという手もあるけど、あまりお勧めは出
来ないな。相手も積和の言いなりで何もわかってないだろうし。
88:名無し不動さん
02/07/09 17:10
セキワ系のココ
URLﾘﾝｸ(www.sekiwa.co.jp)
事務所に入ったとたん、あたりはデブ猫だらけ。５匹以上いた。
しかもババアの対応最悪。
89:名無し不動さん
02/07/11 01:35 76DMg8Ku
age
90:名無し不動さん
02/07/12 02:03 jjkvjQUI
age
91:名無し不動さん
02/07/13 03:02 bOEIUhRm
ahe
92:名無し不動さん
02/07/14 03:51 5zeqYKnu
h
93:名無し不動さん
02/07/15 12:54
だめ
94:名無し不動さん
02/07/19 23:16 hENWL/R0
駐車場で子供が三輪車やおもちゃの乗り物に乗る事を、昼間の１０時から夕方
５時までならOKと許可した、DQNな社員が積和にはいます。
私がその上司に、それは契約書の内容と反しているのでは？と苦情を言った
ところ、結局 許可はされなかったけれど。
しかし駐車場で遊びたい親子達は、一度許可されたことによって増長した
のは言うまでもない。
95:名無し不動さん
02/07/20 04:22 PrVYJJMf
積和本体が腐っているのか
ＭＡＳＴ特約店に問題があるのか
96:東洋地所
02/07/20 12:31 C/244JMj
URLﾘﾝｸ(ime.nu)
積和の実態
97:名無し不動さん
02/07/24 17:36 LSfi1oqk
>>95
子は親の鏡。
98:名無し不動さん
02/08/02 21:53 Jxf6Lf6f
積和では駐車場で遊ぶ子供、親同伴ならば黙認なの？
親同伴でも多人数集まれば、親は井戸端でもっとたち悪いのに。
99:名無し不動さん
02/08/04 18:02 WJl5gANd
積和歴２ヶ月です。どうぞ宜しくお願いします。
ウチの場合、
隣人が未成年で契約者は父親。
朝から晩まで、酷い時は深夜から早朝まで重低音を鳴り響かす超迷惑なヤツ。
６月中旬～１ヶ月半の間、再三、苦情を言ったのですが改善されず、
本日、隣人宅に注意に行った（当事者は居留守使う）ＭＡＳＴ賃貸センター所長和○は、
あろうことかその直後にウチのインターホンを鳴らし、
「お隣さん、出てこないんですけどぉ～」とドア越しに話し始めた。
おかげで、その３０分後に隣人来訪。
「今、ドスンってやってみたんですけど、うるさいですかねぇ～？」
この時私の脳裏をよぎったのは、
「明日から夜道に気を付けなければな～」でした。
生活の音は仕方ないと思いますが、趣味に関する音は苦情の対象ですよね？
その苦情に対する不動産会社の守秘義務ってないんでしょうか…
住人の安全（逆恨みなど）を第一に考えない、
苦情を言う側を住みづらい環境に追い込もうとする、
この対応について、皆さんはどう思われますか？
ちなみに千葉市在住です。
100:名無し不動さん
02/08/06 18:09 /rV9xFi+
age
101:名無し不動さん
02/08/06 20:03 qL5dOHVF
積和って、ちょっと非常識じゃない？って対応する人が多いの
だろうか？
積和社員、そして同業他社の方 実情はどうなんでしょう？
教えて下さい。
客からのクレーム処理は、直接お金にならないからあまりかかわらず
てっとり早く済ませろ！なんて教育されたりしてる？
102:名無し不動さん
02/08/08 08:04 p48CNF8x
>99 内容は違えど、同じような対応された。
苦情を申し立てると、その処理の仕方がひどいね。注意というかたち
で住民に文書出すのに、誰からの苦情かわかるような書き方をして
あった。あーいう文書って、支店長等の責任ある役職の人間が目を
通しているのかどうか、疑ったよ。目を通していないのなら、担当者
が経験不足という事で改善の余地あるけど、責任者公認だったらば
次回から積和関連の物件はパスしようと思った。
103:名無し不動さん
02/08/08 12:56 WEryRYUp
age
104:名無し不動さん
02/08/08 17:37 xWFHup1y
積和って給料良いらしいな。
うらやましい。仕事もロクにしないで高給取りか。オレも雇ってくれねぇかな。
105:名無し不動さん
02/08/08 17:42
積和なんて知らないです。
同業他社だけど・・・
積和の方ゴメンナサイ。
106:名無し不動さん
02/08/08 21:24 eUkPCfwg
>99です。>101さん、>102さん、レスありがとうございます。
ここ数日間で、サイバー弁護士や消費者センターなどに相談をしながら、
悪知恵を働かせてますので、チョットだけ期待して待っていて下さい。
（何しろこの２ヶ月間で２枚の念書を取っていますから…）
あと、>99に書き忘れましたが、折り返し掛けさせた電話で、
「あんたの所為で苦情言ってるのがウチだってバレたんだから、
何かあったら責任を問いますよ！」
と半ギレしたら、
「決め付けんじゃねーよ！」と逆ギレして一方的に電話を切られました。
これが本当に所長の言動？
私はこの会社の人事に対し、疑念を持たずにはいられません。
107:名無し不動さん
02/08/09 01:06 6+t/B2Wl
( ´ⅴ｀) ふっ
しょせん
どきゅそ
しょせん
８９３
108:名無し不動さん
02/08/09 08:47 uWyrB+96
>106 対話等、録音しておいた方が自分の為になるような気がする。
電話ならば録音機能付いてるかな？
ICレコーダーなるものも、安い物は５千円前後で売っていたような？
109:名無し不動さん
02/08/09 21:30 WRvhMBWp
>108
ご指摘のありました録音なのですが…
詳しく説明すると、逆切れされた直後に携帯（にかかってきたので）の
伝言メモをすかさずＯＮにしたのですが、
「ピーッ」ってかなり景気イイ音するじゃないですか～（笑）
多分それで反射的に切ったのではないかと思います。
（そんな音に敏感な反応を示すのもどうかと思うが…）
あと、重いのが難点なのですが、ＭＤレコーダーを持っていますので、
そっち方面では度々活用しています。
ただ、今回ばかりは、所長の来訪といい、隣人の来訪といい、
余りに急な出来事で、恥ずかしながら対応し切れませんでした。
まだまだ未熟者ってことですね…
110:名無し不動さん
02/08/16 23:53 CUow/UhG
>109 いえいえ、本来そこまでのトラブルに発展するなんて考え
にくい事ですから、録音なんて誰しも平常ではしないですよ。
いろいろ煩わしくって、引っ越ししちゃえば楽なのに…なんて
思う事もあるかもしれないけれど、経験つむ意味でもがんばって
下さい。
111:名無し不動さん
02/08/18 01:37 eVJ4yHkV
>110 ありがとうございます！頑張りますp(^-^)q
ところで、金曜夜の「ザ・ジャッジ」で似たような例が取り上げられていましたよ。
家賃８万のマンションで住んだのは一ヵ月半。
上の階の住人による連日連夜の騒音。
再三、大家に苦情を申し入れたが改善されず、終には会社で倒れてしまった。
この例で大家に損害賠償請求をした場合、
家賃の一部３万円位
引越費用１９万円
慰謝料１０万円位
合計で３３万円位になるそうです。
まぁ、引越が前提なのと弁護士に依頼すれば、の話ですが、
何か久々にスカッとしました(^^；
112:名無し不動さん
02/08/24 17:46 YY7TQIro
>111です。先々週、電子内容証明で、
>99の対応について直ちに文書にて謝罪するよう求めましたところ、
貸主である積和不動産○○営業所○○所長から
「近日中に文書を発送致します！」と電話があり、
先日、謝罪文を手に入れることに成功しました。
これで仮に、嫌がらせなどに遭い引越を余儀なくされたら、
「ＭＡ○Ｔ賃貸センターの不手際による引払いだ！」
と主張して敷金返還請求するつもりです(^^；
113:名無し不動さん
02/08/24 19:02 zLKTqT4q
このあいだ部屋の庭先でうずくまっている人がいるので、声をかけたところ、ハっとこちらを振り向き
草取りです。。と答えました。
立ち去ろうとしたので呼び止め、問い詰めて身分証明を求めたところ、
しぶしぶ名刺を出しました。積和のＰ-ＭＯＤＥ社員！除草？
うちはアスファルト舗装なのに・・・。
彼がいなくなった後
彼がいたところを見るとそこには大量の楊枝が散乱していました。こんな体験した方いますか？
114:名無し不動さん
02/08/25 15:21 YBRgp40N
ウチは１階なんですが、入居して早々、部屋にダンゴ虫が上がってきまして、
直ぐに苦情を言いましたが、積和不動産がしてくれたことと言ったら、
ドアの下と左右２０センチ位の所まで隙間テープを貼り、
ドアの外にホフク害虫駆除用の白い粉を撒いただけでした。
まあ、それからダンゴ虫が侵入してくることはなくなりましたが、
玄関の前はダンゴ虫の死骸だらけで気分が悪いです。
115:名無し不動さん
02/08/25 22:28 O66aSmIk
>112 いろいろ時間・労力費やして大変だったと思うけれど、
とりあえずよかったですね。そしてお疲れさま。
116:最新人気サイト
02/08/25 22:59 UXVyrOZD
URLﾘﾝｸ(bestranking.misty.ne.jp)
117:名無し不動さん
02/08/26 22:01 Rq9J2Tf1
>115 応援ありがとうございました<(_ _)>
今回のことで得た知識を今後にも役立てたいと思います。
そして、ここで不満や不安を書くことによって、
自分を見失うことなく冷静に対処することができ、本当に助かりました。
お付き合い頂き、ありがとうございました<(_ _)>
118:名無し不動さん
02/08/28 11:07 A4xM1qwu
積和の家賃保証で、積水ハウスのアパートを建てた人いませんか？
119:名無し不動さん
02/08/29 18:56 hAUbHRvW
age
120:質問させてください。
02/08/29 21:01 mdkm5Zmq
今年の春、彼が積和の部屋を借りました。
借りる際に「もしかしたら（私と）一緒に住むことになるかもしれません」と伝えたところ、
「そのときはご連絡ください」と言われました。
現在は別々に住んでおります。
来月、彼が転勤することになり、その部屋へ私が住もうかと考え中なのですが、直接交渉で
契約変更はムリだと思いますので、
１．「（私と）一緒に住むことになりました」と連絡する。
２．「（彼が）転勤することになりました」と連絡する。
３．私はそのまま住みたいむねを伝える。
ことにより、名義変更はできないでしょうか。
121:名無し不動さん
02/08/30 00:46 p0brI8kk
>120
同居人と言っても、内縁関係と言っても契約書は作成し直して、
家賃１ヶ月分の手数料を取るんじゃない？
賃貸部門は何かと理由付けで手数料取りたがる。
俺は保証人の変更で手数料取られた。
どこまでもぎ取るんだ、積和さんよ。
122:名無し不動さん
02/08/30 01:25
同居の場合で入籍前は、原則両親に連帯保証人になってもらう事になるよ。
彼が事実上退去して、契約書を書き換えずにあなたが住む事になれば
それは第三者占有。きっと積和は新規契約(ようは名義変更ね)を求めてくるはず。
で、新規契約なので、敷金は前入居者へ返金かそのまま継続か選択。
礼金、仲介手数料を要求してくるもんと思われます。
名義変更は出来るけど、お金がかかるんではないでしょうかね･･･。
123:ありがとうございます。
02/08/30 06:44 Xg23DJIB
>>121,>>122
ありがとうございます。
結構良い物件だったので、手放してしまうのはもったいないと思ったのですが、
世帯主じゃないと会社から住宅手当が出ないので、住むのなら変更したいなと
思ったんです。
手数料の件ですが、新規に物件を借りても費用がかかるので、
これは仕方がないと思っています。
保証人の件も、私の両親は問題ありません。
彼は．．．嫌がると思うのですが、片方の親だけでも大丈夫なんでしょうか。
124:122
02/08/30 18:15
原則：契約者＝居住者、保証人は、居住者の親族。
積和は形にこだわります。入籍してしまえば保証人片親でOKだと思いますが。
入籍前だったら、双方の親が保証人を強要されるでしょう。あと入居審査も
あるかもしれませんね～。
私だったらこれを機に退去かな。
125:名無し不動さん
02/08/31 20:20 uMpY48Lx
age
126:ありがとうございます。
02/09/02 22:50 qobXOtBb
>>124
一緒に探して、私の方が気に入って決めた物件なので、今でも迷い中なんです。
９月末には転勤になりそうなんですけど．．．
このままだと、うだうだと退去となりそうです（笑）。
127:敷金返還相談窓口係
02/09/02 22:53 tNIYOa1m
大阪弁護士会が電話相談を行います。
９／７（土）１０：００～１５：００
０６－６３６３－１９７１
困ってる方は電話するべし！
私も相談する、○和不動産、相手に訴訟してるからね。
128:名無し不動さん
02/09/03 22:07 7qunwciD
age
129:名無し不動さん
02/09/04 00:39 9cQtePbq
＼ ∧＿∧
＼（ ´∀｀）⌒ヽ
＼ ⌒ Ｕ＿
＼ / |.￣ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
＼つ
| 企業を告発
| URLﾘﾝｸ(kokuhatu.tripod.co.jp)
｜
／|
／ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
130:名無し不動さん
02/09/05 19:39 UXiB0Hcl
age
131:名無し不動さん
02/09/06 23:20 7uKn5VPO
（´∀｀）しばらくトラックでも見ながらﾏﾀｰﾘとおまちください。
URLﾘﾝｸ(www.fsinet.or.jp)
132:名無し不動さん
02/09/11 14:50 xK2M2iyu
age
133:名無し不動さん
02/09/14 16:54 jxXdpp0T
＼ ∧＿∧
＼（ ´∀｀）⌒ヽ
＼ ⌒ Ｕ＿
＼ / |.￣ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
＼つ
| 企業を告発
| URLﾘﾝｸ(kokuhatu.tripod.co.jp)
｜
／|
／ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
134:名無し不動さん
02/09/15 23:46 VexKlnmv
>117です。オヒサです。
今日は皆さんにご報告したいことがあって訪問しました。
今月6日頃、積和から電話がありまして、
来月5日に隣人の退室が決まったとのことでした。
やはり電子内容証明の送付によって、「法律を振りかざし兼ねない面倒な奴」
という威圧感を与えたのではないでしょうか。
結果、積和からは謝罪文を手に入れ、隣人を退室へと追い込み、
自分史上最高の「一石二鳥」になりました。
次の隣人は常識人であることを願います…では。
135:名無し不動さん
02/09/16 00:27 2NSA57Z9
神奈川の、ＫＲＭとかニュータウンってどうですか？
136:名無し不動さん
02/09/17 11:23 KDURzBTx
ＫＲＭ
137:名無し不動さん
02/09/18 00:52 HJfMtx0j
>134 本当によかったですね。結果がよかったから、これまでの
面倒なやりとりも報われますね。
本来ならば普通にうったえかければよいものを、そこまでしないと
動かない積和にはやっぱりあきれますけれど。
138:名無し不動さん
02/09/18 21:33 xkPZWoq8
134よ、おめ
139:名無し不動さん
02/09/19 01:36 PGLUIry/
これで隣は積和の社宅
140:アンチイチイ
02/09/19 03:21 OWdmkiqz
積和特約店のイチイ産業の永吉と滝沢はドキュソ。
141:名無し不動さん
02/09/19 14:11
ＫＲＭでなくて、ケイ・アール・エム。
142:名無し不動さん
02/09/21 01:34 QclasGvH
>134です！
短い期間でしたけど、親身にアドバイスして下さった方、
励ましの書き込みをして下さった方、皆さんに感謝しています。
ありがとうございました<(_ _)>
また来ます！
143:名無し不動さん
02/09/23 22:27
>>135
ニュータウン？
アホばっかりだよ。
144:名無し不動さん
02/09/25 00:05 TkTjnqHD
＼ ∧＿∧
＼（ ´∀｀）⌒ヽ
＼ ⌒ Ｕ＿
＼ / |.￣ ￣￣￣￣￣￣￣|
＼つ
| 空室あり
| 入居者募集中
｜
／| |
145:名無し不動さん
02/09/30 00:28 jG39oeP1
保守age
146:名無し不動さん
02/10/02 23:34 7JiHT8eb
>114
遅レスだが
白い粉のほうが恐い
147:名無し不動さん
02/10/06 00:58 zCoRgUW+
不動産関連リンク集
URLﾘﾝｸ(www.amy.hi-ho.ne.jp)
148:名無し不動さん
02/10/08 18:20
積和不動産九州が訴訟を起こされてジャスダック上場を取りやめたとでてたけど、何で訴えられたの？
149:名無し不動さん
02/10/08 23:12 knt4iS2X
皆さん、お久し振りです。（って程でもないですが）
１０月５日、やっと平穏な生活空間を取り戻すことに成功いたしました。
迷惑な隣人は、両親に見守られて引越の作業をしていましたが、やはり親も親でした。
私が部屋と車との間を数回往復しているにもかかわらず、
しかも自分の息子が隣人から苦情を言われてアパートを追い出されたという立場にありながら、
「どうも」の一言も出ませんでした。
同じ社会人としてこっちが恥ずかしくなります。
翌日、積和から電話があり、その報告と新しい入居者については十分気を付けるとのことでした。
十分気を付けるって、一体どんな人間が入居してくるのだろう…楽しみだぁ
150:坂口康之
02/10/12 15:47 1gJDf5ZU
ドキュソ集団積和
151:名無し不動さん
02/10/20 23:30
しらない
152:名無し不動さん
02/10/21 13:32
役員共々氏ね、同業者に聞いたらそんな会社知らんとさ
153:＿
02/10/24 17:41 hxyxzL65
今度敷金の集団訴訟があるって聞いたけど、被告には積和不動産も入っているのか
なぁ？
154:名無し不動さん
02/10/24 19:50 F42u8PHb
今日ここを発見した。
積和がこんなに評判悪いなんて知らなかった。
ちなみに敷金ぼったくられました。
今、取り返すべく調査中。。。（無謀？）
ご助言ありましたらよろしくお願いします。
155:杉谷隆久
02/10/25 13:12 ggBjS6o4
マストのイチイ産業は馬鹿野郎集団。
板橋区板橋４－３４－８のルミエールＫを内見しに行ったが
担当の滝沢はとてつもない馬鹿野郎で困った。
ルミエールＫは埼京線の車窓から丸見えだがここを通るたびに
はらわたが煮え繰り返るし、放火したいくらいにむかつくぜ。
156:名無し不動さん
02/10/25 14:45 p0X3aHRi
とりあえず、このスレで愚痴るようなDQNは入居してくれなくて結構ですよ。
まともな苦情は一つも無いみたいだからね。
157:名無し不動さん
02/10/25 14:49 WWZUSNIU
ここは法律を知らない借り主をなめている。
だからおかしいと感じたらすぐ賃貸関係の団体や、無料法律相談に行ったほうがいい。
重要事項に書かれてあることが、守られていなかったら、即行動に出るべき。
自分は、承諾なしの一方的な契約違反に（むこうは一部変更しただけと言ってる）
対して交渉中。
これからどういう事を言ってくるのか、身構えている状態。
叔父が中古住宅を買ってトラブったとき、ごっつう怖かったって。
そっちの人みたいだったって。
紳士的であることを希望します。
無理かな。
158:名無し不動さん
02/10/25 18:13 FxH0HLpt
>>154
簡裁の少額訴訟や今新聞で話題になっている敷金返還集団訴訟に相乗りしたら。
159:名無し不動さん
02/10/25 22:15
157よここの社員は法律など知らん
役員あたりでさえ知らんからな
こんな会社しらね大手住宅メーカーの畑違いの
下り先なので
160:名無し不動さん
02/10/25 22:58 KdLsLb7t
おいらは気楽なセキワ社員～♪
親会社ぁ～より高給取り～
面倒な実務はぁ～下請け会社へー♪
腕にロレ～♪
車はツンベ～♪
新入女子社員を早食い競争～楽しいな♪
セキワは天国、辞めてく社員なんていやしない～♪
161:154
02/10/27 14:23 FJgVp/LH
>>158 どうもです。
ちらっと調べたけど関西みたいですね。
今、行政書士の方に無料相談の返信待ちです。
一応消費生活センターでは支払わなくていいって言われたんですけど。
とにかく評判の悪さを知ってショックです。
でも、私の住んでたマンションは建物はそこそこよかったと思います。
さすがにステレオ爆音や窓全開での大騒ぎはどうにもならなかったけど。
その場合のクレーム処理も迅速に対応していただきました。
ただこれは管理会社の裁量だったのだろうけど。
（でもこの管理会社のリフォーム担当者の見積もりがぼったくりだったんだけど。。。）
162:下請け
02/10/27 19:26 7RWR3di2
退去補修費の単価と内容はセキワさんに決められてるんだ。。。
管理会社を責めないでくれー
実際には管理会社の儲けはほとんどない。
辛いんだｙｏ！
163:名無し不動さん
02/10/27 19:30 XoU5dpQ9
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●復讐・貴方に代って恨み晴らします！★★★別れ工作★★★
騙された・捨てられた・弄ばれた・相手に誠意がない・債権トラブル・不倫疑惑・証拠収集・電話番号から住所などの調査・等など★何でも気軽に相談OK！
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リンク→（秘密探偵社）URLﾘﾝｸ(www.okudaira.co.jp)
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164:下請け
02/10/27 19:59 2/mA4gU7
↑に依頼するのは...
人生あぼーん
165:154
02/10/28 01:20
>>162
そうなんですか。
実は今住んでるマンションも管理会社は前と同じで、不動産屋は積和ではないんですが、
同じように敷金ぼったくられるんじゃないかって今からびびってるんだけど、
同じ管理会社の人が立会いに訪れても、貸主次第で見積もりって変わるんですか？
もしここで壁・カーペット全面張替え（今はフローリングだけど）なんて請求されたら、
マジで目の玉飛び出ちゃうよ、きっと。。。
166:名無し不動さん
02/10/28 03:47
>>165
立会に行く管理会社社員にとっては、家主負担工事の方がいいに決まってます。
入居者負担だろうが家主負担だろうが管理会社にとっては同じですから...
でも最終的に元請や家主から「入居者負担でやれ！」と言われれば、
従わざるを得ないのが辛いとこです。
特に元請のあるところは、びっくりするような安い値段でやらされています。
元請は何もせずに丸投げでガッポリ儲け...
つまり、立会に来る下請けと交渉しても時間の無駄。
元請や家主に内容証明郵便を一発送っとけば劇的効果があるかもです。
167:アンチイチイ
02/10/29 10:46 9pLNaALa
積和倒産バンザイ！
168:名無し不動さん
02/11/05 13:56
正しい住民の姿・・・
朝あんぱんを食し、昼その袋でらりる。
いちにちじゅういかれ顔で過ごす
夜、近所住民含めて不快煮させる
169:名無し不動さん
02/11/06 01:09
うるせいぞ、不良住民どうにかしろ
大手だろ、みな迷惑してんだよ。
170:名無し不動さん
02/11/06 15:48 cEmuhXXz
積和ってひどいわ。
設備の修理を頼んだら、
「わかりました来週にでも行かせます。」
って言ったくせに、
来週になって別の問題のクレームつけなきゃならなくなって、
電話で文句言ったら、
「この件は誠意を持って対応します。修理もすぐ行かせます。」
なんて言っといて、奴らの「すぐ」はいつなのかね。
いいかげんにしろよ。
今すぐ来い。
東海地区の某営業所はひどいとこだ。
171:名無し不動さん
02/11/08 19:00 Wa/brTf7
東海地区の某営業所の所長（だったかな？）に、子供が駐車場で
遊んでいて困る！と改善・対応を頼んだら、駐車場で遊んでよい
とは言えないけれど、遊んではいけないとも言えない…って言って
たなー。とんでもない管理だと思った。
172:名無し不動さん
02/11/08 19:47
ころされる・・・積和のあぱーとから聞こえました
警察呼んだほうがいいのかな？
そんなことが年二回程
ほかのあぱーとからは聞いた事無いんですが、積和に住んでる方
そう言う人見たことありますか？
173:名無し不動さん
02/11/08 21:31 Yv1cd38i
>>172
このドアホ！
脳味噌腐ってんのか？
セキワかどうかは関係ないだろー
悲鳴なら早く警察に連絡せいや、ボケ。
２ちゃんで相談する問題かいな、、、
お前ほどの間抜けは２ちゃんねら多しと言えども滅多におらんわ。
それとも何か？
死ぬぅ～死んじゃうぅ～殺されるぅ～アッ！アン！アン！逝くぅ～
みたいなヨガリ声とでもいうのか？
まぁどっちでもええ、とりあえずお前が屍ね。
話はそれからだ...
174:名無し不動さん
02/11/09 19:06 1BV5RRqd
>172は氏んだほうがいいです。。。
175:名無し不動さん
02/11/09 19:07 crTjIkB8
――復讐○仕返し○特殊探偵○悩み事相談○駆込み寺――
●復讐・貴方に代って恨み晴らします！★★★別れ工作★★★
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確実に貴方の悩みや困り事、トラブル等を迅速に解決致します。
●下記記載のＵＲＬがジャンプしない場合には・コピ－してファイルから開いて下さい！ ・・・ＴＥＬ・090-9959-9959番まで・・・
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LINK・興信所＞ URLﾘﾝｸ(www.okudaira.co.jp)
----------------------------------------------------------
176:相続にんさん
02/11/10 00:31 j0t1ZA1I
来年アパート 建てようと思ってます セキ・・ ダイ・・ アドバイス
よろしくお願いします
177:
02/11/10 16:38
積はやめとけ
178:名無し不動さん
02/11/10 21:13 Yhms5Ft7
積和の下請けです。
工事 完工から一年 経ちますが まだ集金できません。
みなさん どうしたら よいのでしょうか？
ちなみに関西です。兵庫県
179:名無し不動さん
02/11/12 21:05 AvakIkFC
ほっしゅ！
180:名無し不動さん
02/11/12 22:22 AvakIkFC
ニューライフオリジナルで検索してもヒットしなかったら
大丈夫だと思って契約したのに・・・。すげー不安になってきた。
181:イチイ産業＠荻野政男
02/11/16 13:09 tBgQzRnB
マスト加盟店やめます。
182:名無し不動さん
02/11/20 17:01 zv8TWs/F
相談するなボケ！
183:名無し不動さん
02/11/21 19:31 ZYlMKtJ/
もう次は積和の物件はやめよう。
積和じゃなく担当者が悪いのかな？
担当者の家に・・・
184:名無し不動さん
02/11/23 16:01
仮契約しちやった…。
手付けのお金は帰ってこないのかな？
本契約の時に残金払うというものなんだけど。
でも場所的によかったからなあ…。
どうしよう～。
185:名無し不動さん
02/11/25 11:15 WJvfaydq
ハウスメーカーのアパートってちゃちくない？
積和って仲介だけなのになんで延滞だのなんだのやらされるんだよ～
186:名無し不動さん
02/12/03 14:57 v6SejeK9
＼ ∧＿∧
＼（ ´∀｀）⌒ヽ
＼ ⌒ Ｕ＿
＼ / |.￣ ￣￣￣￣￣￣￣|
＼つ
| 空室あり
| 入DQN者募集中
｜
／| |
187:名無し不動さん
02/12/03 16:43 Jwr1r78g
積和の仲介マンションに入居してます。管理は別会社です。
水道の水漏れ修理やら、駐車場の（住居人の）ガキのイタズラは管理会社に
文句いうもんですか？
水漏れ修理等は自分で勝手に業者呼ぶ方が安くつきますか？
188:名無し不動さん
02/12/04 12:41 UcKb3WrV
>>187
賃貸借の仲介と貸主の区別できてるか？
管理は積和管理じゃないのか？
水道の水漏れ修理って共用部か？ 室内か？
器具が漏れているのか？ 配管が漏れているのか？
契約書を良く読んでから他人に聞いてね。
野ざらしの駐車場には管理責任放棄の条項が入ってるはずです。
もともと自動車なんてのは自分の敷地におけない人間は
持っちゃいけません。 それができなきゃ車両保険に入りなさい。
189:イチイ被害者
02/12/06 10:53 ZK4360tr
イチイ最悪
190:名無し不動さん
02/12/13 14:10 quU4rbV7
東京ＭＡＳＴ会忘年会 age
191:名無し不動さん
02/12/13 14:12
age
192:名無し不動さん
02/12/21 07:57 R8Yzv6Au
積和特約店のイチイ産業の永吉と滝沢はドキュソ。
193:名無し不動さん
02/12/27 03:19
ありゃぁ～。ただ今２棟目、積和でアパート建設中。なんだかなぁ～。
ココを最初から最後まで読んだら、鬱だぁ～。
畑のままが良かったかも。住んでくれてる方々に、ささやかながら、作った野菜を
あげたりしてフレンドリーな感じだと思ったが、本当はちがうんかなぁ～。
埼玉北部で２Ｋで駐車場付き、72000円なんだが。
ん～。今更どうにもなんない。
積和はダメなんかぁ～。
うちのアパートに住んでるくれてる皆さん、ゴメンなぁ～。
194:名無し不動さん
03/01/02 01:28
＼ ∧＿∧
＼（ ´∀｀）⌒ヽ
＼ ⌒ Ｕ＿
＼ / |.￣ ￣￣￣￣￣￣￣|
＼つ
| 空室あり
| 入居者募集中
｜
／| |
195:名無し不動さん
03/01/08 14:41 QnovPPXd
age
196:名無し不動さん
03/01/08 14:44 eoSYvA7S
age
197:名無し不動さん
03/01/08 18:40 HXEekMSt
積和は敷金ぼったくるから注意しな。
ちなみに、私は訴えた。もちろん勝った。
積和はサイアクだーーーー
198:名無し不動さん
03/01/08 18:46 CQ43Avb6
大体、数ヶ月に一度パテント料が支払われていたのですが、
大仁田さんは。ときにはその半分の500万円を持って行ってしまします。
大仁田さんはどこの興行に出ても。「客が入ったのは俺のおかげじゃ！」と言い。
毎回２０～３０万のギャラを持ってゆくのです。
前項でポーゴさんのギャラが破格だったと書きましたが。それでも１試合８万円です。
私たち程度の団体ではまったく考えられない金額でした。★故荒井氏著「倒産FMW」より抜粋
□自殺についての詳細はこちら
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.nikkansports.com)
URLﾘﾝｸ(www.zakzak.co.jp)
荒井元FMWプロレス団体社長を自殺に追い込んだ
大仁田議員に清き一票おながいします！
URLﾘﾝｸ(kenji03.hp.infoseek.co.jp)
199:積和
03/01/09 11:33 tVhlTzt6
俺は以前、積和の看板がかかっているアパートに
ポスティングつまりチラシを投函しにいったところ
バイト帰りにタオルを落としたことに気付き、取りに
戻ったところ１１０番通報されたことがある。
200:名無し不動さん
03/01/09 13:24 sFutlQ7d
>>197
詳細ｷﾎﾞｰﾝ
201:名無し不動さん
03/01/09 21:59 QhDrtKx+
＞200
197ですが、？？
202:名無し不動さん
03/01/16 23:18 E+ofRju4
年末に積和の物件(2DK)を出ました
敷金は半分程度帰ってきたよ
畳表換は1枚5000～8000円（サイズによるらしい）で12畳分
でも入居者負担額（おれだ）はその半額だった（それでも高けぇ）
クリーニング代は全額取られたけどね
入居期間が1年ということで仲介不動産屋が交渉してくれたらしい
（というかダメ元でそう頼んでみたらOKだった）
ここのスレ読んでいたので絶対正規の料金取られるかと思ったら
意外と融通きくじゃない。
ちなみに今度の物件は積和じゃないがやはり退去時に畳、襖の張替えは
入居者で契約だった。
まわりのやつら数人（最近引越した）にも聞いたが今時畳替え等は
当然のごとく契約書に明記されているみたいだよ。納得いかないけど。
だからこれは積和だけが特殊ってわけでもないみたい。
（その他の管理でも不評なようだが）
203:山崎渉
03/01/17 23:10
（＾＾；
204:名無し不動さん
03/01/21 23:05
私も、積和の物件に4年以上入居し、昨年退去したものです。
敷金は半分以下ですが、戻ってきました。（その間、戦線恐々）
退去が、次月に数日挟んだだけで、1ヶ月分の前家賃を支払うよう言われた。
他の人に聞くと、それは敷金では修繕の費用が足りないので1ヶ月分の家賃を払うようにいったのではないかといわれました。
ここを出て行った人の修繕のようすを見ていると、壁紙、たたみ、流し、流しの床、エアコン…と交換品目の多さに青ざめました。
築年数が古く、私の部屋は入居時には便器が欠け、タオル掛けがとれ、流しはさび、流しの排水溝のバケツ、蓋の取っ手は取れ、
石鹸うけは朽ち果て…という有様で、退去前にタオル掛けと流しのバスケット、蓋は新品のを自身でつけました。
積和のやり方に憤りを感じるというのも分かりますが、現実はこんな状態で貸す大家もいるのも実情です。
個人の大家の場合は、現状貸しということで修繕は無し、ハウスクリーニングも無しで前回使っていた方
が不衛生に使っていた場合は入居後の清掃が大変です。1万円もする、業務用クリーナーを買ってきて自身
で清掃したのですが、完全には落ちませんでした。
また、畳が衣類の害虫が食べてしまったのも見たことがありその後現状貸しで借りるのは勇気がいるのでは
ないでしょうか。
とはいっても私の場合、4年以上使っていたといっても寝るだけで、食事はめったに作らず、風呂は銭湯で
ここでほとんど入らずという、生活してたといえない状況です。帰らないことも多かった。煙草も吸わず。
退去補修内訳明細票
畳表替え 1枚 @4,000円
襖 表張替 1枚 @3,500円
襖 裏張替 1枚 @2,200円
和室壁部分クロスクリーニング 1式 @4,000円
ハウスクリーニング 1式 30,000円
これで、適当に自分に当てはめて掛けてみてください。家賃は相場より安いといっても
郊外や地方都市の2倍～3倍以上の値段はします。これは、入居者全額負担です。
他から見たら高いので敷金帰ってきたといっても、高い金額を払っていたから返ってきた
という考え方もできます。
205:名無し不動さん
03/01/27 17:55
積和からマンションのダイレクトメールが入ってくる。
入居者情報を、仲介部門に流してる。
問題だよね。
206:名無し不動さん
03/02/03 09:32 DAkEJ0eB
人事異動の季節が近いね。
内示もらった？
207:名無し不動さん
03/02/12 12:25 UZy/aoBg
age
208:名無し不動さん
03/02/13 04:20
２６万軽く超えて５０万目前！！
「ひび割れハウス」
URLﾘﾝｸ(www10.plala.or.jp)
209:名無し不動さん
03/02/14 23:09 FGnJZzRp
積和は悪徳。
敷金で困ったら迷わず訴えること。
210:名無し不動さん
03/02/14 23:28 MTf0F22Y
積和不動産・中部 も悪徳でした。209同様、訴えなければだめだ
と思いました。訴えた人間、口うるさく意見する入居者にはそれなり
の対応してきますけれど、何の疑問ももたず言いなりになっている人
は、かなり損しています。
211:名無し不動さん
03/02/14 23:31
↑激しく同意！！
ほんと信用できないよ。
212:入居者
03/02/17 19:15 WLkSgCP3
横浜の積和計管理会社、●いあーるえむ
って、横浜テナンツとか言う会社が敷金使い込んで
訴えられて社名変更したって噂聞いたけど
本当でつか？？私の預入金かえってきまつか？？
213:名無し不動さん
03/02/17 19:19 +aX4zKIh
バーカバーか
214:名無し不動さん
03/02/17 20:07 BeaaExBs
２１２
聞いたことない。
けど、絶対に敷金かえってこなければ
訴えたほうがいい。
そもそも積和は要注意会社だからな
215:照英
03/02/18 13:14 bpUz1nvE
マストのＣＭ降りたいぜ。
216:名無し不動さん
03/02/18 17:46 LgFHh7Nh
ほんと積和はサイアク。
訴えられて当然だ
217:名無し不動さん
03/02/21 08:40 rUFwWQ5f
積和不動産中部の管理する賃貸に入っている。駐車場通路への不法
駐車および、駐車場で遊ぶ子供（住民の子供で親子で遊んでいる）に
困って、注意お願いしても注意文書入れるだけ。
事態が改善されなくても、注意文入れてだめだとそのまま放置。
注意文などDQNは聞く耳もたない、迷惑かけたもん勝ちの状態。
218:bloom
03/02/21 08:54 CgAGBmP6
URLﾘﾝｸ(www.agemasukudasai.com)
219:名無し不動さん
03/02/21 18:30 8d2klKNj
>>217
住民のマナー問題は難しいと思うよ。
レッカーで不法駐車の車を移動させるわけにはいかないし。
ドキュソ住民が多いなら引っ越ししたほうが早い。
咳輪に苦情言ってもドキュソを追い出すのに何年もかかるよ。
220:名無し不動さん
03/02/21 18:33 OEMZx2Hc
つか、子供が遊んでいたくらいで目くじら立てる奴がDQN。
221:名無し不動さん
03/02/22 00:21 MMnjJTeU
>220 子供が遊んでいたくらい…で片づけられる状況ではないのです。
親子が１０人から２０人（場合によって違う）集まって、ぴーぴー
ぎゃーぎゃー、ガラガラ、親はギャハハで公園状態なんです。
窓を開けている季節は、テレビの音をかなり大きくしないと聞こえ
ません。
222:名無し不動さん
03/02/22 01:01 30D3mzdF
>>221
引っ越したほうが良いですよ。
その住宅は住民多数による暗黙の了解が出来上がっているようです。
住民多数派による習慣の形成は賃貸借契約に強く対抗する事が可能です。
咳輪なり管理会社（咳村？）が強行手段で禁止する事ができても、
あなたが他の住民に目の仇にされる可能性が高いでしょう。
どうしても納得できないなら咳輪や住民達を訴えることも可能ですが、
労多くして実り少なしの結果となりそうです。
223:名無し不動さん
03/02/24 09:40 NDu2DQa+
224:名無し不動さん
03/02/24 09:43
積和のリロケーション？だっけ、賃貸部門って最悪じゃない？（応対とか全てにおいて）
ここで物件借りたんですが、住んでみたら問題アリ物件でした。再三
積和の担当者（５０代位の課長）に相談してたんですが、全然親身になって
くれてない感じでしたね。
結局、もうこれ以上住めないような状況になったので引越しをすることに。
その時も担当者は「積和には法的に責任はない」といってましたからねぇ。
オーナーの悪口いってみたり、うちに最後の話し合いにきてもらった時には
その担当者、こちらが一生懸命話をしてる最中に、出されたお菓子とか果物、パクパクと片っ端から平らげて・・・
「この人大丈夫？」と心の底から心配になりました。
そして積和からは一言も「色々とすみませんでした」という言葉もなく、私達は
引越し代やら次の物件の敷金やら仲介手数料やら高いお金を払って引越しを余技なくされました。
お客様センターにも相談しましたが、その対応の悪さといったら・・・。この人
本当に担当者？という感じでしたので、もう諦めました。
オイ、担当者の玉○○！お前のことだからな。おぼえてろよ！このジジイめ
225:名無し不動さん
03/02/24 20:09
積和の特約だと思うイチイ産業の物件を今度出ていきます。
今日、現状回復工事精算単価及び負担割合表が届いたんですが、
畳はわたしが入るとき新品じゃなかったんですが、それでも
わたしが全額負担しなければならないんでしょうか。
それと単価がやたらと高くないですか。
ちなみに、10年以上住んでいます(w
226:名無し不動さん
03/02/26 09:59 J1oe/6kw
>>225
下請けの業者はかなりピンハネされていると思うんだが・・・
業者に直接頼んだらだめなのかなあ？
227:イチイ被害者の会
03/02/27 12:30 SSFYNLgk
イチイの荻野政男は面接のとき
人を見下す態度をとるので有名だ。
本社の永吉と水道橋店の滝沢は
ツンケンしたドキュソ野郎なり。
228:名無し不動さん
03/02/28 17:51
>>227
ようこそ！！
229:名無し不動さん
03/03/03 12:12 YB4gcVPk
＼ ∧＿∧
＼（ ´∀｀）⌒ヽ
＼ ⌒ Ｕ＿
＼ / |.￣ ￣￣￣￣￣￣￣|
＼つ
| 空室あり
| 入居者募集中
｜
／| |
230:名無し不動さん
03/03/04 23:46 2DY/N91Z
2週間後に積和の新築アパートに入居予定です。
立地は悪いものの、お部屋は全室フローリングでキレイだと思っていたの
ですが、ココ読んでいて不安になってきました・・・
やっぱり、入居時にフローリングや家具の細かい傷もチェックして、
写真を撮っておいたほうが良さそうですね～。
他に注意する事ってありますか？
231:名無し不動さん
03/03/05 04:28
>230
「新築」「2週間後」「立地悪い」
うちの物件だったりして。埼玉県でつか？
232:名無し不動さん
03/03/05 13:30 epba9JP/
>231
違いますよ～。
山梨県です。
233:名無し不動さん
03/03/06 21:42
年末に上の階に新しい入居者が入ったその日の夜、
突然ものすごい振動で耳鳴りが！
どうもエアコンの音らしい。
どう表現したらいいかわからないけどブーンという超低音。
気分が悪くなり１分たりとも部屋に居られない状態に。
前の住人の時には聞こえなかったのに。。。
何度もすぐに対応しろと言っても、遅い遅い。
外のエアコンのファンの振動がなんで下の階の玄関まで共鳴する訳？
３回目の対策でやっと普通の音になった。
結局私はノイローゼになり、精神安定剤と睡眠薬を服用中。
ちなみに新築で入ったが天井にヒビや壁が破れていた。
入居後もヒビがどんどん増殖していった。
引越決定なのだが、入居時に文句言わなかっため保証金で揉める予感が。。。
234:名無し不動さん
03/03/06 23:12 o65CmqVl
低周波音ってやつでしたっけ？
235:名無し不動さん
03/03/07 00:13
>234
検索してみました。
それみたいです。
頭痛いわ、吐きそうになるわ、死ぬかと思いました。
初日は戦争でも始まったんかと、外に飛び出て上空を確認、それは大丈夫でした。
引越はすぐ決めて物件を探してたんだけど、ある夜突然発狂。
胸が締め付けられて痛くてたまらず、一睡もできず、パニック状態になり、ボーズのノイズキャンセリングヘッフォンをネット購入してしまう始末。
上の階の人は寝てて音が絶対に出ない事は分かってるのですが、自分ではどうにもできないのです。
朝の４時に積和に苦情電話。
当日に担当者から電話させます、と言っていたが全くなし（引き継ぎがされてなかった）
対応はとりますと毎回言うものの、行動が遅いっつうの。
必死に訴えたのに。
’普通の音’になるのに２か月近くかかりました。
外にあるエアコンのファンがテレビの音が聞こえないくらいの共鳴音を起こす部屋なんて。。。
236:名無し不動さん
03/03/07 01:21 pqZ7A3RI
>235
たいへんですね。あまり一般的に知られていないだけに。
こんな所みつけたのですが、
住宅クレーム１１０番 検索ページ
URLﾘﾝｸ(npo.house110.com)
ここで相談されてはいかがでしょうか？
237:233
03/03/07 02:14
>236
ありがとうございます。
今、人の優しさが心にしみます。
結局、欠陥住宅だったのが悪いんだろうけど、法人契約で簡単に引越できないので我慢してました。
天井のヒビも別にイイやって思っていたのが間違いでした。
色んな人のハアハア声も沢山聞いたなぁ。（普通の声だって丸聞こえなので）
入れ替わる住人がほとんど女性の学生だったし。
（朝５時から始めるなよー、３時間もハアハア言うなよ、一日１回にしてくれよ～）
羨ましい人もいるかもいるかもしれないけど、決してイイもんじゃないです。自分に娘が出来たら一人暮らしは絶対にさせません。
あー、板違いですね。
そんな事があっても、隣で犬を買われても、夜中の３時まで宴会をやられても文句を言わなかった人間ですが今回ばかりは頭に来ました。
原因がエアコンなんで上の人に使うなとも言えず、本当に困りました。
実はパニックになったその週に速攻で新しい家を決めたのですが、そこでもトラブルが。。。
積和の管理ではないんで内容は書かないけど全くツイてないです。
心身症って簡単に治りそうにないんですね、最低半年はみてねって医者に言われてます。
薬飲まないと仕事中もキュウゥと胸に激痛です。
今日でネットの接続が切れるのでカキコは最後になると思います。
みなさんありがとうございました、救われました。
これからも引き渡しで問題があると思いますが、がんばります。
238:名無し不動さん
03/03/07 11:29 yKESqVG1
>237
何事にもプラス思考でがんばってください。
239:名無し不動さん
03/03/07 13:10 Fy4Xz6+9
入居したばっかりのMAST物件。
引っ越し終わって引越しそば食べに行って帰ってきて気がついた。
アパートの共用灯があるにもかかわらず全部電気が切れている！
エントランスから入ってきて家の玄関は光が届かず真っ暗状態。
鍵もおちおち開けられない。
入居翌日に切れてるから直してくれと連絡して「わかりました」
といってからはや一週間・・・。
いまだに外は真っ暗さ。
そんなにいそがしいんか！MAST！
240:名無し不動さん
03/03/07 22:37 KDaCC3Pn
>>239
何万件管理してるんだから、
ちょっとは待ってよ。
241:名無し不動さん
03/03/07 22:44
>>239
管理している物件、全てが電球が切れております。
取り替えるのが忙しいため、しばらくお待ち下さい。
242:森本レオ
03/03/08 11:57 fFSeh5i8
３月１５，１６日に住まいの参観日を催します。
243:名無し不動さん
03/03/11 00:33 +FBVezQI
【社会】敷金訴訟 家主に返還命令「落書き以外は自然損耗」
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
★敷金訴訟 家主に返還命令「落書き以外は自然損耗」東大阪簡裁
大阪の会社員がマンションの原状回復費用として差し引かれた敷
金の返還を求めた訴訟で、東大阪簡裁が請求通り約２２万円の返還
を家主側に命じる判決を出していたことが５日分かった。
244:名無し不動さん
03/03/13 20:17 w90HAujb
積和東北支店長の斉藤ってどういう奴？
業界では評判悪いよね？
積和東北はクレーム言うと、支店長が出てくるの？
他の営業社員とか能力ないのかな？？？
245:名無し不動さん
03/03/13 21:50
積和と話す時は、通話録音が必要。
246:名無し不動さん
03/03/13 21:55
自殺あった土地にアパート建ててたりするから。
大家は知らないのかな？知らないだろうな、子供を住ませているから。
自殺あったところに、自分の子供住ませないだろ？普通。
247:名無し不動さん
03/03/13 21:59
揉めると得意文句が「警察へどうぞ」
実際、警察に電話して、記録残しているからな！！！
248:名無し不動さん
03/03/13 22:06
積和と話す時は、通話録音が必要。
とんでもない事を言ってきたりします。
何かあったら、積和よりオーナーに言った方がいいかもな。
249:名無し不動さん
03/03/14 08:43 K2F0gkpU
ここの会社、どっちがお客なの？
びつくり。
250:名無し不動さん
03/03/14 14:36
>>249
積和の態度＆対応はすごいよ。
以前賃貸で借りてたとき、ちょっとトラブルがあって
担当者に電話何度かしてたんだけど、その担当者、私が借りてる物件のオーナーの
悪口を平気で言ってたもの。
「あのオーナーも、もうﾖﾎﾞﾖﾎﾞですから数年後なんてﾎﾟｯｸﾘいってるんじゃないですかね？
ｱﾊﾊﾊﾊﾊ」｡｡｡｡
その担当者はリロケーション部の課長かなにかだったけど（５０代くらい）
その後も色々あって、最後にお客様相談室に電話したんだけど
その担当者？ものすごく横柄で、おおよそ相談にのる、という感じではなく
「なんだよ～？めんどくせぇな」って感じでしたよ。
まぁ、不動産業界なんて柄のいい商売じゃないでしょうし、よっぽど大手じゃないかぎり
社員の教育なんてこんなもんなんですかね。
二度と積和は使いません。
251:名無し不動さん
03/03/14 15:24 BWFuxaxp
引っ越す前にこのスレ見つけてたら良かった。
越してきて間もないのにブルーです。
積和には何も期待しないほうがいい。
積和の物件にいる間は、消費者センターや弁護士にアクセスして
パイプを作っておこう。
とんでもない奴等だ。
252:名無し不動さん
03/03/14 16:08 4667KdD5
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253:名無し不動さん
03/03/14 16:08 pTV074y0
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254:名無し不動さん
03/03/14 16:08
>>251
何かあったんですか？
よかったらカキコしてみればいいのに！（伏字とか使って）
255:名無し不動さん
03/03/14 20:16 jzqjAoSJ
入居者のふりして罵詈雑言ならべる弱小不動産屋の社員さん達、必死ですね。
君たちの会社が逆立ちしてもサービスの質と充実に太刀打ちできませんよ。
256:名無し不動さん
03/03/14 20:40
>>255
積和の社員ですか？
おたくの社員はなってませんねぇ。
サービスの質？ﾌﾟ
オタクの会社のリロの課長がうちに見えたとき
出したお茶菓子、片っ端からムシャムシャと平らげて
いきましたよｗ 客の話もロクに聞かずにね。
さすが大手の会社の社員って違いますよね。
あれで課長クラスか～ 本当すごいモン見させてもらったよ。
あ、リロって閑職？レベルの低い社員の掃き溜めかなにかかな？
257:名無し不動さん
03/03/14 22:10
>>256
関西？関東？どこですか？
258:名無し不動さん
03/03/14 22:44
>>257
すごい性悪そうな男、とだけいっておこう。
たぶんあの調子じゃ社内でも相当嫌われてるんじゃないかな？
客を見下してるあの態度！
だけど、話をしていて頭悪いなぁこの課長、と感じましたｗ
あ、あと積和って会社、三流会社なんでしょ？
今まで聞いた事もなかったしね。もう頼むこともないとおもう。
259:名無し不動さん
03/03/15 01:36 hPUPuXWA
>>258
積和を今まで一度も聞いた事ありませんか。
脱北者の方ですか？
それとも離島か山奥の、、、
コンビニって聞いたことありますか？
マクドナルドって知ってますか？
260:名無し不動さん
03/03/15 16:28
>>259
ザコ社員が必死だなｗ
261:名無し不動さん
03/03/15 17:53 DNqmKPv1
>255 積和の社員？賃貸アパートの駐車場で子供が遊んでいて困って
います。対応お願いしたら、駐車場では遊んでよいとは言えないが
悪いとも言えないって言われたよ。自分でなんとかしろって事ですよね。
管理費払っているんだから、しっかり対応しろよ。
262:名無し不動さん
03/03/15 20:00 6tyEGQSN
>>261
管理費？
共益費だろーが低能。
たかが数千円ぐらいで偉そうな事ほざくなや。
おまえは住んでくれなくて結構。
とっとと出ていきな！
おまえ他の入居者からも迷惑がられてるだろ？
263:名無し不動さん
03/03/15 20:06 bo5i8ixD
>262
まじ怖い。
264:名無し不動さん
03/03/15 20:53
積和はね、程度低いのは事実。消費者生活センターの人も失笑していた。
安普請でサービスも何もないさ～
サービスって何よ？？？？？
265:名無し不動さん
03/03/15 20:59 odL1rvOR
>>264
だからさ～
あんたみたいなクズは住まなくていいって（W
どうせ審査に落とされて逆恨みってやつだろ？
公営住宅の抽選にも落ちるタイプだろうけどさ。
266:名無し不動さん
03/03/15 21:01 bo5i8ixD
>265
本当に怖い。
267:名無し不動さん
03/03/15 22:53
積和の審査って落ちる人間いるの？
オレのアパートに引き篭もりと水商売がいるんだけど。
ペット不可なのに、ペット飼っている人間もいるし。
ちなみに、築6年のアパート。
横浜賃貸の石川を何とかしてくれ。
アホすぎて話す気にもならない。
268:名無し不動さん
03/03/16 02:46 KR747gGu
自作自演うぜぇぇぇぇ～
269:ワロタ
03/03/16 03:33
>>267
アホだな・・・fusianasanモードでオマエのＩＰアドレス見たけど
思いっきりＭＡＳＴの業者じゃん（w
会社から書き込むのはやめた方が良いぞ。
【ふしあなさん（fusianasan）モードとは】
最近２ＣＨが裁判に負け、管理人が自己防衛のために追加された機能。
●名前欄は fusianasan と入力、
●E-mail欄は空欄
●書き込み欄にＩＰアドレスの知りたいレス番号（3桁）を入力
最後に「書き込む」を押すと、なにも書き込まれずに
該当レスのＩＰアドレスを見ることができる。
270:名無し不動さん
03/03/16 12:32
三流会社と罵られて逆ギレした積和社員が必死に自作自演するスレはここですか？
271:名無し不動さん
03/03/16 15:14
>>265
申し訳ないけど、うちはどの不動産の審査でも余裕で受かる（ｗ
公営住宅でもまっさきに憂かるでしょう。
おまえの価値観が世の中の全てじゃないのねーーーーー
社会勉強しなおしてから書き込め。ばーーーーーか
272:p3133-ipbffx01chibmi.kanagawa.ocn.ne.jp
03/03/16 15:47 thqLvfT+
267
273:名無し不動さん
03/03/16 15:55 4d+f0Hvq
>262 265 積和の人？違うんだったら、積和の人あなたの書き込み
に迷惑していると思うよ。
うち管理費って名目で本当に毎月定額納めているんですけど。
そのたかが数千円を欲しがって、徴収しているのは積和でしょ。
274:名無し不動さん
03/03/17 13:43 SHZPRWj0
＞２６２ 駐車場でガキが遊んでたらすごい迷惑だぞ。
直にやりとりしてトラブル起こさない為に管理が存在するんじゃない
のか？
275:p3133-ipbffx01chibmi.kanagawa.ocn.ne.jp
03/03/17 17:35 i8BcbLG+
269
276:p3133-ipbffx01chibmi.kanagawa.ocn.ne.jp
03/03/17 17:37 i8BcbLG+
267
277:33.88.138.210.bf.2iij.net
03/03/17 19:00 Tu4BhXHX
269
278:名無し不動さん
03/03/17 20:15 XA3cg2g4
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279:名無し不動さん
03/03/17 20:29 HPOTjMf6
>>271
まったく釣りじゃないかと思えるほど低能だな W
そりゃ、おまえみたいなヤツは公営住宅の審査を簡単に通るだろうさ。
知障で低所得なんだから WWW
民間は審査基準が公営と逆だから絶対に無理～♪
280:名無し不動さん
03/03/17 20:59
>>279
積和みたいな三流会社で満足？
281:名無し不動さん
03/03/17 21:32 VBOTuJZ1
279につける薬なし。
282:名無し不動さん
03/03/19 09:32 u1e6c6LP
なんだ？咳和社員優勢じゃん。。。
厨房どもがんばれよ（笑
283:p55-dna01usigome.tokyo.ocn.ne.jp
03/03/19 14:01 jJh5k4cf
192
284:名無し不動さん
03/03/19 15:29 gVPD7smU
このスレ最初から最後まで読みましたけど･･･
２～３人の粘着な積和嫌いの人が自作自演を繰り返してますね。
そんな話は良いから、積和不動産について良い点・悪い点を
語れないものなのでしょうか？
あと、一部の積和の契約店の悪口は、ちょっと違うような気がします。
まぁ、全国どこでも一緒なら積和に非があると思いますが。
積和は全国の賃貸物件を管理しきれてない･･･ってのが、結論ですね。
元々、ビル管理や事務所賃貸しかしてなかったのが、一般賃貸業に
進出してきた結果ですかね？
285:名無し不動さん
03/03/19 21:29
不動産業界からみて積和ってどうなんだろう？
知名度は低いよなとりあえず。
286:名無し不動さん
03/03/19 22:23 O+0Tv9xf
>284 このスレに数回書き込みしたことあります。
いくつといくつでしょう。
287:名無し不動さん
03/03/19 23:42
なんでみんな269ごときにひっかかってるんだ。
288:アンチ積和
03/03/21 10:50 4bnA5a7x
イチイ管理の積和物件が豊島区北大塚３－５－４に
登場。
かわいそうな大家なり。
289:名無し不動さん
03/03/21 13:41
267
290:p6045-ipbffx01hon.tokyo.ocn.ne.jp
03/03/23 15:52 ceM0jyK/
284
291:p6045-ipbffx01hon.tokyo.ocn.ne.jp
03/03/23 17:04 ceM0jyK/
192
292:名無し不動さん
03/03/23 17:10 pnKt4kQu
>290 287の言っている意味考えてみて。
何回数字変えて試してみても、表示されるのは自分のIPだよ。
293:名無し不動さん
03/03/23 21:12
ふしあなさんの集まるスレッドはここでつかー？
294:名無し不動さん
03/03/24 14:40 AvGZPMwa
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
295:EATcf-500p74.ppp15.odn.ne.jp
03/03/24 14:56 8HKV4lnO
267
296:名無し不動さん
03/03/25 23:59 4+el3syo
HOSHU
297:名無し不動さん
03/03/27 09:49 kCmkI+/C
アパートの階段上り下りする音って、人によってものすごく違います。
履き物によっても異なると思いますが・・・
あまり気にならないたちなんだけど、この前ものすごいガンガンならして
上り下りして各戸のドアポストに何か入れてく人間がいた。
その配布物は積和からの”無断駐車のお願い”だった。って事はものすごい
音立てて階段上り下りしてったのは、積和の人間てことだとうか。
298:名無し不動さん
03/03/31 09:35 09WOcFtf
<`～´>
299:名無し不動さん
03/03/31 10:03 LtlLpswC
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267
301:名無し不動さん
03/04/05 23:29 qDcBjuk0
凸(｀_´#)
302:名無し不動さん
03/04/06 11:42 dH61lBTv
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303:名無し不動さん
03/04/08 03:26 JWuiBdEE
積和の、保証人不要制度ってなんなの？
304:名無し不動さん
03/04/10 22:20 zWQDOy88
>>303
オリコのことじゃないの？
305:名無し不動さん
03/04/14 08:46
タ○オ○って知障親父？
306:名無し不動さん
03/04/16 02:24 /jwQgTxC
積和物件の空室多い理由を積和の社員様達はワカッテルのかな？
電話の対応、言った事の責任感のなさ、広告料の遅さ・・・
業者に嫌われてるから斡旋してもらえないんだと思うよ。
用件も小分けで言うから時間のムダ。一回で済ませてね。
もし、あなた様方が間違えたなら素直に謝って下さいね。
次から、他の人が言う様に電話は録音した方がよさそうデス。
「言った、言わない」のやり取りがおおいもん。
あの人達って、態度デカくて審査は異常にコマカイくせに、新築物件の設備を付け忘れるみたいなセコいマネして、「お客さんに言っておいて（謝っておいて）下さい。」ってナニ？！
あなたが謝りなさい（笑）でもやっぱり誤らなかったけどサ。。お客さんも呆れて笑ってましたワ。
やっぱ何回走っても、社員はイタイ子ちゃんまま。。
会社は大きくても社員は。。。。
家主さん達、空室が多いのは全てはやつ等がイヤだからなんですーーーー。
307:名無し不動さん
03/04/16 07:49 cYIiP2bA
積和の静○の○○○とは最悪だったな。
308:名無し不動さん
03/04/16 17:19
積和から敷金が結構返ってくることになって驚いた(w
積和さん、ありがとう!
といっても、全額じゃないけどなー。
309:名無し不動さん
03/04/19 22:39
結局DQNばっかりなのね。
310:山崎渉
03/04/20 01:25
∧＿∧
（ ＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）
311:名無し不動さん
03/04/20 17:43 a700gL0m
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312:fusiananan
03/04/25 22:22 /t1Ay6Xu
269
313:YahooBB219047168063.bbtec.net
03/04/25 22:23 /t1Ay6Xu
311
314:アンチイチイ
03/04/28 11:56 ogCEUciF
イチイはドキュソの牙城
315:名無し不動さん
03/04/30 02:50 ENs9lU/R
>>308
くわしいレポートｷﾎﾞﾝ
316:名無し不動さん
03/05/10 18:27 51RoWTX7
激亀だが、>>271で禿げしくﾜﾛﾀ
“私は間違いなく低所得です”って自慢！？
317:名無し不動さん
03/05/13 00:19 qxtn82HP
現在，中部積和のアパートに住んでいます。
３年間すんでいるけど，前の棟の友人が退去するとき，30万円の請求がきたらしい。
318:名無し不動さん
03/05/13 22:12 6JTziZQ1
上の住人がうるさくて精神的に疲れて体調もくずした。
積和にクレーム電話かけたら女性がすごく親切に対応してくれた。
こちらが電話を切るまで絶対に切ろうとしなかった（当たり前だが）。
もちろん最初の文書通告では上の奴は静かにならなかった。
駄目だったら連絡くれと言われていたので、また電話したら別の男が対応した。
「夜○時頃うるさい」と言ってんのに「朝ですか？」と聞きかえす。
「夜掃除機をかけてうるさい」と言ったら「静かにやればいいんですよね」と言う。
頭にきて、一方的に苦情言って切った。対応悪くするのって、言っても無駄だと思わせる作戦？
次かけるときは最初の女性を指名してみよー。
319:名無し不動さん
03/05/16 01:48 q/nZeHTT
>>318
あーおまえ誰かわかったよ。
典型的なへぼクレーマーで女の子も、ウゼーしキモイって言ってたな。
とりあえず消えろよ。他の住民も迷惑してるんだからさ。
誰かに文句言えば周りがなんとかしてくれると思っているお子ちゃまは親元に帰れよ。
320:名無し不動さん
03/05/17 16:53
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321:名無し不動さん
03/05/17 18:08 6XOYdUvF
積和の敷金返還しないのは有名なんでしょ。
みんなで訴訟おこしたりすることはしてないのかな。
322:名無し不動さん
03/05/18 06:27 BWCDZ/1o
はじめまして。
僕は今、巷で話題のマンション
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323:名無し不動さん
03/05/18 09:01 9xQhkHqw
>>319
積和の社員？
324:名無し不動さん
03/05/18 23:29 gBohcVxc
賃貸営業の求人に給料が明示されてないのはどうして？
掲載できないくらい安いの？
325:名無し不動さん
03/05/20 19:41 O50yqc4v
>>324
親会社より給料高いよ。
326:名無し不動さん
03/05/20 21:12 TrBvHXNP
助けを求めてる人を「へぼ」扱いして消えろまで言うか…。怖いなぁ。
327:名無し不動さん
03/05/20 21:24 fB4y4xZV
>326 いくらなんでも319は積和社員じゃないと思うよ。ただの煽り
でしょ。
でももし当該支店の社員が書いたとしたら、最悪だな。
328:名無し不動さん
03/05/21 00:48 mfvoZ5zm
>>326
わかったから醜いクレーマーは消えなよ。
100％自分の思いどおりにならないと我慢できないガキは迷惑。
329:名無し不動さん
03/05/21 21:04 lWHuJ0sz
クレーム、色々です。
集合住宅生活では仕方ない範囲の騒音ってあるじゃないですか、そんなのにまで
神経質になってる人とか、夜のアノ声が聞こえてきて困るので注意して欲しいとか、
ホント対応しきれないものも多々あります。
家賃滞納してるくせに、車庫証明ほしいとか・・・。家賃払えないなら車買うな～っ！！
330:山崎渉
03/05/22 02:39
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―
331:名無し不動さん
03/05/24 09:33 N2ZU+lzJ
>329 業界の方ですか？ 駐車場や通路に、乳幼児とママ達が集まり
日々遊ぶというのも仕方のない範囲になりますか？
人数は日によって違いますが、３～２０人でガラガラおもちゃの音、
泣き声、奇声、ママ達のギャハハ声で窓を閉めていても、普通のテレビ
音では聞こえません。窓開けようものなら、保育園にいるのと一緒です。
夏はビニールプール２つならべて（ご自分達が借りている駐車スペース
にならべているので、それじたいは邪魔ではないです）数世帯が集まり
プール遊び。
３世帯くらいが集まって、その棟の前で花火していたこともありました。
うちの隣の棟だったんだけど、なにせ１棟４世帯の小さいとこなんで、
隣の棟と言えど、すぐ横です。子供がはしゃいで、それはそれはうるさ
かったです。
いかがでしょう？苦情言ってもよいでしょうか？
332:名無し不動さん
03/05/24 14:51
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333:名無し不動さん
03/05/24 15:33 rVkPIfnj
積和さんってけっこう対応親切だなあ★（マジ
334:名無し不動さん
03/05/24 15:41 PJsGKxxU
↑積和社員！
335:名無し不動さん
03/05/24 22:33
積和イイ！
336:329
03/05/24 22:33 bEWWGy1y
>>331
それって充分クレーム対象かと。
駐車場も通路も遊び場ではありません。敷地内での花火も危険ですし。
３～２０人ってことは外部の方も来て遊んでるってことでしょう？
一度相談してみては・・・？もし私がそんなクレーム電話受けたとしたら、
親切に対応しま～す。
337:名無し不動さん
03/05/25 23:41 fRZiUbZW
＞３３１
即、管理会社に報告して対応して頂きましょう。
わたしならすぐに行動しますが、セキワは管理物件の切れた電球の取換えで忙しいから・・・。ナカナカそこまでは・・。
でも、電話には親切に対応してくれると思います。
＞＞泣き声、奇声、ママ達のギャハハ声で窓を閉めていても、普通のテレビ
音では聞こえません。
↑に対しての返答例
では、テレビのボリュームを上げれば聞こえますよ。
もしくは・・・
テレビ壊れてるんじゃないですか？？
でなければ・・・・
お客様が神経質すぎるのでは・・・。
とかね♪
きっと電話の後は、さらにむかつくよ♪
338:331
03/05/26 00:10 EbfVS6Hz
>329＝336 あなたのような担当さんばかりだとよいのですが…
>337 その返答例にはあてはまりませんでしたけれど、言っても
無駄だ…と思わされる返答がきました。
担当は最初、注意文を入れてくれました。しかしそれを見たママ
軍団は担当に、”駐車場で遊ばせて”とお願いしました。すると
担当、夕方５時までならOKというルールを決めてしまいました。
それは契約書と違うだろ、この担当では埒があかないとその上司
に言いました。そしたらすぐに５時までOKは撤回したものの、ママ
達は自分達に都合よくとるので、本当はいいけどただ契約関係上
OKと言えないだけよ、と遊び続けました。
さらに苦情を言いましたが、その支店の所長が言うには…子供は
外で遊んだ方がいいでしょう。駐車場では遊んでよいとは言えない
が、悪いとも言えない との事でした。
これ、昨年の話しです。今年もまた陽気がよくなり、かなり駐車場
育児が盛んになってきてうるさくなってきたので苦情言いたいのですが
言っても無駄かな？と思うと、言う気になれなくて。。。
そうそう、もちろん５時までというルールなども無視でした。夏場は
８時近くまでやってました。
339:名無し不動さん
03/05/27 13:51 f9xlZwQB
どなたか教えてください。
今年の秋頃に、積和のｱﾊﾟｰﾄから引っ越します。
このｽﾚ見て、（入居して3年ほどですが）やっぱり敷金返って来ないのかなー？と
不安になりました。
夫婦二人で住んでるけど、二人共タバコ吸うから壁が汚い。
喫煙はﾘﾋﾞﾝｸﾞだけにしてるけど、ﾘﾋﾞﾝｸﾞの壁が汚れてるから他の部屋も
汚いと思われて、ﾋﾞｯｸﾘするくらい請求が来るのでわ･･･。
壁のﾔﾆ落ち泣くってねー、いっそ「壁の手品師」で塗ってやろうかとも思ったり、
自分で業者に頼んで張り替えてもらおうか、いや余計な事はしない方がいいのか
とも思ったり･･･
入居した時には、畳張り替えてあったけど壁とふすまはそのままでした。
ふすまなんて（たぶん湿気で）浮き上がった部分あるのに。
でもやっぱりﾔﾆﾔﾆの壁だと張り替えなきゃなんだろうな・・・
340:名無し不動さん
03/05/27 15:14 NQ0My6nj
もとの壁がヤニだらけでなければ、壁紙、襖の張替ケテー
もしフロアにコゲがあればそれもケテー、畳は必ず張替ケテー！
家賃と部屋の広さのバランスによって金が返ってくるか、追加
金取られるかケテーします。オイラは積和引越し経験者ですが
他の不動産会社と請求額に違いは無かったと思います。オイラは
タバタバ吸わなかったので、畳代と清掃費用位でかなり返って
きました。で、結論だけど、返金額を増やしたければ洋間オンリー
で重い家具とかは極力置かず、綺麗に住んでいれば驚くほど戻って
来ますが、人の家を借りている意識が無く好き勝手に掃除もせずに
住んでいればそれなりのしっぺ返しが退室清算の時に来ます。
341:名無し不動さん
03/05/27 15:22 NQ0My6nj
あっ、追加…、俺の清算の担当者は(たぶん募集不動産屋）は
かなりいい加減なヤツだったけど、次も(今んとこ）積和の物件
に住んでいます。一度部屋のスイッチが壊れた時にすぐに対応し
てくれた上に他の不都合箇所も見てくれて結構感じ良かったから。
もちろん今は全てフローリングです。それから関係者じゃないよ。
342:あぼーん
あぼーん
あぼーん
343:名無し不動さん
03/05/27 16:24 f9xlZwQB
>>340=341
ご親切にどうもありがとう。
壁以外は一応きれいに掃除してるつもりなんだけど、やっぱりﾔﾆ壁だと
全部が汚く見えてしまう・・・。
タバコ吸う時点で二人共壁の張替は覚悟してましたが
ここのｽﾚ見て、積和だからすごくﾎﾞﾗれるとｶﾞｸﾌﾞﾙで･･･。
まあ、あまりこわがらずにいていいのかな？
344:名無し不動さん
03/05/27 18:16
ここのキャッシング親切ですよ。
最初の支払日、最大2ヶ月後からでOKとの事。
社長さんが話の分かる人で、6件で220万借入が
あったのですが、40万融資してもらえた。
最初の支払日も２ヵ月後にしてくれました。
紹介しておくよ。
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345:山崎渉
03/05/28 10:32
∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎―◎ 山崎渉
346:329
03/05/28 13:02 FG0XI0wC
>>343
積和がﾎﾞﾙんじゃないんです。立会いは業者です。
うちの所長はきちんと補修精算書チェックしてます。
納得いかない不審な補修は業者を問い詰めています。
347:340だよん
03/05/31 20:51 aT+X9Wck
>>343
↑の社員(？）さんも言ってるけど、積和だからボルって事はないと思う
けど(断言も出来ないけど…）少なくともその前に住んでた○イブルとか
より俺の場合安かったよ。生活していく中で必然的に汚れてしまった所は
請求されなかった(床とか浴室のとか…)多分、ボラれたって騒いでいる奴
って自分の生活ぶりを考慮してないのでは…。前にも書いたけど、部屋が
広くて家賃が安ければ追加金が取られる可能性は大、逆だとかなり戻って
きます。他の賃貸スレよりクレーム関係の話は少ないように感じるけど…。
348:名無し不動さん
03/06/02 02:53 4HnLTyM8
いや…ぼってるよ！！
オイラの隣が引っ越す時に、？十万の請求来たってなげいてた。
それに、オイラもきちんと賃貸契約をしてるにも関わらず
車庫証の承諾書もらおうとしたら、￥５０００請求された！！
ただ、はんこ押すだけなのに、そりゃないだろ～って感じ！！
顧客満足に反してるな！
349:名無し不動さん
03/06/02 03:46 bbDeX7zO
積和が新築受けるのに募集広告費１ヶ月、積水ハウスから出るの知ってた？
ちゃんとその費用を使いなさい。決まらないのを家賃のせいにするのはやめなさい！
積和は礼金３ヶ月分もらってるのと一緒じゃない！
350:44.pool17.dsl8mtokyo.att.ne.jp
03/06/02 03:57 bbDeX7zO
349
351:名無し不動さん
03/06/02 04:40 c2/o/94U
★オマ○コは地球を救う★クリックで救えるオマ○コがあるらしい★
URLﾘﾝｸ(yahooo.s2.x-beat.com)
352:340だよん
03/06/03 06:15 TfOEiQcX
>>349
340の人も言ってるジャン。汚したり壊したりしたら
それは払わなきゃいけないんじゃぁ…。金額が高い
と思うなら、明細出させて説明させるべき。
やっすい家賃の部屋に住んでれば請求はデカイ罠…。
353:340だよん
03/06/03 06:17 TfOEiQcX
349→348
340の人も→340でも
354:名無し不動さん
03/06/03 08:12
ついに発覚、2chでレスを消す方法。
解析により、ついに管理人コマンド割り出しに成功した模様。
鯖が認識するとそのスレッドナンバーがあぼーんされる。
以下方法。
名前に『山崎渉』、メールに『ds8g15EG8h1r9R9g9d7E』。←暗号化されたパスワード
本文に、
command dell レスナンバー（ここに消したいレスナンバー記入）
end
こう記入して書き込み。
山崎って言う人はどうやらcgiなんかの管理人さんの本名らしい。
おそらく早急な対策が打たれると思うので、消したいレスがある人は急いだほうがよいかも！！！
355:名無し不動さん
03/06/04 12:18 kmOEPK1J
千景あげ
356:名無し不動さん
03/06/10 13:59
キャッシングの事ならお任せ下さい。
貸金登録が都(1)の会社ですが、短期小口高利貸、紹介屋とは絶対に違いますので
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357:fusｉanasan
03/06/16 16:44 41+zieE/
267
358:fusｉanasan
03/06/18 04:20 KP97Blkf
267
359:_
03/06/18 04:52
URLﾘﾝｸ(homepage.mac.com)
360:名無し不動さん
03/06/19 15:29 n7rUY6+9
プレハブ小屋にイライラして大元の積和は外して探していたのだが、予想通りの糞さだな
361:丹波 太郎字
03/06/19 15:35
ここの給与体系最高やなア
昔奈良にいてたまん丸顔の芦屋に住んでた盆暗さんでも年収１４００万円くらいもらってるらしいってなんやそら
362:名無し
03/06/19 16:15
住人の留守時に侵入して
クレームのもみ消ししませんか？
この会社。
363:YahooBB219000006096.bbtec.net
03/06/21 10:14 il/rFl8l
267
364:age
03/06/24 22:37 SWomKbP1
age
365:名無し不動さん
03/06/25 11:06 ICAJC08d
URLﾘﾝｸ(www.sekiwa.co.jp)
特約店切り捨てるみたいですよ。
366:名無し不動さん
03/06/25 19:32 e1yi6g8g
積和保証の六本木アレンツが１００戸中３戸しかきまっていないらしいよ・・。
これ決まらなかったら社内大問題！誰が責任取るのかな・・。たぶん上は取らない
んだろうね～。おとなしく１Ｋ２０㎡やってりゃいいのに・・。
367:名無し不動さん
03/06/26 10:38 hrXHxd7h
管理、何のためにあるのでしょうか？
何かあったら、大家に直に言った方が良いんですね、この会社。
それか東京本社。
368:名無し不動さん
03/06/28 02:37 s4clDWUT
↑365
ダウンロードできないぞ～！特約店本当に切り捨てられるのかよ～。切られるのは
どこだ・・。
369:名無し不動さん
03/07/06 02:28 Z7B4i8cT
1年弱ほど住みました。
退去の際、係の方が
「とっても綺麗にお使いでしたねえ～。
でも規則なので襖と畳は張替えです。」
とおっしゃいました。
・・・本当に取り替えたのかな？
襖の裏にドラえもん描いてきたけど
見つけてくれたかなあ？
１年経った今でも気になります。
370:名無し不動さん
03/07/06 19:13 UdrJPAat
一般のリフォーム屋さんから見積り取って、
その見積りに色付けて退去者に請求。
各項目によって色は違います。一番ボラれるのがクロス。
俺、からくり知ってるから、条件良くても積和はパスします。
371:名無し不動さん
03/07/06 21:30
クロス？別に高くないでしょ。平米１３００円ぐらい。
相場と比較してぼってるなんてことはないんじゃない？
372:山崎 渉
03/07/12 11:56
__∧＿∧_
|（ ＾＾ ）| ＜寝るぽ（＾＾）
|＼⌒⌒⌒＼
＼ |⌒⌒⌒~| 山崎渉
~￣￣￣￣
373:山崎 渉
03/07/15 12:05
__∧＿∧_
|（ ＾＾ ）| ＜寝るぽ（＾＾）
|＼⌒⌒⌒＼
＼ |⌒⌒⌒~| 山崎渉
~￣￣￣￣
374:名無し不動さん
03/07/31 03:17 AXSs9cEw
これから、退去するんだけど敷金は、ほとんど返ってこないし一つ穴が何千円もするよと聞きました、これってほんとなの。
375:山崎 渉
03/08/02 01:08
（＾＾）
376:ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU
03/08/06 20:04
,,,--─＝==─ヽ/へ
／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
iiiiiiiiiiiiiiiiii／ ＼iiiiiiiゞ
iiiiiiiiiiii／ ＼iiヽ
iiiiiiiiiiiiiii《 ━━'/ ヽ━━ ヽミヽ
...iiiiiiiiii彡/ ＿＿,.:: :: ＿＿ ヽiiiii|
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iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii 》━━《 |iiiii|
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377:ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU
03/08/06 20:11
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378:ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU
03/08/06 20:18
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379:名無し不動さん
03/08/07 00:04 HNvG9mCa
積和に内容証明を送ってもぼられる？
380:名無し不動さん
03/08/08 16:56
弁護士から内容証明でお返事が来るよ。
連判状みたいに連名で来るかもしれないな。
381:名無し不動さん
03/08/14 21:40
駐輪場の放置自転車何とかしろ。
382:山崎 渉
03/08/15 11:55
(⌒V⌒)
│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
⊂| |つ
（＿）（＿） 山崎パン
383:名無し不動さん
03/08/15 23:23 sn/yQ2bN
>>380
マジ？
徹底抗戦というわけか。
384:＞３７４
03/08/16 00:08 rJ590Pne
「ひとつ穴が”何千円”もする」
とは何事だ！
じゃあお前が数百円できれーいに直してみろ！
ボケ。
385:名無し不動さん
03/08/16 17:17 mnaTKZx8
>>383
噂だと少額訴訟を起こす前に先手を打って、補修費請求の訴訟を起こすこと
もたびたびあるそうです。
少額訴訟では、賃借人に有利な判決がなされることが多いので、通常訴訟で
、弁護士を立てて戦う作戦なのです。
相手が不当な請求をしてきたら、相手に先手を打って、少額訴訟を起こしま
しょう。
386:名無し不動さん
03/08/16 17:30
>>385
もし積和がそういう戦略なら先に小額訴訟をしても全く意味ないよ。
通常訴訟に移行されておしまいだから。
小額訴訟は必ずしも受けてたつ必要はないんだよ。
387:名無し不動さん
03/08/16 21:37
裁判やっても勝てないから、積和の物件を借りないのが1番。
親会社も欠陥住宅で訴訟慣れしているから、子会社も訴訟慣れしているから素人には勝てないよ。
388:名無し不動さん
03/08/17 00:42
I川ってフナシサンで必死だけど、その後どうなったのかな？
2chで有名になったので首になった？
389:名無し不動さん
03/08/17 13:12
はじめてこのスレ見たけど、
退去するのが恐ろしい…
この不動産屋変だと思ったけど、急いでたから積和で借りてしまった。
フローリングにタバコ落として焦げあとがあるし
もう４年も住んでしまって、部屋汚いし…
出て行きたいけど、敷金プラス何万払わなければいけないかと思うと…
(((( ;゜Д゜)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
390:名無し不動さん
03/08/21 18:06 Q9EkTAhL
>>387
絶対勝てないこともないと思うけど、弁護士費用いるもんな。
訴訟法を勉強して嫌がらせに本人訴訟でもしてみる。
いくら顧問の弁護士事務所でも訴訟になれば、積和にそこそこの金を要求するのでは
ないかな。
普通の人はそこまでしないから、積和の思うツボなんだろうけどね。
391:名無し不動さん
03/08/22 18:23 aSLtWMYM
敷金返還訴訟って，管理会社にするものなのかな？
大家にしても意味ないかな？
積和は，敷金支払いの請求書の作成代まで，請求してくるらしい。
普通実費精算なんじゃねいの？
392:名無し不動さん
03/08/23 12:34 4Z7e6YAu
>>391
積和はサブリースをよくしているから、自分の不動産賃貸借契約書の貸主欄を確認し
てみたら。貸主欄が積和だったら、積和相手でいいんじゃないかな。
本来の土地建物の所有者は、登記簿を見ればわかるだろうけど、その人を相手取って
やっても結局出てくるのは積和だろ。
393:♪照英
03/08/30 14:32
出るときいっぱい敷金から引きＭＡＳＴ♪
394:♪照英
03/08/30 14:34
壁に小さい傷があっても一万円取りＭＡＳＴ♪
395:♪照英
03/08/30 16:15
ボッタ敷金、俺のギャラになりＭＡＳＴ♪
396:名無し不動さん
03/08/30 20:59
202 ：名無し不動さん ：03/01/16 23:18 ID:E+ofRju4
年末に積和の物件(2DK)を出ました
敷金は半分程度帰ってきたよ
畳表換は1枚5000～8000円（サイズによるらしい）で12畳分
でも入居者負担額（おれだ）はその半額だった（それでも高けぇ）
クリーニング代は全額取られたけどね
入居期間が1年ということで仲介不動産屋が交渉してくれたらしい
（というかダメ元でそう頼んでみたらOKだった）
ここのスレ読んでいたので絶対正規の料金取られるかと思ったら
意外と融通きくじゃない。
397:名無し不動さん
03/09/01 12:43 qA9wXyDl
>>396
８０００円÷５０００円＝１．６倍
１．６倍もサイズが違う畳を使ってのかよ。どうせ積水の規格品だろ。ほとんどサイズ
に違いはないだろうし畳の賃貸仕様の安物だろ。
それに１年で敷金の半分も取られるのかよ。ボッタクリいいところじゃねえか。
398:名無し不動さん
03/09/07 11:47 DSNgRkpr
下請け業者です。
営業担当に施工費の10％賄賂払ってマスト！
このまえは、15％請求されマスト！
もう積和の仕事は、しません！ちなみに関西ね。
399:ヲギノ
03/09/12 11:45 RmW3AusN
板橋のルミエールＫにポスティングに行ったとき
ハンカチをなくしてハンカチをとりに戻ったところ、
住民に１１０番通報された。
400:名無し不動さん
03/09/13 15:21
漏れも住まいの参観日に逝こうか名
401:名無し不動さん
03/09/21 11:19 NFUb8iiR
名古屋の軽急便ビル爆破事件のニュースを見て
積和も他人事ではないような気がします・・・・
402:名無し不動さん
03/09/30 12:58 /KPD0JbT
MAST
403:名無し不動さん
03/10/01 20:28 oDXAdJI4
>>401に同意。
下請は青息吐息で苦しんでいるのに自分達は利益のみ追求。
いくら資本主義社会の営利企業でも節度というものが有るだろうに。