03/08/16 21:37
裁判やっても勝てないから、積和の物件を借りないのが1番。
親会社も欠陥住宅で訴訟慣れしているから、子会社も訴訟慣れしているから素人には勝てないよ。
388:名無し不動さん
03/08/17 00:42
I川ってフナシサンで必死だけど、その後どうなったのかな？
2chで有名になったので首になった？
389:名無し不動さん
03/08/17 13:12
はじめてこのスレ見たけど、
退去するのが恐ろしい…
この不動産屋変だと思ったけど、急いでたから積和で借りてしまった。
フローリングにタバコ落として焦げあとがあるし
もう４年も住んでしまって、部屋汚いし…
出て行きたいけど、敷金プラス何万払わなければいけないかと思うと…
(((( ;゜Д゜)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
390:名無し不動さん
03/08/21 18:06 Q9EkTAhL
>>387
絶対勝てないこともないと思うけど、弁護士費用いるもんな。
訴訟法を勉強して嫌がらせに本人訴訟でもしてみる。
いくら顧問の弁護士事務所でも訴訟になれば、積和にそこそこの金を要求するのでは
ないかな。
普通の人はそこまでしないから、積和の思うツボなんだろうけどね。
391:名無し不動さん
03/08/22 18:23 aSLtWMYM
敷金返還訴訟って，管理会社にするものなのかな？
大家にしても意味ないかな？
積和は，敷金支払いの請求書の作成代まで，請求してくるらしい。
普通実費精算なんじゃねいの？
392:名無し不動さん
03/08/23 12:34 4Z7e6YAu
>>391
積和はサブリースをよくしているから、自分の不動産賃貸借契約書の貸主欄を確認し
てみたら。貸主欄が積和だったら、積和相手でいいんじゃないかな。
本来の土地建物の所有者は、登記簿を見ればわかるだろうけど、その人を相手取って
やっても結局出てくるのは積和だろ。
393:♪照英
03/08/30 14:32
出るときいっぱい敷金から引きＭＡＳＴ♪
394:♪照英
03/08/30 14:34
壁に小さい傷があっても一万円取りＭＡＳＴ♪
395:♪照英
03/08/30 16:15
ボッタ敷金、俺のギャラになりＭＡＳＴ♪
396:名無し不動さん
03/08/30 20:59
202 ：名無し不動さん ：03/01/16 23:18 ID:E+ofRju4
年末に積和の物件(2DK)を出ました
敷金は半分程度帰ってきたよ
畳表換は1枚5000～8000円（サイズによるらしい）で12畳分
でも入居者負担額（おれだ）はその半額だった（それでも高けぇ）
クリーニング代は全額取られたけどね
入居期間が1年ということで仲介不動産屋が交渉してくれたらしい
（というかダメ元でそう頼んでみたらOKだった）
ここのスレ読んでいたので絶対正規の料金取られるかと思ったら
意外と融通きくじゃない。
397:名無し不動さん
03/09/01 12:43 qA9wXyDl
>>396
８０００円÷５０００円＝１．６倍
１．６倍もサイズが違う畳を使ってのかよ。どうせ積水の規格品だろ。ほとんどサイズ
に違いはないだろうし畳の賃貸仕様の安物だろ。
それに１年で敷金の半分も取られるのかよ。ボッタクリいいところじゃねえか。
398:名無し不動さん
03/09/07 11:47 DSNgRkpr
下請け業者です。
営業担当に施工費の10％賄賂払ってマスト！
このまえは、15％請求されマスト！
もう積和の仕事は、しません！ちなみに関西ね。
399:ヲギノ
03/09/12 11:45 RmW3AusN
板橋のルミエールＫにポスティングに行ったとき
ハンカチをなくしてハンカチをとりに戻ったところ、
住民に１１０番通報された。
400:名無し不動さん
03/09/13 15:21
漏れも住まいの参観日に逝こうか名
401:名無し不動さん
03/09/21 11:19 NFUb8iiR
名古屋の軽急便ビル爆破事件のニュースを見て
積和も他人事ではないような気がします・・・・
402:名無し不動さん
03/09/30 12:58 /KPD0JbT
MAST
403:名無し不動さん
03/10/01 20:28 oDXAdJI4
>>401に同意。
下請は青息吐息で苦しんでいるのに自分達は利益のみ追求。
いくら資本主義社会の営利企業でも節度というものが有るだろうに。
404:名無し不動さん
03/10/03 23:28 UM+hSykZ
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405:名無し不動さん
03/10/04 17:40 Um/TUa8Y
積和不動産から内定貰ってんだけど、ここの会社は待遇どうなの？
給料が良いって聞いたんだけど実際どうなの？
社員の人誰か居ない？
406:名無し不動さん
03/10/04 17:44 Um/TUa8Y
あげ
407:名無し不動さん
03/10/04 17:45 Um/TUa8Y
あげ
408:名無し不動さん
03/10/04 17:49 Um/TUa8Y
あげ
409:名無し不動さん
03/10/04 21:52 psbEO7TF
誰かここの社員いない？
410:名無し不動さん
03/10/05 13:23 eo5uEp71
age
411:名無し不動さん
03/10/06 23:50 +WV77ZpY
はい、なんの用でしょうか？
412:名無し不動さん
03/10/07 14:08 sld0xgSl
マストライフでぼろもうけ～！
413:名無し不動さん
03/10/07 17:33 v3Hx2Ccq
ここの社員の人が居たら、待遇について教えてください！
414:名無しの不動産
03/10/08 21:31
以前積和さんの下請けしてた会社で働いてましたが、支払条件も良かったし仕事も簡単でした。今独立して仕事してますが出来ることなら是非仕事さして欲しいです。（関西です）
415:ヲギノ
03/10/20 15:07 LIGIfKxk
イチイ産業ドキュソ。
416:名無し不動さん
03/10/21 13:06
積和の現場上役、必死で威張りくさっているけど
所詮、雇われの上役。
能力あるなら独立したら？
雇われのくせに滑稽だYO
417:名無し不動さん
03/10/25 16:50 QRFKc9ol
>414
同じ関西でも姫路は・・・・・・・・・
418:名無し不動さん
03/10/25 17:47 9y3citqW
仲介も馬鹿
419:名無し不動さん
03/11/03 20:43 dfeQpBst
揚げておきますので。
420:名無し不動さん
03/11/06 17:26 KVyZaO/Y
大阪市内、積和物件在中5年。
オレも出るとき、ボラれるんかな。
以前、車庫証明もらうときすんげー邪魔クサそーな応対だったな。
421:名無し不動さん
03/11/18 10:54 q0C7yL08
質問です
現在無職で、妻・子あり。
保証人は、しっかりした人にお願いできるのですが
入居審査に通るのが難しいと聞きました。
積和の審査に詳しい方、どんなもんですかね？
422:名無し不動さん
03/11/18 20:14
>>421
保証人の収入証明が必要だった。
ウチの場合
ちなみに無職じゃないけどね
「かったりーなー」って思った記憶アリ
今となっちゃ積和の物件に住んでる事を後悔している。
次の更新は、せずに引っ越す予定
（あくまでも自分の個人的意見です、あしからず）
423:名無し不動さん
03/11/19 22:23 UhhMD/at
本人が無職なら、ウチの営業所なら、まずアウトでつ。残念ながら積和はけっこう審査厳しいでつ。単なる管理会社やなくて、借り上げ物件については、貸主だからね。当事者になるんでつ。
424:名無し不動さん
03/11/27 00:19 aK6kORDh
あげい！！
425:名無し不動さん
03/11/27 21:37
賃料は高めなのかな？
物件には満足しているんだが。
審査がきびしめというのは不動産屋に言われたなあ。
保証人の所得証明を要求された
426:名無し不動さん
03/11/29 22:24 3doaab2h
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427:名無し不動さん
03/12/23 14:48
積和の新築賃貸アパートに1年だけ住んで転居。
出る時敷金が半分しか還ってこなかった。
タバコ吸わないし綺麗に使っててたのに。
完全にボッタグリだな
428:名無し不動さん
03/12/30 09:33 Bs65tamd
こういう、案件はどんどん県庁の宅建指導半とか、
保証協会に持ち込もうよ！！
泣き寝入りは駄目だよ！！
KRMとか、ニュータウンってどうなのよ？
429:U056219.ppp.dion.ne.jp
04/01/03 14:36 yzSahDef
267
430:名無し不動さん
04/01/11 23:39 RUBoN8EQ
美装と畳の表替えとふすまの張り替えは特約に書いてるし、同意済みの入居ですから、それだけでも１０万近くは掛かりますよ。
２０万の敷金で１０万返金なら妥当じゃないかな？？
431:名無し不動さん
04/01/12 02:21
やべー壁に穴があるよ・・・どうしよう・・・
432:名無し不動さん
04/01/12 17:25
>>430
畳とふすまなんてなっかたのだが...
433:名無し不動さん
04/01/18 22:55 cz5nkPRz
賃貸でごちゃごちゃ文句言っていることじたい、レベル低っ！
敷金が返る返らないなんて、話し合いしたらいいじゃん。折り合いつかない
んなら、裁判所に判断してもらったらいいだけじゃん。
審査が厳しいって、そんなの銀行でお金借りる審査に比べたらそうでも
ないでしょ。
なんかここに書き込んでる人（一部は省くが）のレベルの低さが伝わってくるね。
434:ふるた
04/01/19 09:22 E9LlIVZl
積和か-一番大手の管理業者だから一番ぼったくるのよ、じゃないと大手になれませんで
435:名無し不動さん
04/01/19 10:49
必死な香具師がいるな 社員か？
436:名無し不動さん
04/01/28 15:18 nBOBMGlE
今度初めて積和の賃貸に住むことになりました。
そこで、引越し業者は「当社指定業者」でってお願いされちゃいました。
その業者について情報ありましたら、教えてください。
断る方法なんて、ないですよね？
ちなみに関東です。
437:dsa
04/01/28 16:38 Kilci+jH
抱き合わせ商売だね。
438:名無し不動さん
04/01/29 20:57 +Zw1MXmg
ふむふむ
439:名無し不動さん
04/02/01 09:15 NWf6eL28
積和が空き部屋を社宅として使っても、
出て行く時は補修とかしてないんでしょうね。
440:名無し不動さん
04/02/03 19:53 Tj9o9GKK
俺ここから内定もらってんだけど、社員の方いられたらどんな感じの職場なのか
教えてもらえます？？？
441:名無し不動さん
04/02/04 00:07 zqhyGBAj
440待ってるよ！厳しく教育するからね、たたき落とす
442:元。社員。
04/02/09 23:55 aV7pQWjC
＞４３９
社員が住んでも、きっちり修繕するに決まってるやん。
次に貸さねばならないんやから、修繕しなきゃ貸せない。これ、当たり前。
当然、修繕費用も社員の自己負担ですよ。敷金から差し引かれますよ。
443:元。社員。
04/02/09 23:57 aV7pQWjC
＞４４０
積和不動産○○？
○○に入る文字を入れろ。教えてやるから。
444:名無し不動さん
04/02/10 01:12
>>433
> 敷金が返る返らないなんて、話し合いしたらいいじゃん。折り合いつかない
> んなら、裁判所に判断してもらったらいいだけじゃん。
以前積和の物件に住んでて、敷金全部回収＋追加の金を請求されたので
「追加の金など絶対払わん。裁判でもなんでもやるぞ」と言ったら
「裁判は困ります」と言われたのだが(結局敷金全部回収にて決着)。
あとその担当者に「国土交通省のガイドライン知ってる？」って言ったら
「あれはあくまでもガイドラインであって、法律じゃない」と言い放たれた。
そりゃそうなんだけどさあ……。
445:名無し不動さん
04/02/10 21:34
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446:名無し不動さん
04/02/13 14:15 o/RocLPV
>443
ただの積和不動産です。関東の！
447:名無し不動さん
04/02/14 02:01 djANaQ/C
いえい
448:名無し不動さん
04/02/14 18:39 tTHojU0a
積水でアパート建てて積和に管理を任せているオーナーですが、
計画時と全然話が違うことに、今さらながら怒りを覚えずにはいられません。
家賃収入もだんだん減ってきて収支計画からだいぶかけ離れた状態です。
建てる時には、積水からアパート建ってから掛かる金の話なんて全然無かったのに、
しばらく経つと積和から次から次へと金が掛かる話。
最初から掛かると分かっている金なら計画時に言ってもらわないと。
今さら自分じゃ管理できないし、積和もそれを分かってるから、
だんだん強い態度で出られている気がしてならないです。
建てる時の積水と積和の物腰柔らかな対応は、
アパート建てさせる為の演技だったのでしょうか。
同じ悩みを抱えるかたの意見を聞かせてもらいたいです。
449:名無し不動さん
04/02/14 20:12
＞４４８
何年目ですか？
450:名無し不動さん
04/02/15 00:57
>>448
一般管理？それとも、一括借り上げ？にされているのですか？
451:名無し不動さん
04/02/16 17:36 P0U2KAha
積和不動産○○株式会社。
新築なのに鍵交換費用21000円請求とは。
拒否したら契約できないというので、その条件を呑んで泣く泣く契約。
そもそも新築でなかったとしても鍵の交換費用は貸主が負担するものでしょ。
452:名無し不動さん
04/02/16 22:22
積和で借りた自分がバカだったと諦めるしかない
積和で借りている人は次の引越し先も積和で借りたいと思っている人はいるのだろうか？
453:名無し不動さん
04/02/17 01:01
>>451
鍵交換は入居者都合なので、入居者負担では？
私はお金を払いたくなかったので、既存の鍵をそのまま使ってます。
454:名無し不動さん
04/02/18 12:35 9y0Avzjq
＞４４８
それは、積水ハウスが悪いです。修繕費が将来的に必要になることは明らかですが、積水の営業マンの中には、事業収支計画の中に、修繕費の項目を入れてないヤツもいますから。
どうしても高い利回りを提供するために項目を削除したり、意図的に％を低めに設定するヤシがいます。ごく一部ですけどね。
基本的には年間の総賃料収益のうち、５％は修繕経費として見ておくべきでしょうね。
455:名無し不動さん
04/02/29 03:54 TTbIBkLn
積和不動産フェラチオ。
456:名無し不動さん
04/03/07 18:24 3KX9Jnkh
>>451
私は出て行くときにとられました。
457:名無し不動さん
04/03/15 00:56
君の会社にはいる？
不動産営業マン 嫌いなタイプ
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
458:名無し不動さん
04/03/16 21:44 JteWn2Ld
就職するなら、間違いなく積和不動産だよ。
459:名無し不動さん
04/03/17 12:43 xmjsM6u5
↑なんで？ その理由をお聞かせください！
460:名無し不動さん
04/03/18 17:27 kow0L3oL
saiaku
461:名無し不動さん
04/03/18 21:14 pSXq3hL1
最悪はオメーだタコ！
この童貞ＤＱＮ！！！
462:名無し不動さん
04/03/22 19:24 aJT4nBNE
約10年くらい前に積和の経理関係の部署にいました。
管理職社員の金遣い荒かったですよー。
会社の仕組み等が判らないオイラでも
「何でも経費で落とせばイイってもんじゃないよなー」と思ってました。
昔話でｺﾞﾒｿ･･･
463:名無し不動さん
04/03/23 05:40 uuu8G6qC
積和不動産でワンルームを借りたことがある。
出るときに1２万くらいボッタクられた。
しかし今まで6回賃貸住宅を住み替えているが積和が最高額だった。
立会いに来たのは 積和の下請けの管理会社のセコイという男だったが
確かにセコかった。
居住期間は2年、タバコ吸わず、キッチン使わず、ほとんど夜寝るだけに
使ったのに 壁と床ほとんど張り替え＋部屋クリーニング1式。
しかも工事の実費＋積和のマージンも上乗せ計算が当たり前らしい。
この時点で実費負担という契約書の記載がウソということになる。
今賃貸住宅探している人は積和には気をつけろ
仲介の営業マンは退去費用が高いとは教えてくれないぞ。
464:463
04/03/23 05:46 uuu8G6qC
前スレみたら ボッタ栗された人多いみたいだね
やはり企業体質か。
すでに入居してしまった人たちの為に
積和相手に退去費用を安くさせた体験談求む
465:内定者
04/03/23 13:47
積和ってス●ーツグループの１つなんですか？
積水って何？
466:名無し不動さん
04/03/23 18:54 W/p4cGLR
積和不動産はスターツとは何の関係もないよ。
積水ハウスの不動産部門が独立した会社だよ。
467:名無し不動さん
04/03/23 20:11
466
ありがとう。積水の不動産部門の会社ですかーわかりました。
スターツはどんな会社なんですか？
468:名無し不動さん
04/03/23 22:40
積和で借りたら負け組みだな
退去の時分かるよ
469:名無し不動さん
04/03/29 21:14 qHzTlAW0
私は積和の賃貸に住んでおり、近じか退室予定です。お部屋はまあまあでした。
皆さんと同じく敷金の返還＆補修工事請求額が不安です。自分も間抜けでしたが。
ちなみに２年前の契約書によると退室時畳・襖全て張替えとクリーニング代
は原状回復に関わらず借主１００％負担が必須となっています。
（本来は貸主負担らしいです 借主にとって不利な特約を追加されています）
更に、クロスや床等、私は２年間だけだったので工事費の８０％位負担する
ことになっています。。
しかし、常識から考えてケースバイケースではないかとも思います。
もちろん不当な請求をされた場合は拒否しなくてはなりません。
・・この様なことで多くの人を悩ませるのではなく、例えば内装の分を考慮して
最初から家賃を正当な金額に設定したうえで、敷金は敷金として扱ってくれれば
お互い嫌な思いをしなくてすむのに・・と思ったりします。
今は”被害者”ではないため中立な、というか非難はするつもりはありませんけど。
470:マスト
04/03/30 02:37 eSMFes0x
イチイ産業の吉岡はドキュソ
471:名無し不動さん
04/03/30 22:24 rSX5Kjud
時代の流れというか
敷金の問題については今後”被害者”が減るかもしれないですね。
消費者契約法消契法を適用、特約は無効となった最近の判例もありますし・・。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
472:名無し不動さん
04/04/02 20:34
今日入社式を迎えた新卒の皆さん
とりあえずはｵﾒﾃﾞﾄｳございます。
入社早々脅かすつもりはないですが、これから数々の地獄を経験することになります
２週間もすればここがいかに糞でヤバイ会社か理解するでしょう
決して、脅しではありません
でも、心配しないで下さい！
大半が半年or１年以内に辞めていくのです
ここに長くしがみつく必要なんて無いです
私が新卒の頃は、１・２ヶ月で辞めてく香具師なんてざらにいました
私としては、１ヶ月粘って５月の連休にﾔﾒﾙのが良いと思います
よく「３年は１つの会社にいろ」なんて言われますが、新卒で３年この会社にいる香具師がいたらハッキリ言ってソイツが異常なだけです
皆さんは、まだ若い
自分の職歴が傷つくことなんて恐れる必要ありません！いつでも辞める覚悟でいれば良いのです
早くこんなDQN企業に見切りをつけて新しい人生を探す方が、よほど将来の為になるでしょう
私の忠告は以上です
それでは皆さん、立派な社会人として巣立ってください
473:名無し不動さん
04/04/04 16:39 F8JUSlIX
積和不動産
津田沼支店は、うそつき
474:ads21738998912933931
04/04/06 11:42 elxRpNsI
>>473
なんで？
475:名無し不動さん
04/04/06 12:57 Tw91V6Oi
＞＞４７２
入社式は二日じゃなくて一日だバーカ！！
二日に書き込みして何が本日は入社式おめでとうなんていってんだよ！
476:名無し不動さん
04/04/07 15:57 wrv8tY+y
>>475
ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝ乙（ﾌﾟ
477:名無し不動さん
04/04/18 13:36 9dxFtGRB
クッションフロアの表面のビニールがピリピリはがれてきて部分的にハゲハゲのつや無し状態になってきた。
入居して３月で汚さないように気をつけて暮らしているのに。
ここを読んでいたらボッタくられないか不安になってきた。
478:名無し不動さん
04/04/26 00:07 N9REg6yn
漏れ、退去担当だけど、漏れなら請求しないです。
通常使用の範囲内として、オーナー負担に致しますね。
479:名無し不動さん
04/04/27 03:31 7WRpN7Di
ここの、というか、積水の施工技術ってめちゃ低いと思う。
つくるヒトによるのが大きいと思うけど・・・
大家にとってはどうか知らないけど、建て替えで積水を選ばれた日には
タナゴは泣く（ｒｙ
480:名無し不動さん
04/05/08 00:02 rLg5Yc1o
積和不動産
481:名無し不動さん
04/05/08 00:14 rLg5Yc1o
５年ほど前までここで借りていたが退去の精算で敷金をほとんど持っていかれ
た。精算書を見たら流しの排水口のびらびらした黒いゴム（菊座と言うらしい）
も交換になっていたがそれが３千近かったのを覚えている。んなもん３千もす
るかって！
482:名無し不動さん
04/05/11 00:29 Nk5xRoUk
居住年数１０年越えた退去立会いはできれば避けたいのだが最近多い
できれば敷金内で出てってよ
483:就活生
04/05/11 00:40 wMF/oW3P
漏れ、ここは二次面接で落ちたんだが、落ちて正解れしたか？
財閥系不動産に内定しますたよ。
484:444
04/05/12 01:29 LanBktbs
>>481
「ほとんど」ってことはちょっとは返ってきたんだよね？
オレよりマシじゃないですか。
485:名無し不動さん
04/05/13 09:59 I/qEBBn+
>>484
持ち出しはなかったけどその菊座っていうやつ、ホームセンターで￥６００程度で
売られていたのを見てしまい・・・
486:名無し不動さん
04/05/17 23:23
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。
○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
487:r131060.ap.plala.or.jp
04/06/18 21:17 ZFmAVGau
267
488:名無し不動さん
04/06/18 21:19
?
489:61.213.51.9
04/06/27 17:25 L4Mh69rr
455
490:61.213.51.9
04/06/27 17:28 L4Mh69rr
489
491:名無し不動さん
04/07/16 22:53 cV96z3MT
ん
492:名無し不動さん
04/07/17 12:09 KjqeR8qY
あぶねぇ・・・積和絡んでるアパートに契約しそうだったよ。
ここ見て再検討だな・・・。
ざっと説明されたのは入居時に敷金２５万、
退去時に敷き引きで２０万で、手元には５万戻る。
積和カードに必ず加入、保証人は親の名前を書いてもらうだけでいい
（借金の保証人と違ってたいしたことじゃないとかいってたけど・・・）
説明受けてる途中から一旦席はずして、戻ってきて言うのは
「今契約されたらエアコンプレゼントします」
なんかちょっとうさんくさくなってきたし、
契約を急かされるような感じで迷ってたんですがね。
独身で住むのに２ＤＫ（４０平米）の物件出してきたりするし・・・・
493:Fusianasan
04/07/24 14:03 O3qruSGt
２５５
494:名無し不動さん
04/08/22 16:01 mF1wHPbr
ハゲ
495:名無し不動さん
04/09/01 03:24
【ＣＧ業界悪徳会社格付ランキング】
１.ラファ工ル
２.デジ夕ル・ゼ口
３.株式会社干干
４.ウ工ブス夕一ジヤパソ
５.クソ一ク＆ソバ一
496:名無し不動さん
04/09/12 02:32:23 226Xis37
前に積和の特約店にいたんだけど、そん時の若い担当君の主催で飲み会をしました。
新卒入社で一年目の男の子の年収が５００万位だっていってたけど本当の話なの？
ボーナスもらってキャッシュで車買ったとも言ってた。
まったく生意気な小僧だったよ。
497:名無し不動さん
04/09/14 01:08:27 yhx/yFaa
給料はそこそこ貰ってるはず。
その代わり、オーナーと入居者のお守りで大変な仕事らしいよ。
498:名無し不動さん
04/09/14 17:18:54 6Qjfkjns
大阪の不動産業者です。
積和は最低な業者です。
同じ業界の中では○イブルに次ぐ悪評です。
自社の空き部屋を他業者に専任契約をさせ、期間内に満室にならなければペナルティを取って、業者相手に金儲けをしたり、
入居者には、「保証人なし」を謳い文句にクォーク（カード会社）に入会させ、カード手数料を取ったり。
空室の確認をしても、ウザったそうに答えて横柄だし。
入居時の必要書類は必要以上に多いし。そのくせ、成約時に支払われる手数料は、他所の家主の半分以下でケチケチだし！
こないだ部屋を探しに来たウチのお客さんも、積和のマンションを出るときにリフォーム代金をかなり請求されたと言ってました。
積和の社員は全員無愛想で偉そう。二度と積和のマンションは部屋付けしない。
499:名無し不動さん
04/09/17 12:28:57 v5aNI/qs
積和に行ったら、今日は決算だからまた後日といわれました(´・ω・｀)
決算日なんですか？
500:名無し不動さん
04/09/17 12:58:17 Vd79UI5N
５００
501:名無し不動さん
04/09/17 13:04:52 enCMt+vS
ここを、もっと早く見つけるべきだった！
営業も営業だけど、ついてる弁護士も最悪！
502:名無し不動さん
04/09/17 13:21:10 LDzCH9oR
MASTの不動産屋はみんなやばいの？
503:名無し不動さん
04/09/17 13:38:09
マストにいきますと
504:就職戦線異状名無しさん
04/09/26 07:52:45 Vr2Vq1TZ
エアコン自分でつけなきゃいけなくて、壁にエアコン用の穴が空いてる。
そこに設置しろといわんばかりだけど、
その壁にエアコン取り付けるには、エアコン支える金具を埋めこまないといけない。
出て行くときは当然エアコン外して、金具設置で空けた穴は原状回復。
エアコンはつけるなということですか？
505:husianasan
04/10/01 19:34:59 U3+YRjB5
267
506:hushianasan
04/10/01 19:35:33 U3+YRjB5
267
507:名無し不動さん
04/10/03 14:06:57
新築アパートの内覧会があり見に行った時、積水の営業に積和の営業が
かなりへつらっていたのをみて笑えた。
もちろん決める気はなかったけど、いっぱい積水からお土産貰ったＹＯ！
508:名無し不動さん
04/10/15 18:08:14 TldXAKqV
上場廃止だそうです
509:名無し不動さん
04/11/04 18:40:17 9QrkQlQZ
積和の新築賃貸Ｍに越したんですが、ガス感知器が警報機とまだつながってないらしく、
後日ガス屋が来て配線するそうなんですが、工事費入居者負担だと言われました。(18000円！)
明らかにおかしいですよね？
なにかうまく積和を黙らせる方法ってありませんか？
510:名無し不動さん
04/11/16 17:10:46 wtzqEdGO
私もガス感知機で18000円払いましたよ。
まったくふざけんなって感じでしたよ。
511:名無し不動さん
04/11/17 22:42:21 qs/cAq81
age
512:名無し不動さん
04/11/18 01:39:09
積和が管理の新築物件に申込み。
とりあえず一部入金で部屋押さえて、保証会社の審査待ちです。
ブラックなんで審査通るかヒヤヒヤしてたけど、
ここ見たら落ちた方がいいのかなぁ･･･て気がしてきた(笑)
契約前にキャンセルしたら返金するって言ってたけど、
領収書には「手付として返金しません」とか書いてあるし。
審査落ちしたら向こうの都合で契約できないんだから、
手付返ってくるしな。
物件は気に入ってんだけど･･･
513:名無し不動さん
04/11/18 01:47:56
ＭＡＳＴの広告（NET広告内部）はいい生活がしてるがどうなんだ？
514:名無し不動さん
04/11/18 21:57:59
積和で借りて後悔しなかった人っているのかな？
515:名無し不動さん
04/11/19 23:24:01 ss4+46X6
この会社どうなん
516:名無しさん
04/11/23 00:05:29 cqseNfnv
508
内部の方から情報いただけませんか？
517:名無し不動さん
04/11/23 00:44:23 cqseNfnv
賃貸派って若いうちはいいけど、定年後はどうするの？
年金じゃ住めないだろうし
518:名無し不動さん
04/11/23 20:08:28 yvZn3YjG
>504
漏れもエアコン設置時に壁にあけた穴、
どーやって塞ぐか考えただけで
ガクガク、ブルブル
519:名無し不動さん
04/11/29 15:50:13 b0j/kZb8
＞518自然損耗主張すれば取られないよ。
520:名無し不動さん
04/12/03 17:50:10 Yim9+wLU
509ですが、後日談。
よくよくガス屋に話を聞くと、任意設置なのだそうな。
天井に付いてるポッチはガス感知器でなくてスプリンクラーﾀﾞﾀﾖ...
消防設備に携わった者としてはハズカシー！
もちろんガス屋にはサヨナラ～
ちなみに510さんはどこに住んでる人なんだろう？同じＭかな？
521:名無し不動さん
04/12/04 01:59:36
積和物件を退去します。
部屋のクリーニングは指定業者じゃないとだめといわれました。
ほかにもいろいろ請求されそうです。
うまく黙らせる対策はありますか？
522:名無し不動さん
04/12/04 07:04:24 uUbyx3Nr
少額裁判しる
523:名無し不動さん
04/12/13 20:36:37 S5cekzEf
客に厳しく、社員にやさしく
524:名無し不動さん
04/12/13 20:44:52 NWRt+5rG
積和はゴミ
間違いない
525:名無し不動さん
04/12/14 01:17:58
こんな積和で借りた俺が馬鹿だった
526:名無し不動さん
04/12/14 12:46:26
>512
手付は禁止されてるんじゃないの？
527:名無し不動さん
04/12/14 13:40:21 v++GCAeB
この会社どうなの
528:名無し不動さん
04/12/16 22:13:34 fIPisgyw
ゴルフ狂ばっかりだなこの会社
ﾂﾏﾝﾈ
529:fushianasan
04/12/16 23:52:31 p3AT+dcX
267
530:名無し不動さん
04/12/17 01:33:16 EUuwtkRl
てすと
531:名無し不動さん
04/12/17 01:38:02 2c5VEEFm
積和が貸主のワンルーム賃借中です。
新築時からずっと、私の部屋と階下の部屋のガスメーターの配管が一部入れ替わっていた!!階下が引っ越してガス閉栓したら、ウチのお湯が出なくなり発覚！この部屋私の前にも一人入居者いたのに…。→つづく
532:名無し不動さん
04/12/17 01:38:30 2c5VEEFm
→つづき
私も階下住人も他人のガス代払ってたことに。ガス屋調べによると私の方がガス使用少なかったので、入居時から1年弱分の基本料以外は、積水ハウス負担で全部返還。ちょっとラッキーだったが、積和の対応がかなり遅く＆鈍かった。
533:名無し不動さん
04/12/17 01:52:12 claVBttb
そりゃ完全子会社になりますからね
534:名無し不動さん
04/12/17 03:31:27 2c5VEEFm
533
積和担当者もそんな事言ってました。でもこっちは毎日ガス使うし、早く直してほしくて。しかも管理が積和なんだから私としてはソコに言うしかなく。管理する為の子会社でもあるでしょ？
535:名無し不動さん
04/12/17 03:32:01 2c5VEEFm
つづき
何回か電話してラチがあかないと感じ、『じゃあ直で積水ハウスに連絡するから担当者教えて』って言ったら、急にあせって態度変えられました。だったら最初から…って腹たった。
536:名無し不動さん
04/12/17 03:36:14 2c5VEEFm
いろいろ調べてくれたガス屋さんも、対応の悪さに不審がってました。建物自体の不備発覚だから、所有者（家主）へも知らせないといけないのに、それすらしてなく、仕方なくガス屋から知らせたそう。
537:名無し不動さん
04/12/23 19:56:51 0VgOg5DK
ユートクライフ（MAST)の営業。
メールで顧客２０人以上の請求書をシートに付けて送ってきやがった。
積和といい子会社もほんと社員がDQN。証拠として保持。
538:名無し不動さん
04/12/31 12:34:09 KRxZneK7
結局、この会社に就職するのはおすすめ？
539:アジャクス知ってる？
04/12/31 14:30:26
業界ナンバーワンの収入！
月収100万円当たり前！
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
540:MMM
05/01/19 13:27:27 cv1YRrqT
通報しまつた
541:名無し不動さん
05/01/25 21:34:54 fGdCxBLH
誰かこの会社のこと教えてください
542:名無し不動さん
05/01/25 21:42:18
保証人が要らないのは、いいよね。
ただ、対象の部屋が少な過ぎる。
543:名無し不動さん
05/01/30 01:57:19 E5cD7wLo
マストシステム
544:名無し不動さん
05/02/07 06:58:36 Om/A7ZDJ
管理会社ｳﾏｰ
入居者が変わるだけで収入になる。
回転を早くすれば収入が増えるよ。
黙ってても他の会社が紹介してくれるんで実質何もしなくていい。
住人トラブルに火を付けてやれば回転が早くなる。
あいつらアホ過ぎ（ﾜﾗ
545:名無し不動さん
05/02/10 03:01:37 ihTjuDZx
完全子会社になりました
546:名無し不動さん
05/02/11 01:52:32 tUJa1sQ1
ますとにいきますと
547:名無し不動さん
05/02/13 20:45:15 avYNvNio
で、何か変わったの？
548:名無し不動さん
05/02/13 22:23:30 Z9BaVhlI
どこで借りてもほとんどみんな後悔してるんじゃないですかね？
結局みんなお金を払うのが嫌なんですよね
積和の人は確かに愛想は良くないけど基本的に管理会社は
どこも業者には愛想悪いですよ
549:名無し不動さん
05/02/13 22:56:38
>>548はそんなに後悔ばっかししてるのか？
オレは何度か引っ越ししたけど、部屋を出るときに腹立たしい思いをしたのは積和のときだけだよ。
550:名無し不動さん
05/02/13 23:33:10 Z9BaVhlI
漏れは業者側
管理会社もうっとおしいが
それ以上に嫌な借家人いっぱい見てきたよ
551:名無し不動さん
05/02/13 23:38:57 Z9BaVhlI
みんな勘違いするな！
積和は管理会社じゃない(一部管理もあるが）
家主なのだ！
不動産会社だと思うから借主は客の立場でつべこべ言うが
積和は基本的に管理会社ではなく貸主(家主）の立場なのだよ。
552:名無し不動さん
05/02/16 22:19:19 BHhRHvQm
入居途中にSEKIWAカードを一方的に解約したらどうなるの？
カード使用時における特約が外れて自動引き落としで対応してくれるのかなあ・・・
553:名無し不動さん
05/02/18 13:01:50
>>551
積和だって所有者から見れば、借主だろ。
人の褌で相撲取ってるくせに偉そうにするな。
554:名無し不動さん
05/02/22 07:54:24 rt0LOYk8
>>553
そうそう。
それに管理会社を選ぶのは客ではなく、積和だしね。
555:名無し不動さん
05/02/22 08:00:09 rt0LOYk8
>>550
ああ、それで借家人は全て嫌な奴だと思ってるわけね。
556:名無し不動さん
05/02/26 22:44:14 ip/Vdt48
>>550
>>555
情けねぇな
557:名無し不動さん
05/03/01 13:02:49 KXOH6ULQ
492 名前： 名無し不動さん 投稿日： 04/07/17 12:09 ID:KjqeR8qY
あぶねぇ・・・積和絡んでるアパートに契約しそうだったよ。
ここ見て再検討だな・・・。
ざっと説明されたのは入居時に敷金２５万、
退去時に敷き引きで２０万で、手元には５万戻る。
積和カードに必ず加入、保証人は親の名前を書いてもらうだけでいい
（借金の保証人と違ってたいしたことじゃないとかいってたけど・・・）
説明受けてる途中から一旦席はずして、戻ってきて言うのは
「今契約されたらエアコンプレゼントします」
なんかちょっとうさんくさくなってきたし、
契約を急かされるような感じで迷ってたんですがね。
独身で住むのに２ＤＫ（４０平米）の物件出してきたりするし・・・・
558:名無し不動さん
05/03/01 21:10:32
>>557
それが何か問題なの？
559:名無し不動さん
05/03/02 22:11:59 F0ko+1NQ
当方、独身で3LDKの積和の賃貸アパートですが、何か？
一人暮らしなら1Kしか住んじゃいけない？
560:名無し不動さん
05/03/02 23:55:56
むしろ、良いと思う。
３LDKは広すぎかもしれないけど、２LDKに一人で住むと本当に快適。
561:名無し不動さん
05/03/04 10:24:23 tenQPimY
堺簡裁での判決 ２月１７日言渡し （本人訴訟）
平成１３年８月入居・平成１６年６月末日明渡し。
敷金６０万円に対し、
敷引５０万円、
駐車場保証金３万３０００円
と合わせて計６３万３０００円の返還を請求していたものです。
全額認容判決です。
判決が敷引契約条項を 消費者契約法１０条に該当し無効と判断した理由としては、
①本件敷引は、被告の損害の有無にかかわらず、敷金の約８３％を控除して返還す
るもので、賃借人にとって不当に不利であると認められること
②敷引契約が一般的に行なわれている状況下で、賃借人が敷引条項を削除して、も
しくは同条項の有無を選択して賃貸借を締結することは、事実上極めて困難であると
認められること。敷引条項を承知の上で、納得して契約したことを認めるに足る証拠
はないことが挙げられています。
562:名無し不動さん
05/03/04 10:25:32 tenQPimY
>>558 問題はない？
563:名無し不動さん
05/03/05 02:25:14 BQgK7ZTq
>>558-560
そんなところにしか目がいかないなんて、少なくとも客ではないね。
エアコンなんて安いやつは3万とかで売ってるもんな。
20万に比べれば、ほんと、安い、安い。
564:アンチ荻野
05/03/05 14:08:37 RoWnm2xn
イチイ産業の荻野政男はワンマン社長なり。
565:名無し不動さん
05/03/06 12:28:40 +iq/AzjC
何か痛いのがそろってるな
566:名無し不動さん
05/03/09 16:01:38 xrDJaJ3K
積和12万と三井11万の賃貸マンションでまよってます。
積和の物件にさっき申し込みしたのですが、
ここをみたらキャンセルしたくなりました。。
567:名無し不動さん
05/03/09 22:11:45
その二つなら、三井だろ。
568:名無し不動さん
05/03/13 08:26:51 bXH9JHZ7
>>566
選択肢が他にないなら住人に話を聞いてみれば？
物件を紹介している不動産屋は金のことしか興味ないから、
通り一遍の説明しかしないだろ。
569:名無し不動さん
05/03/13 14:26:24 SWx2xsjH
俺住んでたけど積和ってそんな悪くはないだろ？
出て行くときも明朗会計だったぞ
570:名無し不動さん
05/03/13 20:31:27 bXH9JHZ7
>>569 そりゃ運が良かったな
571:名無し不動さん
05/03/15 21:02:46
ハイツ住んでるんですけど、支払いのためのクレジットカード解約しても大丈夫かな？
毎月１０００円払ってるの、痛くはないけど気分が悪いので
572:名無し不動さん
05/03/15 23:28:34
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
そりゃ
573:下請け業者
05/03/16 10:38:45 0xH7ScMg
積和不動産関西姫路店の高田敏○氏エグイことしてるよ
574:名無し不動さん
05/03/16 23:00:11 MylskKr8
>>571
できるかどうかはわからんが、支払方法の変更が全て完了してから解約すべし。
銀行引き落としに変更する場合はかなりの日数が必要になる。
その間に家賃の支払いが遅れたりすると即時退去通告されかねない。
詳しくは契約書を見れ。
575:名無し不動さん
05/03/17 18:43:29
>>571
気分悪いなら退出するなりなんなりすれば？
最初にその契約で組んでるわけだしその時は納得してたわけでしょ？
あと仮に引き落としＯＫになっても、
引き落とし手数料は当然かかるし、保証を兼ねている都合上
保証人を立てることになると思うんだけど。それはわかってるの？
576:名無し不動さん
05/03/17 23:58:45 lsDT3OAi
>>575
> 最初にその契約で組んでるわけだしその時は納得してたわけでしょ？
納得できないと言えば契約してくれないだけだしな。
577:名無し不動さん
05/03/18 00:04:22 lsDT3OAi
>>575
保証を兼ねているって、何それ？ 抱き合わせ？
578:名無し不動さん
05/03/18 00:39:54
保証人がいない人にはＭＡＳＴはいいよね。
保証会社なんか頼んだら、何パーセント取られるやら・・・。
ここは５％。
579:名無し不動さん
05/03/18 00:43:20
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
580:名無し不動さん
05/03/18 09:23:30 EXIh/jJo
>>571
相談すると何ら具体的な解決策も示さずに
>>575のようなことを言われるよな。
対応が悪いと言われるのも当然だな。
581:名無し不動さん
05/03/18 17:32:04
>>577
積和で賃貸契約すると、決済用のカードとして
「sekiwaカード」っての作らされます。（対応外もあるのかな？）
俺の場合はオリコカード作らされました。（当然審査アリ）
それで家賃をカード払いするんだけど、月々何％かの手数料
を取られる。俺の場合は2％くらいだった。
10万の部屋なら2000円ってことね。
ただその分クレカのポイントサービスである程度は還元されるけど。
その手数料は保証料で、代わりに保証人を立てなくていい。
ぶっちゃけ、支払い不能になったときは保証人に請求が行くのではなく、
カード会社のこわい兄さん（っているのか？）がきっちり取り立てる
っていうシステムなわけです。
俺には保証人を立てる煩わしさがなくて、割と気に入ってた。
たとえ親兄弟でも保証人になってくれってのは気が重い話ですし。
582:名無し不動さん
05/03/19 01:00:27 MnPo8KnT
>>581
月々２％！？スゲーぼったくりじゃね？
借金の保証人とは違うと説明する割には保証料が(ry
583:名無し不動さん
05/03/21 00:23:07 ThffmbCU
俺もオリコ使って入居してるが、上乗せは1％では？
保証人に頼み込むこと考えると1％くらい安いもんだがな。
584:名無し不動さん
05/03/21 08:10:07 Kg7pfI0O
他のクレジットカードでも決済はできるはずなのにわざわざ作らせるところが・・・
カードの新規契約でバックマージン
決済手数料は客が負担
審査をするのはオリコ
金のリスクはオリコが受ける
そのくせ敷金が必要
敷金の大半を意味不明な名目で返還しない
原状回復の名目でリフォーム代まで取ろうとする
いかにも金の亡者が考えそうなこと
585:581
05/03/21 16:13:28 FT+1BUGS
うーん。保証料は1.6％位だったっけか？
ごめんさほど気にしてなかった。
アンチ積和スレらしいので、あんま書き込んでも
業者か？ｗ といわれそうですが、
この保証料分は、ある程度はポイントバックで帰ってきたし
（なんせ家賃10万で年間120万のショッピングだかな）
保証人というものの煩わしさ（お互いに）や、ほかの保証会社に
丸々保証料とられるよか良かったと思うんだけど…。
あと>>584
決済手数料ってか保証料なんだから、そりゃ契約主が
払うべ。いやなら保証人でやれる物件探しゃいいだけ。
あと敷金を返還しないって、これマジなの？
俺きっちり使って３年半で退出したけど、
クリーニング代（3.5万）以外全額帰ってきたよ？
たまたま運がいいのか、スレで叩かれてたイチイ産なので
改心したのか…だとしたらスレ住人に感謝せねばなｗ
586:名無し不動さん
05/03/21 16:14:53
…ごめん。sage忘れ。
しかも省略されてるし。orz
587:名無し不動さん
05/03/21 23:56:03 KL0blMT/
姫路のH社員はバカ
588:名無し不動さん
05/03/22 16:23:58 YiMvAvST
>>585
業者と言われてもおかしくないよ。
そもそも、保証料って何に対する保証なの？積和不動産からお金でも借りたの？
金銭的なリスクは全てオリコが受けてるわけだし。
敷金もわけわからん。クレジットカード決済にして何でそんなお金必要なの？
敷金が戻らないってのは、>>492が説明受けたと書いてるしね。
589:名無し不動さん
05/03/23 22:43:11
うーん、釣られてるのだろか…。春だから？
＞そもそも、保証料って何に対する保証なの？
物件に対する連帯保証人をつけないかわりに、保証会社から保証を
受けるためのチャージなんだけど、そういうことが理解できない人ですか？
＞敷金もわけわからん。
今日本では賃貸する場合に損害金債権としての敷金を取るケースが大半
なんですよ。知ってる？ あくまで担保なんで、決済方法の如何に関わらず
納めるのが今の賃貸制度では定石だと思うんだけどね。
この制度自体は、俺も良く思わないけど、賃借人を保護するのと同様に、
賃貸人を保護する制度はある程度は認めざるを得ないんじゃいかな？
＞敷金が戻らないってのは、>>492が説明受けたと書いてるしね。
俺は帰ってきた。帰ってこない人がいるってのが大きな問題なんだと
思うけど自分の思いこみで絶対帰ってこないと思うのはおかしいんじゃ
ないすか？ 取り返すなら訴訟する手段だってあるしね。
俺は返還されなかったら納得のいく説明を求める心がまえでいたけど、
あっさり返還されてしまったのでその機会は失いました。
決済の方法がクレカってだけで、保証人契約と敷金の問題は別の話。
ごっちゃになっているようなら考えを整理した方がいいと思うよ。
590:588
05/03/24 11:43:40 +RYRBr2W
>>589
＞物件に対する連帯保証人をつけないかわりに、保証会社から保証を
＞受けるためのチャージなんだけど、そういうことが理解できない人ですか？
物件に対する連帯保証人って何よ？全然理解できないね。
そのリスクは別会社に負わせてるわけじゃん。
クレジットカード会社に対して支払うのなら理解はできるよ。
年会費だってそうだよね。
＞今日本では賃貸する場合に損害金債権としての敷金を取るケースが大半
＞なんですよ。知ってる？ あくまで担保なんで、決済方法の如何に関わらず
＞納めるのが今の賃貸制度では定石だと思うんだけどね。
損害賠償債権は損害が発生してから権利が主張できるもの。
大昔の賃貸ならともかく、今の賃貸では敷金を取らないのが主流。
＞賃貸人を保護する制度はある程度は認めざるを得ないんじゃいかな？
クレジットカード決済にすることですでに充分に保護されていますが？
＞俺は帰ってきた。帰ってこない人がいるってのが大きな問題なんだと
＞思うけど自分の思いこみで絶対帰ってこないと思うのはおかしいんじゃ
＞ないすか？ 取り返すなら訴訟する手段だってあるしね。
充分に大きな問題だね。
弁護士に支払う料金と訴訟費用とで赤字になるケースが多いから泣き寝入りが多いよね。
＞決済の方法がクレカってだけで、保証人契約と敷金の問題は別の話。
＞ごっちゃになっているようなら考えを整理した方がいいと思うよ。
そうだね。全然わからんね。説明してもらえますか？
591:名無し不動さん
05/03/24 20:25:46
>>588
どうも偏った知識とか先入観で語ってる気がするので、
URLﾘﾝｸ(www.chintaihakase.com)
まずこの辺で敷金とか保証人の欄を読んで、
それでも腑に落ちない点があったら聞いてもらえますか？
まぁテキトーにググって見つけたHPなので、
これが偏った知識でないとは言い切れないけどね。
592:名無し不動さん
05/03/25 00:47:42 Hs/5HRns
随分偏ったサイトだな
593:名無し不動さん
05/03/25 01:53:25 Hs/5HRns
>>587よ。腹立たしい気持ちはよくわかるがそんなことを書いても何もはじまらないぞ。
何があったのか書いてみろ。
話はそれからだ。
594:588
05/03/26 08:47:19 a8p+kF8I
>>591
で、クレジットカード決済と保証人の関係についてどこに書いてあるの？
見つけられないんだけど？
595:名無し不動さん
05/03/26 11:15:53 aK/LpRpQ
オリコの保証料は前年度に何件オリコ申し込みをしたかどうかで、
その年度のパーセンテージが決まるらしい。
私のエリアでは1.8％→1.2％→1％と年々下がっていってるね。
地域差は会社差はあるとおもうよ。聖和だと今年は1.8％だったしね。
596:名無し不動さん
05/03/26 18:21:38 /OL8l62h
ただいま。
>>588
読んだかー。
うんクレジット決済のことは書いてないけど、
それで、１から教えてくれってのは
ちょっと付き合いきれないや。
ゴメンね。小学生に関数教えるようなものだから。
社員とか関係者なら、１から教えてくれるんじゃないかと
思うけど、俺にはそんな重労働は無理だ。
煽ってるつもりのようなら教えとくけど、無能な方としか見えません。
もっと視野を広めた方がいいね。
煽るなら、なんで俺に「んじゃ敷金が帰ってきた照明うＰしろ」
とでも言ってくれた方がマシ。
597:名無し不動さん
05/03/26 18:28:57 /OL8l62h
＞オリコの保証料は前年度に何件オリコ申し込みをしたかどうかで、
＞その年度のパーセンテージが決まるらしい。
そなのか、知らなかったっす。
積和のＨＰ
URLﾘﾝｸ(www.mast-net.jp)
では確かに１％になってるね。去年俺が住んでたときは、
もちょっと高かった。1.2かな。そんなモンな気がする。
598:名無し不動さん
05/03/27 04:30:54 f5uXQCDi
>>596
書いてないものに読めと言われてもなぁ。
端はら釣りとしか思えんな。
599:名無し不動さん
05/03/27 04:31:54 f5uXQCDi
誤：端はら
正：端から
orz...
600:名無し不動さん
05/03/27 05:36:53 f5uXQCDi
要は、賃貸なら敷金のようなわけの分からない金を取るような不動産会社とは契約するなということだな。
601:名無し不動さん
05/03/29 07:32:24 QGPFuT5O
584 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2005/03/21(月) 08:10:07 ID:Kg7pfI0O
他のクレジットカードでも決済はできるはずなのにわざわざ作らせるところが・・・
カードの新規契約でバックマージン
決済手数料は客が負担
審査をするのはオリコ
金のリスクはオリコが受ける
そのくせ敷金が必要
敷金の大半を意味不明な名目で返還しない
原状回復の名目でリフォーム代まで取ろうとする
いかにも金の亡者が考えそうなこと
602:名無し不動さん
05/03/31 00:02:40 44NPjYbV
>>596
何でそんな流れになるんかね？
業者乙。
603:名無し不動さん
05/03/31 00:44:15 3Y1Upi7m
ここは住友や三井のリハウスと比べ働き易いって聞いたんだけど
実際のところどうなんでしょう？
604:アンチ荻野
05/03/31 14:18:18 lADMnLtP
イチイ産業の荻野政男はドキュソ
605:名無し不動さん
05/03/31 23:58:45 3Y1Upi7m
フーん
606:名無し不動さん
05/04/02 07:27:41 fOzHL8mL
>>603
>>472
607:名無し不動さん
05/04/05 08:14:15 1bB8Basq
>>597
保証金ではなく決済手数料だろ（ｗ
608:名無し不動さん
05/04/06 00:09:54
今積和特約店で働いてる業者だけど
そんなに積和は悪くないと思うよ
609:名無し不動さん
05/04/06 00:10:54 EJg5ZRGL
入居者で満足しているひといないの？
610:名無し不動さん
05/04/07 21:58:00 S+rOWU1O
いないみたいだな
611:名無し不動さん
05/04/07 22:08:10 gJLGNuix
がんばって闘ってますよ。被告は中部積和不動産株式会社。
敷金返還訴訟が全国で起こされているみたいですね。
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
612:名無し不動さん
05/04/07 22:13:56 xxjHh7nn
＞６１１
判決はでたの？
613:名無し不動さん
05/04/07 22:26:18 gJLGNuix
>612
まだまだですよ。この間第1回口頭弁論が終わったばかりだから。
とりあえずがんばってますよ。
614:名無し不動さん
05/04/07 22:28:42 xxjHh7nn
＞６１３
ご苦労さまですね
今は積和さんも契約書書き換えたりしてだいぶ
良心的になってきてはいますよ
615:名無し不動さん
05/04/08 05:35:29 5pOhdZdU
>>614
今までがひど過ぎたんだろ
616:名無し不動さん
05/04/10 23:07:09 +bWx8X01
>>614 元がかけ離れていたから、わずかだが近くはなったよな（笑
617:名無し不動さん
05/04/10 23:19:12 ZfoHDOI1
＞６１４ ６１５
そうですねえ でも積和不動産の物件はいい物件多いですよ
賃料設定も安めだしね
618:名無し不動さん
05/04/11 15:09:01 QjdYmSmg
賃貸の話ばかりだけど、仲介はどーなのよ？
619:名無し不動さん
05/04/11 15:12:09 DS5UNtTJ
550 名前： 名無し不動さん 投稿日： 05/02/13 23:33:10 ID:Z9BaVhlI
漏れは業者側
管理会社もうっとおしいが
それ以上に嫌な借家人いっぱい見てきたよ
555 名前： 名無し不動さん 投稿日： 05/02/22 08:00:09 ID:rt0LOYk8
>>550
ああ、それで借家人は全て嫌な奴だと思ってるわけね。
620:名無し不動さん
05/04/16 07:24:49 w9ve53Z/
ペット禁止だっていうから入居したら隣の香具師が犬狩ってやがった。
糞尿撒き散らし朝早くから吼えまくり。
管理会社に何とかしてくれと言ったら自分の身内だとか言って聞く耳なし。
逆にこっちに金を出せだの言われ、あげくには「出て行け！」と怒鳴られる始末。
621:名無し不動さん
05/04/20 11:53:53 gbuA7hhv
漏れのところは部屋の前に駐車場があるんだが
施工がテンプラ工事だったもんでそこからぼろぼろと崩れていた。
直せと言い続けたがずっと放置されてたよ。
622:名無し不動さん
05/04/21 01:39:20 Mhf9GFH/
498 名前： 名無し不動さん 投稿日： 04/09/14 17:18:54 ID:6Qjfkjns
大阪の不動産業者です。
積和は最低な業者です。
同じ業界の中では○イブルに次ぐ悪評です。
自社の空き部屋を他業者に専任契約をさせ、期間内に満室にならなければペナルティを取って、業者相手に金儲けをしたり、
入居者には、「保証人なし」を謳い文句にクォーク（カード会社）に入会させ、カード手数料を取ったり。
空室の確認をしても、ウザったそうに答えて横柄だし。
入居時の必要書類は必要以上に多いし。そのくせ、成約時に支払われる手数料は、他所の家主の半分以下でケチケチだし！
こないだ部屋を探しに来たウチのお客さんも、積和のマンションを出るときにリフォーム代金をかなり請求されたと言ってました。
積和の社員は全員無愛想で偉そう。二度と積和のマンションは部屋付けしない。
623:名無し不動さん
05/04/21 15:51:48 Wy7jlm4b
積和で土地の仲介してもらったが好印象な営業マンだったぞ
賃貸は悪評ばかりだが、仲介はどうなんだ？
624:名無し不動さん
05/04/22 01:43:01 IxbbOA8E
一事が万事と言うしなぁ・・・
625:名無し不動さん
05/04/25 11:15:09 GJ081G+b
最近は企業のコンプライアンスが、評価の重要な一つですよね。
1998年3月から2001年5月まで38ヶ月間、積和不動産中部株式会社が賃貸人と
なっているアパートの一室を賃借していた原告が、賃貸人である積和不動産
中部株式会社を被告として、2005年2月に提起した敷金返還請求訴訟の記録です。
近年の敷金返還請求訴訟をめぐる裁判の判例や、国土交通省の定めた
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、賃貸契約書で定められて
いる内容であっても、賃借人に一方的に不利なものについては、無効とする
判断が多く出されています。原告の場合も、原告の過失によって施設・設備
を破損したという事実がないにも拘らず、144,606円もの補修工事費用を負担
させられていました。
そこで、原告は敷金106,000円と、月中の契約終了による戻し家賃7,070円、
誤って支払った31,536円の合計144,606円の返還を求めて、三島簡易裁判所に
訴訟を提起しました。この裁判は代理人をつけず、本人訴訟で行っています。
3月17日（木）第1回口頭弁論、4月21日（木）第2回口頭弁論、第3回口頭弁論
は5月2日（月）10:00から予定されています。
被告積和不動産中部株式会社
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
626:名無し不動さん
05/04/25 22:13:35 l9R2rmyK
>>625 (･∀･)bｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞ!!
627:名無し不動さん
05/04/27 22:47:14
転職しようと思うんだけど、ここは中途だと賃貸しか募集してないよね？
ここの賃貸ってブラックなわけ？この業界どこもブラックだけど。
社員さん、内部事情や店の雰囲気など教えてくださいな。お願いします。
628:名無し不動さん
05/04/28 14:44:33 l5uq2yRB
帰宅時間は早くて九時だよ
629:名無し不動さん
05/04/30 01:39:44 MavIlA5e
ウチは毎日23時です…。
繁忙期終わったら早く帰れるかな…？
630:名無し不動さん
05/05/01 00:41:35 3QBk+hvv
>>629
積和不動産○○
○○には何が入る？何も入らない？
631:名無し不動さん
05/05/01 13:26:20
>>629
賃貸で23時？ちとやりすぎだなぁ。
俺も積和の賃貸にＦＡしようかと考えてるんだけど、奈良しか募集してないね。
奈良で賃貸やってる人いるかな？
あと管理がメインらしいけど、管理はどうなってるの？
632:”管理”も最悪
05/05/02 18:47:07 fVppjL7T
千葉積和管理株式会社 さんぺい最悪！
633:”管理”も最悪
05/05/02 18:51:26 fVppjL7T
■建物・設備の修理やご相談
東京業務部 アフター課 0120-25-9441
神奈川業務部 アフター課 0120-26-9441
埼玉業務部 アフター課 0120-27-9441
千葉業務部 アフター課 0120-28-9441
※24時間受付けております
あくまでも、受付。連休後に対応。使えん。
634:名無し不動さん
05/05/03 11:28:06 oL6MAGCe
○○は、中○です。
あっ、2社あるわ。
635:名無し不動さん
05/05/03 13:03:15 Z/HDhljN
○○によって会社事情も全然違うの？
636:名無し不動さん
05/05/05 01:17:28 j2QEHmhY
>>633
>>170,580
>>178,403
>>240
637:名無し不動さん
05/05/09 23:59:01 6kW3xFB9
管理できないなら取り扱い物件減らせばいいのに
638:名無し不動さん
05/05/10 02:05:16 VKW/q/4m
次から次へとハウスが建てますので増えるばかり…
老朽物件はキリたいよ…
(T_T)
639:名無し不動さん
05/05/12 01:07:14 WCTK8Cw1
給料はどーよ？
640:名無し不動さん
05/05/12 01:17:09 Kry5Yi00
俺なんか独身男性ってだけで入居拒否られた。
家族ならいいんだとさ、学生じゃあるまいし。
入居してる家族が不安に思うからとか言われたよ。
性差別で訴えたら勝てますか？
641:名無し不動さん
05/05/12 09:41:02 Zf2NdhtV
>640
まず勝てない。部屋を貸す貸さないは、貸主が決めること。
642:名無し不動さん
05/05/12 12:41:16 Kry5Yi00
>>641
嫌、だって性犯罪予備軍扱いされたんだよ？
まともな仕事してるリーマンだぞ。
おかしいだろ、名誉毀損だろ、深く傷ついた。
643:名無し不動さん
05/05/12 12:41:47 Kry5Yi00
なんか男辞めたくなってきた・・・・
644:名無し不動さん
05/05/12 23:01:42 WCTK8Cw1
>>643
手術してち○ことってこい
645:名無し不動さん
05/05/13 01:11:59 PW4imZpQ
ニュースになるかな？
積和不動産に独身男性という理由だけで、住人が不安に思うと入居を拒否された男性が抗議の性転換！
646:名無し不動さん
05/05/13 02:01:39 DHBz9OO2
賃貸はよくわからんのだが…
独身男性ってだけで拒否されることってよくある話なの？
理由はそれだけじゃないような気もするんだが
647:名無し不動さん
05/05/13 21:43:58 fnSqRC0n
漏れが見たのはそれとは違った現場だったな。
夫婦2人だそうだが、女性はOLだが男性は無職。
男性が無職だから受け入れられない、と断わられてた。
648:名無し不動さん
05/05/13 23:10:46 PW4imZpQ
↑
この場合女性差別
性 差 別 し ま す 積 和 不 動 産
649:名無し不動さん
05/05/15 05:23:33
久々に来てみたけど、あんまし流れ変わってないなぁ。。。
俺の場合は入居時独身男性28歳だが断られることもなく、
カード決済は保証人不要でポイントバックもあるから、むしろ
好都合だと思い、
CSアンテナ設置も快く了承してもらい、
4年住んで敷金もクリーニング代3.5万以外全額返還してもらい
円満退居したけど（今は結婚して分譲）、
このスレにおける俺はむしろ「マイノリティー」なのか？
トラブル起こしてる人は、ホントに積和だけの問題なんすか？
自分のケースがあるだけ、にわかに信じがたいよ。
650:名無し不動さん
05/05/15 08:16:15 jGg0+XWw
>>642
断られて正解。もし断られていなかったら後でもっと不愉快な思いをすることになっただろうよ。
651:名無し不動さん
05/05/15 11:51:18
積和といっても全国に6つくらいあるだろ
変な例えだが、JR西日本とJR東日本みたいな関係らしいぞ
だから積和不動産○○←この○の部分言えよ
652:名無し不動さん
05/05/15 14:39:30 InOCHKLC
何回も言います。
一般的には部屋を貸す貸さないは、貸主が決めること。
どうしても独り暮らしをしたいなら、誰でも借りれるレオパ〇スに行きましょう。
653:名無し不動さん
05/05/15 15:39:36 Jfi2Ee7E
↑みなさんこれが積和不動産の姿勢です。
そういうわけで積和不動産の物件はパスしましょう。
654:名無し不動さん
05/05/15 18:25:48
誰でも借りれるとこより、入居者からしてみればいいと思うけど…
655:名無し不動さん
05/05/15 18:55:42
>>654
おまえは賃貸ごときで何を言ってるんだ？そんな安心したいなら分譲買え。
独身男性ってだけで不安っていうのは黒人差別と同じだぞ。
656:名無し不動さん
05/05/15 20:49:07
>>655
被害妄想もいいかげんにしろ
弁護士に相談してこい
657:名無し不動さん
05/05/15 20:55:03
>>656
積和社員か？逆やって見ろよ。
独女なんでって理由で入居断ってみろ。
658:名無し不動さん
05/05/15 22:22:57
>>649
おれも3年住んでクリーニング代だけだった。
先払い家賃も積和共済も日割りで返してくれた。
659:名無し不動さん
05/05/16 00:48:48 ALqqrECw
当方、FC系業者勤務ですが、積和の審査は確かに厳しいよな。。
ただその分、レオパや大刀と比べて、ドキュソな入居者が少ないのも確か。
660:名無し不動さん
05/05/16 09:38:38 KTzzN9p5
>>659
>>42
業者宣伝乙（ｗ
661:名無し不動さん
05/05/16 13:34:18 i/R1PZSp
>>659
俺は、独身男性ってことで断られて、師業やってるというと手のひら返したように入居OKになった。
最悪な会社だと思った。
662:名無し不動さん
05/05/17 07:06:14 r65Biiyt
積和不動産中部株式会社を被告とする敷金返還訴訟を闘っています。
昨日、証拠（証人）申出書、尋問事項書を提出しました。
以前私が勤めていた職場の上司に証人として出廷してもらいます。
次回第3回口頭弁論期日は6月16日（木）13：30～
「被告積和不動産中部株式会社」
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
663:名無し不動さん
05/05/17 13:39:25 hPGqux5S
私には、649と658が信じられないよ。
積和中部だけど、７年住んで敷金約１５万のうち、返ってきたのは２万円。
最初は、敷金だけじゃ足りないからと追い金として約９万請求された。
タバコ吸わないし、子供もなし。クッションフロアに、自分でつけちゃった傷が
あったから、そういう部分を回復する費用は当然としても、納得いかない部分も
払わされたよ。
664:名無し不動さん
05/05/17 18:28:44
649だけど…
>>663
７年くらい住んだらそんなもんじゃないの？
敷金＋9万ってのは法外な気がするけど、結果減額されてるんでしょ？
賃借人の責任以上の修繕費を取ろうとして、反論して返却がある、
ってのはまともな方なんじゃないかな？
納得いかない金額って、入居時に修繕単価表とか、自然摩耗の借り主と
貸し主の割合の表とか見てその上で言ってる？
ちなみに俺はここで良く叩かれてるイチイってところで契約。
なんかここの住人は、どこで不動産借りても「○○は最悪！」とか
言ってる人たちなのかなって思うけど、どうなの？＞住民ども。
665:名無し不動さん
05/05/18 07:43:08 bUVU73Bx
>>664
またあんたか。
敷金返還訴訟の話があると、イチイってところが出てくるな。
666:名無し不動さん
05/05/18 18:24:26
いやー、なんでここまで叩くのか気になってさ。
667:名無し不動さん
05/05/19 06:46:36 ry8ZWTnb
>>664
そんなもんって何よ（笑）
リフォーム代まで請求するの辞めたら？
668:名無し不動さん
05/05/22 08:09:43 gPEP/reT
客から預かった金を、裁判起こさないと返さない会社なんて最低だな
669:名無し不動さん
05/05/22 18:56:35
積和は２月から積水ハウスと合併状態だからな。
積水ハウスの悪い部分もプラスされるかもしんないね。
性差別する辺りなんかハウスの社風とそっくり。
670:名無し不動さん
05/05/22 20:42:17 XZGrrX3N
性 差 別 積 和 不 動 産
ぼ っ た く り 積 和 不 動 産
671:名無し不動さん
05/05/22 23:48:00
>>663
信じられないと言われてもほんとの話だからw
賃貸業者って前世紀と今世紀とではずいぶん違う気がする。
1996年に3ヶ月住んだだけのレオパレスは壁紙交換費用も
請求された。
672:名無し不動さん
05/05/23 09:26:28 JxqqcvGr
っていうか、契約時の重要事項説明書をちゃんと読んで、現状回復の特約とかを確認して、納得できないなら契約しなければ良いだけ。
673:名無し不動さん
05/05/24 00:34:04 1j9zkqQC
>>672
それは積和とは契約するな、と解釈していいのかな？
674:名無し不動さん
05/05/24 01:31:22 z7ghODrm
たいした説明もないまま借主に一方的に不利な契約を結ばせる積和、
契約内容を拡大解釈して、去る借主からは一滴残らず吸い尽くす積和。
675:名無し不動さん
05/05/24 13:38:05 /R9K+X5n
女子事務のレベルは高いが、営業、技術の
なかにはまだ無資格で施工管理ごっこしたり
不動産売買ごっこをしている方がいらっしゃいますね。
ってことは、やはり女子事務奴隷による「穴営業」でしょうか？
676:名無し不動さん
05/05/24 17:09:01 XTvCAp5d
>>675
えーっ？
お茶くみに毛が生えたような女ばっかじゃん！
もしかして女子事務員ご本人？ｗ
677:名無し不動さん
05/05/24 22:37:46 061oNxDb
私のところにも今日敷金精算書がきて、6万円請求されました。
3年間すんで、たばこも吸いませんが、クロスの張り替えは
和室（天井、壁）、洋室（天井、壁）、洗面（壁）、トイレ（壁）、
厨房（天井）などこれだけで9万円の請求です。
床まで張り替えられて、これって自然損耗じゃないんでしょうか?
悪質不動産め!
678:名無し不動さん
05/05/24 23:29:48 RkzHgZ/z
敷金没収のうえに、さらにプラス6万円の請求？
679:名無し不動さん
05/05/26 07:14:19
>>677
事実なら訴えろ
680:マスターベーション特約店
05/05/29 00:25:37 rTtbDG+V
積和の女子事務のレベルが高いって。
馬鹿いうな。縁故入社だらけじゃねえか。
積水ハウス・農協・オーナー…の娘だらけ。
穴営業というのは当たっている。
よく積水ハウスの営業に食われている。
681:マスターベーション特約店
05/05/29 00:45:10 rTtbDG+V
内輪事情をペラペラしゃべる馬鹿積和社員のおかげで
オレはかなりの積和事情通。
しかし本当馬鹿だね、あいつら。
口開くと「入居率上げろ」「督促しろ」ばかり。
そんなの不動産のこと何も知らないバカでも出来るわ！
>>679
は「やれるものならやってみろ」という意味かもしれないが、
まあ、そのとおりだよ。
あいつら物件なんて知らないか見てないから、
証拠揃えて理詰めで責めればイチコロよ。
ああ、あいつら奴隷体質だから、積水ハウスとか農協に少しでもツテが
あったら、そのツテに頼るといい。
ギャグかと思うくらい極端にコロリと対応が変わるから。
そういや、退室した人間からリフォーム代とっておきながら工事しないで、
次の入居者入れてしまうのも奴等の常套手段。
オレ、何度かその片棒かついだことがあるから間違いない。
682:マスターベーション特約店
05/05/29 00:58:17 rTtbDG+V
ああ、あと今日最後に一言。
今、個人情報保護とか言われているのに、
オレらに督促させるための滞納者のリストとかＦＡＸで送るなよ。
店に直接持っていくのは億劫だし、
セキュリティかけたメールで送るとか難しすぎて出来ないからか。
本当に頭悪いにもほどがある。
683:名無し不動さん
05/05/29 01:06:17 rTtbDG+V
@fa
684:名無し不動さん
05/05/29 17:18:42 rJGACqqn
>>681
まじかよ！
俺なんて明らかにリフォームしてない部屋に住んで、
出るとき前のやつが汚した分まで払わされたよ。
二重取り？
詐欺じゃん！！
685:名無し不動さん
05/05/30 10:25:08 HN0Tii0q
>>684
二重取りどころか三重にも四重にも取れる罠。
オーナーからも取れるし下請け業者は見積もりより安く仕上げさせる。
積和の「慣習」で「常識」らしい。
686:名無し不動さん
05/06/01 22:18:31 b64qm79Q
敷金返還訴訟 >>662 の第3回口頭弁論が近づいてるわけだが。
と、こう書くと、また「イチイってところ」の人が出てくるのかな？
預けた金を取り返すのに裁判起こさなきゃならないなんてな！
こんなんじゃ信用なんてできないよな？
まぁ、信じるも信じないも、実際に傍聴してみればいい話だし。
それとも、被告席に座らなきゃならなから傍聴なんてしてられないかな？
687:名無し不動さん
05/06/07 20:54:42 ScZtvMyQ
東急コミュニティー
平均年齢】51.5歳
平均年収】3,690千円
東急不動産
平均年齢】41.2歳
平均年収】8,770千円
リバブル
平均年齢】36.2歳
平均年収】6,610千円
688:名無し不動さん
05/06/10 08:59:20 mCV/GAvh
>>687 誤爆？
689:名無し不動さん
05/06/10 21:38:43 WJhd5rNR
2年失業し今日再就職した不動産賃貸会社に初出勤しました。
仕事といえば来店した客にコーヒーを出す。
電話帳見て片っ端から同業不動産賃貸会社に賃貸物件の仕入れ管理の要請営業
するものでスキルのないようなものだ。
失業していて毎日ハロワに行き、いい求人ないかなと心うきうきしていたほうが
充実感ありました。どうでしょうか？
690:名無し不動さん
05/06/11 00:25:05 eKwAstcp
>689
積和に入社したの？
それとも普通の斡旋屋さんに入社？
691:名無し不動さん
05/06/11 01:43:43 nKc0v+8W
イチイ産業以外のMAST特約店の話題ないの？
積和にも問題あるが、その下請けの特約店にも問題あると思うけどね
特に○○○○とかさ～
ちなみに補修費だけど積和単価は＠1300円ぐらいだったと思うけど
下請けには＠1000円ぐらいでやらせてるでしょ。
積水カスタマーなんて下請けの金額から２０％ものせて請求してるぜｗｗ
まじありえない・・
692:名無し不動さん
05/06/14 22:45:27
今度アパート契約しようと思ってるんだけど、積和の物件なのね。同じ軽量鉄骨でも大東建宅のは昔痛い目にあったから、評判でこっちにしたんだけどどうなんかな？内装とかは気に入ったんだけど、防音は住んでみなきゃわからないかなぁ？
693:名無し不動さん
05/06/14 23:22:36
>>692
積水で建てたアパートか？
型式わかればお勧めできない建物てのはｱﾄﾞｳﾞｧｲｽできるがなｗ
694:名無し不動さん
05/06/16 02:59:28 BVEU5iht
>>963
アピアは湿気がすごくてどこもカビだらけだよなー
↑建物の商品名ねｗ
695:662
05/06/16 09:37:10 PWrl9Dxk
662です。
本日第3回口頭弁論期日です。13：30から三島簡易裁判所ですので、
時間があったら来てくださいね（笑）
期日の直前になって被告側から証人申請がなされ、急遽準備を進めて
いるところです。
間もなく結審です。平成12年の東京地裁判決を覆すことができるよう、
頑張りたいと思います。
積和不動産中部株式会社を被告とする敷金返還訴訟
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
696:名無し不動さん
05/06/16 16:28:07 6brhheDu
>>695
遠くて、とても行けなかったけれど、どうだったんでしょうか？
本当頑張ってられますね。私もHPを見せて貰い、管理会社、大家とのトラブルに
めげずに頑張りたいと思います。
また、結果報告を楽しみにしています。
697:名無し不動さん
05/06/16 19:07:46 ZmInh5rF
どうしよう…ｲﾁｲ産業だよ…管理会社
まだ契約してないけど…入居診査も通って通知もきた…
ｺｺ見て恐くなった…やめたい…
698:名無し不動さん
05/06/17 02:27:39
不動産屋を選ぶということは、悪い、より悪い、最悪の中から選ぶだけだから、このスレを見た
くらいでびびってたたら、どことも契約できないよｗ
699:名無し不動さん
05/06/19 22:12:37
>>693
積水みたいですが。
ディアス・Sって、どうですか？
700:名無し不動さん
05/06/19 22:52:35 oBQBUTPk
>>693
建物形態を「内階段スタイル」（ディアス-U）、「外廊下スタイル」（ディアス-S）、
「テラスハウススタイル」（ディアス-T）、「重層テラススタイル」（ディアス-J）の4種類に分類した
音とかはダイワのAPと大差ないでしょ
701:名無し不動さん
05/06/20 02:25:35 OiXXV47k
>700
…内部の方ですね？
では、タウニーは如何でしょうか？WW
702:名無し不動さん
05/06/21 00:02:07
>>699
ただのSならまぁいいだろうてな感じだ。
ただ界壁薄いのはどのメーカーも一緒だ。
戸建てよりはるかに薄いからな。
隣と接する壁には家具を置いて対策せよｗ
>>700
ディアスのシリーズはそれだけじゃねーっすよｗ
703:700
05/06/22 00:17:42 mr9UXle5
>>701
タウニーって・・・築２０年ぐらい逝ってませんか（＾－＾；
704:名無し不動さん
05/06/22 01:25:50 9WXzpeBU
>>702
２階から物音がすると、隣から「うるせー！」と怒鳴り声が聞こえて壁に蹴りを入れられる程度だしな
705:gateway.minimini.jp
05/06/26 17:38:48 QIKRHRnS
267
706:名無し不動さん
05/06/26 23:16:28 eVSjn5qY
ミニミニ発見ｗ
707:名無し不動さん
05/06/27 02:05:54 VX0aAVGN
東北はどうよ？
708:名無し不動さん
05/06/28 19:29:09 tB3EVXA3
積和不動産東北
先日、退去しました。
3年3ヶ月お世話になりました。
敷金 195000円
補修工事代 218558円
ほとんどがクロス張替えです。
愕然としました・・・。
以前、「共有スペースに自転車を置かないように」と
警告文がポストに入っていたので、自分の部屋の壁に沿って
とめてた我が家は、どこに置けばいいのか問い合わせたところ、
「駐輪場がありますから、そこに置いてください」との返答。
駐輪場なんてないし。
アパート周辺の見取り図を書き、「どこですか？」とFAXしたところ
「こちらの勘違いでした、今のままでよいです」ですって。
住み心地は良かったけど、
もぅ、積和物件には入りませんヽ(｀д´*)ノ
709:名無し不動さん
05/06/29 00:21:02 96oEbh+I
>>707
仲介の不動産がムカツク！
710:名無し不動さん
05/06/29 21:42:43
この会社もやっているが、
退去時のハウスクリーニング代請求を契約書に書くって常識なの？
「国交省ガイドライン」以来、なくなったと思っていたが…
711:名無し不動さん
05/06/30 01:21:17
>>710
>>444
712:名無し不動さん
05/07/01 01:25:01
内容証明送れば敷金戻ってくるよ
積和ってそんな会社ｗ
713:名無し不動さん
05/07/01 10:31:37
>>709
たとえばどこ？
714:７１０
05/07/01 19:30:58
>>711
納得。
行政指導も判例も法律じゃないってか・・。
まあその通りなんだけれどさ。
にしてもすげえ会社だな。
>>712
退去時にいちいち内容証明おくらないといけないのか。
めんどくさ。
715:名無し不動さん
05/07/02 01:31:52 HGcOJbh8
【積和】MASTの業者を語ろう【セキスイ】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
イチイ産業ネタはこちらへｗ
716:pc105113.ztv.ne.jp
05/07/02 02:59:21 J2TiM0VZ
268
717:名無し不動さん
05/07/04 21:17:19
>>715
もう過去スレなんですけど・・
718:名無し不動さん
05/07/06 11:13:46 bfM8yfoV
MASTに関する話題もここでいいんじゃね？
719:名無し不動さん
05/07/12 11:33:59 40BXm54y
>>712
内容証明で敷金すぐ戻ってくるくらいなら
>>695 のような裁判は起こらない罠
720:名無し不動さん
05/07/12 23:08:59
>>719
積和の返金額と自分の要求額に差があったらかじゃない？＜裁判
全部返せとかアホな入居者が増えて折り合いがつかないなら積和だって
裁判するわな。
きっと695は退室時に部屋をある程度は掃除して過失の無い（やぶれ・傷等）
状態で部屋を返したんだろうね。
裁判で過失があることを証明（写真等で）されたら695の要求がすべてのまれる
ことはないでしょう。
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
無くなってますねぇ裁判負けたのかな？ｗｗ
それとも示談で消去？
721:名無し不動さん
05/07/16 00:51:16
ミニミニ社員もみてます
722:名無し不動さん
05/07/16 01:17:05 UYl9KV/7
リフォーム代まで請求するのはいいかげん辞めたら？
723:名無し不動さん
05/07/16 23:59:23 hhW44bha
おまえら何でそんなにホイホイ、積和にボラれるんだ？
積和と契約でもしているのか？
家主と契約しているんだろ？
文句があるやつは全部、家主に文句を言えよ
積和はそれを一番嫌がるからなｗ
>>708が事実なら
経年劣化のクロス汚れなんて支払う義務は皆無だな
おれなら最低でも１５ﾏﾝは余裕で取り戻すぞｗ
クリーニング代、カギ代、それに係る手数料と消費税以外は
全額返還はあたりまえなんだよ ＞＞糞積和
724:名無し不動さん
05/07/17 05:35:05
>>723
お前頭大丈夫？？？？
貸主は積和なんだよ～
こういうやつが契約書をろくに読まないで判を押したあとに
文句を言うんだよなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ご愁傷様（＾－＾
小学校から漢字読めるように勉強してきたほうがええよ♪
このスレの中で一番ワラタｗ
725:名無し不動さん
05/07/17 10:12:09 uSw67Pg3
>723
貸主は積和だよ。大家さんに直談判したところで何の意味も無いよ。
726:名無し不動さん
05/07/17 17:27:56 DksMdts4
>>724-725は確実に積和社員乙
貸主＝積和は有り得んな
契約書に貸主＝積和なんか書いてねーんだよバカか？おまえ
大家と積和が管理契約しているだけ
積和と借主は契約してねーんだよ
裁判するときは是非、大家を訴えたまえ、積和はガクブルだからな
一番突っ込まれたくなかった件の過剰反応乙ｗ
727:724
05/07/17 19:15:57
>>726
過剰反応すんなよｗｗｗ
契約書には貸主は積和で所有者は積和ではないけどね
ちなみに積和社員じゃないけど分かることだぞ
もしかして積和の面接落ちして逆恨みでもしてるのか？
確実に積和社員とか言ってる時点であたま悪いよな
親の顔を見てみたいわ
728:名無し不動さん
05/07/19 05:58:21
age
729:名無し不動さん
05/07/29 00:03:05
730:名無し不動さん
05/07/31 18:36:58 C5T9yN6Y
大家に支払ったから返せない、などと言うアホな社員のいる限り
請求が大家に行ってもおかしくはない罠
731:悪徳不動産
05/08/01 12:13:15 rEd3qVjA
大家に提案する各種工事で１２％の利益をふんだくり、
更新の度に大家に払う賃料は下げ、
入居者からは２年更新の度に賃料を上げ、
退去時にハウスクリーニング代、鍵交換料までふんだくる。
732:悪徳不動産
05/08/01 12:29:51 rEd3qVjA
＞＞５７３
名前出しちゃまずいYO!!
733:悪徳不動産
05/08/03 10:16:16 OBRvbaQQ
企業所得ランキング第７２位だってさ。
オーナー、入居者から金をふんだくり
くいつないでる連中。
ただし、東北、中国（含四国）、九州は所得低し。
734:名無し不動さん
05/08/19 01:25:39
735:名無し不動さん
05/08/23 12:36:14 BsQKE1wr
>>725
積和が決めることじゃないな。
大家と入居者との間の問題だ。
大家から取り戻すのは無理だとは思うが
請求するだけしてみるのはいいんじゃない？
請求に不服があるなら裁判やればいいことだし(pgr
736:名無し不動さん
05/08/23 13:14:16 NUixDhvO
>>726
積和不動産は、土地の所有者から３０～５０年で土地を借りて建物を積水ハウスで建てます。
同じく、積水ハウスの営業の人間も同じ事をしております。
そして竣工した物件をサブリース（簡単に言うと積和不動産が間貸し）をするので、
重要事項説明書の登記簿に関する事項には土地の所有者が記載され
貸主の欄には積和不動産の印鑑が押されます。
なので訴える際は、貸主の欄を見てその方を訴えてください。
以上の説明でわかりましたでしょうか？
わからなかったらまた聞いてください。
737:退去者より
05/08/23 15:00:13 fxVa501G
この前積和物件で、岐阜市岐南町の愛○の管理物件に入っていたものだけど、１年住んでいて退去する
時に１８万の敷金を払ったのにもかかわらず、４０万円も取られたよ。
内容は、クロスと床の張替がほとんどだったんだけどね。
築１２年の物件だから、まえの入居者の傷や汚れがほとんどだったんだ。
なのに、契約書に書いてあると言って請求された！！！！！！！
写真があっても無効といいはりやがって、ふざけるな！！！！！
でも、お金より、積和の担当者のまつもり店長の言い方がむかつく～
ほとんど、おどしだよ、そのこわさにムカつく、なんなのこの不動産屋は。
738:退去者より
05/08/23 15:14:26 fxVa501G
これから小額訴訟しに裁判所に行きます。
あと、まつもりの対応に対して、脅迫罪で告訴できるのかな？？
会話の内容は全部テープに録音してあるので、証拠になるけど
これから、岐阜駅の消費者センターに行って来ます
みなさんも、ここでカゲ口ばっかり言ってないで消費者センター
に行こうよ、そうすれば積和すぐに大家さんにいいますとかいって
お金もどしてもらえるみたいだよ、
だって、同じアパートの退去者に聞いたから間違いないよ。
739:名無し不動さん
05/08/24 13:38:18 w8W91ua+
>>736 業者乙ｗ あんた裁判官か何か？
支払う必要のないものを請求するという行為は積和がよく使う手だな。
入居者がやってはならない理由を聞きたいね。
740:名無し不動さん
05/08/24 13:53:34
軽量鉄骨造は寒冷地には向かない。
壁の中の鉄骨が冷えて結露しやすい。
当然、壁の中の鉄骨が冷えるんだから冬は寒い。
しかも、界壁は全て鉄板だから音が反響してうるさい。
良いとこは頑丈さだけだ。
なにせ所詮プレハブ小屋だからな。
741:736
05/08/25 12:38:36 NsQLEoiT
>>739さんへ
私は裁判官でも弁護士でもありません。
業者ですが、積和不動産の事は東京都の殆どの業者であれば知ってますよ。
ちなみに、積和不動産は支払う必要のないものを請求するのは得意で有名ですね。
積和不動産本社のマンション賃貸営業部は特に酷いよ。
もともと積水ハウスの天下り先会社で設立させただけだし、上層部の連中の殆どが
不動産業を知らないですよ。
みなさん気をつけて。
742:名無し不動さん
05/08/25 15:59:35 fLxbjLMH
>>738
脅迫罪に該当するかどうかは会話の内容がわからないから判断のしようがない。
消費者センターに相談したのなら先にここに書いておいた方がいい。
和解条件として、第三者に漏らさないこと、なんて付けられて公開できなくなるから。
どっかの人みたいに。
けど想像するに、消費者センターだけじゃ解決にはならなかったんだろうがな。
>>741
> 積和不動産本社のマンション賃貸営業部は特に酷いよ。
とはいくつもの事例を知ってる書き方だな。
「特に」の部分を聞かせて欲しい。
743:名無し不動さん
05/09/01 02:13:42 aenqjRVc
積和不動産、就職するのはやめといた方がいいですか？
なんか、不動産業界ってどこも評判悪いですね。
良い不動産会社ってどこだと思います？
ちなみに漏れは就活を控えた３年です。
744:名無し不動さん
05/09/03 02:53:36 zjG8deOg
>>743 激しく板違い。就職板へ。
「どこも評判悪い」とは具体的にはどこ？
745:名無し不動さん
05/09/06 09:45:02
ボーナスも年4回から2回に減って社員のやる気０っぽ
746:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
05/09/11 17:49:35 up62fhx5
>>744不動産と外食とパチンコと先物と消費者金融だけはやめとけ！って
よく言わない？
>>745ボーナス年２回って普通だと思うけどなぁ。
747:名無し不動さん
05/09/12 00:31:47 lxKqNZmX
過去には年4回だったんですよ…
まぁ、実際には合算支給で3回でしたが、
良かったよなー、昔は…
カムバック！ボヌス！
(゜∀゜)アヒャ！
748:名無し不動さん
05/09/12 02:34:26
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l100
本当の仲介ならここよ。
749:名無し不動さん
05/09/14 20:54:42 ONvmyqG8
積和の退去費用って１Ｒでも５万くらいってホント？
タバコ吸わなくても？
750:名無し不動さん
05/09/20 20:22:40 IdWyGhnJ
クオークを介して、家賃引き落としの際に発生する手数料を
支払いしたくありません。
引き落とされる前にこちらから振りこんで、まぬがれるものでしょうか？
751:名無し不動さん
05/09/21 20:23:28 ffAmf04R
>>749
請求通りリフォーム代まで払えば5万では済みそうにないな。
契約書に書いてあるかどうかは知らないが、退去費用とは別に取られるかもな。
>>750
双方の合意なしに支払方法を一方的に変更しても無駄な努力だよ。
むしろ、振込み手数料と振り込んだ金額を取り戻す手間との2重の負担になる。
さらに引き落としができなかったら、即時退去勧告されても文句は言えなくなる。
752:名無し不動さん
05/09/22 00:19:17 v0FL3dcM
>751
そうですか、ありがとうございます。
仲介の会社から手数料の話など聞いていなかったので
なーんか納得いかなくって。
こっれて重要事項で説明されるべきものだと思うのですが。
753:名無し不動さん
05/09/30 01:13:32 fpzeQs0O
>752
残念ながら、それらについては、法的にも事項事項の説明義務は有りません。
もっと勉強しなければ、ｾｷﾜに騙さ（ry
754:名無し不動さん
05/10/01 11:21:08 04KH1G20
新規契約時にクリーニング代、値切りました。
床のワックスがけは明らかにオプションだから、払いません！と。
でも、基本的には融通きかないね。
更新の件でもめた。
じゃあ出てけば？くらいのこと言われたぽ。
755:名無し不動さん
05/10/07 08:32:05 FfXpUm9l
>>754
新規契約時にクリーニング代を払わされている時点で過剰に払ってるな。
2重取りしているか関係者かが住んでいたんじゃない？
それと、とっとと出てくれた方が積和は儲かるからね。
756:名無し不動さん
05/10/07 10:09:26
大阪高槻の積和の営業は派手なやつ多いよ。給料多いのかな？
757:六本木アレンツ
05/10/08 20:15:06 SXDTCqsC
>>742
お前こそ積和の社員か？
昔、延滞料とるみたいな制度が出来たとき、
『契約書に書いてねえから払えねえよ』とごねたら、
いとも簡単に『それじゃあ結構です』だと。
４２０円（笑）。
あと更新料家賃１か月分、滞納したまま積和の物件出ていって
もう何年もたつけど、いまだ請求なし。
４２０円は請求して、更新料は請求しない、というズボラさ。
この会社はごね得です、皆さん。
窓口の業者も宅建主任者証出さないで重要事項説明していたくらい
いい加減。
758:吉祥寺ハイセレサ
05/10/09 16:56:38 Cnxib/7L
アピス吉祥寺ハイセレサって、すごい人気になりそうなんだけど
どうなんだろう・・・？
URLﾘﾝｸ(www.apis-kichijoji.com)
759:精神異常性欲者
05/10/12 14:57:07 PMbubIjk
私の夢は、５～６名程、２５歳～２０代前半のきれいな女性を強制飼育すること・・・
その為の資金は準備済みです。（餌代、防音工事代、脱走防止対策費等・・・）
やはりいっきに捕獲は無理なので、１名ずつ慎重にラチろう・・・
やはり地方出身者が狙い目だな・・
捕獲後は退職し、「強制飼育所」を地下につくります。設備には万全を期しますから・・・
まずは６名を全員洋服を着たままで、四つんばいにて固定して・・・
お尻の穴の匂いを調べます！一人ずつスカート、ジーンズを脱がせて、白くてすべすべの尻を出して頂く・・・
順番に「きゅっとすぼまった少し色素の濃い放射状の穴」を拡げて便の残臭を嗅ぎます・・・
ほぼ全員が泣いてるね（笑）でもまだまだ続くんだよ・・・
肛門の検査だけで１０時間はかかるなあ（笑）僕は無類の肛門マニアだからね・・・
適度に睡眠と、十分な食事（健康な大便をして頂く為）を与えつつ次は開脚姿勢での
「穴」検査と「豆」そうじだからね。きちんとクリトリスの皮もむいてから「お豆」も一人ずつじっくりほじほじっ・・・
マンびらの僅かな溝や皺の溝に付着した恥垢も、ルーペで見ておそうじだからね（笑）
あと、これから毎日僕の前での「うんち検査」だからね。申告排便制です。
街できれいな女性を見ると、本当に臭いうんこなんてするのだろうか？
お洒落した洋服、生尻を拡げた肛門は臭いのだろうか？
お上品にお食事しているが、それらが数時間後に臭い大便として出されるのだろうか？
想像できません・・・だから飼育して確かめたいのです!
もし臭い場合は徹底的におしおきだからね・・・
だってきれいな女性ってトイレに入るときは、ブランド物のバックなんか持って
すました顔して入るのに、約５～１０分後に出てくる時にはまたすまして出てきますよね？
で、「おトイレしてました」とか日本語になってないんだよね。「何をしていたか」ですから。
「お尻の穴から臭い大便を出していました。その後匂いがこもったので、市販の防臭スプレーでごまかしました」
って何で正直に言えないのかな。だから僕が全人生をかけて退職までして検査するのです・・・
760:元イチイ社員
05/10/12 15:54:07 M46jNLm3
イチイ産業の荻野政男は精神障害者なり
761:名無し不動さん
05/10/29 02:35:53 Oesl9F/t
積和って社員少なすぎ、電話しても電話番のネーチャンが出るばかりで担当に連絡してくれない
管理も下請けに１００％丸投げ、無責任としか言いようが無い
762:名無し不動さん
05/10/29 18:37:27
少ないんじゃなくてサボリすぎｗ
MAST業者と癒着しすぎなんだよな
業者に接待させてクラブとか行くなよー
763:名無し不動さん
05/10/31 00:23:03
>>762
だって、クラブ好き、お姉ちゃん好き、でも自分の懐は痛めたくない
社員ばっかりだもん。
764:名無し君
05/10/31 23:37:00 q8y9pYXl
積和は積水の社員には頭が上がらなくて可哀想です。上司も積水のひとばかり
社内では精神的にきついはず、たまにはいい思いくらいゆるしてあげれば
765:名無し不動さん
05/11/01 03:42:41
今の部長様クラスは元々積水の人間だったりするのが多いよねぇ
まぁ積水の人間を接待と言いつつキャバに行ってるんだがねｗ
積水より積和の方が株価高かったのに完全子会社化されてなんだかなー
766:名無し不動さん
05/11/01 15:20:14
>>764
＞積和は積水の社員には頭が上がらなくて可哀想です
だからMAST業者に対してはあんなに偉そうなんでしょう。
あと十数年して今の積水下りの管理職がみんな退職しちゃったら
どうなるんだろ？
また相応の歳の人が積水からやってきて管理職になるのかな？
ここのプロパー社員は出世できないのか？
767:名無し不動さん
05/11/01 20:28:51 D4kbLKZb
>766
それが積水ﾊｳｽｸﾞﾙｰﾌﾟｸｫﾘﾃｨ…
768:名無し不動さん
05/11/01 21:01:05 87hxvI7K
プロパー社員「半分は」マトモですよ。
769:名無し不動さん
05/11/01 21:27:16 sI+K54wk
プロパーから将来役員出るの？
770:名無し不動さん
05/11/03 00:50:33 ag4i41DD
出てもおかしくないと思うよ。
社長はないだろうけど、本部長までなら・・
771:名無し不動さん
05/11/03 07:39:43
出世頭はいるけれどボーナスの回数が減って積和にいるメリットが無くなってるから本部長になるまでいるかが不明だな
家賃保証の会社としてはトップ３には入る会社だけど引き抜かれて他行ったほうが給料高いね
772:名無し不動さん
05/11/03 14:52:17 ag4i41DD
そうだね。
今までもこれからも優秀な人材失っていくよ。
773:名無し不動さん
05/11/04 21:38:32 MEkLt9Aq
ボーナス減るばっかで年収上がらない。
774:名無し不動さん
05/11/05 02:16:08
もうボーナスの回数は減らないでしょ４→２回だし
次は金額が減ｒ（ｒｙ
セキスイに右に習えだからやってられんのが正直なとこだろね
俺は積和の社員じゃないから関係ないけどｗ
775:名無し不動さん
05/11/05 23:09:13 9jQm0mBR
一括借りageシステムの崩壊の足音が聞こえる…。
776:名無し不動さん
05/11/05 23:34:22 1y7cfqY4
でもここって今や賃貸に頼るしかないんじゃないの？
この先どうなるん？
777:名無し不動さん
05/11/08 03:23:25 9DWKvegS
一括借上げ崩壊＝借上げ家賃減額＝大家の集団訴訟
778:名無し不動さん
05/11/08 04:42:32
その前にセキスイが終わるんじゃない？
大和ハウスがこの業界ではNo1だしね
779:名無し不動さん
05/11/09 10:20:17 OhsExBse
イチイドキュソ
780:名無し不動さん
05/11/13 07:44:15 fmpJsW4w
>お部屋探し達人
>部屋探しサイトの評価付リンク集、不動産会社やサイト利用時のポイント、敷金や賃貸市場に関するコメント等。
>www.heyasagase.com
↑
これって積和の社員がやっているって聞いた。
んだよ～。不動産サイト評価、客観的な評価していると思ってたのによ～。
貸し手と借りてのどっちの味方なんだか。
でも暇なんだね、積和の社員さんて……。
781:名無し不動さん
05/11/13 15:35:50 410itLTv
彼氏がここの社員でしたが、親に辞めておけと言われました。。
782:名無し不動さん
05/11/14 20:30:15 0IooFpny
名義変更に、家賃の１か月分を請求されたのですが、
払わなければならないのでしょうか？
783:名無し不動さん
05/11/14 23:27:47 Q5RYLoU4
大失敗、積和から積和へ転居。
契約時に分かったことなんだけど、
BK引落手数料８０円→SEKIWAカードの強制加入
（年会費１２００＆手数料毎月７００円）
自動更新（更新手数料ナシ）→更新手数料の発生（１ケ月）
同じ積和の不動産だったので聞かなかった私が馬鹿だった。
でも、前回と変わったけどよろしいですか！？と一言言ってもらえれば
気分も違った。（因みに住んで３年の転居）
散々詰め終わった最後の最後のハンコの段階で言われました。
ショック。
せめて他の住人同様に銀行引落にしてもらえないの！？
セキワカードいらないよ！
車両変更時にも、ハンコ押すだけで車庫証明５０００円
これも常識！？
ぼったくりって言いたくなるわ！！！
784:名無し不動さん
05/11/15 23:12:20 Tn6TQBIH
火曜水曜祝日定休日なんだ、知らなかった
緊急時の対応って本当にやってもらえるのかね
下請けの不動産屋じゃ殆ど何も出来んだろーに
交代で出勤とか考えんのか？
無責任としか言いようが無い
更新料も同じ地区で1万だったり2万だったりバラバラ
何を基準にしてるんだか
>>783
ＭＡＳＴクラブ加入した？
785:名無し君
05/11/20 23:28:06 d0vtVYs5
ボーナス２回になったら積和は、やばいと思います。督促しなきゃだわ、積水ハウス
から怒られるわやってられんだろうな。特約店の社長さん引き抜きのチャンスですな
積水に紹介だしまくって積和をおいだして積水ハウスとだけ付き合う時が今こそきたのです。
そして一括借り上げを各特約店が独自にやり、それと同時にリサイクルショップを
開きエアコン等の入居者が残していくものを金に替えれば完璧ですな。金の匂いがします。
786:名無し不動さん
05/11/21 00:09:26 RIuen4M9
>785
二束三文…
787:名無し不動さん
05/11/21 01:31:10
>>783
車庫証明はハンコを押すだけなのにボッタくりだ！って言う奴がたまにいるけどおつむと生まれの程度が低いのばれまつよ。
788:名無し不動さん
05/11/21 05:10:36 BukOS8HV
車庫証明2000円でやってるとこもあるから言われても仕方ない
789:名無し不動さん
05/11/21 11:43:04 1EdvzXQG
>>785 レベル低っ！！１０代？
790:名無し不動さん
05/11/22 12:02:11 YW4mp4o3
クルマを買う100万200万は惜しくないが、
車庫証明の2、3000円を猛烈に惜しむ入居者。
悪い事は言わない。
早くマイホームを買いなさい。
791:名無し不動さん
05/11/22 17:27:47 kKMM+5KF
>>790
同感。頭の程度が低いよね・・・。
792:名無し不動さん
05/11/22 20:08:51 2Oz13EFQ
積水の物件なんて金の無い奴が住むんだから2,3000円でも惜しむのが普通だろ
安目の家賃で釣って高い共益費や手数料で丸儲け
793:名無し不動さん
05/11/23 03:16:46 l8tvL7Re
企業なんだから儲けるのは当たり前よ～
794:名無し不動さん
05/11/23 12:47:46
車庫証明代を取られたって?
特約店経由で?良いじゃん。大した金額じゃないし・・・。
親会社がコケそうで茄子ボーも減らされてるんだよ。
それで、ヤクザとツルんでる社員も居る事だし・・・
特約店から抜ける所から抜いて懐に入れても良いじゃん。
建設会社上がりの会社なんだから・・・。頭良いって言ってよ。
795:名無し不動さん
05/11/23 12:54:14 Dl1gx0+M
車庫証明で5千円、名義変更の手数料家賃の1ヶ月分。
取りすぎだと思うけど、うちも同じだわ。
長○工ライブネット。
796:名無し不動さん
05/11/23 15:37:56
車庫証明は性質上１万円でも安いだろ？
ただ単に「ハンコを押すから１万円だせ」ではなく、
「車を保管する場所の権利代」だろ？
その過程でハンコ押して警察なりに提出があるだけで。
車庫証明だけ取ってそのままばっくれる奴がいるんだし仕方ないよ。
それでも車庫証明代を払うのが嫌なら解約しようと返還不可の契約で、１３ヵ月ぐらい前家賃突っ込めばいいのに。
それなら誰も車庫証明代要求しないって。
797:名無し不動さん
05/11/23 22:55:29 fm8O0eXX
積和の入居審査って厳しいの～？？
798:名無し不動さん
05/11/24 17:34:23
きびすぃ～
チョンとシナはBだから。
799:名無し不動さん
05/11/28 16:52:36 +x2937Zz
>>796
>「車を保管する場所の権利代」だろ？
毎月払うのは「車を保管する場所の権利代」ではないの？
>車庫証明だけ取ってそのままばっくれる奴がいるんだし仕方ないよ。
単にあんたが杜撰なだけじゃない？それを他の人に負担させるわけ？
800:796
05/11/29 03:04:34
書き方悪かったな。
「車を保管する場所の権利代」ってのは実車を置くってのと違って、
警察に置いてる台帳に登録する権利代金ってぐらいの意味。
基本的に警察は証明を出した後に借り主が駐車場を１ヵ月や半年で解約しても約１年は台帳末梢させてくれないだろ？
そしたら残り何ヵ月も車庫証明の取れない枠だけが残る。車庫証明が取れないならそこでは借りないって人もいる。
軽は後だけど普通車を買うときには前もって車庫証明が必要であり、取れるか取れないかってのも借り手にも大事な点になる。
１年賃料を前納すれば認承料が要らないってのは解約が１年後なら解約後も比較的簡単に末梢申請できるから。
前納が出来ない（又はしない）人に対して貸し手はその残りの期間について認承料受け取り、
その代わりに即解約があっても追って請求はしない。
で、毎月の使用料なり賃料ってのはまさに契約した枠に実車をとめる為の支払うもの。
概念や性質が全く違う。
801:名無し不動さん
05/11/29 15:25:16 kKx5aVro
>>800
だったら先払いしてもらえばいいだけの話。
それを「権利代」だとの言うのはおかしいと思わない？
「契約した枠に実車をとめる為」は権利そのものだが？
要は貸主側の都合を借主に負担させる意図だってことはわかった。
802:名無し不動さん
05/11/29 15:44:30
おばかさんでつか？？？
803:名無し不動さん
05/11/29 18:48:46 D9ld95tO
なんで積和の社員はあんなにﾏﾀｰﾘしてるの？
804:名無し不動さん
05/11/30 08:41:03 baB+7X2V
>基本的に警察は証明を出した後に借り主が駐車場を１ヵ月や半年で解約しても約１年は台帳末梢させてくれないだろ？
手続きしなきゃ当然だろ。
>その代わりに即解約があっても追って請求はしない。
請求すればいいじゃん。
自分でやるのが面倒だから一緒くたにボッタクってるだけだよな？