06/12/20 18:52:38
設計と請負の区別も付かない、おバカを探して、今日もペテン師が行く。
982:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 18:55:28
>>981
あぁ、あなたの事ですね？w
983:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 18:57:45
いえいえそれは 千葉フロンヴィル、国際ホ－ムプロダクツ、参会堂ですよ。
984:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 18:59:34
上記の一社の営業マンの話を聞いた事がある。
凄みがあって怖かった・・・・・・
985:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 19:01:04
ペテン師は美味しい話を聞かせて、人を洗脳する仕事です。
986:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 19:03:38 6Z6y7/Cz
977さん
例えば坪９０万の見積りが出たら７２万まで値切れば適正価格ということですか？
一般的には無理なような…と言うか本当にその値段で出来るなら皆建ててるような…
どういう攻め口で交渉すれば良いか御指導いただければ(願)
978さん
そのお宅は総額いくらか分かりますか？
場所は何処ですか？
見せていただく事は可能ですか？
987:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 19:06:29
素人でも一番分かり易いのは設計図書が出来たら、合い見積もりを取ることです。
988:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 19:15:30
話題のメーカーで建てた私が来ましたよ。
できることなら体験談をお話したいんだけど、
総床面積とか県名とか仕様を書いちゃうとバレバレなんです。
（建築戸数が少ないので「あの施主だ！」とすぐ分かってしまう）
特定されない程度の内容なら書きますけど･･･
何かお役に立てれば。
989:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 19:16:10 6Z6y7/Cz
でもハウスメーカー同士の見積もりじゃ参考になりませんよね。
設計事務所の場合は見積もり出すまでの費用はいくらくらいですか？
また設計事務所の場合は施工業者次第だと思う部分もあるので、見積もりの時点でそこまでクリアになるものですか？
複数の事務所に依頼出来るほど予算はないので、いいお知恵を(願)
990:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 19:19:16
>>975
>倒産した元フロンヴィルホ－ムの残党です。
では現在の所属は？
991:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 19:26:07
設計事務所に依頼すると、設計図書ができたら色々な業者に合い見積もり依頼して
適正価格を探します。すると建材や工賃の適正格価がおのずと分かってきます。
それから価格の交渉をして、ここならいい仕事をしてくれると思う工務店に工事の依頼をするのです。
設計と施工を両方受ける業者は合い見積もりを一番嫌います。
なぜならデザインや価格だけで客を集めていたならブランドが剥がれるからです。
それと工事の監理、監督、メンテナンスの方法をしっかりと聞くことです。
家は設計よりも工事の方が大変な仕事なのです。
現場には施工を請け負った会社の現場監督が一日一回は回るのが普通です。
だから住宅は地場産業なのです。邪魔くさがらずに合い見積もりを取ることをお勧めします。
もし合い見積もりを取らせなかったら、ペテンの要素が大ですね。
992:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 19:27:41 6Z6y7/Cz
988さん
契約に至った決め手と建築過程で良かった点・悪かった点、住んでみての率直な感想
あと出来たら営業と設計と監督のイニシャルを教えてください
はずれのメンバーとかあると思うし、人次第とも聞くし…今の担当さん問題ないと思うけど設計や監督は未定だから心配～まぁその前に建てられるか分からないけど
993:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 19:32:45
>>991
あなたの所に頼めば大丈夫という事ですよね？
で、現在の所属は？
994:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 19:36:41
合い見積もりの形態は色々有ります。お金をかけないで見積もりが欲しいなら、
設計から見積もりまでは無料にしているハウスメ－カ－や輸入住宅業者は沢山あります。
お金をかけて設計だけを設計事務所に依頼して、見積もりを複数の工務店に依頼すれば
設計料だけの費用ですみます（何処に頼んでも何らかの形で設計料は掛かります）。
995:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 19:41:58
>>993
それは自分で探してください。こんなところで探すのは間違っています。
用事があるので又、いつの日にかお会いしましょう。
996:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 19:42:03 6Z6y7/Cz
あの～抽象的なお話ではなく、具体的にあなたの豊富な知識から、この事務所とか工務店とか名前を挙げてください
なんだか批判だけされて不安な心を煽られて、夢を踏みにじって後は知らない自分で考えなよって感じがします
997:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 19:48:46
それはが生きていくための大人の判断なのですよ。
一生一度の一番高い？買い物をするのですよ。
１年から２年のスパンでゆっくりと考えて見たらどうですか？
では さようなら
998:988
06/12/20 19:59:09
>>992現在何名かおられるようですので、ﾚｽに992と名前付けでお願いできれば。
あと、ｽﾚｯﾄﾞがいっぱいになりそうなのでどなたかお願いできれば、と思います。
●契約に至った決め手
当方が少々予算不足であったもののF営業から見下したような態度はとられず、
偶然資金の不足分の都合がつき、他社よりも気に入ったので契約しました。
●建築過程での一長一短
良かった点は、思ったより木材関係全てが丈夫（圧倒される太さ）で、
近所の建築業者が大勢遠目に見に来るほどで、驚きました。
方々にお聞きしたところ「こんなすごいの使ってんだ～溜息がでるさ」と
告げられたりして、他（屋根や壁など）についても太鼓判を押された事です。
悪かった点は、ちょっと素敵な塗装材やクロスを選ぶと金額がドンと増す事や、
コーディネート料として本体で１５万・照明で５万などが加算されてしまう事です。
●営業と設計と監督のイニシャル
すみません、これもバレバレなので控えさせて下さい。
ただ、設計や監督は、建築スタイルによって選ばれるもののようです。
「アメリカ系なら○○さんが専門」ですとか、得意分野によって決まります。
すみません、文章が下手で･･･
999:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 20:00:56
1000:（仮称）名無し邸新築工事
06/12/20 20:01:38
1001:１００１
Over 1000 Thread
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。