05/05/24 13:10:13
＞どのＨＭだって、後からかかる費用が０なところなんて無いだろうから、
施主が率先して営業に言っていくべきだと思う。
積水なんか見積もりどおり一円も狂わないって有名だね。
これは積水がいいというのではなく、一条も真似したい
ところだろうけどできないんだよね。入社3年目以内の
中途採用が社員が大多数を占めるから実力経験ともに不足。
だから一条の場合、昔から契約書には金額も工期も書かなかった。
最近法律が変わってしぶしぶ書いてるけど、いかに無効化するか
しか考えていない。
>>947みたいな事は俺も所長に言われた。そりゃあんたは200件
建ててきて分かりきってるかもしれないが、って思ったよ。
おれが言いたいのは、一条の場合、諸費用が坪単価に入ってい
ないことが問題なのではなく、契約後や工事中に思わぬ請求が
微に入り細に入りやたら多いこと。
経験上、一条の場合完成すると坪単価＋15万くらい。50万のセゾンは
坪65～70万必要。確かに高い。それと一条の営業採用は取って切る
ばかりだから、3年以下がほとんど。役職者って内勤の課長補佐
以下がルネッサンスで営業に飛ばされた奴ばかり。売れて上がっ
ていった奴なんて、所長クラス以外ほとんどいない。というか
残ってない。2年目一人と新人数人なんて展示場も珍しくない。
それを店長・所長が数件～10数件束ねてる。
一条が後から金かかるのは、営業の経験不足と高いのを隠すため、
としか言いようがない。
できてみたら、家と塀の間が狭くて通れなかったとか、できてみ
たら門扉がうち開きでは開ききらないとか、そんなんばっか。
昔は良かったね。
951:ボッタ一条
05/05/25 12:26:26
>>949
まだプランニング中だろ？
俺もお前と同じ事言ったよ。
安心しろ、一条マジックはこらからだ。
952:945
05/05/28 11:34:10 DLi321k8
一条なんて屋根材一つとっても、スレート(10年足らずで禿げまくり)、
オプションのかわら乗っけて30年。本格木造とは名ばかりの、石膏ﾎﾞｰﾄﾞ
べた張りの家。柱も集製材より激安のスギやクズヒノキ。
一条の50坪(大体3000万)の家の原価
基礎 100万くらい
大工 220万くらい（45000／坪)
→大工は何でもやらされて泣いているのが現状、というか昔から。
躯体 300万くらい（材料・プレカット・加圧注入込み）
参考までに一条のスギ柱1本4000ぐらい。集製材よりずっと安い。
実はあれはローコスト住宅。スギ、松、最悪の米栂土台(標準仕様)
で固めれて、ヒノキを使わなければ200万しないだろう。
→建て方費用は大工の（45000／坪)に込み。
屋根 100万くらい
外壁 100万くらい
サイディングをブラジル人(日当8000円)に貼らせて大もうけ。
内壁 5万ぐらい(材料のみ、施工は大工の45000/坪に込み)
クロス30万くらい(安いクロスを大量に現金買い付けして標準仕様化し、
客にはそれ以外選ばせない)
キッチン・風呂はフィリピン産の激安ユニット。電気・水道工事等を含めても
一条の3000万のセゾンは原価1200万くらい。社員から言わせると粗利6割。
つか、外給が坪単価に入ってないからな。
だからアシュレで十分。つうか、もともとセゾンがローコストだから、アシュ
レにしても材料落としようがない（ｗ
一条なんて30坪でも2000万はするが、あの程度の家ならば屋根材50年保証で
700万で作ってるところも珍しくない。みんな目覚まさんと。
でも宣伝だといわれるのもウザイので、リンクは貼らない。
953:（仮称）名無し邸新築工事
05/05/28 20:27:10
つまり一条は1200万円の家を3000万円で売りつける会社でつね。
分かりやす。
954:（仮称）名無し邸新築工事
05/05/28 20:28:59
乙～
955:（仮称）名無し邸新築工事
05/05/30 02:25:03
>>945
参考になりました。
ちなみに、内訳をもっと詳しく教えて下さい。
956:（仮称）名無し邸新築工事
05/06/02 00:40:21 4dy+LZ1d
一条工務店＝詐欺会社
対応が悪すぎ！
買うときだけ！
どこもそうだけど・・・
とくにひどい。
手を出すんじゃない！忠告しておくよ！
957:（仮称）名無し邸新築工事
05/06/02 01:01:03
>>949
>漏れは来年頭に完成予定。あと１ヶ月早かったら･･･orz。
年内に完成させたかったって事？
958:（仮称）名無し邸新築工事
05/06/02 03:26:39 gvoROL3M
>>956
そのとうり
何とかならんか
959:（仮称）名無し邸新築工事
05/06/05 10:10:15
あの手・この手で無理やり売りつけようとする。
気の弱い人・断る事が出来ない人は行かない方が良いよ。
とことん追い詰めてくるよ！
私の例 週2日の訪問・2日1回ペースで電話がなる
最初は、熱心だな～と思ったが、ウザイ！腹がたってきて結局、断った。
ストカーと間違える位（妻が怖がった）
960:949
05/06/06 12:46:58
>>957
んーローン減税があるから年内が良かったのよね。
ただそれだけの話。
961:（仮称）名無し邸新築工事
05/06/11 22:37:36
一条はいいよ。地元の変な不動産屋に頼むよりよっぽどいい家作ってくれる。
住んでみればわかる。俺はかなり満足してる。
962:（仮称）名無し邸新築工事
05/06/11 23:09:45
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05/06/11 23:27:45
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