09/03/10 11:38:24 EHG0ToY3O
鍵だけ貸していると主張しているから、玄関の横に穴を開けて出入りしたら無問題！
820:名無しさん＠九周年
09/03/10 11:40:05 6xBl3sjW0
>>816
それは無理だろうｗ
「家を使用していいよ」と言うことを含めて鍵を借りてるはずだから
家を借りれないのに鍵だけ賃貸したなんてことはありえない
もしそうなら錯誤無効か詐欺を主張されて、最初からすべてなかったことにされると
思うぜ？ｗ
821:名無しさん＠九周年
09/03/10 11:41:10 z2uCjZvxO
これさぁ、某地域板のスレで２年前くらいに訴えてた女性がいたんだけど、誰も信じなくて総叩きに合ってたっけなぁ
荷物全部持ってかれてどうのこうのってのが、みんなにありえない！って言われてて
あの人どうなったかな
822:名無しさん＠九周年
09/03/10 11:41:57 P1HvhALM0
>>811
いや、無効なのはわかるけど、
もし書いてあったと仮定して、借りた奴はその文章を見たときどう思ったんだろうなということ。
「よし、滞納しないようにしよう！」とか、
「よし、滞納しそうになったら連絡しなきゃ！」とか、はたまた
「無効だから連絡なしで滞納してもいいや」とか、そこらへんが気になった。
823:名無しさん＠九周年
09/03/10 11:42:19 8sE3O8Pm0
鍵貸しだなんて発想が既にブラック
824:名無しさん＠九周年
09/03/10 11:44:36 zLw9OLUJ0
>>817
いや、なくなるよ。
信用力の低い奴を信頼することなど無理。
そんなこと商売にならない
825:名無しさん＠九周年
09/03/10 11:45:19 k3KxuMp20
部屋の鍵を３回も交換されてるって事は、最低でも３回滞納したって事だろ？
その後も家宅侵入されてるって事は４回か。
毎月常習的に家賃を振り込まないようなのは、退去させられてもしかたないと思うけどねえ。
826:名無しさん＠九周年
09/03/10 11:45:36 6xBl3sjW0
>>822
まぁその文面にビビるかどう思うかは本人しかわからんが、
逆にその文面があることで契約自体が無効になる可能性のほうが
ずっと高い。確か前「裁判は起こしません」とか言うとんでもない契約内容まで
あったように、違法な契約内容はむしろ業者を不利にする一方なんだよ
827:名無しさん＠九周年
09/03/10 11:46:36 IRnSksTBO
＞スマイルサービス
さっさと廃業しろ。
取材一切お断り＝日常的にアコギなことをやっていた
としか思えん。
828:名無しさん＠九周年
09/03/10 11:51:16 6xBl3sjW0
>>824
前払い契約にして、納金が遅れたら催告して1ヶ月くらいの猶予を与え、
それでも返事がないときに契約の解除を電話か何かで申し入れればいいだけじゃん
いきなり荷物触ったり鍵変えたりするからやばいだけ
正当性があるのに、むしろなんでそんな強引なことするのかわからん
829:名無しさん＠九周年
09/03/10 11:52:46 PTCznuNf0
大家に住ませてもらってるという感覚は無いんだろうな。
住んでやってる。金払ってやってる。という感覚だろう。
住ませてもらってると思えるなら賃料の滞納は無いだろう。
この会社はやり方はひどいが、３回も滞納する人をどうやって
信用すればいいのか？
催促しないと払わないなら強制退去もしかたない。
830:名無しさん＠九周年
09/03/10 12:02:12 6CbJCItN0
身内が小さなアパートを経営してるけど
ごくたまに電話の一つもなく平気で長期間滞納する住人もいるらしい。
そういう苦労を聞いているので、この住人には全く同情できないんだよなあ。
最初から、そういう契約でゼロゼロ物件に入ったんだろ。
比人一家といい、規則を無視して図々しく居座る奴が庇われるってどうよ…。
831:名無しさん＠九周年
09/03/10 12:02:33 7lkVz+vm0
低学歴と高学歴で意見がわかれてそうだなｗ
この件で業者側擁護はやばいｗ
832:名無しさん＠九周年
09/03/10 12:03:34 mluOKCBh0
敷金ゼロ、礼金ゼロ、家賃も払わなくてよいし、
というか、家賃を払わずにいれば賠償金を貰えるってのは、
もう日本はホントに地上の楽園ですね。
833:名無しさん＠九周年
09/03/10 12:04:24 SvoFpkyL0
>>828
通常の賃貸契約も１ヶ月分前払いだぜ？
（４月分の家賃を３月末に振込）
で、振込がないと催促をし、
それでも払わない場合は強制退去の手続きをするんだが
その手続きに３ヶ月かかる
だからそのリスクを見込んで礼敷で３～４ヶ月分を払わせる
ゼロゼロで入居して１ヶ月分の家賃しか払わず、
強制退去までの３ヶ月間居座られるケースを考えたら
ゼロゼロなんて誰もやれない
834:名無しさん＠九周年
09/03/10 12:04:26 La1DTSKs0
こういうスレは切羽詰った家主がうじゃうじゃ集まって愚痴るから
まともな展開にならないｗ
835:名無しさん＠九周年
09/03/10 12:05:01 k3KxuMp20
>>828
長期滞納つっても保証人があるような人はとりっぱぐれないけど
外国人や低所得者は夜逃げがあるからなあ。
例えば滞納２ヶ月で警告だしてさあ次にはでていって貰いますよ、と言っても
いきなり夜逃げで、次のゼロゼロ物件に住めちゃうわけで。
これで家賃三ヶ月分パー。礼金敷金払ってるわけじゃないから
完全に会社側の丸損。
836:名無しさん＠九周年
09/03/10 12:05:44 P1HvhALM0
住民を叩く＝業者擁護 と思ってる奴がいたらそいつはヤバいｗ
837:名無しさん＠九周年
09/03/10 12:12:47 7lkVz+vm0
>>836
何を過剰反応してるのかと思って
レス抽出したら理解ｗ
わかりやすい馬鹿だったｗ
838:名無しさん＠九周年
09/03/10 12:15:16 P1HvhALM0
>>837
まるで住民には全く一切の非がないような言い方だな。
839:三十路路傍 ◆kpu2N0al/U
09/03/10 12:18:39 aEuoALJtO
出ていって欲しいなら単純に裁判所に手続きすればいいじゃない。
法律を犯す手口をするから敗訴確定の有り様になるわけで。
大家の気苦労もわかるけど、日本に住む限りは法律に従うべきだろう。
なんかヤミ金と似てる気がする。ヤミ金の場合は元本すら払う必要が無いって対応になったんだよな