09/02/19 20:33:36 IYX34VMf0
>>245
経営によって将来キャッシュフローも変わるから本来の資産価値を算出することは難しい。
だから本当の資産価値を算出することは難しいと先に述べている。
しかし、従来の公示地価、実勢価格、路線価などでは本来の資産価値を表現できない場合が多いから収益還元法のような手法があるわけで、公示地価などが本来の資産価値を表現しているという考え方もおかしい。
09/02/19 20:33:36 IYX34VMf0
>>245
経営によって将来キャッシュフローも変わるから本来の資産価値を算出することは難しい。
だから本当の資産価値を算出することは難しいと先に述べている。
しかし、従来の公示地価、実勢価格、路線価などでは本来の資産価値を表現できない場合が多いから収益還元法のような手法があるわけで、公示地価などが本来の資産価値を表現しているという考え方もおかしい。