09/02/11 19:36:04 SbzUH7QI0
＞かんぽの宿事業が50億の赤字
たぶん償却費が原因でキャッシュフローはそれほど悪くないだろう。
路線価を使うかどうかはともかくとして、
ファイナンス理論を知ってるものから見ても疑問符。
それを生半可な知識を振り回して無知呼ばわりしている連中は、
今回の金融危機を引き起こした馬鹿と変わらんな。
そもそも、国の財産を、経済的合理性だけで処分していいはずがない。
なぜ他でもないオリックスが便益を受けるか、理由がない。公正に反するだろ。
799:名無しさん＠九周年
09/02/11 19:47:55 MxDVhvb/0
>>798
正論だ。観光地にある、かんぽの宿が1件1億5000万円ってかなりのバーゲンセールだと
思う。
例えば朝日にラブホテルの競売の記事が出た。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
愛媛の田舎のラブホテルでも最低入札価格が１億4500万円～だってさ。
かんぽの宿は、もっとましな観光地にある。それで平均１億５０００万円 は
かなりのバーゲンセールだと思う。。評価の根拠が知りたいものだ。
従業員の雇用がとか、テレビで言い訳していたが、郵政で従業員を引き取れば
タダの物件として売れる。ラフレ埼玉でも専業の従業員は5人だけだ。
かんぽの宿全体でも、従業員の数は知れている。
800:名無しさん＠九周年
09/02/11 20:02:56 WPZi2cA+0
下地議員（国民新党）の国会質問から。
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また、４０億からね、大臣ね、４０億から５０億赤字があるからこれ売却しなけりゃいけない
という風に言ってますけども、調べましたら、平成１５年には、１１０億円赤字がありましたけれども、
今は、赤字規模は、どんどん下がりまして、今３０億しかないんです。
担当者よんで聞いたらですね、「先生、あと２年あったら、ゼロまで持っていきますよ」と。
「ゼロまで持っていったら、２４００億の土地建物は、ラホールさいたまと都内の土地だけでも、
１５０億１６０億になります。それに、赤字でないとわかったら、全部の不動産やったらね、
５００億超えるんじゃないですか」と。
「何で、こんなに順調に赤字を解消来ていて価値を上げているのに、あと２年半も残っていると、
法律上も。何で、この段階で売らなきゃいけないのか」と。「わからない」と。
「赤字の段階で売らなきゃいけない理由があるんでしょうか」って言うんですよね。
---
> 今は、赤字規模は、どんどん下がりまして、今３０億しかないんです。
> 担当者よんで聞いたらですね、「先生、あと２年あったら、ゼロまで持っていきますよ」と。
> 「何で、こんなに順調に赤字を解消来ていて価値を上げているのに、あと２年半も残っていると、
実は、赤字のうちに安く売る必要があったのでは？ｗ
801:名無しさん＠九周年
09/02/11 20:10:14 SbzUH7QI0
>>800
情報ありがとう。
国会でこんなやりとりがあるのか。
これは、赤字＝減価償却費 → 実際はそこそこ儲かる商売
てのが決定的だな。
うわ、特捜部とマスコミが本腰を入れれば、すごい事件になるぞ。
802:名無しさん＠九周年
09/02/11 20:13:35 AmhX9l590
＞＞754さん
不動産鑑定書」の被害に会い、色々調べていますが、不当鑑定の立証はかなり困難であることを他の鑑定士から伺いました。
比較法が使われており、事例地の全てが私の所有している貸地とは使用目的が異なり、強い関連性や代替性の無いものだけを意識的に使用しています。
中には需給圏の異なるものも採用しています。相談した鑑定士は、国土庁に訴えても、鑑定書作成の鑑定士は、事例地が他に見つからなかったと逃げるだけである。
固定資産税の評価額より大幅に下回った鑑定もあり得るから処置の申請をしても無駄になる可能性が高い。本来は継続賃料になるべき鑑定書が、
新規賃料となっているのも依頼主の会社法人からから聞いていなかったと逃げられるということで、鑑定士を訴えることは難しいとの話でした。
平成10何年かにやはり水資源局から出された｢不当鑑定に関する処分・・」？(今手元に無いので正確な名称ではありません)に書かれていることは、
国土庁は実行していないように受け取れました。
国土交通省もメールに対しては返事が来ませんが、官房長官室に文句を言ったら、通達の解釈に対する返事は来ました。
その返答は、「鑑定書に対する疑問に対しては、第三者の誰でもが説明を求めることができ、鑑定士は答える責任がある。」とのことで、
依頼主の承諾に関係なく、鑑定書を読んだものは誰でも説明を求められますので、参考にしてください。
もし、メールそのものが必要に迫られたらお知らせ下さい。会社の顧問税理士と鑑定士の資格について処分の申請をしようかと思っていますが、
まとまった時間が取れる8月まで今の気持ちが継続しているかなという不安もあります。社会正義の為に奮闘されることを期待しています。
803:名無しさん＠九周年
09/02/11 20:14:15 lea80aYJO
檻糞が一括で買ってもクズ物件なんかそのうち潰すだけだろ
雇用なんて知ったことじゃない
804:名無しさん＠九周年
09/02/11 20:24:23 SbzUH7QI0
>>803
クズ物件じゃなくて、鑑定操作による
偽装クズ物件の可能性があるかもしれん、ということらしいよ。
805:名無しさん＠九周年
09/02/11 20:28:39 dqcKmF960
>>804
だな。
資産評価を自民と無関係の専門家にやり直しさせたほうが良いだろう。
ここまで嘘で塗り固めた施策だったんだ。
資産評価や損益だけ本当だと信じ込むのは相当に無理がある。
806:名無しさん＠九周年
09/02/11 20:30:40 SbzUH7QI0
>>805
そして、政権に食い込んだインサイダー＝オリックスだけが、
真実の資産価値を知っていて、譲受人に残ったわけだ。