09/02/08 23:18:12 2U2SCC/x0
よくよく読んでみれば他にもすげえこと書いてるなこの記事
今は不動産評価は全て収益還元法なのに。
路線価はタイムラグがあるから実態を表さないってのが常識で実務ではまず使われない
＞今回の資産評価は、通常の資産評価ではなく、破綻企業の不動産を処分するため、
＞緊急に資産評価する際に用いられる特別資産評価にて評価したものと思われる。
＞当然通常の資産評価とは大きな違いが生ずる。
＞都心部の資産は、今回物件評価に用いられたと思われる収益還元方式の査定ではなく、
＞金融庁が作成する路線価などにより土地評価を行うべきである。また建物も準じて評価すべきであろう。
＞鳩山総務相が発言しているとおり、小泉政権下での郵政解体最優先を引きずり、売却ありきは許されない。