09/02/07 08:05:51 UlChUDpU0
なんかずうっと1万で買って６０００万で売ればぼろもうけだろって書いてる
やつがいるが、あまりも馬鹿すぎるぞ。
まとめて売ったときに黒字も赤字もあるから、赤字でもらってもこまるっていう
物件を便宜的に1万円という評価額にしただけ。
しかも、もし1万で買っても、従業員を1年雇用し、仕事を2年続けないといけないから
人件費を1億自腹で払い、赤字を2億自腹で支払う必要。
土地を売るには取り壊しに1億。
つまり売るときには、自腹で4億払うわけ。
田舎の物件なんてたまたま老人ホームとかが買ってくれればいいが、そんな施設が
作れるとこなんてめったにない。
そういう施設だから、日本郵便は処分したいわけだよ。
売って利益が出る物件ならバラで売るよ。
でもバラで売ると、赤字の物件だけ残るから、逆に年間の赤字が１００億くらいに
なっちゃうわけ。だから売れないだけだから。