【経済】旧日本郵政公社が1万円で売却した鳥取県の「かんぽの宿」 不動産会社6千万円で転売 鳩山総務大臣調査へat NEWSPLUS
【経済】旧日本郵政公社が1万円で売却した鳥取県の「かんぽの宿」 不動産会社6千万円で転売 鳩山総務大臣調査へ - 暇つぶし2ch936:名無しさん@九周年
09/01/31 02:23:24 oPPpZvrN0
>>931
バルクだから総額が大きすぎて買い手が限定されまくり
欲しくても門前払い、一括落札者が切り売りしてくれるまで指をくわえてみてるだけ

URLリンク(blog.goo.ne.jp)
池田信夫もこの点は知ってか知らずかスルーしているな


937:名無しさん@九周年
09/01/31 02:24:52 Ji0BqRmBO
国民の財産を転売か…、いい度胸じゃん

938:名無しさん@九周年
09/01/31 02:25:55 +dERVvua0
頭の悪い政治家が何人いたって役人にはかなわんよ。
良くも悪くも、それが日本の現状だ。


939:名無しさん@九周年
09/01/31 02:26:03 qigL7S7b0
>>935
>>93見るとリニューアルしているんだろ。
6000万円で売れるだけのものにはしたんじゃねぇの?
ひどい取引かどうかなんて、もっと情報が入ってこないと判断できないだろ。

940:名無しさん@九周年
09/01/31 02:26:11 +zVGsdHN0
血税がこうして冗談みたいに無駄にされているわけだ

ダメだこの国・・・

941:名無しさん@九周年
09/01/31 02:26:42 wZsL8Sef0
例えば建物なんかが建ってたら土地の値段って下がるよ。
建物を壊して、がれきを撤去する費用だけで数千万かかる
事もあるし、他のクズみたいな土地を高く買い取る代わりに
安くで買い取ったのかもな。まあ調査が終わればすべてはっきり
するんだけどね。

942:名無しさん@九周年
09/01/31 02:26:46 Kqe8HlpRO
>>924
スレリンク(bizplus板:34-42番)

★地価はどこまで下落するのか
■不動産株の旧財閥御三家
 今、日本の不動産株の旧財閥御三家「三井不動産・三菱地所・住友不動産」株ですら急落し(10%以上下落した日も)、1000円近辺。他の不動産会社は言わずもがな。
 世界中の金融機関は、現金化できるものは何でも現金化するという事態になっていて、価格が付けば良い方。
 保有する金融商品は価値を無くしたものばかりになりつつあり、気が付けば金融機関・ファンドのバランスシート・資産項目にはクズしかないという状態になっているかもしれない。

■《地価と株価は相関関係》
 地価は、好景気の時は日経平均以上の上昇率をするが、不景気の時は日経平均以上の下落率になっている。株価に1年遅れて動く。
 『日経5000円説になった場合(8000円から40%近い下落率)、地価はこれから4割くらい下がる可能性がある』ことになる。
 仮需が消え、実需は半分の市場、50%の減産。その実需に基づく株価なのだから、下がった日経平均はあまり回復しないかもしれない。つまり、下がった地価も上がらないかも。
■どのくらいの下落になるかラフに試算してみると、
『将来の経済成長率を平均1.5%と仮定し、2005年から20年後にGDP比率が1倍になるとしたら、地価はその間に約35%下落する結果となります。』

■経済成長率が-2.0~2.6%では?
 日本の09年経済成長率見通し:日銀…-2.0% IMF…-2.6%。
■IMF予測…-2.8%だったイギリスの場合、景気後退前の財政赤字に戻るのは2031年?!
 「銀行救済策の損失を盛り込まないという楽観的条件で、イギリスは20年以上、財政赤字(つまり財源不足)に苦しむ。景気後退前の財政赤字に戻るのは、2031年になる」[BBC 2009/01/28]
■都内の47億円の「おいしい物件」が含まれている、と言う人がいるが…
 すると…、この109億円のうち、残り62億円は「たいしておいしくない物件」「まずい物件」ということになる。
 57%がクズの分。クズにバルクセールで価格が付いて現金化できるだけ良いとも言える。


943:名無しさん@九周年
09/01/31 02:27:23 ufudgTS20
>>936
池田は単なる目立ちたがりだろ。

944:名無しさん@九周年
09/01/31 02:27:47 oDnkNb5W0
赤坂の不動産といえばチョブサヨ

945:名無しさん@九周年
09/01/31 02:28:37 lNF5LMkQO
おーい、さっきの不動産屋の人ー

>>922のバカになんか言ってやってくれよw

946:名無しさん@九周年
09/01/31 02:30:07 pHbJfRa90
調査によってもしも、
日本郵政と不動産屋の間に金のやり取りとかが万が一あったら
6000万払わせられるの?

947:名無しさん@九周年
09/01/31 02:32:06 ufudgTS20
>>939
6千万で買った後、1億以上かけて、リニューアルしたんだよ。

948:名無しさん@九周年
09/01/31 02:32:21 YpoIJNDH0
>>945
どうみても負債付きとか言ってるおまえがバカなだけ


949:名無しさん@九周年
09/01/31 02:32:27 oPPpZvrN0
そもそも簡保の宿って保険加入者の共有資産なんだな
西川の保険加入者に対する背任だろこれ

URLリンク(blog.goo.ne.jp)
 とすれば、100%「簡易保険加入者の共有資産」ではないか。もし、日本郵政が売却するのであれば、
市場価格を下回らない価格をつけて、現在のかんぽ生命を通して簡易保険加入者(5000万件)の国民に
配当するべきだろう。「ラフレさいたま」の1カ所だけでオリックスは丸儲けだ。
他の「かんぽの宿」とは比べようもない資産価値がある。

950:名無しさん@九周年
09/01/31 02:32:54 Kqe8HlpRO
>>934
入札に不正はなかったと鳩山ですら認めている
鳩山は価格が安いと思っていて文句言っている


951:名無しさん@九周年
09/01/31 02:34:38 wZsL8Sef0
>>950
ブックオフで5000円の本を100円なら買うって言われて
ぶちきれてるおっちゃんみたいだな。

952:名無しさん@九周年
09/01/31 02:36:37 oPPpZvrN0
>>950
入札そのものに問題はないだろうが
入札条件の設定には大いに問題があるな

事業継続は売却条件ではないし、僻地物件を無理に民間に買わせる必要などないから
それを理由にバルクにする理由がない

バラ売りにすれば買い手が多くなるのは不動産の証券化でも明らかなこと
この流通単位の操作って新自由主義寄生虫の飯のタネだな

953:名無しさん@九周年
09/01/31 02:37:08 YpoIJNDH0
>>950
    鳩山氏は1月、譲渡経緯や譲渡額の安さを問題視し、
    「国民が納得しない」と疑義を唱えていた。
    今後譲渡の経緯などを検証した上で
     最終判断を下すという。

 譲渡経緯にも不信感丸出しだろバカw


954:名無しさん@九周年
09/01/31 02:37:33 Aohx09uk0
>>945
のアタマの悪さがレスを書くたびに引き立ってくるなw


955:名無しさん@九周年
09/01/31 02:38:56 Kqe8HlpRO
>>953
だから
入札には不正はないと言っているよ
その時


956:名無しさん@九周年
09/01/31 02:39:17 y4CzhqAE0
これはどういう意図でやってるの?
なんか対立構造あるの?

957:名無しさん@九周年
09/01/31 02:40:03 9ynrRlb90
○んぽの宿

958:名無しさん@九周年
09/01/31 02:41:48 YpoIJNDH0
>>955
誰が言ってんだよw
入札の体裁に不正が無かっただけで

実際の裏まで鳩山がわかるかキチガイがw

959:名無しさん@九周年
09/01/31 02:43:46 Wtmj/FL00
オクで売れば解決

960:名無しさん@九周年
09/01/31 02:47:25 xYF7yaPr0
>>958
こら間抜け下品だぞ
おまえ頭おかしいのか?

961:名無しさん@九周年
09/01/31 02:51:39 sR9Ua1rcO
>>957
考えだが出てこなかった…
「た」かな?

962:名無しさん@九周年
09/01/31 02:53:21 Z35wmVnqO
>>956
大方、小泉の取り巻き連中が邪魔になったんじゃね?
不景気を彼らのせいにしちゃえば選挙も勝てるだろうし

963:名無しさん@九周年
09/01/31 02:56:58 zzqHKXcF0
お前ら今頃何騒いでるんだ・・・

小泉が大勝した選挙の時

共産党の志位和夫は「小泉改革の正体はスポンサーオリックス、シナリオ竹中、役者小泉」

ってさんざん言ってたぞ

まあ、馬鹿で愚民の有権者はそんなこと理解できなかったがね

当時、東大の学生だった俺と同級生たちは皆気づいていたけどな

小泉が勝った後「オリックスはいつ出てくるだろうな」ってゼミで議論したな

やっと出てきたな



964:名無しさん@九周年
09/01/31 03:01:05 Vvke+w7k0
一般競争入札に何故しなかったのだろう?

965:名無しさん@九周年
09/01/31 03:06:04 oPPpZvrN0
>>964
そこだよねえこの件のカラクリの核心は

売れにくい物件までセットで叩き売る必然性がない
更地で持っていても事業さえ止めれば
土地の固定資産税も知れているし損害は僅少

966:名無しさん@九周年
09/01/31 03:07:12 1E++edOU0
時すでにお寿司か・・・

967:名無しさん@九周年
09/01/31 03:14:46 +NrgAlDo0
 
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   ( ・∀・)  べ l        /::|  ___|          よ
  /   \  よ ハ      ./::::_|___|_         う
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URLリンク(www.youtube.com)
URLリンク(www.youtube.com)
URLリンク(www.youtube.com)

968:名無しさん@九周年
09/01/31 03:17:06 +NrgAlDo0
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スレリンク(livemarket2板)l50 
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ノ、.......,iー. __(_    _).. |..||  |$::::::::| | |二ニニ二ニニニ二ニニニ|`ー-、.,_.................................
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_,.。-ー'''^            '^"´             o         o

969:名無しさん@九周年
09/01/31 03:26:12 BbM7QIil0
西川と宮内の出来レースw

西川なんて胡散臭くて



970:名無しさん@九周年
09/01/31 03:30:22 Y8QI4/Cm0
なるほど!金をもうけるとはこういうことなんだ

勉強になりました>宮内様

971:名無しさん@九周年
09/01/31 03:32:41 ST23cInJ0
2 名前:ブランズ調布サザンプレミアム反対[] 投稿日:2008/08/24(日) 11:11:01
東急リバブルと地上げ会社の取引関係
東急リバブルと地上げ会社の取引関係が判明した。株式会社トーハル(大田区北馬込二丁
目)は2008年3月25日、渋谷第1ビル(渋谷区桜丘町)を東急不動産株式会社に売却した。
売却する前の2007年12月から2008年3月にかけ、賃借人に立ち退きを脅迫したとして役員
の柳下治彦容疑者や暴力団員らが逮捕された。
東急不動産は地上げ物件を購入したことになり、これだけでも不名誉なことであるが、東
急不動産グループとトーハルとの関係が浮かび上がった。東急不動産の連結子会社である
東急リバブルは株式会社トーハル(大田区北馬込二丁目)に土地(大田区池上七丁目)を
売却している。帳簿価格は約4億円で、譲渡価格は2億円である。この取引で東急不動産は
17年3月期の連結業績に約3億円の特別損失を計上した。
東急不動産グループと地上げ会社は渋谷第1ビルで初めて取引をした訳ではない。ブログ
「東急不動産東急リバブル不買宣言」には「トーハルという会社は東急リバブルからの土
地情報で大半の仕事をしています」とのコメントも寄せられた(2008年8月3日)。東急不
動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件においても東急不動産のために近隣
対策を行った地上げブローカーが暗躍した。
東急不動産株式会社「特別損益の発生に関するお知らせ」2005年1月28日

972:名無しさん@九周年
09/01/31 03:42:17 ST23cInJ0
かんぽの宿は簡易保険の保険料で建てているんだから
投げ売りは簡保加入者に対する背任ですらある

973:名無しさん@九周年
09/01/31 03:43:03 BA7ydnk00
CIA日本支部の東京地検は、民営化利権については完全スルーの構えですw

974:名無しさん@九周年
09/01/31 03:45:01 +NrgAlDo0
                      、、, , , , , , ,
      / ̄ ̄ ̄ ̄\       、/; ̄', ̄', ̄',\,
   ./ /フ          ヽ       、/、` 、 ' '  , ' ", X
   / o~  _     ___  |     ソ、゙ `        ' "|
   |    / ゚ ヽ  / ゚ ヽ |     |゙ ゙   /⌒ヽ  /⌒l |
  ,--、  `ー~'  `ー~ /    ,--、     ・ `ー' ・   /
 ( 6   i―┬┬┬┬i 〈     ( 6  i‐―┬―┬‐; 〈
   ̄l   \_,二_二ノ ノ       ̄l、 \ ,二二、ノ ノ
    _\_  ̄ ̄ ̄_,/       _\_  ̄ ̄ ̄_,/ 
  ./  \ ̄7ヾ~~7 \     ./::::lll::/|~7ヾ~|ヽ::\
  |  /⌒ヽVl_lV  /⌒ヽ   |:::::::::lll::> Vl^lV<::|:::|
  |、 / ー'ー'  / |   | ー'ーf   |:::::::::|::::::\ヾV/./::|::::|
  ヾニニニソ  .| |   |ニニソ    |:::::::::|:::日:::\l/日:|::::|

URLリンク(jp.youtube.com)
225 :Trader@Live!:2008/12/25(木) 07:43:36 ID:VKQ6dbje
結局、税務署とFX業者は負け知らずでトレーダーだけが搾取されるシステムなの

975:名無しさん@九周年
09/01/31 04:06:06 Kqe8HlpRO
■鳥取岩井簡易保険保養センター[報道ステーション 2009/01/30]
 当時、郵政公社は売却の話を、先ず地元の岩美町役場に持って行った。
「こういう時代でありますので、なかなかそういった施設を直接運営というわけには、町はならないということで、お断りをさせていただいた」
 by 西垣英彦 鳥取県岩美町・副町長
 その後、郵政公社はこのかんぽの宿を含む社宅や事務センターなど、「178物件を一括して売却する(バルクセール)」ことを決定し、2007年に入札実施。
 そして、7社の企業グループが115億円で落札。このうち、このかんぽの宿「鳥取岩井簡易保険保養センター」の売却価格は1万円だった。
 鳥取岩井簡易保険保養センター…赤字4226万円(06年度)


976:名無しさん@九周年
09/01/31 04:11:05 BbM7QIil0

民営化に反対ではないが、

宮内らが言ってた民営化は

てめえが国の資産を盗んで私物化して儲ける、

という意味だったわけだ





977:名無しさん@九周年
09/01/31 04:11:55 oPPpZvrN0
>>975
なんでで運営して赤字を垂れ流すことが前提なわけ?

町だって転用可なら喜んで買ったかもしれないじゃん

978:名無しさん@九周年
09/01/31 04:18:22 ST23cInJ0

579 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/01/30(金) 22:30:13 ID:RVVQ3KKK0
株式会社レッドスロープ
免許証番号 東京都知事(1)第
最初の免許取得年月日 平成19年3月9日
URLリンク(www.takken.metro.tokyo.jp)



842 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/01/31(土) 01:14:06 ID:oPPpZvrN0
>>579
株式会社レッドスロープ
免許証番号 東京都知事(1)第
最初の免許取得年月日 平成19年3月9日
URLリンク(www.takken.metro.tokyo.jp)

つまり去年の2月26日の一括売却時、レッドスロープは宅建免許もなかったということか
代表者の田島 安希彦でググると速読本の著者だったりw

どう考えてもトンネル会社です、どうもありがとうございました




979:名無しさん@九周年
09/01/31 04:18:27 Hv9XivSU0
こういう場合、総額5999万儲けた連中は、罪に問われないわけ?
不動産屋の名前くらいわからんのかいなってかんじ。

980:名無しさん@九周年
09/01/31 04:23:59 Kqe8HlpRO
>>977

町の公務員にビジネス感覚あるなら、買取りして売却先探せば良い
町の公務員にビジネス感覚がなかったということ


981:名無しさん@九周年
09/01/31 04:48:59 oPPpZvrN0
>>980
町への売却条件とバルクの際の条件が同じでない
前者は雇用の維持が条件だったりすることが多い

問題なのはバルクセールで売って結果的に簡保加入者に損害を与えたこと

982:名無しさん@九周年
09/01/31 05:19:09 /uXgd2iAO
郵政民営化を見直すなら小泉一派は全員辞職しろ

983:名無しさん@九周年
09/01/31 05:24:57 gJhaV39C0
売却益を国庫に収めるより
手っ取り早く消費税増税
損失解消が先か

手間も面倒も掛からん罠w

984:名無しさん@九周年
09/01/31 05:28:34 OFaayTWQO
1万円で買って…
6000万円で売るって…
どちらも想像を越えてる金額なので何が何だか…
あえてあ例えれば…
勝手に国会議事堂をヤフオクに出す様なものかな…


985:名無しさん@九周年
09/01/31 05:34:27 DffVsB7Z0
やっぱり政治家へ裏金として渡ったんだよなあ。政官業の癒着による詐欺。まさに泥棒国家

986:名無しさん@九周年
09/01/31 06:06:31 rZUasd3+0
一瞬でしかない「収益還元価格」の底値で、潜在価値は万倍もの不動産を売る経済犯
「収益還元価格」がバカ相手の詐欺に利用できるのを発見したのがダメ公発のペテン師ども



987:名無しさん@九周年
09/01/31 06:55:04 s4ej/6LI0
この話でわかったこと。

 *公務員には、経済合理性感覚がない。

だから、国民の財産を散在し、財政が苦しいのに、高給を貰い続ける。
たりなければ、増税で国民に負担を押し付ける・・・

988:名無しさん@九周年
09/01/31 07:08:09 H/n3GoSt0
この物件はかんぽの宿を改装して軽費老人ホームとして運営してる例だけど、他に
>土地26億6千万円、建物49億円=75億6000万円の「浦安簡易保険加入者ホーム」は、7億3千万円で聖隷福祉事業団に売却されていて、
>現在は「エデンの園」- URLリンク(www.seirei.or.jp) という有料老人ホームとなっている。

ここは入居一時金が2840万円-
*地代(土地所得費)、建設費、修繕費、借入利息、募集経費、管理事務費等を基礎とし、平均余命等を勘案した想定居住期間等にかかる家賃相当額。
#162戸あって、取得金額は7億3000万で…うーん、良くわかんない(w
で更に
月、管理費 1人入居/71,400円 
凄いと思ったのは
通院時、受診時の付き添いに
職員1人につき525円/30分(交通費実費自己負担)って、どんだけ経営第一主義なんだよって。(無料で付き添う施設は「コスト意識に欠ける経営」なのか?)
せっかく?低コストでホームを入手しても、「がっちり経営者」が運営しちゃうと、ねぇ。かんぽの「コスト意識に欠ける運営」の方が良かったのかも。

俺が地方だからかもしれんが、関東で要介護になっても施設待ちにならず?スムーズに移行できるといっても、なぁ。そこにこれだけ金を払うのか…。
軽費老人ホーム→老健→療養型(これは認知が出る前にそこまでしなくて良いと意思表示しておけば良いだろ)の方がそんなに変わらず安いと思うけどなぁ。

989:名無しさん@九周年
09/01/31 07:09:52 4cyVyurq0

>>987
>財政が苦しいのに、高給を貰い続ける。

そのために、国の借金(赤字国債)を増やし続けている
国民負担を増大させてでも、自分達さえ良ければ、それでいいらしい



990:名無しさん@九周年
09/01/31 07:21:20 HvRctA/mO
清和会=ユダヤは日本から出ていけ!

991:名無しさん@九周年
09/01/31 07:25:17 BA7ydnk00
公務員に批判そらししようたって一番利益が出たのは
転売したペーパーカンパニーの不動産屋w
民営化しろって言ってたのは、国有財産を底値で買い漁った政商どもなんだから
そこに一番の批判がいく。ってか、利益得た政商批判しないと懲罰金とか課せない
から、役人だけ叩くと大損なんだよねぇw

992:名無しさん@九周年
09/01/31 07:29:52 9ynrRlb90
>>961


993:名無しさん@九周年
09/01/31 08:59:14 uGKHo8tf0
>>991

公社だと善感義務違反には問えないのか?

株式会社だと株主の意向に従うのが当然だという考えは規制緩和利権の連中の原理
だから反対はできないだろうなw。

994:名無しさん@九周年
09/01/31 09:01:58 jpjFZ/uf0
>>632
わっつ小泉時代じゃんw

995:名無しさん@九周年
09/01/31 09:15:56 du0sdBDMO
これは不正売買取引として、無効にするべきw

無効なら過去にさかのぼりすべてを修正できるw

996:名無しさん@九周年
09/01/31 09:37:51 /t8lZE/20
このスレの人って不動産の価値の計算を勘違いしてやつが多いぞ。
かんぽの宿の構造ってたとえばこういうこと。

田舎の田んぼの中の駐車場をだれも買う人がなくて1万円で買った。
しかし、そこには駐車場の管理人の給料が常識はずれの高額で毎年3億円かかって、
なおかつ管理する駐車場の管理は、官僚が天下りしている会社に頼む必要があって
そこは常識はずれのぼったくり。毎年5000万円かかる。
高額な従業員をクビにしようと思っても契約でできない。

駐車場の収入もあることはあるんだが、それでも毎年1億の赤字になっている。
もし1万円で買って一年間売れないと、1億損する。
そういう施設をおまえらいくらで買うか?ってことだよ。
金額的にも、そういうことなんだよ。

グリーンピアのときも買うやつがいなくて1/10になったりするのもこういうこと。

997:名無しさん@九周年
09/01/31 09:41:57 lRJEaQ520
>>104
もうみんな自分の当選が大事だからね。
自民分裂必至だし、逮捕者なんて心配しても無意味。
政党“渡り”でミソギできるし。

998:名無しさん@九周年
09/01/31 09:44:51 lRJEaQ520
>>988
ぎりぎりでやってたらそうなる。
むしろこみこみのほうがぼったくり。

999:名無しさん@九周年
09/01/31 09:48:39 SGbBv4ws0

当時の鳥取県の郵政職員を国家反逆罪でプロ市民が提訴すればいいんだろ

それができないなら全国民が暴徒となり鳥取郵政職員に対して天誅を

加えればいいだけの話

こういうことをやってるからコイズミタケシのようなやつに

公務員は家族もろとも皆殺しにされるんだよ

1000:名無しさん@九周年
09/01/31 09:50:21 1E++edOU0
1000

1001:1001
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。


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