08/12/01 10:02:04 hfjLxf+40
>>255
ちょっとググってみた
そういう契約条項があっても、大家の自力救済は認められないようだよ
>借家人が建物を占有しているのに、賃貸人が建物内の物品を勝手に処分することは違法といえます
>たとえこのような契約条項があったとしても、借家人の建物に対する占有を侵害することはできません
>賃貸人が実力行使して、借家人を建物から追い出すことはできません
>また、借家人が建物内の物品を占有しているとき、賃貸人が、その物品を勝手に処分した場合、
>民事的な責任（不法行為に基づく損害賠償責任）はもちろん、刑事的な責任（窃盗罪等）も問題となります
>法的手続を経ないで、自力救済的な行為をする場合には細心の注意が必要です
>問題が生じそうな場合には、法的手続をとっておくべきでしょう。
URLﾘﾝｸ(www.emg-law-office.jp)
270:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:02:23 ImZmOpBs0
>>268
日本中の大家がアパート経営を止めたら、
オマイラの大半は住む所が無くなる訳ですすがwww
271:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:04:33 o/CuL21J0
連帯保証人って借主と同じ責任負うんでしょ？
滞納した家賃を絶対に肩代わりしなきゃいけないっていう
どう考えても連帯保証人が被害者だと思う
272:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:05:08 kCoxTe/X0
家賃滞納するなバカ
273:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:05:52 Y4RowbifO
滞納する低所得共が悪い
274:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:07:06 AaW6IK7I0
>「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。まもなく鍵が交換され、
>会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。
>女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。七五三など娘の思い出が
>詰まった４冊のアルバムも失った。
大切な品だったらおまえが管理しとけ。おまえが持って出ればよい
実質夜逃げして家財を置きっぱなしにした、おまえが悪いだろ
275:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:07:13 G/enadOB0
>>269
勝手にやったらダメだよ。
強制執行っていって、裁判所の手続の中でやるんだよ。
276:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:07:58 i9e/QfT50
ていうか こういう商売が成り立ってしまうほど家賃滞納する連中が悪質でしかも増えている。
277:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:10:11 AaW6IK7I0
個人の借財を家賃滞納の理由にするなよ
日本中の弁護士は「借金の返済するなら、先ず家賃を第一優先にしなさい」て
アドバイスするんだよ
どこの世界に「家賃より借金の支払いを優先しても構いません」なんて言う弁護士がいるかよ
世間知らずもいい加減にしろ
278:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:13:05 G/enadOB0
>>277
大家より金融屋の方が取り立てがキビしいからな
重要なのは家の方なんだけどねぇ
279:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:13:55 IJ3jkLIf0
>>259
まぁそう言う違法性の面はどうしようもないなリスク覚悟でやってんだから
訴えられたらどうしようもないな
要は借地借家法が面倒なだけなんだけ、実際は貸主を守ってるようで
強硬手段や脱法手段を頻発させてるだけだから。
お互いに利になるように改正すべきなのに。
280:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:14:39 i5qevKth0
家賃債権を大家が連帯保証人に債権譲渡したみたいなもんでしょ。
保証人のほうに実行力があればこうやって強力に求償できるわけだ。
民法の入門書見てても保証人て債務者側にたってると思ってたけど
取立て屋が保証人に化けることがあるんだね。
やっぱ実務ではややこしいんだな。
281:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:19:16 hfjLxf+40
>>275
>>228は、そういう契約条項に同意しているのなら何も言えないって書いてるんだから
法的執行云々の話じゃないでしょ
282:大阪人
08/12/01 10:20:54 u7Ot7MMVQ
野宿でいいじゃんよ？
外は気持ちイイぞ！
ヒャッハー！
それにしても今日も暑いな…
283:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:22:05 hfjLxf+40
>>277
俺には、無条件で店子だけを叩いているキミも世間知らずに見えるけどねぇｗ
284:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:23:28 G/enadOB0
>>281
確かに強制執行の話をしたのは、ヨコにそれたな。すまん。
ただ、契約の条項自体は有効（この条項を入れておかないと、大家は大損する）
ということを言いたかっただけ。
285:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:25:15 AaW6IK7I0
>>278
まったくその通りだね
キビシイから借金返済を優先しました、結果家賃を滞納しました
なんてバカな考えの奴が増えるから
大家側も強硬手段を取る人が増えてるんだろうね
今現在の家が重要じゃないのなら、安いところに引っ越すという発想がわかないのかね
家財含めて重要なら、なにを優先させるか、考えろっての
家賃を滞納しておいて、>>1みたいな不平不満を垂らすくらいなら
自分で何を優先させるか判断しろ、といいたいね
なんでもかんでも裁判やらにゃ解決できません、なんて、社会常識が身に付いていない
バカが増えてる証拠だわな
確定判決出るまで取敢えずこのままでいいや、なんて債務不履行する馬鹿に
裁判所もそんなに甘い判決出さねえよ
286:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:25:33 DkbMBvOn0
また2chねらが逮捕されたり、裁判所出頭させられるんだね。
ざまあみろ^^
287:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:26:26 KbmyZtWy0
大家と賃貸人だったら法律で賃貸人が圧倒的に有利になってるが、
保証会社と賃貸人ならそんなの関係ねーってできるわけか。
こりゃうまい商売だな。という大家にとっても神商売だな。
そのうち普通の連帯保証人はだめで保証会社だけＯＫな大家とか
でてくるんじゃないか。ってすでにいたりして。
288:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:28:06 hfjLxf+40
>>285
法を無視した強硬手段を、なに声高に擁護してんだよ
そういうキミには、法が法として機能していない国に住む事をお勧めします
289:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:30:49 z69ar7ugO
>>285
借金返済に使ったとか多分ウソ、
パチンコでスッたとかなんだろ
290:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:30:59 phszABYj0
>>288
家賃を滞納した時点で借主が違法行為をしてるわけだが････
291:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:31:02 AaW6IK7I0
「あんたより高い家賃を払う人がいるからおまえは出ていけ」
借家法における賃借人の保護、その精神は、↑みたいな事を言われた賃借人を守ろうってことを前提にしとる
「家賃払えませんでした」←な賃借人を保護するためにあるのではない
292:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:31:28 0oRrrcqE0
>>288 いや、その法が間違っていると言ってるんだろ
293:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:31:55 T4EjuBMG0
小泉と竹中がやったことって、本当にクズだな。
294:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:33:05 hfjLxf+40
>>290
民事事件と刑事事件の区別がついてない人？
295:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:35:17 hfjLxf+40
>>292
間違っていようがいまいが、現法律で許されていない
許されていない行為をしたいのなら、無法国家に住みなさいという事
296:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:35:27 ImZmOpBs0
このケースの場合は、大家は保障会社に対してのみ、家賃を請求できるんだよね。
で、借主をアパートから追い出したのは、保障会社であって大家ではない。
借主を追い出したのは大家ではないから、法律での借主保護って事は無意味だよ。w
297:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:35:45 QCVsaROp0
前に住んでいたマンションの正面に創価会館みたいなのがあったんだけど、
ある日いきなりその横にあったラーメン屋が閉店して
店の食器、テーブル、調理器具などが全部路肩に積み上げられてた。
「ご自由にお持ちください」って書いた紙が貼ってあったな。
で、その数日後にそこは創価会館の駐車場になってた。
なんかこの記事を読んでそれを思い出したわ。
298:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:38:06 ImZmOpBs0
国が保証会社を規制したら、保証人を立てられない人はアパートに入れ無くなるなw
299:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:39:33 hfjLxf+40
>>296
>借主を追い出したのは大家ではないから、法律での借主保護って事は無意味だよ
裁判所でその屁理屈が通るといいねぇｗｗ
300:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:39:47 AaW6IK7I0
あえて言えば>>1のスレタイは「家賃滞納による被害相次ぐ」とする事もできる
一方のみが被害を被っている訳ではない事を理解できよう
301:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:40:05 G/enadOB0
なにやら「保証会社は大家と違って強い権限をもっている」というような誤解があるようだが、
特にそんなことはないぞ。
借主に対する法的権限としては、大家も保証会社も同じ。
ただ、現実にそういうことに慣れているかどうかが違うだけ。
302:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:40:33 hzF14RLz0
家賃は払えなくても携帯代金は払える不思議
借金している奴に限ってタバコ吸ったり缶ジュース飲んだりするよな
生活力ないのに子供作って離婚するしな
303:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:40:44 DKIPiVdy0
千葉市が朝鮮総連の建物に課税しようとしたら、右翼の街宣車が毎日市役所前にやって来て
「朝鮮総連への差別はやめろ!」と大声で演説してました。
★街宣車の正体は朝鮮右翼
304:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:42:38 yP7VuB3qO
>>295
何の法律に反してるっていうの？
305:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:43:07 jBQQ4Dir0
家賃滞納って多いらしいな。
特に公営住宅とか。
306:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:43:37 ImZmOpBs0
>>300
だな。
借主が家賃をちゃんと払えば問題は起きないのだから。
大家ばかりに誠実を求めて、借主が不誠実を通せる世の中ってなんか変だな。
307:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:44:43 hfjLxf+40
>>304
このスレを、Par1から余すことなく読めば分かると思うよ
308:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:44:54 z69ar7ugO
>>301
大家さんは家賃収入をあてにして生活してる一般人だから家賃滞納の常習犯には太刀打ち出来ないな
309:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:46:50 yvDegN670
何度か強制執行に立ち会った事有るが
平気で２～３年滞納したまま居座っている奴がこんなにも居るのかと驚いた
家主もこんな奴に部屋貸すと最悪
やからを追出す為の法的費用はもちろん大家の負担だし、滞納した家賃もまず全額回収できない
310:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:47:12 hfjLxf+40
しかし、単なる家賃滞納者vs大家(保障会社)だと思っている奴の多い事に
逆に俺は吃驚するよ
311:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:47:39 3XtQHVZXO
スカ●コート賃貸センターも同じことやってたな
312:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:47:45 Xw3PlMIy0
俺の見解
両方悪い
困ってる人を飯の種にする悪党も悪いが
こんな奴らに頼る頭の足りない本人達も悪い
313:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:49:24 G/enadOB0
>>310
そんなにびっくりせんでもｗｗ
314:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:50:52 i5qevKth0
>>306
だから早い話が大家のほうが借主より経済的に圧倒的に勝ってるでしょ。
少々家賃滞納されたからって借主の困窮度合いに比べればどうってことないわけだよ。
だから借家法でバランスとったわけだ。
借主が少なくなってきたら立場は逆転するから。
315:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:53:41 lzL01cYa0
大家の家が、アパートの目の前に建ってるから
家賃とか問題があった時は直接接してたが
メインだったおばあちゃん大家がいつの間にか亡くなって居た…
たまにゴミだしの仕方とかで小言を言われたりして直したりしてたが
何か悲しいもんだ
316:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:54:31 pdpmUfHEO
おれの親が、大家に頼まれて管理人してんだが
長い間家賃滞納してた奴がいて、追い出されたんだわ。その後、恐らく追い出し業者？からうちに電話きた。
二度とこういうことしないように思い知らせましたから。フフフ
とかマジで言ってたのでびびった高校生だったおれ
317:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:55:37 h01B6+6a0
>>1
この人は思い出を大切にしてる様子ですが
ならばアルバム他小さい物はコインロッカーにでも自主的に保管しとけばいいのでは？
それが利口者の選択ですよ
店子の家財道具は大家が金を払ってゴミ屋に処理させるのが殆どです。
こに裁判の行方は本当に興味深いです
でしたら「月末から７日間の間で支払いをすること」と契約書に記しても
それが守れる人ならば期限までに話合いにくるだろうし、問題はない筈です。
それが出来ない人が多くなってきたからこうなるのでしょう...
大家に依って、猶予期日は様々でしょうけど
３日、５日、７日＜これを守れる人なら滞納はしない。
大家もいろいろだ
滞納がすぎるとアパートごと全焼させた方がいい場合もあるんだ
約束は守るためにある、訳があるのなら話せばいい、しないで
居座る蛆が多ければこちらも人ではなくなる。
318:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:56:20 Gt1do5pG0
>>312
そんな払い悪い客の保証人になること自体がおかしいだろ
その客が金持ってたとしても
319:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:56:24 nKXX1h4w0
なんか、法は原則的に自力救済の禁止って事を知らない奴がいる。
納品した品を翌日倒産したからと勝手に倉庫から出して引き取った。→窃盗罪。
競売で買った住居に前の所有者の動産が残っていたので処分。→窃盗罪。
競売会社に聞いてみると良いが、競売会社は前所有者から放棄の書類にサインして貰ってからしか
手をつけない。
相手が法知識が無いから訴えないだけ。弁護士がついたら、そこを突いてくる。
法に問題が無い場合は、保証前に動産放棄の条項を入れているはず。
ただ、こんなに問題になると、消費者に一方的不利益を要求する条項で消費者保護の観点から
無効になる可能性もある。
320:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:56:52 o/YttXfi0
いいことだ
321:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:57:06 yP7VuB3qO
>>307
別に何の法律にも違反してませんね
つまり保証会社が正当
家賃滞納してるクズが不法
322:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:57:14 548jl3OW0
無法家賃滞納者との争いに疲れて自殺しちゃったマンションオーナーの話とか聞くと同情できんなぁ。。。
323:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:58:14 VATDZzRzO
家賃滞納と言えば、カンニングの竹山
本当に最低な人間
324:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:59:44 hfjLxf+40
>>322
それと、この手の悪徳業者の行為を同一視しちゃダメだよ
325:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:59:51 ImZmOpBs0
>>314
それは違うよ。
世の中の多くの大家は、銀行から借金をしてアパートを建てている。
借主からの家賃を銀行に返済。
借主からの家賃の滞納が続くと、大家が銀行への借金を返せずに、アパートを差し押さえられる。
世の中の多くの大家が、一括現金でアパートを建てているとでも思っているのか？
それに、そんな大家だって、税金を払っているから、大家だってギリギリなんだよ。
326:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:00:40 F+8DrmqI0
家賃踏み倒して、夜逃げみたくいなくなる奴も多いから仕方ないんだな
327:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:01:15 FMkVfilrO
まぁ金払わない方が悪いわな
ホテルでも金払わなければ追い出されるだろ？
328:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:02:17 i9e/QfT50
家賃滞納や健康保険料滞納や年金滞納、こういうことを平然とやっていながら被害者面して なんとかしろ！と訴える、
またこういうクズどもに軸足置いて なんとかしろ、救済を！ 社会が悪い、政府が悪い！と報道するマスコミ、
なんか間違ってるよな。
329:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:03:23 G/enadOB0
>>321
少なくとも、消費者契約法には違反しているようだな。金利の方で。
確かあれは罰則なかったと思うから、契約無効になるだけで刑事にはならないかな？
後は、解釈次第だけどね・・・。
実際に住んでる家の鍵を無断で変えたら逮捕されるよ。気を付けて。
>>1のケースは、既に退去しているともとれるからかなり微妙。
330:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:03:47 BzeLAfbBO
>>319
ヒント＝ツクモ電気
331:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:05:35 8hIhJqPb0
政治も庶民の事はどうでもいいらしいしね
332:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:07:45 5dB767mq0
>>331
何言ってんだよ
選挙のときにはすっごく庶民思いだよ
333:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:10:04 o+PHkcp10
貧困層は国が家賃保証してやれば、税金なら逃げることも不可能だし、自己破産しても残るし。
まあ、そうなった時点で左翼弁護士が驚喜して国から毟るか。
日本の保証人制度と新卒主義は世界有数の悪弊だな。
334:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:10:24 MpdL9Ucn0
日本て先進国なの？こんな野蛮なこと後進国でもないだろう？
少なくとも後進国はもっと人間的だろう。
まぁこんな追い出し屋なんて、在日韓国朝鮮人なんだろうが、
こいつらを放置してるのも異常な国。朝鮮学校なんて反日育成組織を
放置してるのも異常。狂ってる
335:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:11:32 yNoKRrif0
家賃滞納してもすごい贅沢したりしているんだよな
好きなゲームは全部買うとか言って滞納してたやついたわ
336:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:12:29 nKXX1h4w0
滞納しても大家は困らない。管理会社の家賃保証システムが今は普通だから。
困るのは管理会社。
但し、大家が金銭的に余裕があると思ったら大間違い。
家賃○十年保証とか言ってるが、保証は家賃の率。
セールスの時は新築の最高家賃を示して、入居率も高率に。
銀行借入利率も最低で見積もると月二十万円は浮きますよ。
建物に一億円必要ですけど。
その金額で銀行返済も組むと10年後には大家はあぼーんする。
家賃相場の低い田舎では、固定資産税だけを払える相続税対策にしかならないと思え。
10年後にはリフォームしましょう。当管理会社の子会社で特にお高い見積もりで。
嫌なら、保証は無です。お客の世話もお断り。
入居率が悪いので家賃下げましょう。率は保証してますけど、こんなに入居が悪いと
うちが大変なんです。生活費引くと銀行返済が出来ない。そんな事は知ったこっちゃない。
これが家賃の相場の低い田舎での実情の一端ですよ。
家賃＝固定資産税＋リフォーム費用＋銀行返済＋管理会社費用＋火災保険
337:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:14:16 WLD6RrgY0
可哀想だけど、たぶん2chに来る大半の人は期日までに金を払わない行為そのものがいかに
糞か分かってるから擁護しづらいんじゃね？
つうか頼むからクレカか銀行口座から引き落としにしてほしい。
振り込みめんどくせーし、確かに忘れそうになるよ。
338:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:14:47 JzCuK3g30
提示している金利は違法
でも実際の回収額は、、、
339:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:15:09 nKXX1h4w0
>>319
ＮＥＣは九十九電気の在庫商品に担保を設定してたから、法的には全然問題無い。
担保を設定していないのに在庫を持って行ったら窃盗だよ。
>>332
選挙の前だけね。終わった後は・・・・・・。
340:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:16:36 nKXX1h4w0
>>319は自分だった。
>>330へのレスだった。Orz
10年ロムします。
341:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:16:53 G/enadOB0
生活保護受給者の家賃滞納も多い。
彼等は、国から家賃分ももらっているのにパチンコとかに使うからなぁ。
生活保護のうち家賃分は直接大家に支払うようにしないとダメだと思う。
342:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:17:23 STMfJNx/0
家財処分はやりすぎだと思う。
てか、貧困ビジネスをのさばらす事自体間違い。
さすが日本だな。こういうことに関しては、超一流だ。
他は及第点以下なのに。
343:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:17:57 JzCuK3g30
大手保証会社もアボーンしちゃったので保証能力が無いもしくは無いと判断された人間は借りるところがなく、、、
344:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:19:21 WLD6RrgY0
なんで世の中こんな金に対してルーズな人ばっかりなんだろう。
デートの待ち合わせじゃあるまいし、お金の問題ってもっとシビアなことじゃないのか？
確かに1日遅れで問答無用で鍵交換とかしてるならうんこだ。
でもこれ見てると一日遅れて翌日払ったけど家財処分されたとか戻れなくなったとかじゃないんだよね。
とりあえずカード引き落としにすりゃいいのに。
信用調査もしなくていいし楽だろ。
345:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:22:05 BRqWLCxkO
>>341
＞ 生活保護受給者の家賃滞納も多い。
不動産関係の知り合いから聞いたんだけど、これは担当員(ＣＷ)に言うといいんだって。
何回か繰り返すと受給停止になるみたいだよ。
346:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:23:29 ImZmOpBs0
>>344
カード引き落としが出来ずに、借主がブラックになった場合はどうやって家賃を回収するの？
347:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:23:31 G/enadOB0
>>345
マジで？
すげーいいコト聞いた。ありがとう！
348:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:23:46 eWhi3go8O
管理会社には大変申し訳なく思うが、無い袖はふれないよ。
それとこの寒空の中、追い出したり、追徴金課すのは同じ人間として心が痛まないのか？と問いたい。
349:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:26:35 smPpe00y0
>>348
入金遅れの連絡ぐらい自分から入れとけば
黙って家財道具処分なんてされないだろ。
それこそお互い人間なんだからよ。
黙って払わないとか、人間がルーズなんだよ。
350:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:27:50 ImZmOpBs0
>>348
お金ないのに身分不相応なアパートに住んでいて、大家に対して心が痛まないのか？
351:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:30:32 MXgeltcA0
>>348
契約書がどうなってるか、もう一度よく読むべし。
352:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:32:26 zMxEEA1d0
保証会社に天誅を下したらいいじゃんか
中国人の奴隷労働者は、製品に毒を入れて工場を潰してる
日本人も目にもの見せてやればいいじゃんか
353:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:34:26 2AZz1JvH0
敷金も礼金もヤバいし保証人も真っ黒感に溢れてるけど合法だから仕方ない
そんな事をあえてスルーしたとしても保証金と呼ばないで
敷礼と口走ってる時点で賃貸業界は病んでるわな
354:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:35:39 AaW6IK7I0
法律では契約の解除について
相当な期間を定めたうえで解除事由に該当する場合のみ解除できる、だ
期間そのものの時間的定義は法律では「相当な期間」とあるのみだ
解除事由の賃料滞納の期間については、法律には明記する必要はないから明記されていない
それこそ賃貸借契約に明記されている場合はその期間分滞納があればそれに従えば良いわけだが
裁判になった際には、判例では「例え契約書に1ヶ月と明記されてても、1～2ヶ月じゃ解除事由にならないよ」だ
家財道具の処分とは、契約の解除前に賃借人の物品を勝手に処分すりゃそれは問題だろう
では、契約の解除後に残置されている物品について処分した場合問題になるのか？だが
>>1のケースは、契約の解除前なのか、解除の後なのか、>>1を読んだ限り断定はできないが契約の解除後の可能性ありや？
そもそも契約の解除とは、裁判所から確定判決を得なければできないのか？それは違うのだ
一方が相手方に対して当初にあるような解除事由を示し意思表示すれば足りる、しかし
不服ある者が不当だと裁判に訴えたいのであれば、不服ある者が裁判所に訴え出て裁判所の判断を仰げばよいのである
つまり、大家側から契約解除のために裁判所に訴え出る必要はないのだ
355:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:38:01 WZXVmGd30
>家賃約５万円のアパート
>月収は１０万円余り
勢いだけで都会に出てきて路頭に迷う類の
金勘定出来ない糞ガキかお前は？
>家賃８万５千円のマンション
借金抱えてる癖に何様なんでしょうか？
356:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:38:17 /tq4U74j0
これ監督官庁がどうのこうのいう話じゃない。
警察いって、盗まれました、私財を勝手に処分されました。
強盗ですから逮捕してください
と被害届けをだして警察がちゃんと仕事すればいい話。
被害者が泣き寝入りしているのが問題。
弁護士も、「システムが悪いんじゃない」とか嘘ついてんじゃねぇよって感じ。
ま、所詮弁護士なんて、消費者金融やこの強盗会社の代理人みたいな、社会に寄生する悪徳職業だけどな。
357:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:38:43 eWhi3go8O
>>３５０
近頃の不景気を考えてから意見しろよな。
入居時は払えてたけど、給料減らされたり、首になったりで突然払えなくなるんだよ。
あと引っ越せばいいとかいうなよ？
引っ越しも莫大な金と時間がかかるんだよ。
358:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:38:54 AaW6IK7I0
契約の解除後の家財道具の処分については（解除前なら当然問題だ）
その所有者と推定される賃借人に対し、処分する事について同意を得る必要があるか、ないか、
そもそも、賃貸借契約を解除された後に室内に残置された物品がある場合には
”賃貸借契約における債務とは何か””賃貸借契約において明渡しの義務違反が存在するか”
賃貸借契約の殆どには、”室内に残置物がない状態で明け渡せ”などの文言があるはずだ
そして”室内に残置物がある場合には、貸主は適宜処分できる旨””処分費用は賃借人が負う”などの文言も
あるかも知れない それはそれに従えば良い それが原則だ 不服があるのなら裁判所に訴え出ればよい
そもそも”所有権者が誰であるか”は争点とならないはずだが賃借人以外の人物の所有物が存在していたとして
その人物の所在や連絡先等が容易に判る場合でも、そもそも処分についてその人物の了解を取りつける必要が
あるのか、ないのか、、、ゴチャゴチャ書いたが何かをやる場合に相手の了解を取っていないから
すべて刑事事件だ、法律違反だなどというのは、そもそもお門違いというものだろう
不服のある者が裁判所に訴え出てはじめて、裁判所が両者の言い分を聞き、判断するのだから
359:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:39:00 9WDy35LCO
>>348
払う金が無いと分かってて部屋を借りて家賃を踏み倒そうとするような泥棒野郎には良心なんて無いんだろうね
360:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:40:18 WLD6RrgY0
>>346
"クレジットカード"の話をしてるんだけど俺なんか間違ってるか？ｗ
361:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:41:02 oS9K7Upx0
公営住宅だと滞納してやつ多そうでああいう低所得者とか外人とかヤクザが長年居座ってる
ようなところの債権回収って大変そうじゃね？
362:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:41:54 9WDy35LCO
>>357
で、だから踏み倒して良いの？払えなくなったら出ていくのが筋だろ。
自己中人間には一生理解出来ないだろうけどルールはルールだ
363:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:44:40 eWhi3go8O
根本的に高すぎる家賃が間違ってるんだよ。
給料下がって不景気なのに家賃下がらない。これどういうこと？
大家と管理会社が暴利貪ってるんじゃね？
364:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:45:30 UHVAl7tvO
>357
別に借主の窮状なんざ、大家からすれば知ったことじゃない。
大家が困ってるんで、家賃三ヶ月分先払いしてください(;_;)って言われたとして、お前は払うのか？
365:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:46:00 WLD6RrgY0
>>363
一方的な値上げじゃなくて家賃が予め分かってて入ってるのに家賃が高いも安いもないだろ。
ついでに敷金ぼったくりでもないし救いようのないケース。
366:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:46:25 6VFlffj7O
俺は大家をやってるが
本来こんなに簡単に追い出せるものではないよ。
｢裏｣がいろいろあるんだろうね。
367:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:47:49 Z0sezet20
>>361
めちゃくちゃ大変。
低所得のクセに酒、煙草、ギャンブルは欠かさないので常に金が無いし
約束を守るという概念が無いので、集金約束日に行っても「金が無いからまた来て」、遊びに出かけていて不在。
きついことを言うと即逆切れクレームで大暴れ。
368:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:49:29 AaW6IK7I0
>>363
高いなら安いとこに住み替えればいいんだよ
それこそ自由だろ
369:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:49:38 MXgeltcA0
>>363
大家は、土地代・建築代を建てたときの額で支払うわけだから、
下げられるケースってあまりない。
それから不景気に強い会社もあるんで、不景気＝全員貧乏じゃないんだよね
370:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:50:28 oS9K7Upx0
>>367
ああいう仕事は大変だよなあ、、
371:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:50:59 G/enadOB0
>>354
>>358
良くまとまっている。
残置物の処分については、契約の解除後であることと共に、解除後の部屋について賃借人の占有の有無が問題になるので、
そのあたりを記載すればより完璧だ
あと、ケースにもよるが、２ヶ月連続して家賃を全く支払っていなかったら、解除が認められることが多いな
372:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:51:28 eWhi3go8O
>>３６２>>３６４困ってんだからちょっとくらい待ってあげてもいいだろって事。
人情ってもんないの？もしかして中国や韓国の方？
373:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:51:47 MXgeltcA0
>>367
債権を自衛隊に買い取ってもらえよｗ
「そのまま自衛隊予算にしていいから」って言って
374:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:53:36 6xuojfLC0
福岡で、1Ｋならもっと安いところは一杯あるよ。
郊外ならもっと安いよ。
なんで公団にはいらないいんでろうね。
それに、38にもなって給料10万？
その前に転職するか、なにか対策しろよな！
ガキじゃないんだからさ。
375:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:53:40 ULSt0YqL0
家賃５万とか８万とか、まともに払う気なかっただろ、どうせ
376:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:53:50 LfvSuMXRO
それでは鍵を替えられた住人は路上生活に…
377:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:54:01 WLD6RrgY0
>>366
敷礼0の例の特殊な契約やってるの？そうじゃなきゃそりゃ追い出せないだろ。
はっきり言ってこれは脱法行為だしｗ
>>373
債務者が攻撃してくるまで動けないぞ
378:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:54:43 6VFlffj7O
本来は裁判所を経由する話を
ショートサーキットするのは
大家にとって危険だぞ。
379:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:54:46 b/XOWaD90
この理屈だと、一人暮らしの人間が部屋で死んでいれば、室内の財物や
たんす預金、銀行の預金通帳と実印などは、追い出し屋が貰って自由に
できることになる。
380:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:55:03 bWxWZMd70
>>363
不景気だから大家も家賃下げられないんだっつの。
ワンルームの大家なんか多かれ少なかれみんなカツカツだよ。
借金して建てている奴がほとんどだし、見込み家賃よりももうかっている
奴なんかほとんどいない。で、家賃で建築費とかの支払いをしているから
滞納する奴がいると、その分だけ持ち出しで返さなければいけないし。
381:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:55:27 5dB767mq0
>>367
最初はヤーサンに委託するなんてと思ってたけど、なんか大家のほうがかわいそうになってきた
でも大家ってさ、ボヤとか家賃滞納さえなけりゃほぼ毎日ニートみたいなもんじゃん？
そう思うと素直に同情できないのよね
接客やってりゃ大暴れとまではいかないけど、イチャモンつけられたり「ああ、この人帰りにお亡くなりになってくれないかな」
って思うくらいに不愉快にさせられることなんてよくあるしな～
382:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:55:42 Q5fCenSL0
追い出すなんて可哀想だからサラ金と手を組んで
家賃を自動貸付できるようにしてもらえばいいのに
383:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:56:28 WLD6RrgY0
>>379
死んだ時点で相続財産になるので持ち出せない。
相続放棄すればGET出来る。
384:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:58:16 phszABYj0
>>366
＞俺は大家をやってるが本来こんなに簡単に追い出せるものではないよ。
うちは賃貸物件の管理を大手不動産に委託してるから
そういう点で揉めたことはないな
裁判やるときも不動産会社が会社名義でやってるし
385:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:00:29 ZEfP/b3nO
頼れる親類が居るのに頼らないって…
頭下げるのが嫌なだけじゃね～の？
ホントに子供の事を思うなら、家賃を踏み倒すんじゃなくて親類に頭下げろクズ
386:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:02:26 6VFlffj7O
>>384
366>俺もあんたと同じにしてるよ。
その辺が正解だろうね。
387:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:03:11 x0LoS5dK0
３流賃貸不動産屋に限って、ろくでもない物件なのに、
敷金・礼金は一人前に取るし、保証人も取る。
その上で、保証会社に強制加入させられる。
388:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:03:35 Gt1do5pG0
>>378
大家がやってる訳じゃないだろ
保証会社がやってる訳で
389:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:04:55 WLD6RrgY0
>>387
保証人有りでも保証会社使わせるとこってあるんだね。
保証人二人以上とかもあるのかなｗ
390:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:06:14 ImZmOpBs0
>>372
<*｀∀´> 「韓国が困っているのだから、日本は韓国に援助したっていいじゃないか？日本人は人情が無いニダ。」
391:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:08:13 H7uwxES0O
>>384
大手不動産と契約してやると満室じゃなくても固定してお金入るからね。
392:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:09:33 73HT3aCv0
無い袖は振れないよ、って開き直ってるバカは
いっぺん食い逃げして同じ事を言ってみろ 貧乏人ｗｗ
393:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:09:56 efTdTyEb0
家賃滞納される方が被害じゃないの？追い出されるのは当然じゃないの？
394:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:10:09 ImZmOpBs0
>>372
↓家賃を15年間滞納して、居座り続ける借主www
【北海道】 「悪質者には法的措置を強化したい」 ～家賃滞納の２人提訴へ 市住の明け渡し求める…夕張市
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
395:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:11:26 eWhi3go8O
にちゃんは優しさを知らない奴が多いな
396:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:12:49 Ws7wGK2d0
ベランダのカギを常に開けておいて、隣の人間と仲良くしておけば良かったんだよ。
397:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:14:42 Gt1do5pG0
と言うか保証会社ってこんな事してたら信用なくなるからその会社が保証人になったからって本来部屋貸してくれなくなるだろ
それが出来るってのはやっぱりそれなりの規模の不動産屋なんかが裏にいるって事だなんかな?
398:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:19:53 6VFlffj7O
>>397
まあ刑事事件になっても
保証会社が泥を被るシステムなんだろうね。
399:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:20:55 Ws7wGK2d0
俺の後輩がこの手のマンションに入ってたんだけど、家賃を二日遅れたらカギ交換されてたよ。
「部屋の中に仕事着と鞄があるから、それを取らせて貰えないと仕事にも行けない」って言ったらしいんだけど、
管理会社曰く「それはそっちの都合だろ！？」との事。
スーツ上下とワイシャツと少しばかりの現金を貸してやって、カプセルホテルに入らせて
給料日までしのがせた。
管理会社にカギの交換費用と延滞金を払って、なんとは部屋を開けて貰ったらしいけど。。。
その後輩、オレが貸してやった１０万を返済することなく逃げちゃったよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
つまりは保証人になってくれる人が居ないような奴って言うのはその程度の人間でしかなくって、
そういう人間相手に商売する方も、人の心を捨てなきゃ商売にならないってことなんだよね。。
400:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:23:40 ImZmOpBs0
>>399
>その後輩、オレが貸してやった１０万を返済することなく逃げちゃったよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
家賃を滞納するヤツって、そんなヤツらが多い。
ようは、極悪人www
401:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:24:20 zztLJniEO
いやいやいやいや、払えや家賃。払わないから追い出されんだろが
402:南米院 ◆qZn4PpFR5Y
08/12/01 12:26:05 hnKr8OhR0
不動産関係は結構野放し状態だからな。ｑｑｑ
403:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:26:21 yu8fdXP90
社会的弱者の右傾化とはよく言ったものだ、
愛国心はならず者の最後のより所とも、な。
404:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:27:21 D3kF7YhS0
ここにいる連中はまるでサラ金だな、大家かな？
「払えない方が悪い」って何やっても良いと思ってんのかね
中国にでも行け
405:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:28:16 Gt1do5pG0
>>398
なるほど、
不動産屋はそんな傍迷惑な事までして少しでも金集めたいって事か
自分の本業の看板は傷つけないようにしてる所はせこいな
まあ違法じゃないなら止められないけど
406:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:28:22 x+CRQjYRO
最初に約束した家賃払ってないんだから当然でしょ？
自業自得。
開き直りはみっともない。
407:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:29:20 fujxxiJ00
取立て屋のやくざみたいなもんか。
締め付けの厳しくなった闇金からほんとに流れてきてるのかもね。
408:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:31:27 wPGRcmBOO
まずは携帯電話を解約するなり捻出することだな。
家賃払うのが携帯よりも優先順位低いとか意味が分からない。
あと、サラ金に借金があるってところも疑問。
どんな事情か知らないが母子家庭で生活保護はある程度受けられるだろうに。
まあ、滞納者の弱みにつけ込むビジネスはそれと比べても悪質だがな。
409:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:31:59 oS9K7Upx0
優しさとか余裕なんて金持ちの言葉だよ。
大家だって必死なんだから。借りたものは返す。当たり前の話だろ。泥棒犯罪者どもが。
410:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:32:33 Ave0rLkb0
家賃保証業務を規制する法律はないつっても、やってることのいくつかが明らかな違法行為ｗ
慰謝料で家賃払えるじゃんｗ
411:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:32:38 phszABYj0
>>398
＞まあ刑事事件になっても保証会社が泥を被るシステムなんだろうね
刑事だけじゃなくて民事でも一旦追い出した香具師に‘同額の家賃で元の部屋に戻る権利がある‘なんて
判決は出るわけないんだから、踏み倒された数か月分の家賃に目を瞑れば新たな借り手を見つけられるんだから
貸主にとってもそれほど悪い制度じゃない
412:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:34:53 UbVrlWdzO
こういうヨゴレ仕事をしてくれる奴がいるから少々信用がなくても
部屋が借りられるわけだよな。
ホームレスになりたくなかったらしっかり家賃払えよな。
413:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:36:02 yu8fdXP90
>>412
自分自身に言い聞かせてるんですね、分かります。
414:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:36:36 bWxWZMd70
払えないなら払えないで理由と対策を大家に
事前に連絡すればいい話で。
知り合いの落語家が家賃払った事がないって威張っていたけど、
聞いてみたら、大家に盆暮れの挨拶から大雨、大風、大雪になった時に
必ず見舞い＆掃除＆後片付けに行ったり、客からもらった山海の珍味なんかは
全部大家行きにしたり、大家が会長やってる町内会の余興関係は本人＆仲間で
全てお友達価格でやったりと、家賃払った方がどう考えても楽な生活でした。
415:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:37:01 KzxIxIQU0
いい商売だな、おれも開業しようかな
416:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:37:06 neqp420JO
家賃を滞納するゴミは内臓売って返せよ。心臓くりぬいて、第三国にうればよい
417:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:37:29 eWhi3go8O
家賃を滞納されるかもしれない覚悟がねーんなら人に部屋貸すなよ!!
418:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:37:24 RjPWeZIPO
また大家ホイホイスレか
419:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:38:25 uxVqoqkWO
まあ保証会社やり過ぎかもしれんが、こんなんどう見ても払わない奴が悪いだろ。
家賃払わない奴も給食費払わない奴も診察料払わない奴もみんな死んでいいよ。
420:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:38:51 D3kF7YhS0
ほんとかつてサラ金が規制されそうになった時と書き込みが似てること
あの時も業者が「払えない方が悪い」の大合唱だったけどね
こんなこと許されんよ
421:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:39:27 Jokg+23J0
借主はちゃんと保証人いてる場合でも、
保証会社と契約するのは、なんで借主なんだ？
リスクを負いたくないのは貸主側なんだから、貸主が保証会社と契約するべきだろ
借主が金はらってまで保証会社と契約する意味がわからん
422:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:39:46 XzX9q9TcO
国がホームレスシェルター開放すればいいんじゃね？
423:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:39:57 b085aRn60
保証会社が金出すんだし大家は損しない
でも違法な取り立てをすれば大家の評判も落ちる
家賃払わないのはどうかと思うけど
大家側から見ても強引な取り立てってメリットないんじゃないの
424:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:40:20 ImZmOpBs0
>>414
>家賃払った方がどう考えても楽な生活でした。
それは単にそういう生活を楽しんでいるのかと・・・
そう言えば、家賃滞納するヤツって、たいていが無愛想で挨拶無しで
家賃が遅れる時って、全く連絡もなしに遅れるwww
こっちも鬼ではないのだから、これこれこういう事情で今月は遅れますって
言ってくれれば待つのに、
家賃滞納するヤツでまともに連絡するやつは殆ど皆無www
425:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:40:48 RjPWeZIPO
>>420
そういやそんなことあったね
確かに似てるわ
426:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:42:19 G/enadOB0
本当にどうしようもない理由で困窮している人は確かにいるし、そういう人は救済されるべきだが、
単にルーズな人間が弱者の仮面をかぶっている事例が多すぎる。
そして、本当に困っている人が打ち捨てられていく。何とかならんのか。
427:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:42:26 TaevxzNV0
> 「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。
気持はよく分かるのだが、
結果として雲隠れしたのと同じことだよな。
428:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:42:40 xcxdovHQO
孤独死されて、部屋中ウジムシだらけにされる前に追い出すのは当たり前だな。
429:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:42:40 XzX9q9TcO
>>421
保証人がいなけりゃ貸して貰えなくて終わりだろ。
430:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:42:55 Ave0rLkb0
なんで借金優先で家賃払わないの？
そりゃ家賃保証会社だって慈善事業じゃないんだから借金優先されたシワ寄せが自分のところにきたら怒るよｗ
借金、家賃両方払える見込みも無く家賃保証させてんじゃねーよ
431:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:43:20 JBl1czpKO
まさに大家ホイホイスレ
432:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:45:15 Y22fAUui0
こういう朝鮮商売が追い詰められてゆく様を見るのは痛快だな。
双方のバカによる混乱はあるだろうが、確実に世の中はいい方向に向かうだろうよ。
433:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:45:25 kBJIP8HBO
生活に苦しんでいる人が、家賃を滞納しました。
すると翌日、荷物を全て売却されてしまいました。
え、何？
これ人殺し同然じゃね？
借金取りでさえまず話し合いに来るのに、何突然差し押さえしてんの？
これは間違いなく貧困層を狙う悪質ビジネスとして叩かれる
434:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:45:34 VTKg8QAe0
同情できない。
「他人に迷惑をかけたくない」
って家主に迷惑かけてるし
身の程をわきまえて安いとこ捜すか
ホームレスになるしかないね
エステやるのも廃業するのも
そういう人生の選択をしたって事だ
そのツケを自分で払わないでどうする？
435:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:45:44 uxVqoqkWO
>>421
それは、借り主が借り主側の信用を担保するものだからだろ？
銀行のローンと一緒。
436:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:46:39 Gt1do5pG0
>>423
その通り
だからそのアパートで自殺者なんかが出ると泣ける訳よ
437:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:47:33 ImZmOpBs0
>>433
おまえは生活に困っている人間を、お前の部屋に同居して食わしてやれよ。
それが出来て、初めてここに書き込め。
いいな。
お前が部屋に同居させる事が出来なくて、貧困層の人間が死んだらお前は殺人犯な。
438:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:47:39 AaW6IK7I0
>>417
他人に危害を加えられる覚悟がねーんなら家から一歩も外に出るなよ、とか言い出さないでくださいね
439:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:47:49 gIeioC+70
だから賃貸よりも持ち家の方が長期的に見れば安心安全
440:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:48:01 Jokg+23J0
＞429
いや、だから保証人いてるんだよ。
いてるのに、さらに保証会社をつけさせるんだよ。
あるいは、資力のある保証人なのにそれを認めなくて、保証会社のみにさせたり。
多分、貸主側が請求が楽だからと思うんだが、それなら貸主が保証会社と契約するべきだと思うんだ
441:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:48:25 uaDUabMU0
入居時保証人が立てられない奴って。
サラ金に手を出す奴って。
返さない奴って。
夜逃げする奴って。
保管されてるものを取りに行かない奴って。
保障会社が保証人になってくれた時点で努力すればやり直しが出来ただろう。
サラ金から借りた金を元に努力すればやり直しが出来ただろう。
努力すれば借金返せるだろう。
家賃が払えなくなったら夜逃げする前に相談するのが筋だろう。
義務と努力も果たさない奴の末路としては当然の事だろう。
442:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:48:25 3mXjezUK0
そもそも土地なんて誰の物でもないはずじゃねーの。
もしライオンやジャガーが「ここは俺の土地だ」って主張してきたらどうする？
俺は逃げるね。
443:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:51:52 G/enadOB0
大家さん、お近くの弁護士または司法書士に相談してください。
（裁判所を通さず）自力で追い出そうとしたり、暴力団や怪しい立ち退かせ会社を決して利用しないで下さい。
444:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:52:19 RjPWeZIPO
>>437
まるで子供の屁理屈だな
445:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:52:34 MXgeltcA0
>>442
共産主義？
446:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:53:42 MVHv8JMkO
家賃すら払えない経済力で部屋を借りるのが間違い。
447:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:55:23 LhxHsffw0
家賃すら払えないのに部屋を借りようとするの？
おとなしく、ホームレスやっとけよ。
448:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:55:59 Gt1do5pG0
>>446
保証人がいなければ借りられない
要するに保証会社が審査もろくにして無いって事
449:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:56:56 Y01DfDKoO
>>21
「エイブル」自体が悪質違法な行為しかしないだろがｗ
450:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:57:42 AaW6IK7I0
>>423のように大きな勘違いをしている人がいる
アパートの契約が切れる契約終了時までの保証に過ぎないのだよ保証会社の保障とは。
滞納が発生すると保証会社は、契約終了期日以降の連帯保証人請負を拒否する
すると、どーなるか
大家が損しない、などと、なぜ言えようか
契約の相手方の事を考えないと、必ず自分も損をするのだ
お互いの立場を考えて行動する、日本の素晴らしさは、こうして築かれてきた
451:名無しさん＠九周年
08/12/01 12:58:44 ImZmOpBs0
家賃すら払えない貧乏人は、マンション買えばいいのに・・・
452:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:00:27 G/enadOB0
>>451
「家が借りれないなら、買えばいいじゃない」
それ、いただき。
453:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:00:29 z69ar7ugO
保管されてる価値の無い荷物を取りに行かないってのはモロにヤクザの占有屋の手口なんだけどな
454:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:02:55 D3kF7YhS0
ああ俺が書いてたとこと>>2にあったわ、読んでなかった
＞グレーゾーン金利の撤廃で経営が悪化した消費者金融会社からの転出組もあるという
どうりでゲスな書き込みが多いこと
元サラ金業者が大量にレスしてるわけだな
そっくりだもんあの時と
455:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:03:23 OwcbVGYUO
外国人労働者は低賃金長時間労働するからね～
おまいら努力が足りない若者は日本には要らないおｗ
選挙で決まったのだよ
456:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:03:55 gIeioC+70
これ、もし部屋を産業廃棄物でいっぱいにしてバックレたら
処分費浮いてウマーかな？
457:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:06:00 z69ar7ugO
>>454
妄想乙
458:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:06:42 6yPlPtXHO
俺も家賃払ってないけど大家は文句言うだけだから楽チンだよ。
459:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:08:48 Gt1do5pG0
>>453
要するに素人の大家の部屋で893もん同士がやりあってるんだろ
どう言う嫌がらせだよ
460:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:09:26 WLD6RrgY0
通常の住居の賃貸契約ではなく「施設付鍵利用契約」であることを踏まえてレスしろよ。
461:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:09:33 yACXYpMk0
アパート経営してるけど
ほんと確信犯がいるからね
最初から家賃払う気無しで、法律で追い出されないのわかってるから
裁判おこされて追い出されるか、金せしめて出ていくか
日本の法律はおかしい。まともに家賃払う人があほに見えてくる
462:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:11:18 pWEs7uoRO
滞納者が悪いに決まってるだろうが。
463:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:11:34 ImZmOpBs0
>>461
日本大家連合で、ブラックリストを作るべきだな。
家賃滞納者が、また別のアパートを借りて被害を受ける大家を出さないようにしないと。
464:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:11:54 wKb3sgZg0
>>1
> 「閉め出すぞ」。福岡市の女性（３８）は携帯電話の通話が耳から離れない。約３年前まで、１Ｋ、家賃
> 約４万円のアパートに長女（１７）と住んでいた。
見た目と性格によっては嫁にもらってもいいぞ。
できれば娘のほうがいいけど。
465:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:12:06 8dgt+Tih0
こんな不動産がらみのクズ共がどうなろうと知ったこっちゃないｗ
弁護士頑張って追いつめてってやれｗ
466:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:12:14 kayJyLv/0
滞納するほうが悪いと思うんだけど
大家だってボランティアじゃないんだし
467:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:12:38 G/enadOB0
>>460
そんな理屈が通ると思った業者がホントにいたからな。びっくりだ。
468:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:15:31 W7CQlk4ZO
悪質な業者もいるんだろうけど、滞納するのが駄目っていうのが基本では。
子供がいて借金あって４万の部屋に住んでるっていう状況、なんか同情できない。
子供の為にというなら他に道があったと思う。
469:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:17:01 6yPlPtXHO
>>468
大家は金持ちだから貧乏な俺が払うのは不公平だろ
470:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:17:34 Ws7wGK2d0
家賃が遅れるなら遅れるで、大家か管理会社に電話すればいいんだよね。
「何日に全額入れますので待っていただけませんか。」ってさ。
まあ、遅れるにも限度があるけど、管理会社も１０日くらいは待ってやってもいいと思うぞ？
サラ金だって一月くらいはジャンプさせてくれるんだからさ。
471:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:19:38 73HT3aCv0
>>424
そうなんだよだな どこもそうか ウチもだよ
催促の電話しても出たのは最初の一回きりでナンバー見てるのか2回目以降はでやしねえｗ
しょうがないから保証人になってる父親の実家に電話したら母親が電話即切り×２
結局父親の職場（結構大手の電機メーカーだった）に電話して呼び出してもらって事情を説明
未納分は父親から即日振り込まれたけど、滞納してた本人（女）からうちに
「何で父親に電話したんだ」と逆ギレ電話
ホント滞納するヤツってのはそれなりの人格なんだよな 職業や生まれの貴賎に関わらず、「人間の質が低い」としかいいようがない
472:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:21:17 j3Rt6fZb0
被害者じゃねぇだろ。
473:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:22:03 WD0eprSK0
ボロアパートのとボロい貸しビルやってるけど、管理は不動産屋に丸投げだな
時々修繕費用高いんじゃねーの？って不動産屋に文句言うくらいだな
474:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:22:29 yACXYpMk0
今の日本の法律だと、裁判で追い出すのに最低６カ月はかかる
裁判費用もろもろで損害１００万弱発生します。
だから立ち退き料に１０万２０万はらったほうがまし
それが目的でわざと問題行動おこして渡り歩く輩がたくさんいるよ。
それとわざと家財道具のこして夜逃げしてそれを勝手に処分したら損害賠償求められることがよくあるので
大家は保管しとかないといけない
475:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:23:52 eNsGZCnL0
違法金利サラ金業者も
部屋の鍵を替える業者も
勝手に部屋に入る大家も
家賃を滞納する者も
皆死ねば良いんじゃないか？
給食費払わないとか、払わない者勝ちみたいな奴はマジ死んでくれ。
俺、ちっちゃい会社やってるが、金が入ってこないとしたらこっちが一家離散だよ。
476:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:25:13 Ws7wGK2d0
>>475
死なす事はないだろｗｗｗｗ
うつわ小さいなｗｗｗｗ
477:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:26:19 BeQaUCtjO
家賃も払えない底辺なら公園に住めよｗ
478:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:29:01 yACXYpMk0
>>471
だよな。
あの厚生次官殺害犯の奴が１０年か家賃ちゃんとはらってたというの聞いて
それだけでいいやつに見えたよｗ
479:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:31:31 z69ar7ugO
大家も家賃収入を生活費やら借金返済に充ててる訳だから家賃滞納は大家の生活権侵害なんだけどな、
家賃滞納する奴らはクズだろ
480:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:32:29 wMUZ0TUc0
アルバムとか処分したって、銭にならんだろ。返してやれよ、それくらい。
481:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:37:49 WLD6RrgY0
>>480
荷物が残ってるとクリーニングもできないし次の人にも貸せない。
荷物運び出したその日に物件探し頼んでる人に連絡してすぐ入って貰うんじゃないか？
家具家電以外は全部ゴミだと思う
482:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:38:01 0Hvu9x12O
家賃滞納して大家の生活脅かしといて居直るのかよ。
時給600円を滞納期間分だけ払われなくても文句いわないのだろうな？
483:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:38:41 phszABYj0
>>479
＞家賃滞納は大家の生活権侵害なんだけどな
そんな生ぬるいもんじゃなくて立派な二項詐欺罪
484:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:42:31 z69ar7ugO
家賃滞納する犯罪者がどういう目に遭おうが自業自得としか思えない
485:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:45:03 ImZmOpBs0
10年間無職だったあの小泉ですら、家賃を滞納した事は一度も無く・・・
486:名無しさん＠九周年
08/12/01 13:56:20 YPheodYRO
こりゃあひどい話だな
487:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:00:21 gIeioC+70
>>481
ブランド物以外は全部ゴミ。運び出すだけ赤字
488:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:02:18 6Xa37E4gO
官僚は高級取りで家賃も格安の社宅に住めるのに、市民は創価に入らないと優先的に公共の住居に入れない。
そりゃ貧乏人が創価に入るわけだ
489:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:02:56 WLD6RrgY0
>>487
テレビとか500円くらいで売れないの(´・ω・｀)？
490:あぃばよしひ斗
08/12/01 14:03:33 ObnEBTgHO
俺が大事にしていた押し入れの中のダッチワイフ 棄てやがって！ 俺のアリスちゃん返せ！ 相場 義人
491:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:05:08 a2ICEPzF0
＞家賃も払えない底辺なら公園に住めよｗ
とネットカフェに住んでる>>477が申しております。
492:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:05:21 ImZmOpBs0
>>489
最新式の液晶テレビならいざ知らず
ブラウン菅式だったら、リサイクル費用4000円を請求したいぐらいだ。
493:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:05:39 WLD6RrgY0
>>488
"官僚"が勤めているのは会社じゃないから住むのは"社"宅でもないはずだ。
そこだけは譲れない。
494:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:08:13 WLD6RrgY0
>>492
そうなんだ。
一応カスみたいな値段で引き取るもんだと思ってた。
まぁ場所とるしね。
495:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:10:55 yP7VuB3qO
家賃滞納者は犯罪者
犯罪者の分際で被害者ヅラしてんじゃねーよ
払えないならさっさと出てって橋の下で暮らしてろ
ゴミのくせに部屋借りようなんて図図しい
496:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:13:01 4Urj4c7N0
契約違反して信義を反故した不義者を擁護しようとするアサピは馬鹿なの？
497:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:13:46 i7ZwPcqf0
貧乏人相手の商売ってほんと糞だな。
バブル頃は1億ぐらい親子3代ローンとかでも貸してくれたもんなのに今はどこも貸し渋りばっか。
とにかくまとまった金がないと割高とわかっててもこういうの利用するしかない。
498:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:15:33 WLD6RrgY0
>>496
実質的に普通の住戸を賃貸しているわけで施設付鍵利用契約で脱法するのは問題はあると思う。
ただ、払うべき物を払わなかった借主に同情すべき点は全くないし大家にも責任はない。
499:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:18:59 jOC27hGN0
そろそろ借地借家法の概念をかえんといかんな。
全国で７００万戸の空き部屋がある現在、今後はさらに借手優位になる。
こんな状態で、借主を必要以上に保護する必要があるのか？
そろそろ貸主借主は対等でいいと思う。
500:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:19:33 xRMpnpmy0
>>1のおばさんは何か月家賃滞納したんだろうな、
法律では三ヶ月までなら家賃滞納しても法的措置や追い出し屋のようなことは
していけない決まりになってるんだけど
501:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:21:07 WLD6RrgY0
っていうかこれ今更気付いたけどゼロゼロ物件じゃないのかな。
普通の賃貸契約ならそら問題だわ。
どういう契約だったんだろ。
502:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:22:05 XQxwqbaH0
家賃きちんと払えばいいんじゃん。
家主をボランティアだと思ってんの？
503:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:24:50 yuxVGRCqO
昨日までに払わなきゃいけないんだけど払ってない。
今まで滞納はしてない。
ちなみに大家ともめて家賃供託中、今月中旬退去予定。
弁護士に間に入ってもらって「中旬に出るから今月分は供託せず敷金から相殺してもらえばいい」と弁護士に言われてやったが、
弁護士にすら罵声を浴びせる茶髪DQNジジイなので二週間無事過ごせるか心配です。
「３ヶ月以上滞納しないと強制退去出来ないし、勝手に入れば不法侵入になるから」と言われてるが、「法律がなんだ！」とかいう大家なんだよな・・
504:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:31:37 vJSu5NtqO
>>503
あんたが怪我をしても弁護士は痛くも痒くないからな、弁護士に相談したから全て丸く収まるなんて思わない方がいいよ
505:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:34:05 Gt1do5pG0
>>504
細かい事情まで判る訳無いのに何でそんなに敵視てんの?
506:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:40:13 yRhWg60J0
>>505
なら、なぜここに書くのかとｗｗ
507:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:46:58 Gt1do5pG0
>>506
そりゃおかしいからさ
大げさな言葉で罵ったり脅したりするのがね
大家と店子の関係とかでそんな憎悪の目で見てもなって感じ
そりゃあ家賃払わないのも迷惑な話だし
どっちにもおかしな奴はいるよ
でも犯罪者呼ばわりや死ねとかは普通言わんでしょ
508:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:50:04 USxKkrTAO
>>1
捏造だろこれ
保証屋が金の作り方知らないなんて有り得ない
母子家庭で入金困難なところなら生活保護とらせるだろ
509:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:51:25 Ws7wGK2d0
>>508
俗に言うゼロゼロ物件でこの手の話は良く聞きます。
510:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:52:08 YsGlCal00
日本の公的住居不足が原因。しかも民間保護のために
家賃を高く設定しているしな。
511:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:52:57 MZJY8A880
ヤーさん？
512:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:54:38 NiPDI6vd0
>>507
＞大げさな言葉で罵ったり脅したりするのがね
ヒント：ここは掃き溜め便所板
513:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:55:07 XUYiZIw/0
一時身を寄せた親族が次借りる時の保証人になってくれなかったのは何でだろ？
514:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:55:12 RjPWeZIPO
>>508
そう簡単に日本人が生活保護を受けれるわけない
隣の国の人なら別だけど
515:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:56:46 W1I1WON00
追い出し屋って割に合うの？
地上げとかならともかく
516:名無しさん＠九周年
08/12/01 14:57:34 B2+O4dmFO
幾らの家賃か分からんが、家賃ごときで弁護士使う方が馬鹿みたい。
着手金、成功報酬合わせたら家賃並になるんじゃないの？
弁護士もサラ金和解で食えなくなってきたから新しいカモ探しに必死だね。
517:名無しさん＠九周年
08/12/01 15:00:49 2AZz1JvH0
>>507それなら何故保証金を敷金礼金と呼ぶんだ。
アンタ等は疑われる要素を見もしないのか
518:名無しさん＠九周年
08/12/01 15:00:54 K9ByXdi20
>>515
悪質な滞納者にしか使わないよ
８９３のシノギだよ
滞納する奴も大概まともじゃないんだわまじで…
その筋の人に頼むしかないんだわ…
519:名無しさん＠九周年
08/12/01 15:02:05 Gt1do5pG0
>>512
ああ、わかんないか
一方的な罵りが多いって事
何故か滞納した店子を罵倒するばかりで
そいつの審査しっかえりしてなきゃいけないはずの
保証会社の話はあまり触れようとしないんだなと
思ったより擁護する奴がいるし
このスレだけ金持ちばかりが書き込んでるのかな?
520:名無しさん＠九周年
08/12/01 15:02:05 WzoN3w5iO
た～ちゅ～ひ～こ～
521:名無しさん＠九周年
08/12/01 15:03:35 xCUHZPFP0
2chは大家の息子とか多そうだな（1日中へばりついてる奴とか）
こいつらからしたら世論を大家＞＞借主に持っていきたいんだろうなぁ
このスレも自演の嵐だったりして
522:名無しさん＠九周年
08/12/01 15:03:54 0HCzRMPpO
家賃は払わないのに
パチンコに行ったりするカスを見ていると
こういう商売も致し方ないと思う
523:名無しさん＠九周年
08/12/01 15:05:25 kayJyLv/0
長女はバイトしてなかったのか
524:名無しさん＠九周年
08/12/01 15:14:38 zSg4hMKtO
朝日さ～ん、この記事は何に警鐘してるの？
①この保証会社の問題性
②貧困ビジネスの問題性
③滞納者の消費者保護性
④単なる不法侵入問題
どれ？
お宅の新聞、解約ね！
525:名無しさん＠九周年
08/12/01 15:21:23 B3tm/cb10
こんな保証会社に天罰があたりますように
526:名無しさん＠九周年
08/12/01 15:30:48 D8ZnWArN0
>>昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。
なんで払えないのにこんな高い物権に入居するんだ？？
義務を怠っておいて権利を主張するな、何で加害者が被害者面してんじゃねぇ
527:名無しさん＠九周年
08/12/01 15:55:55 oS9rnZko0
でも、ﾎﾃﾙとかに泊まって、お金払わなかったら
警察に連れて行かれるのに、何で家賃はそうでないの？
おかしいね。
528:名無しさん＠九周年
08/12/01 15:57:56 vJSu5NtqO
>>519
(´д｀)ｪｪｴｴ工工
そのろくでもない保証屋・大家を選んで借りたのは、紛れも無い借り主本人だから
まず借りる側がじっくりと考察すべきであって、家賃を払えないから追い出された→不等だ！！人権侵害だ！！！なんてのはただの居直りに過ぎないよ
払えないが住む権利を主張する！。←これをおかしいと思えない君って一体何なの？
529:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:04:08 z69ar7ugO
>>521
別に大家は悪く無いじゃん、
不良借り主と不良保証会社の問題だろ
530:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:07:19 uPbTLNQv0
在日なら生活保護簡単に貰えるらしいけど。
531:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:10:49 ImZmOpBs0
もう、法律変えて、
アパートを借りる人は、家賃20年分先払いって事にすればいいんじゃあないのか？
532:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:12:31 XUYiZIw/0
>>525
おそらくそういう主旨の記事だと思うんだけど
>>1で引き合いに出されてる女性がDQNなために
どっちもどっちな印象になってしまっている・・・
記者はもっと普通に同情できる例を取材出来なかったのだろうか
533:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:25:00 WZ7O6v3U0
追い出し屋に徹底的に反抗しようぜ
例えば追い出しにやってきたら催涙スプレーで反撃するとかしないと・・・。
534:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:27:42 hQVPABCm0
騒いでる奴バカ？
普通に家賃振り込めばいいだけだろ
535:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:28:01 YPheodYRO
この会社を処分しちまえ
536:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:30:38 5dE2hD510
違法性がないと勝手に保証会社が考えても
平気で警察に逮捕される事案だろ
537:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:31:52 dR7eRvE8O
これで大家が悪い、とか言ってる奴が居るけどさ。
悪いのは大家じゃなくて、家賃不払いの癖に居座ってる借り主と、強引な追い出しを行う保証会社だろ。
てか、一番悪いのは家賃不払いで居座ってる借り主。
「家賃払えない、でも居させろ。ジンケン！ジンケン！！」って、何処の星の人間だよ？
大家だって慈善事業してるんじゃないし、そもそも日本は契約社会。
その契約を破っておいて、何を偉そうにしてるんだ。
よく、中国で一方的に契約を反故にされて、損害を出した日本企業が取り沙汰されるけど、借り主はそれと同じだ。
そもそも人権は義務を果たしてこそ、主張出来るもの。
義務も果たさず、約束を反故にする奴は追い出されて当然だ。
全く、馬鹿馬鹿しいね。
てか、これから類似案件は増えるだろうね。ほら、変な改正案を通そうとしてるじゃん。
あれが通れば「契約や法律なんて、ゴネれば曲げられる」とか思ってる連中が大挙して押し寄せてくるんだ。
そういった連中に「ゴネても無駄」と分からせる為にも、契約を守らない奴には徹底して厳しく対応する必要があるね。
538:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:32:11 zl8tcQLfO
俺もレオパレスに、同じような事やられた。
539:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:37:56 yBGl2TEc0
家賃滞納したらしょうがないでしょ
人情があるなら半年でも一年でも待てとでも？
大家だってボランティアじゃないんだからとっとと出て行かなかった自分が悪い
540:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:38:24 UcpVmeZUO
俺も保証会社使ってるがちゃんと払ってるかぎりは便利で助かるよ。
札幌では利用者の滞納が多すぎて倒産した保証会社もあったな。
541:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:41:31 NBihuvsGO
滞納するカスは死ね
家賃もまともに払えないなら樹海逝け
ホームレスにはなるな
目障りだから
542:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:41:41 dcpXsH730
保証会社の取立て屋は公営住宅で何年も家賃滞納とかオチがついたら面白いのにね
543:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:45:22 HmySuDbzO
>>537 どぉ～でもええけど日本の法律勉強してから騒げや おまえ中卒か高卒やろ？
544:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:45:34 rzRendpw0
＞１日千円の「保管料」を求められた。
結構良心的だとおもったけど、
＞家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。
って、保証会社もアホじゃねーかｗ
545:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:47:29 DxVu3nr20
しっかし、ヤクザの企業舎弟みたいな業界擁護の工作員が常駐してるみたいだね。
546:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:54:56 9s9zECTi0
大々的に追い出し屋の看板上げてる業者いねがー
オラも頼みたい
本当に家賃滞納多すぎ
547:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:55:03 dR7eRvE8O
>>543
家賃踏み倒して、居直ってる人ですか？
厚かましい奴。
548:名無しさん＠九周年
08/12/01 16:57:33 yvKdn1ie0
やってる事は地上げ屋や闇金と同じじゃないか。
闇金といいこいつらといい、自民党は昔から
弱者喰いビジネスに無頓着なんだよな。
リサイクル法を食い物にした廃品回収車も放置プレイ。
バイアグラを合法化した時と同じ勢いで取り締まれよ、アホウ総理ｗｗｗ
自分が弱者ビジネスやってるから、手を付けないんだろうけど。
派遣寮から追い出された奴、アソウヒューマニーセンターにも
いるんだろうな。洒落にならんわ。
549:名無しさん＠九周年
08/12/01 17:00:34 JYiuqD820
たしかに滞納者が悪いが
だからといって勝手な家財処分や追い出しが認められてるわけではない
不法に対して不法で応えていては無法国家になってしまうぞ
どっちもちゃんと法に従え
550:名無しさん＠九周年
08/12/01 17:07:09 8t26yLaz0
1K4万円との事だがその借りた賃貸が、その地域の最低物件だったか
どうかでも判断が変わるな。
借りている賃貸よりさらに下のレベルがあるのであれば、
無理して借りた責務があり、自業自得感が強いが、それが
最低レベルなら、もうちょっと考慮してあげても良いかと思う。
どちらにせよ、不動産ばかりが泣き寝入りするのはおかしいネ。
まあ、不動産は不動産で怪しい所がたくさんあるからあんまり擁護したくないけど。
551:名無しさん＠九周年
08/12/01 17:12:20 l01wLkHQ0
保証会社って家賃が払えなくなったときに肩代わりするために
契約時にある程度の金を受け取ってるのかと思ってたが
552:名無しさん＠九周年
08/12/01 17:16:11 UcpVmeZUO
リプラスとかけっこう大きい保証会社も潰れてるからな。
大家さんはたいへんだな。
553:名無しさん＠九周年
08/12/01 17:17:42 yhoQ7XuC0
これって流質契約禁止の脱法行為じゃねーの？
554:名無しさん＠九周年
08/12/01 17:18:37 bEnyboK8O
住居者不在時の勝手な鍵替えは玄関開けて入る訳だから住居侵入に問えるだろ？家賃滞納中とか関係なく。
555:名無しさん＠九周年
08/12/01 17:27:21 qvdPwCZy0
居住権の侵害だ
556:名無しさん＠九周年
08/12/01 17:36:43 zWLPM2GQ0
アメリカも貧困層にクレジットカードを発行してああなったのだから、他人を信用するというのは本当難しいものだと思うよ。
557:名無しさん＠九周年
08/12/01 17:41:14 U/a3GTlu0
>>554
ケースバイケースだろうけど、こういう物件の鍵って
通常使う鍵とは別にもう一個付いてるんだよ。
ドアに鍵が二つ付いてると考えればいいかな。
家賃を滞納すると鍵をロックされるというのは、
普段は開いた状態になってる保証会社用の鍵を
施錠されるってことじゃないかな。
558:名無しさん＠九周年
08/12/01 17:47:38 zWLPM2GQ0
>>84
>なんで公団住宅に住まないんだろう。
公団(都市再生機構)住宅は住むのに結構お金がかかる。
収入の基準があるし。
559:名無しさん＠九周年
08/12/01 17:52:30 AH79BVHI0
>>533
＞これって流質契約禁止の脱法行為じゃねーの？
習いたての法律用語を振り回すなw
560:名無しさん＠九周年
08/12/01 17:55:22 UJUaa+8I0
糞ニートどもは良いよな。
食って糞して寝て、２ｃｈやっているだけでも住居は保障されている。
おまえら一度家を出て、自力で部屋借りて生活してみろ。
561:名無しさん＠九周年
08/12/01 17:57:13 AaW6IK7I0
しかし、賃貸借契約継続中に、家賃を滞納した者に対して
貸した側が鍵を交換し、貸室を使用できなくする行為は正当な行為として
裁判所は法に基づいて認めることができるのだろうか
これは、一般論として言えば通らないと思うが、個別具体的な事象に基づいて判断されるべき
と思わざるを得ない場合もあるのかも知れない
なぜならば、賃借人が貸室内部で”自殺する”という事例（ガス発生による自殺など）
が一時取りざたされ社会的問題になったりもした
”いつ賃借人が室内で自殺するか心配だ”
このようなことまで貸主は考慮すべきなのだろうか、考慮した結果、鍵を交換するということが
法律上認められるのだろうか
北海道で、自殺した賃借人の連帯保証人に対して、”価値低下による損害賠償責任を負わせる判決”
があったように記憶しているが
１ 貸室内部で賃借人が自殺を図るリスクまでを賃貸人が考慮するに足る具体的兆候の有無についての貸主の判断
２ １の場合で兆候がある場合、近隣住民の安全を確保するという社会的な安全を図るという目的と共に
賃借人の自殺を思いとどまらせる為にやむなく鍵を交換したという事が認められる場合があり得るだろうか
３ 賃貸借契約において、家賃を滞納した者がそのまま従前通りに鍵の交換もされず居住できる権利を有するのだろうか
今後、このような争点によって判断を迫られる裁判が増えるのだろう
その時に裁判所が従来と全く異なった判決を出す可能性があるのではなかろうか
562:名無しさん＠九周年
08/12/01 18:06:16 DC9lFY8E0
なんか業者が必死に書き込んでいるな。
563:名無しさん＠九周年
08/12/01 18:26:38 EaHkSryVO
これって裁判になってる？どんな判決が出るか楽しみ。自力回復は認められないずだが。
564:名無しさん＠九周年
08/12/01 18:34:32 MIPdSE5XO
>>558
そうそう。
俺が住んでいたとこは、周辺家賃に合わせて上がっていったし、1LDKで21万だった。
公団って格安ってイメージがあるらしいが、民間と殆ど差が無かったよ。
565:名無しさん＠九周年
08/12/01 18:44:02 8lbqChS30
うちも保証会社を使っているが、結構審査が厳しかった記憶がある。
何で家賃滞納するような状況で、審査が通ったんだろうか。
借りる時にも源泉徴収票出したりするような。
566:名無しさん＠九周年
08/12/01 18:50:43 U/a3GTlu0
>>551
家賃一か月分の50%とかなんだよ。
一か月分とっても良いと思うけどな。
567:名無しさん＠九周年
08/12/01 19:10:30 hb5H2W8e0
>>560
大家さんも大変ですねｗ
568:名無しさん＠九周年
08/12/01 19:37:54 GDqwQn5H0
「賃貸保証委託契約」というのが全く理解できない
センチュリー21の店員は
「お客様が家賃を滞納されたときに立て替えてもらう保証です」とか言うが
連帯保証人を付けてるのに、なんでさらにカネ取られてそんな契約させられるの？
火事を起こすのは住人側のリスクだから火災保険が強制なのは分かる
でも、家賃を取りはぐれるのは大家側のリスクだろうが？
そんなもん大家が自分でカネ払って保証契約しろよ
例えば、車を買った人が近所の人に向かって
「おまえらを轢くかもしれないから生命保険に入っておけよ」と言ったらどうだ？
そんなもんテメエが自動車保険に入れって話になるだろ
こんな横暴な殿様商売をしてるから、今年になって不動産業界で
バタバタ倒産が起こってるんじゃないのか？
お客様あっての商売だろ、そこんとこもうちょっと考えろ
569:名無しさん＠九周年
08/12/01 19:41:42 6UuS+++NO
>>563
×自力回復
○自力救済
570:名無しさん＠九周年
08/12/01 19:47:12 6UuS+++NO
昨日も書いたけど
お前ら本当に派遣労働や金貸しテーマ好きだよな
俺もだけど
571:名無しさん＠九周年
08/12/01 20:13:58 JMdU207+0
逆恨みでアパートに放火されたらかなわん
頼むから行政は今年中になんとかしてくれ
572:名無しさん＠九周年
08/12/01 20:37:07 yrTe2tV/0
>>551
それが本来の理想なんだけどね。
保証金を毎月おさめていた会社から即効で嫌がらせ＆追い出されるというシステム
573:名無しさん＠九周年
08/12/01 20:44:09 U/a3GTlu0
>>572
保証金は契約時と更新時だけでは?
574:名無しさん＠九周年
08/12/01 20:56:20 yrTe2tV/0
>>573
そうだね。別のものと混同していた
575:名無しさん＠九周年
08/12/01 20:56:49 bnuEGomA0
当然だろ。金払わない貧乏人が悪い。
576:名無しさん＠九周年
08/12/01 21:41:09 i0ySKraE0
>>2
>監督官庁なし
小さい政府が民意なんだから仕方ないね。
官から民への移行期の痛みなんだよ。
きっと…
改革に痛みはあると小泉首相も公言してたけど、選挙では圧勝したわけでさ。
全ては民意なんだよ。
577:名無しさん＠九周年
08/12/01 21:56:24 UgcJtkM+0
規約書読んでから言え 滞納者どもが
578:名無しさん＠九周年
08/12/01 22:46:31 p5MlbzLl0
家賃滞納と財産を勝手に保管&処分されるのはまた別の話だろ
そりゃ勿論家賃滞納なんてするヤツは屑だけど保管料までとっといて勝手に処分するとかありえない
恐らく生活に困ってるような連中が訴えるなんて事をしないとわかった上での横暴なんだろうな
579:名無しさん＠九周年
08/12/01 23:13:33 ADLcMOET0
家財を勝手に処分したら横領罪に問われるのでは？
580:名無しさん＠九周年
08/12/01 23:15:43 9i2A7Yy10
普通は家財を処分する前に、内容証明とかだすんじゃないの？
581:名無しさん＠九周年
08/12/01 23:22:23 QePLcBBjO
金払わずに図々しいやつらだな。
大概はパチンカスかヤリマン母子家庭だろ？もっとやれ
582:名無しさん＠九周年
08/12/01 23:24:43 hy5Qk2WgO
追い出されるのは仕方ないが家財道具持ち出され返却しないのは通報しろよ
窃盗とか何かしらの犯罪になるだろ
一回逮捕され騒ぎになればビビって次からやらなくなる
仮に持ち出しても必ず保管するようになるだろ
583:名無しさん＠九周年
08/12/01 23:46:48 X/P6RfNC0
日本は店子の権利が守られすぎなんだよ。
そのせいで敷金だの保証人だのかえって面倒になってる。
家賃滞納者はせいぜい14日で合法的に排除できるようにすれば、保証人も敷金も要らなくなって、大家も店子もWin-Winだろ。
584:名無しさん＠九周年
08/12/01 23:49:05 tTtZPwvm0
このシステム自体が、ウサン臭いし変だと思う。
賃借人が、契約料を払って連帯保証人になってもらい、払えなくなったら連帯保証人が取り立てに来る。
賃借人は、みかじめ料を払ってるようなもんだ。
家主（不動産屋）は、出費無しで未回収リスクが回避できるから、どんどんこのシステムを受け入れてるんだろうが。
不動産屋が、問答無用で強制加入させてくるのもおかしい。
585:名無しさん＠九周年
08/12/02 00:23:52 4rsA9D8A0
ヤクザ行為
586:名無しさん＠九周年
08/12/02 02:15:04 ch+bERIy0
店子を過度に誹謗して大家の本音と思わせるずるい奴がいる
リスクの無い所から強引に金を徴収して物件の評判を落としより大家の業者への依存を強めさせようとしてる奴がいる
借家契約の法の穴から本来必要無い奴が割り込んでピンハネしようと必死だ
保証会社と名は付いているが本性はただのチンピラ
893不動産の支援を得てより多くの金を大家と店子から巻き上げようとしてる
どうにかしないと直に取り返しの付かない事になるぞ
587:名無しさん＠九周年
08/12/02 02:35:27 imYzWZXZ0
すでに逆ギレ？状態の俺は怒り心頭で会社のプライベートな事相談ＯＫな担当に問い合わせる
（セクハラ問題とか仕事上のトラブルとかいろいろなんでも相談ＯＫなとこで社員が飲酒運転とか逮捕等された場合に
弁護士も２４時間対応してくれる）
会社顧問弁護士「通常４日程度の滞納は問題ない、最悪半年でも問題ない。契約書にカギロックするという文言があれば
その契約が無効になる可能性もある。
警察にこちらから連絡するのでそこでまっててください」
２０分くらいで警察官登場
ここで話会いする
警察が保証会社に連絡
警察「住居に入られたという事で通報がありました、すぐに来て下さい」
４０分後保証会社登場
ここで一応カギロック解除
警察は被害届出す？って聞いてきたけど明らかにめんどくさそうだったので一応帰ってもらった
次の日保証会社で改めて話会い
俺ぶち切れで保証会社はいるなり担当にぶち切れ
電話では逆に暴言まではいてたのに警察が介入したのを見てかやけに低姿勢
とりあえず４日送れた程度で勝手に入るようなとことはこれ以上契約できないと言って
次の日契約解除&引越し
保証会社が必要ない今の住居に引っ越しました
588:名無しさん＠九周年
08/12/02 03:05:40 f5eBvZvR0
そろそろ連帯保証人制度という前時代の遺物を法律的に無効にすべきなんだよ。
リスクを全部個人に押し付けるようなものは。連帯保証人制度がなければ、
こんな保証会社というヤクザのしのぎの商売は成り立たなくなる。
連帯保証人制度があるから、こんな会社でも頼らなければならない人が生まれる。
会社の就職などでも、連帯保証人を要求するから、孤児とか片親だと
就職差別されるし、親や親戚が金持ちだと優遇される。
589:名無しさん＠九周年
08/12/02 03:22:53 u/4pEzGA0
>>578
保管料を払ったのに処分されたんじゃなくて
保管料も滞納して後から持ってきたときには
もう処分されてたんじゃないの？
590:名無しさん＠九周年
08/12/02 04:01:55 coUds44OO
金払わずに他人の住居占拠してたら追い出されて当然でしょ？
金払わずに他人の住居占拠してたら追い出されて当然でしょ？
金払わずに他人の住居占拠してたら追い出されて当然でしょ？
ブサヨは何故屑人間ばかり庇うの？
591:名無しさん＠九周年
08/12/02 04:06:18 coUds44OO
世の道理を曲げる人間の屑を庇う売国ミンス支持者は死ね
592:名無しさん＠九周年
08/12/02 04:11:15 coUds44OO
>>586
正当な債権者を過度に誹謗してるお前は何にたかって飯を喰ってるの？
賎しい人種だな人権野郎は。
593:名無しさん＠九周年
08/12/02 04:25:27 /OR2kKct0
>>590-592
保証人屋とか、893がらみだから問題視されてるんだろ。
まぁ、正義感からじゃなく、「893のしのぎにしておくには惜しい」とかって動機だろうけどなｗ
594:名無しさん＠九周年
08/12/02 05:09:53 GgNqMGrh0
みんなが期日通りにきちんと払ってれば保証人なんて制度はいらないんだがな。
595:名無しさん＠九周年
08/12/02 07:40:13 6+zGUugPO
借金踏み倒してるけど家賃は滞納した事無いわ。
金融の社員と揉めるのが楽しいのに宿無しになったら困るし。
596:名無しさん＠九周年
08/12/02 08:01:44 zdDfDjMy0
>>595
＞金融の社員と揉めるのが楽しいのに
‘窮鼠猫を噛む‘って事もあるからな気をつけろよ
漏れが子供の頃お前さんとは逆に家賃を滞納し続けて不動産屋を愚弄し続けてる香具師がいて
ついに思い余ってそいつとその家族を皆殺しにして、死体を風呂場でバラバラに解体したって事件があったんだが
近隣の連中の誰に話を聞いても‘あんな真面目な人が････‘って犯人の不動産屋を擁護する連中が殆どだったのに
反面殺された一家については‘・・・・‘と眉を顰める状態、ついには近所有志が裁判所に減刑嘆願書まで出したが
あえなく死刑判決が確定して数年前に執行された
597:名無しさん＠九周年
08/12/02 08:18:51 tQJBRa8B0
全ての家を無料にしろ。そうすりゃ嫌な思いはしない。
598:名無しさん＠九周年
08/12/02 08:22:55 tQJBRa8B0
大家も借主も人の事なんて全く考えていない。酷い国になったもんだ。そもそも
日本は賃貸も分譲も高すぎる。
ま、いいけど。おれはこんな国もうすぐ出れるから。
599:名無しさん＠九周年
08/12/02 08:29:29 EsqMAzBeO
ひどい話だな
600:名無しさん＠九周年
08/12/02 08:30:25 La8lxQYf0
うちの貸しマンションの店子が入居しょっぱな１っ月目から滞納！
再三TELするも電話に出ず、部屋にに行くと”今月末に払います”と、
いまだに家賃支払われず、再度催告書を持っていくと風邪で寝てたとの事
ひどい取り立ても問題だが、このままだとほとんど泥棒だよ
601:名無しさん＠九周年
08/12/02 08:34:17 MyyTcPRGO
母38娘17
DQNスパイラルだな
娘にはちょっとだけだが同情するよ。親は選べないからな。
母は自業自得
602:名無しさん＠九周年
08/12/02 08:37:09 GgNqMGrh0
>>600
なんであんなバカ高いマンションに住むんだろうと思ったけど、結局ある程度高くないと
住人もその程度になっちゃうのかもね。
603:名無しさん＠九周年
08/12/02 08:55:32 Tvf3D6Lx0
>>596
家賃滞納だっけ。
権利を譲渡された所有者（犯人）の言う通り出て行かなかったから
土地ころがしの期限が迫って思いあまって…だったような。
赤ん坊含め子供も3人殺された。
まあどっちにしろ595はこれに近いか。
604:名無しさん＠九周年
08/12/02 09:00:15 yI4SQ1G10
滞納しといて被害者面かよ
605:名無しさん＠九周年
08/12/02 09:17:48 055PZV+Z0
家賃保証会社なんて怪しすぎるところには手を出すなってことだな。
福岡氏の女性（３８）ってのは頼れる親族が居たのにそっちに保証人に
なってもらえなかった時点で終わってるが。
もっとも、借金漬けで親族からも疎まれてるだろうけど。
606:名無しさん＠九周年
08/12/02 09:20:49 6rpKqtcHO
保証会社に関しての法整備を早急にしないと
不景気で家賃払えん人は今後増大するだろうし
607:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:04:37 mvP3kJ0U0
ぶっちゃけ、俺はこう言う方法もありだと思うぞ。
賃貸の滞納者はまじで、ふてぶてしいからな。大家は家賃収入が無くても税金は取られるし、
追い出すにしても法的手続き費用と荷物を別途保管する時の保管費用も大家持ち、
しかも、大体金がね～から滞納分は勿論踏み倒し、金目の物なんてまずね～からそこからも取れない。
はっきり言って借りる側が有利過ぎ何だよ今の借地借家法は
608:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:11:09 XOwroaCV0
227 名前：備えあっても名無し 投稿日：2008/11/10(月) 19:42:41 ID:0ykNoSSR0
実際、マグの社員はしつこい 朝・昼・夜何回も、払えこらとマグとだけ言い名乗りもせず留守電が
入っている。夜間の自宅訪問はもちろん会社までくる。精神的にもまいり勤務先も辞めざるをない
状況まで追いつめてきます。
俺以外でこんな経験を持った人は一杯いるはずだ。確かに滞納しているのはこちらだが、
もう少し尊重してほしい。マグとレオパレスがつるんでるのか。
609: ◆65537KeAAA
08/12/02 10:13:05 iDjqqXy40 BE:264190199-2BP(1037)
俺もこういうのはアリだとは思うが、1日でも遅れたらってのはいくら何でも行きすぎ。
610:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:17:35 9o0OUWrU0
自民党の某議員
「貧困の再生産など起きない。彼らは子供さえ持てないからいずれいなくなるだろう」
2006年9月12日（火）発売 週刊SPA!2006年9月19日号49ページ
611:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:20:10 hQ5l1FWaO
はぁ？ サラ金で融資を強要させようとする行為に違法性がないってｗｗｗ
ヤミ金とやってる事変わらない業者が綺麗事ですかｗｗ
612:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:22:26 /gFToPGV0
格差世襲
URLﾘﾝｸ(diamond.jp)
あなたにもできる！本当に困った人のための生活保護申請マニュアル
URLﾘﾝｸ(www.7andy.jp)
ベーシック・インカム―基本所得のある社会へ
URLﾘﾝｸ(www.gendaishokan.co.jp)
613:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:25:34 MXP28rZ/O
これは滞納するやつが悪いだろ
614:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:29:32 ggKBHWFqO
知り合いが悲惨だった
家賃支払いが２７日だが日曜だった
だから月曜日振込み予約しておいたら日曜夜に家財捨てられたらしい
615:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:29:39 tJZGGGDT0
福祉は国（行政）の仕事。
民間に負担をかけさせるな。そして
安心して暮らせるシステムを構築しろ。
616:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:30:23 hvX4nroH0
大家の立場だが、滞納って本当に困るよ。
生活に困ってるやつに催促して部屋で自殺でもされたら大変だし・・・
死なれるくらいなら、夜逃げしてもらった方がありがたいよ。
617:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:31:46 XgFKloV7O
家賃てのが貧困の原因なのにな
618:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:32:27 /RHShBmzO
家賃滞納してる奴らの書き込みって逆ギレっぽい感じなのはなんでなんだ？
なんだか『俺(私)は悪くない。貸している奴が悪い。』みたいな…。
私生活や仕事でもそんな感じなんだろうか？
619:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:35:58 6o5BoglJO
日本版のサブプライムローン問題だな
借金地獄に陥るヤツ大杉
620:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:35:59 0Ax49sNK0
まあ、まず収入が低くて不安定だから
家賃を滞納するんだろ。
収入が低くて不安定なのは、
大家のせいじゃなくて、
派遣業法改正した小泉のときの政府と経団連のせいだけど。
621:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:36:09 DN3//8AwQ
俺様は家賃なんか払ってないぜ！
野宿だからな！
ヒャッハー！
622:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:38:40 /RHShBmzO
払えないなら借りなければいいのに。
623:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:50:06 GGoZ6s+4O
うちは賃貸6年目、地価の下落に伴う固定資産税が大幅に下がっているのに一向に家賃低減する気無いから賃料減額訴訟おこしたわ。
まあ判決出るまで手元に資金置けるから超ウマ～。供託してもいいんたけど。
相手は子会社が散々不祥事起こしている大○建託です。
624:名無しさん＠九周年
08/12/02 10:50:45 Ny6me5qJO
滞納が悪いのは間違いないけどさ
限度の解らない奴が多すぎる
これを酷いと思わないという事は
今現在違法スレスレの商売をやってるか
もしくはその予備軍
625:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:16:17 FMImvvTn0
滞納者が100%悪い。
親からは「家賃の支払いだけは死ぬ気で守れ」と教えられた。
衣食住はその逆順から大切なのだと教えられた。
それをおろそかにする人間は信用を失うことも教えられた。
正直このニュースも家賃を払わないのに「被害」と言い放つ
ことに大きな違和感を覚える。
しかしこれはヤクザのサイドビジネスになっていないか？
626:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:21:34 ch+bERIy0
>>622
本来はその為の保証人制度だ
支払能力が無い、もしくはあってもあっても払わない人をはじくために作られた制度
支払能力があり、払うと言う保証をするから保証人
ピンハネするだけでまともに保証する気も無いならそんな会社は元から要らないんだよ
627:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:25:36 DvwcBnuSO
カギ貸し屋の家のカギ壊せばいい。
じゃなきゃ、アロンアルファでカギ穴埋めちゃえ。
目には目をｗｗ
628:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:27:23 Fmr+M4adO
払わないのは悪いけど、横暴すぎだよな。何してもいいって訳じゃないだろ？
たかが家貸してるだけで。
629:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:28:26 DvwcBnuSO
>>618
先に切れてんのはカギ貸し屋じゃね？
切れりゃいいってもんじゃないだろ。
630:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:34:48 ch+bERIy0
保証会社がそう言うダメな人をきちんと審査して保証するなら問題は無い
だが不動産屋の営業実績を上げたいとかより大家や店子から金を巻き上げたいとかそんな安易な発想でやられても
一時的には良くてもトラブルが多すぎれば結局お互いの信用が無くなって誰も得をしない
結局市場としてより利用しにくくなるだけ
保証会社がお互いに自分達で解決できないならそんな業界いらねー
631:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:37:29 ch+bERIy0
>>630
思いっきりまちがたｗ
>保証会社がそう言うダメな人をきちんと審査して保証するなら問題は無い ×
>保証会社がそきちんと払える人をきちんと審査して保証するなら問題は無い ○
632:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:39:26 T9/TF2R+0
もしじゃあこの商売なくなったら、
こいつらはどこに住むのだろうね？
くだらん見栄はって、市営住宅とかに住みたくないから
８万とか払ってるんでしょ？（しかもすぐに払えなくなる）
自業自得という言葉を贈りたい。
貧困ビジネスだ！云々の議論じゃないってこれ。もっと違うカテゴリの話。
633:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:40:12 /RHShBmzO
>626
そもそも家賃を滞納する人間がいなければ保証人なんていらないはず、そうなれば保証会社を利用する管理会社や大家はなくなるはず。
634:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:40:58 DvwcBnuSO
今度はカギ貸し屋の連中が的か？
年末年始なんか起こりそうたかｗｗ
カギ貸し屋さん、ちゃんとカギしとけよｗｗ
635:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:43:14 Bgwo4p8Y0
家賃払ってないのに賃貸物件に居住？バカなの？死ぬの？
636:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:43:32 ch+bERIy0
>>632
賃貸業は慈善事業じゃないんだよ
そんなにそいつ等救いたいならおまえがＮＧＯでも設立して世話してやるか
役所に泣きついて貰うか
いずれにしたって賃貸業界の責任ではない
それがこの国の制度だ
不満があるなら議員にでも掛け合って議員立法で新しい制度でも作るんだな
637:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:43:35 WddP8dDtO
戸数10～20の小さいアパートだと、建物のローン払うに家賃収入の８割～９割必要なんてザラ
２～３件分の家賃が入らないだけで大家は毎月赤字になるんだよ
家賃滞納者の叩き出しは大家にとっても死活問題だから
甘い事は言ってられないんだ
638:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:44:10 DvwcBnuSO
カギ貸し屋は外道認定でいいのかな？
639:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:46:36 T9/TF2R+0
>>636
よく読めｗ
640:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:47:02 rFdAv/80O
屋根のある所に住みたかったら一生懸命働け。努力が足りない
641:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:48:40 ch+bERIy0
>>639
ごまんなさい
僕が馬鹿ですｗ
642:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:52:15 KJx0NW8jO
金が無いくせに見栄張るからこうなる
親類に頭下げろよクズ
643:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:52:49 sX4aMbr5O
みんな生きるのに必死だな
どこか日本に核でも打ち込んでくれないかな
644:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:54:04 ch+bERIy0
>>637
本当は賃貸経営だって株と同じで資産や金に余力が無いなら手をつけるべき事業じゃない
そんなギリギリで運営してたんじゃいざって時に困るからな
まあ今の景気だとそうやって単純に切り捨てても解決しないほど景気は悪いから何らかの手を打つべきなのかもしれないが
645:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:55:02 QYHWYb/20
>>625
衣食住はその逆順から大切なのだと教えられた
わがままな奴は、携帯 > パチンコ > 食費 だからな
昔は、最初に取られる担保は電話だったのに
今は携帯がないと仕事になりましぇーんとか言って、2chで暇つぶしてる
しな。
646:名無しさん＠九周年
08/12/02 11:59:23 3XXHqVDj0
ヤクザが多いスレだな
647:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:00:17 ch+bERIy0
>>642
で?
必要ない、もしくは資格も無い奴に保証する保証会社の責任無視してそんな話されても意味ねえし
648:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:06:34 NJ8rf599O
【社会】不動産賃貸業者悲鳴、家賃滞納者の物件不法占拠被害相次ぐ★２
649:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:08:45 y7JLKH8G0
まぁ３ヶ月滞納で支払い見込み無しで退去し無い場合は裁判所行って手続きだろー
650:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:09:44 WddP8dDtO
>>644
全くその通りなんだが、建築会社が甘い見通し話て土地があるだけの人に進めるんだよね
賃貸経営は複数所有して、１つで問題が起きたら余所から資金を回すって事が出来ないと
新築時は良いが、10年20年経った時に借金だけが残る何てパターンが少なくない
最近見掛ける家賃保証も、本当に保証が必要な築20年後は保証されなかったりと落とし穴だらけだし
651:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:10:47 C1KAuRE70
>>325
貸借法が制定された当時の話をしてるんじゃないの？
652:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:11:32 itSvBd+C0
>>650
レオパレスとか相当しつこいらしいね。
地主がノイローゼになるくらい電話で営業してくるとか。
653:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:15:34 ch+bERIy0
>>650
20年前…って丁度バブルの頃か
うーむ
なんかやばい話になってきてるような…?
654:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:17:34 bmu7YFML0
滞納しといて被害者はないだろ。
家を貸したのに賃料もらえない家主こそ被害者だろ。
家主は賃料で銀行返済してる人も多いのにさ。
655:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:17:58 gldQ83asO
借地借款法を勉強してから書込めよ
656:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:20:05 MyCLrbUFO
家賃払わない奴が調子こいて吠えるな
657:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:20:59 LZc+sCzp0
嫌なら滞納しなければいいだけだろ何寝言言ってんの？
圧倒的大多数の人間は家賃の滞納なんてしないまま一生を
終えるんだよ
658:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:31:46 im7MdQ7T0
トイレ共有・コインシャワー付
四畳半ミニキッチン付で
二万五千円くらいの物件がたくさんあればいいのに
659:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:34:39 4QgBSeVj0
マンション経営してるけど最近は酷いよ。
借り主もネットで色々知恵をつけて、細かい対抗手段を取ってくる。
面倒だから最近はそのまま弁護士に頼んでるけど、費用がかかって仕方ない。
660:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:43:49 Bb2heo2s0
なんで日本の家賃ってバカ高いの？
都心で1kとかでも普通に5～6万取られるんだが
麻生もバカみたいに給付金とかバラまくぐらいなら安い物件を紹介したりしろよ
661:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:45:28 5dPVSjIn0
家賃を滞納したお前が悪い
以上。
662:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:46:31 Y2VKhJ4V0
>>660
NYはもっと高いよ
663:名無しさん＠九周年
08/12/02 12:53:41 bmu7YFML0
>>660
賃貸は全部国営にすればいいじゃん。
格差社会なんだから住宅に見栄を張りたい奴や持ち家思考な奴が買えばいいじゃん。
本来、家賃に消える金が自分の財布からじゃなくなれば、その分消費に回るだろうし景気もよくなるじゃん。