08/12/01 02:20:08 0
>>1続き
■３０％近い遅延利息
「荷物をまとめて出て行け」。１０月、大阪府柏原市の男性（６３）は保証会社からこう脅されたという。
昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。約１０年前にエステ店を廃業し、借金が残った。「他人に迷惑を
かけたくない」と、入居時に保証会社と契約を結んだ。９月の家賃を滞納すると、保証会社から玄関ドアに
督促の紙が張られ、損害金５千円を請求された。
契約書には「年率２９．２％の割合の遅延損害金」を求めるとあったが、消費者契約法の上限金利の年率
１４．６％を超えており、司法書士は「無効だ」。保証会社は「契約書の文言は滞納の抑止力になる。文言通りの
請求はほぼない」と話す。
大阪や福岡では弁護士らが刑事告訴も検討している。
■監督官庁なし
保証会社の多くは９０年代に設立。高齢者や外国人労働者らのニーズもあり、新規参入が続いた。今は１００社
以上あるといわれる。グレーゾーン金利の撤廃で経営が悪化した消費者金融会社からの転出組もあるという。
保証会社の関係者は「競争が激しく、滞納しそうな入居者もどんどん入れる。その結果、滞納率が高まり、無理な
取り立てをする業者も出てきた」。別の司法書士も「家賃保証の仕組みが悪いのではなく、違法な手口が問題なのだ」。
保証会社は宅地建物取引業法や借地借家法の規制外で、現在は「監督官庁もない状態」（国土交通省不動産業課）だ。
終わり
3:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:21:47 Q+gfpvvgO
３
4:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:22:04 b7xBgwZ70
義務を怠っておいて権利を主張するなんてねぇ
何で加害者が被害者面してるんだろう
5:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:22:50 OYhvw274O
家賃高すぎ
ぼったくり商売、それが不動産
しかし払えないのなら出ていけ
6:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:23:02 SzkYIw0R0
法的手続きを経ないで処分した保証会社は
住居侵入・窃盗or器物損壊の刑法犯の犯罪者
糸冬
7:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:24:56 OPuyGddy0
１人あたりGDPが３万７千ドルもある豊かな国で苦労してる人は
工夫が足りないだけ。工夫をすれば豊かに幸せに暮らせる。
8:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:25:18 nmRPWeGz0
>>4
もっともらしい事言ってると見せかけて
金借りといて何様だってすごむヤミ金と一緒だな
9:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:26:19 SzkYIw0R0
>>7
その工夫を教えてくれ
10:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:28:05 DcoZ3/Oe0
家賃払えないとか負け組乙ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
自業自得だなｗｗｗ
11:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:28:20 OPuyGddy0
１７歳の長女も働けばいいだろ。２人で時給６００円で週５０時間
働けば月収２４万円。余裕で暮らせる。
12:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:29:09 uZDbrhyk0
>>昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。
なんで払えないのにこんな高い物権に入居するんだ？？
13:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:29:12 qNh4gyST0
追い出し専門の別業者がいるのかと思ったらただの保証会社の取立てか。
ま、延滞状態放置するわけにもいかんだろうしねぇ
14:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:35:28 rLB6Vm4k0
小鼠純一郎：「自己責任」とたった一言。
15:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:35:36 wXLIOq4A0
こういうのや自殺者やワープアなんかも全部自己責任で片付ける気なのかね、自民党は。
16:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:36:29 C0KXR/GK0
家賃滞納が違法占拠じゃん。
17:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:37:18 sGIUkS9jO
給料10ﾏｿしかねえのに家賃5ﾏｿ？
それも親子で？
ウﾞァカかこいつｗｗｗ
18:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:38:09 ETwB56Hn0
これテレビでやってたな
家の賃貸契約じゃなくて
ドアの鍵の賃貸契約を結ぶらしい
悪知恵もここまで来たか
19:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:40:00 99pI3f500
契約違反は犯罪ではないが、
他人の財産を勝手に処分するのは犯罪だろ。
法秩序の原則的には追い出し屋を取り締まるべき。
つーか万一家賃を被ったときの保険料として
金とってもうけてんだろ？
20:名古屋市民
08/12/01 02:40:02 GJ3mmF1rO
名古屋じゃ、家賃19000円のアパートメントで快適に暮らせるのに、、、
21:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:40:36 SzkYIw0R0
問題なのは、この手の悪質違法な保証会社を
大手の「エイブル」なんかが利用してること。
22:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:45:36 6Ez6/Whf0
むしろこっちで鍵換えちゃえよ
23:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:47:11 B3VqBsZV0
入居したら直ぐに、自分で鍵を変えておけばいいよね
自分以外に合鍵もってなければ、ドア開けられないし
24:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:47:21 wYRyc2CIO
でも、保管料を払え！と言って、払った後に「もう処分した」と言うのは、変だろ。
暴力団と同じか企業舎弟か？
サラ金の下っ端に不動産か？
25:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:50:14 ETwB56Hn0
>>22
>>23
そうかその手があったかｗ
26:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:52:35 wCGyTiWBO
鍵屋に頼めば開かない鍵はない
27:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:55:54 MpXd9te20
追い出し屋”被害”って意味分からん
アカヒ新聞だから仕方ないけどさ
つーか賃貸人はボランティアだとでも思ってんの？
そもそも家賃を滞納する方が悪い、それ以外にない
賃借人としての義務も履行できずに権利だけは主張するって
どこの国の人だか全く分からんわ
28:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:55:59 ETwB56Hn0
もう勝手に入ったら発射する毒矢でも仕掛けておくしかないな
29:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:57:41 IVzmHvM00
家賃の数ヶ月の滞納等の理由で、信頼関係が破壊され、
貯金もないし、家財道具一式が差し押さえみたいになってんだろ？
専門的にいうと、民法311条1号に該当するので、合法的だわな。
30:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:57:46 i7EqvzT70
>>9
生保
31:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:57:48 wCGyTiWBO
家賃平気で滞納してる奴が多過ぎるんだろ
こういう手段で強制退去させるのはＧＪだよな
32:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:58:16 ETwB56Hn0
>>27
そもそも「追い出し屋」がどこの国の人だか全くわからん
33:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:58:26 Kv8M0wH20
>>18
NHKのクローズアップ現代でやってたなぁ
たしか不動産 にこにこスマイルだっけ
不動産土地関係は層化の収入源だしＮＨＫは一種の層化批判だな
34:名無しさん＠九周年
08/12/01 02:58:39 vZAoPUjL0
私は、アパートの大家です。平気で家賃滞納し、連絡もとれず、ほとんど留守。
やっと、見つけて請求しても、また約束の日に払わない。また連絡とれず。こんな事
を平気で繰り返す入居者、時々います。長年の経験と試行錯誤の結果、その筋の方に
「お前、俺の兄弟分にえら迷惑かけているらしな・・」と、言っていただくと、
スムーズに入金があります。決して暴力はつかいませんが、命の危険を感じさせる事
は実際問題として問題解決の重要なファクターです。
35:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:00:42 MpXd9te20
>>22-23>>25
やめたほうがいい
共同住宅なんかで、水漏れや火災等の緊急の何かがあったとき大変なことになるし
他の入居者にも多大な迷惑をかける
36:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:01:27 FWsUdGs10
保証会社自体がサラ金業者のサイドビジネスなんじゃないのか？
要するに保証会社には近づくなってこった。
37:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:01:31 iEOobpX10
この前やってたよね。
西新宿7丁目にあるスマイルサービスって不動産屋ｗｗｗｗ
38:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:03:12 mDvmLr22O
日本人ざまぁｗｗｗｗ
特権受けられなくてざまぁｗｗｗｗ
39:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:03:32 Qregc8ET0
大家や管理会社がおこなうと借家法違反かになるけど
取立て屋がすると適応除外だよね
40:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:03:44 8e/eWWzK0
こういう報道って広告料貰ってるから、社名を報道しないんだろ。
被害とかそんな書き方じゃなくて、そういう争い事が起こっています、という書き方で
ちゃんと伝えてくれるメディアはいないのか。
41:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:04:47 64GDlBnL0
新しいチョソ893の資金源だな。こんなごろつきを擁護するちゃねらーの気が
知れん。
42:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:04:52 US5GX+wc0
>>24
俺は盗まれた自転車が違法駐輪で撤去されてて
保管料もって取りに来いって通知もらって
取りに行ったら「もう処分したから無い」って言われたことある。
盗まれたときに警察に届け出とけばよかったらしいけど。
43:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:05:37 Z+E5lKgB0
>「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。まもなく鍵が交換され、
>会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。
>女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。七五三など娘の思い出が詰まった４冊のアルバムも失った。
↓
>保証会社は「違法性があるとは思っていない」と説明する
他人の財産を勝手に処分することは、明らかに違法行為です。
仮に女性が賃貸物件の荷物・家財を保障会社に預けることを同意したとしても、それは好き勝手に扱ってはよくありません。
保管契約があるのでしたならば、保管料を分納とはいえ受け取っているのに対して、荷物・家財の保管義務を怠り勝手に処分しているのは詐欺行為です。
複数の法律に抵触する行為であり、明らかな違法行為で悪質性は高いでしょう。
>契約書には「年率２９．２％の割合の遅延損害金」を求めるとあったが、消費者契約法の上限金利の年率 １４．６％を超えており、司法書士は「無効だ」。
↓
>保証会社は「契約書の文言は滞納の抑止力になる。文言通りの請求はほぼない」と話す。
契約書について、明確に違法な約定が定められ文言として組み込まれていた場合、その契約自体が無効とされることもあります。
この業者の言い分では、抑止の為という建前上の理由ですが実際裁判になればここが敗因ともなります。
また、コメントを見てわかるように「最大利率での請求はほぼない」ということは、実際に請求するケースもあるわけです。
必ずしも最大利率で遅延損害金を請求しなければならないわけではない以上、法定利率以上で請求するケースはかなりの件数あると思うほうが妥当でありましょう。
どう見ても無知な弱者に対する悪徳商法で、これらを放置しているのは行政の管理・指導の怠慢としかいえません。
44:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:05:37 +TwmRYrg0
一日１０００円も保管料取ってんのになんで処分するんだ？
45:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:06:29 EcfMtP+5O
よっぽど金銭感覚壊れてなけりゃこんな契約出来ない
46:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:06:55 ga7xdS2WO
ワープアに限って変な所に金かけてる
（自炊せずに外食、度を越えたタバコ酒ギャンブル、高い家賃の部屋など）
ああ、こんなのも分からないからワープアなのか。
47:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:07:10 Fsx3ZdIj0
ハイハイ自己責任ね♪
規制緩和で新しいビジネスが活性化されて嬉しいね♪
俺たち小泉支持者の理想の楽園にまた一歩近づけたね♪
48:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:07:22 BHv1MXgL0
>>43
借金の過払い金返還みたいに裁判すれば勝てるの？
そういう案件を専門に扱ってる弁護士とかいるのかな。
49:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:08:16 auuGWpCK0
前段の女性の荷物処分はやりすぎと思うが
後段の家賃8万5千円の人はなんなんだ。
50:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:08:37 9fcjdOSe0
>>48
金関係トラブル専門の弁護士ならいけるんでないかな
違法性のある金利だったら確実におｋだろ
どうせ滞納金と延滞の利率が一番高くなるまで放置するだろうし
51:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:10:34 IVzmHvM00
やはり民法333条の規定があるから、保障会社も追い出し屋の存在も仕方ないだろう。
裁判になっても家賃滞納者はまず勝てない。
家財道具を第三者に引き渡されたら（悪意でも占有改定でも）、
もうその動産については債権は及ばなくなるしな。
逆にいうと、あの家財道具一式は友達に譲ったと主張すれば、
家賃滞納者も家財道具は取り戻せるであろう。
52:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:11:15 sSyr6C9w0
こういうのってほどほどにやれば続きそうなのに。
53:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:11:41 Z+E5lKgB0
それと、こちらに書かれてる方の一部について。
日本においては法的手続きを経ていない、他者への強制行為については適法ではありません。
財産の差し押さえ、住居の明け渡し、そのどちらとも裁判所を経て然るべき手続きの後に執行がされるものであります。
当事者同士の争いについて、何ゆえ訴訟というものが存在するのかをお考えください。
54:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:11:57 ETwB56Hn0
いまのところ法律が無いらしいから
自衛するしかないんだよ
どんなに生活が苦しくても
ヤバそうな業者には絶対に関わってはいけない
55:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:12:01 R/Qq/RQUO
>>44
リサイクル屋が引き取っているっていうのを
聞いたことがある。
この入った金、もしかして、自分達のポケットの中？
56:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:12:12 8e/eWWzK0
集団訴訟応援のページはこれか。
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
57:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:12:52 yKVVvFmx0
理由はどうあれ無断で他人の所有物に触ったら違法。刑事罰を科すべきだな。
58:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:15:36 P+Kfbjv/O
家賃払ってないのに部屋に居る奴は不法侵入だな
つーか貸してる側にも生活あるからしかたねーべ
59:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:16:55 9fcjdOSe0
ていうか不動産業ってこんなにモロい商売なんだな。
60:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:16:57 IVzmHvM00
家賃の数ヶ月の滞納事由、貯金の有無、無職、もしくはバイト、派遣等、
財産確保の緊急性があれば、この保障会社や追い出し屋の行為も合法となる。
先取特権って民法に明文があることから解かるように、
「先取り」しなきゃ債権者は被害を蒙る。
これは裁判になってもまず勝てないよｗ
61:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:17:25 Or5tlW5iO
1Ｋに17歳と2人で住んでたのか？
62:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:17:53 7GmeN5TLO
アルバム捨てられるのはさすがに可哀相だと思ったが
何故に時給６００円？？
普通にもっといいバイトなんか山ほどあるだろ
63:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:20:19 Kv8M0wH20
>>53
警察の別件逮捕みたいなもんか
財産権とかで争うのか ふむ
しかし、手荒な商売している不動産や顧問弁護士が共産系か創価の系統なのかはっきりしない
出足の鈍い行政動かすにはマスゴミだなｗ 不祥事で徹底的に問いつめて本題
８９３と変わらんが相手も８９３ 目には目を ハニワ羽生
64:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:22:00 8DpOqBpw0
家賃滞納する奴が悪いだけだろ
甘えるにもほどがある
65:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:22:09 +TwmRYrg0
>>58
処分したなら保管料一日１０００円取るのはおかしくね？
処分してるのに。
66:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:23:12 GDqwQn5H0
「賃貸保証委託契約」というのが全く理解できない
センチュリー21の店員は
「お客様が家賃を滞納されたときに立て替えてもらう保証です」とか言うが
そもそも、連帯保証人を取ってるのに、なんでそんなものがいるんだ？
火事を起こすのは住人側のリスクだから火災保険が強制なのは分かる
でも、家賃を取りはぐれるのは大家側のリスクだろうが
そんなもん大家が自分でカネ払って保証契約しろよ
例えば、車を買った人が近所の人に向かって
「おまえらを轢くかもしれないから生命保険に入っておけよ」と言ったらどうだ？
そんなもんテメエが自動車保険に入れって話になるだろ
こんな横暴な殿様商売をしてるから、今年になって不動産業界で
バタバタ倒産が起こってるんじゃないのか？
お客様あっての商売だろ、そこんとこもうちょっと考えろ
67:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:23:27 yKVVvFmx0
>>60
緊急性が見受けられたって裁判所が判断すると思うか？
ないよw
68:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:24:03 lIbY11Jk0
これ自業自得か？
違うだろ
悪質な取立て屋と一緒
そもそも家賃支払ったのに物返さないとかおかしいしな
69:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:25:08 KXJ5iIRc0
就職するにも保証人、住むのにも保証人
家族のない人間にとってはつらいよ
70:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:25:24 w3HBTfslO
家賃保証業務を規制する法律がなくとも勝手に部屋に立ち入り財産をさらう行為は住居侵入窃盗罪だろ
まるで法の抜け穴みたいな記事だが現行法で十分対象可能
71:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:25:58 Kv8M0wH20
財産の差し押さえって裁判所の許可いるんじゃなかったっけ
だから不動産や土地は法律が面倒なんだなぁ
72:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:26:15 IVzmHvM00
＞家賃5万円で、勤め先のスーパーの時給は６００円台で、月収は１０万円余り。
借金返済を優先させ、家賃を滞納した。
これはかなり心証が悪い。
収入10万で、家賃が5万、他にも多額の借金があり、その返済を理由に、
数ヶ月の家賃を滞納、今後も支払われる見込みもない。
これは明らかに近い将来、破産が予想され、緊急に財産を差し押さえる必要があるわなｗ
いちいち、裁判所に差し押さえを請求してたんじゃ、家財道具一式、友人に譲渡されるわな？
これは100パーセント、家賃滞納者勝てないわな。
73:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:26:15 fqdX5XkPO
漏れもあんま法には明るくないが判例作って業界ごと抑えこまなかんかね(´・ω・｀)
人道的に行き過ぎとるやろ(´・ω・｀)
金に薄汚いｼﾅﾁｮﾝかい(´・ω・｀)
74:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:27:15 QB3O1VAzO
親の家で自宅警備してる奴らに言われたくないだろうな
75:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:27:23 9fcjdOSe0
遅延した延滞金を家賃含めて支払い終えてるのに
管理していた物品はすでに無いとか、そもそも契約書に穴がありそうだな
保全管理してたなら返さないと逆にヤバイんじゃ。
実は契約書に法的処置に云々だけ書いておいてその内容を記載してないとかありそうじゃね
76:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:28:36 P+Kfbjv/O
>>65
とにかく払えないなら出て行くべきだろ
借りる方にも生活はあるが貸す方にも生活あるんだしな
借りてて払わないけど少し居させてもらってるだけでも有難く思えと
貸してるほうがその借りてる奴のせいで誰かに支払い遅れたりもあるんだからな
77:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:29:00 yKVVvFmx0
>>72
馬鹿？
窃盗を正当化できるわけねえだろ？
順番間違えてないか？
78:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:30:34 w3HBTfslO
>>60
先取特権があるからと自由に相手方宅に乗り込み財産を確保できる三等国にお住まいのようでｗ
79:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:30:56 uDZ/1zFH0
何だか>>60みたいな、業界関係者っぽいのが紛れ込んでるな。
80:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:32:04 jr209wCY0
>>61
それに、福岡みたいに治安の悪いところで1k約\40kは高いよな。
81:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:32:05 yKVVvFmx0
>>79
ヤバいから必死なんだろw
さっさと捕まればいいのに
82:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:32:52 BHv1MXgL0
>>50
法的に勝ち目ありそうなら弁護士も動いてくれるのか。
けど貧乏人は情報弱者でもあるからなぁ…そういう情報を得られない人達が大勢いそうだ。
どんなに便利な制度があっても、その存在を知らない人は恩恵に与る事はできない。
83:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:33:29 uDZ/1zFH0
おい、ID:IVzmHvM00
お前、山●組関係者か？
84:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:34:26 uKuhflz/0
なんで公団住宅に住まないんだろう。
この３８の母親、２１から子供を育てているだけあってそこらへんのニート
よりも知恵あっただろうに、生活保護申請はしてないのか？
85:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:35:10 9fcjdOSe0
ああ、山●組関係の会社なのか、夜学に通ってた頃の知り合いに話聞いてみるかな
86:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:35:40 IVzmHvM00
要するに、家賃滞納したら、その分として、
お宅のテレビ、パソコン、コンポ、食器類、テーブル、ソファー、車等を、
処分して、家賃の充当とします、という契約だったんだろ？
契約書もマトモに読めない、社会のクズが、今さらガタガタ言っても通らないんだよ。
それより、警察OBにもちょっとした知り合いがいるんだよｗ
必ず申請を拒否されない、生活保護の申請の仕方を教えてやろうか？30万でｗｗｗ
しょせん、こんな連中はカモなんだよ。骨の髄まで吸い尽くされるｗｗｗ
87:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:35:47 yKVVvFmx0
「いちいち裁判所に申請できなかった」
とりあえず取調室で言えよクズ
88:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:36:54 uDZ/1zFH0
>>84
公団住宅・市営・県営住宅などは抽選が必要。
多分知恵はないと思う。それから、生活保護の要件は満たしてないんだろう。
89:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:37:38 PbLPfUWf0
サラ金もそうだけどなんで金払わない奴が開き直れるの？
世の中おかしいんじゃね？
90:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:38:14 8e/eWWzK0
ネットで悪徳業者かそうじゃないか判断できるようになったのは良い時代だな。
ワープワ情弱は、それすらもできないからワープワ情弱なんだろうか。
まぁ被害がでないことには分からないし、そういう人にも情報を発信してもらう必要があるな。
91:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:39:01 w3HBTfslO
サラ金もそうだけど何で法律守らないやつが開き直れるの？
世の中おかしいんじゃね？
92:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:40:05 P+Kfbjv/O
>>86
だな
借りてるのに金払わないとかどこの893だよ
払えないなら分相応のとこ行けよって感じだぜ
金無いなら借りてきて払えよクズ住人
93:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:40:17 Vdkb/zMn0
>>66
>家賃を取りはぐれるのは大家側のリスクだろうが そんなもん大家が自分でカネ払って保証契約しろよ
大家負ったリスクを大家が自分のカネでやってるんだけど
借主が滞納しても、会社からの大家への支払いは保証される
会社が間に入れば当然その分の手数料を失うが、それでも
「滞納で毎月の収入が安定しない」というデメリットを帳消しにできるという利点がある
だからどこもかしこも支払い先は保証会社信販会社
つーか、この制度があるから貸しやすく・借りやすくなってるのが分かって言ってんのか？
94:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:40:29 XYqS26ROO
これ、何かおかしくないか？
｢連帯保証人｣が勝手に財産を処分してるんだろ？
部屋を貸した人間じゃなく。
95:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:40:32 Kv8M0wH20
>>86
層化弁護士がこんな所までくるんだなぁと思った。
不動産の事件大半が層化がらみだが国策操作で随分弱ってきたのぅ
NHKのクローズアップ現代で最近ゼロゼロ物件追い出されたやつに生活保護の真性の仕方を教え
三畳一間にすませもらった生活保護費散漫残して全部取り分というテーマの回があったが
層化弁護士は半島に帰りなさい
96:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:42:38 1oqhbfUF0
って言うか、こんな情の欠片もない仕事よくやってられるね。
可哀想な生物だわ。細胞いくつあるか知らないけど。
97:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:43:48 uENSzJmp0
弱者を守りたいなら国や自治体が守れば良いんだよ
衣食住のうち衣食は窃盗や食い逃げしたら損害が出たとして警察が対応して
犯行続けられるのは回避できるのに、住だけ民間丸投げで金も払わん奴が居
座っても欠陥だらけの民事手続きで処理しろとか無理があるんだよ
だから権利の守られてない貸主は他に救いを求めるし、それに群がる連中も民事
なんて当てにできないからトラブル起こすんだよ
98:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:44:40 BHv1MXgL0
>>95
＞NHKのクローズアップ現代で最近ゼロゼロ物件追い出されたやつに生活保護の真性の仕方を教え
＞三畳一間にすませもらった生活保護費散漫残して全部取り分というテーマの回があったが
ほぅほぅ・・・創価学会って893と同じ様な事してんのね。
大分前に893がホームレス使って生活保護を搾り取ってるってニュース見たわ。
生活保護受給の指南してる団体って皆同じ様な事してるの？
99:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:45:05 uKuhflz/0
大家だけど女が家賃滞納したら若ければ体で払ってもらっていZE☆
最近は一括借り上げとかで家賃は不動産管理会社が集金しているところ多いけど
３８女は３０００円で１７女は３万円だな
親子丼もできえるしこれ最高じゃない？
100:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:45:38 rUbMpmyW0
保証人なし・敷金礼金なしの条件を取るか、滞納しても権利が保障される
安心感を取るかだな。前者を取らないとダメな事情もあったんだろうが、
リスクあってこその利点だしなあ。
101:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:48:31 xg2zoENx0
被害者は大家じゃないのか
102:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:49:17 ETwB56Hn0
業者も必死なんだろう
底辺を標的にこんなギリギリの商売をしてるところが
まともなわけがない
103:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:50:23 9fcjdOSe0
金貸し理論が横行してるけど、これって金貸しの話じゃないんだよね？
要は未払いになっても立て替え業者（クレカ強制契約など）があってソコが取り立てしてるんだろ？
よくあるよ、クレジットの契約を強要させられたって話。
毎月口座から落とされるのは変わらないけど、ポイントついてお得だし、電気代や光熱費も全部一緒にできるから楽と契約させられると
むろん、普通の口座振り込みor引き落としでの契約はできないって話だけどな。
最近ではURとかも似たような追い出しをしてるらしいな。
104:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:50:59 IBgtNzONO
家賃滞納がいけないだろ
105:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:51:14 IVzmHvM00
サラ金の次は、ゼロゼロか、オレオレもあるし、忙しいなｗ書き入れ時だわな。
これだから闇弁護屋は辞められないｗｗｗ
生活保護申請に30万つっても、何のことか解からずに、
ホイホイ払うヤツなんざ、掃いて捨てるほどいるｗｗｗ
奴らの脳みそは腐りきってるからなｗ
「前借り、先払い」「一ヵ月後に○○万円の金が入る」
この2つしか脳内に言語はない。
何が七五三の娘の写真だよｗ 噴き飯ものだよ。
娘を風俗に売り飛ばしたのはどこの誰かな？ｗｗｗ
106:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:51:17 Kv8M0wH20
>>98
>生活保護受給の指南してる団体って皆同じ様な事してるの？
層化に限らず共産も 条件が緩いのは共産の方 公安には目つけられるがなｗｗｗ
ホームレスの支援団体もにたようなもの
東京の山谷だと 住吉会系の金町一家 過激派の解放派 もやいは過激派の第四インターだったかのぅ
上のホームレス、ゼロゼロ物件追い出した椰子の生活保護斡旋はほとんど層化じゃないかのぉ
追い出した不動産で見当つける もともと層化は土地、不動産強かったし 自前で８９３右翼も持ってるしなぁｗ
107:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:51:58 uKuhflz/0
昔から家賃とかの連帯保証人はヤクザが
保証人のいないお互いを保証させて手数料を取るという方式があった。
今、闇金ウシジマくんでタクシー運転手、相保証させてるじゃんあれと同じ
108:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:51:58 MreT0RikO
893と変わりない
109:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:52:58 9fcjdOSe0
>>104
こないだニュースでNPOが訴訟を起こすと話題になっていたのは
振り込みが1日遅れたら乗り込まれたとか色々あったな
110:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:53:44 9gWjZTT70
保証会社が無くなったって笑えるよな・・・・
保証会社不要で、知人でも保証人として立てられるところを探せ。
家賃をきちんと払えないやつが次に行くところは、ネットカフェだぞ。
111:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:56:26 OSj3+lJIP
>>72
チョン乙
67 の話は無視かよ
112:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:56:31 uKuhflz/0
これからますます寒くなるから路上生活者は大変だな
113:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:57:35 yK1Wy6YK0
女性は「家賃が払えなかった私が悪いけど、
悔しいですっ！！」//
､`γ￣￣￣￣￣丶
|｢#￣￣￣￣ﾞ||
∥ ^＼ハ／^ ∥
r| =ヾ γ= |ﾍ
ﾋ( U＜＿＞U )j
｜ ／TT＼ ｜、
｜ (／⌒＼) ｜|
`ーーーー―′|
｜| ｜ |
(~|￣￣(￣)
`|＿|＿T~
と_と＿」
114:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:58:00 Kv8M0wH20
>>110
NHKの特集で問題になってたのは
＞家賃をきちんと払えないやつが次に行くところは、ネットカフェだぞ。
ネカフェ脱出した人間が安いゼロゼロ物件に行き舞い戻るというパラレルワールド
もう どうにもとまらない。
115:名無しさん＠九周年
08/12/01 03:58:08 Vdkb/zMn0
>>103
大家は「金は信販会社が必ず払ってくれる」という利点
借主は「保証人が不要で、貸りられる物件が増える」という利点
信販会社は「リスクの割りに手数料が取れ、取立ては得意分野で楽」という利点
普通に考えりゃ誰も損はしねえ
あえて言えば大家が余計な出費（手数料）を強いられるあたりだが
116:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:01:05 A8yQAEKt0
被害者は連帯保証した側だろう。
117:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:02:16 BHv1MXgL0
>>106
銭を稼ぐには底辺から広く薄く毟る・・・エゲつないですね。
やってる方からすれば「最低限の衣食住を保証してやってるんだから慈善事業だよ。文句言うなら面倒見ないよ」って感じなんだろうが。
身一つしかない人間からでも、絞ろうと思えばいくらでも絞れるのか。
118:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:02:30 uKuhflz/0
昔はマグロ漁船だったけど
今は自動車工場の寮だよな
不景気で１万人カットされるらしいけど
119:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:03:37 kV/QTkDMO
IVzmHvM00は何でそんなに必死なの？w
つーか、判決例がまだ無いだけだろ？
誰かやってしまえばいいのにな。こんな業者が勝てるわけないって。
サラ金グレーゾーンと同じでやらなきゃ変わらん。
120:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:03:47 zAiIMvZJ0
>>97
詭弁は限界の証だよ、生粋のキャンパーなら住でも警察のお世話になるからなw
君の立場では住じゃなくて職な、もう寝る
121:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:04:25 IVzmHvM00
＞他の借金の返済を優先させ、家賃を滞納した。
この点がやはり保障会社という「フロント会社」の逆鱗に触れたんだろｗ
やはり、一度舐められたらこの商売終わりだからなｗ
金がないのはいい、いくらでも方法はある、
しかし、金があるのに、他の返済に廻した、これは見過ごせないだろ。
こいつの人生終わったなｗｗｗ
122:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:04:28 9fcjdOSe0
>>115
だけど信販会社が取り立てを迅速（）笑すぎるとこうなるわけだな
1日で不動産業者を語って財産差し押さえとかやることがエグいな
まあ、家賃の払い忘れや未納なんてしたこと無いけど
そもそも貸す前にちゃんと払う奴かどうか見極めろって話があるけどな
この場合、貸す側にはその見極め云々って話はないのか。
でもまあ、金のためだけにここまでできるかね、特に>>1の例はエグい
法定金利とかそういうレベルジャネーゾ
123:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:05:09 wCGyTiWBO
８９３なんて・・と思っていたか存在意義がないわけじゃないんだな
ゴッドファーザー的に無力な善良な市民の味方になるならアリだよ
家賃何ヶ月も滞納するのは善良な市民ではないからね
124:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:05:12 7GmeN5TLO
そもそも貧困層相手の商売でまともなとこはない
125:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:06:36 C7qgz64iO
にしても礼金なんてぼったくり、いい加減無くして欲しいんだが。
126:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:08:03 uDZ/1zFH0
こんなえげつないことができるのは暴力団しかいないよ。
それも男を標榜する任侠系の博徒や、一応正業である神農系の香具師は、こんなセコイことはしない。
ここまで形振り構わずやっちまうのは、上納金の締め付けがキツイ山●組しかない。
127:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:08:11 uKuhflz/0
大家だって慈善事業でマンションアパート経営してるわけじゃないんだぞ
たいてい土地を担保に銀行から莫大な借金をしてビル建てている。
家賃が入らなければ、銀行に返す金がなくなり自分がホームレスにならなければいけない
128:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:09:56 GpKA+VCaO
家賃滞納者が被害者ぶるのか今の日本は？
被害者は大家の方だろうが常考
129:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:10:22 P+Kfbjv/O
>>123
家賃払わずに雨風しのいでる奴なんて路上生活者より質が悪い
自分を受け入れられてない奴らだからゴネたりするんだよ
130:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:11:21 vsgfO4c00
>契約書には「年率２９．２％の割合の遅延損害金」を求めるとあったが、消費者契約法の上限金利の年率
>１４．６％を超えており、司法書士は「無効だ」。保証会社は「契約書の文言は滞納の抑止力になる。文言通りの
>請求はほぼない」と話す。
滞納の抑止力にはならない。
文言通りの請求は時々やる。
そう解釈しましたが？
131:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:13:44 ZasIvcXG0
滑走路22になった？HACも右旋回か
132:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:13:59 OSj3+lJIP
>>128
バカチョンめ
大家じゃなく、保証会社を叩いているんだよ
133:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:15:16 9fcjdOSe0
年利29.2％なのに一月で5000円の損害とは
134:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:16:13 uKuhflz/0
こんな人から恨まれるような仕事はもともと８９３だろうな
てか不動産業自体８９３関係多いだろ
135:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:16:41 uDZ/1zFH0
>>130
だって、ここまで荒っぽいことをやっちゃうのはヤクザだよ。
どうせ、企業舎弟みたいなものなんだろ。だから、法律を無視して実力行使に走る。
136:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:17:01 7YdWv9atO
家賃滞納も最低だけど
金目以外の人の大事な所有物すら奪うのは最低だよ
頭おかしいんじゃないの？
137:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:17:37 IVzmHvM00
糞以下の価値のクズ親の、子どもの七五三の娘の写真なんて、
１銭の得にもならない。
便所紙にしても、固すぎるので、肛門裂傷の損害賠償金１０万は請求するぜ。
しかし、七五三の娘の写真の焼却は効果的だわなｗ
自殺に追い込んだ糞の、葬式の香典をすべて取りあげるに近いな。
これはプロの仕業だなｗ
138:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:19:52 P+Kfbjv/O
>>134
戦後に役所が焼けた時縄もって走り回って占領した奴らとかｗ
駅前やらパチに押さえられすぎだろ
次ぎ戦争起こってもあの手段は使えないが
139:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:20:06 uDZ/1zFH0
ID:IVzmHvM00 はヤクザ・ピックルだな。
140:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:20:46 uKuhflz/0
昔、無銭飲食して捕まっていた家賃滞納者の荷物を半年ほど置いていたことあったけど
地方の家族に引き取りお願いしたけど「取りにいけない、そこで処分してください」って
塀の中にも手紙だしたけど返ってきたきた返事は
「拘置所でお金がいるので５０００円貸してください・・・・」
141:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:23:50 uKuhflz/0
てか犯罪者の場合
通常、荷物はその地域の福祉事務所とか預かってくれるけどね
（あとでわかった）
142:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:25:37 OSj3+lJIP
>>140
ﾜﾛﾀ
これは面白い講談ですね
143:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:25:50 7YdWv9atO
大体日本の不動産もおかしいんだよね
次から次へと建物を壊しては新しい建物を建てる
あんな高いビル入りたくねぇよｗｗ
需要ねぇのに次から次へと建物を建ててもな…採算とれるように建てろよ
資源の無駄使いが！
高すぎて入れないよ馬～鹿
入居者が少ない物件もあるしな無駄無駄
144:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:27:32 P+Kfbjv/O
取り敢えず、借りたら返す払うは当然の義務だな
思い出の品とかは当人以外には価値は無いので一銭にもならん
質屋に持っていって思い出の品なのでって頼んだら解る
145:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:28:04 wCGyTiWBO
家賃滞納者の分際が世間に同情を求めても無駄だよ
こういう人間は言い訳や責任逃れで生きてるんだから
結局は払わない自分が一番悪いのに他に責任転嫁してるだけだろ
146:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:28:10 jGIfd/0rO
鍵は交換できても心までは交換できない
捨てるべきは家財道具でなくその汚れた心
君の人生そのものが滞納してるってことに気付かないのか？
147:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:29:41 EcfMtP+5O
>>115
借家人としての権利を放棄するってデメリットを認識すべきでは
148:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:30:43 9fcjdOSe0
でもこのやり方で家を売れば立ち退きの話がスムーズにいくな
149:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:32:11 G/JFQOYC0
殺されなかっただけまだまし、思い出の品なんて今から作れ。
150:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:34:48 CWozygAHO
嫌なら初めっから893に関わるような事するな言いたい
151:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:34:56 P+Kfbjv/O
>>149
思い出の品を手放す事になった自分の今のバネにしろって感じだな
手放す理由は他の誰でもない自分の腑甲斐なさなんだからな
152:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:34:59 IVzmHvM00
家賃滞納者の家財道具ったって、９９．９９９％がゴミだからな。
平均して５万にもなればいい方だよ。少しは保障会社の身にもなってくれやｗ
そもそも合法なんだから、取り締まる法律なんざないが、
むしろ法律に書いて、合法化して欲しいぐらいだよｗ
家賃滞納者の部屋の中見たことあるか？台所の流しや、ユニットバス、
水周りの落ちない汚れ、カップラーメンの食い差し等、腐臭物の山、
壁紙、床、流し、ユニット、すべて変えて、匂いをまず消さなきゃ、次の入居者も探せない。
いくらの損害出てると思ってんだ。
153:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:39:00 uENSzJmp0
>>143
次から次へと融資で建物を建てて税金控除しねぇと持たない不動産企業が
多いんでねぇかな
154:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:41:12 P+Kfbjv/O
>>152
普通は出ていった後のクロス張り替え代やらは保証金内で納まるけどな
汚れまくってても滞納で追い出しなら追加補修費もあてにならんな
155:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:43:37 +Kn2lVPC0
裁判で違法との判決が出るまでの時限付きの荒稼ぎだろ
156:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:44:16 lkWwjhAt0
こういう業者は９９％朝鮮人だからね。
海外だったら不動産や悪徳家主は襲われているわね。
日本ではいつ起こるかしら。
楽しみだわｗｗ
157:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:44:50 9fcjdOSe0
>>154
だから>>152は金貸しなんだってば
金貸しの理論でしか商売してないから金を貸した者勝ちになるんだよ。
自分たちが受けた不利益は全部借り主が悪いと結論づけるのはいつも金貸し
158:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:53:21 IVzmHvM00
ヤツ等に共通するのが、まず万年床。
フローリングにカビ生える事実知ってる？ありえねーよな。
防水加工を施した業者仕様のフローリングに、どうやったらカビが生えるんだよ。
それだけで、フローリング全部張り替えだわな？
畳もすべてアウトが通常。トイレなんざ、一度でも家賃滞納者のトイレみたら、
以後、味噌汁、味噌鍋関係は一生食えない。トラウマになる。
つか、家財道具処分費すら、逆に貰いたい気分だよ。
あれは通常の人間なら、日給１万では応募者ゼロだわな？
159:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:58:04 vsgfO4c00
ID:IVzmHvM00がご機嫌だなｗ
まぁ、語ってりゃいいだけの話だけど。
160:名無しさん＠九周年
08/12/01 04:58:23 yKVVvFmx0
>>158
なに話しすりかえてるわけ？滞納者全員がそんなわけねーだろw
同情しないから。誰も
161:名無しさん＠九周年
08/12/01 05:00:52 P+Kfbjv/O
>>156
逆もあるから海外みたいになったら笑ってられんぞ
借りてるのに払えないなら今より過酷な追い込みかけるだろうな
>>157
確かに金金言うのはあれだがたまに筋が通ったことも言ってる気がするんだぜ
借りたものは返す、レンタル料払うってのは社会のルールとして当然だしな
人情論を持ち出したとしても資本主義の今では金が無いとまともに暮らせんのも事実だし
世知辛い世の中だがこれが今の日本の姿だと思われ
実際アメリカではホームレス多いしな
162:名無しさん＠九周年
08/12/01 05:01:04 kDU4iFyIP
保管料取っといて預かり品処分したってどういうことだ？
保管料すら滞納したのか？
163:名無しさん＠九周年
08/12/01 05:01:32 R2h/aP6pO
>>158
何で最後？なの？バカなの？
164:名無しさん＠九周年
08/12/01 05:03:55 t6+1nOURP
改革が進んでいる証拠だね（はーと）
165:名無しさん＠九周年
08/12/01 05:06:08 9fcjdOSe0
ID:IVzmHvM00が語っているのは水商売相手とかに貸してる
基本的に滞納が横行しているワンルームなりマンションなりの人間相手だからだろ
去年、そんな取り立てのドキュメント風なニュースを見たよ
ごくごく普通の一般人が1日や2日家賃滞納したら即座に取り立て！取り立て！っていうのは騒音おばさん並みのマジキチ
そりゃー早く返して貰った方がいいんだろうが、そんなにも被害者面ばかりしてるなら不動産業がそもそも向いてない
この分じゃリーマンショックやら金融危機やらの事情で長期滞納者と超優良な借り主の部屋を間違えて特攻しそうだな
166:名無しさん＠九周年
08/12/01 05:12:33 P+Kfbjv/O
>>165
督促送ってからの滞納の話じゃね？
督促無視したら携帯でも即止まるよな
で、止まってる間に親の危篤の電話が通じなかったとして誰を責められようか
思い出の品はこのレベルの話だな
167:名無しさん＠九周年
08/12/01 05:13:30 BeQaUCtjO
家賃くらい払えよｗ
168:名無しさん＠九周年
08/12/01 05:18:27 9fcjdOSe0
>>166
あー、>>1のケースの詳細は知らないけど
俺がこないだ見たニュースでNPO団体が訴訟を考えているっていう滞納者の家に乗り込んでって話は
振り込みが1日遅れただけの人もいたぞ、何も言わずに来て追い出されたんだってさ
まあ、実際は判らないけど回転率をよくしたい部屋なんかはそうやって無理矢理剥ぎ取ってるんじゃないのか
169:名無しさん＠九周年
08/12/01 05:26:55 P+Kfbjv/O
>>168
BLに入れられてる人なら1日ってのもあり得るかもな
何回も滞ってたら一回で退去願う事もある
勿論その手のBLは業者間で共有だから他の建物でやった人なのかも知れんし
前があれば借りにくいのは金も（銀行含め）部屋も土地も携帯も何でもそうだ
勿論、借りれたとしても普通の前無しの人とはルールの適用基準も違ってくる
TVだとそこまで突っ込んだプライバシー晒せないから前があった人かもね
170:名無しさん＠九周年
08/12/01 06:34:33 1S50I9FG0
一方生活保護貰ってるヤシはぬくぬくと暮らした
171:名無しさん＠九周年
08/12/01 06:46:51 kXZc4vKxO
家賃は収入の３分の１以下。サラ金の借金は特定調停か自己破産しろ。
パートも２つ位かけもて。やる気なさすぎだろ。
172:名無しさん＠九周年
08/12/01 06:51:01 yrwyAp6J0
昔は立退料の恐喝、今は強制追出しか！
戦前の新聞に掲載された 朝鮮人の立退料恐喝のニュース
『家賃を払はぬ／鮮人連脅す』 神戸新聞 1925/10/18 〔8/8〕 神戸・兵庫 【住宅】
『家賃を払はぬ鮮人に明渡し判決（飾磨郡津田村）』 神戸又新日報 1927/12/6
『封印を破って勝手に住み込む／家賃払はぬため明渡しを執行された男（飴行商）』 神戸又新日報 1929/8/23 夕
『家賃を払はぬ鮮人追ひ出されて暴行／大挙して空家に押入る（林田）』 大阪毎日 1930/2/26
『家主泣かせの「糞小路」の鮮人長屋／家賃を払はず立退きにも応ぜぬ／市で善後策を協議（林田）』 大阪毎日 1934/7/26 神版
『蛇を吊し煙で燻べ家主をいやがらせて立退料四万円余をせしめた／鮮人連の組織的恐喝』 大阪朝日 1926/11/14 夕
『悪辣な鮮人の家主泣かせ／新進会長が仲に入って立退料六千円を取る』 福岡日日 1926/12/2
『家主泣せの鮮人／立退料の強請』 大阪朝日 1926/5/7
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』 大阪毎日 1928/10/4
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な朝鮮人十名（須磨）』 神戸又新日報 1930/10/22
『「借りた以上はおれのもの」／替玉を住せて立退料を／被害各方面に及ぶか（武庫郡精道村）』 神戸又新日報 1931/12/3
『風采と巧言で偽り／鮮人の借家荒し／立退料取りの常習／湊川署に元兇検挙さる』 神戸新聞 1931/6/6 夕
『僅か一ヶ月に四軒から立退料／ペテン師鮮人の凄腕／悪運つき芦屋署へ検挙』 神戸又新日報 1932/12/17
『家主泣かす悪鮮人の群／替玉使って家を借り、立退料を恐喝』 神戸新聞 1932/2/27
．．．．．．．．．．．
173:名無しさん＠九周年
08/12/01 06:56:27 o/YttXfi0
1は鮮人WWWWWWWWWWWWW
174:名無しさん＠九周年
08/12/01 07:11:32 phszABYj0
>>171
自己破産するには５０万円ぐらいかかるぞ
175:名無しさん＠九周年
08/12/01 07:18:54 +MTDpKgH0
高い家賃の家に住むからだよ
オレなんか、家族で築４０年のボロ家に、４万円で住んでいた
探せば、安い家はあるけど、いい家に住みたくて家賃が払えない
176:名無しさん＠九周年
08/12/01 07:25:00 yFPan2p2O
本当に困っちゃってる人と、ただ単に舐めて払わない奴がいるから分けて考えるべき。
177:名無しさん＠九周年
08/12/01 07:36:53 bF3F74NFO
知り合いの不動産屋が、
家賃滞納→家に帰ってこず→実家・保証人に「物を処分しますよ」と再三連絡
→本人と連絡が取れ同じように言う→退去の約束をするが約束の日に現れない→何度かループ
→結局やり場に困って処分→ある日パッと現れ訴えられる
その後は知らないけど、もうね…ｗｗｗ
法的にはそれとこれとは別なのか知らんけど、滞納した家賃すら払って無いんだとｗ
178:名無しさん＠九周年
08/12/01 07:37:05 ui3xTPzG0
>>172
んで最終的に閉じ込めて封印したのが例の二戸一なのね。
179:名無しさん＠九周年
08/12/01 07:41:42 Gt1do5pG0
金貸しだろうが不動産屋だろうが保証人として大家と店子の間に立つのは構わないが滞納したからって犯罪犯したらダメだろ
ちゃんと借家法があって追い出すにしても家財押さえるにしても法的な手順が決まっているのに
180:名無しさん＠九周年
08/12/01 07:42:36 iVNeuDSu0
滞納者に違法性があるなら警察に訴えればいい
こんなヤクザまがいのＤＱＮ会社に一銭も儲けさせることは無い
181:名無しさん＠九周年
08/12/01 07:44:50 4vUWdQrbO
>>179店子と保証人会社の間に法規制が無い
182:名無しさん＠九周年
08/12/01 07:51:49 yx6haslVO
どう見ても家賃滞納する奴が悪い。
追い出されるの嫌なら、食費削ってでも、先に金払え。
183:名無しさん＠九周年
08/12/01 07:52:06 yriU/3qe0
これ、サラ金のグレーゾーン金利と同じだろ。業者が調子こいて好き勝手やってるけど。
判例が出揃えば、「被害者が訴えれば勝てる」ってボーナスステージが始まって、弁護士
ホクホクだよ。
184:名無しさん＠九周年
08/12/01 07:52:36 Gt1do5pG0
>>181
結局法整備が進んでいない所で893が脱法行為で荒稼ぎしているって事なんだろうけど
それでも刑法くらいは守らなきゃ
185:名無しさん＠九周年
08/12/01 07:55:45 2AZz1JvH0
何処もこんなんばっかだな。
全ての元凶は敷金礼金保証人に起因するけど
186:名無しさん＠九周年
08/12/01 07:56:16 kXZc4vKxO
>>174
弁護士等使わず全て自分でやればそんなにかかるわけがない。特定調停・自己破産で１万円もかからない。
中には全て弁護士に頼んで弁護士費用でローン組む意味なしな奴もいるがな。
187:三十路路傍 ◆kpu2N0al/U
08/12/01 07:56:34 CT/IIIocO
似たような事案のスマイルサービスだか何だかが訴えられて、企業側勝目全く無しって状態らしいから>>1の事案も裁判されると負けだろうな。
差押えに際しても裁判所への申請～許可が無いと出来ないはずだし。情報と金が無いから分からない動けないだけだろう。
だからこその弱者ビジネスか。
弱者なら情報が無い行動力が無い→違法でも気が付かない訴えられないと搾取企業が出るわけだわな。
188:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:08:52 phszABYj0
>>180
＞滞納者に違法性があるなら警察に訴えればいい
民事不介入の原則ってのがあってな･････
昔と違って民事訴訟でも‘少額訴訟‘ってのはある事はあるんだが
それでも弁護士に依頼すれば本来払う必要のないカネを払わなきゃならないからな
それならいっそう･･･ってなるのも仕方がないところもある
189:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:15:04 jyN1t3KU0
>>188
暴力取り立て屋、暴力追い出し屋か。
ウトロの不法占拠も追い出してくれるのか？
190:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:17:43 IxLErYkz0
>>182
業者乙
お前の理論だと消費者金融も現状には至らなかったはずだがな。
191:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:26:13 WZZdx6I1O
賃貸住宅の保証人を頼める人が周囲にいない人には切実な問題だなw
192:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:27:52 Gt1do5pG0
>>188
訴えは出来ないけど相談には乗るだろ
193:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:30:06 5GeG7uqbO
これは，悪質滞納者を使った，弁護士の新手の貧困ビジネスってことでおけ？
194:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:30:23 QiV48sbf0
サブプライム問題を思い出すわ
保証屋抜きに部屋を借りられたのかと考えるとちと微妙
追い出し屋から受けたものを被害と呼ぶのは正しいと思うが、
家主が受けた被害についても同時に考慮しなきゃおかしい
195:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:31:07 rW3QNFPY0
大阪引っ越したとき、親も兄も保証人になったのに
さらに保障会社と契約させられたんだよね。
何度も引っ越したけどこんなの初めてだった。
よっぽど滞納が多い地域なんだろうか？
196:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:31:37 2SeFEy4F0
でも踏み倒し当たり前で追い出しも出来ないとなったら、
ますます身元が怪しかったり職の安定してない人は
家を借りにくくなるよな。
マスコミの少数の極例を上げての可哀想戦略に乗って
規制強化されて自分の首を絞める事になるのもどうかと。
197:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:35:08 7VjOK5G6O
ますますこの国は生きづらくなっているようだな
198:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:36:19 p8XriQCTO
こんな借家人がいたらやはり大家は家賃保障はいるな
滞納されたらアパートの建設費用を返済できなくなるからな
199:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:36:57 TWa2QeW8O
単に家賃払えないのが悪いんじゃん
借金があるなら借金完済するまで実家に身を寄せるとかなんで出来ないのかな
200:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:38:04 Gt1do5pG0
>>195
保証人がいるのにそんな契約させて継続するのは
手薬煉引いて待っているって事でしょ
契約続いている間も金分捕れるし
正に893
業者側の論理は滞納が発生した時に保証人が店子の近縁者だと
近くにいなかったりするから滞納分回収するのに手間がかかるとか言う理由だろうが
既に保証人がいる場合そんな言い訳は通用しないと思う
201:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:38:45 HuVhzTKV0
どうせ何ヶ月も家賃払ってないんだろ？
処分されるのは当然だよ。むしろ家具を換金しても金額低に業者が損をするんじゃないか？
202:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:39:35 2vjErjjH0
>>福岡市の女性（３８）
娘さんをください うちは部屋がいっぱい余ってるので勝手に使っていいッス！
203:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:40:25 Gt1do5pG0
>>196
嘘ついてどうする
借家法ならちゃんとした法的手続き取れば追い出しも滞納分解集も出来る
204:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:40:39 E+drcN1H0
>>195
真当な職についてたとしたら
それは有りえない。
205:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:42:15 b085aRn60
払えないのは困りますって言うのではなく
滞納を見越しての商売だろ
893そのものじゃん
206:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:45:26 UHVAl7tvO
中古の家具なんて売り払ったところで、二束三文だろ。
207:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:47:36 Gt1do5pG0
>>206
闇金なんかに手を出させるのが本来の目的だろうな
208:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:48:26 jtViWZhX0
地権者の者です。
保証人立てられないからと、この手の会社言われました。
何か嫌な予感がしたので断りました。もう２～３年前の話ですけどね。
因みに、礼金と言われるモノは、起業以来受け取っておりません。
私の場合、３発目発動退去申請→訴訟準備→退去命令
この流れで６発確定しますので、確実に出します。
ただ・・・・損しますがねorz
209:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:49:49 2SeFEy4F0
>>203
家主と店子の間ならそうなるけど、そんな面倒な事をしたくない家主が、
業者に委託してるって話だろ。
で、店子と業者間に借家法は適応されないと。
210:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:54:04 Gt1do5pG0
>>209
そう言う既に出ていてそれに答えてるレスがあるのにループさせるような言い訳は止めてくれよ
めんどい
211:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:54:34 YPheodYRO
これはひどい
212:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:57:51 FSItrT+60
被害なのかどうなのか。
213:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:57:54 btUyl3NaO
滞納してるから 仕方ないんじゃない？
214:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:59:05 SpjAi8ui0
家賃を滞納したまま居座る不届き者どもが「追い出し屋」に
暴力をふるう事件が多発している、という話じゃないのか。
215:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:59:50 rW3QNFPY0
>>204
上場企業じゃないけど、月収30万の普通のサラリーマンだよ。
一度の滞納もなしに半年で転勤で離れたけど、今にして思えばたぶん、
真っ当じゃないのは不動産屋の方だったのかもな。
やたら保証金というのが高かったし。
引越し急いでてほとんど選り好みしてる暇がなかったのが悔やまれる。
216:名無しさん＠九周年
08/12/01 08:59:59 FJs3fVJY0
低学歴のにわか民法知識がうざいスレ
低学歴のにわか法律知識ほどあてにならないものはないしおまけにデタラメ
聞かないほうがマシだったという結論になる
法律語るなら東大か京大法出て司法試験通ってからにしろカス
217:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:03:42 B3T29PdSO
>>213
仕方ない面はあるが、差し押さえた家財の管理費を取っていたのに管理すべき物品を無断で破棄したのに関しては問題
破棄した時期にもよるが、詐欺といっても過言ではなかろ
218:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:04:27 5dB767mq0
保証会社なんてあったんだ
219:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:06:28 u5TYBVHs0
「年率２９．２％の割合の遅延損害金」を設定している段階で、追い出しやの
存在を認める気にはなれない
そもそも、保証人制度はなしにして欲しい。
220:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:08:18 hfjLxf+40
家賃滞納 → 単なる民事事件
勝手に家財処分 → 住居不法侵入＆窃盗の刑事事件
この差が分からないバカが多いな
221:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:09:37 2SeFEy4F0
>>210
あんまり法整備や規制強化したら、
胡散臭い奴には業者も契約させなくなるだろって言ってんのに、
借家法があるとか言ってんのそっちだろ。
ギリギリの所で契約出来てた奴らまでホームレスになるのと、
身ぐるみ剥がされて追い出される奴が多少出るのとどっちがマシかと。
222:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:11:14 eHOWu3wW0
裁判をして追い出しが違法となればとまるから
訴えるだけうったえないとね。
まあ家賃を滞納するくらいだから弁護士に払う金もないか
NPOだかなんだかをさがすしかないね
223:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:11:36 hb5H2W8e0
ネットカフェの貧困ビジネスが儲かるわけだ。でもさ家賃滞納者もあれだけど、空き室ばかりになっても
大家は損するんじゃないの。むずかしいね。賃貸経営は。
224:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:11:59 hfjLxf+40
>>221
悪徳業者が言いそうな台詞だねぇｗｗ
225:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:16:25 phszABYj0
>>223
＞空き室ばかりになっても大家は損するんじゃないの。むずかしいね。賃貸経営は。
んなわけで都心の空き地は駐車場だらけになってしまった・・・・
自動車なら賃料払わない時は即警察に連絡して不法占拠でレッカー移動してもらえばいいわけだからね
226:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:16:53 Rp4JLVgD0
安い物件を最初から踏み倒す気で借りて、
最後に逃げ出すときに粗大ごみを部屋に詰め込めるだけ詰め込んだらどうなるんだろｗ、
彼らのやり方でちゃんと引き取って処分してくれんのかな
227:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:16:57 iyX79IXcO
被害て
滞納者も大家に金銭的被害与えてるじゃん
またゴネるヤツが得すんのかよ
228:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:17:15 qU4YMiD1O
勝手に家財処分ていうが、部屋借りるときの規約に書いてないのかね。
同意してんのなら何も言えないしさ。
229:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:18:11 hfjLxf+40
普通に考えれば、こういう事を平気でやる悪徳企業は
ハナから家賃滞納を見越している事ぐらい分かるわなぁ
単純に滞納する方が悪いと言ってる奴って思考回路ゼロだな
230:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:18:17 amVH95wxO
>>224
そうやって、自分の首しめてくんだよね。
231:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:19:51 7EMfc1F70
>>222
法テラスというものがある。サラ金問題とかでよく使われるが
資金力がない人でも安く弁護士を雇える。
232:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:22:28 hfjLxf+40
>>228
仮に、契約書に家賃滞納時には家財を勝手に処分できるなんて書いてあったとしても
そんな賃貸契約は違法だから無効ですよ
233:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:22:41 hb5H2W8e0
>>225
なるほどたしかに、建物とかのメンテナンスもいらないから、いいとこに駐車場つくったら儲かりそうだな。
金持ちが住んでるマンションのとなりに、２台目用の駐車場とかつくったらうけそう。
234:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:24:07 Gt1do5pG0
>>221
こう言う事件が多発すれば借地借家人法は法改正されるだろうな
より店子に有利なほうにな
そうなって困るのは大家だろうが
第一アパートなんかでそんな騒ぎになったら近所の噂なんかで大家の信用も傷つく事になるし
法改正で条件もっと厳しくして家賃も上げたら真面目に金払っている店子にさえ迷惑がかかる
結局今問題になっている業者がやっている事は大家にも店子にも得が無いって事だ
法的に整備されてなかろうが目先の利益に目が眩んで
最初から支払能力が無い人を民間の借家と賃貸契約させる事自体がおかしいことなんだよ
235:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:24:42 3FhotDgj0
払わない人間が一番悪い。
236:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:24:44 0HCzRMPpO
家賃が払えない
水道料金が払えない
でも携帯代だけは真っ先に払うんだよなこいつら
237:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:25:00 lzL01cYa0
まるで借金姉妹２だな
238:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:26:25 hfjLxf+40
>>236
自己紹介ですか？携帯クンｗｗ
239:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:26:40 Gt1do5pG0
>>235
それを見抜けないなら保証会社の意味なくね?
240:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:28:41 5dB767mq0
つまりアレか
到底支払能力のない人にまで契約させておいて
払えなくなったときに嫌がらせゴリ押し力ずくで取り立てる、と
ヤーサンじゃん
241:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:30:54 2SeFEy4F0
滞納者の家財なんか二束三文で粗大ゴミの引取料で足出るよ。
業者の儲けは家主との契約料だろ。
242:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:31:21 IJ3jkLIf0
>>236
そういう事なんだよな、本当に支払い能力が無い人間が何故支払い能力以上の
賃貸に住んでるんだよって話だから
病院の医療費や、給食費踏み倒す奴と基本同じ
居住者の権利は守られるべきとは思うが、こいつらに好きにさせても社会的に何の利得も無い、ちゃんと徴収して、それから議論でも裁判でも何でもやるべき
243:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:31:31 x1HvYM0QO
グダグダ言わずに金払えよ！身を売っても払え！
ふざけんな！
244:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:32:48 kBlGbgD50
家賃保証業務を規制する法律がないだけで
行ってる行為は脱法行為なのでいくらでも刑事責任を
問える。
245:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:33:43 Gt1do5pG0
>>241
前スレじゃ大家と店子両方から金取ってるってレスあったが
本来的には保証人契約なんだから大家はそれ知らないことがあるとしても店子は金払っているでしょどう考えても
246:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:33:43 hfjLxf+40
>本当に支払い能力が無い人間が何故支払い能力以上の
>賃貸に住んでるんだよって話だから
逆だ
支払い能力の無い人間と何故賃貸契約をするんだよって話だ
247:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:33:49 phszABYj0
>>234
＞こう言う事件が多発すれば借地借家人法は法改正されるだろうな
借地借家法は未来栄遇借主に有利な方向には改正されないよ
元々旧借家･借地法が改正に改正を重ねてあまりにも借主有利になって
これじゃいくらなんでもヤバイって考えで現行の借地借家法が成立したわけだから
貸主に有利な方向に改正する事はあっても借主に有利な方向に改正させることは絶対にない
248:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:34:04 uQXGwOhiO
>>240
家の押し売りなんざ見たことないが…？
249:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:35:58 hfjLxf+40
>>248
キミ、読解力なさ杉
250:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:36:27 amVH95wxO
>>226
普通に請求されるよ。
251:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:36:30 kBlGbgD50
>>34
それ本当の話ならあなたも暴対法で捕まるよ。
それに何も言わずとも恐喝になっちゃいます！！
252:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:37:02 IJ3jkLIf0
>>246
お前あほだろ？支払い能力が無いなら貸さんわｗ
あるのに払わないから強制的にやるんだろ
253:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:40:17 b085aRn60
ちょっとまて
東京で時給600円だいのスーパー？
254:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:42:08 XJ8vq3dg0
被害をわめく前に金払えよ
255:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:43:10 G/enadOB0
>>232
２ヶ月以上家賃滞納したときは賃貸借契約強制解除
↓
残置してある物は全て所有権放棄したものとみなし、適宜処分できる。
こういう条項は契約書によく入っており、これに基づいて強制執行もできる。
256:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:44:12 ImZmOpBs0
>「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。
この時点で、思い出のアルバムだけでも一緒に避難させておくとか、考えなかったのか？
すこし、頭、悪すぎ。w
257:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:45:07 1ZJ1AGejO
>>34
それは立派な恐喝罪です。
ちゃんと法的手順を取りましょう。
258:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:47:50 ImZmOpBs0
>>257
まあ、法的手続きをとっても家賃を払わない悪質な店子が大勢いるわけだが・・・・
うちのアパートには、1年半以上家賃を全く払っていない人間がいる。
もうほとほと困り果てている。orz
259:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:48:08 Gt1do5pG0
>>252
そう言う場合は最悪借家法で合法的に回収できるんだからい違法行為してまで取り立てる必要が無いだろ
保証人としての行動が矛盾してんのさ
債務者の立場に立っているはずなのに回収するときは債権者側の言い分で押し通してる
当事者双方の了解も得てないのに
260:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:49:08 hfjLxf+40
>>255
へぇー
だったら、この悪徳大屋はそうすれば良かったのにねぇ
なんでそうしなかったんだ？ｗｗ
261:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:49:23 5dB767mq0
>>256
てかアルバムなんか何するんだろうな
合法的に金に換えることなんてできるのかね
262:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:51:03 RdBqa77F0
家賃なんて最優先で払うモンだろ？滞納するキチガイは自己破産して生活保護申請しろ。
263:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:51:28 73HT3aCv0
俺、一応大家なんだが
住居だけは家賃未納で居座られても「居住権」だのなんだのって犯罪者側が開き直れるんだろうな
こっちにしてみれば「家賃泥棒」なんだぜ
着る物がない、食べ物がない、って理由で万引きや食い逃げしたら即警察に突き出せるのに、
住居だけは民事で解決しろ、って変な話だ
264:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:51:42 ImZmOpBs0
>>261
いや・・・・、もう少し頭使ってくれよwww
追い出し屋にとっては、家具なんて全てゴミ。
アルバムとかなにも区別せずに、全てゴミとして処分。
別にアルバムなんて欲しくないよw
265:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:55:05 5dB767mq0
>>264
>>258がホントなら大いに同情する
嫌がらせしてでも追い出したいよなそんなヤツは
266:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:55:22 ImZmOpBs0
>>263
だよね。
家賃1ヶ月滞納するだけで、大家としては1ヶ月別の人に貸せば入ってくるべき収入を泥棒されているんだよね。
家賃滞納が敷金を越えた時点で強制退去可能とか、大阪みたいな保証金(100万)を最初にとって
家賃滞納が保証金を超えたら、強制退去可能にして欲しいよ。
267:名無しさん＠九周年
08/12/01 09:57:51 G6cnO4G50
(*・ω・*)
268:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:00:58 4dlEsi36O
不労収入なんかあてにすんな大家ども
269:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:02:04 hfjLxf+40
>>255
ちょっとググってみた
そういう契約条項があっても、大家の自力救済は認められないようだよ
>借家人が建物を占有しているのに、賃貸人が建物内の物品を勝手に処分することは違法といえます
>たとえこのような契約条項があったとしても、借家人の建物に対する占有を侵害することはできません
>賃貸人が実力行使して、借家人を建物から追い出すことはできません
>また、借家人が建物内の物品を占有しているとき、賃貸人が、その物品を勝手に処分した場合、
>民事的な責任（不法行為に基づく損害賠償責任）はもちろん、刑事的な責任（窃盗罪等）も問題となります
>法的手続を経ないで、自力救済的な行為をする場合には細心の注意が必要です
>問題が生じそうな場合には、法的手続をとっておくべきでしょう。
URLﾘﾝｸ(www.emg-law-office.jp)
270:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:02:23 ImZmOpBs0
>>268
日本中の大家がアパート経営を止めたら、
オマイラの大半は住む所が無くなる訳ですすがwww
271:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:04:33 o/CuL21J0
連帯保証人って借主と同じ責任負うんでしょ？
滞納した家賃を絶対に肩代わりしなきゃいけないっていう
どう考えても連帯保証人が被害者だと思う
272:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:05:08 kCoxTe/X0
家賃滞納するなバカ
273:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:05:52 Y4RowbifO
滞納する低所得共が悪い
274:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:07:06 AaW6IK7I0
>「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。まもなく鍵が交換され、
>会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。
>女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。七五三など娘の思い出が
>詰まった４冊のアルバムも失った。
大切な品だったらおまえが管理しとけ。おまえが持って出ればよい
実質夜逃げして家財を置きっぱなしにした、おまえが悪いだろ
275:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:07:13 G/enadOB0
>>269
勝手にやったらダメだよ。
強制執行っていって、裁判所の手続の中でやるんだよ。
276:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:07:58 i9e/QfT50
ていうか こういう商売が成り立ってしまうほど家賃滞納する連中が悪質でしかも増えている。
277:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:10:11 AaW6IK7I0
個人の借財を家賃滞納の理由にするなよ
日本中の弁護士は「借金の返済するなら、先ず家賃を第一優先にしなさい」て
アドバイスするんだよ
どこの世界に「家賃より借金の支払いを優先しても構いません」なんて言う弁護士がいるかよ
世間知らずもいい加減にしろ
278:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:13:05 G/enadOB0
>>277
大家より金融屋の方が取り立てがキビしいからな
重要なのは家の方なんだけどねぇ
279:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:13:55 IJ3jkLIf0
>>259
まぁそう言う違法性の面はどうしようもないなリスク覚悟でやってんだから
訴えられたらどうしようもないな
要は借地借家法が面倒なだけなんだけ、実際は貸主を守ってるようで
強硬手段や脱法手段を頻発させてるだけだから。
お互いに利になるように改正すべきなのに。
280:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:14:39 i5qevKth0
家賃債権を大家が連帯保証人に債権譲渡したみたいなもんでしょ。
保証人のほうに実行力があればこうやって強力に求償できるわけだ。
民法の入門書見てても保証人て債務者側にたってると思ってたけど
取立て屋が保証人に化けることがあるんだね。
やっぱ実務ではややこしいんだな。
281:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:19:16 hfjLxf+40
>>275
>>228は、そういう契約条項に同意しているのなら何も言えないって書いてるんだから
法的執行云々の話じゃないでしょ
282:大阪人
08/12/01 10:20:54 u7Ot7MMVQ
野宿でいいじゃんよ？
外は気持ちイイぞ！
ヒャッハー！
それにしても今日も暑いな…
283:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:22:05 hfjLxf+40
>>277
俺には、無条件で店子だけを叩いているキミも世間知らずに見えるけどねぇｗ
284:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:23:28 G/enadOB0
>>281
確かに強制執行の話をしたのは、ヨコにそれたな。すまん。
ただ、契約の条項自体は有効（この条項を入れておかないと、大家は大損する）
ということを言いたかっただけ。
285:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:25:15 AaW6IK7I0
>>278
まったくその通りだね
キビシイから借金返済を優先しました、結果家賃を滞納しました
なんてバカな考えの奴が増えるから
大家側も強硬手段を取る人が増えてるんだろうね
今現在の家が重要じゃないのなら、安いところに引っ越すという発想がわかないのかね
家財含めて重要なら、なにを優先させるか、考えろっての
家賃を滞納しておいて、>>1みたいな不平不満を垂らすくらいなら
自分で何を優先させるか判断しろ、といいたいね
なんでもかんでも裁判やらにゃ解決できません、なんて、社会常識が身に付いていない
バカが増えてる証拠だわな
確定判決出るまで取敢えずこのままでいいや、なんて債務不履行する馬鹿に
裁判所もそんなに甘い判決出さねえよ
286:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:25:33 DkbMBvOn0
また2chねらが逮捕されたり、裁判所出頭させられるんだね。
ざまあみろ^^
287:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:26:26 KbmyZtWy0
大家と賃貸人だったら法律で賃貸人が圧倒的に有利になってるが、
保証会社と賃貸人ならそんなの関係ねーってできるわけか。
こりゃうまい商売だな。という大家にとっても神商売だな。
そのうち普通の連帯保証人はだめで保証会社だけＯＫな大家とか
でてくるんじゃないか。ってすでにいたりして。
288:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:28:06 hfjLxf+40
>>285
法を無視した強硬手段を、なに声高に擁護してんだよ
そういうキミには、法が法として機能していない国に住む事をお勧めします
289:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:30:49 z69ar7ugO
>>285
借金返済に使ったとか多分ウソ、
パチンコでスッたとかなんだろ
290:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:30:59 phszABYj0
>>288
家賃を滞納した時点で借主が違法行為をしてるわけだが････
291:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:31:02 AaW6IK7I0
「あんたより高い家賃を払う人がいるからおまえは出ていけ」
借家法における賃借人の保護、その精神は、↑みたいな事を言われた賃借人を守ろうってことを前提にしとる
「家賃払えませんでした」←な賃借人を保護するためにあるのではない
292:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:31:28 0oRrrcqE0
>>288 いや、その法が間違っていると言ってるんだろ
293:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:31:55 T4EjuBMG0
小泉と竹中がやったことって、本当にクズだな。
294:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:33:05 hfjLxf+40
>>290
民事事件と刑事事件の区別がついてない人？
295:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:35:17 hfjLxf+40
>>292
間違っていようがいまいが、現法律で許されていない
許されていない行為をしたいのなら、無法国家に住みなさいという事
296:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:35:27 ImZmOpBs0
このケースの場合は、大家は保障会社に対してのみ、家賃を請求できるんだよね。
で、借主をアパートから追い出したのは、保障会社であって大家ではない。
借主を追い出したのは大家ではないから、法律での借主保護って事は無意味だよ。w
297:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:35:45 QCVsaROp0
前に住んでいたマンションの正面に創価会館みたいなのがあったんだけど、
ある日いきなりその横にあったラーメン屋が閉店して
店の食器、テーブル、調理器具などが全部路肩に積み上げられてた。
「ご自由にお持ちください」って書いた紙が貼ってあったな。
で、その数日後にそこは創価会館の駐車場になってた。
なんかこの記事を読んでそれを思い出したわ。
298:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:38:06 ImZmOpBs0
国が保証会社を規制したら、保証人を立てられない人はアパートに入れ無くなるなw
299:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:39:33 hfjLxf+40
>>296
>借主を追い出したのは大家ではないから、法律での借主保護って事は無意味だよ
裁判所でその屁理屈が通るといいねぇｗｗ
300:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:39:47 AaW6IK7I0
あえて言えば>>1のスレタイは「家賃滞納による被害相次ぐ」とする事もできる
一方のみが被害を被っている訳ではない事を理解できよう
301:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:40:05 G/enadOB0
なにやら「保証会社は大家と違って強い権限をもっている」というような誤解があるようだが、
特にそんなことはないぞ。
借主に対する法的権限としては、大家も保証会社も同じ。
ただ、現実にそういうことに慣れているかどうかが違うだけ。
302:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:40:33 hzF14RLz0
家賃は払えなくても携帯代金は払える不思議
借金している奴に限ってタバコ吸ったり缶ジュース飲んだりするよな
生活力ないのに子供作って離婚するしな
303:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:40:44 DKIPiVdy0
千葉市が朝鮮総連の建物に課税しようとしたら、右翼の街宣車が毎日市役所前にやって来て
「朝鮮総連への差別はやめろ!」と大声で演説してました。
★街宣車の正体は朝鮮右翼
304:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:42:38 yP7VuB3qO
>>295
何の法律に反してるっていうの？
305:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:43:07 jBQQ4Dir0
家賃滞納って多いらしいな。
特に公営住宅とか。
306:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:43:37 ImZmOpBs0
>>300
だな。
借主が家賃をちゃんと払えば問題は起きないのだから。
大家ばかりに誠実を求めて、借主が不誠実を通せる世の中ってなんか変だな。
307:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:44:43 hfjLxf+40
>>304
このスレを、Par1から余すことなく読めば分かると思うよ
308:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:44:54 z69ar7ugO
>>301
大家さんは家賃収入をあてにして生活してる一般人だから家賃滞納の常習犯には太刀打ち出来ないな
309:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:46:50 yvDegN670
何度か強制執行に立ち会った事有るが
平気で２～３年滞納したまま居座っている奴がこんなにも居るのかと驚いた
家主もこんな奴に部屋貸すと最悪
やからを追出す為の法的費用はもちろん大家の負担だし、滞納した家賃もまず全額回収できない
310:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:47:12 hfjLxf+40
しかし、単なる家賃滞納者vs大家(保障会社)だと思っている奴の多い事に
逆に俺は吃驚するよ
311:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:47:39 3XtQHVZXO
スカ●コート賃貸センターも同じことやってたな
312:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:47:45 Xw3PlMIy0
俺の見解
両方悪い
困ってる人を飯の種にする悪党も悪いが
こんな奴らに頼る頭の足りない本人達も悪い
313:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:49:24 G/enadOB0
>>310
そんなにびっくりせんでもｗｗ
314:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:50:52 i5qevKth0
>>306
だから早い話が大家のほうが借主より経済的に圧倒的に勝ってるでしょ。
少々家賃滞納されたからって借主の困窮度合いに比べればどうってことないわけだよ。
だから借家法でバランスとったわけだ。
借主が少なくなってきたら立場は逆転するから。
315:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:53:41 lzL01cYa0
大家の家が、アパートの目の前に建ってるから
家賃とか問題があった時は直接接してたが
メインだったおばあちゃん大家がいつの間にか亡くなって居た…
たまにゴミだしの仕方とかで小言を言われたりして直したりしてたが
何か悲しいもんだ
316:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:54:31 pdpmUfHEO
おれの親が、大家に頼まれて管理人してんだが
長い間家賃滞納してた奴がいて、追い出されたんだわ。その後、恐らく追い出し業者？からうちに電話きた。
二度とこういうことしないように思い知らせましたから。フフフ
とかマジで言ってたのでびびった高校生だったおれ
317:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:55:37 h01B6+6a0
>>1
この人は思い出を大切にしてる様子ですが
ならばアルバム他小さい物はコインロッカーにでも自主的に保管しとけばいいのでは？
それが利口者の選択ですよ
店子の家財道具は大家が金を払ってゴミ屋に処理させるのが殆どです。
こに裁判の行方は本当に興味深いです
でしたら「月末から７日間の間で支払いをすること」と契約書に記しても
それが守れる人ならば期限までに話合いにくるだろうし、問題はない筈です。
それが出来ない人が多くなってきたからこうなるのでしょう...
大家に依って、猶予期日は様々でしょうけど
３日、５日、７日＜これを守れる人なら滞納はしない。
大家もいろいろだ
滞納がすぎるとアパートごと全焼させた方がいい場合もあるんだ
約束は守るためにある、訳があるのなら話せばいい、しないで
居座る蛆が多ければこちらも人ではなくなる。
318:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:56:20 Gt1do5pG0
>>312
そんな払い悪い客の保証人になること自体がおかしいだろ
その客が金持ってたとしても
319:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:56:24 nKXX1h4w0
なんか、法は原則的に自力救済の禁止って事を知らない奴がいる。
納品した品を翌日倒産したからと勝手に倉庫から出して引き取った。→窃盗罪。
競売で買った住居に前の所有者の動産が残っていたので処分。→窃盗罪。
競売会社に聞いてみると良いが、競売会社は前所有者から放棄の書類にサインして貰ってからしか
手をつけない。
相手が法知識が無いから訴えないだけ。弁護士がついたら、そこを突いてくる。
法に問題が無い場合は、保証前に動産放棄の条項を入れているはず。
ただ、こんなに問題になると、消費者に一方的不利益を要求する条項で消費者保護の観点から
無効になる可能性もある。
320:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:56:52 o/YttXfi0
いいことだ
321:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:57:06 yP7VuB3qO
>>307
別に何の法律にも違反してませんね
つまり保証会社が正当
家賃滞納してるクズが不法
322:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:57:14 548jl3OW0
無法家賃滞納者との争いに疲れて自殺しちゃったマンションオーナーの話とか聞くと同情できんなぁ。。。
323:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:58:14 VATDZzRzO
家賃滞納と言えば、カンニングの竹山
本当に最低な人間
324:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:59:44 hfjLxf+40
>>322
それと、この手の悪徳業者の行為を同一視しちゃダメだよ
325:名無しさん＠九周年
08/12/01 10:59:51 ImZmOpBs0
>>314
それは違うよ。
世の中の多くの大家は、銀行から借金をしてアパートを建てている。
借主からの家賃を銀行に返済。
借主からの家賃の滞納が続くと、大家が銀行への借金を返せずに、アパートを差し押さえられる。
世の中の多くの大家が、一括現金でアパートを建てているとでも思っているのか？
それに、そんな大家だって、税金を払っているから、大家だってギリギリなんだよ。
326:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:00:40 F+8DrmqI0
家賃踏み倒して、夜逃げみたくいなくなる奴も多いから仕方ないんだな
327:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:01:15 FMkVfilrO
まぁ金払わない方が悪いわな
ホテルでも金払わなければ追い出されるだろ？
328:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:02:17 i9e/QfT50
家賃滞納や健康保険料滞納や年金滞納、こういうことを平然とやっていながら被害者面して なんとかしろ！と訴える、
またこういうクズどもに軸足置いて なんとかしろ、救済を！ 社会が悪い、政府が悪い！と報道するマスコミ、
なんか間違ってるよな。
329:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:03:23 G/enadOB0
>>321
少なくとも、消費者契約法には違反しているようだな。金利の方で。
確かあれは罰則なかったと思うから、契約無効になるだけで刑事にはならないかな？
後は、解釈次第だけどね・・・。
実際に住んでる家の鍵を無断で変えたら逮捕されるよ。気を付けて。
>>1のケースは、既に退去しているともとれるからかなり微妙。
330:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:03:47 BzeLAfbBO
>>319
ヒント＝ツクモ電気
331:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:05:35 8hIhJqPb0
政治も庶民の事はどうでもいいらしいしね
332:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:07:45 5dB767mq0
>>331
何言ってんだよ
選挙のときにはすっごく庶民思いだよ
333:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:10:04 o+PHkcp10
貧困層は国が家賃保証してやれば、税金なら逃げることも不可能だし、自己破産しても残るし。
まあ、そうなった時点で左翼弁護士が驚喜して国から毟るか。
日本の保証人制度と新卒主義は世界有数の悪弊だな。
334:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:10:24 MpdL9Ucn0
日本て先進国なの？こんな野蛮なこと後進国でもないだろう？
少なくとも後進国はもっと人間的だろう。
まぁこんな追い出し屋なんて、在日韓国朝鮮人なんだろうが、
こいつらを放置してるのも異常な国。朝鮮学校なんて反日育成組織を
放置してるのも異常。狂ってる
335:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:11:32 yNoKRrif0
家賃滞納してもすごい贅沢したりしているんだよな
好きなゲームは全部買うとか言って滞納してたやついたわ
336:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:12:29 nKXX1h4w0
滞納しても大家は困らない。管理会社の家賃保証システムが今は普通だから。
困るのは管理会社。
但し、大家が金銭的に余裕があると思ったら大間違い。
家賃○十年保証とか言ってるが、保証は家賃の率。
セールスの時は新築の最高家賃を示して、入居率も高率に。
銀行借入利率も最低で見積もると月二十万円は浮きますよ。
建物に一億円必要ですけど。
その金額で銀行返済も組むと10年後には大家はあぼーんする。
家賃相場の低い田舎では、固定資産税だけを払える相続税対策にしかならないと思え。
10年後にはリフォームしましょう。当管理会社の子会社で特にお高い見積もりで。
嫌なら、保証は無です。お客の世話もお断り。
入居率が悪いので家賃下げましょう。率は保証してますけど、こんなに入居が悪いと
うちが大変なんです。生活費引くと銀行返済が出来ない。そんな事は知ったこっちゃない。
これが家賃の相場の低い田舎での実情の一端ですよ。
家賃＝固定資産税＋リフォーム費用＋銀行返済＋管理会社費用＋火災保険
337:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:14:16 WLD6RrgY0
可哀想だけど、たぶん2chに来る大半の人は期日までに金を払わない行為そのものがいかに
糞か分かってるから擁護しづらいんじゃね？
つうか頼むからクレカか銀行口座から引き落としにしてほしい。
振り込みめんどくせーし、確かに忘れそうになるよ。
338:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:14:47 JzCuK3g30
提示している金利は違法
でも実際の回収額は、、、
339:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:15:09 nKXX1h4w0
>>319
ＮＥＣは九十九電気の在庫商品に担保を設定してたから、法的には全然問題無い。
担保を設定していないのに在庫を持って行ったら窃盗だよ。
>>332
選挙の前だけね。終わった後は・・・・・・。
340:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:16:36 nKXX1h4w0
>>319は自分だった。
>>330へのレスだった。Orz
10年ロムします。
341:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:16:53 G/enadOB0
生活保護受給者の家賃滞納も多い。
彼等は、国から家賃分ももらっているのにパチンコとかに使うからなぁ。
生活保護のうち家賃分は直接大家に支払うようにしないとダメだと思う。
342:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:17:23 STMfJNx/0
家財処分はやりすぎだと思う。
てか、貧困ビジネスをのさばらす事自体間違い。
さすが日本だな。こういうことに関しては、超一流だ。
他は及第点以下なのに。
343:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:17:57 JzCuK3g30
大手保証会社もアボーンしちゃったので保証能力が無いもしくは無いと判断された人間は借りるところがなく、、、
344:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:19:21 WLD6RrgY0
なんで世の中こんな金に対してルーズな人ばっかりなんだろう。
デートの待ち合わせじゃあるまいし、お金の問題ってもっとシビアなことじゃないのか？
確かに1日遅れで問答無用で鍵交換とかしてるならうんこだ。
でもこれ見てると一日遅れて翌日払ったけど家財処分されたとか戻れなくなったとかじゃないんだよね。
とりあえずカード引き落としにすりゃいいのに。
信用調査もしなくていいし楽だろ。
345:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:22:05 BRqWLCxkO
>>341
＞ 生活保護受給者の家賃滞納も多い。
不動産関係の知り合いから聞いたんだけど、これは担当員(ＣＷ)に言うといいんだって。
何回か繰り返すと受給停止になるみたいだよ。
346:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:23:29 ImZmOpBs0
>>344
カード引き落としが出来ずに、借主がブラックになった場合はどうやって家賃を回収するの？
347:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:23:31 G/enadOB0
>>345
マジで？
すげーいいコト聞いた。ありがとう！
348:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:23:46 eWhi3go8O
管理会社には大変申し訳なく思うが、無い袖はふれないよ。
それとこの寒空の中、追い出したり、追徴金課すのは同じ人間として心が痛まないのか？と問いたい。
349:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:26:35 smPpe00y0
>>348
入金遅れの連絡ぐらい自分から入れとけば
黙って家財道具処分なんてされないだろ。
それこそお互い人間なんだからよ。
黙って払わないとか、人間がルーズなんだよ。
350:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:27:50 ImZmOpBs0
>>348
お金ないのに身分不相応なアパートに住んでいて、大家に対して心が痛まないのか？
351:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:30:32 MXgeltcA0
>>348
契約書がどうなってるか、もう一度よく読むべし。
352:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:32:26 zMxEEA1d0
保証会社に天誅を下したらいいじゃんか
中国人の奴隷労働者は、製品に毒を入れて工場を潰してる
日本人も目にもの見せてやればいいじゃんか
353:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:34:26 2AZz1JvH0
敷金も礼金もヤバいし保証人も真っ黒感に溢れてるけど合法だから仕方ない
そんな事をあえてスルーしたとしても保証金と呼ばないで
敷礼と口走ってる時点で賃貸業界は病んでるわな
354:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:35:39 AaW6IK7I0
法律では契約の解除について
相当な期間を定めたうえで解除事由に該当する場合のみ解除できる、だ
期間そのものの時間的定義は法律では「相当な期間」とあるのみだ
解除事由の賃料滞納の期間については、法律には明記する必要はないから明記されていない
それこそ賃貸借契約に明記されている場合はその期間分滞納があればそれに従えば良いわけだが
裁判になった際には、判例では「例え契約書に1ヶ月と明記されてても、1～2ヶ月じゃ解除事由にならないよ」だ
家財道具の処分とは、契約の解除前に賃借人の物品を勝手に処分すりゃそれは問題だろう
では、契約の解除後に残置されている物品について処分した場合問題になるのか？だが
>>1のケースは、契約の解除前なのか、解除の後なのか、>>1を読んだ限り断定はできないが契約の解除後の可能性ありや？
そもそも契約の解除とは、裁判所から確定判決を得なければできないのか？それは違うのだ
一方が相手方に対して当初にあるような解除事由を示し意思表示すれば足りる、しかし
不服ある者が不当だと裁判に訴えたいのであれば、不服ある者が裁判所に訴え出て裁判所の判断を仰げばよいのである
つまり、大家側から契約解除のために裁判所に訴え出る必要はないのだ
355:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:38:01 WZXVmGd30
>家賃約５万円のアパート
>月収は１０万円余り
勢いだけで都会に出てきて路頭に迷う類の
金勘定出来ない糞ガキかお前は？
>家賃８万５千円のマンション
借金抱えてる癖に何様なんでしょうか？
356:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:38:17 /tq4U74j0
これ監督官庁がどうのこうのいう話じゃない。
警察いって、盗まれました、私財を勝手に処分されました。
強盗ですから逮捕してください
と被害届けをだして警察がちゃんと仕事すればいい話。
被害者が泣き寝入りしているのが問題。
弁護士も、「システムが悪いんじゃない」とか嘘ついてんじゃねぇよって感じ。
ま、所詮弁護士なんて、消費者金融やこの強盗会社の代理人みたいな、社会に寄生する悪徳職業だけどな。
357:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:38:43 eWhi3go8O
>>３５０
近頃の不景気を考えてから意見しろよな。
入居時は払えてたけど、給料減らされたり、首になったりで突然払えなくなるんだよ。
あと引っ越せばいいとかいうなよ？
引っ越しも莫大な金と時間がかかるんだよ。
358:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:38:54 AaW6IK7I0
契約の解除後の家財道具の処分については（解除前なら当然問題だ）
その所有者と推定される賃借人に対し、処分する事について同意を得る必要があるか、ないか、
そもそも、賃貸借契約を解除された後に室内に残置された物品がある場合には
”賃貸借契約における債務とは何か””賃貸借契約において明渡しの義務違反が存在するか”
賃貸借契約の殆どには、”室内に残置物がない状態で明け渡せ”などの文言があるはずだ
そして”室内に残置物がある場合には、貸主は適宜処分できる旨””処分費用は賃借人が負う”などの文言も
あるかも知れない それはそれに従えば良い それが原則だ 不服があるのなら裁判所に訴え出ればよい
そもそも”所有権者が誰であるか”は争点とならないはずだが賃借人以外の人物の所有物が存在していたとして
その人物の所在や連絡先等が容易に判る場合でも、そもそも処分についてその人物の了解を取りつける必要が
あるのか、ないのか、、、ゴチャゴチャ書いたが何かをやる場合に相手の了解を取っていないから
すべて刑事事件だ、法律違反だなどというのは、そもそもお門違いというものだろう
不服のある者が裁判所に訴え出てはじめて、裁判所が両者の言い分を聞き、判断するのだから
359:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:39:00 9WDy35LCO
>>348
払う金が無いと分かってて部屋を借りて家賃を踏み倒そうとするような泥棒野郎には良心なんて無いんだろうね
360:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:40:18 WLD6RrgY0
>>346
"クレジットカード"の話をしてるんだけど俺なんか間違ってるか？ｗ
361:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:41:02 oS9K7Upx0
公営住宅だと滞納してやつ多そうでああいう低所得者とか外人とかヤクザが長年居座ってる
ようなところの債権回収って大変そうじゃね？
362:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:41:54 9WDy35LCO
>>357
で、だから踏み倒して良いの？払えなくなったら出ていくのが筋だろ。
自己中人間には一生理解出来ないだろうけどルールはルールだ
363:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:44:40 eWhi3go8O
根本的に高すぎる家賃が間違ってるんだよ。
給料下がって不景気なのに家賃下がらない。これどういうこと？
大家と管理会社が暴利貪ってるんじゃね？
364:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:45:30 UHVAl7tvO
>357
別に借主の窮状なんざ、大家からすれば知ったことじゃない。
大家が困ってるんで、家賃三ヶ月分先払いしてください(;_;)って言われたとして、お前は払うのか？
365:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:46:00 WLD6RrgY0
>>363
一方的な値上げじゃなくて家賃が予め分かってて入ってるのに家賃が高いも安いもないだろ。
ついでに敷金ぼったくりでもないし救いようのないケース。
366:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:46:25 6VFlffj7O
俺は大家をやってるが
本来こんなに簡単に追い出せるものではないよ。
｢裏｣がいろいろあるんだろうね。
367:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:47:49 Z0sezet20
>>361
めちゃくちゃ大変。
低所得のクセに酒、煙草、ギャンブルは欠かさないので常に金が無いし
約束を守るという概念が無いので、集金約束日に行っても「金が無いからまた来て」、遊びに出かけていて不在。
きついことを言うと即逆切れクレームで大暴れ。
368:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:49:29 AaW6IK7I0
>>363
高いなら安いとこに住み替えればいいんだよ
それこそ自由だろ
369:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:49:38 MXgeltcA0
>>363
大家は、土地代・建築代を建てたときの額で支払うわけだから、
下げられるケースってあまりない。
それから不景気に強い会社もあるんで、不景気＝全員貧乏じゃないんだよね
370:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:50:28 oS9K7Upx0
>>367
ああいう仕事は大変だよなあ、、
371:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:50:59 G/enadOB0
>>354
>>358
良くまとまっている。
残置物の処分については、契約の解除後であることと共に、解除後の部屋について賃借人の占有の有無が問題になるので、
そのあたりを記載すればより完璧だ
あと、ケースにもよるが、２ヶ月連続して家賃を全く支払っていなかったら、解除が認められることが多いな
372:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:51:28 eWhi3go8O
>>３６２>>３６４困ってんだからちょっとくらい待ってあげてもいいだろって事。
人情ってもんないの？もしかして中国や韓国の方？
373:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:51:47 MXgeltcA0
>>367
債権を自衛隊に買い取ってもらえよｗ
「そのまま自衛隊予算にしていいから」って言って
374:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:53:36 6xuojfLC0
福岡で、1Ｋならもっと安いところは一杯あるよ。
郊外ならもっと安いよ。
なんで公団にはいらないいんでろうね。
それに、38にもなって給料10万？
その前に転職するか、なにか対策しろよな！
ガキじゃないんだからさ。
375:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:53:40 ULSt0YqL0
家賃５万とか８万とか、まともに払う気なかっただろ、どうせ
376:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:53:50 LfvSuMXRO
それでは鍵を替えられた住人は路上生活に…
377:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:54:01 WLD6RrgY0
>>366
敷礼0の例の特殊な契約やってるの？そうじゃなきゃそりゃ追い出せないだろ。
はっきり言ってこれは脱法行為だしｗ
>>373
債務者が攻撃してくるまで動けないぞ
378:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:54:43 6VFlffj7O
本来は裁判所を経由する話を
ショートサーキットするのは
大家にとって危険だぞ。
379:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:54:46 b/XOWaD90
この理屈だと、一人暮らしの人間が部屋で死んでいれば、室内の財物や
たんす預金、銀行の預金通帳と実印などは、追い出し屋が貰って自由に
できることになる。
380:名無しさん＠九周年
08/12/01 11:55:03 bWxWZMd70
>>363
不景気だから大家も家賃下げられないんだっつの。
ワンルームの大家なんか多かれ少なかれみんなカツカツだよ。
借金して建てている奴がほとんどだし、見込み家賃よりももうかっている
奴なんかほとんどいない。で、家賃で建築費とかの支払いをしているから
滞納する奴がいると、その分だけ持ち出しで返さなければいけないし。