08/10/31 17:58:39 0
西宮市が全国初の横長マンション規制 ０９年秋施行へ
2008年10月31日
兵庫県西宮市は３１日、横長マンションの規制を盛り込んだ景観計画の素案をまとめ、
市都市計画審議会に報告した。同市は市街地の建物の高さを制限していることなどから、
阪神大震災後の開発で横幅の長いマンションが目立ち始め、「景観が遮られる」などの
苦情が市民から出ていた。市によると、自治体が横幅で建築物を規制するのは全国初。
今年度内に正式決定し、市景観条例を改正し、早ければ来秋からの施行をめざす。
同市内にある１１５８棟のマンションのうち、半数近い５５０棟が阪神大震災後に建った。
同市は市街地の約９割で建物の高さを１０～４０メートルに制限している。このため、
業者側は戸数を増やすことを目的に横長マンションを計画するようになり、市南部を
中心に全壊した社宅や酒蔵など広い跡地で５０棟ほどが建設された。周辺住民から
「マンションの両端付近で風が舞って突風になる」「圧迫感がある」などの声が
上がっていた。
市の素案では、建物を地上から見た際に、立面の最大の面積（見付（みつけ）面積）
を制限。低層住居専用地域や市街化調整区域では見付面積が１５００平方メートル以下、
中高層住居専用地域などでは２５００平方メートル以下に規制。基準を超える場合は、
分割して建てなければならなくなる。商業地は制限しない。現存する横長マンションを
建て替える際や、学校、工場などの新設は特例を設けることを検討している。
(>>2-10に続く)
asahi.com関西
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
URLﾘﾝｸ(www2.asahi.com)