08/10/10 16:16:08 T2VoW8gh0
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
3:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:16:34 wtSajoOk0
いや、無理するからだろｗ
4:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:17:17 Mr7CQC+F0
＼ １乙 ／
＿＿
/ /.|
/ /. |
/＿＿/./| |＿_
|＿＿|/ .| |__| |
(ﾟДﾟ,,).| | //
(/ ヽ) |//
| ∞ | /
＼＿＼/
U"U￣
5:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:17:19 89UOtzhr0
ξﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐ
ξξﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐ
ﾐﾐξﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐ
ﾐﾐ -=・=- -=・=- ﾐﾐ
ﾐﾐlﾐ __ ﾒ l;;;|ﾐ
ﾐlﾐ::: ｰ===-' ../彡 無理・・ダメ。ぜったい
|ヽ:: ./|
／ ｀ ´ ＼
6:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:17:30 a2vKmFFd0
無理はきんもーっつ
7:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:18:00 gxBC6MM10
1989年12月にバブル崩壊。
その後不動産価格を維持する為に「ゆとりローン」で
貧乏人を釣って不動産を買わせようとした。
ゆとりローンとはステップローンとも言い頭金のない貧乏人にも融資。
当初の5年間は元金返済なし、利息だけを払うので支払い金額は低く
押さえられる。
しかし、6年目からは利息+元金の返済のため2倍近い支払いになる場合もあった。
5年もたてば給料も上がる、ボーナスも増えると甘い見込みでローンを
組んだが、長引く不況で多くのものたちがゆとりローン破産した。
8:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:18:06 zcjw/Cw/O
【^Д^】ｇｍプギャーーーー！！ｗｗｗ
9:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:18:22 IQ4XOZxq0
損して売れや
時間が経っても悪化するだけ
あきらめろ
首をつるのも手だな
10:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:18:35 qpB1ziAx0
だから賃貸にしとけってのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
11:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:18:42 lXzsiQtK0
無理して組んだ＝大きなリスクを取った＝先見の明がなかった
責任転嫁はいけません
12:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:19:16 +/W17zNR0
＞「ワーキングプア」と呼ばれる働く貧困層というよりも、
＞年収３００万～４００万円で、借金も同額くらいある場合が多い。
↑相談に来る人は決してワープアじゃないんだよって言いたいんだろうけど
住宅ローン以外にも年収と同じくらいの借金あるのって
状況的に借金ゼロのワープア以下じゃない？
13:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:19:17 v6vp39vK0
「家賃払うより、ローン払った方が安いですから。賃貸は金を捨てるだけ、持家は資産になりますから。」
こんなことを言ってる人もおりましたww
14:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:19:29 1l+E0qKc0
自動応答装置でm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰと言っておけばいいので楽ですね
15:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:20:07 KIBTrGMJ0
ゆとりローンざまぁああああああああああああああああああｗｗｗｗｗ
16:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:20:11 djA1fMZ60
無理して組んだローンが破綻して、そんな人まで気にかけてやるべきだろうか・・・。
17:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:20:39 IQ4XOZxq0
生命保険がローンには付いているから
家族に家だけは残せる 簡単だろ
多分、妻子は喜ぶと思うけど
ひひひひ あははああ
18:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:20:46 E2d5cCI90
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
経団連が税制改正要望 住宅ローン減税延長を
経団連はまた住宅を買わせようとしてる
19:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:21:07 qpB1ziAx0
家なんて大豪邸でもないかぎり、大した財産にならないぜ～。
むしろ重荷になるだけ。
20:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:21:08 tMT2gkNm0
個人的経験で言うと、「まぁ、なんとかなるわな」と思ったことの８割方は
何ともならずに途方にくれてる。
21:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:21:50 gxBC6MM10
1990年代の始め頃、バブルが弾けたとは言っても
まだまだ不動産価格は高かった。
その後も不動産価格の下落は続き日経平均が7000円台まで
下げた2002年まで下落し続けた。
22:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:22:17 uyYUegDc0
べつにこの程度なら破産して逃げればええねん。
別に大銀行様はどうってことないｗ
23:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:22:18 zpOSdMNy0
計画性が無いだけだろ
24:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:22:25 rMQR5HQc0
初めからムリだったものが
もっとムリになったということだろ？
25:世界童貞( `皿´)ﾉ ◆gCzWcc5J8U
08/10/10 16:22:25 EgBWVFLk0
身の程をわきまえて、分相応な家に住めばおｋなのに・・・
26:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:22:29 CVafGYJN0
そういえばゆとり償還でローン組んでいた人が手放したんだろ。
先々の景気などを考えれば分かりそうなもんだけど、同時は異常でマヒしてたからな。
後悔先に立たずか。
27:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:22:54 RVIRbnDe0
これは予想通り 千葉とかローン残ってそうな家が多い
28:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:22:58 z3yYq6HY0
無理したんだからそのツケは甘んじて受け入れろ
29:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:23:15 rSc0Cl2z0
女房から聞いたが、近所のバカ主婦が「3000万新築金利3％月々8万から！」
ってチラシを片手に電卓ポチポチ叩いて、
「3000万ｘ金利3％（1.03）＝3090万
3090万÷30年÷12ヶ月＝8.5万！ 納得～♪」
と話しているのを見てあごが外れたらしい。
30:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:23:20 mHim4LYk0
一見して無理だとわかる返済計画だなんて、
両津式貯蓄法みたいなことでもしたのか？
31:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:23:27 PBLUpi1O0
前スレに現金一括で買ったという人がいたが、東京スターのスターワンの方が
いいのではないかな。
ローン残高と同じだけ預金しとけば金利ゼロだし、住宅ローン控除がうけられる。
固定資産分くらいにはなるよ。
うちはそうしてる。十年たったら控除もないし一括で返そうかと思ったら
友達にもしかしたら夫になにかあるかも、返済せずに団信に賭けろと言われた。
怖いよ、友達。
32:夜逃げ ◆U8YonigeXE
08/10/10 16:23:52 y9VNj4viO
1.85%10年固定で、つい一週間前に借り換えたぞ
カードローンの残高あっても貸してくれるのに…
33:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:24:12 dYmfGtTF0
キャッシュで買うならともかく無理なローンしてまで買うものなのかね
34:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:24:43 zRIgQMrO0
>>20
お前は絶対借金するなwwww
普通、何とかなるわと思ったら何とかなるぞ。
35:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:24:55 4N+0Hc5D0
今回の株爆下げでマンション購入遠のいたと思ったが、ローン返せなくて投げ売る奴が増えれば
お得な中古物件が買えそうだなあ
36:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:25:37 KOl4lMrs0
>>29
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
37:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:26:20 GpvKUhWbO
>>29
バカな厨房の私に御教授下さい
38:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:26:22 qpB1ziAx0
しかしよく借りるよね。将来なんてどうなるのか分からないのに、良い方に良い方に考えちゃうんだろうな～。
39:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:26:33 5sRwcBjy0
すでにダダ下がりしてるから買い時なんじゃねーの、不動産。
40:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:27:38 sUkTWfbm0
>>35
> 今回の株爆下げでマンション購入遠のいたと思ったが、ローン返せなくて投げ売る奴が増えれば
> お得な中古物件が買えそうだなあ
価格下落を防ぐために住宅メーカーや不動産屋が買って解体処分するよ。
そして新たな建売を建てる。
41:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:28:00 p10ns/Go0
>>29
ステキな奥さん
42:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:28:09 +kFObVNA0
今時の司法書士は多重債務者を食いものにしている 本来の登記等より儲かる
43:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:28:14 IQ4XOZxq0
>>36 よく見たら その草
高等技術だな
44:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:28:29 uxY95MnW0
終身雇用＆右肩上がりなんて遠い過去。
長期のローン組むなんて、未来が分かるエスパーにしかできないこと。
45:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:28:30 xcY5h1wd0
>>29
分かるわ そう考えるよなwwwwwww
46:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:28:36 L142rKJH0
学生の時、引越しのバイトでよくある分譲の１戸建てにお邪魔したことがあったが、あまりの狭小さに驚き
２，３０年もローン組んでウサギ小屋みたいなのよく買う決断したなと感心したが、
47:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:29:16 Xym7AWRU0
新浦安とかおゆみ野とかユーカリが丘とかか
48:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:29:17 v6vp39vK0
>>39
都内は懲りずにまだ強気の値段をつけてるから、下がるよ。
いびつな部屋割りの4LDK一軒家を6000万とかw
49:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:30:06 8uVdekED0
当たり前すぎるけど、無理しすぎ
50:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:30:12 c8JnTYpQ0
ここ５年くらい、地味に建築ラッシュだったからな
わりとローンも通りやすかった
わりと新築増えてるもんな
51:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:30:12 7/Dng7h90
>>46
小さいほうが良いと思う人もいるということだろう
でかいのが一番なんて考えるやつは本当にでかい家に住んだことのないやつだけだ
52:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:30:23 Ykj7pAz30
>>37
×御教授
○御教示
やっぱ馬鹿だなｗｗｗ
53:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:31:08 XLSf7XjT0
自業自得。
54:魔弾の射手
08/10/10 16:31:11 KUzSkLGU0
収入に見合った消費生活、身の程をわきまえた生き方を二宮尊徳は“分度”
と言う言葉で表現した。先人の知恵を少しでも学んでいたらな・・・
55:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:31:27 JvYZZvvX0
>>48
一般表示価格は下げずに個別交渉だろうな
金持ってる奴はその値段でも買うからなｗ
56:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:31:27 xifY6rj/0
住宅ローンを禁止してニコニコ一括払いにすれば良い。
真面目に働けば定年退職の頃には家が買えるよｗ
57:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:31:27 mHim4LYk0
2～30年かかっても長く残ればいいのよ。
今の日本の社会環境ではいつまでもそこにいるわけではない人間が多いのと、
仮にずっとすむつもりでも子供がそこに住まなかったり、贈与する前に老朽化したり。
58:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:31:50 saNANKcY0
無理してんだからちょっとの誤差であぼーんだな
59:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:32:55 KIBTrGMJ0
DQNミニバンの維持も大変でしょうなぁwwwwwwwwwwww
60:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:33:33 RjtxTOW60
契約当時から決まってた運命。
頭が悪いから、住宅ローンなんて組んだんだろ。
馬鹿につける薬はない。
61:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:33:50 xgzeEoH70
今回の世界的金融不安で、半年・一年後には製造業にヤバイところが出てくる可能性がある。
特に、中小零細。親会社からの注文が無くなる。でも、設備・人件費だけは出て行く構図。
そんな中で住宅ローンなんか、ヤバ過ぎ・・・
62:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:34:14 +/W17zNR0
>>51
無駄にでかいと光熱費や税金も無駄にかかるからね
夫婦２人の老後なら２LDKの平屋と家庭菜園できる程度の庭があれば幸せ
63:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:34:15 G4Rfn92a0
>>48
見に行ったが殆どサイタマみたいな場所で一応都内4800万の4LDK
駅までバス10分w
わずか30坪程度・・・・
どうやって立てたんだどこのアホが買うんだと考えさせられるものがあった。
64:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:34:16 iftwR9HNO
>>29
すいません、お手間とらせて申し訳ありませんが、私も納得してしまったのですが、なぜちがうのか、意味を教えて頂けませんでしょうか・・・？
65:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:34:28 A6QTSC//0
無理するからだろう。
築10年の戸建だと内装も外装も明らかに見劣りするから
かなり買い叩かれるぞ
66:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:34:38 Cbjrac5h0
築40年の、木造住宅に住んでる。
借金して新築にしたら、住宅ローンに
追われて、昼間から2チャンネルなんか、
やってられなかった。
67:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:35:24 U/a2kDZm0
>>65
家は10年も経過すれば資産としては数百万にもならん
土地がどれだけ値打ちあるかだよ
68:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:35:27 qpB1ziAx0
>>51
東京近郊で普通の人が買ってる一戸建てって、ほんと凄いよ。
小さいのがいいとかそんな言い訳言ってられるレベルじゃない。
隣と１メートルも間隔がないところに、
なんちゃってプロバンス風みたいな無理矢理な４LDKのﾍﾟﾗﾍﾟﾗのが建ってる。
勿論庭なんてない。
69:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:35:29 i7PhGFadO
無理して組んだんだから当然だろwww
70:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:35:29 g/rYzw720
無理して組んだ住宅ローンが払えない。
当たり前です。
ゆとりローンが無いからって、
頭がゆとりでは、どうしようもありません＞＜
71:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:35:40 bfmgYmOI0
ゆとりローン爆弾ですね
72:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:35:44 iwrG3THo0
>>64
金利の掛け方がおかしい。
73:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:35:47 zcjw/Cw/O
>>66 どうやって書き込んだの？
74:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:35:51 /KJziP/70
>>61
なにがヤバいの？？
だったらなおさら借りれるときに借りたほうがいいじゃん？
75:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:35:51 vO0C8ac10
そうだよね
無理してローンくんで見栄はって良い思いしたやつより
他に救うべき人間たくさんいるだろう
76:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:35:53 6DZfxSlJ0
結局は、身の丈にあった人生おくってる奴が勝ち組。
77:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:35:58 ZLfTDvgnO
定年まで、まかない付きの会社の寮に住み込み
その後は一括払いで地方か首都圏の安いマンション買う予定
長期ローン組むと、支払い額が倍になるからね
これどう？
78:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:36:25 JvYZZvvX0
>>29って、小学生でも分かる話なんだが・・・釣りだよな？
79:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:36:29 g7lDNqXFO
スズキやダイハツの軽は大半がＤＱＮ
80:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:36:41 56Bi1a1c0
ボーナスあてにして住宅ローン組むとか・・・アホ？
81:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:36:47 p10ns/Go0
オレの賃貸マンションは２年前は満室だったが、今は３分の２しか居住者が
いない、過去こんな事無かったのになあ
みんな何処行ったの？ おせーて
82:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:36:59 U/a2kDZm0
>>64
金利はその時の全体額じゃなくて、毎月の残りに
かかるんじゃないっけ確か
つか住宅ローン シミュレーションでぐぐれば
いくらでも計算できるから、3000万、金利8%、月々
返済額8万円に設定してやってみるといいかと。
83:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:37:22 e2tJEeqP0
で、またローンを組ませた会社が悪いですか？
84:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:37:34 bziAON4w0
たまにローンは借金じゃないと思っている奴がいるからな
85:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:37:37 A6QTSC//0
>>77
定年までに会社あぼ～ん
86:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:37:39 g/rYzw720
>>81
樹海は満室で～す。
87:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:38:03 rSc0Cl2z0
>>37
>>64
本気で言っているの？釣りでなくて？
住宅ローンシミュレーションでググリなよ。
ちなみに3000万金利3％固定定額返済30年なら、月々約13万弱、支払い総額は4500万越えだよ。
88:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:38:06 iwrG3THo0
>>81
単純に部屋あまり。
89:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:38:11 v6vp39vK0
>>63
狭い土地に高く積み上げただけだから、資産価値もショボイ
だいたいそういうところは、後の区画整理で何も残らなくなる
90:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:38:16 vHWCej9j0
>>29
3000万 30年ローン 年利 3%
3000万 /30 = 年間 100万
次の年 2900 x 1.03 = 2987万 2987 / 29 = 103万
次の年 2884 x 1.03 = 2971万 2971 / 28 = 106万
次の年 2865 x 1.03 = 2951万 2951 / 27 = 109万
次の年 2842 x 1.03 = 2927万 2927 / 26 = 112万
次の年 2815 x 1.03 = 2899万 2899 / 25 = 116万
5年間払っても、200万しか借金が減らずに、月9万7000円に増えいく。w
(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
91:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:38:23 RjtxTOW60
>>77
ダメ、地方の一戸建てにしな。
マンションは購入すると、固定資産税、修繕積立金・管理費で
月に３万～５万、年金生活では厳しいぞ。
92:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:38:35 qpB1ziAx0
ウチの近所に出来た新築マンションで未だに大量に空室のあるところがあるんだけど、
随分前から値引きしてても売れてない。ああいうのはどうなるんだろう？
93:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:38:48 el/3Pr3v0
>>29
元金均等だとちょっと近づくかなｗｗ
94:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:38:59 vreqHQTF0
車のローンだとか他のローンも重なって支払い不能になってるなら
個人民事再生かな。家のローンは減らないけど。
95:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:39:08 U/a2kDZm0
>>87
あ、よかった
やっぱりそれくらいになるよなぁと頑張って計算してたw
96:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:39:16 +/W17zNR0
>>77
うちもそれに近い計画だよ
リタイヤ時に手持ちのお金で買える物件買って老後暮らす
買えなかったら相当ボロくなってるだろう田舎の実家へ帰る
97:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:39:19 A1Gf+3Ht0
かなり価値観が違う、違いすぎる。
無理して東京で２０坪以下の２５年くらいしか持たないマッチ箱一戸建て
を買って、ローンの奴隷でケチケチ生活するより、
地方都市で、１００坪の堂々一戸建てを２０００万円以下で買って、
大きな庭で友達呼んでバーべキューやキャンプ、
愛犬つれて近所の河原をお散歩。
春は近くの山で山菜採りとお花見。
野菜は庭の自家製。
肉や魚は地元産。
毎日ラッシュなしの車通勤。これが地方都市のサラリーマンなんだけど。
98:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:39:34 IQ4XOZxq0
解説：金利は年3％です
30年なら30倍 きちんと残金にかけるのなら
3000万なら平均1500万を30年借りっ放し
つまり1500*1.03*30=1350万が利息です
3000+1350が返済合計額です
99:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:40:27 G4Rfn92a0
>>92
民間刑務所にするらしいぞ。
100:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:41:08 +PYRq3SH0
>>1
＞そもそもどうして組めたのかと思うような無理な住宅ローンが多く、
そこが営業職の腕の見せ所なんだろ。
なにしろ無茶なローンを通さなきゃ、営業成績にならんのだから。
101:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:41:12 uqMG/s7u0
>無理なローンを組んだ人たちが多い
これって無理なローンを組んでごねた奴の勝ちなの？
102:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:41:34 FAkgEGg50
究極の法則
生活の幅を最小限にコンパクトに出来た人間だけが、
大恐慌下では助かる。
荷物を抱えすぎた人間から、くらしが維持出来なくなって破綻する。
だから、荷物は出来る限り今から減らして行くことがいい。
過大な消費、競争して見栄を張り合うこと、不要なモノやサービスに
気軽に財布を開くことの全てが、破綻の原因を作る。
家は、実は人口が減少していくと共に余る。
住宅はローンが完済する頃に資産価値が激減する商品。
その土地に住み続けられる理由がなくなった場合、かなり損をする。
経済変動で引越しが必要になった時に首が回らなくなる危険がある。
103:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:41:37 qpB1ziAx0
>>84
うん。まえなんかのテレビ番組で、年寄りが「借金も財産の内！」と言っていて驚いた。
借金があると一生懸命働くからだってさ。
そんなことしないと一生懸命働けないのかとｗ
104:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:41:56 qH64rx8a0
そりゃ無理したんだから当たり前だろ
105:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:42:01 QaPiZY4jO
こんな奴等助けなくていいよ
106:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:42:08 56Bi1a1c0
友達の田舎だと、120坪家付きで1800万程度って言ってたからなぁ。羨ましい
107:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:42:11 MGJXs0aEO
>>29利息の算出の仕方が間違ってんだよ。
そんな単純計算ではださないってこと。
俺も出し方忘れたけどね(笑)
108:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:42:23 0a24b8sW0
昼にコンビニ弁当食ってから、口が痺れて嫌な気分だ・・・
109:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:42:29 rSc0Cl2z0
>>78
事実は小説より奇なり。
そういう発想するやついるぜｗ大体はちょっと調べて気付くけど。
110:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:42:33 +pyy3PRsO
>>92
そういう物件ばかりを扱う業者がいて、買い叩いて賃貸で貸したりする。
111:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:42:46 JvYZZvvX0
>>101
たぶん家を担保にしてるはずだから勝ち負けはその時次第
今は負けだろうなｗ
112:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:43:00 9O1SM52z0
＞４０代前後の住宅ローンがきっかけになっている人たち
数年前、「うちのお父さん、２０代で家を建てました！」ってCMやってなかったっけ。
113:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:43:10 3bsYBFHg0
マンションの広告とか見ると
頭金ゼロ設定の金額表示になってるけど
頭金も準備できない人がマンション買うなんてバカだろ。
114:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:43:21 RjtxTOW60
無理なローンを組んでごねた奴は、自己破産しない限り、
借金まみれじゃね？
契約にもよるんだろうけどさ。
家は取られて、借金がかなり残るはず。
115:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:43:21 yFsHXjvG0
>>106
そういう田舎って、仕事あるの？
116:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:43:22 XNYdEC3I0
俺はなかなかしんどいだろうということで２０年のところを２５年にした
ま、利息は多く払うことになるが、アパートの家賃程度の返済で
つー感じではあるんだが・・・
でも明日のことは誰もわからんからね、とても不安だよ
117:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:43:26 G4Rfn92a0
100坪一戸建て 庭付 庭でバーベキュー? 愛犬?
なんか反吐が出る単語が並んでいるのは気のせいだろうな
118:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:43:50 qpB1ziAx0
>>110
なるほど。自分は賃貸派なのでそういう物件がいっぱい増えると嬉しい
119:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:43:56 bfmgYmOI0
ローン組むことがどれだけの損失になるか考えられない馬鹿が多いね
困ったものだが、教育が悪いんだろうな
120:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:44:24 U/a2kDZm0
>>113
うちの親が俺が家を買う時に「いいか、ローンはな
倍返しだからな、できるだけ多く頭金は用意しろ。
無理してでも。
そうすればローンが少なくなって返済も楽になる」って
言ってた
結局ローンは使わず買ったけど、確かにそのとおりだなって。
121:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:44:33 zZOvbFkq0
まぁ素人だと営業のトークに釣られて無理に組まされちゃうんだけどね。
122:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:44:48 djA1fMZ60
>>37
毎年、残った借金の3％の金利が掛かるという意味だよ。
3000万の借金は、1年で90万の利息がつく。
1ヶ月10万払っても、そのうち90万は銀行に食われるから、借金は30万しか減らない。
2年目は、2970万円の3％の利息で銀行が89万1000円食う。
同じように1年で120万返しても、借金総額は2939万1000円。
年3％の3000万ローンだと、毎月10万、2年で240万払っても
借金は60万9000円しか減らない。
厳密に計算すれば、ちょっと数字違うことになるけど、大体こんな数字。
123:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:44:56 BBcM9B9c0
無理しなければいいんじゃね？
124:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:45:06 YVhJk+Uy0
>目立つのは４０代前後の住宅ローンがきっかけになっている
>きっかけ
>きっかけ
>きっかけ
ここがミソ。つまり住宅ローンだけじゃないんだよね。
125:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:45:16 +/W17zNR0
>>113
記事にある年収と同じくらいの借金ていうのは
新居に合わせて買った家具のローンだったりしてw
126:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:45:20 dMY1N7XPO
えーと、身の丈に合わない買い物すんなでFAだろこんなの。
相談する前に売り払って残債組み直せ
127:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:45:28 g/rYzw720
>>92
マンションの過剰供給は、日本のお家芸ｗ
銀行も馬鹿で、ほいほい金を貸す。
> 私はバンカー（銀行家）について昔聞いた話を思い出しました。
> バンカーには、いつも２種類しかいないそうです。
> 少ししか記憶できないバンカーと、まったく何も記憶できないバンカーと。
>
> 麻生太郎 国連演説より
128:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:45:30 /KJziP/70
>>120
頭金貯める間の家賃は無視？
129:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:45:37 dFvHLsCM0
>>64
年に90万の利息がつくのに支払いが月額８万じゃ
いつまでたっても元金が減らないのでは？
130:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:45:57 U/a2kDZm0
>>125
あるかもよ
家を買うと気が大きくなって、家具とかも、
せっかくだから新調しようとかって買っちゃって
大変なことになる人も多いみたい。
131:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:45:58 p10ns/Go0
家はうまく買わせるものです。不動産屋の腕次第
132:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:46:10 G4Rfn92a0
>>116
がんばってー
がんばってー
ローンは男一人で挑む物
先に死ぬのもおまい一人、家族は にんまり。
明日もがんばって ローンの上であぐらかいてる人の為にもがんばって。
133:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:46:16 EemgLH4D0
「エアーマンが倒せない」が頭に浮かんでしまった俺はもう末期
134:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:46:42 qpB1ziAx0
よく「頭金０！月々○万円から！今のお家賃と比較してみてください！」っていう広告入ってくるよね。
135:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:46:59 +FcnQ4jQ0
ローンって片仮名になると借金っていう感覚がなくなる人が多いんだよ。
そもそも何十年も先の予定なんて誰にも分からないのに良く返済計画立てるよねｗ
偉いわ～
136:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:47:11 U/a2kDZm0
>>128
いや無視っていうかそういう話ではなく。
ただ家買おうと思ったら人にもよるけど10年くらいは
準備金貯めないとどうしようもないし、その間の家賃が
無駄だから早めに家をローンで買うってのは苦労する
典型かと。
137:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:47:31 HdMKLKSx0
>>81
うちのアパートも空き部屋が数件あるにも係らず、管理会社（クソ大東建託）に言うと
「空き家が数件あるぐらいが丁度いいんですよ」とかわけの分からんことを言い、
「もう１棟アパート建てましょう」と言ってきやがった。
建てて２年で家賃下げまでさせてきて、「初めから無理な計算でしたのでしょうがないですよ」とか
他人事で言いやがって、その無理な計算書を提出してきたのはどこのどいつだよ。まじ腹が立つ。
で問い詰めると当時の担当はもういないとか言って逃げやがってる。
138:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:48:11 DVIMRklrO
損ない金額まで返して貰った後不動産もいただくという銀行様の悪知恵です
139:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:48:31 SvNFgudtO
金で土地が自分の物になるとか笑えるｗ
なにかあれば国が接収するから生涯賃金つぎ込んでまで買う意味無し
140:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:48:40 JvYZZvvX0
>>135
昔は終身雇用・年功序列が当たり前だから計画を立てれたが
それが崩れ始めている今のご時勢は無理だろうな
141:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:48:44 6oyKo/oS0
糞みたいなマンション勧誘の電話よくかかってくるよな。
俺なんか学生だから要らないて言ったら「嘘言ってんじゃねえよ」とか
急に８９３並の態度にでやがるし。
142:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:48:47 bfmgYmOI0
お馬鹿さんは総支払額ではなくて、1ヶ月の支払額を見て
「これなら払えそう」と勘違いするんだよね
143:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:49:21 Q/MEaONs0
相談者 「無理して組んだ住宅ローンが返せません」
相談窓口「無理して住宅ローン組んだからですよ」
144:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:49:30 YVhJk+Uy0
まあ、当時の銀行よりはあぶない貸付はしないだろうから、住宅ローンが組めるなら組んでもかまわないけど、
その返済でカツカツになる人はやめといたほうがいいね
。頭金をせめて価格の三分の一くらいは貯めるとか、他に貯蓄を必ず残すとかじゃないと。
145:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:49:36 S8qK8amd0
無理したって事は、事あればコケるのも覚悟じゃないのか？
>>130
うちなんか状況的に仕方なく一番金のない時、しかも銀行も
嫌ってほど貸し渋りの時に建てたから、家具どころじゃなかったなあ。
146:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:49:42 sUkTWfbm0
>>121
> まぁ素人だと営業のトークに釣られて無理に組まされちゃうんだけどね。
俺、家賃１１万の賃貸なんだけど不動産の営業がしょっちゅう来て
「そんな高い家賃なら買った方が徳ですよ！」としきりに勧める。
あんまり煩いんで「実は私、以前に金融事故を起こしましてブラックなんです。
それなのでローンが使えないんです」
といって帰そうとしたら
「大丈夫です！絶対にっとしますよ、自信があります。今までに
何人ものブラックの人を通してますから！」だと。
こんなことが出来ちゃうんだな。
147:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:49:43 G4Rfn92a0
>>142
しかも最初の一年だけの支払額な。
148:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:50:09 L6EClQB10
昔よくあった、支払い開始５年間は支払い金額安いとかいうローン
その後購入者はどうなったんだろうなと思い出した
149:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:50:24 U/a2kDZm0
>>141
そういう風に言われた場合は「脅迫されたので警察に
通報させてもらいます。電話番号も表示されてますので」
って言えばいいよ。
150:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:50:24 iwrG3THo0
>>128
ローンが怖いのは総額じゃなくて「借金」ってところだよ。
いきなり失職しても支払義務が残り続けるわけで。
賃貸は借金で払ってるわじゃないから、総額が仮に多くなるとしても、
安全度では上。
151:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:50:31 qpB1ziAx0
>>135
金融機関も「金貸し」とか「高利貸し」とか名乗ればいいんだよね。
152:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:50:41 +pyy3PRsO
>>118
でも悪徳業者に当たると管理費払って無いから自治会と揉めて悲惨な目にあうよ。
確かに家賃は安いけどね～
何でも一長一短だよ。
153:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:50:41 djA1fMZ60
>>137
大東はそういう会社だね。うちも同じ。
154:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:50:45 CpLU0yoR0
不動産屋はあの手この手で銀行の審査通すからな
金がなくてもその気にさせれば勝ち
金ないのに家買いたいってバカな奴も来るって言ってたわ
155:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:50:52 /KJziP/70
>>135
何十年も先の予定なんて誰にも分からないからこそ持ち家にこだわるんじゃないかな？
>>135
10年くらい準備金貯めて幾らで運用できる？せいぜい年１％だよね？
いま住宅ローン10年固定が２％くらいだから、ローン控除の１％を引くと運用金利と代わらない。
だったら買ってしまっても同じこと。
156:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:50:53 I17f6v7R0
>>7
そうなんだよなww
アメのサブプラよりこっちの方が先に知る人ぞ知るだったんだがなwww
世間じゃ振り込め詐欺とかが極悪みたいに言ってるがな
まだ可愛いもんなんだよ、奴らは今有る現金だけだからな盗むのはw
銀行or証券金融関係見てみろ、一生涯の賃金もっていくぞｗ
死ぬまで逃げるとこ無いぞーwww
まあ嵌め込まれるのはしょうがない欲掻きは・・・・・・・
欲かくのも程ほどにな・・・・・・・・・・・・・生きるための豆知識な
157:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:51:24 M5ZwaSkQO
この前、大卒男子の１５％程度は年収1000万円を超えてるって
確かなソースと一緒に読んだ気がしたんだけど。
それでローンが焦げついてんの？
158:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:51:45 XNYdEC3I0
>>132
そ、死ねば団信でローンは終わるｗ
159:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:51:52 XFC0Lm2kO
絵に書いたような自己責任
分相応って言葉を辞書でひい後
首を吊るがよい
160:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:51:54 U/a2kDZm0
>>142
>>147
エウリアンの、「毎月コーヒー一杯我慢するだけで
この絵が買えちゃう」思い出した
161:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:52:21 fb19GDRR0
>>150
賃貸が借金じゃないとか
ホームレスにならない限り結局払うしかない金だから借金と同じだよ
162:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:52:25 nxPIhp1O0
死んで詫びろ
163:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:53:03 6SpK+S/00
>>97
地方都市でそんなの買えるの公務員だけだろ
164:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:53:37 UiDy5/QG0
>>142
でも それは大事だよ
でもあくまでローン完済まで均等な支払いであること、そして今払っている家賃と
同じような金額であること、ボーナスは併用しないこと。
これを頭に入れておけば、破綻などしない。
165:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:53:51 Jn+/F3Vv0
>>137
そらお前大東建託なんかの言うこと信じる方がどうかしてるｗｗ
166:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:54:20 G4Rfn92a0
>>164
フラット利用出来ないヤツがごまんと家買ってるわけだが。
どうすんだろうね。
167:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:54:25 A1Gf+3Ht0
おまえらさ、
成田から飛行機に乗って窓際から下見ろよ。
珍けな、マッチ箱が並んで、これが数千万円もするのかって思うと、
泣けてこないか？
マンションなんかさ、数年後に来るとか言われている首都圏の地震で
阪神淡路の二の前だろ。
そんでもケチケチ生活して一生涯かけて、マッチ箱買うのか？
つらすぎないか？
その点、地方都市はいいぞ。楽々返済で、１００坪だしなw
168:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:54:25 JHZv/TkHO
>>156
何がそんなにおかしいの？
169:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:54:26 xSJ08hje0
家くらい現金で買えよ。
そのほうが安い。
170:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:54:39 RjtxTOW60
>>161
横レスだけど
賃貸なら、収入が少なくなれば、ボロボロの安い賃貸に引っ越したり、
実家に帰ったり、選択肢がある。
171:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:54:39 p10ns/Go0
みんな、今の時代、不動産より現金じゃ
不細工な嫁より、外国パブのアイリーンや
172:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:54:52 djA1fMZ60
>>161
賃貸は、よりやすい物件に引っ越すこともできるし
ホームレスになれば支払い義務も当然消える。
でも、借金は引っ越そうがホームレスになろうが残る。
173:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:54:53 YVz/LJ+J0
俺日雇いバイトで月１０万ぐらいしか収入ないけど
この前銀行で口座作ったら１０万円分ローン枠がついてきたんだよね
桁は違うけど多分こういうことなんだろうな
174:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:55:07 iwrG3THo0
>>161
全然違う。
賃貸の場合は、10万円台が払えなくなったら8万円台、7万、6万と
どんどん下げられる。万一詰まったら実家に非難するという手もある。
だが一旦借金したものはどういう事情が起きようと自己破産しない限り
返し続けなきゃならない。その額はもう調整できない。
175:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:55:23 vreqHQTF0
無理なローンを組んだのなら・・・ そうだな・・良い物件で賃貸したときローン分＋α位は賃料が入る
のなら賃貸マンションとして自分はちっこい安アパートにでも引っ越すというしのぎ方はあるかな。
最後は売却してなにがしかの現金にもできるだろ。何のために家買ったかがあやふやになるけど。
賃貸料もローン相当分取れないようなら、もう傷が深くなるまえに破産することだ。
少なくとも住宅ローンや他の抱えてるローンも消える、家も消えるし持ってる資産も一部を残して消える。
破産するならできるだけ若いうちにすること、また住宅ローンが組めるようになるまで１０年はかかる
から年取ってから破産すると苦しい。１０年はクレカも使えないから安アパートで真面目に倹約して暮らし
小金を貯めて安い物件をキャッシュ買いというのもありだね。
176:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:55:33 c56bFb1f0
>>134
前スレ終わりごろも書いたが、その下に良く見ないとわからない文字で書いてあるんだ…
「 2 年 固 定 3 5 年 ロ ー ン の 場 合 」
177:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:55:47 /odo5T/P0
>>158
そういえば団信って証書あったなあ
旦那死んだら払わなくていいんだ
らっきー
178:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:55:59 IQ4XOZxq0
まあ、昔みたいに買ったものが値上がりさえすれば
払った分は貯金 売ればその間ただで住んでられたからね
179:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:56:09 7fPnlum+0
>>167
賃貸でも生涯払い続ければ数千万はするけど
180:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:56:11 RQ00I3NoO
家のローンだけならまだいい。しかしほかにもローン組んだりするだろ
キツキツなのに新車や家電、ブランドなど見えっ張りのヤツは
そんでボーナスカットやリストラなんか喰らったらそりゃ回らなくなるよ
181:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:56:43 04UJIODuO
実家が部屋数がある持ち家で親が健在って人が多いんだなってのがわかる
182:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:56:48 UiDy5/QG0
正直銀行も保険に入ってるんだから、返済滞るより
自己破産してくれって感じみたい
183:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:57:01 4I5+i3+20
値引き物件増えてきたが、あからさまに売ったもん勝ちな感じで手が出せないわ。
既に中古買っちまったんだけどさ。
184:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:57:08 fb19GDRR0
>>172
借金も自己破産でなくなるよ
最終手段だけどな
すべての総額を計算して割って無理のない額を決めなくちゃいけない
185:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:57:15 Pmjpzy5/0
家が無い奴はホームレスになるしかないんじゃね？
186:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:57:24 RjtxTOW60
でもまぁ、破産は、破産後に面倒みてくれる人がいないと難しいって話を聞いたことあるけどね。
187:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:57:33 YVhJk+Uy0
破綻するのは、無茶なボーナス返済設定するからでしょ。
いい時代に借りて、ボーナスは出るのが当然と思ってたら出なくなって焦るというパターン。
平均的な企業なら、本給自体はバブル時代でも現在でもそんなに激しく支給額が変化する訳じゃないからね。
188:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:57:44 5aquBlvJ0
まあ払えなくなっても固執しない方がいいね
家が全てではないよ
189:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:57:47 I17f6v7R0
>>168
> >>156
> 何がそんなにおかしいの？
おまえも借金地獄なのか？
190:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:57:57 U/a2kDZm0
>>170
利息もつかないしなぁ
191:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:58:00 1wIK6sPh0
>>3で結論が出てるなｗ
192:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:58:08 /KJziP/70
住宅ローンという長期・低利・固定・節税効果抜群のカードを使わないで人生を終えるのは非常にもったいないと思う。
>>172
>>174
払えなくなれば、売って清算したらいいだけ。
頭金を2割も入れていれば大火傷はしない
193:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:58:09 58F/0q8pO
金無いのに家を買う、先のｺﾄを考えないＤＱＮ。
自業自得じゃないの？って思う。
194:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:58:20 /odo5T/P0
>>185
家があれば電気水道止められてもそこで生活はできるもんね
屋根があるって幸せなことなんだよ
195:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:58:29 BLIY9xHY0
最近家を建てたから言うが、「家賃と同じ額のローン」でってのが成立するのは、
家賃を払いながら、家を買うために毎月一定額（できれば家賃と同じくらいか、
それ以上）貯蓄できてる場合。
ローンの月々の支払い設定を、家賃と同等にしておいて、それまで貯蓄してた
額をさらに貯蓄し続けて、まとまったら繰り上げ返済するくらいの気持ちじゃないと
絶対あかん。
196:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:58:36 +/W17zNR0
>>177
昔住んでたとこの町内会に父親が病気になって失業
借金だらけで近く家を売って引っ越しますて家があったんだけど
引越し控えて病気だったお父さんが亡くなって
家と生命保険の保険金が転がり込んできた一家があった
奥さん葬儀の時も「お父さんありがとう、ありがとう」て泣いてました・・・
197:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:58:51 G4Rfn92a0
>>192
売れればいいがな。
198:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:58:56 OxY6tf8GO
実はアメリカのサブプライム層（年収200万程度）の方が
バブル経済下の日本のサラリーマン層（年収500万程度）より
いい家に住んでたりするよな
さらに州にもよるけど年収200万以下の単身者なら低所得者用のチケットクーポンを
駆使すればさらにタダ同然に食費が浮いて、通勤用の中古車も割引が利いたりして
日本のワープアよりはいい暮らし出来るもんな
そりゃ働かなくもなるわ
199:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:59:02 sUkTWfbm0
>>178
> まあ、昔みたいに買ったものが値上がりさえすれば
> 払った分は貯金 売ればその間ただで住んでられたからね
俺その口ｗ
価格高騰前の８１年に家を買って９１年に売った。
結果、新築の家に１０年ただで住んで残債も整理できて
更におよそ１０００万の現金が手に入ったｗ
200:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:59:02 FLNQvn1V0
地方の100坪住宅は辺鄙な場所にあるので自動車無いと何もできないよ、アイスクリーム
ひとつ買うのにもね、それからクマも出るってもんだ。
201:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:59:06 KOjPg4e60
住宅ローンの月々の支払いって、たいてい今までの家賃レベルかちょいうえ程度に設定するもんじゃねーの？
今時ボーナスでドンと返すプラン組んでるやつもいねーべ？
なんで>>1のようなアホなことになってんの？
202:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:59:06 U/a2kDZm0
>>184
その場合住宅って残ったっけ？
住宅ローン払えなくなって自己破産したら
その住宅抵当に入ってんじゃないの？
だからローンは怖いんだよ
賃貸の家賃と違ってな
203:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:59:16 djA1fMZ60
>>192
何で頭金2割で火傷にならないなんて馬鹿なことを平気で言えるのかな？
住宅、特に中古市場の価格は脆いもんだけど。
204:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:59:38 9UfjR1nU0
電話で相談したら解決するのか？
205:名無しさん＠九周年
08/10/10 16:59:46 XNYdEC3I0
>>177
死ねよ糞嫁
206:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:00:18 U/a2kDZm0
>>192
住宅ローン支払い中の家って売却勝手にできないよ
銀行だったか不動産屋だったかどちらかのものに
なるはずだから承諾がいる
払えないから売ればいいってアホかい。
頭金はできるだけ多く、ローンは少なくが理想
207:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:00:23 G4Rfn92a0
>>201
いるんだよ。ボーナス払いっていう夢を売り飛ばしてる馬鹿が。
208:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:00:26 A05DJQ4/0
無理して組むな住宅ローン
209:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:00:27 xPlStkJj0
この先50年とか60年とか先までに
賃貸が全滅するとか
貸してくれるけど異様に高くなるとか
そういう事ってありえるのかね
210:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:00:48 YVhJk+Uy0
賃貸派もいいけど、
いずれ実家がなくなるとか、自分が老齢になる事も考慮しないとな。親は自分が中年になる頃には死ぬんだから。
保証人もいなくなるよ。
211:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:00:52 JvYZZvvX0
>>204
売れ
借り替えろ（出来るならな）
頑張れ
くらいしか言えんな
212:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:01:02 UiDy5/QG0
正直銀行も保険に入ってるんだから、返済滞るより
自己破産してくれって感じみたい
213:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:01:17 5aquBlvJ0
>>186
確かに友達が自己破産したけど親元で暮らせてるから普通に暮らしてるし
仕事も普通にしてる
住むとこさえあればなんとかなるんだけどな～
214:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:01:51 v6vp39vK0
>>197
売っても借金しか残らないってのが>>1みたいな人達だもんな
215:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:02:11 Zv8pGTEV0
ボーナス減らされるって事は給料減らされるって事なんだが
あまり実感は湧かないカラクリ
216:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:02:25 /KJziP/70
>>202
民事再生を組めば家は残せるし、住宅ローンの再契約も可能
>>203
預言者じゃないから絶対とはいえないが
2割入れていれば大火傷はないと思うけど。
物事を１かゼロしか考えない人？
217:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:02:30 rN6kM3f30
>>177
旦那が破産したいんだけどと言っても
こういう奴は死んでほしいと思ってるんだな
まあ旦那に女を見る目がなかったってことか
218:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:03:12 26Tj+uHx0
サブプライムですね。分かります
219:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:03:33 JHZv/TkHO
>>189
全然。ただ何をそんなに笑ってんのかなと。
レス要らないからよろしく。
220:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:03:35 WEzuQdyTO
住宅ローン
自分の家っていいかもね(笑)
金無いとモノは買えないって小学校で習います(´・ω・｀)
221:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:03:40 TdUo/zoB0
日本版サブプライム問題の発生を予言していた（いる）人って結構いるんじゃないかな？
何度か、どっかのブログで読んだ。
222:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:04:06 jRRJ/QUY0
何で無理して家を買おうとするわけ？身分相応に賃貸でええやん
223:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:04:07 qwUcyPdD0
仕組みとか、実際にはよく知らないんだけど
「ローンは借金」と物心つく前から親に言われ続けてたらしい
そのせいでどんなローンも悪にしか思えないという弊害がｗ
224:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:04:18 UiDy5/QG0
俺も知り合いで自己破産した人何人かいるけど、
住まいが賃貸なことくらいで、（家は当然とられた）
子供も同じ学校に通ってるし、あんまり変化があるようには見えないよ。
元々贅沢三昧してた人でもないけどね。
ただし 破産で失った家は母親が一生懸命守ってきた 広い邸宅だったので
親子の縁は切れたようだ。今その母親は妹宅で世話になってるらしい。
225:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:04:28 t5vQ+MPL0
うちのマンション、来年あたり一回目の大規模修繕始める予定なんだが、
今度の総会で、金ねぇとかゴネるやつ出てくるのかな・・・
前回も、一括じゃなく分割じゃダメなのかとか質問してた糞ハゲがいたし・・・
226:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:04:30 GXJY86ph0
何千万って一括ではそうそう払えないってのは判るけど、なんで変動金利
やボーナス払い込みなんてのにするのかな。今のご時世、右肩上がりで
給料が上がらないのはみんな、判ってるだろ。
227:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:04:44 +/W17zNR0
>>221
よくTVに出てる荻原さんは何年か前からずっと言ってた
228:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:04:48 vCe7SPXm0
>>217
ま、ぶっちゃけオレがどうにもならなくなったら死んで嫁に家くらい残すな。
生きていれば何とかなるなんておとぎ話信じて苦労するくらいならあっさり逝くわ。
229:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:05:03 6IrL4XmO0
年とってから田舎って、大変だろ。医者もいなくなるし。
年取ったら都会だよ。
230:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:05:09 FLNQvn1V0
住宅ローンオワタ漏れが言うのも何だが
＋ ＿＿＿_ ＋
＋ ／⌒ ⌒＼ +
ｷﾀ━━／／･＼ .／･＼＼━━!!!
+ ／::::::⌒（__人__）⌒:::::＼ +
| ┬ ﾄｪｪｪｲ |
＋ ＼│ `ー'´ ／ ＋
＿|＼∧∧∧ＭＭＭＭ∧∧∧／|＿
＞ ＜
/ ─ / /＿ ─┐ヽ| |ヽ ム ヒ | |
Χ ─ / /￣ / ／ |￣|￣ 月 ヒ | |
ノ ＿_ノ _ノ ＼ / | ノ ＼ ﾉ Ｌ_い o o
231:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:05:14 /KJziP/70
>>206
売ったお金で銀行に返済するのはアタリマエじゃん？
売って清算したらいいだけって書いてるよ
232:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:05:45 8Iue2qFs0
>>166
フラット利用できない奴とかいるの？
それってブラック履歴者とかじゃなくて？
普通に正社員してればフラット組めるんじゃね？
233:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:05:49 Oap6oDv2O
馬鹿の自業自得
234:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:05:54 9sh3Tw5/O
休みに旅行などの余暇を捨て、毎日家計簿を見てため息つく
病気や怪我でもしたらどうするの？
235:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:05:57 D/OfDef20
無理すんな。
住宅ローン＆クレジット破産する米国人じゃあるまいし…
236:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:06:05 jsOHzj+oO
家売ればいいじゃん。
237:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:06:11 JvYZZvvX0
>>221
米のは証券化してばら撒いたのが問題だからな
日本のをサブプライム問題というのはおかしいと思うぜ
238:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:06:14 TqaK1vXt0
頭金０ 月々８８０００円
今の家賃と比べてください
239:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:06:23 /VOb71ha0
アメ公は家を取られておしまい。
日本では家をとられた上、ローンが残る。
なんでこんなに違うんだろうねえ
240:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:06:43 GYHcU8DtO
無理してローン組むからだろ。
241:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:07:04 YVhJk+Uy0
>>226
変動金利は、低金利時代の間に返し切る自信があれば、悪い事ではない。
短期間にメチャクチャに利率が乱高下する訳じゃないから。
242:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:07:13 B7Co2NDnO
無理して買うからだアマチュアが
見栄張って卑屈な建物買うから
243:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:07:23 1NtW4Los0
>>200
アイスクリームは作れるし熊も出ませんがｗ
244:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:07:33 GXn2FF8V0
「貧乏人は麦飯を食え」
座右の銘にするやうに。
245:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:07:44 6SpK+S/00
>>232
フラットが組めない理由
１．頭金がない
２．物件が高すぎるか、収入が低すぎる（３％台の金利での支払いに耐えられない）
よって３年５年固定全額ローンを選ぶ
246:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:07:50 5aquBlvJ0
>>231
自由に売れないのでそう単純では無いはず
247:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:08:00 UiDy5/QG0
>>239
家売ってローンのこるならわかるけど
家抵当権持ってる人に取られて、自己破産すれば
ローンは消えます 普通
248:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:08:33 iafafaSR0
現在の世界経済状況では温いローンを組んでいても地獄に落ちそうな悪寒。
年収が１０００万とか４００万とかよりも、健全な会社に勤めていないと
路頭に迷いそう・・・今日の株価見る限り、体力が削がれて来た会社は・・・
249:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:08:37 sUkTWfbm0
>>244
> 「貧乏人は麦飯を食え」
> 座右の銘にするやうに。
今は麦の方が米より高いんだよ。
250:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:08:41 gnWAhw970
１０年目でやっと完済した。これで金利を払わなくてすむ。
251:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:09:02 p10ns/Go0
キミたち、固定資産税や管理費（マンション）、１０年ごとの外装塗装
なんかも考慮してね、オ ネ ガ イ
252:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:09:12 YVhJk+Uy0
>>237
というか、そもそも貧乏人相手の商売はダメに決まってる、というお約束が米国人は理解できなかったのだ。
253:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:09:18 I17f6v7R0
明日は明るい日になるって信じてるのがまだいるっつうのが驚きだな
団塊だけじゃないんだな、
一寸先は闇＆人間立って半畳寝て一畳 これ豆知識な
254:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:09:26 UjfxDiBC0
■■■誰でも家に居るだけで５万円儲かる簡単な金もうけ■■■
ポストに
「チラシ・パンフレット・フリーペーパー・情報誌 広告・勧誘印刷物 無断投函一切お断り」
「郵便・メール便以外の広告類無断投函には制裁金として５万円請求します」
と貼る
↓
郵便やメール便以外の印刷物（宣伝・勧誘目的の広告類）が投函される
↓
少額訴訟を起こして５万円を請求
↓
(ﾟДﾟ)ｳﾏｰ
255:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:09:43 U+8Ada7G0
自己責任でお願いします
256:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:09:43 4I5+i3+20
素朴な疑問として、団信は死亡じゃなく障害が残った場合どうするのかとか、
ガン特約は付いてるけどスキルスみたいなのは対象外とか、
微妙に取られ損感があるが、通常の保険のようにこれから少しはマシになるのだろうか。
257:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:09:49 RjtxTOW60
少子高齢化・総人口激減でまだまださらに不動産が暴落するのが予想される。
家に関しては今からあせる必要はない。
マンションを買った人は、少子高齢化で空き部屋が増えて、
修繕積立・管理費の増額があるだろうから、悲惨な末路が予想される
258:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:10:00 v6vp39vK0
ローン派は自己破産前提だから話が合わん
そんな目に遭いたくないから賃貸なのに
259:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:10:10 0HwSZa58O
無理して買う、その神経がすげーな。
俺ならとてもじゃないけど無理。
260:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:10:39 1nAKRsIq0
相談ったって、どうしようもないんだよな。
せいぜい弁護士とか債務者を支援する会を紹介してもらう程度なんだよ。
別に金を工面してくれるわけじゃないからな。
261:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:10:40 qVjqI0qlO
頭ん中まだバブルの人たちですね、わかります
262:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:10:41 /KJziP/70
>>246
ようするに返済ができないんだから銀行は応じるしかない。
抵当権を外す交渉は不動産屋がやってくれる。
263:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:10:49 ASepV2Fc0
ムリ気味のローンを組むように煽った連中は責められないんですか？
こういう事に対しては「事故責任」を徹底するくせに、こんにゃく菓子に対しては徹底して消費者保護
264:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:11:05 2hojUWvQ0
>>205
だけど、自分が死んだら嫁と子供に家を残せれるから、
それでも良いと思う。
265:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:11:39 jRRJ/QUY0
ローン制度自体は悪くはないが
ローンを組む奴は大抵の場合粗悪である
266:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:11:43 UiDy5/QG0
萩原さんは「ゆとりローンの破綻者が２００７年くらいから、まとまって出始める」って
言ってたね。そりゃそうだ。
267:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:11:56 6SpK+S/00
収入合算の団信ってどっちかが死んでもチャラになるのは半額？全額？
268:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:12:21 sUkTWfbm0
>>252
> >>237
> というか、そもそも貧乏人相手の商売はダメに決まってる、というお約束が米国人は理解できなかったのだ。
違うだろ。
多くの貧乏人が食いついてくるだろうと売り出したんだろ。
つまり、始めから破綻するのはわかってたので証券化してばら撒いた。
ただ、米国では必ず責任追及と逮捕はある。
日本ではまず無い。
269:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:12:33 lQBcw6MP0
借金が怖いので、思い切って頭金５割にしてみた。
270:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:12:37 Y8ircu6/0
十数万のパソコンのローンや
月々数千円の携帯料金ならみんな慎重になるくせに
何千万というローンに対してはなんか無頓着なんだよな
感覚が麻痺してるというかｗ
何十年も決まった額を（それも月に数万という大きな額を）
ずーーーーっと、払い続けるなんて常識的に考えて並大抵の事じゃないのに
271:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:12:38 /++CziZf0
そうやって中古マンションが空室になるのか。
で、新築マンションの多くには人が入らない。
建てたのが８坪の家でよかったよ。
１６坪の土地を買ってたら俺も仲間になっていた。
272:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:12:46 +YtRXTbhO
無理してローン組んだ方が悪い。以上。
273:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:13:17 U/a2kDZm0
>>265
つかローンの怖さを知っていて組むならいいけど
よく勉強しもしないで月々この支払から！に飛びつく
人がやっぱダメなんじゃん？
>>29の例みたいな主婦
274:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:13:22 FLNQvn1V0
それからねえ、田舎の100坪住宅はねえ、子供が中学まではどうにかなるんだけど
高校が近くに無いのよね、真冬なんか真っ暗になった時間に団地の外れにある誰もいないバス停
からそれこそ漆黒の中何キロも歩いて帰らなければならないのです。
275:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:13:59 UiDy5/QG0
俺は 無理してローン組ませた方に罪があると思うな。
あいつら 本当にしつこくしつこく ゆとりを薦めたそうだよ。
ゆとりローンなんてもの自体考えたヤツにも罪があるな。
276:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:14:07 MlYR9kQ70
建て直しのころには子供も独立してるから
ドームハウス庭に建てるよ
そして野菜をつくるのさ
ヒャッハー業と農業の兼業農家になる
277:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:14:17 2hojUWvQ0
>>256
重度の障害（失明等）の場合は、支払わなくて良いとはず。
278:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:14:17 dqqO915Y0
自民党の某議員
「貧困の再生産など起きない。彼らは子供さえ持てないからいずれいなくなるだろう」
2006年9月12日（火）発売 週刊SPA!2006年9月19日号49ページ
279:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:14:28 /KJziP/70
>>270
かれこれ10年ほど払ってるが。
住宅ローン分なんて天引きで最初からないものとして生活してるから、なんの苦痛もないけどな？
そもそも家賃とか保険もそうじゃない？
280:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:14:28 5aquBlvJ0
>>271
建物探訪に出てきそうな狭小住宅想像した
281:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:14:38 U/a2kDZm0
>>270
俺の親父も、「夫婦共働きで、無理しない計画だったから
繰り上げ返済でなんとかいけた。お前もローンはちゃんと
考えてから組めよ」ってすんごい言ってた
282:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:14:55 rSc0Cl2z0
家が欲しけりゃ土地付中古戸建てを一括で買えばいい。
上モノ自体は1000万程度なんだから、何年か中古に住んで金貯めて、
足りない分は土地担保に銀行から数年ローンで借りて新築すればいい。
283:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:14:57 1Xyuawsk0
無理するからじゃないの？
284:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:15:00 TqaK1vXt0
家電量販店の客で大型ＴＶを買う人の６割が分割
頭おかしい
285:育毛たけし ◆I3Hg71jo4o
08/10/10 17:15:04 zvqyHzMLO
家やマンションのローン組む人は
リストラ 病気 事故
これらの緊急事態は頭にないわけ？
286:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:15:05 Me2y7NF30
少子高齢化、雇用の不安定で不動産業も先行き暗いなー
首都機能移転でもして引っ越し特需おこす以外に
解決法ある？
287:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:15:31 YVhJk+Uy0
>>278
中田氏ＤＱＮの子沢山ｗ
288:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:15:34 RCYkoqy10
>>1
そんなあなたにサブプライムローン
289:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:15:50 UWnbDAe90
>>210 あと人口減少も賃貸派の主張だな。
まぁ、確かに日本人は減るだろうけどなw 総人口は果たして減るかな？
実際、賃貸しつつ購入資金を貯めるのは結構ｷﾂｲし、
買える見込みがあるなら、買った方がいいと思うけどねぇ…。
290:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:15:59 JvYZZvvX0
>>275
組ませる方も審査通す方にも問題あるが
結局最後は消費者が契約するかどうかだからな
消費者の同意なしでローン組めんし
291:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:16:07 +/W17zNR0
>>284
えーー 本当に？６割って半分以上じゃん
さすがに何か違うような気が・・・
292:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:16:10 uO/VKiVdO
やっぱり賃貸がいいのかなあ・・・？
月90000円だと分譲の支払いと変わらない気が。
更新は2ヶ月払いだし。
293:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:16:24 /odo5T/P0
>>264
普通そう思うよね。
嫁叩いてる奴って童貞無職かなあ。小さい男。
良かったようちの旦那は都内に一戸建て買ってくれて。
まあ旦那の実家も都内にでかい家あるんで
そっちも税金払って老後もらうわ。
294:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:16:36 7iOvRHll0
家賃払うなら・・・こっちのほうが自分の物になるしみたいな
感覚で持ち家のローン組んだんだろ？
295:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:16:53 /KJziP/70
>>281
考えて組めば払えるなら誰も苦労しないし企業の破たんなんかもナイト思う。
296:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:17:17 +pyy3PRsO
そういや勤め先が建築関係で、傾いた家の補修とかもやるけど
安くで買った新築の家で、地盤が悪いのを知らなくて傾いて仕方無しに補修ってのが結構多い。
大概そういう土地は沼・川・島・田等々の水気のある地名が付くから
やっぱり買うときは昔の地図で確認したほうがいいよ。
297:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:17:22 5aquBlvJ0
大陸から移民受け入れで土地高騰する未来もあるかもよ
現に土地買われてる島あるし
298:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:17:32 GXJY86ph0
>>241
仮に三千万を変動30年で借りたとして、低金利の期間って10年くらいだろ。
普通の世帯年収600万程度の奴らで子供が一人いたら、単年で300万返すのは無理だろ。
だったら、利率が１パーセント上がっても固定30年で組むべきだと俺は思うが・・・。
299:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:17:49 vCe7SPXm0
ところでローンが残った状態でハイパーインフレが起こったらどうなんの？
1ヶ月で完済？
300:夜逃げ ◆U8YonigeXE
08/10/10 17:17:56 y9VNj4viO
破綻する人のプランって、やっぱりボーナスの比率が多かったのだろうか？
せめて繰り上げやってりゃ楽になるのにな
それにしても、大規模修繕の年度に理事長になってしまって気が重い…
301:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:17:57 4I5+i3+20
>>277
失明等て、結局付帯条件が多すぎなんだな。
親父がローン組んでた時、自信満々に「俺が死んでも」と繰り返し聞かされるのが嫌だった。
そのくせ子供にひもじい思いさせてまで短期で返したんだけどな。
302:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:17:58 U/a2kDZm0
>>292
俺は家賃が、ボロアパートのくせに数千円あがったことから
家購入を決意しました。
5万5000円→6万になったんだけどこのくりあがりは結構でかい。
幸い購入資金がいくばくかたまってたのと、親からちょっと借りられたのとで
ローンなしで購入できました。
303:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:18:47 oAIzAY8wP
14年前、約5000万で買ったマンションが今売ると2000万だからねー
持家なんて、見栄以外の何者でもないよ
まあうちは、完済してるけど
304:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:18:55 bziAON4w0
一括で買うべきだな。
進んで借金なんてするもんじゃないよ。
305:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:18:58 RjtxTOW60
大人しく賃貸にすりゃいんだよ。
固定資産税も都市計画税・・・修繕積立金も払わなくていいんだぜ。
管理費や家賃はあらかじめ公開されてるし
年間たったの１００万から２００万ぽっきりですむんだよ？
なんでわざわざリスクのあるローンに手を出すのか・・
ローンが終わった頃にはボロボロの家が残るだけじゃねーか
306:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:19:09 CpLU0yoR0
>>296
連棟の戸建てを建て直すから壊したら
隣の家が傾いたって聞いた
307:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:19:16 Kf7H27Z00
>>64
だって金利３％ってすごく高い気がするよ。
1000万借りたら年30万は利息分を返すって事になるのでは？
家は1500万を金利1.2％で借りてるんで1000万借りるにつけて年12万円払ってる
と思ってた。早く返したいよ…
308:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:19:21 U/a2kDZm0
>>300
夫婦でローン組んでて離婚して、夫婦なら返せてたのが…ってのは
俺の周りでも数件聞いたわ
あれは悲惨だった。
夫婦の名義なのに離婚で旦那追い出されてぼろアパート住まい、
母子は新築マンションでぬくぬく
確か裁判で争ってたはず。
309:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:19:27 /KJziP/70
>>294
マンションで質の良いのを求めると必然的に分譲になる
>>296
価格に織り込み済みでしょ
310:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:19:37 g/rYzw720
>>305
土地が残るよ。
311:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:19:58 wzLYpcJ60
まあ、自業自得だな
312:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:20:02 /ZlwdpqtO
>>278この言い方ちょっと酷いな…
これ誰?
313:粟野
08/10/10 17:20:17 DtpzdK8B0
>>292
更新費用を契約月数で割って加算する→比較検討。
あ、そうやって計算すると俺の部屋家賃（管理費込みで）7万越えてる･･･
314:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:21:12 YVhJk+Uy0
>>296
さんずいが矢鱈地名につく。
○○○野（○は大抵平仮名）という地名。
水際・崖地
せっかく一生に何度もない買い物をするのに、なんでそんな処を買うのか疑問に思う。
315:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:21:18 g/rYzw720
>>296
瑕疵保証に地盤が含まれるから、これからはそういうトラブルが減る。
316:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:21:31 er6RVxmH0
無理するな・・・・・で相談終了ｗ
か
む～りし～て組んじゃいけ～ないの～ ・・・・・って流して終了ｗ
317:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:21:40 sUkTWfbm0
民間の賃貸の家賃が高いというのもあるよな。
それに引き換え官僚の官舎の家賃の安さには腹が立つ。
正直、公営住宅に入りたくても入れない人の方が多いのだから
民間賃貸に住む人には場合によっては補助金を出すべきだと思う。
318:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:21:40 VxWRbPLV0
無理なローン組むからだよ･･･
319:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:21:47 SUQr8gfGO
これはな、不動産屋の営業が内心無理だと思っていても、売れさえすれば後は関係無いとばかりにセールスするからだな。
「大丈夫、みんなそうです」
と無責任な安心感を与えたり、躊躇している者には、
「これぐらいも払えないのですか？今買えなければ、この先、一生買えませんよ」
などと煽ったり。
巧妙に「夢のマイホーム」と言う暗示にかけられてしまうんだな。
320:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:21:50 GTgUAZIR0
不動産買うならこれからだろ。
ローン払えずに売り払った物件買い叩け。
321:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:22:18 U/a2kDZm0
>>314
そこまで調べたりしないんじゃないの？
同僚でも安い物件に飛びついて買ったら、
毎年の大雨で浸水するとこだったてなのがある。
で、売りに出してるがこれがなかなか売れない。
322:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:22:30 +/W17zNR0
>>316
まさに、おもいで酒w
323:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:22:34 /KJziP/70
>>307
固定資産税も都市計画税・・・修繕積立金、さらに金利分を家賃に転嫁してあるから。
そのうえに大家の利益を乗せてある。
324:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:22:51 XfIDU4AY0
去年、千葉で6000万のマンション買って今年入居の友人がいる。
最近破綻で名前が出た会社に勤めてるけど、マンションは遺産で買ったって。
そういう人じゃないと、この不況時怖いよね。
うちは東京都の隣の県に実家があるから定年後はそこに住んでもいいと
考えて、賃貸で暮らしてる。そういう人周りに多い。
325:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:23:13 TqaK1vXt0
>>320
床に体液とか染みこんでる可能性あるから怖いよ・・
326:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:24:02 rN6kM3f30
>>312
姫に負けた人
327:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:24:04 xUDq2fCk0
２０年賃貸で暮らして、築２０年の家を買ったほうが、安いんではないか。
328:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:24:31 BLIY9xHY0
>>307
だから、ローンを組む場合、月々ある程度貯蓄できて、繰上げ返済できるようにしておくのがベスト。
329:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:24:31 YVhJk+Uy0
>>321
水害なら役所のハザードマップでもわかるよ。
330:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:24:49 U/a2kDZm0
>>325
そういえば、理由は忘れたんだけど(差し押さえか何かかな)
売り払われる家でその住んでた人が首をつってたって事件を
聞いたことがある。
死んだあとに資産価値下がろうがなんだろうが気にしないから
なんだろうけど、その人の遺族が気の毒だなぁって思った。
331:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:25:05 UiDy5/QG0
不動産関係者 金融関係者には十分罪がありますよ
あんな ひどいローンをしつこく薦めて 洗脳するバカ
332:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:25:36 p10ns/Go0
こんだけ、マンションが林立してるのに子供の数が確実に減ってるのだから
将来の第一次取得層が激減し、新築価格低迷、中古物件の暴落は必至
333:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:26:39 GTgUAZIR0
>>325
張り替えちゃえば問題ないっしょｗ
根太まで染みてると匂いがアレな事になるけど・・・
334:mad ◆4yN60UoY2U
08/10/10 17:26:47 cVbJHwLC0
どうして、結婚した→次はマイホーム→ローン組んでも買う
なんだろう・・・・・って考えた事もないんだろうな・・・・・。
背伸びして家建てて、毎月ため息搗きながら食いモンや着る物やりくりして
暮らすより、普通に賃貸で笑いながら生きていけないものなんだろうか？
335:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:26:55 RjtxTOW60
>>310
あぁ、そうだね・・・。一戸建ては無理して買ってもいいと思う。
>>323
甘いね、君は。
大家が全員儲けているとは限らないんだよ。
大家は転嫁したいだろうけどね、相場という物があってね。
相場より高ければ入居者が集まらないの。分かる？
ってか、家賃は公開されてるんだから、それが適正と思うところに住めばいいだけ。
336:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:26:59 oIGLOLGD0
そうだろうなあ
俺も無理のない返済計画だと大した物件は買えないのよ
それでも欲しいというﾏﾏﾝ
337:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:27:13 0DC14EtI0
去年末に住宅ローン完済した。
去年夏のサブプラ暴落で豪ドルとドル売り、そして今年も豪ドル売りと
日経オプションプットがまさかのイン。
不動産買い叩けるタイミング待ち中。
ただ税金の納付額もすげーぜ・・・orz
338:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:27:28 bziAON4w0
>>325
そこを取り換えればいいんだし別に良くね？
339:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:27:40 7kfA17U10
ゆとりローンが元凶の一つだろ・・・
結構、あれにだまされて無理な返済計画を
たてた奴がいるぞ。
340:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:27:43 hqA9bzJS0
家賃が安かったら、家なんて買う人間も激変するんだろうけど、
実際家賃が安いところってひどいところが多いでしょ。 とくに都内。動物も飼えないところが多いしね。
一番いいのは市営暖地や住宅に当たることだけど、これがまず普通だと当たらない。 入ってる奴はなかなかでていかないしｗ
341:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:27:53 1ES3i71W0
公園があるじゃないか。
342:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:27:53 NPiw8Ic3O
>>327
！それいい。
343:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:28:03 +/W17zNR0
>>332
これから先で怖いのは近隣住人や周辺環境の変化
無理して買ったマンションが将来移民窟になったりしても
お金が無くて買い替えできない、引っ越せないリスク
344:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:28:24 YVhJk+Uy0
>>334
老後は賃貸不利 + ローンを組めるタイミングは若い方が有利
どうしてもそうなっちゃうのよ。
345:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:28:29 XfIDU4AY0
>>334
子供がいると、マンション（賃貸分譲かかわらず）はきついみたいだよ。
それで、買うと。
うちは父が（土地餅の）金融機関勤めだったけど、「30年ローンwありえないw」って
感じだった。不動産・金融系の人でマンションを分譲で買う人知らないや。
346:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:28:35 1t+hSsnq0
他所の国まで迷惑かけることは無いが アメリカのこと言えないね。
347:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:28:41 2ry9L6xu0
家が寿命までもってボロボロなのに、寿命より長いローンとか勘弁
348:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:28:47 v6vp39vK0
>>328
そういうのを一々考えるのがめんどくさいから賃貸
349:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:28:56 /KJziP/70
>>314
その分安いから
>>332
周知の事実は織り込んだ上で、今の価格があります。
>>335
儲かることもあれば儲からない場合もある。あたりまえです。
350:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:29:13 GTgUAZIR0
>>332
ウチの近所に限っては子供が増えてて、これ以上受け入れられませんって小学校が
あるくらいなんだが・・・
地域によって偏りが激しいんだな。
351:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:29:24 5aquBlvJ0
>>342
古い家は水道が鉛管だったりするから気をつけろ
リフォーム代が結構要ることも
352:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:29:53 RUqOeztg0
>> 299
変動金利の場合、インフレ率に合わせて金利も上昇。ほとんど減らない。
貯金より借金のほうが利率高いので、むしろ貯金が減って借金が増える。
固定金利の場合、インフレでも利率は据え置き。
借金はほぼ消滅する。
353:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:30:28 1mJ4PX4BO
自分の場合は
考えた末、親ローン
354:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:30:37 t5vQ+MPL0
ま、売るほうも悪いけど、無理して買うほうも悪いんだよ。
買うほうの元凶は、大抵、嫁な。
旦那は、あまり乗り気じゃない。そりゃ、ローン終わった頃は70近いジジイかよとか
思ったら、家持てる悦びも萎える。
でも嫁は、自分がローン組むわけじゃないから重圧感が軽いし、なんなら団信で
チャラになるから途中で死んでもおｋ、くらいに思ってやがる。
マイホーム病に取り付かれた嫁ほどやっかいなもんはない。
ま、取り付かれるっていうより、殆どの女が元から持ってる営巣本能だろうけど。
355:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:30:44 Xw24+8mOO
住宅メーカーの営業なんてたいしたアドレスしてくれないしな
356:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:31:07 rN6kM3f30
分譲マンションは古くなったら売り抜ければいいと思ってる奴手を上げろ
357:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:31:23 YVhJk+Uy0
>>347
実際に期限いっぱいまで返済するつもりで長い設定にするんじゃないよ。
ローンのテクニックとして、最長期間で借りて、繰上げ返済でなるべく早く返すというのがいいから
みんな最長で借りるの。
358:mad ◆4yN60UoY2U
08/10/10 17:31:42 cVbJHwLC0
>>344
老後に贅沢しようなんて考えているからそうなるんだろうか？
まあ、年金は当てにならんがローンに当てる分を貯蓄していけば
相当な金額になるという考えもないんだろうな・・・・・。
それに、最近は子供だって当てにもならんものなぁ・・・・・・
359:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:31:45 wNdBXutj0
>>97
ケチケチ生活はしてないだろ。都会のほうが収入は多い。
いい服を着て刺激の多い生活を送ってるさ。
共働きなので、掃除の手間を考えれば狭くても都心に近いほうがいい。
100坪の土地付き2000万の家は安普請だろ。
庭もきれいにするなら手がかかる。専業主婦なら可能だね。
でも田舎で勝ち組は共働きの公務員だろ。
田舎の人で百坪程度では庭でバーベキューはやらないよ。
キャンプとか犬とか田舎関係ない。
まあ食べ物はうまいね。それは大きい。
360:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:31:51 a5AYAx070
無理したのが悪いとしか言えない
361:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:32:02 XfIDU4AY0
>>354
嫁の友達同士の見栄がかなり大きいらしい。
362:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:32:06 U/a2kDZm0
>>342
この時期で築20年だと、何だったか忘れたけど
法律にひっかかるような。
(リフォームしなきゃいけないんだったか忘れたが…)
363:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:32:13 /KJziP/70
>>345
契約上は３５年ローンにして繰り上げるのは常識だろ
364:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:32:26 5A3T23P70
ゆとりと付くものはロクなもんがねーな
365:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:32:27 +/W17zNR0
>>350
そういう地域は今は良くても親世代が年とったときに
住人高齢化＆ゴーストタウン化する恐れがある
昔のニュータウンみたいに
366:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:32:33 ke+0NEZT0
無理に組んだローンはそりゃ無理だろう。
367:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:32:53 sUkTWfbm0
>>355
ワザとだろ？ワザとだよな？
368:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:33:18 UiDy5/QG0
子供あてにして、住宅ローン組む親なんて
所詮人としてのレベルが低いんだよな
一生働くはめになるわ
369:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:34:00 CpLU0yoR0
俺の知り合いもも嫁にそそのかされて
泉佐野で４０００万ぐらいの家買ったわ
車のローンと一本化できて良かったみたいなバカなこと言ってるし
そもそも泉佐野で４０００万て気がくるっとる
370:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:34:01 4I5+i3+20
>>356
まず無理だなｗ完済したマンション一部屋遊ばしてる。
メンテ良好、場所もいいし、動物も飼えるから自分が住みたいぐらいだけどね。
今関東に住んでて物件は関西だから無理だわ。
371:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:34:32 dZtMZ5P20
俺の親父の初任給は４万円だった。
３０年後、２０倍になった。
ローン返済も楽だったろうね。
俺、初任給２０万。
３０年後、絶対に月給６００万円になっているわけはない！
社長になっても無理。
時代が違うのでローンなんてしません！
バカが払えなくなって賃貸にだした良い物件を
借りてそれほど多い収入ではないけど良い生活おくっています。
さて、また引っ越すか！チャンスだ！
372:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:34:50 FLNQvn1V0
田舎でいいのは関東、中部まで、あとは地獄。
373:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:35:01 /KJziP/70
>>358
持ち家・年金満タン・退職金があれば、老後の心配はかなり減るでしょう？
老後の設計は攻めより守りですよ。
まだまだ一発逆転を狙う世代にはわからないかな？
374:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:35:19 NPiw8Ic3O
どう考えても貯蓄下手な私は一生賃貸が無難だな。
貯金はない、ただし借金もない。保険だけはかけてるが。年収はそこそこ。仕事には困らない。子供は息子二人。
このスレ参考になったわ。
375:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:35:45 KDZap9cO0
>>1
無理して組むなよ
よく考えろ馬鹿
376:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:36:00 E2d5cCI90
>>292
勤め先が安定してればいいんじゃない
377:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:36:01 p10ns/Go0
>>350
>>365
多摩ニュータウンのマンションは悲惨なことになってるよーん
ツワモノどもが夢の跡って感じ
378:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:36:03 sUkTWfbm0
>>362
> >>342
> この時期で築20年だと、何だったか忘れたけど
> 法律にひっかかるような。
> (リフォームしなきゃいけないんだったか忘れたが…)
瑕疵（かし）担保責任。
新入居者が住んだ後に例えばシロアリに食われてたとかが
発覚した場合は売主が弁済しなければならない。
379:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:36:09 UWnbDAe90
>>358
＞ローンに当てる分を貯蓄
賃貸＋買ったつもり貯金でつか！？ 結構厳しいんでないの？
つか、そんな余裕あるﾔﾂなら、ローン組む必要ないだろ…。
380:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:36:31 g/rYzw720
>>371
状況によっては、月給６兆円になってるかもなｗ
381:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:36:54 8Iue2qFs0
うちはフラット35組んで毎年100万づつ繰上げしてるからあと10年以内には支払い終わるよ
382:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:37:18 UiDy5/QG0
多摩ニュータウン 千葉ＮＴ
ロクなことになってませんな
383:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:37:45 eqaCiEIU0
無理して組んで、無理だったからどうしよう助けてーって、ギャグ佳代ｗｗｗ
いったいどんな見栄を張ってどんな屋敷を建てたんだ？
それともこれもサブプライム問題か？
384:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:38:12 /KJziP/70
>>377
環境が見直され値ごろ感もあり人気が出てきてると聞いたが？
分譲は永く済むんだから目先で一喜一憂しないこと。
385:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:38:19 kdtt9Fzm0
>>354
正直自分は持ち家なんていらん派なのに
夫が持ち家持ち家煩くて辟易してるわ。
これからの日本で家買うメリットって何よ？
キャッシュでぽんと買えるor楽々返済出来て税金対策やらでローン組む、
って人なら買ってもいいだろうけど。
386:mad ◆4yN60UoY2U
08/10/10 17:38:22 cVbJHwLC0
>>373
一言多いところを見ると、他人を見下したい性質なのか？
老後のビジョンは人それぞれだろ・・・・。
387:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:38:57 YVhJk+Uy0
ぶっちゃけ、老後に立派な物件を貸してくれるような奇特な大家はいないんだよ。
だから皆、買おうとするのだ。
若い人は親を賃貸保証人にするけど、老人は誰を保証人にするんだい？
388:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:39:14 FLNQvn1V0
駅があるところじゃないとダメだよ、少なくとも県庁所在地に直通で行ける。
389:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:39:14 3bsYBFHg0
ゆとりローン、ゆとり教育
ゆとりとつくものは疑ってかかった方がいい
390:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:39:24 vreqHQTF0
家は年収の５倍くらいまでと言われてたよね。
今では精々４倍くらいまでかな。
車とか持たず、ブランド物やジュエリーとかと無縁
精々家電品の買い換え程度＋書籍や雑誌＋カネの
かからない趣味一つくらいならなんとかなるか。
391:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:39:27 CpLU0yoR0
チバリーヒルズってなかったけ？
392:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:39:46 CZMD5r3R0
>>270
賃貸暮らししてても、数万円が毎月家賃に消えるのは一緒。
それも一戸建てならいつかはその負担がなくなる日も来るが、
賃貸一生のつもりの人は一生なくならないよ。
393:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:39:45 XfIDU4AY0
うちの弟のところもお嫁さんがとにかく「家！家！」ってカンジで
新婚で文京区にいきなり建てた。頭金2,000万、それ以外は嫁親からの借金で。
弟は家にまったく興味なし。地方に家と土地があるからかも。
394:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:39:47 Kf7H27Z00
でも子供複数いて安い賃貸だと壁薄くて他の住民に迷惑だよ。
そうそう長くも住めない。神経質な人は赤ちゃんの夜泣きに耐えられないでしょう。
毎日毎日「静かにしなさい」ばっかり言ってなきゃなんないよ。
子供ってマジで元気だし疲れる。テレビやゲーム少なく育てようと思うとね…
子蟻は一戸建てや壁の厚くて遊び場がある万村が育てやすいよ。
女の子1人なら賃貸でも育てる自信あるけど複数やヤンチャな男児は厳しい。
子蟻になったら貧乏でもない袖を必死に振る消費者にならざるを得ない。
子供２人以上持つのが贅沢な時代だよ、マジで。
395:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:40:17 NPiw8Ic3O
いやさ、時代の流れから言うと20～30年後は老人は介護付き賃貸デフォだろ？
今より「お一人様」増えるだろうし。
分譲賃貸問わず物件余るの目に見えてる。年寄りに割り振らないと。
396:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:40:32 5aquBlvJ0
固定資産税の事も忘れたらだめだめ
うちは結構な額払ってる
397:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:40:39 9ZR1riQE0
破産したらいいじゃまいか
398:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:40:45 fkUM1pfo0
3年前に新築一戸建ての家を買った。
借金もう700万弱。楽勝。
399:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:40:51 U/a2kDZm0
>>378
あ、それだっけ
ごめんごめん
もう忘れてるな…
400:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:41:18 6SpK+S/00
>>369
マンションと同時に車買い換える奴多いよなｗｗｗ
401:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:41:24 U/a2kDZm0
>>398
おお、がんばれよー！
402:夜逃げ ◆U8YonigeXE
08/10/10 17:41:25 y9VNj4viO
>>308
旦那さんだけがマンションに残されたパターンの人がいる。
元妻はいろんな手当貰って裕福な暮らしを送ってるよ
>>381
偉いな
まぁローン持ちは、繰り上げて元金減らすのは当然だよな
403:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:41:57 UiDy5/QG0
家買うのはバカっていうのも、また持ち家至上主義と同じくらいｱﾎな考え
首つるくらい無理なローン組むツワモノなら、いざ知らず。
人の金の使い道なんて、それぞれだよ。
少なくとも家は残る。ギャンブルとは違うんだよ。
404:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:42:03 klgnr9hr0
30年くらいしかもたないコンクリの箱に何千万ものローンを組むヤツの気がしれん。
ゆとりローンって、日本版サブプライムじゃないのか？
405:
08/10/10 17:42:09 qtjAPUUf0
ど田舎で激安の中古の家かって地元に就職して３０代で完済した俺勝ち組
406:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:42:22 +/W17zNR0
いま病院近くて大型スーパーもあって便利な場所でも
20年後病院閉鎖、スーパー撤退とかマジあり得るわけで
407:育毛たけし ◆I3Hg71jo4o
08/10/10 17:42:24 zvqyHzMLO
>>385
借家で良いじゃん
とうほぐなら庭付きで月４万だべ
408:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:42:45 hP8inqJkP
無理してローン組めば破綻するのは明らか。
バカなの？死ぬの？(´･ω･`)
409:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:42:52 XfIDU4AY0
>>394
知り合いのところは男の子が生まれたから賃貸では可哀想と言って
マンション買ったけど、そこは同じ様な家族構成が一挙に100戸増えたから
幼稚園が空いてないって。
410:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:42:53 sUkTWfbm0
>>399
宅建の勉強でもしてるの？
411:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:43:02 mHim4LYk0
隣の府の府庁所在地代表駅には直通があって、
自県の県庁所在地代表駅にはその途中(といってもその駅は隣の府)で乗り換えが必須。
もちろん乗り換えた方が時間はかかるが運賃は安い。
おまえら、俺の住所を言ってみろ！
412:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:43:06 5aquBlvJ0
>>397
渡辺美智雄のアメリカの黒人は破産しても アッケラカンのカーだ
て言葉思い出した
413:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:43:31 YVhJk+Uy0
過疎ニュータウンは、商店さえも撤退する。若者は出て行く。
老人はド田舎では暮らしていけないよ。
414:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:43:31 bziAON4w0
>>373
はたして今の若い世代の老後に年金給付と退職金があるだろうか？ｗ
家もあれだな、国があると良いよな。
415:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:43:44 /KJziP/70
銀行が破たんしたらローンはチャラになるんだよね？
416:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:44:03 U/a2kDZm0
>>402
この人たちはまさにギリギリで組んだから繰り上げさえできないのかもな
417:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:44:07 GTgUAZIR0
>>377
それが、ここ最近開発したような土地じゃないんだよ。
単純に出生率が上がっているだけらしい。区自体は人口も横這いで。
因みに横浜市。
418:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:44:11 m+OpgjWv0
そろそろ家建てるか
住宅ローン組んで
419:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:44:25 UiDy5/QG0
でも 本当に困ったら、破産は恐れない方がいい。
そんなことで、死んだりしてあかん。
普通に生活はしていけるのだから。
420:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:44:39 nrGYG3cz0
ローンの分貯金て、賃貸の人は現役と老後の家賃忘れてない？
老後は保証人確保が難しく借りられにくくなることも。
421:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:44:41 U/a2kDZm0
>>410
いや自分が買う時にいろいろ調べたはずなのに
購入してしまうともう忘れてしまうもんだなーと
自分のバカさ加減に呆れただけ
422:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:44:57 4I5+i3+20
街が高齢化しても困るなって事で年代構成がバランスいい土地に決めたんだが、
近年のマンションラッシュでちと計画が狂った。
あれって不便な場所に空き家が増えるだけで、人口はそんなに増えないのにな。
子供と年寄りが多ければ税負担も重くなる。
423:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:45:28 Y8ircu6/0
>>411
兵庫県尼崎市
424:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:46:07 FLNQvn1V0
>>411
そんなところ福井しか無い。
425:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:46:13 /KJziP/70
>>414
だとしても、皆が等しくカットされるんだから、大火傷にはならない。
老後の設計は『攻めより守り』と言ってるでしょ？
若い人は、破たん・リセットで一発逆転に賭ければよろしｗ
426:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:46:20 sUkTWfbm0
>>411
京城市南大門区
427:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:47:08 fxkEAtPJ0
>>413
人口減少の時代にど田舎で便利に暮らしていこうとする方がどうかしてる
428:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:47:10 E2d5cCI90
>>395
そうだよね
不動産持ってるより現金があった方がいい
429:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:47:26 A1Gf+3Ht0
首都圏の田舎ですが、土地付き一戸建てが公営住宅です。
家賃は３５０００円で、保守管理は全部税金でやってくれます。
１０年住んで、だいたい普通にみなさん２０００万円は貯まります。
老人用にも公営住宅が有り、これは団地形式で家賃１万円です。
家を売っぱらって、貯金が４０００万円が平均のご老体ばかりです。
こういうのって、税金でこうなっているから、そのうち破綻しそうですね。
でも、あななたちより勝ち組だと思います。
430:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:47:27 cf2rmxVq0
最近マンソンから一戸立てに買い換えたやつの言い分は
自分はこう言う事はツキがあるから損した事無い
今マンソンが売れずダブルローン支払っています
でも本人はツキを根拠に全然気にしていません
431:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:47:43 sWpsymA4O
数年前新築のマンション買ったが
環境変えたくなっても引越しできないの辛いな
かと言って人に貸すのも地雷だし
固定資産税もウザい
絶対いつか売り飛ばす
432:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:48:05 XfIDU4AY0
>>428
現金も危ないけどね
433:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:48:05 YVhJk+Uy0
>>415
ならないよ。
それじゃ「テスト無くなれ！」って学校を放火する小学生だよ。
434:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:48:16 p10ns/Go0
>>425
バカは同じ間違いを繰り返す
435:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:48:44 qpB1ziAx0
>>429
公営住宅も治安が良くて住民の質がよければ住みたいんだけどな
436:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:49:07 zXRMl06R0
今売っても売れないお。
437:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:49:10 7pta4xZz0
えーっと 先月申し込んだ４０００万のローンが今日通りました。
猛烈に頭金を株か為替に突っ込みたくて・・・間がわりーよ魔が
はぁ ローン通ったら新築一戸建て！！！って冗談 現実になるんだもんなぁ
一人暮らしなのに・・・
438:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:49:29 U/a2kDZm0
>>428
賃貸だと収入なくなった後も財産目減りし続けるんじゃない？
もちろん持ち家でも固定資産税あるけどさ、ヘルパーさん
呼んだり介護認定受けたりすれば、その介護付き賃貸借りるのと
なんらかわらんのではと。
439:名無しさん＠九周年
08/10/10 17:49:36 /jZlgBUWO
マンションなんか買わなくて本当に良かった(^O^)/
あれほど忠告したのに買った友達は払えなそうな状態に。
ちなみに金はたんまりと貯めてます。
30代半ばだがもうすぐ3000万のマンションはキャッシュで買えそう。