08/10/08 19:44:13 ++sCTUXzO
たしかにひどいが、
勝てるんか、これ？
766:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:45:00 B2vzlgwl0
これは不動産屋の負けです。借家に住んでる人には居住権があるので、鍵替えなどは出来ません。退去をさせるには、訴訟を起こし勝訴してから強制執行などの手続きが必要です。この業者は、宅建業法違反ですので、逆に告発すべきでしょう。
たしか裁判の判例で、半年間家賃を未払いの人がいて、裁判になったが分割で支払う意思を見せた場合は、裁判所は強制退去できないと判決をしたと言う、記事を見た事あります。だから不動産屋はやりすぎ。
767:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:45:32 dKqnsZKg0
>>761
ぼったくり？
安いから借りているんじゃないの？？
ワープワの人の考える事は分からんね。
金無いのに高いところをわざわざ借りて困っているんですか？？
768:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:45:35 TkvVqjA70
>>752
いやいや、このスマイルの件と関係あることなら歓迎なのだが、ぜんぜん関係ない話されてもな。
そのようなクズ借主が何パーセントぐらいいるとかの話題ならまだわかるけど。
769:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:46:03 cy4P7kX10
>>748
凡ミスが14回もあるとは…
>>764
ビジネスホテルと同じ契約なんだろ？
ただし、ホテルにするならフロントと宿帳が必要らしいが…
770:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:46:22 RA2lApa+0
家賃が無ければ
ネットカフェに行けば良いのに。
771:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:47:10 QG/Wf2zU0
>>765
余裕だと思うよｗつか業者のボロ負けだと思うｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
いくらなんでも契約書自体が憲法も法律も無視しすぎだね
1日滞納したら部屋に入ってる時点で損害賠償もんですはい
772:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:47:44 qshL06rk0
>>768
お前、鏡を見る癖を付けた方がいいぞ。
2ちゃんで何を言ってんだか、とは思うがw
773:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:47:50 akYlkk+v0
>>763
>>767
シャレのわからんヤツらめ もてんぞ
774:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:48:00 NSuEGMmpO
どっちもどっちだな
775:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:48:13 cy4P7kX10
>>766
勝ち負けはあまり関係ないんだよ。
業者が負けるだろうことは想像できるが、それより影響が大きいことは
ゼロゼロ物件がなくなるまたは激減するであろうこと。
敷金礼金保証人が用意できない人は残念だが
実家に帰るかホームレス。
776:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:49:06 tk6AmKS9O
やっぱやりすぎたんだよなぁ
複雑やわ～
777:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:49:26 9QdeAxh+0
何事もやり過ぎはよくない。
悪乗りして最高裁で大逆転された貸金事例
最高裁 第二小法廷平成１８年３月１７日判決
不当な「みなし弁済」規定に対する最高裁の断固たる姿勢
URLﾘﾝｸ(www.courts.go.jp)
特別上告は，民事訴訟法３２７条１項の規定によれば，憲法違反を理由とする場合でなければすることができず，
単に貸金業法４３条１項の解釈適用を誤っているとの理由による特別上告は不適法であるため，
最高裁はこのような理由による特別上告は許されないとして特別上告を棄却することもできたはずであり，
むしろ制度上の建前としてはそのように取り扱うのが原則です。
しかし，最高裁は敢えてそのような取り扱いをせず，適法な特別上告理由がない場合でも
原判決に明らかな法令違反があるときは原判決を破棄することができるという
民事訴訟法３２７条２項・３２５条２項の規定を適用し，みなし弁済の適用を認めた原判決を破棄差戻にしています。
これはかなり異例と言って良い取り扱いであり，このような事例があると，最高裁の職権破棄に
賭けてろくな理由もない特別上告が数多く行われ，最高裁が過重な事務負担を背負うことになる可能性もあるのですが，
この判決はかかる可能性を考慮しても，みなし弁済の適用を認めた原判決がそのまま確定する事態を
容認することはできないと判断したものであり，見方によっては，
不当な「みなし弁済」規定に対する最高裁の断固たる姿勢が改めて示された判決であると評価することも出来ます。
778:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:49:39 +pQpSRLb0
確かにひどいってお前家主なら言えるか？確かに今の日本の法律じゃ
スマイルが負けると思うけど、これが世間に広がれば、たちの悪い奴が
どんどん増えるだろう。
779:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:49:43 Hg7MPuoo0
００物件のリスクとメリットを理解してた人たちが損する結果になるな。
780:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:49:55 qshL06rk0
>>773
心配するな。俺は男前なんでﾓﾃるw
781:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:50:03 70lAOZUF0
勝っても負けてもこいつらが低所得所で滞納常習犯で逆切れ裁判を起こす恥知らずでありながら、
全国ネットで被害者面して面を晒すろくでなしであることは誰の目にも明らか。
こいつらの人生は更に厳しいものになる。
782:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:50:05 QG/Wf2zU0
>>769
実態が普通の賃貸借である限り、一時使用とかホテルと同じだーって言っても
ダメなのよ。賃貸借契約がある意味がなくなっちゃうべさ？
だから裁判になって業者がヒーコラなってるわけで、貧乏人相手だからって
法律無視しまくっちゃダメだよ業者さんｗ
783:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:50:21 L4Qts/th0
>>743
シリンダーなんか五千円以下なんだから一回滞納するたびに
一万五千円ぐらいは儲かるだろ
この業者は滞納するのを待ってたんだろうな
携帯をとめられてまた使えるようにするのにドコモショップに行って
二万払ってから通話料を払うもんだからｗ
784:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:50:44 30YLeo9UO
まぁ、これで敷金礼金無しの物件は無くなるだろ。
785:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:51:23 bD7dIHun0
1ヶ月未満なら旅館業法などな。
実態はどうであり書面上ではって住む目的とは違うって話。
普通に裁判やれば原告が勝てるが、元々トラブルが起きるのは明らかな契約なんだよ。
だから裁判でケリをつけろって言ってるんだ。
786:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:52:13 Hg7MPuoo0
>>781
まともな借家にはもう住めないね。
というか就職もできない。
787:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:52:16 dKqnsZKg0
>>773
心配するな。俺は男前じゃないがﾘｱﾙ嫁がいるw
788:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:53:01 qshL06rk0
>>787
うぅ・・・俺の負けだ orz
789:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:53:07 TkvVqjA70
>>754
普通の人は困らないよ。敷金礼金払えない人が困るだけ。
ただ、クズ借主に供給される物件はなくなるからその分は供給が減るけどな。
どのあたりまでが適正な供給量かわからんから一時的にショートしてに家賃が多少高くなるかもしれんけど。
790:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:53:54 +pQpSRLb0
滞納しといて訴えて金毟り取ろうとしてるこいつらムカツク
791:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:54:05 wlW0sXwp0
>>763
>>767
よくわらかんが必死すぎてキモイな
いちいちレスしないでくれる？
792:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:54:17 Du+Gz+aLO
裁判は勝たしてあげる。ついでに原告紙型な。
793:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:54:39 QG/Wf2zU0
あ、レオパレスだ。今思い出したｗｗｗｗｗｗ
スマイルサービスもつぶれたらどうするんだろうね。ヤクザ入りかな？
794:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:54:54 U1eSJACD0
こいつらか・・・。
URLﾘﾝｸ(img.news.goo.ne.jp)
795:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:55:04 hu7yHnPo0
珍百景見ている場合じゃないｗ
796:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:55:56 qshL06rk0
>>791
良いｱﾄﾞﾊﾞｲｽをやろう。
ﾁﾗｼの裏に書いとけば誰もﾚｽしないよ。
あっ、新聞なんかとったことないわなw
797:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:56:08 +pQpSRLb0
写真貼り付けた奴やばいぞ訴えられるぞｗｗｗｗ
798:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:56:15 BGd2sAVyO
まぁ、普通の物件で、家賃滞納して権利があるから出ていかないとゴネる借り手がいるから、こういう業者が出てくるんだよな。
貸し手・借り手・ともに公平になるような、賃貸借契約法の改正が必要だな。
799:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:57:11 Rgf9NN3r0
>>749
ニコニコ動画とかなー
800:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:57:43 ex1QZGMoO
とはいえ、年老いた親がいなくなったら
保証人に困りこんなカス物件でも手を出す羽目になりそうで困る。
801:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:58:42 QG/Wf2zU0
賃貸借契約法吹いたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
この手のスレはいつも面白いですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
802:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:59:07 TkvVqjA70
>>775
なんか試合に勝って勝負に負けるみたいなもんだな。
原告の主張どおりの事実ならが原告が勝てると思うけど、部屋借りれなくなって困窮する可能性が高くなる。
何のための権利救済なんだかわからんことになるかも。
ただ、次から借りる人はスマイルに違法行為される可能性が低くなる。敷金ゼロ礼金ゼロを続けるかどうかはわからないけど。
803:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:00:18 Rgf9NN3r0
業者の悪法にかこつけて自分の滞納を正当化
これにつきるよこの問題は
804:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:00:31 tTDL1eCy0
無銭飲食しても「生活侵害」が通るわけですねｗｗｗｗｗ
805:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:00:38 AQ8nL5zM0
★家に住んでいる気がせず、
今でも精神的なショックの後遺症が残っている。
左翼弁護士と一緒に死ねば楽になるだろう。
（中国系不法移民関係者に注意）
806:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:00:57 +pQpSRLb0
どこがカス物件なの？敷金、礼金、仲介料０めちゃくちゃいい条件じゃないｗ
こいつらは滞納したから悪いんじゃないの？普通に住んでる人もいると思うし
お前どんな物件がいいと思ってるんだ？ｗ
807:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:01:27 QG/Wf2zU0
損害賠償で100万も手に入れば普通の賃貸ができるんだけど
なんでみんなスルーしてるの？
808:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:02:29 LULErAizO
滞納されるのが嫌なら自動引き落としくらいやればいいのに。
809:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:03:29 Hg7MPuoo0
>>807
原告は裁判に勝っても、金はそんなに手に入らないし、裁判費用も足が出るのじゃない。
810:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:03:54 cy4P7kX10
>>799
それは確かに信用できねーw
>>800
いや、ゼロゼロはなくなる方向に進んでるから保証人たてられないなら
ホームレスだよ。
会社勤めなら社宅か？
それか実家の持ち家にでも住むしかないw
>>802
スマイルはすでに順次ゼロゼロを止めていますよ。
今の住人が退去した部屋から敷金礼金保証人が必要になるようです。
ゼロゼロ物件は法人専用になりそうですね。
811:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:04:13 r5E2+lEQ0
これで業者が敗訴したら「保証人、保証金必須、用意できなければ追い出します」になるだけじゃね？
天涯孤独ってんなら別だけどさ
田舎だろうが親が嫌いだろうが同居しろよ
親子三代同居して全員働いてみ、5年で一千万貯まるから
812:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:04:36 PgSPRSW8O
>>798
全くもってそのとおりなんだけど、実際問題として
貸す側は｢持てるもの｣で、借りる側は｢持たざるもの｣
だから、その時点で両者の力の差は歴然としてるからなあ。
やはり弱い側にはある程度社会の庇護が必要だと思う。
813:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:05:01 49LbXHUl0
私は両親が既に亡くなってて、一人っ子だから身内に保証人を頼める人がいない。
でも、今まで家賃とかライフラインとか滞納したことは一切ないし、
一応真面目に働いてるので貯えもそれなりに有る。
こういう保証人無しで借りられて、その代り支払期日を守れないなら即追い出しの方が、
絶対に身内が保証人でなければダメとか、保証人の所得収入証明・印鑑証明書必要とかよりも
全然有り難いけどね。
814:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:05:12 Rgf9NN3r0
>>783
支払が遅れると、その部屋に確認に行くようだぞ。
それに何分かかるか分からんが、通常一日の人件費が25000とするから、
それに１時間要すれば3000円の人件費がかかる。
また車で行く場合だと当然ガソリン代やら自動車の損料がかかるし、
電話で支払いを催促したなら、相手が携帯ならこれまた通話料がかかる。
また滞納したことを書面でつくって印刷すればそこでまた経費がかかるし、
これにカギ代金を考えても最低で10000円は経費かかるだろう。
そしてこの滞納の自体は、一か月に何十件、何百件と発生する類のものじゃないだろう。
これで得られる純利益はたとえば10件の滞納があれば一か月に10万である。
もちろん決算では税引き前純利益の中に入るが、半分は税金で持ってかれることを考えると、１か月５万くらいの儲けだろう。
815:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:05:51 QG/Wf2zU0
>>809
え、レオパレスの時って200万くらいとってなかったっけ？
裁判費用はすでに弁護士ついてるし、マイナスにはならないと思うよｗ
と言うかなるわけないしｗｗｗｗ
816:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:06:27 TkvVqjA70
>>807
でもさー14回も滞納する奴を誰が信用する？
原告が宝くじ当てたり、金払いの良い職につけたなら違ってくるだろうけどさ。お金持ちの家の養子になったりとかｗ。
100万あれば3ヶ月ぐらいはホテル住めるだろうけど。。。
817:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:06:49 VpzftiswO
>>807
滞納常習者と日本中に知れ渡ってどこが貸してくれるの？
818:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:07:00 Wk3psNIm0
でもさ、貸す方だって保証人も敷金も礼金もゼロじゃ
そうでもしなきゃ厳しく無いか？
現に滞納してんだろ？保証人や敷金ありの普通のアパートみたいに
契約盾に２～３ヶ月も滞られたら堪らないじゃん
これでこのビジネスがなくなったらそれはそれで困る人がいるんじゃないの？
819:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:07:00 cy4P7kX10
>>807
それだと一年半程度の家賃にしかならないよ？
その後どうするの？
今まで散々滞納してきた人間が、今度は滞納しないっていう根拠は？
いくら敷金納めても数ヶ月経てば追い出されるんだけど？
っていうより、土田くんって判明すれば金もっていようと貸さないと思うよ（普通の神経してれば）
820:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:07:30 lE0spVt80
部屋の中で七輪使ってさんまでも焼いてやればいいんだ
821:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:07:33 qshL06rk0
>>812
１４回の滞納をどうしろとw
これが3年で2回目とかなら、普通の人間のﾐｽである可能性も否定しきれないが・・・
822:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:08:19 Hg7MPuoo0
>>815
そうなの。
でも、もっと大切なものを無くしちゃったと思う。
最初から、持ってなかったのかもしれんが。
823:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:08:45 QG/Wf2zU0
>>814
それを請求したければ裁判通してね＾＾って話なのだよ
1日延滞したら1億円損害が出た。明日までに払え！とか言われたら大変だしょ？ｗ
業者も違法だとわかってるから、裁判通さずヤクザ商売しちゃってるわけ
だめよーそんなことしちゃー
824:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:09:07 XGiCFgMJ0
>>816
ネカフェ難民やホームレスになっても味方してくれるんじゃない。
なんかこの弁護士所属してるのそれ系ぽいし
825:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:11:25 QG/Wf2zU0
>>816-817 >>819
まずチミたちは、なんでニート相手に語ってるのかがまず謎
ちゃんと働いてるんだし、元金で敷金払えば普通に生活していけるべさｗ
延滞したら、延滞したときの「手続き」にしたがってやらないとダメなのよ？
延滞したんだから内蔵売って金にして来いとか言っちゃだーめだーめｗ
826:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:11:42 Rgf9NN3r0
>>823
要するに、滞納しておいてゴネ得ってわけなんだよねｗ
827:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:12:12 AQ8nL5zM0
シナ不法移民関係者の活路を開く裁判。
頑張れ！！！ シナ人！！！
828:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:13:22 Du+Gz+aLO
保証人がいようが保証金があろうが馬鹿は馬鹿なんだよ。
一番困る例だよこんなの→14回も滞納してもでていかない払わない。挙げ句逆ギレ裁判
こういう馬鹿は夜逃げでもなんでもでていってくれれば万歳なの。
スマイルのは馬鹿が居座れないようにするための苦肉の策。本当にスマイル可哀想
829:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:14:20 VpzftiswO
>>813
俺も似たような環境だからお金より保証人無しで貸してくれる方がありがたいのにこれから土田君のせいで保証人が絶対必要とかになったら マジで恨むよ土田君
830:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:14:34 cy4P7kX10
2年後の土田くんがどうなったか？を
レポートしてくれたら嬉しいなw
人生うまくやり直せたのか
それともネカフェ暮らしなのかホームレスなのか…
興味があるwww
831:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:14:49 qshL06rk0
>>825
だがな、これは法を変えんと優良な賃貸住宅が減って普通に払う人間が迷惑するぞ。
832:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:15:33 R9px2c4tO
スマイル物件に住んでるけど敷礼ないし審査緩いし家賃さえ払っていればうるさくないし快適だよ？
滞納する馬鹿が悪いでしょう
833:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:16:07 akYlkk+v0
悲しいけど、これスマイルとドビンボーの化かしあいなのよね！
834:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:16:23 gkBfB5dDO
なにがスマイルだよｗ
835:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:16:29 PCNXIC4r0
業者を擁護してる馬鹿ってなんだろ？
こんなのが通るなら、ヤミ金のトイチだのトサンだのも
当事者が同意したんだから、法律なんて無視したって問題無しだとでも思ってるのか？
そういうのは、まさに朝鮮人の発想だな。
836:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:16:43 QG/Wf2zU0
>>826
違法で賃貸してることを棚上げしちゃだめよｗ自己責任なんだから
そこは受け入れなきゃ。延滞者からお金取りたければ、
ちゃんと法律にのっとって賃貸して、法律にのっとって催告して
それでもダメなら鍵変えますよーってやらなきゃね＾＾
>>831
そりゃーダメよ。一回賃貸しただけで20万ずつとられて合法ですーとかなったら
それこそ法律の意味ないべｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
違法業者には消えてもらいます。で、普通の賃貸を出来る社会を目指します
というのが正しい選択
837:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:16:52 ez0lB1dF0
てか、こいつら約束も守れないクズなのに、なに被害者づらしてんの？
838:名無しさん@九周年
08/10/08 20:17:55 BkLSL73Q0
>>832
一日で追い出すのはやりすぎでしょ
839:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:18:45 Du+Gz+aLO
本当日本の人権の考え方はめちゃくちゃ。
一世紀前の法使っている時点でアホらしい
840:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:18:49 5SuyYkts0
敷金礼金ゼロだから厳しいんじゃないの
敷金礼金も払わない滞納して、訴えるって・・こういうことすると
真面目に払っていてかつ審査がゆるいとこしかいけない人が
苦しむ
841:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:18:57 UA5Bdg4CO
>>837
不法な約束は守る必要も無いしw
842:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:19:01 vYkjTB2JO
俺は敷礼０だが、保証人立てて、
家賃滞納は無い。
交渉で月に一万安くなったし
何の不満も無い。
843:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:19:30 WoTWnWSY0
まあ一日延滞で即座に押しかけてくるっつーのはアレだわな。
もっと督促の仕方ぐらいあるだろって事で。
ブラック商法だから当然なんだろうけど、処分されるのも当然だわな。
844:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:19:35 sVGDY+nD0
家賃の徴収代行をクレジット会社に廻せばいいのに。
845:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:20:51 TkvVqjA70
>>825
だから、なんできっちり働いてるのに14回も延滞するのよ。そこがおかしいって言ってるの。
そのこととスマイルの違法行為とは無関係な。
スマイルが違法であろうとなかろうと、14回の延滞実績がついてそれを晒した原告は
ほぼまともに部屋を借りられないことになるだろうって予想が容易につくって話。
それは果たして原告の幸せにつながるのか？
あんな矢面に立たなくて粛々と裁判すればよかったのに、マスコミ使って大々的にやっちゃったからね。
>>824
それって結局は行政頼み他人頼みなんだよな。弁護士がアパート経営して原告に貸すなら
それはそれで立派な話だと思うけど。
846:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:21:12 QG/Wf2zU0
>>837
だからね？業者さんもね？延滞されて迷惑ならね？
裁判ていう手続きがあるんだからね？それに従ってね？やればね？
こういうことにはならないのよ？わかる？＾＾；；；
1日20万円なんて利息はね？ガチで刑事罰が待ってるのよ？知ってる？ｗ
847:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:21:19 Rgf9NN3r0
>>836
ん？棚にあげてないお？ｗ
このスレで何度も俺は、「業者は悪法」と言ってるんだがねｗ
業者は悪法
滞納はｲｸﾅｲ
おれはこの２点をとらえている。
どっちかを強調して片方を隠そうということは俺はしてないよｗ
848:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:21:55 AcvK3gAW0
>>835
君の言うとおりだ。明らかに法律を無視している。
コレが通るなら、ローカルルールが法律を優先してしまう。
少なくとも常識ある会社ならば、猶予期間が設けられるはずだから。
849:携帯厨年@FREE ◆TIBETlaTO.
08/10/08 20:22:09 aKNdK+BuO
この５人の為に、いったい何人が死ぬ事になるのか…
逆に殺されたりしてね…
850:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:22:23 61BANajGO
敷金払わない
礼金払わない
保証人いない
家賃払わない
気違いか
851:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:22:41 cy4P7kX10
>>838
キミも情報操作かい？
良く読むと1日滞納すると4～5日後にって書いてある。
実際は4～5日間は猶予があるってことだw
それと、業者は負けるだろうが
土田くんは裁判で勝つことで「家賃は滞納するもの」という気持ちが
植え付けられてしまうねw
多分、社会不適合者へまっしぐらに突き進むw
彼のためには、彼が負けるのが一番だろう？
852:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:22:59 R9px2c4tO
>>838
実際は一日で追い出したりしないよ…
同じ物件内で追い出されそになってる人を一度だけ見たけど
毎月のように家賃を滞納したり、不動産屋からの連絡を無視すればの話
853:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:23:25 QG/Wf2zU0
>>845
14回延滞したなら14回催告しなきゃｗｗｗｗいきなり罰金＋進入なんて
下手したら犯罪ですよー？ｗｗｗｗｗｗって、民事とは言えもう裁判になってるから
遅いですねｗｗｗｗサーセンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
854:名無しさん@九周年
08/10/08 20:23:26 BkLSL73Q0
>>850
滞納している払ってるでしょ
855:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:23:38 zZI0+EFV0
家賃滞納する奴が悪いのは当たり前だが、ここの不動産屋の低レベルなレスも凄いな。
鍵の利用契約なんて小学生みたいな言い訳通じるわけないだろ
新しいビジネスモデルとか言っている奴は頭大丈夫か？
856:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:24:30 lX0Ei5bP0
つーか、業者擁護が闇金擁護と論調変わらないのは何故だｗ
857:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:24:48 qshL06rk0
>>836
俺も「金で」とは考えてない。
不良入居者は、毅然と追い出せる法が必要だ。
858:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:25:08 Hg7MPuoo0
裁判に勝って、人生に負けてるってやつだな。
859:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:25:18 d/baPZPC0
１４回滞納する奴が悪い
だらしなさすぎる
860:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:26:05 tlLcvhpD0
逆ギレとはこのことか
861:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:26:06 UTDH2Nf00
てゆか、何で支払い遅れるわけ？www
862:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:26:10 fm32cZQtO
ニュース見た・・・
都職員を詰問する原告・・・
敷金礼金無しの物件で家賃滞納した原告が都職員を詰問しているのを見て、退いたな。
863:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:26:37 cy4P7kX10
>>844
土田くんはクレジットカードなんて通りませんw
>>846
でね、担保も保証人もないんだから
簡単に逃げられるでしょう？
だから裁判でうんぬんっていうのは意味がないのねw
ようするに性善説に基づいたビジネスモデルだったのよ。
んで日本では成り立たないことが分かったってこと。
キミの書いてることは決して間違いじゃないけど
上記の理由から消滅していくビジネスモデルって訳。
864:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:26:42 Du+Gz+aLO
悪い事をした奴の為に裁判費用だして追い出して、荷物処分費だして、家賃泣き寝入りして。なんなのこの法律？
馬鹿をいれたら一年分は確実に損をする法律。
865:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:26:52 akYlkk+v0
>>856
日本の悪習ですよねー
866:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:27:00 UA5Bdg4CO
>>857
ちゃんと手順を踏んで明け渡しの裁判をすれば毅然と追い出せますよw
867:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:27:13 X4vip0fGO
こいつ二度とまともなとこと賃貸契約できないだろ…。
14回滞納とか、こういうのこそ払えない身の程知らずの物件住まずに山谷行けって知事は言うべき。
868:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:27:15 ez0lB1dF0
滞納してもなんのペナルティもないんだったら、永遠にただで住み続けられるじゃん。
あほくせー死ねよ。
869:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:27:22 RXafTrL+O
ニュースざっとしか読んでないんだけど、
原告団は契約書に捺印しちゃって、（滞納したらどうなるか解ってて）家賃滞納したんだよな？
例えそれが脱法や違法だとしても
人道的に原告が悪いだろ、普通
家、マンションのオーナーなんだけど、家賃滞納するﾔﾂは
「どうせ支払い溜まっても追い出さないよな」ってかんじでのうのうとしてるぜ。一年位溜めてる家族もいる。
支払いが遅れそうなら一口断るとか、支払えない理由があるなら話は別だが
ただの滞納者は俺の代になったら即刻追い出してやるよ
870:名無しさん@九周年
08/10/08 20:27:26 BkLSL73Q0
>>851
5日後であってもやりすぎだな。土田に問題はあるけどスマイル側もクソだから負けてほしい
871:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:27:39 QG/Wf2zU0
>>857
賃貸借の3文字でいいから、ググってお勉強することをオヌヌメ
何十年も前から追い出せるための法律も手続きも民法に定めてあるから
それに従えばいいだけなのよ？理解してる？
業者さんは契約自体が違法だから、裁判に訴えたくてもできないのよ
だからこうやって、違法なヤクザ商売をやって貧乏人から搾取してたわけ
ものすごく単純な違法行為なんだけどねぇ
872:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:27:46 Rgf9NN3r0
>>846
なんだ。勘違い君かｗ
どっから１日20万円の利息がでてきたんだよｗｗ
そもそも利息じゃないけども、
支払日の支払われず、４～５日後に鍵が変更され、
２万１５００円振り込んで会社に行き鍵を貰った、と記述されている。
しかも、じゃあ１日遅れで翌日に支払ったのかな？
サイトを見ると、「翌日支払った」なんてことは一言も書いてない。
これは通常原告に有利な事象だから、翌日に支払っていたのであれば翌日に支払ったと書く。
これはおそらく事実が来ても支払われず、４日経ってもまだ支払われなかったので鍵を交換された、
というケースだった可能性が高い。
なるべく原告に不利な情報は書かずに、スマイルに悪いイメージを当たえるところを強調して書いているのだろう
１日２０万の利息とかはまったくのでたらめで情報操作を行おうとしてるのかな？
ちゃんと元記事と原告側（おそらく弁護士）が作ったサイトを見てから発言しょうね＾＾
873:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:28:23 d/baPZPC0
まあ、敷金、保証人なしシステムはなくなるな
ホームレスまっしぐら
困るやつもいるだろうが、土田君をうらむなよｗｗｗ
874:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:29:06 WoTWnWSY0
>>869
それを言うなら、違法な賃貸契約を結ばせたスマイルも悪いわな。
どっちもどっち。
875:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:29:11 AQ8nL5zM0
左翼弁護士+裁判所が勝つ！！！
876:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:29:40 VsWMjGuW0
頭の悪い俺に教えてくれ。
これ、ホテルや旅館だったら当然の措置だろ？
アパートとホテルの違いはなんだ？
877:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:29:49 qshL06rk0
>>866
そんな必要があってはいかん、と言ってるんだ。
先々月の料金が支払われてないのに、今月も繋ぐかどうかはｷｬﾘｱの判断だ。
同じにすれば良いだけ。
878:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:30:07 iB4eUSih0
契約書にこの内容の記載があったか、さらに事前説明があったか。
この辺が焦点かね。
879:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:30:20 tJcJxqlaO
前に住んでたマンションは礼2敷3だったが年に一回、家賃バックレても何も言われなかったww
880:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:30:30 Ka5MVcGqO
1日でも滞納は滞納
881:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:30:31 QG/Wf2zU0
>>863
おいおいｗｗｗ担保も保証人も取らずに賃貸させておいて、
逆ギレされても困るよｗｗｗ逃げられるのが怖いなら担保とりなさいなｗｗｗｗ
債権の保全の手続きすらやらずに違法な契約書とか作ってるから
こういう目にあうんですよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗっうぇｗｗｗ
882:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:31:04 TkvVqjA70
>>853は相手にしないほうがいいのかな。
俺も原告の主張が事実ならスマイル側を擁護する気はないよ。違法行為なのは明白。
ただ、書いててふと思ったのだが、この原告たちはすでにスマイルを退去して、
新しい居を借りてるのかもしれないな。いまだにスマイルに住み続けているなら本当にバカだけど。
もしそうなら今の貸主は気が気でないなｗ。
883:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:31:07 akYlkk+v0
>>876
法律だニャー
884:中の人見習い補佐代理候補付 ◆Qw5aKYwoS6
08/10/08 20:31:31 1yyTinI/O
>>876
借地借家法 でググッて一通り読んできて
885:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:31:37 DxZ/2CSrO
むかし預かった子供を虐待死させてたDQN託児所があってさ、そこの名前がスマイルマームっつったんだよｗ
就職でもバイトでも名前にスマイルってついてるとこは用心したほうがいいぞ
ブラックでスマイルなんか欠片も無い奴らほど、そういう単語つかいたがるんだよねｗ
886:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:32:07 qshL06rk0
>>881
これからは、そうなる。
金にﾙｰｽﾞな馬鹿のせいで迷惑な話だ。
887:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:32:26 i2+XZCkXO
広島の大家なら別に格安じゃなくても普通に侵入してくるぞ？
着替え覗かれたことが何度かある。
888:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:32:33 XGiCFgMJ0
>>876
宿泊施設でなく弁護士が言ってる「借家」にあたるとこじゃない？
889:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:32:33 veBC6/A40
容赦なさすぎるようにも思うけど滞納は滞納だしなぁ
支払いが一日遅れるだけだというならちゃんとその旨を伝えて交渉すりゃ待ってくれるだろ。
ちゃんと伝えても待ってくれないなら少し鬼畜だとは思うけどね
890:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:33:09 cy4P7kX10
>>876
ホテルは旅館業法。
891:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:33:19 +Pw/iZvg0
＞鍵を１４回交換された
こいつは文句言えないだろ
892:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:33:25 QG/Wf2zU0
>>872
2万でも2千円でも200円でも違法だよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
つかなんで罰金取ってんのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
履行遅滞による損害をとりたければ、年利29.2％にしたがって請求しなきゃ
しかも催告しなさいって何度も言ってるっしょ？4日たったから荷物処分とか
ダメなのよ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
893:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:33:43 PhFwdnqi0
ワザと滞納させて2万せしめる罠
894:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:33:49 lX0Ei5bP0
つーか、これでなくなるとか、本気で闇金と言い分変わらねえのな。
違法業者はこれだから・・・・
>>878
焦点は賃貸の実態がありながら、鍵の借り貸しで通用するかだろ。
まず無理ｗ
895:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:34:09 d/baPZPC0
１、２回なら酌量の余地もあるけど、１４回も繰り返すって確信犯だろ
896:名無しさん@九周年
08/10/08 20:34:51 BkLSL73Q0
>>873
なくなるかな？スマイルだけがゼロゼロ物件を
やってるわけでもないでしょ
897:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:34:52 Du+Gz+aLO
>>887
ww
昔の大家は自分の家に入ってなにが悪いって考えだからね。
馬鹿滞納者にはそれくらいの大家のほうが助かる
898:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:35:01 bD7dIHun0
原告の中には実家に帰る金はあるのに遅れるとかいう人もいるじゃん
899:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:35:11 fm32cZQtO
家賃滞納常習者のくせに、都の職員を詰問できるんだ。
900:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:35:20 b/WvqodJ0
レンタルビデオとかと一緒で
延滞金で利益上げようとかしてたんじゃないの？
901:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:35:47 cy4P7kX10
>>881
だからゼロゼロはなくなるよ。
お前の住むところもなくなるってことさ。
ざまぁww
>>882
新しいところを借りる？どうやって？
そんな金ないだろ？
まだ、裁判に勝って金を手にしてる訳じゃないぞw
902:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:36:04 WoTWnWSY0
>>889
ちゃんと連絡して一日遅れて支払って、それでも押しかけて追い出して
鍵交換やら何やら請求したってんならブラックだけどな。
つまり手数料目当てと。
そうなるとスマイル側も何かやらかしてた可能性もある。
その辺は裁判でハッキリさせるんじゃない？
903:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:36:32 dKqnsZKg0
>>871
＞賃貸借うんぬん
スマイルサービスが勝つ負けるなんて事は主題としてどうでもいいことだろ。
基本的には、住居者を追い出せないからスマイルが悪いって論法なんだろうけど、それは正しい。
論点は
・スマイルは別に賃貸をしている訳ではない。
鍵を貸すと言ういわば、抜け穴商売で、それがどう受け止められるか。
・勝訴した場合、今後ゼロゼロサービスは衰退していく事への懸念
・14回滞納したのに権利(賃貸借)ばかりを主張する。
・請求金額が非常に高額(240万)
とかだろ。
904:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:36:50 d/baPZPC0
１４回やられる前に出て行けよ
土田君ｗ
905:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:36:49 HDXZOwqa0
約束守らない奴が悪い
へんな意見主張するな
906:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:37:16 QG/Wf2zU0
>>886
担保を取りたくなければそのまま営業すればいいじゃないｗｗｗｗｗｗ
契約書がとち狂っているのと、延滞者への請求手段が違法だから
こうやって裁判食らってるわけで、それさえ直せば、今までどおりやっていけますよﾌﾟｷﾞｬｰｗｗｗ
>>891 言えちゃうから面白いんだなこれが
907:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:37:45 SFE0fUiS0
玄関のポストから灯油でも入れてやれば大人しくなるだろ
908:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:37:58 cy4P7kX10
>>896
そんなリスキーなビジネスモデルをやり続ける業者なんてないおw
せいぜい法人向けが残るくらいか？
909:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:39:21 q8sU9Lpb0
どっかのフロントに頼んだの？
910:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:39:36 WoTWnWSY0
>>906
>契約書がとち狂っているのと、延滞者への請求手段が違法だから
>こうやって裁判食らってるわけで
まったくその通りっつーか、それだけなんだよな。
ゼロゼロで偶に飛ぶ奴が居ても、利益出るように賃料設定すれば良いだけの話なんだし。
つーか普通に割高設定なんじゃねーの？
911:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:40:08 UA5Bdg4CO
>>891
滞納が1回だろうが14回だろうが
勝手に鍵の交換するのは違法なんだがw
912:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:40:33 qshL06rk0
>>906
リスクだけが高くて儲からないビジネスモデルは廃れる。
それだけのことだ。
913:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:40:39 AcvK3gAW0
この会社は、強制解散させられそうだな。
Ｄ東・闘犬・レオ派だって、ここまで酷いことはしない。
もしかしたらこの会社は企業舎弟なのか？
914:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:41:25 vU+a5QKMO
不払いの揚句訴訟を吹っかける土田君のおかげで
全国の敷金礼金00の物件が無くなります。
915:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:41:45 Hg7MPuoo0
普通なら、スマイルサービス史ねで終わったのに。
916:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:41:46 cy4P7kX10
>>912
そ、そして困るのは貧困層。それ以上でも以下でもない。
917:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:41:58 TkvVqjA70
>>901
情報がないから確定的なことはいえないが、まだスマイルにいる可能性の方が大きいわなぁ。
うーん14回も滞納しても住み続けさせてくれてた事が幸運だったのかなやっぱり。
スマイルも金は取っていたが、鍵を変えたりする手間を考えると儲かっているとは思えないしな。
（違法行為ではあるけど）
918:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:42:00 QG/Wf2zU0
>>903
レオパレスの前例があるから、勝ち負けはどうでもいいっていうか
確実に負けるんだけどね。じゃー論点について簡単に
＞スマイルは別に賃貸をしている訳ではない。
＞鍵を貸すと言ういわば、抜け穴商売で、それがどう受け止められるか。
→レオパレスが同じことを言ってたけどすでに負けてるよｗ
・勝訴した場合、今後ゼロゼロサービスは衰退していく事への懸念
→でっていうｗ
・14回滞納したのに権利(賃貸借)ばかりを主張する。
→延滞してたことと違法営業やってたことは別件なんだよー？わかるかなー？
延滞を取り立てたければ、いい子だから司法の手続きふもうねー＾＾
・請求金額が非常に高額(240万)
でででっていう。俺なら1000万請求するよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
919:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:42:12 7RLIF32O0
トラップしかけておけばいいんじゃね？
ドアノブに100V仕込んでおくとか。
920:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:42:13 bD7dIHun0
今後の流れ
原告勝訴→ゼロゼロ衰退→ネカフェ難民増加→300円宿発言の都知事槍玉
921:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:42:26 9gFULNJkO
>>1
＞２万円をこえると…
何の２万？
922:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:42:37 dKqnsZKg0
まあ、そのうち、金が無くなったけど漫画喫茶に住んでいたら、強制退去させれたって
訴える奴も出てくるって事ですね。
923:名無しさん@九周年
08/10/08 20:43:38 BkLSL73Q0
>>914
全てのゼロゼロ物件がスマイルみたいなやり方ではないでしょ
924:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:45:18 qshL06rk0
>>923
いざというとき、どのｵﾌﾟｼｮﾝが取れるかはﾋﾞｼﾞﾈｽﾓﾃﾞﾙにとって重要だよ。
925:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:45:20 dKqnsZKg0
>>918
いやだから勝ち負けの話じゃないんだけど、頭が固い人には、その自分の価値観内でしか
物事をみれないんだね。
926:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:46:08 cy4P7kX10
>>918
しってる？
別にさ1000万でも1億でも請求できるんだけど
請求金額があがると、裁判の印紙代だけで何十万、何百万にもなるんだよ。
で、1億請求したからって5000万取れる訳でもないからねw
数億請求する人って金持ち且つ相手に心理的プレッシャーをかけるくらいのものなんだよw
927:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:47:05 AcvK3gAW0
ゼロゼロの本当の怖さは、退去するときのリフォーム代金。
928:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:47:33 bZgJ6xFL0
うちは賃貸アパートを持っている
が、既に家賃が１年分以上遅れている世帯を抱えている
築ウン十年とはいえ周囲に比べたらとんでもなく格安なのに
そこの家族を集めてようやく滞納分まで分割で支払って貰う目途が立ったところ
ついこの間１年半遅れの世帯が出て行ってくれた（※）のに
これでは「アパート経営してます」なんて恥ずかしくてとても言えない
うちがスマイルサービスの１％でも鬼の心を持っていたらとっくに追い出されているよ、Ａさん
（※）それもうちが追い出したのではなく
見かねた親戚筋が一軒家を建ててくれたため一応「自主退去」した形
ちなみに滞納分の半分はその親戚筋が出してくれたが、
それでも退去後１年近く経過している今でも半年分くらい未払い
929:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:48:45 QG/Wf2zU0
>>925
勝ち負けの話はしなくても勝ちに決まってるってヴぁ
なんでドローにしたがるのさｗｗｗｗｗｗｗ先例が出てるのにｗｗｗｗｗｗ
>>926
勝訴した場合、かかった印紙代を相手に請求できることも知ってるぅ？ｗｗｗｗｗｗｗｗ
レオパのときもそうだったけど面白すぐるこの手のスレｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
930:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:48:55 bD7dIHun0
穿った見方をすれば弁護士の和解弁護開拓だけどな
まず判例を作る(勝てるし)。そしてそれを軸に類似例で違約金など回収(取り分の一部が弁護士の儲けに)
931:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:49:26 Q0WkQ4Hd0
>>918
大バカ発見！
932:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:49:37 vU+a5QKMO
>>923
そりゃそうだが
実際現状回復費すら危うい状態での未納は
リスク以外何物でもない。
そのうえ第二第三でこんな揉め事なら堪ったもんじゃないぞ。
同じようにごね得と考えるのが出るからな
933:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:49:46 L4Qts/th0
だからこの裁判とゼロゼロ物件は関係ないんだけどｗ
空き期間が長ければ礼金を下げたり賃料を一ヶ月タダに
するなりしないと入らない物件は実際にあるんだからゼロゼロ
物件が減るわけがない
問題は賃貸借契約をしていない事と滞納者に対して不当な請求を
したことでしょ
論点が分かってない人が多すぎる
934:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:50:14 cy4P7kX10
>>928
賃貸なんて大変だからやらない方がいいよ。
うちは月極駐車場にして、頭を悩ますことは無くなったし
てまひまかからないし儲かるようになったよ。
935:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:50:40 lX0Ei5bP0
撤去された荷物の補償も考えると、数百万程度ならあっさりいくけどなｗ
936:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:50:59 Du+Gz+aLO
>>928でてってくれただけまし。しかも滞納分とれるなんてなかなかの大家です。
937:中の人見習い補佐代理候補付 ◆Qw5aKYwoS6
08/10/08 20:51:50 1yyTinI/O
>>928
何で半年ぐらいで法的措置を執らないの？
938:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:52:27 XjOt49po0
>>934
>>725の友達も住人新しく入れないで
駐車場にするって言ってた
939:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:52:28 cy4P7kX10
>>929
勝ち負けはどうでも良くて、（業者が負けるのは見えている）
その後ゼロゼロがなくなって困る人がいるだろうな？
まあ、ゼロゼロ利用者はクズだと判明したからどうでもいいけどw
その社会的影響を考慮してるのに、なんて視野の狭い人だろうw
940:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:52:40 WoTWnWSY0
>>933
なんでも荷物ごと叩き出したっつーケースもあるみたいだからな。
行為自体も相当不当なもんだよ。
何をしてもいいってもんじゃあない。
普通に常識や法律の範囲内で商売すれば良いだけの話なのにねぇ。
941:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:53:09 qshL06rk0
>>933
お前が何を論点だと思ってるかなど、誰も興味が無い。
問題点は唯ひとつ、14回も家賃を滞納したｸｽﾞだw
942:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:53:38 fm32cZQtO
敷金礼金無し物件なんて、出始めから怪しいもんだと思っていたが、
借り手も怪しいもんだ
943:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:53:42 I7DSImio0
クズどうしの喧嘩だな
どっちも消えればいいのに
944:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:55:08 NCVKrwDc0
貯金があまりなかったので何も分からず、敷礼0にホイホイ惹かれて
半年ちょっとここで借りてたけど、かなり杜撰だったよ。
アパートの持ち主が業を煮やして、管理会社をスマイルから別の会社に変えたんだけど、
変更後にスマイルから「家賃未納でカギ交換するぞゴルァ」って葉書が何回か来た。
※もちろん家賃は管理会社にきちんと支払済
新宿の事務所にきてる客は外人さんが結構多かったな。
約款の重要部分を読み上げてるテープを契約前に聞かされるんだけど、電子辞書片手に来店してるくらいだったから
外人さんはわかってるか微妙だったなぁ。
945:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:55:16 cy4P7kX10
>>933
いや、それでも保証人は必要になるからねw
ゼロゼロ物件の凄いところ（俺にはまねできないところは）
敷金ゼロ・礼金ゼロ・そしてなにより保証人ゼロということだ。
三つともゼロはあり得ないwww
946:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:55:40 QG/Wf2zU0
>>939
いいかい？法的弱者に対して、鍵代2万だの、催告もなしに追い出したり
荷物を撤去したり、そういうことをする業者が出てこないために
民法＋借地借家法と言う法律でガードしてあるのさ
無担保賃貸がやりたければやればいい。でも、やるなら法律の範囲内でやれと
そういうことなのだよ。貧乏人のためだって叫びながら違法行為しまくって
かつ延滞者の人生破滅させるような営業が許される社会でどうするねｗｗｗｗ
947:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:56:23 9gFULNJkO
>>921
何の２万円なの…？
948:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:58:02 1BrpuUQO0
どっちもどっちだなあ
949:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:58:29 Du+Gz+aLO
>>946
釣り堀に帰りなさい
950:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:58:40 cy4P7kX10
>>946
だからキミの言うとおりゼロゼロは、なくなっていくんだから
望みどおりだろ？
ゼロゼロは借地借家法の上では成り立たないことが判明したのだから…
951:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:59:35 TkvVqjA70
>>933
たださー、法廷以外の場外戦術で、どうもゼロゼロ物件自体が悪という風にやっているようにしか見えないんだよね。
テレビ意識して垂れ幕作ったり。スマイルやそれと同じことをやってる業者が叩かれるのは別にかまわないんだけどね。
賃貸契約のゼロゼロ物件を展開しているなら（そんな業者があるかどうかは知らないけど）
ゼロゼロも悪くないサービスと思うしニーズにあっている。
952:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:59:38 05Y4OhoG0
生存確認出張料ワロタ
そんなものまで金取る時代。
953:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:59:58 QG/Wf2zU0
>>941
14回延滞したクズだから内蔵売れって言われるようになるから
法律があるんだよ少年？取立てしたければ合法にね（はぁと＾＾
>>948
業者：違法取立て
延滞君：合法請求
でもこの差は大きいんだよ？
954:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:01:53 QG/Wf2zU0
>>950
それはそうだけどねｗｗｗｗ
ゼロ賃貸？というのか知らんけど、違法取立てをしないゼロ賃貸が残れば
それでいいよんｗｗｗｗｗｗｗｗｗスマイルさんは消えてくださーいｗｗｗｗｗぅつぇｗｗ
955:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:02:47 TaaIfKI30
持ち家に住んでる俺には全く関係のない話だなｗ
貧乏人同士で争ってろｗｗｗ
956:928
08/10/08 21:03:17 bZgJ6xFL0
まあうちは別に最近始めたものでなく
昔からやっていることだし、主収入源でもないからね・・・
だからだらだらと続けているというだけで、別に深刻な問題ではない
あとはそういう所だから長居する人が多くて、
その分なぁなぁで普段は済ませているところもあるもんだから
いざ現実が突きつけられると「あらたいへん、どうしましょ」てなるｗ
もっとも、その「どうしましょ」の結論も結構なぁなぁ的なんだが
ちゃんと大家―店子の付き合いがある、昔ながらの賃貸だからこそなんだよね
だから夜逃げなんて出したことない（てかどうせ夜逃げしてもうちより安いとこ探すのはかなりの苦難と言うかｗ）し、
そうなりそうな時はきちんと話をして、最終的には円満（とはいかないけどそれに近い雰囲気の）解決をいつも得ている
そういういい意味でのウェットな関係が本当はいいんだろうけどね
ゼロゼロなんて完全にお金だけの関係でドライすぎるから私にはついていけない
957:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:03:39 qshL06rk0
>>953
相手にされなくなったから俺に絡むのかw
その法律を変えて行かなきゃな。
ｸｽﾞは排除しないと社会が不便になる。
958:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:04:43 mdjc9QA/O
法律を盾に筋を通そうとしてる本人が筋通ってないという
959:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:04:54 vU+a5QKMO
チョソに占拠された
日本人に近い状態ですね。
それでも原告が正しいと？
法はどうであれ本末転倒な話だよ。
裁判ではスマイルは勝てないだろうが、
こんな入居人は初めからｲｶﾚてるよ。
不法行為をごねて居座ってるだけだ
960:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:04:55 BfMa3rj90
保証人には絶対たからない、敷金礼金0ならこれくらいで妥当だとおもうがなぁ
ホテルに月払いしてたら居住権って生じるん？
961:家主
08/10/08 21:07:06 V+yZu7on0
家賃の滞納は諸悪の根源
962:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:07:18 UoHdcmg60
>>1
宇都宮先生が出てきたのか
サラ金かよｗ
963:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:07:36 oUYrqbmf0
アパートなどを経営すると、金を払ってくれない、それでいて、借主が保護されている。
その為、アパート経営は、借主次第では、アパート経営をやっていけない。
だから、借主が保護される借地借家法に基づかず、「施設付鍵利用契約」と称する特殊な
契約を結んだのだから、金を払わなかったら、出て行けという権利が「ゼロゼロ物件」にあるのは、当然である。
964:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:07:40 txvZCw9zO
ここゼロゼロって言ってるけどゼロゼロじゃないよ
家賃一ヶ月分払わされるし
965:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:07:47 PCNXIC4r0
>>939
「ヤミ金が無くなって困る人がいるだろうな」ってのと同じ話。
社会全体では無くなった方がいいさｗ
966:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:08:29 TkvVqjA70
>>960
ホテルには借地借家法は適用されないんじゃない？
旅館業法って特別法があるのでそちらが優先されると思う。
たぶんそちらに退去などの規定があると思うのだが、詳しい人教えてけれ。
967:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:08:37 QG/Wf2zU0
>>957
ニート救済とか急務なのに、これ以上苦しめる法案とか作るわけないべｗｗｗｗｗｗ
ほんと面白いなぁ君たちの感覚はｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
レオパさんがこないだこてんぱんにのされたばっかりなのにｗｗｗｗｗｗ
968:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:09:38 m3jg5WAoO
仏の顔も三度までだろ
14回滞納してこれはふてぶてしい
969:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:10:49 qshL06rk0
>>967
ﾆｰﾄ？
んなもん、切り捨てりゃ良いw
怠け者の為に真面目に働く者が割を食う社会で良い筈がない。
970:名無しさん@九周年
08/10/08 21:13:24 BkLSL73Q0
スマイルが負けるだろうな。クソ商法だから当然だけど
971:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:13:32 QG/Wf2zU0
>>969
残念！違法業者はニートより害悪なんです＞＜；；；；；；；
と言うかニート関係ないべｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
延滞の取立てしたいなら、司法通しましょうねー＾＾というだけの話
手続きや契約書が違法な時点で争うだけ無駄なんだよ？ｗ
972:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:13:38 JkD1VkCdO
>>967
なんか外国人労働者を大量に受け入れるという話が上がってますが(-_-;)
どうやらニートはいらないとの認識のようです
973:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:14:18 r2WjZWDl0
滞納する方が悪いだろキチガイ
974:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:14:19 TkvVqjA70
>>965
闇金がなくなって困るのは闇金で借りざるを得ないような人。
スマイルがなくなって困るのはスマイルに住まざるを得ないような人。
どっちにしろ真っ当な人間には関係ないな。
まぁ、スマイルの場合は目的を定めて使うような人（1，2ヶ月の長期出張など）が
とばっちりを食うことになりそうだけどね。
975:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:15:08 Du+Gz+aLO
wをNG登録するだけであらスッキリ。
976:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:17:03 qshL06rk0
>>971
対話がしたいのなら、摺り合わせることを覚えろ。
俺は業者の違法行為を擁護などしていない。
単に、理由も無く家賃を滞納するｸｽﾞの
鍵を取替え、荷物を放り出す程度の行為は合法化すべきだと言ってるんだw
977:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:17:24 adiNJr0u0
払うべきものを払わないのが悪い。
だが、入居前に多額を用意しないとならない現行の賃貸制度も悪い。
礼金なんてのは廃止すべきだ。
978:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:17:25 QG/Wf2zU0
>>972 毎日がエブリデイのニートはこんなに楽しいのに＞＜
>>973 延滞を払ってほしければ司法とおしましょうね業者さん＞＜
>>975 反論がひどいものになってますよ＞＜
979:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:17:30 hcL2uikyO
>>975
おまえ…天才！
980:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:17:32 mdjc9QA/O
改善されたら居座るからよろしくねってか
それとも恨みかそれとも金が欲しいのか
いずれにしろただのたかりじゃねえかみっともねえ
まるでどこぞの国の奴らだな
981:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:18:29 PCNXIC4r0
>>974
無理があるなぁｗ
長期出張の人間はそんなとこ使うｙわけねーだろ。
ゼロゼロだからって家具も何も無いのにｗ
使うならレオパレスだわな、あそこも評判は悪いがどうせ会社の金だしな。
982:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:18:46 muNlTTYN0
借地借家法の適用を逃れているとしか思えないなｗ
不動産業界の連中は人間の屑がほんと多いことを改めて
確認できるニュース
983:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:20:17 QG/Wf2zU0
>>976
いやだからね？手続き踏めば何十年も前からそれできるって言ってるんだけどね？
理解できないかな？かな？
催告もなしで司法も通さずいきなり追い出すとホームレスになるっしょ？
この日本では人権が最優先なのよ。お金を保全するために、人が死んじゃったら
ダメなの。わかる？その辺まで考えつくされていろんな法律が作られてるから、
ちゃんとお勉強してきなさい？ね？
984:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:20:22 TkvVqjA70
>>975
だな。ID:QG/Wf2zU0は発言内容だけ見ると間違ってないけど、発言を投げかける人物の対象が間違ってる。
変な絡み方してるというか。。。
985:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:21:22 bZgJ6xFL0
>>975
>>956までNG食らいました orz
せめて「ｗｗ」にしてください
986:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:22:31 qshL06rk0
>>983
いやだからね？w
そういう手続きが必要ない法に変えようと言ってるんだ。
987:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:22:35 +JJYFg680
まあ１日でも滞納とか言ってるけど
実際は１日滞納したくらいじゃ動かないだろ
事前にちゃんと「遅れます。振込みは●●日に必ず」と連絡してきたら、
普通どの不動産屋も待つよ。お客さん商売だからね。
988:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:24:45 QG/Wf2zU0
>>984 妬み乙＞＜
>>985 ざまぁWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW
>>986
あのね、昔は借地借家法なんてなかったのよ。でも悪徳業者が蔓延してきて
すごい取立てとか出てきたから法律でガードしてるんだよ？
チミの発想なんかはるか昔に経験済みなんだって理解すべき
989:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:25:55 qshL06rk0
>>988
行き過ぎたら直す。
そういうことは学習してこなかったかw
990:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:26:43 Du+Gz+aLO
チン百景に登録します
991:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:27:01 hcL2uikyO
ID:QG/Wf2zU0
↑いいこと言ってるのに…
惜しいな…
992:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:27:36 +CkA6R1e0
ヤクザ系だろ ここの会社
993:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:28:04 qshL06rk0
>>991
馬鹿に知識だけが付くとこうなるって見本だw
994:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:28:27 QG/Wf2zU0
>>987
賃借人から連絡がないなら、業者の方から連絡しなきゃダメよ
さっきから「まずは催告しましょ」って言ってるべ？
連絡を無視し続け、手紙を出しても回答がなく、居留守を使い続けるような場合に
初めてドアをオープンできる（荷物はもちろん触っちゃダメだし罰金もダメ）
家賃の請求は、利息制限法に従ってやり、それでも逃げる場合は
置いてある荷物に強制執行をかけて競売にかける。ここまで手続きを進めて
やっと荷物には触れるんだよもん
995:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:29:39 TkvVqjA70
>>981
いや、前のレスの方で、「使いやすいから楽」的な書き込みがあったような気がしたからさ。
だが、ほんのわずかで無視できる数だろうな。
俺は建設系で長期に現場にいる管理職とか職人を思い浮かべたのだが、ちょっと無理があるか。
996:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:32:01 QG/Wf2zU0
>>991 よく言われます。キモくてすいません('A`)
>>993 えーでも余裕でRONPAしたしー
997:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:32:29 OQ4hbo160
QG/Wf2zU0
998:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:33:25 TkvVqjA70
>>996
論破っていうか、単に話がかみ合っていないだけだぞ。
それがわからないとは。。。
999:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:34:37 qshL06rk0
>>996
噛み合ってすらいないのに、論破なんて言ってるとｷﾓいだけじゃ済まなくなるぜw
お前にｱﾄﾞﾊﾞｲｽをやろう。
相手が言ってることは、お前が言いたいことの飾りじゃない。
今晩の宿題だぞw
1000:名無しさん＠九周年
08/10/08 21:34:44 hYORzmpJ0
1000なら土田君は今後プロ市民としてメシを食っていく
1001:１００１
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