08/10/08 18:12:00 VQ+Qv10j0
記者会見で見たが小奇麗にした今時の若者だったな。 こいつら確信犯だろｗ 頭悪そうだったがｗ
501:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:12:52 kcO/PAZV0
何様だよ、こいつら
502:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:13:07 9QdeAxh+0
ブラック企業系？
503:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:13:18 cy4P7kX10
>>422
このてのDQNは携帯代優先w
>>423
連絡したからだろう？
>>1も連絡の一つも入れれば数日くらいは待ってもらえたはずだw
504:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:13:28 Y+FuGmb/O
こ
505:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:13:38 LSN3mR/9O
裁判で 滞納しても追い出せないとでたら、倫理崩壊。
506:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:13:45 nHqhRagI0
こいつらの懐に思うような金が入りませんように。
507:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:14:00 iza7FKvX0
フジ
508:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:14:02 Mv8UlpZb0
ボッタクリ大家が相変わらず好き勝手喚いてるな。
まるでＤＱＮ借主が全てのように喚き散らし
一番最悪なのは「ローンで建てたから敷金礼金保証人寄越せ」
と抜かす極悪さ
509:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:14:03 ba83R9Zx0
不動産屋だけど、滞納するﾔｼってホント多いよ。
鍵を勝手に変えるのはもちろんダメだけど
気持ちは分からんでもない。
滞納者って、督促してものらりくらりかわすわ
居留守使うわ。んでもって、ゴミ出しの日でないのに
ゴミ勝手に出すなど、モラルの低い人が多い。
必然、不動産屋も大家も家賃を高く設定して
モラルと収入の低い人間を締め出すようになるんだわ。
スーパーで万引きが多いから、万引きの損失分を
価格に転嫁する・・・そんな心境だよ。
510:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:14:21 L4Qts/th0
土田は１４回滞納したけど今現在は普通に賃料を
支払えているんだろ？
俺からすればまったく問題ないと思うんだが
不動産以外でも一定の期間未払いがあったとしても
まだ顧客としての権利はあるはず
業者はちょっとやりすぎたな
511:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:14:39 Rgf9NN3r0
>>485
それって、
支払期日の翌日に支払ったのか、それともそのまま支払っていなかったのかで全然変わるよな。
なんで記事にはそういう大事なことが書かれてないんだろう。あほ記者
512:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:15:02 OCVMyOPr0
金は出さないが、権利は主張すると。
513:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:15:36 5SuyYkts0
＞鍵を１４回交換された土田政彦さん（２９）
確信犯でしょ
いるんだよな。借地借家法をたてに居直る奴
514:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:16:05 cy4P7kX10
>>439
土田くんは日払いのネカフェでも滞納しそうですww
515:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:16:19 Mv8UlpZb0
>>508不動産屋と大家は絶対不可侵だから敷金礼金合計24ヶ月払えや愚民ども。まで読んだ
516:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:16:50 xe6u/miw0
原告の細坂ｻﾝが何気にｲｹﾒﾝな点について
URLﾘﾝｸ(www.news.janjan.jp)
517:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:16:56 qreE5u4N0
１１９０万円て
精々一人10万
518:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:17:32 BxeFjEdgO
でもさぁ、
″お金０″
″やる気０″
″羞恥心０″
な人間を拾ってあげてる訳だろ…なんだかなぁ～w
519:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:18:03 3pulI/3x0
>>505
だから、ちゃんと手続を踏めばいいだけの話と何度言えば…
520:名無しさん@九周年
08/10/08 18:18:12 BkLSL73Q0
今ニュースで悪徳商法って叩いてたな。
521:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:18:17 cy4P7kX10
>>442
実家に戻れよw
実家なら住まわせてくれるかもよ？
522:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:18:53 hjoagA4z0
貧乏人相手で失敗した 国がありました サブプライムです リーマンです
523:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:19:27 19UKxb0A0
レオパレスも同じなの？
524:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:19:36 LDZxyoKeO
今の奴らは金のない糞ばかりだから、契約でしばらないと不安だ
ってのが最近の企業の思考なんだろうな
そうやって無理難題を通す会社の方がよっぽど糞だと思う
525:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:20:17 k7hePgmzO
留学の事件といい騙されやすい日本人が増えていると思う
普通こんな嘘に騙されないと思うんだが、、
あと金が無いから住んだって、低所得者は日本から出てけ!!と思うわww
526:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:20:20 LSN3mR/9O
滞納常習犯にしては 権利を主張しすぎる。
527:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:20:53 NLC3Lcob0
>>518
まあ拾ってあげているという気持ちはどうであれ、
今の法律だと、店子(借りている側)が強いのは
事実なわけで
それを置いといてもこの社のやり方はあくどいとしか
言いようがない
528:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:21:04 z58FvsKrO
>>524
初めに決められたルール守らない糞よりも糞だと思う？
529:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:21:14 Mv8UlpZb0
>>519ボッタクリ大家はそれが嫌だと申しております。
スマイルサービスと同じ事がしたくてたまらない様子だしな
そら借地借家法が改正されたのも当然だ罠
530:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:21:23 0unMugqN0
これからは低所得者の審査が更に厳しくなるぞｗｗ
531:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:21:35 lQEfQs8D0
今後は敷金と身元保証人をしっかりつけた奴以外に部屋は貸すなってことだ
敷金・身元保証人をつけれない奴は外で暮せ
532:偽モルダー ◆EKi/oYChcA
08/10/08 18:21:39 9WHRMyGZ0
>>523
詐欺パレスは敷礼に該当する料金をきっちりいただいていますからｗｗ
呼び方変えてるだけでつ
533:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:21:55 NLC3Lcob0
>>523
レオパレスはどちらかというと、大家さんに
すこぶる評判悪い
世話になった不動産屋さんから聞いたことある
スレもあるはずだから探してみたら
534:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:21:58 Ja1hxxGV0
>>524
借りてるのに家賃払うのが無理難題とはｗ
535:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:22:44 bN2ImltM0
だから何回も言わすな。
家賃払わないやつがこの世で一番悪い。
536:名無しさん@九周年
08/10/08 18:23:23 BkLSL73Q0
この会社は一回滞納するといろんな理由で金を取ってたらしいな
537:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:23:44 Rgf9NN3r0
>>509
あーわかるよな。
俺が前住んでいたアパートも、敷金礼金などは高めであり、家賃はクレジットカードで支払いの保証人なし制度。
つまり、滞納すれば自動的にクレジット会社から何万円も借り入れることになる方式。
重要事項説明の時も、結構こちらにきつい特約が並んでいた。
ところがさていざ退出しますとなったときに、退出の２か月以前に連絡とあるところを１か月半後の退出日を伝えたところ（例：9月30日明け渡ししたい時に、8月16日に連絡）、とくに何も言われずそのまま引渡し立会日が9月30日に決まった。
で、特約の中にはフローリング張り替えや畳替え費用等すべて借りてが支払うようなことが書いてあったし、畳の部屋は、半分だけ敷物を敷いていたこともあり、半分だけ日焼けしてしまっていて、
敷いていた部分は緑のいきいきした畳だけども敷いてない部分は黄色に乾燥した感じで混ざった模様の畳になっていたので、当然交換を要求されると思っていた。
ところがである。
引渡し立会に来た物件所有者と一緒に部屋を見て回り、部屋の掃除の３万円だけの請求になった。
そしてよくある戻ってこない敷金の例と打って変わって、最初に支払っていた敷金からその３万円を引いた額が、後日ちゃんと銀行口座に振り込まれた。
そして２か月の連絡期日が１か月半だったことに関しても、なんら責められることもなく、追加の費用などを取られることはなかった。
538:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:23:50 9ASqsNfI0
>>529
家主をボッタクリ言うなら誰も家を借りなけりゃ済む話。
自然に家賃が全体的に下がっていくよ。
需要と供給があるから成り立っている。
539:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:24:20 gitGxcP2O
今住んでいる俺がきますたよ
マジにやばそうなんで近い内にちゃんとしたところに引っ越す事にする
２ヶ月前に言わないといけないとかって制約があったんで来年になりそうだけど
先日、昼の１２時頃面接から帰って来たら、マンションの入口に誰かの荷物が置いてあって引越しかなと思っていたんだが夕飯の時に向かいの部屋のドアに白い紙が挟んである(((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
引越しの割には段ボールとかできちんと整理してないなと思ったんだけどね
逆恨みで放火とかマジでするなよ
ちなみに向かいの部屋は女性でした
家賃は相場より、一万以上高いと思う
540:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:24:20 VpzftiswO
親が死んだり親戚と疎遠になってたりで保証人がいない人には便利なシステムなのにこういう滞納者の馬鹿がいると保証人いない人は部屋借りれなくなるじゃないか！
541:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:24:50 Mv8UlpZb0
>>530そして法改正で敷金礼金保証人廃止へ
どうせ今でも鬼のように厳しくて敷金礼金保証人寄越せだから
次はボッタクリ大家が地獄を見てもらおうか
>>533つまりレオパレスは優良企業か
ﾏｼﾞでボッタクリ大家は最悪だな
542:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:25:14 KvEUymlf0
ちゃんと金払えば保証人なしで
借りられるのに
保証人が必要になったり敷金とか払いたいの？
バカなの？
543:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:25:56 bTgeLy7vO
制約と誓約か…
544:無免許業者
08/10/08 18:25:58 eU8WM40i0
スマイルがやっていることはこういう事。
①支払い遅延による違約金･････消費者契約法、公序良俗違反により無効
②無断侵入、鍵交換･････刑法上の住居侵入罪の疑い
③荷物の撤去･････刑法上の窃盗罪の疑い
④荷物の処分･････刑法上の器物損壊罪の疑い
民事だけじゃ終わらんかもな。
545:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:26:09 0JOmXZA40
ネカフェ難民のスレで「敷金礼金ゼロのor格安の物件くらいあるだろ」とか喚いてた連中が
このスレでは「家賃ぐらい期日通りの払えよ」とか言ってて笑える。論点がずれまくってるっつの
546:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:27:25 Mv8UlpZb0
>>538政治家にその電波理論は通用しないぞ。
貧困層が敷金礼金保証人で苦しんでいるから全部禁止
に決まっているだろう。
嫌なら民主党に献金すればｗｗｗｗｗｗｗ
547:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:27:42 cy4P7kX10
>>449
はっきり言えること
土田くんはガチで不良w
548:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:28:28 4jWRMcr20
なんで滞納するんだろうな？
普通は家賃半年分程度の蓄えくらいあるだろうに
549:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:28:38 TkvVqjA70
>>524
つーか契約で縛るのは当たり前だよ。あらゆる事態を想定して先に約束するのは寧ろよい事。
その方が早く問題解決できるしね。それをしないのは怠慢としかいえない。
だが、契約そのものが違法であったり、契約の執行に関して違法行為を行うのはダメ。
スマイルもなぜ契約書作る前に法律家に相談しなかったのかねぇ。
550:537
08/10/08 18:28:39 Rgf9NN3r0
つまり、こちらも当然の摂理を守って暮らしていけば、特に大家側と問題になることもなくスムーズに暮らして退去できる。
最初のハードルは、それができない可能性が高い人間をはじくためであるし、
こちらに不利っぽい特約も、こちらが特に普通に振舞っていればそれを発動させることもなく終わるということだよ。
>>520
違約金２万円のどこが悪徳商法なのかと問いたい。
この違約金で得られる収入って月いくらなのかね？５部屋滞納者からとってもせいぜい１０万だし、
経費上10000円以上はかかるだろうから純利益などさしたるものだよ。
551:偽モルダー ◆EKi/oYChcA
08/10/08 18:28:56 9WHRMyGZ0
>>544
一筆くらい書かせてあるのに決まってるだろｗｗ
552:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:29:19 9ASqsNfI0
>>546
で、結局月々の家賃が上がるだけだね
553:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:29:33 O9o4Cy6d0
こういうのに引っかかる奴やこういうとこじゃなきゃ住めないような奴もどうかしてるが、
だからといって、悪徳商法サイドを擁護する気にはならんね、さらさらと
554:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:30:22 Mv8UlpZb0
>>547ガチで言える事。
法律で禁止されてなければボッタクリ大家はスマイルサービスと同じ事をやりまくる
つまり日本の賃貸住宅は殆ど目糞鼻糞
>>550闇金の手口そのものだが
ボッタクリ大家視点だと悪徳商法じゃないんだ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
555:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:30:31 +mD/AANNO
こんなに良心的なシステムなのに
最低限の約束も守れないヤツって！
556:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:30:59 /2r3vxY7O
(＊＾＾＊)ぼくスマイル
557:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:31:05 3pulI/3x0
>>528
最初におかしな契約書出す奴が一番糞だと思う。
ていうか付け込まれたら普通に大火傷するだろ。
>>545
つかネカフェ難民するくらいならこういう会社から
上手こと搾り取ればいいのに、と思う。
558:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:31:17 KvEUymlf0
食品の注意書きも読めないようなＤＱＮが増えてるから
契約書なんて読めないんだろな
559:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:31:22 cy4P7kX10
>>457
どんなに高くしてもリスク回避できないよ。
だって、そもそも家賃払う気ないですからw
一ヶ月住んでドロン。で終了。
>>471
そうだよ。保証人が用意できるなら保証人に請求できるからねw
560:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:31:45 dKqnsZKg0
1190万円の賠償とか、合法的な居直り強盗のようだな。
一人頭240万か。
金がない奴がこの物件に殺到するんじゃないか。
政府のなんかあった援助金より、よっぽどもらえんだろｗ
561:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:32:09 9ASqsNfI0
>>550
本当だね。
月々きっちり家賃納めてゼロゼロというメリットだけを享受していた人達は
住む所が無くなりそうで可哀想だね。5人のガイキチのお陰で。
562:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:32:16 7z5Ijxw7O
こいつらが東京都に対して偉そうに抗議している画がテレビに出ていたが安い家賃も払えない癖にこいつら何様だ？って感じでワロタ。
563:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:32:47 w2h7V2n20
何回も家賃を滞納する奴とか
今月払えないから滞納しようとか考える奴とか
頼むから人間として生きようとしないでくれ。
生き物の中でも最底辺だから自殺してくれ。
本当にクズだと思う
564:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:32:47 ORirvt1o0
ID:Rgf9NN3r0って必死になってるけれど、スマイルの社員？ｗ
565:名無しさん@九周年
08/10/08 18:33:10 BkLSL73Q0
絶対に滞納しないくらい金に余裕がある人はこんな物件はかりないな
566:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:33:15 Mv8UlpZb0
>>552ｲｲﾝｼﾞｬﾈ。敷金礼金保証人が無くなりゃ大幅に改善するし
誰でも借りれるようになれば市場原理で何年かすりゃ家賃は下がる
567:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:33:20 QuWUXfrI0
入居者わろた
あれでは説得力がないｗ
568:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:33:20 3pulI/3x0
>>551
いくら一筆書いてても無効。
そういうアレな契約は、消費者側に不利な部分「だけ」
スルーされると消費者契約法に定められてる。
569:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:33:43 cy4P7kX10
>>480
弁護士は自分に報酬が入り、名前が売れればいいからね。
土田くんの今後なんて興味ないからw
むしろ弁護士が悪徳ともいえる。
こんな訴訟おこさなければ、住むところは確保できたのにw
570:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:33:50 ba83R9Zx0
>>540
大丈夫。そういう人のために今は家賃保証会社なるすばらしい
システムがある。
うちの不動産屋も、昔は保証人が一人しか付けられない人や
外国人など、保証体制の整っていない人のみ適用していたけど、
その便利さに気づき、いまや入居者のすべてにリプラスの保証を
つけているよ。ひじょおに助かってます。
なんせ、滞納しても即家賃相当額が保証会社から振り込まれる
し、入居審査も保証会社がやってくれるからラクチン。
ただ、、、最近その審査も通らない入居希望者が増えてきてる
んだよなぁ。
今回の5人も、保証会社のブラックリストに当然載っている
はずだから、もう二度と家は借りられないと思うよ。
571:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:34:02 SiDjs7Fm0
ドアに金入れる所作って一日単位で金入れる様に
すれば良いんでね？
コインロッカーみたいに
572:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:34:03 1CDzrmsfO
家賃が礼金みたいなもんでしょ
礼金システムは排除すべき
573:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:34:31 WHsl4bKOO
>>540
保証人は保証会社でもいいんだよ。
まぁ手数料かかるけど。
574:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:34:52 VpzftiswO
１日で鍵を変えるのは問題があるかもしれんがこういう会社でしか部屋借りれない人間のくせに金払わない、貸してくれたことに感謝しないとか人間としてクズだよ。家賃払えないなら寮付きの仕事して寮に入れよ
575:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:35:11 qbvz7xDs0
普通の人ならこんな所から借りないよな
なんでこんなところからしか借りられないのかを考えるんだ
ホームレス目前の奴らは家賃滞納なんて屁とも思わない奴らばかり
１日見逃せば５日、５日見逃せば１ヶ月と延々と滞納して他では借りられない環境になった奴ら
１日遅れても良いというを認めれば次は１月くらい待ってくれても良いはずと騒ぐ
そういう底辺の奴らに必要なのは家賃は１日たりとて遅らせない
1日でも遅れたら出てけという単純なルールだけ
それすらも守れない奴らって何なの?
576:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:35:33 xMr9g8TG0
この業者確かにやりすぎだけどさ
ようは滞納しなきゃいいわけだろ、出来ないなら個室ビデオとかで生活しろよ
577:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:35:48 DBU55F3R0
てか、1日は工面するのに遅れたのかな？
それとも振り込み忘れたのか？
578:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:35:53 9ASqsNfI0
>こうした契約について宇都宮健児弁護団長は「実態は借家であり、認められない。
>生活困窮や法的無知につけ込んで違法な利益を上げる悪質商法だ」
弁護士は如何にも弱者の味方のような発言をしているが
結局こいつらも馬鹿な貧困層を食い物にしてる点では変わらん。
サラ金の超過利息は返ってきますよーと宣伝して馬鹿に知恵付けてるのと一緒。
貧困層がどうなろうが、後の事など関係無いんだよな。
579:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:36:00 VwMmS9YO0
これもアメリカのサブプライムローンをまねた日本の賃貸ビジネスですか？
オワタナ
580:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:36:25 tPecE93L0
結局勝っても負けても住む所は無くなるんだよなｗ
581:偽モルダー ◆EKi/oYChcA
08/10/08 18:36:26 9WHRMyGZ0
>>570
リプラスつぶれたぞｗｗ
大丈夫かｗｗ
582:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:36:33 KvEUymlf0
>>571
天才あらわるw
583:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:36:51 CZHtrVZx0
何このモンスターレジデンツ
そうやって敷金礼金ゼロ物件なくして困るのは自分だろうにな
まともな人間は別に困らんわ
584:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:36:58 wQGK/iHMO
家賃滞納するようなクズは追い出されて当たり前。
ただ、家賃ちゃんと払ってるのに家主の都合で端た金で追い出そうとするような大家や地主は厳罰に処せ。
それがスジだ
今は後者が結構多い。
立ち退き料等を有り得ない程安く吹っ掛けてくるクソ弁護士の話を何度も聞いた
585:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:37:05 3pulI/3x0
>>578
サラ金の超過利息が戻ってくると何かマズいの？
586:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:37:26 ez0lB1dF0
人に迷惑かけて１２００万よこせとか馬鹿なの？死ぬの？
587:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:37:49 9ASqsNfI0
>>566
なんかボッタクリ家主に随分と恨みがあるようだが
多分そうなると、家賃が下がる前に家を貸すといった商売が成り立たなくなるよ。
家主がいなくなれば、それでお前は満足なのかもしれないけど。
588:名無しさん@九周年
08/10/08 18:37:51 BkLSL73Q0
>>575
騒いだ時に追い出せばいいんじゃないの？やっぱり一日で追い出すのはやりすぎだな
589:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:39:12 AfovzdEx0
>>583
借地借家法くらい勉強してからおいで。
590:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:39:14 Rgf9NN3r0
>>541
いやレオパレスは借り手にも評判悪いぞ。
レオパレススレがあるはから見てみろ。
壁薄くて隣の音聞こえる、入るときはお金かからないがその分出ていくときに取られる。その説明が最初になされていない等。
レオパレス被害者の会 PART38
ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板)
レオパレスが偽装建築をもの凄い勢いで隠滅
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
591:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:39:17 cy4P7kX10
>>484
ネカフェ住まいだと住所不定になるから
まともな就職とかはまず無理だし行政サービスも受けられない可能性大。
>>490
そんなもん持ってるなら、こういうところに個人では住まない。
（法人契約ならそもそも滞納ありえないし）
それにね、有利不利なんて関係ないよ。
そうなると捜査が入るし、業者が負けて弁償しても結果は同じ。
わずかな金のために、住むところがなくなるだけw
592:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:39:48 CPJCfCZ9O
本当に払う気なら滞納する前に何日に払うから待ってくれって連絡すればよくね？
滞納してるくせに被害者とかアホ
593:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:40:03 dKqnsZKg0
訴えた人たちのサイトか？
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
うーん、正直屁理屈こねたモンスターにしか見えず、ちょっとムカムカする。
正当性が感じられない。。
594:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:40:03 ZOcVdssXO
この件は契約書もろくに読まないでサインしちゃう、
バカで貧乏な奴をターゲットにしてるとはいえやり過ぎと
客に同情してたのだが。やっぱこんなとこと契約するようなグズは
調子に乗らせちゃだめだね
595:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:40:50 9ASqsNfI0
>>593
いきなりこのブログを見た方には図々しいかもしれませんが、カンパ先は↓です！！
原告の裁判費用に使う予定です。どうぞよろしくお願いいたします。
「三井住友銀行 新宿支店
普通 3981002
スマイルサービス被害対策弁護団 弁護士 戸舘圭之」
596:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:40:55 CZHtrVZx0
>>589
?
597:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:41:05 Mv8UlpZb0
>>570本当にお前等は人の生き血を啜る鬼畜だな
法改正で敷金礼金保証人が根絶されなきゃ改善するわきゃねえな
598:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:41:07 BnTK7wJJ0
これって支払い1日遅れただけでその日に業者がやって来て
無断入室にカギ交換とか荷物処分とか普通に行なわれてたらしいな。
それで後日カギ交換代に2万円払えとか勝手に荷物処分しておいて撤去費用の10万払えと請求がくるらしい。
そもそも貧乏人相手に儲け企んだのが間違いだろ。
599:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:41:45 VSCrFwsb0
借家法違反を一方的な契約でごまかしてるだけ
600:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:41:50 lX0Ei5bP0
家賃滞納は本人が悪いが、スマイルに関しては他のトラブルも酷すぎるので論外
601:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:43:05 VpzftiswO
リプラスは潰れて他の保証人会社も今は審査がかなり厳しくなってるんだよ。緊急連絡先だけで良かったのが保証人をつけてくれとか。保証人会社に保証人つけるってどういうことだよ
602:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:43:13 qbvz7xDs0
>>588
それならばルールはいらないな
明日はいつになっても明日だよw
603:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:43:17 Mv8UlpZb0
>>600このスレでも普通の大家でもスマイルと同じ事がやりたいと喚いてるしな
日本の不動産業界はマジで腐りきってる
604:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:43:57 GJ/K+XTiO
なんだ
土田政彦とか言う奴は滞納しまくったのに反省もせずに他人のせいか
１４回も滞納されその後始末に精神的ショックをうけたと訴え返せ！
605:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:44:02 cy4P7kX10
>>508
嫌なら自分で家なりマンションなり購入して住めw
606:名無しさん@九周年
08/10/08 18:44:47 BkLSL73Q0
この物件は家賃はやすいの？
607:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:44:49 hjoagA4z0
ネカフェ！個室ビデオが一番だね 毎日徴収！サイコー！
608:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:45:03 ihfa6gp/0
てか滞納したやつが悪いとしか思えん
自 己 責 任
609:偽モルダー ◆EKi/oYChcA
08/10/08 18:45:12 9WHRMyGZ0
>>598
普通の人なら１回カギ変えられたらあとは普通に払うと思うんだけどな
それを14回とはｗｗｗｗ
原告の連中は大家のいそうな風呂なしに住んだほうがいいんだよ
スマイルの部屋はどれも狭いが、一応UBあるしな
610:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:45:17 dHt7NYr90
このスレの速さなど知ったことか！
めぞん一刻の大家さんになら
いくらでもカギ変えられてもいいわ
611:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:45:24 Rgf9NN3r0
>>564
全然違うよｗ 予想下手だねｗ
>>565
１～１２か月くらいの出張で借りるには素晴らしい物件に見える。
>>572
礼金は仲介した不動産の取り分であって大家に行くわけじゃない。
>>583
その通り法を拡大解釈した違法制があるようなのは、お互いにそれを納得した上でやってるわけだから、
払えなくなってから訴えるとか、
ヤクザが麻薬売って相手がお金払ってくれないから警察に訴えるみたいなのと同じようなことだね。
612:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:45:31 Js4jXMqo0
これ強烈だよな。
ただ鍵を貸してるだけなんだって？
部屋じゃなくて、鍵を貸しているそうな。
鍵を貸して、たまたま鍵穴に入れたら扉が開いて部屋がある。
んで、借りた人が勝手に部屋使ってる。って事みたい。
どう考えても敗訴確定です。本当にありがとうございました。
613:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:45:38 tPecE93L0
>>602
どこの一休さんだよｗ
この人ある意味滞納宣言しているようなものだけど、
次はどこに住む気なんだろう。
普通の大家でもこういう人には部屋貸したくないだろうに。
614:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:45:45 EA2ZZJXU0
>>599
それでは、敷金礼金お支払ください、保証人は誰? となるだけ。さあ、どうする？
世の中、そんなにうまい話なんて無いんだよ。
615:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:45:47 Mv8UlpZb0
>>601ボッタクリ大家から学習しただけ
ミイラ取りがミイラになっちまったワケだ。
15年後辺りに敷金礼金保証人が禁止されると思ってたけど案外早くなるかもな
616:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:45:52 WpIXhUrH0
あきらかに行き過ぎで敗訴確実。
しかし、うっかりミスでもない限り、
滞納なんかするやつに家を借りる資格はない。ﾀﾋね。
617:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:47:04 LPjpg2W60
>>609
保証人がたてられない時点で普通の物件は無理かと
618:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:47:05 TkvVqjA70
>>578
弁護士が権利救済をするのはいいけど、「弱者・貧困者を助ける」みたいな発言はいただけないと思う。
弁護士は法律に従うだけだから。その法律が良いのか悪いのかは関係ない。
違法行為からの権利救済は必要だが、それが長期的に見て弱者・貧困者を助けることになるかどうかは
法律家の意見するところではない。法律家は法律家らしく淡々と「違法行為がありました」って言っていればOK。
619:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:47:06 cy4P7kX10
>>541
そうはならんよ。
敷金礼金保証人廃止になったら、大家はアパートやめて
月極駐車場にしたり、不動産そのものを売ったりするw
きみの考え方って、派遣禁止にしたら
「全員が正社員になれる」みたいな考え方だねww
620:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:47:36 KUcjPLFR0
>>605
マンション買っても良いんだけど
隣近所がキチガイだったら賃貸と違って簡単に逃げれないから
中々踏ん切りがつかないんだよね
621:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:48:18 Mv8UlpZb0
>>605ボッタクリ乙
>>614国民には厳しくてもボッタクリ大家には美味しい話だろ
国民から搾り取るだけ搾り取って「滞納した奴が全部悪い」なんだから
胴元が儲かってたサラ金とおんなじ
622:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:48:34 XasjaDW40
>8
思い付きだろ、きっと
623:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:49:10 dHt7NYr90
このスレの速さなど知ったことか！
めぞん一刻の大家さんになら
いくらでもテコキさせられてもいいわ
624:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:49:23 lX0Ei5bP0
>>614
そうやって物件余らせりゃいいだろ。
強気もいいが、脱法行為は論外だ。
625:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:49:38 9ASqsNfI0
ボッタクリと思うなら買わなきゃいいだけ。
どんな売り物でもそうだろ？
ボッタクリと思ってても借りるのなら諦めろと。
家主も商売であってボランティアじゃないからな。
626:偽モルダー ◆EKi/oYChcA
08/10/08 18:49:38 9WHRMyGZ0
>>617
いや、保証人なしで貸してくれる風呂なしはあるよ
アル○ス住宅とか
探せばあるって、いろんなのがｗ
627:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:49:45 Js4jXMqo0
>>577
振込日になると担当者がいなくなるって話を聞いたな。
振り込んだのに、振り込まれてない扱いされて鍵チェンとか。
んで、契約書には裁判に訴えたらダメって条文が入ってるそうな。
んなもん無効に決まってるけど、条文に入ってるんだから裁判に訴えたらダメに決まってるだろ。
って脅してくるんだとさ。
まぁ、相当な悪徳だよ。ヤクザ商売だし。
友達からまた聞きした話だし詳しくは知らんけど。
628:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:49:45 7zGKl/QC0
そもそも、敷金礼金って、何の意味があるんだ？
地域ごとに値段とか違うし・・・
629:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:50:22 KUcjPLFR0
>>619
>月極駐車場にしたり、不動産そのものを売ったりするw
そういう人もいるだろうしそうじゃない人もいるだろう。
なんでそんな１、０の考え方するの？
630:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:50:23 VpzftiswO
>>615貸すのは大家の裁量なんだから身元がはっきりしない人間や金のない人間には貸さないだけでしょ
631:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:50:31 Mv8UlpZb0
>>619そうはならんよ。
回収能力を有する賃貸企業の管理下になって残存するだけ
マジでボッタクリ大家って自分達が絶対だと思い込んでるんだねｗｗ
632:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:50:43 hjoagA4z0
ネカフェ！個室ビデオが一番だね 毎日徴収！サイコー！
633:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:51:04 v5YG9fjcO
自分はよく振り込み忘れるんだよね。この会社だったら毎月鍵替えられちゃうなぁ…。
634:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:51:16 VBTZBjdKO
このシステムって、体育館の利用許可と同じ理屈？
635:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:51:45 cGb+liV40
>>617
今は一定額払えば保証人不要で借りられる仕組みは色々あるよ。
636:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:51:49 NLC3Lcob0
>>628
敷金は、家賃滞納した時にそこから仮の家賃として
もらっておくとか、礼金は関東にある風習じゃないっけ
637:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:51:58 cy4P7kX10
>>544
別に良いんだよ。刑事裁判になっても
敷金礼金払って家賃も滞納しない普通の店子には害がない。
業者と底辺だけが差し違えるだけだからねw
>>554
良心的なシステムだと思うよ？
これにケチつけるとグレーゾーン金利廃止で金借りられなくなった底辺と同じ事がおこるよ。
まあ、貧乏人は死ねというシステムが出来上がっていきつつあるなw
638:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:52:17 CZHtrVZx0
敷金はともかく、礼金は意味不明
昔みたいに大家～店子～みたいなだったらともかく
不動産屋に仲介料払った上、大家に礼金払うのに納得いかない
もっとわけわからんのが更新料
639:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:52:24 Rgf9NN3r0
>>598
鍵が交換されたのは４～５日後と書いてあるようだが・・・
情報操作ｲｸﾅｲ
640:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:52:36 ePPh4UFH0
オプションで家賃の数ヶ月分納めたら即日退去されなく済むサービスを始めたらどうだ？
これってビジネスモデルになるんじゃないか？
>>623
大家は爺さんだぞ
641:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:53:07 vmoyXhch0
実態を無視した詭弁契約でも通用するって事になれば、色々な新商売が考えられそう。
642:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:53:11 ba83R9Zx0
>>597
でも賃貸は正直儲からない。
手数料だって法律で一か月分しかもらえない。
苦肉の策の広告料でもう一ヶ月もらったって
たいした儲けにはならない。
管理費用だって数パーセントの世界。
だから不動産で儲けようと思ったら鈴木ゆり子さん
みたいに大量の賃貸物件を抱えて、自分で管理する
大家さんになるしかないんだわ。
利回り２０％、年収1億円・・・仲介と管理だけの
不動産屋にはとても無理。
643:偽モルダー ◆EKi/oYChcA
08/10/08 18:53:33 9WHRMyGZ0
>>640
それは韓国ではやってるｗ
644:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:53:43 EA2ZZJXU0
>>621
何、言っているのですか? 訳分かりません。
敷金礼金保証人なしになったら、トラブル(滞納その他)続出で賃貸業が
ビジネスとして成立しなくなる。そうなったら借りる方も困る。
一部の悪質な連中のために、多くの普通の人が困るんだけどね。
645:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:53:45 Mv8UlpZb0
>>626法改正で禁止したら更に素晴らしくなるな
大企業に売るか貸すしかなくなってボッタクリ大家は阿鼻叫喚だけど
>>630それと敷金礼金保証人に何の関係があるんだ。
嫌なら家賃を高価格帯に設定すりゃ良いだろ
646:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:53:54 IGOsDJFH0
弱者だから他人が優しくしてくれるのが当たり前っていうなら、
「弱者の味方」共産党がアパートを作ればいいじゃね。
647:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:54:31 vw14YFMIO
嫌なら借りるな。
知ってて借りてる癖に。
迷惑かけている側がなぜか被害者。
電車で注意され、腹いせの痴漢冤罪と同じ。
コンニャクゼリー窒息死の親とも同じ。
648:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:54:31 dKqnsZKg0
>1を見る限り14回鍵を変えられたとあるけど、これは14回滞納しては見逃してもらったと言う事なのか。
それとも、14回滞納しては追い出されながら、再度契約して住み始めたって事なのか。
まあ、どちらにしろ自己都合にしか思えないな。
649:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:55:04 jcFtPnJjO
大家さんって、金持ちが多いのかもしれないけど、
俺みたいな超超貧乏大家もいて、滞納されると辛いよ、ほんと。
俺の本業は年収３５０万程度の薄給派遣サラリーマン。
社会の底辺だ。
祖父の残した都内の４０坪の家を月９万で貸してる。
当然、社会の底辺が維持できる不動産ではない。
家賃から固定資産税を支払って維持するのだが、
現在６ヶ月滞納されてる。
５４万円だよ？
今月入れなかったら６１万滞納。
入居人が出ていってくれれば
不動産手放すなり、他の人に貸すなりできるのに
家賃は払わないで入居している。
収入はないのに、税収は払わないといけない。
どうすんの、俺？
死ぬの？
650:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:55:13 E3aU29C30
>勝手に入られて 家に住んでいる気がせず、今でも精神的なショックの後遺症が残っている」
な に を み ら れ た ？ エ ロ 本 か ？
651:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:55:21 bFBLXDCXO
入居と同時に鍵をかえとけば良かったのにな
652:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:55:52 7dKaB0UN0
契約書も見てないのか馬鹿が多い世の中だな
払うもの払えないならダンボールハウスに引っ越せよ。
653:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:56:13 xxcnw6Rs0
突然自分の部屋に他人がいるとびびるな
654:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:56:26 CZHtrVZx0
>>647
全面的に同意。
655:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:56:54 hjoagA4z0
>>549
法律家に相談したら 「これは駄目ですよ！」と出鼻をくじかれるからだよwww
656:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:57:08 lX0Ei5bP0
スマイルみたいな露骨な悪徳がいるから、他のゼロゼロにまで迷惑がかかっているんだよ。
さっさと潰れろと。
657:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:57:32 Mv8UlpZb0
>>637マジで最悪な守銭奴だな。
国民の居住権に蹴り入れといてまだ搾り取るのか
>>638不動産屋へのリベートだよ
仲介料ですらない場合も多いようだし
>>642てかお前らみたいなボッタクリ家主は法改正で滅んで欲しいんだが
賃貸企業で一括管理してくれたほうが余程マシ
658:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:57:53 37cocDYrO
>>647
例えが全く的を射ていない点でお前の頭の悪さがよくわかる
659:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:58:17 7zGKl/QC0
>>636
へー。仮の家賃なのか。
修繕費って聞いたこともあるな
660:名無しさん@九周年
08/10/08 18:58:21 BkLSL73Q0
>>649
一日滞納する事と数カ月滞納する事は同列に見るのは極端すぎる
661:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:58:25 TkvVqjA70
敷礼・保証人が法律で禁止されても、身元調査は厳しくなる。
調査能力や回収能力のない大家は賃貸やめるから大手しか生き残れないが
賃貸物件自体の供給が少なくなって賃貸価格が上昇するかもね。
んで、ホームレスが増えるってことになるが、その際の行政コストを考えるとなぁ。
きちんと払っていれば家に住めるのと、賃貸の供給自体がないので家に住めなくなるのとで
どちらがいいのやら。。。
662:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:58:31 xMr9g8TG0
>>653
クリスマスイヴに部屋の中空っぽの方がびびるぜぇマジで
663:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:58:35 fb7XCOt70
サブプライムでローン払いなくなった人と同類か
664:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:59:34 5G4WWlQsO
払わない方が明らかに悪いのに逆ギレとは‥
敷金礼金ゼロで入ってるんだから、月々の家賃くらい普通に払えよｸｽﾞ。
滞納しておいて態度デカい奴ってなんなの？死ぬの？
665:名無しさん＠九周年
08/10/08 18:59:42 omcgJx+/0
支払いの約束を守れないようなカスに同情の余地は無いね
666:偽モルダー ◆EKi/oYChcA
08/10/08 18:59:54 9WHRMyGZ0
>>649
半年か
そろそろ強制執行できんじゃね？
URLﾘﾝｸ(www.chintaikeiei.com)
667:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:00:15 vmoyXhch0
賃料設定の問題ではなくて、
利用者が居住する事が充分可能な施設を
利用者が居住する事を分かっていて
利用者が居住している事実を把握した上で契約を更新し
鍵を貸しただけで、借地借家法の規制範囲ではない と言い逃れられるかどうかじゃね？
668:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:00:22 EA2ZZJXU0
>>649
まずは請求しろ。できれば内容証明郵便で。
669:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:00:22 NLC3Lcob0
>>659
そう、出ていく時には敷金から修繕費用引いたりする
けども本来は違法であり、普通は敷金全額返還されなければ
いけない
それを、黙って「敷金は修繕費用にあてますから」とだまし取ってる
不動産屋も多い
670:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:00:35 kgZnc/Rg0
＞計約１１９０万円の賠償を求めて 東京地裁に提訴した。
その昔、ドヤ街で流行った【当り屋】みたいなもんか。
金払わないのに、図々しいにもほどがある。
1,200万は根拠があるとは思えん。
弁護士が報酬のために、決めた金額か？
671:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:01:09 Mv8UlpZb0
>>644訳が分からないのはお前
ビジネスとして成立しないならＥＵやアメリカの大家は何故生きてるんですかねｗｗｗｗ
平然とウソを喚き散らす辺りがボッタクリなんだよ
>>661今よりは数段マシだろう。保証人会社が噛まなければ非正規には貸す気も無いくせに
672:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:01:34 Q04rPbLSO
>>647
これ勝訴して1000万円手に入れたら羨ましすぎるわ
品格ないよね
673:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:01:47 vNrGc2Tk0
滞納しなきゃ良いだけじゃん
しかも、ぎりぎりその日に入金しなきゃいけない訳じゃないし
674:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:01:48 HPFTT03lO
共産系弁護士が日本をダメにする
675:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:02:16 hjoagA4z0
>>569
土田くんは これからはググルと出てくるわくだね
家賃延滞しても 権利を主張する勇者！と もう就職も友達も出来ないねwww
676:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:03:57 vw14YFMIO
>>658
頑張って家賃を滞納してくれ。
677:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:04:26 lX0Ei5bP0
金額はともかく、裁判そのものは負けようがないだろ、こんなの。
鍵貸しなんて明文が認められたら、それこそ借家法の根底を覆しかねん。
678:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:04:40 hjoagA4z0
>>571
ガチャガチャ見たい！笑った。
679:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:04:45 vwij/m3G0
自民党の某議員
「貧困の再生産など起きない。彼らは子供さえ持てないからいずれいなくなるだろう」
2006年9月12日（火）発売 週刊SPA!2006年9月19日号49ページ
680:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:04:46 TkvVqjA70
>>671
土田君も今は追い出されるだけで、14回もチャンスもらえてたけど、
次からはダンボールハウス暮らしになるってことだからな。
それで本当に良かったといえるのか？
ま、そうなったらそうなったで、「行政が悪いなんとかしろ！」って言うのが目に見えててさぁ。
681:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:04:56 Y0C2vRUi0
自業自得じゃ、ぼけ
682:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:04:58 CZHtrVZx0
鍵を１４回変えられた人、実名w
もう賃貸には住めないな こんな人を入居させる大家はいない
683:スコーク７７
08/10/08 19:05:40 1qkmkYwW0
>>649
俺んちと同じだな。
訴訟を起こして、追い出すまで２年かかったよ。
次回は、取立てが厳しい不動産屋に仲介させようと思ってる。
684:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:06:34 wU1DjXHD0
>>649
連帯保証人いるの？
いるならそっちに請求すればいいんでないの。
685:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:06:56 7zGKl/QC0
>>669
それで入居時の写真撮っとけということになるんだな
686:名無しさん@九周年
08/10/08 19:06:57 BkLSL73Q0
14回滞納するのもどうかと思うけどこの企業はうさん臭さしかしないから擁護する気にはなれない
687:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:07:42 NLC3Lcob0
ちなみに。
ここ数年で退職した世代を狙って、「マンション経営すれば
家賃で儲かる」といって、マンションやアパートを売りつける
詐欺が横行しています。
俺の周囲でも騙された人沢山いるから、話に乗らないよう
団塊世代の親御さんをお持ちの方はご注意ください。
688:(´-`).｡ｏO ◆abcDBRIxrA
08/10/08 19:07:43 KAW+NJCn0
>>1
ヽ(`Д´)ﾉ 家賃が安いんだから、文句を言うな。無くなったら、真面目に金を払って、利用してる人が困るだろ。
689:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:08:13 IGOsDJFH0
土田君は賠償金でボロアパートを買い、大家さんになるかもな。
もちろん、借主に敷金礼金保証人は要求するｗｗｗ
690:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:09:32 +tZ+4f3/0
貧乏を公言して恥ずかしくないのかね
691:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:09:44 vNrGc2Tk0
こういう奴のせいで、アパート借り難くなるんだよな
すげー迷惑
692:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:11:57 vw14YFMIO
保証無しで物件を借りる。
やり過ぎなぐらいシビアで当然。
693:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:11:58 TkvVqjA70
>>686
スマイルを擁護する必要はないよ。原告の主張通りなら結局は違法行為である可能性が高いから。
ただ、そのほか敷金礼金の慣行の問題などに変化があるなら影響が大きい裁判だということだな。
694:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:12:58 NLC3Lcob0
>>691
普通のアパートなら、親御さんに保証人になっていただくだけで
簡単に借りられますよ
695:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:14:24 AQ8nL5zM0
生活侵害？？？
払えないやつは退去するのが、「あたりまえ」
こんなことを許したら、中国系不法移民で日本が崩壊するわ！
696:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:14:37 AHK27zvI0
貧乏人相手に商売するならリスクも覚悟するべきだな。
そのうち朝鮮人の入居者に酷い目に遭わされるといい。
697:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:14:59 VufrdwxIO
>>627
期限日守ってもアウトですね
698:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:15:00 3DSbWLN60
＞同社は、借主が保護される借地借家法に基づかず、
＞「施設付鍵利用契約」と称する特殊な契約を結び
パチンコと同じトンチ系だな。
日本はこんな言い訳が通用しちゃうんだからオワットル。
つかウェブサイトの会社概要に代表者の名前も無いようなところ信用すんなよ。
699:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:15:04 Rgf9NN3r0
>>693
スマイルの営業法は違法。
家賃の滞納はｲｸﾅｲ!!
この２点ね。
サイトみたけど、スマイルが違法だから滞納は許されるみたいな流れになってるのが怖い。
700:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:15:13 JoaxWY590
敷金礼金なしか、いいな。俺も借りようかな。この事件のせいで、ちっとは規制もゆるくなりそうだし。
701:偽モルダー ◆EKi/oYChcA
08/10/08 19:15:26 9WHRMyGZ0
>>694
簡単に言うけど
マジ親でも審査落ちとかあるからな
保証人の源泉徴収を出せ（長○工とか大手）とかあるし
702:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:16:03 v5YG9fjcO
４ヶ月家賃滞納してる友達が言うには
「家賃より先に払わなきゃいけないものがある」
そうで、何かと思ったらクレカと消費者金融への支払いだそう。
あとは公共料金。もうバカとしかいいようがない。借金の支払いはともかく、家なくなったら公共料金払っても意味ないってのにさ。
703:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:16:09 bD7dIHun0
契約は、「一時使用契約」で、家賃が遅れた場合には一方的に解約。
弁護士は実態は賃貸契約と反論。書面上で「施設付鍵利用契約」を借主と
結び、一日でも滞納すると「生存確認出張料」と称した1万500円に加え、
違約金として家賃の10％を請求。
良くも悪くもこういう会社がなくなるとそれこそ金のない人はネカフェ難民直行
704:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:17:18 Rgf9NN3r0
>>627
情報操作乙ｗ
＞振込日になると担当者がいなくなる
そんな事実があるならまっさきにサイトに乗るだろうし、その事実をここぞとばかりに声高らかに原告側は言うだろう。
それがないということはその事実はなかったことは明らか。
確かにその手の漫画は見たことあるけどなｗカバチタレだったか。
705:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:17:21 IrryP3WTO
貧乏人には部屋貸すなってことですね
706:偽モルダー ◆EKi/oYChcA
08/10/08 19:17:53 9WHRMyGZ0
ちなみに長○工は入居者の住民税納付書とか審査時に必要だからな
仲介するほうもめんどくせーってｗ
707:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:19:12 LTRhw5YZO
こんな裁判弁護士つくのか？www
708:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:19:51 NLC3Lcob0
>>701
まあねぇ。
709:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:20:13 Rgf9NN3r0
>>627
URLﾘﾝｸ(www9.atwiki.jp)
しかも家賃は振込だろ？
担当者がいなくなるとか関係ないだろｗｗ
普通に銀行の振込手続日が期日内かどうかじゃんかよ情報操作クンｗ
710:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:20:34 EA2ZZJXU0
>>700
この事件のせいで、この手の賃貸は姿を消します。
今までの御愛顧ありがとうございましたとさ。
711:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:20:50 vw14YFMIO
よく顔出せるよな。
自らゼロ物件しか借りれないと
アピールしてんのと同じだろ
もしかして気付いてすらいないのか？
とにかく板井。
712:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:22:45 Ja1hxxGV0
>>627
さすがにそれはないだろw
713:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:22:59 cy4P7kX10
>>595
それなんて振り込め詐欺？
714:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:23:13 7rop07KhO
家賃が1日送れても、家賃をすぐに払えばいいだけなのに、なんでスマイルは罰金に数十万請求するんだ？
715:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:23:47 uxHiIo760
失うものがなにもないと人間は強くなれるんじゃない？
いまさら顔出すのが恥ずかしいとか、そのレベルは超えた
716:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:24:02 tTFoV01c0
こんな頭が回らないアホだからこんな物件しか借りられないんだろうなぁ…
717:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:24:14 Js4jXMqo0
>>704
いやいや、担当者がいなくなるってのはこの会社かどうかは分からないって。
友達の友達の特定派遣プログラマが、ちょくちょく職場が変わるんでこの類の家に住んでたんだって。
んでトラブルになると、契約書に”裁判しません”って書いてあってサインしてるだろ！！
って脅してくるんだって。
さらに、「お前に部屋を貸してはいない。貸してるのは鍵だ。」
「お前がその鍵で勝手に部屋を使ってるんだから、家賃請求するぞ。」
って言われたそうな。
それ聞いて、友達が保証人になってきちんとした部屋を借りたと言うお話。
718:名無しさん@九周年
08/10/08 19:24:36 BkLSL73Q0
>>714
そこで儲けてるんでしょ
719:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:25:38 NLC3Lcob0
>>718
そのとおりです。
20万位とられるらしい＞１日の延滞で
720:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:25:42 Rgf9NN3r0
>>714
どこに数十万って書いてた？
違約金２万円とは書いてあるが・・・
情報操作ｲｸﾅｲ
721:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:25:46 vNrGc2Tk0
>>714
すぐ払うのは当たりまえ、プラス遅れた分ペナルティーだろ普通
722:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:26:38 cy4P7kX10
>>626
まあな。石原都知事曰く
山谷へ行けば一日200円～300円で泊まれるらしいから
紹介してもらえばいいと思うよw
723:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:27:25 QG/Wf2zU0
ペナルティーも何も、利息制限法で履行遅滞分のパーセンテージは
制限されてるから、1日遅れただけで2万円とかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
バカスｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
724:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:27:42 +tZ+4f3/0
サブプライムもそうだけど、金のないヤツ相手にした商売はやめた方がいいって事だな
725:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:27:55 tFTbgIRs0
友達の親がアパート経営してて
夜逃げや家賃延滞なんてしょっちゅうあるって言ってた
ある時なんて、夜逃げした息子の保証人の母親が出てきて
滞納家賃は払わないけど、残していった電気製品は
全部「オレ」が貰うって言い張って一悶着あったらしい
［注、母親だけど最初から最後まで「オレ」と言い続けたらしい）
けど電気製品もローン支払い中ばっかりで
ローン会社の差し押さえにあって、母親は滞納家賃を一切払わずドロン！
そんなのしょっちゅうだ、アパート経営は一種の福祉事業だよ
って笑って言ってた
726:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:29:37 cy4P7kX10
>>631
DQNに貸すぐらいなら宅地の固定資産税払っていても畑にするわwww
>>640
無理だよ。その金も滞納するw
727:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:30:28 Q0Di9HiH0
弱小企業は工作員も雇えないから大変ですね（笑）
728:１０００レスを目指す男
08/10/08 19:30:31 /OUrAE2B0
正当な額でなければ公序陵辱に反するから、契約無効で全額返済は当然。
729:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:30:38 wLVd8hhh0
家賃払うの一日遅れたら指を一本切り落とすとかいう契約にすればいいのに
730:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:30:41 Rgf9NN3r0
>>717
じゃあちゃんと他の会社かもしれんがとか書かないと、
誰もがスマイルのことについて書かれていると解釈するだろ？
その手の、支払日に居留守、ってのは聞いたことはあるが、あくまで持参の場合だけ効果あって、
銀行振り込みで支払っているのなら関係ないよ
731:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:31:08 NLC3Lcob0
>>720
テレビで被害者が言ってたよ
１日滞納したら、鍵の交換費用だとかなんとか
出張料とかで20万請求されて…支払えないですよ
って。
732:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:32:12 uRQsg0foO
法律で賃貸住宅の仲介業務を一切禁止し
全て大家と直接交渉にしたほうがいいと思う
公営住宅に入る人は不動産屋が嫌いという理由もあるはずだ
733:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:32:41 lX0Ei5bP0
>>724
この手のは殺さない程度に搾り取らなきゃ駄目だろ。
スマイルは初めから殺る気満々なのが話しにならん。
734:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:33:04 dKqnsZKg0
何にせよ、これ被告が勝訴した方が、被告自身及び同じような環境の人のデメリットが多いだろうな。
スマイルサービスは、貸し出す際に保証人か保証金かを付けざるおえなくなるだろうし、
身元や職の確認も必須になるだろうし。
たかだか240万ぽっちで･･･。
こんなはした金一年もしないうちになくなってしまうよ。
その先はどうするんだろうか。
後先考えられない人ってやっぱりワープワになってしまうんだね。
735:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:34:07 8dX1qMEr0
背の中当然ペナルティーはあるし額は決まってはないけど法定利率があるわけで。
それを逸脱しすぎの場合は微妙な判決になるのでは。
736:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:34:08 Rgf9NN3r0
>>731
サイトによると、
>細坂さんは違約金２万１,５５０円を銀行に振り込み、新宿にある不動者業者のオフィスに出向くと新しい鍵が渡された
つまり、違約金は２万１,５５０円だったらしい。
この違約金を払わされることが分かっていてもその後も住み続け滞納を行う。
それで１４回。それの総額が２０万以上になっているわけで、一回の滞納は２万円。
そのテレビの言い分だと、「1回、それも１日遅れたら２０万請求が来た」と視聴者に受け取られてしまい、
スマイルが悪いのは営業方の違法性だけだったのに、視聴者に悪徳のイメージをつけようとしている。
737:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:34:24 mkL0GSMG0
>>724
だから禿は真綿で締めるような料金体制で日本から吸い上げるやり方を取った
738:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:34:50 QG/Wf2zU0
>>729
728に先に言われちゃったけど、公女陵辱に反するから
そういう契約はとにかく無効なんだよもん
739:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:34:51 cy4P7kX10
>>671
あはは、欧米を持ち出す奴ってろくなやつ居ないってホントだな。
向こうは大家の権限が大きく、
一日滞納すれば追い出すことが可能だからだよw
いうなればスマイルがやってるようなことがまかり通るから
成り立ってる。
740:１０００レスを目指す男
08/10/08 19:35:09 /OUrAE2B0
悪徳業者は淘汰されて、世間の相場が出来上がってゆく。
低いレベルに合わせてたら、世の中闇になっちゃうよ。
馬鹿じゃないの。
741:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:35:13 6XQtqHAU0
しかしこれでゼロゼロ物件ってのはなくなっちまうのかね。
742:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:35:56 QXIVPTuy0
別に慈善事業でやってるわけじゃないんだから約束を守らん方が悪いだろ
やっぱり保証金0礼金0の商売って底辺相手だわなぁ
リスクありすぎ
743:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:36:52 vNrGc2Tk0
鍵の交換で２万なら
ボッタクリってわけじゃないなぁ～
744:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:37:00 TkvVqjA70
>>725
大家をすることが嫌ならやめればいいだけだけどな。無理に貧乏人に貸す必要はないよ。
その友人の親の審査能力がなかっただけなのでは？無能を宣伝するなよ。
スレタイと関係ないクズ借主の話なんて聞き飽きた。
745:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:37:09 fcPEPYYF0
こいつら弁護士にかつがれたんだろｗｗ 弁護士は勝ち戦で宣伝効果があるからメリットあり。 オマケに賠償が入ればウマー。
一方かつがれて14回滞納して名前と容姿を全国に晒してしまったバカ共は職探しの苦労と入居を許可してくれるアパート探しに没頭する日々が待つｗ
746:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:37:14 BGd2sAVyO
家賃払わないくせに、賠償額がふざけすぎだろ！
家賃払えないなら、最初からネットカフェ逝けや！ボケナス！
747:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:38:43 Rgf9NN3r0
>>734
サイトによると、スマイルはすでに合法の普通の賃貸契約に切り替える行動を起こしているよ。
748:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:39:17 FYXWyz5e0
ケガや病気で支払いが・・・ならわかるんだが単なる手前の凡ミスなんだろ？ 自分の事は棚に上げて訴訟かい？
どうなるかわからんけど日雇いみたいに自分で自分のクビ閉めることにならなきゃいいけどｒｙ
749:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:39:34 akYlkk+v0
ニコニコとかスマイルとか平気で名乗る会社って
信用できないよねー
750:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:40:03 R0VpMqSU0
敷金はあっていいよ。
ガイドライン通りに返すならね。
礼金更新料は糞
751:名無しさん@九周年
08/10/08 19:40:08 BkLSL73Q0
ここの会社の契約書には一日でも滞納したら追い出すって書いてあるの？
752:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:40:17 qshL06rk0
>>744
そうやって、お前を住まわせてくれるところが減っていくわけだ。
で、国に助けろ！って？
勘弁しろよw
753:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:40:24 cy4P7kX10
>>723
鍵の交換代だからなw
家賃とかペナルティじゃないもんなw
754:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:40:27 EA2ZZJXU0
>>744
それで大家の多数がやめちゃったら、それこそ持ち家もてない多数の日本人が
困るんだけど。一部の悪質連中のために、多数の普通の人が困るということだ。
755:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:40:36 yf+RxkcjO
悪徳企業の中の人が頑張ってるな。
でもヤクザやチンピラの脅し文句丸出しでは同情されんよ。
756:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:40:58 vX96AMMk0
家賃幾らだよ？
こんな物件５～６万か？
払えよ、訴訟の方が金掛かるだろ。
757:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:40:58 QG/Wf2zU0
業者の工作員がいっぱい沸いてきたような気がするんです
758:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:41:11 lX0Ei5bP0
>>741
さすがにこれがゼロゼロの実態だと思うなら、ゼロゼロやってる他の業者に失礼。
今回は底辺同士の醜い争いであって、本来出張者とかまっとうな短期入居者が対象だし。
759:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:41:20 GBIDDnBJ0
＞鍵を１４回交換された土田政彦さん（２９）は
何回滞納してんだよｗｗｗｗ
実家帰れ
760:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:41:26 bD7dIHun0
>>751
簡単に言うとカラオケみたいなもんだな
「一時使用契約」とした事がポイントだよ
勝手に裁判で争うだけなのでどうでもいいけど
761:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:41:53 wlW0sXwp0
さっきニュースでやってたけど、鍵の自由使用権だけの契約って割には
随分とボッタクリな契約費ですね
762:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:43:10 cy4P7kX10
>>731
被害者なのか？
俺には加害者に見えるがww
763:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:43:13 qshL06rk0
>>761
契約しない権利があるのに、なんでﾎﾞｯﾀｸﾘと契約するかねw
764:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:44:12 QG/Wf2zU0
>>760
キモニートの俺が言うのもなんだけど、実態が不動産の賃貸借なんだし
それを一時使用契約ってのは、確か前の・・・なんだっけ、なんかの件で
ダメって言われてたと思うんだ
765:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:44:13 ++sCTUXzO
たしかにひどいが、
勝てるんか、これ？
766:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:45:00 B2vzlgwl0
これは不動産屋の負けです。借家に住んでる人には居住権があるので、鍵替えなどは出来ません。退去をさせるには、訴訟を起こし勝訴してから強制執行などの手続きが必要です。この業者は、宅建業法違反ですので、逆に告発すべきでしょう。
たしか裁判の判例で、半年間家賃を未払いの人がいて、裁判になったが分割で支払う意思を見せた場合は、裁判所は強制退去できないと判決をしたと言う、記事を見た事あります。だから不動産屋はやりすぎ。
767:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:45:32 dKqnsZKg0
>>761
ぼったくり？
安いから借りているんじゃないの？？
ワープワの人の考える事は分からんね。
金無いのに高いところをわざわざ借りて困っているんですか？？
768:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:45:35 TkvVqjA70
>>752
いやいや、このスマイルの件と関係あることなら歓迎なのだが、ぜんぜん関係ない話されてもな。
そのようなクズ借主が何パーセントぐらいいるとかの話題ならまだわかるけど。
769:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:46:03 cy4P7kX10
>>748
凡ミスが14回もあるとは…
>>764
ビジネスホテルと同じ契約なんだろ？
ただし、ホテルにするならフロントと宿帳が必要らしいが…
770:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:46:22 RA2lApa+0
家賃が無ければ
ネットカフェに行けば良いのに。
771:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:47:10 QG/Wf2zU0
>>765
余裕だと思うよｗつか業者のボロ負けだと思うｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
いくらなんでも契約書自体が憲法も法律も無視しすぎだね
1日滞納したら部屋に入ってる時点で損害賠償もんですはい
772:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:47:44 qshL06rk0
>>768
お前、鏡を見る癖を付けた方がいいぞ。
2ちゃんで何を言ってんだか、とは思うがw
773:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:47:50 akYlkk+v0
>>763
>>767
シャレのわからんヤツらめ もてんぞ
774:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:48:00 NSuEGMmpO
どっちもどっちだな
775:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:48:13 cy4P7kX10
>>766
勝ち負けはあまり関係ないんだよ。
業者が負けるだろうことは想像できるが、それより影響が大きいことは
ゼロゼロ物件がなくなるまたは激減するであろうこと。
敷金礼金保証人が用意できない人は残念だが
実家に帰るかホームレス。
776:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:49:06 tk6AmKS9O
やっぱやりすぎたんだよなぁ
複雑やわ～
777:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:49:26 9QdeAxh+0
何事もやり過ぎはよくない。
悪乗りして最高裁で大逆転された貸金事例
最高裁 第二小法廷平成１８年３月１７日判決
不当な「みなし弁済」規定に対する最高裁の断固たる姿勢
URLﾘﾝｸ(www.courts.go.jp)
特別上告は，民事訴訟法３２７条１項の規定によれば，憲法違反を理由とする場合でなければすることができず，
単に貸金業法４３条１項の解釈適用を誤っているとの理由による特別上告は不適法であるため，
最高裁はこのような理由による特別上告は許されないとして特別上告を棄却することもできたはずであり，
むしろ制度上の建前としてはそのように取り扱うのが原則です。
しかし，最高裁は敢えてそのような取り扱いをせず，適法な特別上告理由がない場合でも
原判決に明らかな法令違反があるときは原判決を破棄することができるという
民事訴訟法３２７条２項・３２５条２項の規定を適用し，みなし弁済の適用を認めた原判決を破棄差戻にしています。
これはかなり異例と言って良い取り扱いであり，このような事例があると，最高裁の職権破棄に
賭けてろくな理由もない特別上告が数多く行われ，最高裁が過重な事務負担を背負うことになる可能性もあるのですが，
この判決はかかる可能性を考慮しても，みなし弁済の適用を認めた原判決がそのまま確定する事態を
容認することはできないと判断したものであり，見方によっては，
不当な「みなし弁済」規定に対する最高裁の断固たる姿勢が改めて示された判決であると評価することも出来ます。
778:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:49:39 +pQpSRLb0
確かにひどいってお前家主なら言えるか？確かに今の日本の法律じゃ
スマイルが負けると思うけど、これが世間に広がれば、たちの悪い奴が
どんどん増えるだろう。
779:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:49:43 Hg7MPuoo0
００物件のリスクとメリットを理解してた人たちが損する結果になるな。
780:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:49:55 qshL06rk0
>>773
心配するな。俺は男前なんでﾓﾃるw
781:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:50:03 70lAOZUF0
勝っても負けてもこいつらが低所得所で滞納常習犯で逆切れ裁判を起こす恥知らずでありながら、
全国ネットで被害者面して面を晒すろくでなしであることは誰の目にも明らか。
こいつらの人生は更に厳しいものになる。
782:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:50:05 QG/Wf2zU0
>>769
実態が普通の賃貸借である限り、一時使用とかホテルと同じだーって言っても
ダメなのよ。賃貸借契約がある意味がなくなっちゃうべさ？
だから裁判になって業者がヒーコラなってるわけで、貧乏人相手だからって
法律無視しまくっちゃダメだよ業者さんｗ
783:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:50:21 L4Qts/th0
>>743
シリンダーなんか五千円以下なんだから一回滞納するたびに
一万五千円ぐらいは儲かるだろ
この業者は滞納するのを待ってたんだろうな
携帯をとめられてまた使えるようにするのにドコモショップに行って
二万払ってから通話料を払うもんだからｗ
784:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:50:44 30YLeo9UO
まぁ、これで敷金礼金無しの物件は無くなるだろ。
785:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:51:23 bD7dIHun0
1ヶ月未満なら旅館業法などな。
実態はどうであり書面上ではって住む目的とは違うって話。
普通に裁判やれば原告が勝てるが、元々トラブルが起きるのは明らかな契約なんだよ。
だから裁判でケリをつけろって言ってるんだ。
786:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:52:13 Hg7MPuoo0
>>781
まともな借家にはもう住めないね。
というか就職もできない。
787:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:52:16 dKqnsZKg0
>>773
心配するな。俺は男前じゃないがﾘｱﾙ嫁がいるw
788:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:53:01 qshL06rk0
>>787
うぅ・・・俺の負けだ orz
789:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:53:07 TkvVqjA70
>>754
普通の人は困らないよ。敷金礼金払えない人が困るだけ。
ただ、クズ借主に供給される物件はなくなるからその分は供給が減るけどな。
どのあたりまでが適正な供給量かわからんから一時的にショートしてに家賃が多少高くなるかもしれんけど。
790:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:53:54 +pQpSRLb0
滞納しといて訴えて金毟り取ろうとしてるこいつらムカツク
791:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:54:05 wlW0sXwp0
>>763
>>767
よくわらかんが必死すぎてキモイな
いちいちレスしないでくれる？
792:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:54:17 Du+Gz+aLO
裁判は勝たしてあげる。ついでに原告紙型な。
793:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:54:39 QG/Wf2zU0
あ、レオパレスだ。今思い出したｗｗｗｗｗｗ
スマイルサービスもつぶれたらどうするんだろうね。ヤクザ入りかな？
794:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:54:54 U1eSJACD0
こいつらか・・・。
URLﾘﾝｸ(img.news.goo.ne.jp)
795:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:55:04 hu7yHnPo0
珍百景見ている場合じゃないｗ
796:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:55:56 qshL06rk0
>>791
良いｱﾄﾞﾊﾞｲｽをやろう。
ﾁﾗｼの裏に書いとけば誰もﾚｽしないよ。
あっ、新聞なんかとったことないわなw
797:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:56:08 +pQpSRLb0
写真貼り付けた奴やばいぞ訴えられるぞｗｗｗｗ
798:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:56:15 BGd2sAVyO
まぁ、普通の物件で、家賃滞納して権利があるから出ていかないとゴネる借り手がいるから、こういう業者が出てくるんだよな。
貸し手・借り手・ともに公平になるような、賃貸借契約法の改正が必要だな。
799:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:57:11 Rgf9NN3r0
>>749
ニコニコ動画とかなー
800:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:57:43 ex1QZGMoO
とはいえ、年老いた親がいなくなったら
保証人に困りこんなカス物件でも手を出す羽目になりそうで困る。
801:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:58:42 QG/Wf2zU0
賃貸借契約法吹いたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
この手のスレはいつも面白いですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
802:名無しさん＠九周年
08/10/08 19:59:07 TkvVqjA70
>>775
なんか試合に勝って勝負に負けるみたいなもんだな。
原告の主張どおりの事実ならが原告が勝てると思うけど、部屋借りれなくなって困窮する可能性が高くなる。
何のための権利救済なんだかわからんことになるかも。
ただ、次から借りる人はスマイルに違法行為される可能性が低くなる。敷金ゼロ礼金ゼロを続けるかどうかはわからないけど。
803:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:00:18 Rgf9NN3r0
業者の悪法にかこつけて自分の滞納を正当化
これにつきるよこの問題は
804:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:00:31 tTDL1eCy0
無銭飲食しても「生活侵害」が通るわけですねｗｗｗｗｗ
805:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:00:38 AQ8nL5zM0
★家に住んでいる気がせず、
今でも精神的なショックの後遺症が残っている。
左翼弁護士と一緒に死ねば楽になるだろう。
（中国系不法移民関係者に注意）
806:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:00:57 +pQpSRLb0
どこがカス物件なの？敷金、礼金、仲介料０めちゃくちゃいい条件じゃないｗ
こいつらは滞納したから悪いんじゃないの？普通に住んでる人もいると思うし
お前どんな物件がいいと思ってるんだ？ｗ
807:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:01:27 QG/Wf2zU0
損害賠償で100万も手に入れば普通の賃貸ができるんだけど
なんでみんなスルーしてるの？
808:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:02:29 LULErAizO
滞納されるのが嫌なら自動引き落としくらいやればいいのに。
809:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:03:29 Hg7MPuoo0
>>807
原告は裁判に勝っても、金はそんなに手に入らないし、裁判費用も足が出るのじゃない。
810:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:03:54 cy4P7kX10
>>799
それは確かに信用できねーw
>>800
いや、ゼロゼロはなくなる方向に進んでるから保証人たてられないなら
ホームレスだよ。
会社勤めなら社宅か？
それか実家の持ち家にでも住むしかないw
>>802
スマイルはすでに順次ゼロゼロを止めていますよ。
今の住人が退去した部屋から敷金礼金保証人が必要になるようです。
ゼロゼロ物件は法人専用になりそうですね。
811:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:04:13 r5E2+lEQ0
これで業者が敗訴したら「保証人、保証金必須、用意できなければ追い出します」になるだけじゃね？
天涯孤独ってんなら別だけどさ
田舎だろうが親が嫌いだろうが同居しろよ
親子三代同居して全員働いてみ、5年で一千万貯まるから
812:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:04:36 PgSPRSW8O
>>798
全くもってそのとおりなんだけど、実際問題として
貸す側は｢持てるもの｣で、借りる側は｢持たざるもの｣
だから、その時点で両者の力の差は歴然としてるからなあ。
やはり弱い側にはある程度社会の庇護が必要だと思う。
813:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:05:01 49LbXHUl0
私は両親が既に亡くなってて、一人っ子だから身内に保証人を頼める人がいない。
でも、今まで家賃とかライフラインとか滞納したことは一切ないし、
一応真面目に働いてるので貯えもそれなりに有る。
こういう保証人無しで借りられて、その代り支払期日を守れないなら即追い出しの方が、
絶対に身内が保証人でなければダメとか、保証人の所得収入証明・印鑑証明書必要とかよりも
全然有り難いけどね。
814:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:05:12 Rgf9NN3r0
>>783
支払が遅れると、その部屋に確認に行くようだぞ。
それに何分かかるか分からんが、通常一日の人件費が25000とするから、
それに１時間要すれば3000円の人件費がかかる。
また車で行く場合だと当然ガソリン代やら自動車の損料がかかるし、
電話で支払いを催促したなら、相手が携帯ならこれまた通話料がかかる。
また滞納したことを書面でつくって印刷すればそこでまた経費がかかるし、
これにカギ代金を考えても最低で10000円は経費かかるだろう。
そしてこの滞納の自体は、一か月に何十件、何百件と発生する類のものじゃないだろう。
これで得られる純利益はたとえば10件の滞納があれば一か月に10万である。
もちろん決算では税引き前純利益の中に入るが、半分は税金で持ってかれることを考えると、１か月５万くらいの儲けだろう。
815:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:05:51 QG/Wf2zU0
>>809
え、レオパレスの時って200万くらいとってなかったっけ？
裁判費用はすでに弁護士ついてるし、マイナスにはならないと思うよｗ
と言うかなるわけないしｗｗｗｗ
816:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:06:27 TkvVqjA70
>>807
でもさー14回も滞納する奴を誰が信用する？
原告が宝くじ当てたり、金払いの良い職につけたなら違ってくるだろうけどさ。お金持ちの家の養子になったりとかｗ。
100万あれば3ヶ月ぐらいはホテル住めるだろうけど。。。
817:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:06:49 VpzftiswO
>>807
滞納常習者と日本中に知れ渡ってどこが貸してくれるの？
818:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:07:00 Wk3psNIm0
でもさ、貸す方だって保証人も敷金も礼金もゼロじゃ
そうでもしなきゃ厳しく無いか？
現に滞納してんだろ？保証人や敷金ありの普通のアパートみたいに
契約盾に２～３ヶ月も滞られたら堪らないじゃん
これでこのビジネスがなくなったらそれはそれで困る人がいるんじゃないの？
819:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:07:00 cy4P7kX10
>>807
それだと一年半程度の家賃にしかならないよ？
その後どうするの？
今まで散々滞納してきた人間が、今度は滞納しないっていう根拠は？
いくら敷金納めても数ヶ月経てば追い出されるんだけど？
っていうより、土田くんって判明すれば金もっていようと貸さないと思うよ（普通の神経してれば）
820:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:07:30 lE0spVt80
部屋の中で七輪使ってさんまでも焼いてやればいいんだ
821:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:07:33 qshL06rk0
>>812
１４回の滞納をどうしろとw
これが3年で2回目とかなら、普通の人間のﾐｽである可能性も否定しきれないが・・・
822:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:08:19 Hg7MPuoo0
>>815
そうなの。
でも、もっと大切なものを無くしちゃったと思う。
最初から、持ってなかったのかもしれんが。
823:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:08:45 QG/Wf2zU0
>>814
それを請求したければ裁判通してね＾＾って話なのだよ
1日延滞したら1億円損害が出た。明日までに払え！とか言われたら大変だしょ？ｗ
業者も違法だとわかってるから、裁判通さずヤクザ商売しちゃってるわけ
だめよーそんなことしちゃー
824:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:09:07 XGiCFgMJ0
>>816
ネカフェ難民やホームレスになっても味方してくれるんじゃない。
なんかこの弁護士所属してるのそれ系ぽいし
825:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:11:25 QG/Wf2zU0
>>816-817 >>819
まずチミたちは、なんでニート相手に語ってるのかがまず謎
ちゃんと働いてるんだし、元金で敷金払えば普通に生活していけるべさｗ
延滞したら、延滞したときの「手続き」にしたがってやらないとダメなのよ？
延滞したんだから内蔵売って金にして来いとか言っちゃだーめだーめｗ
826:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:11:42 Rgf9NN3r0
>>823
要するに、滞納しておいてゴネ得ってわけなんだよねｗ
827:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:12:12 AQ8nL5zM0
シナ不法移民関係者の活路を開く裁判。
頑張れ！！！ シナ人！！！
828:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:13:22 Du+Gz+aLO
保証人がいようが保証金があろうが馬鹿は馬鹿なんだよ。
一番困る例だよこんなの→14回も滞納してもでていかない払わない。挙げ句逆ギレ裁判
こういう馬鹿は夜逃げでもなんでもでていってくれれば万歳なの。
スマイルのは馬鹿が居座れないようにするための苦肉の策。本当にスマイル可哀想
829:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:14:20 VpzftiswO
>>813
俺も似たような環境だからお金より保証人無しで貸してくれる方がありがたいのにこれから土田君のせいで保証人が絶対必要とかになったら マジで恨むよ土田君
830:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:14:34 cy4P7kX10
2年後の土田くんがどうなったか？を
レポートしてくれたら嬉しいなw
人生うまくやり直せたのか
それともネカフェ暮らしなのかホームレスなのか…
興味があるwww
831:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:14:49 qshL06rk0
>>825
だがな、これは法を変えんと優良な賃貸住宅が減って普通に払う人間が迷惑するぞ。
832:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:15:33 R9px2c4tO
スマイル物件に住んでるけど敷礼ないし審査緩いし家賃さえ払っていればうるさくないし快適だよ？
滞納する馬鹿が悪いでしょう
833:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:16:07 akYlkk+v0
悲しいけど、これスマイルとドビンボーの化かしあいなのよね！
834:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:16:23 gkBfB5dDO
なにがスマイルだよｗ
835:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:16:29 PCNXIC4r0
業者を擁護してる馬鹿ってなんだろ？
こんなのが通るなら、ヤミ金のトイチだのトサンだのも
当事者が同意したんだから、法律なんて無視したって問題無しだとでも思ってるのか？
そういうのは、まさに朝鮮人の発想だな。
836:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:16:43 QG/Wf2zU0
>>826
違法で賃貸してることを棚上げしちゃだめよｗ自己責任なんだから
そこは受け入れなきゃ。延滞者からお金取りたければ、
ちゃんと法律にのっとって賃貸して、法律にのっとって催告して
それでもダメなら鍵変えますよーってやらなきゃね＾＾
>>831
そりゃーダメよ。一回賃貸しただけで20万ずつとられて合法ですーとかなったら
それこそ法律の意味ないべｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
違法業者には消えてもらいます。で、普通の賃貸を出来る社会を目指します
というのが正しい選択
837:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:16:52 ez0lB1dF0
てか、こいつら約束も守れないクズなのに、なに被害者づらしてんの？
838:名無しさん@九周年
08/10/08 20:17:55 BkLSL73Q0
>>832
一日で追い出すのはやりすぎでしょ
839:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:18:45 Du+Gz+aLO
本当日本の人権の考え方はめちゃくちゃ。
一世紀前の法使っている時点でアホらしい
840:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:18:49 5SuyYkts0
敷金礼金ゼロだから厳しいんじゃないの
敷金礼金も払わない滞納して、訴えるって・・こういうことすると
真面目に払っていてかつ審査がゆるいとこしかいけない人が
苦しむ
841:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:18:57 UA5Bdg4CO
>>837
不法な約束は守る必要も無いしw
842:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:19:01 vYkjTB2JO
俺は敷礼０だが、保証人立てて、
家賃滞納は無い。
交渉で月に一万安くなったし
何の不満も無い。
843:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:19:30 WoTWnWSY0
まあ一日延滞で即座に押しかけてくるっつーのはアレだわな。
もっと督促の仕方ぐらいあるだろって事で。
ブラック商法だから当然なんだろうけど、処分されるのも当然だわな。
844:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:19:35 sVGDY+nD0
家賃の徴収代行をクレジット会社に廻せばいいのに。
845:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:20:51 TkvVqjA70
>>825
だから、なんできっちり働いてるのに14回も延滞するのよ。そこがおかしいって言ってるの。
そのこととスマイルの違法行為とは無関係な。
スマイルが違法であろうとなかろうと、14回の延滞実績がついてそれを晒した原告は
ほぼまともに部屋を借りられないことになるだろうって予想が容易につくって話。
それは果たして原告の幸せにつながるのか？
あんな矢面に立たなくて粛々と裁判すればよかったのに、マスコミ使って大々的にやっちゃったからね。
>>824
それって結局は行政頼み他人頼みなんだよな。弁護士がアパート経営して原告に貸すなら
それはそれで立派な話だと思うけど。
846:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:21:12 QG/Wf2zU0
>>837
だからね？業者さんもね？延滞されて迷惑ならね？
裁判ていう手続きがあるんだからね？それに従ってね？やればね？
こういうことにはならないのよ？わかる？＾＾；；；
1日20万円なんて利息はね？ガチで刑事罰が待ってるのよ？知ってる？ｗ
847:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:21:19 Rgf9NN3r0
>>836
ん？棚にあげてないお？ｗ
このスレで何度も俺は、「業者は悪法」と言ってるんだがねｗ
業者は悪法
滞納はｲｸﾅｲ
おれはこの２点をとらえている。
どっちかを強調して片方を隠そうということは俺はしてないよｗ
848:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:21:55 AcvK3gAW0
>>835
君の言うとおりだ。明らかに法律を無視している。
コレが通るなら、ローカルルールが法律を優先してしまう。
少なくとも常識ある会社ならば、猶予期間が設けられるはずだから。
849:携帯厨年@FREE ◆TIBETlaTO.
08/10/08 20:22:09 aKNdK+BuO
この５人の為に、いったい何人が死ぬ事になるのか…
逆に殺されたりしてね…
850:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:22:23 61BANajGO
敷金払わない
礼金払わない
保証人いない
家賃払わない
気違いか
851:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:22:41 cy4P7kX10
>>838
キミも情報操作かい？
良く読むと1日滞納すると4～5日後にって書いてある。
実際は4～5日間は猶予があるってことだw
それと、業者は負けるだろうが
土田くんは裁判で勝つことで「家賃は滞納するもの」という気持ちが
植え付けられてしまうねw
多分、社会不適合者へまっしぐらに突き進むw
彼のためには、彼が負けるのが一番だろう？
852:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:22:59 R9px2c4tO
>>838
実際は一日で追い出したりしないよ…
同じ物件内で追い出されそになってる人を一度だけ見たけど
毎月のように家賃を滞納したり、不動産屋からの連絡を無視すればの話
853:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:23:25 QG/Wf2zU0
>>845
14回延滞したなら14回催告しなきゃｗｗｗｗいきなり罰金＋進入なんて
下手したら犯罪ですよー？ｗｗｗｗｗｗって、民事とは言えもう裁判になってるから
遅いですねｗｗｗｗサーセンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
854:名無しさん@九周年
08/10/08 20:23:26 BkLSL73Q0
>>850
滞納している払ってるでしょ
855:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:23:38 zZI0+EFV0
家賃滞納する奴が悪いのは当たり前だが、ここの不動産屋の低レベルなレスも凄いな。
鍵の利用契約なんて小学生みたいな言い訳通じるわけないだろ
新しいビジネスモデルとか言っている奴は頭大丈夫か？
856:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:24:30 lX0Ei5bP0
つーか、業者擁護が闇金擁護と論調変わらないのは何故だｗ
857:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:24:48 qshL06rk0
>>836
俺も「金で」とは考えてない。
不良入居者は、毅然と追い出せる法が必要だ。
858:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:25:08 Hg7MPuoo0
裁判に勝って、人生に負けてるってやつだな。
859:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:25:18 d/baPZPC0
１４回滞納する奴が悪い
だらしなさすぎる
860:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:26:05 tlLcvhpD0
逆ギレとはこのことか
861:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:26:06 UTDH2Nf00
てゆか、何で支払い遅れるわけ？www
862:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:26:10 fm32cZQtO
ニュース見た・・・
都職員を詰問する原告・・・
敷金礼金無しの物件で家賃滞納した原告が都職員を詰問しているのを見て、退いたな。
863:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:26:37 cy4P7kX10
>>844
土田くんはクレジットカードなんて通りませんw
>>846
でね、担保も保証人もないんだから
簡単に逃げられるでしょう？
だから裁判でうんぬんっていうのは意味がないのねw
ようするに性善説に基づいたビジネスモデルだったのよ。
んで日本では成り立たないことが分かったってこと。
キミの書いてることは決して間違いじゃないけど
上記の理由から消滅していくビジネスモデルって訳。
864:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:26:42 Du+Gz+aLO
悪い事をした奴の為に裁判費用だして追い出して、荷物処分費だして、家賃泣き寝入りして。なんなのこの法律？
馬鹿をいれたら一年分は確実に損をする法律。
865:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:26:52 akYlkk+v0
>>856
日本の悪習ですよねー
866:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:27:00 UA5Bdg4CO
>>857
ちゃんと手順を踏んで明け渡しの裁判をすれば毅然と追い出せますよw
867:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:27:13 X4vip0fGO
こいつ二度とまともなとこと賃貸契約できないだろ…。
14回滞納とか、こういうのこそ払えない身の程知らずの物件住まずに山谷行けって知事は言うべき。
868:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:27:15 ez0lB1dF0
滞納してもなんのペナルティもないんだったら、永遠にただで住み続けられるじゃん。
あほくせー死ねよ。
869:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:27:22 RXafTrL+O
ニュースざっとしか読んでないんだけど、
原告団は契約書に捺印しちゃって、（滞納したらどうなるか解ってて）家賃滞納したんだよな？
例えそれが脱法や違法だとしても
人道的に原告が悪いだろ、普通
家、マンションのオーナーなんだけど、家賃滞納するﾔﾂは
「どうせ支払い溜まっても追い出さないよな」ってかんじでのうのうとしてるぜ。一年位溜めてる家族もいる。
支払いが遅れそうなら一口断るとか、支払えない理由があるなら話は別だが
ただの滞納者は俺の代になったら即刻追い出してやるよ
870:名無しさん@九周年
08/10/08 20:27:26 BkLSL73Q0
>>851
5日後であってもやりすぎだな。土田に問題はあるけどスマイル側もクソだから負けてほしい
871:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:27:39 QG/Wf2zU0
>>857
賃貸借の3文字でいいから、ググってお勉強することをオヌヌメ
何十年も前から追い出せるための法律も手続きも民法に定めてあるから
それに従えばいいだけなのよ？理解してる？
業者さんは契約自体が違法だから、裁判に訴えたくてもできないのよ
だからこうやって、違法なヤクザ商売をやって貧乏人から搾取してたわけ
ものすごく単純な違法行為なんだけどねぇ
872:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:27:46 Rgf9NN3r0
>>846
なんだ。勘違い君かｗ
どっから１日20万円の利息がでてきたんだよｗｗ
そもそも利息じゃないけども、
支払日の支払われず、４～５日後に鍵が変更され、
２万１５００円振り込んで会社に行き鍵を貰った、と記述されている。
しかも、じゃあ１日遅れで翌日に支払ったのかな？
サイトを見ると、「翌日支払った」なんてことは一言も書いてない。
これは通常原告に有利な事象だから、翌日に支払っていたのであれば翌日に支払ったと書く。
これはおそらく事実が来ても支払われず、４日経ってもまだ支払われなかったので鍵を交換された、
というケースだった可能性が高い。
なるべく原告に不利な情報は書かずに、スマイルに悪いイメージを当たえるところを強調して書いているのだろう
１日２０万の利息とかはまったくのでたらめで情報操作を行おうとしてるのかな？
ちゃんと元記事と原告側（おそらく弁護士）が作ったサイトを見てから発言しょうね＾＾
873:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:28:23 d/baPZPC0
まあ、敷金、保証人なしシステムはなくなるな
ホームレスまっしぐら
困るやつもいるだろうが、土田君をうらむなよｗｗｗ
874:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:29:06 WoTWnWSY0
>>869
それを言うなら、違法な賃貸契約を結ばせたスマイルも悪いわな。
どっちもどっち。
875:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:29:11 AQ8nL5zM0
左翼弁護士+裁判所が勝つ！！！
876:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:29:40 VsWMjGuW0
頭の悪い俺に教えてくれ。
これ、ホテルや旅館だったら当然の措置だろ？
アパートとホテルの違いはなんだ？
877:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:29:49 qshL06rk0
>>866
そんな必要があってはいかん、と言ってるんだ。
先々月の料金が支払われてないのに、今月も繋ぐかどうかはｷｬﾘｱの判断だ。
同じにすれば良いだけ。
878:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:30:07 iB4eUSih0
契約書にこの内容の記載があったか、さらに事前説明があったか。
この辺が焦点かね。
879:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:30:20 tJcJxqlaO
前に住んでたマンションは礼2敷3だったが年に一回、家賃バックレても何も言われなかったww
880:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:30:30 Ka5MVcGqO
1日でも滞納は滞納
881:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:30:31 QG/Wf2zU0
>>863
おいおいｗｗｗ担保も保証人も取らずに賃貸させておいて、
逆ギレされても困るよｗｗｗ逃げられるのが怖いなら担保とりなさいなｗｗｗｗ
債権の保全の手続きすらやらずに違法な契約書とか作ってるから
こういう目にあうんですよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗっうぇｗｗｗ
882:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:31:04 TkvVqjA70
>>853は相手にしないほうがいいのかな。
俺も原告の主張が事実ならスマイル側を擁護する気はないよ。違法行為なのは明白。
ただ、書いててふと思ったのだが、この原告たちはすでにスマイルを退去して、
新しい居を借りてるのかもしれないな。いまだにスマイルに住み続けているなら本当にバカだけど。
もしそうなら今の貸主は気が気でないなｗ。
883:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:31:07 akYlkk+v0
>>876
法律だニャー
884:中の人見習い補佐代理候補付 ◆Qw5aKYwoS6
08/10/08 20:31:31 1yyTinI/O
>>876
借地借家法 でググッて一通り読んできて
885:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:31:37 DxZ/2CSrO
むかし預かった子供を虐待死させてたDQN託児所があってさ、そこの名前がスマイルマームっつったんだよｗ
就職でもバイトでも名前にスマイルってついてるとこは用心したほうがいいぞ
ブラックでスマイルなんか欠片も無い奴らほど、そういう単語つかいたがるんだよねｗ
886:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:32:07 qshL06rk0
>>881
これからは、そうなる。
金にﾙｰｽﾞな馬鹿のせいで迷惑な話だ。
887:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:32:26 i2+XZCkXO
広島の大家なら別に格安じゃなくても普通に侵入してくるぞ？
着替え覗かれたことが何度かある。
888:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:32:33 XGiCFgMJ0
>>876
宿泊施設でなく弁護士が言ってる「借家」にあたるとこじゃない？
889:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:32:33 veBC6/A40
容赦なさすぎるようにも思うけど滞納は滞納だしなぁ
支払いが一日遅れるだけだというならちゃんとその旨を伝えて交渉すりゃ待ってくれるだろ。
ちゃんと伝えても待ってくれないなら少し鬼畜だとは思うけどね
890:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:33:09 cy4P7kX10
>>876
ホテルは旅館業法。
891:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:33:19 +Pw/iZvg0
＞鍵を１４回交換された
こいつは文句言えないだろ
892:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:33:25 QG/Wf2zU0
>>872
2万でも2千円でも200円でも違法だよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
つかなんで罰金取ってんのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
履行遅滞による損害をとりたければ、年利29.2％にしたがって請求しなきゃ
しかも催告しなさいって何度も言ってるっしょ？4日たったから荷物処分とか
ダメなのよ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
893:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:33:43 PhFwdnqi0
ワザと滞納させて2万せしめる罠
894:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:33:49 lX0Ei5bP0
つーか、これでなくなるとか、本気で闇金と言い分変わらねえのな。
違法業者はこれだから・・・・
>>878
焦点は賃貸の実態がありながら、鍵の借り貸しで通用するかだろ。
まず無理ｗ
895:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:34:09 d/baPZPC0
１、２回なら酌量の余地もあるけど、１４回も繰り返すって確信犯だろ
896:名無しさん@九周年
08/10/08 20:34:51 BkLSL73Q0
>>873
なくなるかな？スマイルだけがゼロゼロ物件を
やってるわけでもないでしょ
897:名無しさん＠九周年
08/10/08 20:34:52 Du+Gz+aLO
>>887
ww
昔の大家は自分の家に入ってなにが悪いって考えだからね。
馬鹿滞納者にはそれくらいの大家のほうが助かる