08/09/19 01:11:58 0
敷金・礼金なしでマンションやアパートが借りられるとして低所得者にも人気の「ゼロゼロ物件」。
だが、「家賃の支払いが数日遅れただけで、部屋の鍵を交換された」といった苦情も多く、
入居者への強引な措置が問題となっている。
こうした中、同物件の入居者が１０月、不動産会社に慰謝料など１人あたり数百万円の
損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こす。非正規雇用の拡大など収入の不安定な
人が増える中、被害対策弁護団は「行き過ぎた『貧困ビジネス』は見過ごせない」と話している。
提訴するのは、不動産会社「スマイルサービス」（東京）のゼロゼロ物件に入居する都内の
男性ら２０～３０歳代の３人。弁護団によると、同社の物件では、敷金・礼金を払わなくていい代わりに、
家賃の支払いが１日でも遅れると、家賃約６万円に「違約金」などの名目で約２万円が
上積みされる決まりで、無断で部屋の鍵を換えられたり、留守中に荷物を処分されたりしたケースもあった。
マンションに入居する場合、借地借家法に基づく賃貸借契約を結ぶのが一般的で、
通常は正当な理由なく一方的に解約されない。しかし、同社は「鍵の一時使用」という
特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、
いつでも解約できる内容になっていた。
（2008年9月18日14時36分 読売新聞）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
前スレ ★１の時刻 ： 2008/09/18(木) 20:16:49
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
>>2以降に続く
2:出世ウホφ ★
08/09/19 01:12:15 0
スマイルサービスから相談を受けている宮岡孝之弁護士によると、約４０００件の
ゼロゼロ物件を展開する同社は現在、違約金徴収をやめ、契約も８月から賃貸借契約に
順次切り替えを進めているという。宮岡弁護士は、「契約に望ましくない部分があったのは
事実。提訴されれば、相応の賠償に応じる用意はある」と話している。
一方、被害対策弁護団の宇都宮健児弁護士は「鍵の利用契約とするのは脱法行為で、
低所得者の弱みにつけ込んだビジネスだ。他の業者に警告する意味でも、
法的責任を明らかにしたい」と話している。
今回、提訴を予定している３０歳代の男性は、日雇い派遣として働いていた２年前、
インターネットで同社の物件を見つけ、家賃５万８０００円で、ロフト付きワンルーム
（６畳）の部屋に入居した。しかし、仕事が少ない月には支払いが滞ることもあり、
これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。
「就寝中いきなり部屋に入ってきた業者に追い出され、
ネットカフェで過ごしたこともある」という。
「家賃滞納で住居侵入はやりすぎ」と提訴に踏み切ることにしたが、それでも、
「ネットカフェや路上で暮らすのは絶対に避けたいので、
ここに住み続けるしかない」と声を落とす。
ゼロゼロ物件は東京の賃貸アパート大手が約２０年前に始め、各地に広がった。
初期費用が少なくて済むため、低所得の若者に人気だが、家賃滞納者への
対応は厳しく、数か月の滞納で立ち退き訴訟を起こされることも多い。
大手業者などは、強引な取り立てを行わないようにするなど、運用を改善しているとするが、
弁護団が今年７月に実施した電話相談には計６５件の相談が寄せられ、
スマイルサービス以外の業者への苦情や相談も、４２件に上った。（おわり）
3:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:14:03 KkI/0dm60
2
4:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:15:29 Hs9YybOD0
もうお前ら素人の家賃滞納してるんだから…なんてレスはいらない
法律に詳しい専門家の意見が聞きたい
5:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:15:54 kKmx8Co+0
一軒家を買えば問題解決、それだけ
6:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:16:38 XJlyPXWJ0
結論：家賃は払え
7:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:16:55 VGXVN/Xf0
豊満巨乳 綾瀬はるかで勃起
ｽﾚﾘﾝｸ(geino板:231番)
8:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:16:59 mYwinfsD0
シャレになんねーニュースだな…朝からキツイわ
被害者のご冥福をお祈りします
9:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:17:58 sintFtQx0
弱者気取りの人が多すぎ。
ゼロゼロ物件なんて、
最初からそういうのわかってたでしょ。
家賃も払わないでしつこく居座り続ける滞納者相手に
苦慮している家主の方が圧倒的に多い。
10:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:18:15 INLhqdcP0
法律が間違ってる。
前世紀の遺物はとっとと廃止しないと優良賃貸物件自体が無くなるぞ。
11:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:18:34 PA8mebnI0
社員に部屋に入り込まれて強姦された子いっぱいいそうだな
12:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:19:34 a4H4us2t0
/. ノ、i.|i ､、 ヽ
i | ﾐ.＼ヾヽ､＿＿_ヾヽヾ |
| i ､ヽ_ヽ､_i , / `__,;―'彡-i |
i ,'i/ `,ﾆ＝ﾐ`-､ヾ三''―-―' / .|
iｲ | |' ;'(( ,;/ '~ ゛ ￣`;)" c ﾐ i.
.i i.| ' ,|| i| ._ _-i ||:i | ｒ-､ ヽ、 ／ ／ / | ＿|＿ ― /／￣7l l ＿|＿
丿 `| (( _゛_i__`' (( ; ﾉ// i |ヽi. _／| _／| / | ｜ ― / ＼/ ｜ ――
/ i || i` - -､` i ﾉﾉ 'i /ヽ | ヽ | | / | 丿 ＿／ ／ 丿
'ﾉ .. i )) '--､＿`7 (( , 'i ﾉノ ヽ
ノ Y `-- " )) ﾉ ""i ヽ
ﾉヽ､ ﾉﾉ _/ i ＼
/ヽ ヽヽ､＿＿_,;//--'";;" ,/ヽ、 ヾヽ
13:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:19:37 MAFuv7Yn0
マンションに入居する場合、借地借家法に基づく賃貸借契約を結ぶ。
通常は正当な理由なく一方的に解約されない。
↓
同社は「鍵の一時使用」という特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載し
いつでも解約できる内容になっていた。
↓
鍵の利用契約とするのは脱法行為
↓
ダウト
14:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:20:45 2/Rw8Pp40
DQN VS DQN
15:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:22:08 iA29Mnb50
貸す方もそれなりのリスクがある。
礼金はどうでも良いが、敷金は逃げられても良いように預かっているだけ。
問題なければ全額返すよ。
敷金に文句があるなら裁判で決着をつけてくれ。
最近の馬鹿どもなら借りて欲しくないよ。
16:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:24:11 y6HDpx4f0
>>9
って言うか、アホ業者が違法な契約でバカな貧乏人を騙してるつもりで
訴えられたらビビって和解して金払うんだから、正直どうでも良いｗ
普通の家主は、こんな馬鹿な事しないしｗ 人に物を貸すにはリスクがあるもんなんだよ
17:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:24:18 Q9UDDfNc0
未だ土地が高すぎるのが元凶なような気がしてきた
相場自体が下がればこんな問題も減る
18:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:24:22 fQ2F7q920
あくまで鍵の利用契約なんていう論法が成り立ったら、無許可でレンタカー営業も旅館営業も出来るな。
金庫に金入れて、その金庫の鍵を貸すという契約にしたら利息も取り放題になりかねない。
明らかにアウト。
19:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:25:35 mcSpIkwL0
家賃払えないなら、出て行けよ人間以下のクズ。
死ねば？
20:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:26:00 PA8mebnI0
>>15
難癖つけて返さないくせに 不労所得で儲けようなんて奴らは痛い目にあっても自業自得
21:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:26:12 PwU+Oo/hO
>>13
実態は賃貸借契約で借地借家法により規律されるはず。でもそれを掻い潜るために鍵の利用契約とした。なら脱法じゃん。
22:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:26:32 vwarky4OO
金払わねー奴が、偉そうな事言うなよな
金払わない奴は、客じゃないから
てか、テメェで利用したもんはちゃんと払えよ
払えないなら、利用すんなって事だ
23:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:28:01 cEdT/C0fO
家賃払えば良いだけなんじゃないの？
24:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:28:52 +fcfv7Ez0
悪徳不動産会社スマイルサービスとの闘い blog版
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
25:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:29:18 QUODly66O
金払えよw
26:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:29:27 yC2Ig8NiP
こうでもしなきゃ、家賃滞納者に強硬姿勢取れないんだね。
滞納された分、大家さんは収入減るどころか赤字になる。
滞納されたら打撃をくう大家の身にもなれよ、滞納者。
滞納せずに払え。
27:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:29:41 p+UruGYM0
そもそも鍵を貸しただけならば家賃と言わないのでは？
入室料とか・・・。銭湯やカラオケボックスとかのたぐいと同じか・・・
28:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:30:44 pLWPUMFB0
貸す方もリスクがあるのは当然であって
だから、敷金をとるわけで・・・
敷金０で客を集めて、店子がそそうをしたら違法行為は不味いだろ
てか、完全な刑事事件だし 代表者は逮捕かな・・・
29:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:31:56 P3z2bTpJ0
金払わないと、現実問題、商売できない。
他の入居者にも迷惑かかる。
昔の日本だったら、こういう訴えは起こらなかっただろうに
30:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:32:35 +fcfv7Ez0
スマイルサービスとはなにか
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
よく勘違いされますが、スマイルサービスやバジリカは宅建業者ではありません。これは確実です。
東京都都市整備局の宅建業者の検索 でも出てきませんし、窓口でも確認しました。
あまり、不動産に詳しくない人は、闇業者かと疑いますが、そういうわけでもありません。
31:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:32:49 y6HDpx4f0
>>26
まぁ、金でも物でも人に貸すのはリスクが付きまとうのが鉄則
だから、前もって金を取るべきなのだよ
32:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:33:02 p+UruGYM0
ネットカフェだと追い出される上に超過料金を取られるよね。
これとの線引きがよく分から無くなってきた。
33:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:33:10 Bppvi24f0
どっか公営住宅を避難場所に解放したら
中国残留孤児の馬鹿親族追い出して
34:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:35:09 PwU+Oo/hO
滞納されるのが嫌なら最初から敷金礼金とって貸せばいいのにね。
まっとうな人じゃないでしょ？勝手に入ってくるとか勝手に処分とか。こんなん普通にアウト。下手したら刑事問題になるがな。
35:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:35:43 U9pFohOB0
慰謝料一人当たり数百万円はどうなのよ。
36:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:36:05 fQ2F7q920
滞納に対する法的手段は厳然として存在する。
そんなのじゃ商売あがったりいうならやるべきでない。
家賃滞納はルール違反。
ただ、ルール違反に対しての対抗措置にもルールがある。
ルール違反に対しては無法になるわけがない。
37:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:36:11 JU/V3x1xO
こういう社会的弱者の弱みにつけこむ会社は最低だな
今までこんな脱法会社がのさばってたのも驚き
38:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:36:12 E9NofcQS0
>対応は厳しく、数か月の滞納で立ち退き訴訟を起こされることも多い。
さすがにこれは・・・・
39:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:36:51 a45GqVyB0
【一般書籍】あなたにもできる!本当に困った人のための生活保護申請マニュアル
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
↑生活保護の申請書がもらえないときには自分で作成して提出してきてしまう手法の所なんかが特に参考になりました。
「いろいろ手は尽くしたけれども、どうにもならない・・・」という場合、「生活保護」という国の制度を利用することができます。
これは、毎月12～3万程度の「最低生活費」を国が保障するものです。
健康な人、現在働いている人でも、収入が最低生活費を下回る場合には、生活保護で不足分を補うことが可能です。
しかし、実際には福祉事務所（各地方自治体にある）の相談窓口で「あなたは○○が××だから、保護を適用できません」とか
「保護を適用するためには、○○をやってからにしてください」と言われてしまいます。
知らないと「そんなものか」と納得せざるを得ないのですが、多くは法律に根拠のない違法対応（つまり「ウソ」）です。
この本は、生活保護のことを何も知らない「ふつうの人」が、
それでもウソにだまされずに自分の権利をかちとるためのノウハウを詰め込みました。
「もしかしたら自分も・・・？」と思われる方は、活用してみていただければと思います。（著者）
NPO法人 自立生活サポートセンター・もやい
URLﾘﾝｸ(www.moyai.net)
【生活保護】申請お手伝い 弁護士、司法書士のグループ発足【支援】
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
40:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:36:55 p+UruGYM0
荷物持ち込み有りとして個室でインターネットの接続権を長期貸与する契約で
アパートを経営したらどうなるのだろうか？
41:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:37:04 1USPEcjl0
これは完全に業者が悪い。
荷物処分とかありえねー
42:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:37:48 wxf8QFyW0
数ヶ月滞納で追い出されるのは仕方ないとしても、一日遅れただけで鍵変えられるとか
冗談じゃねえ。
普通はちゃんと支払っていても何かしらのトラブルで遅れるなんてよくあることなのに。
まあ、親に寄生しているお前らにはわからんだろうが
43:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:38:37 TOmKM1EK0
まぁ脱法行為だよなぁ
44:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:38:48 rGtfST6Z0
マンスリーマンションやビジホはどういう契約内容になってるんかね
もちろん借家法の適用はないだろうし。
その契約をまねりゃ問題なんじゃねえの？
その分、家賃が異常に高くはなるが…ｗ
45:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:39:08 yC2Ig8NiP
>>28
敷金とっても、滞納6ヶ月とかされたら
足出まくると思うんだけど…
46:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:39:08 11qMP5px0
＞【社会】「家賃を滞納したら、夜中寝ている時に部屋を追い出された…」敷・礼なし
＞「ゼロゼロ物件」トラブル続出、若者ら提訴へ★３
トラブル続出って 自分たちが問題起こしてるんじゃねーかｗ
給食費払わない親と同じだｗ朝鮮人みたいなことするなよ。
47:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:39:22 O1MsVNAR0
普通に敷金礼金取るようになるだろう。
そうなるとニート借りる所無くなるな。
48:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:39:25 DP4NBQEnO
まぁでもDQNの会社相手に訴訟とかちょっと危険なんだけどな
ま 訴えてるやつもバカだから 別にいいけど
大阪でさ
でかい賃貸屋に賃貸住宅サービスってあんだがさ
あんなでかいとこでも自社マンションの確認申請 ごまかして違法建築物たててたわけだよ
何棟も
ぶっちゃけ不動産屋に違法行為がどうとかさ 訴えるは自由だが
普通の業界企業と違ってあんま気にしてないわけよ 不動産屋
三笠フーズ並みのがゴロゴロしてんだわ
不動産屋
世間知らずのバカが
ちょーしこいて 金儲け半分で訴訟に踏み切ったんだろうが
ま 一般人相手ならともかく
49:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:39:50 8AOtUg1Q0
なぜ業者を殺さない
50:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:39:56 mcSpIkwL0
滞納しながらのうのうと住んでるゴミ人間より
ホームレスの方がずっとマシ。
マジで死んでほしい。
51:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:40:01 pLWPUMFB0
スマイル商法が許されるなら
借金して滞納したら、怖い兄さん達がやってきて
勝手に家に上がり込んで、財布はもってくわ。テレビはもってくわ。
パソコンはもんってくわ。金目の物は持って行かれました。(T T)
娘まで連れてかれました。
これも許されるわけだなwww
52:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:40:23 cgoc4huB0
>>42
＞普通はちゃんと支払っていても何かしらのトラブルで遅れるなんてよくあることなのに。
それ普通じゃないだろ。そうならないようにしておくのが常識では？どう考えても滞納が悪い。
53:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:40:30 fQ2F7q920
１日滞納しただけで、自力で強制的に追い出せないからこそ、家主は借り主を審査するんだよ。
54:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:41:44 E9NofcQS0
でもよ、何ヶ月も滞納して逃げちゃうとか
平気な顔して住み続ける奴もいるのよ
そういう輩に迷惑を掛けられて損失を被った大家にとっては
良い悪いは別にして有り難いシステムだと思うぞ
55:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:42:08 PwU+Oo/hO
>>47
最近はネカフェが部屋を一月貸してくれるらしいよ。しかもそこで住居登録できる(笑)
56:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:42:40 sJv9/HAi0
出て行けというのが本音のところだが、これは単にやりすぎ
57:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:42:58 8wn1352DO
こんな物件借りるのは元々底辺層なんだから
底辺層に対してはこれくらいの強引さでちょうどいい
58:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:43:08 p+UruGYM0
>>52
両方を別々の案件として罰する法律を作れば言いじゃん。
59:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:43:33 DkrcwEwv0
サラ金と同じ構図だな。
足元を見る業者も業者だが、そういう条件で借りておきながら
約束通り追い出されたら被害者ヅラする奴の方がもっと質が悪いんじゃないか？
60:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:43:35 QfpbUmk70
理由があったら家賃滞納しても良いと思ってる奴は、死ねよクズって感じ。
61:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:43:35 ehnPv/t00
「期限までに金を払わない、返さない」
これは資本主義社会で最も許されない罪
追い出されるくらいで済むのが不思議だ
62:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:44:08 fQ2F7q920
家を貸すのは大きなリスクがあるんだよ。
だから使わない家を空き家のままにしておく人も多い。
63:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:44:18 TW034TQ60
甘いね
俺は家賃滞納して出て行くよう言われたその日に車で大家の家の周りクラクション鳴らしまくってタイヤキーキー鳴らしてふざけるなって怒鳴りまくったら
次からあまり言わなくなったよ
64:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:44:32 zho8M6QA0
約４０００件のゼロゼロ物件
どう考えてもこいつらの自社物件じゃないな。
完全に仲介やっとるやん
警察沙汰にした方が話早いぞこれ
65:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:44:49 VTSdlqYF0
>>42
よくある事なんて、ショッチュウ遅れるって事か？
なら鍵変えられても仕方ないだろｗ
支払日までにどうしても行けない用事が有るなら事前に言っとくか
期日前でも払っとくか、その気になれば方法はいくらでもある。
66:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:44:49 pLWPUMFB0
>>61
それ、ヤミ金の常套文句
67:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:45:39 usuEXg8s0
ウチのアパートは２ヶ月滞納でアウトだったかな？
今月は口座に金入るの遅れたせいで引き落としできてなくて手紙来てて焦った
68:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:46:14 AUs9DSYX0
敷金無しなんだから、滞納分は大家の持ち出しになってしまう。
滞納について厳しい態度をとるのは当然じゃないのか？
金払わずに居座った挙句、追い出されたからって文句言うほうがおかしい。
不法占拠なんてどこぞの半島人の如くだなｗ
69:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:46:16 BQS2G1YBO
契約条件をしっかりとご確認下さいネ☆
70:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:46:29 TW034TQ60
>>60
元々原始人が勝手に線引きしただけで俺は認めてないからな
俺の土地もただでもらうつもり
71:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:46:42 iMtATLA20
スマイルは関連会社も含め悪徳企業だからな
72:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:47:04 EOZW17QI0
滞納や夜逃げのリスクがあるからねぇ。くだらない法律のおかげで、裁判しても泣き寝入りだし。
しょうがないから、家賃に上乗せしたり、敷金を取ったりするわけで。
一番損してるのは、真面目に家賃払って、きれいに使う人なんだけどね。
73:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:47:34 yC2Ig8NiP
ID:TW034TQ60はかまってちゃん？
74:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:48:10 y6HDpx4f0
>>67
それが日本の正しい姿ｗ
75:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:48:18 VvAf3ZXS0
公序良俗の範囲からも
最低、一ｹ月程度は待つべきだろうな
これでは悪徳と言われても仕方が無い
76:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:48:38 3iEIEEmJ0
居住権つーのは数ヶ月の家賃程度のはした金で解決できないくらい重要な権利だいう判断なんだろうが
77:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:48:42 TW034TQ60
たまたま土地もってた百姓ふぜいが頭も使えないくせに調子に乗るなってんだよな
78:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:50:11 MOZOHXvH0
脱法行為をしている業者側を擁護する奴多すぎ。
滞納者叩いて普段の鬱憤晴らしなんだろうが、情けないね。
滞納が悪いからって、いきなり追い出されたり物取られたり
業者のやってることに共感できる余地ないだろ。
そもそもの鍵の賃貸契約なんて脱法そのもの。
こんな悪徳業者の肩を持つ奴の気が知れん。
79:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:50:32 1USPEcjl0
家賃滞納したら荷物処分されるのか？
なんの権限があるんだｗｗｗ
この国はたしかに資本主義だが、修正資本主義であって純然たる
資本主義の国ではない。やりたい放題は許されないよ。
最初からこんな契約は公序良俗に反するということで無効確実だし。
80:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:51:55 y6HDpx4f0
>>68
しかし、日本の法律では違法なのだ
まぁ、半島人に部屋貸して儲けようって考えが間違い
軒下を貸したら母屋を取られるんだから
貸すならきっちりした人に貸せ
ゴロツキ相手にするならそれなりの覚悟を持てって事
ゴロツキ相手に自分もゴロツキになるなら、訴えられても仕方ない
まっとうに生きれば良いだけの話
81:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:51:58 UVb/egiv0
脱法業者にも滞納者にも味方したくねー
82:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:52:35 /Po6uaZj0
68 名前：名無しさん＠九周年 ：2008/09/19(金) 01:46:14 ID:AUs9DSYX0
敷金無しなんだから、滞納分は大家の持ち出しになってしまう。
滞納について厳しい態度をとるのは当然じゃないのか？
金払わずに居座った挙句、追い出されたからって文句言うほうがおかしい。
不法占拠なんてどこぞの半島人の如くだなｗ
日本の不動産賃貸の居座りって異常だと思うよ。
そのおかげで空いてる家屋とか貸さないっていう所有者が多い、
簡単に貸して簡単に出てってもらえば市場も流動化して
良質の借り手にとっても家賃が下がったり都合がいいはずなんだけどね。
83:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:52:52 fQ2F7q920
家賃滞納したらタコ殴りにしていいという契約と変わらないんだよ。
そんなものは無効。
家賃の滞納をおそれるなら貸さなければいいだけ。
貸さなければ滞納は起こらないよ。
84:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:53:10 p+UruGYM0
土地を持っていて託妍業者に騙されてアパートを建ててしまったが最後、
不良債権の後始末に負われる大家
家賃を払えず滞納して、契約のケのじも読めずバカな疑似賃貸契約を結ばされ
挙げ句の果てに法律相談し裁判に訴える借り主
ベロを出して得をしているのは不動産業者や仲介業
85:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:53:29 1nRT3tG9O
滞納する側に落度がないのか？
86:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:53:56 pLWPUMFB0
違法行為をしてる業者擁護が多いね。
家賃滞納と犯罪行為は別
家賃滞納が怖いなら敷金をとるべき
居座りで裁判費用がかかるようなら、それも見越してコスト計算すべし
敷金は取らない。裁判もしない。でも実力行使。
司法国家では通用しません。てか、通用したら怖いがな・・・
87:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:54:21 3iEIEEmJ0
家賃の滞納ってそんなに悪いことか？
1日滞納したら市ねって契約で滞納したら素直に死ぬのか？
88:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:54:24 TW034TQ60
借りてやってるからな
勘違いスンナって事だよ
俺が払ってやらなきゃバカ大家も生活していけないわけ
ここんとこ重要だよ
最近じゃダチ呼んで夜中に王様ゲームしても何も言わなくなったがな
89:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:54:28 LszeAmwDO
支払いが数日遅れただけで鍵交換とか、違約金とか、荷物勝手に処分とか、どう考えてもおかしいだろ！
潰れろよクズ業者！
90:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:55:10 OOxEHGK30
(ﾟдﾟ) 敷礼ゼロゼロ 住居もゼロゼロ～ ゼロゼ～ロちんたい～♪
91:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:55:20 AUs9DSYX0
>>75
家賃6万として、滞納されるのオマエなら我慢できるのか？
家主だって銀行から金借りてアパート建ててるんだ。
ローンの支払いは待ってくれないんだぜ？
>>79
相手が滞納分払う金がないのなら、現物で徴収するしかないだろ
92:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:55:30 PwU+Oo/hO
何でゼロゼロ物件なんて始めたのかな？
こんな契約じゃ業者側が訴えられれば負けるのはわかりきってたことなのに。
昔のサラ金みたいに逃げ切れると思ってたのかな？
93:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:55:33 Nldt/U1J0
>>66
だからこの件でも闇金訴訟の大御所、宇都宮健児弁護士が弁護団の団長を務めてるんだよ。
94:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:55:39 MOZOHXvH0
>>86
滞納する側も大方ドキュンだからネラーが叩くのもわかるが
業者側はどう考えても本物さんだしねｗ
業者の肩持つ気にはなれん。
95:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:55:42 y6HDpx4f0
>>88
あっちゃんかっこいー
96:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:55:45 1USPEcjl0
>>85
この国は自己救済は許されないよ。
他人に貸した物を無断で取り上げると、占有離脱物横領罪となります。
まして業者が勝手に荷物を処分するのは財産権の侵害です。窃盗です。
97:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:56:44 fQ2F7q920
>>85
落ち度はあるよ。
落ち度があるとこにとことんつけ込むのがヤクザ。
98:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:56:51 TW034TQ60
ｗｗｗｗ
ただこの借りてる奴も軟弱だよなｗ
俺ならすぐにダチ電して後輩２０人は集まるぜ
下手すら業者が処分されちまう
ブルって退散するぜｗ
99:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:56:58 1nRT3tG9O
滞納者は気楽に過ごせると？
良い世の中だね？
100:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:57:40 pLWPUMFB0
>>91
しかしだ。その論理で言うと
銀行は、ローンの滞納により、大家宅に強制捜索で
お金になりそうなものは、持って行けるわけだwww
101:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:57:58 yC2Ig8NiP
>>82
法律にのっとって退去勧告しても
居座ったもん勝ちなんだっけ。
貯えとローンでアパート建てて
家賃収入でローン返済と生活費にしてる年寄り大家とか
滞納されると生活困るだろうな。
今回の業者が違法ならそれはそれで裁けばいい。
だが、滞納者がふんぞり返る資格なんかない。家賃払え。
払えないなら出てけ。
102:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:58:10 p+UruGYM0
>>91
我慢できず儲からないならその商売を辞めればいい。それが経営というものだろう。
103:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:59:42 y6HDpx4f0
>>91
金借りてまで、そんな貧乏アパート建てるっていう見通しの甘さが悪い
104:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:59:41 PwU+Oo/hO
>>96
どっちも窃盗じゃね？前者
105:名無しさん＠九周年
08/09/19 01:59:45 CE2kixb40
部屋に勝手に入ってきたり鍵を交換とかなんで刑法に引っかからないか不思議
106:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:00:02 rDQIDY1k0
鍵換えられたり追い出されたりしたくなかったら
キチンと期日までに払えばいいじゃん
107:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:00:13 1USPEcjl0
>>91
ﾊｧ？没収する権限がマジで一法人、一個人にあると思ってんの？
>>101
自己救済は許されない。
借主に有利になっているのが現状ではあるが、それは貸主側の傍若無人な
振舞いが原因になっておるのでな、いわゆる自己責任という奴だ。
それが嫌なら最初から搾り取らなければ良かったんだよw
108:名古屋市民
08/09/19 02:00:21 8tB4EDE40
俺みたいに風呂無しトイレ有り６畳一間（キッチンはきちんと有り♪）
家賃１９０００円の身の丈にあったトコに住めば良かったのに、、、
109:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:00:21 TW034TQ60
ここの頭カチカチの坊ちゃんは法が何でもしてくれると思ってるのかｗｗ
俺の兄貴（３６、背中に和彫り、喧嘩鬼強）は１６ヶ月滞納してるけどパラダイスとかいいながら生活してるぜｗｗｗ
110:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:00:36 cZzaWr+l0
低所得者でも月6万円の物件を借りられる都会に驚愕。
111:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:00:41 BDwkgmdG0
なんちゅうあからさまなインチキｗ
112:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:01:01 J8tO1A+wO
アパートとか経営するやつは金持ちだけやってほしいよ
貧乏な大家はアパートとか経営するなよ
貧乏人が！
113:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:01:15 MOZOHXvH0
あくまで滞納で踏み倒したわけじゃないしね。
中には踏み倒す奴もいるだろうけど、それは担保とって自衛しておくべきだし
業者側の言い分が通る可能性はないよ。
そもそも借地借家法の適用を逃れるためにこういう形態で賃貸してるわけだし
業者側に何の同情もない。
今回の件と一般的な賃借人の滞納を混同してる奴いるけど、それはまた別の話だよ。
114:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:02:04 y6HDpx4f0
自分が遊んでる女はヤリマンってわかってるのに
性病感染させられてから文句言う様なもんだ
病気になりたくなけりゃヤリマンとはセクロスするなよ
115:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:02:20 e503IH7AO
貧乏人とヤクザかぁ
なんもいえねぇw
116:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:02:40 zpoOskaJ0
滞納しなきゃいいじゃん？
117:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:02:42 yD6MdIR/0
借金してアパートを建てて滞納されて赤字じゃ目も当てられない。
だから最近は駐車場経営が大流行だ。
徐々にアパートは無くなって行くだろう。
118:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:02:44 fQ2F7q920
>>91
家賃収入と、年金収入や預金利息収入とは違うんだよ。
家賃収入なんて不安定なもの。
ちょっと滞納があるとパンクするなら、やるべきでない。
119:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:02:58 dlHVvB6L0
でも正直この手の物件が禁止され
敷金とちゃんとした審査要求されるようになったら
住む所無くなって困るのはこの訴えてる人達じゃない？
120:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:03:11 iMtATLA20
スマイルサービスは不動産屋じゃないんだよな
宅建取引業免許も持っていないし
090金融並みの悪徳企業だろ
121:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:03:39 TW034TQ60
>>117
バカはいつまでたってもバカだからなｗｗ
バカが経営するからそうなるｗｗ
122:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:03:53 FMNuCyNF0
街金が滞納者に生命保険に加入させて騒ぎになったの思い出した。
そりゃ滞納はまずいけど、貸してるからって何してもいいって訳じゃないわな。
>>36の書いてる通り「どちらにもルールってもんがある」ってこった。
123:無機質ニュートン
08/09/19 02:04:07 oNpa2TICO
滞納するような金額の所に住むなよ
124:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:04:19 yC2Ig8NiP
>>107
んー、大家業はたいへんリスキーだから
人に部屋なんて貸すもんじゃないってのはわかるんだけど、
滞納者は何も悪くないの？
125:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:04:32 3HZBiEbn0
スマイルサービスのサイトのデザインがなあ
126:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:04:43 1nRT3tG9O
借りる前に築かない消費者がいる方がおかしな件
消費者保護を言ってるがいつまで続くのか？
迷惑かけない人は一番迷惑
127:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:05:05 fQ2F7q920
>>119
そのために公営住宅があるんだな。
現状では十分とは言えないが。。。。。
128:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:05:17 +pMSO2kxO
盗人猛々しい
129:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:05:36 p+UruGYM0
不良債権化した儲からない物件で法律をすり抜けて儲けようとするヤクザ
入居審査が通らない低所得で家賃滞納で居座り続ける貧乏人
130:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:05:41 DP4NBQEnO
ま 無職は実家に戻れって話だわな
しかし六万か
いい部屋住んで踏み倒すんだな
131:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:05:54 PzTTQIbY0
>>117
ちゃうちゃう。
駐車場経営する理由は、あまりにだらしない借主が多くなり
リフォーム負担が大きいから。
借金までして経営している大家など極一部です。
132:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:05:58 TW034TQ60
>>119
ブルーテントの掘っ立て小屋に住めばいいだろｗｗ
133:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:06:04 PwU+Oo/hO
>>119
生活水準落とせばいいんじゃない？
後輩は敷金礼金合わせて五万、月三万のトコにすんでるよ。
134:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:06:13 p8AphzB30
滞納するから悪い
キチンと払えクズ
135:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:06:19 pLWPUMFB0
家賃滞納者を退去させるためには
裁判やって、強制執行やって、だいたい30万～50万の費用がかかる
滞納家賃もあるので敷金だけではペイできない。
だから、借り主の審査するし、保証人もつけるわけでしょ。
賃貸は経済活動なんだから、予め、こういうコストも計算しなきゃ
家を貸します。滞納したら自力救済の実力行使ですwww
てのは司法国家ではありません
136:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:06:23 pEh0mEciO
低所得者でも家賃滞納せずに
生活してる人は沢山いる
自分に甘いんだよ。
137:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:06:56 y6HDpx4f0
>>124
一応、大家側にも法に則っての債権回収が認められてるだろう
138:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:07:10 GgllLrMC0
>>124
大家じゃねーよ、鍵貸し屋。
なんで、これほど書き込みあるのに賃貸の話してんだ？
139:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:07:14 fQ2F7q920
>>120
自社が貸し主として契約すると宅建業の登録がいらないという盲点をついてる模様。
他人所有の物件でも貸し主が自社なら不要らしい。
140:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:08:07 MOZOHXvH0
>>119
良心的な業者もあるんだし、この手の物件がなくなるわけではないだろ。
値段や条件の割りにいい物件だから流行ってるのであって、仮にこの手の物件が
なくなっても、レベル落とせば住むところはあるはず。
6万円の家賃払えるくらいだから、ネカフェ難民よりは生活レベル上だと思うよ。
141:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:08:30 ChVUa0JJ0
いや～ヤクザの肩を持つ気にはとてもなれんわ
家賃滞納の問題とは別問題
142:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:08:47 c2Q0MWE1O
>>138
143:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:08:47 ivxfPbMW0
>>119
態度が改まって合法的な物件に変わるだけ
商売やってる側もどこかで妥協せざるを得ない
144:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:08:51 6vJ+oxDf0
結局こういった底辺相手には
居住権が発生しないよう、
短期の宿泊設備を貸し出すのが
一番安心ってことなんだろうな。
ツカサとかまじで良い商売だ。
145:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:08:56 BF3EVVtl0
業者も借り主も、底辺同士が喰い合っている気がするのはオレだけ？
146:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:09:28 yBHCNrMr0
確かにこの業者のやり方は違法だしひどすぎるが、
何度も滞納してた人もかなり多いみたいで、
そんな人が何百万も慰謝料請求って…なんだかやりすぎな気もする。
そもそもちゃんとした人は滞納なんてしない。
147:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:09:30 yC2Ig8NiP
>>137
>>135の方法だね。
つまりは、リスキーなので保証人もいないよーな
敷金礼金程度のたくわえもないよーな貧乏人には
部屋貸すなってことだね。
そんな貧乏人に部屋を貸す大家もどーかしてるぞ、と。
148:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:10:18 pLWPUMFB0
ようするにスマイルは違法行為をしたんだから
借り主も実力行使で
スマイル本社に乗り込んで、慰謝料分だぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ
と言って、現金を盗ってこれるわけだwwwwww
149:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:10:43 /Po6uaZj0
127 ：名無しさん＠九周年：2008/09/19(金) 02:05:05 ID:fQ2F7q920
>>119
そのために公営住宅があるんだな。
現状では十分とは言えないが。。。。。
こーいう奴を光栄住宅に入れれば、その少ない家賃さえ滞納するんだよ。
都営住宅なんか滞納すごいらしいからね。全部税金で穴埋めする。
家賃払わないと即ホームレスだったら、普段から計画的な生活もするし
職探しや勤めも真面目にやるよ。
150:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:10:43 fQ2F7q920
交通事故起こした奴にとことんしゃぶりつくすヤクザみたい。
ヤクザ「事故起こした奴がわりーだろ！！」って。
151:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:10:47 dlHVvB6L0
>>132>>133
それが嫌だからこんなところの契約分かってて結んだんじゃ無いのかな
業者は悪質だがこの訴えてる人もまた悪質だと思う
152:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:10:58 FMNuCyNF0
>>144
西成とかのドヤがまさしくそれだしね。
153:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:11:15 y6HDpx4f0
>>119
住み込みの職とかルームシェアとかいくらでも方法はある
つか、タコ部屋みたいのがまた流行るだろうなｗ
154:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:11:44 0t3g332AO
家賃払えよ クズが
155:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:12:23 mSMwmXV+0
>>117
時間貸し駐車場は場所によっては凄く儲かるんだって。
確実に日銭が入ってくるし滞納はないし、踏み倒しは有るかもわからんがwww
156:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:12:37 Bs5OHsO0O
家賃払わないで 文句ゆーなって話しだなｗｗｗ
157:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:13:02 1nRT3tG9O
ネット難民が意外な好い地域に住んでる点はいかがなものか？
滞納は誰にでもでてくるが払えない人には落度はある？
それを認めないのは滞納側に問題があるのでは？
158:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:13:17 cyy42pAHO
若い奴はみんな浮浪者になればいいよ
それが日本政府の方針だから
159:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:13:28 p+UruGYM0
二人に一つの契約で二部屋の部屋を貸出して、お互いに保証人にして監視させればよい。
160:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:13:49 dlHVvB6L0
>>140
何を思ってこの業者と契約結んだのかが謎だ、
他の業者調べる手間を惜しんだのかもしれんね
161:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:15:20 MOZOHXvH0
これで業者が勝ったりしたら、派遣の連中がまた暴発するぞ。
治安の観点からも、あまりに格差社会を広げるのは危険すぎる。
滞納側もほとんどが苦しい生活をしてるようだし、見捨てるのは
やはりかわいそうだな。
どうせ相手はやくざだし。
162:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:15:23 qvxnWk650
家賃滞納って給料滞納と一緒だぞ
どんだけ困ると思ってんだ
バイトで嫌々ながらやってるような仕事で
給料滞納とかなったら辞めるだろ
家賃滞納は即追い出すしかない
163:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:15:30 y6HDpx4f0
>>147
そう だから>>114なのだよ
抜きたいけど病気怖いんだったら自家発電しろ
手軽に楽してやりたいなら、ヤリマンで性病感染っても我慢するしかない
一番良いのは良い女を自家発電か我慢しながら待つ事
164:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:16:01 c2Q0MWE1O
法律より契約が優先すると真剣に思っているゆとりは
せいぜい切れ者の養分としての一生を生きてくれよｗ
165:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:16:13 AaLBbFVP0
てすと
166:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:16:50 yD6MdIR/0
>>155
長らくアパート経営してた地主さんとかが古くなって建替え期が来たのを機会に
アパート経営を止めて駐車場にしてる。トラブルはもうコリゴリだって。
167:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:17:23 IxW4SMcj0
>>147
で、なぜスマイルはわざわざそんなリスキーな商売をしているのか
と言えば、むしろ滞納が発生した方が名目建てて金を取れる、
儲かるという、貧乏人の足下を見たビジネスなので。
闇金と一緒。他が貸さない相手に、なぜ金を貸すか？
168:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:17:41 ehnPv/t00
駐車場借りてそこに住めばいいんじゃねｗ？
169:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:17:43 PzTTQIbY0
取立てに自信のある者はアパート経営して
自信のない者は駐車場経営をお勧めする。
俺は自信があるから大家やっております。
滞納する借主には１ヶ月の猶予は与えておりますが不法占拠する者に対して水道を止めるなどの違法なる警告をマジでしておりますｗ
お互いさまでしょｗｗｗ
170:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:17:59 tJo/UJds0
>>149
リスクは税金で補填して
上客だけ欲しいってことなんだろ
171:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:18:02 Q9UDDfNc0
まぁ、業者も認めてるし、過大な違約金の返還プラス
荷物処分されたことなんかの慰謝料１０～２０万ぐらいで和解になるんじゃね
集団で訴えてるにしても
弁護士費用払ったら借主にはほとんど残らないと思われ
172:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:18:03 2gKaFq/hO
家賃払えなくて取り立てすごいのが日記に書いてある！なまなましいURLﾘﾝｸ(comm.mbga.jp)
173:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:18:20 5VeDkg89O
大家に厳しすぎると貸し手がいなくなるぞ。
174:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:18:41 bRopD9Vo0
滞納せざるを得ない人が多いんだろ？
どこに問題があるかもう少し考えろよ
175:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:19:00 ivxfPbMW0
>>169
不労所得者のニートは偉そうにするな
176:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:19:09 1nRT3tG9O
苦しいなら高い家賃には住まないが？
177:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:19:27 yC2Ig8NiP
>>163
いや、その例えいらないｗ
>>167
なるほどねぇ。
貧乏人はオツムも弱いとゆーことだね。
闇金にもひっかかるしー
やばい賃貸物件に入るー
178:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:20:46 e3+SkVMKO
どうやって水道止めるの？
179:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:21:07 dlHVvB6L0
>>164
そらさ公序良俗に反するものは無効に出来るけどさ
相手がそれを聞いてくれるか分からんし裁判起こすのも面倒でしょ？
契約の時点で怪しかったり自分とは合わない時点で
契約しないって危機管理は必要だと思うよ
いくら違法だからこの契約は無視すれば良いやってサインする人はどうかと思う
180:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:21:09 PwU+Oo/hO
>>151
契約内容はさ、読まないといけないんだけど、実際部屋借りるときに契約内容きちんと把握してる人ってそんなに多くないんだよね。
だから借りた側がバカと言う批判はその通りだとしても、悪質とまではいえんかなって思うな。
181:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:21:11 NgSb/Yyl0
派遣連中も中国人みたいになったら
半導体検査装置とかＮＣ工作機械とかサーバー
とかメインフレームとか高額な機器をぶち壊す
猛者がいてもいいよなｗ
182:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:21:35 fQ2F7q920
>>171
そんなもんじゃおさまらんと思われます。
183:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:22:32 a/Nb/PYX0
>>153
URLﾘﾝｸ(www.inlink.co.jp)
これでいいと思うんだ
184:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:23:09 +gGZerM+0
家賃滞納してなに言ってんだ
185:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:23:24 2r572ax20
>>1
いきなり追い出すのは、やり過ぎ。
186:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:23:27 ogDeq7BV0
家賃滞納しておきながら文句言うなw
まぁ程度にもよるが。
187:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:23:30 MOZOHXvH0
忘れてならないのは、こういう業者は契約段階では甘いこと言ってたりすること。
騙される方が悪いとも言えるけど、部屋借りるなんて慣れてない人間の方が多いので、
どうしても貸す側有利になる。
相手はそれで喰ってるんだからね。
一般的にお客である借主は弱いものなので、消費者保護はやはり必要だよ。
滞納する側が悪いという意見に対しても、そういう人でも結構ですと言って契約してる以上
業者側が何してもいいということにはならんわな。
188:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:23:30 e3+SkVMKO
どうやって水道止めるんですか？(笑)
189:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:24:19 EIWkVgghO
変態新聞が支持してるアミン小沢の民主党は
こういう風に日本人を日本から追い出すよ
190:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:24:49 yC2Ig8NiP
まぁでも、危険な物件でも滞納しなきゃ
普通に住めるわけだけどね
191:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:25:16 Q9UDDfNc0
>>182
額は損害がどの程度かにもよるけど
慰謝料はたいしてでない
だから、借主の手元にほとんど残らないという点は変わらんと思うよ
192:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:25:53 i62gqSMvO
>>160
礼金も保証人も退去時のリフォーム費も会費も不要。さらに俺の場合は地下鉄のホームまで徒歩３分。
納得して鍵の利用権料を払ってる。
因みに新宿のせいか、若い水商売の娘が多い。全員に日本語が不自由なく通じるかどうかは不明。
193:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:26:04 KwAvc5vjO
彼氏の家でノーブラ＆タンクトップ姿でくつろいでる時、誰か来たから居留守使ったら
鍵かけてあるはずなのにいきなりガチャっと鍵開いて、大家のオッサンが当然のように部屋に入って来た時はパニックになった。
あの時の恐怖は今でもトラウマで、今では鍵かけただけでは誰か入ってきそうで不安だから必ずチェーンをかけるようになった。
全く躊躇なく入って来た様子をみると、今まで家が留守の時に何度もやってたに違いない。
住居不法侵入で訴えられないだろうか。
194:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:26:18 sGYRGqvW0
滞納する奴が悪い。無銭飲食や宿代払わずに
トンズラするのとかわらん。犯罪と言える。
195:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:26:49 1nRT3tG9O
色々な課程が想像出来ない人もいるのか？
196:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:27:05 PzTTQIbY0
>>188
底辺必死だなｗ水道を止める能力も無いような者が経営者など勤まらねえよ。
197:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:28:32 e3+SkVMKO
どうやら自称大家は水道を止められないようです(笑)
198:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:28:40 yC2Ig8NiP
>>193
彼氏の家なら、アナタが訴える権利などないでそ。
199:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:29:30 p+UruGYM0
不良債権化したアパートを有効に活用する相手が貧乏人向け鍵貸し商売。
それで焦げ付いたら、違法行為。
>>194
それを抑止するために入居審査や敷金の制度があるのだろう。
200:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:29:40 zazcmgNx0
人の住む場所じゃねーよｗ
まさにうさぎ小屋
URLﾘﾝｸ(www.smile-smile.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.smile-smile.co.jp)
「入居者様からのコメント」が怪しげな通販みたいでﾜﾛﾀｗ
URLﾘﾝｸ(www.smile-smile.co.jp)
201:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:30:04 e8Vk94SP0
問題は家賃滞納してなくても、
「やっぱ貸すのや～めた」という理由だけで
大家の方でいつでも契約解消できる契約内容であること。
202:大和魂ttp://aosi77.web.fc2.com/index5.html
08/09/19 02:30:36 PzTTQIbY0
>>197
自称じゃねえよ。俺の不動産はここN即でストビューでもうｐしたことあるしな。
203:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:31:15 SdieC6DpO
昔は大家が個人だったから甘かったけど
今は管理されてるから厳しいだろうね
一つ厳しいと他まで厳しくなっていくね
嫌なスパイラル…
204:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:31:15 e3+SkVMKO
でわ具体的に水道止める方法よろしく
自称経営者さん(笑)
205:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:31:21 u4sYH1To0
家賃6万か・・・安くないと思うが、都会ではそうでもないのか？
もっと家賃の低い場所に住めばとも思うが、日雇いの仕事は都市部で
ないと余り無いんだろうしなあ・・・
206:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:31:57 dlHVvB6L0
>>180
この業者がどんな説明したかにもよるかもしれない
居住権はありません、1日でも滞納した場合追い出しますって
ちゃんと説明していたのなら
とここまで書いてこの業者がそこまでするか疑問に思えて来たｗ
>>192
納得してるなら良いと思う。
いざ払えなくなって追い出されても訴えないでしょ？
207:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:32:12 VTSdlqYF0
公序良俗に反する契約は無効です
イザとなったら裁判起こして無効にすればいいんです
だからどんなひどい契約でも気にせずにバンバンサインしましょうｗ
208:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:32:22 yC2Ig8NiP
ID:e3+SkVMKOの質問の意味がわかりません、先生。
聞く意図はなぁに？
209:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:32:23 R6jIovA70
ちょっと見たけど全体的に家賃高いね
210:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:32:33 lVn2B2ik0
＞敷金・礼金を払わなくていい代わりに、 家賃の支払いがでも遅れると、
＞家賃約６万円に「違約金」などの名目で約２万円が 上積みされる決まり
承知で入居したんだろう、でも１日は厳しいな。
211:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:32:53 KVP5ECMwO
しかし数日滞納しただけで追い出されることはないよ普通。一週間ぐらいしたら催促の電話くるぐらい。滞納した時はそこですぐ払ったからそれからのことはどうなるか知らんけど。
212:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:33:00 PufzjsCy0
また健児かｗ
213:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:34:07 fQ2F7q920
>>193
訴えられるがこういう案件は警察は嫌うのよ。
末端のおまわりの認識不足に加え、この手の事件は結局取り下げられちゃって事件にならなくなる場合が多いからね。
弁護士同伴で告訴状持って行く位しないとダメ。
214:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:34:13 YlyCUr3v0
敷・礼なしってことは
そういうことだろ
215:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:34:40 e3+SkVMKO
自称経営者は逃げ切りに必死です(笑)
216:大和魂ttp://aosi77.web.fc2.com/index5.html
08/09/19 02:35:25 PzTTQIbY0
>>204
教えるかアホウｗ
まあ滞納して恐怖を味わいたくないなら老夫婦からアパート借りろと助言しておいてやるｗ
老夫婦なら金に余裕があり杉て３ヶ月くらいの猶予してくれる既得な老人は多いからなｗｗｗ
217:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:35:48 sGYRGqvW0
家賃滞納されたら遅延金取ってもいいかな？
役所だって取るしね。
218:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:36:26 pLKEiNKh0
日本の家賃の高さは世界の中でもトップクラスで異常だからなぁ。
先代から土地持ちの俺の家系は、勉強できなくても一流大卒が一生懸命働いた金より
多い収入があるからな。
219:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:37:02 wYmJG1yEO
俺は二年家賃を溜めてるクズ・・・
220:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:37:42 q6IMJrbF0
まともな人が借りないような低い格付けアパートなんだから
これくらいのリスクは大家も覚悟しなくちゃな。
221:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:37:51 KwAvc5vjO
>>198 いや、彼氏が
大家だからって何しても許されると思ってんのかな。
前に仰天ニュース特集で、自宅に置いてある財布の中身が勝手に減っていくから家に監視カメラつけてみたら
犯人は合い鍵で入って来てた大家だった…
ってやつを見て、
彼氏の所は大丈夫か心配になった。
222:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:37:52 fQ2F7q920
>>212
某都下簡易裁判所にて。
簡易裁判所は素人ばかりで弁護士は余り来ない。
傍聴席で順番を待つスーツを着たサラ金社員とラフな格好の債務者であふれかえる法廷。
そこに弁護士バッジを付けた男が現れた。
こんなところまで来て食えない弁護士かと思った。
宇都宮健児だった。。。。。。
223:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:38:20 e3+SkVMKO
うぁー教えないんじゃなくて知らないんでしょ？(笑)
馬鹿晒してんじゃないよガキがよ
自称経営者さん(笑)
224:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:38:31 mSMwmXV+0
レオパレスも厳しいらしいね。 滞納は
ゼロゼロかどうか知らんけどw
225:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:39:01 GPHRSFQj0
そもそも敷金礼金を取る事自体おかしい
226:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:39:44 +fcfv7Ez0
URLﾘﾝｸ(www.smile-smile.co.jp)
それにしても笑ってしまうホームページだな。
ファッショナブルアパートってなんだよ。
227:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:40:02 RqVS9FiU0
>>218
そんなの別にいいよ、相続税さえちゃんと払ってくれれば
228:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:40:40 ztUF/f9YO
貧困層の受け皿がないんだよな
まともなとこなんか非正規低収入じゃ借りられないだろうし…
229:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:40:45 faS3yahr0
>>221
貴方の性別に非常に興味がある。
この手のレスでは♂ってのがお約束なんでなw
230:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:41:38 e3+SkVMKO
いや礼金はいらないが敷金と言うか
ある程度のデポジットは必要だと思いますよ
231:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:41:54 yURGwtqR0
まぁ家賃ってのは一日でも払うの遅れたら追い出されてあたりまえだしなぁ
232:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:42:02 CaYYbYY4O
家賃滞納したからって荷物とか大家が勝手に放り出す事は出来ないよ
一度契約したら家賃払わなくても半年居座れる、これまじな
233:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:42:04 yC2Ig8NiP
>>221
家賃滞納の回数によっては
合鍵で入って良かったんじゃなかったっけ？
彼氏、結構滞納してんじゃないの？
234:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:42:36 e8Vk94SP0
>>228
それでいてホームレスは公園や橋の下から追い払われるしな
235:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:42:52 opCIA/BO0
１万５千～２万５千アパートから再出発した方が後々楽だと思うんだけど
生活レベル落とせないんだろうなあ。
236:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:43:13 MRFyapWz0
そりゃ当然だろ
普通なら、敷金礼金ってものである程度の信用を買ってるんだよ
それを払わないんだから、1日の家賃滞納で追い出されても当然だろ
237:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:43:22 faS3yahr0
>>225
モンスター賃借人への対抗手段だろ。
今後どんどん厳しくなると思うよ。
敷6とか当たり前になりそうだなw
238:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:43:35 hyCSFZfc0
>>210
元々脱法行為で、裁判したら負ける、いわば犯罪行為なんだよ、このゼロゼロ物件。
借地借家法は、立場の弱い借り手を守るというのが立法精神。
土地建物の所有者である貸し手と、それらを持たない借り手ではそもそも経済的強さが違うわけ。
で法整備のない時代、大家がヤクザをやとって、借り手を“処分”するという悪事が頻発したため
それらを防止し、居住を安定させ、職業につきやすくして、日本国民の経済の底上げ、国民生活
の安定の基礎とした。
それらをぶっこわしたのが、小泉、竹中の自民党 日本を道徳なくした外道の国にして貧困化させよう
国賊売国奴政権
239:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:43:39 +fcfv7Ez0
URLﾘﾝｸ(www.smile-smile.co.jp)
方南町駅 徒歩12分面積 9.72㎡
こんな狭いプレハブで6万5千円
レオパレス以上に悪徳だな。
240:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:44:07 e3+SkVMKO
いくら大家でも立会人がいなければ入れないと思いますよ
241:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:45:14 sGYRGqvW0
不動産屋通さないで直接来るのがいるけど
トラブルした時に困るから不動産屋通した方がいいな。
知り合いの知り合いとかも駄目だな。
242:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:46:01 yC2Ig8NiP
>>234
ホームレスは規律のある受け入れ施設が嫌で
ぐーたらホームレスしてる人も多いと聞くよ
243:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:47:02 pybSWIE/0
>>237
家賃滞納されまくったら、敷６じゃ間に合わんｗ
244:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:47:33 e8Vk94SP0
残金不足で口座から引き落とし出来なかった場合、
督促の案内が来て期日までに振り込めば問題ない
というのが大方の現状だと思いますがどうですか
245:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:48:01 tJo/UJds0
出るときにほとんど返ってこないしな
返ってくるなら預かり金て言う感じでいいんだろうけど
246:大和魂ttp://aosi77.web.fc2.com/index5.html
08/09/19 02:48:53 PzTTQIbY0
>>221は単なる釣りか田舎者。
水道を止めるぞと脅すような大家は俺以外にも多少いるかもしれないが
他人の部屋に無断に入るキチガイ大家など万人に１人もいない。
いるとすれば田舎の大家だろうな。
247:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:49:05 Q8+YGxBN0
値段を下げると、それに応じて客の質も下がるからなぁ。
業者の気持ちもわからんでもない。
248:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:49:12 atNrOZy3O
家賃払わないのに部屋に居座れるのが当たり前だと思う神経が理解できない
家賃払えないなら退去しろよ
人に借りたもの(部屋)は返すの当たり前だろ
金も人脈も信用もない奴は自力でどうにかするしかないんだよ
249:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:49:18 yJ7mKWFj0
追い出された後はどうなるんだろうね
まさか家賃の踏み倒しなんて。
250:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:50:44 sGYRGqvW0
敷金も払えないような奴は借りる資格が無い。
251:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:50:53 FQpg1tun0
家賃の滞納はやっちゃダメだろ。
追い出されて当然だと思うがｗ
要は滞納しなけりゃいいんだよ。
金がなきゃ借りて払え。借りれなかったら実家に帰れ。
252:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:50:59 jnrAXNDT0
まあ何だ
脱法行為なのが明白だから
もうこの商売も終わりということだな
納得してるからとかそういう次元の話じゃない
次の手を考え出すだけだろうとは思うがな
253:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:51:02 pLWPUMFB0
弁護団ついてんだし、住居侵入で告訴したら
（警察は法律知識が疎いから検察庁に告訴だろうが）
実行犯の従業員と指示してた幹部は、逮捕だな。
254:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:51:08 pybSWIE/0
>>246
俺は田舎の大家だがそんなことはせんぞｗ
たしかに法の範囲内で色んな脅しはかけるが、
255:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:52:05 e3+SkVMKO
脅すだけなんじゃん結局(笑)
水道とめらんないんじゃん(笑)
どんどんボロがでるな
自称経営者わ(笑)
256:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:52:44 ypL/jgeGO
確かに強引すぎるとは思う
ただ、家賃滞納してる奴に言われてもな･･･
257:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:54:07 sGYRGqvW0
前家賃なのに給料日が変わったからって
遅れて払う奴も困ったもんだ。
そんなのこっちは関係ねえんだよ。
早めに払えよ貯金ねえのかよといいたい。
258:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:54:38 nektZzV40
ガン細胞のように増殖してるレオパレスをどうにかして欲しい
259:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:54:44 KwAvc5vjO
>>246 釣りじゃないので田舎者という事でいいです＞＜
勝手に入って来たのは本当です…
だから私も信じられなくて
260:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:55:21 L29Z0LSfO
このスレ親元寄生虫の連中の臭いがプンプンするんだが
261:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:55:53 ztUF/f9YO
>>234
しかもホームレスには選挙権がないし…
262:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:56:02 pLWPUMFB0
なんか、このスレ
リーマンが身の丈を考えずに
業者の口車に乗せられて 資産形成だぁとか言って
借金してアパート経営してる奴おおいな
263:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:56:03 /e6R5AH10
>>4
2ちゃんで何言ってんだ
大体義務を果たしてからもの言えってあたりまえだろ
264:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:56:10 1itTDKbw0
住民を批判してる奴は、なんか紋切り型（ありきたり）の意見が多いな。
そんなあたりまえのこと主張して楽しいのか？
265:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:56:23 yC2Ig8NiP
スマイルの物件立地からして
水商売とか不法入国者相手の商売なんかな。
底辺vs底辺って感じか。
266:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:56:49 +kID/VILP
部屋借りるときは大家が信用できる人かってのもかなり重要だと思う
以前に一人暮らししてたときに、体調が悪くて仕事を早退して帰ったら
部屋にいる大家と鉢合わせになった事がある
大家はすごい驚いた顔してかなりアワアワしてた
ほんと怖かった
267:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:57:01 e3+SkVMKO
だから勝手に入ったら刑事事件だよ
民事じゃないんだよ
268:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:57:23 PF9YWKRmO
滞納するなら前連絡はするよね？それをしてでの管理側の行為ならまだ納得出来る部分もあるけど…
269:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:58:39 sGYRGqvW0
電気水道ガス止めちまえｗ
270:名無しさん＠九周年
08/09/19 02:59:14 TWlNdWAy0
>>260
親子揃って爺に寄生する一家とかいっぱいいるしな
地方なんて親元に寄生してない奴の方が少ないし
271:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:00:37 6c07mhTq0
>>254
漫画の読み過ぎですよ、脳内大家さん
272:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:00:52 tJo/UJds0
借りるなといえば商売あがったりだし
かといって上客がホイホイこないから>>1みたいなことをして客を呼んでるんだからなあ
273:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:01:06 hrF+DsWUO
家賃２ヶ月遅れたとき貼り紙とか手紙とかの忠告なく
いきなり実家に電話かけられた時はまじむかついたね
普通まず本人に連絡して無視されて初めて親のとこだろ
まじ常識ねえわ学生だと思ってなめんなよ
274:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:02:14 fBdvzwCz0
日雇い派遣のくせして、家賃５万８０００円のロフト付きワンルームって…
贅沢しすぎだろ、こいつ
都内でも4畳半で28,000円(フロなし､便所共同)という物件くらい、いくらでもあるのに
身の程知らずのバカにはホント困る
275:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:02:26 280M8yfGO
>>261
労働や納税の義務を放棄してるんだから参政権はなくて当然だろう。
276:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:03:18 Lvh5h716O
>>238
なんでも小泉のせいにすれば済むわけですね。
敷金礼金なしの物件は、経済的に余裕のない人間にしてみりゃありがたい。
だが、大家側の運用リスクがこれ以上高くなるようであれば、減るか、家賃の上昇につながるだろうね。
結局は、ちゃんと家賃払ってる人に皺寄せがくる。
滞納した奴のせいでね。
277:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:03:48 WBFK8HE90
猫をなでると
ゼロゼロいうよね！！！
278:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:03:53 q7BogUeb0
一日でも滞納したら、即追い出しでいいと思う。わかりやすい。
ホテルだって金がないのに宿泊したら警察に突き出されるし、
タクシーも無賃乗車、飯屋でも無銭飲食で警察に突き出される。
家賃だけ甘いのはいかがなものか。
279:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:04:02 1itTDKbw0
SOHOの仕事探してると、「掲示板への書き込み」っていうの
よく見つけるんだけど、こんなスレにもいるの？実態調査かねて
今度申し込んでみようかな。
280:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:04:08 jnrAXNDT0
>>268
納得するも何も
やっていいこと悪いことは決まってるんでね
手続きを踏んで督促なり退去の処理をしなければ違法
この例の場合は解釈の余地すらない
大慌てでまともな契約に切り替えてるのが何よりの証拠
負けが確定してるからな
281:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:04:15 PtPETMwuO
>>273
それはおまえが悪いだろ…
282:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:04:22 FlA8Hlr+0
こんなのはまだマシな例だろｗ
ある派遣会社に登録するとＩＤカードが発行されるんだけど
それがその派遣会社経営のサラ金のカードにもなって強制的にサラ金と契約させられるんだぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
283:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:04:45 h6Hyry+f0
>>273
盗人猛々しい
常識ないのはオマエだろ、人間になり損なった劣等種め
284:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:04:57 sGYRGqvW0
>>273
保証人なんだからしょうがないだろｗ
てか2ヶ月も滞納すんなよ。
親から借りて払えよ。
285:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:05:07 p6CWtDOj0
>>275
いつの時代の話をしてんだお前は。
一定以上の税金を納めた人だけが参政権を持つような選挙形態をなんと言いますか？
漢字四文字でお答えください。
286:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:05:24 GLlntyTM0
「スニッカーズの原産国」
ちょっと小腹が空いたので、コンビニで久しぶりにスニッカーズを
買おうと手に取った。最近中国の食品危険性があれこれ取りざたさ
れてるので、ちょっと裏を見てみた。
すると・・・
・・・・・原産国：中国！？
えっ？どうして？なんで？・・・・・
買うのを止めました。
こんな商品まで中国産ですか。
思いもかけない商品まで中国産でしたの、で少し驚きました。
ということで、これからも何か買うときはきちんと確かめて買います。
287:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:05:45 yC2Ig8NiP
>>273
家賃2ヶ月も滞納する非常識なおこちゃまだから
保証人に電話いったんでしょ。
288:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:05:50 e3+SkVMKO
あのさ根本的にさ
トラブルが起こった場合両者で常識的な範囲で話し合うのが大前提なんだけど
その大前提が壊れちゃったってのが
この話しの本質な訳でしょ
それを脅すとか居座るとか両方が極端なんだよ
289:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:07:45 ztUF/f9YO
>>275
それじゃ制限選挙じゃん
逆に税金払ってる外国人に参政権ないのもおかしくない？
別に外国人参政権に全面的に賛成じゃないけどね
290:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:08:28 YL4u7oVn0
>>288
一方的にトラブルを引き起こしたバカのクセして話し合い云々を要求するのかよｗｗ
291:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:08:43 9gUpoqX+0
敷0礼0でも58000円の家賃は高いな
築４０年４畳半物件なら
探せば１万円台であるだろ
292:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:09:14 e3+SkVMKO
281
つられんなよ(笑)
293:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:09:17 PxkJUfr30
ただでさえ何の信用もない人間は
なおさら一日たりとも遅れてはいけないという
心構えが必要だね。
底辺の0から本当に這い上がりたければ
そうやって自分の行動で一つ一つ信用してもらい
金と人脈を得ていくしかないじゃん。
294:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:09:24 VTSdlqYF0
>>288
そんな前提が有るなら鍵の一時使用なんてヘンテコな契約結ばないでしょう。
295:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:09:45 sGYRGqvW0
家賃2～3年以上滞納されて逃げられたもんなぁ。
もう管理は不動産屋に任せた方がいいな。金はかかるけど。
296:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:09:57 hrF+DsWUO
は？保証人の親に電話すんのは別にいいけど
それより先にやることあるだろって言ってんだよ
まず俺に連絡すんのが先だろどう考えても
そこを無視していきなり親とかおかしいだろ？
なに言ってんのおまえら大丈夫か？
297:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:10:33 mSMwmXV+0
>>278
ホテルで宿泊代一千万位滞納してた官僚いたじゃんw
あいつその後、どうなったんだろ？
298:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:10:45 xbeRZd3LO
>>278
そういう職業だと知ってやってるんだろ？
299:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:10:45 t8/gvhJw0
払うもの払わないっていう感覚がまず理解できないし
それを棚に上げて恥ずかしげもなく訴えるとかね
もうオイラには宇宙人としか思えないよ
300:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:10:51 WBFK8HE90
そんなことよりさ
１週間前にかったチキンの揚げ物を押入れに入れてたんだが
捨てようと探したけど なぜか無くなってるんだが、、、、、、、、
なんかすげーやばい 誰の陰謀だよ、、、、
301:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:11:09 qEkYQ+vF0
物件の利用効率上げてるから、ゼロゼロが成り立ってんだろ。
滞納された上に居座られたら崩壊するビジネスモデルなんだから、
それを納得した上で借りるべきでしょう。
それが嫌なら敷金礼金ありのところに住めばいい話。
302:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:11:25 e8Vk94SP0
追い出されるのは仕方ないにしても、
部屋にある物を勝手に処分しちゃいけないよ。
って、それが目的なんだろうけどさ。
303:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:11:46 qN+zl2Fk0
>>296
はそまそな？
最近のゆとりは日本語も不自由なんですね。
304:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:12:06 HQZkNae/0
>>296
オマエが遅滞なく家賃を支払うのが先だ、ハゲ！
305:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:12:22 yC2Ig8NiP
>>296
そんなぼくちゃんの都合に合わせなきゃいけない義務はないからなぁ。
306:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:12:22 /5ugLYBf0
滞納とかってありえんだろ？
ゆとり？
307:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:12:30 x0k9pmiAO
きちんとコミュニケーションできてれば、まず起こり得ない話。普通はいついつ必ずで家賃守れば、起きない話。まあ、ここの入居者も家主も、変わってるでOkだろ。俺は月末に翌月はらってるから問題ないよ。
308:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:12:32 /oavGP5P0
>>299
こういう事態を避けるために立場の弱い側が保護されてる。
そこをすり抜けるような脱法商売をしている業者側に大きな問題があるだろ。
309:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:12:42 KC8Iga1r0
>>296
おまえは連帯保証人の意味を分かっていない
連帯保証人には賃借人に予告無く請求することができるんだよ
社会の仕組みをもっと勉強するんだな
310:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:13:32 w/+BGQkC0
あーこれね。
不動産会社１００％勝ち目ないよ
こういう裁判専門でやる弁護士がいるんだよ。
簡単に勝てるから
法治国家でこんな実力行使が通るわけないだろ
１００人追い出して１人に訴えられてもそれでＯＫと思って
確信犯でやってんだろ
311:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:13:41 YcYuFeP40
ゆとりの相手は大変そうだなあ。と思ったｗ
312:コテ規制されたｗ
08/09/19 03:13:43 PzTTQIbY0
>>293
そそ。
今現在大家やってる俺も少し以前は、自分がアパート借りるのさえ保証人さえもいなかったから
２万円の部屋を借りるのに２年分の家賃２４ヶ月＋敷金礼金３ヶ月＝２７か月分をまとめて支払って信用を得たもんだ。
313:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:13:51 sgy+qcjFO
>>273
ちなみになんで２ヵ月も滞納したの？
もし２ヵ月続けて家賃を遊ぶ金に使っちゃったとかだったら
払う気がないということで即保証人に連絡するぜ？
事故とか病気で入院してたためバイトできませんでした
とかなら待ってあげるけどね
314:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:14:26 jnrAXNDT0
>>296
親が連帯保証人になっているのだとしたら
それは文句が言えないな 残念だが
315:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:16:14 qEkYQ+vF0
>>296
滞納したときに、あなたから遅れる旨の連絡はしたのかな？
まったく連絡無しに２ヶ月滞納したら、
払う意思無しと判断されても仕方ないよ。
316:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:16:33 6aPUWCQLO
>>273
死ね
てゆーかなんで生きてんの？
価値あるの？ 死ぬの？
317:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:16:35 jnrAXNDT0
>>310
だろうな
弁護士使って敗戦処理させてるのも織込み済みなんだろう
賠償払っても今まで稼いだ分でお釣りがくるということだ
まあ不動産屋ってのは基本的にこういう山師がほとんどだわな
程度の差こそあれどね
318:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:16:47 yC2Ig8NiP
>>302
家賃払えない人の家財処分して
金になるとも思えないけど…
水商売だったら、ブランドもんとかあんのかな
319:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:17:49 /oavGP5P0
>>318
「払い忘れていた」というようなケースでも
押し入って家具処分、とかやるからなあ。
そういう例だと金になるんじゃなかろうか。
320:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:17:53 YcYuFeP40
ＤＱＮとゆとりは借りた物＝自分の物だからなあ。
話が成り立たない。
321:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:18:03 lH/4610BO
すべて滞納する奴が悪いわな。追い出されても何も同情出来ないね
322:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:19:07 p8i16GI60
>>273
君は正しい
然るに
>>316は不動産業者の営業
323:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:19:11 6aPUWCQLO
★★★★★★★今日のゆとり君★★★★★★★
ID:hrF+DsWUO
みんなであそんであげてね＾＾
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
324:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:19:56 p+UruGYM0
すべては敷金をとらずに、阿漕な契約書を作った業者が悪いわな。あとで契約無効とされても何も同情できないね。
325:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:20:00 jnrAXNDT0
>>318
目的は空き家にしとかずにすぐ高額家賃で貸し出すことにある
掃除代の足しになればそれでいい ただ捨てるよりマシということ
326:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:20:03 +DnMT6rN0
賃貸借契約の解除は債務不履行だけじゃできないってのが判例の立場である。
信頼関係を破壊するだけの事情がなければ解除はできないわけだ。
なので一日遅滞したから叩き出すってのは完全に契約違反。貸す債務を履行していない状態。
勝手に鍵を換える→債務不履行
荷物処分→住居侵入罪、器物損壊罪
327:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:20:31 qEkYQ+vF0
毎月必ず必要なお金さえ払えないってのは、もう生活が破綻してるから。
でもこういう奴に限って、酒タバコパチンコ代はしっかり確保してるんだよねｗ
328:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:20:36 hrF+DsWUO
は？なんなのこいつらなんで大家側についてんの。まじやばい
理由とか一気に遊びに使ったとかじゃなくって
金あんまないから普通に払うのが徐々にずれていって２ヶ月遅れになっただけだよ
じゃあ俺が部屋で倒れてたらどうすんの？
なんで様子みにこないの、そのとき俺が出なかったら貼り紙はるなりしろよ
それから親だろ
話にならんわおまえら
329:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:20:48 e3+SkVMKO
うぁーこれは酷い書き込みの嵐ですな(笑)
私は工作員どうの無粋な事は言いたく無いがこれは酷い(笑)
330:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:20:53 DCCS+6Ju0
Q、お部屋を退去する時の手続きはどうするんですか？
A、退去される2ヶ月(60日)以前に、解約申込書をご記入するため、ご本人様が当社へご来店下さい。
印鑑と、身分証明書をお持ち下さい。なお郵送、FAX、電話での受付けは一切行っておりませんのでお気をつけください。
（2ヶ月（60日）に満たない場合は違約金が発生致します）
URLﾘﾝｸ(www.smile-smile.co.jp)
この規約で鍵を貸してただけという言い訳は通用しませんよねｗｗｗ
331:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:21:12 x0k9pmiAO
そうそう、家賃払ってなくて、連絡もなければ、事件性、におったら踏み込むだろ？死んで腐敗して管理がずさんと言われるより、よっぽど適切！老人、重体で救われた例もあるのに…
332:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:22:13 qN+zl2Fk0
>>328やばい。まじやばい。
もうやばいってもんじゃない。超やばい。
333:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:22:16 JtRJLx3M0
>>1
「家賃滞納してるんだから」とか言ってるって低脳なの？ｗ
他の業者に抜け道で似たような事をさせないためにも絶対に訴えるべき
334:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:22:45 9gUpoqX+0
違約金10回払う金があるなら
その分ためて普通のところ
借りられるじゃん
335:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:23:23 2WdL/Pr50
家賃払わないで慰謝料数百万とな・・
336:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:23:36 p8i16GI60
|/-O-O-ヽ| ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ･･･
| . : )'e'( : . |
｀ ‐-＝-‐
／ ＼
||＼￣￣￣￣￣￣ ＼
||＼＼. ＼ ∧＿∧
||. .＼＼ ＼ ( ；´Д｀) （ｵｲ、なんか変なのがいるぞ）
. ＼＼ ＼ / ヽ.
. ＼＼ ／ .| | |
. ＼∧＿∧ (⌒＼|_＿./ ./
（ ´,_ﾉ`）目合わせるなって ∧＿∧
. _/ ヽ ＼ （ ） うわー、ID:6aPUWCQLOがこっち見てるよ
337:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:23:48 yC2Ig8NiP
>>328
>じゃあ俺が部屋で倒れてたらどうすんの？
ここに「じゃあ」とつながる意味がわからんｗ
ぼくちゃんが部屋で倒れて連絡取れないなら、
尚更保証人に連絡しなきゃですわよｗ
338:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:24:19 qEkYQ+vF0
パパとママに滞納知られただけでファビョりまくりかよ。
恥ずかしい奴だな・・・
339:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:24:43 N3CjDe2xO
うち大家だけど遅れるやつなんてしょっちゅうだよ。家賃は遅れてもヘラヘラすいませ～んって持ってくるのに何故か携帯だけはきっちり払ってんだよね。
340:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:24:57 ulbFiiX0O
俺、仕事辞めて最高り４ヶ月滞納したぜ
家主が待ってくれた
就職してから返したけどな
341:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:25:19 pqBDllQs0
学生なのに家賃全部払ってるのは偉いと思った
342:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:25:33 bgisnEUh0
つまり
世の中
金がすべて、ということですね
343:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:26:04 jTCL+l+YO
こんなの当たり前だろ
不当だと言う前に契約書読めや
344:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:26:16 5WjxD/9c0
>>342
何を今更ｗｗｗ
345:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:26:27 GLlntyTM0
「スニッカーズの原産国」
ちょっと小腹が空いたので、コンビニで久しぶりにスニッカーズを
買おうと手に取った。最近中国の食品危険性があれこれ取りざたさ
れてるので、ちょっと裏を見てみた。
すると・・・
・・・・・原産国：中国！？
えっ？どうして？なんで？・・・・・
買うのを止めました。
こんな商品まで中国産ですか。
思いもかけない商品まで中国産でしたの、で少し驚きました。
ということで、これからも何か買うときはきちんと確かめて買います。
346:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:26:51 yC2Ig8NiP
>>328
>金あんまないから普通に払うのが徐々にずれていって
スルーするとこだったｗ
払える額の部屋に引っ越しなさいｗｗｗ
347:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:27:01 wNUMT55u0
>>342
金もないのに、部屋を借りれる方が世の中間違ってるだろｗ
348:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:27:17 2WdL/Pr50
訴訟おこす神経を疑うな。
349:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:28:24 6aPUWCQLO
>>322
>>336
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
350:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:28:52 JtRJLx3M0
なんか、話がゴッチャになってない？
通常の賃貸契約で家賃払わないでスッとぼけてるヤツと
こんな契約方法で夜中に叩き出されるのとは違うでしょ？
契約方法に問題があるんじゃない？
通常の賃貸契約とゴッチャにしてはなさない方がいい
351:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:29:00 YcYuFeP40
法的にはどうだったかな？
三ヶ月の不払いで解除できるという特約は有効だったような？
最近判例みてないがｗ
352:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:29:03 x1+czcbZO
敷金は家賃の保証金だから保証が無いなら直ぐに追い出されるのは当たり前です。
353:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:29:09 KC8Iga1r0
>>338
パパやママが連帯保証人でまだよかったよ
これが連帯保証人が親戚だとか義兄弟とかになると
場合によっては一気にその人との関係が悪化する事になりかねん
だから滞納なんて絶対にやっちゃいけないだよ
354:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:29:23 jnrAXNDT0
しかし モノを知らない奴が多いのか
工作員が常駐してるのか・・ようわからんな
355:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:29:52 x0k9pmiAO
関東の違約金はどうかと思うが、大阪なら翌年の更新料とかなしで家賃もあげたりしない安くて良心的な不動産あるよ。もう3年目だけど、居心地いいで
356:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:29:54 /oavGP5P0
>>347
金が無くても保障を受けて部屋を借りれる、という世の中のほうが正しいと思うよ。
357:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:30:43 lH/4610BO
金なくて家賃が遅れるなら自分から不動産屋か大家に説明しに行くのが常識だろ。最近の学生はそんなことも分からないのか
358:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:31:52 yC2Ig8NiP
>>350
ごっちゃになってるんじゃなくて
同時進行してるだけ。
・業者の貧困ビジネスは問題がある
・それとは別に一般的に滞納は非常識
・ID:hrF+DsWUOはゆとり
359:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:33:10 e3+SkVMKO
もういい加減しつこいよ
あえて言うよ工作員さん(笑)
360:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:33:14 TuVIUfhe0
>>350
夜中に叩き出される理由があるのだろ。業者だって寝たいはず。
361:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:33:16 qEkYQ+vF0
>>356
それが、「金払わなくてもタダで住める」になっちゃう人がいるのが問題なんだな。
親戚にアパート持ってる人がいるんだけど、やっぱり滞納に頭痛めてるよ。
362:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:33:27 GwQd6UggO
ネタかと思ってたわ
退去の法的根拠ないだろww
363:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:33:36 /oavGP5P0
>>358
少々の滞納は常識の範疇として認められているよ。
364:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:35:31 LPfczncV0
>>350
話がカオス状態になってるのは、それが理由。
キミの指摘は正しい。同意する。
365:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:35:46 LRRtDs9K0
何事も金払わない奴
泥棒とおなじだよな。
366:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:35:46 yC2Ig8NiP
>>363
少々ってどのくらい？
367:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:35:51 ggmxHdWa0
賃貸物件は部屋じゃなくて鍵を開け閉めする権利だったっけ？
裁判すりゃ勝てるかもしれないが、弁護士雇う金無いもんな
何時ものことだが 貧ボー人は泣き見るようになってんだ ふーん
368:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:37:03 Zgt8rpHg0
>>356
ちゃんと払う奴が馬鹿って世の中？
そんなんﾔだわw
369:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:37:38 t32l0lHj0
家賃を滞納したら追い出されて当然だろ
370:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:38:08 p+UruGYM0
>>366
敷金が3ヶ月分なら3ヶ月，6ヶ月なら6ヶ月。
ゼロならゼロ
371:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:38:38 tJo/UJds0
信頼に答えたんだから預かり金は返せと思うんだが
更新料とかさらにとるし
372:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:38:38 xyBe6u0E0
＿＿＿＿＿
.ｎi 7 ／ ＼ 思いやりの気持ちを大切にしましょう
l^l | | ｌ ,/) ／ ／・＼ ／・＼ ＼ .ｎ
', U ! ﾚ' / | ￣￣ ￣￣ | l^l.| | /）
/ 〈 | （＿人＿） | | U ﾚ'/／)
ヽっ ＼ | ／ ﾉ ／
／´￣￣ ノ ＼＿| ＼ｒニ |
`ヽ l
373:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:39:03 VvoGzHipO
ついでに固定資産税廃止しろって言う運動しろ！！
374:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:39:35 /oavGP5P0
>>361
しかるべく手続きを踏んで対応するべき、って事だよ。
その手続きを故意に全部すっとばそうとするのはダメでしょ。
今回の脱法業者みたいな事をしてはいけない。
>>366
ケースによるけど、3ヶ月くらいと判断される事が多い。
375:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:39:38 x/+EH5BBO
>>363
それって毎月きちんと家賃を納められない人間にとっての常識なんじゃないの？
376:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:39:46 ax+LUvRd0
滞納の猶予があるのは敷金礼金があるっ場合じゃないか？
それでも都会の信販の保証物件で一日滞納しただけど、即刻解除
する賃貸も多い。
377:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:39:48 kqH2EFGY0
>360
>業者だって寝たいはず。
真理だ。確かに好きこのんで深夜勤務したい人がいるとは思えない。
一般会社員だろうが不動産だろうが。
誰もが辛いって事だな。この話は。
378:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:40:56 yC2Ig8NiP
>>370
えっ、そうなの！？
滞納を大目に見てもらってるんじゃなくて、
滞納が常識って、正当な権利だったのか～。
…って
>ゼロならゼロ
ゼロなら滞納即アウト（＞＜）
379:コテ規制されたｗ
08/09/19 03:41:28 PzTTQIbY0
>>359
日本で一番稼ぎ易い環境の不動産を得るには
断然、借主よりも貸主が圧倒的に強いってのも知らずに工作員扱いかｗ
田舎者のおまいさんは「信用」を簡単に得れると考えてるから笑える。
380:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:42:11 e3+SkVMKO
最低
タッケンくらいもってる奴が話してんだよな(笑)
381:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:42:34 qEkYQ+vF0
まあ留守の間に勝手に処分はやりすぎだが、
それをやらない普通の物件の場合は、
それをいいことにタダで居座る輩がいるのも事実。
どっちもどっちだ。
382:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:42:46 /oavGP5P0
>>368
そんな事は無いよ。
ちゃんと払う人が偉い人です。
しかし世の中にはいろんな人がいる、ってのが社会の前提なんです。
残念な事ですが。
>>376
敷金礼金がある無しに関わらず、契約を解除するためには相当の猶予を与えないとダメ。
383:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:44:19 q7BogUeb0
確かに事情があって払えない人もいるかも知れない。
病気になった、会社が倒産した、事故にあった・・・
このような場合は仕方ないかもしれない。
しかし、数ヶ月払ってから、その後全く払うつもりがなく居座る、
女名義で入居して数ヵ月後に893っぽいのに入れ替わる、
貯金もなく定職もなくギャンブル等で生活がだらしがない・・・
こういう人達はホント困る。実際に多いんだわ。
384:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:44:52 yC2Ig8NiP
>>382
>ちゃんと払う人が偉い人です。
だめだよー、そんなこと言うから
ゆとりが、｢後で払えば遅れたっていい」みたいな勘違いするんじゃん。
ちゃんと払う人が常識人だお。
385:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:44:59 kqH2EFGY0
>374
>ケースによるけど、3ヶ月くらいと判断される事が多い。
もしかして敷金が3ヶ月分ある契約だったのでは？その判例は？
386:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:45:11 jnrAXNDT0
＞ゼロゼロ物件を展開する同社は現在、違約金徴収をやめ、契約も８月から賃貸借契約に
＞順次切り替えを進めているという。宮岡弁護士は、「契約に望ましくない部分があったのは
＞事実。提訴されれば、相応の賠償に応じる用意はある」と話している。
これが何より実態を現してる
ゴリ押しできる場面でゴリ押さない不動産屋などほぼ皆無の現状で
なぜこういう対応になるのか考えれば話は明白なわけだが
387:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:45:17 dMxZAeBO0
裁判に勝てるかどうかはとりあえず置いておくと
賠償請求できる根拠がそれなりにあるんなら
追い出すことが違法行為である可能性があるってことだろ。
388:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:45:27 t32l0lHj0
今の日本で家賃が払えない奴は怠け者だろ
389:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:45:34 ax+LUvRd0
>>382
よく考えたら半年分の家賃を払う契約だった。支払い日に一日でも
遅れたら契約解除だったよ。
390:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:45:35 p+UruGYM0
>>378
普通、賃貸契約から生じる債務の担保としては敷金から充当するって契約書に書いてあるだろう。
391:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:46:49 e3+SkVMKO
まぁある一定の条件では借り主の方が圧倒的に有利なんだが(笑)
この件とは別件だよ勿論
392:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:48:00 no9Lbhvf0
そもそも、こんな胡散臭いトコに住むのが悪いんじゃねぇの？
家賃払えないと思ったら、荷物まとめてトンズラしたほうがいいだろ
敷金礼金家賃も払えないのに、荷物はいっぱいあるのか？
393:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:50:21 yC2Ig8NiP
>>390
いやいや、そうじゃあなくて、なんてーの？考え方の置き方ですよ。
例えば、敷金3ヶ月分だったら、
「3ヶ月払わないから、後で敷金引いといて～」と
当然のように滞納していいのか、
滞納はあくまでいけない行為だけど、
敷金あるから、3ヶ月は大目に見てやれってことなのか、
同じ、滞納分を差っぴくにしても考え方が違うじゃん？
394:コテ規制されたｗ
08/09/19 03:51:12 PzTTQIbY0
>>391
そんなにおまえさんが信用を得る自信があるなら
保証人なしに部屋を借りてみそｗ
そこから世間の厳しさというものが始めてわかるのだよ。
395:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:53:02 2zigtxNLO
契約するときに納得したんでしょ？更に訴訟する金があるなら払えよ。馬鹿が増えたね
396:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:54:00 1wsKJPEu0
たしかに余程の田舎じゃないかぎり最近は大家が強い。
大家は直接経営にタッチしていないもんな。
397:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:54:37 /oavGP5P0
>>384
払いたくても払えない事情がある場合もあるんだよ。
ケースバイケース。
一度住所を失ってしまうとそこから復帰するのはとても難しい。
だから法律のハードルは低めに設定されているんだよ。
もちろん、そんな「低いハードル」にあえてあわせる必要はない。
普通に暮らしていれば意識しないで済むことなんだけど、
残念ながら社会には「恵まれない人」もいるのさ。
>>385
判例と言われても、あまりに一般的なことなので
ニュースになっているような話をネット上で見つけるのは難しいんじゃないかな？
専門家の間で考えられている常識的なラインとして俺があげただけです。
もちろん例外はいくらでもあるよ。
>>389
それは争えるよ。争ったほうが得かは別にして。
398:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:55:31 nVKvkqlR0
これはしょうがないだろう、、、
社会的信頼が無いなら、少しずつ積み上げていくしかないんだし。
399:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:55:50 KC8Iga1r0
>>390
それは解約時の清算の話でしょ？
契約中に家賃を敷金で相殺するかしないかはあくまでも大家のみができる判断
敷金が３ヶ月だとしても１ヶ月滞納なので出て行ってくださいと言うことは大家から言うことはできる。
400:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:56:07 e3+SkVMKO
はい？私は普通のマンション借りてすんでますけど
買う奴は馬鹿ですけど？
業界人なら常識ですけど？
アンタごとき軽く論派出来ますよ(笑)
自称大家さん(笑)
401:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:56:19 B/IZPO3l0
URLﾘﾝｸ(www.shinobufoods.co.jp)
●シノブフーズの販売先から推測される事故米おにぎり販売コンビニ
ファミリーマート・ミニストップ・ampm・ポプラ
○シノブフーズと取引のないコンビニ
セブンイレブン・ローソン・サークルK・サンクス
402:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:58:40 yC2Ig8NiP
アンカくらいつけなよ。
初心者じゃないんでしょ？業界人さん。
403:コテ規制されたｗ
08/09/19 03:58:50 PzTTQIbY0
e3+SkVMKOは固定資産すらない社会のクズ。
永遠にアパートより割高なマンション借りて住んでいろよｗ
404:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:59:01 no9Lbhvf0
>>394
一般的に、土地や住居の賃貸契約では、借主が圧倒的に有利だよ。
だから、>>312で自分が書いてるように、その貸主は保険をかけて貸したんだよ。
大家やってるとか、笑わせるなよ。
405:名無しさん＠九周年
08/09/19 03:59:20 FQpg1tun0
>>273
２ヶ月滞納しといて逆切れすんなよバカじゃねーの？
406:名無しさん＠九周年
08/09/19 04:00:31 yC2Ig8NiP
>>402は>>400あて
買うヤツって…もしかして誤爆？
407:名無しさん＠九周年
08/09/19 04:01:24 p+UruGYM0
>>399
それは違うでしょう。本来の筋は大家が決めるのではなく両者の同意に基づく契約書で決まる。
契約書は、もめることを想定してあらかじめ規約を決めておく。良心的な物件なら「退去」と「敷金」の定義ははっきりさせるでしょう。
408:名無しさん＠九周年
08/09/19 04:01:29 +DnMT6rN0
>>385
信頼関係破壊の法理という理論を述べた有名な判例は、
４カ月の遅滞でも解除を認めなかった。最判昭和３９年７月２８日。
ただこの判例では単純に４カ月遅滞したわけじゃなく一方的に賃料増額されて
供託したりした経緯もある。裁判は杓子定規に決まらないのでケースバイケースだ。
409:名無しさん＠九周年
08/09/19 04:01:32 1wsKJPEu0
昔のはっつぁん熊さんの長屋の時代じゃないもんな。それにしても
滞納して逆切れはないだろｗ
410:名無しさん＠九周年
08/09/19 04:03:28 NZMyotQl0
消費者金融みたいだなｗ
411:名無しさん＠九周年
08/09/19 04:04:48 e3+SkVMKO
さぁ理論破綻しはじめたら荒しが始まりました(笑)
典型的なケースですな(笑)
412:名無しさん＠九周年
08/09/19 04:05:04 y6HDpx4f0
まだやってるのか・・・
もう業者が非を認めてるんだから議論の余地なしだろ・・・
413:名無しさん＠九周年
08/09/19 04:05:39 qQAkCNIfO
金払わんヤツに権利なんてないだろ
大家だって金借りてマンション経営してんだろ
せっかく賃貸させてもらったのに、こいつらバカだろ
414:名無しさん＠九周年
08/09/19 04:06:59 yC2Ig8NiP
議論なんかしてたっけ？
415:名無しさん＠九周年
08/09/19 04:07:30 dfiXzW8vO
サラ金の過払い請求に似ているな
俺はどっちも払わない方が悪いと思うぞ
416:名無しさん＠九周年
08/09/19 04:07:45 QSth+s290
本当はこういうところは今は何もないけど何とかしたい
気持ちはある人たちにとってはものすごくありがたいんだよね。
安全パイよりリスクとって何もない人にチャンス与えているから
個人的には応援したいけど、大多数の滞納DQNに潰されるんだろうな。
417:コテ規制されたｗ
08/09/19 04:08:19 PzTTQIbY0
大規模なアパートやマンション経営者ならわかるだろうが
２ヶ月の滞納は多少あること。
３ヶ月以降は敷金が足りないから若い経営者などは結構冷酷で厳しい対応するのも事実。
滞納を前提で借りるなら余裕ありまくりの老夫婦からマジで借りろと助言しておく。
それとプライバシーを重視するなら若い大家がいいと思う。
老人は後先ないから楽しく経営できりゃあいい法律などクソくらえ的な面もあるからね。
418:名無しさん＠九周年
08/09/19 04:08:34 y6HDpx4f0
>>273
なめられる様な外見な君の負けだｗ
多分大家からしたら、言っても聞かない様なDQNに見えたか
言ってもどうにも出来ない様なアホ学生に見られたんだろ
ちゃんとした格好でちゃんとした言葉使いをして、きちんと挨拶もしなさい
419:名無しさん＠九周年
08/09/19 04:09:55 LuSIdxErO
>>405
正当な手続きしろってこったろ。
いずれちゃんと払うんだから２ヵ月や４ヵ月でガタガタ抜かすな。