08/06/18 19:03:39 GUtp719l0
２げっと
3:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:03:46 MtfgQK2o0
2ゲットアッー！
4:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:03:49 5GIjy1uo0
よくあること
5:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:04:10 WWuoUk180
ま、そうだろうな
6:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:04:49 juRe8AoV0
偽装しすぎだな
7:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:05:43 1aXlqLx40
やっぱり、派手な広告打ってる企業はドキュンか犯罪集団が多いな。
8:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:05:48 xb9mob4U0
／／ ／／
. / / ／／
/ / _.. ～'::""::''ヽ､ / /
／／ ／:;r‐､:::::::__:::::::::::＼ / /
／／ /:::ﾉ ・ _)( ･_｀つ､::::::ヽ､ l l
／ ／::r（__ ノ´（:;;:)´__ノ〃ヽ:::::::} | |
/:::::ノ二ニ彡 ﾉ 三彡-､ ）::ﾉ | |
{::::（ -_二 -‐''￣ ）（::/ ﾉ ﾉ
ヽ:::ヽ（ ,r'' " ''‐-‐′ﾉl／／
ヽ ）`― ''′＿ .... _＿ノ／／
ゞﾆニ二 -（/∂-‐／／
9:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:07:26 zrOqQGB50
エイブルとか不動産屋の釣り物件は本当にタチが悪い
10:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:08:03 lVWo4jIz0
ＣＭだれだっけ？
11:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:08:12 CXQtHCrp0
エイブル
ミニミニ
アパマン
12:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:08:17 XdzKLl1v0
おとり物件
13:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:09:05 HILCef02O
>>7
それ何てトヨタ自動車と日研総業？
14:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:09:07 sUYC3XDRO
行けばバレるのに、なんで騙せると思うんだろう、不動産は。
15:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:09:11 6Q3J6KJv0
「築5分」みたいなコピペあったよね？
読みたいなー
16:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:09:11 3rRpgxg/0
一生懸命にネットで検索しても意味無しって・・・・
17:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:09:16 WKqC6WYl0
不動産屋は手数料が貰えたらOKなので
どんなウソでもつくよ
18:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:09:25 s8dEnSML0
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_
｜ ,;r''"~￣^ﾞヽ, ┌―┐ ＿_＿＿＿_ ＿_ ＿ |
｜ ./ ;ヽ └―┘ _,.．-''"´| |＿_＿＿ | | | | | ｜
｜ l ＿,,,,,,,,＿,;;;;i |￣￣￣￣| ┌‐'"_ ｒ''"´ | | | | | | ｜
｜ l l''|~___;;､_y__ lﾐ;l ￣￣ / / └‐'" | | | | | ｌ | | 厂ｌ .|
｜ ﾞl;| | `'",;_,i`'"|;i | ＿_ノ / | | ＿＿_.ノ / ,ノ / ! レ' / |
｜ ,r''i ヽ, '~rーj`c=/ |＿___ノ |＿| |＿＿,,.．'" |__.ノ |＿,,.．'" │
｜ ,／ ヽ ヽ`ｰ"/:: `ヽ .｜
./ ﾞヽ ￣､::::: ﾞl,￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|;/"⌒ヽ, ＼ ヽ: _l＿ ri ri
l l ヽr‐─ヽ＿|_⊂////;`ゞ--―─-r| | / | .,:;:'"""'::;,,,
ﾞlﾞl, l,|｀ﾞﾞﾞ''―ll＿__l,,l,|,iﾉ二二二二│｀""""""""""""|二;;二二;;二二二i≡二三三 ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝
| ヽ ヽ _|＿ ＿ "l￣￣￣￣￣￣ |二;;二二;;二='''''''''''￣ﾉ "'::;;,,,,;;:::''"
/"ヽ 'j＿／ヽヽ,￣ ,,,/"''''''''''''⊃r‐l'二二二T￣￣￣ ［iﾞ''''''''''''''''"ﾞﾞﾞ￣`"
／ ヽ ー─''''''""(;;) ｀ﾞ,j" | |
19:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:09:31 +MxnGimXO
何でもありだな
20:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:09:37 DKRze7Kc0
電話で問い合わせると「まだアリますよ」
すぐ事務所に行くと「タッチの差でした」
でも、他にもこの様な物件がありますよ・・・おいおい！それ賃料が倍になっとるがな。
21:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:09:44 Bs0JWgPk0
>>10
石田純一
22:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:09:48 eLdyeF+5O
今までニュースなならなかったのが不思議
何を今更
23:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:09:50 vV/99c3H0
駅から徒歩96年
24:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:10:05 ezVSYQC00
レオパレス21は？
25:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:10:52 ZwJyTLlp0
エイブル側の弁明が
「間違って掲載していたのに、気がつきませんでした。」
と、言う事は、欠陥を抱えた賃貸物件が大半と言う事か。
その程度のミスも見抜けない鈍感さから考えるとｗ。
26:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:11:20 9SAy9jR90
徒歩○○分ってのは、厳密に距離に対応付けられているはずだぞ
27:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:11:21 7VNKWbPYO
エイブルで一度部屋探しに行ったけど対応が最悪だった
もう利用しない
28:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:11:24 3SaSS6Va0
エイブル終わったおｗｗおっおっおー！
そこまでしてア○マンやハウ○メイトに勝ちたいのか！！
正々堂々勝負できないのかー！
そんなわけで、こんな社員がいる会社は信用できないので、
明日不動産屋に行く友達には別の不動産屋を紹介してあげるぉ！！
29:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:12:02 VEWnSLGf0
景品表示法では、おとりで釣ったりするのは不利益とされるのだなｗ
30:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:12:09 KF7AqQbL0
これ業法違反だろ？なんで排除命令だけなんよ。
31:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:13:03 5d+wo4bY0
住友のチラシ無断投函は許せない
32:名無しさん＠全板トナメ開催中
08/06/18 19:13:26 GUtp719l0
>>15
URLﾘﾝｸ(storage.kanshin.com)
33:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:13:28 R32to+7V0
>>30
監督官庁が違う
34:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:13:39 +CWsE2SCO
徒歩何分とかいうけど、80mを1分で歩ける奴はそんなにいない。
35:明るく楽しい大阪城 ◆Jz9y3GJYBc
08/06/18 19:13:49 r5dwkuRd0
同じマンションの同じ部屋の初期費用をエイブル以外で
見積もったら１０万～５万差がついた
ここは入居審査は甘いそうだが
何か事情のある人意外はよそいくといいだろう
アパマンのあんちゃんはエイブルは酷いとぼやいてたよ
物件に広告の垂れ幕とか出すのも違法なんだって
エイブルは平気でそれをやる。
とはいえ今時不動産に関わる場合は小額訴訟も視野に入れないと
こいつら不動産屋は民法による自由な契約どころか金銭の受け渡しも良心的に出来ない
ブラック企業ばかりだからな
36:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:13:51 1aXlqLx40
「（音速で）歩いて３分」
「家賃６万円（管理費８万円）」
とか普通に載ってそうだ。
37:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:14:04 KfuTulDo0
俺エイブルで賃貸してた部屋退去するとき
敷金礼金仲介手数料全額返金させた(･∀･)
不正には徹底的に対抗すべし！！
38:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:14:11 sZJryMYu0
偉ぶるエイブルｗ
糞人間のスクツ
39:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:14:27 RS3bzR2H0
エイブルは家主側の評判も悪い
40:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:14:49 PRfZDP6r0
最近、物件を探してたのだが
これはどこでもやってる事だと気付いた。
41:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:14:50 dtU394IEO
ここは手付金一万円払わないと家賃交渉できないとかマジでクソ。
契約成立後、返すはずの一万円は、こっちから言わないと返さない。
42:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:15:02 lUljctdn0
>>18
ごめんワロｔガ
43:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:16:15 kycEllPX0
チンタン不動産関連ってなんでこうも大甘なの？
公然と詐欺してるようなものじゃんか。
44:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:16:33 fcE6E41q0
ニュースで取り上げる時間が短いのはなぜだろう？
45:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:16:59 kNulO7dP0
誰かソープの写真マジックも
46:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:17:26 ElrKK3bVO
>>20でおとり広告をやる意味がよくわかったよ
47:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:17:36 Ew9CxVBi0
エイブルってＣＭうちまくってたから
信用してたのに、こんなド汚い会社なの？
サラ菌パチ屋なみのモラルじゃん
48:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:18:05 Neg6lfRs0
ここが糞なのは同意だが、業界的に釣り物件多過ぎるだろｊｋ
釣り発覚で一発営業停止くらい食らわさないとダメだな
49:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:18:52 MQ77xJtW0
>>37
マジで？すげーなんでそんなこと出来るの？
50:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:19:05 3rRpgxg/0
今時ネットが使い物にならない業界って・・・
51:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:19:16 QR4OJELT0
さすがに
「徒歩十分」を「徒歩じゅうぶん」と読ませるところはないだけ、進歩した。
そういうことかも？
52:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:20:11 2m+KBYsmO
駅下車徒歩200分
53:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:21:37 OlvlnZxt0
↓ 宮崎勤並に反省してません。よって、死刑が相当です。
＞原因として、システムへ入力したデータの人為的なチェッ
クミス及びシステムの誤操作による誤表示
URLﾘﾝｸ(www.able.co.jp)
54:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:21:38 UKlHyN2SO
>>40
問い合わせ時にはまだ空いてると言い、店に行ったらさっき決まってしまったが他にも良い物件がと勧めてくる
誰でも一度は経験する手口だな
55:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:21:43 3XPLXAy30
ネットで詐欺するエイブル♪
ネットで詐欺するエイブル♪
56:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:21:55 Ew9CxVBi0
>>20
不動産屋の手だな。５万の物件で。
というと、最初ボロボロの見せておいて、
もし、７万だしてもらえれば、と普通の物件を紹介する。
儲けが多いので当たり前のようにウソをつく。
57:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:22:12 pTbm9PfLO
以前エイブルに行った時、まだ探し始めたばかりって言ってんのに一件内見させただけでクロージングかけてきた強引さに呆れたことがある
印象の悪さだけ残ってる
58:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:22:55 zrOqQGB50
おとり物件で問い合わせてきた客を呼び寄せて、
店まで来させたらこっちのもん、とばかりに
「さっき埋まっちゃいました」だなんだ言って、どう見てもありえない物件を勧めてくる。
客が断ろうとすると、この家賃ではどうのこうのとキレる。
59:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:23:18 bTMx4fnw0
確かminiminiだったと思うんだけど、駅に置いてる無料冊子見てめぼしい物件ピックアップして、
「これは？」「これは？」と現況聞いた３～４件全部入居中だった。
「うちで管理している物件を載せてるんです・・・」
なんて言ってたけど、どうなんだろうそういうの。
60:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:23:18 gW/8kguEO
所詮エイブルやん
コジキみたいやね
61:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:23:32 VDK+19GS0
いずれ父さんかな
62:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:23:34 aamBeSrd0
>>14
本当に分からないのか？？
63:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:23:53 f/1VEjZo0
社長か会長さんが確か春山さん！
64:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:24:00 Z/XIQFxq0
釣り物件もそうだが、店員が「一件だけありました～」とか演技するのがウザい。
こっちはレインズがどういうシステムかまで知ってるんだよ。
くだらねぇ猿芝居すんじゃねぇよゴミ野郎。
65:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:24:08 e7ZQeJv20
借りるならエイブルは本当にやめた方がいい
契約書の内容も基本的に家主有利になってる
以前東京都の消費生活センターに相談した時、エイブルはトラブルが多いと言われたよ。
66:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:24:21 PRfZDP6r0
俺がエイブル行った時は
皆良い人だったけどな。
67:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:24:46 qdVCtmN60
入力ミス(笑)
68:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:26:23 i18e3nCs0
最近公取委がいい仕事してるけど、消費者庁設立の動きと関係あるのかな？
69:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:26:49 Ew9CxVBi0
>>58
近くにキャバクラが出来ましたよ～ってティッシュ配ってるキャミソールのキャバ嬢らしき人が
めちゃ綺麗なので思わず行ってしまったのだが、実際はオバハンばかりで、
ティッシュ配ってたのは単にモデル事務所の女の子だったってことはあったな。
ボッタクリではなかったが、微妙に憤慨した覚えがある。
70:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:27:13 PRfZDP6r0
>>64
流通物件ってことかな？
71:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:28:02 I/lEjMnA0
これは酷い
詐欺罪で倒産させるべき
72:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:28:06 SSWSLo7L0
数年前、デフレで地価下がりつづけてるのに家賃値上げされたのは驚いた。
エイブルはお勧めしない
73:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:28:21 yRLt4nth0
これだからゆとり世代は・・・
74:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:29:47 RSUcLtnp0
今年地方から上京してきた人たちのほとんどが、似たような経験を
したと思う。公取委として一罰百戒の処分かとも思うが、
来年上京してくる人たちはどうなるのかな・・・
75:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:30:05 VDK+19GS0
宅建業法違反で聴聞会にかけられ 行政処分の対象です。
例 業務停止等
76:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:30:29 lTYHLn9G0
>>37
それエイブル関係無い、大家が泣いてるだけだ。
77:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:30:55 hFv8HQOxO
エイブルに引っ越したとき
ひかり通信を開通させるのに異常に時間かかって
なかなかネット繋げなかった
78:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:31:51 vB160K/10
近所のアパマンも酷かったぜ。
先日退去したんだが、敷金は入れてもらってません０です。
壁紙の張替えをしてもらいますとか、マスターキーを一個なくしていたら
請求がキーシリンダー交換で12000円。
家に帰って調べたら退去準備金ちゃんと入れてある契約書が残っていた。
即効てめーの会社は詐欺会社かーと電話したら相手逆切れ。
契約者は奥様だからお宅とは話できません！とｗ
話にならないので本社の電話番号教えろといったら、それは言えません
教えませんだとｗｗ
ほんとこの業界はやりたい放題だなｗ
79:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:32:11 2atUvGKoO
こんなの珍しくもないがな。
お客さん：車は入りますか？
業者：はい、立て掛ければとか、
駐車場は有りますよ…（そこまで入れませんが…）
で呼び付けて、潰して（それは見せない）本命に振るなんて仲介売買では当たり前だよ。
80:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:32:35 xAQG7LnEO
エイブルは全国にあるの？地方のエイブルはいい加減だよ！
81:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:32:38 I/lEjMnA0
支店の管理職は立派な詐欺師だな
豚箱で反省させるべき
82:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:33:37 JajaBScP0
大手不動産屋で働いてる俺が謝るスマン
いや実際酷いよ。もう転職決めたから書くけど不当表示なんて当たり前、借主のクレームも適当。
宅建業法違反なんて当り前。
やんなっちゃう。
83:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:34:18 BBwD+LB/0
>>68
topが変わった
84:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:34:44 3IcGNqiIO
やっぱりな。
これ、派遣のネット求人もそうだよ。
求人をおとりにして派遣会社へ来させ、登録させる手段。
85:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:35:02 I/lEjMnA0
たまーにマトモな不動産業者に当たると
こっちが逆に驚いてしまう
業界全体が詐欺なんじゃね？
86:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:36:05 ZIEG5IuAO
ここも在日企業だよね？
87:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:36:11 Aj3UNcnCO
築5年で池袋徒歩5分マンション8階の家賃が6万だったが、
あれも嘘かよ
88:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:36:20 0W1XJJza0
この手のだましが一番酷いのは間違いなく大阪。
89:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:36:31 lTTDv2Gn0
物件調達が厳しいんだろうなぁ
90:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:36:34 tvyFS/L20
おれもエイブルんとこ住んでるけど契約書だったか忘れたが建築した時の日付より実際の建物の写真の撮影日時の方が古かったぜ
91:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:36:39 mIkgySvc0
ネットで賃貸物件探していざ出向いてみると必ず言われる一言。
「ネットのは客寄せ物件で、とっくにありませんから（笑」
これからは笑って済ませらんねーなｗｗｗ
92:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:36:41 lTYHLn9G0
>>59
miniminiは誰も相手にしていないｗ
miniminiは大家にとって最悪な条件ばかりなので、
入居が見込める良い物件を持つ大家は他の業者を選ぶ。
つまり、miniminiは残りカスしか扱ってないって事。
ニッショー・エイブル・アパマン
ここらへんから選ぶのが良し。
でも、最後は自分での決断。
自分で知識を身につける事が一番の良策です。
93:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:36:46 xAQG7LnEO
エイブル‥これがきっかけで今後とも続々と違法見つかると思う
94:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:38:07 7Q5hpGsXO
ケロロ軍曹の歌みたいな事してるな
95:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:38:13 Ew9CxVBi0
>>91
それ言われたら、真顔で
そんなことでいいんですか？
って聞いて見るといいよ。
96:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:38:28 IUVF9Ol10
ネットに本物なんて出せません、入居者からクレーム来ますから
97:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:38:30 UKM5iMt+0
不動産屋も賃貸仲介業者も、人間のクズばかり。
こいつらは最終的に不幸になればいい。
98:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:39:02 DxrXx9EXO
他人のﾌﾝﾄﾞｼで八百長相撲を取る不動産屋
99:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:39:36 JPwiRWgL0
アパマンもやれよ
100:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:39:39 I/lEjMnA0
>>82
懺悔すれば許される
さあ、どんどん書き込むんだ
>>93
破綻したNOVAになんとなく似てる気が
詐欺体質と大量CM
101:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:40:10 sSvL82+ZO
これって単純に『詐欺』だろ？
102:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:40:10 DqVUir0G0
おいらも以前釣られた。
でも、家族もいて、絶対条件があったので、
他の物件を見せられても無駄だった。
こんなカラクリがあったんだなｗ
103:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:40:22 cY5il5mr0
基準
８０ｍ＝徒歩１分
福岡の表示
１０００ｍ＝徒歩８分
まめ知識な。
104:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:40:27 jK7a6P/x0
ネットで指定し電話で確認した物件が当然の様に
「つい先程、決まってしまいました。」
で、当然の様にワケ判らん物件を勧めてくる。
そして・・・俺の目の前で自演始めやがった・・・（対 大家との電話演技）
①大家にいつまで部屋をキープしてもらえるか？について
「私と大家さんの信頼関係でOK貰えました。けど1週間まで。」
②賃料を勉強してもらえないか？について（2度目の電話演技）
「私と大家さんの信頼関係でOK貰えました。けど1000円まで。」
目の前で、こんな稚拙な演技が見られるとは思わなかったよ。。。
電話掛けてないのバレバレだっての。
105:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:40:38 laGBv9Q+0
>>20
そこは電話をしながら店の中に入って、
じゃあそこで御願いしますというと店の連中が大慌てになるぜよ。
106:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:40:44 Qsq/8NGm0
> 最寄り駅から徒歩２６分の物件を「徒歩１６分」と紹介したり、
これ俺もエイブルでやられた。
徒歩１０分て書いてたけど、どうみても２０分程度かかる。
結局入居したんだが
一年後更新時に書類よこさねえの。
おかげで大家とモメた。もうここの代理店は使わねえ。
107:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:41:03 gZAKjvReO
おとり物件を載せてない不動産会社なんてあるのか？
108:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:41:16 Zfb4hsAa0
♪駅から5分は実は15分♪
この部屋探すときに案内された不動産屋は酷かったなぁ
どの部屋でも｢窓どっち向きですか｣｢えーと、南西です｣だもん
109:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:41:39 wIHeBIgE0
よく出張でﾋﾞｼﾞﾈｽﾎﾃﾙを利用するけど
場所案内に「○○駅より徒歩5分」とかあっても5分で着いた例がない
110:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:42:28 qmgKkE9X0
求人してもないのに求人を職安へ登録する手口とか。
今時は求人誌も広告手段なんだそうだ。
111:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:42:34 AwayGsiQ0
俺、とある大手の不動産屋で２ヶ月かけて希望の物件見つけた。
案の定最初はつり物件にだまされたが、営業の人が結構いい人で
こっちの希望の物件見つかるまでがんばってくれたよ。
運がよかったのかな。
112:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:42:50 I/lEjMnA0
店の中でネット見ながら大家に実際に電話してるわけだが
そこは曰く付きの酷い物件で
そこで決まればタップリ報酬が出るというカラクリ
詐欺罪と、不動産業法違反のオンパレード
やってるヤツはNOVA以下のDQNだよなあ
113:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:43:18 4/73TaSY0
釣り物件てなんだ？
釣られて問い合わせたら他の物件紹介してくるって奴か
114:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:43:37 mIkgySvc0
>>95 聞いたよ。
俺「なにそれ？それじゃー詐欺じゃんか」
不動産屋「もっと良い物件ありますからご安心ください。」
こんな応対、今まで飽きる程されてる。どこいっても同じ対応。
それ以来ネットでは相場を知る程度でしか検索しないけどね。
どのみち内見しないと借りないから問題ないっちゃないんだが、
ネットで調べるのが時間の無駄ではある。
115:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:43:42 bTMx4fnw0
>>92
＞ニッショー・エイブル・アパマン
＞ここらへんから選ぶのが良し。
エイブルの事件のスレでそんなこと言われても・・・
そのときは at home で探して、はるかにいいの見つけて即決しました。
それから数年、たまに不動産屋で物件眺めては、
「やっぱ今んとこ最高！」といまだ悦に浸る俺。
116:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:43:42 tS3YlNA20
部屋へ下見に行って迷うと、たいてい営業は電話を始める。
他の客がこの部屋を見に来るから、今決めないと取られると言う。
117:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:43:45 amfhiXHG0
不動産屋の徒歩１分は、
「地図上において８０m徒歩１分として測る道なりの最短距離」
だから山があろうと坂があろうと地図上では全て水平扱い
118:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:44:02 H0o/FagM0
エイブルの家賃はジャックスカード強制なんだよな
取りっぱぐれがないのと手数料で美味しいのは分かるが、ポイント発生してるよね？？？
119:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:44:07 TXiJFs/r0
普通だよね
住みたい町の不動産屋に行くべき
120:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:44:15 edESQpmH0
■□■ 日本市場が閉鎖的だという嘘 □■□
「日本株が暴落しているのは日本市場が閉鎖的だからだよ。どうしてくれるんだ」「空港の外資規制なんかしたら、海外投資家に嫌われちゃうよ」
泣きじゃくりながらこんな事を訴える人がいますが、本当なのでしょうか。中には発狂して「もっと日本企業を外資に買収させないと」などと言う人もいます。発狂しすぎですね。
なぜ、日本の株価は暴落しているのでしょう。
理由はいくつか考えられます。「円高ドル安になるため、輸出関連株が売られる」
「アメリカの機関投資家が、日本株を売ってアメリカの株を必死に買い支えている。（買い手に資金がなければ、いくら日本市場が魅力的でも買ってくれません。みんな自国のことが大切です。）」URLﾘﾝｸ(jp.reuters.com)
「日本市場が閉鎖的だから株価が下がる」こんないい加減なことを言っているのは、日本の財界の一部と日経新聞だけのようです。
中でも、外資規制や買収防衛策のせいで株価が低迷しているという説は、はっきり言って 捏 造 です。
某外資系投資家の言葉：「改革と株価と何の関係があるのか」「買収防衛策なんて日本より欧州の方がずっと強固だ」
長期的に確実に不況から脱するためには、雇用の安定、内需回復、地域格差是正など、一見遠回りに見える道を行くしかないようです。それをしたくない人達が、「日本市場は閉鎖的」などというデマを流しているのです。
（あのニュージーランドでさえ、空港の外資規制を導入する流れURLﾘﾝｸ(www.nikkei.co.jp)）
121:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:44:41 f1JouClk0
ネットの物件もおとりが多いらしい。
「ついさっきその物件は契約が決まってしまいました」
といえば、どうにかなると思ってやがるｗ
122:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:44:56 uRv1XyGRO
築二年・徒歩五分のコピペまだ～？
123:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:45:20 IIE61+lx0
女の一人暮らしは特になめられるから
不動産屋に物件探しに行く場合は
できれば両親と一緒、無理なら父親と一緒に行った方がいい
それだけでもう対応が天と地ほども違うから
付き添いが母親だけでもなめられる場合が多いから
やっぱ男親がついて行った方がいい
124:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:45:41 fcALvEcY0
不動産のネット検索はおとり物件異常に多いよ。
今回はたまたまエイブルなんだろうけど、
おとりやってないところは皆無だろうな。
125:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:46:06 2WeuJMD/0
不動産業界DQNの吹き溜まり
一切信用すんなよ
126:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:46:41 AwayGsiQ0
>>104
俺もにたような経験ある。
内覧して決めかねていると携帯取り出して、
「あ、その物件ちょっと待った。今お客さんが気に入ってくれて
決まりそうなんで。」
「いや～別の営業からいまの物件紹介したいって電話あったんですけどね、
○○さんがきにいってくれたみたいなんで断ってくれるよういいましたよ。」
127:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:46:55 76c0GV0BO
ネットで探せるエイブル♪
地図が使える♪よい部屋見つかる♪
ルールールールルー♪
エイブル♪
128:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:47:02 j0L/GrWLP
どんだけｗｗ
129:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:47:17 Qsq/8NGm0
>>123
以前、女一人で不動産屋行ったら
案内で強姦されたってニュースになってたな
130:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:47:25 I/lEjMnA0
「おとり」とか言い方が甘いよな
サラ金じゃなくて、非合法高利貸し
パチンコじゃなくて、換金賭博
おとりの正しい表現はないものか
131:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:47:41 J2bse1k9O
♪どうする？エイブル～
132:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:47:43 gE1sXtIU0
自分も釣られそうになった。
最低条件で洗濯物が外に乾せるってのがあったんだが、
連れて行かれたのは、窓の外がすぐ隣の家の窓でろくに窓も開けられない部屋
オマケに１階には廃品回収の一家が住んでるらしく、共用スペースに積み重なる
冷蔵庫やら電気製品の成れの果て。生活に疲れたような夫婦者が庭？で解体作業中。
その事を案内してきた係員に言ったら「え？ そんなものありましたっけ 気がつかなかったなあ」…
あまりひどさに速攻で断った。後で経営がそっち系だと聞いて納得したよ。
133:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:47:47 uz5zkWZD0
>>78
入居した時にシリンダー交換やってもらったんだけど…
どっちかが騙されてる？
134:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:47:54 RZv335wNO
>>107
それを見抜かれてしまったり
言い逃れようもない証拠を掴まれてはダメだろ
ゆとり広告は業界を揺るがしうるから
当然に排除される
135:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:48:11 0yQcWEOP0
エイブルはクリーニング代借主負担の契約書が多すぎなので契約しない。
136:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:48:15 cY5il5mr0
>>121
あるねーｗ
そういわれて１月後たまたま見てみたら、まだあったりするｗ
「ＨＰの管理は専門家に任せてますから、反映されるのに半年とかかかります。というか
この業界皆そうですよ？お客さんはご存知ないかもしれないですが」
とか堂々とウソをいうしね。
137:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:48:18 j7+ZxXLS0
バカだなおまいら。
駅近で新しい物件を安くする大家がいるか？
薄々分かってて行くんもんだろ。他の実物件で良いのがあったら
決めればいいじゃないか。。
138:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:48:28 u685X1V50
>>105
わざとらしく、
「では大家さんに確認してみますね！
trrrrrr…
ええったった今・・・！
すみませんお客様たった今出たそうです・・・」
ぐらい平気でやるよ。
自分も目の前で猿芝居やられて目が点になった事がある。
139:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:48:43 H0o/FagM0
>>106
そういえば「近所にジャスコあるので買い物便利ですよ」と言われて４月に入居。
６月に閉店ってどうよ？ ＠現在は更地
140:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:48:52 cTWDYm+40
まー賃貸とかしょせん
先祖代々の地主とか
一生遊んで暮らす勝ち組の養鶏場wwwwwwwwww
141:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:48:55 Szuv45Tz0
♪ 駅から5分は、実は15分 ♪
142:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:48:58 PcbgkdEQ0
エイブルじゃないけど俺もやられたことがある。
すごい条件良い物件があって電話したら「まだありますよ」とのこと。
行ったら、「すいません、この物件よく調べてみると不良物件のようなんです。部屋カビだらけなんですよ。」
とか言って他のすすめられた。
バカな俺はそれを信じてまんまと奴らの勧めるところを契約してしまった。
ほんとこの業界なんとかしろよ。
143:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:49:51 94a3ve6KO
エイブルで家を貸しているが、その貸している店からたまに電話がくる。
借りたいというお客さまがいますがどうします？
どうしますってあなたの店で手続きして貸してますが。
そうですね。あはは。
そんな電話がたまにかかってきてた
これって今いる人をそれとなく出したらお互い手数料が入るよって意味なのかな。
悪意は無いかもしれないが、あったとしたら悪質だなこっちからは普通解除できないだろうし
144:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:49:58 3rRpgxg/0
ネット等である程度絞り込みさせないってのは
物件を見て回るのにとことん何日でも営業を使い倒せってことかね？
145:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:50:36 I/lEjMnA0
>>142
いいこと考えた
DQN不動産屋のクソ演技を録音して、公取委員会にmpeg添付メール送信
146:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:51:28 yHQDrUl+0
賃貸したい人は、住みたい地域の地元の古い不動産屋に行くべきなんだよ。
その場所で生き残ってる不動産屋って事は、理由があるんだ。
確か不動産屋の免許だかの番号を見れば、その不動産屋が古いかどうか解るぞ。
147:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:52:11 Ay3rg31V0
不動産会社で事務やってるけど営業は基地害だらけだよ
飲む、打つ、買うしか頭に無い
社内不倫は当たり前、客の奥さんをほぼレイ○でヤった営業もいる
148:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:52:20 d5hwnUWf0
脅迫的に、契約迫ったり
本契約までに、10万円近いお金を入れさしたり
やりたい放題
149:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:52:44 vB160K/10
>>133
いや基本的にシリンダー交換はOK
私の場合は、キーが一個無くなったのでシリンダーが使い物にならなくなったので
シリンダー代金の請求をされたこと・・・・
あ・・・シリンダー代金とりながら新品のシリンダーじゃなくて
その会社が持っているシリンダーをあちこちに使いまわしてるのは詐欺かｗｗｗ
請求はされましたが、シリンダー屋にキー番号からマスター作ってもらって800円の
出費ですみました。
150:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:52:52 mIkgySvc0
メジャーどころ５～６社、ネットで利用してきたけど
どこも必ず「ネットのは情報が古いんで今はありません」って言うよ。
エイブルだけが公取委入るのはおかしい。
全部あげろ！！
151:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:52:54 I/lEjMnA0
>>146
ひとつの手段ではあるけど殆ど参考にならないよ
狡猾で嫌われてるけどこの業界３０年なんてイッパイいるだろうに
152:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:53:08 c8x5yEc60
自分の住んでいる部屋が広告に出ていてぎょっとしたことが
あるな。知り合いが「引っ越すのか？」と聞いてきて気づいた
が。
遊びで物件を紹介してみるんだった。
153:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:53:16 OeMs4FKh0
不動産屋なんざ全部似たり寄ったりだよ
蕎麦屋の出前と同じで「あ～その物件はもう借りられちゃいましたね～」
でも、じつはその物件は脳内にしか存在しない
154:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:53:38 XNTM3Mdl0
こんなのふどーさん業界の常套手段だろ
おら「○○みてきたんですけど、この部屋・・」
にいちゃん「あー、さっき決まっちゃったんですよ、ご予算は？」
おら「10万以内」
にいちゃん「ここなんかどーです？（１１万円の部屋）」
おら「・・・」
なんで予算よりプラス1万円の部屋をまず出してくる？
155:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:53:46 94a3ve6KO
>>146
（2）とかの数字だおね
数字が免許更新の回数、
更新は4年おき
1とかはやめた方が無難だな
156:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:54:00 yRLt4nth0
893な業界だな
いまさらだが
157:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:54:27 DrBlk2jIO
>>140
二代分の相続税＝地価
なんだがｗ
158:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:54:53 kycEllPX0
>>150
相当数の賃貸不動産が消えてくれそうだな。
159:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:54:57 3SaSS6Va0
倒産するのも時間の問題だぉｗ
160:白魔
08/06/18 19:55:30 EUY832nv0
おいしい水もそうだが・・・・・・
会社が潰れる心配がないと、「ウソや犯罪、悪いこと」も義務にでもするんだろうな？
で、何か有ったら「こんかいのことは・・・・・・うんたらかんたら」で？
「二度目は無いと思っています(５度目ですが)」と、なる。
いいなあ、社長以外は全て「捨て駒」って会社は。
161:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:55:46 ZOz+toEX0
バイクの広告もひどいって。
162:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:56:07 I/lEjMnA0
すごいことに気づいた
ネットの物件の９０％が、おとり（詐欺）なんじゃねーか？
163:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:56:09 Eb1MQXQrO
ここ以外もおとり物件多いね
注意だけじゃなくペナルティつけろよ
164:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:56:22 eRCwq2Ws0
エイブル
宅地建物取引業法違反。
大家さん！あんたの脱税も、ばれちゃうよ！
165:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:56:30 Ae0u9fJD0
だから賃貸屋は海千山千で怖いんだよ・・
大手といえども。俺も学生時代借りたけど、その時はとりあえず寝れればいいやって
感じだったからよかったけど
166:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:56:35 cY5il5mr0
>>126
あるあるｗｗ
俺転勤族なんで、いろいろあった。
当然ネットで見たいい物件なんてあるわけもなく、見学当日は違う物件に連れて
行かれるわけだが、決めかねてる態度を見せると携帯をとりだして「ごめん、２丁目の
物件、まって。いま来てる人が悩んでるから。え？そんなこと言わずに、もうすこし
でいいから、え？わかってるよ。無理でもとりあえず待って！おれの顔も立ててよ！」
なんて光の消えた携帯と一人小芝居する姿を何度も見せられたｗｗ
コノ業界、面白いねｗｗｗ
167:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:56:56 8KJBv86s0
賃貸関係はDQNばっかりだよな。
今住んでるダ○ワリビングには、いつ電話しても「あいにく担当者が休みで・・・」って言われるｗ
死ねよｗ
168:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:56:59 d5hwnUWf0
仲介手数料は、家賃の半額だが
グループ会社に消毒させて料金るから、安い物件ならよくわかんないことになる
169:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:57:18 94a3ve6KO
賃貸ばかりで売買しないともうからん気がするけど、なんなんだろうなぁ…
賃貸専門店ってDQNばかりだけど、
DQNは金への色気は強いと思うんだが
170:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:57:40 JPdwbOEt0
街中でこじんまりと昔ながらの商売してる不動産屋行くときはＤＱＮファッションで行くのだけはやめとけ
物件借りるのには「印鑑証明が必要」とか「確定申告の写しが必要」だとか適当な理屈をつけられて追い返されるぞ
171:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:57:55 mIkgySvc0
明日以降ネット物件が各社ごっそり消えてるんでしょうねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
172:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:58:00 3n7O3j2I0
>>18
面白いな。
173:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:58:06 B6r2dsG80
エイブルの上から目線の応対にほんとキレた。
ここだけは2度といかね。
174:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:58:20 rvgVP+aK0
不動産屋の蔑称を「千三つ」と言うんだっけ？
175:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:58:24 tV3orrA90
礼金はなくしてほしい。
あと、前家賃制で当月の家賃を前月に払っているのだから敷金も不要。
退去時の壁紙張替えや常識の範囲での清掃等は大家側の負担のはず（法律）。
入居時の家賃一か月分の仲介手数料（不動産屋の取り分）も本来は
入居者と大家が折半。特に入居者側の申し出があれば、入居者５０％
の負担ですむが、不動産会社はそんな説明は一切しない。
176:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:58:31 /7azsxDT0
あ、うちエイブルだｗ
177:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:58:38 H0o/FagM0
>>163
でも回避は出来る。
エイブル西東京 エイブル東東京 エイブル埼玉 とか、地域別に分社しちゃう。
なにかあってもその地域会社だけがペナルティー食らうから、他は安泰。
178:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:58:56 Zr4b5Mkk0
>>166
姿見の前で練習するからな、そういうのを。
熱心な人は、自分を撮影しながらとか。
179:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:59:13 fcALvEcY0
不動産屋はブラック・グレー業界とのつながりが太いので、
業界で飯食ってる人間も当然のことながらその類の人間が多い。
180:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:59:30 Ga1o+6++O
エイブルって、ﾒﾁｬしつこかったぞ。
契約しないと帰さないみたいで怖かった。
森田というメガネかけたドブスは脂顔で
ﾈﾁﾈﾁしつこかった。
きもかった。
営業が強引で悪質
181:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 19:59:30 I/lEjMnA0
>>177
それって落ち武者ヘアの派遣社長の手口とそっくりじゃん
182:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:00:00 vjF0zE4u0
ちんかまさんもだまされてたわけか
183:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:00:17 NHRnvaIh0
>>168
料金る とは？
184:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:00:34 vLnrd1elO
ざまあw
フランチャイズでも特にひどいからな、ここ。
185:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:00:37 3n7O3j2I0
>>169
礼金が丸々懐に入るからボロ儲けだろうな。
186:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:00:38 d5hwnUWf0
>>156
>>177
エイブルは、上場している株式会社です
187:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:01:06 Qsq/8NGm0
>>177
介護閉鎖でグッドウイルがダメージ受けたように
関連会社一括ﾍﾟﾅﾙﾃｨにすべきだな
188:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:01:09 ZRWZl3M80
実際は空室だらけでどうしようもない状態だから圧倒的に客が強いよ
189:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:01:31 Bdt1EUzq0
１９７９年築の物件を「９６年築」と表示したりした
これって犯罪じゃないのか
耐震基準が違うのに
入居者の命より金が大事か
190:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:01:39 I/lEjMnA0
全店長、詐欺で捕まればいいのにｗ
191:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:01:44 zc2ws09T0
住む場所が決まったら、とりあえず最初は相場を知る程度の目的でエイブルやアパマンや
ミニミニなんか利用して、そのあと地元密着型の個人不動産まわるようにしてる
大手は口八丁手八丁でどこも必死なのがわかるけど、鉄筋より鉄骨のほうが音が漏れないんですよ
とか、紹介物件に都合のいいようなでたらめを次々平気でぶっこきまくるのはエイブルだけだったなｗ
192:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:02:38 D8bOtcs7P
>>15
ヤバイ超ヤバイ。不動産のチラシマジヤバイ。
まず。築五分。これだけでもやばいのに
築五分なんてもんじゃない。
駅から五年。
何処の駅からだよ。
193:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:02:56 XW8C6MEA0
>>123
以前この会社に勤めていた人間だけど、一番効果があるのは友人（それも
比較的年齢が近い）だよ。異性でも同性でもかまわないけど。
親や親戚に来てもらうのもいいけど、地方から都市部へ部屋探しに来た人だと
むしろ情報不足なためにかえって親が店のペースに乗せられることも少なくない。
自分と同じぐらいの世代の人間からの、客観的（？）な別意見を仰ぐのがベター。
194:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:03:03 eRCwq2Ws0
インチキ会社はつぶれろ！
195:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:03:58 ej5kXQvg0
>>187
介護？
だけじゃねえだろ。
派遣でも大打撃。
それとエイブルは気の小さい人間は行っちゃだめな不動産屋だよ。
断る勇気がないとねえ。
196:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:04:06 MC13l+AZ0
でも俺はエイブルで相場16万の物件が13万切るのを見つけた
運がよかった
197:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:04:18 tMV9ls9JO
携帯の賃貸サイトから探して、立地よし間取りよし家賃安しの物件をゲットできた俺が勝ち組ということがよくわかった。
毎日家に帰るのが楽しいぜ
198:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:04:19 d5hwnUWf0
>>183
消毒施工料 16,275円なり
199:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:04:41 cxvm+dfK0
そんなの当たり前だと思ってた
200:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:05:08 nphblxG70
>>169
いま売買物件は動かないから、賃貸多く抱えてるとこしか食えない
201:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:05:12 bAHAahYS0
明らかにおとり広告なのに、ホームページには人為的ミスだとか、システムの誤動作とか言ってるね。
有名な会社なのにこんな稚拙な言い訳は信じ難いな。
ちょっとびっくりした。
202:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:05:31 DrBlk2jIO
>>191
ドアからは音がもれなくても
響くとかあるから直接見ないと危険だよなぁ
203:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:05:43 L6pjYspK0
何をいまさらと言った感じのニュースだな
204:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:06:00 btjmmTF80
【8872】エイブル 不祥事は祭の開始を告げるか
ｽﾚﾘﾝｸ(livemarket1板)
205:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:06:32 cY5il5mr0
>>189
不動産の登記簿って、一件１０００円で誰でも手に入れられる。
気に入って長く住むつもりなら、法務局いって登記簿とって、出来れば
所有者や抵当も見ておくといいよ。いろいろわかる事もある。
築年数のサバ読みかなり多いこともよくわかるｗ
206:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:06:41 j0L/GrWLP
こういうの面倒だからもうレオパレスで気に入った部屋をネットで押さえてる
207:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:07:45 d5hwnUWf0
>>206
レオパレスｗ
会社的には、もっとヤバイかも
208:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:07:55 TpchH3OCO
おとり物件は通例だよ
好立地の空室のない物件を餌に客寄せ
明日、他社もネットから虚偽賃貸情報削除しまくるから
トータル物件チェックしてみw
209:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:08:04 BUInqSnE0
６かげつしか住んでないのに出ていくときに半分負担させられた
修繕費とか。所沢のド田舎の不動産屋だけどほんとムカついたわ。
210:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:08:10 aTy/7V1j0
>>199
同意
ネットにしろ情報誌にしろ、広告対象の物件なんて単なる相場の目安くらいのもんだと思ってた
あと不動産屋が最初に薦める物件はうさんくさいとかな
211:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:08:21 2m7VIKDu0
>入居中と認識しながら広告を削除していない例があり、
これって、エイブルだけの話じゃないよね？
212:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:08:56 H0o/FagM0
>>206
あぁ、全国運命共同体・ほぼ常時規制のレオネットか
213:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:09:04 3n7O3j2I0
>>192
そのコピペすげーな。
腹ちぎれるかと思ったよ。
214:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:09:06 Ae0u9fJD0
>>191
自分も最後は地元の不動産屋にしたなー。それでも勇気いったんだけどね
215:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:09:32 XW8C6MEA0
>>151、>>170
街中の古い個人不動産屋or有限会社って、大都市部だと大概近所づきあいの
人間の物件・駐車場の管理や土地の売買で食っていることが多いもんね。
賃貸になると途端に不得意になることも多い。
しかも店によってはヤクザとつながっていたりヤクザ経営店だったりすることも
珍しくないよ、本当に。でもってこの傾向、下町とかにいくとモロ。
いろいろな不動産屋をあたるのが一番無難だよやっぱり。
216:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:09:46 1leE88VCO
何、それで何か被害が出るの？
217:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:10:11 cY5il5mr0
>>206
隣の部屋の人の屁が、音だけならまだしも
振動が伝わるよね、レオパってｗ
ところで、たまに部屋のレイアウト変わってない？
218:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:10:15 pcXQ3fdC0
まさにやられたｗ
昨晩メルで問い合わせた件の返信
>>早速ですがお問い合わせいただきました物件のほうすでに申し込みが入り決まって
>>しまいました。つきましては詳しい条件をお教え頂ければ物件を紹介いたしますので
>>ご連絡お待ちしております。
同じ建物で複数の部屋が掲載されているんですが全て埋まったんですか？
掲載日６月１８日の物件もですか。そうですか。
通報しておきますねｗｗｗｗ
219:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:11:16 F/NqNgVrO
アドパークって
エイブルのみ昔は自動更新じゃなかったけ？
あれはヤバイシステムだよな？契約書済みでも
自動更新。
公取が黒と判定したら
国土交通省も動く可能性有るよ。特に最大手だと。
一度、業務停止の過去が
有るから大変だね。
ゴマスリ眼鏡部長も
大変だー
220:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:11:49 NTTuWTNnO
>>209
所沢で近々一人暮らしを始める俺に詳しく
221:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:11:57 I/lEjMnA0
× おとり広告
○ あるある詐欺
みんなで通報しまくれば公取委も動く、警察も。
222:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:13:22 bAHAahYS0
エイブルは故意じゃなくて過失って言ってるんだよな。
なんかすげー会社だな。
223:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:13:27 JMsZeeXc0
フジテレビだっけ朝の番組で、エイブルとりあげて
携帯から物件探せるから便利って持ち上げてたな
224:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:13:43 gLc4j5x0O
店頭とネットの物件は全部ダミーだと思っていたが
この前入った店はネットの物件が本当に勧められて
びっくらこいた。新築で。
予定が変わって借りなかったけど、まともな店も
あるもんだよ。
225:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:13:52 cY5il5mr0
>>218
おう、しっかり通報しておけ
この件に限って公取は結構フットワーク軽い。通報で動いてくれる。
談合事件みたいに立証むずかしくないから、処理件数稼ぎに
使われてるみたい。
226:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:13:55 d5hwnUWf0
黒字化するのに、無理したんだろうなぁ
227:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:14:02 oUvwaZeB0
エイブルとか大型地雷の一つとして有名すぎる
228:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:14:29 sZJryMYu0
エイブルは物件を右から左で書類書いて金貰っててあの横柄な態度は無いな
個人店でもヤニ臭い汚い店内でゴルフシャツ着てるダサい親父がいまだにいる業界だから仕方ないかｗ
229:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:14:49 1kMZpfiH0
不動産屋ってホントおかしいよ
賃貸系のサイトにのってるちょっとお得な物件って
だいたい実際はないじゃん。
犯罪だろこれって？
230:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:15:20 I/lEjMnA0
>>224
求人とか賃貸とか、本物の情報があると「えっマジで」と逆に驚いてしまう
DQN業界に、公取の鉄槌を！
231:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:15:26 XW8C6MEA0
そういえばこの会社、東京・埼玉・福岡あたりがが黒字地区で
大阪や愛知、千葉なんかは赤字地区だって聞いたことがある。
ドル箱エリアに打撃を食らっては、エイブルも悲惨そのものだな。
まあ上層部が内紛状態だし店長クラスの経験者・社員はこの
２、３ヶ月でどんどん辞めているし、冗談抜きにヤバい。
232:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:16:02 GIns3lEA0
えげつねえな
233:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:16:11 FybgoMAi0
エイブルの物件、間取りの大きさが載ってるのと全然違ったよ
目の前で測って見せたけど、営業の奴は結局認めなかった
234:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:16:19 JjORkzYC0
俺はミニミニが駄目だな
ありゃ嘘しかいわねえ
235:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:16:47 wbNJi/Aa0
エイブルって創価会社だろ
登録証の横に三色旗が張ってあるぞ
236:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:17:02 ersJcEXi0
前に小さい不動産屋の情報を集めて紹介してくれるタイプの仲介屋さんに行ったら
「これはオトリですね。」とオトリのやつは全部はじいて物件紹介してくれた。
237:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:17:10 JMsZeeXc0
親切な不動産屋さんにずっとお世話になっててよかった。
238:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:17:22 6ak9eLdI0
>>219
アドパークとエイブルは喧嘩別れしたよ
店はいい加減なのが多い
それを本社で締め付けるんだが、それでも店は裏道を作る。
イタチゴッコだ。
不正が発覚してやめさせられる店長も多い
239:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:17:40 d5hwnUWf0
なんか、サービス残業でも訴えられてるね。
店長とかでなく、バイト人ってのがびっくり
240:名無しさん＠七周年
08/06/18 20:17:45 q81wEhXt0
栄ぶるなんて論外★だが、アパマンさんのネット検索で
結構安いところは問い合わせるとすべて賃料の間違いでしたで済まされる
★ドブ川横の臭く借り手がいないところを強引に契約させようとした
241:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:18:05 I/lEjMnA0
レインズなら、まともな情報なんじゃないのか
て言っても実際に見たことは無いけど
242:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:18:17 Ae0u9fJD0
アパマンショップは？
243:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:18:28 Rnv8mDFYO
俺２月ころ新宿駅南口の某不動産に行ったら
「私この業界15年くらいやってて、いろんな不動産に知り合いいますけど、だいたいどこの不動産目玉の物件は広告なんですよね～」
とか全力の笑顔で言われたぞ。
もちろん、そこの不動産とは契約しなかったが。
244:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:18:58 JMsZeeXc0
ヤバイ。ヤバイってもんじゃない。超ヤバイ。
まず「築5分」
できてからスッゲー間もない。これだけでもヤバイのに、築5分なんてもんじゃない。
「駅から5年」
どこの駅からだよ。
不動産はチラシ出す前にちゃんとチェックしましょう。
245:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:19:03 lTYHLn9G0
>>115
おとり広告なんてやってない業者は無い。
今回はエイブルが晒し者にされただけ。
どちらにしろ、物件そのものを見る力を身につけるのが良策。
もう１つ言うなら、物件決まったら、そのまま大家と交渉するのがいいかもな
更新料を払わなくて済むぞ。
（更新料は業者に入る金であって大家には一銭も入らない）
246:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:19:09 r/0qEHHB0
昔エイブルで借りたけど高いだけでよいことない
1年で更新手数料とかいって家賃半月分取られたし。
退去するときは末日の引越しは無理だったんで1日に引っ越したんだけど
1日だけでも入居してるんでって家賃一か月分取られた
247:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:19:39 srKZZ4Mc0
俺も、ちょっと前、ある大手サイトで物件みつけて問い合わせすると
店：「○日（俺が指定した日）は先客が入っております。
当社は他にも多くの物件を扱っておりますので、ぜひ事務所まで」
俺：「じゃあ、その客が終わるのって何時くらい」
店：「実は、別のお客様もご予約していまして･･･
当社は他にも多くの物件を扱っておりますので、ぜひ事務所まで」
俺：「仕方ないから、夜でもいいよ。一度みておきたいんだ」
店：「あ、すみません。その物件はまだ退去されておられませんでした・・・・
当社は他にも多くの物件を扱っておりますので、ぜひ事務所まで」
俺：「なんだそれ（怒）。まあいいわ。それ以外興味なかったんで。じゃ」
店：「ですが、当社は他にも多くの物件を扱っておりますので、ぜひ事務所まで」
・・・・
なんという無駄な時間を使ってしまったんだ･･と、ほとほと後悔したよ。
今も物件を探してるが、ネットでみた物件を内覧できたことがないから、飛び込みでいいやって感じ。
248:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:19:40 cY5il5mr0
おれが実際あたってもっとも笑った事例
「これって８畳って買いてあるけど、京間？江戸間？つか○ｍしかないけど」
「・・・・・エイ○ル規格間となっております。」
言い訳にすらなってないじゃん。
249:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:20:11 eSeSF34Q0
>>246
更新料や日割り計算は、
大家と話を付けないとダメ。
250:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:20:19 kknc7ftM0
>>248
ｗｗｗ
「当社規定により優遇」みたいだな
251:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:20:42 1kMZpfiH0
つーか10万以下の賃貸アパート、マンションなら
もっと簡単にオーナーと直で契約できないもんかね。
あのヤクザどもに金払いたくないんだが
252:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:21:01 d5hwnUWf0
>>234
ミニミニは小さい不動産会社が、加盟してるだけだろ
253:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:21:00 9fFu/DYT0
エイベックスとちょっとにてるな
254:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:21:25 I/lEjMnA0
>・エイ○ル規格間
おーい公取さん、面積もデタラメですよ～
255:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:21:48 tUIDaKvtO
おとり広告だなんて
とんでもない会社だな
256:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:21:52 Ae0u9fJD0
なにがネットで探せるエイブル～だ
257:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:22:08 zFpoFl+90
排除命令はおどし
もっときつい犯罪があると思って間違いない
258:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:22:19 JMsZeeXc0
>>251
マンション住人に管理人は誰か聞くという手もある
俺実際やったことある。
いい物件だなと思ったアパートだったが、不動産屋が
どこかわからんかったので1階の部屋のチャイム鳴らして
「すいません、この物件、管理人さん誰です？俺入りたいんですけど」って。
案外答えてくれるぞw
259:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:22:27 XW8C6MEA0
一番いいのは自分のところで作って自分のところで管理・賃貸している
会社の物件を不動産仲介屋を通さず直接申し込むか、
もしくは複数の不動産屋に行って最終的に気に入った物件を街角の
個人不動産屋もしくは会社に頼み込んで契約させてもらうことだな。
前者であればまず仲介手数料を払わなくて済む。
後者であれば地域情報や既に済んでいる人間の客層について
大雑把でも教えてくれることが多い（地元密着経営なので）。
260:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:22:40 gSt47Eab0
>>246
？
エイブルに自社管理物件なんてあるのか？
仲介業者なんて、最初の契約の時だけだろ
最初にエイブルで契約しても、更新とか退去手続きは全部大家と直にやると思うが
261:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:22:45 cY5il5mr0
>>251
おれは２度直接契約に成功した。
でも料金は表示のままだった。
でも両方とも退去時は何も言わず敷金全額返還だったな。
262:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:23:05 fWV0z0m60
徒歩２６分て。ｗ
263:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:23:11 y2Gp+RO+O
エイブルで退去する際に多額の請求をされ驚いた友人は
建築士の親父さんに壁紙のメーカーやサイズ、それに対しての値段など徹底的に出してもらい
その結果を突き付けたら数十万の請求があっさりタダになったらしい…
それ以来エイブルは信用していないぜ
264:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:23:38 SuPqvXJy0
これって風俗がよくやる常套手段じゃないの。
有名なAV女優を自店の風俗嬢として風俗雑誌に載せてもらい、いざ店に行ったり電話してみると、今日はお休み。
て言うか、それ以前に週一ぐらいの頻度でしか出勤してない。
そして「こんな娘もいますよ」とセールストーク。
まあそういう紹介のされ方した娘には、案外当たりがある場合も多いけど、やっぱサギだよなあ…
265:FREE ◆TIBETlaTO.
08/06/18 20:23:45 0BOEkHBgO
エイブルはマジ酷いよ
266:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:24:12 I/lEjMnA0
まだスレ３分の１なのに悪事が出てくる出てくる
エイブル恐るべしｗｗ
267:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:24:59 3C3Cvk2ZO
ネットでだませるエイブル♪
ネットでだませるエイブル♪
268:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:25:41 BUInqSnE0
>>220
２年前。所沢近辺の不動産屋を何軒か当たっていたので、もうそこの
名前も忘れてしまったが（書類見ればわかるけど）、
2DK、所沢駅から徒歩７分の物件。入居時にすでに床（フローリング）、
カーペットのほつれ、水回りのサビなどがついていたので、10カ所ほど写真に
撮って、入居前に不動産屋と大家に見せ全員納得。
土地持ちが税金対策で建てたようなアパートだったよ。
しかし俺は部屋に戻るのは深夜だけで新しい傷ひとつつけてないのに、 １ヶ月分の家賃半分を修繕費だとぬかしやがったのだ。
頭に来たので抗議したが「大家とそういう決まり」の一辺倒。
学生だと思って舐められたみたい。腹立って、親友のオヤジが弁護士なので
相談して、内容証明送ったりなんだりえらいオーバーなことを・・。
不動産屋も大家も田舎は腐ってる。
269:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:25:46 d5hwnUWf0
>>260
ジャックス使ってるところは、そうじゃね？
270:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:25:50 0JoE5WwN0
>>47
NOVAもCM打ちまくってたじゃん
271:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:26:01 Ae0u9fJD0
>>263
最後に出る時は俺も緊張した。。賃貸ってほんと借りる側が弱い取引だよね
272:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:26:03 UZ6+egwf0
土建、不動産、レジャー
これらの産業は朝鮮人かゼニ狂いばかり。
他人を騙してゼニを掠め取ることが目的の奴らしかいません。
273:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:26:07 f1JouClk0
まぁ不動産は欲マミレのDQNが蠢く業界だからな。
騙すなんて当たり前という一般人の常識からかけ離れた
意識で経営を行っている。
こいつらは民事裁判にはなれているから、
刑事事件で逮捕＆マスコミ公表でもしないでも限り
思考回路が変わらないと思うｗ
274:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:26:18 u685X1V50
>>258
怪しまれない？
自分の所に来たらちょっと怪しむ。
まあ管理会社ぐらいなら別にかまわないから教えちゃうと思うけど。
275:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:26:26 JMsZeeXc0
エイブルとレオパレスはダメだね
なじみの不動産屋も「レオパレス物件は絶対にうちではすすめない」って
言ってたわ。
276:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:26:26 I/lEjMnA0
あるある詐欺
277:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:26:54 JMsZeeXc0
>>268
今は法律変わって借主に負担させることは違法です。
278:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:27:13 zSSwPj+U0
ネットに出ている物件は全部糞だから
279:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:27:25 NHRnvaIh0
>>265
ほう、お前の住んでいるアパートもエイブル管理？
280:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:27:34 PZDAzNB00
これはさすがにひどいだろ
詐欺罪でパクれよ
281:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:27:52 WDiDj6fr0
>>49 >>76
レスさんくす
入居直後からの水道から出る錆のクレームの対応の悪さにから
敷金全額返金は約束してた。
退去時に契約書類が引越しの荷物に紛れ、敷金いくらだっけ？
って尋ねたら１か月分ですと言われた。数日後書類見てみてびっくり。
きちんと２ヶ月分収めてる･･･。即エイブル店舗行き事情を尋ねると
その場しのぎで適当に言いましたって。(-д´-)はぁ？って感じで
当時春日部店が担当だったんだが、統括している大宮に電話してお偉いさん
と話して俺が最初に収めた全金額そっくり返金させた。
282:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:28:00 BUInqSnE0
>>277
そうなんだ、俺は結局払わなかったけど。
283:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:28:02 b6LMAghMO
エイブルはゴミ。無論、レオパもゴミ
エイブルは管理を満足に出来ないダメ家主が、加入している場合が多い。
だいたい、害虫駆除で一万数千円盗るなんて詐欺。
バルサンで十分。
284:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:28:31 mP75JWg/0
われわれ水道検針業界からすると
エイブルほど無責任な会社はないよ。
超ひどすぎ。
285:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:28:34 LJvfNAjt0
おい、とっくに入居中の物件、まだネットにのってるじゃねえか。はやく消せよｗｗ
286:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:28:59 fwSOmgpl0
エイブルの物件に入る時、絶対条件でエイブルカードというクレジットカードの
契約をさせられた。
家賃とクレジットカードの年会費まで取られて最低のシステムだった。
287:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:29:09 I/lEjMnA0
鹿児島牛を神戸牛と書いたらタイホされる（例：吉兆）
この詐欺師＝エイブルはなんで逮捕されないの？
288:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:29:14 3C3Cvk2ZO
ネットでだませるエイブル♪
ネットでだませるエイブル♪
カモがよりつく～馬鹿が釣られる～
ウ～ウ～ウゥウ～エイブル♪
289:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:29:43 Ae0u9fJD0
>>268
俺も学生だから舐められていたと思う
やってやりましたね。スカッとする
290:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:29:58 HfwFFxt00
歌舞伎町のmanboo!なんか、「３０分１００円」とでかでかと乗せて
「男性は２００円」と小さい字で書いている。おまけにドリンクバー
を強制的抱き合わせになって一時間５００円になる。これも公取委
に通告したほうがいいかね
291:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:30:04 JMsZeeXc0
>>282
結構知らない人多いよ
決まりだと思えばそういうもんかなと思って払う人がほとんど
こういうのこそテレビで取り上げればいいのに
292:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:31:29 NDn9KX2g0
駅から五分は実は十五分
293:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:31:48 1a7Yw7Zi0
最寄り駅から徒歩２６分の物件を「徒歩１６分」と紹介したり、
１９７９年築の物件を「９６年築」と表示したり
やり過ぎ。
まあ今後エイブルのお世話にはなるまい。
294:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:32:00 o7TCeYjB0
仲介手数料半分商法。
その実態は、入居時に多額を別の名目で請求でした。
室内消毒料に、エアコン洗浄料、鍵の交換費用などなど全て入居者負担。
支払うと仲介手数料以上の金額。
エイブルもいい噂きかないよ。
295:FREE ◆TIBETlaTO.
08/06/18 20:32:13 0BOEkHBgO
エイブル
ミニミニ
レオパレス
大東建託
マジ酷い
296:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:32:54 XW8C6MEA0
>>260
あるよ。
ってかほとんどの店（直営店）は最低２件は管理物件をもってる。
更に関連会社の『エイブル保証』が管理している物件もあるし。
297:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:32:57 f1JouClk0
このような事件で行政の役割は大きいと思う。
なぜなら、行政は一罰百戒的な権限があるから。
民事裁判は所詮「個別対応」なんだよね。
口うるさい人にだけ対応すればいいわけで、
大人しい若しくは無知な消費者は事実上泣き寝入り。
その間に得られた「不当な利益」は計り知れない。
298:37
08/06/18 20:32:59 WDiDj6fr0
281だが名前入れ忘れてますた('A`)
299:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:33:01 0I47e8NX0
ここさ。下見するじゃん。実際入居するときには、違う部屋を紹介するんですよ。
間取りは同じだからいいです世練っていって。
結局もう一つの方はゴキブリの踏んだら毛のものすごい部屋だった。
昔からそうだよ。
部屋の下見めんどくさいからって、自分は車の中にいて、客ひとりに生かせたり。
まぁ、そんな緩いのがいいって思う俺。やんでる。
300:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:33:09 NidEqfTzO
この調子なら、事件があった部屋とか余裕で隠蔽されそうだな
301:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:33:34 lTYHLn9G0
>>263
それは間違い
エイブルが使ってた業者が悪徳かどうかの話だ。
悪徳業者は大家から取る金も高いから、（良心的な会社に変えると半額くらいになるケースが多い）
大家側で独自に別の会社と契約してる場合もある。（その手のコネクションがある大家）
その場合は良心的な価格になってる事が多い。
独身で住んでる場合は、使い方が良ければ無料になる事もあるが、
タバコやら焦げ跡、浴室のカビなど、どうしても無料にはなりにくい。
とはいえ、ペットを飼ってる人でも2~40万（ワンルーム）で済む。
数十万請求されたらまず疑ったほうがいい。
302:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:33:35 JMsZeeXc0
>>292
不動産屋の計算基準は、1分80メートルです。
まあ普通の人が歩くより(1分50メートル)は早足
計算だわな。
303:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:34:43 ZFeOYSSSO
やっぱりな
入居してから更新してなかったのかなと思ったりもしたが
格安好条件な物件はみんな入居済みだった
304:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:34:58 8rXJXXfzO
>>136
俺もそう言われて信じてた…
間取りが全く違ってたんで指摘したら、
ネットは更新遅いし正確ではないので信じるなってしれっと言われたわ。
305:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:35:23 9HzGXkxgO
エイブルマジで最悪
案内の時あんなに愛想良かったのに、いざ入ってエアコンが故障したから電話したら、明らかに年下の女の子が｢あ？あーこっちに電話して｣ってタメ口で言って切られた
306:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:35:27 5lrCWS8M0
不動産屋は「せんみつ」といって昔からよくある話。
大手からして腐ってる。
リフォーム業といい、平気で人を騙す業者が多い。
一生の内に何度も利用しないだけに、信用できない業界なのは実に困ったものだ。
307:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:35:47 XW8C6MEA0
>>294
っていうか、エイブルの場合家賃が共益費込みで６～７万円以下の物件を
契約する場合手数料よりも付帯商品である引越しや消毒、保険、清掃なんかの
手数料（エイブルの取り分）のほうが多くなることがほとんどだから、最初の時に
きっぱり断るべき。
ちなみにエイブル引越しだけど、県をまたぐと値段が一般相場の倍近くになる・・・
308:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:36:05 o7TCeYjB0
話は関係ないけど、駅ビルマンションアパートの入居広告で徒歩0分って違法じゃないのか。
駅から直接入れるわけないんだから。
ぐるっと駅を回って1分から2分歩いたところに入り口があってそこからエレベーターで昇るんだろ。
309:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:36:26 VT0d6VuLO
○宅情報館もかなり前に売れてしまった物件をたくさんファイルにいれてて
問い合わせると「もうこれもあれも売れちゃいました」と言われる
そりゃ物件数ナンバーワンだろ
310:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:36:46 NHRnvaIh0
>>294
鍵の交換費用は、居住者にとっての実質的利益なんだから、それはとって当たり前だろ。
前入居者の鍵でもいいっていうのなら別だけど。
ただ、実際入居者が入った後で交換してもらわないと、古い鍵か新しい鍵かわからないのだが。
311:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:36:48 sgWuFvhC0
昔、エイブルで築５年だったかの物件かりたときのこと、
瞬間湯沸し機が壊れたから修理頼んだのよ。
そしたら「古くてもう部品がないから、同型機の中古からはずして持ってきた」っていわれた。
修理のにいちゃんに聞いたら１０年以上前の機種だって。
大家は５年モノの不良在庫な瞬間湯沸し機かわされたのか？
312:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:36:57 WDiDj6fr0
<<305
M男の俺にはうらやましい対応だwww
313:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:36:58 Sxug9l4K0
この会社いい話全然聞かない
314:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:37:21 0l0j2AhG0
賃貸契約が管理会社だけど家賃は大家に払ってる。
俺の部屋は何か変だ。
315:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:37:36 qHxibgy60
不動産やのネットに出てるやつて実際にはすでにないのばっかりなんだよな
316:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:37:37 AKOv+bt/O
派遣会社の釣り案件もちょっといただけないな。
嘘八百。
317:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:38:09 NTTuWTNnO
>>268
なるほど、詳しい説明ありがとう。
駅前のホー○ズでないことを祈るよ
318:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:38:17 +vkZIneM0
不動産屋なんて、何も生み出さない893な商売
319:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:38:18 I/lEjMnA0
ボッタクリ暴力バーみたいな会社だな
320:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:38:37 0I47e8NX0
昔から不動産業界って少なくともこういうのはそうなんだよな。
いい部屋があっても、人気のないところから紹介してくる品。
帰りの時なんか、前金払えって五万円っ。
そんな金持ってないって言ったら、一万円でもいいですっていうんだよ。事務所で帰り際に。
そんで、頭さげんの。ひとりでいけないよ。カモられるから。
321:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:38:43 o7TCeYjB0
バルサン一個300円。
エイブルが消毒をするとなぜか数万円。
エアコンの洗浄がなぜか入居者負担。しかも高額。
322:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:39:07 zSSwPj+U0
良い不動産屋の見分け方 その１ ＝ 日曜祝日が休み
323:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:39:32 kknc7ftM0
正直で良い。
徒歩125分
URLﾘﾝｸ(qrl.jp)
324:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:39:39 BvH+bDTRO
前にエイブルに行って賃貸物件案内してもらったけど、
長いこと空き部屋だったのか結構床が汚かった。
他の業者はきちんとスリッパ用意してくれたのに、
エイブルのねえちゃんは
自分の足が汚れまいとかかと歩きで紹介してくれたｗｗｗ
アホな営業ばっかだよ、ここ
325:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:39:45 L60EoDOm0
上戸あやﾀｿのやってるところは大丈夫なのか？
326:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:39:54 j9koZQh60
また姉歯か
327:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:39:57 f1JouClk0
>>306
マンションの販売なんかもそう。
不動産関係は人としてのモラル＜金銭欲な人間ばかり。
手段を選ばない底辺の連中だから、警戒しなきゃならん。
328:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:40:05 NHRnvaIh0
>>322
不動産屋の定休日は通常水曜
329:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:40:48 rN2PQuPz0
転勤で初めて引っ越しした時、エイブルの営業で凄い親切な人に当たったなぁ
会社の人事との連絡も全部代わりにやってくれたし
この物件は個人的にあまりオススメじゃないとか、ハッキリ言ってくれた
薦められた物件を選んだけど、大満足だ
まぁたまたま良い営業に当たっただけで、会社自体はヤクザなんだろうな
330:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:40:50 wjuc8ThFO
>>20
俺もそれされた
しかも変わりに紹介されたのがレオパレス！
｢１人暮らしの若い方に大人気でいまならちょうど空いてますよ～｣
なんていわれてムカムカして帰ったのをはっきりおぼえてる
331:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:40:51 JMsZeeXc0
>>310
法律上は、鍵は家主が交換しなければいけないはず。
前の住人が出て行った時点で。
入居者負担は違法
もちろん鍵をもう一つ増やすとかなら別だけど
332:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:41:13 d5hwnUWf0
>>314
まぁ、管理会社がドロンされても、影響ないからいいんじゃね？
333:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:41:18 zSSwPj+U0
>>328
ほとんどの不動産屋は悪どいからね
334:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:41:25 0JoE5WwN0
>>154
そのときはすかさず
「おお、ここが10万以内になるのか」と言わないと。
「いやそれはちょっと・・・」とか抜かしたら
「お前人の話ちゃんときけや」でおｋ
335:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:41:29 3C3Cvk2ZO
ネットでだませるエイブル♪
ネットでだますよエイブル♪
336:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:41:38 0I47e8NX0
ここの営業ってか、すげーよなwww。
わたし目が悪いんですっていって、客に看板の電話番号確認させた。
実生活では、土きゅん何だろうな。
まぁ、そんな緩いところがすき。www
337:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:41:47 /5XSxLbdO
詐欺が可能（able）という社名だったのか
338:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:41:52 dTPUeYouO
引っ越し！引っ越し！さっさと引っ越し！しばくぞ♪
339:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:41:58 gbNUeVHi0
オレもむかしネットで4万円の物件を見て こりゃイイなと思って
実際店舗まで足運んだら「そんな安い物件なんかない」といわれたことあるな。
広告なんて何割か詐欺みたいなもんだ
340:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:42:13 NHRnvaIh0
>>331
そんな法律ないから。
341:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:42:36 33uULrHD0
築5分
駅から10年
のネタはもう出た？
342:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:42:51 yGwOu8Ps0
築8分、駅まで5年
343:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:42:52 kClyvbOUO
これはけしからん。
逮捕しろ、逮捕。
詐欺だ、詐欺。
詐欺エイブル。
免許を取り消せ、営業を止めさせろ。
344:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:43:14 FWcRbPv0O
何でもアリだな
345:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:43:23 I/lEjMnA0
こんなネット詐欺ヤクザ業界は取り潰して
みんなで賃貸掲示板を作ったら、ものすごい金が節約できる
346:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:43:29 lTYHLn9G0
>>294
>室内消毒料に、エアコン洗浄料、鍵の交換費用などなど全て入居者負担。
それは酷い
室内消毒料は大家負担。
エアコン洗浄についても、大家が定期的に行ってる場合が多い（２～３年に１回大家からエアコン洗浄の連絡くると思うが・・）。
鍵の交換費用についても、特殊な鍵への変更でなければ、大家が行ってる。
もしかすると、大家からも徴収して２重取りしてる可能性もあるぞ。
大家と連絡が取れるようなら、大家に聞いてみる事をお勧めする。
347:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:44:15 JMsZeeXc0
>>294
今調べてみた。
やっぱりカギ交換は原則家主負担ですた。
法律では決められてなかったごめん
348:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:44:26 mmJWOy7x0
ほとんどみんなが
あんな広告は詐欺だろ
って思っておきながら
今まで放っておかれてたってのもすごい話だな
349:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:45:02 3pqYxBME0
【迷惑ポスティング住友不動産販売ゴミチラシ】2
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
ポストに投函される不要な広告類を排除するには ２
ｽﾚﾘﾝｸ(kankon板)
350:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:45:19 43wpsljE0
エイブルにいったらネットの物件はもううまっちゃったんですよ～とか言われて別の物件を紹介されたのはこういうことだったのか
351:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:45:27 x67w5BwyO
ここは本当ひどい
嘘ばっか吐きやがる
352:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:45:37 vLnrd1elO
消毒ってバルサンだろ？
あれで一万。
353:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:46:16 C26Jmbb+0
オレは不動産屋が嫌いだから引っ越して無いのだが
どこかいいところ知らない？
３年分ぐらい一括で払うから
年収いくらですか？とか審査とか保証人とかDQN店員にイチイチ応答したくないのだが。
354:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:46:21 IUVF9Ol10
１６分も２６分もどっちにしろ歩ける距離じゃねーべが
355:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:46:27 WBjeIyCOO
風俗案内所で激安チケットもらって行ったらドブスのみ指名みたいなかんじ？
356:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:46:42 RKRGXBqM0
今更
357:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:46:43 xwr80JDH0
マトモな不動産屋ってないんとちゃう？
まずは朝狩りせんと...
358:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:47:17 5mUl3740O
結婚するんでネットで新居探してた時
カミさんが100件くらいリストアップしてたんで
アホかと思って見てたんだが
実際に不動産屋行ってみたら
空いてた部屋は
その内のたった２件だった…。
他にも何件か紹介されたけど
どれもリストアップした物件より
かなり条件悪くて、あん時ばかりはカミさんに感謝した。
359:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:47:20 zDBjnxXWO
>>352
エイブルは仲介料を取らないかわりに清掃だか消毒だかの名目で
ちゃっかり５～６万取る悪質業者です。
360:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:47:23 Ae0u9fJD0
>>294
原状回復だっけ？忘れたけど。素人なりに調べたけど、きびしかった
361:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:47:33 NHRnvaIh0
>>347
いや、原則って、そんな原則ないから。
362:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:47:47 xb+3Lhrg0
借りればわかる
借りないとわからない
ピタットハ・ウ・ス
ハイ！ハイ！ハイ！
363:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:47:52 w+QVjCGf0
>>104
あるある
364:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:47:56 1NcTmikX0
エイブルは、同業者内での評判がよくないようだ。
ライバルとはいえ、同地区内の不動産屋同士での暗黙の了解や
不問律があるのに平気で無視するそうだ。
365:37
08/06/18 20:47:59 WDiDj6fr0
<<351
ホントそうだよ。会社に連絡とって聞いてみますっていって
戻ってきたら『敷金１ヶ月でした♪』って・・・
366:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:48:12 JMsZeeXc0
>>353
・昔からその地域にある不動産
・不動産の免許番号はあてにならない
・条件を出すと他の不動産の持ちものでも
気軽に探してくれるとこ
・とにかく仕事が早いとこ
というので探したらどうか＞不動産
367:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:48:18 d5hwnUWf0
>>353
URかな？いい物件がないかもだけど
368:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:48:24 XW8C6MEA0
>>346
変なたとえかもしれないけど、キヤノンがプリンター本体であげている利益よりも
部品交換など付加の部門での利益が多くなっているのと同様、エイブルも
エリアによっては仲介手数料よりもそういったエアコンや鍵、消毒なんかで
あげている利益のほうが多い状態だからねえ。
まあ不動産業界でも賃貸部門は取引する価格が低いから、業者側が
客を数ある鴨（下手すれば単なるエサ）のひとつとしか思っていない。
369:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:49:43 JMsZeeXc0
>>360
生活上汚れるものに関しては修理費とか清掃費とっちゃダメ
エアコン清掃料←家主がすること
室内消毒←上に同じ
カギ交換←上に同じ。これは家主の資産扱いなので交換費用は家主負担とのこと。
370:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:49:54 6sfHJOWy0
物件案内当日に急遽当初物件に約定者がでたからといって、
別の物件を案内されたんだけど怪しいよね？
371:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
08/06/18 20:50:28 G0r8v7D60
>>349
住友は売主にも営業かけるからな
違う支店の社員が客のふりをしてだな・・
以下（略ｗ
372:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:50:35 nMTg6n1TO
前に何かで見たけど、契約更新料って、借主の承諾がなければ取っちゃダメなんだよね？
大概、賃貸契約書に謳ってるから承諾した事にされちゃうわけで、賃貸契約交わす時に訂正させれば更新料払わずに済むと思うんだけど、やっぱ、応じないのかな？
373:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:50:45 DQmLW2XI0
HPに出てる文章、開き直りが素晴らしい文章になってるね。
「たまたま13店調査されたうちの9店から、人為的ミスによるものが続いただけで
特に排除命令を受けるようなことはしてません。
しかし、まぁ、『やったんだろ？』って言われたら、それは事実なんで
公正取引委員会が排除勧告するっていうなら、仕方ないんで一応、謝っておきます。
はいはい、すんませんでした。これでいい？」
みたいな感じだった。
374:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:51:14 vLnrd1elO
>>369
そうそう。畳なんかの家具跡なんかも自然損耗なんだよな本当は。
375:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:52:02 NHRnvaIh0
>>369
> カギ交換←上に同じ。これは家主の資産扱いなので交換費用は家主負担とのこと。
嘘つくな。本来なら、家主は前入居者の鍵をそのまま渡せばいい。
376:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:52:53 AYZDNPOk0
格安優良物件はみんな当社の社員が入居しています
お客様にはボッタクリの不良物件をおすすめします
377:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:53:02 JMsZeeXc0
>>374
うちは不動産屋がほんとうにいい人で
まず入居の契約した時に
「敷金は全額お返しします。これは決まってます。
出られる時も、簡単に掃除して下さればいいです。
清掃業者が入りますので。
費用は一切いただきません」と言ってくれて、実際
そのとおりに敷金帰って来たわ。
ID追ってもらえればわかると思うけど、レオパレスとかに
ついてもちゃんと「あそこはおすすめしません」といって
くれる人だった。
378:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
08/06/18 20:53:06 G0r8v7D60
>>372
それは裏技というかだな
更新月に、更新料ではなく更新月の家賃の領収書をゲットできればだな・・
以下略ｗ
379:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:53:11 d5hwnUWf0
>>375
それでは、鍵の役目を果たさないだろ
380:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:53:15 wreK010K0
>>37
尊敬する。
本当は通常利用による劣化を敷金から引いてはいけないんだよな。
381:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:53:32 U2V08pOV0
これだけ、偽装やっても
マスゴミ屋さんは、みかじめ料（CM・広告）もらってるので
大した騒ぎにはしないよ。
叩きまくって、会社が解散するなんてことにはならない。
だから、日頃からみかじめ料をしっかり払っておけよと。
ヤクザ屋サンも、マスゴミの徹底したアメとむちの対応に舌を巻いてます。
382:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:53:33 sbptUbbU0
>>350
埋っちゃったっていうのは最後の手段、
いきなりそれ言うとお客さんはそれと同等の物件を探そうとする。
実際には、おとり物件を散々理由作って貶して、
「その部屋は借りないほうがいい」という結論を出させてから
ほかの物件を紹介する。
つまり安い部屋で客を釣り、客の希望を聞くとこんなに高いですよと
割高な物件を紹介し、最後に平均的な家賃の物件を出して割安感を出す。
383:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:54:17 BS7U1CJi0
お部屋詐欺師のエイブル
384:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:54:22 eRCwq2Ws0
エイブル 詐欺
385:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:54:23 NHRnvaIh0
>>379
だから、怖い人は自分で取り替えないと。
386:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:54:55 1a7Yw7Zi0
>>347
結局借りなかったけれど
エイブルで部屋見せてもらったとき
入居する前は鍵交換しますけど、
って言われてMIWAのすぐピッキングされそうなやつから
まあほどほどに良さそうなやつまでのシリンダー錠のカタログ見せられて
「どれにしますー一番安いやつはサービスしまっせ」みたいに言われた。
ぜんぜん原則家主負担じゃねーーーーーw
もちろん借りたとこの不動産屋はそんなことせず
交換したての鍵をふつうに渡してくれた。
387:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:55:35 S7KhsFKnO
酷いなこれ…
388:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:55:48 BnqjMYDA0
[[コード]] 1000株引け成り隊 前へ!!! <<自作PC>> 買い買い買い買い！！！ ◇市況１
<<FFDQ>> 買い買い買い買い！！！
＿ ＿
|千| ＿_, |千|
━━Ｏ━∧S∧━ﾛﾆニ＞ |株| ＿_, |千| |株|
ヽヽ （・∀・ ） ＿＿ |引| |千| |株| |引|
∧,,∧[888888]_/:::::::::/ |成| |株| |引| |成|
/ο ・ )ﾐfＯニ ）::::::√~ヽ ＿,∧∧(oﾉﾍ|￣ |引| |成|(oﾉﾍ.|￣
/ ノ lﾐliii|( ノ_~⌒ヽ^ヽ ) ﾅﾓﾅﾓ （＿・ |/(ﾟ◎ﾟ)∋ |成| ＿,∧ ∧Ｓﾍ |/(´∀｀*) ﾑﾌｰｯ
(o_o,ｲ＿_ヽ´|(__) ﾉ ﾉ ﾉ ｿ ＿,∧ ∧(oﾉﾍ |＼Ю＿∧∧(oﾉﾍ|￣（＿・ |（・∀・）||､Ю ⊂)_|√ヽ
ﾉｌｌｌｌｌｌｌｌヽ| |￣ノl ﾉ ´ （＿・ |/(´ｰ｀）.＼ （ （＿・ |（＾O＾）.|＼ |＼[8888]√ ヽ~∪ ）^)ﾉ
/ /~ヽ ﾉ'''''''~ヽヽ＼ヽ |＼Ю ⊂)_ √ヽ||｀ || |＼Ю ⊂)_|√ヽ.（, ￣ ~∪ ）^)ﾉ( | ( |(´⌒
ヽニﾌ|_| (_/ ヽﾉ （ ￣ ~∪ ）^)ﾉ '~ ~ （ ￣ ~∪ ）^)ﾉ;; ||｀ || ( | （|´⌒(´⌒'~ (´
(_ヽ ||｀ || ( | （ |(´⌒(´ ||｀ || ( | （ | (´⌒(´⌒;; (´⌒ '~ (´
389:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:56:03 JMsZeeXc0
>>386
MIWAはマジやばいね。
といっても賃貸クラスだとほんとあまりいいの
ないけどね。
390:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:57:29 xYGfwx2X0
おとり広告やってない業者は皆無に近い
391:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:57:32 lTYHLn9G0
>>375
ダメ
鍵については、契約業者にストックがたくさんあり、それをローテーションさせている。
>>374
YES
畳は大家負担で、入居時には新品に取り替える事になっている。
よって、畳の家具跡で料金が発生する事は無い。
請求されたら断わってＯＫ．
フローリングの傷は払わなきゃダメだぞ。
392:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
08/06/18 20:57:32 G0r8v7D60
>>389
アパートなんかほとんどミワだろ
ディンプルなんか分譲以外で見たことがないおいらは自営の不動産屋じゃｗ
393:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:58:06 2Wc5LNMl0
伊藤英明ってＣＭでてたよな
折口さんとも仲良しだしマジックマッシュルームだしｗ
394:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:58:40 JMsZeeXc0
>>392
いやいやそれは仕方ないと思う。
なのでやっぱ心配な人は自己負担・原状復帰原則で、
もうひとつカギをつけることだな。
395:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:59:03 0I47e8NX0
エイブルはまじ、ひどいよ。
俺、三回利用して、良かったのは最初の一回だけ。後は、ひどい。
396:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 20:59:54 adWczTNR0
当たり前って気もするけど
397:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:00:24 fyKzHlJuO
これって派遣会社の広告の釣りと変わらんな
398:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:00:31 t5KE753r0
エイブルにいた頃よく若い女の客食ったな
399:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:00:36 t6kf570z0
以前、突然大家さんから電話あって、「エイブルから退去申請が出てるって
連絡があったんだけど、本当？」って連絡があって、「いや、そんなことありません」って、
エイブルに苦情いったら、「お宅より高い家賃で契約したい人がいるから」って、
高飛車に言われた。
幸い俺は大家さんとは、すごく仲良くって大家さんから文句言ってもらったけど．．．
こういうニュースでるとやっぱりかと思ってしまう。
400:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:00:39 RIHlpfr6O
やっとか
エイブルのあくどさは業界じゃ知らないヤツいないからな
401:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:01:13 GdlvJydhO
詐偽＼(^^)／
402:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:01:22 UFKdxNnD0
ひでーな
403:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:01:27 DQmLW2XI0
>>399
まじかよ？
凄い話だな。
404:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:01:44 ZWjH2pBm0
上場してからおとなしかったのに体質は変わってないね
405:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
08/06/18 21:02:25 G0r8v7D60
>>399
ネタのにおいがするぞｗｗ
406:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:02:39 eSeSF34Q0
>>399
ありえない。
407:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:02:49 JMsZeeXc0
>>399
ひどいね。
まあそういう時は住んでる人の方が立場が強いっての
知っておくといいかと。
強制退去はよっぽどのことがない限りさせられない
408:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:02:53 mmJWOy7x0
エイブルもそうだけど
「礼金」とか言うのが最も酷いな
なんでお金払って借りるのに礼せなあかんねん
409:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:03:40 lTYHLn9G0
>>399
それは法的にありえんｗ
ネタ乙
410:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:03:41 ycXQJ/M10
現役不動産屋（つっても営業じゃないけど）より。
賃貸はほんとにあこぎな商売してるところが多い。
うちは管理側が多くて、件の会社の営業がよく客付けるんだけど、
勝手に「消毒料」名目で金取ってくんだよね、借主から。
うちはそんなことしてない（そもそもきれいに掃除してる）上に、
契約後は借主に直接鍵を渡すから、消毒する暇なんてないのにね。
ネットで探すときは極力地元の不動産屋のサイトで探すこと。
２週間毎日見て、４回から５回更新されてればそこそこ嘘ついてない可能性が高い。
１回もないとこはやる気ないし、逆に毎日更新とかはそんなに更新するものないんだから
それはそれで相当嘘くさい。まあブログとかも更新に含めてれば別だけど。
あと、間取りや写真、その他細かく情報載せてる所はそれなりに信頼できる。
最近ならGoogle Mapとかで具体的な場所も教えてくれるサイトが多い。
逆に、HOME'SやADPARK、athomeのはおとりが多い。
おとりだとわかったらこれらのサイトにちくればいい。（おとりは必ずペナルティがある）
あと、敷金礼金仲介手数料は基本費用だから仕方ない。
といっても仲介手数料に関しては借主が同意なしの場合０．５ヵ月（+消費税）が最大。
あらかじめ言っておく方がいい。
それ以外は全部突っぱねて構わない。消毒なんてどうせバルサンなんだから。
ごねるようなところとは契約しないこと。後々問題になる。
あと、手付も不要。案内→即契約とならない場合、手付を要求することが多いけど、
その場合は金持ってないと言えばいい。
他の方が云々言ってきたら「それも運ですから」と言いきれば要求しなくなる。
411:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:03:43 0I47e8NX0
てか，自民党王国だからな。
土地持ってるやつが強いんだよ。はぁ。
412:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:03:48 t5KE753r0
まあ大建の頃からむちゃくちゃでしたよ。
何か質問あるある？。
ちなみにおとり物件のこと「ナシブツ」って言うんだよ。
413:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:04:01 1a7Yw7Zi0
>>399
え、家賃の設定も大家になにも言わずに決めるの？
なんか色々なところがヘンじゃね？
414:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:04:17 JMsZeeXc0
>>408
関東にはあるんだよな
うちの地域は敷金だけっした。
415:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:04:18 t6kf570z0
>>403
今は行きつけの飲み屋で、そこの店長が出入りしてるの知って、
会うたびにいびってるけどね。wwww
416:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:04:30 EUM+MHW90
>>410
ネットに出ているやつで詳細な住所を教えてくれない不動産屋は怪しいよな。
まずはご来店くださいって。
417:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
08/06/18 21:04:39 G0r8v7D60
いくらなんでも>>399はないなｗ
大家が普通、解約届けの確認の電話を借主にとる
なんてはなしは聞いたことがねー
エイブルたたきもいいが、もうちょい実体験ヨロｗ
418:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:04:52 tRiiwEfi0
この業界ではどこもやってる。
419:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:04:58 yT1sF5dR0
東京都は紛争防止条例あるから
敷金全額返済しろ！とか言っても
420:パパラス♂
08/06/18 21:05:34 bN9P2fUu0
囮物件って大抵のところでやってるけどね(*^ｰ^)ﾉ~~☆
421:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:05:42 MQ77xJtW0
>>281
なるほどそういうことなのか。
それなら納得。
422:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:05:49 5LyPOCdf0
「システムへの入力のチェックミスと、誤操作による誤表示」（エイブル発表資料より）なのだから、仕方が無いね。だれでも間違えはある。
423:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:06:04 F/NqNgVrO
楽天イーグルスに
広告出したけど
楽天も糞企業ばかり
広告受けるな
424:名無しさん＠全板トナメ参戦中
08/06/18 21:06:48 SFFHSOUmO
たまぷらーざから徒歩15分なのに、246ぶった切ってさらにバス停3つ目とか
いいかげんにしろ！てｵﾓﾀ