08/03/03 00:39:43 DIIqlBwj0
100年後くらいは住みやすくなってそうだな
生まれるの早すぎたよorz
101:名無しさん＠八周年
08/03/03 00:40:01 FRdh7zvd0
>>89
分譲価格と賃貸料は、密接に絡み合う。
(1) 分譲の方が安くなれば、賃貸から分譲に乗り換える人がでる。
↓
(2) 安くしないと人が入らないので、賃貸料を安くする。
↓
(3) 賃貸の方がお得になれば、分譲を買う人が少なくなる。
↓
(4) 安くしないと売れないので、分譲価格を安くする。
↓
(1) 分譲の方が安くなれば、賃貸から分譲に乗り換える人がでる。
↓
以下ループ
このスパイラルで分譲価格と賃貸料は下がっていく。
このループを速く廻して、調整を加速させたいのが、
賃貸派や買いのタイミングを計っている購入派。
このループを出来るだけ遅らせたいのが、業者さん
102:名無しさん＠八周年
08/03/03 00:43:30 gWPQMR7+0
ていうか一番困っているのはアパート経営者だろ。木造とかの。
マンションが安くなればアパートから引っ越す人が増えるだろうからな。
103:名無しさん＠八周年
08/03/03 00:44:56 oa+d0X6j0
わずか三年前の水準に落ち込むだけだろ
ここ最近買った奴は南無としか言いようがないがさして驚くことでもない
104:名無しさん＠八周年
08/03/03 00:46:14 MwTbjdei0
貯金５００万円しかないんだけど、都内の一戸建てが１千万円くらいになるのはいつ？
105:名無しさん＠八周年
08/03/03 00:46:47 CBy4+uWt0
人が住むところぐらい商品という概念から外せないもんかねぇ、非現実的だが。
106:名無しさん＠八周年
08/03/03 00:49:16 FRdh7zvd0
>>103
【日本の人口推移予想】
0人 1.0億人 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||
毎年 『１００万人分の住宅』 が市場に供給されるんだな。
全く建設しなかったとしても・・・。 凄い売り圧力・・・・・。
これ見ると、今年のマンションの供給数なんて可愛いものだね。
107:名無しさん＠八周年
08/03/03 00:52:11 vMKnfBqI0
東京ではバブルになってたのか。
知らなかったよ。
108:名無しさん＠八周年
08/03/03 00:53:22 J4CVvM2n0
団地マニアとしては団地・ニュータウン等の今後が心配になってくる。
109:名無しさん＠八周年
08/03/03 00:55:15 ZBm2ylCh0
>>102
レス見て近隣のアパートの家賃調べてみたら安くてﾌｲﾀ
110:名無しさん＠八周年
08/03/03 00:55:22 TotbRGS90
人口が減るって言ってるのに、なぜバンバン立ててるんだろうと
不思議に思っていたら、やっぱりこういうことになったか。
111:名無しさん＠八周年
08/03/03 00:56:59 FgPBH/Ai0
>>102
木造のマンションって何？
五重塔とかそういった奴？
112:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:03:37 xhT0tYRoO
>>101
あげあしとるの失敗してますよ？
113:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:05:28 4bWNN97F0
不景気の洗礼をなぜかいまだに受けていない不動産業界。お待たせしましたいよいよです。
114:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:05:47 WA4a1fjBO
残念だけど地価が多少さがってもあんたらの手に入るのは東京じゃなくて千葉・埼玉だよ。
115:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:07:00 l12nuX2w0
>05年の水準まで下がる
大したことねえじゃんw
116:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:07:52 oa+d0X6j0
>>106
地方が疲弊して東京に人が殺到するだろうね
なんだかんだで関東に限ればあと三十年は安泰だろう
117:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:08:22 /fKk75uW0
1991年のバブル崩壊と比べたら耐えられるレベル。
118:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:11:10 t8oxIKXlO
地上100Mの木造マンションに住んでみたいなー
119:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:11:30 Wja7RnEi0
これからどんどん団塊世代が死んでいくので相続税がバンバン入ってきて借金はなくなる
120:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:16:27 QRcszQ1PO
相続税がバンバン入ったら公務員の給料は下げさせないで貰える
わらっちゃうぜ
121:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:17:55 FRdh7zvd0
>>116
でも、社宅を使用している人は地方から就職してきた人で、
自分の地元に家があったり、退職金で購入したりで地方に
戻るケースが多い。
だから、団塊世代の引退後に、それまで企業が契約してい
た住宅の解約に伴う大量の市場放出が予想されている。
雇用延長で先延ばしされたので団塊世代の引退はこれから。
122:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:19:47 84jKbJ1d0
>>119
団塊世代とかの括りで出てくる相続税は、ありません。
123:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:21:13 FRdh7zvd0
それに、通勤の必要がなくなったリタイヤ後に都内に住む必要もないよな。
地方の中核都市の方が暮らしやすいし、物価が低い分、年金も実質的に増えるからな。
都内って、外国人が増えてスラム化しそうだから怖い。
あとは地震・・・・。
東京で大地震でエレベータに閉じ込められても助けは来ないと思っておいたほうがいい。
124:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:22:21 rKyQ0vxpO
>>117
当時より日本は貧乏になってるけどな…
125:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:25:27 Uw3NOnfN0
>>106
正直こんな二次関数みたいな変化をするとは思えないんだけどね
126:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:34:17 oa+d0X6j0
>>123
リタイヤして地方に高齢者が集まってるってデータがあればそうだが
実際はどこも減少していてみんな関東圏に住みたがる
地方が住みにくく子供をあてにして上京する老人も多いよ
＞都内って、外国人が増えてスラム化しそうだから怖い。
これただの希望的観測じゃんｗ
＞東京で大地震でエレベーターに閉じ込められても助けは来ないと思っておいたほうがいい。
やけに視野が狭い見方だね。東京だけが地震被害あるわけじゃないしエレベーターも東京だけにあるわけじゃないｗ
127:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:34:23 koscSawkO
なんか定期的にあるマンションバカ売れみたいな報道はなんなの。日経やNHKでもやってたよね。
128:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:38:14 FRdh7zvd0
>>125
出生率から試算した数字だから。
実際は、インフルエンザ大流行とか、大地震とかで、ガクンと減るところも出るだろう。
129:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:39:57 84jKbJ1d0
>>125
マスコミや研究機関の発表するモノって、バブル崩壊直後は、未だ、相変わらず、右上がり。
崩壊して5年もすると、左下がり。
10年経ったら、暗黒。
どちらも永遠に。
でも、どれも外れた。
それと同じだろｗ
130:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:40:21 XgEkD5+T0
これから買うなら定借マンションで充分だよな
131:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:45:48 FRdh7zvd0
合計特殊出生率
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
このグラフは笑えるｗ
だんだんと推計の角度が謙虚になってるｗ
ちなみに>>106のグラフは2002年度推計に基づくもので、
その後また出生率は低下している。
132:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:46:50 5Su37OOj0
>>79
机上の空論
133:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:47:56 aWhRxs020
>>123
今は郊外の住宅地に住んでいても、高齢化するとクルマなしで住める便利な地域に住みたがる。病院もあるしな。
それが地方の都市部になるか、東京の都市部になるかは微妙だけど。
134:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:49:47 FRdh7zvd0
>>133
それ言う人っているけど、老人の生態分かってないよ。
電車利用って実はかなり歩行距離あるんだよ。電車使うとよく歩く。
家から駅、駅構内、駅から目的地とひたすら歩く。階段なんかもある。
車はほぼドアツードアなので歩行距離短くて済む。
今でも都内には老人が大勢住んでるけど、人口の率からして
電車の乗客の老人の割合ってえらく少ないと思いませんか？
足腰弱ってくる７０以上の人なんかあんまり見かけない。
皆さん街はやかましいし危ないしで疲れるので殆ど出なくなるけど、
どこかに用事のある際にはバスかタクシー使ってるんですよ。
通勤しなくなれば、基本的に電車の便は考える必要がなくなる。
135:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:49:45 vJDDO1Vz0
関東首都圏でバンバン箱物ができたのは、関東大震災をみこしてのことでしょ。
で、見た目は華やかだけれども実は耐震強度がへたれなマンションをわざとたてて、
関東大震災ですべてなくなってもらう計画。
で、震災後高値で工事受注引き受け。
それは、計画の中座で頓挫してるけれども、現行のマンションのほとんどは耐震強度が不足していると
みた。（一応あの事件後補強とか調査しているだろうけれどももれだらけと推測）
136:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:51:40 R7HW6Dqi0
>>126 いまどきそんな古いタイプのエレベーターあるのか？
137:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:52:08 Wja7RnEi0
ということはだな
いま不動産を買わばければ不動産の価値がどんどん下がってきて
現金は一定で変わらなくても現金の価値がどんどん上がってくるわけだ
現金を持ってれば勝ちなんだ
リスクかけて投資する必要なんかない
株なんかに一喜一憂する人生なんてまっぴらごめんだ
株ごときに人生を左右されたくない
138:名無しさん＠八周年
08/03/03 01:54:16 9RbMQYww0
>>135
少し古いマンションでは逆に耐震性の調査に補助金かなり出したりするけどね
新しいものが設計の下ギリギリで作ってるのには同意
管理もデベロッパー傘下の管理会社任せだし、とてもヤバい
139:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:00:20 FRdh7zvd0
>>126
>>東京だけが地震被害あるわけじゃないしエレベーターも東京だけにあるわけじゃないｗ
いや、東京と地方を一緒にしない方がいいよ。
新潟とかだと人も少ないし、東京が生きてるから救助も早い。
東京の大量にあるどっかのビルでエレベータに閉じ込められた場合、
いつ救助がくるから判ったもんじゃない。
140:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:00:21 c42uXdZO0
>>137
このままデフレが続けばね。
141:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:00:44 2Z31AXkW0
あんなに高層マンションたくさん作って誰が住むんだ？
142:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:01:58 U/+OFKIN0
東京に住むなら、地方の都市部のほうがいいが、
知人がいるところから人間は離れたがらない。
結局東京に戻るのさ。便利だから。
どうせ住むなら、最建築不可の築２０年以内。
年配者ならこれで十分
143:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:02:09 HhLwxHz20
埋立地の高層マンションとか笑えるｗｗｗｗｗｗ
144:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:06:20 2Z31AXkW0
不動産屋二大甘言
「賃貸は払い続けても自分のものになりませんが、持ち家は払うたびに
自分の家になっていきますから・・・」
「もし引っ越すような場合は賃貸に出せばいいことですし・・・」
145:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:07:51 o0Y11nyh0
今は悪い時なので、底値を考えて投資ですな。
146:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:07:59 iZMncA3E0
これからはずるずると地価は下がるわけだから（移民が入ってこない限り），
大量の移民受け入れ決定の日まで，賃貸で暮らすわ．
147:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:09:16 V++5dA+U0
少子化が進む国で土地の価値が上がることはない
やっぱ基本は当たるな
148:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:09:42 FRdh7zvd0
>>146
確かに、人口減少に伴う労働力の不足を補うために、外国人労働者を受け入れる
可能性は十分にあるね。経団連は単純労働者の受け入れを迫っているし、自民党
もその方向で検討している。
それを踏まえたうえで、今後は特に外国人労働者の巣窟の動向に気を使う必要がある。
特徴
・出身国毎に縄張がある(特定地域集中)
・繁華街の側が多い
・治安が悪く、日本人が逃げ出し、濃度が高まる傾向がある
149:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:09:50 Y5+NI26IO
今住んでるマンションが築40年、民間だけど公庫融資、
融資条件で当時の公団住宅仕様に準拠している。
壁の厚さは約30センチのコンクリート。
隣の声が聞こえたことなど一度もない。
さすがに、階上の音はいくらか聞こえてくるが、気になるほどでもない。
耐震構造というより、規格の5倍くらいの強度はありそうだ。
確かに、見栄えは悪いし、階段なんかは薄暗いが、壁のひび割れすらほとんど見当たらない。
外見はお洒落だがベニヤ板の仕切りの軽量鉄骨アパートや、
耐震規格ギリギリの新規分譲マンションなんかと比べると、
頑丈さで格段に差があると思う。
なんで、こういう造りのマンションが無くなってしまったのかな。
150:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:10:01 2RokiEI4O
バブル崩壊した年か翌年に家長が亡くなった家でさ、
バブル期の評価額で相続税請求が来て払えないって、
土地を手放すとこが多くて、ガンガン出回ったじゃない？
結局、金ある企業や不動産系が安く買って活用して今に至るって感じだよね。
それと同じパターンを故意に作り出そうとするカルテルなんじゃないか？
151:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:10:09 nb+8ea0c0
いいじゃん、固定資産税下がってｗ
152:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:12:21 kGoVLn/LO
>>149
頑丈だからって地震に強いと思ってるのかｗ
153:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:15:33 oLf8vNhS0
>>149
いや～さすがにチク４０年は耐震診断とか受けた方がいいぞ。
昭和５４年以前の建物は根本的に基準が緩い時の建物だからな。
154:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:17:25 FRdh7zvd0
>>148
今のところ表面化しているのは以下の地域だが、『飛び火』には注意を払う必要がある。
【大久保界隈】 → 朝鮮人部落。
治安が悪く、好条件物件でも人が入らず、ヤクザの事務所と水商売系チョンが多い。
最近では中野坂上->初台方面へ山手通沿いの環境の悪い所を南に向かって侵食中。
【錦糸町界隈】 -> 南米系部落。
下町方面の工場に出稼ぎに来たブラジリアン系が徒盗を組み、組織買春などを行っ
ている。近辺の14号沿いのマンションに買春婦をすまわせ、また事務所を構えている。
【中野界隈】 -> 中国人部落。
何処の州の部落かは不明。一族がこぞって移動してきている為、急激に濃度
高くなっている。危険地域は、JRと西武線との間の新宿方面。主に歌舞伎町で
仕事をしているので終電間際のJR中央線/西武線は危険。
【江戸川～稲毛界隈】 -> 中国人部落。
何処の州の部落かは不明。湾岸沿いの環境の悪い地域に密集。中学生～
大人までがギャング化し、車上荒しを中心に、追い矧、恐喝を行っている。
また、阿片などの薬物取り引きが活発。
【松戸界隈】 -> 中国人部落。
何処の州の部落かは不明。主に押し入り窃盗を生業としている。現
金を狙うわけでは無く、中国に無い、金になりそうな物品ならなんでも盗んでいく 。
一般住居から、商店で被害が続発中。警察が重点捜査を行わないように、傷害事
件に発展させないよう、留守狙い中心。
【杉並/荒川/北/墨田/江東/足立/板橋/品川/大田/立川/小平/町田界隈】
集中した部落は無 いものの、北朝鮮系住民の濃度が極めて高い。子供達が
集結する場所周辺では、窃盗(万引)、車両盗難(バイク、車、自転車)、ヒッタクリ、
器物破損、喧嘩、暴力沙汰が絶えない。最近では、現金目当てのヒッタクリに重
点をおいており、ヒッタクリ用のバイク窃盗も増えている。
155:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:18:36 pD2dYDtt0
85年以前の建物なんて怖くて住めませんよｗ
RCだって日本の風土には合ってないんだから一見頑丈そうに見えても
非破壊検査しないとわからないからね
156:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:26:14 yCd43GlI0
まだ増えている武蔵小杉の高層マンション群はどうなるのかな
157:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:31:42 zhIlqGcy0
これが東京の現実だ
で次は東京の借金まみれな現実が明らかになるか
158:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:33:00 gpT0BLff0
どうする？
これからは地方に移住した方がいいのか？・
159:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:34:26 2Z31AXkW0
むしろ３０００万、４０００万のマンションが１０００万台まで下がって
東京に人口流入になるんじゃね。
160:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:37:24 s0GIVQ6v0
>>159
その価格帯ってまともなのあるの？
都（23区）内だと70㎡でも5～6000からくらいでしょ。
でも70㎡って家族で住むのに手狭じゃないのかなぁ。
161:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:38:56 Hf2Pwa8z0
>>134
都内ならバスが非常に便利 お年寄りのスクツになってるよ。
２０分も乗れば大抵のでかい街に行ける。
最近は地下鉄とかもバリアフリーでエレベータエスカレータが増えたし
芝浦のマンション群、特にタワーはちと怖い。
そのうちゴーストタワーになりそうで・・・
162:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:39:18 Wja7RnEi0
建て替え円滑法は神戸の段震災の直後に出来た法案だけど
まだ不完全で、うまく機能をはたしていない。
日本は土建国家だから、つねに大規模な工事を続けることで
経済がなりたっている。いつまでたっても終わらない近所の道路工事みたいにね。
デベが新築を建てる機会が減ったら、必然的にマンションの建て替えはもっと
スムーズで現実的な物になるよ。
なにしろ、建設会社には建設の仕事を少しでも多く回すのが政治家の役目だからね。
いつの時代も大企業は金のない一般市民からなけなしの金を吸い上げて
生き延びてるんだよ。
163:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:39:35 Y5+NI26IO
なんか古いマンションが危ないって、
まんま不動産販売のセールストークだな(笑)
低い建物なら、耐震構造やらなんやら考えるより、単純に頑丈なのが一番。
実際、神戸でも、40年前の公団住宅準拠の建物は、びくともしなかった。
164:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:45:54 DPLn41qB0
>>139
まあ、そうだな。
どう考えたって人と機能が集中しすぎてる。
165:名無しさん＠八周年
08/03/03 02:50:38 ZVos/tbT0
高層ビルって停電したらどうするのかなって思う
エレベーターとか使えないんじゃ移動するのも大変
災害とか危機管理を考えたら高層に住むのは危なすぎるね
166:名無しさん＠八周年
08/03/03 03:02:21 a1o+pB/9O
たまに｢アンドゥトロワ♪｣なんて見れるかも
167:名無しさん＠八周年
08/03/03 03:07:43 Hf2Pwa8z0
>>160
ためしに港区で検索すっと７０㎡で４０００万以下だと
山手線の外側で築２６年、内側だと築３５年の物件しかなかった
168:名無しさん＠八周年
08/03/03 03:16:07 f/SxCV+F0
地方だと楽々新築が買えるね。
169:名無しさん＠八周年
08/03/03 03:36:50 e8Gyspt70
>>165
エレベーターは非常用発電機が可動するから普通に動くよ。
災害でヤバイのは高層低層を問わず防災設備が不十分な古いビルだよ。
170:名無しさん＠八周年
08/03/03 03:39:22 0G3jdE140
オレ都下在住なんだけどね
相続税を払えなくて近所の畑にどんどんマンションが建ってるわけ
もう笑っちゃうほどのペースでｗ
このペースだとそのうち住宅がだぶついてくるね
少子化だしさｗ
土地の値下がりは一過性のものじゃないと思うぞ
171:名無しさん＠八周年
08/03/03 03:43:32 vqpKjgAL0
公団住宅の壁構造５階建て最強ですヨ。
もうほとんど老人世帯だが・・・団地生まれは親元に帰れ。ｗ
172:名無しさん＠八周年
08/03/03 03:43:56 k3Hbh1VeO
副都心線沿線はほとんど下がってないな
173:名無しさん＠八周年
08/03/03 03:56:18 MSDLu2qP0
法律がなきゃ真っ先に犯罪犯すような連中だろうな
まぁそんなこといったら人間は全員悪魔、無法地帯になれば、伝承者の私が成敗してくれよう
174:名無しさん＠八周年
08/03/03 03:57:51 TOyugrAN0
鉄値上がりしてるし今建設中のマンションは鉄筋少なくて
古いマンションより耐久性が低いなんて事になったりしてな
175:名無しさん＠八周年
08/03/03 04:04:56 u4cplyLE0
ついこないだまでテレ東の番組で東京の地価は上がるって煽ってなかった？
もしかして、売り抜けるまでの時間稼ぎだったのか？
176:名無しさん＠八周年
08/03/03 06:24:41 6B5mkgWh0
>>175
もう東京キー局の東京マンセーには多くの視聴者は気づいている。
177:名無しさん＠八周年
08/03/03 06:28:37 I1eg4vXJ0
ざまぁwww
178:名無しさん＠八周年
08/03/03 07:08:49 5fwGcKX80
役人の言うこと信用できない。
179:名無しさん＠八周年
08/03/03 07:10:36 lipW8mMg0
>>175
最近まで「売り渋り」が起きてたはずだよなぁ？
マスコミ情報によると。
180:名無しさん＠八周年
08/03/03 07:11:58 dvVW0qt70
ゴミを高値で売りつけるのがマスゴミの仕事
181:名無しさん＠八周年
08/03/03 07:13:06 RVRnKhPJ0
REITの満期が来るたびに下落してる・・・
182:名無しさん＠八周年
08/03/03 07:20:08 d+vNG8puO
数年前、UAが
「不動産屋は人間的に信頼できない人ばかりだ。不動産屋と聞いた時点でその人を信頼できない。」
とJ-waveの番組で言ってた。
何があったんだろうw
183:名無しさん＠八周年
08/03/03 07:28:46 f2xniiR1O
>>182
気持ちはよくわかる。俺、建築やってるけど、仕事上基本的に不動産屋は信用しない。未だにヤクザ紛いのがごろごろいるし、業界的にそれを許している
184:名無しさん＠八周年
08/03/03 07:30:14 C4fWoWW40
>182
不動産屋・高利貸等は堅気の商売じゃないってのは常識だろ。
185:名無しさん＠八周年
08/03/03 07:50:28 dp58X6RA0
>>66
全部が全部 高知では見れにナイだろう
それにどうでもいいようなメジャーなのしか聴けない見れないってのは地方はかわいそう
なので広島すら帰れないオレ
186:名無しさん＠八周年
08/03/03 07:53:15 p+if3Cof0
また シャブプライム問題か
187:名無しさん＠八周年
08/03/03 08:00:34 OOQpMaCP0
>>184
>不動産屋・高利貸等は
まぁ戦後の動乱でチョン公に乗っ取られて
そのままになってる業界だから。
駅近くに構えてる不動産屋なんて大半がパチンコ屋みたいな胡散臭さ
188:名無しさん＠八周年
08/03/03 08:03:52 1YDU07JtO
そもそもタワーマンションの低～中層階なんて需要あるのか？
高層階のステイタスのために存在してるとしか思えん
189:名無しさん＠八周年
08/03/03 08:20:35 BaZam0/U0
たった１年待てば３割引きくらいで買えたのに焦って買ってしまった方は残念でしたね。
190:名無しさん＠八周年
08/03/03 08:20:38 wBNOkpFG0
最近マンションのポスティングと営業電話がうぜぇんだけど、
ゴミを郵便受けにいれんなよ。
首吊ってしね
191:名無しさん＠八周年
08/03/03 08:24:27 +E1dIwIQ0
なるほど
超高層ビルの一階に住んでるというのも
ある意味おつなもんだな。
192:名無しさん＠八周年
08/03/03 08:29:46 hv0K3KZoO
>>188 だから都心の高層マンションは低層が商業施設なのが多いんじゃね？
193:名無しさん＠八周年
08/03/03 08:36:32 rmQfY0/b0
超高層マンションの高い所に住むと精神的に病みそう。
その心の隙間を、金の力で埋めようとするんだろうな。
194:名無しさん＠八周年
08/03/03 08:48:07 lIkIMcbv0
>>169
居住者全員を下ろすほどバッテリーは持たない。
普通は階段で避難するように指示される。
195:名無しさん＠八周年
08/03/03 08:58:55 DsjMT8lJ0
>>182
財閥系の企業はもともと高利貸から始まったけど?
w
196:名無しさん＠八周年
08/03/03 09:03:13 5/6jT9QG0
中野区の一角に、築７０年の建物が１０数戸
立っている。さすがにぼろぼろだが、スラムって
感じはしない。
197:名無しさん＠八周年
08/03/03 09:06:40 3iyZ1u6LO
>190
ヒント
売れてるマンションは
営業しなくても完売。
198:在日特権廃止運動実行委員会
08/03/03 09:21:29 ebXCUNCcO
不法入国して、さんざん犯罪を日本で行いあげくは強制連行の主張
不法入国、政府脅迫で滞在許可と在日特権を引き出し味をしめ、いまだに犯罪を繰り返す在日朝鮮人は、存在そのものが犯罪者
駅前のパチンコ屋の土地は戦後混乱期に朝鮮人に『不法占拠』されたもので、彼らはそれを利用して土地転がしで荒稼ぎした。
この資産は彼らの犯罪の証左でもある。
フォーブス日本部門世界長者番付★付きが在日中の犯罪と
在日企業、個人、宗教法人との脱税取引により利益を得る。
１．佐治信忠5800億円【サントリー】
２．福田吉孝5600億円【アイフル】（サラ金）★
３．武井保雄5500億円【武富士】（サラ金）★
４．糸山栄太郎4900億円【新日本観光】
５．木下恭輔4700億円【アコム】（サラ金）★
６．毒島邦夫4700億円【サンキョウ】（パチンコ）★
７．岩崎福山4400億円【岩崎産業】
８．孫正 義4300億円【ソフトバンク】★在日中国人と偽証、親は在日朝鮮パチンコ屋、相続税を払わず。
９．堤義 明3700億円【西武鉄道】
１０．森 章3200億円【森ビル】
１１．柳井 正3200億円【ユニクロ】 ★在日団体との脱税取引
１２．伊藤雅俊2900億円【イトーヨーカ堂】 ★在日団体との脱税取引
１３．重田康光2600億円【光通信】★グレー
１４．滝崎武光2600億円【キーエンス】
１５．船井哲良2300億円【フナイ】
１６．吉田忠裕2300億円【ＹＫＫ】
１７．神内良一2200億円【プロミス】（サラ金）★
１８．山内 薄1800億円【任天堂】
１９．岡田和生1700億円【アルゼ】（パチンコ）★
２０．辛格浩(重光武雄)1700億円【ロッテ】★他社の毒入り菓子、誘拐事件で利益を得る。
２１．福武總一郎1500億円【ベネッセ】 ★在日団体との脱税取引
２２．大島健伸1400億円【ＳＦＣＧ（旧：商工ファンド）】★
２３．盛田英夫1300億円【ソニー（レイケイ社長）】 ★弁護士(禿)に乗っ取られ売国企業化、韓国と関係が深い。
２４．馬渕健一1200億円【マブチモーター】社長家族殺人の犯人が取得した不正旅券で、朝鮮名が記載。
２５．韓昌 祐1100億円【マルハン】（パチンコ）★
199:名無しさん＠八周年
08/03/03 09:28:13 gzv8sQqs0
マンションも住宅も創価の大臣のせいで、大幅着工減
１年前くらいの新築マンションも大量売れ残りだから
３月の年度末あたりには、大幅叩き売りされる
近所で、「新古」のマンション安ければ 新築マンションも高く売れない
中小のゼネコンやら マンションデベロッパーも 資金ショート
元々 バブル時に買い込んだ土地やら 商売がうまくいかなかった場所を
安く買い込んで 金利も安く 原油も鉄鋼もまだ安かったが
鉄鋼も上がる 原材料も値上がり
一時期やたらと 売り出しが多かったが パッタリ
200:名無しさん＠八周年
08/03/03 09:37:57 19Dy7JY40
マンションもスーパーの生鮮食料品も同じだなｗ
201:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:08:33 FdR8Wfdw0
どんどん下がる 国力
それに似合わない（最低高校まで出ている） 高学歴集団
すくない資産の取り合いか・・・・こりゃ法律家にとっては面白い舞台が出来上がるな
202:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:10:20 WmPcxgKeO
親が銀座の地権者である俺は勝ち組
203:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:12:19 iRtv4NOcO
東京なんかの土地も田舎の田畑も個人所有は認めない様に 法改正しろ
204:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:14:21 mmC3WpjN0
土地のことは知らんが
都内のマンションはぜんぜん下がってない
もっと下がれ
205:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:14:29 bAfh/OgsP
>>87
> これから杉並や世田谷区の老人豪邸持ちがどんどん死んでいくぞ
> あの広大な土地どうするんでしょうね
杉並区民だが、漏れにも謎だよ。
子供世代はみんな親と同居してないんだよな。
してれば居住者権利で相続税安くなって、仮に子供２人でに分けても
ローンでミニ開発の家を買うのと同じくらいの予算で、３～４倍の
広さの家に住めるのにな。
だから俺は相続税対策で親と同居してるよ。
206:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:14:39 cEjMlznK0
売り渋りなんてうそに決まってるジャン
売れなかっただけだよ
207:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:19:22 mmC3WpjN0
中古市場に出てる戸数が去年同時期より少ないと思う
ひょっとしたらマンションの供給量も都内はかなり減ってるのかもしれん
208:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:21:11 kWQXGusH0
まあ、氷河期組の世帯持ちってこれから下落する土地に家を建てたり、
マンション買うの確定だから悲惨だよな。
209:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:22:23 BZifuY060
>>205
>だから俺は相続税対策で親と同居してるよ。
親孝行なんだか親不孝なんだかツッコミに迷う
210:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:22:38 cEjMlznK0
>>205
嫁が義親と同居を拒むケースが多いんだろ
マスオさんが増えてる気もするが
その場合大体夫婦仲が破綻するよな
211:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:23:02 RPbjNlrl0
外資と言う「買い手」が無くなったら、下がるの当たり前だろ。※ジャンク債券を抱え込んで破綻寸前
富裕層の「買い」が一巡したら、下がるの当たり前だろ。
バカですか？
212:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:24:48 21ImkWMo0
売り渋りなんて都市伝説だろ。
誰も買わないのを売り渋りと称して投資目的のやつ相手にババを引かせただけ。
業者か金を持ってるやつの間だけでマンションがグルグル回ってても、そりゃそのうち値は下がるわ。
213:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:25:41 kWQXGusH0
団塊が死に絶えるぐらいの頃になったら、
マンションの空き室ばかりのゴーストマンションなんてそこら辺にありそうだ。
数百万で東京のマンションが買える予感。
214:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:29:53 cEjMlznK0
団塊も年金不信と減額で先々不安だし
子供に大金援助出来なくなったからな
それも一員と言える
一時期２ちゃんでも業者と思しき奴らが団塊マネーがジュニアに入るから
少々高くても売れるんだとホザイていたがｗ
長生きを予想するのが普通なんで、なかなか退職金やらをまるまる子供に上げられる親も減ったと思うよ
215:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:33:16 4/lG83180
>>188
実際に住むなら、タワーマンションは中層以下の方が壁も床も普請がしっかり
してていいんだけどな。
216:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:34:13 wKJjHu1t0
>>12
不動産屋は平気でウソつくからな。
まだまだ下がるだろな
217:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:34:33 bAfh/OgsP
>>90
> >>87
> 親族が居なきゃ国有地になって
> 国の借金が減るわな
相続で国有地になった土地が、競売でも売れずに店晒しになってるよ。
杉並の環八脇だけど。
>>134
家の近所から、バス使って駅まで出てきてるよ。
なにせシルバーパスが値上げしても払える人間が多いからね。
貧乏な人は減免とか無料配布もあるし。
>>209
親孝行だよ。
親爺は女作って出て行ったし（でも離婚してない）
俺は嫁とソリが合わなくてバツイチ小梨で転職出戻り。
かーちゃんは意地でも親爺より長生きすると言ってるが１人だと寂しいってさ。
俺は食うのが好きだからかーちゃんと交替で飯作ってる。
無論がんがん働いてますよ？ 確定申告で如何に税金余計に払わないで済むか
頭捻ってるところだ。
で、手持ちの両国にあるマンション賃貸中なんだが、最近いろんな業者が
売ってくれとうるさいんだよな。価格を訊くと償却残存価格より安い。
全員追い返してるよ。
218:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:37:17 bAfh/OgsP
>>210
最近は、娘と同居したがる親が多い。
で、だいたい婿と舅姑がぶつかる。
サザエさん家状態だな。
219:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:37:46 cEjMlznK0
>>217
＞価格を訊くと償却残存価格より安い。
高く売れるなら売るんかい？
だったら、この先杉並なんて上がる見通し無いんだから、早く売っちまえ。
それでも高値だぞ。
220:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:40:51 WNvCzYjt0
>>204
もっと下がるよ、今の半分になるよ。
期待してなｗ
221:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:42:00 21ImkWMo0
実際のところ、旦那は仕事でほとんど家にいないわけだから、嫁と嫁の親の同居の方が明らかにうまくいくんだよね。
222:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:42:56 cEjMlznK0
>>221
んなことないｗ
俺の知人にマスオが二人居るが、夫婦仲最悪だぜ
やっぱり肩身狭いらしいぞ
一人はこの春離婚が決まっている
223:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:45:33 oa+d0X6j0
子供を含んだ家族が住むくらいの広さの家だと都内の新築一戸建ては７０００万くらいかかる。
だが一番解せないのは分譲も同じくらいの値段ってことだ。これは業者の陰謀？
224:名無しさん＠八周年
08/03/03 10:52:17 cEjMlznK0
マンションは見栄っぱりを満足させる為に、広告などの販売価格は高めに出すよ
実際は、1千万位頭金経常して売るのが普通。
勿論、売値で何の疑問も無く買ってくれる人にはその値段で売る。
しかし、大概が買えない人ばかりなので、頭金経常の実質上の値引きを提案する。
7000万なら、7000万で売った事にするけど、1千万頭金経常で向こうが出すという形。
広告価格を信じるなんてアホスギ。
225:名無しさん＠八周年
08/03/03 11:01:20 +sfSdFb70
確かに都内の地価は下がって来たと感じる。
週末の家のチラシや、時々検索する区内の土地の値段が。
226:名無しさん＠八周年
08/03/03 11:09:02 bAfh/OgsP
>>219
> 高く売れるなら売るんかい？
事業用資産は、利回りと買い替え経費と全部計算してるけどさ。
はっきり言っていまは仕込みたくないね。
> だったら、この先杉並なんて上がる見通し無いんだから、早く売っちまえ。
> それでも高値だぞ。
なんで住んでる家を売らなくちゃならんのだｗ 広くて快適なのにｗ
まぁ俺が60過ぎたら考える予定。
病院が運営してる上等の老人ホームを予約して、その時になったらもう
ちょい小さい家に買い替えるかどうかだなあ。
227:名無しさん＠八周年
08/03/03 11:10:15 cEjMlznK0
>>226
いや、てっきり売るつもりで居るのかと思って。
手放したくないなら、いちいち買い取りが安いとか考えないよなって。
228:名無しさん＠八周年
08/03/03 11:20:40 VCpI8U7g0
>>92
それほとんど老人施設
229:名無しさん＠八周年
08/03/03 11:38:12 N4No1+Bh0
そういやいい車に愛人乗っけてゴルフ場に来てた
不動産屋のおっさん最近見ねえな
230:名無しさん＠八周年
08/03/03 11:40:01 pLwwLglp0
横浜でも、4000万円とか、高すぎるよね。
３LDKでも、4000万円とか、買えない。
231:名無しさん＠八周年
08/03/03 11:49:46 Wja7RnEi0
べつにわざわざ負け組に買ってもらわなくても勝ち組さんに買ってもらうからいいよ
232:名無しさん＠八周年
08/03/03 11:54:51 Duihunis0
>>226
世の中を分かったつもりだろうが、病院の老後施設に入ったところでいいことないぞｗ
適度な年齢でポックリ逝ける これが幸せ
233:名無しさん＠八周年
08/03/03 11:57:38 cEjMlznK0
馬鹿な負け組みは豊洲辺りに買ってるよ
横浜なんて下手にスタンダードな人気地域だから、あんまり値引きしないんだよね
ただ、これからはわかりません
豊洲はもともと土地の価値がゼロに近い毒の埋立地だから値引きが旺盛
値引きしても十分儲けが出るんです
234:名無しさん＠八周年
08/03/03 11:58:18 21ImkWMo0
>>232
お前も分かった風に書いてるけど、本当のところその年齢になるまで分かるまい。
235:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:00:14 AYctkqvC0
増税ドーン。
スタグフレーショーン
236:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:09:31 cEjMlznK0
多分増税分は平気で下がるから問題ない無い
スタフグならなお更家なんてイラネ
237:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:10:42 FdR8Wfdw0
っていうか年取ってから 「まったく見も知らないやつらと一緒に住む」 ことがどれだけ苦痛かもわかっていないとは
年寄りは 「新しい環境への適応能力」 が、どれだけ落ちているかぐらい・・・・
絶対家に住んでたほうがいいって。
まぁ自分が現実に年取ったら実感するよ。
238:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:12:53 cEjMlznK0
家に住んだ方がいいってｗ
年収一千万でも都内にミニコすら買えないんだぞｗ
埋立地にしか買えないんだぞ
それに若い世代は残業が普通だから、千葉埼玉なんて買ったら出世出来ないで
なお更悪循環を招く
埋立地も嫌、千葉埼玉は不可能
そうなると買える所が無いのが今の現状だ
もう少し下がらないと、無理だね
239:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:19:10 HBMaMs9b0
安くなるのはよいこと
240:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:20:18 y/z13jfj0
都内の地価が下がることってありえるのかな？
みんな東京に来たくて仕方ないでしょ。
都内のファミリーマンションが3000万円台だったら
郊外から山ほど人が来てしまうのでは。
241:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:22:49 kKjwL6Up0
こんなのは一部の富裕層でやってくれ、ネタにすることすらアホらし。殆どの国民はこんな地価なんて考えてる余裕すらないよ、もうソロソロ仕事だ、疲れる・・・
242:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:22:56 oa+d0X6j0
国連が26日発表した世界の都市人口の推移に関する報告書によると、
東京都に近郊の横浜市など87都市を加えた東京首都圏は2025年時点でも
世界最大の都市部の地位を維持することが分かった。
都市人口は拡大を続け、アジアとアフリカを中心に8都市圏が同年までに
人口1000万人以上の「メガシティ」の仲間入りを果たす見通しだ。
報告書によれば、東京首都圏は07年時点で、世界第2位のニューヨーク大都市圏の
1900万人を大幅に上回る3570万人の人口を擁している。
25年になっても3640万人と世界第1位の地位は変わらない。
ソース：時事通信
URLﾘﾝｸ(www.jiji.com)
243:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:23:25 bAfh/OgsP
>>232
それがうちの家系はどっちも長生きして惚けるんだよ orz
>>237
不幸なことに、その主義だった80過ぎの親類の独居なオバサンが、
こないだアルツハイマーで老人ホームに収容された。
家の中はゴミ屋敷で糞尿屋敷だったらしい。
しかし、地価がさがるほうが子育て時代には広い家でゆったり暮らせていいと思うぞ。
最近のギスギスしてる雰囲気は、狭い家に住んでてストレス感じて外に出て
発散してるからじゃないかって希ガス。
244:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:27:09 bAfh/OgsP
>>240
> 都内の地価が下がることってありえるのかな？
> みんな東京に来たくて仕方ないでしょ。
仕事が東京から地方に分散されたら、「東京は遊びに行くところ」になって
いいんじゃないかね。
通勤時間が長い＝職住接近にしたい、が多い。
> 都内のファミリーマンションが3000万円台だったら
> 郊外から山ほど人が来てしまうのでは。
それだったら普通郊外の家はもっと安くなるだろ。
同じ予算でもっと広い家に住める筈。
245:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:28:19 i006ud/WO
まったく、ろくでもない世の中だぜ。
土地はガンガン下がる、ガソリンが数十円上がるだろ？
やってらんねえぜ
246:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:31:29 cEjMlznK0
資産デフレだな
資産を持たず持ち運べる現金持って運用してる奴の勝ち
金利を稼ぐのは利に叶ってるが、地価が下落していくのに金利を払うなんてありえねーよ
247:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:33:49 YCZYEWtj0
>>246
目先で一喜一憂する性格は投資に向かないと思う
248:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:36:29 cEjMlznK0
目先じゃないね
資産デフレの入り口だよ
まだまだこれから
大体、バブル高値掴みの怨念がそろそろ時間の経過とともに諦めてきてるのもあるね
上げ下げ繰り返していくのは都心3区のみ
都心3区以外はどんどん下がっていく、勿論一部都心に程近い一等地は局所的に高止まりするだろうが
それも本当に局所的だろう
249:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:47:12 6xS2jR0j0
>>19
人生を主体的に楽しめない人は、娯楽施設に楽しましてもらうしか
生きているすべがない。
軽薄短小な人生にとっての必要なことは利便さ。
250:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:49:01 21ImkWMo0
庭に池があって、夏に蚊とか発生しないの？
それだけが心配。
251:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:49:14 YCZYEWtj0
>>248
だとしたら織り込み済みだろｗ
252:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:51:28 cEjMlznK0
>>251
何に織り込み済みなんだよｗ
もしかして販売価格に織り込み済みって事？
アホかとｗ
内緒で値引きして販売戸数稼いで新価格にして、それでも売れず、そこから値引きしても売れない
そして、下落が始まった
値引きしたって、まだまだ高いよ
昨年頭が天井だからね
253:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:53:07 tZfp5P6GO
一局集中が解消されない限り都心の地価は上がり続けるなんて言ってたエコノミストがいたような…
ざまあw
254:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:55:10 YCZYEWtj0
>>252
在庫も値引きも統計出てるし君だけの秘密の情報じゃないよｗ
>>253
それが仕事。
255:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:56:17 6xS2jR0j0
>>253
買いたい人は大勢いるだろうが、、
高すぎて庶民が買えない住宅など、いくら供給しても売れない。
これはあたり前。
不動産屋らは、裕福層の数を明らかに間違えた。
少子高齢化になっても、大都市の不動産価格は一定値よりも下がらないだろう。
これが正しい表現だな。
今は明らかに高すぎる。
256:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:56:37 cEjMlznK0
都心の地価が騰がり続けるなんて今後起こらないよ
都心3区の地価は株と一緒
騰がれば運用率が下がるので下落し、下落したら運用率が上がるので上昇する
257:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:57:00 WNvCzYjt0
>>240
実際に今下がってるってーの。
だからこのスレがたってるのｗｗｗ
258:名無しさん＠八周年
08/03/03 12:58:30 RTnkWKQK0
ここは富裕層の集うインターネッツですね＾＾
259:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:01:22 87JP0iVz0
大学の偏差値ランキングでいうと
都心の一等地→東大早慶
山手線内→マーチ
中野杉並世田谷（一部除）→日東駒専
足立江戸川葛飾→大東亜帝国
こんな感じか
260:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:03:00 21ImkWMo0
大東亜帝国って凄いな。
初めて聞いたが確かにひとくくりにしたくなる感じ。
261:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:05:14 oL7z07lB0
ざまーｗ
262:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:07:54 cEjMlznK0
>>259
だがしかし、現在は東大早慶が不況で日東駒専辺りも落ちまくっているって言うのが今の現状だがねｗ
今はどう考えても正気の沙汰じゃない価格だ
就職氷河期で無名東一企業ですら倍率が100倍位な感じｗ
263:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:08:46 WNvCzYjt0
マジでもう土地とか家とかの不動産は株以上に将来性ないような気がする。
今、ニートと言われてる人が親の家と財産を相続して、独身のまま死ぬと多分だれも相続しない家が
世の中にあふれ出す。
そうなると甥とか姪の相続権のある親戚が家を叩き売って現金化して、相続人同士で遺産を分け合う。
あと30年もたつと、そういう住人が死んで、叩き売られた家があふれだす。
264:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:09:02 wLUYV0sK0
建設資材が史上最高値更新中だから
新築マンション価格が値下がりするとは考えられないな
建物の質を考慮すれば日本のマンションは世界最安だよ
265:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:09:20 YCZYEWtj0
なんで１かゼロなんだとｗ ２割も下げれば空室なんてすぐ埋まるから。
266:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:11:37 WNvCzYjt0
実際に俺の住んでいる家も死んだ父親から相続した家だが、独身の俺が死んだらもう俺の家はだれも相続人がいない
空き家になってしまう。
しかも23区内なので、誰も住まなくても固定資産税だけはかかる。
相続人となる甥や姪はすぐにこの家を叩き売って、売却金を山分けするだろう。
267:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:11:40 pLwwLglp0
>>240
東京郊外や東京以外の首都圏は、
３LDKで、2000万円以下にならないといけなくなる。
横浜の郊外で、＄LDKで4000万円なんだから、ありえないかも？
268:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:13:05 cEjMlznK0
>>267
その横浜３ＬＤＫ4000万が高すぎる事に気が付くべき
269:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:14:42 mmC3WpjN0
>>257
だからよー
外資が投げ売りした土地は知らんが
都内のマンションは下がってないっつーの
270:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:15:44 cEjMlznK0
>>269
下がってますよ
値引きのオンパレードです
そうじゃなきゃとてもじゃないけど売れません
271:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:17:26 YCZYEWtj0
>>263
そんなの誰でも思いつくから既に織り込み済みだろｗｗｗ
272:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:18:26 wkody7GE0
>>240
>みんな東京に来たくて仕方ないでしょ。
いや、それはない。
273:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:19:28 qwmzFmGd0
今月の初売りは３０％オフが基本だよ
23区内限定
274:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:21:54 YCZYEWtj0
>>273
二重価格は宅建法で禁止されてるだろｗｗｗ
275:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:22:00 dFoNYifl0
東京と千葉なんて川を一本越えるだけで
全然価格が違うからな。
「東京」という名前で値段が上がっているのかね。
276:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:22:11 Ky91vhfF0
単なる建てすぎで供給過多。
地価が下がるのは市場原理だよ。
277:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:23:50 cEjMlznK0
>>274
そこで頭金経常のトリックを使うんです
278:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:24:17 FdR8Wfdw0
おまえらこの程度で資産バブル崩壊って
マンション耐震偽装 を忘れてないか？
まだまだこんなもんじゃ終わらんよ
279:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:25:16 747lLn/p0
死ね死ね、東京なんか死んでしまえ
ぎゃあああああああああああああああはははははははっは
280:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:26:00 6EMLuN670
都心郊外かかわらず
かなりのマンションがここ数年で建ったが
あれって30年～40年後どうなるんだろう。。。。
どう考えても資産価値はゼロに近い数値まで下落。
居住者死亡により遺族が相続をするも
既に持ち家が有るため売却を希望。
５０世帯が暮らしていたマンションも
今では数世帯を残すのみ。大半が空き部屋だが
権利者や住人いる以上取り壊すこともなかなかできず
管理費の徴収も滞り 管理会社も寄り付かず
メンテナンスもロクに行われなくなる。
そんなスラムマンションだらけになるんじゃないだろうか・・・？
281:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:26:17 YCZYEWtj0
>>277
それと二重価格に何の関連が？
それにそんなことしなくても、普通に指し値による変更契約ですが？？
282:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:27:07 FdR8Wfdw0
いつ崩壊するかわからないマンションの隣に住んでいる近隣住民の安全確保のため 社会正義のためにも
マンションの耐震偽装問題は徹底的に究明されるべき
283:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:28:13 3pzwx/hzO
>>250
ちゃんと循環させて鯉とか飼えば大丈夫。
284:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:28:22 wdlMfN280
>>282
285:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:28:33 YCZYEWtj0
>>280
どんな安分譲でも、賃貸マンションよりは仕様がいいから心配無用。
286:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:28:40 P1xcJ1J50
確かにマンション建てすぎ
近所にもたくさん建ったけど人が全然入ってねー
それなのにまた５つほど建つんだよな
287:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:29:02 H6xKHmcC0
人口が減ってるのにマンション作り過ぎだろ。
288:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:29:58 RMpK3qxE0
ヒルズ終了のおしらせ
289:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:30:09 wLUYV0sK0
>>280
パリやロンドンはそれこそ築１００年超のぼろぼろの建物だけど東京の新築マンションの数倍するよ
モスクワなんて今にも崩れそうな団地が東京都心の２倍とか３倍で取引されてる
290:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:30:13 cEjMlznK0
>>281
昨年頭の新価格前、業者はどうしてもマンション価格を吊り上げたかった
その為指値だと、販売価格がその価格で出てしまう為、値段を吊り上げられない
そこで契約戸数を増やしつつ、今後販売価格を値上がりさせる方法、それが頭金経常と言う方法です
もともと、新価格にする過程ですら怪しいので、結局は昨年頭の販売価格-1千万位が頭だったって事
291:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:32:15 qHAJWEXtO
>>6
まだ待てって事だろ
今買ったら売り主の思う壺
292:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:33:39 YCZYEWtj0
>>290
頭金を業者が出したら贈与税はどうなるの？？？
税務署から「お尋ね」ハガキがくるでしょう？
マンション買ったことない？
293:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:35:30 cEjMlznK0
>>292
さあそれは知らない。
財閥系がやる事だから、上手く抜け道でやってるんだろう。
ちなみに、僕はその提案を本当に受けましたよ。
勿論、そこでここが頭の価格なんだと気がついて購入するのをやめましたけど。
294:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:36:03 17dswvDh0
良い考えがある
サブプライムローンを作ればいい
定職無しでもブラックでも保証協会付きで全てローンが通る！
道路特定財源やめてこっちにつぎ込む
家・マンションはバカバカ売れて景気急上昇！！
295:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:37:30 bAfh/OgsP
>>268
３ＬＤＫが4千万つったって、それが50平米か70平米か90平米かで価格は違ってくるけどな。
>>280
だからマンションよりは、戸建て在来工法のほうが自宅に買うには安く仕上がりそうな希ガス。
土地の値段が場所によりけりだけど。
296:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:39:33 YCZYEWtj0
>>293
なんだｗ 買ったことないのかｗｗ
ようは古典的な「頭金持ちます」だろ？
普通に定価契約と減額変更契約をセットで行います。
297:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:39:49 747lLn/p0
地方を踏み台にして繁栄してきた、それが東京の実体。
地方を踏み台にして繁栄してきた、それが東京の実体。
地方を踏み台にして繁栄してきた、それが東京の実体。
298:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:40:57 cEjMlznK0
>>296
そうです。
頭金持ちますでした。
でも同じ事ですよね、頭金経常。
299:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:41:01 qRduMWPY0
売り渋りのニュースはちょっと前に見たぜｗ
業者ざまぁｗｗｗ
300:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:41:38 XVRvcQ500
誰か地価下落 止めて地価下落
売りが 売りが 苦しくなる
誘う言葉に 軽く 飲まれて
アホ見たい マンション投資 Ｆｕ！ サギみたい！
301:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:43:29 u4cplyLE0
>>297
東京人の大半が地方出身者
彼らの郷土愛の無さが招いたこと
自業自得ｗ
302:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:45:10 YCZYEWtj0
>>295
だったら全員が戸建て在来工法にするでしょ？
一長一短の総合された結果が今の市場
>>299
デベには、「転がして設ける」という発想はないけどね。
あの手この手で商品力を上げ、いかに商品に付加価値つけるかが商売。
逆に言えば、買うほうは必ず償却（損）される。
近年たまたま値上がりして「資産運用」よろしく不動産投資家気取ってた個人が、
含み益喪失しておろおろしているだけじゃない？
自分が住む住宅を「転がして設けよう」なんて馬鹿っぽい発想ｗ
303:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:46:03 hOn9PyZeO
最近一戸建て注文住宅買ったオレには地価が下がってくれたほうが固定資産税減るからいい。どうせローン終わるまで売らないし。
304:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:46:15 iBMTnSwg0
日本のＧＤＰの高さって殆んどが土地価格の高さからくるものだよね
土地さえ下がれば、日本は三流国
305:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:47:10 cEjMlznK0
>>303
でも地価がもっと下った時に買えば、売らなくてもその分余白が合ったのにねぇ
可哀相だね
306:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:47:20 WNvCzYjt0
>>303
ローン金利はこれから上がっていくんだよ。
ご愁傷様。
307:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:49:30 WNvCzYjt0
>>303
＜住宅ローン＞固定型金利引き上げへ 大手銀行４グループ
2月29日21時11分配信 毎日新聞
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
308:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:52:05 cEjMlznK0
地価が下がるのを待って、おなじような物件を、頭金たんまり入れて買えばよかったのに。
要は大損じゃん。
固定資産税が安くなるって単なる慰めだよな。
あんな額大したことないし、金利と買値で焼け石に水だよ。
309:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:52:40 YCZYEWtj0
２年前に1.8固定で10年ローン組んだ俺は勝ち組。
310:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:53:55 CEWqp2Pg0
>>250
うちは蛙が大繁殖してた
蛙の卵で埋め尽くされた池は今でもトラウマ
鯉も窒息死
311:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:56:14 kvEA8cei0
移民受け入れるとしても犯罪性がない人を選んで受け入れて欲しいと思う
こればっかりは天下り先を作ってもいいと思う
312:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:56:38 WNvCzYjt0
>>309
ローン金利高でますます家が売れなくなる→持ち家暴落→たちまち不動産価値半額へ
313:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:57:38 87JP0iVz0
>>310
一瞬「すげー！池で鮭が繁殖するなんて！」と思った
314:名無しさん＠八周年
08/03/03 13:58:45 YCZYEWtj0
>>312
なんで転売する前提なんだよ？？？
一生住むつもりだってｗ
意に反しローン払えなければ手放すし、大出世したら住み替えるし。
普通に考えてくれよｗｗｗｗｗ
315:名無しさん＠八周年
08/03/03 14:00:49 cEjMlznK0
>>314
地価が低い時に買えば、もっと良い所に住めたのにね
ご愁傷様
316:名無しさん＠八周年
08/03/03 14:01:54 qmlor/Hp0
>>280
答え動画
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
317:名無しさん＠八周年
08/03/03 14:02:09 87JP0iVz0
>>315
お前さんの負けだ
潔く認めれ
318:名無しさん＠八周年
08/03/03 14:03:14 747lLn/p0
東京は京都から天皇を奪い、他の地方からも優秀な頭脳を掻き集め、またマスゴミを
通じて、さも東京が素晴らしい土地であるかのように宣伝し、企業を日本国中から掻き集めました。
地方には絞り滓が残っただけです。このように日本をいびつな構造にしてしまった東京には
天誅が下されるべきなのです。オウムは正しかったのでは、と思えて仕方ありません。
319:名無しさん＠八周年
08/03/03 14:06:54 8IWooJBg0
>>297
東京で働いているやつで、三親等以内が首都県外に居住しているものは、
ただちにそこへ転居、就職せよ。嫌なら住民税は倍。平成の人返し令を
実行する時期だ。そうすれば東京の地価はさらに下がる。税金も物価も下がる。
賃金も下がる→地方都市との格差がいくぶんましになる。
320:名無しさん＠八周年
08/03/03 14:10:09 mm6+nEBb0
バブルなんだから、はじけて当然。
321:名無しさん＠八周年
08/03/03 14:10:39 8IWooJBg0
>>311
それを「何で」計るんだ？しかもその基準次第では、差別だの人権侵害だの
と言った問題に発展するぞ。
それに当人はまともでもその妻、その子供が犯罪性向を持ち合わせていないと
いえるか？だからといって妻帯や出産を制限するわけにもいかないだろう？
日本は移民の国になって東京はスラム化、金のあるヤツ才能コネのあるヤツは
他の国に逃げて終了ｗ
322:名無しさん＠八周年
08/03/03 14:13:21 cEjMlznK0
そういえば芸人中卒低学歴品川佑が高値で都内のマンション掴んだらしいけど
吉本無限大で、一生売らないんだから問題ないと強がっていたなｗ
低学歴って頭のネジと計算能力が欠如してるんだろうな
そのくせ、全然金が貯められないとかｗ
固定資産税と金利でマジで貯まらないって言っていたな
だからさ、それは買値が高すぎたって何時になったら気が付くんだろーね
低学歴は
323:名無しさん＠八周年
08/03/03 14:13:23 WNvCzYjt0
タワーマンションを証券化してすべて空売りしたい！！！！
全力売りしたい！
324:名無しさん＠八周年
08/03/03 14:13:55 +o54l+Yy0
移民で人口減少くいとめるには前例がないくらい
大量に受け入れなくてはならないんじゃなかったか
現実的には無理だろう
325:名無しさん＠八周年
08/03/03 14:16:29 8IWooJBg0
>>324
ﾀﾞｲｼﾞｮﾌﾞ、ｽｸﾞｺﾄﾞﾓｳﾏﾚﾙﾈ。ｼｬﾁｮｰｻﾝﾉｺﾄﾞﾓﾖ。
移民のｺﾄﾞﾓほどバカスカ生まれるよ。何も考えないで作るからさ。
326:名無しさん＠八周年
08/03/03 14:18:46 up1WtvJX0
もっとじゃんじゃんマンション建設してくれ。
どんどん安くなって埼玉とか千葉に住まなくても
良いようにしてくれ。
327:名無しさん＠八周年
08/03/03 14:28:49 cEjMlznK0
>>314
そーだお前品川だろｗ
あんな馬鹿滅多にいねー
328:名無しさん＠八周年
08/03/03 14:52:40 BZifuY060
>>232
> 適度な年齢でポックリ逝ける これが幸せ
俺まだ30代前半だけど、ホントそう思うよ。
長生きするリスクってめちゃ大きいと思う。
329:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:02:23 CJzonqfe0
品川区（山手線内側）の新築タワーに住んでるけど、リニアが品川駅に出来たら
もしかして価値上がる？
330:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:13:38 Y1sa6F6Y0
>>329
あまり上がらんと思うよ
既に新幹線が通ってるからリニアが通ったところで
名古屋への利便性はあまり変わらないしな
リニアの通り道である山梨や長野南部がものすごく発達すれば上がるかも知れんけど
331:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:24:02 W9kfcQDN0
>>329
既に沢山の線が入っているターミナル駅は殆ど変わらないよ。
332:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:24:29 7cChFIve0
>>285
分譲マンションは全入居者に権利があるからなぁ。
物分りが良くて金持ばかりなら良いけれど。
大規模修繕で揉めそうだ。
>>302
>自分が住む住宅を「転がして設けよう」なんて馬鹿っぽい発想ｗ
昔のバブル期じゃあるまいし、さすがにそんな奴いないだろうｗ
333:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:29:52 cEjMlznK0
>>332
だからなお更住まいを高値で掴むと悲惨なんだよｗ
334:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:31:11 CJzonqfe0
>>330
>>331
そっかあ、リニアの話したら親が喜んでたけど
あまり期待はできないかー。
335:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:31:15 0w1Xu373O
>>332
基礎がコンクリの建物は工事しなきゃ30年も持たないからなあ
改修工事代を考えないで買ってるヤツは多そうだよなー
336:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:34:45 087BQ9dg0
>>99 ずばり的中ですね。オメ
>>322 吉本では、芸人が売れ出すと、なかば強制的に借金をさせて、
高額の豪邸を買わせるらしい。
借金漬けにして、必死で働かないと破産するような状況に追い込んで、
芸人に息をつくシマを与えない、と言う戦法。
見方によれば、豪華な家が奴隷の鉄鎖になっているわけで、ものすごく
あこぎなやり口だと思った。
自分が将来会社を経営するようになったら、従業員の皆さんが持ち家を
持てるように、応援しようと思う。
337:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:38:58 cEjMlznK0
>>336
それは違うんじゃ？
松本人志は未だに等々力界隈の高級賃貸マンションだし
相方の庄治も富ヶ谷の高級賃貸だよ
338:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:39:01 YERTTKsp0
都内に現金一括で戸建てを買った俺は勝ち組。
おまえらこの先もローン乙
339:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:39:09 Y1sa6F6Y0
>>334
自前の土地でただ住む分には上がらない方が良いんじゃないの？
税金も上がらないし
そこで商売してるなら色々あるかも知れんが
一般人が土地の高低に右往左往しても良い事無いよ
340:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:43:12 cEjMlznK0
金の無い一般人こそ安い時に買うべきであり
年収3000万以上の奴は流動性のある都心に買うべき
こんなの当たり前
341:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:43:24 +o54l+Yy0
>>328
長生きしたい人の気が知れない
今も申し分のない生活をしてるが
どこからどう考えても死んだほうがより気楽だし幸せに思える
親がいなかったら今すぐにでも死ねるのに、、、
342:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:45:32 W1zgOoQHO
格差での景気対策なんてこんなもの
経団連と自民をうらめ 笑
343:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:54:06 cEjMlznK0
それから頭脳と高値掴みは関係してるんだ
芸人お宅の俺に語らせてくれ
慶応卒芸人フカワは2004年から2005年辺りに世田谷の目黒よりか中目黒付近と思しき所にミニコ購入
一方中卒品川は高値で目黒区か渋谷区の代々木辺りのマンションを掴む
やっぱり学歴と経済知識は比例する事実
344:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:55:37 YCZYEWtj0
素人があれこれ考えても、
あらゆる要素は価格に織り込み済み。
好きなものを買えばいいだけ。
345:名無しさん＠八周年
08/03/03 15:58:05 cEjMlznK0
だから実際下がってるんだよｗ
346:名無しさん＠八周年
08/03/03 16:06:45 Tf/D1ItX0
>280
その手の悲惨なスラムマンションなんて全国にあるよ。
マンションというより団地って感じの作りの築40年以上物
件が5百万以下で市場に出てるが買い手がつかない。
親の知り合いの不動産屋が建て替え後売却を目論んで
何室か買ってたけど、建て替えなんてされず維持費だけ
出て行ってアタマ抱えてるよ。
そら残った住民も高齢化してて今更建て替え費用なんぞ
出せないし修繕積み立て金は老朽化のせいでどしても必
要な部分の補修だけでも追いつかなくなるしとんでもねー
不良債権だわな。
俺も親にさんざん買って住めと勧められたり金無いなら出し
てやるとまで言われたて嫁もすっかり乗り気になってたが
こうなる事はわかってたから断固断った。
あれに乗ってたら今頃ボロ団地で同程度の賃貸団地の家
賃に近い修繕費払いながら住むハメになってたな。
347:名無しさん＠八周年
08/03/03 16:12:52 IMlwv7lc0
>>99すごいね。ドンピシャ。
348:名無しさん＠八周年
08/03/03 16:21:00 hT2mfO+a0
>>347
ここだけの話
夢で見てきたから
349:名無しさん＠八周年
08/03/03 16:25:49 WNvCzYjt0
もう東京は北京、上海、瀋陽、天津に抜かれつつある。
バンコクあたりに抜かれる日も30年以内にあるかもしれない。
350:名無しさん＠八周年
08/03/03 16:37:03 cEjMlznK0
しょうがないよ
中国とは人口が全然違うんだから
そりゃあっちの方が強いよ
武力行使でも負ける可能性があるんだから、今後は日本が中国を支えるんだよ
アメリカばっかりに媚びてきた付けは、結構大きい
食品問題で、中国をしきりに叩いてるが、あんなことしても意味無い気がする
351:名無しさん＠八周年
08/03/03 16:44:09 YCZYEWtj0
>>346
状況を読む限り、悲惨でもスラムでもない、よくあるお年寄りの光景だが？？
鉄筋である分は朽ち果てた戸建よりは安心して住めるでしょうし。
352:名無しさん＠八周年
08/03/03 16:45:00 WNvCzYjt0
今、香港にあるディズニーランドもやがて中国本土の北京あたりにできて、浦安にきていた中国人も自国の
ディズニーランドに押しかける。
ただでさえ少子化の日本、訪れる客も少なく、景気の低迷で落とす金も減少。
もうダメだね、東京。
353:名無しさん＠八周年
08/03/03 16:50:10 BZifuY060
>>352
> 今、香港にあるディズニーランドもやがて中国本土の北京あたりにできて、浦安にきていた中国人も自国の
> ディズニーランドに押しかける。
日本人にとってはさらに人気のスポットになるな。
354:名無しさん＠八周年
08/03/03 16:52:44 WNvCzYjt0
>>353
浦安はもうかなり老朽化が進んでいて、人もないじゃん。
1月の平日に、シーへ行ったら、マーメイドのショー俺と彼女ともう1組の
カップルだけでびびった。
355:名無しさん＠八周年
08/03/03 16:53:13 cEjMlznK0
中国人ビジネスマンは昨今のバブルで株で大もうけして、新卒そこそこで高級マンションを上海に買ってる
サラリーマンが多いらしいよ。
しかもアメリカの大学を卒業するのがスタンダードなケースだってね。
中国人エリート＝アメリカ人エリート＞＞日本人エリート。
世界ランクはこんな感じ。
356:名無しさん＠八周年
08/03/03 16:54:29 YCZYEWtj0
>>355
高卒の20歳の配管工がセルシオ乗り回せる日本ですが？
357:名無しさん＠八周年
08/03/03 16:57:22 0w1Xu373O
>>356
そりゃローンだって突っ込み待ちなのか？
鳶みたいな現場の高技能職が高給取りだって言って欲しいのか？
358:名無しさん＠八周年
08/03/03 16:57:40 cEjMlznK0
>>356
そりゃ下層は日本人の方が良いに決まってるさ。
しかしエリート層は全然違うね。
アメリカの下層や中国の下層は酷いもんだぜぇ。
日本は良くも悪くも、比べるとまだまだ年功序列的な感じで平和なんじゃね？
359:名無しさん＠八周年
08/03/03 16:57:43 WNvCzYjt0
さらに今度大阪・梅田に室内型ディズニーができるんだろ。
京都奈良観光もあって、もう海外からの観光客は首都圏には行かなくなるなｗ
浦 安 終 わ っ た な ｗ
360:名無しさん＠八周年
08/03/03 16:58:22 oa+d0X6j0
アメリカの大学といっても東大よりも優秀と世界的に評価されてるのは１０校ほどしかないけどね
361:名無しさん＠八周年
08/03/03 17:01:10 vVJEFBxV0
>>346
その賃貸団地の家賃の安さって どんだけ～ｗ
362:名無しさん＠八周年
08/03/03 17:05:15 cEjMlznK0
>>360
米国の大学で1993年から2002年にかけて、工学博士号を取った国籍を調べると
６０％弱位が外国人なんだけど、それは中国人、韓国人、インド人だって。
日本人はパーセンテージに表せるほど居ないらしい。
一人二人がせいぜいだとか。
363:名無しさん＠八周年
08/03/03 17:08:44 21ImkWMo0
株も下がって、ドル預金もだめで、土地もだめって、
結局のところどうすればいいわけよ。
364:名無しさん＠八周年
08/03/03 17:13:41 YCZYEWtj0
>>363
普通に働いて、持ち家と・年金満タンと・現金相当3000万を確保し、投資と無縁の老後を送る。
365:名無しさん＠八周年
08/03/03 17:14:48 WNvCzYjt0
>>363
僧侶の資格とって、斎場の雇われ坊主になったら？
これから葬式増えるし、儲かるよ。
366:名無しさん＠八周年
08/03/03 17:23:46 MaFWm9LU0
マンションって、ボロくなったら、若い人とお金の余裕がある人が出ていくから、
古くなったら、老人ばっかりで、縦型巨大老人ホームって感じなんでしょ。
367:名無しさん＠八周年
08/03/03 17:26:36 pVm3DTvm0
今のうちにマンションや家を売っておいた方がいいぞ！ 下手したら
第二のサブプライムローンになりかねない！
368:名無しさん＠八周年
08/03/03 17:35:24 OeguZrqnO
>>367
そうやって皆が手放した所を安く買い叩くつもりなんでしょ
369:名無しさん＠八周年
08/03/03 17:36:10 6xS2jR0j0
>>363
自分で考えろ、調整程度のアップダウンで
騒ぐなカス
370:名無しさん＠八周年
08/03/03 17:38:10 jOMuMLJI0
どこかの新聞社がさかんに煽っていたなｗｗｗ
371:名無しさん＠八周年
08/03/03 17:58:02 bCkk/BN30
空売りとかできないのかな？
372:名無しさん＠八周年
08/03/03 18:00:17 cEjMlznK0
>>370
日経よく読む破産するだろ
でもこのスレのソースは日経だけどな
いい加減記事の信憑性を問われる所まで下落が進んだから、本当の事書くしかなかったんだろうなｗ
373:名無しさん＠八周年
08/03/03 18:33:27 1pr/5frf0
>>372
日経は支那への進出も煽っていたからな。
其のお陰で、どれだけの中小企業が泣かされか。
374:名無しさん＠八周年
08/03/03 18:41:12 4qyCV0z+0
>>372
電車の中でツンとすまして日経を読んでる若いＯＬ多いよな
375:名無しさん＠八周年
08/03/03 18:44:51 dPs6kqSx0
庭とか無くてマンションとかアパートとか窮屈じゃない？ ホームレスのダンボールとか
住めば都なのかな？
376:名無しさん＠八周年
08/03/03 18:46:36 6p5zOMVb0
>>371
リートは銘柄によっちゃ空売りできるよ。
不動産価格が崩壊、って予想するならしてみても良いかも。
最悪のパターンで、期日まで上昇、期日後に崩壊ってこともあるから
将来の不定期の事象を当て込んでの空売りはお勧めできないが。
377:名無しさん＠八周年
08/03/03 18:47:57 HfDBwbyAO
しかし一般人に還元されない好景気ってのもあるもんなんだな。
それがはじけたって大して状況は変わらん
378:名無しさん＠八周年
08/03/03 18:48:23 POOroU5q0
ほとんどのマンションは、事実上建て替えなしでしょ。
そうすると、広尾ガーデンヒルズのように、管理が完璧
なマンションを、価格が高くても買ったほうが得かもね。
379:名無しさん＠八周年
08/03/03 18:48:57 oF2FQwj90
売り渋り業者ざまぁｗｗ
380:名無しさん＠八周年
08/03/03 18:51:56 TbLaKEcj0
売り渋りなんて無いってば
売れなかっただけ
381:名無しさん＠八周年
08/03/03 18:55:58 6p5zOMVb0
>>378
個人的意見だと、（物件ごとに差はでかいが）４億出してそのローンの上に、
毎月７万管理費、修繕積み立て５万、その他１万、さらに評価額の１％強の
固定資産税払って、ちんまい区分所有権手に入れるのはマゾヒスティック。
382:名無しさん＠八周年
08/03/03 18:57:18 QaSpzUBr0
>>375
庭なんて土いじり好きか定期的に職人に頼む金ないと邪魔なだけだ
緑が欲しければ鉢植えで十分だわ
383:名無しさん＠八周年
08/03/03 18:59:59 3540WG6X0
不動産業界の人間は社会の屑ばかり。
強欲が招いた結果。
384:名無しさん＠八周年
08/03/03 19:02:21 sms12wPw0
こうなると価格を維持するには違法な申し合わせしかないのだが
(売り)しぶれよ
↓
渋れだぁ！？お前がしぶれよ！
になってる状態だな
385:名無しさん＠八周年
08/03/03 19:09:09 S8+GhoLQO
売り渋りで価格を吊り上げて、何人の業者が自分の首を吊り下げるんだろう…
386:名無しさん＠八周年
08/03/03 19:11:08 vnJ3kuC/0
空中の所有権だけは欲しくないなｗ
387:名無しさん＠八周年
08/03/03 19:12:26 R8dJJnF1O
都内で50坪の土地で4000万で買えたらいいな。でも、無理か。
388:名無しさん＠八周年
08/03/03 19:14:40 vnJ3kuC/0
>>387
つ【桧原村】
389:名無しさん＠八周年
08/03/03 19:18:28 IVp/D8hp0
>>387
都内でも場所選ばなきゃかえるよ。
区部は難しいかも知れんけどね。
ちょっと町からはなれりゃ畑だってあるのが東京だ。
390:名無しさん＠八周年
08/03/03 19:46:44 W9kfcQDN0
>>387
路地状敷地で良いじゃんｗ
391:名無しさん＠八周年
08/03/03 19:57:13 hQh5Pbtb0
ブームに乗せられる小金持ちとね・・・
10 名無しさん＠八周年 sage New! 2008/03/02(日) 22:39:12 ID:E1KtD4Z10
結局こいつらはトータルで儲かるんだろ
割を食うのは個人。
392:名無しさん＠八周年
08/03/03 20:15:50 5372YaJOO
需要を計算せずに、ビル建てた？
それはいけないな。
393:名無しさん＠八周年
08/03/03 20:16:14 gjbwdZM40
>>387
23区内じゃ、路地状敷地の再建築不可でも無い値段だな。
394:捻れ現象
08/03/03 20:26:17 wcAsLk4x0
>>387
奥多摩や高尾に腐るほどあるよｗ
地価の下落なんて株価の下落と外人の売り越しでとっくにわかっている話
だろｗもともと不動産ファンドなんて半分は総会屋だよｗｗ
米国がどうとか中国ずどうとかほざいているが、資産デフレと資源高騰からくる
インフレで地獄行くのは日本だよ。とうとう物価まで捻れてしまいますたｗｗｗ
さて、今月の地価公示でどう国交省が誤魔化してくるか楽しみだなｗｗ
395:名無しさん＠八周年
08/03/03 20:26:47 W9kfcQDN0
>>393
路地状部分２０坪なら、残り３０坪分の坪単価１３３万円
宇奈根や鎌田ならお釣りが来るかもｗ
396:名無しさん＠八周年
08/03/03 20:30:48 cIj6vNTiO
北海道には住んだらタダの土地がある
397:名無しさん＠八周年
08/03/03 20:31:50 dfIrS2PM0
神奈川県某市に住んでるけど
３５００万ぐらいの家を親が死んで相続するときに
相続税や固定資産税って幾ら位かかるの？
誰か教えて
398:名無しさん＠八周年
08/03/03 20:38:19 1pr/5frf0
>>397
6千万以下なら0円だろ。
399:捻れ現象
08/03/03 20:41:43 wcAsLk4x0
>>319
そんなことしないでもいずれ大阪みたいになるよ。
>>397
2500万円までは税金ゼロで生前贈与も可能。
家よりも地価考えた方がいいよ。
400:名無しさん＠八周年
08/03/03 20:44:59 oV1EOLPw0
プチエンジェルスレかと思った
401:名無しさん＠八周年
08/03/03 20:58:34 7+bHUS9w0
空売りしてええええええええ
402:名無しさん＠八周年
08/03/03 21:02:11 bAfh/OgsP
>>387
古家を「改築」するなら練馬とか杉並でもあるっぽいな。
旗竿地形で再建築不可だけど。
しかし練馬区内に地目「山林」て土地がまだあるとは思わなかったよ.......w
403:名無しさん＠八周年
08/03/03 21:08:30 bAfh/OgsP
>>382
> >>375
> 庭なんて土いじり好きか定期的に職人に頼む金ないと邪魔なだけだ
> 緑が欲しければ鉢植えで十分だわ
いま２ｃｈじゃなにげに「野菜の自給自足」が流行ってたんじゃなかったのか？
>>397
２ｃｈで聞くより国税庁のサイト見てみるが吉。
ホーム＞税について調べる＞タックスアンサー＞相続税
URLﾘﾝｸ(www.nta.go.jp)
相続と税金
相続税の計算と税額控除
相続税の申告と納税
相続時精算課税
ちなみにこういう情報もある。
「相続税・贈与税における相続時清算課税制度」
URLﾘﾝｸ(www.mof.go.jp)
まだ親が生きてるなら、ちゃんと読んどくのがいいよ
404:名無しさん＠八周年
08/03/03 21:13:40 1pr/5frf0
>>401
日経225でも遣れば？
乱高下は資金に余裕を持たせてやれば、儲かる可能性もある。
ギリギリで遣ると、直ぐに飛べる。
405:名無しさん＠八周年
08/03/03 21:18:28 KI5kbdlL0
日本をダメにしたのは、全部、東京のせいです。
ガメツイ、ガメツイ東京人は地方から金、物、人を吸い上げて肥え太りました。
地方を踏み台にして繁栄したのが、東京です。
地方は今や首つり寸前。
東京がすべて悪いんです。
406:名無しさん＠八周年
08/03/03 21:20:00 +o54l+Yy0
>>398
今すぐ相続が発生すれば大丈夫だが
そのうち基礎控除を引き下げるとか言ってなかったけか
配偶者の税額軽減も考え直すとか、、、
要するに中の上あたりの層からも相続税を取りたいんだろうか
407:名無しさん＠八周年
08/03/03 21:21:29 +HNJZa6I0
地価が下がることは良い事じゃないか？
408:名無しさん＠八周年
08/03/03 21:21:36 xwftqPDA0
父は老朽マンションに住んでいます。
いつか父が亡くなったら、これどうすればいいんですか？
資産価値はほとんどないし、我々が住む気もないし。
相続放棄するしかないの？
でもそしたら、他の財産も放棄しないといけないの？
409:名無しさん＠八周年
08/03/03 21:22:40 kGoVLn/LO
>>405
じゃあ道州制を推進しましょう
その前に、大阪と福岡は独立国にしましょう
410:名無しさん＠八周年
08/03/03 21:26:11 1pr/5frf0
>>406
相続税で入る税収は、税収全体に占める割合は低いらしい。
しかし金持ちから金取ったと言う実績が、必要なんだろうな。
お陰で土地はモザイクの様に成り、植木屋を使った和風庭園も
大分減ったよ。
中上流の力を削ぐ事は、文化や道徳心までも後退させる行為じゃないかと、
最近感じている。
411:名無しさん＠八周年
08/03/03 21:27:30 K/vPXzAWO
プチバブル(笑)
412:名無しさん＠八周年
08/03/03 21:34:07 MTZVuQqO0
家の買い替えしようと思ってるんだけど、
もうちょっと待ってみたほうが言いのかな？
413:名無しさん＠八周年
08/03/03 21:38:34 Frds0eJA0
供給過多なのは間違いない。
一戸建てはまだマシだが、マンションは酷い有様。
414:名無しさん＠八周年
08/03/03 21:46:55 bAfh/OgsP
>>408
賃貸用に場所がよけりゃ賃貸に出せ。
場所が悪けりゃ不動産屋に売れ。
もしかしたらヤフオクで売れば買う奴出たりしてなｗ
415:名無しさん＠八周年
08/03/03 21:47:39 Ay57qBZ70
空きビルが多くなると景観や治安が悪くなりそうだな
416:名無しさん＠八周年
08/03/03 21:50:49 CrLchcgN0
>>51
単にその時期は学生が契約するから下がるだけ。
需要がもっともある時期に価格が一番安いなんてことはありえない。
417:名無しさん＠八周年
08/03/03 22:31:30 xwftqPDA0
老朽マンションを所有していて、市価がつかない・売れないとします。
この場合、放棄したらどれくらい費用がかかるのか？
現行ではどうなってるのか？
所有権があれば、当然、固定資産税滞納になるから、行政が訴えてきますよね。
管理費もあれば、危険な状態について周囲への責任も生じる。
で、マンション区分の所有権放棄したらどういう法的責任がかかってきますか？
所有権放棄の場合、責任を問うのは、「管理会社」「自主組合」「登記などにかかわる行政当局」の誰が、
どういう要求をしてくるんでしょう。
この場合、費用負担ってのは、どの部分を負担することを求められてるんでしょう。
で、それは契約書や規約にあるんでしょうか？（すいません、自分じゃ持ってないので、個別のマンションの規約とか読んだことないんです）
法外な請求を避けるには、どうしたらいいんでしょう？
知ってる方や、意見のある方いらっしゃいます？
418:名無しさん＠八周年
08/03/03 22:32:25 G+e0jMP10
東京ツインパークスライトウィング (168.23㎡) 3億6500万円→5億円
青山パークタワー (234.58㎡) 6億6000万円→9億5200万円
高輪ザ・レジデンス (285.25㎡) 5億1000万円→5億9000万円
品川Ｖタワー (285.62㎡) 6億1290万円→8億5000万円.
一等地のタワマン最上階は最後のバブル
419:名無しさん＠八周年
08/03/03 22:52:55 bAfh/OgsP
>>417
そもそも、遺産相続で「この遺産は誰も引き受けないけど残りは引き受ける」
なんて相続はないはず。
法的責任ていうなら、管理費と修繕積立金と税金滞納すれば裁判所から呼びだし
喰らって払えって言われるだけさ。民事と自治体=固定資産税とか都市計画税から
訴えられてね。
払わなければ差し押さえ執行命令が裁判所から出る。
相続して不動産所有登記しなかったら、どうなるかは知らん。法務局にでも聞けば。
まぁたとえば管理費と修繕積立金を滞納100万、預金残高200万なら、
まず債務支払ったあとに、残り100万＋マンションの区分所有権とか全財産の
遺産相続放棄するしかあるまい。
別におまい１人が放棄して、他の相続人が相続しても問題ないけど。
管理費と修繕積立金を滞納100万、預金残高20万なら全部放棄するのも可能だろう。
420:名無しさん＠八周年
08/03/03 23:18:55 98DIP1go0
>>417
相続放棄すればいいが、
他の資産も相続できなくなる。
なお、固定資産税等は行政当局、
滞納管理費等は管理組合。
総資産から、負債を引いてプラスになるようだったら
相続すればよい。
421:名無しさん＠八周年
08/03/04 00:05:41 y5tLTQRP0
【金融】不動産投信(REIT)：去年の末から15％以上も下落、今後の地価に影響か…去年5月から約40％下落 [08/03/03]
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
422:名無しさん＠八周年
08/03/04 00:09:46 LahEWh540
>>418
そう言う人たちは、資産の劣化など気にしない人なんだろうな。
423:名無しさん＠八周年
08/03/04 00:28:49 sdbNoxa+0
将来タワーマンションはスラム化が進んでエレベーターも止まるよ
424:名無しさん＠八周年
08/03/04 00:28:51 sdbNoxa+0
将来タワーマンションはスラム化が進んでエレベーターも止まるよ
425:名無しさん＠八周年
08/03/04 00:29:38 CaU4aAQ60
世帯収入＝一人の稼ぎではないよ
どうも一人で働いて家買えるようにしろって書き込み多いなｗ
426:名無しさん＠八周年
08/03/04 00:37:18 8qJ2MDBnP
>>420
> 総資産から、負債を引いてプラスになるようだったら
> 相続すればよい。
でもさー、維持管理と諸税経費でキープするのが>>417は鬱陶しいってことじゃないのか？
じっさいその分は持ち出しになる可能性大の物件なんだろ
427:名無しさん＠八周年
08/03/04 00:49:24 sdbNoxa+0
横浜のマンション３部屋中古売りに出てるけどまったく売れませんね
428:420
08/03/04 00:52:38 x6ftkTwL0
>>426
すまん。前提をちゃんと読んでなかった。
確かに寂れた場所のリゾートマンションなんかは
そんな不動産に該当するかもしれない。
ただし、一応使用もしくは居住している人がいるなら、
無償ということであれば引き取り手はいるはず。
または、役所が資産として課税している限り、
寄付もしくは物納するのは可能だと思うが。
ただ結論としては、やはり
その他の資産とのバランス次第かなと。
429:名無しさん＠八周年
08/03/04 01:05:58 oGb1MhkG0
誤解しているようだけれど、不動産持ちなんて自分で所有しているのではなくて
国などから借りているだけだぞ 毎年固定資産税がかかってくるからな
住居に供しててかつ２００㎡以下の土地だと４分の１になるけれど
事業用だともろにかかってくる
そのままだと固定資産税を払うだけで赤字になるので活用するんだが
駐車場だとトントンだし、借金してマンションなどを建てても銀行とゼネコン（不動産屋）と
税務署を儲けさせるだけで、下手をすれば返済できなくなって土地ともども召し上げられて
しまうしさ で、挙句の果てには死んだときに相続税で清算。
430:名無しさん＠八周年
08/03/04 01:09:23 NiLTnyKs0
>>410
文化ってのは物質的精神的に余裕がある人間が居ないと発展、維持出来ないからな…。
431:名無しさん＠八周年
08/03/04 01:11:14 clpCmz3E0
ルネサンス文化は別に余裕があったから栄えたんじゃないよ
むしろその逆だよ
こんなの中学レベルの知識だろう
432:名無しさん＠八周年
08/03/04 01:16:33 TBVTC8XH0
>>408>>414
どうせいらないのなら賃貸にして入居者がいる状態でオーナーチェンジ
の形で売り抜けるのが常套手段。
433:名無しさん＠八周年
08/03/04 01:17:36 NiLTnyKs0
>>431
だから？
434:名無しさん＠八周年
08/03/04 01:18:11 LahEWh540
>>430
道徳心も、「衣食足りて礼節を知る」じゃ無いが、余裕の有る人間が
教導出来るのでは無いだろうか？
435:名無しさん＠八周年
08/03/04 01:20:56 O1ble1DK0
これから何十年にもわたって毎年１００万戸も放出されるのに、わざわざ今、高値で買うヤツが居るのだろうか？
436:名無しさん＠八周年
08/03/04 01:23:14 CWt24P100
>>428
マンションの物納って可能なの？
駄目だって聞いた覚えがあるけど。
437:名無しさん＠八周年
08/03/04 01:23:28 ysZa01fI0
まぁ、昨年の６月２０日の国土交通省さんのおかげで、建設業界は異常事態になったからな。
仕事があるのに仕事に取り掛かれない。資金繰りもできなくなってアボーン。
完璧に人災だったな。優良企業も、何も関係なく業界全体に来たからなぁ。
438:名無しさん＠八周年
08/03/04 01:29:48 o9k8eVaS0
非モテの俺のために毎年100マンコ放出してくれ
439:名無しさん＠八周年
08/03/04 01:35:07 whnGh19AO
物件安くなるなら今年から一人暮らし始めよっかな
440:名無しさん＠八周年
08/03/04 01:49:04 DI4pj8boO
貧乏なお前らいくら煽っても
最近物を買わなくなったし
資本家が貧乏人から搾取出来なくなってきてるんだな
しかもお前ら働かないし…
金持ちを支えるには金持ちになれると幻想を抱く奴隷が必要なんだよ
皆利口になってきやがったから、
今後は税金を上げて金を回そうと考えるぞ
さぁ次はどうでる？
441:名無しさん＠八周年
08/03/04 01:54:49 x6ftkTwL0
>>436
原則売れる（競売にて）売れる不動産か、
管理の楽な不動産（底地権）が物納し易いが、
マンションも境界の紛争なんかがないし、
管理も楽なので通常は物納可能。
ただし、物納は現金等の流動性の高い資産では、
払いきれない場合のみ受付られるので、
よほど金持ちか資産のある人以外はあまり考えなくてもいいはず。
442:名無しさん＠八周年
08/03/04 01:55:21 kt/Tb+yq0
>>435
買う人口が更に減少するのになｗ
最大顧客だった氷河期層も、”買えない”し、
その下のゆとり世代は数が極端に少ない。
金持っているジジババは、住む所は一箇所で良いし、
不労所得目的で不動産買っても、部屋が埋まるかは謎ってか、
東京でもキツイ時代かな。
要は、建て過ぎて、買う人間が極端に少なく成ってきた。
昔の土地バブル崩壊みたいに、首吊る人間が沢山出るだろうなあｗ
443:名無しさん＠八周年
08/03/04 02:04:16 XNdT2zIk0
あほだｗｗｗｗｗｗ
欲張っているからこうなるんだよｗｗｗｗｗ
444:名無しさん＠八周年
08/03/04 02:04:30 CaU4aAQ60
区画整理して余った土地を公園とかにしたほうがまだ有益だよなー
445:名無しさん＠八周年
08/03/04 02:18:11 tuiZB9EbO
姉歯偽装で建築基準厳しくしろとけしかけたのが国民で、早く法律変えてくれないと
物件が売れないって急かしたのが業界だろ。
みんな馬鹿だったんだよ。姉歯一人とマスコミに煽られてさ。
もうマンションには怖くて住めない。早くなにか対策しろという空気に支配されてた。
あの時もう少し偽装の実態を把握してから法改正してよう、なんて言ったら袋叩きだったろ。
446:名無しさん＠八周年
08/03/04 02:36:55 AjtRP3bd0
m9(＾Д＾)ﾌﾟｷﾞｬｰ
447:名無しさん＠八周年
08/03/04 03:28:54 N30SSyYw0
>>445>>437
関係ない。
もともと外資中心の不動産ファンドは日本に長期的な投資なんかする気はゼロ。
中国の方が利幅が稼げて成長の余地が多い。
それこそ短期的な調整と強弁するための方便だよ。
北側-冬柴と言う国交相の層化の馬鹿と小泉の馬鹿がやった都市部の政治基盤の維持のための
創作バブルが崩壊しただけのことだ。もともと大した需要もない。
本当に衰退する（と言うよりは既にしている）のは米国でも中国でもなく日本だよ。
デフレはそれを誤魔化す為の説明でしかないな。
448:名無しさん＠八周年
08/03/04 05:44:23 fyFk9PYU0
なんでさ、
少子化→物が売れなくなる→雇用が減る
と考えるんだろうね？
俺は違うと思うけどな？
少子化で人手不足になり、非正規雇用でも
フルタイム労働が増えて、物が買えるだけの賃金になる
と言うことがある得ると思うんだけど？
449:名無しさん＠八周年
08/03/04 05:53:48 NBZ8g2cH0
懲りずに不動産投資してた企業も多かろう。
表には出てないが、ここ数年で業績が上がりだしてた会社は注意。
経費削減してダブついた金は、設備投資に回わってない。
では、どこに行くか。
真っ先に目が行くのが不動産。
相当回しているはずだ。粉飾決算でごまかしている企業がボロボロいそうだな。
450:名無しさん＠八周年
08/03/04 06:38:13 1H9JOsJVO
>>448
だれが消費者なんだ？
外国人？輸出？
451:名無しさん＠八周年
08/03/04 07:22:33 cQsWhoC00
>>448
単価じゃなくて総額で考えていただかないと、、、。
452:名無しさん＠八周年
08/03/04 09:23:10 rlwduBtH0
天文学的な数字だけが一人歩きするような経済なんてマヤカシなんだよ。
資本主義やら共産主義やらで踊らされてるのは、強欲なバカだけだよ。
453:名無しさん＠八周年
08/03/04 09:30:40 ChCahR3e0
不働産ｗ
454:名無しさん＠八周年
08/03/04 09:35:42 BOmoOvQx0
すぐ１かゼロにしてスラムと書きたがる人が出てくるよねｗ
455:名無しさん＠八周年
08/03/04 09:36:58 QCsO2OFb0
一人当たりGDPが同程度の諸外国との労働時間比較
一人当たりGDP 年平均労働時間 １日８時間労働 日本との
（購買力平価） として勤務日数 勤務日数差
イギリス 29,600 1672 209 13
オランダ 29,500 1367 171 51
日本 29,400 1775 222 0
ドイツ 28,700 1421 178 44
フランス 28,700 1535 182 40
日本人は、同程度の所得を得るために
・イギリス人より13日
・オランダ人より51日
・ドイツ人より44日
・フランス人より40日
多く働く。日本人が222日働いて稼ぐ金を、オランダ人なら171日で稼ぎ51日は遊んでいるのだ。
日本の無能経営者がいかに日本人を無駄遣いし、非能率に働かせているか、一目瞭然である。
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
456:名無しさん＠八周年
08/03/04 10:33:24 V74DBGVR0
>>418
具体的な物件データ乙
この売り出し価格ではまず売れ残るね。
てか売れ残っているんだけどｗ
特に青パーの価格設定は超割高過ぎる。
現況だと>>418く全ての売り物は販売時の価格でも難しいと思う。
都心部の業者物は既に昨年の価格の２～３割下げて来ている。
ただ、買い手は４～５割引きの水準なら検討してもってレベルなので、
２割程度ギャップが出ている。
バブル真っ直中の夢見る価格で売り出しているのは、
トレンドを読めない個人所有の区分や小振りの物件ばかり。
そしてそれらは殆ど有名物件となっている。
457:名無しさん＠八周年
08/03/04 10:33:55 a3Sk5sEJ0
まあ、お前ら心配すんな。
どうせ後３０年もすれば、日本には誰もいなくなる。
458:名無しさん＠八周年
08/03/04 10:37:46 m6PjuFma0
自宅の不動産価格の変動がそんなに気になるようじゃ、
いい不動産生活をしてない不幸な生活だよね。
459:名無しさん＠八周年
08/03/04 10:38:32 a3Sk5sEJ0
>>455
日本の会社で働いた奴ならわかると思うけど、残業なんて大部分が、「仕事やってまっせ」
と周囲にアピールするだけのものでしかない。他に電話で大声で話すとかね。
そうやって仕事しているふりを周囲を見せないと、リストラされてしまうからさ。
だから、有能で仕事を時間内に済ませて、さっさと帰る人間は仕事をしてないと烙印
押されて辞めてしまう。べたべた、どろどろのなれ合いが日本企業。運動会しゃ社員旅行
なんて最低なものを、爺さん経営者は喜んでるんだからなぁ・・・
460:名無しさん＠八周年
08/03/04 10:48:11 Dcpkm44K0
>>459
よっぽどのﾌﾞﾗｯｸ企業で働いてるんだな
ｶﾜｲｿｳﾆ（つДＴ）
461:名無しさん＠八周年
08/03/04 10:57:00 NWBwWN6N0
なんでみんなご機嫌わるいんだ？
いいニュースじゃん。
462:名無しさん＠八周年
08/03/04 11:08:15 MYsNfqnE0
あーあ、チョンのせいで流れ止まっちまった・・・
463:名無しさん＠八周年
08/03/04 11:09:49 dSODgw7x0
>>459
なんでおかしな人って一行おきに書くのがデフォなんだろ
464:名無しさん＠八周年
08/03/04 11:53:10 jC5m5kp20
>>463
どこかでそういう指導をしている組織があるんだろう
465:名無しさん＠八周年
08/03/04 15:55:23 7FiAkjGk0
>440
＞最近物を買わなくなったし
＞資本家が貧乏人から搾取出来なくなってきてるんだな
＞金持ちを支えるには金持ちになれると幻想を抱く奴隷が必要なんだよ
昭和40年代後半に、トヨタマーク�や日産ローレルが、一斉に３ナンバーに
移行しようとしたことがあったけど、当時の税制もあって、メーカーの思惑
道理には行かず、モデルチェンジ後は5ナンバー車ばかりに戻っちゃった。
庶民は昔から堅実で幻想なんか抱いてないと思うな。
変わったのは資本家・経営者の方だと思うよ。
まっとうな商売より、一時の利益のほうが大事なんだろうな。
お客の欲しがるモノが見えてないんだと思う。
466:名無しさん＠八周年
08/03/04 16:33:38 8qJ2MDBnP
>>429
> 誤解しているようだけれど、不動産持ちなんて自分で所有しているのではなくて
> 国などから借りているだけだぞ 毎年固定資産税がかかってくるからな
ブー。
日本は世界に稀に見る「土地がホントに所有できる法律」が整備されている国です。
だから外人が買いたがるんだよ。戦争起きようがナンだろうが、私有権が国家の領有権より
上位にあるからね。
第１２０回国会 沖縄及び北方問題に関する特別委員会 第６号
平成三年三月二十七日（水曜日）
URLﾘﾝｸ(kokkai.ndl.go.jp)
「日本の土地私有権というのは世界でもまれなくらい絶対視されておりまして、
一たん私有権を認めれば、この自然環境保全あるいは日ソ友好のための基地として
利用するといったような目的は全く達成困難になろうかと私は考えるわけでありまして」
>>432
借り手がいればね。空室賃貸用物件なんて悲惨だぞ
467:名無しさん＠八周年
08/03/04 16:54:57 8qJ2MDBnP
>>448
> 少子化で人手不足になり、非正規雇用でも
> フルタイム労働が増えて、物が買えるだけの賃金になる
> と言うことがある得ると思うんだけど？
他国からの労働者の当てが無けりゃね。
工場の歯車や荷馬車の馬や荷車はいつでも交換が効く、ということなんだよ。
上等の歯車やサラブレッドを使うよりは、安くて同じだけの作業能率をこなす
代替品があればそれにする。
おまいだって、食パンがあっちのスーパーとこっちのスーパーでメーカーの
差が無さそうなので値段が半額だったら安いほうに買いに行くだろ？