08/02/15 09:08:22 0
★事件当日、日本テレビに手紙 一家殺傷
・東京・足立区で１１日に一家４人が殺傷された事件で、家族を殺害した後で自殺を
図った佐々木亨容疑者本人が書いたとみられる手紙が１４日、日本テレビに届いた。
手紙には「欲に目がくらんだ自分の責任です」「母親には車いすで生活できる家を、
（妻の）和子には好きな洋裁をする家を、子供たちには自分の部屋をプレゼント
したかった。全部なくしてしまいました」「死んでおわびします」などと書かれていた。
手紙は土地の借地権売買契約書などとともに宅配便で送られてきており、発送は
事件があった１１日、到着日は１４日に指定されていた。
手紙のほかには、佐々木容疑者が先週、不動産会社と交わした自宅と倉庫の
借地権の売買契約書が同封されており、発送は事件があった１１日になっていた。
この事件に関しては、犯行の動機がいまだ明らかになっていないが、こうした
不動産をめぐる金銭的な問題が動機になっていた可能性も考えられる。
URLﾘﾝｸ(www.news24.jp)
※元ニューススレ
・【社会】 仲良し家族、“安い中国製に押され”工場不振に…足立・一家４人死傷★３
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
・【社会】 「オヤジにやられた」 男女３人が死亡、１５歳少年が両手首切断・後頭部陥没…東京・足立★７
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
※前：ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
2:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:08:51 RPA6xXT10
2
3:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:10:03 +w0ZQpbU0
3
4:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:10:23 pSQGVZaS0
ｸﾞﾀﾈｼﾊﾞ
5:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:11:07 40Bu88k40
いつも平日9:20～9:50、13:00～14:00、20:00～0:00と土日祝にスレ立てるJ-CASTの広告塔、ぱく犬V3はお休み？
6:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:14:01 kc2TJ2s40
この事件だって、中国製品を入れるからこういうことになるんだ
チャイナフリーにしない限り、同じようなことがまた起こるんだろう
7:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:16:54 PaUBRVAj0
死んでわびるなら一人で死ね。
家族を巻き込むな。
こいつは真性のクズだ。
8:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:17:08 tuhMqptp0
何なんだ？ 鬱病？
9:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:18:08 d+pM+9hx0
金にしか動かない腰抜けマスゴミに送ってなんになるんだよ、
ネットに流せば自動的に広がって
悪徳不動産業者なんて簡単に制裁できるのに。
10:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:18:48 REuZKYBB0
死んで詫びるのも一つの方法だろうが
詫びる相手を一緒に殺しちゃだめだろ
11:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:20:27 I/5CIgKx0
不動産業者ですが。借地権の売買契約はどんなだったの？
12:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:21:07 w3ESyJ280
>>9
そうだよね、自殺する位ならネットで告発すればよかったのに
13:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:22:12 kgOXgthV0
>>9
14:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:22:43 Wwf2t+280
欲に目がくらんで財産摩る人なんて山のようにいるが
家族殺して息子の手首切り落とす人は滅多にいないぞ。
なにがそんな狂気に駆り立てたのやら。
残った息子さん達が気の毒で仕方ない。
15:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:23:13 MOofxtnY0
日テレが契約書も公表してくれれば色んな疑問も解消できるのになあ
なに出し渋りしてるんだろう
16:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:23:31 doY2J3jM0
日テレがサ・ワイドやってたら取り上げてくれたかもね
17:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:24:36 WtIxzHCn0
どう騙されたのか誰かkwsk
18:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:25:06 rL3Z0FDX0
死ぬなら1人で死ね
19:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:25:30 ciU38B9+O
>>9
ネットの力を過信してるな。
20:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:25:49 g9KgOMEEO
日テレに送ったもんは、当然長男には返してもらう権利はあるんだよな？
最低でも見せてもらえるよな？
21:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:26:45 QfIqV8uZ0
借地権だけで、４８００万って、やっぱり東京だけはインフレてるよな。
22:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:26:55 6owSpk3/0
家と土地にコダワル古い価値観があったんだな
借地権は3000万～4000万で売れたそうだけど
なんで死ぬ気になったのか？
地方都市に引っ越せば遺書にあるような家に住める金額だろうに
23:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:27:50 1zYSfv4J0
>>22
なんか知らんがそれもパーになったらしいよ。
24:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:28:16 AQkORKcg0
その金が一円も手元に来ないからだろ。
25:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:28:21 N/O+cZmv0
多額の借金があったんだろ
26:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:28:44 VKcYZd7eO
業者に強烈な怨みを残して死んだことだけはわかった
27:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:28:51 6wHHwmhx0
受験にいった長男悲惨だな
28:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:28:58 NfE6q5lsO
なんだか可哀想な事件だな…。
29:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:28:59 18Sp+fQv0
なぜ一般市民が心中するのに遺書と借地権権利書をテレビ局に郵送するんだ？
30:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:29:15 kgOXgthV0
>>25
それしかないわな
31:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:29:26 MsLMjzQg0
この金額って妥当なの？
テレビじゃ地主と犯人の間に訳ありだったかもみたいな事言ってたけど
本当に借地代払ってなかったりしたら権利は消滅、手付けも返して
一銭ももらえず出て行く羽目になるとかだったのかな。
32:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:30:52 1zYSfv4J0
あれだな・・・そもそも自分の土地じゃないのなら話にならんわな。
分譲マンションじゃないんだから。
33:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:32:31 bTBHbS650
>>27
ラッキーじゃないか？居合わせていたら間違いなく殺されていただろ。
34:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:34:12 yf9SbNoU0
これ本当にワケワカランな
不動産業の中の人、具体的な事実が判明した際は解説ヨロ
35:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:34:35 PBPCBkZh0
来世では今より良い世界が待っている
と江原さんが言ってました
36:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:34:56 1zYSfv4J0
他人様の土地に自分の家建ててもそれは借家だろ？
37:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:35:07 Cacui0RH0
>>29
債権者、銀行、不動産屋etcの恨みを伝えたかったんだろ。遺書の画像の半分がボカシ入ってた。
38:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:35:29 OKO7riyC0
>>31
あれだろ。
手付け金として４００万貰ったみたいだが、結局、他の４４００万？が
全部入ってくるつもりでいたところ、実際にはそれがそうじゃなかったことが
後から分かったってことだろ。
借地権が完全に一家側にあるような状態じゃなかったんじゃね。
最悪、下手したら、手付け金４００万が立ち退き料みたいにしかならないような状態だったんかもしれん。
39:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:35:32 xiZfiIhw0
家族みんなで住める一個住宅が欲しいとの事だが
現状でも借地ながらも一軒家なんだろ
あと最後の地主さんすみませんも良く意味がわからない。
40:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:36:46 t5CfkrlE0
その手紙は信書だから宅配便で送っちゃだめだお。
41:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:37:10 1zYSfv4J0
>>39
いや、借地にどんだけ家建てても借家だろ。
42:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:37:26 kgOXgthV0
>>41
43:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:39:17 RqkdjwL40
不動産業者がだましたってこと？
この不動産屋って、事件直後にテレビのインタビューに答えていたよね？
「家を買いにきたんですか？」って貴社に聞かれて、しどろもどろになっていた
44:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:39:28 1zYSfv4J0
自分の立場に置き換えてみ？
自分の土地に赤の他人が家建てて何十年も住み着いて…。
先代の責任も大きいな…。
45:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:39:46 K3sUmKeN0
借地料は一ヶ月２４０００円って出てなかった？
それを８年間払ってなかったってことは滞納金２３０万４千か
それを払って、家と倉庫の撤去料を払えば、撤去料２００万として
合計４００万超えるなー
一時金４００万全部使っちゃうな
661 名前：名無しさん＠八周年[] 投稿日：2008/02/15(金) 00:03:45 ID:Ni0HxtpR0
似たような案件に最近関わった
土地の流れは
地主→財務省→不動産屋
相続で地主が財務省に物納した土地は、本来借地人が一番に買う権利がある
しかし借地人に買う能力がない場合、第三者を指名して権利を譲ることができる
指名された不動産屋は佐々木さんに
借地権に相当する金額+土地払い下げ代金で買う契約を結ぶ
この金額が4800万だったと思われる
土地払い下げ代金は財務省に支払うので、佐々木さんが受け取る金は借地権に相当する金額のみ
↑だとしたら、すっからかんで土地から出て行かないといけない計算になるな・・・
46:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:40:19 fKpgQYJa0
昨晩と比べるとレスの質がグッと落ちてるな
47:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:40:33 oE7wV5RAO
なんか新聞サイトから記事が消えてるんだがテレビではやってるの？
48:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:41:07 Fy3JKANC0
要は現状維持できたわけだよね？
49:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:42:12 iGdxFnzn0
ＴＶ相手に「おわび」って？？
その前に身内だとか、もっと話し合うべきところがあるだろうが
50:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:42:42 1zYSfv4J0
>>45
じゃあ不動産屋と財務省はグルだな・・・。
51:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:44:01 OzziW8c50
すっからかんで出て行くわけないだろ
借金で消えたとかはあるだろうけど
52:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:44:26 gccVc+ry0
大変不可解な行動。
53:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:44:51 1zYSfv4J0
>>48
居座ったら例の事件「一家惨殺→ミキサーにかけ流す」って流れになったかもな。
54:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:45:04 Q0VEqjoX0
誰かすっきりとした要約を望む。
55:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:46:07 pM3BipRy0
>>45
借地権に相当する額のみ って当たり前の話に聞こえるなぁ。
自分の土地じゃないんだし、自分が土地代貰えると思うほうが不思議な気がするんだけど。
変に誤解をまねくような説明でもされたんだろうか。
56:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:46:24 K3sUmKeN0
>>51
借地権に相当する金額+土地払い下げ代金 ４８００万って説明しか受けてないと
不動産取引に詳しくない人だと４８００万が全部自分に支払われるものと勘違いするかも？
57:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:46:59 qxnVFg3R0
>38
それでは、”欲に目がくらんだ”とういう部分が説明つかない。
土地売却のほかに、なにかしらの原因があると見た。
投資系かな？
58:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:47:02 1zYSfv4J0
>>54
>>45がすべてだよ。
この手で国民減らししてやろうって企んでんだろう、国が。
嫌な時代だ。
59:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:47:18 6mpwIZez0
>>43
弁済供託の話があったから地主とつるんで全額巻き上げる裏取引してたかもね。
60:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:48:28 bIoCpt85O
>>45
借地権こえー
借地権付の建て売りローンで買って、もし地主が傾いたら、ローンだけ残るってことか
61:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:48:39 6owSpk3/0
ちなみに航空写真な
両隣は更地になってる
URLﾘﾝｸ(maps.google.co.jp)
62:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:48:41 kgOXgthV0
なにが弁済供託だｗｗ ２ちゃんにーとが偉そうに漢字使うな
63:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:48:55 MsLMjzQg0
東京のあの広さの土地なら土地代で4800万円は少なすぎると思う。
借地権の相場はわからないけど土地代ではないのは確かだよ。
やっぱり地代払ってなかったのが鍵なのかな。
64:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:49:07 2UJF7CCF0
弁護士の言っていたように、心中オヤジが勘違いしていただけだろ。
立ち退きは１０月までだと言っていたから、無理な条件じゃない。
逆恨みっぽいな。
65:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:50:55 SwbwooqU0
こいつ精神病だな。相当病んでたんじゃね？
66:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:50:58 1zYSfv4J0
この事件の教訓
「他人の土地にどんなにりっぱな家建ててもそれは借家」
67:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:51:03 6mpwIZez0
>>63
足立区だからありうるんじゃないか？
68:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:51:49 IomvVaQ0O
>>57
単純に立ち退き拒否で値段を吊り上げようとした事じゃない？
69:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:52:12 Q0VEqjoX0
>>58
よくわからんが、親父さんにとって最善の選択は
借地権を盾に居座るしかなかったのでは？
不動産屋が4800万が親父さんではなく、不動産屋に入るのであり、
決して親父さんには渡らないのだと説明すればこんな事にはならなかった。
やっぱり不動産屋にハメラレタって事？
70:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:52:14 02qT16dQ0
だいたい借地で４８００万なんて入るわけないじゃん
71:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:52:33 KE1C4AC60
で、長男が残りの遺産を引き継ぐわけだが、未成年なので親戚筋が後見人に成るのか？
いい親戚なら良いのだが・・・・・・・・・・
72:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:53:25 OKO7riyC0
>>57
合計４８００万が入ってくると思ってたのに、それが入ってこないで、結局４００万しか手元に残らない状態で、
立ち退かなくちゃならなくなってしまったことに対して「欲に目が眩んだ」ってことじゃね。
73:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:53:53 6mpwIZez0
>>69
はめられたという印象よりも「契約内容をよくご確認ください」としか。
74:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:54:22 bTBHbS650
>>61
地上げかな。借地権交渉で地主と散々ゴネたのかな。
75:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:54:46 K3sUmKeN0
>>69
家のほうの土地は、財務省に物納されているので
払い下げ代金は国に収められるよ
倉庫の土地のほうは地主の持ち物なので地主に払い下げ代金が入る
76:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:54:50 kgOXgthV0
＞不動産屋が4800万が親父さんではなく、不動産屋に入るのであり
だれが払うんだよｗｗｗｗ 4800万
77:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:55:41 ypDiTQW5O
結局無理心中だったのか
78:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:56:07 hjTNqF0y0
>>70
借地権ていい値したんじゃなかったか。
その土地を使えるわけだし、所有者以上に権利があるんじゃない
79:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:56:35 c76Uv5qU0
借地権の相場は一般的に土地代の７掛けと言われてる
4800万ならその土地を買えば約7000万というところ
80:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:56:39 Q0VEqjoX0
>>75
>>76そうか、地主は国になってるワケね。
81:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:56:54 Sz5DQi+40
借地権と借家権の区別がついていないのがここにいるな。
他人の土地に自分の建物を建てるのが借地。
他人の建物を借りるのが借家。
82:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:57:54 +ejShcTR0
だったら、その業者を刺しにいくんなら道理はわかる
なんで非力のばあちゃんや、奥さん、１５歳の息子を巻き込んだんだ
１９歳長男の受験日に決行したのは、その長男が居合わせたら
自分が返り討ちに合うと思ったからだろー
こんな風に、TV局なんかに書類を送って懇願するんなら
自分だけ自殺すれば良かったのに・・・・
83:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:58:27 3Lhk8/oH0
路線価で見ると坪約100万借地権割合70％
URLﾘﾝｸ(www.rosenka.nta.go.jp)
84:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:58:38 kgOXgthV0
借地権や抵当権付の土地は、物納できないからな。
85:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:58:53 6mpwIZez0
>>82
ばあちゃんに「どういうことなの」と問い詰められたんだと思う。
この寒空に路頭に迷うわけだし。
86:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:58:53 1zYSfv4J0
>>81
最終的には同じだな。
自分の土地に貸したとは言え他人が家建てて…最後どうしてくれようってんだ？って話になるわな。
87:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:59:12 Q0VEqjoX0
>>75>>76
じゃあ何故親父さんが「欲にかられて」しまったのかよくわからない。
親父を錯誤させたのはどういう理屈で、誰なのか？
88:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:59:15 6VZqQ0eh0
トチヤ殺せばいいだろ。なぜ自分の家族ころす
89:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:59:16 EgizNDMW0
>>33
生きてるのも居るじゃないか
90:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:59:40 KE1C4AC60
>>82
おかしいよな・・・・
不動産屋側の暗殺者が介入したのならスッキリするのだが・・・・
91:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:59:49 UBcKqsQH0
>>22
悪徳不動産屋が難癖つけて、４８００万のうちわずかばかりしか
佐々木さんに渡していないから。
92:名無しさん＠八周年
08/02/15 09:59:49 f+V34QC50
説明がよくわからんかったが
本人が借地権をよく理解してなくて
４０００万もらえる！と思ったらそれが入ってこなくなったってこと？
93:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:00:24 cXQBDO+/0
他の局はこういう場合意地でも報道しないもんなの？
94:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:00:39 4yOVM1KG0
わざわざTV局に手紙送っておいて何をどう騙されたのか
具体的に書かないって頭悪いなこのオヤジ
95:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:01:05 yf9SbNoU0
どうせまだ借金残ってるんだろ
相続放棄しないと長男に未来は無いな
かわいそうすぐる
96:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:01:16 1zYSfv4J0
>>92
そう言う事だな。
他人の土地とは言え長年“自分の家”で暮らしてて勘違いもするわな。
地主にしたら憎たらしいしな。ｗ
97:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:01:18 OKO7riyC0
>>78
あれだよ。
実質、手付け金４００万が借地権の買い取りで、一家側に入る。
んで、残りの４４００万が地主側に入る。
…ってこと。
テレビによると、自宅の地主が財務省、倉庫の地主が一般人だったらしいぞい。
98:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:01:33 6mpwIZez0
>>94
契約書を送っているから契約内容はわかるのだが、自分がどう勘違いしたかは
一切わからんよな。グチみたいなのはいっぱい書いてあるけど。
99:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:02:05 rmgElAAKO
ﾌﾗｲﾃﾞｰ情報だと当該土地は地主から不動産屋が買い上げ
殺人者一家の借地権が邪魔だったので立ち退き料≒借地権
100:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:02:11 hjTNqF0y0
>>95
相続放棄は3ヶ月以内だったかな？
だれか長男に教えてやれよ
101:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:03:03 ITyZIopa0
>>70
いい鴨を、他へ逃がすわけにイカンからな。
目先の非現実的な提示額（4800万）で目を眩ませ、回りくどい説明や書類で減額要素を加え
実質的に鴨を叩き潰す。意図的で悪質だ。
102:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:03:10 EgizNDMW0
TVでしつこく「宅建業者」と言ってたが「不動産業者」じゃね？
いくらオヤッ山河かいてたとはいえ
103:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:03:16 bTBHbS650
>>82
家は箱モノだからなあ。また貸しされていると話はさらにややこしくなるな。
104:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:03:32 kgOXgthV0
>>97
借地評価が9:1というソースは？
105:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:03:40 f+V34QC50
>>99
なるほど
じゃあ別に騙されてはいないよな
まあ不動産は都合のいい事しか言わなかったんだろうが。
106:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:03:57 1zYSfv4J0
完全な借家住まいにするか土地はしっかり買ってプレハブ小屋建てて暮らすかにしないといけないな。
107:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:04:05 Q0VEqjoX0
>>96
その土地を地主に与えているのは母なる大地だよ。
地主は自然から土地の管理をたまたままかされてるだけ。
欲に走るのは醜いこと。
108:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:04:14 yuhUV+P+O
アメリカだったら、不動産業者の事務所で
銃乱射→自殺ってパターンかな？
109:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:04:21 8EmAO7MR0
昔の借地契約なら、借地権の代金が４８００万で良いんじゃないの？
４８００万貰っても、未納の地代と借金を払えば家は買えない。
財務省に地代の未納金がそんなにあれば、ローンも組めない。
そんで自殺って事じゃない？
借地権を持っているのに、４００万で出て行くって事はありえないでしょ。
110:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:04:40 KE1C4AC60
親父は借地権と同じ価値の土地と等価交換とかすれば良かったのでは？
111:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:04:51 OKO7riyC0
>>82
あれだろ。
良かれと思ってやったことが勘違いだったことが分かり、
とんでもないことをしてしまったってことで、この先、路頭に迷うと思ったんだろ。
自分だけ死んだら自分だけ逃げたことになる。
だから、仕方なく、みんな連れていくって感覚だったんかもしれん。
もうテンパってたんだろな。
不動産側にも契約の説明不足があったんじゃないんかと思うよ。
ちゃんとしてれば勘違いすることはなかったと思うし。
112:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:05:11 Sz5DQi+40
借地権料をきちんと払っていたのかどうか？
地主は借地権の譲渡について承諾したのか？
承諾した場合も、当然承諾料を地主へ払わなければならないが、
そのお金は有ったのか？
113:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:05:15 Np1zqFKL0
>>46
おかしなのが一人いると平均値が下がる → ID:1zYSfv4J0
114:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:05:16 6mpwIZez0
そういえば銀行にローンの相談しに行ってたよな親父。
115:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:06:11 1zYSfv4J0
>>109
借地権＝借家権
116:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:06:19 OzziW8c50
>>109
俺もそう思う。
ただ未納の地代忘れてたとかならただの馬鹿としかいいようがない
117:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:06:22 xWffS11U0
不動産屋がいいことだけ言って、都合の悪いことは、
小さい字の書面にして渡しただけだったんじゃないか？
118:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:06:37 kgOXgthV0
>>109が正解だろう。
119:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:06:38 K3sUmKeN0
ていうか、
８年間も借地利用料未払いでも、借地権って生きてるもんなの？ｗ
契約不履行で地主が訴えたら終わりのような
今まで先代からのつながりがあって未納でも我慢して住まわせてたんだろうけど
120:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:06:39 f+V34QC50
>>112
＞借地権料をきちんと払っていたのかどうか？
これは８年間滞納してたとＴＶで言ってたな
121:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:06:43 u3ULvBY20
幼子ならともかく。。。15歳の子ならどうにか生きていくだろうに。
122:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:07:30 UBcKqsQH0
>>90
いや、無理心中事件のおかげで、悪徳不動産屋の
手口が公開されたんだから、一定の効果はある。
教訓： 借地権のある人は、徹底的に居座れ。
123:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:07:44 ZwHN6BZC0
>>102
当日なんチャンネルかは忘れたが、
現場でインタビューされてた不動産屋がいたなそういえば。
「土地の売買の件で会ったばかりだ」とか言ってたが…
ということは元はと言えば不動産屋がこのひどい惨状の
引き金なのか…
124:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:08:14 BiIT2bTJO
つうかぼちぼち誰か２とか３にまとめ貼れよPC酎。
平日のこの時間PCから２ちゃんいじってる奴暇なんだろうからまとめろ
125:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:08:27 1zYSfv4J0
>>122
>>66
126:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:09:07 fKpgQYJa0
＞警視庁によると、佐々木さんは事件前、親類に預金通帳や印鑑を送っていたという。
＞同庁は、佐々木さんが何らかのトラブルに巻き込まれていた可能性もあるとみている。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
殺しだな。最後まで生き抜こうとしてたんだよ。
そこへプロ集団がやってきて・・・殺害、
ラッシュ掛けて遺書強要、自殺教唆。
次男手首切断は警察への警告。
遺書の投函は誰が行ったか警察は簡単に
調べられるだろうが、多分調べないだろう。
不動産屋と「ヤ＆実行部隊」は別グループだから、
次は不動産屋が危ない。
127:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:09:26 knltDyEYO
このひと地主に土地代支払いが延滞していて、4800万から支払う形にしたらいくらも残らないと想ったのかな？ それにしてもすごく変な男。
128:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:09:38 3Lhk8/oH0
>>119
地主次第。
裁判するなら１年以上未納で裁判所も
借地権解除の判決出す可能性大きいと思う
129:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:09:39 f+V34QC50
>>123
だからといって、一家殺傷は普通じゃないよ。それも手を切り落とすとか尋常じゃない。
犯罪者の言い分をちゃんとした検証もせずにＴＶで垂れ流すのは
類似の事を招きかねいから、問題だと思うよ。
130:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:09:52 Hg+DuyDi0
仲良し家族、“安い中国製に押され”工場不振に…足立・一家４人死傷
A安い中国製に押され
B不動産をめぐる金銭的な問題が動機
原因はAとBではまったく違う
当初は中国のせいにされていた、報道がいかにいいかげんかがわかる
131:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:10:15 3qkJaPB/0
土地代と借地権あわせて４８００万円じゃ安すぎない？
仮に４８００万円だとして、借地権割合が７割としたら、３０００万円以上は入るはず。
事件を起こす理由は無い。
やっぱり不動産屋が土地取引に知識のないおじさんを手玉にとって都合の良い契約書に判を
押させたんじゃないだろうか。
そんでもって、その後、本当のことをわかりやすく説明し、おじさんがショック受けたとか。
おじさんにすれば、口先三寸でだまされた形になったんじゃないかな？
不動産屋は、契約前と契約後に何と言ったかを正直に白状すれ。
132:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:10:18 w3ESyJ280
>>120
供託してたんじゃないの？
133:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:10:45 KE1C4AC60
>>126
やっぱりそう考えるのがスッキリするよねｗ
134:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:10:51 VDsMqUar0
不動産屋にだまされた腹いせに猟奇的な一家無理心中で土地の評価を
一気に下げさせるという最後の手段を使ったんだろう。
実際、当分マンション建設は無理だし、いわくつきの所をわざわざ好んで買う奴も
少ないだろ。
135:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:11:06 etQtsry/0
結局何なの？
不動産売買の失敗？
136:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:11:08 DioCXWx30
>>131
まあそうだろうね
文面から見ても
137:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:11:09 6VZqQ0eh0
父ちゃん馬鹿なのは分かった
家族は殺すなよ
138:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:11:14 Q0VEqjoX0
じゃ借地にトレーラーﾊｳｽが最強だ。
ぐだぐだ言う地主だったら「借地権料を払え」と何千万か脅し取って
トレーラーで家ごと引越し♪
139:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:11:21 iBnM+hhA0
万が一４８００万貰っても無職だろ？
マンション買って悠々自適とはならんだろうな。
安いアパートでも１０万は要るだろ。
せいぜい１５年分の生活費にしかならん。
自爆して逆噴射して地雷を踏んだ感じか？
140:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:12:11 1zYSfv4J0
>>131
いやいや、借地権がそんな良い金額で売れるなら誰も土地付き一軒屋なんて買わない。
141:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:12:14 +BzNjX5V0
最初の報道でＴＶに移ったやじうまで来ていた不動産屋
にやけてたな
不謹慎だと思った
142:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:12:20 qMb5N2rt0
烏合の衆が集まってもまともな結論出ずですか。
143:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:12:40 FRlRFJEZO
例え無一文になっても長男次男っていう、財産があったのに。
オヤジ気がつけよ！
144:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:12:55 OKO7riyC0
>>86
同じじゃないよ。
地主との間で同意があれば、「どうしてくれようってんだ？」なんてただのイチャモンやん。
>>92
そうそう。
>>104
ソースがどうのの話じゃなくて、実質４００万を手付け金として払うってことで契約が不動産屋側と成立してるわけだろ？
そしたら、それを以て立ち退かなきゃならなくなる。
だから、実質、それが借地権買い取り風の立ち退き料でしょよ。
一家側にはそれしか手元に残らないんだよ。
それを後から気付いたってことだろ。
145:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:13:08 6mpwIZez0
>>126
自分の家族をナタで惨殺するか、という非常に謎なところは
それでスッキリするけどなあ。仲良しだったんでしょ？
殺し方が中国人っぽいよね。
146:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:13:26 gNtqCDZ90
>>126
＞次男手首切断は警察への警告
どういう意味？？
147:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:13:37 UBcKqsQH0
>>125
だから居座ればよろしい。一番効果的。
148:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:13:51 Z6C22uYC0
騙されたと思うなら弁護士に相談するとか、消費者相談センターに行くとか
色々出来るだろ。無料法律相談もあるし。
昨日のテレビの話では容疑者の勘違いではないか。と言ってた。
何事も悲観的に考えてしまう人だったのかな。
149:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:13:54 ZwHN6BZC0
>>141
俺が見たのもたぶんそれだ。
30代後半くらいの男で、マイクを向けられて
得意げに話してたんで印象的だった。
150:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:14:12 RYMQRYcdO
オヤジにやられたと言った次男、
オヤジとは父親だったのか、それともオッサンの意味なのか。
回復して語るまではプロの殺し屋説がどうしても否定できない…
151:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:14:15 K3sUmKeN0
>>128
地主が承諾していないのに、勝手に売買契約結んじゃって
「借地料も払ってないのになんて恩知らずなんだ！」って怒った地主が
「あなたは８年も未払いなんだから借地権取り消させてもらうよ！！」って言ったら
そもそも４８００万の商談そのものが成立しないよね？
不動産側の資料にも借地権を巡って地主と対立してたという意味の記述あったし
その辺で不動産業者側に「ちょっとこの話、地主さんにお金払って綺麗にしてから進めませんか？」
とか言われてた可能性あるよね
152:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:14:26 I0GfafU20
最初に、２ちゃんねるで相談書き込みをしてれば良かったのにな。
153:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:14:36 BiIT2bTJO
ヘイＹＯ!坊主！まとめろ！
154:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:14:43 GXogKh6z0
昨日ﾆｭｰｽに出てた不動産専門の弁護士のおっちゃんが、
この複雑な契約内容は素人が理解するのは困難でしょう。って言ってた。
155:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:14:52 UUttBy0+0
どうしても「死んでアワビ」に見えてしまう
156:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:15:13 a+U7zlkU0
世帯主が死んだら借金はチャラ無くなるんじゃなかったか？
しかしこのジジイ自分だけ死ねや
残された両手首切断された15歳の男の子は将来どーすんの 生き地獄だぜ
しかも外出中の長男はこの先自分が背負って行くんだぜ
最悪なジジイだな
死ぬ気で働けよ死ぬまで働けよ自分だけ死ね
157:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:15:14 +BzNjX5V0
>>149
そうそいつだ
158:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:15:16 JOwyRhl30
なんか借地権って怖いなぁって思っちゃったんだけど
東京の土地ってほとんどこんな感じなの？
将来東京で一戸建て欲しいと思ったら
借地権もらって立てなきゃいかんの？
159:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:15:24 fnR2AluE0
,ｨ, (fー--─‐- ､、
. ,ｲ/〃 ヾ= 、
N ｛ ＼
ﾄ.l ヽ l
､ゝ丶 ,..ｨ从 |
＼`.、_ __ ,. _彡'ﾉﾘ _,.ゝ、 | ∧
｀ゝf‐ゞﾞujヾ二r^ｧｕj＜ y=ﾚヽ. l＼ /
. |fjl、 ￣.ﾘj＾ヾ.) ￣ ﾉ ﾚ ﾘ ＿＿| `
ヾl.`ｰ- べ!ﾞ‐ ｀ ｰ-‐' ,ン ＼
l f,.ﾆﾆﾆヽ u /:| ＿∠, わかったぞ！ 人類は滅亡する！
ﾄ､ ヽ.＿_.丿 ,ｲ | /
_亅::ヽ、 ー ／ i :ﾄ､ ´￣|
-‐''｢ F′:: `:ー '´ ,.' ﾌ ＞ｰ､ l／､ ,ﾍ
ﾄ､ヾ;､..__ , '_,.／ ／l ∨
ヽl ＼＼‐二ﾆ二三／ ／ /
160:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:15:26 f+V34QC50
>>134
それで地主さんごめんなさい？
地主は悪くないというか、ずっと滞納されても追い出さなかったいい人なんじゃないのか？
気の毒すぎるだろ
161:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:15:46 yf9SbNoU0
この4800万＋400万＋α？はこの土地を手に入れるには安い買い物って事でおけ？
162:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:16:20 kgOXgthV0
ID:1zYSfv4J0
163:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:16:35 s7wllhoX0
借地に家を建てて住んでたら、４００万で立ち退かなきゃならなくなったってこと？
説明不足により、４８００万もらえると思ってたのが勘違いだったことが判明？
仕事場も自宅だったから、もう無理→あぼーん
こんなやつでも父親になれるんか…
164:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:16:36 OzziW8c50
>>156
チャラにはならないよ
負債の方が多ければ相続しなければいいって話だろうけど
165:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:16:44 6mpwIZez0
>>152
「この契約書、どう思う？」って相談できる人が１人でもいれば違ってたな。
誰かが言ってたように小さいながらも土地付き戸建と引き換えという条件の
ほうがやり直せる可能性は高かっただろう。
166:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:17:14 8o6NV/kl0
>>126
一人で死ねだの自業自得だのと工作が多いのもそれなの？
167:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:17:30 uwrsd7520
>>158
土地買えよw
借地は、買えない人が安く長期間借りる為のもの
東京関係ないよw
168:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:17:42 Q0VEqjoX0
要するに
素人の親父を騙した不動産屋が一番悪い、って事で２ちゃん的には結論？
169:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:17:42 umrh/2J20
昨夜の日テレで
不動産取引に詳しいって業者の人が、契約書を見て
「これは供託されてますので、地主と犯人がお金で揉めていたかもしれません」
と言ってた。取引自体には問題ないようだったし
やはり、地代を長年滞納してて、借地権は４８００万だけど供託されてるので
４８００万から地主に滞納文を払う契約だったけど
犯人は４８００万、丸ごと貰えると思ってたのでは？？？
でも、数年滞納してても、せいぜい１千万とかだと思うし
仮に消費者金融とかに、５００万とか借金あったとして１５００万。
４８００－１５００＝３３００万は手に残るし、良い話だと思うなぁ。
家は中古で２０００万くらいなら、マンション買えるだろうし。
170:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:17:50 8EmAO7MR0
借地権は借主都合で勝手に売ったり出来ないよ。
171:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:18:33 +BzNjX5V0
>>165
疑ってなかったら相談もできん
不動産屋は「相談に来たんですか？」って聞かれたら
「いいえ、相談には来てません。土地を売りに来ました」って
よくわからんことを言ってた気がする
172:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:18:46 z9OiE5Cx0
>>151
この借地権って、地上権ではなくて土地の賃借権なんですか？
第一報では地上権だと報道されていたと思うのですが。
173:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:18:47 YdmW/qvs0
遺書では家族を愛しているようなことを書いていたが、
実際もう家庭崩壊状態だったよ。
夫婦で言い争う声がしょっちゅう聞こえていた。
子供は親をばかにしてサイフから金を抜き取るようなカスだった。
ばあさんはよくしらない。見たことないからな。
きっと傷害で寝たきりヒキだったんだろ。
家族ごと消滅してくれてラッキー。
174:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:19:01 Np1zqFKL0
>>148
あれは放送上、合法的な書類を詐欺的とは言えないんで
「勘違いするかも（勘違いさせる様な書類 ＝ 詐欺的）」と含めたんじゃないかな。
合法的な搾取なんて幾らでもあると言うか、そんなんばっかりだよ。
175:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:19:06 M0cdRdRh0
結論としては、親父が馬鹿だったってこと？
176:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:19:08 VDsMqUar0
>>160
事件のあった土地は、相続税の物納で国有地になり不動産業者に転売されたのでは？
177:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:19:18 6owSpk3/0
>>126
野口事件とか崖から落とされたきっこAとか
変態性癖事故死のきっこBを殺した人達がやったのかなぁ？？？
178:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:19:32 K3sUmKeN0
>>170
それを勝手にやっちゃったから「地主さんごめんなさい」になったのでは？
できないはずのことをできるようなこといって先に一時金渡しちゃった不動産屋さんがアレのような
179:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:19:55 kgOXgthV0
>>174
だったら解除するか居座って明け渡さないだけじゃんｗｗｗ
180:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:20:09 1zYSfv4J0
>>158
土地だけでもしっかり買って、後は悶々と借家住まいしろ。
で、貯金蓄えてから買った土地に家建てろ。
それがベスト。
181:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:20:28 ZwHN6BZC0
>>169
かなり金に困ってたなら、良くない金融にも借りていたんじゃないかな
だとしたら借金も500万じゃすまないかも。
182:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:20:38 6mpwIZez0
>>171
そこはもうセンスとしか言いようが無いね。
円天とかキャッチに騙されるヤツと同じで。
なんかこれ怪しいぞ、っていう嗅覚があるかないかで
人生１８０度違っちゃうわな。
183:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:20:45 B25CMCEl0
不動産屋も大変だな。
日本ではやたら入居者が保護されているから、立ち退かせるのも難しいんだよね。
184:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:21:11 uwrsd7520
>>169
まっさらにしなきゃいけないから、
そっから上物の撤去費用はとられるな。数百万はするのかな
185:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:21:49 KE1C4AC60
>>183
だから騙すのだろ？
186:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:22:04 3Lhk8/oH0
>>151
今回の場合、地代未払いというより裁判所に供託してたみたいだよ。
おそらく地主が固定資産税上がったので地代値上げ要請出したが
容疑者は支払い不能なので供託したんじゃないかな。
普通借地権売買契約の場合、事前に地主と借地権売買承諾の契約する。
その時には承諾料の支払いが必要だが、おそらく売却代金の手付け金
が１割では支払うことが出来ないと思う。
地主に無断で売買すれば借地権そのものが無効になるはず。
187:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:22:17 YdmW/qvs0
300万ぐらいなら無担保無利子で貸してやるのに。
188:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:22:27 kgOXgthV0
だまされたなら破棄するだけ。
金を渡したり明け渡した後だと、もう遅いけどね。
金を貰っただけでしょう？
189:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:22:31 9qoml6CQ0
>>169
上物の解体撤去費用とかはどうなってたんだろう？
更地渡し契約だったらかなり持ち出すけど…
190:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:22:44 1zYSfv4J0
>>161
安いも高いもない！
他人の土地に建てた家が土地つき一軒家並みに売れると思う考えがそもそも浅はか。
191:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:22:49 M0cdRdRh0
おまえら詳しいな
勉強になるわ
192:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:23:08 JU9Hel2a0
格差を感じるな･･･
ほんと弱者に厳しい世界だよ。
この家族が死んだことにより、潤ってる人がいるんだぜ
そのお金をどういう気持ちで受け取るんだろう･･･
193:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:23:21 xWffS11U0
こういう親の世代って法律に疎いし、ネットで調べるとかもしないし、
周りに相談する人いないしって感じだよな。
親が同世代だし人事じゃないな。
194:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:23:23 6VZqQ0eh0
おっもたよりぜんぜん少ないとしってもさ400手元に残ればいくらでもやり直しきくだろ
息子2人と親父で稼げばどうにでもなる
195:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:23:46 l7RTGd2/O
>>125
お前さ、借地件と借家の違いがわからないんなら首を突っ込むなよ
一人だけ何も分かってなくて恥ずかしいぞ
196:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:23:46 NgqmXnuG0
>>148
結論はそれだと思うし、このスレにレスしてる人も思っていることだろ・・・
ただ、この事件は無知では済まされない。
人のせいにして、自分をあくまで正当化しようとした確信犯。
197:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:23:51 uwrsd7520
>>192
でも滞納してたってことで
長年迷惑してた人がいるんだぞ？
その人たちも弱者だろ
198:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:24:01 EgizNDMW0
>>156
> 世帯主が死んだら借金はチャラ無くなるんじゃなかったか？
そういった保険とか約束とかがあればな
何言ってるのか意味が分からん
199:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:24:05 6mpwIZez0
>>191
オレも勉強になるわ。まさに実例講釈だからな。
ビンビンくる。
200:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:24:07 gNtqCDZ90
振り込め詐欺で一千万円騙し取られた人とかいるけど、さすがに家族道連れ自殺はないのだろうな
201:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:24:15 6owSpk3/0
松岡自殺みどり関連で海外メディアからも
日本はマフィア国家だと報道され
政治絡みの大きな仕事が出来なくなった殺しのプロが
民間の仕事も請け負うようになったのかね
202:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:24:49 SUOSB74jO
宅配便の事とかオッサンが思い付くとは思えん。
不謹慎なんだけど
子供が勝手に土地をいじって自演
親父にバレて逆切れされた。とか？
203:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:25:06 4yOVM1KG0
ハンコ押す前に誰かに相談してれば起きなかった事件かもしれないな
204:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:25:35 kgOXgthV0
このオヤジ、二重三重に借地権を売ってあちこちから手付金をせしめてたりして････
205:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:25:39 K3sUmKeN0
とりあえずさ、契約関係で「あれ？漏れ騙されてる？」ってちょっとでも思ったら
まずは国民生活センターに電話しよう
内容によっては、センターが無料の弁護士相談会を紹介して予約入れてくれる
そこで話して、まだ解決しなかったら
腹立つだろうけど自腹切ってでも弁護士を雇うべき
あと、不動産業者と契約内容について話をするときは、ＩＣレコーダーは必携
206:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:25:45 1zYSfv4J0
>>195
いやいや結局は同じって事。
借側の無知と傲が招いた事件。
207:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:26:11 ft0KoHDV0
辞めたきゃ手付け倍返しで解除できただろうに
甲斐性ない癖に豪邸住まいの夢とかアホか
中古マンションなら2000万円台でもあるだろ
死ぬなら一人で死ねよ
家族が可哀想過ぎる
両手失くした息子はこれからどうすんだよ
208:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:26:32 3qkJaPB/0
>>161
おいら的には、禿ＯＫ。
土地つき一軒家兼工場＆倉庫が４８００万ならおいらが買いたいくらい。
もっとも事件前で、そんでもっておいらにおカネがあればね．．．
209:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:26:34 8o6NV/kl0
>>200
金に余裕のあるやつじゃないと振り込まないしな
210:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:26:42 eFgWcUdx0
この場合は気の毒とは思えないなあ
なんで解決法が日テレになるんだか。
オヤジ、あまりにも短絡的すぎだろ。
殺された家族が不憫だよ
変額保険で騙された人とかは気の毒だと思うけど・・・・
211:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:26:50 xoZkQ620O
借地権は住んでる分には保護される感じだけどね。そう簡単に立ち退きもない。今回､財務省と一般が地主として組み合わさってるのがﾎﾟｲﾝﾄ。国は二束三文でも処分したいし､一般(民間)は高値で売り抜きたいだろう。いずれにしても所詮借地なんだよね。
212:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:27:01 6mpwIZez0
宅配便もワンセットでヤクザの仕業とすると犯罪として綺麗だけどねｗ
筆跡鑑定はしてるのかな。
213:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:27:02 Q0VEqjoX0
要するに、騙された親父が家族を惨殺したおかげで
国は更地に出来て４８００万を国庫にいれて
公務員がパ～ッと使っちゃいますｖ（＾０＾）ｖって事か
ああ無情。
214:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:27:06 /4gNZ8dp0
結局、親父は救いようのない真性馬鹿だったってことでしょ。
215:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:27:08 G4cnyE1x0
>>192
とりあえず現場にマンション作っても買い手はいないな
216:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:27:21 NgqmXnuG0
>>203
というか、こんなこと書くと失礼だけど、>>1の容疑者もあぶく銭をもらおうと考えてたんだろ・・・
借地権の問題とか本人が知らないはずはないし、あえてふせていた可能性もあるしね・・・
自分の掘った穴に、自分から入り込んでしまったのかもしれないからね。
217:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:27:29 hQmvZSNR0
伊東四郎思い出した
218:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:27:42 a7Gp9HaTO
>>149
いたなニヤつきながらインタビューうけてた奴
確かにあの状況であのニヤつきは違和感あった
けど見た目はもうちょい若かったような
219:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:28:07 7fJZZbbM0
>>198
借金が世帯主名義のみであったら相続放棄すればちゃらになるだろ
妻とかが連帯保証人になってたらむりだけど
220:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:28:22 1zYSfv4J0
教訓
「土地買う力ないものは建物も買うな(建てるな)」
221:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:28:26 z9OiE5Cx0
>>186
借地権には土地の賃借権と地上権がありますよね。
地上権の場合は物件なので、土地所有権者の承認はいらないと思いますよ。
222:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:28:37 KerhvVkb0
悩んで精神病んでも一人静かに死ねばいいものを、家族他人を巻き込みやがって…
破滅型自殺と言うのかい？
悲惨すぎ…
223:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:28:54 eFgWcUdx0
>>216
今まで地主に相当迷惑かけてたっぽいよな
224:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:29:29 9qoml6CQ0
>>207
次男、手は接合できなかったんだよね。
ナタで乱暴につぶし斬りだし時間経ってるし無理だったんだろうか。
「悪いけど今までと同じ生活はできなくなった。
大学に行きたければ各自国公立で奨学金取る覚悟で勉強しろ。
それが無理なら父ちゃんと一緒に働こう」
これの方が、父ちゃんに殺されるよりもっといいです。
225:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:30:05 K3sUmKeN0
>>221
たとえば土地の所有者が、その土地にマンション建てられるのは困ると拒否しても
勝手に建設できるって事？
ありえんわ
226:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:30:18 f0dmDgGfO
宅配便で親書を送ってはいけません
227:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:30:36 kgOXgthV0
>>221地上権であっても譲渡の承諾は別途契約するのが実務だわな
228:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:30:48 3Lhk8/oH0
>>221
今回のは普通に賃借権だと思った。
木造二階建てで地上権ってあるのかな？
229:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:31:17 aOWFqrwY0
>>224
次男生きてるのか・・・てっきり亡くなったかと。酷い話だな
まあ障害者年金は出るだろうが、父親それが狙いってことはないよな？
230:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:31:33 T0xiHUJ00
１・借地権を４０００万で売る
２・離婚して４０００万妻にやる
３・自分は自己破産する
どう？
231:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:31:39 9qoml6CQ0
>>219
相続放棄したらそこに住みつづけることはできないだろう。
借金だけ都合よく放棄できるわけじゃないお。
232:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:31:43 33p15+E+O
>>193
変な方向に無駄なバイタリティはあるんだよなぁ。
子供の助言に耳をかさないくせに、テレビ画面の向こうにいるみのや小倉の話は信じたり。
233:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:31:46 ciU38B9+O
>>46
つ時間帯
234:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:31:53 ITyZIopa0
漏れ、自分名義にならん土地には絶対手出さね～し信念だしｗ
235:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:32:13 6mpwIZez0
障害者年金狙いならまだ足を切ったほうがいい。
両手が無いのは生活としては致命的。
236:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:32:26 +BzNjX5V0
子供の頃さ、気に入らないことがあると
自分のおもちゃを自分で壊して
「僕の言うこと聞いてくれないからこうなったんだ、
これもかあちゃんのせいだ」って言うような奴いただろ？
親父はそういう思考だったんだよ
237:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:33:05 3Lhk8/oH0
おそらく
地主の払う固定資産税＞供託されてた地代
地主は８年も次代もらえず、さらに殺人おきた物件に
238:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:33:37 aOWFqrwY0
>>232
日テレの憤激リポート！とか見て、俺も被害者だ！とか思ってたのかね
で加害者となったと・・・・
239:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:34:14 z9OiE5Cx0
>>225
ありえんわと言われても。。。
地上権とはそもそも唯一土地の処分だけが出来ない物権ですから。
240:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:34:35 6mpwIZez0
>>232
で、自分が原因で追い詰められると周囲に当り散らすんだろ？
社会のせいにしたりな。わかるわー。
241:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:34:55 XNB2eFMy0
この親父馬鹿じゃねえの？
死にたきゃ一人で死ねや！
家族巻き添えにすんな！
あんたに同情の余地はないよ
242:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:35:00 fKpgQYJa0
>>146
他殺の線から手を引け、ということでしょう。
243:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:35:02 zXVHXGyu0
なんか、オウムの時と同じ感じがする。
ＴＶがミスディレクションやって真犯人から
遠ざけているような・・・
244:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:35:26 HPu7AF3kO
生真面目(バカなほうに)すぎると損するな
都営入って毎日ブラブラしてる一家なんて山ほどいるのにな。
選択って重要だよな
245:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:35:27 Y9EHsbiaO
>>229
そこまで頭が働く状態なら、両手じゃなく片手だけか、指だけにしておくだろう。
または片足とか。
両手は酷すぎ。
本気で殺すつもりだったとしか思えない。
246:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:35:32 1zYSfv4J0
>>237
地主にしたらたまったもんじゃないな。
自分の土地に変な箱建てて長居されてその箱代払わされるわ、
あと解体料も嵩むわで、踏んだりけったりだな。
247:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:36:04 NgqmXnuG0
>>224
それが出来なかったんだよ。過去の清算が・・・・
今までの生活を清算しようと思えば、過去に何回もそういうチャンスがあったはず。
でも家業を守ることを優先して、行動に踏み出せなかったんだろ・・
借金も、かなり膨らんでいたんだろうと思うよ。
損切りがいかに難しいかってのは、この容疑者に限らず誰でもそうだよ。
ただ、過去を清算して損切りすることは、将来を考えると絶対重要。
この容疑者は、引くことを知らなかったんだよ。失敗する人の典型的なパターン。
248:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:36:32 kgOXgthV0
>>239
あほか 地上権は設定した目的の範囲内で有効だろ
249:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:36:36 2R0yULEa0
次男はどーなったの？
まだ意識不明？
250:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:36:55 Sz5DQi+40
>>221
現実では地上権はまれで、殆ど無い。
賃借権だったと見るのが普通。
251:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:37:00 2+pET7gD0
>>232
それ、ありすぎー orz
252:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:37:45 1uiDAIe90
このオヤジはキチガイじみているが
同じ境遇の人はまだまだいるだろ
もう安い安いはやめて
チャイナフリーにしようぜ
国内内需を高めて工業製品の技術力を高めていけば
もっと日本国民はいい暮らしが出来るんだよ
ユニクロが出来てどうなった？
結局はバリエーションの少ない配給の服のようなものを着せられ
国内紡績工場は倒産に追い込まれただろ結局は
日本の為には何にもなっとらんのだよ
富欲層の策略にはまっているだけってのに気づいてて欲しい
253:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:37:49 8EmAO7MR0
2万数千円の未払いは地代なの？それともうわモノの家賃なの？
つか本当に土地の借地権はオヤジが持ってたの？
建物を借りてて、借地権は持ってるってケースはあまり無いよね。
254:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:37:55 l7RTGd2/O
>>206
だから無知はお前なんだから黙ってろって
255:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:38:15 z9OiE5Cx0
>>227
実務の世界はわかりませんが、法律上では自由に売買できると思いますよ。
256:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:38:56 ITyZIopa0
「地上権」 初めて聞いたｗ
257:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:39:15 7fJZZbbM0
>>229
それだったらバーちゃんか自分か妻のにしろよ
先行き長い息子の手を切るな
義足はオリンピックに出られないほど性能がいいが
義手はまだまだだぞ
258:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:39:33 1zYSfv4J0
>>253
> 建物を借りてて、借地権は持ってるってケースはあまり無いよね。
そんなのただの借家じゃん。
259:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:39:38 heCNO5L80
土地の権利に関することは難しいので、それを扱う専門資格が司法書士だと
テレビで言っていた。 司法書士は超難関資格だと聞くけど、弁護士だったら
自動的に司法書士としての業務もすることもできるという。 ということで
弁護士のすごさが初めてちょっとだけ理解できた。
260:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:39:39 6mpwIZez0
つかマジで借地権なのか？
単なる貸家だったんじゃねえの？
261:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:40:23 FRlRFJEZO
８年以上も借地料滞納に目をつぶってくれてたんだし
地主は良い人では？
だから遺書にお礼があるわけだし。
262:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:40:33 9sXiDqmHO
>>246
お前のレス読んだけど
世間知らずがバレバレで恥ずかしいなｗ
263:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:40:59 3Lhk8/oH0
>>260
単なる貸家なら売買なんて無いよｗ
264:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:41:08 K3sUmKeN0
>>260
テレビでチラッと写った契約書の下のほうに
たしか「借地権料 月 ２４０００？」みたいなこと書いてあった
265:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:41:16 VgvbaTtE0
>>261
地主は大迷惑だよね。
もう土地がまともな料金で売れない・貸せない
266:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:41:34 KY6UXBQk0
借地借家法でもっと保護されてるんじゃないの？
土地の所有権が移転したからって即撤去しなければならないなんてケースはあまりないんじゃないの？
267:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:41:43 5dgqyOf70
テレビ局に手紙送りつけてる時点で
自意識過剰馬鹿だろ。
誰もお前なんかに興味ないって。
268:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:41:48 jCK/UJux0
オレみたいな学の無い者にとって、そもそも契約書と称するすべての文書がわけ
わからんのよ。めまいを誘う文字の羅列にしか見えん。何らかのトラップが仕掛
けられてても気付かず判子押しちゃうだろうな。簡単に相談というか翻訳できる
とこも近くに無いし。なんとかならんもんかね
269:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:41:51 +BzNjX5V0
>>256
空中権は結構聞くけどね
駅の上の空中権を売ったとか
270:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:41:57 bqJC9nLq0
>>264
つかあのあたりの土地としては安すぎるよなw
昔の契約だからか？
271:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:41:58 1zYSfv4J0
>>260
そんなのただの借家住まいじゃん。
>>262
借家権＝借地権
これで金取ろうとする根性がおかしい。
272:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:42:11 I/5CIgKx0
借地権の一般的な内容ですが
１．旧法新法関わらず、権利は借地人のほうが強い。具体的な価格割合は
地主：借地人＝５：５から１：９まで、路線価図の借地権割合によって指標が定められてる。
一般家屋のあるような場所なら、土地相場の6割程度は借地人の権利になる。
足立区梅田2丁目あたりだと、借地権割合は6割。時価凡そ100万／坪程度だと思われるので
地主は完全な所有権に戻すためには60万／坪の給付をしなければならない。
２．債務不履行による解除は認められている。但し、地主と借地人との信頼関係を破壊するほどの
滞納であると限られる。しかも裁判所に申し立て→強制執行しないと出て行かないため、
和解によって立退き料の給付をする場合が結構ある。
建物が借地人の所有権なのだが、債務不履行解除の場合は建物買取請求権はない。
借地権の売買に関しては
１．地主の承諾を得て、売買できる。地主が承諾を拒否しても、正当性が無い場合はそれに代わる
裁判所の許可を得て売買できる。承諾には承諾料を支払うのが普通。
今回の事件、元の地主が財務省に物納、財務省が第3者に権利売却、親父さんが借地権売買契約、
承諾を得ようとしたら地主が債務不履行による解除を主張。
↓
・売買契約の解除（ここで違約金が生じたかは不明。裁判すれば恐らく生じない）
・借地権の消滅（実際は係争しないと正式には出て行かなくていい。他住むところがない、
お金に困っていることを考えれば、ほぼ居座れる。出て行く場合は和解で立退き料を得ることも恐らく可能）
動機は予想の範囲ですが
273:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:42:14 kEZUFUHT0
>>259
弁護士の資格持ってると登録だけで公認会計士の資格貰えるし
274:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:42:25 9m78tDSE0
？よく借地権付き住宅って売ってるけど
家買っても借地代月々払わなきゃいけないの？
275:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:42:27 BiIT2bTJO
死んでアワビ死体
276:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:42:37 zLDZV5ww0
家族はとっても悲しいことになったけど
想像してみる…
自分の土地に8年分も賃代払わない借主がいるならトラブルになるとおもう
その間の土地の税金だって自分がずっと払ってるんでしょ
相続などの整理をする際だって更地だったら別の他人や
もっと高額で買い取ってくれる方が現れて相続スムーズにできたろうに…
277:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:42:41 ySeLkRmi0
宅建主任者の集まるスレ
278:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:42:56 L5SD9BKdO
家を失ったからって虐殺するなよ。
279:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:43:04 88z5Ck0C0
どんな事情があろうと家族にこんな事するなんて最低だ。
一人で逝けば良い。
子供だって何とか生きていけるのに。
280:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:43:10 6owSpk3/0
>>243
変だよね
事件発生後 警察の会見とか発表は一切無いし
重体の次男が「おやじにやられた」発言のあと意識を失ったり
その発言の後で遺書が見つかったり
2chではおやじにやられた報道、遺書が発見報道の前から
佐々木は日本刀で有名みたいなレスがあったり
変な事件だと思ったよ
281:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:43:25 X8Vd3z9AO
今まで幸せな家庭だっただろうに、一家無理心中なんて・・・
持ち家や仕事が無くても、何とかなるって
のうのうと暮らしてるＢや在日を見習えよ
282:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:43:28 3tWkbPCR0
これ、本当にお父さんが書いたものなの？
愉快犯とかじゃなくて？
283:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:43:30 Q0VEqjoX0
この親父が無知だと責めるのはまことに簡単なのだが、
現実にこういう人間は限りなくいる。
人間の能力はばらつきがある。
俺たちでも畑違いの分野はまるで分らないのが普通だ。
要するにだ、素人に分りやすく説明しなかった不動産屋に全責任がある。
本質を取り違えちゃいかんよ。
284:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:43:30 6mpwIZez0
>>274
そうですよ。長い目で見てあんまりお得じゃないね。
285:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:43:31 VPOLDcV00
このスレみていて、世間の不動産に対する理解がいかに低いか改めて思い知らされた。
知ってそうなヤツもコウムインか銀行員レベルの自称不動産関連業務従事者レベルだな。
このおっさんも嵌められた可能性がありそうだね。
おまいらの書き込みレベルじゃ海千山千の不動産屋に食い物にされて
オッサンの二の舞になりかねないってことだけは忠告しとく。
286:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:44:26 fKpgQYJa0
家族はヤの条件に対して未だ居座っていた。
もしくは、居座るような様子を見せた。
契約の内容そのものは多少乱暴なところがあったかも
知れないが、実は世間並みであった。
で、練馬一家殺しがまた起こってしまった。
ただし練馬のケースは肉ミンチにしたり、実行犯が投降覚悟の
自暴自棄な側面があったが、今回は少し手が込んでいる。
不動産業者の取引の内容に世間をミスリードさせる目的で、
実行グループは「地主にわび、宅建業者を憎み、でもだまされて
いるかどうか良くわからない」という奇妙な遺書を書かせた。
287:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:44:34 VBuK7oaX0
>>252
そういうこったな
288:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:44:40 1zYSfv4J0
>>274
結局は賃貸契約と同じってことだね。
違いは建物を勝手にいじれるってこと。
例えば子供が成長して来たら増築したりとか。
289:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:44:47 3Lhk8/oH0
>>264
その契約書には更に「法定更新」とかかれてた。
普通木造非堅固建物なら20年契約で、契約期間終わる度に
地主に対して借地契約書で定めた更新料を支払う。
しかし、容疑者は支払わなかった。
290:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:44:55 iLNXiGFX0
日テレもせっかく猟奇殺人犯の手紙をもらったんだから、
そこに至る経緯をしっかり解明して欲しい
291:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:45:15 9m78tDSE0
>>284
ありがとう、うちは凄く小さいけど土地付きなんだけど
ダンナの本家が金持ちで大きいのに借地で土地売って貰えないって嘆いてたから
気になってたの
292:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:45:18 Ptcgqp9DO
>>272
借地権の契約期間は旧法30年、新法20年だっけ？
更新料うんぬんと言ってたから既に権利失効してるんじゃないの？
居座っちゃダメだろ
293:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:45:44 ieGfTrtK0
追いつめられてアーアーアーアー！！って
なった気持ちは分かるよ。
婆さん、妻、息子２人育てるって責任重いと思う。
294:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:46:00 ekGvCSpO0
この親父が真面目？はぁ？おまえの基準はDQNかよｗ
295:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:46:15 6mpwIZez0
>>283
説明責任はあるが、印鑑押す前にちょっと考えるべきだった。
間寛平じゃないんだから。
296:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:46:23 bqJC9nLq0
>>289
地主、涙目
そりゃ供託するわな。借りるほうが権利強すぎるし。
それでこの結果
地主さんすみませんじゃすまないって
297:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:46:41 yf9SbNoU0
教訓
土地売買する時は、手数料かかっても司法書士に相談しよう
298:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:46:49 s7wllhoX0
地主なら、貸すとしても駐車場くらいにしておくべきだったなぁ
299:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:46:55 xoZkQ620O
>>221
借地権持ってて建物所有権もあっても､地主に無断なら建物収去･土地明け渡しが認められた判例あるぞ。たとえ､増改築程度でも承諾とるのが常識。
300:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:47:10 +BzNjX5V0
>>283
昔はそうだったが、今はネットで簡単に調べられる時代
本職のプロより客の方が詳しい、なんてことが往々にして起こる
逆に本当のプロとしての意識を持つ実力者が少なくなってる
まったく知識が無い客に法や契約について教えられる不動産屋、みたいな
301:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:47:13 BiIT2bTJO
>>276そういう想像から導きだされる結論と
遺書の「欲に目が眩んで」が俺の中ではリンクしないんだよな。
302:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:48:13 ciU38B9+O
>>286
それは推測なのか？事実なのか？
書き方に少し気をつけたほうがいいんじゃね？
303:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:48:18 1zYSfv4J0
教訓
他人の土地に家建てるな
304:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:48:31 NgqmXnuG0
「引くこと」を知っておかないと、とんでもない苦労をするよ。
この容疑者もこの問題だけじゃなく、家業でもかなり借金をかかえていたんじゃないの？
お金が入れば、何とかなるくらいに思っていたんだろ・・・
世の中、進むことだけ考えてもダメなことはたくさんある。
法律相談など受けて、自分の負債などを清算すれば、こんなことにはならなかったはずだよ。
305:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:48:45 l+y2/Blk0
>「母親には車いすで生活できる家を｣
>｢（妻の）和子には好きな洋裁をする家を｣
>｢子供たちには自分の部屋をプレゼント｣
こんなものよりも、何よりへこたれずに頑張るお父さんの姿が見たかったんじゃないの？
…なんつって、明日は我が身だw(ﾟ∀ﾟ)ｱﾋｬ!
306:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:48:58 I/5CIgKx0
>>292
権利失効してるように見えても強いのが借地権なので・・・
特に借地人が財務的に困ってると裁判しても相当長引くと思われます。
307:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:49:03 T0xiHUJ00
定期借地住宅 期間を決めて土地を借り、建物は自分で建てる。
今回売ったのは、残りの定期の期間と建物？ が４０００万円？ 高すぎない？
定期借地権は売れるの？ 建物は売れると思うがすでに価値はほとんど無いかと。
よって、私の想像では地主に追い出しにかけられたものかと思う。
308:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:49:31 Sz5DQi+40
>>260
工場兼住居は自分の建物で、土地は借地。
倉庫は借家。
309:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:49:35 YebmAft6O
宅建とかＦＰや勉強してる人が多そうなスレですね。
310:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:49:45 ik35qK880
質問
地主から国庫に権利が行って
そのときの不動産の処分は競売なの？
それとも新聞等により公募によるの？
311:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:49:57 Svwp0jQN0
(ﾟДﾟ)ﾊｧ?
意味わかんね
312:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:50:12 fKpgQYJa0
大体、今まで何年も賃料を滞納していたような人間が
（飲み代は払うが息子の給食費までゴネる人なんだよ？）、
「地主にすいません」なんて遺書に書くわけないだろｗ
313:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:50:29 1zYSfv4J0
>>305
分かった！
あの父親は『ビフォーアフター』の熱狂的なファンだったんだな。
314:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:50:30 2Dr0+EBl0
>>299
>>221は「地上権なら」と言ってるじゃん
よく読めよ
315:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:50:47 eSIrrlGS0
>>292
50年契約の借地権つき分譲マンションがあったよ
316:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:51:03 6mpwIZez0
>>305
単純に
「４８００万円入ってくるぞウキャーｗ どうする？新築する？」
「ウキャーｗこういう家がいいわあ」
「オレにオナニーしたいから自分の部屋ほしい」
「おしゃーまかせろー、不動産屋と交渉してくるぜ」
↓
実は一銭も入ってこないことが発覚
↓
「もう家族を殺すしかない」
かな？
317:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:51:07 K3sUmKeN0
借地権の更新料を払ってなかった時点で
親父さんの借地使用権は失効していたのではないか？
現在の状況は、地主の温情にすがるただの居候状態というのが実態で・・・
だからそもそも借地権の売買そのものが成立しない話だったのでは・・・
その辺り、不動産業者は最初から知っていたと思うのだが、
そういう事情も知らないで売買契約結ぶ老舗不動産屋ってどうよ
ありうるの？
318:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:51:09 z9OiE5Cx0
>>248
あほかと言われても。。。。
確かに区分地上権の場合もあって、その場合にはマンションは建設できない
可能性はあるとおもいますが。
しかし、物件である以上自由に売買は出来ますよね。
319:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:51:11 DguiljYL0
ヤクザがらみじゃなかったら、更新手続きの不備だろうな。
一般的な更新手続きなら10万支払えばいけるけど、途中で滞納があると無理になるから。
その辺で攻め込まれて、最終的に借地権解除か売買の契約書にサインしたというとこだろう。
320:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:51:23 mil6CtM50
次男殺す必要が有るのは三田佳子とロザンナだろ
321:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:51:29 4ThJ9JvxO
322:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:51:43 zLDZV5ww0
>>303
そしてさらに教訓
「自分の土地に他人の家建てるな」
323:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:51:43 82mOqZE30
>>303
さっきから 一人でいっちゃってるなｗｗｗ
面白いからがんばれ
324:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:51:45 J9qh3V3dO
わざわざテレビ局に手紙とか日付指定で送れる人が
こんな狂った殺害のしかたするとは…
まぁ テレビ局なんかに送るのも意味わからんけど
警察も相手にしてくれない不正を暴いてほしいとかならば報道利用したのは分からんでもないが
死んでおわびとかの内容ならば わざわざ送らなくても
325:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:51:46 1uiDAIe90
>>293
俺はまったくわからんね。
もし家族のことを本当に思うんだったら
死んだ後の段取りきちっとつけて
高額保険受取人家族の名前を書いて
１人でトンネルの入り口のコンクリートの壁に猛スピードで
突っ込むね。
326:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:51:48 bqJC9nLq0
>>307
定期借地権法は１５年ぐらい前だろ？
それ以前の借地じゃね？
>>309
一般人でも家買うとき、いろいろ調べるだろ
最近は定借住宅とかあって、ひっかかりそうになるし
327:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:51:59 kgOXgthV0
>>300
ID:1zYSfv4J0みたいな客は、法律屋もお手上げだろｗ
328:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:52:09 6VZqQ0eh0
物納物件なんだろここ？
競売で落とす
329:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:52:10 ciU38B9+O
>>285
俺は不動産に明るいわけじゃないけど、色々類推すれば
嵌められた可能性は容易に察しがつくね。断定はしないけどね。
不動産への理解以外にも、こう…危機的状況ってもんへの
洞察力というか想像力に乏しい奴が多いという感想だな。
自分がその状況になってみたらどうなるかという意味でね。
330:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:52:20 aOR6u50O0
>>299
賃借権と地上権をごっちゃに考えてないか？
２２１の言う債権と物権の違いがよくわかってないような気がするんだけど。
331:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:52:44 3Lhk8/oH0
借地借家法
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
これで簡単に借地権について勉強できるからね
332:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:52:52 +BzNjX5V0
>>316
「もう家族を殺すしかない」
↓
惨殺
↓
家族が滅茶苦茶になった！全部不動産屋のせいだからな！
333:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:52:56 ekGvCSpO0
>>307
残りの期間言うけどそれは更新できるので、普通に買うより
安く上がるのかもしれんよ
334:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:53:51 OKO7riyC0
>>281
＞持ち家や仕事が無くても、何とかなるって
＞のうのうと暮らしてるＢや在日を見習えよ
おいｗ
おれら国民の税金だぞｗ
335:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:53:59 NvpAWzSH0
一昨日あたりにテレビで見た話では、
そのあたりの相場は2000万ぐらいだったが、
不動産業者が持ちかけた話でもあったので、
結局、売主側の言い値の4000万円で借地権を買った、
なんて話が出てたような。
不動産業者が絡んでる話だし、契約の不備で金が入ってこないとか
とも考えづらいし、よく分からん話だな。
336:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:54:11 I/5CIgKx0
>>317
更新料につきましても、払わないことが即失効に繋がりません。
地主と借地人の信頼関係の破壊の有無という判断になったりしますま。
借地人は相当権利が強いと思ってください。
337:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:54:53 1zYSfv4J0
これはねずみ講と似たような構造だな。
最終的にはどうなるかを考えられていない。
338:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:55:00 kgOXgthV0
>>318
送電線目的の地上権を売られて、建物建てられたら黙ってますか？
339:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:55:01 yf9SbNoU0
今度うちも建物付の土地売却するんだ
土地が500万、建物が300万の予定だけど税金とか手数料ちゃんと調べとこ
340:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:55:06 3Lhk8/oH0
だから今回のは法定更新だって。
テレビに出た契約書に出てたから。
341:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:55:12 yKQuFqLmO
千葉の幼女殺す
ｽﾚﾘﾝｸ(news4vip板)
342:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:55:33 6owSpk3/0
＞警視庁によると、佐々木さんは事件前、親類に預金通帳や印鑑を送っていたという。
＞同庁は、佐々木さんが何らかのトラブルに巻き込まれていた可能性もあるとみている。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
343:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:55:35 aKTGe73N0
次男が不憫でならない
殺すなら心臓狙ってきっちりと殺せよな
突如、両手首ない人生…しかも親父にやられて
344:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:55:50 IcL9hOcD0
借地権売って4000万だっけ？
税金収めて債務も整理したら殆ど残らない状態だったとか？
345:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:56:06 dI2TV4Br0
この事件、他人による殺しだね、奥が深いよ 次男の手首親父一人じゃ切れないよ。
346:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:56:13 YebmAft6O
>>326
ですよね。
たまたまＦＰで今勉強してた箇所で。例が思い浮かばなかったから、色々と参考になったんです。
スレ違いで失礼しました。
347:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:56:39 6LcFYl9EO
キチガイの論理は俺にはわからん。
誰か教えて下さい！
348:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:56:54 X2w9UTuc0
宮部みゆきによる小説化きぼん
349:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:57:04 iVvkoUlu0
>>345
黙ってろ
350:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:57:29 EuLwSN8yO
>>331
民法理解してないと意味ねーべ
351:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:57:38 K3sUmKeN0
>>340
法定更新
法定更新とは、賃貸借の住居で、契約期間が満了したにもかかわらず、
借主と貸主の間で更新契約が行われなかった場合にも、法律が更新契約をしたとみなし、
以前と同じ条件で賃貸借人はそこに住み続けることができる、ということ。
賃貸借人が、契約が切れていることに気づかずに住んでいたら、
しばらくして貸主から「更新料を払うか出て行ってくれ」といわれた。
この場合、法定更新によって、そのときまでは、借主は以前と同じ条件でそこに住む権利がある。
しかし、法定更新には期限の定めがないので、貸主に契約解除されればすぐに出ていかなければならない。
よって、すぐに更新契約をするのがいちばん無難だ。
352:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:57:51 ciU38B9+O
>>300
お前がそういう知識を隅々まで知り尽くしていた場合、
ネットに公開するとしたら核心の部分まで書くと思う？
ネットに公開するにはそれなりの意図がなきゃやらんよ。
ボランティアじゃないんだからさ。
興味を持ちそうな奴、持ってるやつを乗せる程度で記載するだろjk。
それで…
まあお前はマスゴミにも騙され易い性格だな。
353:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:58:18 Jwx36gvR0
筆跡鑑定で親父の字じゃないと前スレにあったが、
本当だろうか。
報道関係者からのリーク？
354:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:58:27 MdcyznIx0
とりあえず↓ってことでＯＫ
工場兼住居は自分の建物で、土地は借地。 （借地権料 月 ２４０００円）
倉庫は借家。
家のほうの土地は、財務省に物納されているので
払い下げ代金は国に収められるよ
倉庫の土地のほうは地主の持ち物なので地主に払い下げ代金が入る
その契約書には更に「法定更新」とかかれてた。
普通木造非堅固建物なら20年契約で、契約期間終わる度に
地主に対して借地契約書で定めた更新料を支払う。
しかし、容疑者は支払わなかった。
355:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:58:27 CrI5mDefO
>>399
安ｯ！
356:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:58:30 6mpwIZez0
定借住宅ってお得よ、みたいなの絶対ウソだよな。
イニシャルが安いだけでランニングで見たらベラボウ。
357:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:59:12 7fJZZbbM0
>>274
定期借地権つき建物だと払わなくて良い
ただし定期（30年とか）が過ぎたら、
問答無用で家を壊して更地にして地主さんに返却
358:名無しさん＠八周年
08/02/15 10:59:24 3Lhk8/oH0
>>354 ＯＫ
359:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:00:03 9m78tDSE0
>>351
難しくて読む気になれないよぅ
3行で簡単にまとめて
360:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:00:23 1zYSfv4J0
まあ一番悪いのは他人の土地に家建てて事業始めたじいさんだな。。。
361:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:00:22 ciU38B9+O
>>341
そのお前のレスもアウトだ。
362:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:00:46 MdcyznIx0
>>356
まあある一定期間だけそこに住みたいって人にはいんでないの？
年取ったら田舎に帰るから、でも借家は自由にできから嫌とか
363:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:01:10 I/5CIgKx0
>>357
定期借地権付き建物でも地代はあります。
無いのは土地の固定資産税。
土地の取得税。
364:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:01:15 ZW24oI000
誰が持っている何に対する対価が4800万円なのか
この家族は誰に対して幾ら借金があるのか
この辺りがはっきりしないと整理できん
例えば
>>45
> 借地権に相当する金額+土地払い下げ代金で買う契約を結ぶ
> この金額が4800万だったと思われる
であれば
土地の代金分は所有者ではない
自分に入るはずないのは明らかだと思うんだが
365:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:01:22 3Lhk8/oH0
>>354
地代は８年間供託もね
366:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:01:35 kgOXgthV0
>>356
織り込んだ価格なんだから。 損も得もないが。・
367:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:01:37 OzziW8c50
>>354
倉庫のほうは借家って
確か自宅だけだと4000万いかないから倉庫もつけてみたいな
話があったけど借家でそんなに高額になるの？
368:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:01:57 zUIMCLBa0
2000万の公団の団地を買おうとしたら
8000万の借金つきだったって事が合ったな
売りに出した不動産屋に文句言ったけど
369:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:02:29 HcD4b/ho0
>>353
そんなもんジョークにきまってんだろ
370:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:03:03 iZn+84J20
元々次男の給食費すら払えなかったくらい困ってたみたいだから
借金だらけでにっちもさっちもいかなかっただろう。
4800万で借金払って家も買って大学の入学金…と胸算用してたものの
現実的に計算したらとても無理その上滞納の件や契約関係の誤解で
全額が手に入るわけじゃないと遅ればせながら理解。
家は無くなる、自営の仕事も出来ない上に借金も残る、子供は大学受験してるし
家族はもうその気になってて言い出せないもう何もかも嫌になって全部ちゃらにしたかった。
最後っぺで怨みつらみをマスコミにチクッてやったって感じかな。
371:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:03:15 6xH8yM790
不動産は893が絡むので、ややこしい
372:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:03:19 X2w9UTuc0
>>368
あぶないところだったな
でも何でそんな物件があるんだ。説明してくれ
373:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:03:33 1zYSfv4J0
>>367
それなら借家住まいの人はみんな出て行くのを渋って居座ると、
金もらえるってことだな。
家賃納める側が金もらって出て行けるっておかしいな。
佐々木の理屈はそういうことになる。
374:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:03:52 7K4NfhbI0
つまり、不動産屋に
「土地代４４００万と借地権解消代として４００万で立ち退いて欲しい。」
と言われたが、
土地は国の物なので４４００万円は国に納められたってこと？
375:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:03:58 gUrDXve30
親父の誤算だな。日テレは一社で訴訟リスクを負う度胸もやる気もないだろ。
いっそ全マスコミに平等に送りつけてスクープ合戦のような形に持ち込めば、
多少は社会的制裁になったかも知れんが。
376:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:03:59 6mpwIZez0
>>366
>>362のようなニッチなニーズにバッチリ合えば損も得もないと思うが
どうせ更地で返すんだぜ？リバースモーゲージとかも利用できないし。
なんの担保にもならない。トータルで高くついてると思うなあ。
377:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:04:31 NgqmXnuG0
>>358
その借地料は、ちゃんと払ってたの？
レス今まで見たけど、経済的にかなり追い詰められていた人のような気がしてならない。
今までの自分の経験で申し訳ないけど、生活に必要な最低限の費用が払えない人は、夜逃げや自己破産する可能性が高い。
これは、個人の借金での範囲の話だけどね。
>>1の土地の問題は、この容疑者のこれまでの追い詰められ方からすれば、きっかけにしかならない問題じゃないかと思うよ。
378:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:04:55 9m78tDSE0
>>373
貸しマンションでも居座られると出て行ってもらえないよ
379:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:05:44 UBcKqsQH0
＞＞１９２
ユダヤみたいな人がいるんだろう
380:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:05:52 kgOXgthV0
>>368
売った金でその物件の借金は清算できるから、多額の抵当権や差押えがあっても別に問題ない。
>>368は冷やかし客とみなされ不動産屋も相手にしなかっただけ
381:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:06:10 1zYSfv4J0
不動産事業は国営にした方が良い。
382:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:06:13 3Lhk8/oH0
>>377
８年間裁判所に供託。
つまり裁判所に払ってた。
383:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:06:20 KqXogjZB0
自営で傾いた店にいつまでもこだわってるくせに
親にはいい家をだとか子供には自分の部屋をだとか
夢見てんじゃねえよと
あげくに現実逃避で殺人とはおめでてーな
384:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:06:29 /bNh9IScO
>>341
予 告で逮 捕ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ）━━
385:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:06:33 +BzNjX5V0
>>352
例えばこのスレだって無償でたくさんの知識が溢れている
知識を提供する意図は特に無いのにも関わらずね
１人のプロフェッショナルが提供するわけじゃないが、
１つ１つは小出しでも、繋ぎ合わせて分析し、
正しい情報を見極めればプロに匹敵する知識を得ることは難しい話じゃない
386:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:06:38 MdcyznIx0
>>375
経緯は知らないが、契約書的には問題ないらしいから
訴訟もなにも・・・
387:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:06:39 XuipKDnh0
こんなに大金の取引なのに
間に銀行とか入ってないの？不思議だな
388:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:06:41 gihKl/x50
>>345
産経？だかの長いソースでは凶器は「なた」だって書いてあったよ。
母親や妻は頭割られてた。手は切るっていうか切り落とす？
389:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:06:54 9jrN0ce10
旧借地権だ。
定期借地権ではないな。
390:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:06:59 A3dP3ZeP0
死ぬのは、おまえだけにしとけよ！！
391:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:07:29 ciU38B9+O
>>371
だな。
あまり不用意に手を出さないほうがいいな。
392:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:08:19 2Dr0+EBl0
>>382
法務局にだろ
393:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:08:31 K3sUmKeN0
しかし２年前に廃業届けを出して本業を営んでいる気配なし
子供の給食費も町内会費も滞納
家の月々の借地権も８年間未払い
こういう状況でも子供を大学へ進学させようとか普通思うのかなぁ？
学費はどうするつもりだったんだろ
ていうか毎月の生活費は生活保護受けてまかなっていたのか？
そういう中で、５０００万近い金を借地権売却で手に入れて一戸建て購入～♪
なんてほんとにそんなにカンタンに手に入ると思ってたんだろうか？
394:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:08:46 kgOXgthV0
>>376
だったら誰も買わないから借地代ももっと叩けてもっと安くなるはずだが
395:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:08:53 I/5CIgKx0
>>382
裁判所に供託してたなら、まったく債務不履行ないね
解除の要件満たしてないから、借地権売買は成立しそうなものだけど
396:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:08:55 gUrDXve30
>>386
だから、社会的制裁を日テレが与えてくれると期待して契約書を送ったんだろ。
「詐欺同然の悪徳不動産屋だ！！」ってさ。
訴訟リスクってのはそれで不動産屋に日テレが訴えられること。
でも日テレだけではそこまで出来ないだろって話。
397:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:09:15 aumhO0so0
被害者
1. 家族 特に次男
2 長期間滞納された上に、いわくつきの土地にされた地主
398:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:09:16 RFB/s9S3O
>>383
そんな馬鹿が増えてるんだよ残念だけど
399:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:09:36 yf9SbNoU0
>>355
安いよ
地方の牧用地だから
400:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:10:00 ciU38B9+O
>>385
お好きにどうぞｗ
401:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:10:40 ZHYsDUq50
>>399
アンカー無いほうが感激したのにｗ
402:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:10:48 7gSePQwAO
ＡＵ
403:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:10:58 NgqmXnuG0
>>393
その状況から判断するに、自己破産寸前だったのかもしれないね・・・
自分で判断せずに、行政機関や無料法律相談に頼ればよかったんだよ。
自分の世間体ばかり考えて、それが出来なかったんだろうね。
すごい身勝手なことをやってしまったと思うよ。>>1の容疑者は・・
404:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:11:04 I/5CIgKx0
>>399
無限ループｗｗｗ
405:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:11:06 CyLKDmc70
>>396
不動産やが酷い事やってるかは不明
オヤジが知識がないのは確かだが
専門家も、知識がなかったのでは？としか言ってないし
406:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:11:12 EuLwSN8yO
>>385
そういうのをにわか知識っていうんじゃねーの？
条文知識も判例も知らない素人がネット見ただけでテキトーに判断するのは危険すぎる
大金かかってる案件ならなおさらプロに相談すべきだろ
407:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:11:17 WuYsUzVY0
どういう契約書なのかわからないとなぁ・・例の「甲が」「乙が」ってやつなんだろうけど
日本のああいう書類ってなんであんなにわかりにくく書くんだろうね、法律でもなんでも
408:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:11:17 zLDZV5ww0
>>373
自分のところもそれで10年くらいもめて裁判所のお世話になりました
おじいちゃんが知り合いだからと安い金額で貸してあげたら
そこで工場はじめて…兄弟で相続するときその土地分けるのに苦労した
1000万払って出てってもらったが何で払うんだよって思った
409:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:11:26 Jfu1ppPq0
>385
>１つ１つは小出しでも、繋ぎ合わせて分析し、
>正しい情報を見極めれば
不可能ですね。さらっと書いている前提が、実の所呆れるほどハードルが高い。
ま、あなたが可能だと思うなら、頑張って下さいとしか言えないけど。
410:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:12:01 ekGvCSpO0
>>395
だったら地主に対して承諾料が払えなかったとかじゃないの？
411:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:13:04 z/a51UzA0
>>408
日本は借りた方がとにかく強いからな
人として問題のあるずうずうしい居座りが一番得をする
だから定期借地権なんてもんができたんだが
412:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:13:29 I/5CIgKx0
>>373
>>408
そういう法律なのです。
古いから、今とマッチしてないんだよね。トラブルも一番多い。
413:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:13:31 kgOXgthV0
>>408
おじいちゃんに学ぶのは、人間は自分に都合のいい事しか言わないことじゃないかな？
414:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:13:35 mqbZh4hW0
借地を売る場合はそれまでの滞納地代が供託金じゃなくて
大家の主張の金額になるからじゃね？
415:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:13:48 aKTGe73N0
幽霊出ちゃうの？
416:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:14:50 4jPmRrpNO
最近はテレビ局にこういうものを送り付けるのが流行り？
417:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:14:52 UAq8PQdX0
文春か新潮あたりが取材して記事書きそうだなこれ
418:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:15:06 1gryMehP0
殺しだなこれ
理由その１、事前に通帳等を親類に送っている。
理由その２、殺し方が惨殺すぎる。
理由その３、ＴＶ局に手紙を日時指定で送る冷静さ、躊躇して１４日まで殺せない可能性もあるはず。
理由その４、上記、手紙が事件の終演を狙っている感じ。家族皆殺しの原因になった
恨みがある者への攻撃が一切無い。
419:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:15:17 9m78tDSE0
>>393
学費の事もあって借地権売ろうとしたんじゃない？
420:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:15:24 9qoml6CQ0
>>393
親族にも同業者がいるって言ってたから、もしかしたら景気が良かったときに
うまいこと廃業して現金を手元に残した人でもいたのかもね。
421:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:15:41 +mS/x26i0
>>415
この土地の場合、
気にせず買うやつが一番得をすると思うよw
かなり価格落ちるだろうしな
422:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:15:53 K3sUmKeN0
うちの父が買った土地にヤクザが住み着いてて
みかんの木一本植えて、出て行かせたければこの木を数百万で買えとか言ってたそうだ
父は一銭も払わず追い出したとか言ってたがどういう手を使ったんだろう・・・ｗ
423:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:15:56 aOR6u50O0
>>351
＞しかし、法定更新には期限の定めがないので、貸主に契約解除されればすぐに出ていかなければならない。
＞よって、すぐに更新契約をするのがいちばん無難だ。
法定更新は、契約条件がそのまま継続されるから「期限の定めの無い」にはならないよ。
以前からの契約の条件と同一の期間もしくは、１０年・２０年（借地借家法４条）だよ。
424:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:15:59 I/5CIgKx0
>>410
決済時に売買代金から承諾料を支払えばいいかなーと。
もしくは手付け額を承諾料をまかなえる金額にしておけばよいかなと。
>>414
当然にはなりませぬ。
425:名無しさん＠八周年
08/02/15 11:16:53 0UVdz8560
土地を売ったのではなく、借地権をうったんだろう。
借主が勝手に人の土地売れるわけない。
あくまでも、借りる権利＝借地権しか売れません。