08/02/16 07:42:35 AOErQpmEO
つまり、システム使用料に家賃を入れれば、
「敷金、礼金、家賃無料（笑）」
401:名無しさん＠八周年
08/02/16 07:43:36 6GPCfPUpO
これから稼げる時期なのに残念でしたねｗ
402:名無しさん＠八周年
08/02/16 07:44:06 JzE8ImWD0
>騒音を出して近隣から苦情が出た場合や、違法駐車・駐輪による通報があった
>場合、ゴミ収集のルールを破ってゴミを投棄した場合は、違約金として税込み5,250円を
>管理者に支払うという取り決めがある
こんな良い契約がレオパレスにはあったのか
他の不動産屋も見習えよ
入居後6ヶ月以内に退去したらクリーニング代全額自己負担とかばっかり記載しやがって
403:名無しさん＠八周年
08/02/16 07:44:57 rOUZw0TD0
消費者契約法・消費者団体訴訟制度について
URLﾘﾝｸ(www.consumer.go.jp)
消費者団体訴訟制度とは、消費者全体の利益を擁護するため、一定の消費者団体に
事業者の不当な行為に対する差止請求権を認めるものです。
内閣府では、消費者契約法に消費者団体訴訟制度を導入するため、「消費者契約法
の一部を改正する法律案」を第164回通常国会に提出しました。同法律案は、平成18
年５月31日に成立し、６月７日に公布されました。改正法は平成19年６月７日から
施行されます。
消費者団体訴訟制度に関する資料
URLﾘﾝｸ(www.consumer.go.jp)
認定された適格消費者団体一覧
URLﾘﾝｸ(www.consumer.go.jp)
404:名無しさん＠八周年
08/02/16 07:46:09 PiHk6+1q0
入るのは楽で出るのが大変ってアメリカの大学みたいだな
405:名無しさん＠八周年
08/02/16 07:48:35 EgKyrFx3O
レオパレスって壁薄いからすぐさま罰金だな
406:名無しさん＠八周年
08/02/16 07:49:05 rOUZw0TD0
消費者の皆様へ
―消費者全体で適格消費者団体を支える関係の構築を！
URLﾘﾝｸ(www.consumer.go.jp)
消費者団体訴訟制度が機能するには「情報」が、いのち
○制度は、大勢の消費者の皆様に役立つもの
ある事業者による不当な勧誘行為、不当な契約条項の使用について「差止め」の結果
が出た場合（適格消費者団体と当該事業者間の話合いによる合意や、差止めの確定判決
等）、その事業者は、その後は、「消費者の皆様一般」に対して、対象となった行為と
同一類型の不当行為をしてはならないことになります。
このことにより、適格消費者団体による「差止め」が無かった場合には被害に遭った
かも知れない大勢の消費者の皆様が、被害に遭わなくて済むようになります。
○消費者トラブルに関する情報が不可欠
このように、本制度は、消費者利益の擁護に大きく寄与するものです。
一方、適格消費者団体が、問題となっている事業者に対峙し、主張・立証を尽くし、
「差止め」の結果を得るためには、消費者トラブルに関する情報（Ａ氏、Ｂ氏、Ｃ氏に
これこれの被害が発生したという情報や、契約書、勧誘のチラシなどの個別・具体的な
情報）を豊富に有することが欠かせません。
（中略）
○「適格消費者団体」に御一報、御連絡を！！
したがいまして、本制度の趣旨を御理解し、御協力頂ける方は、消費者トラブルに関
する情報を、「適格消費者団体」に、積極的に、御一報、御連絡頂ければと思います。
（以下略）
407:名無しさん＠八周年
08/02/16 07:53:45 vo2UnxPT0
さっきから>393のコテハンにストーカーされてんだけど何だろう。
なんか気に障ったのか。いやいや頭おかしいだけだなコイツ。
408:名無しさん＠八周年
08/02/16 07:56:34 nQ4wVFVZ0
>>1
どうせなら入居者問題じゃなくて、家主さん側の苦情も掲載してくれ
うちにも、もうかれこれ６年程、レオパレスの嫌がらせにあっている
毎回毎回、アパート経営どうですか？ 会社の寮として、新しくのそ地区担当なりまして
もうね、二度と電話してくるなと何度言ったことやら、わかりましたと返答するくせに
半年後にまた営業電話「いえお考え変わったかと思いまして」
番号拒否にしてもFAX番号でかけてきたり、会社か個人か知らないが携帯電話でかけてきたり
レオパレスが悪質な面は、なにも入居者側だけの話じゃない
１週間前にも掛かってきたし（前回から４ヶ月ぶり）
もうね勝手に銀行さんがどうたらこうたら一歩的に喋りまくり
でこちらが質問すると
いえ、今度そちらの地区担当になりましてと来たもんだ
これは今まで何度も断ってきた理由を毎回新人さんにご説明しなければならないのか？
学習能力ないだろレオパレス
毎回、この繰り返しで、よく信頼が築けると感心するよ
そもそも建物と値段が釣りあってないだろ
409:名無しさん＠八周年
08/02/16 07:56:36 rOUZw0TD0
【豆知識】
○民法第606条（賃貸物の修繕等）
賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。
○国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
（１.賃借人の原状回復義務とは何か より）
「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を
復旧すること」
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
○消費者契約法１０条（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
民法第１条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、
無効とする。」
URLﾘﾝｸ(www.consumer.go.jp)
＊消費者契約法は平成十三年四月一日施行、施行後に締結された消費者契約について適用。
＊裁判所は施行後に正式な手続き（両者の合意）により更新された契約についても適用と判断。
○敷金返還請求の時効は（民事）１０年。（民法167条1項）
賃貸人又は賃借人が会社の場合（商事）５年。（商法522条）
○６０万円以下の請求であれば小額訴訟が便利。（弁護士不要、基本的に審判は１日）
少額訴訟マニュアル
URLﾘﾝｸ(s-bengoshikai.com)
裁判所 Courts In Japan「小額訴訟」
URLﾘﾝｸ(www.courts.go.jp)
410:名無しさん＠八周年
08/02/16 08:07:44 UFZ3ZurL0
>>399それで、その後どうしたの？？
411:名無しさん＠八周年
08/02/16 08:18:30 I1Y3ilZf0
要は レオパレスと言う、ピンハネ業者
会社規模にすると余分な経費掛かって、あの手この手で搾取する
TVCM流してる水道屋より、地元のなじみの水道屋の方が安い
蛇口のパッキン交換なんて、パイレンあればコーナンでゴムパッキン買って
自分で取り替えれば３００円、水道屋呼べば自転車で来て２０００～３０００円
全国規模の水道屋なら、５０００円＋出張料３０００～取られてリフォームの勧誘される罠
資産運営とか言って、自分の土地をアパートにして賃貸収入（利息）って言う
甘い言葉に乗った客が多くて、投資した分、家賃も上がる
イメージ戦略って奴だな、自分の背丈に有ってない家賃は、ジリ貧になるだけ
安くて安全な住まいを提供するのが王道だろう、根底にある木造建築の耐用年数２５年なんて悪法だろうな
ローン払いきる頃からガタが来る、長寿大国になったのに、土建屋多すぎ
412:名無しさん＠八周年
08/02/16 08:19:06 nQ4wVFVZ0
384 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/02/09(土) 21:22:32 ID:XNl2eqh1
レオパレスの3年以内離職率44.4％
就職四季報に掲載
413:名無しさん＠八周年
08/02/16 08:21:31 JqkeRDFz0
日本の土地行政ほど見事な失敗も中々無いしな
414:名無しさん＠八周年
08/02/16 08:26:19 EC5KkWBt0
レオパレスの一番すごいところは
通常4000万ほどで建てられるシマシマ木造アパートを
地主になんと「1億円」で建てさせてしまうこと
どんな営業トークしたらそんなことができるのか不思議でしょうがない
415:名無しさん＠八周年
08/02/16 08:31:59 dtlnPnWs0
これって単に無料という過剰な宣伝を
止めるだけいいじゃないのかな
それじゃないと会社側の儲けがなくなるだろうに
あと文句を言っている奴は美味しいものには
全て裏があるって考えたことがないのかって思ったな
416:名無しさん＠八周年
08/02/16 08:36:41 bXN1JhNcO
レオパレスが悪いのは明らかだけど、嫌なら入らなければよいだけ
わかって払ってるんだろ
法律上の問題があるかないか微妙だってときに、騒いで揉め事にして譲歩を得ようとするのは左翼市民団体や街宣右翼の常套手段
417:名無しさん＠八周年
08/02/16 08:42:41 grWedISM0
>>414
「予定収入は○円で年利○パーセントの運用になりますよ、
一億円の借り入れも当社が手配します」に決まってる。
418:名無しさん＠八周年
08/02/16 08:59:16 gcX9fbo+0
敷金、礼金は宅建業法の重要事項なのに、名目が違うから重要事項じゃないよ～ん。
なんていうのが許されるなら、宅建主任者なんていらないよ。
419:名無しさん＠八周年
08/02/16 09:53:09 gPXSLYpo0
>>408
違う人間が３人くらいかけてくるぞｗ
せめて担当はきちんと分け合えとｗ
420:名無しさん＠八周年
08/02/16 09:57:19 grWedISM0
>>419
YBBの勧誘と同じだな、いちいち相手するの面倒だから
ガチャ切りするようになったよ、ガチャ切りって嫌いだから
したくないんだけど…。
421:名無しさん＠八周年
08/02/16 10:15:49 ia1dVJJF0
>>416
お前、寝言か？
422:名無しさん＠八周年
08/02/16 10:19:18 GRM7a39f0
すごい高いのによく払うよみんな。
423:名無しさん＠八周年
08/02/16 10:25:46 1w7uBTQC0
こういう糞企業は徹底的に潰すべき
424:名無しさん＠八周年
08/02/16 12:40:25 Jmw/3xUj0
実家からかなり遠くに引っ越すことになって、
１回も現地に行かなくても部屋だけは押さえられるレオパレスを使った。
服だけ持っていきなり行っても、最低限住むとこはあるというメリットだけ。
その後、土地勘が出てから、地元の不動産屋を回ってちゃんと決めた。
その土地でじっくり探す余裕があるのに、レオパレス使う人なんているのか？
425:名無しさん＠八周年
08/02/16 12:51:04 grWedISM0
>>424
レオパレスの家具付きは最低契約期間3ヶ月じゃなかった？
426:名無しさん＠八周年
08/02/16 13:11:04 F3cDlRGS0
藤原紀香が付いてくる
427:名無しさん＠八周年
08/02/16 13:11:34 Jmw/3xUj0
>>425
だから、３ヶ月だけ住んだよ
「ここは当面の住処だ、しょうがない」と思えば我慢できる。
428:名無しさん＠八周年
08/02/16 13:13:36 grWedISM0
>>427
成る程、3ヶ月じゃ無茶苦茶高い気がしたんだが、よく我慢できたな。
429:名無しさん＠八周年
08/02/16 13:20:06 Jmw/3xUj0
>>428
ほんとは、よく知らないで当分住むつもりだったんだが
隣の男が、独り言なのか電話なのか分からんが、低い声でいつも何か話しをしてて
それが低音で頭に響くのがどうにも気持ち悪く、時期を待って出た
壁の薄さ以外では不満はなかったんだがな
430:名無しさん＠八周年
08/02/16 13:26:18 grWedISM0
>>429
俺の義弟も今レオパレスに住んでる、短期の出向で会社持ちだから
金の面は良いんだが、レオネットが一切のP2Pを排除してるのと（スカイプなど）
壁が薄いのだけは勘弁って言ってたな、あとは部屋もまぁまぁ綺麗だし
不満はないって言ってた、というか他のアパートやマンションを知らないだけかもしれんけどｗ
431:カミヤアキラ
08/02/16 13:32:44 4Ug5iEIn0
ッッッッアーータタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタ
タタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタ
タタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタ
タタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタタ
レオパレス オワッターーーーーーーーーーーーー！！！！！！！！！！！
ついでに紀香も おわったあああああああああああああああ！！！！！！！
432:名無しさん＠八周年
08/02/16 13:33:10 mK2R0OZs0
システム料金ってのに関して下手な言い訳を繰り返すと
吉兆みたいに騒ぎが泥沼化するのは目に見えてる。
433:名無しさん＠八周年
08/02/16 14:09:11 96qBc7fa0
お前ら納得のいく賃貸契約するならURだぞ、いろいろ批判されてるが、
敷金3ヶ月と所得制限（上限じゃねぇぞｗ何万円以上って言う下限のほうだ）さえクリアすれば
保証人もいらないんだ。
所得がなければ向こう何年分かの前払いで入居できる。
434:名無しさん＠八周年
08/02/16 14:12:36 grWedISM0
>>433
確かにそうなんだが、住人がほぼDQNだからまともな奴は
住み続ける事は出来ないよ、精神的に…
435:名無しさん＠八周年
08/02/16 14:21:33 xtsnFjUBO
レオの公式サイトのアドレスを、.comから .netに変えると…
436:名無しさん＠八周年
08/02/16 14:21:44 0oCwrZg80
今日レオパレスの勧誘カタログきた
敷金礼金のことはどこにも書いてなかった
ノリカが腕組んで立ってる
437:名無しさん＠八周年
08/02/16 14:27:19 mgxdhzWFP
去年郵送で答えたのに公開質問されたってことは
回答した内容がフザケすぎてて
それを世間様の前でも言えるのなら言ってみろってことだろｗ
公開してみろよｗ
438:名無しさん＠八周年
08/02/16 14:33:39 ECXRfele0
>>437
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板:55番)
>55 ：名刺は切らしておりまして ：2008/02/15(金) 22:22:28 ID:U/bw4SAS
>J-CAST
>URLﾘﾝｸ(www.j-cast.com)
>＞今日(08年2月12日)回答を発送しました。
>
>今日
>URLﾘﾝｸ(www.leopalace21.co.jp)
>＞弊社に関する一部報道について
>＞相応の期間が必要であることから、回答につきましては３月末日までとさせて頂く旨、
>＞NPO団体に２月１２日付けで申し入れをしております。
>
>言ってる事変わってｷﾀ━━(ﾟ∀ﾟ)━━ !!
既にシーズン中は逃げ切りモード
439:名無しさん＠八周年
08/02/16 14:34:22 sdbFY8IGO
家の前に建ちやがった
どんなDQNが来るか怖くてしょうがねえよ
頼むから潰れてくれ
440:名無しさん＠八周年
08/02/16 14:36:18 96qBc7fa0
>434
URだからというよりその物件の価格帯がDQNをよぶんじゃないのか?
前は京都の4万2000円、保証金12万の民間アパートに住んでいたが、あそこは騒音がひどかった、
しょっちゅう怒鳴り声が聞こえてたし俺も騒音で引越しを決めた。
隣は１Kに3人も住んでたらしい。
イニシャルコストの安さが低所得者（≒DQN）には魅力だったんだろう。
今は同じ京都で敷金3ヶ月、家賃6万（単身なので所得制限350万以上だったかな？）のUR住まいだがそんなトラブルはまったくない。
441:名無しさん＠八周年
08/02/16 14:41:15 grWedISM0
>>440
そう、URじゃないが友人夫婦が安いからと言う理由で決めたマンションに住んでて、
住人のあまりのDQNさに一年持たずに引っ越した事があるから。
引っ越した先は部屋の綺麗さや間取りは前とそんなに変わらないけど家賃は
前より結構高いところ、でも住人の質を考えたら引っ越して大正解だって言ってた、
「前の所は子供に悪影響が大きすぎる」だってさ。
442:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:06:01 lOy37QbR0
ちょっと空き地を持ってたら
こいつらハイエナみたいにガンガン営業に来るぞ
しかも対して調べもせずに飛び込みでやってるから
色んな人間が情報共有せずに次々に現れる
だいたいレオパレスか東建か大東建託
またおまえらか、つったら向こうも笑ってる
1億の借金作って、手元に残るのが月10万以下とか言われる
そんなんって、金利が思いっきり上昇したら一発で赤字になるんじゃないの？
443:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:12:12 FHvKDo5ZO
レオパに住める奴とか凄いよな。
普通は頑張っても絶対無理だろ。
薄壁過ぎて全部聞こえるとかねーわ。
高かろう悪かろうでよく住むよ。
444:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:17:47 7NRPtmVFO
部屋選びをテキトーにするとろくなことにならないよ
特に隣人、水まわり
大学時代重低音被害で体中蕁麻疹できたぜ
445:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:19:52 6zo2YTiT0
個人契約する奴がバカ。
こんなもん社宅か寮代わりで家賃会社持ちで住む所だ。
446:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:21:07 CTikE+l60
だいぶ前から有名な話だと思うけど・・・
447:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:24:37 VQ9uv7Dr0
緊急な用でネットから探してって時にはありがたいかとも思うけど、ウィークリーだってあるしなぁ。
わざわざ選ぶ理由がないように思うが、世間は違ってたみたいね。
448:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:31:27 6zo2YTiT0
庇すらないのは何とかならんのか。
449:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:36:16 kWMkD2YP0
あえぎ声聞こえるなんてうらやましい
450:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:40:16 O2KcP86f0
レオパ住民だよ＾＾
俺のトコは快適だけどなぁ
451:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:40:58 f3dLNb6i0
家具が全部揃ってるのも罠だよ。
昔の中古品ばかり揃えてるくせに壊したら新品の定価みたいな値段で弁償
酷いとこになるとわざと壊れかけのものを設置してる。
また退出時に経年劣化のものまで責任被せて金を取ろうとする。
でも実際には交換せず次の入居者をそのまま入れて金だけ奪い取ることの繰り返し。
家具が揃ってるマンションは後で買い取らせられると思っといた方がいいよ。
452:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:41:23 PmtOjev30
>>439
ｶﾜｲｿｽ
ちょっと離れたことに建ってるけど、路駐するはゴミ出しルール守らないは
引越しの時に粗大ゴミ捨てていくわで見事なDQNホイホイになってる。
453:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:46:44 zBNdOkUb0
>>408
確か大家にとっても不利なような話は聞いたことがあるな
冷蔵庫なんかの備品が大家もちとかそんな話だった
入居者は、全ての備品がそろってるから楽だろうけど
壊れるたびに大家が責任持つんじゃたまらないよな
454:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:50:35 zBNdOkUb0
>>446
本当かどうかわからない話だけど
某民族系の会社はマスコミが批判しないんだって
ここがそうだったかわからないけどこれだけ問題になってるのに
マスコミが話題にしないっておかしいよな
>>450
計算とか得意なほう？
455:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:51:28 8gjcOGvO0
レオパに住んでるやつ目覚ましどうしてるんだ？
遠慮せずガンガン鳴らしてるのか？
456:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:52:39 1z+fc5+30
だから、レオパレスが壁薄すぎってのは
昭和の時代から有名な話だろ
いまさら入居して「知らなかった」とは言わせませんw
457:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:53:12 VQ9uv7Dr0
満足できてるならそれはそれでよいのではないかと。。。
でも変な風評で他の人が被害や損しても困るしなぁ。。。
458:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:53:26 zBNdOkUb0
>>451
備品は大家もちじゃなかったのか
記憶違いだったかな
>でも実際には交換せず次の入居者をそのまま入れて金だけ奪い取ることの繰り返し。
訴えろよ
459:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:55:33 TR/ve6w60
レオパ、
やくざだね～。
この業界はやくざだよ。
学生あいてじゃあ、巻上げやすいよな。
460:名無しさん＠八周年
08/02/16 15:58:26 VQ9uv7Dr0
やくざでもWinWinが成り立つならそれはそれでいいんだろうけど、
近隣どころか家主までって、LoseLoseLoseじゃん。
461:名無しさん＠八周年
08/02/16 16:10:13 ciyfO2PtO
レオ〇レスの現場を２年程前にやった電気屋です。
今とは仕様が少し変わってるかもしれませんが、部屋それぞれの間仕切りはボード２枚貼って間に断熱材入れてます。でも他の木造賃貸アパートも間仕切りはこんな感じだと思います。
ボードの厚さは忘れました…
462:名無しさん＠八周年
08/02/16 16:10:39 TR/ve6w60
大学等も新入生向かえるにあたって、注意を喚起したほうが
良いのじゃないか？
463:名無しさん＠八周年
08/02/16 16:11:10 L/jElG6b0
おせーよ前からわかってただろうが
464:名無しさん＠八周年
08/02/16 16:14:15 2RL4h3pF0
>>ゴミ収集のルールを破ってゴミを投棄した場合は、違約金として税込5,250円を管理者に支払うという取り決めがある
これいいな、アパートすべてこれやってほしい。
465:名無しさん＠八周年
08/02/16 16:18:03 7uKRMphXO
違約金に消費税かかるとか意味分からないんだけど…
466:名無しさん＠八周年
08/02/16 16:33:02 bVV+ANgc0
>>465
ホントだ
467:名無しさん＠八周年
08/02/16 16:41:53 PmtOjev30
>>464
守ってるの見た事ねーぞｗ
いまの時期はいいけど、ゴミだしの日以外に生ごみ出すので夏とかｶｵｽ。
468:名無しさん＠八周年
08/02/16 17:03:31 vGGI4uuW0
NPOとグリーンピース、NGO、シーシェパードらとの違いがわからん
469:名無しさん＠八周年
08/02/17 00:49:12 sQu4SbqT0
まあ俺も今住んでるがほんと耐震偽装にひっかるんじゃねえか？ってくらい壁が薄い
キッチンの寝室を隔てる壁がほんとにベニヤ一枚でワロタ
耳栓しながら生活してるが上の奴が嫌がらせでもしてんじゃねえかってくらいドカドカ音出すのだけが悩みだな。
だけど親が来たときは結構快適だのアホな事いってて呆れた。しばらくしてから外に設置してある
エアコンの四角いやつの出すボーボー音に不愉快だって言ってたがレオパレスじゃそんなもん序の口だろって言っておいた。
つかみんなそういうの知ってて入居してんのかと思ってた。
つかアパートに住んだこと無い情報弱者が真っ先に引っかかる場所だろうなレオパレスって('A｀)
470:名無しさん＠八周年
08/02/17 00:58:14 Q4AdXZeN0
軽量鉄骨で建ててるのかね？
471:名無しさん＠八周年
08/02/17 04:21:37 dnXb1cRf0
>>451
>>453
備品の件、どっちが事実なんだ？
普通の賃貸住宅の場合、備え付けエアコンの通常損耗なんかは大家さん負担で修理だよね。
借り主にとって部屋の備品は中古家電＆所有権なしなんだから、通常損耗の場合は大家さんか
レオパレス側の負担で修理すべきと思う。 大家さんはそれを見越して家賃を設定せんとね。
472:名無しさん＠八周年
08/02/17 04:26:36 qA3s3pChO
夢中で～♪頑張る君へ～エルボー♪
473:名無しさん＠八周年
08/02/17 04:52:28 Q4AdXZeN0
きびしいな
474:名無しさん＠八周年
08/02/17 08:39:51 lY1z1JIR0
>>471
ロマンサービスっていう、借り主が負担してる保険料と
オーナー側が積み立てているメンテナンス・リフォーム トータルサポートシステム
と両方ある。ただロマンサービスは積立金が余りに余って、社長が目的外使用してた
くらいだから、それとは別にさらに修理料を取ってたのかな？
475:名無しさん＠八周年
08/02/17 10:01:29 gTqfz1JK0
とにもかくにも、騒音のクレームを逆手にとって、騒音主から罰金
（5000円+消費税250円）を徴収する。で、その罰金はどこへ行くの
かと言えば、当然、レオパの懐に入るのだ。雑収入というわけだ。
クレームさえも金儲けの材料に使う。これほどレオパの体質を物語
っている話はないだろう。逆に勘ぐれば、レオパにとっては騒音が
ひどい方が罰金が多く入る仕組みだ。居直り強盗のようなもので、
とんでもない会社だな。
476:名無しさん＠八周年
08/02/17 10:48:49 DFbGTGUC0
入会金無料といいながらしっかり別の名目でとるのと同じ商売だな
477:名無しさん＠八周年
08/02/17 11:02:33 44xhqgkV0
こういうのは、綻びだしたら崩壊は早いからな。
wktkしつつも生暖かく見守ろうじゃないか。
478:名無しさん＠八周年
08/02/17 11:26:08 AGIebSBF0
今の制度だと、借主が家賃滞納しても、そう簡単には追い出せないじゃん。
だから、入居のときに保証人やら、敷金やらいろいろ面倒くさいものが
求められる。普通の人はめったに滞納なんてしないんだから、２ヶ月滞納したら
自動的に放り出せるってルールにすればいいと思うよ。
479:名無しさん＠八周年
08/02/17 11:41:32 eFGZg3720
>>464
同感
時間帯も収集ルールも全く無視するのって何だろう
これからの引越しシーズンだと
平気で粗大ゴミとかただゴミ捨て場に置いていく奴も多い
そして当然それは回収されない orz
480:名無しさん＠八周年
08/02/17 16:03:32 McU/QS/H0
>>477
グッドウィルみたいに不法な金を回収したのと似てるな。
あれは消費者に変換されたんだっけ？
今回のレオパの消費者に金は返還されないだろうな。
481:名無しさん＠八周年
08/02/17 16:25:32 mJ5goXA00
ソープの入浴料5,000円と同じとゆうことでよろしいですね？
ならば止むを得ないです。僕はお支払します。
482:名無しさん＠八周年
08/02/17 16:47:47 gTqfz1JK0
>>464
>>479
レオパの場合、たしかにゴミ出しのマナーが悪いやつが多いが、だからと
言って5250円徴収するようになってからゴミ出しのマナーが良くなってる
か？ 全然変わらないじゃないか！
お前ら、ホントに頭が悪いな！ 要するに、5250円の罰金も下流住人を
食い物にするレオパお得意のシステムにすぎないことぐらいわからないの
か！ こういうバカが多いからレオパにいいようにナメられるのだろう。
483:名無しさん＠八周年
08/02/17 16:52:48 ZHFJWOEA0
エイブルもやってるYo。
実際、不動産仲介で仲介料しか取らないところは倒産するはず。
484:名無しさん＠八周年
08/02/17 17:09:56 2KIBfbcL0
>>478
契約書に家賃滞納1ヶ月で強制退去とかいてあればおｋ
485:名無しさん＠八周年
08/02/17 17:50:14 4uWmcVVX0
>>1
このNPOは騒ぐと金になるの？
なんの法令に違反しているのか分からないんだが。
契約時に説明していないわけでもないんでしょう？
486:名無しさん＠八周年
08/02/17 17:59:19 ykohybBa0
「敷金、礼金、家賃無料！！！」
ｼｽﾃﾑ料金16ﾏｿ
487:名無しさん＠八周年
08/02/17 18:03:29 llWK08cG0
壁が薄くて騒音丸聞こえだから、
罰金制度なんだろうな
ブラックすぐる
488:名無しさん＠八周年
08/02/17 18:06:56 Y8lDEXeH0
レオパレスに違法性は無いと思うが”誇大”広告に抵触すると思う
頭の悪い人がゴキブリホイホイのようにレオパに入っていく
489:名無しさん＠八周年
08/02/17 18:08:04 P1o4Yhwr0
あの壁の薄さは違法性はないのか
ドリフのコントみたいな建物だよあれ
490:名無しさん＠八周年
08/02/17 18:16:08 OgZkUP7L0
名目に騙されるな。
結局全部で幾らかかるんだ？
でよろしいですか？
491:名無しさん＠八周年
08/02/17 18:17:53 iI1UKCXP0
>>485
今は、借地借家法で
たとえ契約が結ばれた後でも
借主に一方的に不利な契約の場合、
その契約を無効にすることが出来るんですよ。
492:名無しさん＠八周年
08/02/17 18:19:49 hU9u4YPTO
システム料がなにに使われるかによるな
それによっては詐欺、誇大広告にあたるんじゃね？
493:名無しさん＠八周年
08/02/17 18:22:22 ykohybBa0
料金以前に藤原ノリカが部屋に常備されてない時点で詐欺だと思うが・・・
客はシステム料金に藤原ノリカが含まれると勘違いするよ絶対。
494:名無しさん＠八周年
08/02/17 18:28:11 lY1z1JIR0
あのCMで、ビデオもただで見放題！みたいに思っちゃう人もいるだろうな。
実際は、ペイパービューのような有料課金で、レオネットポイントを
先払いで数万円分買わされるから、消化のためにしかたなく見てるだけなのに。
495:名無しさん＠八周年
08/02/17 18:30:27 Af/k9APd0
>>382
窓の下にある穴から隙間風と埃が入りまくるんだよ。
496:名無しさん＠八周年
08/02/17 20:06:37 dnXb1cRf0
>>495
換気口？
窓についてるのは初めて見たけど、換気口なんてどこでもあるんじゃないかい？
うちも換気口の周辺が埃で真っ黒だ。
497:名無しさん＠八周年
08/02/17 20:48:24 m590t1Ux0
システム料金って入会金みたいなものじゃなかった？
一度払うと次は無料だったような？
地方レオパから東京レオパに移ると差額分が上乗せされて、
東京から地方に移ると返金されないのな。
498:名無しさん＠八周年
08/02/17 21:00:09 kWyJF1Ez0
如何わしい人も入居させる分、規則や徴集も厳しい。
普通の香具師は借りるな。
期間工もそうだが、家電完備という良い話には裏があるのだから。
499:名無しさん＠八周年
08/02/17 21:06:29 Af/k9APd0
>>496
窓についた結露とか水滴を外に出すためのものかな。
ずっと開いたままだから風とか入るし埃も入ってすごいのよ。
500:名無しさん＠八周年
08/02/17 22:28:13 dnXb1cRf0
>>474
積立金が余るってのは、保険料をボッタクリすぎてるか、なんかあったときにきちんと
支出されてないってことだよな。 かなりいかがわしいわ ＞ ロマンサービス
先日エイ○ルで部屋借りたんだが、あそこもかなり怪しげだな。
頼んでもいないのに消毒費用だの、敷金から出るはずの鍵交換費用だのを見積もりに
入れやがって顧客になんの説明もない。 全部外させたけど、賃貸慣れしてないやつは
言われるまま払ってるのかな。 保険も火災保険じゃなくて総合保険になってて、台風の
被害だの家財の被害だの盗難だのまで保険の対象になってた。 この保険は契約の条件に
入ってるとかで外せなかったわ。 大家も欺されてるんだろうなぁ…。
501:名無しさん＠八周年
08/02/17 22:31:19 dnXb1cRf0
>>499
あぁ、排水用の穴か。 サッシ溝に排水用の切り欠きがあったりするけど、こういうのは
初めて見たな。 効果あるんだろうか。 天候にかかわらず開きっぱなしてのはつらいね。
502:名無しさん＠八周年
08/02/17 23:04:20 BK73pYmc0
前から怪しい料金だと思っていたんだよな。
503:名無しさん＠八周年
08/02/17 23:19:38 fx2swldJO
4400333ですよ。
504:名無しさん＠八周年
08/02/17 23:47:44 FIyNFGQL0
中華がどうなろうと知ったこっちゃ無いが、
アメリカカナダの留学生や台湾からの学生は
判っていてもレオパレスしか選択肢無い場合があるからなぁ・・
カーネギーメロンの学生とか毎年苦労してるもんなぁ・・
北京大と違って素行もいいのにｶﾜｲｿｽ
505:名無しさん＠八周年
08/02/18 08:00:04 BO4yuSH90
年会費２５０００円
ずーっと取られてる
506:名無しさん＠八周年
08/02/18 13:48:29 L404UxqY0
違約金に消費税が発生するの？
507:名無しさん＠八周年
08/02/18 14:18:29 8JqGoOkN0
乾燥機付きっていうから期待していたのに
実際は風呂場に洗濯物干して換気扇回すだけ。
電気も食うしバカみたい。
あと排水のつまりが多かった。
508:名無しさん＠八周年
08/02/18 16:31:02 C3ob5hT40
まあここにいるやつらはみんな引きこもりでオタクしかいないから騒いでも社会的に影響与えないんだろーなー・・・
509:名無しさん＠八周年
08/02/18 16:39:43 08SirvcA0
>>508
お前自身が引きこもりのオタクだから、そう見えるんだろうけど
リアルで充実してて、２ちゃんもしてるやつもいるんだよ
510:名無しさん＠八周年
08/02/18 16:53:25 +njLy5w50
URLﾘﾝｸ(mixi.jp)
511:名無しさん＠八周年
08/02/18 17:10:43 eOUkXIZa0
関西行ったら、保証金という謎の料金を徴収するが、これもおかしいよな。
512:名無しさん＠八周年
08/02/18 17:55:44 +S7kBDAd0
福岡や大阪の保証金ー敷金方式は決められた敷金は必ず引くけれど礼金や更新料がなく、
何年借りようが、少々使い方が悪くても決められた敷金で収まる合理的な制度だよ
513:名無しさん＠八周年
08/02/18 18:01:33 o8yeSVCs0
敷金・礼金とシステム料金は読み方が違うの判らんのかい 敷金・礼金は無料ゆーとるだろーが レオパレスと８９３が読み方違うのと同じことやでー
514:名無しさん＠八周年
08/02/19 01:17:12 Q7JqHaWE0
回答延ばしたんだ。
そりゃシーズン真っ最中だもんなぁ。
レオからしたら鴨が離れていってしまうもん。
515:名無しさん＠八周年
08/02/19 03:04:32 ftEUCG/g0
体質が糞派遣業者と同じなんだな
516:名無しさん＠八周年
08/02/19 05:16:58 nFSyP1E00
アニメファンがアニメのDVDを買ったり、
仮面ライダーのファンが、おもちゃを買ったり
するように、レオパレスのCMファンが
レオパレスに住むのです。
レオパレスCM萌え～、とくに左の眼鏡女が…とか。
517:名無しさん＠八周年
08/02/19 05:17:35 oRzfPT8n0
糊化氏ね
518:名無しさん＠八周年
08/02/19 05:22:52 nFSyP1E00
レオパレスは、もっとレオパレスCMファンのための
グッズを出すべきだ。ファンでもいきなり入居…っていうのは
ちょっと敷居が高いから、レオパレスコレクションカード
とか、ボタンを押すとCMソングが流れるミニレオパレスハウスとか、
風船で出来た等身大紀香とか、作って欲しいですね。
519:名無しさん＠八周年
08/02/19 05:36:28 SVrsm4P90
ＮＯＶＡと同じ運命かね。アパマンショップではとくに問題を感じなかったな。
520:名無しさん＠八周年
08/02/19 05:42:10 mmVuhG2iO
URLﾘﾝｸ(leopalace21.net)
告発サイト
521:名無しさん＠八周年
08/02/19 05:43:16 nFSyP1E00
ＮＯＶＡに行く人も、NOVA CMのファンなんだよ。
だから、NOVA復活祭 （NOVAうさぎぬいぐるみプレゼント）なんて
のがあると、グッズ欲しさにまた通いにいくのだ。
522:名無しさん＠八周年
08/02/19 05:58:48 csjNSCRaO
>>508
自己紹介する場所じゃねーぜ？
523:名無しさん＠八周年
08/02/19 06:01:16 QUJ/35pq0
前からわかってたことだろ
524:名無しさん＠八周年
08/02/19 06:12:04 9knBy30LO
まずＣＭからグッドウィルやＮＯＶＡとかと同じＤＱＮ会社臭がする。
ハッキリ言ってこの会社クズwwwwww
525:名無しさん＠八周年
08/02/19 08:56:19 /RdWCKeu0
レオパレス21の物件って、周辺の物件の相場より1～2割高いよな。
526:名無しさん＠八周年
08/02/19 08:58:02 KOQIMO1j0
敷金礼金なしという言葉を忘れて、家具家電が全部ついていると考えれば妥当。
しかしCMは基本むかつく
527:名無しさん＠八周年
08/02/19 09:01:28 mBUwsevR0
隣のイビキじゃなくて「寝息」が聞こえるくらい壁薄いからなあ。
ベニヤじゃなくて壁紙だけだったりして
528:名無しさん＠八周年
08/02/19 09:03:56 XDxtcBIN0
レオパレス、CM見ててもなんか胡散臭いと思っていたが、
やっぱり裏があったか。紀香の演技も鼻について少々
むかついていたが。
529:名無しさん＠八周年
08/02/19 09:09:31 hK0XuA6S0
すっかりアレな評判になっちまったな‥
530:名無しさん＠八周年
08/02/19 09:09:35 U/sf1IMGO
だいたいＣＭに法外な金掛けてる段階で相当胡散臭いだろ
531:名無しさん＠八周年
08/02/19 09:13:35 DdR7r9OLO
ライオンズマンションとの関係が気になる
532:名無しさん＠八周年
08/02/19 09:33:36 UXhGShk2O
>>391
俺なんか彼女もいないのに、部屋掃除してたらヘアカラーされた長い髪の毛が発掘された事があったからな。
それに去年の冬だけど、帰宅したら部屋が物凄く暖かかった事があった。
たぶん勝手に入ってエアコン付けてたんだろ。
それ以来玄関ドアにホームセンターで売ってる、外から掛けられる補助ロック付けてる。
533:名無しさん＠八周年
08/02/19 09:34:37 litxkVP10
>>528
金を取らない商売はないよ。
広告なんてのは詐欺の塊。
534:名無しさん＠八周年
08/02/19 09:35:51 yxCsIJ7QO
退室時に法外な修繕費や難癖つけるって話だがな
535:名無しさん＠八周年
08/02/19 11:31:20 Mc3mUpKD0
>>493
陣内すら常備されていない状態で生活しているのだから仕方無いだろうｗ。
536:名無しさん＠八周年
08/02/19 11:43:02 X4aCzG0u0
635 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2008/02/18(月) 19:26:42 ID:???
レオパレスのパンフレットにアコースティックギターを部屋で弾いてる若者の写真が使われていたけど
実際は楽器不可なんだよね
なら､そんな写真載せるなよ！と言いたい。
637 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/02/18(月) 20:04:20 ID:4ygC6tWv
楽器がダメなのは、レオパは迷惑や苦情が出た場合、迷惑料という意味不明すぎるお金を住人から徴収するシステムだからです！
広告に載せてるスピーカーもそもそも意味分かんね…
642 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/02/19(火) 00:08:06 ID:4ygC6tWv
楽器を鳴らせば壁が薄い為に、隣りに迷惑をかけ苦情が出て、迷惑料を徴収されてしまう。
537:名無しさん＠八周年
08/02/19 11:46:02 ZVV+bnPv0
>>536
周りの部屋がうるさいって電話しまくると上下左右空き室になったりしないのかなｗ
538:名無しさん＠八周年
08/02/19 11:50:09 iVeN7Jz3O
出るときに凄い金額を請求されると聞いたんだけど、そうなったら見積請求したら見積くれんのかな？
あと、どこに相談したらいいんすか？
今年の夏にレオパレスからの引っ越し考えてます。
つか、８年も住んでますｗ
539:名無しさん＠八周年
08/02/19 11:52:58 pzOpzdlsO
>>534
隣の隣から音が聞こえるようになるだけ
540:名無しさん＠八周年
08/02/19 11:55:15 MDI4Jz/u0
レオパレスはトランクルームしか借りていない。
541:名無しさん＠八周年
08/02/19 11:57:55 IwjruRlOO
まあごもっともなんだけど、NHK、市町村の税金の無駄遣いやヤクザ企業など、もっと悪徳業者をターゲットにすべきだろ
何様なんだこのNPOは