08/02/14 23:29:03 HTYrW+Gx0
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おぅ頑張ってな！
ｵﾚが本当にﾚｵﾊﾟﾚｽ酷いなって思うのは
ｼｽﾃﾑ料金の徴収は入居者に不利益だからもちろんだが
ﾚｵﾊﾟﾚｽは大家にもﾒﾘｯﾄが少ないんじゃないかって所だ
大々的に宣伝してる一括借り上げの契約自体に問題（罠）があるではないかと思う
数年前からだが丁度一括借り上げ契約更新時期にあたる
平成初期の頃の物件が掃いて捨てるほど売りに出されてる
それも普通に売られるより競売にかけられるｹｰｽが非常に多い
たぶん更新時に一括借り上げ料金の大幅な減額を迫られて
飛んでしまうんじゃないだろうか・・・
これから大家業をしようと思う人はよく考えてほしい
新築物件の頃は大した宣伝をしなくても入居希望者はいくらでも居る
この客付けが非常に簡単な時期に
一括借り上げなんて幻想に惑わされちゃいけない
土地を持ってれば新築利回り10%程度の物件なら普通に建築可能だ
ﾌﾙで返済すれば10数年後からは全部実入りになる
自分の脳を使わず他人任せで10数年後に不利な契約更新を迫られるのと
自分で考えて10数年後から幸せな不労所得を得られるのとどちらを選択するのか
選択するのは自分自身だ・・・