08/09/12 15:55:46 38wXDGj60
今の不動産は銘柄次第だな
下で拾ってもこれじゃ報われんよね。月曜に期待しろよ！
24:山師さん＠トレード中
08/09/12 15:56:09 /2c9eIBn0
大手は全て黒字出してるけど、アパマンは赤字なんだってな。
あんなチンケな会社いつ潰れてもおかしくねーよｗ
25:山師さん＠トレード中
08/09/12 15:58:08 8HUpxJze0
上戸ちゃん ﾊｧﾊｧ
26:山師さん＠トレード中
08/09/12 16:03:02 /2c9eIBn0
不動産仲介業は分譲なら売主・買主それぞれから３％ずつ仲介手数料が取れる。
つまり物件価格の６％が懐に入る。超田舎の築数十年の激安中古住宅１０００万の物件で６０万、
都会の築数十年ボロ中古住宅２０００万物件なら１２０万、新築割安の３０００万物件なら１８０万、
１億円の豪邸や商業地なら６００万が懐に入る。だから分譲は儲かる。
だがアパマンのような賃貸の場合、月の家賃の半額程度しか仲介手数料を貰わない。
つまり家賃１０万の物件を紹介しても５万程度しか入って来ない。
たったの５万で不動産会社に勤務する複数の従業員の給与を賄い、会社の維持費（事務所・車・光熱費）を
負担し、儲けを出そうと言うのだから業界自体が暴挙みたいなモンだ。
だから賃貸の仲介やってるトコはマトモな奴等は居ない（笑）
法律の締め付けで操業停止寸前の消費者金融業界と同じ運命を辿る事になる（笑）
27:山師さん＠トレード中
08/09/12 16:07:46 /2c9eIBn0
アパマン・エイブル・センチュリー２１と賃貸仲介メインの不動産業者は星の数ほどあるが
どれもこれも経営大困難状態でいつ潰れてもおかしくない状態だ。
こんな業種に投資するのは、倒産必至の大赤字消費者金融に投資するのと同じだぞ。
あいつ等の悪徳商法は法律で締め付けようと思えばいくらでも締め付けられる。
消費者金融も不動産やも、以前は社会的身分は殆ど同じ業種だった。
消費者金融が無茶をやらかし、また闇金が蔓延り社会が「金貸しは悪い」という認識が
生まれたから警察当局は摘発せざるを得なくなった。
不動産業界もあと何年かすれば悪質取引の実態が暴露され窮地に陥れられる事は必至だ。
28:山師さん＠トレード中
08/09/12 16:09:08 /2c9eIBn0
アルバイト感覚で社員になれる会社にロクな人材は居ない。
29:山師さん＠トレード中
08/09/12 16:10:15 /2c9eIBn0
これだけ潰れる、潰れる、という噂が絶えない業者に投資する奴の気が知れんｗ
30:山師さん＠トレード中
08/09/12 16:11:10 /2c9eIBn0
まあ株式市場を甘く見てるんだろうな。
市場は敏感だぞ。
将来性の薄い会社からは皆手を引く。
このままだとアーバンコーポの二の舞になるからな。
31:山師さん＠トレード中
08/09/12 16:18:09 O1f+dibe0
確かに、賃貸不動産板では良い噂は全くないね
32:山師さん＠トレード中
08/09/12 19:05:22 of22Vqk+0
スレ立ててまで長文で煽ってるって何かｷﾓい
33:山師さん＠トレード中
08/09/13 20:59:41 89X38J3h0
チャート見て 買転換に見えるんだけど
来週 どうなるかね
34:山師さん＠トレード中
08/09/13 21:15:31 Qe9vgDPdO
信用買い減らしたい買い豚のスレだろ。みっともねえことすんなよ。
35:山師さん＠トレード中
08/09/13 21:16:19 v7ifDTcN0
上戸ちゃん ﾊｧﾊｧ
36:山師さん＠トレード中
08/09/17 00:35:52 QrMuuyoz0
不動産を証券化し投資に利用した企業の末路
ｽﾚﾘﾝｸ(livemarket1板)
37:山師さん＠トレード中
08/09/17 00:37:03 QrMuuyoz0
地道に仲介だけやってたら良かったモノを・・・欲にまみれて破滅する低脳バカの典型だ。
38:山師さん＠トレード中
08/09/22 14:21:18 s4+MXanhO
↑バカにバカて言われたくねぇ～
39:山師さん＠トレード中
08/09/27 09:47:56 RgMWAov50
アンパンショップ
40:山師さん＠トレード中
08/09/27 10:01:34 ldwP4ubXO
アンパンマンショップ
41:山師さん＠トレード中
08/09/27 10:48:48 OgnyQaGGO
アパマソショップ
42:山師さん＠トレード中
08/09/27 11:05:12 MjjqPSY4O
マンパンショップてエロいな
43:山師さん＠トレード中
08/09/27 12:20:03 OgnyQaGGO
マパアンショップ