22/08/25 13:17:20.86 72h2svUIa.net
イイダGHの企画プランの最低仕樣だともっと安いと思う
8年前だが29坪網戸なし照明カーテン無し、
外構は土間コン2台分に機能門柱だけ
当時で原価は550万だった
501:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/25 13:23:02.57 DG/1qcHR0.net
今は飯田でも外構無しで1500万くらいするようだよ
502:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/25 13:35:32.26 72h2svUIa.net
いや原価ね？
503:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/25 14:02:44.81 DG/1qcHRH.net
いや1800万の話に対してです
504:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/25 14:51:41.81 84ODtSiI0.net
あちこち建売が売れ残っている 天井打ったな
505:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/25 15:13:58.99 do0SUiuJd.net
給料変わってないからね
少し余裕のある層は高くなっても買えたけど
元々ギリギリの層は結局買えない
数が減るので1棟あたりの利益増やさないといけなくなるから
更に高騰するのかな
506:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/26 10:28:54.52 ezOmxW1f0.net
事前審査の結果いくつか貰ったんだけど、各社のホームページ（とかモゲチェックやら）に書かれてある最優遇の金利割引を適用した場合よりも低い金利（更に-0.03%とか）で承認連絡が来てて？？なんだけど、何か見方間違ってんのかな？
507:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/26 14:00:16.44 KJ24lZiy0.net
属性が良ければよくある話ですな
荒れ気味だけど住宅ローンスレへどぞ
508:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/27 16:10:37.18 KlAhrgXFa.net
中古住宅買ったんだが、前の住人が置いてたプロパンガスのボンベはどこに言ったら撤去してくれるの？
509:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/27 16:11:09.09 KlAhrgXFa.net
>>508置いてたというか使ってたプロパンガスのボンベね
510:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/27 17:07:05.28 avwBnCF80.net
ボンベはガス屋のだからそこに聞け
ガス屋は基本的にテリトリーあるから
お前も同じところと契約すんだろ？
511:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/27 17:51:35.20 xtC1+hrQM.net
オール電化にでもしたんじゃね
512:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/27 19:40:23.59 4/pXfK8cd.net
大概容器にシールで記載されてる
住所か容器の刻印伝えれば回収される
513:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/27 20:08:25.04 q2f+VKZL0.net
害虫対策してる？
うちは都下建て売り5年目
ゴキが出たのはまだ1度だが、小さい蜘蛛がよくでる。
あとびびったのが2階に朝、ムカデがでたのびびった。どっから入ったんだろう。
514:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/27 20:13:30.60 4/pXfK8cd.net
買って半年位で家の中にヤモリ出たわ
1ヶ月くらい経ったら窓際で見つけて、何とか外に逃がせて良かった
多分どこかに糞があるだろうけど知らぬが仏や
515:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/27 21:06:08.66 K4Eozulz0.net
前の住人が猫飼ってて、障子の枠？桟のところが引っ掻き傷で一部が毛羽立ってる。これってカンナやヤスリとかでなめらかになるかな
もう枠ごと変えた方がいいんだろうか
516:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/28 15:52:30.52 Vi2ZPGQo0.net
ホムセンにパテ売ってるから試してみては
517:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/28 20:03:55.42 mY1VBKbiH.net
嫁の実家を大規模リフォームして住むことになりそう…
嫁の実家が費用の半分、残り半分をうちで出すことに
ありがたいんだけど、同居やだなぁ…
518:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/28 20:25:33.78 W5CqeUEf0.net
おつ…
自分の親ですら同居は嫌だな
義理の両親とかだとますます無理、家が休まらない場所になりそうだね
慣れて家族になれば寛げるんだろうけど
完全二世帯なら何とかなりそう
519:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/28 21:06:17.62 nYSduC1m0.net
>>518
オナニーできないね
520:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/28 21:09:03.60 azoF538V0.net
セックスもやりにくいね
521:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/28 21:17:02.78 UwZIP/Vs0.net
介護までセットだから義理親も金出すわなw
でも介護は子供も巻き込まれ
るし
マジでボケ親介護とか地獄だから慎重にね
522:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/29 04:38:11.20 /fafvZlkd.net
子供が小さいうちは有難いんだけどね
同僚は土地が広いから別に家を建てさせて貰ってたよ
523:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/29 07:02:08.28 +alWlp7OH.net
子供の面倒見てもらえるメリットはあるよね
今の時代、共働きが当たり前だから子供が小学生くらいまでは本当にありがたい
一人で留守番させなくていいし、家に帰れば爺婆がいるというのは助かる
とはいえ義理実家に同居は嫌だよなぁ
524:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/29 11:32:56.73 w/DCBpaFM.net
義理の親が死ぬまで待っときな
525:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/29 14:33:54.33 QaD1IyNi0NIKU.net
その義理の親が死ぬのは自分が70、80の時かもしれないけどな
526:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/29 16:06:44.72 F2fNqVacdNIKU.net
意外と死なないよな
うちの実家も親父70だけど、婆ちゃん92でまだ生きてるもん
平均寿命が８５歳だとすると定年過ぎまで生きてるパターン多いよ
527:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/30 13:05:49.40 dhKBmDPQM.net
完成してから1ヶ月経たない建売だけど
契約前の住宅診断拒否、契約後に何か見つかって修繕する事になっても指定日で引渡し必須って言われたわ
売り逃げする気満々に見える
528:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/30 13:57:00.25 H4Kide4i0.net
契約前の住宅診断拒否なんて普通
引き渡し予定通りも普通
引き渡し後に是正するかどうかだけが焦点
529:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
建売ハズレばかり
530:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
見晴らしよかったところに、裏に建売がボンボンボンとできて
風通しよかったのに全く通らなくなった
たまに窓開けて外の空気入れたくても入ってこねぇ
531:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/30 21:19:02.55 H4Kide4i0.net
周りが空地とか古家だと、そういうリスクあるよね
532:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/31 00:53:33.49 fL1c5SPwM.net
購入後のメンテナンス費用っていくらくらいをみんな考えてる？
533:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/31 01:06:56.69 hV1TiM9na.net
ワイはほぼゼロ。
二十年住めればあとは土地をうっぱらうだけだから
適当にお茶を濁す程度の予定。
あくまで予定だから突然かかるのはしゃーない
534:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/31 08:11:33.77 WmrgY+lD0.net
>>532
一般的には戸建なら30年850万 50年1100万円らしいですよ
色々上がってるから30年1000万は見ておいたほうが良いかも
535:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/31 09:12:33.73 fL1c5SPwM.net
>>534
そんなにかかるのか…600万くらいで見積もってた
536:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/31 09:39:32.25 z5Xrlz1y0.net
建売築30年、屋根も壁も一度も塗装しないでうっぱらった。シロアリだけ床下1回吹いた
537:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/31 11:02:08.66 hhTyZv8qM.net
かも葱たーくさん♥もっとお金かかるよー
おかねおかねおかね
538:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/31 13:46:43.77 sqZXBUnf0.net
10年目、20年目で外回り
外壁屋根破風軒天樋の塗装とコーキング打ち直し200-300万
大型家具電化製品等30-100万
防蟻5-10万
軒天破風コーキングだけ10年目毎、
屋根外壁は15年目に1回だけというのもいけなくはない
足場代がもったいないけど
15年目で水周り入れ替え
キッチンバストイレ洗面300-400万
水周り内装張り替え30-100万
床下外部配管洗浄10-20万
539:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/31 14:19:52.96 XTPkYGuj0.net
>>536
売った後の住まいはどうしてるの？
賃貸？住み替え？
540:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/31 15:20:36.42 z5Xrlz1y0.net
別宅の処分っす
541:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/08/31 16:32:14.47 XTPkYGuj0.net
なるほど
542:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/01 18:51:53.17 KeGI5guX0.net
>>538
できればこれくらいしたいところだけど、世の中の中古物件のリフォーム履歴見るといかに実施せずに放置されてるかが良くわかる
543:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/01 19:05:44.25 sZAFtIe6M.net
平成元年に建てた実家、一度も外壁とか修繕したことがない
白蟻対策も何もしてない
お風呂の給湯と洗面台だけ変えただけで他はそのまま
実家は親が住んでるけど、今後も不都合が発生しないかぎりそのまま住む様子
帰省して周りの住宅を見ても特に修繕している様子がない（壊して建て直しはたまに見かける）
ちゃんとお金かけて定期的に修繕している割合はどんな感じだろ
544:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/01 19:53:10.30 vJdSwR7c0.net
その頃の外壁は軒天までリシン吹き付けが多いから意外ともつんだよな
545:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/01 20:17:04.02 KeGI5guX0.net
>>543
白蟻は種類にもよるけど、床下が乾燥してれば被害に遭わない可能性が高いです
屋根と外壁対策しないのはヤバい確率高そう…
546:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/01 20:17:23.26 LU6XjJm70.net
>>543
不具合がないのと気付かないのは違うし
不具合起きてからの修繕と予防修繕では
かかる日数も費用も雲泥の差
給湯器(エコキュートやエコジョーズ)とか半年待ちだよ
とりあえず、建物周りの公共枡の蓋を開けてみなよ
台所に近い所は油脂の白い油がびっちりだから
詰まりや異臭の原因で、実際
に詰まってからでは相当な金かかるよ
547:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/03 19:14:39.15 l69bFRDR0.net
建坪20弱築50年は経ってる2階建古家だが
大した額で売れないし
一千万で何とか1階だけフルリノベとか
出来ないものだろうか
548:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/03 21:10:14.12 GX4QZaGC0.net
白蟻対策って5年毎にやったほうがいいって意見とベタ基礎ならやる必要ないだろ
とも言われた
549:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/03 21:17:01.44 vVqvn4+I0.net
防蟻保証が10年だから5年毎は無駄じゃね？
ただしヤマトシロアリだけだけどねw
西洋のシロアリ(カンザイシロアリ)は飛んできて軒裏から入ってくるから
港に近いとこは気をつけなはれや
550:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/04 20:19:54.52 mQLOsJSE0.net
縁あって理想の立地の中古マンションを相場の三割引くらいの価格で買えた
これから実費1000万以内でリフォームかける
こどもみらいも地味にありがたい
551:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/04 20:45:39.95 WzjzzT6d0.net
>>550
お古かぁ
552:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/05 00:12:19.73 SKTN0UTX0.net
中古、リフォームのスレで何言ってんだ
553:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/05 10:48:17.73 i6fiBFC50.net
>>547
1000万あれば十分できると思うよ。
554:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
>>547
築50じゃあほぼ無断熱だろうし構造も微妙
快適にしたいなら一気に根本からフルリノベしたほうが手戻り無くて良いけれど1000万じゃあ見た目だけのリフォームになってしまうかな
555:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
>>548
家のメンテの厄介なのが環境と家に依るってことなんだよなぁ
どんな環境に建ってる家なのか
どんな材で構造の家なのか
この組み合わせでメンテスパンは変わるから一概に言えなくなる
でも素人には判断できないしなぁ
556:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
川沿いって風の影響大きいかなあ？
557:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/06 12:22:45.07 dP2EW/jc0.net
>>556
川沿いといっても色々あるのでは？
幅10mも無い川と一級河川の様に数百メートル以上幅あるのでは違うし、あと平野部なのか山間部なのかでも全く違うでしょう
558:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
川の影響よりも反乱のリスクがあるから買いたくないわ
559:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/06 16:36:47.69 E/aIe7SYM.net
川っぺり、海っぺりは民度がどうしてもなあ。
ってのもあるかな
560:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/06 16:39:38.07 ZShFFdBZ0.net
>>559
よう、山賊
561:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/06 17:38:51.97 +FTd25nY0.net
古い家より低いところへは建てちゃ駄目
562:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/06 20:01:13.09 wTDGUeGN0.net
>>561
それは景観の面で？
563:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/06 20:13:01.75 kM92dET50.net
>>553
ありがとうございます
何とか実現させようと思います
564:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/06 20:15:53.31 kM92dET50.net
>>554
断熱 耐震が最優先で洒落たデザインとか
大幅な間取り変更は考えてません
水回りは一新したいと思ってますが
平屋に減築は値段かかりそうなので
そのままにしておけるならそうしたいです
565:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/06 20:16:08.15 dIfpK4xnH.net
そのうち材料価格下がるかもしれないから今は家買わない方がいい説と
これからもっと上がるから今のうちに買っといた方がいい説あって
どちらも納得出来るから悩む
566:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/06 21:15:15.65 wTDGUeGN0.net
下がるかどうかは不確か
その間に時間が過ぎて家賃が掛かる
変わらなくても損をするし、上がればWで損をする
仮に下がっても家賃分は相殺される
567:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/06 21:18:56.62 XZKYWZOaM.net
>>560
倭寇と仲良くできるかなあ？
568:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/06 22:53:38.21 jVSwNw010.net
あと住宅ローンの金利も上がってきてるからそこも考慮するとよろし
うちの地銀は先月より今月が若干下がってはいるものの、ここ数ヶ月の固定金利の上がり方はえげつない
変動はわからん
569:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/07 00:27:36.80 LHmsS/WD0.net
>>561
賢い
570:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/07 01:59:38.07 QU75xfSX0.net
>>569
隣との段差が気になる(擁壁が気になる高さ)という理屈ならば、土地選びが最初からリスクありになってるという…
まあ中国地方とかだと平野部少なくて、どうしても選択肢に上がってしまうなら仕方がないが
571:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/07 06:20:56.97 G1BoIpY40.net
うちは田舎の集落で子供の頃に何回か近くの川が氾濫したことがあるけど、田んぼは水浸しになっても家の基礎までは着なかった
よく見ると各家は石垣でかさ上げしてあってギリギリ大丈夫な高さにしてあるんだわ
最近は氾濫することも無いからわからないけど昔の家の位置は参考になると思うよ
572:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/07 06:37:05.19 LU/Pqp+80.net
>>562
氾濫に備えて
古い家ってのは災害を経験すると被害の無い土地に移る
神社仏閣近くは安全と言われる
573:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/07 10:35:55.07 eyZIjjQAM.net
アスベストの検査や処理関係の法律が新たに出来たみたいだけど
みなさんリフォーム費用に＋処理費用が大きく上乗せされていると思います
私の住んでる自治体だと個別の住宅には補助金もないみたいです
良い方法がないですかね
574:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/07 10:57:39.61 LVo9xjviM.net
ない
575:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/07 12:27:41.61 D7chcsCC0.net
>>557
一級河川の堤防の前で、風がもろに当たるところですね。
台風もよく通る地域なので、建物の塗装や耐久性に影響が大きいかなと。
576:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
>>572
ほとんどそれで解決できるね、鎮守さまのそば
江戸時代から市街地であれば、洪水や土石流や地盤崩落はまあ安心地
先に上物があり、荷重がかかっていれば地盤も締まっている
旧市街地が安心
577:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/08 08:47:49.29 HojbJ9aHM.net
田舎の土地が小さめの崖しょってるけど崩れたことないのに
行政が建て替えたら治せうるさいのよね。
少なくとも過去400年は崩れてないのに。。
578:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/08 12:20:49.57 1IVedt0c0.net
ずっと同じことが続くわけじゃないから、崩れることもあるかもね
579:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/08 14:55:00.78 TiGd70Qia.net
行政も何かあった時の為に一応動いてましたよという事実は必要だろうし
580:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/08 15:55:11.63 jL2lCKNH0.net
>>571
昔の家は白蟻対策で床下高いのが普通だよ
土地が全体的に高くされてるなら話は別だろうけど
581:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/08 18:36:51.57 MJvo3UEj0.net
今年の2月に建てられた建売、6月に内見しに行った時点で4580万円だった
さっきサイト見たら3980万まで値下げしてた
3ヶ月で600万も下がるのか
582:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/08 19:10:15.47 Zcy1DjCQ0.net
茨城県南も建売が売れ残って早々値下げした
あきらかに天井打ったで
583:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/08 20:26:51.97 JiEk+Jrp0.net
来年の2月になったら中古だから必死
584:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/08 22:28:29.64 itZTG1xX0.net
>>581
結構長いこと売れ残ってるね。千葉県北西部だけど、4600万の飯田系即完売してるよ。
585:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/08 22:30:48.36 JiEk+Jrp0.net
土地がいいんだろうけど4600万払って飯田の家に住む人生は辛い
地方で1800万ならまだしも
586:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/08 23:07:43.33 MJvo3UEj0.net
5月に内見した時になかなか対応のひどい担当に当たった
客の話聞かない、こっちの希望は全否定で持論ばかり押し付ける、なぜか上から目線
近くのコインパーキングに停めて来ればいいのに物件前の狭い道路に路駐するから内見中クラクション鳴らされて3回も車どかしに外に出て行った
最後は警察きた
その日はこの人からは何も買わないと決めて帰ってきた、
昨日ホームページ見たら名前なくなってた
担当物件数件も人変わってたし、会社名 名前で検索してもどこの支店にもいなかった
辞めたのかね
587:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/08 23:27:53.05 XkDBevff0.net
飯田もランクあるからね
いいところだと4600でもいいけど
588:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/08 23:30:57.19 D/6dUUSha.net
飯田系中古8000万だったわ。
建築メーカーなんて何も考えてなかったわ
589:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/08 23:46:48.98 itZTG1xX0.net
>>588
9割5分土地代っぽいw
590:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 08:08:53.15 fXoVvY5L0.net
飯田系にレクサスとか高級車が結構止まっているね。そこはこだわらないんだね
591:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 08:23:48.38 X7Xxn1iVd.net
レクサスで業務スーパーとか行く人も居るからな
建物そこそこでも物置とかカーポートとかでお金使えば満足度上がるしな
592:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 08:41:17.74 yaNwouL30.net
うちは飯田系の東栄の建売りで5500万だわ7-8割くらい土地w
593:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 08:42:25.64 yAYR8KdQ0.net
東栄なら良いじゃん
あそこは飯田の良心だろ
594:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 08:46:28.85 3Eme1uj8M.net
>>589
否定できないなあ。
駐車場二台の条件つけると途端に減るのよね。
やっすい外車二台だから他の方の話題のまんまっすね
595:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 08:54:37.67 7OY3doWa0.net
東映は飯田でも高い方でしょ
悪くはないと思うよ
596:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 09:16:14.76 5/AjzsP600909.net
石川県の田舎の方だと去年飯田の新築1500万で売ってたぞ。35年フルローンで35000円月。投資用で少しは儲かるかもしれないとか考えてしまった。
597:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 09:31:11.48 3Eme1uj8M0909.net
>>596
ええなあ。仕事さえあれば田舎で暮らしたいわ。
都会の方が給料高いけど家の値段考えたら都会の方が
高いとは思えん。いまも電車の中で見てたりするわけだし。
598:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 09:45:11.33 yAYR8KdQ00909.net
>>597
田舎は車コストかかるから結局変わらんよ
夫婦で2台、軽だって乗り出し200万はする
10年で車両費だけで400万
車検やら保険やら考えたらもっと
それで給料は安いわけだし
599:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 12:02:03.23 rAOzOvW/00909.net
田舎は田舎で変なとこで金かかったりするからね。
知り合いの親が山梨に移住したら、普通にアンテナ立ててもチャンネルが3つくらいか映らないらしくて、全チャンネル観るには高額な契約料払ってケーブルテレビに加入しなきゃいけないらしい。
しかもNTTのひかりテレビは山梨だけ対象外
テレビなんてオワコン化してるけど、親世代はテレビ必要だからね
600:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 19:10:04.46 XUP2Pd6300909.net
引っ越ししたら町内会費が高いと感じた、その上なにか恩恵が感じられない、世帯数少ないからごみ集積所の掃除当番もすぐ回ってくる
まあ、今までいたところが月額500円ってのが破格だったんだなと実感
601:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 19:11:00.84 XhtND2TiM0909.net
>>594
安い外車はトコトン安いからねw
602:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 19:45:11.26 fXoVvY5L00909.net
月額500円のとこいたけど500円は糞高いと思ってた、
今は300円のとこだけど班長やったあと退会したｗ
603:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
町内会費が500円/月？
そんなとこあるの？
ウチは10万/年だけど
口座引落で
604:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 20:29:39.92 siF6Ckoa00909.net
>>603
そんな町内会ねぇだろw
605:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 20:39:08.05 5PsVBHCN00909.net
防犯灯の電気代と補修費用の積み立て
ゴミ集積所のボックス修繕費や清掃費、土地利用料
赤い羽根等の募金
防火設備の維持修繕積み立て(地区持ち消防車等含む)
地区の集会所等の維持修繕費
去年、会計やったけど
この辺が大きな出費だった
歳入としては市の助成金が1番多かった
次に廃品回収、班費は4番目だった
地区は12班に分かれてて俺の班は26世帯とアパート2棟
アパート住民のほとんどが班費を拒否するから
毎年大家(というか管理する不動産)と揉めるw
ちな班費は年2.4万
606:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 20:44:52.35 NhrZCtg6M0909.net
うちは町内会すらないよ
大変だな
607:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 20:57:30.79 IanPeOUk00909.net
うちは2000円/年だな
ゴミ捨て場の掃除当番は2年に1回くらい
608:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 21:10:51.57 rAOzOvW/00909.net
町内会に加入するメリットないから入ってない。ごみも個別回収だし
609:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 22:28:24.47 5PsVBHCN0.net
町内会はそのまま登校班だし子供会なんだが
小梨ばかりなんか
610:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/09 23:27:35.32 7U7+4dZ70.net
うちの町内会は月100円。ゴミ個別回収だから当番とかないから回覧板回すくらいで楽。大地震とか災害があった時の水配給とかは自治体が活躍するから、備えとして入ってる。
611:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/10 00:38:21.62 LBAAehYU0.net
ウチは町会費で月500円、班費で月500円、偶に赤い羽根で500円(勝手に)取られるw。
そんなに高い金じゃないから良いし、引っ越してまだ1年経ってないからあまり大きな口は叩けないしで、ちょっとモヤモヤする。
集積所掃除は年のうちの3ヶ月間だけ毎週土曜日が当番になるって言うちょっと変わった感じの輪番制。
612:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/10 02:21:07.58 85KrWXIZ0.net
>>611
赤い羽は宗教上の理由で無理なんです…とか言えないもんだろうか？
募金なんて9割以上が人の善意につけこんだ悪どいビジネスだと思うし、個人で募金するべき内容だろうから
613:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/10 07:28:13.67 KD+HWjve0.net
>>607
同じく2000円/年+組費1000円/年、ゴミ捨て場の掃除当番は3年に2回くらい
屋根壁のあるゴミ捨て場で電気水道完備。
町内会（100戸前後）の留保金が100万円超えてる。
614:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/10 08:54:25.62 oWf5xRE80.net
窓が少ない家ってホコリまみれで生活しているの？
俺はしょっちゅう2面、3面全開放してホコリを排出している
615:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/10 10:09:24.24 GMGjqrqs0.net
24時間換気のおかげか、埃ほとんど溜まらないな
窓全く開けないけど
616:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/10 10:43:29.31 qrsJSCms0.net
窓からなら普通に土ホコリや花粉等が飛散流入する訳だが…
世の中に空気清浄機すらないという
世界線そのものが違うのかもなぁ
617:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/10 10:45:53.07 M1/rN4Zsa.net
都内だけど、町内会も子供会も登校班もない。そのかわり学校のPTA活動はあるけどね
618:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/10 10:47:52.23 M1/rN4Zsa.net
埃は衣服や布団からでるからな
換気や空気清浄機だけじゃ限界があるから結局は定期的な掃除が必要
619:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/10 11:08:54.19 cltq2FMbF.net
第三種ダクトレスだけどあれだけだと湿気までは換気出来ないから窓は開けられるなら開けた方がいい
620:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/11 21:24:37.43 XPjy0ryQ0.net
建売だけど家が建つ前に契約してて、ようやく完成して内覧した。
莫大な借金こさえてこれまでは不安しかなかったけど、家の実物をみると楽しみさも増してきてよかった～
621:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/11 21:27:14.78 JifEdMD70.net
おめ！
良い色買ったな！
622:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/11 21:29:42.47 QLXNiJkc0.net
>>620
おめでとう
カーテンは早目に決めろよw
623:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/11 21:34:51.91 I3yyxxcL0.net
３種高気密だが
ほぼ毎日フローリングモップかける
結局とれるのは繊維
衣類や布団だよ
掃除機では取りきれない、かけた後はかなりましだが、モップはいる
624:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/12 08:51:20.82 dzQUlKbf0.net
>>621
えっ！？
625:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/12 09:20:12.80 gpVVXZNCM.net
>>624
車スレにある定型のネタだよ
626:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/12 10:31:52.28 uOTc9Aea0.net
知ってるとサブいよな
627:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/12 11:08:49.03 dzQUlKbf0.net
すまん、おめ色知ってたけど乗っかっておいた笑
628:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
優しいね
629:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/19 19:02:42.36 aJocrR/w0.net
5区画以下の完成前建売り分譲の一画を7月に契約したけど、自分以外の区画が全く売れない
自分は納得したうえで買ったけどちょっと不安になってきたぞw
630:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
>>629
今高いから値下がり待ってるとか
631:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/19 20:52:56.07 QuWy7n5g0.net
建売がバンバン賣れる流れは終わった感ある
でもまぁ、全区画から好きに選べたのだから
それで良かったと思うしかない
632:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/19 21:57:38.90 JGw5k8QR0.net
あとは値段見ないほうがいいと思います
年内入居なのかな？
633:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/19 23:26:30.04 XGSdPXsG0.net
材木も余り出して港にあるらしいが、
高いときに買ってるから安く売れないらしい。けど一社が損切りで売り出したらあっという間に値がさがるよな。
634:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/20 05:21:00.55 IxTMiUaZd.net
言うほど下がらんと思うわ
635:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/20 07:15:37.10 lPakHdG/0.net
建築費は結局変わらないか、まだ上がると思うよ
人件費とかガラスとか樹脂、金属みんな上がってるし
ただ問題は、給料上がってるわけじゃないから
今の値段じゃ家買える客が少ないんだよな…
636:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/20 11:35:51.96 duJXa5ZO0.net
夫婦ともに戸建てで生まれ育って、結婚して社宅に住んでた
そろそろマイホームと思って新築建売と築浅中古戸建てで探してたけど高いわりに立地が悪くてつくりも微妙で納得いくところがなかった
意識を変えて中古マンションも視野に入れたら理想の立地、間取り、価格を見つけたから購入してフルリノベ、結果最高
キッチンやらクロスやらを選んで注文住宅気分を味わえたのもよかった
マンションはランニングコストが馬鹿らしいと考えてたが、月額二万程度で常に共用部分が綺麗で、定期的に配管掃除などをしてくれるのは本当にありがたい
637:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/20 12:43:01.71 n4/LNshEd.net
言い聞かせてますね～
638:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/20 13:32:09.94 QtVDJAPS0.net
わざわざ戸建てスレに書きに来るあたりが何とも。
639:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/20 13:41:34.82 yZPbsYigd.net
ここは中古マンションリフォームも含まれてるよ
640:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/20 13:50:12.63 szMZVz6G0.net
だから、建売と中古とリフォームスレわけたんだけどな。
641:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/20 14:06:53.39 yZPbsYigd.net
分けたスレに籠もってればいいだろ
ｽﾚﾘﾝｸ(tomorrow板)
642:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/21 19:39:39.25 bg5xBnUF0.net
ほらね、やっぱり天井打ってたな
8月の首都圏新築分譲マンション発売戸数、前年同月比－４０．１％の大幅減
10月からなにもかも値上げだから家どころじゃないわな
643:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/21 21:08:35.04 mVe3f4Cv0.net
>>642
やったー！
暇になれ暇になれ暇になれ暇になれ
644:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/22 00:46:04.84 6bupjndk0.net
待ち受ける「軍事大増税」ラッシュ…防衛費5兆円増の財源に「つなぎ国債」発行で布石着々
9/21(水) 9:06配信
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
【1日1時間】NHKネット事業の議論スタート、２０代の「テレビ離れ」報告…財源と受信料が焦点 [鉄チーズ烏★]
ｽﾚﾘﾝｸ(mnewsplus板)
645:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/27 01:07:12.75 1Vjda7sh0.net
登記について相談。
先日中古を契約して年度末に入居する予定なんですが大がかりなリフォームのため期日に間に合うか微妙な状況です。
入居前に住民票を移して登記とローン実行するのが一般的なようですが、もし新年度に間に合わないと子供が今通っている小学校に通えなくなってしまうのではないかと心配しています。
登記費用も住民票を移していないと居住用物件と認められず軽減措置が受けられなくなり約20万増となるようです。
この場合、現住所で登記を行うのが無難でしょうか？
646:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/27 08:01:35.48 6i2qpX32a.net
認識通り住民票があるとこの学校にしか通えない。
登記なんて時間かけりゃ素人も出来るんだから転居後に
やったらいいよ
647:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/27 10:13:20.31 kBOeIqEj0.net
>>645
>登記費用も住民票を移していないと居住用物件と認められず軽減措置が受けられなくなり約20万増となるようです。
↑これは嘘だよ。ぐぐって（たみればわかる。
住民票移さなくても軽減措置は適用できるが、手続きが面倒だから業者がやりたくないだけ。そもそも引っ越し前に住民票移すほうが本来は違法。
住民票軽減措置の手続きできないなら、自分でやりますと言えばいい。
648:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/27 10:16:25.93 kBOeIqEj0.net
あと正確には登記費用が軽減措置適用されるんじゃなくて、登録免許税ね。
649:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/27 10:23:19.61 uZc1T7zoM.net
うちも住民票移さずに軽減措置の手続きやってくれたよ。引っ越し前の現住所は賃貸マンションだったから、そのマンション賃貸契約時の書類コピーを送ってくれっていわれてあとは業者がやってくれた。
登録は旧住所のまま手続きした。
ここで評判のよくない飯田産業だったが担当の営業の人は丁寧に説明してくれたぞ
650:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/27 10:31:00.44 uZc1T7zoM.net
「現・旧住所」の住民票で「住宅用家屋証明書」を取得する場合、市区町村役場には通常の書類の他に、次の書類を提出します。
① 申立書（２週間以内に必ず居住することの誓約書）
② 現在、お住いの建物の契約書など
例えば、現在、賃貸にお住まいでしたら、「賃貸借契約書のコピー」
ご自宅を売却されるのでしたら、「売却についての媒介契約書コピー」や「売買契約書コピー」
「現・旧住所」で登記した場合、引渡し日以降、次の手続が必要となります。
〇 引っ越し・居住後、新住所に住所を移動します。
〇 金融機関に「新住所」の住民票を提出します。
住宅ローンは、居住することを前提としたローンだからです。
居住することが目的であるので、金利が投資用よりも低く設定されています。
〇 不動産取得税の関係で、不動産取得税の減税（軽減）を受けるために、県・都税事務所に「新住所」の住民票を提出します。
〇 登記上の住所が「現住所」であるので、将来、売却などする場合は、新住所への住所変更登記が必要となります。（費用がかかります。）
651:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/27 20:53:00.86 XR50I8jE0.net
土地って東西南北どの向きが良いんだろうね
とりあえず広い土地が取れないなら南向きはオススメできないわ
652:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/27 23:30:09.62 1HJS/oU4a.net
南に大きな窓設けたいから南向き道路は避けたい
653:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/27 23:47:36.54 1Vjda7sh0.net
>>645です。返信ありがとうございます。
アドバイスを元に色々調べてみました。
整理すると「住宅用家屋証明書」を取得してから登記や抵当権設定を行うと「登録免許税」の軽減が受けられる。
そして「住宅用家屋証明書」を受けるには基本的に住民票が移してあるか2週間以内の転入が必要があるが、申立を行いやむを得ない事情と判断されれば最大1年先まで住民票を移していなくても証明書を受けられる場合があると。
従って私の場合、申立を行い転居せずに「住宅用家屋証明書」を取得し、それを司法書士や金融機関に渡して登記を行えば免許税の軽減が受けられるという事ですね。
不動産屋と転居先の自治体に相談してみます。
ありがとうございました。
654:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/28 00:09:01.47 FQS5h4oM0.net
>>651
Youtubeで解説してたが、仮に真四角の家だった場合、南東、南西に壁が向くようにした方が良い(家の角が南北を向くようにした方が良い)って解説してた
理由は北側の壁にも陽が当たるようになり、カビやコケが生えにくくなるからとのこと
へぇ～って思った
655:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/28 00:10:39.02 FQS5h4oM0.net
土地の話か。勘違いで関係ないことレスしてしまった…
すんません
656:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/28 09:59:22.20 5+MGfB400.net
>655
横だけど、土地の向きは家の向きに影響するから参考になると思うよ～。そしてうちがまさに南西道路でそれに並行して家建ってるからリビング掃き出し窓は南東壁についてる。真北は家の角で庭に面してるからジメジメしてなくて、へぇ～ってなったわw
657:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/29 07:21:13.39 M4fwd0x70.net
住替え経験した人いますか？
以下2つで悩んでます
①買い先行
今の家のローンある状態で次の家を早く抑えるのに
とりあえずフラット使って買い先行して
今の家が売れたら変動で組み直す
メリット
・住み替え先の物件を確実に抑えられる
・今の家をじっくり売れる
デメリット
・フラットの手数料などが無駄になる
(物件価格の1%)
・中々売れないとダブルローン期間が長くなる
②売り先行
今の家を相場より早く売りに出して
短期間で売却して、次の家を変動で買う
メリット
・ローンの組み直しが不要
デメリット
・売却までに住み替え先が売れてしまう可能性
・今の家をかなり安く売ることになる
他になにか手段あればご教示ください
658:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/29 11:10:33.01 0O/hk22IM.net
ダブルローンて出来るの？
自分が居住するための住宅ローンだから低金利なのであって両方に同時に住めないわけだから
659:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/29 12:24:59.46 Zh9ZK/Hh0NIKU.net
だからフラット使うって話でしょ
660:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/29 14:33:17.21 TGroUT5q0NIKU.net
売れそうな立地なら①でも良いと思うけど、地方小都市や田舎なら②一択じゃね？
661:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/29 18:46:47.51 LtRDZIde0NIKU.net
>>659
ごめん、言ってる意味が分からないんだけどフラットってフラット35のことじゃないの？
【フラット３５】は投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
機構では、申込ご本人またはご親族の方が実際にお住まいになっていることを定期的に確認しています。
って書いてるけど？
で、新規取得する家にフラットでローン組んで住むとしたらそちらはいいけど、既存の家のローンの条件に違反することになるんじゃないの？
どういう理論で同じ人が2軒の家の住宅ローンが組めるのか教えて欲しいんだけど
662:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
>>661
URLﾘﾝｸ(sumai-pro.com)
663:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/29 20:08:18.91 LtRDZIde0NIKU.net
>>662
ホントにゴメンやけど、そのリンク先で分かるのは返済率などの優遇措置であって、既存の家の住宅ローンが住まなくなっても優遇金利のままで良いことの説明がないよ
ちなみに某住み替えローンのサイトでは「また、住み替えローンでは、住宅ローンよりも利息が高くなります。通常の住宅ローンでは、国から優遇措置がなされるため利息は低く設定されています。しかし、住み替えローンの場合、利息に関しては国からの優遇措置がありません。そのために金利が高くなるのです。」と書いています
664:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/29 20:43:21.50 Zh9ZK/Hh0NIKU.net
フラットは優遇措置がない=住宅ローンではない=複数入っても問題ない
って自分は理解してる
異論は認める
665:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/29 22:21:14.13 2sAMj23/0NIKU.net
出来たとしても税控除が無くなるのはデカくないか
666:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/30 08:56:19.24 89aXaetpM.net
>>664
まずフラットで新しい家を確保した上でそこには住まずに、既存の家の買い手が付くまで古い方に住み続けるなら君の理解で問題解決だけど、新しい家に住み替えてから既存の家の買い手がつくのを待つならフラット側の問題がなくなるだけで、既存の家に住まなくなったのに優遇金利の住宅ローンを継続できる理由にならないよ
667:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/30 09:04:12.83 P7Pzz8rp0.net
君が納得できるかどうかなんてことでスレ消費せんでくれ
668:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/30 09:26:39.31 7eeu0wT/M.net
不動産投資の住宅ローンは何年か前に問題になってたね
669:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/30 09:27:39.84 89aXaetpM.net
>>667
え？
正しい回避方法があるのか、バレなきゃいいやってスタンスなのか、どちらなのか明らかにすることはみんなの利益だと思うんだけど
だから現状がどうなのか説明するべきだと思うよ
670:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/30 09:46:06.35 cOI9Sk3g0.net
>>669
説明すべき(笑)
671:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/30 09:50:49.66 P7Pzz8rp0.net
アスペかな
del
672:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/30 12:19:52.84 m7F/tYiQa.net
まー住み替えって難しいね
自分も今住み替えで物件探してる
物件決定したら今のローンは完済して引っ越しした後に売り出そうと思ってる
ただ現金がかなり心もとなくなるので諸費用込みのフルローンの予定
中古を主に考えてるからリフォーム費用も必要だし資金計画かなり大変
今借りてる銀行はダブルローン不可と明言された
673:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
ローン組む時に実家のローンがまだ…って言ったら担当が聞かなかった事にしますねwって
その後無事通りましたとさ
674:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/09/30 21:13:20.99 br+k6/oc0.net
実家のローンはまんまり関係ないよ。
あくまでローン名義人本人の与信が重要
675:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/01 07:26:48.97 EHVy+XVW0.net
>>670
君が657かどうか分からないけど、どちらの方法がいいかこのスレのみんなに聞きたかったから書いたんでしょ？
なら説明すべきじゃないの？
オレは、「ダブルローンは契約違反（もしかして違法かも）だからやめときな」ってアドバイスのつもりで書いたんだよ
オレも全てを理解してるわけじゃないから違反にならないスキームがあるのかも知れないと思ってああいう書き方になったけどね
676:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/01 07:46:16.12 4Z8w5IuRd.net
>>675
もう良いから黙っとこ
なっ！
677:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/01 11:49:42.49 GJWx6VRb0.net
>>675
優しいな
この手合は往々にしてそれを感じ取ることは出来ないけど
678:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/01 12:14:04.70 s+63oAJF0.net
どう、最近のトレンドは
戦争、燃料高騰、円安、値上げ値上げ値上げ値上げ値上げ値上げのニュースばかり
これで家が売れるわけないよな
679:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/01 12:15:09.92 0LquP/jsd.net
なのにハウスメーカーの決算見ると絶好調
680:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/01 12:21:48.81 Z8GM+Qg1M.net
>>674
実家のローンも自分名義なんだわ
681:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/01 16:20:26.52 cxZkW1hEM.net
>>676
分かった
バレなきゃいいやってスタンスで違法、契約違反のダブルローンを検討してたのにオレに突っ込まれて今更違法なことしようと思ってたと言い出せなくて色々論点ずらしてるってことね(^_^)
色々サイト見てみると詐欺罪になるって書いてるところもあるし、警察沙汰にならないとしても期限の利益を喪失されて一括支払い求められることになるから良い子の皆さんは真似しちゃダメだよ
682:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/01 16:49:58.24 tLkrAt4Vd.net
ダブルローン組むときは1本目のローン組んでる会社に了承取る必要あるのに
警察沙汰とか詐欺とか何言ってんだろコイツ
683:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/01 23:38:05.62 EHVy+XVW0.net
>>682
了解とるなら何も問題ないよ
そのままの優遇金利で続けられるのかどうか知らんけど
てか、これだけ長々やってきて今更了解取るつもりだったってか？(^_^)
684:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/01 23:41:55.24 wyqNuee/0.net
何と戦ってんだよ…
685:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/02 00:23:06.45 hCX4h4Zo0.net
おもちゃにもできないタイプのやつだな
支援の大切さを感じる
686:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/02 15:21:27.69 2r5zDkfZd.net
>>657
住替したことあるけど
今の家の媒介契約書と査定書あれば次の家のローン貸してくれる
但し、今の家をいつまでに売る、という条件が付くので
売れなきゃ安値で売るなり買取してもらう必要ある
687:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/02 16:42:27.99 6TzVuT0pM.net
>>684
あのね、無駄に戦ってるの君なんだよね
「ダブルローンってできるの？」ってオレが書いた直後に「了解取るから大丈夫だよ」と一言書けば済む話を、「だからフラット」とか論点ずれたリンクとかフラットの君だけの理解とか並べて無用な戦いを仕掛けてるわけ
そして返答に行き詰まったら誹謗したり後出しで了解取ると言ったり
結局何がしたいの？
688:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/02 18:20:22.32 zStQl/ci0.net
無関係の第三者まで敵認定かよ
大丈夫かお前
689:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
>>672
残債が預金額以下なら住替えもスムーズそうですね
うちはまだ築浅なので、とてもとても…
>>686
情報ありがとうございます
媒介契約があれば買い先行でいけるのですね！
690:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/03 21:50:46.31 /iVu9fjB0.net
無知ですいません、30坪程の築古中古住宅を購入予定です。(昭和52年物)
今住んでる賃貸マンションが競売にか掛かり、今後の事を考え年老いてから同じ事にならぬよう思い切って購入します。
寝られれば良い位のつもりでの購入なんですがこういった物件って不動産取得税ってざっくりどれ位なんでしょう?
購入価格は1,070万です。
又減免措置で該当するものが有りますか？
どうぞお知恵をお貸し下さい。
691:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/03 22:15:04.08 kOSBrIIq0.net
>>690
まず、年数経ちすぎてるので、再検査とかしてローン減税対象である旨証明書を出さなければいけません
費用を勘案すると足が出るのでメリットはほぼないです
その金額だと不動産取得税は12,3万くらいだと思う
リフォームはこだわれば800万超えてくるので、壊れるまで使って、資金は貯めておく方が賢明かと思います
692:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/03 22:26:08.74 /iVu9fjB0.net
>>691
ありがとうございます、屋根、外壁は塗装済、内装は床壁紙水周り全てリフォーム済でわりと小綺麗にはなってます。年齢が年齢ですし(50過ぎ)そのままでいこうとは思ってますがまあまあ痛い出費になりそうですね。
説明時に固定資産税の月割りの件は聞いた記憶が有るのですが不動産取得税に関しては聞いてない、もしくは聞き流してしまったのでこのスレのおかげで構える事が出来ます。
693:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/03 22:42:53.83 kOSBrIIq0.net
>>692
リフォーム物件は羨ましいですね
最近似たような物件をこう購入しましたが
私の場合は水回り壁紙庭がダメだったので、リフォーム入れました
最低限のことでも450万かかりました
屋根外壁は一旦諦めてます
その金額なら仲介手数料や税金を考えて1300見ておけば間違いない感じですね
694:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/03 23:09:13.60 /iVu9fjB0.net
>>693
自分でリフォームすると大変ですねorz
まだ安くてでも広いリフォーム要物件も見ましたが嫁が見た瞬間萎えてしまい内見どころでは無くなったのでこの物件に決めました。
やはり同じ位の不動産取得税が来る感じですか?
695:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/03 23:20:28.72 Smkp+lXW0.net
売りには出てるけど年度末まで内覧不可な物件、売れちゃう前に思い切るべきか悩ましい
696:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 00:47:54.10 xwIHoK260.net
不動産取得税 土地3% 家屋3%てのはそのまま計算するわけじゃないの？
697:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 01:05:15.03 gdH959tf0.net
>>693
水回りはともかく、屋根外壁は一番最初にリフォームするところなのでは？
壁紙なんてそれこそどうにでもなるしDIYでも十分なんとかできるでレベルの難易度だと思うけど
698:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 01:29:58.75 xwIHoK260.net
課税標準額は価格の1/2か
699:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 01:45:33.07 xwIHoK260.net
1070万/2×0.7×0.03
あってます？
700:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 02:29:03.06 asBjqnKT0.net
URLﾘﾝｸ(www.tax.metro.tokyo.lg.jp)
シミュレーションどうぞ
701:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 03:11:45.40 xwIHoK260.net
>>700
ありがとうございます
702:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 12:22:44.22 yH62OsHo0.net
>>697
屋根外壁塗装で600万だったので優先順位下げました
とりあえず雨漏りとかはなかったし、15年保てば良い
目につく所と便利さを重視しました
築50年だし、予防保全はしないで割り切り、壊れた時考えます
703:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
>>702
600万は高いね…
屋根の葺き替えとか色々掛かるんだろうね
704:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
屋根外壁塗装で600はボラれ過ぎじゃないか？超豪邸？
705:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
多分塗装だけじゃないだろうね
葺き替え含んでるとおもう
706:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 13:49:53.94 PmGr5gH4a.net
クロス張替えがDIYは草
707:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 17:51:25.02 YO/mdqMY0.net
>>705
葺き替えってそんなにするのか、知らなんだ
カバー工法だと耐震悪くなるんだっけ？
708:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 18:02:10.19 KfAysyOQ0.net
>>706
何がおかしい？
709:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 19:46:08.63 Gb8WAzfy0.net
うちが外壁カバー＆屋根葺き替えで510万
外壁カバー、屋根は塗装の見積もりで380万
塗料の質にもよるけど塗装で600は高いと思う。
710:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 19:56:12.79 gdH959tf0.net
>>708
たぶん壁紙張り替えたことが無いから凄い大変な作業だと勘違いされてるのかも？
まあ、砂壁とかだと少しめんどくさくはなりますが
711:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 20:02:14.09 AFp0S4170.net
いや壁紙張り替えはすごい大変な作業でしょ…
実家のリフォームで一部2階をそうしてたけど、ぱっと見綺麗だったけど数年経ったらかなり剥げてきてたし、作業の大変すぎたと言ってたわ
712:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 20:33:34.92 qSxDGDMO0.net
>>708
最低でも400mとか450mとか張替えるのに
糊付けとかどうすんの？
糊付き買うの？単価何倍だか知ってます？
繋ぎの下敷きどうすんの？
無きゃあっという間にぱっくりいくけど？
それにこの時代の壁紙とか布の方が多いんですが
剥がしとかどうやるか知ってます？
713:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 20:37:04.48 yH62OsHo0.net
>>709
古いのですが広くて、葺き替え面積が350平米で見積もりされてます
家も7LDK200平米くらいですので、そこからの簡易式でも妥当かと思いました
壁紙は常時目にしますし、うまく貼れなかったらずっと嫌な気持ちになると思って業者に任せました（水回りは言わずもがな）
施工後素人目でキレイでなければ容赦なくクレームつけれますし
714:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 20:39:04.49 qSxDGDMO0.net
>>710
むしろどんだけ簡単だと勘違いしてるんですか？
砂壁？何ですかそれ
漆喰とか珪砂の事ですか？
(漆喰と珪砂は全然違うし処理も方法も全く別ですし
そもそも左官とクロス屋で全く別分野ですが)
715:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 20:45:41.14 U0TVy+Q6M.net
掲載即問合せだして専任不動産屋の火水定休日明けに打ち合わせ入れてた物件がさっき見たら何故かその会社のHP上で掲載終了になってた…
誰かが買付入れたとしても流石に締結までいけるタイミングじゃないし売り主が売り止めしたんかね
716:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 20:49:24.35 qSxDGDMO0.net
>>708
あと最後に
素人が柄物や千番が綺麗に出来ると本当に思い込んでるなら
1度自分でやってみるがいいよ
絶対に出来ません
いいですか｢絶対｣にですよ
まさか全室全面を量産無地とでも？
717:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 21:05:50.30 7+MG52gY0.net
定期的に無駄に発狂するやつが出るのはなんなんだ
718:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 21:19:08.11 sxergYZQr.net
昨日不動産取得税について質問したものですが、担当営業に聞いたら諸費用の中に入れてますので取り置き下さいと言われました。
ところで該当スレ見つけられなかったのでこちらで少し質問ですが古めの家で玄関周辺に茶色のタイル貼ってる家を見かけますがあれって塗装する時はどんな塗料使えば良いんですか?
ご存知の方居られればよろしくお願いします。
719:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/04 23:32:47.18 SclcKQBe0.net
構造に関係ない内装を自分でやるなら多少失敗してもいいだろ
それも人生の経験だし楽しみのひとつだ
経験あってうまくやれるんならやらない理由もない
720:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/05 02:41:39.22 M6sk1mWH0.net
>>717
なんなんだろうね…
相手してはダメな人だってことは良くわかった
言ってること全てに突っ込み入れたいがNGID登録しとくよ
721:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/05 03:45:45.68 xZiQSnW4d.net
突っ込めないくせに
722:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/05 08:01:26.50 6/6ip5bia.net
壁紙なんてそれこそどうにでもなるし
DIYでも十分なんとかできるレベルの難易度だと思うけど
出来ないとか発狂してる奴が湧いてて草
723:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/05 11:56:59.94 jUnl9QTo0.net
勝手に無地が駄目みたいな条件を付けてきてるし他にも脳内条件がいっぱいあって彼の中ではDIY無理なんでしょう
724:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/05 13:35:36.52 7Uvi1FFLa.net
壁紙の職人さんでしょ
725:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/05 13:51:38.80 M6sk1mWH0.net
>>723
柄物だったとしてもパラパラ漫画のようにして柄が連続する様に調整するだけのはずなのに、なんで難易度が激高になるかも理解不能だしね…
マジで相手しない方が良いよ
726:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/05 15:47:38.30 O19gkcc70.net
外壁や屋根なんて素人じゃ当然無理だが
壁紙なんて失敗しても見た目の問題だけだし、やり直しも効くし
YouTubeにいくらでもあがってるよね
727:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/05 17:03:12.73 hY7akhgT0.net
労力のわりにクロスが一番やった感でる
素人女でも結構うまく貼る
728:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/05 20:08:29.86 UwvcYAO4a.net
ビニール手袋でベタベタ塗る漆喰なんかもあるで
729:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/05 20:37:28.08 88n3lzKca.net
え
ここの人達って自分でリノベすんの！？
あぁスレタイ間違いでは無いのか…
でも別スレ立ててそっちでやって欲しいわ
730:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/05 21:06:45.76 3Q7kCooXa.net
そういや新築スレでも居たな
自分で建てれば600万だとか言ってたヤツw
労務費ゼロ換算の原価厨は始末に負えんな
ちょっと検索したら
6畳1間42mの差額は3万だそうだ
家1件だと10倍30万の差額
けっこうデカいね
一方、プロでも7から10日かかる工事だそうだから
素人なら倍から3倍の日数はかかるだろ
仮に20日かかったとして日給1万換算すると
・・・おっと差額はたった10万しかない
しかも週末土日潰して頑張っても2ヶ月半
それでたった10万w
まぁ雑な計算だから差額は20万かもしれないね
もちろん逆に差額ゼロかもしれないけどw
731:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/05 21:18:55.56 8owSQaR/0.net
引渡し済んだら有給2週間とって寝ないで仕上げるんだよ
言わせんな
引越し後だと荷物邪魔で詰む
三ヶ月近く遊ばせたら家賃で詰む
732:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/05 22:30:11.23 M6sk1mWH0.net
>>729
DIYするしないは自由だよ
一人ファビョってる人が居るだけだから総ツッコミ入れられてる
733:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/08 09:20:47.63 OSB+gvU+x.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
734:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/08 10:24:27.49 WYCgLXI8a.net
>>733
グロ
735:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
建売、売れていないな
736:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/14 09:33:20.47 wbefHaPE0.net
売れてないんか。
このスレの勢いも落ちたもんな
まぁ値段が上がりすぎ
737:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/14 12:46:21.18 hXdGamSwd.net
何かそういうデータあるんですか？
はいかいいえで答えて下さい
738:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/14 13:34:21.64 +PY+4X6C0.net
パイ
739:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/14 14:49:01.99 zJ+B0C0Q0.net
徘徊は家の外だろうに
740:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/17 22:09:12.30 H83d+Zez0.net
無事に引き渡しを終えました。
初期費用が嵩んだけど、子ども未来支援金マジで助かるわ。
741:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/17 23:09:04.29 y4EUhNOK0.net
>>740
よかったな
おめ
742:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/18 09:16:39.57 j+ZHl+I40.net
>>740
調べたら今はZEH基準じゃないとだめなのな
743:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/18 09:36:52.97 Hv61+rev0.net
>>740
いい色買ったな！
744:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/18 11:48:25.68 W4NW4ZKh0.net
色？
745:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
>>744
2ch定番ネタだけど売りに対してや既成製品以外で使ってるのは初めて見たかな…
746:名無しさん＠お腹いっぱい。
[ここ壊れてます] .net
おめ色でググれかす
747:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/18 13:32:17.81 T1h08/IxM.net
面白くないよね
748:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/18 20:27:31.07 xf/Fmbkl0.net
車スレだろうとなんだろうと色言う奴は煽ってんだろ
749:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/18 20:37:21.01 JrWoaRYx0.net
つまんねーんだわそのネタ
本人だけが面白いと思ってる
750:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/18 20:48:47.13 S8evAvhFd.net
そんなに目くじら立てることかあ？
つまんねー奴ら
751:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/18 21:43:09.31 uaVjRY7RM.net
腹立ってきた
752:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/18 23:34:25.40 5U6ipmPpa.net
俺は怒ったぞ！
753:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/19 00:53:14.22 OfyhTvpR0.net
界王拳！
754:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/20 17:30:46.26 FRBHlTqAd.net
築20年くらいの中古物件を見に行ったら、動物飼ってて獣臭がヤバかった…リフォームで水回りとか壁紙全部交換したらなんとかなるもの？
755:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/20 19:10:23.56 0BwaMNJW0.net
不動産屋だけど犬の匂いは10年経っても消えない
内装リフォームだけでもかなり掛かるな
ただしばらく住んでると鼻が麻痺して無臭になるぞ！
756:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/20 20:28:28.66 gYH7RMHba.net
>>754
床におしっこしてるかもしれないしクロスの下の下地材に染み付いてるかも
757:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/20 22:14:32.34 nOo37tlf0.net
>>756
酸性洗剤の出番だね！
758:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/20 22:54:18.59 zTOPbLkkM.net
マジか
犬飼われてたからそれか
759:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/21 01:07:26.36 k550d/OC0.net
回答ありがとう。700万かけて内装リフォームしようかとしてたんだけど、それで消えなかったら嫌だなぁ…
760:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/23 12:42:18.61 318o+hU00.net
Youも犬飼っちゃいなよ
761:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/23 16:29:07.77 OaLyXLUZa.net
>>759
700掛けるような内装リフォームなら消えるんじゃないかな
業者に聞いてみるしかないけど
あとサッシと断熱はしっかりね
築何年の物件か分からないけど古い建物はロクな断熱してないケースが多いから
762:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/23 18:12:42.33 RDWpkPW40.net
みんなは近所の挨拶は引き渡し後（引越し前）か、引越ししてからか、どっちがいいと思う？
763:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/23 19:14:38.35 YHyjRV7zd.net
まず自分の考えを述べようね
764:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/23 20:28:53.75 Acg9ktn0r.net
>>762
自分は引っ越し前と思いながら挨拶品の選定をしてたが引っ越しのサカイに依頼した時に値切り倒したらせめて何か購入して貰えないかと懇願されて米2合セットを注文したけどやはり引っ越し前にウロチョロするし当日トラックが押し寄せて来るので別の品を配りまくってる。最悪米はこっちで食べるつもり。
765:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/23 22:04:46.71 nbG4xWHS0.net
>>762
引越しのトラックが邪魔になりそうなお宅なら引越し前、別に影響ないなら先でも後でも在宅してそうな時間に、て感じでやった
モノは、タオルなんかは肌触りとか色とか好みありそうだし、実用に寄り過ぎな気もしたけど、米と自治体のゴミ袋
分譲地で同時期入居が多くて、引越しの時結構ゴミも出るから、ゴミ袋は意外と喜ばれた
貰って困らなかったのは日持ちするお菓子、キッチンペーパー
嬉しかったのは無印のフリーズドライの味噌汁。しばらく料理する余裕あんまりなかったから助かった
766:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/23 22:47:37.13 6x1fd10S0.net
>>762
うちは引っ越し後に渡したな
茅乃舎のを渡した
767:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/24 15:53:05.68 kzOYJxFn0.net
>>762
自分は、購入決定時と引っ越し前日に近所回ったわ。
購入決定時は、まだ建築中だったから、工事でご迷惑をおかけしますと言う形にした。
768:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/24 16:15:18.25 3H2y5WN3a.net
渡すのは消え物が常識よな
ウチは洗剤セット
769:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/24 16:58:39.17 kzOYJxFn0.net
自分、最近建売買ったんだが、値上がり以前に物件無くなって来て無いか？
横浜だと、駅近物件は100平米クラスで下手すると今年頭と比較で1000万円くらい値上がりしてて、しかも、全然数が無い。
770:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/24 19:22:19.17 /shFVqGV0.net
まだまだ上がるはずって思ってる金持ちが投資代わりに買ってたりすんのかな。マンションはよく聞くけど、いよいよ戸建てもか
771:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/24 20:53:35.68 zanWXF43M.net
>>769
ワイも横浜民に買って戻ったところだけど
ホントに物件でないし高い。もちろん場所に依るけど。
条件合うのが出たとこで買ったけど高掴みしたとはおもう。
772:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/24 22:16:21.54 kzOYJxFn0.net
>>771
自分は地下鉄の駅近くを買ったからまだマシだったけど、JR駅近くとか笑えるくらい高くなってるわ
自分も買った時は割高感あったけど、最近の価格見てると買って良かったと思ってる
773:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/24 22:55:36.87 JXWDv6EmM.net
>>772
ええなあーワイも地下鉄民やでー
高掴み民だから割安感はまったく無いけどなあ。
50坪規制だからまあまあ広いのだけだ良かったかな
774:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/25 14:04:51.69 vRlnyrTp0.net
屋根裏収納が欲しかったんだが、売主に相談したら150万円とか言われて諦めた。
で、引き渡し後に専門業者にお願いしたら、10畳で30万円だったわ
家小さいから、収納増えるのはほんと助かった
775:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/26 12:41:55.41 +v+Tov2Cd.net
横浜で建売探してるけど数があんま無いし高いなー
新横浜線が開通するからって不動産屋には相鉄線沿いをめっちゃ薦められる
776:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/26 12:49:12.71 1T8XCpjaM.net
>>775
あの辺アップダウンあるから平地で発展しそうな所が
無いよね。十年待てば良いのかもいれんけど。
777:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/26 14:14:27.25 4/CuEPEna.net
田舎だと土地60坪＋延床30坪の新築建売りが1500万とかあるからな
778:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/26 15:37:55.80 s+1tsW4ya.net
寒い家はストレスですね、、。
２年前に家を建てて住んでますが、断熱が弱いのか否か、この時期から朝方のみ暖房23度設定でかけてます。。
我が家は100m以上平地より高い団地です。
このランニングコストを考えると、マンションの方が安くすむのかな。
779:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/26 16:21:00.40 NSmBHuVA0.net
>>778
広島県民かな？
780:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/26 16:44:43.30 bTyYqneGM.net
それはあんたやろ
781:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/26 18:01:47.55 NSmBHuVA0.net
地域によって「団地」の意味が変わるんだよ。ちょっと面白い
782:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/26 18:06:57.06 FIe7hEVo0.net
増える空き家や高経年マンション 国交省が対策を検討開始 ★2 [ぐれ★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
10/25(火) 12:27配信
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
783:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/26 20:25:27.66 d+7l8qMLp.net
少し値段高くてもハウスメーカーに頼むメリットって何かありますか？
アフターフォローちゃんとしてくれるとかですかね？
結局作業するのは下儲けの業者なので仕上がりは変わらないんでしょうか？
784:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/26 20:35:04.75 1Hm7XyTm0.net
アフターフォローをしっかりやる業者のが少ないよ
建売りなんて言わずもがな
それこそ重大な瑕疵でもない限りは
785:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/26 22:48:28.92 oPqDqadWM.net
>>783
ほっといても最低限の管理はしてくれるところかな
786:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/26 23:45:15.35 BJS/LoEA0.net
>>785
ほっといたら何もしてくれないよ。
787:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/27 04:21:55.29 EUopCpEV0.net
大手メーカーでもリフォーム部門は左遷部署やて
788:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/27 15:05:19.55 Fp4RdQwWd.net
建売で気になってるのが出てたから不動産屋に電話して
どこが施工して作った会社ですか？と聞いたら教えられないと言われた
なんなんこれ
789:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/27 15:14:49.15 cgWvf6x70.net
そういう面倒なこと言う客に売りたくないくらいは反響あるんだろ
790:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/27 16:34:55.80 GZDsDou8d.net
施工会社が決定打になる客はチョロいと思われるだろうし、自分で調べないで不動産屋に聞くあたりが良いカモなんだけど、それ以上に供給より需要が上だから、あれこれ聞きたいなら電話でなく、銀行で仮審査通したうえで直接面談したらいいのに。
791:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/27 17:02:39.75 k5eNZn9W0.net
収納が少ないので屋根裏工事を考えてるのだけど、既存住宅に設置した人見てたらコメント願う。断熱とか影響するかな。
792:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/27 18:10:45.84 cgWvf6x70.net
屋根裏に断熱材敷いてあるのに
どうやって小屋裏収納なんか作るんだろう
無断熱にするのかな
それとも屋根断熱にし直すのかな？
793:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/27 18:13:46.98 s11exan00.net
下手に屋根を弄るくらいなら庭に物置を設置するとか、10平米未満の増築するとか
794:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/27 18:39:18.04 KuV9VNSya.net
断捨離するとか
795:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/27 21:26:05.41 d1S897lJ0.net
9.9割の屋根裏断熱なんてグラスウールを置いてるだけか、グラスウールをばら撒いてるかだと思ってる
まあどんな施工でも余裕なのでは？
796:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/28 17:37:09.61 TqjE+Xgc0.net
コンセント増設工事とか、どうやって業者見つけるのが良いだろう？
797:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/28 18:21:05.68 XEre7J8Ip.net
今話題になってるな吉田製作所の一億の家
中堅ハウスメーカーでもあんな事ほんとに起きんだな…
798:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/28 18:35:30.46 ayJkK3dP0.net
>>796
自分の場合は、近所の電気設備の業者調べて連絡してみたら、対応良さそうだからそこにした
799:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/28 20:19:26.69 TqjE+Xgc0.net
>>798
その近所の電気設備の店はどういう方法で知りましたか？
800:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/28 20:54:53.25 ayJkK3dP0.net
>>799
普通にネットで調べました
市町村名+電気設備
みたいな感じで
801:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/29 10:01:13.29 1RXUhOfSd.net
>>800
なるほど、ありがとうございます！
802:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/10/29 12:18:46.12 5UdrxoWyrNIKU.net
トイレのクッションフロア張替えと巾木交換をくらしのマーケットで探したら不動産屋が提示した金額の4分の1の値段で施工してくれたよ。
辺り業者で凄く礼儀正しかったし綺麗に施工してくれた。
大手とかに頼むと中抜き凄いんだろうね。
803:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/02 12:55:58.56 XgE9vFaO0.net
良い中古物件少なくなったなぁ
804:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/03 09:56:40.37 RN3JKBzrp.net
仕事で電材だの管財だの使うけど、毎月値段が上がるし納期も伸びる というか納期不明
家でもリフォームでも見積もりとってモタモタしてると、2ヶ月後に同じ値段で請けてくれるかわからん
迷う気持ちもわかるが、家も家具家電も買う気があるなら早く買うべき
805:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/03 12:41:47.04 2jbNb2z3d.net
見積書って有効期限ないのかな
仕事で製造設備関連の見積出すんだけど、相当メーカーや下請けと確認してから出してる
有効期限については昔からあるけど
806:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/04 16:15:38.28 jKEPA/GsM.net
内窓付けようと考えてたけどリクシルが6月に続いてまた値上げしてた。しかも20％も。
YKKも年明けすぐに値上げらしいから速攻で頼むわ。
807:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/06 19:21:49.50 e038ObZ+0.net
クルマなら都心から1時間だが…築24年の千葉県の一戸建てが｢空き家｣として放置される根本原因
2022年11月6日 11時15分
プレジデントオンライン
URLﾘﾝｸ(news.livedoor.com)
808:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/06 19:48:33.36 /lGoizj90.net
>>807
最近この筆者勢いあるよね。
自分はYouTubeで知った口だけど昔の一軒家事情が垣間みられて見てて楽しい。
809:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/06 19:49:21.56 O2yazMHj0.net
売れないからいったん取り下げることにした 次回の更新は無しにしよう
810:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/06 20:08:31.69 SbOfjgObd.net
>>809
戸建？築何年くらいでしょう？
811:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/06 20:34:26.19 O2yazMHj0.net
>>810 １４年の戸建て DINKSだから物件はキレイなんだけどね 場所が悪いわ
812:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/06 21:49:15.76 SbOfjgObd.net
14年くらいになると立地が良くないと厳しいよねぇ
813:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 12:59:04.19 BvdQkz+aM.net
みなさん入居時の初期費用はどのくらいかかりました？
家具家財は今の賃貸から持って行くので、
網戸、カーテンレール 20万
火災保険 20万
照明、カーテン 15万
その他いろいろ 15万
引越し 10万
合計80万円くらいかなと考えているのですが
814:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 13:06:56.72 VlTHipa4d.net
その中だと保険が15万くらいでカーテンは60万、引越しは7万くらいだった
他は付属してた
815:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 13:22:41.97 BvdQkz+aM.net
>>814
ありがとう
カーテン高すぎる
そんなにするもんなのか
816:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 13:27:25.92 VlTHipa4d.net
>>815
ごめんカーテンはハウスメーカーで頼んだから多分相場の倍以上してる
俺がカーテンは金かけてもいいなと思ったからなんだけだ
ちなみにリビングは確かに正解だったと思う
だけど寝室とかはあまりいないから安いのでも良かったかなと
817:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 13:33:55.24 s5ZKAUcma.net
寝室こそ遮光でグレード高いの必要じゃね？
2Fにはシャッター(雨戸)無いべ？
818:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 18:20:00.12 Ly8886x20.net
カーテンはニトリ一択
819:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 18:38:04.30 KWQ/sUwsa.net
>>813
登記費用は別？
820:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 19:14:00.57 P2W+V1dp0.net
>>813
火災保険10年、地震保険5年で20万
カーテン10万
引っ越し費用5万
家具家電買い替え50万
エアコン4台45万
表札2万
カーテンレール網戸照明はついてたので
こんなもんだった気がする
821:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 19:55:16.80 yr90kz2p0.net
生活拠点が変わるだけなので手持ちの荷物移すだけだと思っててもついつい浮かれて新調してしまいます。
822:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 20:08:53.45 SjuFIe+g0.net
>>813
網戸は付いてたから、テレビ（BS）アンテナとカーテンレールで9万だったかな
引っ越しの見立てはそんなもんでいいと思うけど、だいたい持ってくなら結構量あるのかもね。とりあえず見積もり早目に頼んだほうがいいかと。先にダンボール貰っておけばコツコツ出来るぞ。
カーテンはニトリで十分だと思ってる
うちはサイズなかった窓の分はカインズでオーダーした。遮光でも安かった。
ブラインドにするとかでも違うから迷いたまえw
照明は家電屋の年末年始のセールで買っとくと安く済むかもね。
823:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 20:10:19.59 /bd/Adbs0.net
>>820
表札って2万もするのけ？
高っかいのー
かまぼこ板に筆ペンで書いとけばエエんちゃうんか？
824:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 20:11:29.30 dJTheXOf0.net
実家は外に出ないと閉められない雨戸で閉めない事も多く、結婚してから賃貸マンションの5階だったから気づかなかったが一軒家の一階はシャッター閉めるからレースだけで十分だな。
825:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 20:24:11.33 GSCP11YBM.net
>>813
今月引っ越しの者だけど
カーテンは一部賃貸からの使い回しだけど、ニトリでレール込みで20万
引っ越しは3人家族で15万
照明10万
アンテナ工事9万
登記費用50万
なんだかんだ家具家電も新調したりしたくなるからもう少し余裕見ておくといいかもね
826:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 20:46:48.82 ihnGdHIPd.net
アンテナってそんな高いんだね
所でうちは魚の骨みたいなの屋根に乗せたんだけど、周辺の新しい家では全然見かけない…
みんなネットで契約してるのかな
827:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 20:48:53.09 YMx7chzdM.net
周りに高い建物無く電波状況よければどこも天井裏に置いてるよ。
828:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 20:50:18.14 ihnGdHIPd.net
置くだけでいいの？
知らんかった…
829:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 20:54:40.07 GSCP11YBM.net
>>826
所謂デザインアンテナってのが壁付けで外壁と同じ色だったりするから八木式より目立たない感じだね
うちもケーブルテレビとか検討したけど結局長期的なコスト面でアンテナにした
830:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 21:04:02.82 ihnGdHIPd.net
>>829
うちもデザインアンテナにしたかったけど、電波の関係で八木式になってしまった
1.5万くらいだった
しかしデザインアンテナでも2万円くらいだったような
よう記憶が曖昧だけど
831:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 22:08:34.25 1Sw/xYhYa.net
アンテナは屋根裏設置がええよ
八木式ならだいたいどこでもはいるし台風に強い
832:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 22:40:16.63 kBKJpJ9v0.net
>>816
安心しました
相当いいカーテンにしたんですね
>>819
契約等諸経費は別で300万いかないくらい
>>820
参考になります
ありがとう
エアコン全室入れたら高くなるよね
網戸とかついてる建売とはなかなか高級そうですね
>>821
回答ありがとう！
ケーブルテレビひけばアンテナ台はかからないのかなと
ただNHKが強制BS料金になるからバカ高いらしい
>>825
ありがとうございます
カーテンも照明もニトリのベーシックグレードより少しいいものを入れた感じかな？
参考になります
みんなの体験みていると、エアコンは1台増設2台移設で、100万あればなんとかなる感じかな
少し心配が軽減されました
ありがとうございます
833:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 23:00:06.04 9GzItuKNr.net
自分はリフォーム済物件購入した時に全ての部屋、玄関、ポーチライトに至るまで売り主が新規に付けてくれてアンテナ付け替え、各部屋にアンテナソケットと電源増設&エアコン用電源を増設してくれてリビングに大型エアコンをサービスしてくれました。
収納が少なめなので大型の収納ラックと物置は設置しました。
築古とはいえ見た目真新しくなってるので舞い上がってフローリング化された床に分厚いラグとソファー、タワー型テレビ台に52型テレビ買い足しちゃいましたが上記サービスで随分持ち出し減って助かりましたよ。
カーテンはニトリとネット通販を駆使して合うサイズを探しました。
834:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/07 23:05:56.24 y5IWcO/C0.net
アンテナ面倒くさいから光回線のOPでテレビ視聴サービス付けたわ
835:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/08 12:44:34.72 JJLpFILqr.net
最初はデザインアンテナつけてたけど、一年後に裏に建売が立って電波入らなくなった。調子いいとうつるけど。
いまはひかりTVだわ。
836:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/08 13:21:03.95 N4+rYoiJM.net
地上波BS見るために月額払うのって馬鹿らしくねえの？
837:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/08 14:13:49.92 bjWF1OM00.net
ひかりテレビ加入してる人はWOWOWとかスカパーみたいな専門チャンネルも込みのプラン入ってるイメージ
838:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/08 16:06:32.55 l0rgnTzv0.net
BSアンテナ付けるとnhk集金に来るの？ｎｈｋも払ってるの？
839:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/08 20:30:43.03 UKzlbfmIM.net
賃貸ならテレビ無いで突っぱねられるけど、持ち家でアンテナ付けたならさすがに受信料払わないと。
840:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/08 23:30:47.89 HnjDQsc30.net
>>839 払わないと てものではない テレビ無いって言い張ってれば良いよ
841:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/08 23:43:05.40 h9MkImjDM.net
>>840
何言ってるかわかんないけど、
受信料くらい払えよ
842:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/09 00:09:36.96 eWcf54wm0.net
前オーナーがおっ立てたアンテナが屋根の上に鎮座してるけど我が家はテレビ無し
今のところピンポンは鳴らされてない
843:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/09 05:17:41.79 TkP1mAhn0.net
>>841 払いたいやつが払えよ 他人にまで強要すんなよあんな無理筋な話w
844:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/09 06:56:19.28 VhCN2CGO0.net
>>843
流石にそれは無理がある
見苦しい
845:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/09 10:49:21.54 fe5CQyGJ0.net
公衆送信する際は法令遵守してる体で話せよ
何があるかわからんぞ
846:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/09 11:11:17.03 lYdo2Cbe0.net
受信料制度は疑問だが、子供はEテレ観てるし、普通に契約して払ってるわ
こそこそ隠れてみてるのもなんだかね。
罰則は無いにせよ、一応法律で決まってるからな。
払いたくないなら、テレビ買わないことだよ。
847:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/09 14:25:12.88 yBsRicYD0.net
引っ越してもNHKは追いかけて来る
848:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/09 18:44:07.10 TkP1mAhn0.net
>>846 デタデタそれ言っておけば賢いふりできるもんな テレビ買わなきゃ良いじゃんw
あのゴミカスどもスマホとかも徴収対象て言ってるじゃんよ 一番は相手にしないことなんだよ
849:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/09 18:44:53.60 TkP1mAhn0.net
なにが一応法律だよ 無理筋でもなんでも受けいれるからあのゴミカスどもがつけあがるんだろうがよ
850:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/09 19:45:07.32 50pPcClo0.net
>>849
なんでスレチの話題でそこまで切れてるんだ？
少し落ち着いた方が良いよ
851:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/10 09:12:28.31 MThfw/ixp.net
頭が悪い奴は、自分が正しいと思い込むと自分と違う意見は全て間違ってると思い込むし、自分は間違ってる奴の思考を正してやってるんだから、スレチや場違いな場所であっても自分の正しい意見は素直に聞くべきだと思い込む。
つまり老害の思考
歳とって老害になるならまだ仕方ないで済むが、そんなに年齢行ってないなら色々終わってる
852:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/10 10:01:59.96 r7LUiYOVM.net
頭が悪いやつってべきべき言うよね
853:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/10 10:24:11.30 60pG6LkGM.net
どっちが老害？
854:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/10 11:46:04.59 Sz997weXd.net
>>850
電通やNHK、医クラや公務員も含めて自分より高収入と思われる人間は「悪者」と断罪する人は少なからずいる。
そういった層はリベラル界隈に多いけど、その方々は「円安が止まらないから黒田日銀総裁辞めろ」と言ってるけど、今後の住宅ローン金利を考えると、このスレ的には黒田路線支持だと思うんだがどうなんだろうな。
855:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/10 13:24:31.12 IetYU4yca.net
無事に入居完了した。
出費がえげつなさすぎて泣けてくるけど、新居はいいもんだね。
あとは入居前の両隣がどんな人が来るか、お祈りだな。
856:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/10 18:47:31.57 86Iq92+Cd.net
>>855
おめ
分譲されるのは両隣だけ？
857:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/10 20:38:39.91 Q8OtV6tHa.net
>>856
ありがとう。
3軒の分譲地で、自分が一番手でした。
858:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/10 21:06:19.80 CdY/O3wL0.net
>>857
まだお隣売れてないなら
今のうちに境界に目隠しフェンス付けておくと良いかも
859:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/10 21:33:47.91 EDtOaxP20.net
>>858
アドバイスありがとうございます！
860:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/11 07:14:37.46 dvauz5H90.net
横並び３軒で最初に真ん中買った理由が知りたい
単純に価格か防犯上の観点？
861:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/11 07:32:41.11 FpqE5LRB0.net
単に真ん中の間取りが好みだったんだろう
隣人ガチャ外れないと良いね
862:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/11 10:36:39.95 5f2ycsWS0.net
両隣は防風林とサンシェードの役目
地震が来たらもたれかかれる
863:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/11 12:36:17.90 rchxT/SVM1111.net
もたれかかった時点でもう駄目ではないの？
864:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/11 15:08:16.16 x7thwXBJ01111.net
その三軒の両隣にも既に家があるんでないの？
865:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/11 15:20:53.71 w4Rnv7rhd1111.net
どうでもよくない？
866:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/11 16:11:36.92 XDv/CCS8a1111.net
築30年以上のフルリフォーム物件ってどう？
値段的に新築の建売か中古物件の選択肢になるんだけど、中古の注文住宅のほうが広さに余裕があって魅力的……
867:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/11 16:49:52.38 e47SMHwY01111.net
>>866
立地（土地の値段）が良ければアリ
リフォームしてあっても木造なら建物価格は大目に見ても300万かな
なので立地付近の土地相場＋300までならあり
ただ、まず住宅ローン減税は受けられないので、資金計画は気をつけてね
868:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/11 17:03:04.89 FpqE5LRB01111.net
>>866
リフォームの内容は良く見ておいて
30年だと屋根材、外壁材は寿命に近いんだけど
塗装だけで誤魔化してる物件多い
しかも塗料も特に良いものでもなく
30年前の家は断熱も糞もないので、何かしら対策がされているか
内窓とか
24時間換気が義務化されてない時代なので
追加工事されているか
…など
とにかく元の建物の状態と業者のリフォーム工事次第だから
何とも言えない
家に詳しい知り合いに一緒に見てもらうとか
信頼できる不動産屋にアドバイスもらうとか必須
869:名無しさん＠お腹いっぱい。
22/11/11 17:28:12.60 XDv/CCS8a1111.net
>>867
>>868
ありがとうございます！！！
参考にしますm(_ _)m