21/03/17 18:12:36.32 57QpyYJJ0.net
>>731
一つの銀行に何パターンも審査って何の話？
同じ銀行に銀行のやつとフラット同時に申し込むのか？
761:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 18:17:36.43 G+bzIkcIa.net
>>740
ウチはSBIの変動とフラット35Sどっちも審査通してるよ
今は着工しててSBIの提携の商社でつなぎ融資中
変動かフラットのどっちにするかは引き渡しの少し前に決めればいいとSBIには言われてる
762:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 18:31:17.79 FflQ+cEqM.net
>>741
だから、何パターンとか言ってるけどフラット併用だけじゃん
763:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 18:58:21.24 ZFnvx9xxd.net
いずれにせよJAは除外って事で
764:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 19:12:17.77 G+bzIkcIa.net
>>742
楽天、ハマ銀、auでも本審査通してるよ
765:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 19:28:19.78 57QpyYJJ0.net
>>744
複数の銀行に審査出すって話じゃなくて、一つの銀行に複数の審査出すって話をしてたんじゃないのか？
766:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 19:42:52.24 G+bzIkcIa.net
>>745
そのどっちもやってる
SBIだけ変動とフラットどっちも出してる
767:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 19:43:55.07 WmIinCb40.net
解決した？
768:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 19:47:21.68 57QpyYJJ0.net
>>746
いやだから、それ、フラット出してるだけじゃん(繰り返し
769:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 19:49:13.49 G+bzIkcIa.net
>>748
意味不明なんだけど？
色々本審査通しておけば引き渡しの少し前に金利見てどの銀行のどの借り方にするか選べる
770:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 19:51:00.86 VGfcWm+y0.net
>>749
触らないであげてー
771:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 20:07:41.43 57QpyYJJ0.net
>>749
お前の書き方だと、一つの銀行で固定と変動出したり、一つの銀行で複数の申し込みしてるような書き方じゃん
実際にはどの銀行もフラット受け付けてるだけで、銀行への申し込みはあくまでも一本だろ
772:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 20:09:35.82 VGfcWm+y0.net
複数本審査通してるだけで申し込むのはどこか一つなのは当たり前やん・・・自分が理解できないからって噛みつくなよw
773:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 20:12:54.44 57QpyYJJ0.net
>>752
お前には言ってないし、融資の契約の話じゃねえぞ低脳
774:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 20:16:30.15 DqSmVSS40.net
>>688-689
やっぱ徒歩10分遠くても周辺環境のほうが大事かなあ
通勤は車なんで駅関係なし、バスが通ってるのも徒歩10分遠いほう
でも土地価格は駅近いほうが断然高いのよね
土地価格なんて周辺の利便性よりも駅からの距離が大きなウエイトを占めるのか
775:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 20:21:29.10 vlUQJJBG0.net
隣に新築が建ったんだが、うちに向かって換気扇の排気口や室外機が設置されてる
うちの敷地に高い塀を立てて空気がこっちに来ないようにするのは合法？
境界1m以内に窓があったら目隠し設置とかの法律があったと思うけど、逆に隠し過ぎるのは問題ないんだろうか
極端な話屋根の高さまで塀を作って窓から何も見えなくしてやってもいいの？（やらないけど）
776:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 21:01:41.92 v7/3eEtj0.net
>>755
以上に高い壁作ったほうがお前が基地外であることが一目瞭然になって、その新築の人みたいな被害者がこれ以上増えなくて済むから、天まで届くような塀作ったらいいよ。
777:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 21:45:04.96 mpoC44Zs0.net
塀だと2.2ｍまでしか許されないよ
778:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 21:46:36.07 jhYrNDcTa.net
南向き一面道路の土地って大体家を北側に詰めるけど、建物の周囲三面を殺してるからなんかもったいないよね、とふとおもった
779:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 21:51:41.46 3r1EMTDM0.net
殺すとは？
780:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 21:56:44.17 +5fuJMN70.net
気持ちはわかるなぁ
うちも年中キムチ臭い排気口や４台の室外機に加え、
土剥き出し、ゴミ放置、極め付けがカエデの生垣
雑草伸び放題でうちの駐車場に垂れて車にあたるから、勝手に引っこ抜いてやったら、数日後に向かいのBBAからまさか勝手に抜いたの？とかチクリ
ほんとうんざりするわ俺も壁作りたい
781:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 22:04:41.61 fGnLMtnR0.net
屋根の高さってのはもちろん冗談だけども、割と真面目に知りたいことではある
ぐぐると雑な回答がたくさんひっかかってよくわからないね、まだ全部見れてないけど
>>757
2.2mってのはブロック塀の場合じゃない？
ただの目隠しの場合はどうなるんだろう、目隠しの設置義務があるのに高さ制限のため目隠しできない、ってこともあるのだろうか
782:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/17 22:19:56.01 ZFnvx9xxd.net
実家の近所に落葉樹のシンボルツリーを門扉そばに植えているキチガイ市議がいてそこの町内会じゅうウンザリしてるらしい
783:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 03:25:32.44 xlGFKDhJr.net
>>754
電車通勤だと駅までバスってのは大都会じゃない限りバスの本数と終バスの関係で結構不便なのよ
だから駅徒歩10分以内で土地出てくるとかなり値段あがる
784:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 04:56:40.93 p0g7Kx1a0.net
>>755
換気扇の排気口やエアコンの室外機なら問題無し
お宅の家の窓や開口部に向かって窓がある場合には隣家に目隠し塀の設置義務がある
785:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 06:25:18.88 jpB2ksVM0.net
都会でもバスは時間読めないから使いづらいよ
786:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 07:43:13.78 gwuSPmJ80.net
>>755の側が何なのかによるわな
お隣さんの排気がキッチンの150φとかならカーポートや花壇とかはちょっと嫌かな
787:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 09:45:26.57 mCOPDAJqa.net
【防災最前線】水に浮く！浸水被害を減らす家 浜松市の住宅メーカー世界初の開発 - URLﾘﾝｸ(youtu.be) YouTube
少し前だけど高いんだろうな
788:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 09:52:19.50 tc1RY+gd0.net
>>767
一条も同じようなの出してるけど、その金あったらハザード外に住むわな
まぁ既に土地持ってるとかいろんな制約がある人向けかもしれないけど
789:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 12:01:47.81 AOVyO1lYH.net
>>768
一条もっていうか、動画は一条の話やで
790:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 12:13:34.25 rBdV09uW0.net
>>755
自分の敷地内に限るが隣の室外機の前に立板しとけ。隣の空調の効
791:きは悪くなるし電気代も上がる
792:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 12:24:03.23 P2y9WryN0.net
>>770
そういう配慮が面倒くさいから、室外機の類は全部道路方向に向けた
外から見るとめちゃめちゃ格好悪いw
793:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 12:29:51.12 p/Ildlfj0.net
都会でも、駅から（駅まで）バスでそっから電車は時間のロスもありすぎて正直つらい
バス停って大抵屋外吹きさらしだし電車の時間伸びるの以上につらい
794:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 13:04:41.62 tc1RY+gd0.net
>>769
あーなんだ
動画見てなくて別の地場メーカーかと
795:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 13:06:14.33 2rDjBY2D0.net
>>773
一条って書けばいいのになんかあるのかね
浜松市の住宅メーカーなんて言うから自分もそう思った
796:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 19:22:40.43 XMzc30yi0.net
え？信者の話だと気密がハンパないから浸水なんてしないんじゃなかったっけ？
797:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 19:37:55.61 2rDjBY2D0.net
どのメーカーにもあたおかな信者がいるからあんま鵜呑みにしない方がいいよ
メーカーもいい迷惑だと
798:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 20:15:01.43 P2y9WryN0.net
大和ハウスは信者はいないイメージ
799:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 20:16:40.22 NK7cmAdJ0.net
工作員なら山ほどいそう
800:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/18 23:34:54.97 dd0W10Nqd.net
>>777,778
ここ以上にe戸建てとかマンションコミュニティに沢山いるぞ
801:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 00:54:10.83 ASqmaaii0.net
自然派素材使っているからメンテナンス不要をウリにしている地元工務店があるのだけど、本当にメンテナンス不要になると思う？
地元で生産されたヒノキを使って全部塗り壁でかなり身体には良さそうなんだけど、建物代2000万円。地元のヒノキが良いものかもわからんのだが、そんな破格で良いものができるものなのか…
802:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 05:43:37.26 J0sjum+C0.net
>>780
とりあえず白川郷の合掌造りのメンテナンスのボランティアに行ってきたら？
803:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 07:13:53.50 7XdD5EcTa.net
>>771
うちは室外機は全部裏の家に向けてる
狭小地だけど気にしてない
804:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 07:24:51.05 7XdD5EcTa.net
>>780
塗壁の種類によるけど、塗壁はメンテナンス間隔短いよヒビや割れが入りやすいし汚れもつきやすい
この世にメンテフリーの材料はないよ
805:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 07:36:16.82 GKK93EAL0.net
建坪も不明なのに2000万が適正かどうかなんて分かるはずない
806:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 07:43:20.07 C7OEXfWkd.net
たまーにスーモやアットホームでいい土地が出ても翌日には消えてるな。土地買いはスピード勝負だな
807:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 09:25:16.21 irV+vwVI0.net
室外機って、土台嵩上げした状態で上に向けて設置できないのかな。
808:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 09:52:16.09 CT85ayXp0.net
うちは東南の角地でよかったわ
北側を駐車場にして西側は階段風呂トイレ収納集めた
室外機も北と西に集約
北側の家には日当たり良くなったと御礼言われたし
西側の空き地駐車場ももうすぐ建築始まるみたい
これで夏の西陽も回避で想定通りの展開
809:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 10:03:41.41 7XdD5EcTa.net
>>786
ビルの室外機？とかファンが上向いてるよね
出来るなら斜め上に向けたいね
810:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 10:49:13.92 ASqmaaii0.net
>>784
ごめんね
33坪
811:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 11:03:33.13 ASqmaaii0.net
>>781 やっぱり大変だよね
>>783 メンテナンスフリーはさすがにないか。地震の多い地域だから鉄骨HM見ていたんだけど「そんなの子供の身体と教育に悪い！」って知人から推された。自然素材に過剰に拘るアム◯ェイさんなんだけど、自然素材に自分も嫁も興味なくて、本当にメンテナンスフリーならばいいなと思ったがそんな美味しい話ないよね
812:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 11:12:54.73 J0sjum+C0.net
ワロタ
風水師とか占い師の助言は聞いてやってもいいけど、アムウェイさんの助言だけは絶対聞けないわ。
813:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 11:22:34.95 ASqmaaii0.net
>>791
鍋の購入はなんとか回避できた
たぶん家自体はフリーじゃなくとも普通に体に良さそうなんだけど、同僚もアムウェイの家って呼んでいるから工務店可哀想
助言ありがとね
814:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 12:29:04.12 u7oH2atL0.net
>>790
塗壁でオススメはstoと、そとん壁
普及してるジョリパッドはメンテナンス間隔が短いね
815:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 12:34:19.09 u7oH2atL0.net
自然派素材は、それはそれで良いものだけどメンテフリーをうたってるところはオススメしないな
ちゃんとデメリットもわかった上で使うべきものだし。
メンテナンスを少なくしたいなら、個人的には下記のような感じにするかな
・ガルバの屋根
・壁はstoかプラチナクラスのコーティングのサイディング
・ルーフィングは30年持つ改質アスファルト
・出来ればダブル断熱
・ダブル断熱でなければ吹き付け断熱で気密シートもつける
・樹脂サッシ
・軒を出す
あと、インターフォンはドアの横の壁はオススメしない
別で門柱に設置が防犯上良いよ
816:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 12:53:18.69 WyuqaS0W0.net
うちの近所の外壁が漆喰の家、建って2年で壁剥がれてたわ
風強い日に材木が飛んできてぶつかったところからボロボロ剥がれてきたらしい
817:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 12:53:51.15 mHbtdU2fC.net
門柱って外構屋の仕事だよね？
HMとか施工中に別業者が入るの嫌がると思うんだが
引き渡し後に作り始めるの？
818:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 13:03:49.87 u7oH2atL0.net
うちは工務店がやる予定
インターフォンとの関係で
819:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 13:11:10.07 irV+vwVI0.net
>>794
Stoって耐久性高いのかな？樹脂系？
塗り壁って汚れやすそうだから、自分で高圧洗浄機で清掃できると良いんだけど。
820:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 13:57:17.96 7XdD5EcTa.net
どの壁材も高圧洗浄機はダメじゃない？
821:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 13:57:57.66 mHbtdU2fC.net
>>797
ほう、工務店スゲーな
外構も面倒だなー
HMだと駐車スペースから家までのアプローチ箇所がモルタル仕上げなんだよね
HMは他業者が同時に入る作業は、責任の所在が分からなくなるからと嫌がるし
雪が積もる地域だから、引き渡し予定の11月末からの外構工事だと冬に間に合わない
モルタルは滑りそうで嫌だが、アプローチ部分を土にしておく訳にもいかないから妥協するしか無いか
822:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 14:00:51.61 UuHAR5T/0.net
詳しい人多そうだから誰か分かれば教えて欲しい
6地域断熱材がアクアフォーム気密防湿シートなしで心配だと伝えたらダブル断熱提案された
けど屋根はなし壁だけネオマフォーム20mmで65万
延床38坪だけどこの値段は適正？
屋根なしで意味ある？
823:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 14:14:12.21 i7tsflnbM.net
>>801
あんま詳しくないけど、ウレタン断熱材追加したらいくらになる？ってきいたら
824:壁200mm、屋根100mmで15万円って見積出されたよ 34坪くらい
825:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 14:34:08.15 ASqmaaii0.net
>>799
苔生えてケルひゃ～使ってるお家結構みるけどタイルはokなのかな？
826:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 14:34:47.26 ASqmaaii0.net
>>794
勉強になります
詳しくありがとう
827:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 15:08:13.50 irV+vwVI0.net
樹脂フェンスとか樹脂のウッドデッキあるけど、ああいう素材で外壁作れば良いと思う。
828:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 15:11:40.76 VTe0wIdI0.net
高圧洗浄機、汚れは落ちないのに傷は付く
クッソ役立たなくて1回使って捨てたわ
829:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 15:18:52.59 J0sjum+C0.net
ハウスメーカーの保守担当者に聞いてみたけど、総タイルでも高圧洗浄はやめて欲しいらしい。
目地とかが痛むんだと。
830:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 15:27:04.96 irV+vwVI0.net
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
Sto塗り壁だと、高圧洗浄機OKみたいなコメントがググるとチラホラあるんだよね。
動画で汚れを落としているところもあった。
831:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 15:29:05.77 irV+vwVI0.net
高圧洗浄機の噴射口からの距離とかに気を付ければ良いんだろうけどね。
大っぴらに認めてしまうと、超高圧で目地に吹き付ける奴もでてくるだろうからNGにしてるんだろうね。
832:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 16:33:30.29 u7oH2atL0.net
>>805
日本じゃ普及してないけど樹脂のサイディングがあるよ
とても良いらしいよ
833:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 17:03:24.98 i7tsflnbM.net
基礎の水抜き穴ってあけないほうがいいの？
834:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 17:16:26.96 2RjrfVH80.net
>>805
40年くらい前に建てられたうちの実家がそれっぽい奴だな
表面にエンボス加工がしてあるプラスチックのパネルみたいな奴
よくよく考えると、同じような外壁滅多に見ない
835:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 17:49:53.16 BUG2qI2o0.net
>>794
ほとんどうちの仕様でワロタ
これが「標準」の工務店やハウスメーカーはわかってる会社だよな
836:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 20:37:33.49 i3YpEhke0.net
ケルヒャーは使い捨てのバルコニータイル、ウッドデッキ、駐車場のコンクリート、自然石の門柱なんかに便利に使ってるよ
外壁は骨材盛り盛りのハケ仕上げで、一回試しに噴いてみたら特に問題なさそうだけど、防水弱くなるかもと聞いてやめた
837:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 20:39:18.80 f8c52ZVLd.net
世の中には二世帯住宅なのに金出さない親もいるらしいぞ
838:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 20:42:06.11 03NL3BY70.net
>>815
ウチですが
839:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/19 23:29:22.94 NFtGU3/m0.net
>815-816
うちも。土地は親のものだけど
相続税対策で二世帯住宅にすることになった
840:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/20 00:25:21.11 U/yUc2HB0.net
駐車場のコンクリートの黒ずみとかはケルヒャー必須なのかな
結構黒ずんだりしてる
それ以外じゃ落ちないのか
外壁はうちも使わないでと言われたわ
841:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/20 00:44:47.67 soKgFGi90.net
>>801
たった20ミリ付加するだけだと、かえって結露しやすくなるはずなんだが。
壁体内温度はそれほど有利にならないのに、湿気は確実に外に抜けにくくなるからね。
室内側の防湿気密シートの必要性がさらに高くなる。
ダブルにすればなんでもいいというものではない。
842:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/20 01:02:01.59
843:BgA+6z3r0.net
844:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/20 01:18:24.12 yhly3HqW0.net
>>801
ダブル断熱は標準でやってないところでやろうとすると施工ミスの可能性出るしコスパ悪いからやめときな
断熱材追加するなら壁よりも屋根と床を優先させた方が体感上向上するよ。ただ床はアクアフォームではないはず。
アクアフォームなら気密シート追加した方がいいよ
845:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/20 04:35:26.25 28mb4Qj+0.net
>>821
実際に吹き付け断熱使ってて気密シートない家で結露で壁腐ってる家をどれだけ見たの？
ちゃんと根拠があって経験があるからアドバイスしてるんだよな？
846:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/20 05:13:58.69 MUCe5keq0.net
>>822
あらゆる新工法を１０年間は決して否定しない男、現る
847:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/20 07:23:20.53 8jyUe1ns0.net
>>801です
レスありがとう
その工務店は付加断熱は施工実績多数あるらしいんだけど気密シートは今までないみたいなんだよね
気密シートも気流止めとか技術がいるようだから悩んでる
そもそもそんな工務店を選ばなければ良かったんだけどもう戻れないから最善策模索中です
床下はミラフォーム3種b65mm、アクアフォーム厚さは今確認中
ダブル断熱やめて天井と床下厚くする方向で話をしてみる
アクアフォームneoなら気密シートいらない？それにしてもらおうかなあ
848:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/20 08:19:07.42 aA/Lb+Mp0.net
>>810
樹脂サイディングデザインがダサいのはなぜなんだろうな
樹脂フェンスとかみるとデザインもかなり可能性を感じるんだけど。。
素材の伸縮が激しいからデザインに制限でるのかもな。
849:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/20 08:28:17.19 dDN2xNkQ0.net
>>822
うちはそのリスク取りたくないから気密シート入れるよ
850:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/20 08:40:09.22 cN+XrWAga.net
>>824
気密シートの施工は断熱材の上に被せてタッカーなどで打つかテープで貼るだけだよ、自分でも出来るレベル
吹き付け断熱の場合、厚さを増やすだけなら作業コストはほぼ変わらないから単純に材料費だけの増額だからコスパはいいよ
無印アクアフォームとneoの値段出してもらったけど、アクアフォームを厚くして気密シートつけた方がneoにするより安かったよ
851:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/20 15:59:28.01 u2Gn/nqHp.net
在来工法だと吹き付け断熱は柱の太さ以上には出来ないんだろ？
852:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/20 16:34:33.27 cN+XrWAga.net
そうだよ
853:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 08:02:53.05 FzfT/2i5a.net
2年以内に建つように考えてるんだが、まず何からすればいいのかわからない
土地はあるが農地だからそっちを先にどうにかしないとダメなのか先に工務店を決めて一緒にやっていくのか
854:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 08:25:59.14 8nU9bu040.net
>>830
そんなに行動力や調査能力がない人は何をやっても駄目だろうから
諦めて自分で言ってる工務店やハウスメーカーにでも相談すればいいじゃない
その代わりにいろいろと自分で考えて選ぶ自由はなくなりそうだけど
人生で一度とも言われる大きな買い物でしっかり動けないような人はそんなもの
855:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 08:48:20.16 FzfT/2i5a.net
自分でやると自由すぎて失敗する自信あるんだよな
資料請求して一緒にやってくれる工務店探しから始めるわさんきゅー
856:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 08:49:27.61 qkJfJoq+0.net
ハウスメーカーにいけば全部教えてくれるしやってくれるけど、その分高くつくよ。
塾にいけば金かかるけど、知識は見につく。
自習は金かからんけど、金はかからん。
857:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 08:52:33.22 8nU9bu040.net
失敗する自信とかネガな人っているんだな
逆の自信ならわかるけど
858:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 09:05:17.98 8HLhd4QX0.net
>>833
例えおかしいだろ
859:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 09:51:38.56 mSxnP1sD0.net
自信がないなら素直に自分に合う設計事務所を探せ
ちゃんとしたところなら、土地探しは不動産紹介、工務店は相見積もりとってコンペとかしてくれるから
それでダメなら諦めろ
860:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 09:59:44.09 th5ImXG40.net
延床３０坪で２０００万（土地と外構含まず）の予算で建築しようと思ったら
選択肢はローコスト住宅オンリーになる？
861:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 09:59:59.40 th5ImXG40.net
ちなみに平屋です。
862:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 10:04:21.92 FMdCJHD2r.net
>>827
横だけど気密シートってそんな簡単なもんなの？うちもしてもらおかな
863:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 10:07:45.58 vUphsxzka.net
>>830
土地があるならどんな家にしたいか、いくつか展示場や工務店冷やかしたりして、性能やコンセプトの知識つけて、自分がやりたい方向にマッチするハウスメーカー・工務店にするといいよ
メーカーによって得意不得意があるから、彼らの標準仕様に自分の理想が近いところを選ぶ
そうじゃないと上手くいかなかったり、オプションだらけになって高くなる
864:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 10:43:38.01 vUphsxzka.net
>>839
施工はこんな感じで断熱材の上にシートを被せるよ
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
コンセントとかまでこだわると高いし慣れてない所はやりたがらないけど、シートだけなら簡単だよ
アクアフォームもよーくマニュアルみると付けた方がいいつまてぼんやり書いてあるw
ちなみにウチは延床面積32坪だけど、気密シート施工は材料費と施工費で20万円だったよ
865:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 10:52:28.58 XdcBdYIC0.net
>>838
平家は割高になるからやっぱりメインはローコスト系になるんでない？
安めの価格設定の工務店とか、探せばあるかもだけど
866:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 11:16:57.51 th5ImXG40.net
>>842
タマホームの大地の家ってコスト的にどんなもんだろうね。。
URLﾘﾝｸ(www.tamahome.jp)
Heat20 G1グレードだって。
867:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 11:17:19.33 1zTT8sj90.net
気密シートの施工簡単、自分でもできる、費用も20万
なのにそれをやらない業者もある
やらないにも理由があると思うので、
868:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 11:20:42.72 1zTT8sj90.net
途中で書き込んでしまった
→ここの書き込みだけ鵜呑みにせず、そこは確認した方がいいと思う
そんなお手軽に性能アップできるならみんな当たり前にやるよね
やらないのにはそれなりにリスクがあるということ
そのリスクがなんなのかは素人なので知らんけどね
869:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 11:49:03.70 vUphsxzka.net
リスクというか必須ではないから、性能よりコストカット
あと単純に必要性を知らないって可能性もある
断熱材メーカーもその辺ぼんやりとしか書いてないから
必須と書くとグラスウールとの価格差がさらに開いてシェア取れなくなるからね
870:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 11:50:32.59 tsUFSeaX0.net
吹き付けならいらないんじゃないの？
結露で問題になった事例でてこないしなぁ
グラスウール推しの工務店からしたら一番簡単にネガキャンできるんだから調べてないわけないし
871:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 12:12:00.82 eEIyOciO0.net
>>847
これ見て、気密シートつけようと思った
鵜呑みにはしてないけど
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
872:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 13:00:56.41 ZnNFQkTd0.net
>>840
ハウスメーカーと工務店巡るとこから始めてみるわ
ありがとう！
873:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 13:09:06.03 73Qccoo4d.net
機密シートなんかただのビニール貼ってあるだけじゃないんかね？自分でできそう
874:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 13:52:21.95 vUphsxzka.net
自分で出来るよ
875:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 15:53:01.36 wFUH4qPx0.net
>>849
その前に農地を宅地に転換しないと
876:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 16:04:53.48 th5ImXG40.net
タマホーム---高断熱仕様の住宅「大地の家」を全国で販売開始。
URLﾘﾝｸ(www.tamahome.jp)
URLﾘﾝｸ(web.fisco.jp)
Ua値0.37
これって坪単価どのぐらいになるんだろうね。
工務店だと７０万ぐらいかかりそうだけど
877:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 16:27:02.17 U9LUIYdC0.net
大安心にプラス200ぐらいでないかね
お得感は相当あるんでないかね
878:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 17:28:37.68 P2J3LHP2d.net
>>853
うわー、ローコストメーカーでもついにここまで来たかぁ
複合サッシで十分とか言ってる地元工務店は早く淘汰されてほしい
879:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 17:40:27.37 eEIyOciO0.net
樹脂サッシにダブル断熱は良いなぁ
タマホームは攻めてるね
コスパ最高だと思うしトレンド掴んでる
基礎はレッドウッドなのかな？そこだけ気になる
880:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 17:54:16.74 DQPfe6Ut0.net
グラスウールとかアクリアネクストとか
気密シート一体型だけど
>>841
シートって床まで貼り伸ばすもんじゃないの？
床との気密が無くね？
>>849
まずは自分の｢どんな家にしたいか｣をハッキリさせないと
メーカーや工務店回っても意味無いと思うよ
平屋ってのは分かったけど、外観、設備、素材、それらの優先順位
まずはいろんなHP巡りしとけ
農転とか融資に絡んでくるけどまだ先の話
881:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 18:33:34.90 eEIyOciO0.net
気密についてめっちゃこだわりたいならそれ相応の工務店に頼むべき
882:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 18:43:22.83 1zTT8sj90.net
自分で気密シートやるなら、初めから気密シート施工が標準なとこ選べばいいよね
883:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 18:54:42.46 3eJOCmbj0.net
土地の話だけど年寄りが多い地域と同世代が多い地域のどっちがええんやろ
前者は子供とかいなくて静かそうだが面倒な事もあるんかな？何かあった時に話が通じなかったりして
884:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 19:00:27.46 eEIyOciO0.net
どっちもメリットデメリットがある
一番おすすめは新規分譲地
余所者が目立つから防犯上良いよ
885:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 19:00:33.81 ruvbGDQp0.net
うちは年寄りが多い地域の住宅地にできた分譲地を買って6世帯がほぼ同時に引っ越してきたからなんとなく生活しやすい
例えば組合長とか押し付けられそうになっても他の5世帯も組合懲戒やってないから気楽に断れる
886:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 21:11:22.01 8Xk/42aS0.net
>>856
近々、聞きに行くけどレッドウッドって?
887:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 21:16:20.52 j8ZNOQ2P0.net
>>863
ローコストはだいたいホワイトウッドだよ
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
888:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 21:50:52.32 /ucUJl8na.net
玄関土間、ホール、シューズクロークがそれぞれ1帖ずつが基本って書いてあるけど結構狭いかな？
889:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 22:18:08.38 j8ZNOQ2P0.net
家族の人数、特に女の数によるね
女は靴多いから
あと玄関の框は斜めにすると靴を履く距離取れるよ
890:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 22:37:44.39 rJaRwyWg0.net
>>865
狭いとは思うけど、どこに容積ふるかだよね
リビング、部屋を広くするならその辺に皺寄せがくるし
注文住宅っぽくしようとすると玄関周りの広さは大事な気はする
891:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/21 22:44:59.26 UPV2/v6h0.net
>>865
狭いというかそれが最低限という話なのでは？
ホール1帖てのは人一人歩く用の通路だし、シューズクロークと玄関土間は靴だけしか収納物がないならそれでいいと思うけど、ベビーカーとか自転車とかアウトドア用品置くなら足りないと思う
我が家は平家でホールからはトイレ、リビング、個人の部屋2室に繋がってる
玄関土間2帖の中に背丈の低い靴箱、玄関収納3.5帖に稼働棚設置、ホールは3帖だけどギリギリな感じだ
外に物置き設置するとか、玄関ホールからどの居室に繋がるかの間取りでも大きく変わるだろうけど
892:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 11:54:34.76 CmoM3s4eM.net
バルコニーの床材がガルバリウム鋼板ってのはよくあるの？
893:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 12:16:03.41 ilxZi0Up0.net
通りから多少離れてるので下水埋設代とか
電気の引き込みで電柱多く建てるとかで出費が
増えてるよ。
痛いというほどの金額ではないけど見積もりが甘かったのだろうね。
そう言った意味では分譲住宅地は効率が良いのだろうと思った。
894:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 12:22:01.82 yrvd5voK0.net
分譲地だけど角地取ったら深基礎が要るって言われて30万円も取られる
895:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 14:02:06.50 JerPXi1qr.net
>>869
工法、構造で｢よくある｣の前提が全然違う
例えば在来のインナーバルコニーならFRPが一般的
896:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 14:04:38.40 2+wTxBAId.net
建売が1番楽だすぐ引越せて
1月中旬に内見いった建売がその次の日に売れたらしく、2ヶ月経った昨日その近く通ったら外構も可愛くなってカーポートも建っていた
897:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 14:04:54.38 JerPXi1qr.net
>>871
外構とGL設定の話じゃね？
それとも接道に用水路や暗渠でもあんの？
898:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 14:17:58.81 LfMfHlo20.net
>>870
引き込み電柱とかも負担したのか？
それって電力会社の施設だから無料じゃないのか？
電柱なんて小さいモノでも高いし、そんなの負担するの？
899:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 14:35:05.89 JerPXi1qr.net
支柱(スッキリポールとか)は自腹だね
900:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 14:36:25.65 VFc9HBrMC.net
ウチも電柱動かさないとだけれど、電力会社が無料でやってくれるって言ってた
増設はそうはいかないのかもな
901:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 14:48:21.04 mhdSXwRJ0.net
>>873
注文は本当に大変やね。なんも考えずにハウスメーカーに任せられる人は楽だが
902:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 15:10:18.80 yrvd5voK0.net
>>878
ほんと注文住宅は勉強してなんでも決めないといけないし現場の確認もしないといけないからしんどいわ
お任せしてバカを見るのは施主だし
>>874
GLだね
903:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 15:45:57.17 BP3oooned.net
>>879
建売のつもりだったけど地震に弱そうだったから注文注文に。知らんことばかりで日々勉強だわ
気になるから調べてしまうけど性格もあるん�
904:ｾろうね
905:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 16:22:34.23 Db2LPew40.net
>>856
ヒノキ土台だよ。
906:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 18:38:23.61 DFXA+QZI0.net
俺は高い買い物なのに建売で妥協したくないわ。
ここがもう少しこうだったらなーとか思いながら生活したくない。
確かに安くて楽なんだよな建売。
907:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 18:40:04.59 DFXA+QZI0.net
あと注文住宅にすると営業が建売の裏を喋ってくれるから建売希望も一度注文住宅検討してみるといいぞ！
908:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 18:41:30.40 yrvd5voK0.net
ポジショントークでしょ
営業の話なんか信用しない方がいいし、他をdisる営業方法は営業としては最低レベル
909:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 18:48:42.76 DFXA+QZI0.net
さすがに他社はディスらんよ。自社の建売と注文なら注文のがグレード上だし、そっちを売りたいでしょ？
だから建売と注文を比較してくれるから建売だけ検討せず注文も検討したら？ってこと。土地建物込が建売なわけだからね
910:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 18:59:36.46 wqaNN2tM0.net
営業の話だからな…建売と注文ならば利益高い注文を勧めるよね普通
911:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 19:09:33.05 hP6Fn3jb0.net
利益率は建売の方が高いんだが
912:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 19:48:27.18 brsfGiRG0.net
注文は間取り打ち合わせがクソめんどいからやりたくないつってた
913:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 19:53:02.03 e29jhHr+0.net
同じ場所で2棟3棟と建てるから効率がいい。
お金を出してグレードがいいものを選べば建売よりよくなるのはあたり前。
そんなあたり前の事を吹聴する営業も程度が低い。
914:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 20:05:57.49 nYm+lwJ5a.net
諸経費とか手数料を入れたら想像より高くてビビる
915:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 21:27:48.18 ilxZi0Up0.net
>>875
自分もそう思ってた。
が、私有地への長い距離の引き込みは基本施主負担なんだと。
916:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 22:22:20.44 LfMfHlo20.net
>>891
はいはいｗｗｗｗ
ならばケーブルは誰が負担するのでしょうね？ｗ
敷地外と敷地内できちんと負担割合を区別するのかな？
その私有地の電柱では電気の他に光回線などは入ってないのか？
馬鹿くさい
例えばポツンと一軒家みたいな人里離れた家にはライフラインが通らない
ケースが多いけど、そうでなく集落のレベルでさえ送電網は全部
電力会社が全部負担するのが常識だから
> 870 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage] 投稿日：2021/03/22(月) 12:16:03.41 ID:ilxZi0Up0 [1/2]
> 通りから多少離れてるので下水埋設代とか
> 電気の引き込みで電柱多く建てるとかで出費が
> 増えてるよ。
通りから多少入るくらいで、電気の引き込みを負担しなければならないなら、
その送電設備は一体誰が管理するのでしょうねｗ
電力線や、光回線などは通常では敷地内までも電力会社などの持ち物で、
宅内に引き込む寸前のケーブルまでもがその会社の所有物なんだよ
例えば、自宅の庭でに伸びている引き込み線を、樹木の剪定などで誤って切ってしまった場合は
その修理費を請求されることもあるくらいだからな
>>870
> 痛いというほどの金額ではないけど見積もりが甘かったのだろうね。
> そう言った意味では分譲住宅地は効率が良いのだろうと思った。
はぁ？ｗ
917:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 22:24:39.54 mhdSXwRJ0.net
>>890
初の見積もりが一割以上超えていてびびったなw
ああたらこうたらして、それでも超えているが、許容できる範囲で収まりそうな気がする
918:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 22:25:10.31 wqaNN2tM0.net
>>887
逆だよ
919:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/22 22:59:16.11 Asisb/Jk0.net
>>890
この辺の土地は2500万くらいかー
上物2000万だとしたら5000万に余裕で収まるなー
とか思ってたわ
諸費用高杉どんどん値上がりすぎ
920:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 01:46:56.68 hvsuxR
921:QO0.net
922:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 08:23:53.92 G/7f+dSTM.net
玄関の電子錠って割と高いけどいれてる？カタログでは10万近費用かかりそう
923:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 08:37:44.91 WkvF8bJRa.net
うちは工務店の標準で入ってるからそのまま入れるつもりです。
電子錠は便利とよく聞きますね。
標準で入ってなく付けるのであれば、カードタイプで充分だと思います。
カードならブランクカードが安く売ってるので自分で増やせますし。
924:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 08:49:25.16 nCx73guDM.net
>>897
スマートキー使ってるけどこれだけは付けておいた方いいと思う
家建てる前は貸家だったけど鍵ガチャガチャが予想以上に手間だったことに後から気づいた
当時はそれが普通だと思ってたからなにも思わなかったが
925:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 08:55:52.95 flr0SCUp0.net
スマートキーは一度使うともう戻れないよな…
リモコン、カード、スマホ等いろいろあるけど
どれでもいいからちょっとでも気になったら付けたほうがいい
10万の価値は余裕である
926:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 09:07:32.26 WkvF8bJRa.net
そういうのが積み重なっていま、合計ですごい金額になってて焦ってる
927:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 09:40:14.39 +En6KYV2C.net
それなー…
様々な箇所に於いてカッコ良いのって何でも高い
HMが出してくる標準だけを選ぶんなら、建売と大して変わらないしね
ガルバの目なりを縦目から横目に変更したい
○○円アップ！
軒を○○cm伸ばしたい
○○円アップ！
床の無垢は硬い木にしたい
○○円アップ！
リビングは開放感が欲しいからフルハイドアや背の高い窓へ変更
○○円アップ！
照明器具はこれがカッコ良い
○○円アップ！
食洗機は～蛇口は～トイレは～風呂は～洗面台は～…
確かにヤバイ
928:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 10:00:01.23 WkvF8bJRa.net
こだわったらキリがないですよね。
関東だけどLDKに床暖房入れたのは贅沢すぎだったかもw
キッチンは床暖房省こうか悩んでますが、キッチリ省くとLDKの有効面積の6割くらいになりそうなので床暖房の効きが悪くならないか危惧してます。
ガス会社に相談しようかな
929:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 10:43:23.19 Jm8CaPPT0.net
リビング、キッチンだけとかの床暖房なら正直いらない
リビングは冬用のラグで暖かいし、スリッパ履けば問題ない
一条上げるわけじゃないけど、あそこのように全面ならアリと思う
確かに暖かった
好みじゃないけど
930:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 10:47:49.63 WkvF8bJRa.net
スリッパ大嫌いなのと、エアコンの風が嫌なのでLDKに床暖房入れようと思いました。
931:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 11:07:43.37 dGegPEu50.net
キッチンって床の保護にマット敷くじゃん？床暖あまり意味ないんじゃないか？
あとスマートキーは絶対入れたほうがいいよ
鍵で上限２段ロック毎回とかやってられん
シールもあるから普段身につけるものなんでもキーにできるし
鍵穴丸出しってのも今じゃ不細工に見えるし
割となんでもオプション放り込んだけど、無くて良かったものってなんもない
強いて言ったらミストサウナだけど、これはタダだったし
932:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 12:05:09.21 qI7wmWdu0.net
床暖があこがれなんだろ
個人的にはどうでも良すぎたから、値段聞いて即やめたが
小屋裏部屋はつけたw
933:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 12:26:25.97 ke7Gw
934:6d20.net
935:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 12:57:37.71 WkvF8bJRa.net
床暖房は床面積の7割はないと機能を果たさないとか見たんですが、それでキッチンも入れようと思いました。
ただキッチンはマットも敷くし要らない気もするので減額ポイントかなと思いました。
>>906
シールってなんですか？カードキータイプですかね？
>>908
床暖房のある家に泊まって快適だったのでぜひ付けたいなと思ってました
936:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 13:34:28.29 TZR6NcfNd.net
>>887
営業にそう言われて注文すすめられてる？裏で鴨って呼ばれてんぞ
937:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 13:39:04.85 psLk6khsd.net
脱衣所の床暖最高だぞ
938:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 14:36:09.79 joAT3HZjM.net
>>910
そう思うなら建売買ってろよw
939:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 14:43:29.27 0aajfnxp0.net
>>870
その後のレスがないけど、引き込んだ電柱の費用って幾らしたの？
他の引き込み費用は？
940:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 15:00:12.25 TZR6NcfNd.net
>>912
注文にしたぜ
俺も鴨
941:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 15:41:44.65 JI2BzSEAa.net
【YouTube】マイホーム・土地・不動産系動画オチ・アンチスレ【建築士/コンサル】
ｽﾚﾘﾝｸ(streaming板)
942:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 17:19:55.17 8uom/sWFF.net
キッチンは火を使うから寒いと思ったことない
床暖いらん
943:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 18:10:15.16 1wLaDwQP0.net
>>913
電柱の連絡はまだ来てない。
下水管は太い管にするので+約13万だね。
944:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 19:12:32.56 0aajfnxp0.net
>>917
電柱の価格がわかったら公開してくれ
その電柱にはネットインフラは乗るんだろ？ どういう契約なん？
あと電柱の素材だな
945:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 19:12:44.89 gSMLZ18x0.net
暖房はいらなくても冷房は別に必要な訳で
そう考えると高性能なエアコンで暖房冷房の方が費用対効果いい気がしてしまう
946:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 20:02:23.02 fI8v7sJ60.net
>>892
>>918
何でそんなに食らいついてんの？
何が言いたいの？
もしかしていつも言いがかり付けてる人か？
そういうのもうやめなよ
947:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 20:09:06.24 +En6KYV2C.net
多分そうだろうな
意味不明のケチと煽りが趣味のやつ
スルーが一番
948:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 20:15:10.17 0aajfnxp0.net
>>920
>>921
え？ 自分から家のこと話してきたから
質問したら駄目なのかい？
興味あるから聞くのだけどいけないこと？
質問受けたくないなら書いちゃ駄目でしょう
949:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 20:22:37.51 BPyF6P5IM.net
>>870は通りから入っただけで変わってしまうとか
自分も興味あるよ
大変だものそれじゃさ
950:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 20:29:52.01 0aajfnxp0.net
親戚の家は、そこの敷地内に食い込んで電柱を
立てる必要が東電からの要請であって結構邪魔な
電柱がずっと庭にあるな
東電からは年間で設置料が入るけど聞いたら
年間数千円だって
951:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 20:34:35.61 fI8v7sJ60.net
>>922
>>892
＞はいはいｗｗｗｗ
＞馬鹿くさい
＞はぁ？ｗ
質問ならこんな書き方するなよ
ケチつけているようにしか見えないわ
952:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 20:37:06.90 0aajfnxp0.net
>>925
なんで当事者じゃないのに必死なの？
>>870と関係あるのか？
953:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 20:40:13.64 aOIfc6RNM.net
>>926
これは君が悪いと思う
954:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 20:41
955::03.43 ID:0aajfnxp0.net
956:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 20:56:38.55 3kIjAIJS0.net
こいつあれでしょ
借換え()したやつでしょｗ
957:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 20:58:19.05 bllrpj2D0.net
ユニットバスのオプションで断熱材あるけど、入れた人いる？
数万円だから入れてもいいかと悩んでる
TOTOじゃないんで床が暖かくなさそうなんだよね
家の角にあるし
958:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 20:58:25.17 0aajfnxp0.net
>>929
何を根拠にそれ？
959:870
21/03/23 21:22:38.09 1wLaDwQP0.net
値段は聞いてみるまでわかんないのよ。
ごめんね。
今年の2月に改訂版PDFが東電パワーグリッドから発表されてる。
そこにいくつかの例を上げて無料で済むか有料になるかが
書かれてるよ。
数年前は無料だったケースも今は有料になってるので
改定された事を知らない人はすべて無料が当たり前と
思っているのかもしれない。
960:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 21:33:51.19 WdoHP71F0.net
>>930
断熱あり無しのデータもらえば？
961:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 21:49:29.20 3kIjAIJS0.net
>>931
？のあとに無駄に空白開けるあたり全く一緒じゃん
例えば>>918や922と>>417や419
こんな書き方するやつこのスレ遡ってお前しかいないよ
962:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 21:58:58.20 BPyF6P5IM.net
>>934
そんなことをやたら気にするあんたは誰？
なんか特別な事でもあったのか？
963:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 22:05:12.09 3kIjAIJS0.net
>>935
特別なこと？スレチなお前がいるのが一番特別なことだろｗ
またID2つ使って自演してんの？ｗ
964:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 22:12:57.08 hvsuxRQO0.net
>>930
リクシルのあたたかパックとかだよね。家の断熱がしっかりしてたら要らないと思う。
でも上のラインナップだと断熱材は標準で入ってるよね
タカラスタンダードは下のクラスも入ってる
965:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 22:14:39.62 BPyF6P5IM.net
>>936
言っている意味がわからないのと何でそんなに必死なんだ？
また根拠も薄いしな
君は何も問題ないのか？
なんか訳ありのようだが？
966:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 22:18:19.56 BPyF6P5IM.net
>>932
電柱の人だ。なんで電柱がパワーグリッドに置き換わる？
967:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 22:18:58.46 3kIjAIJS0.net
>>938
わかったわかったｗｗ
968:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 22:23:42.14 LW+rmNNNM.net
>>932
うちは道路近くに小柱を立てて地中埋設にしたよ。(小柱で接続してそれ以降はこちらの所有)
見栄えは良くなるし、場合によっては安く済むかも。
下水の工事と同時に埋め戻し出来たりしませんかね？
ネット等を引くならそれ用に別に配管が必要です。
PDFってこれかな？
URLﾘﾝｸ(www.tepco.co.jp)
969:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 22:23:57.16 1wLaDwQP0.net
>>939
東電は子会社化が進んで送電関連工事は
すべてパワーグリッドがやってるよ。
970:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 22:36:44.30 zHoeaiJEF.net
>>930
浴室だけ基礎断熱ちゃんとやって人通口もちゃんと閉じてくれるって確約あればなくてもいいかもな
その確約がないならつけといた方が無難かも
971:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 22:38:48.73 BPyF6P5IM.net
>>941の内容は個人の敷地内についてだな
広い場合などで小柱を立てたりとか
>>870は通りから離れるって敷地と関係ないかな
どんな敷地でも道路には等間隔で引き込み電柱は
あるわけだし
972:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 22:40:12.23 zHoeaiJEF.net
今週で大工工事終わるみたいだ
見学するたびに間取りに合わせた部屋の形に段々なっていくと実感沸いて�
973:ｭるね 壁紙の打ち合わせも終わったしだいたい済んだかんじ 仮契約して1年で建っちゃうんだなぁw
974:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 23:08:45.35 bllrpj2D0.net
>>937
そうそうそれです
リクシルで検討してるけどスパージュみたいな上級グレードではないのでオプション扱い
今時の家でも全館空調じゃなければ風呂トイレは普通に寒いよ、マンションとは違うよって言われたので不安
浴室暖房を冬に毎日使うのもねえ・・・
>>943
基礎断熱なんてやってない気がする（勉強不足だけど
基礎といえばベタ基礎で通風確保してますって文言しか覚えてないや
やっぱオプションで付けとくべきか
975:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/23 23:59:34.28 Hc23+qJI0.net
>>946
床断熱でも，風呂の下だけ基礎を囲ってスタイロを内側に貼って，
そこだけ基礎断熱にするんだよ。
そうするとすと風呂が寒くない。
うちはそうしている。
976:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 00:20:17.66 oyqDMeXa0.net
やられた
梁の補強でボルトを締める所を間違えて柱をくり抜いたらしい
1から建て直しだそうだ
なんか疲れた
977:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 00:28:07.68 eRbawwlR0.net
そのままやられるよりいいだろ
これが普通ですよとかしらばっくれるのもいそうだし
978:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 00:35:49.09 0bz4LbXva.net
32坪くらいに納めたかったけど34坪になってしまった。最近は小さめが流行りだよね？
979:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 00:41:52.58 mJsJvIwX0.net
>>948
ドンマイだね。やり直してくれるだけマシだね。
工事が遅延した分のお金とかどうなるの？
家賃やつなぎ融資の金
980:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 00:52:38.93 AHWB2NHnx.net
1から建て直しってまじか
上棟して骨組み組んでただけだったのかな
981:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 06:38:51.24 jjywlFRg0.net
>>950
2坪くらい変わらんくね
982:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 06:46:32.48 oHMEc+9Q0.net
>>948
いきなりに「やられた」「疲れた」じゃなくてどういう会社に依頼したとか
何故そうなったかの見解を書かないと、単なるネガレスになるよ
その間違えた箇所はどっちから報告したかされたの？
自分が知る限りは木造なら上棟前なら簡単にやり直せるし、
家が完成した後でも、その箇所の補強とか容易だと思うけど？
詳細を教えてよ
983:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 07:08:45.64 63QfpnE8a.net
ネガレスもクソもなくね？
984:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 07:18:51.10 /m4wz3Am0.net
やり直しになるだけいいよな。
糞業者なら適当に修正して建てそうだわ
985:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 07:34:54.93 OiEKPN1a0.net
適当に修正した方が施主のためだと思うけどな
時間もお金も
やり直しで生じる損害は、業者は必ずどこかで取り戻しにかかる
986:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 08:03:23.83 IBUr/TRaa.net
6地域なんだけど、二社HM回ってどちらもアルミ樹脂複合サッシが標準だった。
もちろんオプションでオール樹脂にできるけど、日光が強いからアルミ樹脂の方がおすすめってどちらも言ってた。
これほんま？儲けたいならオール樹脂勧めて利益上乗せしてもいいかなと思うんだけど
987:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 08:31:19.66 nc4TWTTU0.net
>>958
YKKの樹脂サッシapw330のカタログに耐久試験結果載ってるけど25年は問題ないみたいよ
実家がそれ以上樹脂サッシ使ってるけど特に問題ない。
ただ押し引きは重いので掃き出し窓には大型の引き手つけるのをすすめるよ
988:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 08:32:30.26 oHMEc+9Q0.net
>>948 �
989:ﾒってるぞ
990:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 08:38:12.76 6j6ktMVy0.net
借り換えガイジ来てんね
991:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 09:33:46.30 EruHFighd.net
>>958
断熱に力入れてないHMの決まり文句なので断熱気にするなら他探した方がいいよ
992:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 09:53:34.32 DcnnvSUz0.net
>>958
標準品を沢山売ったほうが、次期の納入価格が安くなるんだと思う。
つまり他社との価格競争力につながる。
大量発注による引き下げ効果がでかいのは
youtubeでタマホームの建築額見れば分かる。
993:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 09:53:40.88 7MemK+IW0.net
>>958
普通は一番良い商品から見積もるのが商売ってもんだけど
住宅業界は特殊だと思うわ
サッシなんて商品変わっても手間は変わらないんだから
高いものから勧めりゃいいのにね
994:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 09:57:56.66 7MemK+IW0.net
>>963
あーそういう事か
リベートとか入れると標準の方が粗利大きくなるのか
995:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 10:12:04.96 9rfeE7fWM.net
借換えガイジ粘着質すぎるだろ
996:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 10:23:46.26 nc4TWTTU0.net
>>958
日光でヤバかったら海外で樹脂サッシ採用されてないよ
ただ単に日本はアルミ屋がサッシを大量生産してて安く提供出来るのと政治力があるってだけで、家の事考えたら樹脂一択だよ
デザインこだわるならエルスターXもありだと思う。
うちは標準外のYKKのapw330にしたけど、今オススメするなら標準で樹脂サッシを採用してる工務店に依頼するのをオススメする。
わかってる工務店ならサッシ以外も色々気をつけてくれるからオプション足さなくて済むし施工も安心
997:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 12:55:19.79 1LP52se10.net
>>964
一番良いものだけで見積もったら標準価格2000万円に対して4000万円くらいの見積もりになるだろw
いや、倍で済めばまだいいほう
そんな青天井の見積もり何の意味があるんだよw
998:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 14:31:05.22 Ry+AHEeVd.net
アルミ樹脂ならサーモスx一択だな
999:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 14:38:02.22 Z9MoQ5HLM.net
近くのローコスト住宅で、トリプル樹脂サッシが標準っていうから見に行ってどこのメーカーのか聞いたら全く知らん無名メーカーのだった
ykkでもリクシルでもエクセルシャノンでもないトリプル樹脂サッシって選択肢に入る？
1000:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 15:14:34.93 nc4TWTTU0.net
>>967
エルスターXじゃなくてサーモスXだった
樹脂サッシもリクシルのエルスターSは強豪のYKKのapw330に比べると、細かなオプションが選択できなくてイマイチだった。例えばクレモンドルハンドルがないとか、掃き出し窓のサイズが少ないとか。
1001:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 15:16:24.89 nc4TWTTU0.net
>>970
三協アルミのかな？三協アルミの樹脂サッシはかなり性能低いからオススメしない
樹脂サッシならYKKか、こだわるならエクセルシャノンだと思う。まぁリクシルのでもそう悪くないけど。
1002:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 15:51:49.14 yMI0k1Mfr.net
サッシは去年9月くらいにトステム(リクシル)が
今度はYKKが大幅に値上げしてるね
4月分から15パーセント
apw330で上代300～350万くらいだとして
新築だと1棟20～30万くらい値上げの計算だね
1003:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 17:20:06.11 63QfpnE8a.net
リクシル今年の4月にまた値上げするよ
1004:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 18:01:10.33 Jl1Y1XmI0.net
窓に300万ってどんだけつけるんだよw
1005:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 19:58:53.53 E9c+EwL70.net
一般的な4LDK
シャッター付き掃き出し40×2箇所
掃き出し25×3箇所
腰窓10×3
採光用風呂トイレ洗面ホール等8×8
玄関30勝手口15
網戸20
上代だと300とか軽く超えるけど？
どんだけちっさい家なん？
1006:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 20:23:30.19 Jl1Y1XmI0.net
>>976
それ定価の足し算だろ？具体的な見積りとってないの？
1007:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 20:27:31.42 2NHunCCCr.net
もともと上代って話だから間違ってはいないよな。
なんで上代で計算するのかはちょっと分からんけど。
1008:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 20:40:22.35 Jl1Y1XmI0.net
納入価もっと安いからなぁ
そして掃き出し窓多すぎww
窓だけ見たら10～15万アップぐらいじゃないの？
リクシル全体で考えたら30～40万ぐらい上がるかもな
1009:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 21:00:21.06 KuhXn0Vm0.net
家を建てる予定の人が集まるスレ 124軒目
ｽﾚﾘﾝｸ(tomorrow板)
次スレ
1010:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 21:17:54.92 E9c+EwL70.net
具体的な見積もりってw
最初から上代って言ってるのに
上代を知らなかっただけじゃねーかよﾊﾞｶｽ
恥の上塗りお疲れ様
基準になるのは上代しかないと思いますがね
何掛けなのか人それぞれ
(メーカーから問屋への仕切りは決まってるので
そこからHMや工務店への降ろしと
HMがどんだけ利鞘取るかってだけの話)
まぁ5掛けから6掛けくらいだろうけど
1011:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 21:19:51.22 63QfpnE8a.net
この業界の定価はマジであてにならないよね
タカラスタンダードとクリナップは定価と実売価格の差を無くそうとしてて好感が持てる
1012:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 21:20:27.88 Jl1Y1XmI0.net
>>981
それを例にあげて何の意味があるの？？
建てる人は納入価しか関係ないじゃんw
窓やら建材全部定価で買うやついるのかよw
1013:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 21:21:05.64 E9c+EwL70.net
>>979
いくつが適正ですか？
4LDKの一般的普遍的スタンダードを
どうぞご提示下さいますよう
1014:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 21:22:56.05 E9c+EwL70.net
>>983
え？
日本語読めないの？
973で上代の6掛けで計算してりますが？
まだ恥の上塗りするの？
1015:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 22:07:48.12 Y3XIsagAx.net
いつもの築2年だけど借り換えおじさんきたーw
1016:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 22:19:29.57 oHMEc+9Q0.net
>>985=>>986
ID:E9c+EwL70 のキチガイ無職の典光、ID:Jl1Y1XmI0 の人は
残念だが俺じゃない
お前、独身貧乏で家も買えないのに元気だなぁw
しかもいつも誰かと戦っているとか好きだねぇw
-------------------------------------------------
976 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage] 投稿日：2021/03/24(水) 19:58:53.53 ID:E9c+EwL70 [1/4]
一般的な4LDK
シャッター付き掃き出し40×2箇所
掃き出し25×3箇所
腰窓10×3
採光用風呂トイレ洗面ホール等8×8
玄関30勝手口15
網戸20
上代だと300とか軽く超えるけど？
どんだけちっさい家なん？
-------------------------------------------------
これどこのネットから拾ったの？ 家も買ってないのに？
1017:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 22:29:26.04 KuhXn0Vm0.net
うち33坪、建物価格2350万
LIXIL窓だけど全て計算したら80万くらいだった
サーモスX基本でエルスターS数箇所
1018:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 22:29:51.27 oHMEc+9Q0.net
>>985
さっき自分の家の窓工事の見積見たけど、家全体の価格から
窓工事は全体の10％以下だったな
だから上代でもどうでもいいけど窓300万はちょっと高くないか？
建築価格が3800万位で釣り合う感じだな
APWとかはそれだけで結構高そうだけどYKKのウェブカタログで
確認したら、そんなに高くないじゃん
しかも人気商品だから、ほとんどの家は規格サイズでOKな感じ
まあ窓工事は単体の製品価格だけじゃないからな、
それだけで語ってるのは素人っぽいぞ
窓工事は輸送や設置などを含めてのことで、窓製品単体だけじゃないぞ
1019:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 22:32:58.70 KuhXn0Vm0.net
あぁ網戸も入れたら105万くらい
つーか網戸って25万もすんのかよ
1020:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 22:37:41.40 oHMEc+9Q0.net
それで >>985 だけど
> 973で上代の6掛けで計算してりますが？
これで家を買ってない/建ててないのがバレバレになってるぞ
なんで施主が窓製品の卸の掛け率とか知らんといけないんだ？
窓でもなんでも定価なんてあってないようなもので、
それが出荷されて、実際の家に設置されるまでどれだけマージンが
乗っかってるとか普通はまったくわからんぞ？
モデル末期の在庫処分かも知れんし、うちは特殊サイズなんで
全窓がサイズオーダーだったし、結局わかるのは
家購入の見積書の中で窓工事が幾らかってだけだ
ほんと家も買ってないのに、情報マウント取るのやめろよ
恥ずかしくないのかね？
1021:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 22:44:27.36 rJ8a1s2EM.net
うるせーなお前は借換えでもしてろ
1022:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 22:46:29.32 oHMEc+9Q0.net
>>992
わー、無職が恥かいて ID変えてきたぞー ざまぁｗｗｗｗ
アホみたいにネットを少しかじっただけで、実際に家を建てたものが
リアルな情報で劣るわけがないんよ
お分かり？
1023:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 22:52:00.36 oHMEc+9Q0.net
>>917 の電柱男
>>948 の建て直し男
これ両方とも、ここの独身無職だからｗ
作り話をでっちあげて突っ込まれるとトンズラ
親しみをこめて「トンズラー」って呼んでいい？
あれと同じだけど
1024:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 23:12:50.38 oyqDMeXa0.net
948だけど、仕事忙しいからそんなにここ見てないんだわ
すまんな
これがこれから建て直される物です
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
2019年の大型台風でやられて補助金とか出てるのでなんだかんだ400で建つから手持ちキャッシュで払うので特にローン審査とかはしてないです。
公営住宅に居るのでそこも家賃補助でゼロ円なので工期がただただ伸びました。
1025:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 23:15:15.89 GvHVAVyT0.net
>>994
いつもいつも妄想お疲れさまです
1026:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 23:15:58.45 Y3XIsagAx.net
まだ骨組みじゃん
家賃補助やら税金でなんとかなるならのんびりしとけよ
ミス起きるぐらい仕事多過ぎて忙しいんだろうな
1027:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 23:17:40.96 oHMEc+9Q0.net
>>995
いやいやいやｗ
どこぞの画像かも知らんけど、たった1箇所だかのボルトやらの
ミスで、1棟まるごと建て替えなんて誰が信じると思います？
木造ってのは柱１本、梁の１つでも交換が可能だからいいのよ
まして上棟直後なんて構造壁も室内壁も天井もないんだから
部分修復や交換なんて大工なら誰でもできるでしょ？
1028:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 23:18:43.39 oHMEc+9Q0.net
>>996
家を建ててる妄想しちゃってるんじゃないの？
なんかわかってない精神を病んだ人みたく
1029:名無しさん＠お腹いっぱい。
21/03/24 23:19:12.42 oHMEc+9Q0.net
病気の独身無職の荒らしは続きます
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