14/08/13 21:12:55.48 .net
>>144
やはりそうっすよね
業者は売電と合わせるとトントンくらいと言うが、なんか不安なんで見送ることにするかな
151:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/13 21:52:05.09 .net
これまじ？
逆にQ値1以下の性能の住宅を温暖地で建ててしまうと、夏季には冷房三昧になってしまいます。
152:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/13 22:04:07.72 .net
>>146
アンカも無ければ内容も意味不明。
もちょっと頑張って書きなさいな。
153:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/13 22:07:41.45 .net
>139
確かにIV地域ではQ＜1は議論のあるところ。
但しQ値＞１で悪ければ、ますます冷房三昧なだけ。
Q値上げると、壁の熱容量が上がるから、
室内の温度が変化しにくくなる。
なので、夏の夜に外気の方が室内より温度が下がるということはある。
しかし、暑さは温度だけじゃなく、湿度も含めた「熱」で感じるものなので、
快適性を求めればエアコンは必死だから、
結局Q値は1程度あっても過剰じゃないと思う。
154:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/13 23:01:05.88 .net
>>148
> Q値上げると、壁の熱容量が上がるから、
あれ？俺が勘違いしてるのかな。
Q値と熱容量は関係無さそうな気がするけど。
155:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/14 00:19:05.00 .net
>142
Q値は外皮の熱貫流率（熱抵抗）なので、
熱容量とは直接関係無いけど、
熱抵抗を上げるには壁や窓を分厚くする必要があり、
厚くなる＝重量が増えるということは、熱容量が増えることを意味する、ということです。
熱容量が増える＝温度変化しにくいという意味なので、
外気の温度変化に影響されないことにもなりますし、
換気の影響も受けにくくなります。
特に冬にそれを実感します。
156:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/14 09:13:06.36 .net
>>137
三階別玄関エレベーター付きじゃね？
老人を上に隔離すれば若者の足音は気にならないし老人の匂いも気にならない。
予算が合わなければ別棟で。
157:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/14 19:16:24.14 .net
年収300万、頭金100万で家は建てられますか？
158:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/14 19:20:43.49 .net
無理。
借りなさい。
159:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/14 19:59:24.83 .net
>>152
ヘーベル余裕！
160:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/14 23:26:45.33 .net
>>152
行ける！がんばれ！
161:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/14 23:38:14.80 .net
>145
失業しなきゃいける。
史上空前の低金利だから、
借金するには今が一番適している。
162:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/14 23:54:28.10 .net
>>152
土地があるなら。
建物だけなら色々入れても1500万ぐらいで何とかなる。
163:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/14 23:57:58.67 .net
年収300万って言っても、これから上がる可能性があるのか、
それともずっとこのままの年収のワープアなのかで話は全然違うな。
この先ずっと300万じゃマイホームなんて無理に決まってるが・・・・
164:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 00:30:46.54 .net
年収400万円弱の頭金ナシで買っちゃったぜ！
165:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 00:51:55.02 .net
>>158
そう決め付けたもんじゃないよ。
1500万を住宅ローンで借りれたら30年返済で月5万弱だから返せない金額じゃない。
166:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 00:57:38.31 .net
＞153
ワープアじゃ借りれないと思う。
167:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 01:29:17.37 .net
無理無理って言ってるやつは浪費が激しいやつじゃないの？
俺は、年収300万の時、年間100万くらい貯金出来てたから大丈夫だよ。
168:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 01:34:46.39 .net
>>161
土地担保があったりするかもしれんし、自営の場合は所得と収入によっては楽勝。公務員も行ける。
ただ、ふつーのリーマンなら止めとけ。
169:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 01:41:29.91 .net
まあ、ローンのシミュレーションしてみ。
総利息が今の年収の何年分とか見れば、もっと頭金増やしたほうがまし。
170:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 01:50:19.09 .net
お前ら普段黙ってるのにスゲー勢いw
20代30代で子供1人で二馬力をアテにするなら珍しくないだろ
金利も上がったとしてもたかが知れてる、何より国の借金がこれだけあれば上げられんわ
建ててみろよ、昔の常識は通用しない
手放すことも最悪として考えとけば生きていけるさ
応援するぜ
171:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 02:26:05.65 .net
金利は読めんなー、何せ定期の金利が10年で20分の1なんてそうぞうできんかった
時代は変わったが、よりリスクヘッジを求められてると思うぞ
172:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 02:54:53.00 .net
ローン組んで不動産買うのもリスクヘッジと言えなくもない。
ハイパーインフレ来たら勝ち組。
173:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 04:53:48.11 .net
>>167
エコノミストでさえも読めない状況が起こる可能性は常にあるが、今後不動産は投資としてはオワコンだよ。
確実に来る超高齢化に伴う物件余り、少しでも地の利がない土地は確実に下落、多少のインフレ傾向は低収入層の所得増加前に終息、金利上昇にも行き着かない。
2極化はさらに進み、低所得住宅ローン組の破綻、さらに不動産あまりの加速。
これが団塊世代が人工ピラミッドから消える25年後位まで続く、というのが悪い方だけど、起こりうるシナリオ。
インフレの材料としては、まだまだ上がり続ける原油価格によって悪い方向から始まるかも
174:145
14/08/15 05:42:19.10 .net
みなさんレスをくださってありがとうございます。
土地はありますが築30年の建物つきです。
リフォームになるか新築になるかは未調査なのでまだ分かりません。
心配なのは金銭面ですが、実は私が昨年末に会社を辞めて自営業になりました。
なので、私ではローンが組めず、妻
175:魔ﾉ嫌気が差し、衝動的に辞めたことをちょっとだけ後悔しています。
176:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 06:49:34.00 .net
新築する場合は既存建物の撤去費用も必要だから、頭金にも依るが土地があっても嫁さん1馬力ローンじゃ借りられる額が少なくて満足できる家造りにならんだろう
フラット35にしてもせめて1回は確定申告したいしもう少し待てないか？
俺は最終的には信金で通ったけど、自営2年で法人化してその後2年半だったからやっぱりタイミング悪いって渋い顔されたっけ
177:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 08:35:03.26 .net
取り壊して廃材処理費用で頭金が消えちまうよ
178:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 08:39:33.34 .net
なぜこのタイミングで新築？
179:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 09:08:57.27 .net
今のタイミングが悪いとは思わんが
180:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 10:31:13.48 .net
>>169
妻メインの半分おまえでローン組んだら大丈夫だと思うぞ
181:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 13:32:11.39 .net
御厨の中澤整骨院の中沢裕司容疑者の裁判員裁判ってどうなったの？
182:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 14:42:48.55 .net
自営業ってローンを組めないのか。
いろいろ大変なんなんだな。
183:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 15:00:21.08 .net
なんは一回でいいよ
184:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 15:20:12.15 .net
ｵﾅﾆじゃないんだから一回で十分だ
185:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 15:29:12.52 .net
家買う、建てるのも勢いとタイミングだから決めたらオリャ！！と手続きしないと建たないぜ。
俺も、家の頭金にとお金貯めていたけど、義父が賃貸に出してた一戸建て（汚い、遠い、狭い、暗い）に
住みんしゃいと言うから住みだした。建て替えようかな・・・と思ったけど、場所が不便なので建て替えても
しょーがない、水回りだけリフォームして住んでる。
後10年は、だましだまし住むとして、そのころ俺も立派な老害だし建て替え・・・してもなー。
家の頭金として貯めてた分はリート買っちゃったよ。
とはいえ、便利、広い、明るい家に住みたいなーと日々、ヤフー不動産を眺める日々じゃ。
186:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 16:20:28.67 .net
>>173
自営のローンについてだよ。
独立してようが、法人化してようが3期の確定申告がすんでるのが安全圏。自営直後の一年間は資金繰りの山が多くある。ローンのためにと所得を増やせば、次年度の税金、予定納税といった罠もある。
187:145
14/08/15 20:47:39.59 .net
>>170
嫁友が新築ラッシュらしくて建てたい気持ちが加速しているようです。
何より老朽化が激しいので何とかなるようなら建ててしまいたいな、と。
>>174
そういう方法もあるのですね。
ちょっと調べてみます。
>>180
仰る通りですね。
正社員時代から副業のような形で一年以上続けていましたが、
資金繰りについては今はまだそこまで余裕はありません。
ハウスメーカーの人からは、妻の名義でフラット35なら
2500ぐらいはいけるんじゃないかという話でした。
188:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 21:00:43.04 .net
税金や登記費用は払えるの？
189:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 21:12:34.52 .net
3000万を25年で組む予定
二馬力で年収は一本あるけど
無理なくさっさと返せるプランにしたわ
だから年収300万でローンを～って内容見たら
すごいと思ってしまった
190:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 22:53:52.99 .net
>>168
ハイパーインフレでなけなしの貯金が紙屑になるリスクに対して住宅のローン購入は悪い選択肢ではないよ。
住んで暮らすぶんには資産価値下落は関係ないからね。
インフレが来たら勝ち組だし来なくても失うものは無い。
191:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 23:26:51.28 .net
それ言ったら都心近くのマンションを買うのがいいかもよ。
戸建なんて既に飽和してあまってるんだから、
資産価値なんて無い。
192:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 23:35:27.67 .net
>>183
1000万程度でよく3000万組む気になったなあ
俺なら怖くてできん
193:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 23:42:58.90 .net
>>185
普通は自身が一生暮らす場所として建てるんだから資産価値求める奴なんてどれだけいることやら
>>186
よっぽど浪費家なんですね
194:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/15 23:47:50.88 .net
>>186
一発屋の芸人さんですか？
195:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 00:37:30.40 .net
>>186
わろた
俺は2500を10年で返すつもり
返済期間は10年より長めに取ってるが月18万くらいローン用口座に自動入金させてる
10年で終了か、大学卒後まで安い支払いで引っ張るか
教育ローンだけは組みたくない
196:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 03:34:56.74 .net
建築条件付きの土地ってどうかな？
本当は間取りとか設備にもある程度こだわった家建てたいんだけど
いい土地見つけても大体建築条件付きばっかなんだ。
197:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 03:43:36.65 .net
>>190
率直に言って、プラン変更可の建売と同じだ思う。
他社と比較しての交渉の余地が無いから自由度もおのずと限られる。
198:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 04:42:51.59 .net
>>184
？
資産価値うんぬんは、払えなくなったらギブアップすればいいというと意見に対しての警鐘だよ。サブプライムしってる？今も競売物件で多く見られる借金が無くならない地獄だ。
ハイパーインフレで勝ち組？
宝くじを夢見るのはいいが、そんな徳政令が起こるか？
そうなったら銀行は全て破綻するよ。その前に徳政令にならない大作戦が打たれるだけ。
経済は生き物の生態系と同じだ。どこかバランスを崩すには、他への影響が必ず出る。売り手としてはセールストークになるかもしれんが…
199:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 08:03:43.70 .net
>>183
個人事業主なりたてなので、信用的な面で年収300万の妻名義でしか住宅ローンが利用出来ないという話です。
世帯年収が300万ではないですよ。
自分の利益は、あと数年の間は事業拡大に回すつもりでいますが。
200:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 08:08:46.31 .net
>>183
自営業なりたてなので、年収300万の妻名義でしか住宅ローンを利用出来ないという話です。
世帯年ではないですよ。
うちも一本は越えますが、あと数年は事業拡大に回す予定でいたので自分の利益はあてにされると困るんです。
201:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 08:09:49.11 .net
あれ、作成途中で消えたと思ったら書き込まれてたんですね。。
二重書き込み失礼しました。
202:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 08:46:33.36 .net
土地に抵当権を打てるんなら借りられるでしょ
あとは親の定期預金担保とか生前贈与非課税制度を使うとか
203:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 09:26:52.14 .net
勇気あるなあ
204:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 10:56:25.57 .net
>>190
うちは検討した結果、建築条件付きになったよ。
デメリットとしては、>183の言うとおり、同一条件下での他との比較ができないこと。
メリットとしては、申込金だけで土地を押さえられて、ゆっくりプランが練れることかな。
土地持ちでないかぎり、工務店・ＨＭに仮の土地でプランを作ってもらい、それが実現可能な土地が出てきたら土地を購入して着工という流れになるので、時間の余裕があるのは精神的に大きかったな。
建てたい工務店・ＨＭが決まっていて、その工務店・ＨＭが持っている土地なのであれば、かなりラクかと。
205:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 10:57:27.39 .net
>>198
文中の>183は>184の誤りでした。訂正してお詫びします。
206:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 11:01:22.58 .net
親がそんなにお金あるの？
親はバブル最盛期に、東京郊外駅、徒歩30分の４LDKを買った。
ローンを延々と払い続け、爺さんの遺産もとかし、退職金でローンを完済して
ベンツ買ってたぶんすっからかん。年金はたっぷりもらえるらしいが、まとまったお金とか
遺産はたぶん殆んど期待できない。孫に小遣いやるのも渋るくらいだからな。
近所の似たような家が800万・・・涙・・・・ｗｗｗｗｗｗｗこんなん草生えるわ。
超一流企業�
207:ﾆ言われてるとこに40年務めてもこの有様（？）だぜ。 >>183 おいくら万円の家かうのけ？
208:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 11:32:26.41 .net
>>190
土地だけ売れないか交渉すれば意外にok出ることは多いがプラス200くらいは乗っけられる
数軒の建売地とかだと一軒だけ違う形とかになるから入ってから溶け込めるか微妙なとこ
209:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 12:41:17.00 .net
建築条件付きの土地を買ったよ
条件のいい土地はハウスメーカーが大体抑えてしまう
うちはまず土地ありきではなく、ハウスメーカー選定に数年かけ
そのメーカーが条件のいい土地を抑えるまで待った
二年半待ったがその間にリーマンもやり過ごせ金利も下がり
増税前に家が建ったので結果的にラッキーだったと思っている
210:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 13:08:14.43 .net
>>192
何が警鐘だよ。
そんな話はしていないだろ。どうしてもその話をしたいならアンカー付けずに独り言で書いとけよ。
ハイパーインフレの話は「もし来たら」という話だから宝くじだの徳政令だのは的はずれもいいとこ。
それにハイパーまでは行かなくても、インフレターゲッティングが政策になっている以上、これまでのようなデフレが永遠に続くと思うほうがどうかしてる。
なんで、「住宅ローンで家を買う」ことをムキになって否定する奴が居るのか不思議だわ。
住宅という使用価値があり換金性のある資産をローンで購入するのは合理的な行動だよ。
特にインフレへのリスクヘッジとしての効用は否定しようがない。
211:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 13:33:44.54 .net
地方田舎住み
漠然と将来は土地を買って家を建てるんだろうなあと
思ってるけど
なんか色々と面倒なので何も考えていない
そんな人はいますか？
212:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 13:47:45.74 .net
既に中古住宅市場が飽和している以上、
戸建に資産価値を求めるのはリスクが高いと思うよ。
戸建もマンションも資産価値が落ちないのは「立地」が全てを決めると言っても過言では無い。
都心に近い立地ならば価格下落は少ないけど、郊外はダメだよね。
家の資産価値は20年でゼロになるから土地の値段しか残らない。
資産価値を保てる物件というのは割合としてはものすごくすくないよ。
売ることより長く住むことを第一に考えて無いと、家なんて買えない。
もし売る気なら、狭くなっても都会に買うのをお勧めする。
213:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 13:55:44.68 .net
うむ、家を買うのに理屈はイラン。
住処を買うのに、リスクヘッジなんてものより自分が買うことのできる買い物か？だけだな。
金借りられるから買うではないな。
返せるから借りてでも買うだな
214:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 14:09:38.97 .net
まー、買えない奴の僻みだろうねｗ
酸っぱいブドウってやつですわ。
他人の金なんだから、どーでもいいだろ。
他人の人生なんだから、どーんと借金するのも知ったことかい。
自分じゃ、家買えないし借金もできないからウジウジ理由つけて正当化してるんだろｗ
215:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 14:17:48.68 .net
>>200
バブルのときの地価を調べてから書き込めよ
216:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 14:36:31.45 .net
>199
>うむ、家を買うのに理屈はイラン。
理屈はいらんというか、住居に何を求めるかだよね。
そこを考えることは大切だと思うよ。
なんせ何千万円もする一生に一度の買い物なんだから。
貴方の言うように、家を建てるというのは住むところ（住処）を買うということで、
それに価値を見出せなければ買うべきじゃないと俺も思う。
資産価値とか言ってる奴は、よほど考えないと痛い目見るよ。
217:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 15:03:39.96 .net
>>208
だから、バブル最盛期では郊外でもくそ高かったのに今じゃ800万で泣くに泣けんってわけよ。
大げさじゃなく、ローンに一生縛られてた人も沢山いたんだろーね。
218:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 15:13:25.06 .net
>>209
> 資産価値とか言ってる奴は、よほど考えないと痛い目見るよ。
資産というものの意味を間違えてないかい？
資産を儲けるものだと思ってるからそういうトンチンカンな発言になる。
土地・住宅を所有すればそれは資産だし子孫に残せる。
投機目的で無い限り別に痛い目を見る要素は無いんだけど？
219:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 15:25:38.27 .net
>204
間違えてないし、貴方の思う意味で使ってるけど。
>土地・住宅を所有すればそれは資産だし子孫に残せる。
定量的に議論しないからあなたのようなトンチンカンな発言になる。
1億で買って、20年度に1000万円でも残したことになるよね？
それでいいならいいけど。
ぐぐればいっぱい出てくるから調べるといい。
郊外の戸建は売れないから資産価値無いよ。
子供に残したいなら都心に買うことだ。
220:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 15:40:07.07 .net
20年で上物の価値0ねぇ
10kW以上太陽光の載った家なら0にはならんような気もするね
性能どれだけ維持してるか、そして20年後の電力の売買価格なんて金利より読めないけどさ
221:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 15:41:14.16 .net
>>212
本当にトンチンカンだな。
>1億で買って、20年度に1000万円でも残したことになるよね？
仮にそうだとしてなんでそれで「痛い目見る」ことになるんだ?
土地の使用価値は変わらないし建物も20年ぐらいだったら十分使用価値はある。
222:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 16:12:30.60 .net
>207
＞土地の使用価値は変わらないし建物も20年ぐらいだったら十分使用価値はある。
だから定量的な問題だって言ってるでしょ。わからない人ね。
資産価値として残したいなら家以外の形（現金や有価証券や年金や）だってあるんだから。
>仮にそうだとしてなんでそれで「痛い目見る」ことになるんだ?
痛い目とは「長く住めなかったとき」だよね。
長く住めば、たとえ二束三文になったとしても、痛い目見たとは思わない。
だから家に資産価値を期待するのはお門違いだって言ってるわけ。
家は住むところなんだから。
223:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 16:17:03.69 .net
>207
208が言うように家は長く住まないと損したことになるよ。
逆に長く住めれば損にはならない。
>投機目的で無い限り別に痛い目を見る要素は無いんだけど？
そんなことなくて、いろんな事情で築浅で売ることになると、
かなりの損になります。
224:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 16:24:00.50 .net
>>215
> だから家に資産価値を期待するのはお門違いだって言ってるわけ。
> 家は住むところなんだから。
俺は最初からそう言ってるじゃん。
お前が資産の価値を売ったときの金銭換算でしか考えずにトンチンカンな事書いてるだけだよ。
>>216
> そんなことなくて、いろんな事情で築浅で売ることになると、
「いろんな事情」とやらを持ち出したらそりゃ何でもあるわなｗ
何が起ころうが家を買うのが得、なんて全く主張していないんだけど。
どうしてそう粘着するかな。
225:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 16:30:50.65 .net
>210
>俺は最初からそう言ってるじゃん。
そう言ってるのなら、俺と同じ意見ですので、
お互い喧嘩するのはやめましょう。すみませんでした。
>「いろんな事情」とやらを持ち出したらそりゃ何でもあるわなｗ
「投機目的で無い限り」とか「土地の使用価値は変わらない」なんていうので、
そんなことないと言いたかったわけです。
例えば、うちの親は持ち家で、私も、私の兄弟も、全員持ち家なので、
しかも両親は田舎で離れて暮らしているので、両親の家はいらないわけです。
なので今更だが両親は家を買うべきだったかどうか良く考えるべきだった。
家を売ろうと思ったら都会に買わないとダメですね。
226:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 16:31:06.88 .net
>>186
金銭感覚大丈夫かな？？(^_^;)
227:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 16:32:02.37 .net
>210
>何が起ころうが家を買うのが得、なんて全く主張していないんだけど。
204で「投機目的で無い限り」って言ってるじゃん。
228:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 16:33:43.04 .net
>204
>土地・住宅を所有すればそれは資産だし子孫に残せる。
現金で残したほうがいいじゃん。
229:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 16:47:05.51 .net
建築条件付きの件、返答ありがとうございます。
気に入っている工務店(数人の知り合いがそこで建てている)があるので、建築条件無しの土地を探してみようと思います。
土地がいいのが見つからなかったら建築条件付きになってしまうかもですが……
建築条件付きで建てられた方、プランや設備等の自由度はどうでしたか？？
230:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 16:47:48.18 .net
>>218
> そう言ってるのなら、俺と同じ意見ですので、
> お互い喧嘩するのはやめましょう。すみませんでした。
前に>202でそう書いただろ。
資産という言葉の意味の捉え方が違うんだって。
あんたは金銭的価値しか言ってないけど俺は使用価値も含めて考えている。
> 例えば、うちの親は持ち家で、私も、私の兄弟も、全員持ち家なので、
> しかも両親は田舎で離れて暮らしているので、両親の家はいらないわけです。
> なので今更だが両親は家を買うべきだったかどうか良く考えるべきだった。
そんなのは単なる結果論だよ。
「両親は良く考えるべきだった」はあまりに御両親に失礼じゃないかい。
それに両親の家は今は持て余しているかも知れないけど資産であることに変わりは無い。
>>220
> 204で「投機目的で無い限り」って言ってるじゃん。
そう書いてたら「投機目的で無い限り何が起きても」って解釈するのかｗ
そんな屁理屈でからんでくるのなら勝手にやっててください、としか言いようがない。
>>221
> 現金で残したほうがいいじゃん。
そう思えばあんたはそうすればいいよ。
考え方は色々だからね。
231:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 16:57:17.87 .net
>216
>あんたは金銭的価値しか言ってないけど俺は使用価値も含めて考えている。
私もそうです。>202にそう書いてますね。
>前に>202でそう書いただろ。
202は私が書いたんですが・・・・・
196では？
また一般に資産価値と言った場合、土地、建物等の積極財産と言う意味で、
家としての使用価値という意味は含みませんので、
私の言葉の使い方は間違ってると思いませんｌ。
232:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 16:58:25.46 .net
>>222
建築条件付きながら、南向きで間口広く使いやすい土地でしたよ。
地元密着の工務店とハウスメーカーの中間みたいな業者だったのですが、設計・設備は完全にフリープランです。
標準だと安いのですが、オプションだと高くなるというのは通常の注文住宅と多分同じ。
結局、そこの業者の本質が、土地を売りたい不動産屋なのか、設計力等をきちんと持っている建築業者なのかを見極めて買いましょうということですか。
一口に建築条件付き土地と言っても、ミサワや一条でも扱っていたりしますからね。
233:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 17:05:28.79 .net
家なんか自分のオナニーや。
子供のために・・・とか考えると子供はえらい迷惑やで。
自分の好きな場所に好きな家建てればええんや。
234:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 18:12:58.62 .net
土地の形状から外構も住宅建設前に打ち合わせしてたんだが。
他の業者にも見積もり設計お願いしたら、
内容が良くなって尚且つ１０万円安くなった∩( ･ω･)∩ばんじゃーい
235:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 18:32:03.74 .net
とりあえず２１６は日本語がおかしい、登場人物の把握もできてない。
「～でない限り」とは「～以外すべて」という意味だぞ。
236:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 18:35:13.24 .net
>>228
そうやって言葉の定義を延々とやってればいいよ。
237:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 19:14:42.31 .net
ビルトインエアコンで後悔したことある人います？
後悔しないためのアドバイスおなしゃす。
238:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 20:30:54.85 .net
>>230
本体、施工費、交換・メンテ、性能、省エネ諸々目を瞑る必要はあるけど全部金で解決できるぞ
239:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 20:38:56.31 .net
つまんね
240:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 20:45:22.19 .net
建築条件付きと土地だけ買って好きなHMで建てるのと悩んだけど、
最終的に建築条件付きにした。
理由は3つ
・購入時の手配で失敗、おおきなリスクがない
・うちの近所は建築条件付き物件が最もいい立地をおさえてた
・こちらにそこまで知識がな�
241:ｭても80点の家は確実に建つ 建築条件つき物件を出してたのが地元の大手だったからだけど、俺はこんなか感じでまあ満足
242:223
14/08/16 20:49:43.66 .net
>>231
ちなみにどこの入れてます？
ダイキンのお掃除機能つきが業務用で評判いいんですが・・・
243:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 22:09:56.29 .net
>222
言葉を定義どおりに使えないで議論なんて出来るわけ無いだろ。
掲示板は文字で議論するところだぜ。
とりあえず何か意見したいなら国語を勉強して来いや、カス。
244:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 22:15:49.07 .net
>>235
全てを定義することは不可能だからね。
共通の背景知識、つまり常識を前提として始めて意味が通じる。
その常識が通じないお前とは議論不可能だわ。
245:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 22:23:35.98 .net
>228が気になって上見たら、
>> 204で「投機目的で無い限り」って言ってるじゃん。
>そう書いてたら「投機目的で無い限り何が起きても」って解釈するのかｗ
そう解釈するに決まってるだろ。俺でもそう思うわ。
逆にそれ以外どうやって解釈せよと言うのか？
日本語の不自由な人？
246:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 22:25:52.46 .net
>229
>共通の背景知識、つまり常識を前提として始めて意味が通じる。
その通りですよね。
で、その前提や常識が無いのは、>216だということも自明。
だって国語辞典どおりに言葉を使わずオレサマ解釈で、
それを人に強要するんだから、話にならない。
247:223
14/08/16 22:40:42.15 .net
まだ216きてるの？
あなたに議論は無理だよ、端から見ていて論理の破綻が痛々しい。
意地でも反論したいのならば、もう少し客観になったらおいでよw
248:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 22:46:52.36 .net
>>237
そう解釈するのが普通って本気か？
まるで小学生の屁理屈だぞ、それ。
「○○で無い限り」って書いたとたんに「○○で無ければ必ず全て例外無しにそうなるんだな。ほら例外があったぞ。どうだ」って言う小学生。
とても議論はできんわ。
249:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 22:48:22.50 .net
家の話しようぜ
250:223
14/08/16 22:49:36.82 .net
>>240
他にもあるけど指摘してほしい？
251:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 22:50:09.27 .net
自演がわきまくってウザイ。
よそでやれ。
252:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 22:51:30.16 .net
>>242
なんだ。
屁理屈ぶりを指摘されたので論点ずらしか。
253:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 22:55:14.57 .net
おめーらほんとくだらないことで喧嘩すんのな
俺はそんなパワーないわ
254:223
14/08/16 22:57:53.53 .net
>>244
落ち着け
全部ブーメランだ
お前は気づかないだろうか、相手は何人かいるぞ
少なくとも俺以外に2人いる
255:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 23:07:07.82 .net
わざわざ自演否定まで演じなくていいから、どっかよそへ行ってくれ。たのむ。
256:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/16 23:17:15.47 .net
>>246
ああ。落ち着いてるよ。
なんで家や土地を資産として捉える話をすると噛み付く奴が多いんだろうな。
将来についてはそれぞれに持論はあるだろうけど、土地建物を資産として見るのは世間の常識なんだけどな。
ましてや使用価値のある資産なんだから所有するメリットは大きいと思うし、それも世間の常識なんだけど。
こう書くとまた地価下落や担保割れやリストラなんかのリスクの話が出てくるうんだろうけど。
不動産を資産だと思ってる奴は皆バカだ、みたいな世の中の常識に反する論にはとても同意できないわ。
257:223
14/08/16 23:31:43.94 .net
>>247
わざわざコテつけてるだろ
嫌なら見なきゃいい
258:223
14/08/16 23:39:22.14 .net
>>248
あなたのいうように個人の意見は人それぞれだろ。
資産価値とするかというのもね。
ただ、なぜか最後にじぶんの意見は世間の常識の様に、他の意見はおかしい同意できない、になっちゃってるよ
259:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 00:15:21.78 .net
>>250
いや、悪いが土地建物が資産というのは常識というか事実だぜ。
誰にでもいいから聞いてみなよ。
資産を増やす手段として良いかどうかは別にして資産は資産だし資産価値も当然ある。
260:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 00:40:46.93 .net
>233
正気だよ。
そして俺は223じゃない。
お前とやりとしていた220だ。
俺以外に二人いるな。223と230だな。
228もかな？
全部俺と違う人だよwww
261:220
14/08/17 00:44:05.22 .net
>244
>悪いが土地建物が資産というのは常識というか事実だぜ。
そう。事実。
でも216は資産価値に「家の使用価値」まで含めるのよ。
>216にそう書いてある。だから国語が出来ないって言われる。
262:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 01:18:20.14 .net
>>253
言葉の定義にこだわって論旨はどうでもいいみたいだが、言葉の定義はきりがないのでその部分は撤
263:回するわ。 それでも俺の論旨はあまり変わらないから。
264:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 02:02:20.43 .net
言葉の定義があやふやなままでは議論ができないんだけど、
そういうことも判ってないみたいね。
だから敵が増えちゃうんだよ・・・・
265:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 02:17:30.44 .net
まあ、そういじめるなよ。
216がアホだってことはよくわかったから。
で、家の話しようぜ。
>223
ビルトインエアコンは風が天井から真下に落ちてくるので一般に不快といわれる。
通常に風が直接体に当たる対流式の暖房は人は不快と感じ、
床暖房のような輻射暖房は快適と感じる。
ただ冷房だけは対流式のエアコンしかないけど、それでも冷房の風が直接当たると不快に感じる。
なので、対流式で快適と感じるには、風を体に直接当てないこと。
そこで注目はダイキンのサーキュレーション気流。
URLﾘﾝｸ(www.daikinaircon.com)
壁つけエアコンから天井に沿って風が出て、反対側の壁に当たり、
「つ」の字になって床に戻ってくる。この気流は全館空調と同じなんだよね。
うちはこのエアコンでとても快適。
あと、天井付けのビルとインで、360度噴出しってのもやってる。
URLﾘﾝｸ(www.daikin.co.jp)
これも風が体に直接当てない技術だと思うが、経験無いので効果のほどはわからないです。
266:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 05:17:06.27 .net
もういいよ資産云々
土地は資産だが建物は資産価値の劣化が激しいってことだろうよ
267:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 08:23:44.57 .net
ミストサウナ付けたのにまったく使わない(T ^ T)
268:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 08:36:19.72 .net
持家（土地含む）の資産価値なんか車の資産価値と同じようなもん。
本人は高値で売れると思っていても、実際はその半分以下。
なので、資産なんてけち臭いこと言わずに好きなように建てな。
269:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 08:56:31.08 .net
サーキュレーション気流のサイト見たけど、メリットがさっぱりわからんｗ
単に上向きに噴き出すってだけか？
下に向けても時計回り反時計回り（図に向かって）が逆になるだけではないの？
270:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 09:18:29.26 .net
>>260
冷たい空気を下に出したら上には上がってこない。
271:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 09:30:36.62 .net
>>260
冬はほっとくと天井付近に暖気が集中するので
暖
↓
冷
夏は
暖
↑
冷
で温度ムラがなくなる
272:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 11:39:00.29 .net
>>259
車や家は時間の経過で確実に価値が下がって行くけど、土地は違うでしょ。
273:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 11:41:35.05 .net
>>256
風が天井から真下に落ちてくるのは気流の方式によるのであって、ビルトインエアコンかどうかとは本来関係ないのでは？
274:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 11:45:49.50 .net
ダイキンの天井ビルトインエアコンつけてるけど真下に風が直接当たることはない
将来壊れた時つけかえる予算が確保できるなら何より壁のスッキリさが違うからお勧め、貧乏ならやめるべき
うちのダイキンのは10年おきにカートリッジ交換するだけで掃除いらず(とうたってる)
まだ5年しかたってないので不具合はなく掃除しないことのデメリットはみいだせてない
リビング以外はダイキンの壁付けエアコンでフィルター掃除を面倒に感じる
ただ今の天井ビルトインエアコンは知らないけど5年前のうちのは音が大きい
暖房が床暖房で無音なだけに夏のうるささをすごく感じてる
同じダイキンでも壁付けはそれほどうるさくないだけに、将来つけかえるときに静音になっていることを期待してる
275:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 11:46:50.20 .net
>>263
それを土地神話といいます。
で、そのつもりでいたらバブル崩壊で都市銀行が一つ飛んだと。
まあ、何にしても、土地も建物も、変な色気を出さずに自分が使うため、という目的で買っておくのが吉なのでしょう。
ただ、子育て終了、定年後に都心のマンションに移住する計画があるなら、最低限売れる土地である必要はあるでしょうけど。
276:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 11:59:30.12 .net
>>266
それは過去そういう例があったというだけではないですか。
原理的、制度的に土地の価値が下がる訳ではないでしょう。
車や家は減価が有るけど土地には無い。
277:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 12:05:04.08 .net
土地の値段も環境の変化で下がります。利便施設が無くなったり、逆に嫌悪施設ができたりして。
278:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 12:06:00.29 .net
>>268
そんなことは誰でも知ってるってｗ
279:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 13:06:31.82 .net
>>261
URL開いて図を見てみ
俺もそう思ったけど、温度関係ないみたいだ、理屈がよく分からん、マイナスイオンみたいなごまかしじゃないのか
280:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 13:17:49.50 .net
カーテンどーした？
子供部屋以外は全部電動シャッターあるし俺的にはそんなに予算かける場所でもないと思ってニトリで見積りしたのに30万と来ましたよ
HM提携や専門店だとどこまで跳ね上がるんだろうgkbr
281:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 13:23:23.43 .net
>>269
よこだが、土地に関しては相場の変化だけで、時間経過だけで下がるものでないといいたいのだろう。
車の中古価格と土地の価値を並べて語るのはナンセンスでもあるがな。
土地に関しては価値は0にはならない、という意味での狭義の試算ではあるが、一般的に資産という言葉を使うときは基本価値が下がっていく傾向のものは、資産と呼ぶには若干抵抗があるがな。
282:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 13:24:57.21 .net
>>272
の狭義の試算ではあるが
試算→資産 の誤りでした
283:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 13:36:01.19 .net
>>271
うちはまだ着工前なんだが。
以前住宅会社でちょろっと聞いたら２０万もあれば良いって言われたけどな。
ただし費用をかけるならば、カーテン自体よりもカーテンレールに良いものをって言われた。
実際展示場の鉄製のリングのタイプ？のレールは６年程って言ってたけど、
錆とか剥がれみたいになって気になった。
284:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 14:01:32.45 .net
親の土地に家建てたいんだが、専業嫁&年金暮らしの嫁母から、方位や接面道路の位置、突き抜き井戸があるetcで、反対くらってますw。
てか、土地買う金はないっす。
気学だかなんだかに嫁母が没頭してるんだよな。結婚2年、はやまったかw
285:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 14:54:08.67 .net
住宅が資産って頭おかしくない？都心から１時間の３５年前の新興住宅。当時、３０００万円の土地６０坪付き建て売り、今相場５００万。土地固定資産評価７００万。
286:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 15:08:54.51 .net
>>276
都心から一時間でそんな安いとこどこ？？
ぜひ購入したいわｗ
287:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 15:16:00.52 .net
>>276
頭おかしいのはあんただよ。
288:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 15:21:38.62 .net
>>272
時間経過で下がらないなんてどこのお花畑頭よ。
25年前にくらべてどんだけ地価が下がったかも知らない情弱なんだね。お気の毒。
289:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 15:25:08.63 .net
>>279
またお前か
にほんごでおｋ
290:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 15:27:03.54 .net
>>272
>狭義の試算ではあるが、
広義でも土地は資産だよ。会計士でも税理士でも銀行員でもFPでもいいから誰かに聞いてみなよ。
>一般的に資産という言葉を使うときは基本価値が下がっていく傾向のものは、資産と呼ぶには若干抵抗があるがな。
それは単にあんたの相場感でしょ。
それにその理屈だと株式も資産じゃなくなっちゃうぞ。
291:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 15:28:14.21 .net
>>280
どんだけ下がったか調べた？
調べたら発表してね。
292:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 15:46:46.33 .net
>253
>単に上向きに噴き出すってだけか？
>
天井に沿って風を出すんです。
で、断熱の悪い家だと暖かい空気は天井に漂って降りてこないので、
通常のエアコンよりも気流は強めで強制循環させます。
>257
すみません。そうでした。
ビルトインエアコン＝天井付けと決めてつけた発言です。
ビルトインにも下がり天井にして壁から噴出すのもありますね。
一般的じゃないけど。
気流の快適さを追求すればがダクト式全館空調に行き着くと思います。
293:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 15:51:06.32 .net
>260
>原理的、制度的に土地の価値が下がる訳ではないでしょう。
人口が減り、相対的に土地が余り、需要が供給を下回れば土地の値段は下がるのでは？
特に地方はその傾向は激しいと思うけど。
294:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 15:52:49.51 .net
ダクトつき全館空調、部屋の間の不自然な縦穴とか小さいガラリがどうも受け付けなかった
友達の全館空調の家、二軒訪ねたけどなんとも言えない匂いがあって正直不快だった
あの匂いを感じるのは個人差なのか
295:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 15:59:07.66 .net
地熱の家とか、どうなんですかね。
地中数メートルまでパイプ入れてみたいな。
296:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 16:18:16.26 .net
温熱環境に興味があるので便乗させてください。
>278
>ダクトつき全館空調、部屋の間の不自然な縦穴とか小さいガラリがどうも受け付けなかっ
全館空調は高気密高断熱仕様とセットのことが多いから、
部屋間がつながっていることで不都合は無いが、
見た目で言えばドアのアンダーカットなどで目立たなくさせることも出来るけど、
きちんとガラリをつけるほうが個人的には安心だと思う。
匂いは感じたことないけど・・・・・・
むしろ換気が行き届いていて新鮮空気という感じ。
>279
アースチューブって言われるやつですよね。
あのパイプを埋めるために深く穴を掘る工事などの費用がかかるが、
パッシブなので、維持費はかからないよね。
北海道は基礎工事の深さ（凍結震度）が深いので、ついでに埋めることが多いという話を聞く。
パイプ内で結露したりパイプ内で虫などの死骸がどうのこうのなどは気になる。
297:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 16:34:30.38 .net
>>287
全館空調の匂いだけど、機械によって差があるみたいなんだよね
298:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 16:52:02.25 .net
>>284
そういうこともあるが、それは車や家の価値が下がるのとは根本的に違う。
299:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 16:59:17.82 .net
>282
>そういうこともあるが、
だよね。だから260で、「原理的」に価値が下がらないの意味がわからない。
下がることもありうるのだし、事実現在、地価は下落中。
>それは車や家の価値が下がるのとは根本的に違う。
これも何が違うの？ものの価格は需要と供給で決まるということは
土地だろうが家だろうが同じだと思うんだが。
300:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:06:22.03 .net
>>287
パイプ中の結露と虫ですか
快適か？・冷えるか？・暖かいか？、のほか、考えるものがありますね。
301:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:09:55.84 .net
バカなやつが車や家みたいに古くなり朽ち果てる物体が無い土地は価値が下がらないと思ってるんだろ。
302:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:14:00.36 .net
気密がいいなら東芝のダブルコンプレッサ搭載マジオススメ
ほとんど電気代かからない
24時間つけても夏でもエアコン代2000円行かない
303:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:14:44.94 .net
>>290
原理的に下がると決まっている要素が無い、と言えばいいのかな。
家や車は劣化して価値が下がるけど土地はそうでは無い。
その違い、わからないか？
304:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:14:58.59 .net
>285
うん。たぶんそうだと思う。
>古くなり朽ち果てる物体が無い土地は価値が下がらない
たぶん「原理的」と言ってるから、そういう誤解をしているんだろうね。
305:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:15:16.31 .net
>>292
下がるとは限らないということ。
306:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:17:46.60 .net
>>295
誤解も何も、そのとおりなんだが。
土地の価値は需給で決まるが時間経過では決まらない。
当たり前のこと。
307:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:19:58.63 .net
>287
>家や車は劣化して価値が下がるけど土地はそうでは無い。
ものの価値＝価格は古いとか新しいとか、で決まるのではないよ。
需要と供給のバランスで決まるんだ。
古い/新しい、役に立つ/立たない、というのは、需給曲線を決める要素ではあるが、
価格が最終的に決まるのは需給曲線の交点という単純なものでしかない。
土地は確かにスガタカタチは劣化しないが、
価値としては劣化することもある。誰も欲しがらない土地は価値が低い。
田舎の土地がまさにそれ。
308:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:21:48.26 .net
>290
時間変化によって需給バランスも変化するからね。
あなたが、土地の姿ｶたちを、その「価値」だと言ってるのなら
あなたの言うことはそのとおりで間違ってないが。
309:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:25:24.54 .net
>>298
サルでもわかる会計学の本でも読んで来いｗ
310:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:25:42.39 .net
頭が固いんだろうね。教科書とか雑誌の受け売りというか。昔と今じゃ違う。
車、建物は会計上も見た目でも減価するから価値が下がるのは誰でもわかる。
土地は、確かに会計上や物質的には減価しないけれど、ババ抜きのババみたいなもん。
もちろん、人口がガンガン増えてるところなら今までと同じ考えで良いだろうけど、ちょっと郊外になるとアカンでしょ。
東京都X市徒歩15分とかまさにババだろう。
まあ、誰かを説得しようとか論破しようなんて全く思ってないから、自分の大人の判断を重視すればよいと思うよ。
関係ないが、ビルトインエアコンは見た目に相当のこだわりがない限りおススメできないなぁ。
義父の家がこれだけど、新型に変えようと思ってもくっそ高いし電気代鬼だし特によく効くわけでもないし。
まあ、若干かっこいいけどな。
311:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:28:26.13 .net
福島の汚染地域なんて見事に土地の価値が無くなったけど。
312:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:30:07.41 .net
>290
>土地の価値は需給で決まるが時間経過では決まらない。
じゃ、原理的に価値が下がることは有るってことじゃんｗｗｗｗ
313:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:33:11.24 .net
>>301
それは将来の需給に対するあなたの予想であって、経時的に価値が下がるかどうかとは全く関係無いよ。
314:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:34:12.24 .net
>>303
そりゃ下がることはあるだろ。
需給で決まるんだから。
315:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:35:32.65 .net
子供みたいなやり取りをやりたいならやればいいけど、
コテつけろや、スレがカオスだ
316:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:37:28.46 .net
>>303
「土地の価値は絶対に下がらない」と>290が主張してると解釈してたのかｗ
そりゃ噛み合わんわ。
317:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:43:33.51 .net
土地は資産といっても、金とかと同じような相場ものだろ。
減価償却して基本的に０に近づく家屋・車とは比べるものではない。
例外物件もあるがな。
資産というくくりでいっしょくたにするな。
318:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:49:35.88 .net
>>277
269じゃないが、俺の実家が似たようなもんｗ
八王子とかじゃないかな。駅前はまだ高いが、駅から離れた新興住宅はすごいことになってる。
こういうとこは、これから景気が良くなったとしてもジリジリ価値をさげるんだろうな。
319:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 17:51:33.63 .net
要するにこういうことでしょ。
・土地は資産であるが価値は変動する
・土地は減損も減失もしないから時間がたったことが理由で価値が下がることは無い
・土地の価値は需給で決まる
・日本の宅地の需給は今後緩くなっていく＝地価は下がっていく、と予想している人が多い
・ゆえに宅地の資産価値は将来下がっていくと予想している人が多い
多少の異論はあるかもしれませんがこれぐらいで終わりにしてください。
いい加減迷惑です。
320:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:00:46.97 .net
>>308
世の中にはただでもイラナイ土地（固定資産税かかるからね）というのもある。
まーそんなところに家を建てる気団はいないと思うけど、住んでる人もいるんだから、
数10年前は、それなりの価値があったんじゃないか。
ゴールドはただなら欲しい。
321:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:07:50.32 .net
>>311
そういう話ではないことすら分からないというのはもう気の毒としか言いようが無い。
322:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:08:22.39 .net
ヤフー不動産で見たら、八王子の一戸建て（もちろん所有権）は500万代からあるなｗ
323:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:12:29.86 .net
>>312
だから、ゴールドと土地を一緒にしてるのがおかしいって話なんだけど？ｗ
324:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:21:44.95 .net
>>314
減価しないという意味では一緒だよ。
（厳密には当然違うけど。）
ゴールドも仮に巨大な鉱脈が世界中で見つかれば暴落するし極論すればただでもイラナイという状況もあり得るよ。
325:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:22:04.89 .net
家の話しようず
326:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:24:09.67 .net
>>315
金こそ虚構の価値だろ。
世界中の人が金イラネとなったら価値は単なる金属としての価値まで下がる。
327:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:25:58.19 .net
何千年も世界で金イラネにならないんだよな
328:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:29:16.16 .net
>>317
まあ 激しくスレチガイだが
金属としての価値が高いのよ、付随的に価格の安定が望まれるものとして、日本が発明した先物相場に組み込まれているのよ。
329:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:37:45.84 .net
やっぱ、収入も学歴も違うと全く話が噛み合わないんだなｗ
これはこれで面白いじゃん。カオスだけど。
URLﾘﾝｸ(www.insightnow.jp)
こんな記事見つけた。特に次のページが面白いよ。
あ、関係ないけどすでにゴールドを持ってる人は、金脈とかいきなり発見されないからご安心を。
ホント関係ないな。俺ならシルバー買うけど。
330:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:39:28.79 .net
原理的にとか言ってるアホは、
昨日のやつと一緒のやつだろ。
もう、アホは相手にするなよ。
331:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:44:17.94 .net
シェールガスやメタンハイドレートの例があるからわからないけどな
332:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:48:56.56 .net
>>321
誰か原理的にとか言ってるか？
333:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:53:37.83 .net
こらこら、もうアホの相手はするなって書いてくれてるんだから
ありがたく相手にするなｗ
334:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:53:50.65 .net
>>320
読んだが確かに面白いわ。
美術博士の大阪芸術大学芸術学部哲学教授が不動産相場を語っているとこが笑いどころかな。
335:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:55:52.77 .net
エアコンの工事って、電気の資格だけでできるもんなの？
336:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 18:57:05.51 .net
>>319
ここ半世紀ぐらいになって使用価値が出てきたね。
でもそれまでの数千年はバブル価格。
337:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 19:04:51.50 .net
今日初めて住宅展示場に行った初心者だけど、
土地４０坪だと土地が2500万、家が2500万で合計5000万が相場と言われた。
4000あれば十分かと思ってたから高くてビビった。
地元の工務店なら安いと言われたけど、、大手は土地持ちか２世帯とかでないと建てられないな。
テンション落ちるわ
338:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 19:07:22.22 .net
メーカーで建物2500で建つ？
建坪によるけど
339:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 19:08:01.93 .net
>>328
土地に2500万円も出して将来はタダ同然になるんだから止めとけ。
340:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 19:21:23.59 .net
>>328
千葉とか浦和かしら。自分が気に入ったなら良いんじゃないの。
341:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 19:27:28.31 .net
最近ちょっと広めの土地を分割してる建売多いよね。
誰が買うのかなと思ってると、意外と完売してる。
あれなんで？？
342:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 19:30:01.54 .net
>>325
そーそー。そーいうとこｗ
肩書なんかみてなかったわ。
本質とは全く関係ないところ揚げ足取って得意になってるのはまさに低学歴ですなｗ
こうですか？わかりません＞＜
343:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 19:32:29.72 .net
>>332
近所の空き地で、6棟かな？と思っていたらちっこいのが9棟も建つらしい。
単純に、皆様、お金ないんじゃないのか知らん。
売れるかどうかは分からん・・・。
344:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 19:32:51.85 .net
資産語ってる奴ってなんでバカなの？
345:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 19:37:12.69 .net
建て売りだと、土地分は相場並あるいはそれ以下で設定して、建物で利益上げるよう価格設定してるとこがあるが、業者側にメリットあるかは、わからん。
346:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 19:41:05.00 .net
競売で安く仕入れて、集中施工でコストダウン。
人が買ってたら俺も大丈夫と日本人心理をくすぐり完売ってところかなあ
347:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 19:45:32.47 .net
ちゆうこは、ちと抵抗ある
348:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 20:15:05.21 .net
他人が何買おうがどーでも良いじゃねーか。
「既に郊外のウンコ物件を買ってしまい将来、土地の値段さえ限りなく0になるよ？
と言われて不安になってる早漏君」
VS
「ローン組む甲斐性も根性もないド底辺の低所得。自分が買えないものだから、他人が
持ってるものが憎くて仕方ない酸っぱいブドウ君」
こいつらが戦ってるで良いな？お前らしか興味ないから。
349:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 20:19:06.54 .net
おまえが来なきゃいいだけ
350:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 20:28:34.49 .net
>>335
土地が資産じゃないって言う馬鹿が荒らしまくってるんだよ。
困ったもんだ。
351:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 20:31:09.91 .net
>>333
並み居る専門家無視して素人の意見をありがたる馬鹿のセリフ。
「肩書きは関係ねえ」
352:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 20:34:17.51 .net
>>341
土地が資産じゃないって？それは馬鹿だな
だったら何が資産なのか教えてほしいわ
そしてその資産が土地とどう違うのかもご教授いただきたいね
353:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 20:38:24.27 .net
>>343
30年前の土地神話が頭にこびりついて離れない老害に言わせると土地は資産らしい。
右肩上がりのバブル時代が忘れられないんだな。
354:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 20:39:46.61 .net
>>333
この件に関しては肩書きは本質に関係あると思うぞｗ
355:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 20:50:26.89 .net
>>345
業界紙とか提灯記事すごいじゃん。
住宅情報誌の記者がこれから不動産ダメになるよーなんて書くわけないし、
そんな考えの偉い先生の記事を載せる訳もない。
むしろ、全く違う畑の人が本質ついたりすることもある。
面白いこと言ってる人がいたから、肩書見ずに紹介しただけ。
誰が書いていようが、面白いと思えば記事を読むし情報は取捨選択するよ。
別に俺はこの人の教え子でもないけど、内容に突っ込み入るならまだしも、肩書って・・・ｗ
視野の狭い低学歴ぽいなと思っただけｗ
356:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:06:28.14 .net
わかったよ。かまってほしんだろ
>>339
ローンが甲斐性？根性？('・c_,・` )ﾌﾟｯ
357:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:08:24.32 .net
>>339
酸っぱいブドウってなに？
口ぐせみたいだけど？
358:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:16:59.53 .net
>>344
だから土地が資産じゃないなら
何が資産なんだよ
株か？金か？
359:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:21:52.98 .net
>>349
しさんはおまえだよ
じーさん
360:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:31:57.22 .net
>>349
子孫に残すなら現金だろう。
361:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:32:22.59 .net
>342
土地は立派に資産だよ。不良資産もあるよね。
実際、都会を除いて土地の値段が上がる要素は少なく、
下がる要素は満載という気はするよね。
URLﾘﾝｸ(www.j-cast.com)
URLﾘﾝｸ(mbp-tokyo.com)
まあ、でも、住むところは必要なんだから、
そこに一生住めば地価の下落も何も関係ないんだけど。
俺のオヤジの生家なんて地方で過疎化が進んでるから、
相続とか単純に迷惑でしかないわ。
362:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:32:57.04 .net
>341に教養無さ過ぎてわろたｗ
363:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:36:44.90 .net
>>352
さがる一方のものを資産とは呼ばないよ。
頭がお花畑の奴以外はね。
364:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:38:48.79 .net
>347
だから不良資産って書いたじゃん
365:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:39:36.70 .net
>>353
何となく意味は判るが、俺もそんな言葉使うやつ知らないが
366:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:40:47.41 .net
>>356
周りの人に聞いてみたら？
聞くはいっときの恥だよ。
367:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:46:25.51 .net
スレチ！
資産だなんだは、みんなスレチ！
368:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:46:39.75 .net
>>346
基準が業界紙かよｗ
地価は重要な経済指標だし関心も高いから経済学的にも研究している人も多いし金融関係では死活問題だから真剣に考えている。
ちゃんと調べてちゃんと考えるにはそれなりの知識とデータと経験が要るから門外漢が簡単に分析できるもんじゃないよ。
人生相談だったら専門性は要らないかもしれないけど地価動向はそうはいかない。
ということを普通の常識ある人間は知っているのよ。
視野の狭い低学歴は知らないだろうけど。
369:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:47:10.02 .net
板作って、そっちでやれ
370:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:48:53.69 .net
>>358
土地に関することだから「家を建てる予定の人」の関心のど真ん中だと思うが？
もっとも土地が資産だなどというお花畑頭が涌いてきているのは確かに鬱陶しいが。
371:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:49:48.67 .net
>>357
いちいち釣られてんな！
372:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 21:56:18.21 .net
>>352
それって首都圏というか東京だけの話じゃん。
かつての地価が異常だっただけじゃないか。
373:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 22:10:31.05 .net
京都近郊住まいだけど、そんなに地価が急落した感じは無いな。
そりゃ90年代前半に比べたら半額ぐらいになってるけど、ここ10年は下げ止ってる。
駅から多少遠くても結構高いし将来安くなるような気もしない。
区画の整った住宅専用地なら多少駅から遠くてもここ数年は値上がりしてるし。
374:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 22:18:34.15 .net
>356
かつてというか、バブル崩壊後の話だから今の話だよね。
あと、首都圏以外でもばっちり当てはまる。
俺、栃木だけど、地価下落は止まらないよ。
375:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 22:19:50.46 .net
>>364
そんな個人の感想を書かれてもな。
駅近以外の地価下落は全国的な現象。
376:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 22:21:55.75 .net
>駅近以外の地価下落は全国的な現象。
個人の感想じゃないじゃんｗ
377:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 22:26:25.39 .net
場所による
田舎でも自治体が手掛ける区画整理事業区域は、なぜこんな坪単価！？てなたかいとこもある。まあ、主観だが
378:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 22:27:15.10 .net
>357
京都は都会だから需要があるんでしょう。
高齢化が進んで、年寄りは、医療インフラも交通インフラも整ってない田舎では住めなくなり、
さらに田舎は産業もないので若者も寄り付かないんだから、過疎化が進むのは必須。
人口減少で土地も余り、供給過多になるのも必須。
地方の地価下落は下がる要素はあっても、維持または上がる要素はほとんど無い。
地方の中古住宅市場は冷え込んで、都会のマンション需要は伸びるんじゃない？
379:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 22:27:34.61 .net
いい場所は高い
僻地は買い手ない
それだけ
380:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 22:29:59.64 .net
>>350
そんな意味の無い内容を書くぐらいならﾀﾋね
381:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 22:33:37.00 .net
>>366
いや個人の感想ではあるが、ここ15年ぐらいずーっと地価を見てきたつもりだよ。
382:> 長岡京市なんだけど90年代末に坪単価50万ぐらいになった駅から20分ぐらいの住宅地がじりじりと上がってる。 過去との比較でなくて申し訳ないけど、現時点でこんな感じ↓ http://land.realestate.yahoo.co.jp/search/06/26/26209/
383:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 22:35:19.73 .net
戸建てで駐車場なしのやついる？
384:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 22:43:47.40 .net
>>371
だから釣られ、るな、と・・
資産とじーさんか・・・
上手いじゃないかw
385:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 22:47:03.33 .net
>>369
いつの間に医療インフラも交通インフラも無い過疎地の話になったんだよｗ
近郊住宅地の地価の話だったろうに。
386:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 22:55:38.85 .net
>>372
滋賀県も同じだよ。
草津に家を建てたくてもう5年ぐらい探しているんだけど、どんどん高くなって来て手が出ない。
駅から5kmぐらい離れても坪40万ぐらいになってきちゃった。
もっと前に思い切って買っとけば良かったと後悔しきり。
郊外の地価下落っていったい何処の世界の話だよって感じ。
387:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 22:56:35.36 .net
>368
>近郊住宅地の地価の話だったろうに。
近郊住宅ってどこの近郊かよくわからんが、
車が無いと暮らしていけないところの方が遥かに多いから、
交通インフラが整ってないという指摘はあながち間違って無いし、
交通インフラが無ければ病院にもいけないしな。
、
388:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 22:59:09.10 .net
>365
都会じゃん。
分譲地が狭いもん。
田舎は分譲の一区画が200m2を超えるのがデフォ。
389:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 23:04:57.57 .net
>>377
八王子とかいう話があったが、八王子が車が無ければ病院も行けない所だと言うのかな。
>345さんの書いてるURLの記事読んでも過疎地の話には見えないけど。
390:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 23:08:22.17 .net
>>378
京阪神はどこに行ってもこんなもんですよ。
近郊住宅地でも地価はあまり下落してない例として出しただけです。
391:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 23:08:46.08 .net
>372
東京近郊の話に限定されず、
地方都市でも当てはまると思ったからそう書いたまでですが、
何か気に障りました？
392:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 23:19:41.22 .net
>>381
話題の流れに合わない話を書くのは勝手だけど、それならアンカを付けずに書いて欲しかったな。
過疎地の地価が下落するのは当たり前だろ。
393:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 23:23:58.04 .net
>375
過疎地の話してるんじゃないけどね。
地方都市の近郊の話してるんだが。
345は首都圏に限った話じゃないからね。
つか俺が345なんだけどね。
なんか通じないね。
394:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 23:27:18.07 .net
>375
>話題の流れに合わない話を書くのは勝手だけど、
横レスだが、345に都会を除いてって書いてあるじゃん。
話の流れとか、勝手に首都圏限定で話してるのお前。
ちなみに医療インフラが整ってないのは過疎地に限ったことじゃないぞ。
大病院はどこも医者不足で、地方都市でも大病院はつぶれてる。
395:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 23:28:47.82 .net
>>373
いる
都内の駅近で便利だからクルマ持ってないから駐車場作らなかった
家持つまでクルマない生活長かったから全く不便を感じてないけど、クルマ生活長いなら不便だろうな
自分はペーパー歴長くてむしろ怖くて乗れないからたぶん今後も乗らない
土地はあるのでもしクルマ持つことになっても問題はないけど
持つとしたらペーパードライバー教習通うつもり
396:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 23:35:40.37 .net
都会なら車要らないから駐車場なんて不要だよね。
397:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 23:37:42.40 .net
>>384
お前、>345のURLの記事を読んでるか？
その「都会を除いて」っていう例が大宮以遠とかだろ。
過疎地の話じゃないのは明白。
398:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 23:40:10.95 .net
>>385
都内クルマ持ちは、それだけで生涯で一財産捨てるようなもんだから、多いかもね。子供一人ふえるくらいかな？
過去レスにあった駅近、資産価値高の物件は、俺みたいなのは選択肢に入らないな。
399:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 23:49:52.88 .net
ようするに都会の駅近に広めの土地を買って家を建てればいいわけだ。
地価下落のリスクも小さいし、インフレへの対策にもなる。
400:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 23:51:44.97 .net
>380
だから過疎地の話じゃないって言ってるじゃん。
通じないね。
401:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 23:53:34.19 .net
>382
そういうことかも。
過疎地じゃなくても地方都市の郊外は
資産価値としてはもうだめだね。
402:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 23:54:56.11 .net
>>389
天才あらわるwww
403:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 23:56:47.32 .net
過疎地じゃなくても地価下落は都会以外はとまらないって話なのに、
一人でつっかかてtるアホがいるな。
なんか定期的に日本語不自由な奴が沸いてくるな。
共通しているのは勝手に自分で言葉を定義して、
それが共有されていると思ってる。
404:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/17 23:58:18.37 .net
>>391
おまえ>365や>369を読んだか？
405:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 00:00:33.57 .net
>387
お前もういいよ。お前一人わかってないだけだから。
406:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 00:01:42.28 .net
他でやれ
407:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 00:04:36.65 .net
>>395
お前が一人で頑張ってるだけだよｗ
408:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 00:09:43.75 .net
マタスレガカオス
409:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 00:24:31.33 .net
お前は誰だよ。
俺は俺だけど。
410:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 00:33:05.35 .net
何を言うか。
俺こそが俺だ。
411:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 00:47:28.17 .net
資産の話をするひとは爆発四散すればいいのに
412:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 01:28:40.98 .net
もう十二分だよ。
しさんだけに。
413:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 07:45:53.07 .net
気団ってもっと羊の群れっぽい感じかと思ってた。
一応、全員社会で頑張る家族持ちなわけだし。
意外にヒステリックな方もいるのね。
飲んでる席のグダグダ話じゃないんだから。
土地が会計上の資産なのは、みんな分かってます。
でも、それと実際売ろうと思って売れるか、期待通りの価格がつくかは別問題。
その辺の選択はライフプランに合わせて慎重に。
これでＦＡにしないか？
あと議論するとしたら、どんな都市のどんな場所なら売ろうと思ってた価格で売れるか、または売れないかという点かな？
その辺はこれから土地を買うに当たって気になる方もいるでしょうから。
414:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 08:39:23.06 .net
土地は永久に価値が下がらないなんて言うバカがいたからだよ
415:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 11:30:04.27 .net
市の人口4万弱で田んぼに囲まれた100軒程度の町内から
人口27万程度の中核都市の駅徒歩圏に引っ越した。
前の土地を売りに出してるがまったく売れないどころか
ここ1、２年で中古住宅がやたら売りに出されて
とても売れる気配が無い。
雑草も生えるし固定資産税もかかるしだれか
タダでもいからもらってくれ。
416:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 11:35:29.65 .net
>>405
場所は？
417:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 11:43:07.76 .net
>>406
新潟県の中越地区
418:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 11:47:26.85 .net
>>404
日本語がわかんない奴が勝手にそう曲解して騒いでただけだよ。
419:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 17:04:38.15 .net
>>408
また出てきたか。
地価は絶対下がらないバカ。
いまさら言わなかったとか見苦しすぐる。
420:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 17:07:10.80 .net
>>405
横レスだけど
地方の駅近辺ってどうなのかね？
俺も20万人程度の田舎市だけど駅近でも車は必須の割に地価・物件高くて無駄でしかないような
それこそドーナツ現象なんて言葉もあるしね
421:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 17:31:06.06 .net
これ、さっそくオキニに試した俺は勝ち組ｗｗ
URLﾘﾝｸ(hadakano-minako.info)
422:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 17:38:33.74 .net
>>410
駅から電車等でどこまで行けるかが問題なのかな？
一駅で隣の市ですって田舎なら、駅に用はないわけで。
駅近とは逆に、郊外のイオンの近くとかの方が便利で後々見込みがあったりして。
423:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 17:50:33.50 .net
俺らはいいけど子供は台風でもチャリか徒歩しかないし田舎の学校はレベル低いしおすし
424:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 18:03:58.27 .net
>397
そう。それが諸悪の根源。
最初にそれに絡んだのが俺だったんだが、
ある意味すまなかった。
425:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 18:10:38.38 .net
>403
うちもそういうところに住んでる。
ここ10年ほど宅地開発されて需要があるけど、
それもだんだんかげりが出てきて、
需要は伸び悩んです感じ。
一方、土地の価格は未だにじわじわ下がり続けていて、
下げ止まる気配は無いね。
俺よりも10年早く土地を買った同僚は、
類維持の立地で坪単価で数万円高く買ってる。
426:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 18:49:56.60 .net
住む土地で地価が上がった下がったは気にしない方がいいよ。
自分や家族にとって通勤・通学・買物・病院・交通・環境が合うかどうかが大事。
427:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 19:00:06.41 .net
土地関連ってだけでスレチガイかもしれないけど、
実家を立て替えて、同居する予定。ちな長男、結婚してマンションもちの姉貴あり。
実家の土地建物は、母・おれ・姉貴の共有。
こういう場合土地の名義変更とかどうしていくのがいいかな？
姉貴から買い取るといってもこのご時世だし、実勢価格は路線価を下回って行ってるし
母の名義もあるし・・・
姉貴はいいよというが、そこらへんはある程度しっかりやりたいが。
428:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 20:01:34.51 .net
>>417
金があるなら姉の持分だけでも買取るが吉。
路線価以下取引なら算出根拠になる資料を鑑定士だと高いから近所の不動産屋にでも
頼んで手間賃ちょっと払って査定書を作ってもらえ。
何故買取った方が良いかと言うと、古家を壊す→姉の権利分も壊す(これは同意でOK)
土地に姉の権利がある→ローン使うなら銀行は抵当権設定のため土地所有者全員を
担保提供者にしてくれと言う事が多い、最近は滅多にないが酷い銀行は担保提供者＝
連帯保証人だったりもするから万一の場合何かと面倒。410の土地持分のみの抵当権
設定でOKというお人好し銀行は少ない。そして姉持分があると姉が亡くなった際は
相続権も発生する、これは母についても同じだから母の持分も買取るのが理想だが
そうすると嫁が鬼嫁に変身した場合に母を追い出そうとするケースもあるから母の持分は
相続の問題はあるとしても残しておいた方が良い事もある。
土地については母持分を借地として公正証書を作って410持分のみに抵当権を設定して
家は410が所有権全部と抵当権というやり方もある。
429:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 20:12:10.91 .net
>>418
わかりやすい説明ありがとうございます
詳しそうなので、もう少し教えてください
土地は１コマっていうのか、１０坪ぐらいが一コマでそれが６コマぐらいあります
共有名義なんですが、いわゆる文筆ということをしたほうがいいのでしょうか？？
共有名義のままことを進めるときとの違いはありますか？
430:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 20:24:38.20 .net
スレの流れと違うけど、ついに今週から着工だ…！
現場が今住んでるところから徒歩で数分のところだから、ちょくちょく見学に行こうと思うけど、差し入れとかって飲み物でいいよね？
あと流石に毎日のように見学に行ったら邪魔かね？
431:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 20:26:32.92 .net
>>419
土地が10坪×6筆ってこと？
その6筆が其々3名共有だった場合と2筆ずつを単独名義ではちと事情が異なるがどっち？
432:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 20:37:14.20 .net
>>420
毎日だと監視されてるみたいで嫌だと職人は言う事が多いから週1ペースくらいで。
差し入れは飲み物で十分だが好みがあるからペットボトルお茶メインで今の時期だと
甘過ぎないアクエリアスみたいなのを少々で可。進捗が気になるから毎日でも見たい
という気持ちは分かるからそれ以外で見に行く場合は職人が帰った後で。
差し入れ時も調子よくペースに乗ってる時に施主が来ると職人にとってはお客さん
なので手を止める事になるからさっさと帰るくらいで丁度いい。それとアルコールは厳禁。
433:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 20:56:19.22 .net
>413
俺は仕事のある平日は夜帰宅時に寄り、
それ以外はほとんど現場へ行ってた。
基礎工事のときから行って写真撮ったよ。
現場監督とも職人さんとも仲良くなった。
仲良くなると、どうやって作っていくのか教えてくれて、
俺もそういうの関心があったから勉強になった。
自分でツーバーフォーの家を建てたくなってしまった。
差し入れは妻にまかせてた。たまにでいいんじゃない？
職人さんは差し入れとかほとんど気にしてない感じだよ。
434:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 21:05:48.81 .net
横からだけど自分は来月上旬に今の家の解体から始まるけど、
職人さんへの差し入れは気になってたんで参考にさせてもらいます。
あと現金でってのはどうなんだろ？
コンビニが３０メートルの所にあるんで、
これで好きなものをってしようかなとも思ってるんだけど問題かな？
435:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 21:30:37.56 .net
>>421
10坪を3人の共有名義でそれが6筆あります。
25年前に父がなくなって相続しました。
他の土地も価値は低いながら共有で相続していて、実家は姉に相続放棄してもらい、代わりに他は私が放棄したら？と言われたこともありますがよく解っていません。
お互いの税金も含めたメリット・デメリットとか色々なことも勉強中です。
よろしくご教授お願いします。
436:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 21:36:10.54 .net
父親が亡くなり母、姉、貴方で遺産分割協議をして、３名の共有に登記したの？
437:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 21:38:34.11 .net
>>426
そのとおりです
正確に3等分でないかも知れませんが
438:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 21:53:09.30 .net
そうなんですか。遺産分割が終わってるなら、いまから相続放棄はできないと思われます。
439:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 21:55:08.51 .net
いまから共有の各土地をどなたか1人の名義にするには、前掲にありますが、やはり共有持分を買い取るか、各々の共有持分を放棄しあい、各人が希望する土地を単独所有にするか、くらいだと考えます（ここでの放棄は、持ち分放棄の意味です）
440:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 21:57:11.42 .net
>>422,416
サンクス
やはり差し入れは飲み物が無難かね。
現場には程よいペースで行くことにするわ。多分、作業後の夜も含めて毎日のように行くだろうけどw
ちなみに、着工前の近隣への挨拶はした方が良かったのかな。ＨＭは、自分たちが挨拶はしてるから近隣への挨拶は引き渡し後でいいと言ってるが、やはり気になるし、挨拶しとくにこしたことはないかとも思うけど…
441:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 22:16:14.45 .net
>>425
相続は法定相続だと母2/4、姉1/4、弟1/4だと思うがそこは置いとく。
他の相続地についても家とは別だし税務はケースバイケースだから置いとく。
その6筆の全てが新築家の対象地となる場合のそこに絞った話なら、
パターン1
姉から弟へ所有権持分売買、司法書士で登記→土地家屋調査士へ依頼して6筆を1筆に合筆
パターン2
土地家屋調査士へ依頼して6筆を1筆に合筆→姉から弟へ所有権持分売買、司法書士で登記
何故合筆を勧めるかと言うと所有権移転時と抵当権設定時に司法書士の手数料が
筆数だけ掛かるが調査士の合筆手数料と同じくらいか調査士の手数料の方が安い事が多いから
同じ金なら一目瞭然の1筆が良いから俺は2を勧める。
それと姉対弟の売買契約書はネットのテンプレ利用で良いからきちんと作る事、その際も1筆が楽。
その後の銀行の抵当権設定については前述のどのパターンかを利用して。
442:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 22:29:30.32 .net
>>404
＿＿＿_
／ ＼ ／＼ 土地の価値は原理的に下がらん
. ／ （ー） （ー）＼ ｷﾘｯ
／ ⌒（__人__）⌒ ＼
| |r┬-| |
＼ `ー'´ ／
ノ ＼
／´ ヽ
| ｌ ＼
ヽ -一''''''"~~｀`'ー--､ -一'''''''ー-､.
ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒) ) (⌒＿(⌒)⌒)⌒))
443:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/18 23:51:35.11 .net
いやいや、原理的、制度的に土地の価値が下がる訳ではないでしょう。
444:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 00:13:50.11 .net
>423
着工前に現場監督は挨拶に行くと思うが、
施主は工事に責任は無いから、行っても行かなくてもいいと思うけど、
気になるなら行ったほうがいいと思うよ。
俺は行かなかったけど。
445:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 00:19:03.25 .net
>>433
／ ヽ '' ノ＼
／ （ ● ) (● )＼ 土地は永久に価値が下がらない
／ :::::⌒ ､＿ ゝ⌒:::::＼ (⌒) だろっ？
| - | ﾉ ~.ﾚ-r┐､
＼ ／ ノ__ | .| |
, ⌒ ´ ＼ ￣ ´ ! 〈￣ ｀-Lλ_ﾚﾚ
/ __ ヽ | ￣｀ー‐---‐‐´
〃 ,. --ミ ヽ i |/ハ ／
ji／ ￣｀ ヽ |
446:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 01:22:13.65 .net
土地の価値とかどうでもいいよ。
447:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 02:21:47.35 .net
>>430
俺は設計士さんと行ったな。
建て替えだから、ご近所さんも顔見知りばかりだったし、あまり顔を合わす事のないご家庭もお知り合いになる良い機会だった。
今後の付き合いをどうしたいかにも依るけど、ウチは親世代も住んでるから、有る意味必須だったかもしれない
448:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 05:52:52.53 .net
>>433
あほか
449:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 07:43:24.91 .net
なんで>426が叩かれてんの？
450:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 08:20:55.22 .net
>>434,430
サンクス、どっちでもいいって感じかな。ググってもそんな感じだったし。
俺としては挨拶してかないとモヤモヤしそうだし、道路挟んで目の前が自治会長と副会長らしいから、そこだけでも挨拶しておこうかな。
451:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 11:39:15.44 .net
>>429、424
レス遅くなってしまいましたが、ありがとうございました。
ケースバイケースで差が出ることが多いと思われ質問することを躊躇していましたが、わかりやすい返答いただき感謝です。
452:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 12:10:33.72 .net
>>439
世の中のこと知らないお花畑なこと書いてるから
453:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 12:27:56.42 .net
>>439
なんで理由がわからないの？
454:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 13:57:11.79 .net
r ‐､
| ○ | r‐‐､
_,;ﾄ - ｲ、 ∧l☆│∧ 良い子の諸君！
（⌒` ⌒ヽ /,､,,ﾄ.-ｲ/,､ l 将来土地は下がるし買いやすくなると言われているが
|ヽ ~~⌒γ⌒） r'⌒ ｀!´ `⌒） 条件の良い土地はいつまでも価格も下がらないし競争率も高く市場に出回る前に無くなるぞ。
│ ヽー―'^ー-' （ ⌒γ⌒~~ /| 一般の消耗品と同等に考えるといつまで経っても買えないぞ。
│ 〉 |│ |｀ー^ｰ― r' |
│ /──| | |/ | l ﾄ､ |
| irｰ-､ ｰ ,} | / i
| / ｀X´ ヽ / 入 |
455:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 16:07:49.40 .net
設計事務所に頼みたいんだけど伝手もコネもない。
何を見て選んで行ったらいいんだろう。
実際そんなにたくさんの事務所に声もかけられないと思うのですが
経験者さんはどういう風に選んだのでしょうか？
456:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 17:01:11.03 .net
>>445
土地別で建築の予算はおいくら？木造か鉄骨かRCかは決めてる？
どんな家にしたいかのイメージは出来てる？
それによって住宅雑誌やネットを見て合いそうな建築士にコンタクト取ったらよいよ。
所在地からあまり遠くない建築士が何かと楽、土地は事前に測量して測量図を
渡すと良い、カッコツケが過ぎる建築士は客に便利な家より建築雑誌に掲載
されやすい家を作ろうとするからその辺は注意。
相手も商売だからどこまでの相談が無料なのか聞いといた方が結果として楽。
パースや仕様書まで書かせてキャンセルは客側もやり辛いからね、寧ろここまでの
仕事はいくらと言ってくれた方が割り切れる。
457:４３２
14/08/19 17:11:43.22 .net
>>443
わからないから聞いてるんだけど。
458:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 17:42:22.65 .net
ここまでアスペ
459:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 18:05:04.35 .net
俺は構造も工法も全然知らなかったから
チラシやＨＰや住宅展示場や内覧会に出来るだけ通った。
そうこうしてるうちにそれぞれの特徴がわかり始めたから
2,3社に絞ってプランを出してもらった。
当時は問合せしたり展示会に行くと後の営業されて面倒だった。
460:４３２
14/08/19 18:19:29.49 .net
>>443
すこしさかのぼってレス読んでやっと経緯がわかった。
たんに土地には減価償却が無いという当たり前のことを言ってるだけに思えるけど。
でも俺には関係ないからどうでもいい。
461:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 19:58:35.99 .net
>432=260
必死だな。
462:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 19:59:04.84 .net
いやいや、原理的、制度的に土地の価値が下がる訳ではないでしょう。
463:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 20:14:36.15 .net
>443
そうじゃないよ。260を嫁。
原理的に価値が下がらないんだよ。原理的に。
464:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 21:41:15.79 .net
【】悲報 再燃しました
465:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 21:51:33.36 .net
いつまでも続けてるとアラシ報告されるんだか
466:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 21:53:09.83 .net
途中でおくっちゃった。
報告されちゃうのにと書きたかった
467:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 21:55:08.65 .net
433だけど、今日の夕方に近隣だけでも挨拶してきた。
みんないい人そうだったし、スッキリしたし良かったわ。
あとは無事に完成してくれるのを待つのみだな。
チラ裏ｽﾏｿ
468:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 22:02:58.40 .net
>450
経過を写真に撮ると思い出作りにもいいよ。
がんばってな。
469:４３２
14/08/19 22:11:17.35 .net
>>451
違うよ。
>>453
読んだから書いたんだけど。
減価が無いからってはっきり書いてあるじゃん。
470:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 22:20:07.71 .net
必死だなｗｗｗ
471:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 22:32:40.86 .net
>452
>減価が無いからってはっきり書いてあるじゃん。
そもそも減価ってなんなんだって話だな。
「価額を減らすこと」という意味なら明らかに間違い。減価はある。
減価償却という意味なら土地は減価償却資産ではないが、
だからといって、「原理的、制度的に価値が下がらない」ことにはならない。
どちらをとっても260はアホすぎコメントで、
アホのくせに偉そうに上から目線で罵倒するから叩かれて当然。
馬鹿なくせに。
それがわからない432も気の毒。260並みのアホだとは。
472:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 22:42:23.51 .net
>>461
ところで家を建てた人なの？
473:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 22:51:06.14 .net
>>461
まともな事書いてるが
あまりに人を馬鹿にしすぎてるから
見てて痛々しい
474:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 22:51:53.80 .net
めちゃくちゃな理屈で人を罵倒したんだから
謝ったらどうなんだ？260は。
掲示板といえども、それくらいは礼儀だろう。
475:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 22:54:14.74 .net
>456
俺はそうは思わないけど。
むしろお前の方が必死に擁護しているようにしか見えず、痛い
476:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 23:12:43.78 .net
>>465
顔真っ赤じゃんよwww
477:４３２
14/08/19 23:19:17.22 .net
>>461
ああ、よくわかったわ。
原理的に土地の価値が下がる訳ではない、という文を、原理的に土地の価値は下がらない、としか読めない日本語レベルの方々がさわいでるんだね。
状況わかったんで、もうどうでもよくなったわ。
478:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 23:37:36.42 .net
そろそろ家の話をしよう
479:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 23:45:56.69 .net
>>461
罵倒してるのはお前だけ。
もう引っ込め。
480:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/19 23:55:02.64 .net
>>464
俺には>260が罵倒してるようには読めんが。
むしろ意味なく罵倒してスレを荒らしてるのは>454では。
481:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/20 00:02:18.11 .net
>>461
なんか懐かしのセルフビルダー、セルフ姉歯に論理が似ていると思ったのはオレだけじゃないはず
482:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/20 00:12:57.75 .net
>>467
どうやらそういうことみたいだね
483:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/20 00:38:07.76 .net
みんな自分の考えを人に押し付けなくてもいいじゃん。
確実に言い切れるものじゃないんだから、人によって意見が違うのは当たり前だよ。
484:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/20 00:43:51.07 .net
>>473
>260のバカさ加減は意見の違いなどというレベルを超えている。
土地の値段が下がらないなんて、どんだけバブル以前の土地神話に毒されている低脳なんだか。
それをまたしつこく壊れたテープレコーダーのように繰り返すだけ。
あきれて物も言えん。
485:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/20 00:57:06.11 .net
>>467
よくそんな読解力で他人様の日本語レベルを卑下できるな。
目ん玉ひん向いて自分の書いた文章を読んでみろ。
486:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/20 01:06:24.83 .net
別に馬鹿は馬鹿でいいんじゃない？
なんで納得させようとするの？
他人なんだし。意味わからん。
家の話に戻ろうよ。
487:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/20 01:53:35.77 .net
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488:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/20 08:47:34.77 .net
>>474,468
>260
> 原理的、制度的に土地の価値が下がる訳ではないでしょう。
>454
>「原理的、制度的に価値が下がらない」ことにはならない。
上と下で意味が違うことは明白。
お前の読み違いだ。もう止めとけ。
489:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/20 11:09:46.96 .net
うーむ 考えさせられるわ
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
490:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 02:21:22.22 .net
ぶった切るけど質問
土地買ったあとに建物たてたおまいら、土地買った後の側溝や塀等の費用いくらかかった？
土地/建面積と一緒に教えてくれると参考になります
491:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 08:31:21.97 .net
>>480
側溝というのは？
492:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 09:05:03.49 .net
道路の側端に設けた小水路。
493:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 09:13:08.84 .net
分譲地だったからコミコミだった
塀の代金だけ払った
494:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 09:30:49.20 .net
ヘェ～
495:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 09:38:08.86 .net
今回の広島の災害を受けて山沿いの斜面の地価は下がるだろう。
土地の価値は下がらないと言っていた気違いはそんなことも想像できない知障。
496:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 09:40:39.02 .net
地価バナ禁止
497:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 10:30:51.25 .net
>>480
公共側溝接続なら役所の決めた仕様になるはずだから工務店は知ってるから打ち合わせ。
498:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 11:42:35.04 .net
>>485
またその話？
鬱陶しすぎ。
499:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 12:25:38.17 .net
>>488
必死だなw
本人乙。
500:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 12:25:49.13 .net
>>485
事後でドヤ顔されても（）
501:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 13:07:42.57 .net
>>489
両者等しくうざいんだよバカ
502:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 13:20:08.52 .net
家の建築をぼんやり考えてる自営業者です。
自営は住宅ローンは厳しいと思われますが、自己資金だけでというのもなかなか思ったようにお金も貯まり�
503:ﾜせん。自営のかたで、建築資金を住宅ローンで一部または全部借り入れたなんて方はいますか？
504:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 13:47:51.64 .net
>>485
死者・行方不明が出たってのに、価格の話題か？
しかも今回の災害を受けて？
わざわざ書き込んでくれなくてもいいよ、スレチガイだし。
505:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 13:50:55.56 .net
>>492
付き合いのある銀行、スルガ銀行、フラット35
506:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 20:06:05.92 .net
>>490
>>493
必死だな。
それで別人に書き分けてるつもりかｗ
バレバレだよ。
本人乙。
507:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 20:06:22.01 .net
>>492
付き合いのあるJAでフラット35
ローン組んで入金した途端、工務店の態度があからさまに横柄になってきたわ。
そろそろブチ切れるわこりゃ。
508:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 21:52:49.92 .net
>>495
広島、地元のものだが貴様真底屑だな
こんなとこに出入りしているんだ、家も建て家族もいるのだろう
家を失い家族の安否もとれない方の気持ちがわからんか？
自演だ本人だのいえば良かろう、このスレの住民に貴様の味方は誰もいないぞ。
509:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 22:07:34.48 .net
やはり、フラットですか
自己資金2割でフラットですかね
公務店、ゲンキンな輩ですねw
510:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 22:37:22.61 .net
>>492
付き合いなしのフラット35でフルローン。
二年間頑張って収入増やした。
今税金の支払いに涙目。
511:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/21 22:48:54.75 .net
フルローン、建築資金全額借りられるんですか？
申告所得あげないと無理ですよね(操作するわけではないですが;)。
率直にいま申告所得400万で3年になりますが、希望融資額にもよるでしょうが、仮に2千万の融資だと審査は通りますかね。
512:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/22 00:01:37.33 .net
工務店の態度があからさまに横柄になってきたって、どんな感じ？
ブチ切れるってどんなふうに切れるつもりさ？
513:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/08/22 00:25:26.71 .net
>>500
余裕だと個人的には思うけど俺は専門的でもないから専スレ行ってみたら？
【融資判断以外禁止】住宅ローンの審査24行目
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