23/01/11 22:56:35.01 8LsRfxnm0.net
>>55 > 呼ばれてないのにジャジャジャーン//
呼ばれてもないのに内容皆無の勹ソ投稿してるのはオ〆だろ。てか、呼ばれたって勹ソ投稿なんかするなよ、ノー夕リソ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな、工〒公。
まぁ、書いてからツラツラ見るに、５３には矛盾がある様だ。
>>53 > 建物を（登記上）収去しちゃって、新たに建物を建てて保存登記すればいいのでは//
建物には、処分禁止仮処分（建物収去請求権保全）の登記がなされてる。収去判決は確定してるそうなので、きっと「仮」も外れて、処分禁止処分（建物収去請求権保全）の登記が付いてるんだろうね。
従って、買受けた建物を登記上収去するのは無理だね。
まず買受人は、処分禁止処分の登記を外す必要がある。
しかしながら、この登記を外してしまえば、新築しなくても、建物をそのまま借地上建物として用益出来るんじゃないかな。
処分禁止処分の登記を外すには、その登記の原因を消滅させれば可能である様に思えるんだけどもね。
57:無責任な名無しさん
23/01/12 00:16:36.97 61HrOPc50.net
非表示で見えないが（見る気もないが）ロンギヌスポーズだか言う厨二病溢れるコテハンは辞めたのか？
恥ずかしさに気づく学びはあるようで先生も嬉しい。
58:無責任な名無しさん
23/01/12 00:18:16.16 61HrOPc50.net
結局構ってくれる奴がいるからひつこく書くのはわかってるんだが、まぁなんスレもいるみたいだからおもちゃとして活用するしかないんだろうな。一応スレ維持のため。
59:無責任な名無しさん
23/02/02 12:06:08.20 dmjTJfxI0.net
テステス
60:無責任な名無しさん
23/02/16 21:19:53.33 uDKnVn/a0.net
結局熱海の件どうなったんだ？
61:無責任な名無しさん
23/02/20 00:18:25.81 EPhi8uYsM.net
てか下見してきたけど裏がすぐ崖だった。
安いけど避けた方が無難だよね？
62:無責任な名無しさん
23/02/21 20:55:40.17 hYuj7ysN0.net
>>61
物件が崖上なのか崖下なのかで変わる
崖下なら崖上側の土地を手に入れられたらどうにかなるかも
63:無責任な名無しさん
23/02/22 00:45:08.56 bSHCNSEcM.net
>>62
崖下にある物件。
崖上は他の家が建ってる。
どうにかできるの？
64:無責任な名無しさん
23/02/22 06:34:02.70 lb3XApQK0.net
>>63
上に家あるならどうにもならん。何も無い山林なら削れば何とか
65:無責任な名無しさん
23/03/06 08:18:38.81 jh0w5vi0M.net
最近書き込みすくないね。
みんな入札してないの？
66:無責任な名無しさん
23/03/07 15:29:34.25 iV0QUyqP0.net
最近キャラが立った物件がないよね。。
熱海の変なジジイの物件とか。
あれ、素直に退去したのかね。
67:無責任な名無しさん
23/03/07 17:51:26.10 Xv6q7mVq.net
ねこ物件は
68:無責任な名無しさん
23/03/07 22:21:20.23 iV0QUyqP0.net
競売物件は有意に猫物件多いよね
69:無責任な名無しさん
23/03/13 22:10:49.75 8osIba5LM.net
なんか、欧米銀行きな臭いな。
日本国債の金利下がってるけど不動産はどうなるのかね。
70:無責任な名無しさん
23/03/14 19:05:26.61 nUOg6fop0.net
リーマンショックの再来くるのかな
現金手元に置いておかないと
71:無責任な名無しさん
23/03/15 22:36:07.31 dpil/7ekM.net
管理費滞納平成14年-令和5年 総額350万のマンションとかあったけどこれって時効もあるし値切れるもんなんだっけ？
72:無責任な名無しさん
23/03/16 01:54:17.57 iPplUMav0.net
>>71
値切れるかどうかは相手次第
仮に値切れたとしても何年もかかったら意味ないからそういうのに高値で入れるのはやめとけ
73:無責任な名無しさん
23/03/16 01:59:51.37 a2HK6t1Jd.net
>>71
中断してて援用できないことも少なくない
弁護士名とか3点セットに書かれてたら損害金もまけてくれない、ほぼ
大規模管理組合は取り立て慣れしてて利息と損害金以外はまけてくれない
時効もたいてい中断してる
74:無責任な名無しさん
23/03/16 09:43:56.61 CYb+xCJMM.net
>>72
>>73
なるほど
手を出すのは危険そうですね…
事前に管理組合に交渉して落札した時の事事前に話してたらリスク回避できるのかな
75:無責任な名無しさん
23/03/17 23:17:55.29 4S59qRbt0.net
>>74
危険とかじゃなくて、払う前提で入札額決めて払わなくて済んだら丸儲けって思っておけばいいよ
100%金だけで解決する問題だから、その分安く入れたら済む話
76:無責任な名無しさん
23/03/18 10:12:28.83 4sPPR8pwM.net
>>75
なるほど
ありがとうございます、今年なんとか1つ落とす