15/11/21 20:03:38.06 KD4Gk6CC.net
>>584
宅建業法違反だね
おそらく宅建協会に加入しているので、相談して下さい
590:無責任な名無しさん
15/11/21 20:04:32.10 KD4Gk6CC.net
土地を契約した不動産屋に対してね
591:無責任な名無しさん
15/11/21 20:30:45.46 Mx/7/O2e.net
後だしで申し訳ないですがAと契約解除に30万かかってます。
それだけでも取り戻したいです。
とりあえず、無料相談の弁護士のとこにいこうと思います。
みなさんありがとうございます。
592:無責任な名無しさん
15/11/21 20:41:26.00 1iBLMVXk.net
なんで取り戻せると思うかな？バカじゃねーのこいつ
なんで窓の差額A社に出してもらって建てなかったんだよ
A社は差額を出すといったのにあなたはその条件をけった以上何も言う権利
ないし、B社は関係ない
593:無責任な名無しさん
15/11/21 20:43:02.90 r0za7MAq.net
契約関係のある奴に文句を言いなよ。
594:無責任な名無しさん
15/11/21 21:36:10.69 Mx/7/O2e.net
A社が出すとは言ってません
A社はあくまで私たちの代わりに確認をとってくれたんです。
不動産屋のミスなので不動産屋がA社を通じてはじめに全額払いますと言ってきたんです。
分かりにくくてすいません。
595:無責任な名無しさん
15/11/21 21:41:35.77 Mx/7/O2e.net
ある意味、不動産屋のミスで私たちに契約解除されたA社も被害者です。
A社に違約金は払いました。
その損害を不動産屋に請求することは不可能なんでしょうか。
596:無責任な名無しさん
15/11/21 22:07:06.16 ySeAkPwR.net
土地の購入契約をした不動産屋が全面的に悪い
597:無責任な名無しさん
15/11/21 22:11:36.63 Ajs95c99.net
はあ？A社と契約解除したのは不動産屋のせいなの？
不動産屋はミスを認めて差額は払うと言ったのに
契約解除したのは自分自身なんでしょ？
それでどうして不動産屋に契約解除の違約金を請求できると思うの？
自分の書いた文章読んでおかしいと思わないの？
598:無責任な名無しさん
15/11/21 22:27:11.18 SEb6aAo7.net
そうやね。
「差額は支払わせて頂くと不動産屋からの返事」を取って来てくれたハウスメーカーA
との契約が解除になったいきさつがよく分からない。
相談者の書き込みを普通に読んだら
「希望する窓が使えなくなった。値段も格段にあがってしまた。ぶつぶつぶつ・・・」
「お客さん。ですからその件につきましては『差額は支払わせて頂くと不動産屋からの返事』をもらってきております」
「希望する窓が使えなくなった。値段も格段にあがってしまた。ぶつぶつぶつ・・・」
「お客さん。ですからその件につきましては『差額は支払わせて頂くと不動産屋からの返事』をもらってきております」
（以下繰り返し）
で、これでハウスメーカーAとは契約解除して、どうして同じ土地でハウスメーカーBと契約して家を建てる気になった
のかが意味不明の理解不能。
599:無責任な名無しさん
15/11/21 22:48:45.02 KD4Gk6CC.net
結局、ごねて損したパターンだね
A社とそのまま取引していれば、もちろん違約金の30万は払わずにすみ、
追加費用を払うことなく、準防火窓にすることができたのに、
結果は、違約金30万＋準防火窓費用がかかる
ただ、土地取引の契約を不動産屋と交わしてるなら、
準防火窓で高くなってしまった差額は、不動産屋に請求できると思うけどね
違約金は無理だろ
600:無責任な名無しさん
15/11/21 22:59:58.88 WGNhmvuI.net
おおかた差額以上の補償を求めてゴネてみたが
不動産屋はもちろん拒否するし繋がりのあったA社も代理人からおりて
仕方なく契約解除した、ってところじゃないの
客商売の不動産屋が「これ以上ゴネるなら裁判も辞さない」ってよっぽどのことだろ
601:無責任な名無しさん
15/11/21 23:57:43.65 KD4Gk6CC.net
ごねるのにもテクニックがいるからな
その辺りがわかってないと、ただのクレーマー
602:無責任な名無しさん
15/11/22 00:14:23.13 ZrCJRLrj.net
わかりづらくてすいませんでした。
A社契約解除になったのは準防火窓になるだけではなくその窓のデザインが準防火窓の種類が１種類しかなく
値段が高くなるのに好みのデザインの窓は使えない、外壁も制限されて選べなくなったのが要因です。
B社では準防火窓でも好みのデザインの窓が使えるうえに外壁も準防火外壁の種類が豊富だったのでB社に変更しました。
準防火の土地ではなかったらA社で契約はしていたと思います。
不動産屋はA社の方が１度そして今日はじめて電話し合計２回だけの接触です。
何回もごねてごねてとか全くしてません。A社とはだめになったけど窓の差額は払ってもらえるのかとの確認のために連絡しました。
A社との約束のことを話すと覚えてるとのことでしたがA社と契約が解除になったことを話すと態度が一変しました。
窓の差額だけでも払っていただけますか？の問いにA社との契約がなくなった以上払わないといわれました。
土地を契約したのは私たちなのにおかしくないですか？と問いに裁判裁判と急に言い始めました。
多分私たちが若い夫婦でなんとかいえば払わなくて済むと思ったのでしょうね。
不動産屋はA社には良い顔したかっただけなんだなと思いました。
お金は窓の差額を払っていただけるのが一番なんですが、最悪なにもなくても仕方ないと思ってます。
ですが不動産屋の態度が豹変したのと自分たちのミスは「ただの説明不足」ですまそうとしてるのが
納得いきません。
文章がわかりづらくて不快にさせてしまった方にはもうしわけありません。
603:無責任な名無しさん
15/11/22 00:55:24.74 BCq4r8Wz.net
>>602
だから、>>589って書いたじゃん
604:無責任な名無しさん
15/11/22 01:48:05.63 u/sKC0n/.net
>>602
質問者の話だけでは全ての状況は把握しかねるので正確な回答（というより質問者の希望する回答）は出ないと思う
ここで出されてない質問者サイドの不手際や常識はずれな行為がないなら不動産屋に一次的な瑕疵があるのは明らかなんだから弁護士と相談して裁判すればいい
金銭も大事だが家なんて一生一度の買い物なんだから納得出来る行動をしとかないと後々後悔するだろ
605:無責任な名無しさん
15/11/22 07:01:20.14 1GVMDLdQ.net
質問者がどうのは関係無い
問題はいたってシンプルで宅建業者が嘘の重要事項説明で契約させたことに問題があり不動産屋が全て悪い
弁護士ではなくまず不動産屋が加入している宅建協会か全日に相談
最終的な処理としては不動産屋による土地の買い戻しが一般的だけどどうしても欲しい土地なら泣き寝入りするか上手く交渉するしかない
606:無責任な名無しさん
15/11/22 08:31:27.72 B/7tXrOM.net
結局不動産屋が売らねってけつまくる姿が見える見えるぞ
相談者はさらに弁護士費用もかかって涙目
607:無責任な名無しさん
15/11/22 10:06:09.84 u/sKC0n/.net
元々宅地販売によくある紐付き契約でＡ社に建築契約する物件だったんじゃないのか
一応常識的な範囲で不動産屋は費用の負担を提示してるがそれじゃ足りないって突っぱねた
その上で不動産屋の瑕疵を盾に解除して安く建てられる他社に切り替えようと画策して話が拗れたんなら不動産屋の逆ギレも理解できる
紐付き契約なら一般に土地代は割安だから建築契約だけ解除できれば得だしついでに違約金も取り返そうって考えたんじゃないのかね
欲張り過ぎて何も得るものが無くなるパターンだろ
608:無責任な名無しさん
15/11/22 14:48:47.72 HxBTu3/H.net
相手が裁判所に送った準備書面と書証が
自分に送ってきたものと同一でない可能性もあるんだよね
それは、こちらが出す準備書面の中で確認する(「相手は、◯◯と主張するが」とか書く)か、
期日に口頭で確認するものですか？
もし、そういう行為が発覚すれば、
民事訴訟法等の罪になるんでしょうか？
609:無責任な名無しさん
15/11/22 14:50:50.27 33lUANw2.net
そんな事まで気にするのか。
記録を閲覧して、原本と確認すれば良いんじゃないかな。
610:無責任な名無しさん
15/11/22 15:07:24.30 HxBTu3/H.net
>>609
判決文出てから、おかしい点があったら記録を閲覧して確認すればいいんですね
611:実無責任な名無しさん
15/11/22 16:11:49.47 XvtRH2CM.net
【何についての質問】
性器の写った全裸画像を投稿された
【登場人物整理】
私・友人
【いつ・何処で】
2日前グアムで
【何をされた・何をした】
自分が着替えていた際に、全裸で性器を露出した状態の写真を撮られた。
撮影したことに関しては別に友人のおふざけなので、容認した。
しかしその夜、imgurにupされ、そのリンクを２ｃｈの某板に貼られた。
顔は写っていないのでぱっと見ただけでは人物の特定はできないが、左わき腹に傷跡があり、自分だと確認できた
国内で性器の写った画像のリンクを貼ることは違法だと聞きました。
海外でimgurにアップし、そのリンクを２ｃｈに貼ることも違法であるかどうか教えてください。
違法なら早く消すように友人に忠告します。
それに応じないならいつまでも画像が残るのは嫌なので警察に通報したいです。
612:無責任な名無しさん
15/11/22 16:41:11.79 BcMNC+UR.net
個人が特定できないなら具体的にどういう被害が発生したの？
613:無責任な名無しさん
15/11/23 07:49:21.57 NKVht4lh.net
指名手配になってる人が病気になった時、弁護士に相談すれば、弁護士と医者の守秘義務を使って
捕まらないように医者に診てもらえるように手配してもらえますか？
614:無責任な名無しさん
15/11/23 08:40:43.81 r3uZnY3x.net
>>613
無理
②患者や他の者に対して現実に差し迫って危害が及ぶおそれがあり、守秘義務に違反しなければその危険を回避することができない場合は、機密情報を開示することは倫理にかなっている、としている。
URLﾘﾝｸ(www.med.or.jp)
615:無責任な名無しさん
15/11/23 09:08:46.97 WpsmLs7l.net
病院で虐待が発覚して通報されてることだってよくあるじゃない
616:無責任な名無しさん
15/11/23 09:27:48.37 2hcULELj.net
公的サービス関係全部あきらめないと捕まるよ。
免許証はもちろん、身元確認が必要なものすべてに網を貼って待ち構えている。
617:無責任な名無しさん
15/11/23 09:46:28.36 PVqrgO2j.net
指名手配中だからといって
「他の者に対して現実に差し迫って危害が及ぶおそれ」
があるとは限らないから，
医師が通報しないことはあり得るとは思う。
実際には通報されていることが多いし，
それが守秘義務違反で処罰されることはほとんどないみたいだけど。
指名手配中の市橋達也を警察に通報したのは美容整形の医者で
懸賞金まで貰っていたし。
618:613
15/11/23 10:53:16.03 NKVht4lh.net
みなさん、ありがとう
有罪にまだなってないわけだし、手配中の人の人命も尊いから捕まらないように
明文化すべきでしょうね
美容整形は除外で
他の先進国ではどうなんでしょう?
619:無責任な名無しさん
15/11/23 10:54:53.16 WpsmLs7l.net
>>618
スレチ
>>1
620:613
15/11/23 10:56:05.00 NKVht4lh.net
虐待も除外で
621:無責任な名無しさん
15/11/23 10:57:00.00 QTxc6BxS.net
逃亡中だと知らないで治療するなら問題ないけど、逃亡中だけど通報しないでって言われたらアウトやろ。
医者に課せられる義務は治療するだけ。
622:無責任な名無しさん
15/11/23 11:17:48.48 q2XZJUa/.net
>>620
指名手配される時点で、人権も糞もあるかよ
623:無責任な名無しさん
15/11/23 11:26:23.66 1Ii8SdJw.net
>>622
法学板でその回答はどうよ。
せめて人権はあるけど
624:無責任な名無しさん
15/11/23 11:28:32.02 1Ii8SdJw.net
ごめん投稿ミス
せめて人権はあるけど通報されないことは権利でも人権でもないとかにしようよ
625:無責任な名無しさん
15/11/23 12:08:08.92 neLeqAjq.net
アルバイト情報誌で「お昼弁当支給」と記載があるところで、２週間働いて辞めたのですが、
「短期間に辞めたので昼食代は差し引く」「制服代も差し引く」と言われました。しかも制服は返却させられました。
実際受け取った給与明細でも引かれていました。
こういう主張って通るのでしょうか？
626:無責任な名無しさん
15/11/23 12:17:48.74 F7a9MiP9.net
>>625
雇用契約書に記載ないの？
627:無責任な名無しさん
15/11/23 12:20:31.98 xcJw6jhb.net
犯罪者が来たら医者は普通に通報するよ。守秘義務ってのは病気の内容についてであって、
犯罪者は普通に通報する。そこ医者の守秘義務と関係ないから。
628:無責任な名無しさん
15/11/23 12:20:59.86 QTxc6BxS.net
反論しなければ通る。
労基署に相談すること。
労基署の指導に従わないなら民事訴訟。
629:無責任な名無しさん
15/11/23 12:23:55.40 neLeqAjq.net
>>626
契約書とか貰っていないし、提示も受けていないです。
630:無責任な名無しさん
15/11/23 12:29:55.89 neLeqAjq.net
>>628
そういうとこって、まともじゃないから逆切れしてきそうですよね。
631:無責任な名無しさん
15/11/23 12:41:58.94 5NUwQM02.net
質問です。
見積額と請求額にかなりの差（約1.5倍）があり、業者ともめました。
それでお互い歩み寄り、見積額と請求額の約中間の額を支払いました。
その時にこの支払いで最後ですね？と確認し、支払いは完了した旨の念書と、領収書を受け取りました。
後日連絡があり、内容証明の文書を送ると言ってきました。
今後の対応のアドバイスをお願いいたします。
632:無責任な名無しさん
15/11/23 12:43:50.36 5NUwQM02.net
>>631
お金は中間の金額で支払いを終えています。
内容証明の文書が楽しみです。
633:無責任な名無しさん
15/11/23 15:26:17.00 sHbBsoxf.net
>>625
制服代がクリーニング代程度なら通らなくもないかな。
昼食代も常識的な額で、雇用契約書に書いてれば通らなくもない。
契約書もないってことで、請求は出来るかもしれないけど、手間を考えたら割にあわないかもね。
せめて制服返す前なら、制服返すんだから制服代引くなとか交渉できたかもね
634:無責任な名無しさん
15/11/23 15:52:16.20 uVoEpDq4.net
車の修理をディーラーで行いその際の修理代金は車両保険で支払いました
修理代はそれほど高い額ではなかったのですが担当営業マンに保険が3年契約のおかげで等級は一つ下がるけど支払う保険料は変わらず等級も1年後に戻ると言われ保険で支払うことにしました
しかし保険会社から来た請求書の額は上がっており担当に問い合わせると慌てて謝罪しに来ました
どうやら店全体が勘違いで記憶しており保険料が上がる事実を知らなかったみたいです
謝罪時に担当が提案してきた内容は保険の条件を落として少しでも保険料を安くするという内容でした
このまま値上がりした保険料を1年間支払うのはバカらしく思うのですがディーラーに何か責任を問うことはできますか？
ディーラーも担当も全面的に否は認めています
635:無責任な名無しさん
15/11/23 16:15:04.96 uytM1R8t.net
たったちょっとの金額でもめるのか？
636:無責任な名無しさん
15/11/23 17:49:31.04 Pig7XZ1O.net
>>634
事実と異なる説明で損害を被ったから、賠償請求が認められる可能性は高い。
が、手間や訴訟費用を考えれば、賠償請求した方が損かと。
それでディーラーとの関係が悪化すると考えれば、諦める事をおすすめするわ
637:無責任な名無しさん
15/11/23 18:18:50.95 n3nNFieP.net
>>636
ありがとうございます
今後の付き合いのためにも被った損害に対してはなにがしの意思表示はしておきたいと思い質問しました
謝罪している割には自分の成績になりそうな保険の提案しかしてこなかったのでミスも仕方ないという考えが薄れこれからの交渉折衝にあたり皆さんの知恵を授けていただきたいと思いました
最終的にはどうにもならずに諦める腹づもりです
638:無責任な名無しさん
15/11/23 19:03:57.29 Tb6toZeU.net
何日か前に車の名義変更をしていない相談をしたら自賠責保険の違法契約だと言われた者でございますけど、名義人が死んでもうすぐ２年になります。車検がきれても乗ってるんじゃないか？とか疑問だらけです
639:無責任な名無しさん
15/11/23 19:09:09.56 76gQNWc4.net
左様でございますか
640:無責任な名無しさん
15/11/23 19:09:17.83 3o0KAkJh.net
>>638
警察にチクる
641:無責任な名無しさん
15/11/23 20:47:33.02 kNBNHUMY.net
>>638
回答を得ても何も行動してないなら質問するな
642:無責任な名無しさん
15/11/23 20:57:51.42 WpsmLs7l.net
>>638
ぐちぐちメンドくせーなー
メンヘラ板にでも行って構ってもらえ
643:無責任な名無しさん
15/11/23 21:26:38.70 Tb6toZeU.net
>>641
警察署に行きたいけど三連休で行けなかった
644:無責任な名無しさん
15/11/23 21:32:10.35 Tb6toZeU.net
明日警察署に行く予定なのですが、その前に、名義変更しなくても抜け道があって、乗れる方法があるのかな？と疑問に思ったのです。税務署が車何台かの税金も回収してるし、税務署が相続しなくても乗れるようにしたのかな？とか警察署に行く前にもう一度確認したかったのです
645:：無責任な名無しさん
15/11/24 01:06:08.51 6UI2i9do.net
以下、宜しくお願いします。
某EC市場で商品購入（1万円程）し送料（1080円）も同一画面でクレジットカードで決済した。
ところが、商品梱包の箱（108円）を別途決済しろと出店者から連絡があった。
金額も108円と少額であり、支払うこと自体は構わないが、108円箱代金決済なのに1188円の決済画面が出てくる。
内訳を見ると、既に決済済みの送料1080円の二重払いになっているため、出店者へメール連絡したが某EC市場システムの都合上
1188円で決済してくれとの回答で、1188円決済確認後クレジットバック処理で二重払を回避すると出店者が主張する。
そもそも、108円に対しその10倍以上の1188円の金額を決済してくれなどと平気で主張する出店者は信用できない。
私が取引商品とその決済額が違うことを承知の上で決済した場合、クレジットカード（GOLD）の保障を受けることができますか？
一方の出店者はカード会社との加盟店契約上、取引商品とその決済額が違うことを承知の上で、実際の商品代金以上の決済を要求してもクレジットカード加盟店契約違反にならないのでしょうか？
646:無責任な名無しさん
15/11/24 01:24:12.81 fqG/7izv.net
>>645
一旦キャンセルして改めて取引する事は出来ないの？
647:無責任な名無しさん
15/11/24 01:29:52.76 6UI2i9do.net
>>646
生ものなのでキャンセルはできないと思います。
また、当方に帰責理由はないにも関わらず（出店者と某EC市場のシステムの都合）、
当方にキャンセル料が発生します。
648:無責任な名無しさん
15/11/24 05:17:53.80 d/WsQaD+.net
>>647
法律の話じゃなくクレジット会社との約款の問題です
箱代の支払前にカード会社に問い合わせして下さい
キャンセル料に納得出来ないなら市場の運営側に問い合わせて対応してもらえば？
結果両方から確認されれば販売側も送料の二重取りはさすがに出来ないでしょう
649:無責任な名無しさん
15/11/24 07:50:51.17 Jq5HWd1C.net
>>647
それはおかしい
詐欺られましたね
650:無責任な名無しさん
15/11/24 11:08:25.71 G9oKbqGM.net
自分は佐川急便でバイトしていていつの間にか社会保険に加入されていました。面接時に何の説明も受けてません。出された紙に署名と判を押してくれとは言われましたが。脱会は可能ですか？詐欺で告訴は可能ですか？
651:無責任な名無しさん
15/11/24 11:15:30.81 9mIdwCtt.net
>>650
出された紙には何と書いてありましたか？
ねらーはエスパーではないので明記頂かないと分かるはずもありません
652:無責任な名無しさん
15/11/24 11:17:47.83 lKOtlVFP.net
>>650
勤務形態によって、要件を満たしていれば強制加入になる可能性もあります。
説明不足にはなるかと思いますが、詐欺で訴えるのは無理です。
653:無責任な名無しさん
15/11/24 11:18:32.68 D1HZpNoZ.net
>>637
事故歴あるなら他社保険でも保険料上がるだろうし、損害が発生したとまでは言えないだろうから、？損害賠償は難しいんじゃないかな。
恩売っといて、メンテナンスやらなんかでサービスしてもらうとかがせいぜいじゃないかな。
保険料が月千円上がるとかのレベルなら、それも難しいかもしれない。
654:無責任な名無しさん
15/11/24 12:35:06.51 4no+PBPA.net
>>644
名義変更しなくても車検は通せるし、自賠責保険も継続できる
法律的に問題が無いわけじゃないが、警察が関わることではない
655:無責任な名無しさん
15/11/24 12:36:15.35 nhalwr+Y.net
>>650
どういう被害が発生したのか具体的になければ詐欺とかそういう問題以前に何もできまい
どうせ失業保険給付中にこっそりアルバイトして、ハローワークにバレて失業保険返還させられたとかだろ
自業自得だ
656:無責任な名無しさん
15/11/24 13:37:21.03 3n/0Jxss.net
社会保険に加入されたのが詐欺ってw
佐川みたいにリスクの高い職種だったら当然だと思うし、むしろ入らずに事故にあったらどうするのさ
657:無責任な名無しさん
15/11/24 13:54:03.12 8cQQFSAr.net
>>650
バイト入りすぎなんじゃないの
扶養枠越える
658:無責任な名無しさん
15/11/24 13:58:11.00 VPNOAjxV.net
>>654
名義変更しなくても車検は通せるし、自賠責保険も継続できる
↑
どうやって？
659:無責任な名無しさん
15/11/24 14:52:28.86 d21Yd3Fr.net
弁護士が特別な身分なのをいいことにムカつく知人や
クレーマー（弁護士から見て）相談者をバンバン訴えるのはやっていいんですか？
裁判や起訴で失敗しても一般人なら不安で疲弊させることは可能でしょうし
貧乏人なら戦うための費用は痛手になるので
弁護士が負けても収穫がないことにはなりませんし
660:無責任な名無しさん
15/11/24 15:43:19.55 6lYx6JZ5.net
>>659
不適法な提訴と判決出されるのでは