15/05/05 07:03:24.85 xVeySVHB.net
ジャッキアップ業者探すしかｗ
529:無責任な名無しさん
15/05/05 07:05:45.84 xVeySVHB.net
基礎は傾いたままにして、木の土台部分をジャッキアップ。
一般的な戸建で200万くらいや。
530:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/05 07:53:09.43 iqx8VeZI.net
>>505 > ビー玉が転がるし ドアが動かない 建て売りはダメだね//
>>506 > 不動産屋倒産してるしｗ//
倒産前の評判ってどんなものなの？
531:無責任な名無しさん
15/05/05 10:02:32.74 DKQN6QGW.net
>>513
５．６人の不動産業者
532:無責任な名無しさん
15/05/05 13:20:58.99 KMFPOkMp.net
>>509
平成２２年なら、住宅瑕疵担保法の適用あるんじゃないの？
533:無責任な名無しさん
15/05/05 13:21:30.27 KMFPOkMp.net
>>515
訂正 住宅瑕疵担保法→住宅瑕疵担保履行法
534:無責任な名無しさん
15/05/05 13:30:21.43 Rj0rHEkc.net
父さんしてるし
株式会社だろうし無理やない？
にしても鑑定士仕事せいやw
それくらい資料にかくだろ
占有者が柱切ったとかでないよな？
535:無責任な名無しさん
15/05/05 15:26:02.10 KMFPOkMp.net
>>517
住宅瑕疵担保履行法は、建設会社（販売会社）が倒産しても保険法人から支払われる。
つーか、マジでシロウトばっかりですか・・・・最近のこのスレ。
536:無責任な名無しさん
15/05/05 18:46:13.89 nw1w1Ur7.net
昔は知らんけどプロなんていたのか？
三点セット雑談スレじゃないの
537:無責任な名無しさん
15/05/05 18:54:10.41 nw1w1Ur7.net
>>515
履行確保法は業者から購入した買主を保護するのだから、買受人に引き継がれるわけがない
538:無責任な名無しさん
15/05/05 19:00:24.97 xVeySVHB.net
>>518
君が無知なの。
539:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/05 19:15:33.05 iqx8VeZI.net
>>514 > ５．６人の不動産業者//
それって評判なのか？
>>518 > つーか、マジでシロウトばっかりですか・・・・最近のこのスレ//
>>519 > 昔は知らんけどプロなんていたのか？//
業界で無駄飯喰ってるだけのプロ気取りなら今昔継続的に常駐してる気もするな。
> 三点セット雑談スレじゃないの//
雑談にもなってない気もするよ。自らの気取りチェックなんかもしてみれば？
540:無責任な名無しさん
15/05/06 20:37:40.57 KdHBy/Ky.net
面白物件スレじゃ無かったのか?
俺は騙されてたのかよ。
541:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/06 23:36:48.09 f8evr3Ml.net
>>523 > 面白物件スレじゃ無かったのか? 俺は騙されてたのかよ//
それは少しでも面白い事でも書いてから云いなさい。
542:無責任な名無しさん
15/05/07 15:27:16.63 SKT+6+2k.net
>>505
数年ぶりで実家帰ってカギさしてあけようとしたらカギが刺さらなかった。
幸い中に親がいたからあけてもらって後で親が鉛筆の粉を入れたらカギが刺さる
ようになった。
しばらく使ってないとこうなるんだな。
だから何年も行ってない別荘行ったけどドア開けられなくて入れなかったという事態も
あるな、と想像した。
543:無責任な名無しさん
15/05/07 16:15:00.95 YqBNtaV9.net
>>525
フームｗ
ところで、親は何処から出入りしてるの？勝手口？
544:無責任な名無しさん
15/05/07 20:38:03.93 SKT+6+2k.net
>>526
親は普通にドアからカギ使って出入りしてるよ
俺の持ってたカギがもう実家のドアのカギ穴に何年もはいってないから劣化して
とおりが悪くなってたんだよ
つまりカギというものは使ってないと劣化するということがわかったという
545:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/07 22:28:29.34 VniD9chR.net
>>525 > 鉛筆の粉を入れたらカギが刺さる//
残念だがリアリティーに欠けるの。
546:無責任な名無しさん
15/05/07 22:49:44.30 SKT+6+2k.net
>>528
信じたくなければ信じなくてもいいけど、こんなことでウソ書いてどんな
メリットがあるの？
547:無責任な名無しさん
15/05/08 01:47:06.24 WsSrLWCV.net
>>529
そいつスルー推奨。相手にしても仕方がない。
548:無責任な名無しさん
15/05/08 07:41:17.81 Yv/A3iWP.net
守谷の定借の893物件買う猛者居ないか？ｗ
549:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/08 08:59:55.20 kXxuoEo0.net
>>525
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
ググる場合は「鉛筆の粉」と入れると、鍵とかがオートコンプリートで表示されるね（閲覧環境にもよるかもだが）。
他には、指紋とか掃除そして、ウィッシュルームなんてのが出てくる。指紋って、家族に泥棒でもいる時に役に立つのか？
ウィッシュルームというゲームは、鉛筆の粉の使い方を元ネタとするツールが出てくるみたいだね。
> 鉛筆の粉を入れたらカギが刺さるようになった//
それでは、鍵穴の方に粉を入れた様にしか読めないよ。検索先は何れも、鍵の方を粉でまぶせ、といった事が書いてある。
鍵が回らん時には鉛筆の粉、というのは聞き知ってても、使い方は知らなかったんだね。
>>529
> 信じたくなければ信じなくてもいいけど、こんなことでウソ書いてどんなメリットがあるの？//
そういうワケで別段、鉛筆の粉が嘘だと云ってる訳ではない。メリットのない事なぞ最初からしない。
>>526 > ところで、親は何処から出入りしてるの？//
母親がサンタクロースで煙突から出入りしてるんでわ？ 季違いじゃが仕方ない、月山には困難もあるが。
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
> 積雪量が多すぎて冬のアクセスが断たれ、スキーが出来ずに春（4月上旬）から夏（7月下旬）にかけて営業するという//
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:511番)
> 獄門島の了然和尚も提灯をゆらゆらさせながら石段を登ってたんだし//
季違いじゃが・・・は上記直後の了然和尚の台詞。
>>530 > そいつスルー推奨。相手にしても仕方がない//
それぢゃあ死沼で莫迦は治らんぞアワレな飼い犬君よ。
550:無責任な名無しさん
15/05/08 10:18:30.87 64pQwtct.net
>>532
じんちょん、ぴょーん
551:無責任な名無しさん
15/05/08 11:22
552::10.41 ID:64pQwtct.net
553:無責任な名無しさん
15/05/08 11:22:40.35 64pQwtct.net
>>532
まんごたたむたむたむたむほーい
554:無責任な名無しさん
15/05/08 11:23:14.30 64pQwtct.net
>>532
鹿児島の柔道を応援すっがほーい
555:無責任な名無しさん
15/05/08 11:23:43.78 64pQwtct.net
>>532
誠意を持ってご案内いたします
556:無責任な名無しさん
15/05/08 11:24:24.70 64pQwtct.net
>>532
Oh!great central
557:無責任な名無しさん
15/05/08 11:24:50.15 64pQwtct.net
>>532
あなた、頭よさそうですね
558:無責任な名無しさん
15/05/08 11:25:47.14 64pQwtct.net
>>532
中通で広能が上田とメシ食っちょるけん、行って殺ってきちゃれい
559:無責任な名無しさん
15/05/08 11:26:28.35 64pQwtct.net
>>532
競売、競売、さっさと競売、しばくぞ
560:無責任な名無しさん
15/05/08 13:18:03.16 64pQwtct.net
>>532
悪漢土下座事件
561:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/08 13:46:29.71 kXxuoEo0.net
>>502 > １５００万で落とした物件 傾いてる…死にたい//
別段、アンタが自腹で落としたわけでもあるまいに。
なお、そういう物件って最初からそんな状態だったんだろうから、
競売物件であるが故のリスクって訳でもないね。
新築建売だって、最初からそういうモンはそういうモンだ。
で、そういうモンを売る業者って・・・倒産前の評判ってどんなものなの？
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:513番)
562:無責任な名無しさん
15/05/08 13:47:51.72 Yv/A3iWP.net
守谷の定借の893物件買う猛者居ないか？ｗ
守谷の定借の893物件買う猛者居ないか？ｗ
守谷の定借の893物件買う猛者居ないか？ｗ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)
563:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/08 14:01:23.47 kXxuoEo0.net
>>544
URLﾘﾝｸ(info.2ch.net)
> Rock54 は、不適切な文字列(例えば、広告URL)を含む投稿を規制する、いわゆる NGワード 機能です。
本文１行目(極端に短くはないとして)全体と同じ文字列が、
本文のあとの行(スレ立てなら、スレタイでも)に含まれているという、ただそれだけのことで、警告が出ることもあります//
564:無責任な名無しさん
15/05/08 17:41:42.21 52OKDNDj.net
>>545
だからそのコテ痛すぎるからやめろって（笑）
565:無責任な名無しさん
15/05/08 17:48:40.64 7tnpvjJE.net
>>546
俺はもうあぼんしたよ。キチガイの相手して消耗すること無い。
日本語が使える人間になりきれなかった何かなんだから。
先天的か後天的か知らんが脳の配線がおかしい。
566:無責任な名無しさん
15/05/08 18:08:04.88 7tnpvjJE.net
脳には色々な機能があるけど、手足と一緒で欠落したり、形が普通と違ったりするやつがいる。
欧米ではそういうやつ専門の学校があって、健常者との付き合い方とか、才能の伸ばし方とか色々学べるんだが
日本では「何で皆と同じに出来ないの？」とか「キチガイ！」とか罵声を浴びて生きていくのが現状。
皆どこかしら個性的なところとかおかしいところは持っているもんだが、程度の問題で酷いやつは日本の病院でも病気だと診断される。
567:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/08 18:25:33.38 kXxuoEo0.net
>>546-547
良薬はなんとやらだよ。
御前さん方ってそんな餓鬼みたいな減らず口をしか叩けん口で営業ごっこ遣ってるのか？
業界で無駄飯喰ってるだけの分際で、そんなにプロ気取りでシッタカを釜したいのかね。
脳味噌の配線に瑕疵、じゃなくて明確な損傷でもあるのと違うかね。
568:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/08 18:29:31.10 kXxuoEo0.net
>>547-548
自分を見つめ直さないとダメだよ。
569:無責任な名無しさん
15/05/08 21:34:46.53 MLPv5Tgu.net
>>547
俺もあぼんするわ、アホは無視するに限るね
570:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/08 22:47:29.84 kXxuoEo0.net
>>551 > 俺もあぼんするわ、アホは無視するに限るね//
何に腹立ったんだか知らんがね、ネットでどうとかじゃなくてさ、
業界で無駄飯喰ってるだけの分際でプロ気取り体質を治さないと駄目だよ。
571:無責任な名無しさん
15/05/09 00:53:08.51 JCOWkfFt.net
荒れるならまだ雑談の方がマシ
572:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/09 07:49:50.10 8ZeIaflO.net
>>553 > 荒れるならまだ雑談の方がマシ//
粗いのは業界で無駄飯喰ってるだけの分際でプロ気取り体質で出鱈目垂れ流してるアフォなのであり、
業界で無駄飯喰ってるだけの分際でプロ気取り体質の出鱈目な雑談なぞ全然マシじゃないよ。
マトモな雑談ならドウコウは云わんから、好きにすればいいよ。
573:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/09 08:55:02.59 8ZeIaflO.net
>>233
> 無担保債権と自然債務は違うんだがな。こいつはそこすら理解できてないだろうな//
それは >>232 の前段（競売終了後の残債は自然債務。強制執行の対象にはならない・・・）に対してかね。
>>244 > 競売終了後の残債は無担保債権であって自然債務ではない//
要するに御前さんは、競売後の残債は無担保債権になるから請求されない、なんて事を云ってるのかね。
債務名義を原因とするヌ競売の多くは、最初から無担保債権（＊）だよね。
無担保債権になるから云々は、ヌ競売の多くについては成りたたんだろ。御前さんはね、単純すぎなんだよ。
＊ >>496 で言及の民法394条に基づいた、ケ競売に付随するヌ競売はこの限りではない
競売後の残債は、自然債務（訴求力なし）となるからシカト出来るんだよ。
但し、請求されて払ってしまうと、不当利得としての返還請求は出来ない。それが自然債務という物だ。
なお、いわゆる任意売却というのに応じてしまうと、競売は経ないので、
それは自然債務ではない。残債を少しでも払い続けてると時効もこない。
従って、債務者がノーベル賞でも受賞すれば、何らかの執行を受けてしまうね。
関連：
ｽﾚﾘﾝｸ(archives板:322番)
> ノーベル賞が取れなかったのは、財団が第三債務者になりたくなかったからな気がする//
債権者が任意売却を持ちかけるのは、それが故だ。
払えない借金はもうどうしようもないんだから、競売を経て残債権は自然債務にしてしまうのが正解だ。
574:無責任な名無しさん
15/05/09 22:28:18.74 zMrJitjl.net
りりー、生きてるかな？
575:無責任な名無しさん
15/05/09 22:46:28.34 hSi1J94i.net
>>556
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
お元気ですよ
576:無責任な名無しさん
15/05/10 07:40:57.40 H+pSFbSz.net
>>557
更新止まってるな。ブログも。
577:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/10 09:38:34.30 M5cVkAgy.net
>>556-558
御前さんは、買受人が債務者・占有者と退去交渉や、引渡し命令の申請をすると困るアフォの代行屋かね。
578:無責任な名無しさん
15/05/10 09:42:04.15 H+pSFbSz.net
>>559
先月の開札で接戦で落とせた気分がいい買受人ですが何か？
他社の入札書の閲覧が楽しみですｗ
いくら差かな。
579:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/10 10:16:13.45 M5cVkAgy.net
>>560
> 接戦で落とせた気分がいい買受人ですが何か？ 他社の入札書の閲覧が楽しみですｗ いくら差かな//
入札書を閲覧しないといくら差なのか分からんのに、何で接戦だったと分かるのかね？
リアリティーに欠けるの。
老婆心ながら・・・
自己使用できる物件を賃貸物件なんかにしちまったら、次順位との差が一円であっても無意味だよ。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:442番)
別段、アンタが自腹で落としたわけでもあるまいに。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:543番)
自分が買って自己使用したいといった入札者が居なくてよかったね、と飼い主には云って桶屋。
売却益なんぞ考える必要はないからね。
右から左に転売して儲かりゃええね、なんて性根で、自己使用目的の入札者に勝てる分けない。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:351番)
要するに、どうしても自分が買って自己使用したいといった入札者が居なかった程度の物件だったんだね。
腹積もり通りの値段で転売で
580:きればエエの。
581:無責任な名無しさん
15/05/10 11:06:39.28 H+pSFbSz.net
>>561
入札可能価額の数万増しで落とせた。
その中に何本も札が入ってたから。
久しぶりに不適が混じってるんじゃないかなと思ってる
582:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/10 11:59:44.21 M5cVkAgy.net
>>562 > その中に何本も札が入ってたから//
それも入札書を閲覧しないと分からんのと違うかね。
> 入札可能価額の数万増しで落とせた//
その程度の物件だったって事だろ。
要するに、どうしても自分が買って自己使用したいといった入札者が居なかった程度の物件だったんだね。
腹積もり通りの値段で転売できればエエの。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:561番)
と、飼い主にいってやりな。
583:無責任な名無しさん
15/05/10 12:17:53.40 eG6Qrza8.net
先月の開札で接戦で、っていうから何となく開札に立ち会ったんだと思ってた。立ち会ってはいないんだな
584:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/10 12:56:48.92 M5cVkAgy.net
>>564
> 先月の開札で接戦で、っていうから何となく開札に立ち会ったんだと思ってた。立ち会ってはいないんだな//
それも考えたんだが、まぁ、マルで口から出まかせなんだろうね、>>560 は。
>>562 > 入札可能価額の数万増しで落とせた//
アンタの飼い主は、そういう事を片っ端からやってる故の出まかせなのかね。
だったらタマには、次順位との差どころか、入札１ なんて事もあるんだろうよ。
全然売れずに、次々と基準額が落ちて再競売が繰り返されるなんて、よくある話なんだしね。
585:無責任な名無しさん
15/05/10 18:10:28.53 H+pSFbSz.net
ボウズさんは実務経験ゼロなんだろうな。
586:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/10 19:33:53.90 M5cVkAgy.net
>>566
それは実務ゴッコだけの御前だよ。
587:無責任な名無しさん
15/05/10 19:46:48.49 H+pSFbSz.net
>>564
競売で開札は行ったことないよｗ
面倒な公売の期日入札くらいだよ。
588:無責任な名無しさん
15/05/10 22:32:16.00 450lHqIu.net
>>568
公売買えると最後まで残らなきゃならないが、
税務署物件だと１０分で終わったりする。
買えないで保証金返還の列に並ぶのは苦痛だ。いつもだけどな・ﾟ・（ﾉД｀）・ﾟ・
589:無責任な名無しさん
15/05/11 00:05:29.69 sKawFHzI.net
坊主さんは競売業者目の敵にしているが
何かトラウマでもあるのだろうか？
590:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/11 05:05:08.60 dwwCigzc.net
>>570 > 坊主さんは競売業者目の敵にしているが//
そういうね、莫迦の分際でね、批判は許さんなんてなんて態度でいるからさ、死沼で莫迦が治らんんおだよ。
>>568-569
面倒で苦痛ならやめちまえよ。
591:無責任な名無しさん
15/05/11 08:42:23.66 xY3kWnLJ.net
治らんんお
592:無責任な名無しさん
15/05/12 20:14:11.33 4v4mpd2n.net
このキチガイはちゃんと一般社会から隔離されているのだろうか。
593:無責任な名無しさん
15/05/14 18:19:13.04 QMiL7mIn.net
雑談でもいいから書き込みよろすく
594:無責任な名無しさん
15/05/15 08:16:43.78 E6zFO87z.net
URLﾘﾝｸ(www.koubai.nta.go.jp)
これ恰好いいな
595:無責任な名無しさん
15/05/15 12:04:42.28 z9+w7R1g.net
↓のような場面を見たら、法務局へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。
調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した調査士本人が居ない場合は、すべて違法な作業となります 。
596:無責任な名無しさん
15/05/15 12:18:49.85 d/Bt6HDl.net
隣地の業者が杭抜いてったんで
その業者に乗り込んだことあるよ
597:無責任な名無しさん
15/05/15 12:37:39.55 E6zFO87z.net
乗り込んでなんかいいことありましたか？
598:無責任な名無しさん
15/05/15 19:13:11.43 STgRXBdD.net
トイレのリフォームどうしてる?
リモデルトイレは90度変換二回してるから流れがショボくて困る。
この方式だと年に１回ほどつまってウンコがオーバーフローする、マジで糞システム。
599:無責任な名無しさん
15/05/15 19:24:40.75 E6zFO87z.net
節水トイレはなぁ。節水トイレでも8Ｌに設定しといたほうがいい。
賃貸にするなら。
流悪くなるからね。
600:無責任な名無しさん
15/05/15 19:26:12.64 E6zFO87z.net
>>579
和式なら斫って床、管位置変更やり直す。
様式様式変更なら上のとおりリモデルで節水にしない。
601:無責任な名無しさん
15/05/15 20:26:38.70 lLjrs9VR.net
最近高いな
法人で二倍とか転売して儲けでるの？w
602:無責任な名無しさん
15/05/15 20:31:41.36 KzzCUodL.net
高値で落として売れなくて４００万円損した…
603:無責任な名無しさん
15/05/15 21:16:39.06 d/Bt6HDl.net
>>580
節水はやめておけ
あれウンコ流れないから汚れるんだよ
604:無責任な名無しさん
15/05/15 21:41:42.30 uFec6bER.net
真面目な質問です。
親（自営業）が事業に失敗し、個人民事再生（住宅ローン特例）の申立をします。
住宅ローンの残高は１０００万程度で、昔気質の大工職人が作ったマトモな純和風住宅です。
親は高齢で事業に失敗しているんで、申立が裁判所に認められたとしても事実上の返済能力はないと思います。
なので住宅ローン返済は私が肩代わりして払っても良いと考えています。
そこで、不安（質問）があります。
銀行が自宅を担保に貸しているのですが、この貸金には住宅ローン保証会社が付いています。
そして6回延滞すると銀行は住宅ローン保証会社へ残高返済を求め、住宅ローン会社が支払をします。
これを代位弁済と言うらしく、住宅ローン会社が債権者になると分割返済は一切認めず自宅は処分（競売等）されます。
現在4回延滞しているらしく、後2回延滞すれば処分への道になります。
上記につき弁護士に聞くと、住宅ローン保証会社の抵当権実行は法的に認められる行為なので仕方ないと言います。
同じことを認定司法書士に聞くと、裁判所が個人民事再生（住宅ローン特例付）を認めれば延滞回数はその時点でリセットされると言います。
どちらが正しい解答なのでしょうか？
605:無責任な名無しさん
15/05/15 22:55:51.50 es/n+aj9.net
>>585
弁護士の意見は民事再生認可されてない状況の話
司法書士の意見は民事再生認可された後の話にとらえられるけど？
なので両方正しいんじゃないの？
あと民事再生って反復的な収入があるのが前提だから難しいと思うけど
失業状態だと民事再生認可されないんじゃないかな
606:無責任な名無しさん
15/05/15 23:01:32.19 STgRXBdD.net
>>585
両方正解じゃね?
個人民事再生が通れば、さしあたってリセットされるが、
次に一回でも延滞すれば抵当権実行は法的に認められる。
弁護士の言っている事と認定司法書士の言っている事は同じ事を言っている。
607:無責任な名無しさん
15/05/16 13:17:51.46 JQhTrnsG.net
①住宅資金貸付債権者（銀行）と
②住宅資金貸付債権者に代位した再生債権者（住宅ローン保証会社）
を混同して説明しても意味がない。
原則、住宅ローン保証会社に対し認可効力は及ばない。
例外的に、代弁後６か月以内に民再申立がされたときに限定して住宅ローン保証会社にも認可効力が及ぶに過ぎない。
家を残し（守り）たいなら、延滞6回の期失条項に抵触しないよう返済するしかない。
銀行の代弁請求を阻止するしかない。弁護士受任後、サラ金等支払いをＳＴＯＰしても住宅ローンだけは返済を継続
608:する。 銀行が代弁を受ければ基本ＯＵＴ！ 民再法も代弁抑止を想定（同法１９７条３項）しており、認可決定前でも住宅ローン返済を認めて 抵当権が実行されるのを未然に阻止する制度が用意されている。 ぐずぐず言ってないでｻｯｻｯと銀行へ滞納分を返済し解決してくださいな
609:無責任な名無しさん
15/05/16 14:43:20.78 JQhTrnsG.net
結論は弁護士が正解。司法書士見立ては誤り。
610:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/16 15:07:32.44 GbPJJJol.net
>>588-589
これはシカトの方向で。
611:無責任な名無しさん
15/05/16 17:58:22.44 oOK2kORO.net
入札書って支部毎郵送で送って貰ってる？
無記名の払い込み用紙があるって聞いたんだが
これも支部毎で対応違うし面倒だわ
612:無責任な名無しさん
15/05/16 19:28:27.83 eDL1jSz8.net
どうしても間に合わないときは違う裁判所のやつを書き換えて認めてもらったことあるよ。
基本的に支部ごとに送ってもらってる
613:無責任な名無しさん
15/05/16 19:28:55.26 4Omv2EcE.net
>>585
ところで、その家を親が所有し続ける事にどれ程の意味が有るんだい?
それは無駄で無意味な事だと思うが、親は何が何でもそこに住み続けたいと我侭を言ってるのか?
自分では返済不能な負債が有り、財産(自宅)が有るのに、
それを手放すのが嫌だなんてのは我侭以外のなにものでも無いのだが。
君が親に金を出してあげるにしても、高齢ならばこれから介護等の費用も嵩むだろうに、
家に固執する事にどれだけの意味が有るんだ?
その金を他に使うべきではないのか?
どうしても家を残すのであれば、任意売却で君自身が買取る形にした方が良いような。
もしくは競売になるのを待ち、君が落札を狙うとかな。
とりあえず、そのまま親の代わりにローン返済をするのだけは止めるべきだぞ。
614:無責任な名無しさん
15/05/16 19:41:10.71 eDL1jSz8.net
競売に落ちてくるのを待ってた方がいいよな。
615:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/17 12:56:27.64 cZfiHfCs.net
>>593
> どうしても家を残すのであれば、任意売却で君自身が買取る形にした方が良いような//
いわゆる任意売却というのに応じてしまうと、競売は経ないので、
それは自然債務ではない。残債を少しでも払い続けてると時効もこない。
従って、債務者がノーベル賞でも受賞すれば、何らかの執行を受けてしまうね。
債権者が任意売却を持ちかけるのは、それが故だ。
払えない借金はもうどうしようもないんだから、競売を経て残債権は自然債務にしてしまうのが正解だ。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:555番)
支払い能力がって、どうしても保持したいなら、個人民事再生（住宅ローン特例）という事にはなるが、
任意売却は全くダメだ。
>>594
> 競売に落ちてくるのを待ってた方がいいよな//
実はそれが一番安上がり。親の家に思い入れがあるなら、少々高めに入れれば、
転売目的の業者に後れをとる事もないだろうね。
ただ、競売相場ソコソコに札入れて、ダメならその資金で親の面倒を見てあげればいいと思う。
616:無責任な名無しさん
15/05/17 20:31:19.42 nenefNG5.net
法人が落札する場合は転売以外ある？
名前バレルの回避するためとかない？
代行やにしても落札は個人だろうし
基準価格の倍とかで法人が落札するのが
最近大杉
617:無責任な名無しさん
15/05/17 22:04:46.00 6g4YYxKR.net
>>596
金持ちが税金対策のために法人化してるのかも
618:無責任な名無しさん
15/05/17 23:00:10.73 DWK6emXU.net
>>597
それは転売益の節税って事？
基準価格が低いってのもあるけど
さすがに倍↑となると土地なら建売何軒か建てるとか
希少価値がある場所とか理由はあると思うけど
明らかに戸建で？って理由もあるよね
何かキナ臭いわｗ
619:無責任な名無しさん
15/05/20 17:54:12.17 2PhcHGld.net
最近函館の業者静かだよな？
てっきり入れてたと思った事件閲覧したら札入ってなかったし。
620:無責任な名無しさん
15/05/20 21:30:48.45 yuLXup6f.net
法人ってだけでグレーなことしてるのも多いよ
入札代行なんてかわいい方
代行は個人になるしなw
621:無責任な名無しさん
15/05/21 08:54:03.39 1IITaA0/.net
クソ専科だが、無接道に事故物件+ゴミ屋敷か…。
せめて再建築不可ぐらいに留めておきたいものだ。
622:無責任な名無しさん
15/05/21 08:55:34.39 j6RYUQBv.net
おう？どれどれ？
623:無責任な名無しさん
15/05/21 16:00:32.28 HYwHEaye.net
物件に店舗名ついてるんだけど剥がす楽な方法知らない？
624:無責任な名無しさん
15/05/21 17:16:06.30 Cl0VSev8.net
法人は隠れ蓑とかいろいろあるからね
625:無責任な名無しさん
15/05/21 19:44:23.45 niNXqsBS.net
>>603
ついている材質は？
母材と店舗名の材質の両方が分からないと何とも
下地がRCなら、無理やりに叩き落として補修する方が簡単かも
626:無責任な名無しさん
15/05/21 19:49:22.07 j6RYUQBv.net
斫り機で斫ればいい
627:無責任な名無しさん
15/05/22 10:07:23.76 cg9riBUB.net
2万の杉並の鳩小屋、57万か。。
628:無責任な名無しさん
15/05/22 23:58:31.79 Al8n2cdK.net
601さん
アンカーすまん
素材は発泡スチロールみたいな素材ですねーゴムボンドみたいなのでつけてる
629:無責任な名無しさん
15/05/23 06:02:04.94 eIWc7VKb.net
>>608
どこについてるの？外壁？ガラス？
630:無責任な名無しさん
15/05/23 07:49:29.11 qXaBTZCJ.net
バールで取れるでしょ
631:無責任な名無しさん
15/05/23 14:21:48.65 DIQUhM5z.net
外壁です
一文字は鉄へら？で無理やり剥がしたんだけど効率良い方法ないかなーって
632:無責任な名無しさん
15/05/23 21:51:01.18 hpSLvv0G.net
カビキラーで一発
633:無責任な名無しさん
15/05/23 23:56:18.75 eIWc7VKb.net
>>611
鉄のヘラを当ててハンマーで叩くのが一番早いと思うよ。外壁が鉄とか石みたいに傷付く恐れがなければね。
残ったカスは、シンナーを染みこませた布でこすれば取れるはず
634:。 綺麗に取れたとしても、たぶん字の形に跡が残るので、部分的な塗り替えは必須
635:無責任な名無しさん
15/05/24 23:27:27.79 MLtw4nyA.net
おおサンクスこ
試してみます！！
636:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/26 01:11:15.71 FtqMde8w.net
買ってから看板どうこうって、泥縄感が否めないな。
自分で店舗として使うために買ったなら、看板屋さんに相談すればエエと思うんだが。
637:無責任な名無しさん
15/05/26 07:58:21.18 JzGeaLNb.net
店舗部分は閉鎖して居室として使うんだろ
638:無責任な名無しさん
15/05/26 08:18:41.31 JzGeaLNb.net
金沢本庁 H27N4
眺望は最高ですよ（）
639:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/27 04:33:51.46 rW3YWAZL.net
>>616 > 店舗部分は閉鎖して居室として使うんだろ//
だったらさ、「店舗部分は閉鎖」の費えに頭を悩ますべき問題だね。看板云々はその一部にしか過ぎない。
てか、普通に居宅物件買えばいいんだし。あんたの投稿はあんたで・・・
泥縄感が否めないな。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:615番)
>>617 > 金沢本庁 H27N4 //
言っておきますが，私たちはお金がなくて強制執行されるのではなく，
この事件の債務名義には到底納得できないから
何らかの民事敗訴判決によるヌ事件みたいだが、関係人の陳述からは分からないね。
土地が金沢市に用地買収はあんまり関係がない気もするが。
持分競売になってないのは、夫婦が会社をやってて、その会社が敗訴したのかな。
事情でも知ってるなら、何ぞ書いてみな。
640:無責任な名無しさん
15/05/27 10:24:33.67 LZ+EXNnu.net
ネットでも登記情報は見られる。当然、差押権者が誰かなんてわかる。
訳の分からない解説なんていらね。
641:無責任な名無しさん
15/05/27 16:42:20.02 dl7eFlFm.net
店舗部分はリビングで使ってもらってるよ
賃貸で貸してるんだ
642:無責任な名無しさん
15/05/27 16:56:55.74 tn+Nh4AL.net
なるほど
リリィの自宅兼動物病院はどうなったのかな。
643:無責任な名無しさん
15/05/28 03:09:24.12 7XQR+ExV.net
30万差で負けたわ
くやすぃ
644:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/28 07:13:45.72 F6Fhf+15.net
>>620 > 店舗部分はリビングで使ってもらってるよ 賃貸で貸してるんだ//
自己使用できる物件を賃貸物件なんかにしちまったら、次順位との差が一円であっても無意味だよ。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:442番)
てか、ハナシのリアリティーに欠けるし・・・泥縄感が否めないな。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:615番)
>>619
> ネットでも登記情報は見られる。当然、差押権者が誰かなんてわかる。
訳の分からない解説なんていらね//
ズレてるし、御前さんの膿味噌の品質保証義務は当方には存さない。
>>621 > リリィの自宅兼動物病院はどうなったのかな//
まだやってるなら、入院を打診すればエエんと違うか？
>>622 > 30万差で負けたわ くやすぃ//
自分で使用したいがゆえなら、モすこし思い切った入札額が必要。
転売目的ならドライな入札額になるんだから、勝ったり負けたりは仕方がないね。
645:無責任な名無しさん
15/05/28 20:55:07.10 i5OySwF/.net
リリーは処女です。
646:無責任な名無しさん
15/05/28 22:21:50.83 oXLLrm3J.net
りりーはブログとtwitterは止めてフェイスブックやってるみたいだな。
URLﾘﾝｸ(www.facebook.com)
647:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/29 01:14:47.71 K7xwt1ty.net
>>624-625
頭が悪いんならマジメに働けよ。
648:無責任な名無しさん
15/05/29 08:43:04.09 cjbSRyeE.net
新bitサイトになってから三点PDFの右端に「本ファイルの改竄・転用・転載を禁止します」
って記載するようになったけど、981jpとかで過去三点を3000円くらいで売ってるのは問題にならないんだろうか？
649:無責任な名無しさん
15/05/29 08:43:32.93 cjbSRyeE.net
間違えた左端ね。
650:無責任な名無しさん
15/05/30 16:08:05.87 Vi5S4CLa.net
裁判所の成果物を金にかえちゃいかんでしょｗ
651:無責任な名無しさん
15/05/30 19:33:48.43 dc1knKcv.net
新bit室内画像荒いの多いいんだがきのせいか？
652:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/30 23:19:36.53 xIUBH/wF.net
>>627
新bitサイトになってから三点PDFの右端に「本ファイルの改竄・転用・転載を禁止します」
って記載するようになったけど、981jpとかで過去三点を3000円くらいで売ってるのは問題にならないんだろうか？//
プリントアウトしたファイルを、何の改変もせずにそのまま誰かに譲渡等するのって、
改竄にも転用にも転載にも当たらない気もするね。別の文章の中に切り貼りでもすれば、転用か転載になると思うが。
でも、bitファイルからの引き写しですと断れば、引用の範囲内になるんじゃないのかな。
引用しちゃいかんとなると、公示するという行為自体の否定になるんじゃないのかな。
仮に、bitのファイルが、裁判所に置いてある資料と異なってて、それを正したファイルってのは、改竄になっちゃうのかな。
653:無責任な名無しさん
15/05/31 07:54:17.78 /2LmmuEs.net
>>631
注意書きの対象はpdfファイルそのもので、中身は別に転載してもいいんじゃないの？
裁判所で3点セットのコピーを取って家でスキャンしてネットで公開するのはたぶん問題ない（氏名等は伏せた方がいいけど）
654:無責任な名無しさん
15/05/31 07:59:19.50 RE+McCn0.net
ま、問題大ありだよ。
そのうち何らかの対応するだろ
655:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/31 10:03:03.66 UJtzZDW3.net
>>632 > 注意書きの対象はpdfファイルそのもので//
私は>>631 で、まさにその事を云ってるのですよ。bitのpdf って画像だよね。
見ればtext として認識できるけど、それ、つまりアナタの云う処の「中身」を、
手描きなりワープロなりで記載したって、それは裁判所の資料を転用なり転載なりしてるのであって、bitのpdf のそれではない。
従って、bitのpdf の転用・転載ではないのだから、ハナから禁止対象ではありえない。
> 中身は別に転載してもいいんじゃないの？//
私は>>631 で「切り貼り」という言葉を使ったのだが、pdf 画像をそのまま切り貼りする場合のことを云っている。
私の云わんとしているのは、画像を切り貼りする場合は、「転用・転載を禁止」であるのだから、
転用・転載ではなく、引用でなければならない、つまり、これはbitのファイルからの引用ですよと明示する必要がある、
というのが「転用・転載を禁止」の意味する処ではありませんか、という事です。
>>633 > ま、問題大ありだよ。そのうち何らかの対応するだろ//
どういうケースでの何が問題になると？ 売買がいけないと？
「転用・転載を禁止します」が、売買だろうと譲渡だろうと、それ自体を禁止の意味ならさ、
>>631 に書いた様に、公示するという行為自体の否定になってしまうんじゃないのかな。
656:無責任な名無しさん
15/05/31 12:08:54.87 bSR7kSbj.net
公示はしたけど別サイトに転載されたりそれが金になるとは想像してなかったんじゃないかな
情報売るのに関しても霞ヶ関に居たスキャナー軍団なんかは黙認だったし
コピーも有料だったし
657:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/05/31 12:31:08.12 UJtzZDW3.net
>>635
> 公示はしたけど別サイトに転載されたりそれが金になるとは想像してなかったんじゃないかな//
金になるならないと、それを転用転載する事が不法か否かとは無関係じゃないのかい。
それが故に「譲渡等 >>631」「売買だろうと譲渡だろうと >>634」と記載してるんだけどもね。
仮に利益を得る事が違法になるとして、ではその利益は本来、誰に帰するものなのか、債務者なのか？
利益の帰趨先が無い以上、利益を得る得ないは、不法か否かとは無関係と云わざるを得ない。
658:無責任な名無しさん
15/06/01 08:12:59.02 tEK0BrAE.net
利益以上に本日みたいなところでずっと残るからプライバシーの侵害とか
別の所から意見あったんじゃないかな
かといっても墨塗りにも限界があるし載ってる債務者が消させる権利もないし
こういう転載があるから債務者が弁護士なんか立てて写真や間取り掲載の
拒否を主張できないわけではないし
まあどっちにしろ法が古いんだよね
659:無責任な名無しさん
15/06/01 14:30:03.51
660:b0dnFjom.net
661:無責任な名無しさん
15/06/01 19:25:35.27 tEK0BrAE.net
本日ビビるなこここで書かれた位でｗ
刺されるのは981.jpのほうなんだからさ
662:無責任な名無しさん
15/06/02 08:17:46.71 y2C3Z8XB.net
本日さん反応早ッｗｗｗ
ここ見てるんだねｗ
663:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/02 09:27:56.67 K4Mn/n9o.net
>>637-640
もう少しはモノを考えろよ、頓珍漢を垂れ流してるんじゃなくてさ。
態々分けて書くには及ばんだろ藁
664:無責任な名無しさん
15/06/02 14:28:26.92 myH+jVbO.net
ビットを半年見なかったらリニューアルしてるし。
665:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/04 23:47:26.90 4M7iKTGh.net
>>637 > 利益以上に本日みたいなところでずっと残るから//
利益の帰趨先が無い（>>636）んだからさ、利益以上なんてあるわけないだろ。
少しはモノを考えろよ、頓珍漢を垂れ流してるんじゃなくてさ。
> まあどっちにしろ法が古いんだよね//
安直類型的に纏めてるんじゃないよ藁
>>642 > ビットを半年見なかったらリニューアルしてるし//
それは別段かまわない。引渡し命令を半年申請しなかったら大変なんだが。
666:無責任な名無しさん
15/06/05 15:46:37.17 jIIos7iE.net
何の団体だろう？
儲かりそうな匂い
岐阜本庁
平成26年（ケ）第188号
667:無責任な名無しさん
15/06/05 17:01:21.69 /zoIpP87.net
質問です。
区分所有建物、管理費の滞納がある場合で、3点セットに「100万滞納有」となっている場合、
この金額に遅延損害金は含まれているのでしょうか？
もし含まれていない場合、落札後に「遅延損害金50万あるから合計150万払ってね」
ってなことになることはありますか？
668:無責任な名無しさん
15/06/05 17:10:24.25 xlg3L2+D.net
>>645
管理組合による申告の仕方によるが、含まれていない可能性も十分にある。
きちんと名乗った上で競売で入札を考えているんだが、と
管理組合や管理会社に正面から滞納管理費を問い合わせると、教えてくれる場合もある。
669:無責任な名無しさん
15/06/05 22:55:17.25 2ceaN9NP.net
明け渡し猶予期間中の使用対価の請求はその月が終わってから請求書の発行が必要ですか？
それとも普通の家賃のように前月末まで振り込んでくれ、といえますか？
競売前の家賃が不当に安い気がするのですがその場合、合意なく増やして請求可能でしょうか？
670:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/06 07:22:42.66 15BDAKqU.net
>>647
> 明け渡し猶予期間中の使用対価の請求はその月が終わってから請求書の発行が必要ですか？
それとも普通の家賃のように前月末まで振り込んでくれ、といえますか？//
六箇月の猶予がある場合でも、引渡し命令の申請は六箇月の期間内って事なのかしらん。
> 競売前の家賃が不当に安い気がするのですがその場合、合意なく増やして請求可能でしょうか？//
適正な賃料の合意が出来なければ、断行してしまえばエエんでは。
借地借家法第三十二条（借賃増減請求権）ってマンド臭いし。
あ、買受人自身が断行する場合は、残置物はその場で執行官から占有の引渡しを受ければいいからね。
搬出なんか必要ない。
古道具屋にでも買い取らせる場合は搬出が必要なんだが、その場合だって、
自分が執行官から占有の引渡しを受けてから買い取らせればいいんだしね。
671:無責任な名無しさん
15/06/06 07:43:50.91 7RdkShbu.net
>>644
これは二回目だな。
結構大変な事案だけどなんとかなるやろ。
今回は落札されるかな。
672:無責任な名無しさん
15/06/06 08:57:11.33 5zoF3wBW.net
>>648
明渡し猶予期間中はそもそも明渡し命令でないのだから断行できない。
明渡し猶予期間ついた場合は明渡し命令の申請が可能なのは使用対価払われないなどの場合を除き６箇月～９箇月
673:無責任な名無しさん
15/06/06 09:00:23.58 5zoF3wBW.net
>>648
もう一つ 現地保管が認めてもらえる場合だとしても目録を�
674:�り１ヶ月間の保管義務があるので一旦すべての荷物を目録作りながら戸外に搬出は必須。 その後もう一回戸内に戻す。
675:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/06 13:28:21.64 15BDAKqU.net
>>650
> 明渡し猶予期間中はそもそも明渡し命令でないのだから断行できない//
断行可能期間と申請可能期間をチャンと区別しろよ。
> 明渡し猶予期間ついた場合は明渡し命令の申請が可能なのは使用対価払われないなどの場合を除き６箇月～９箇月//
６箇月～９箇月の間は、もう明け渡し命令の申請は出来んのと違うのかね。
明け渡し命令を申請して始めて、その申請に対して猶予期間がつくんじゃないのかね。
>>651
> もう一つ 現地保管が認めてもらえる場合だとしても目録を作り１ヶ月間の保管義務があるので
一旦すべての荷物を目録作りながら戸外に搬出は必須。その後もう一回戸内に戻す//
物件の買受人が占有手段である動産を買受ける場合は、現地で執行官から占有移転を受けて、それで断行はおしまい。
> 目録を作り１ヶ月間の保管義務があるので//
執行官が占有してる間は、他者に保管義務なぞ無いだろ。
執行官から占有を受ければ、その時点で事件はおしまいであり、あとは自分の占有物となるんだから、
何人に対する保管義務なぞ存在しえない。
占有の引渡しが行われた瞬間に占有状態が変化するんだから、「１ヶ月」などという期間は存在し得ない。
莫迦が出鱈目を垂れ流してるんじゃないよ、身の程を弁えなノータリン
676:無責任な名無しさん
15/06/06 13:33:32.72 7RdkShbu.net
longinus_bouz ◆bq94Vh60JQは池沼と言わざるを得ない。
677:無責任な名無しさん
15/06/06 13:44:48.40 5zoF3wBW.net
>>652
断行したからといって動産の所有権はもとの住人のもののままなんだが。
占有したからといって買受人のものにはならない。
その後競売をしてそれを買ってはじめて処分できるようになるんだが何言ってんだ？
引き渡し命令の法律すら知らないみたいだしもう少し知識あったほうがいいと思うが。
よくそこまで馬鹿丸出しで知ったかできるね。
678:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/06 13:54:31.30 15BDAKqU.net
>>654 > 断行したからといって動産の所有権はもとの住人のもののままなんだが//
断行ってのは強制的な占有解除だ。それぢゃあ占有解除にならんだろアフォ
> その後競売をして//
断行（に付随する占有手段である動産売却）が行われたらそれでおしまいだ。
「その後」なぞありゃせんよ。
> 引き渡し命令の法律すら知らないみたいだしもう少し知識あったほうがいいと思うが。
よくそこまで馬鹿丸出しで知ったかできるね//
そりゃマンマ御前だよ。
死沼で業界で無駄飯食って（だけならまだマシなんだが）プロ気取りのアフォだね。
679:無責任な名無しさん
15/06/06 14:04:09.26 5zoF3wBW.net
だから即日の動産売却が認められる条件知ってんのか？
・家財道具がほとんどない
・相手が引き渡しを希望しないことが明らか
・高価なものが一切ない
これをすべて満たしてるとき。それ以外は債務者に引き取りに来るように催告してその期間終了後に売却。
引き渡し命令
>>2.民法395条1項の明渡猶予が認められる占有者を相手方とする場合
民法395条1項により，代金納付手続を完了した日から6か月間の明渡猶予が認められる占有者については，
その期間が経過した後でないと即時の明渡しを求める申立てはできません。
ただし，明渡猶予を認められた者が，その猶予期間中の建物使用の対価金の支払を怠り，
買受人から相当の期間を定めて1か月分以上の支払を催告されたにもかかわらずその支払をしないときは，
猶予期間経過前であっても即時の明渡しを求める引渡命令の申立てができます(民法395条2項)。この場合には，下記7に記載されている書類が必要になります。
明渡猶予が認められる占有者については，代金納付手続を完了した日から9か月を経過したときは，引渡命令申立てはできなくなりますのでご注意ください。
ぶっちゃけあなた明渡し交渉したことないでしょ。競売かかわっていてこれ知らないとかありえない。
680:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/06 14:31:25.38 15BDAKqU.net
>>656 > だから即日の動産売却が認められる条件知ってんのか？//
> 明渡猶予が認められる占有者については，代金納付手続を完了した日から9か月を経過したときは，
引渡命令申立てはできなくなりますのでご注意ください//
６箇月～９箇月の間でも引渡し命令の申請が可能なのは分かったが、
ヘンなアンカーなんかじゃなく、ちゃんとしたソースを貼った方がええね。
URLﾘﾝｸ(www.courts.go.jp)
> 明渡猶予を認められた者が，その猶予期間中の建物使用の対価金の支払を怠り，
買受人から相当の期間を定めて1か月分以上の支払を催告されたにもかかわらずその支払をしないときは，
猶予期間経過前であっても即時の明渡しを求める引渡命令の申立てができます(民法395条2項)
681:// だったら、内容証明で支払いを督促すればいいね。 >>647 > 競売前の家賃が不当に安い気がするのですがその場合、合意なく増やして請求可能でしょうか？// 競売資料の不動産鑑定書から、相当と思われる請求額の賃料督促を内容証明ですればいいね。 支払いがなければ、あとは普通の断行という事になる。 相当と思われる請求額の支払いがあった場合はどうなのかな。 あくまでこれは、猶予期間中の賃料なのであって、以降の賃貸権を保証するものではなさそうだ。 猶予期間後には出てって下さいねと云って、七箇月目に執行する事は出来るってことかな。 まぁ、普通のアパートなんかであって、適正な賃料が支払われたなら、そのまま貸し続けてもよさげだが。 当然こういう物件の場合は、始めから賃貸物件としてでの入札額としないと駄目だね。
682:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/06 14:41:08.68 15BDAKqU.net
>>656 > だから即日の動産売却が認められる条件知ってんのか？//
物件買受人自身が占有手段である動産を買受ける場合は、その時その場で明け渡しだよ。
要するに御前さんは、入札代行みたいな事をやって、買受人に対して俺様は御前の債権者だなんて性根で、
必要もない残置動産の搬出費用だの保管倉庫費用だのを請求している、という事だな。
まぁ御前さん自身は単なる飼い犬っぽいから、訳も分からずンな事してるだけなんだろうがね。
不動産買受人以外の者が残置動産を買受ける場合、目的不動産からの搬出が必要となるが、
引渡命令を申立てた不動産の買受人自身が残置動産を買受ける場合は現場保存でそのまま引渡しを受けられる、よって搬出費用だの保管倉庫費用だのは必要ない。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:653番)n-654
>>657 前段は、引用だけで文を入れ忘れちゃったな。
683:無責任な名無しさん
15/06/06 14:53:25.18 5zoF3wBW.net
>>658
その時その場で買い受けが認められない場合を言ってるのだが日本語読めるか？
明け渡し猶予の基本的なルールも知らんやつが何で知ったか言ってんだ？
684:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/06 14:58:42.63 15BDAKqU.net
>>659
> その時その場で買い受けが認められない場合を言ってるのだが//
むろん、物件買受人以外の者が、占有手段である残置動産を買受ける場合は、
搬出が必要だ。でなけりゃ今度はその者が新たな占有者になってしまうんだから、
「その時その場で買い受けが認められない場合」そのものだね。
物件買受人自身が買受ける場合は、搬出の必要なぞ全くなかろ。
物件買受人自身が物件の占有者になるんだから、それで断行、占有解除は完結だ。
685:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/06 15:03:31.94 15BDAKqU.net
>>659
> 明け渡し猶予の基本的なルールも知らんやつが何で知ったか言ってんだ？//
「断行、占有解除は完結：>>660」という「基本的なルール」が分かってないのは普通に御前だよ。
明け渡し猶予についても、マルでダメダメみたいだな。
>>657 でも書いたんだが、猶予期間中に適正な賃料が支払われた場合はどうなるのかね。
あくまでも猶予期間中だけのハナシの筈だがね。
686:無責任な名無しさん
15/06/06 15:09:58.07 5zoF3wBW.net
>>661
自分で探したソースくらいよめ。653のリンク先に全部書いてあるから。
断行についてもここ読んどけあほ。少しは知識つけてから知ったかしろ。
>>URLﾘﾝｸ(www.hoshogoudou.co.jp)
687:643
15/06/06 15:25:05.54 0c5VzUbk.net
644さんお返事ありがとうございます。ただできましたら確実に正しい情報が知りたいので、きちんと知っている別な方教えていただけないでしょうか？
688:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/06 15:49:53.15 15BDAKqU.net
>>662
> 断行についてもここ読んどけあほ。少しは知識つけてから知ったかしろ。
URLﾘﾝｸ(www.hoshogoudou.co.jp)
//
だからさ、そこには搬出についてなぞ、何にも書いてないだろ。
保管期間約１ヶ月てのはね、動産買受けによる占有解除の確定に、
約１ヶ月の期間がありますよ、と書いてあるだけだよ。
残置動産を買い受けた者は、債務者が引取りに来たら約１ヶ月間は返さなきゃいけない、ってだけだね。
むろん、物件買受人自身が残置動産を買い受けたなら、既に占有解除がなされた家に置いといた物を返すだけだね。
物件買受人以外の者だったら、搬出先の倉庫なりなんなりに取りに来てください、
と云って返さざるを得ないな。
この際債務者が、壊れてるんだけどド～してくれるんだ、なんて云った場合はどうなるのか。
目的外動産は買われたんだから、当然に何らかの価額が付いている、という事になる。
従って、保管されていた目的外動産と、その買受価額は等価、という事になる。
つまり債務者は毀れたと称する動産と、買受け価格のどちらか好きな方を取るしか選択肢がない、という事だ。
まぁ、約１ヶ月間はそのまま大事に放置しとくに越した事はないけどな。
689:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/06 15:56:51.84 15BDAKqU.net
>>663
> ただできましたら確実に正しい情報が知りたいので、きちんと知っている別な方教えていただけないでしょうか？//
畢竟、自分で法律読んで考えて正しい認識を得るしかないんですよ。自己責任々々と、何処にでも書いてあるでしょ。
>>647 の猶予期間のある物件については、>>648, >>652, >>657 なんかで、アホをダシにしつつもイロイロ書いたんだが、
明渡猶予期間中に法外な賃料、例えば月ン百万、なんて請求を内容証明で出した場合はどうなるのかな。
絶対に賃貸を認める気はない、猶予期間中の賃料も要らん、てならそれでエエんじゃないかな。
てか、絶対に賃貸を認める気がないなら、それが一番わかりやすい意思表示だね。
なお、先方がそれに応じてン百万*6 を支払った場合は（藁）、
有り難く任意で貰っといて、七箇月目に断行しちゃってもエエ気がするね。
あくまでも、占有が認められるのは６箇月間だけなんだし。
まぁ、イロイロと考えてみる事だね。
ただね、法律どうこうってのも勿論だが、情報の取捨選択ってものについても、考えた方がいい気がするよ。
690:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/06 17:05:45.64 15BDAKqU.net
>>663
> ただできましたら確実に正しい情報が知りたいので、きちんと知っている別な方教えていただけないでしょうか？//
>>647 の様な、６箇月の猶予期間が設定されている物件というのは、極めてレア、って訳ではない。
よって、実務上は何らかの処理がなされてる筈なんだから、実際にそうした人がいたら教えて欲しい、
といった意味なんですかね。それはどうなんでしょうねェ。ここってタチの悪いのしかいない気がするし。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:653番)n-654
> 要するに御前さんは、入札代行みたいな事をやって、買受人に対して俺様は御前の債権者だなんて性根で、
必要もない残置動産の搬出費用だの保管倉庫費用だのを請求している、という事だな・・・//
実際、こういった性根の香具師、ないしは、こういう手合いを放置してる様な者しかいないって事なんだし。
なお、搬出費用だの保管倉庫費用だのを毟られるで済めば、まだマシなんですけどね。
分からなければ裁判所に聞きに行けば、という事にもなるんだが・・・
競売に限らず、法制度について役所なんかに聞きに行っても、案外に直接話法じゃ話して呉れなくて、
却ってワカランがね、てなケースが多いんだなァ、これが。
まぁ、私の投稿もあるいはそうなのかも知れないけどね。
要するにこれってやはり、自分で読んで考えて適切な対応をしてくれ、
それが法治主義というもんだ、って事に他ならないと思うんだけどもね。
691:そういう訳で、>>665 に書いた通りで、イロイロと考えてみるしかないんだと思いますよ。 なお、賃貸物件として買うのはいいが賃料が適切でない場合、あるいは、 債務者との何らかの関連によって物件を占有してるが故に不自然な賃料設定になってる場合は、 ７箇月目以降の明渡し・断行をチラつかして適切な賃貸契約に巻きなおす、または、 債務者同様に退去を促す、というのは、通常の物件の場合の基本と同じだと思うけどね。
692:無責任な名無しさん
15/06/06 20:55:16.30 sXEukjiq.net
>>663
明渡猶予期間中は前の賃貸借契約を引き継ぐので、原則としては従前のとおりと考えてよろし。
693:無責任な名無しさん
15/06/06 21:19:59.36 sXEukjiq.net
>>656
断行実施日における即日売却
（民事執行法規則１５４条の２第３項）
目的外動産の引渡の見込みがない蓋然性が高く、
残存する物の質・量から即日売却になじみ、
かつ買受希望者が現場に存在すること、が一応の条件。
家財の質、量はおのおの執行官によって大幅に違うので
実務上はなんともいえん。
高価というのは、一般に評価人を選任するレベルのものとされている。
執行官のアンチョコである
「執行官実務の手引き」のｐ１３９～１４０あたりに詳しく書かれている。
ここの誰かさんが発狂する催告無しの即時断行についても書かれているｗ
694:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/06 22:29:34.43 15BDAKqU.net
>>667
> 明渡猶予期間中は前の賃貸借契約を引き継ぐので、原則としては従前のとおりと考えてよろし//
普通に何で？
>>668
> 「執行官実務の手引き」のｐ１３９～１４０あたりに詳しく書かれている。
ここの誰かさんが発狂する催告無しの即時断行についても書かれているｗ//
へぇ、どう詳しく書いてあるのか書いてみなよ。
断行するために催告できると条文には書いてあるんだよ。催告なしで断行なぞできん。
因みにｐ１３９～１４０あたりに、御前は莫迦だと書いてあるのを見落としてるぞ藁アホウ。
> 目的外動産の引渡の見込みがない蓋然性が高く、
残存する物の質・量から即日売却になじみ、
かつ買受希望者が現場に存在すること、が一応の条件//
アワレなまでに支離滅裂よの。
695:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/07 09:45:21.04 aiImlWUI.net
>>668 > 買受希望者が現場に存在すること、が一応の条件//
残置動産（目的外動産）売却の目的は占有解除だ。それを求める物件買受人が現場にいるのは当たり前田のクラッカー
696:無責任な名無しさん
15/06/09 12:46:02.22 hVCmh4KR.net
新BITのサイトの３点セット
PDFさぁ、大きさが大きくなって、解像度が甘くなったよな
前よりぼやけて、見難いんだけど
なんで、こんな改悪したんだ
697:無責任な名無しさん
15/06/09 17:05:17.28 ff5fUD1D.net
>>671
だよな。ホント読み辛いわ
698:無責任な名無しさん
15/06/10 15:14:35.57 rsP44t9a.net
ボウズはん今年は何件落札したんでっか？ｗ
699:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/10 20:33:05.75 UlrvK2+5.net
>>673
御前さんは？ が普通だろ。
700:無責任な名無しさん
15/06/11 21:13:28.95 aOQFwiZF.net
ボウズは坊主（0件）に決まってるだろ。
いわせんな、恥ずかしい。
701:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/12 06:08:51.74 FplAbpOV.net
>>675 > ボウズは坊主（0件）に決まってるだろ。いわせんな、恥ずかしい//
恥ずかしいオチだなノータリン で、御前さんは？
702:無責任な名無しさん
15/06/12 22:24:12.01 GBtKLxzj.net
基礎にヒビ入ってる戸建てってヤバいかな？
703:無責任な名無しさん
15/06/12 22:26:23.36 GBtKLxzj.net
事故物件よりはましだよね
704:無責任な名無しさん
15/06/14 20:34:49.57 8FuJ1go5.net
実際住んでるところから最高どれくらい遠いい距離落札したことある？
今2県またいだ所入札しようか迷ってる。
705:無責任な名無しさん
15/06/15 11:22:01.53 jqG+5esF.net
何が0円だよ。全然違うじゃねえか。ふざけやがって
長岡26ヶ49
URLﾘﾝｸ(bit.sikkou.jp)
706:無責任な名無しさん
15/06/15 11:23:14.41 jqG+5esF.net
あれ。
↓これか
URLﾘﾝｸ(bit.sikkou.jp)
707:無責任な名無しさん
15/06/15 21:18:38.52 159WiQYp.net
いよいよ来週はかいさつや！
糞物件落札できるかな！
708:無責任な名無しさん
15/06/15 21:20:21.51 159WiQYp.net
既に地震で基礎ヒビ入ってる物件って、新たに地震保険入れるの？
709:無責任な名無しさん
15/06/15 21:47:57.47 FCnIbY1K.net
>>683
極端な話保険屋は物件を見ない
710:無責任な名無しさん
15/06/16 00:48:20.44 e6VLdKL/.net
>>684
とりあえず前所有者とは別の保険会社に入ればええよね
711:無責任な名無しさん
15/06/16 09:22:09.48 jXKoUK4C.net
くそっ BITのPDF見難い
仕事柄、何百ページも読むのにやる気無くなるよ orz
前の仕様に戻せって、みんなで要望だそうぜ、こりゃダメだ
712:無責任な名無しさん
15/06/16 09:38:31.18 +d4hFcSE.net
画像が薄くなったよね。
ついでに言うと路線でＪＲと私鉄分けてるからいちいちそれぞれにチェック入れないといけない
713:無責任な名無しさん
15/06/16 12:50:07.77 d3Mo6InI.net
>>686
俺はﾒｰﾙしたぞ。むごくかすれて見にくいってな。
714:無責任な名無しさん
15/06/17 20:12:37.87 9jxlr8ql.net
俺も苦情のメール入れるよ
やつら無能だから、ちゃんと苦情入れてあげないと直さないと思うわ。
たぶん、おおもとのPDF作る人と、左下に複製禁止っていうのを貼る人が別々なんだろう。
PDFを開いて、複製禁止を貼って、もう一度PDFで保存する時に失敗してる。
アホだわ。
715:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/17 21:15:06.66 v3T79c0v.net
>>686 > 仕事柄、何百ページも読むのに//
要するにスキャナ替りなんでしょ。無理してプロ気取りしてるのはいたいたしいよ。
716:無責任な名無しさん
15/06/17 23:11:50.14 AO3yq8mB.net
>>690
お前もそのコテハン痛々しいよ、カス
717:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/18 04:40:33.35 ODxbZhEY.net
>>691
御前は餓鬼かよ身の程を弁えんと死沼で莫迦は治らんぞ。
718:無責任な名無しさん
15/06/18 20:11:29.10 lyg1X5wG.net
longinus_bouz ◆bq94Vh60JQは池沼と言わざるを得ない。
719:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/19 05:39:10.06 cjqcxJ6e.net
>>693 > 池沼と言わざるを得ない//
どこがどう矛盾してるのかね。御前さ、それぢゃあ死沼で莫迦は治らんぞ。
720:無責任な名無しさん
15/06/19 12:36:11.17 QrIj02vD.net
質問なのですが配当期日から何日くらいで裁判所から落札代金の振り込みありますか？
721:無責任な名無しさん
15/06/19 17:30:14.74 EuKVlXwk.net
債権者？
722:無責任な名無しさん
15/06/19 20:13:52.06 E/rAGxju.net
弐週間くらい
723:無責任な名無しさん
15/06/19 23:58:31.17 lPPgBF5T.net
引っ掛け問題みたいな質問だな
惑わされるなよ、コンシェルジュさんw
724:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/20 09:39:14.74 UCsgMDlV.net
>>675 > ボウズは坊主（0件）に決まってるだろ。いわせんな、恥ずかしい//
ホントに書くのも恥ずかしいオチだな藁 で、御前さんは？
>>695
> 質問なのですが配当期日から何日くらいで裁判所から落札代金の振り込みありますか？//
落札後に見た競売資料には債権者と裁判所の遣り取り記録もあるんだろうから、
それ読んで何かオチでも書いて遣ればよかろう。
725:無責任な名無しさん
15/06/21 15:11:08.23 iVX36pld.net
>>675さーんご指名入りました～ｗ
726:無責任な名無しさん
15/06/23 19:29:54.37 xRpitqHL.net
ラブホ貸してる会社名が株式会社ロリだったw
727:無責任な名無しさん
15/06/24 15:51:51.05 XjJckP9X.net
ラヴ帆の底地なかなか売れねーな。
跨り建物のラヴ帆が建ってるからなぁ、難しい事案だ。
728:無責任な名無しさん
15/06/24 17:38:37.28 XjJckP9X.net
なまけものジジイ景気よさそうで浦山です
729:無責任な名無しさん
15/06/27 22:39:47.33 7xcaJksZ.net
開札から2ケ月ちょうどで1円もくれてやらずに出て行ってのって運いいほう？
15万～20万は覚悟してたんだけど、向こうからカネの話は一切出してこなかった。
まぁその代わり家の中は足の踏み場もないぐらいゴミだらけだったがね
730:無責任な名無しさん
15/06/27 23:18:49.30 bB/sgfp2.net
>>704
普通じゃね?
731:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/28 03:03:36.43 A4rIO+8h.net
>>704
> まぁその代わり家の中は足の踏み場もないぐらいゴミだらけだったがね//
残置物によって占有、という状況と考えられるのだが、引渡し命令は申し立てたの？
関連。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:442番)
> 引渡し命令は絶対出さなきゃ駄目だろ。それを出さないということは、占有を認めるという事になるんだしね。
執行官による明け渡し確認後の取り下げは必須なんだから、引渡し命令は必須だろ//
732:無責任な名無しさん
15/06/28 11:21:27.26 52fMm3oU.net
>>705
あ、普通なんだ？ｗ
>>706
引渡し命令は申し立てて、向こうにも届いてたし、
事前に会って残置物は全て放棄するとの同意書にサインもらったよ
733:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/28 12:49:05.45 A4rIO+8h.net
>>707
ならば問題なさそうですね。
リンク先の元レスの香具師みたいな状況になってないか気になったんで。
734:無責任な名無しさん
15/06/28 13:13:43.91 Gl3kHe01.net
バカぼうず
民事執行スレは遁走か？
735:無責任な名無しさん
15/06/28 13:33:15.40 qujfXoSn.net
>>704
古切手とか金目のものはなかった？
残置物ｗ捜索するのすきなんだよな。
736:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/28 15:44:04.63 A4rIO+8h.net
>>709 > 民事執行スレは遁走か？//
要するに民訴のスキームには、「財産権上の請求」に関わる和解に関して、執行に至るシステムは存在しないという事だ。
では民訴267条の、請求の認諾って何か。「財産権上の請求」ではない民事上の請求だけ、って事だね。そこから出てけ、とかのね。
「財産権上の請求」について和解調書に金額が書いてあっても、その部分については「単なる紙切れにしか過ぎん：>>708」という事だ。
「財産権上の請求」については、仮執行付きの勝訴判決を得るか、
確定判決（最高裁判決、控訴上告のない判決）を得るしか執行する手立てはないんだよ・・・
「財産権上の請求」に関わる場合でもその和解の費用の部分についてのみは、四の二号により執行可能。
七号で執行できるのは、「財産権上の請求」ではない民事上の請求の認諾が調書に記載されている場合だけだ。
つまり、お前出てけ合点でィ、なんて和解調書に書いてある場合だけだね。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:712番)n-713
737:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/28 15:47:40.70 A4rIO+8h.net
法律にそんな事が書いてないんだから、ンな事知るわけもないね。
和解と債務額の支払いが同時でなければ、和解調書って単なる紙切れにしか過ぎん、としか云い様がないね。
まぁ、被告がどうしても敗訴を避けたいってなら、そういう和解もするんだろうがね。
和解調書の内容は確定判決と同等、勝訴と同様ってさ、御前ね、そりゃ騙されてるんだよ藁
執行猶予付きは無罪と同等、なんてのと似た様なモンだね。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:708番)
>>711 でリンク先トピ708のアンカーを外し忘れたんだが、これが偶然にも708 になりそうだ。
738:無責任な名無しさん
15/06/28 15:54:09.50 463x+vrx.net
> 1円もくれてやらず
と平気で宣ふ人間性を鑑みれば、確かに運がよかったな
739:無責任な名無しさん
15/06/28 16:35:53.13 zJ1pnKnJ.net
>>707
まともな相手の時には普通。
金せびる屑相手なら立派。
今回は相手が良かっただけみたいだから。
740:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/28 18:36:37.70 A4rIO+8h.net
>>714 > 今回は相手が良かっただけみたいだから//
相手が良さそげに見えるだけ、というケースには注意が必要。
まぁ、きちんと明渡し命令を申請しとけばいいんだけどもね。
> まともな相手の時には普通。 金せびる屑相手なら立派//
そういう事はあんまり考えなくても宜しい。
金でカタが付くならそうすればいいし、要求額に納得がいかなければ粛々と手続き進めて、
その過程で折り合いがつかなければ断行まで行って、現場で残置動産買い取って、自分の占有を確定すればいいんですよ。
納得のいくカネでカタが付けば、それが一番安上がり。
741:無責任な名無しさん
15/06/28 18:44:56.04 kIUDlshh.net
もういいよ莫迦が移るから、このスレにくるなよ
742:無責任な名無しさん
15/06/28 18:47:24.54 qujfXoSn.net
ボウズは池沼と言わざるを得ない
743:無責任な名無しさん
15/06/28 18:48:47.46 qujfXoSn.net
坊主を健常と云うのは相当でないというべきである。
744:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/28 18:48:55.43 A4rIO+8h.net
>>716 > もういいよ莫迦が移るから、このスレにくるなよ//
俺様と和解でもするかね。
「くるなよ」は「財産権上の請求」ではない民事上の請求っぽいから、
和解調書で行けそうだぞ藁。詳しくは>>711 とそのリンク先を参照だ。
745:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/28 18:51:33.76 A4rIO+8h.net
>>718 > 坊主を健常と云うのは相当でないというべきである//
簡裁でも行ってそんな調停書でも書いて貰うかね藁
746:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/06/28 19:03:13.59 A4rIO+8h.net
>>717 > ボウズは池沼と言わざるを得ない//
なんかなァ、減らず口すら莫迦っぽいだけなんだよな。
こんなとこに来てるんじゃなくてさ、真面目に地道に働く事でも考えなよ。
747:無責任な名無しさん
15/06/29 08:51:25.61 yEgkpyWL.net
ネコは魚をさばく日を定めた
748:無責任な名無しさん
15/06/29 09:29:57.08 yEgkpyWL.net
来月カピバラ温泉登場するのかな
749:無責任な名無しさん
15/07/01 12:43:22.95 5FI3GoWV.net
競売資料と同じくらいの資料を民間に依頼するといくらくらいかかるんだろう？
10万20万はするよね？
750:無責任な名無しさん
15/07/01 18:12:23.92 NiWZ64A+.net
俺がこないだ落とした奴、記録見たら鑑定士の鑑定料8万だったわ。
普通の民家だけど。
751:無責任な名無しさん
15/07/01 21:28:31.45 mVjvnoVn.net
物件価格により鑑定料が決まるってのもおかしな話だ。
むしろクソ物件の方が手間が掛かるのに安いんだから理不尽な話。
まあ、うちらの仲介手数料もそうだけど。
752:無責任な名無しさん
15/07/01 23:09:30.04 IWb6GGYl.net
ほぇー、落札者なら鑑定料見れるんだ！知らなかったです
753:無責任な名無しさん
15/07/02 10:20:44.98 MVKeYCwv.net
入札したら見れるわ
754:無責任な名無しさん
15/07/02 15:10:23.69 BqgysPAi.net
不動産価格はそろそろ山頂だな
755:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/07/02 21:11:50.78 g7DLyaZL.net
>>728 > 入札したら見れるわ//
入札しないと見られないが、落札できなくても入札すれば見れる物って、箱とそれを扱う書記官のツラ以外に何かあるの？
入札票の欄外だか裏側だかに、これを見た入札者は近日中に非業の最期を遂げざるを得ない、
とは云わんが執行不能はまぬかれん、なんて書いとくと無効になっちまうのか？
756:無責任な名無しさん
15/07/02 21:23:58.82 fHG/DpjI.net
事件記録は閲覧できるよ。
落札できなくてもな。
限られた期間だけどな。
757:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/07/02 21:35:24.22 g7DLyaZL.net
>>731 > 事件記録は閲覧できるよ。落札できなくてもな//
そりゃ>>730に対してかね。金額欄に莫ァ迦～ なんて書いて入れるとそれは見れるのかね。
758:無責任な名無しさん
15/07/03 07:40:01.09 7Nq1ES9g.net
お前が試してみろや、糞坊主
759:無責任な名無しさん
15/07/03 19:35:46.35 dhn+UWuC.net
>>733
次スレはそいつ入室禁止で立てるから、・・・莫迦はあんまり構うなよｗ
760:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/07/03 22:06:40.61 XtgHXs1H.net
>>734 > 莫迦はあんまり構うなよｗ//
それでは死沼で莫迦は治らんぞ。
761:210
15/07/04 16:12:12.35 cxMedvlj.net
miyagi 27年ケ7号
荷物置いて引っ越した有無書いてあるんですが、借金踏み倒してもこの先もちろん支障ありますよね？最初から計算できない池沼な方だと思いますが
762:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/07/04 16:44:54.24 2BtagNRC.net
>>736
> 最初から計算できない池沼な方だと思いますが//
完済する人もそうでない人もいるけどさ、借入時点での計算なんて差はないと思うぞ。
両者とも、借入時点ではそれだけの金融属性があったというだけだ。
> 借金踏み倒してもこの先もちろん支障ありますよね？//
出来ない借金は踏み倒せないからいいね。
業界で無駄飯食ってるだけで属性に欠ける御莫迦様が何をプロ気取りでグダグダ云ってるんだか。
何処ぞのアパートでひっそり息を引き取るってならさ、別段それは構わんが、くれぐれもひっそりとね。
>>214
> 俺がキレそうになったのはまず、動産物を期日までにさいさん片付けろよって業者通じて言ってたんだけども//
君は莫迦かねURLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
763:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/07/07 20:55:56.78 jbt8D2oY.net
>>734 > 次スレはそいつ入室禁止で立てるから//
だから何かねノータリン
764:無責任な名無しさん
15/07/08 14:29:23.15 E2UL2tEs.net
20年ぐらい管理費の滞納があるマンションって時効とかないの？
765:無責任な名無しさん
15/07/09 07:28:00.90 mwD3k/t6.net
>>739
あるけど、時効が中断しているかどうかが３点セットじゃわかんない。
管理会社は、途中で１００円とか払わせたりして、時効中断させてることも多々ある。
滞納額が、管理費修繕積立金の整数倍になっていないケースでは中断してると思うべしだ。
766:無責任な名無しさん
15/07/09 19:36:41.03 uIms10C/.net
なる程。このスレで初めて有用なレスに出会ったよ。ありがとう。
767:無責任な名無しさん
15/07/09 19:51:39.99 Opz2GzlJ.net
しっかりした管理組合だと返済計画書を提出させるんだけど、その中に「これらの債務があることを承認します」って文言を紛れ込ませていたりするしな。
768:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/07/09 21:38:07.16 sX8pcD18.net
>>740
> 時効が中断しているかどうかが３点セットじゃわかんない。
管理会社は、途中で１００円とか払わせたりして、時効中断させてることも多々ある//
管理費や修繕積立金って借金の返済じゃないんだからそうはならんよ。
>>741 > なる程。このスレで初めて有用なレスに出会ったよ。ありがとう//
君は莫迦かねURLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
769:無責任な名無しさん
15/07/10 00:56:30.24 yPWS6bxx.net
ここの住人の方は詳しそうなので、
ちょっとお尋ねします。
妹の家がローン返済ができず競売にかかることになりました。
私が落札してその後、妹に売却して月々返済してもらおうと
思っていますが、この流れで問題なさそうでしょうか？
他に、なにか効率のいい方法や節税方法があれば、ご教授ください。
770:無責任な名無しさん
15/07/10 06:22:42.23 btJ8yHjd.net
>>744
あなたが買う気があるなら、競売まで待たず、
任意売却で購入すれば良いだけの話。これなら問題ない。
妹から、金融機関に話をしてもらえば、交渉はできるし
実際、こういうケースは少なくない。
競売で、必ず落札できるなんて思わない方が良いよ。
771:無責任な名無しさん
15/07/10 08:16:26.70 J2tt657S.net
>>744
７４１の人がいうとおり。
任意売却であなたが買うので話を進めなよ。
任売でいちばんのネックである債務者（妹）の協力は得られるわけだから。
あとは金融機関さえOKすれば、無問題だし、周囲に知られることもない。
税金まで滞納してて、自治体の参加差押えまでついてたら、やっかいなこともあるんだが・・・。
どこの場所かにもよるが、競売が必ずしも安く買えるとは限らないよ。
772:無責任な名無しさん
15/07/10 10:02:38.56 yPWS6bxx.net
>>745
>>746
ありがとうございます！
任意売却も当初考えて、任意売却の専門業者に
相談したのですが、妹の旦那が失踪してるので探し出さないと
難しいと言われました。
色々と経費が掛かるとのことでした（もしかしたら業者が怪しい？）
なので、競売しか手がないと判断してました。
専門業者ではなく、通常の不動産屋さんに相談するのがいいでしょうかね？
773:無責任な名無しさん
15/07/10 10:29:58.55 J2tt657S.net
>>747
旦那の失踪とか重要な情報は最初から・・・
妹が共有者ならばの話なんだけど・・・、
そのケースの場合だと、あなたが妹にカネを貸し付けてまずは抵当権者に弁済しちゃう。
妹が共有者兼抵当権者。
そこから共有物の分割の調停もしくは裁判で、旦那の持ち分を買い取る（実際は弁済金との相殺）。
が、可能ならばベストな選択ではないかと。
774:無責任な名無しさん
15/07/10 10:36:45.98 J2tt657S.net
次善の策としては、
金融機関に弁済して抵当権が妹に移った時点で、
抵当権者として妹が競売を申し立てる。
高値で競落しても 落札代金－６０万内外（競売申立費用）＝残りは抵当権額まで妹に返ってくる。
このケース実は一度だけ見たことがある。
担保権競売なのに事件符号に（ヌ）がついたりする。超レアケース。
775:無責任な名無しさん
15/07/10 13:35:34.01 cg7QgjBy.net
残念だが、残債額が市場価額を大きく上回ってるんじゃね？
>>749
ほぼそんな感じ、申立てたことあるよ
元本確定すりゃ根抵当も随伴性云々、移転登記は債務者蚊帳の外だったな
後は差引納付で終了
776:無責任な名無しさん
15/07/10 14:05:47.94 yPWS6bxx.net
>>748
>>749
重症事項、抜けてますね
大変失礼しました。
回答、ありがとうございます。
�
777:ﾜずは、抵当権者に弁済ですで、この場合だと 価格交渉もできそですね。 こちらの方法で折衝してみます。 もう一つのは、超レアケースのマニアックな案ですねｗｗｗ 本当に、お詳しいｗ 頭が下がります。 また、進捗があったらご報告させて頂きます。 有難うございました。 重ねてお礼申し上げます。
778:無責任な名無しさん
15/07/10 15:44:34.92 TLWvXxVj.net
>>744
債権者に直接聞いてみれば？
779:無責任な名無しさん
15/07/10 16:22:02.06 Um925dh4.net
>>751
まあカネ貸すなら新居探すのオススメするけどな
オカルト言われればそれまでだが一度ケチがついた家に住むとろくなことないよ
差益で儲けるつもりならそれでも良いが普通に住むなら新居探した方が良いだろ
旦那が帰ってきたりでもしたら面倒だろ？
780:無責任な名無しさん
15/07/10 17:28:33.86 7qCrkBr4.net
重症事項
781:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/07/10 21:28:45.79 Tt2IYTAX.net
>>749
> 担保権競売なのに事件符号に（ヌ）がついたりする。超レアケース//
そりゃ抵当ついてた（ヌ）事件ってだけだろ。ケがヌになってる訳じゃないよアフォ
でさ、猿芝居なのかね、アホ丸出しの返信しかないみたいなんだが。
> 金融機関に弁済して抵当権が妹に移った時点で//
はァ？
まぁ、返せなくなりましたなんてハナシはママあるんだろうから書いとくが、もう家には執着するな。
競売が避けれますよなんてハナシには一切耳を貸すな。全額返済しない限りは不可能だ。
782:無責任な名無しさん
15/07/10 21:40:12.36 7qCrkBr4.net
などと実務を知らない坊主が吠えております。
783:無責任な名無しさん
15/07/10 21:43:31.62 yPWS6bxx.net
>>753
そうですね～
旦那が帰ってきて揉めるまでのオチは全く想像してませんでしたｗ
この辺も想定して考えますね。
ホント、ありがとうございます！
>>755
すみません
素人なのでアフォ丸出しですね．．．．（汗）
確かに、任意売却専門業者に相談してみると
「競売が避けられます」っていわること沢山あるんですよね～ｗ
やばいんだな～．．．．
ありがとうございます。
ダイレクトな意見、参考になります！
784:無責任な名無しさん
15/07/10 22:25:21.97 LSWaUPc6.net
このスレのコテハンの言うことなんざ聞き流した方がいい
785:無責任な名無しさん
15/07/10 23:28:35.75 J2tt657S.net
コテハンというより・・・バカぼうずなｗ
786:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/07/11 06:00:19.12 8SuKXqiK.net
>>757
> そうですね～ 旦那が帰ってきて揉めるまでのオチは全く想像してませんでしたｗ//
そりゃそうだろ、おりもしない借金をして蒸発した旦那なんだからさ。
>>758-759
莫迦ってなら生姜ないが、てか治らんものはどうしようもないが、莫迦は身の程を弁えなきゃ駄目だよ。
>>756 > などと実務を知らない坊主が吠えております//
業界で無駄飯食ってるだけでプロ気取りなだけで実務を知らない坊主が吠えておりますは御前だよ。
787:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/07/11 06:18:31.86 8SuKXqiK.net
>>757 > 素人なのでアフォ丸出しですね．．．．（汗） 確かに、任意売却専門業者に相談してみると//
普通は >>752 の通りでしょ。
或いはシロートってんならいきなり任売専門業者とかじゃなくて、３０分５０００円とかじゃないのか？
てか、任売専門業者と称する者はおったとしても、そんなモンはおらんだろ。
何らかの扶助をなしてやる位の苦境に立った妹を出すならさ、モ少しリアルなフィクションに出来んのかよ、wだの汗だのじゃなくてさ。
788:無責任な名無しさん
15/07/11 07:38:30.86 9gw7Eeny.net
坊主は池沼と言わざるを得ない。
789:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/07/11 07:58:30.39 8SuKXqiK.net
>>754
ンなことどうでもいいんじゃないかい。
>>762 > 坊主は池沼と言わざるを得ない//
あのね >>721 記載の通りだし、オメの膿味噌は重症事項だね。その様子だと死沼で治らんぞ。
790:無責任な名無しさん
15/07/12 16:57:38.21 AkM+9vAd.net
本日のゴルフ場って桁間違えただろｗ
791:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/07/14 21:20:59.83 jG0KGojX.net
>>764 > 本日のゴルフ場って桁間違えただろｗ//
�
792:､む、左様であるか。で、やり直しになったのか？
793:無責任な名無しさん
15/07/15 00:09:12.67 LV+32gc6.net
みんなどれぐらい遠方までやってる？
関東なんだが関西入札してみたいんたが勝手は一緒かな
794:無責任な名無しさん
15/07/15 02:41:44.17 dozO0e5B.net
開札いけないんだけど電話で結果聞けないよね？ネットでどれくらいで結果でるかな？
795:無責任な名無しさん
15/07/15 07:25:37.83 FfAXuMNl.net
東京本庁は14時くらい？
他は午前中にアップされたりいろいろだねぇ
796:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/07/15 07:41:16.51 HL0UMl6r.net
>>766-768
うむ、左様であるか。で、次順位は？
797:無責任な名無しさん
15/07/15 16:35:54.01 BBFfWC/K.net
とりあえず面倒だけど行くわ
798:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/07/15 21:17:20.41 HL0UMl6r.net
>>770 > とりあえず面倒だけど行くわ//
うむ、ツマランの。で、次順位は？ と >>769 で書いた筈だが。
799:無責任な名無しさん
15/07/16 05:17:40.84 ybFFE6/I.net
ネタじゃ無いなら家は手放した方が良いと思うけどな。
結局、現実を受け止めていないから、今必要な判断が出来ない。
冷静になれば、家なんてどうでも良い事だと分かる筈なんだけど。
あと、妹の世話を一生続ける覚悟が無いなら、今は金なんて出さない事だよ。
心配しなくても、どうせ後で本当に金が必要になるのだから、今は止めておきなさい。
800:無責任な名無しさん
15/07/16 18:16:11.20 jY/J5KGa.net
坊主が健常であるというのは相当でないと云うべきである
801:無責任な名無しさん
15/07/16 23:08:18.10 Tp6Y42I7.net
>>772
> 冷静になれば、家なんてどうでも良い事だと分かる筈なんだけど//
ンな事なかろ。ポイントはこれだ。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:755番)
> 競売が避けれますよなんてハナシには一切耳を貸すな。全額返済しない限りは不可能だ//
802:無責任な名無しさん
15/07/17 01:07:21.47 uUvlS3Lx.net
あの岡本栄一さんの蜜柑の木は岡本さんの物じゃないの？
803:無責任な名無しさん
15/07/17 22:33:08.27 a8zO6laU.net
坊主はドアホであると言わざるを得ない
804:無責任な名無しさん
15/07/17 22:48:16.69 akJ+B+oR.net
６，７月も東京埼玉神奈川はイーグランドだらけだな
805:無責任な名無しさん
15/07/17 23:15:33.73 a8zO6laU.net
痴呆もリノベ屋多いな。
806:無責任な名無しさん
15/07/24 18:31:31.66 zUgTeOR+.net
あ
807:無責任な名無しさん
15/07/25 11:07:37.57 9HxxISOu.net
全然売れない、困りました
808:無責任な名無しさん
15/07/26 10:32:01.00 HRfTzxJ8.net
すげー価格だ
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-80.fc2.com)
809:無責任な名無しさん
15/07/28 12:51:20.09 k12gPF6m.net
沼津支部の24K77ってぐらんぱる？シャボテン？
閲覧室でしか見られないってｗ
810:無責任な名無しさん
15/07/28 17:24:11.40 k12gPF6m.net
>>782
URLﾘﾝｸ(www.izu-sr.co.jp)
122筆あるんやで
811:無責任な名無しさん
15/07/28 21:37:39.61 zuH+n2Sn.net
ｈｇｓｔｈうぇｒ
812:無責任な名無しさん
15/08/01 22:27:04.81 aQ+D8zt6.net
カビバラ温泉取下げ来てるな
813:無責任な名無しさん
15/08/02 15:27:24.31 D/kK9ijy.net
新BITの過去データ一覧表示が劇的に見辛いのはおれだけか？
814:無責任な名無しさん
15/08/04 20:38:10.82 qroWgFmq.net
これからは、解体屋が
いいような感じがするが
お前らどう思う？
815:無責任な名無しさん
15/08/04 22:49:57.92 yXjelS7P.net
建設業許可がいる。
経営経験3年以上・専任技術者・資金（500万）
816:無責任な名無しさん
15/08/05 09:06:19.14 cMC5y1Eq.net
>>788
行政書士兼業の俺が訂正するぞ。
経営管理責任者 （建設業許可業者で営業所長以上もしくは取締役）を５年
専任技術者 国家資格（土木施工技士２級 建設施工技士２級）もしくは経験１０年以上もしくは指定学科履修卒業
資本金がいちばんどうにでもなる・・・・。
817:無責任な名無しさん
15/08/05 20:31:05.17 aXxoDEQP.net
小さい規模の解体業務なら建設業許可は要らないのかな？
818:無責任な名無しさん
15/08/05 21:49:03.22 cMC5y1Eq.net
>>790
５００万円以下のみでも、解体工事業の登録が必要。
で、たぶん、産廃の収集運搬もあったほうがいいってことになってくる。
自社施工のぶんは産廃許可いらないハズだが、中間貯蔵の業者とかが許可求めてきたりする。
東京都いうと、中央埋め立て地に入るには許可業者しか無理だったりする。
819:無責任な名無しさん
15/08/05 22:41:45.90 aXxoDEQP.net
ありがとうござい真す。
820:無責任な名無しさん
15/08/06 21:52:40.49 vl9M1/OX.net
>>787-792
真面目に働けよ。
業界で無駄飯喰ってプロ気取りな飼い犬の分け前なぞ、それなりのモンにしか過ぎないよ。
821:無責任な名無しさん
15/08/06 23:12:22.68 H+2qFUKo.net
シビアだねぇ
822:無責任な名無しさん
15/08/07 21:58:41.20 Yr+q3wzC.net
適当に他府県に手出してるのは軒並み（超）高値掴まされてるな
823:無責任な名無しさん
15/08/14 00:28:33.73 HQscXwNu.net
ヾ(>y<;)ノうわぁぁ
824:無責任な名無しさん
15/08/18 17:50:20.34 TnpCCIhi.net
みんなどこいっちゃったんだよ！
825:無責任な名無しさん
15/08/18 18:33:00.29 6lLdFqF6.net
>>797
ノシ
826:無責任な名無しさん
15/08/18 22:31:06.96 +yJkeljm.net
坊主君まで消えてるなｗ
827:無責任な名無しさん
15/08/21 17:10:22.35 Z7rPjy3f.net
ボウズはよｗ
828:無責任な名無しさん
15/08/21 17:39:15.60 th548LkH.net
坊主は虫だからいない方がいい。
829:無責任な名無しさん
15/08/21 22:52:01.99 K43KRkGY.net
あぁ300万ぐらい損失出そうだわ
失敗した
830:無責任な名無しさん
15/08/22 00:26:32.94 0CaQ60QI.net
まあ、そんな事も有るわな。
痛いのはその300万より、失敗の記憶が次の投資に消極的になる事なんだよな。
831:無責任な名無しさん
15/08/22 05:31:19.17 GTkPf3kn.net
>>802
トータルで損してないだろ？
１件１件ぜんぶ儲けようなんて欲張りすぎだ。
次回以降でとりもどせりゃいいんだよ・・・。
832:無責任な名無しさん
15/08/22 07:41:03.29 QugF8Ii5.net
だな。株とは違って不動産で+-+-してプラスになるようになればいいだろｗ
833:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/08/22 11:14:07.19 NnXt7hjP.net
>>797 > みんなどこいっちゃったんだよ！//
歌って踊ればいいのかもね。まぁ、散々出鱈目垂れ流しての挙句なんだから、大したモンでもないんだが。
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
> みんな何処へ行った 見守られることもなく
業界で無駄飯喰ってプロ気取りな飼い犬の分け前なぞ
それなりのモンにしか過ぎン～～（>>793）//
>>799 > 坊主君まで消えてるなｗ//
ID欄がデフォになってたと気付かんかったんだが、>>774 と >>793 は私だよ。
それとさ、ココでだけで書いてる訳でもないし。
>>800-805
犬頃は身の程を弁えな。
>>781 > すげー価格だ（基準：4,690,000、売却：51,301,990、津四日市支部ケ10）//
再売却になってれば単に桁違いかもだが、そうではないかもだね。
834:無責任な名無しさん
15/08/22 17:02:15.15 7Mx1k0ZN.net
>>781の個人は保証金すてただろ。93万大損だ。
835:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/08/23 08:38:27.94 1cmcDrsM.net
>>807 > >>781の個人は保証金すてただろ。93万大損だ//
開札日からひ�
836:ﾆ月と少し経ってるんだが、今の処、売却結果検索では閲覧出来るみたいだね。 保証金すて／売却許可取消しならば、見れなくなりそうな気もするのだが。
837:無責任な名無しさん
15/08/23 10:43:37.40 KGQvPDxp.net
>>808
流しても見られるよ。
再入札来たら確実に保証金捨てたってわかるだろうｗ
838:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/08/23 11:56:58.15 1cmcDrsM.net
>>809 > 流しても見られるよ//
流れたらそれはもう売却結果ではなかろうよ。
> 再入札来たら確実に保証金捨てたってわかるだろうｗ//
売却結果があるものが再売却されるのかい。
一応云っとくが、私は >>806 ではまだ、単に桁違いの可能性は排除してないんだよ。
アンタはね、単純すぎるんだよ。
839:無責任な名無しさん
15/08/23 13:34:17.76 bgIZNyGY.net
開札日 ７／１５
売却決定 ７／２１
売却許可決定 確定 ７／２８
代金納期限通知 送付 ８／１０前後頃
代金納期限 ９／２０前後頃
流すも流さないも 代金の納期限はまだ先。
流すつもりなら、手続終わってねえだろ・・・・
840:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/08/23 15:53:31.89 1cmcDrsM.net
>>811
> 流すも流さないも 代金の納期限はまだ先。流すつもりなら、手続終わってねえだろ・・・・//
一応云っとくが、私は >>806 ではまだ、単に桁違いの可能性は排除してないんだよ。
ヤレヤレだね。
841:無責任な名無しさん
15/08/23 16:05:33.30 bgIZNyGY.net
>>811
ボケシロウトはすっこんでろ
842:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/08/23 16:41:45.43 1cmcDrsM.net
>>813 > >>811(アンカーﾏﾏ)ボケシロウトはすっこんでろ//
飼い犬風情は・・・歌って踊ればいいのかもね。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:806番)
843:無責任な名無しさん
15/08/24 13:40:43.17 +MMVf48V.net
>>811
納付期限9月頭位だよ。
期限後に裁判所に聞けば流したかどうかわかる。
844:無責任な名無しさん
15/08/25 08:02:22.29 EmQhUTeS.net
大分地裁日田支部 平成24年（ケ）22号
6回目か。越境部分は取り壊し求められるし更地にして売るにしても
評価がｧってことか。所有者は買い取れないってことだからね。
１回目 期間入札 競落（4,164,900円、1件、法人）
２回目 期間入札 不売（特売 不売）
３回目 期間入札 競落（1,746,000円、1件、法人）
４回目 期間入札 不売（特売 不売）
５回目 期間入札 競落（1,241,000円、1件、法人）
845:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/08/25 22:32:20.92 ATXC5NOX.net
>>811
> 流すも流さないも 代金の納期限はまだ先。
流すつもりなら、手続終わってねえだろ・・・・//
「流すつもりでも」ってなら、保証金を捨てて流す事が前提となるが、
「流すつもりなら」ってことは、それは前提ではない、っと事なのか。
むろん私は、必ずしもそういう前提とは限らないと、>>806 で書いてるんだけどもね。
846:無責任な名無しさん
15/08/27 21:49:46.26 GDqRcm1M.net
競売だけじゃ食えない
847:無責任な名無しさん
15/08/28 22:46:00.25 9E7/CQiZ.net
実家が競売にかけられてるみたいで、私が買い戻したいと考えてますが、恥ずかしながら税金を滞納しております。
その場合、買い戻しは難しいですか？
848:無責任な名無しさん
15/08/29 08:05:54.58 TInFxIyT.net
>>819
君が競売で落札すればいいじゃない
849:無責任な名無しさん
15/08/29 11:10:18.46 CaDJTcGe.net
>>820
落札にあたり、税金滞納は関係ないですか？
850:無責任な名無しさん
15/08/29 12:28:04.26 kSqk3kcT.net
ないわ
取得後、国徴法及び（或いは）地方税法に基づき差し押さえられるだけ
851:無責任な名無しさん
15/08/29 12:29:13.56 EMKL36Fd.net
あるじゃんか
852:無責任な名無しさん
15/08/29 12:41:02.41 TInFxIyT.net
自分の物にはできるけど、差押えは来るってこと。
返済できるなら落札すればいい。
返済できないなら何れ公売になる
853:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/08/29 13:37:24.82 Rd3B1sHN.net
>>823 > あるじゃんか//
アフォなこと書いてるんじゃないよ、それも蓮っ葉なクチでさ。
>>819 >税金を滞納しております。その場合、買い戻しは難しいですか？//
不可能じゃないが、脱税してるのでなく払えなくて滞納してるなら、現実的には無理でしょ。
債務者の家計が悪化して借金返せない状態になったなら、今後もいろいろ大変なんだろうから、
今後のことを何か心配してあげて、出来る範囲内で出来ることがあるなら、それをしてあげればいいでしょ。
854:無責任な名無しさん
15/08/30 09:01:38.62 huFqdV1C.net
>>819
その競売にかかった物件に、税金の差押え（参加差押え）はついてるの、ついていないの？
ついているとしたら、その物件については、
競売での競落、滞調法で差押え関係は基本的に消える。税金は関係ないといえる。
もし任売で買い戻したいとしたら、
抵当権ついてる債権者に納得できる金額で売買する（抵当権をはずしてもらう）
＆税金はちゃんと支払うか分納の約束する（分納の場合は差押え解除されない）。
855:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
15/08/30 16:30:49.15 fUl3lVYS.net
>>826
ズレてるよ、>>819 は、債務者と滞納者は別属性、という設定なんだし。
>>825 記載の通りだ。
815は実話なのかどうなのかは知らないが、ありえる話ではあるから書いておく。
こういうね、何とかなりますよみたいなハナシには一切耳を貸すな。
なんだかんだと云われて僅かばかりの蓄えをむしり取られるだけだ。
今後のことだけを考えること。