14/08/24 03:58:11.73 8plzg7pE.net
いろいろ考え方はあるだろうが転貸賃料と賃料を完全に別物と考えた説明の方がわかりやすい。
本来賃料は賃貸人賃借人の契約関係，転貸賃料は転貸人転借人の契約関係により発生するもので
各々が支払受領をする関係にあるはずだが，民法613条1項により賃貸人に対する転借人の支払義務が発生する。
転借人が賃貸人に直接支払った場合，これを賃料を支払っていると考えれば，転借人は第三者弁済として法定代位する
賃料債権と転貸賃料債務を相殺すると構成できる。賃貸人の不当利得としても構成できるか。
転借人が賃貸人に直接支払った場合，これを転貸賃料を支払っていると考えれば，423条類推して債権者代位を元に構成することもできる。
>>268は，そもそも賃料と転貸賃料いずれを支払ったのかということも検討することになるのかもしれないが
いずれにせよ，賃料より転貸賃料が高ければ，残転貸賃料を賃貸人に支払うことになるし
転貸賃料より賃料が高ければ，賃貸人が賃借人に残額の賃料を払うという処理になると考える。