24/11/16 14:41:59.90 6OhnSe3r0.net
>>830
ちなみにペンシルも都心や城南なら一億だよ
恵比寿の新築だと普通に2億とかする
バカにしても僻みにしか見えないからやめな
833:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 14:44:45.06 khKz+lpL0.net
またお前か
城南でわかるわ
ほんと必死だなお前
一生ペンチル買った言い訳で終わるぞ
834:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 14:45:00.28 GhUHRBW90.net
>>832
全く魅力的に思えんのだが…
なんかキャバクラで原価1万円の酒を100万円出して飲むのを自慢してるような感じはする
835:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 14:45:59.32 khKz+lpL0.net
>>834
こいつはペンチルいうと出てくるモンスター
誰も賛同してないのに必死なんよ
836:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 14:46:10.76 2OuuSvAT0.net
それでも結婚して子供作るの凄すぎない？
性欲モンスターじゃん
837:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 14:46:49.37 khKz+lpL0.net
>>836
自分の親にそれ言ってみ
泣かれるぞ
838:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 14:47:03.75 O8G0Pu870.net
>>834
額面に魅力を感じるか、本質に魅力を感じる、かだよな。
都会の利便性は認めるがそれに数千万円～の意味を認めるか。
額面自体を自慢するってのは本質的価値を自慢できないから。
839:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/16 14:47:16.80 6OhnSe3r0.net
>>833
妬み僻みが激しいねぇ
何がそんなに悔しいの？
840:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 14:48:22.99 khKz+lpL0.net
ペンチルは一生の恥
ID:6OhnSe3r0のようになりたくなければやめとけよ
まあ外から指差されててるからな
よくあんなの住めるわって
子供がかわいそうだよ
841:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 14:53:02.07 GhUHRBW90.net
>>838
都会の利便性って言っても職場から近いぐらいしかね
俺の場合は、どうせ自宅で仕事してるので関係ないし、都会にもたまに行くけど飲食店やカフェは狭くて混雑してるし逆に不便に感じる
それに大型スーパーも少ないしなあ
842:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/16 14:55:22.05 6OhnSe3r0.net
>>838
額面は額面だよ、自慢とかじゃなくな
地価高くて一億の家なら一億で売れる可能性が高い
逆に田舎で一億の家はその値段ではまず売れなくて負動産にすらなり得る、ただそれだけのこと
843:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/16 14:56:37.81 6OhnSe3r0.net
>>841
例えば子供にとっては賑わってる方が楽しいし自分の足でいける塾があったり学校の選択肢が広い方がいい
スケボーできるようなバカでかい公園も近所にあったりするし
学校の同級生も民度が高い方がモチベが高まるだろうよ、モチベ高くてついていけないかもみたいなリスクもあるけどね
844:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 14:56:45.55 GhUHRBW90.net
1億円出してしょぼい家っていうのが引っかかるんだよなあ…
845:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/16 14:59:28.28 6OhnSe3r0.net
あと何度も言うが都心付近の住宅街は整っててデカい公園病院スーパーもあるし生活し易いように都市計画の部分から考えられてる
もちろん交通の便もいい
これは都心通勤とかだけじゃなくてどこへ行くにもだな
色んな道や鉄道、空路が東京を中心に計画されてるんだからそりゃそうなる
846:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 15:01:27.49 GhUHRBW90.net
>>845
都市近郊・郊外はありだと思うよ
847:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/16 15:04:59.76 6OhnSe3r0.net
>>844
まー言うほどしょぼくはないよ
田舎で一億だせばそりゃモデルハウスみたいな豪邸建つけど、資産性(地価)とトレードオフじゃね
日本は上物の価値はすぐ無くなっちゃうからな
848:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 15:07:28.52 Jcp7kDXo0.net
土地買うならできれば40坪は欲しいなってのはある
40坪だと売るにも楽なんだよね
849:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 15:08:30.81 GhUHRBW90.net
>>847
そんな田舎まで行かなくても俺の実家は大阪の高級住宅街で駅近の1億円だったが、100坪の大理石の家だったからなあ
これが東京だとその辺にある建売レベルに下がってしまう
850:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 15:10:00.98 GhUHRBW90.net
金銭的な価値があっても住み心地が悪くなるって言うのが引っかかる点だな
851:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/16 15:11:15.44 6OhnSe3r0.net
>>846
そこが勘違いで、東京の元々の都市部は神田とか銀座のあたりや下町
いわゆる山手ってのはもともと武家屋敷があったり震災や空襲から逃げてきた人の為の整備された住宅街で、下手な郊外の住宅街より余程いい住環境になっている
山手線の内側にあるゴミゴミした繁華街は表参道青山、六本木くらいなもんで、丸の内新橋も新宿渋谷池袋も外側や外周部にあるっしょ
852:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/16 15:20:57.40 6OhnSe3r0.net
>>849
そりゃ何十年も前なら東京でも八雲や自由が丘あたりに1億で100坪大理石の家くらいは建ったろ
今は地価や建材の上昇で無理ってだけで
853:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 17:33:46.68 rsvXx+Ue0.net
>>851
武家ワロタ
とうとうスピリチュアルに落ちたか不動産屋
854:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 17:34:53.95 rsvXx+Ue0.net
>>845
何度も言うけどお前が並べたそれ全部地方より劣ってるから諦めて
855:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 17:37:01.02 rsvXx+Ue0.net
>>812
つか東京で俺よりいい生活出来てるやつ多分0.1%にも満たないと思うよw
地方だと標準レベルだがw
856:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 17:45:03.57 WMQzHK0Q0.net
>>851
東京の西の住宅街はただの何もない田舎な
浦和さいたまの方がはるかに整備されているし
商業施設文化施設が整備されている
俺の住んでる世田谷なんか畑とウスラお上り馬鹿カッペ学生用の
三流大学しかね～しｗ
857:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 17:48:50.84 WMQzHK0Q0.net
おまけに俺の職場である東京駅下車丸の内の
一流企業本社まで通勤するのが
世田谷だと２回のりかえ必要で50分もかかる
同僚の浦和から通勤してる後輩は
乗り換えなし２０分でグリーン車で
楽ちん通勤できちゃうからいつも俺より
遅く家でてるのに俺より先に職場に出社できちゃってるｗｗｗｗｗｗ
858:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 17:50:27.42 WMQzHK0Q0.net
今、世田谷すんでるけど、こういうとこ住むのが夢、無理だけどｗ
URLﾘﾝｸ(realestate.yahoo.co.jp)
859:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 17:55:50.72 qYh9zrtd0.net
死んだ家の爺さん都内に一戸建て持っていたけど
会計事務所経営していて年収5000万くらいあったわ
帝国ホテルでよくハンバーグ食ってた
860:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 17:59:10.86 SAuDpLOw0.net
さいたまとか千葉に住めや
861:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 17:59:54.48 rsvXx+Ue0.net
>>857
お前らの底辺競争とか興味無いんですけどw
862:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 18:01:47.77 VKqCS0OU0.net
>>2
大阪であろうが他の道府県だろうが街の中心部に行く路線は、満員電車があると思うが
863:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 18:05:10.30 rsvXx+Ue0.net
>>862
無知って罪だよな
お前の事だけど
864:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 18:07:25.22 VKqCS0OU0.net
>>863
お？やるか？煽りカス😁
865:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 18:10:09.03 rsvXx+Ue0.net
>>864
やるかも何も間違ってるものに勝ち目なんてないだろ🥹
866:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 18:11:42.70 VKqCS0OU0.net
>>865
嫌儲をやりすぎると頭がおかしくなるから程々にな😁
867:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 18:15:14.17 rsvXx+Ue0.net
>>866
お、早速話題逸らしで逃げるのか🤓
868:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 18:19:33.44 VKqCS0OU0.net
>>867
間違っているなら大阪や地方が混んでないというソースを動画と電波時計付きで貼ろうな？
捏造するなよ？な😘
869:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 18:20:00.30 GhUHRBW90.net
>>852
東京って土地代だけでも1億円ぐらいするんじゃないの？
870:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 18:23:03.56 GhUHRBW90.net
>>868
混雑率上位はほぼ関東
大阪で一番混んでいる御堂筋線でさえ混雑率113%
://toyokeizai.net/articles/-/795494?page=3
871:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 18:25:16.35 VKqCS0OU0.net
>>870
大阪や他の地方が混んでないというソースを持ってこいって言ったんですよー？
ニホンゴガワカリマスカー？
872:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 18:26:44.82 VKqCS0OU0.net
>>870
ID確認しないで煽り口調で書いちゃった
ごめん
873:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 18:30:16.85 GhUHRBW90.net
>>871
統計データ出しましたが
874:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 18:35:34.80 O8G0Pu870.net
東京:過密化により不動産価格の高騰
他地域:東京よりも過密化が進んでおらず不動産価格が高騰していない
これもひとつの指標だよね。
875:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 19:11:20.43 DcxhbqdC0.net
今日も１日ペンチル大暴れだっただろ？
ペンチル買うとこうなるのよ
一生自己弁護しないといけなくなる
それで我慢できるなら買え
まあペンチル建ってるのみると滑稽だわな
背伸びして買ってるのパレバレで
876:顔デカ🏺安倍晋三
24/11/16 19:26:16.56 bmIoRaTj0.net
>>819
中古マンションでもワンルームマンションはかなり安値で
出ていることがある。なので、同じ物件で複数出ている
場合、それらを複数購入して、生活スタイルに応じて、
部屋を使い分けるという形が出てきても良いような気が
している。
後、小規模な物件の場合、このスキームで買い進めて、
建て替え決議まで出来るような状態に持っていけば、
別の活用スキームもでてくるかもしれない。
877:顔デカ🏺安倍晋三
24/11/16 19:34:20.61 bmIoRaTj0.net
>>832
正直 2 億円もペンシルハウスに使うって、どういう
メリットが有るのだろうか？もうちょっとましな
金の使い方があるような気がするんだけれど。
そりゃ応用的な使い方としては、
・役員住所を恵比寿近くにすることで箔をつける
→ 金融機関からの融資引き出しなどに加え、アピール材料になる
・2 億円相当の財物を引き渡して購入、その後即売却し現金確保
→ 担保などで預かるも事情で直接売却出来ないものの現金化可能
とかいった感じで胡散臭い方法はあるだろうけれどね。
878:顔デカ🏺安倍晋三
24/11/16 19:42:07.69 bmIoRaTj0.net
新橋って、駅前のニュー新橋ビルが象徴的だけれど、
闇市由来のごちゃごちゃした繁華街そのものだと
思うんだけれど。
879:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/16 19:42:59.94 6OhnSe3r0.net
>>869
昔は違うだろそりゃ
っても100坪はキツいかもな
880:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/16 19:44:43.64 6OhnSe3r0.net
>>853
ただの歴史の話だろ
なんでそんなに頭悪いんだよ
881:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/16 19:51:06.87 6OhnSe3r0.net
>>877
普通に投資的価値だろ
胡散臭いも何もない
882:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/16 20:10:47.03 LQSc0CT+0.net
東京の不動産は話題にされるけど
田舎の不動産は話題にされない
そういうことだよね笑