24/11/14 02:53:01.31 wRXxMtHQ0.net
>>399
チャリで20分圏内って5km圏内だろ
俺んちからだと秋葉原新宿池袋六本木丸の内に銀座も行けてしまうぞ
401:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 03:37:00.35 W7/drXiP0.net
お前もキラキラにしてやろうか😡👐✨✨✨✨
402:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 03:42:13.39 5GCW0+Ml0.net
40歳で買って80歳で手放すとしたら築40年
都心でもその頃には人口減少が始まってるから
建て替え時期が迫るマンションだと資産価値は0、下手すりゃマイナス
老後資金を考えると厳しい選択だろうな
403:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 03:47:28.19 CP8eui3+0.net
共働きで節約してたら買えたよ
404:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 04:25:57.85 auRaf/9Q0.net
熊谷から新幹線通勤するのがいいよ
定期代でも非課税の範囲内だし
405:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 04:30:38.86 0yKu9fi10.net
貯金はそれなりにあるけど家は買えないね
普通に8000万くらいするし
家のために一生働くようになっちゃうとコスパ悪い
うちの賃貸には医師家族とかもいるぜ
406:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 04:31:53.65 0yKu9fi10.net
>>403
そこまで必死したくないのはある
せっかく子どもが小さくて楽しい時期なのに家の近くでなんでも済ましたりしててつまらない
407:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 04:36:11.85 X0o7eBTf0.net
相続しろよ
408:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 04:37:39.89 0yKu9fi10.net
>>407
草
相続税のことまで考えたら賃貸でいいや
老後？老後も介護付きマンションや老人ホームっていう賃貸だよ
最悪田舎に実家がある、田舎だから住みたくないけど住めないということはない
409:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 04:43:19.49 IAwlszbz0.net
「マンションを買う」って表現にすごく違和感を感じるんだがわかる奴おる？
それ単なる「マンションの一室に住むことのできる居住権」であって建て壊したらもう住むところないよね？って言いたくなる
土地ごとマンション一棟買ったならマンションを買ったって言われてもわかるんだけど
410:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 04:45:53.62 0yKu9fi10.net
>>409
わかるわ
マンション購入はただの居住権利購入
どうせ建て替えないし。建て替えたくてもその頃には老いた住民だらけで建て替え費用も無ければ住み替え体力も無い
一生数万円の修繕費と管理費支払ってそのあとは相続税
411:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 04:49:04.12 o7Vp4Xod0.net
例えば世田谷なら日頃使ってるだろう東急線沿線でその奥の方に探そうとするとどこまで行っても割高になってるだろうしな
412:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.11]
24/11/14 04:58:41.74 j+a523cW0.net
上の世代とか田舎者は理解してないだろうけど、都内共働き子育てだと通勤時間長いとこ無理だからな
埼玉とか千葉だとかなり厳しい
413:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.2][新芽警]
24/11/14 05:04:24.90 0yKu9fi10.net
>>412
買おうと思うからしんどい
買うのをやめたらほんと楽になった
60歳くらいまで賃貸で住んでも分譲の半額以下だし
お金にも余裕が出て好きな所に子供と行って、割高な飲食店にも入れるし、旅行も余裕を持ってできる
もうそれでいい
414:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.26]
24/11/14 05:04:53.42 MDBDSuVc0.net
なんで東京にこだわるのか分からない
名古屋なら簡単に買えるのに
415:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.21]
24/11/14 05:04:59.39 bNqkLIk60.net
>>2
窓越しの写真は絵画的で美しい
416:安倍晋三🏺 警備員[Lv.8][苗](東京都)
24/11/14 05:05:58.39 QHKbaUcu0.net
カッペって他人の相続税の心配までしてて面白いなｗ
毎日トンキン人が気になって気になって仕方ない感じだｗ
417:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.2][新芽]
24/11/14 05:11:50.40 0yKu9fi10.net
>>414
名古屋だったら千葉県のがマシ
これはしゃーない
418:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 06:10:38.93 d7TgGfQT0.net
東京はやめたほうがいい。性格悪いっていうか、
他人のことをないがしろにする人が多い。
419:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 06:20:20.01 R0WDJDc60.net
>>20
経済余力全国最下位なのにw
420:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 06:22:11.73 GrKE8TcG0.net
>>418
ないがしろ？
何故何もしてない、何も役に立ってない自分が大事にされると思った？
そこからだな
421:🏺
24/11/14 06:23:16.88 r+C6lHO60.net
そんな人には埼玉があるヨ
422:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 06:43:04.21 cV2H1YVc0.net
地方でも六千万借金して家建ててるけどな
423:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 06:48:24.53 MXfPmisC0.net
>>394
都心の快適さは分かるけど子供の事を考えたらこんなうさぎ小屋で成人するまで過ごすなんて虐待に等しい
親は分不相応な選択をしている
424:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 06:55:25.10 Faz5pvDD0.net
東京じゃ一億持ってても全然金持ちじゃないからな
マンション買ったら足りなくなる位の銭でしかない
425:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 07:06:22.13 ipIC6vzB0.net
世帯年収1000万ってなんかの基準なの？
多くないし珍しくもないけど
426:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 07:15:05.69 sJwFu8W60.net
>>2
パルクール成功🤗
427:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 07:26:40.01 LKOU3muD0.net
ペンシル三階建てはちょっと
外から指差されて笑われてるぞ
子供に影響あるわあれは
428:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 07:27:05.45 l80RyrNG0.net
>>416
見世物って知ってる？
429:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 07:28:36.07 gWQ2VCAC0.net
>>425
たぶん大企業勤務30代夫婦共働きとかでマンションを買うメイン層が
年収500万×２馬力＝世帯収入1000万なんだと思う
一人だと不動産なんか買えないから2馬力でようやくマンション買えるかなって感じ
だから婚活市場でも女の正社員需要が高い
430:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.13][新]
24/11/14 07:30:12.23 +NDEjBHu0.net
>>366
プラウド浦和かなw
何にせよ電車止まったら丸の内まで足がないじゃん
車やタクシーじゃ時間読めんしな
あとそのへんの鉄道は痴漢多いらしいからお前は良くても家族は嫌な思いしてそ
高い金払って微妙な場所に住んじゃって
これは失敗じゃ無かったんだと自分を納得させようと都心住みを貶そうとしているんだろ？いわば正に酸っぱい葡萄w
俺の大学の友人もそのあたりのマンションに住んでたが数年前に都心のマンションに引っ越してきたね
やっぱ何かと不便なんだろ埼玉は
431:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.16]
24/11/14 07:32:17.35 ooC7vBAM0.net
>>429
共働きでギリギリってのがきついわな。
こどもも生みにくいし離婚→ローン返済できなくなる。
不動産が高すぎる。
432:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.1][新芽]
24/11/14 07:32:56.73 gWQ2VCAC0.net
>>427
3階建てだとエレベーターを設置しないと老後に3階まで自力で行けなくなるな
下手すると2階までの階段も登れるか怪しくなる
老後のことを考えると1階にリビングと水回りを設置して最悪1階だけで寝起きが完結するようにしないと住めなくなる
433:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.16][苗]
24/11/14 07:35:06.17 JxWJjgXY0.net
ロサンゼルスとかサンフランシスコで
ITホワイトカラーの仕事してるのに賃貸にも入れない
の次くらいにヤバい段階だよな
434:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.16]
24/11/14 07:40:42.74 ooC7vBAM0.net
>>432
狭小三階建てはホントにどうするのかね。一階にリビング、水回りがなきゃ老後階段あがれなきゃ住めないし、足腰怪我しても困りそう。
435:安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo 警備員[Lv.38]
24/11/14 07:42:00.47 N5UVSWGo0.net
家畜人
436:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.14][芽]
24/11/14 07:44:35.15 Og7/zDM80.net
何故千葉の中古タワマンを買わないのか
437:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 08:07:40.19 69j7UgF40.net
四人家族で2LDKの60平方メートル？？
狭すぎて生きていけないだろこれ
438:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 08:08:46.85 W/rcoTmE0.net
>>437
そんなのいるの？
引っ越し予定なんじゃないのか
439:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 08:08:53.00 +NDEjBHu0.net
>>436
ところで持続可能性があるタワマンって都心と埼玉の一部だけでしょ
都内でも湾岸エリアすら大半が無理
建て替えとなったら解体費用含めて一戸あたり4000～6000万は掛かるわけだがそんな費用を住民全員が負担できるのは少なくとも一戸1億以上の高額物件だけ
440:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 08:12:16.54 69j7UgF40.net
>>432
そういう身体に優しい生活してる人ほど足腰弱くなるイメージもあるけどな
ただの個人の感想だけど
441:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 08:14:19.99 GLHV/KTz0.net
>>414
年収中央値が北関東以下の名古屋なんて馬鹿しか住まないよｗ
何が悲しくて東京から離れてまで東京近郊より低賃金のクソ土地に住まなあかんねんｗｗｗ
442:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.3][新芽]
24/11/14 08:17:27.73 gWQ2VCAC0.net
>>440
物理的に筋力が弱って足が上がらなくなるんだよ
大体80歳ぐらいからキツくなると思う、地下鉄とか長い階段を上り下りする場所で
80過ぎのジジババ殆どみないだろ、バスとかじゃないと無理になる
あと高齢者は膀胱が硬くなりトイレが近くなりがちだけどトイレに行こうと思っても
階が違うと移動に手間取るために間に合わなくなりがち
（よってトイレ回数を減らすために水分を控えて脱水をおこしたり熱中症にかかるリスクが高くなる）
まあああいう住宅って売る方も買う方も高齢者と接してないんだろうなって感じはする
お金があれば施設に入っちゃえばいいんだけどね
443:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.7][新芽]
24/11/14 08:21:47.68 yRe+nbn00.net
>>434
その年になったら売って自分達は駅近マンションでしょ
本当にペンシルなとこの家は逆に買い手もつくとこだし
444:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.1][新芽]
24/11/14 08:22:39.03 J6UnAzd70.net
都内で年収400万じゃ中古ワンルームも厳しい
445:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.7][新芽]
24/11/14 08:22:53.58 yRe+nbn00.net
>>442
80代が地下鉄に乗らないしのは必要ないからでは
446:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.11][新芽]
24/11/14 08:22:59.96 gnJfGe9m0.net
60平方メートル(笑)
ウサギ小屋やん
447:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.3][新芽]
24/11/14 08:25:30.68 gWQ2VCAC0.net
>>443
築30年ともなると土地代プラスアルファ程度の売価でしか売れなくなるから
土地代でいかに高くうれるか考えんとダメだけど
肝心の土地が狭小なもんだからタカが知れてる、おそらく駅近マンションみたいな条件がいいとこは買えないか
かなり古い物件になると思う、新築ペンシルの購入価格を思うと損した気になるから
売るにも売れない人が多いと思うよ実際
448:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.7][新芽]
24/11/14 08:25:58.79 yRe+nbn00.net
>>444
結婚共働きで郊外に戸建てがギリだな
449:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.3][新芽]
24/11/14 08:27:00.37 gWQ2VCAC0.net
>>445
そういう問題じゃなくて物理的に足腰が弱って階段を上がれなくなるってこと
大体75歳くらいからヤバい人はちらほら
だから病院通いするにも地下鉄の路線じゃなくてバス路線がどうか物件を買う前にチェックした方がいい
450:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.28]
24/11/14 08:27:24.70 TiNpI5XB0.net
賃貸に住んで定年退職したら実家帰ればいいだろ
その頃には両親亡くなってるか要介護で施設入ってるだろし
持ち家にこだわるとかアホ？
451:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.7][新芽]
24/11/14 08:27:54.09 yRe+nbn00.net
>>447
今後は日本でも東京でだけは中古戸建てが普通に取引されるようになってくと思うよ
築30年リフォーム3000万位のを、若い夫婦が選ぶようになる
452:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.38]
24/11/14 08:28:28.71 547CGhXj0.net
俺も家欲しくて買ったけど2時間かかる場所しか買えなかった
今は自営業で通勤時間 なくなったからいいけど本当 通勤時間は 資格の勉強するしか 有益なことできなかった
453:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.9][新芽]
24/11/14 08:28:34.74 Ci4/puv+0.net
>>1
結局長屋暮らしで草
454:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.7][新芽]
24/11/14 08:28:47.44 yRe+nbn00.net
>>449
そういうの考えて地下鉄に乗る必要のないライフスタイルになってるんでしょ
455:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.3][新芽]
24/11/14 08:28:55.85 gWQ2VCAC0.net
>>450
両親が住んでた古家とかかなりリフォームしないと住めたもんじゃないけど
1000万とか現金で用意しとかんとだめよ
実家に戻るとか言ってる頃にはもうまとまった額のローンなんか組めないし
456:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.3][新芽]
24/11/14 08:30:39.32 gWQ2VCAC0.net
>>454
多分三階狭小とか買う人はそこまで考えてなくて老後に慌てる
そもそも上京する時に自分がどんなライフスタイルでどんな老後を送りたいか
そこまで考えてる人が少ない、案外行き当たりばったりだよ
457:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.9][新芽]
24/11/14 08:30:56.15 Ci4/puv+0.net
時計でも今どき100万とか300万とかの時計持ってたらアホだと思うっしょ？
売るにしろ自分が使って使用感でてたら普通に10-30万程度にしかならないのに
1億の家買って資産になるから！とか言ってる奴はそれと同レベル
458:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.13][新]
24/11/14 08:32:13.47 +NDEjBHu0.net
都心住みの俺だとこの時間に身支度していても9時の始業に間に合うわけだが
浦和住みでドヤってた彼だと遅刻でしょw
459:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.7][新芽]
24/11/14 08:32:19.81 yRe+nbn00.net
>>452
満員電車は慣れれば勉強とかに集中出来る(集中するしかない)環境ではあるな
二時間とかは流石に俺も嫌だけどw
460:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.3][新芽]
24/11/14 08:32:25.72 gWQ2VCAC0.net
>>457
いやほんとその通り、不動産に関しては不動産屋の甘い言葉（資産性がある云々）を
真に受ける人が多すぎる
資産性がある物件なんかそこらの素人にホイホイ売らないし
461:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.10][新芽]
24/11/14 08:33:08.87 W/rcoTmE0.net
ペンシル推しはお里が知れるよ
あまり無理に主張しないほうがいい
462:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.3][新芽]
24/11/14 08:34:21.24 69j7UgF40.net
>>442
足腰が衰えるのは当たり前のことだけど
それで家の階段すら使えなくなるほどの人ってどの程度いるんだろうね
もはや要介護状態なら階段あろうがなかろうがそこまで生活変わらない気もするし
463:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.7][新芽]
24/11/14 08:35:32.02 yRe+nbn00.net
>>456
考えない人もいないわけじゃないけど、そんなの少数派だわ
そして考えない人が年取っても都会なら家を売れるし生活変化、車のない生活も出来る
地方は今後年寄りにどんどんキツくなってくと思う
464:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.29]
24/11/14 08:37:05.55 lKMczTEg0.net
103万の壁だがなんだ知らんが年収が10万増えたところで何にも変わらねえんだけどな
もう親ガチャ外れた資産なしのゴミは死ねってことだ
465:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.3][新芽]
24/11/14 08:37:12.24 gWQ2VCAC0.net
>>461
マンションにしろペンシルにしろ採算性度外視で
でも家族で安心して住める自分の物件が欲しいからってことなら問題ないけど
資産性が云々は真に受けちゃダメだよな
素人が簡単に（少し背伸びをすれば）買える物件なんかは殆どは元がとれない
夢を見過ぎてはダメ、でも一生賃貸なのもアレだし不動産価格が高すぎる地域はほんとに難しいよな
プロの不動産投資家もあまり手を出さない（リターンを取りにくいので）
466:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.7][新芽]
24/11/14 08:38:10.57 yRe+nbn00.net
>>462
これは予想だけど、介護とか公的補助の割合が、言語道断都市部と地方でいやおうなしに格差出てくると思う
地方でも財政余裕あるとことそうでないとこの格差は間違いなく拡大する
467:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.4][新芽]
24/11/14 08:40:32.39 gWQ2VCAC0.net
>>462
462がどれくらい高齢者と接してるか分からないけど
個人差はあるけど大体80過ぎると通院介助が必要になってくる（買い物もしんどい）
港区の公団に移動販売車が来てるのもそれ、近くに手ごろなスーパーがないけど
公共交通機関を使って移動できなくなるから移動販売を利用せざるを得なくなる
老化、長生きリスクについては甘く考えない方がいい
大病して手術しただけで若くても体力が物凄く落ちるし
468:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.28]
24/11/14 08:45:56.29 TiNpI5XB0.net
>>455
賃貸ならそんくらい貯まりそうだが
469:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 08:49:22.39 gWQ2VCAC0.net
>>463
地方がどうかというよりもまずその自分の（購入予定の）物件の資産性チェックとかしてみてるのかな
地価がどれくらいで中古物件の相場がどれくらいか定期的にチェックするくらいはしないと
いきなり売りたい時にこのくらいで売りたいです！はい！すぐ買い手がつきました！！なんて行かないよ
物件売買とかしたことないなら地価と相場のチェック程度はしておいた方がいい
470:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 08:50:49.61 gWQ2VCAC0.net
>>468
まあ退職金次第だろうな
でも65過ぎて実家に戻るために1000万のリフォームって結構ちゅうちょする人多いよ
471:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 08:53:33.64 gWQ2VCAC0.net
実家の古家の場合は築40年～の場合が大多数だろうから
（下手すると100年近くのまである）
最低限水回りだけで済ませるとしても300万くらいかな
この程度なら払える人も多いかもしれない
472:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 08:54:47.71 ooC7vBAM0.net
>>462
階段上れない老人って結構いるでしょ。
車イスでの移動前提でデイサービスとか入浴介助受けてる人見たことない？
これが一階で生活できるなら自宅で介護可能。
介護施設も簡単に入れなかったりするしね。
473:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 08:56:03.75 +NDEjBHu0.net
はい、途中コンビニで飲み物買って余裕で出勤完了ー
浦和住みくんて電車乗車時間20分(←数分サバ読んでるだろw)でドヤってたが
ドアドアだと40分くらいじゃないの
毎日通勤お疲れ様ですw
474:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 08:56:35.20 69j7UgF40.net
>>467
自分の祖父母と近所の人くらいしか関わったことなくて
1階にしておけばよかったという意見をあんまり聞いたことがなかったから
実際どれほどのものなのか気になったんだ
大半が移動すら怪しくなるんなら
もはや家の段差なくすよりも施設用のお金溜めておいた方がいい気もしてくるね
475:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 08:56:38.36 14u6l1G90.net
さいたまや千葉に住んでほぼテレワークが理想だよな
こんだけマンション上がってるのに出勤前提で考える会社で働いちゃだめ
476:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 08:57:08.79 /E1RKeZ00.net
一生独身なのに家必要？ブサイクなのにw
477:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 08:57:15.49 ooC7vBAM0.net
>>451
なんか希望的な観測だなあw
そもそも自分も中古戸建てなんて選択しなかったわけでしょ？
なのに自分が売りたいときには売れるってのは…
478:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 08:58:26.60 yRe+nbn00.net
>>469
資産性については、東京のそれも主に23区では中古戸建てが今後流動するようになると思うわ
郊外ではまだ変わらず新築の受給が続くと思うけど
479:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 09:01:10.13 gWQ2VCAC0.net
>>478
～と思うわってのは自分の（願望まじりの）見込みってことは頭においといて
実態を把握した方がいいと思う
世田谷区に空き家が物凄く多いらしいけどなぜ流通しないのか？
そういう面を考えてみるとかな。机上の空論でなかなか動いていかなかったりするからな
480:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 09:04:10.59 b8iS2Z+n0.net
埼玉とか千葉とかでええって
481:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 09:05:08.69 yRe+nbn00.net
>>477
俺だって選ばないけどな。中古戸建ては
家買ったのも自然にもある程度接せられる郊外だし
30年位住んだ家を建て直して売るという行動を業者は取りづらいし、築30年であっても都内であれば買いたいという層が増えてくると思ってるわ
外国人も含め。これはまあ都市の歴史としてはごく普通の推移だけど
482:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 09:05:10.13 gWQ2VCAC0.net
>>474
不動産価格が高すぎる場所はほんと悩ましいよな
施設も地価が高いとこだと費用がかかりがちだし待機人数も多くて入居まで時間がかかったり
個人的には平屋一戸建てで車いすの出入りが簡単でデイサービスの送迎車が入りやすい道路に接道してる家がいいけど
23区だとおそらく一般人が買うのは難しいだろうな…
都内だとエレベーター広めのマンションとかにしちゃうかも
483:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 09:07:42.59 +NDEjBHu0.net
i.imgur.com/IOcusQX.jpeg
浦和住み丸の内勤務くん>>321の実際の通勤時間はこちらw
8時半に出発しても全然始業に間に合わないじゃん
何が電車20分だよ
長距離通勤お疲れww
484:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 09:08:21.80 yRe+nbn00.net
>>479
世田谷の空き家なんて売らなくてもいい財産レベルなのと道の問題が多いからな
それこそ東京住宅事情の一般例にはあてはまらん
485:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 09:09:57.24 yRe+nbn00.net
>>483
長距離通勤？🤔
486:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 09:11:07.72 gWQ2VCAC0.net
>>484
例えば、接道状況が悪い事が理由の一つだとして
でもその不動産を買ったときには将来そうなると思ってないわけよ
今建てられる見通しもおそらく将来振り返ってみるとかなり甘く
想定外の問題や不具合が出てくるのが普通なわけ
487:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 09:11:23.85 ooC7vBAM0.net
>>481
政府は中古住宅流通を増やしたがってるんだけど増えてないのが実態。
URLﾘﾝｸ(www.sbi-efinance.co.jp)
中古住宅を手直し、修繕すると新築との差がそれほどなくなっちゃうからかなあ。土地が高いから上物はそれほどでもない。
488:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 09:12:03.66 +NDEjBHu0.net
>>485
片道1時間以上が長距離通勤みたいな風潮だが
冷静に考えて毎日往復1時間半近く通勤に使ってるとか人生の無駄だよね
しかも満員電車に揺られて
489:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.4][新芽]
24/11/14 09:14:10.29 gWQ2VCAC0.net
資産性が高いのに売りもしない住みもしないってのは
それこそ固定資産税の無駄だけど家族の思い出がとか親戚の了承が得られないとか
いろいろあったりする、そういう理屈じゃ動かない部分が不動産には物凄い多いよな
490:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.14][新]
24/11/14 09:14:34.84 +NDEjBHu0.net
>>487
中古で売るより更地に戻して土地で売れば良いだけだからな
戸建だと解体費用も大したことないし
みんな新築に住みたいんだわ
断熱性能とかも年々上がってるし中古住宅を修繕して使うなんて日本だとコスパ悪過ぎなんだよな
491:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.1][新芽]
24/11/14 09:18:12.23 hRWEmZ1K0.net
>>320
都心の近くの駅から乗るの、奥に詰められなくてドア付近にいるのつらくない？
492:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.7][新芽]
24/11/14 09:19:30.80 yRe+nbn00.net
>>487
今後は増えてくと思うよ
政府も残念ながら、おそらく新築につけてるプレミアも縮小させるという方向性でやるだろうな
>488
同じ時間車と電車ならまだ電車の方が勉強したり本も読めるから電車の方がマシな気もする
あと細かいことだけど、それこそ俺は今車仕事だから逆に週末に時間取って走らないと運動時間が足りなくなるw
493:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.14][新]
24/11/14 09:19:32.69 +NDEjBHu0.net
都心でミニ戸建住み(土地も建物も自己所有)だが終の住処になるとは思ってないね
年取ったら売り払って老人ホームにでも移れば良いだけ
リバースモーゲージという手もあるしな
494:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.5][新芽]
24/11/14 09:23:23.30 gWQ2VCAC0.net
中古物件をリフォームして売りに出してるカチタスって会社
ここは例えば築40年のド田舎郊外の150万で買った中古物件をリフォームして1000万くらいで売ってる
これはお抱えリフォーム職人とか水回りの大量発注とかが出来るから
コストを抑えられ利益が出せる
一般人はおそらくもうちょっとリフォーム代がかかる、でも一応目安な
495:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.1][新芽]
24/11/14 09:28:58.49 rZ0APPZy0.net
これトンキン人ストレスたまりまくりだろ…
496:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.5][新芽]
24/11/14 09:35:30.14 gWQ2VCAC0.net
築40年くらいだと水回りだけリフォームしてますっていう中古物件が多いから
そういうのを狙うのも手
水回りリフォーム物件だと雨漏りや傾きくらいのチェックで済むことが多い
497:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.11][新芽]
24/11/14 09:41:37.98 k0gutKpa0.net
中国人学生とかが家を買って入って来て
日本人が家賃を払うことになるんだな
498:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 10:00:02.61 Fc+jXNGE0.net
長時間通勤出来るなら幕張とかのタワマン買った方がいいよ
広さ確保出来るメリットはでかいもん
商業施設も十分だしまだ開発の余地も残ってるしリセールもさして上がらないけど下がりにくい
499:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 10:33:06.66 UnC0cSw70.net
>>259
金があればね
500:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 10:36:17.88 8lS64YIy0.net
>>499
>>259のどこに金がないと享受できないような要素がある？
501:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 10:45:47.22 7IWHd1qY0.net
>>79
皆、自分だけは成功すると思って上京するからな
実際には一部のキラキラした人間の足元に夢破れた上京組の屍が積み上がってる
502:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 10:59:37.18 hRWEmZ1K0.net
>>501
東京都民のうち東京出身者は6割だし
今はみんなそんなに上京しないでしょう
503:
24/11/14 11:01:04.88 sVjTEonU0.net
>>142
上尾、川越あたりまで行けば落ち着いて生活できるよ
504:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 11:03:03.17 C4joYiWJ0.net
>>479
うちも23区内に空き家があるが再建築不可物件
壊すと固定資産税が高くなるので放置するしかない
現状の延床面積で再建築してOKってなれば都内の不動産は結構動くと思うわ。
505:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 11:13:27.39 oxFj26nq0.net
元々東京で家を買えるのは結構限られた人だろ
506:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 11:13:39.57 VpeQ55Qm0.net
東京は金を吸い取る街
店で売ってるモノもその店のクソ高いテナント家賃を払うようなもの
507:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 11:13:57.03 ZwUwo/Zu0.net
>>142
まだクルドのどうこうのデマに騙されてるやついるんだな
508:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 11:17:52.95 1cFT5Il70.net
持ち家江東区から多摩に家欲しいと土地探しから始めたが
不便、田舎過ぎて魅力感じない、価格が高い
諦めた
509:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 11:19:52.61 NeadoO9J0.net
>>462
本当その通りで、階段が登れないってのは殆ど寝たきりと同じと考えていいよ
平屋だろうがマンションだろうが自立した生活は難しいレベル
だからそうならんように日常的に健康に気をつけて生活する事が肝要
ぶっちゃけ田舎の人より東京の坂が多い住宅街の人の方が平均的な健康寿命が長い、これはエビデンスもある
510:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 11:26:44.60 gWQ2VCAC0.net
>>508
まあ三浦半島でも5000万～とかみとかんといけなかったりで
今は正直不動産を買うのにいい時期ではないんだよな
待てる人は待った方がいいとは思う
>>509
階段の上り下りがキツイ（膝腰が痛い70代～）→階段を登れない（80代～）
→つかまり歩き→歩行介助が必要→寝たきり
このグラデーションでおおむねADL（日常生活動作）が低下していくんだけど
その期間が結構長いんだよな。要支援から要介護、そして施設に入ってあの世に帰る
これが10年～20年くらいかかるんだよな
あと人は足腰と目から弱るので階段を踏み外す恐れもありなるべく段差はない方が優しいのは確か
511:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 11:37:17.20 NeadoO9J0.net
>>500
どこに？これが揃ってる地域って少ないよ
23区の山手以外だと横浜の山手とか、名古屋なら本町覚王山あたりか
多分大阪方面にもあるだろうが高級住宅街と言われるような場所のはず
512:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 11:45:26.80 lWisJrPk0.net
おわあああ
513:
24/11/14 11:46:56.74 NLQdBQM20.net
>>406
そこは削っちゃダメだろ
ただしホテルのグレードは落とせる
夏はキャンプでいいしな
514:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 11:48:53.84 NeadoO9J0.net
>>510
むしろ逆で、腰痛がキツい→寝たきりになりたくないからわざわざリハビリで階段登ったりするんだろ
ADLの低下はグラデーションというよりそれこそ「階段」状に近い
脳梗塞や転倒からの骨折等で一気にくる、そうなったら平屋だろうがキツい
当然階段には転落のリスクはあるからそこには気をつける必要はあるが平地でも全然こける
病院や老人ホームの部屋でこけて大腿骨頚部骨折なんて残念ながら少なくない事
515:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 11:54:16.79 NLQdBQM20.net
>>493
うちは40過ぎて建てたので家はさっさと子供に譲って子供に安アパートでも借りてもらってそこに移ろうと思ってる
あんまり中抜き挟まない方がいいぞ
516:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 11:57:30.68 xyVBzLKf0.net
自慢の大金持ちに平均年収上げてもらってるだけなのに惨めだよな
現実は闇バイトに応募するアホな貧乏人の掃き溜めw
517:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 11:58:29.76 gWQ2VCAC0.net
>>514
とりあえず80代以上で二階建て以上の（エレベーターのない）物件に住んでる人に聴いてみるといい
二階以上の部屋の掃除もおぼつかないし管理ができず大変だと
特に狭小だと階段スペースもとりにくいから急こう配だったり一段が高くなりがち
とにかく住宅事情が良くないから「田舎よりマシ」「平屋でも同じ」等言わないといけないのは気の毒
でも現実は現実として見て備えた方がいいと思うわ
狭小とかならある程度処分や老人ホーム等に入居する等のことも視野に入れるとかな
それだけでも大分心構えとして違ってくるだろうし行動もそれに伴って変わってくる
518:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 11:59:19.20 8lS64YIy0.net
>>511
そんな事ないだろ
環七の内側ならほぼ満たしてるし
都心の繁華街にドアドア30分を除けば23区全域該当するレベルじゃね？
519:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.9][新芽]
24/11/14 12:03:13.68 ZwUwo/Zu0.net
環七の内側って普通には住めんぞ
520:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.10][新芽]
24/11/14 12:06:09.70 W/rcoTmE0.net
とりあえずもうペンシルとか狭小は静かにしてくれ
どうイキろうが佇まいがひどいに尽きる
あんな家に子供住ませちゃいかん
人を呼べる佇まいじゃないよ
521:(ヽΦんΦ) 🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.15]
24/11/14 12:08:20.41 NeadoO9J0.net
>>517
いやお前こそ現実見れば
広々平屋住みの80代で1人で掃除楽々ですなんて人もいないわ
日本で自宅で大した介護もなしで死ねる人間なんて極少数
家族に介護させるか、ホスピス入るか、売り払って老人ホームかなんて選択は平屋だろうが二階建以上だろうが等しく付き纏う問題だよ
田舎がとかそういう話はどうでもいい、ペンシルは普通に悪くないという話をしているだけ
522:(ヽΦんΦ) 🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.15]
24/11/14 12:09:33.33 NeadoO9J0.net
>>518
東京の住環境が良いって話なんだが
523:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.25]
24/11/14 12:10:23.51 9RXNFlpu0.net
どっかの田舎にプレハブ建てればええやん
それがケンモハウス
524:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.12]
24/11/14 12:10:41.71 eW1+Kgn/0.net
不動産屋と付き合いあるけど都内はもう中国資本に買い負けて勝負にならないて言ってたよ
中国資本が買い占めて独占状態にして好きな値段をつける時代になるって言ってた
日本人がまじめに働いて得た給料からピンハネする率を中国資本が握っている状態
525:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.7][新芽]
24/11/14 12:12:37.45 gWQ2VCAC0.net
>>521
＞家族に介護
まあこれにしてもスペースが狭くて1階で完結しないと大変なのよ
年取ると風呂に入るのが大変になるから介助が必要になる
そうなると家族介護のほかにデイサービスの利用も視野に入るんだけど
デイの送迎も家が狭くて1階で完結しないと大変なんだよな
もちろん通院介助もそう、まあ狭小とか買っちゃってたら今更どうにもできんだろうから
個人としては健康に留意しつつ賃貸に出して自分は安アパートとか売却、ホーム入居など
いろんな選択肢を考えてみてよって話
526:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 12:14:53.32 NeadoO9J0.net
>>525
現実見ろよ
平屋でも家族に介護させたらもう「地獄」だぞ
平屋だから送迎楽々でよかったねーとはならん
527:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 12:17:24.84 gWQ2VCAC0.net
>>526
悪いけどこれ以上は特に話しても平行線かと思うのでこれでレスするのはやめるわ
デイの送迎程度の援助ができないとなるとホーム入居が選択肢に入るけど要介護度が低いうちに入居できるホームは
特養じゃないから高額だから注意、そこまで見据えないとこんなはずじゃなかったという事になりがち
528:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 12:17:55.98 jtacAk5Y0.net
>>23
その消費で余計貧しくなってないか
529:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 12:23:18.54 7pe2pQv90.net
埼玉なんか良さそうじゃん
530:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 12:37:01.66 ooC7vBAM0.net
>>527
実際に、段差移動で苦労してた身内がいるんだけど否定されても困るよね。
玄関の段差とかはスロープ+車いす介助で移動できるけど階段はムリ。
でも介護認定は低いから介護施設にも入れない、介護認定は満たしても施設の待ちが長期……。
こんな状態が結構長かった。
彼は人の話を聞く耳持たないからムダだね。
531:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 12:41:40.70 W/rcoTmE0.net
ほらペンシル絡むと荒れるでしょ
あれに住むと劣等感モンスターになるから我慢ができないのよ
買うべきものじゃないというのがよくわかるよね
532:
24/11/14 12:42:50.79 dwD9anVb0.net
家買えない人が増えてきてるよね 老後どうするんだろ(´・ω・｀)
533:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 12:46:18.93 W/rcoTmE0.net
一番悲惨なのは高いから待ちとかしてるやつな
家なんか欲しいときに買うもの
待ってる間住めないのも損失だからな
そうやって待っててさらに上がりまくったやつ相当いそう
534:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 12:47:20.17 h4rDWqV30.net
>>29
ライブ会場はさいたまと横浜にもあるだろ
535:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 12:48:08.07 W/rcoTmE0.net
いちいち東京の話にダサイタマ巻き込むのはなんで？
536:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 12:50:20.87 NeadoO9J0.net
むしろペンシルへの劣等感モンスターしかいないじゃん
まあ環七ペンシルも一億だし普通には買えんからな
家族が介護するならペンシルでも一階に暮らさせればよくね？まあどっちにしても家族介護は薦めん
恒常的に階段昇降もまともに出来ない状況じゃもう要介護度は高いよ
その時に売ってホーム入居資金になる都内ペンシルと、むしろ負動産になりえる郊外平屋
どっちがマシかね
アンチペンシルはどの掲示板でも論理破綻してるな
537:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 12:51:45.36 W/rcoTmE0.net
な？
わかるだろ
これだよ
家は一生ものだからペンシルはやめとけよ
モンスターになるから
538:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 12:52:18.96 ooC7vBAM0.net
>>536
ペンシルでも別にいいのよ。
一階に居室、トイレなど水回りがあれば階段使う必要ないんだから。
最悪一階だけで暮らせない建物だと困るよって話。
539:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 12:58:09.27 EMBpNh/l0.net
>>522
よく読んで欲しいんだが
元をたどれば「金があればね」と言った>>499に対してのレスだぞ
東京の住環境がいいってのは同意だ
540:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 13:03:58.21 7UIjzxxQ0.net
>>538
基本的に一階トイレ風呂洗面所に居室ってペンシルがおおいよ
541:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 13:08:24.61 ooC7vBAM0.net
>>540
上の方をたどってみて。
一階に水回り、居室がないと階段上れなくなったときに困るねって話からスタートしてるから。
542:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 13:08:24.81 7UIjzxxQ0.net
>>539
そういう事か
まあ家族持ちだとある程度金ないときついが、やりようはあるかも知れんな
543:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.15]
24/11/14 13:32:59.84 IEK8akMh0.net
東京は高い
かと言って埼玉や千葉はダサい
東京より安くてかと言ってカッコつく神奈川に移住
横浜や湘南はメディア受けいいし
544:(ヽΦんΦ) 🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.16]
24/11/14 13:38:25.95 7UIjzxxQ0.net
>>541
俺はそもそも階段があると老後住めないってのを否定してるから
階段登れないけど自分で風呂も入れてトイレもいけて飯も食えるみたいな上手い話はないよ
乙武みたいな元々障害ある人は別だけど
545:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.18]
24/11/14 13:40:44.56 ooC7vBAM0.net
>>544
横から見てて、噛み合ってないなあwと思ってたもの。
人の言ってることを理解する気がないなら僕も話したくないなあ。
546:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 13:45:06.34 7UIjzxxQ0.net
>>545
お前がな
高齢者はグラデーション状に機能低下はしない、噛み合ってないんじゃなくて間違ってんのよ
547:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 13:48:45.71 ooC7vBAM0.net
>>546
ごめんね。
君とは話したくない。
548:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 13:49:48.43 7UIjzxxQ0.net
>>547
俺もアホは相手したくない
549:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 13:50:14.73 thdocHVj0.net
やっぱ今時コテやってんのって、ネームドクラスの連中と大差ねぇな
550:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 13:53:09.32 7UIjzxxQ0.net
コテのつもりなかったわ
言いたい事は階段いやーで健康寿命縮めて、平屋なら家族に介護させやすいから楽～なんて考え方は大馬鹿だってこと
551:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 13:53:59.72 ooC7vBAM0.net
>>548
ムダに人を攻撃するしね
考えが違う人には「アホ！」っていうのは笑ったw
552:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 13:54:50.88 7UIjzxxQ0.net
>>551
アホじゃなくてなんなんだ？
お前に家族がいるなら可哀想だ
553:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 13:58:07.59 ooC7vBAM0.net
>>552
いや、笑かさんでもいいよw
554:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 14:07:33.51 7UIjzxxQ0.net
まあ別にお前らがどうなろうが知ったこっちゃないが、俺は警告はしたぞ
555:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 14:51:31.37 iTp2eYMD0.net
東京でなければ安い中古マンションが余ってるよ
千葉県で4000万いかないタワマンがずっと売れ残ってる
556:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.13][新芽](やわらか銀行)
24/11/14 17:20:53.43 WPLVhxyA0.net
>>519
うちは実は凄いのか
うおおおお
557:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 19:08:13.07 js8aP/su0.net
階段あると介護がー言うけど
普段から階段昇降を数十年してるかしてないかって足腰の機能にすごく影響ありそう
介護必要になってから平屋なりホームなりに越せばよくね？
558:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 19:15:02.16 W/rcoTmE0.net
ペンシルはもう静かにしてくれないかな
559:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.10][新芽]
24/11/14 19:29:05.35 gWQ2VCAC0.net
>>557
ひざ腰が痛くて階段の昇降がキツイ程度では要支援・要介護にはならんよ
その状態で階段を昇降しないと生活できない状態は本人が一番キツイというだけ
そうなったら移住できる目途を若いうちから立てておかないと見込みがかなり甘くなりがちで
こんなはずでは…という事になりやすいというだけ
現にこのスレでも相当見込みが甘く自分に都合のいい将来を夢想している人が何人かいた
560:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.10][新芽]
24/11/14 19:30:26.37 gWQ2VCAC0.net
あと単純に膝なんかは使えば使うほど痛みも早くなるから
膝の軟骨部分は鍛えたりはできない
561:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.15]
24/11/14 19:38:54.72 kffJnUE+0.net
トンキンは住む所じゃないと言われてるだろいいかげんにしろ
562:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.10][新芽]
24/11/14 19:40:10.47 gWQ2VCAC0.net
どの住居形態でも一長一短あるんだから
デメリットも認めたうえで対処していけばいいのに
何が何でも自分の選択を肯定しようとすると無理が生じる
563:(ヽΦんΦ) 🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.17]
24/11/14 19:41:22.44 9dxYqw390.net
>>560
軟骨は鍛えられるわけじゃないが再生はする
貧乏ゆすり法はもう10年以上前から有名だろ
なんでそんな薄っぺらく古く間違った知識を主張し続けてるのか分からん
階段登りは全国の医師も推奨してる、降りる方は負担がかかるから正しい降り方を知る事が重要だが
564:(ヽΦんΦ) 🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.17]
24/11/14 19:42:34.00 9dxYqw390.net
>>562
人それぞれみたいな言い方すんじゃなくてとりあえず自分がファクトに基づかないレスばっかしてる事を反省しろや
565:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.1][新芽]
24/11/14 19:42:58.70 BmKsvAdO0.net
タイトルで弱者男性のこと東京都民とかいうなよとか思ってたらまともな市民の悲鳴でビビるわ
どんだけ東京の家賃高いんだ
566:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.10][新芽]
24/11/14 19:45:35.25 gWQ2VCAC0.net
>>565
まあ三浦半島の賃貸アパートマンションですら
築50年以上の築古でようやく55000円とかだもんな
都内23区じゃ推して知るべしだよ
567:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.10][新芽]
24/11/14 19:46:56.08 gWQ2VCAC0.net
>>545
この人は多分構ってもらいたい、レスが欲しいから
無理な揚げ足とりレスしてるだけだから構うだけ無駄だもんな
568:(ヽΦんΦ) 🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.17]
24/11/14 19:52:36.74 NeadoO9J0.net
そりゃお前が完全に嘘ばっかついてるのを指摘してるからな
構うだけお前にとっては損だろ哀れだなぁ
ADLとか言葉使うならジグリングくらい知っとけ
569:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.5][新芽]
24/11/14 19:54:07.16 iyvOO76c0.net
現状に疑問をもったら過去の自分を否定することになるので
歯をくいしばって今を幸せと思わないといけない
570:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.10][新芽]
24/11/14 19:56:54.22 gWQ2VCAC0.net
まあ選択肢が複数ある状況だと心に余裕も出来るけど
買った物件にしがみつかないといけない状態なら必死で自己肯定もしたくなるのは
家でも居住地でも同じだなとは思う
で、東京は地価が高すぎるのでライフスタイルに応じて
気軽に移住できる人は限られるだろう
571:(ヽΦんΦ) 🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.17]
24/11/14 19:59:19.53 NeadoO9J0.net
現実逃避始めちゃったやつがいるな
572:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.10][新芽]
24/11/14 19:59:20.45 gWQ2VCAC0.net
不動産のローンを払って子育てもやったら
老人ホーム入居代や転居費用は貯金できない人のが多いだろう
だから買う前に出来るだけ老後の想定できることは考えた方がいい
573:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.4][新芽]
24/11/14 20:02:39.03 Ci4/puv+0.net
なんだなんだ今度は不動産屋の手先でもスレに来たのかよw
574:(ヽΦんΦ) 🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.17]
24/11/14 20:03:36.40 NeadoO9J0.net
いや今んとこ東京でローン組んだやつが大勝利だろ、今んとこはな
東京は家もすぐ売れるし住み替えや移住は楽な方
地価上がってるから例えば20年前に家買ってれば1.5倍や2倍で売れてホーム代も余裕
何で嘘ばかりつくんだコイツは
575:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:05:43.19 Ci4/puv+0.net
>>574
なわけねーだろ
テメーの住んだクソ古い家なんて価値ないわ
だいたい土地のためにクソ狭住居我慢して住む時点でご苦労さまだから
576:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 20:07:23.43 NeadoO9J0.net
>>575
少なくとも土地だけで売れるよ、儲かるかは知らんが
価値ないなら銀行ってローン組ませてくれないんだけどな
ま、家買った事ないような奴には分からんか
577:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:08:20.89 gWQ2VCAC0.net
>>575
まあ不動産って売りたい時に売りたい価格ですぐ売れると限らんのよな
だから売る予定が少しでもある人は地価と中古相場を時々チェックすることをお勧めする
それでも上物ありだとなかなか売れなくて売主負担で解体してようやく売れたってこともザラにある
古家ってやっぱリフォームの手間がかかりコストも高いので人気ないのよな
578:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:09:59.46 Ci4/puv+0.net
>>576
すまんな70坪の家に居て
ま、急に儲かるかわからんとか言い出してる時点で詐欺師確定な、お前w
579:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:11:35.28 Ci4/puv+0.net
>>577
忘れたが地価の推移情報くらい見たらそこまで都合よくことが運ぶわけねえってわかるもんだがな
ジャップはまだ頭バブル景気らしいw
580:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:12:15.46 W/rcoTmE0.net
>>575
そのとおり
狭小は別
そんなとこに住むこと自体勝ち組ではないからな
売れる売れないの問題ではない
581:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 20:14:20.82 NeadoO9J0.net
>>578
そりゃ儲かるかなんて未来は誰にも分からんだろ、ただ暴落しないような土地は選んだよ
俺も実家に70坪以上の田んぼあるぜ？だから何って話だろ
582:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:15:00.99 Ci4/puv+0.net
>>581
田んぼじゃなくてごめんな～笑
としか言えねえわw
583:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 20:16:05.23 NeadoO9J0.net
>>582
いや田舎の広い家なんてただでもいらねーよ
都心付近なら、嫌味だねぇとしか
584:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:16:50.12 Ci4/puv+0.net
つーか70坪田んぼってどんなだよw
スケール小さすぎて何農家ってなるわ
585:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:17:01.68 Jg9P6MTh0.net
ワシ浜松やが温暖で病院も多いし住みやすいで
車必須やが
586:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:17:24.66 gWQ2VCAC0.net
多くの人は子供がいるから不動産購入しようとするはずだから
老後に多少の部屋数が余るのは仕方ないけどね
587:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:17:25.53 Ci4/puv+0.net
>>583
そっすか、シアタールームもおけない田舎のクソ狭住居我慢しててねw
588:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:18:34.73 peFNUIlO0.net
1000万程度なら多摩川超えて神奈川県へ
589:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 20:20:16.45 NeadoO9J0.net
>>584
もち米だが今は何も作ってねぇな
シアタールームっぽくしてる部屋ならあるぞ、一階だがペンシルあるあるで地下に掘ってるから静かでいいよ
590:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:23:53.60 hhgy0JlB0.net
ｗｗ
既婚賃貸/持ち家ローン貧民とゴミカッペ辺境土人がギャーギャーうるさいスレｗｗｗｗ
591:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:26:07.56 Ci4/puv+0.net
>>589
ウーファー無駄に響きそうでワロタ
592:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:27:39.40 Ci4/puv+0.net
>>590
トンキンの上位と地方の平均の話してるんだからしゃーないw
トンキンは金あっても不動産屋に騙されてちっぽけなトンキンハウス住むしかない
地方人は金大してなくても親から譲ってもらったりはたまた自分で手に入れたりで坪で数える類の家が持てる
それだけの事や
593:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 20:33:23.59 NeadoO9J0.net
いや別に広い家いらんだろ
実家広いけど3LDKのトンキンハウスで十分
別に不便でも何でもない、住み良いよ
まあこの辺はマジで価値観の違いだけどな
594:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:35:36.32 KggtmBCG0.net
東京の戸建こどおじでスマンな
595:安倍晋三🏺
24/11/14 20:36:40.42 yzFTW8Lk0.net
海沿い倉庫街のマンションとかならまだいけるだろ
596:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:39:55.62 Ci4/puv+0.net
>>593
俺はそんなウサギ小屋で足の踏み場もなさそうな生き方したくないんでねえ
満員電車やコスパの悪さ飯の不味さもあるしこれこそ数字の問題だよ
欠点の数のな
597:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:40:59.50 Ci4/puv+0.net
>>594
謝る必要ないよ
お前みたいなのトンキンじゃ希少種だしそれでやっと平均レベルの俺と同じくらいなんやろ？
598:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 20:46:05.56 NeadoO9J0.net
>>596
床片付けろよｗ
1の写真レベルの満員電車なんて滅多に乗らんぞ、飯はうちの近くは安くてうめぇわ
599:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:47:48.51 0Oz7WFFt0.net
関東は常に損得、常に競争だわな
そのくせナマポは日本一いるっていう
東京弁が聴こえたら近くに寄らないほうがいいな
本当に犯罪者だらけ
600:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:48:58.32 0Oz7WFFt0.net
東京に1年ほど住んだけど本当に辛かった
距離感がおかしいというか常に自分本位でマナーが欠如してるｗ
601:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 20:52:09.54 Ci4/puv+0.net
>>598
3LDKとか床必死に片付けないとまじで今の家の物量入らないんだろうなw
俺はトンキンの刺身とかどこで出されても基本不味くて食えないんで無理
そもそも店も狭いし落ち着かない
602:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 21:04:39.75 bUKRenKw0.net BE:389296376-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.5ch.net)
いやああああああ
603:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 21:12:25.79 Ci4/puv+0.net
多少都会で出世して、
その金こさえて不動産屋にクソたけえ金払って住む平方単位のちっせえマンションや家を買い、
そこから会社に満員電車で通い、
部下に見栄のつもりで俺は武将で言うなら柴田勝家とか坂本龍馬タイプかな～w
とか言ってるアホ共とは死んでも一緒にならねえしなりたくねえですw
604:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 21:22:24.06 taB+o23f0.net
山手線内側でミニ戸建に住んでる上京組だが
田舎の実家は100坪だが別に戻りたいとか無いわ
広いだけで利便性無いしな
仕事もショボいのしか求人出てないらしいし
605:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 22:06:23.11 C375mICw0.net
実家に何億坪あってもそこ住んで活用できてない時点でお前がウサギ小屋のオーナーであることに変わりはないんだがw
利便性笑ゴミゴミとした町と満員電車に利便性ってなにw
606:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 22:10:17.66 N/p3xu840.net
地方に住んでりゃ今頃貯金もあったのに
607:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 22:17:23.78 C375mICw0.net
昭和のおじさんって可哀想になあ
子供の頃からテレビ漬けで笑っていいともとかも毎日欠かさず見て東京にはなんでもある素晴らしいものが全て揃ってる田舎には何も無い！って信じて
それで東京の大学とかなんなら就職口探すために必死に努力していいとこ行って
そこでも必死になって満員電車にも残業にもめげず汗水流して稼いでやっと上司にも認められて世帯年収2000万くらいになって念願のマイホーム買ったんだもんなあ
それが適当に地方でそこそこ努力して鼻ほじってそこそこの仕事した程度のやつと同じかそれ以下の生活だとか認められないもんなあ
でもな、それってお前がそのダチョウみたいな頭使わない生き方選んだ結果でしかないんだよw
一般人は医者にはどう逆立ちしても収入で勝てないだろ？それと同じだよ
社会の変容にも気付かす都会の生活にしがみついた時点でお前の負けは決まってたんだw
608:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/14 22:48:12.56 0Oz7WFFt0.net
東京が没落した分がちょうどドイツ中国に経済で抜かれた分なんやで
頼むわ東京はんｗ
609:
24/11/14 22:48:48.37 iqGAhnfO0.net
なぜ投資をしないんだい？
610:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.6][新芽]
24/11/14 22:54:24.68 Vc0aLrtr0.net
>>604
狭小３階建てだろ
そんなとこ住みたくねーわ
誰も呼べん
611:顔デカ🏺安倍晋三 ◆C3g6ph46co ハンター[Lv.113][苗]
24/11/14 23:05:03.07 8EX7H/2v0.net
>>318
ペンシルが不利なのは売却や中古をローンで購入するときでしょ。
その理屈で考えると、本来なら新築でもローンが成立しないはず
なんだけれど、そこはフラット 35 などの仕組みが介在すること
で成立してしまうんだろうな。
612:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.30]
24/11/14 23:07:03.30 N/p3xu840.net
こうやって毎日誰かに確かめたいんだな
かわいちょ
613:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.21]
24/11/14 23:13:16.52 3U4JGErT0.net
都内中古マンション１０００万以下
４４４件
URLﾘﾝｸ(realestate.yahoo.co.jp)
614:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.21]
24/11/14 23:15:28.87 3U4JGErT0.net
東京民だけど高貴すぎて住めないｗｗｗｗｗｗｗ↓
URLﾘﾝｸ(realestate.yahoo.co.jp)
615:顔デカ🏺安倍晋三 ◆C3g6ph46co ハンター[Lv.114][苗]
24/11/14 23:26:37.12 8EX7H/2v0.net
>>409
壊さなくても管理費を払えず滞納したら管理組合から
裁判起こされてでていなく事になる場合もあるしね。
なお自分はマンションはファミリータイプでも賃貸の
ほうがお得だと思っている。
城南のあたりではファミリータイプの物件で月 20 万円
くらい。年間 240 万円で 30 年で 7,200 万円。もちろん
家族スタイルが変わって住み替えたって良い。
買ってしまったら、物件価格(+金利)に加えて、これから
高騰することがほぼ確実な管理費、大規模修繕積立金
とかを出して、その上固定資産税などの公租公課がかかる。
当然貸出物件の保全・維持に関する費用だってかかる。
これを、 30 年でたった 7,200 万円という収益から
やりくりしないといけない。さらにローン組んでいると
与信枠に制約がかかるから資金調達をして事業を起こす
なり、投資するなりという行動にも制約がかかる。
一棟買いならともかく、区分所有物件を賃貸に出して
いる大家さんって、慈善事業に近い状態の人が相当
いると思う。
アメリカみたいに青天井に家賃が上がって、それこそ
月 100 万円とかになれば状況も変わるんだろうけれどね。
616:(ヽΦんΦ) 🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.18]
24/11/14 23:26:42.96 NeadoO9J0.net
>>611
それよく聞くけど根拠が分からん
中古で20年すりゃ上物評価ほぼ0の土地値になる
東京の例えば環7の内側とかなら土地だけで8000万くらいになるし普通に銀行でローン組めるよ
売れる売れないで言うと再建築不可みたいな問題なければ数ヶ月もせず売れてる、需要が高いからな
617:顔デカ🏺安倍晋三
24/11/14 23:40:35.21 8EX7H/2v0.net
>>259
こんなの山手線内でも道が整備された地域の周辺だけでしょ。
流石に千代田区、中央区、港区はかなり再開発が進み道も
整備されてきたからこれに該当する地区は増えたけれど、
その他はまだまだ強烈なところが多い。
たとえば、渋谷区でも渋谷駅から広尾駅、恵比寿駅あたりで
囲まれるような地域になるとかなり入り組んだ狭い道ばかり
でスーパーにの一苦労という地域があるし、新宿区は中央線
から北のかつて牛込区と呼ばれた辺の道の細さは壮絶なものが
ある。文京区も丘の上にある高級住宅街と谷底に当たる地域は
大きな通りが整備されて、そこそこ便利になったけれど、それ
以外の地域、とりわけ斜面にあたるところは江戸時代から続く
ような階段しかない道と入り組んだ路地でしかアクセスでき
ないところが多数ある。豊島区はあまり歩いたことが無いから
言及しないけれど、鬼子母神のあたりは新宿区の旧牛込区の
区域と似た雰囲気があると感じた。
こういうところは空き家も増えつつあり、家賃も低め。
もう手を出す余裕も無いと思うからスラム化か限界集落化の
どちらかになる可能性は高いと思う。
618:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/14 23:55:02.99 NeadoO9J0.net
>>617
そうか？ペンシル基準でも谷根千で8000万以上、渋谷区東なら一億6000万とか強気な値段で流通してるしとても空き家が増えてるようには思えんな
俺は東京を歩き尽くしてるわけじゃないけど山手内側や城南は整備された住宅街がとても多いように感じてるよ
619:顔デカ🏺安倍晋三
24/11/15 00:11:20.62 ZTXClRHB0.net
>>577
住宅に関しては、これから中古住宅の需要は意外に高くなる
かもしれないと自分は感じている。
理由は資材高騰と人材不足。最近、近くの新築現場を見ていて
気がついたのは、小さめのハウスメーカーが作っている住宅は
本当に少人数で手掛けている。流石に基礎施工や棟上げの時は
それなりの人数が来て一気に進めるけれど、その前後の工程
だと 1 人でやっているとかも当たり前になってきている。
そのちょっと行った先では、分譲マンション建築予定の案内
だけがかかっている空き地とかが、ちらほらあったりする。
今のところ、規模が大きなもので、採算性悪化を原因とした
中断に限られているけれど、今後より小規模な物件にも同じ
流れが波及する可能性は十分にあると思う。
その時分になると新築できるのは金持ちだけになっちゃう
から、ボロで中古の住宅というのは、それなりに価値が出て
きそうな気がするんだよな。貧乏人はボロ家にぎっしりと
詰まって暮らすとかいう開高健の小説あたりに出てきそうな
場面に戻っちゃう、と。
620:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.21]
24/11/15 00:15:08.18 By6I3OVg0.net
>>617
山手線の内側もさいたまに比べると下だな
ろくなスーパーもないし
世田谷とか東京駅に通勤するには浦和より３０分も余計に時間かかるしｗ
やっぱり頂点はさいたま
URLﾘﾝｸ(realestate.yahoo.co.jp)
621:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.8][新芽]
24/11/15 00:26:47.62 hcTFpGDP0.net
>>617
昔六本木付近で働いてたから分かるけどあの辺ろくなスーパーもねえし
自然云々もよその地方からしたら失笑レベルにないしな
確か赤坂の駅の当たりはひび割れて補修もされてねえ道があってやべーなあって思ったとこもあったっけ
埼玉がいい場所かどうかは知らんがま、哀れですわ
>>615
慈善事業笑なら3万でやってみろよチンカスで終了
622:顔デカ🏺安倍晋三 ◆C3g6ph46co ハンター[Lv.115][苗]
24/11/15 00:33:34.53 ZTXClRHB0.net
>>616
試しに SUUMO で新宿区の一戸建て新築の値段をざっと
調べてみたけれど、最大土地面積区分である ~120m2
区分でも 1 億円しない物件がいくつか出てきた。
ただ新宿は N 数が少ないので、環七の内側の N 数を
増やすため品川、中野、豊島を調べてみたけれど、新宿
よりもう一弾くらい安い印象で、100m2 以下だと
8,000 万円いかない物件も、ちらほら。
「環七の内側」という条件でペンシルハウスの土地面積で
8,000 万円って、一般例とするほど無いのでは？
623:(ヽΦんΦ) 🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.18]
24/11/15 00:41:14.32 8d3LOaAk0.net
>>622
それよく見てみ、借地権付きや再建築不可、私道問題、若葉地区の土砂災害危険地域とかで半額バーゲンセールのやつだからだから
あと新宿はともかく中野、豊島はまだ安い(リーマンがおいそれと買える額ではないが)
住環境の良い地域、例えば城南の三茶とか二子玉川、自由が丘、中目黒で見てみ
624:顔デカ🏺安倍晋三 ◆C3g6ph46co ハンター[Lv.115][苗]
24/11/15 00:42:58.23 ZTXClRHB0.net
>>621
>慈善事業笑なら3万でやってみろよチンカスで終了
まあ現況は運用効率が悪いところに資金を固定化させながらも
「投資家」という自尊心を満たしているオーナーと、実質的に
低い金銭負担でリスクを上手く回避している賃借人の間で
Win-Win の関係が成立しているわけで、そっとしておくのが
多分みんなの幸せだろうね。
625:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/15 00:54:22.87 8d3LOaAk0.net
>>624
そうじゃない
家は高くなってるが家賃はそこまで上がっていない
3LDKの価格は1.5倍～2倍になっても家賃は最近少し、数万程度上がった程度
つまり利回りがかなり低くなってる状態
ファミリータイプを安く賃貸してるオーナーは投資家ではなく住宅ローンで買って何らかの理由で住み替えたか、転勤したかで開いた家をローン分回収できりゃいいかなってノリで賃貸に出してる人が多いだろう
626:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 01:48:17.96 V6uFfvns0.net
東京のカスは
なんで東京がカスとか言われるかわかるか？
東京が全てとか思ってるガイジが多いからや
指摘されてよかったな
これで考え改めたらまだ可能性あるで
627:安倍晋三🏺 警備員[Lv.24]
24/11/15 05:36:20.49 cVII7jTC0.net
>>142
くるどなんかいみねーわ
どこもおんなじだぞ
628:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 07:22:33.51 1Gnr19EH0.net
東京は公立小学校の授業で韓国語教えたり、
「韓国」とかいう授業で韓国朝鮮人を敬えと教えるんだもん
そりゃ衰退するよな
629:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 08:08:48.79 Nhum0oVA0.net
空き家ばかりだからボロボロ再建築不可物件なら多数あるよね
630:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 08:22:18.60 2KJ+eyVS0.net
>>610
クソ狭いリビングでホームパーティとかやってるがw
なんならテレビにも出てる某お偉いさんの子供と知り合いなんだがうちに来てくれた事もある
631:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 08:23:38.38 zHIOnEl70.net
長男なので親死んだら実家住むからええわ
632:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 08:23:49.47 gSk+vzdR0.net
長男だから親死んだら実家住むからええわ
633:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 08:25:19.32 5KSxV6zE0.net
みっともない国ですよハッキリ言って
634:安倍晋三🏺
24/11/15 09:27:39.95 v4Hk5JbA0.net
>>616
ペンシル物件って、建売り屋が土地を狭く切り刻んで建ぺい率ギリギリの面積にするために3階建にすることで、本来その街には住めないほどの収入のやつが背伸びして買えそうにしてる価格帯にしてるもので、そういう客層だから売れるのは早いけど、そういう奴らって新築志向が多いから売却には時間がかかるだろうなって話でしょ
635:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 09:40:17.91 gFLtiyCf0.net
>>630
ウサギ小屋でウサギ同士傷舐めあってる話されても困る
テレビン笑昭和かよ、今度は配信者がーとかいいそうw
>>624
このご時世大して土地的可能性有利性も無いところを今までの流れで高いってことになってるだけの場所に金払ってウィンウィンもないだろう
ブランド料と輸送費だけ無駄に値段に上乗せされてる5万円の料理をありがたがって食べるのと同レベル
もう少し頭を使いたまえよジャップは
636:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 10:07:04.44 M5kQR8Lu0.net
ワイの駅近新築戸建ては4LDKで18畳のリビングだけど、ペンシルハウスってどのくらいの広さなんだ？
637:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 10:25:00.75 AdnJXRzC0.net
福岡在住の知り合いは、埼玉や千葉から東京に通う人達がいることを知って驚いてた
東京在勤の人はみんな東京に住んでると思ってたって
638:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/15 12:14:06.97 8d3LOaAk0.net
>>634
現時点で中古売却に時間がかかってるようには思えんなールむしろ買うのに争奪戦起きてる雰囲気だった
背伸びなのか分からんが一昔前より土地高すぎだからな
ペンシルっても年収2000万以上の経営者や医者、パワーカップルが主だよ
そしてそれをこどおじモメンが笑うと
639:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/15 12:14:51.47 8d3LOaAk0.net
>>636
3LDKで18畳リビングくらい
640:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:16:13.52 83Qynh+/0.net
消せええええ
641:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/11/15 12:16:44.66 MzSEVgk80.net
異次元緩和はHインフレを企図した日銀、政府、自民、米国による仕掛けです。
これからアベノミクスのせいで日本人は大厄災を被ります。
アベノミクスを推進した政治家を忘れてはなりません。
機序
１，大天災や戦争により生産設備の破壊＆供給力の低下が起こります。
２，膨大な資金需要が発生します。
３，市中銀行が日銀当座預金から預金を引き出します。
４，日銀が日銀券を大量に発行します。
５，Hインフレが発生します。
みんなお仲間です。
今後、既に未来と通信し未来技術を備えた米国により、
戦争や大天災が人為的に起こされて現金が多用される時が来ます。
そうなると、市中銀行は日銀の当座預金から預金を引き出さざるを得ません。
さらに、日銀は国債を売れずに日銀券を大量に発行することになります。
そして、Hインフレが起きます。
642:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/11/15 12:17:27.71 MzSEVgk80.net
戦後、激しいインフレが起こったのは、
戦時中に発行した国債を一気に貨幣化したからです。
その時と全く同じことをしようとしています。
今の円安は日銀が保有する国債が将来貨幣化することを期待して起こっているのです。
すべて放漫財政を放置してきた自民党などとそれらを操る米国(ユダヤ)のせいです。
現在はもちろん戦前もユダヤに日本は操られていたのです。
法人税や消費税を増税するなどして日銀が保有する国債を減らさない限り、
円安は延々と続きます。円安が続く限り実質賃金も下がり続けます。
643:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/11/15 12:17:53.63 MzSEVgk80.net
ある国の経済の目的は、本邦人に必要な物事を行き渡らせることです。
企業の名目上の利益を上げることでも、株価を上げることでも、
外国人に物事を行き渡らせることでもありません。
現在、実質賃金はほぼ下がり続けています。
そのことは国民が得られる物事が減っていることを意味します。
経済の目的からすれば、景気はどんどん悪くなっています。
※23年の実質賃金2.5%減、2年連続減 90年以降で最低水準
www.nikkei.com/article/DGXZQOUA053N20V00C24A2000000/
名目賃金上昇や株価上昇、地価上昇、金融資産の増加などであれば、
経済が破綻した際のジンバブエやアルゼンチンなどでも実現しました。
自民党やユダヤの操るメディアは糞を味噌だと吹聴しているだけです。
644:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:18:04.56 83Qynh+/0.net
消せええええ
645:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/11/15 12:18:36.51 MzSEVgk80.net
日本の経済がここまで衰退したのは付加価値に対する税が少ないからです。
つまり、法人税や消費税の税率が低いからです。
そのことは打ち出の小づちを持った者がいる集団を想定してみれば明らかです。
打ち出の小づちを持った者に物事を生み出させ、その物事を徴収して他の者に分け与えれば、
他の者はその物事を得られます。
打ち出の小づちを持った者がより多く物事を生み出すほど(生産性を上げるほど)、
あるいは、打ち出の小づちを持った者からより多く物事を徴収するほど(法人税や消費税の税率を上げるほど)、
他の者が得られる物事はより多くなります。
日本衰退の原因は、自民党などが法人税や消費税などを十分に上げてこなかったことにあります。
歳出増や減税を執拗にプロパガンダしてきた自称経済通も同罪です。
646:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:19:58.19 drb5S3Pd0.net
美術館美術館美術館美術館！！！！！イベントイベントイベントイベント！！！！！！
647:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:20:34.70 83Qynh+/0.net
消せええええ
648:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:20:42.63 83Qynh+/0.net
けっせえええええ
649:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:21:31.01 6eA5VYEK0.net
今日もペンシルが大暴れしてて笑える
毎日長文必死だからわかりやすい
650:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:21:42.86 rGTtDJuZ0.net
上級国民様のよりよい養分となれるよう頑張って働いてください！
651:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:21:44.57 83Qynh+/0.net
消せええええええええ
652:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:23:11.92 83Qynh+/0.net
消せええええええええ
653:
24/11/15 12:23:12.75 fRgqS4Yh0.net
円高時代に家を買った人はラッキーだったな(´・ω・｀)
654:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:27:14.41 IjQynNCH0.net
60超えたら地方の住みやすい地域に移住でいいじゃん
655:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:28:21.71 IjQynNCH0.net
>>636
20坪ぐらい
いうて40畳の床面積はあるから住むには十分
656:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:28:57.08 6eA5VYEK0.net
>>654
うん
現役のうちは都心以外ないわ
ねーちゃんの質が違う
地方とかドムみたいな太いのしかいねーし
657:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/15 12:34:07.53 8d3LOaAk0.net
別に必死ではないんだけどな
ペンシルがダメな理由をガチで知りたい
今のとこ見た目と見栄以外なくね？
658:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:36:40.18 6eA5VYEK0.net
毎日必死必死w
659:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/15 12:37:03.99 8d3LOaAk0.net
ガルちゃん民や小町のBBA、そしてケンモメンもペンシル叩きが酷いのな
そして叩く理由は見た目！見栄！階段！
精神性が同じということかな
660:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:37:43.48 whgmxzba0.net
>>657
あとコスパ悪いと狭いって散々でてんじゃん
お前が認めないだけで
661:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/15 12:42:33.47 8d3LOaAk0.net
>>660
コスパ悪いか？マンションよりよくね？管理費かからんし駐車場もつくぞ
狭いか？都内マンションは70㎡、ペンシルは90㎡くらいはあるよ、階段分の面積引いても広いだろ
662:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:43:25.10 6eA5VYEK0.net
こういう風になりたくなければペンシルはやめときましょう
延々と長文言い訳モンスターになるよ
一生劣等感で生きていくことになる
663:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:45:19.12 IjQynNCH0.net
>>657
狭いがゆえに階段必須で老後の生活がしんどそうってのはある
664:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:46:30.15 K9353QO/0.net
老後はそれこそ売っぱらってホームなり低層マンションあたりに移るのがいいだろうな
ローン返し切るの大前提だけど
665:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/15 12:47:31.81 8d3LOaAk0.net
>>663
まあそれは一理あるけど絶対的なデメリットではないからな
階段生活が健康寿命を伸ばすってのはガチであるし
666:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:47:58.11 QBLVOd1R0.net
>>661
いや都内で家買おうってのが既にコスパ最悪
667:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:48:48.47 6eA5VYEK0.net
わかるだろ？ペンシルのデメリット
こういう言い訳三昧の人生やりたい？
668:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:49:11.24 QBLVOd1R0.net
あと70平米とかでイキられても……ウサギ家族の家じゃん
669:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:51:21.87 QBLVOd1R0.net
>>667
まあお前も売女目当てでトンキンウサギ小屋住まいとか下品な上に悲惨でキツイけどな🥹
670:(ヽΦんΦ) 🏺
24/11/15 12:51:45.41 8d3LOaAk0.net
>>666
いやコスパはいいだろ、買えるならな
23区ペンシルはヤバいとこじゃなけりゃ30年後も払った分価値残る
地方や郊外は一部地区以外目減りする可能性が高い
671:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:52:51.67 6eA5VYEK0.net
>>669
地方猿？
論外だから入ってこなくていいぞ
672:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:52:55.41 QBLVOd1R0.net
>>670
？1億かけてクソ狭い家に我慢して住むののどこが？回収だっておまえの妄想の域超えれてないし
コスパの意味理解してないね
673:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:53:38.91 QBLVOd1R0.net
>>671
ウサギ部屋おじさんそんなに怒んナッツw
女目当てでトンキン保留とか土民らしい生き方で大変よろしいw
674:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:53:42.96 6eA5VYEK0.net
お！
ペンチルと地方猿のバトルはじまったか
どっちもどっちだから見届けるかな
675:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:54:35.14 QBLVOd1R0.net
>>674
ブチ切れてたウサギ小屋おじさんが急に逃げてて草
676:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
24/11/15 12:55:08.84 6eA5VYEK0.net
急にスレが肥溜め臭くなったや
677:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.11][新芽]
24/11/15 12:56:24.66 QBLVOd1R0.net
それトンキンの💩海の臭いだよねw
678:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.11][新芽]
24/11/15 12:57:03.80 QBLVOd1R0.net
女目当てとか言ってる猿は簡単に発狂するから楽でいいわ
679:(ヽΦんΦ) 🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.20]
24/11/15 12:57:10.24 8d3LOaAk0.net
>>672
まず我慢してないからな
家族で暮らすには十分だよ周辺環境もいいし
680:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.11][新芽]
24/11/15 12:58:52.58 QBLVOd1R0.net
>>679
まあ洗脳されてるとこう思うんだろうな
2畳マンションに喜んで住むネズミとマインドが同じ
哀れな
681:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.7][新芽]
24/11/15 13:00:26.06 Z7Gz50Gz0.net
12坪程度のコンテナハウスか各社1200万～1900万くらいで売ってる
１～２LDKの平屋がいいな、でも土地が確保できないと無理だからまずそこが色々厳しいよな
682:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.11][新芽]
24/11/15 13:00:34.04 QBLVOd1R0.net
昭和のおじさん本当に可哀想だな
こんなに頑張ってトンキンで働いてその結果が地方民全員に笑われてそうな狭い家か
死ぬならせめて富士でも眺めながら死にたかったろうにお前はその白いビルしか見えねえ狭い部屋だな
683:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.1][新芽警]
24/11/15 13:01:25.95 ufb3YwmT0.net
終わりやね
684:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.9][新芽]
24/11/15 13:02:00.18 zwMcM3lN0.net
世帯年収が1000万円でも都内に家が買えないの
馬鹿みたいに家土地の値段が上がり過ぎ
685:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.11][新芽]
24/11/15 13:04:01.86 QBLVOd1R0.net
もうトンキンの家なんて昭和の爺さんか自国で土地転がしさせて貰えなくなった中国人しか買わねえだろ
あんなゴミゴミしたところ将来50坪1000万でってなっても買う気しねえわ
686:(ヽΦんΦ) 🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.20]
24/11/15 13:05:16.87 8d3LOaAk0.net
>>680
そういうのいいから合理性を持って説明してくれ
3LDK、近所にスーパー、大病院、デカい公園、駅徒歩圏、車も乗れる、治安いい、都心近い、新幹線近い、空港近い
これで我慢なら性格が悪い
687:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.12][新芽]
24/11/15 13:05:28.89 2KJ+eyVS0.net
>>636
うちのリビングは15.3畳だな
大差無くて草
688:(ヽΦんΦ) 🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.20]
24/11/15 13:10:21.32 8d3LOaAk0.net
>>685
だからゴミゴミってのが地方民の妄想なんよ
麻布や広尾の環境知らんだろ
まあ麻布とか昭恵クラスしか住めねーけど似たような住宅街はそれなりにある
689:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.8][新芽]
24/11/15 13:12:49.98 Z7Gz50Gz0.net
と、高級住宅街に住めないペンシルちゃんがなんか言ってますがｗ
690:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.8][新芽]
24/11/15 13:14:11.56 Z7Gz50Gz0.net
そのうち一坪ハウスなんつってトイレとシャワーのみついてて
立って寝る家も出てくるんじゃないの？ｗ
691:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.11][新芽]
24/11/15 13:17:51.92 sfGiTsR80.net
>>686
さんざん指摘してるけどそこも
お前が感情的にぼくはいいからいいんだ！つってるだけ
3LDKは地方では学生上がりの家族の住む部屋
スーパーは地方の方がでかいし車の方が持ち運び楽
大病院も仕事柄虎ノ門とか知ってるが大きいだけで待ち時間も異常
駅徒歩とか車の前には無力
車乗れるも一般化できてないつーかトンキン駐車場無さすぎあっても高杉
都心近いなんてだから何？だし
新幹線や空港もいや地方でもそんなに苦労せずアクセスできますけどって感じ
海外行きやすいくらいは認めてやるよ興味無いけどw
完全論破っすねおじさん
692:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.11][新芽]
24/11/15 13:19:19.71 sfGiTsR80.net
>>688
知ってるてか俺昔トンキンにいたからなあ
お前と違って早めに無意味だと悟ってこっちにいるけども
693:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.12][新芽]
24/11/15 13:21:45.03 2KJ+eyVS0.net
>>691
全部ひっくるめて
そんなに地方が住み心地良いなら地方に住み続けて下さいどうぞとしか
うちは世帯年収1800万くらいなんだが
地方だとこれくらいの給料だしてくれる企業ってそんなに無いよね
結局多少住み心地悪くても仕事を優先したら都心住みはメリット大きいってだけ
694:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.8][新芽]
24/11/15 13:23:55.33 Z7Gz50Gz0.net
定年後に地元に戻る/地方に移住するにしても
1000万～1500万は貯金しとけよ
築古の実家（特に水回り）をリフォームするにも物件を買うにもそれくらいはかかる
定年後のジジババが金を借りるのも簡単ではないぞ
695:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.11][新芽]
24/11/15 13:25:04.62 sfGiTsR80.net
>>693
その果てに住むのがホームシアターすらぎゅうぎゅう詰めの汚いウサギ小屋だと思うと俺は失笑を禁じ得ないよ
せいぜい高い時計でもつけてて満足しててください、おじさんw
696:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.12][新芽]
24/11/15 13:25:37.44 0Ik6Mix70.net
うちは地方で世帯年収1500万ぐらいだけどマジストレスないよ
697:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.12][新芽]
24/11/15 13:26:46.94 2KJ+eyVS0.net
>>695
価値観の違いとしか言いようが無いですかねえ
698:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.8][新芽]
24/11/15 13:26:52.49 Z7Gz50Gz0.net
>>693
煽られて悔しかったってのは伝わってくるけど
なんでそんなにカリカリしてんのかねとは思う、余裕なさげというか…
自分の生活けなされた気がして悲しかったんかな