20/12/20 09:37:42.27 1nOblgdW0.net
俺保証会社更新してないよ
何も言われない
3:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:39:08.53 YjyPtO4h0.net
うちこれだわ
入居時に保証人つけてたのに
管理会社変わったら保証会社もつけろって金払わされた
なんなんだよ
4:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:39:48.52 uUWFdIsf0.net
な？もう国が用意するしかないんだ
5:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:40:06.93 FuxSqKz0a.net
買えばいいじゃん
6:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:40:21.14 MJGGAqwE0.net
うちはいらんで
7:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:40:44.17 RnQzWSiv0.net
保障制度は止めるべきだわ
8:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:41:00.73 Q8dYQGXJ0.net
家なんか一生賃貸で良いとか言ってたバカはどうするの？
9:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:41:31.91 yqznw8hZr.net
ジャップさぁ
10:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:41:47.66 53ZZ
11:lUnZa.net
12:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:43:08.98 3tqoq7aJ0.net
それだけクズが増えたんでしょうが！まだ子供が食ってる途中でしょうが！
13:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:43:24.25 8NbJZ16f0.net
>>3
ミニミニもそうだよ連帯保証人がいる
14:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:43:44.99 kvsgSHAY0.net
大阪は保証人二人用意しろという物件も少なくない
15:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:44:09.44 nVw3TekZ0.net
そりゃ一度変なの入れたら終わりだからな
とにかく信用スコアの低い奴を弾くしかない
16:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:44:12.22 ZeH8l6wTM.net
バカはどんどん搾取されてくれ
17:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:44:40.20 QNf7Y7wo0.net
年とったら貸してくれなくなるし
18:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:44:56.54 EMnsXgRgr.net
更新料も廃止してくれ
19:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:44:57.77 hZutqKDQ0.net
>>8
単身なら賃貸も有り
20:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:45:07.78 6tgaCkGa0.net
保証会社に金払ってんだから保証人いなくていいだろ
家賃だけは全然下がらないし本当に腹が立つ
21:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:45:10.01 U5T8Xm2/M.net
>>3
それ拒否っても退去させられないだろ
22:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:46:56.83 GZHIEDDGM.net
保証人の代わりが保証会社なのに意味が分からない
23:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:46:58.54 Xgv1EYelM.net
うちも保証人つけてるのに保証会社もとかあとから言ってきたから無視してる
入ってしまえばこっちの勝ちだしな
滞納なんかしたことないのにこれって狂っとるわ
24:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:47:28.40 BiemrsMk0.net
この記事読んだけど
4月の民法改正で保証人制度が変わった事一行も書いてなかったんだよな
確か保証会社が必須に改正されたはず
25:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:48:09.06 56HwF4b70.net
いい加減調子のりすぎだな
借り手もいなくなるだろ
26:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:48:31.37 oKyccQ7+0.net
一番おかしいのは全保連の保険代を借り主に払わせる事だろ
あれ貸主にしか恩恵ないやん
27:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:49:05.13 dDi6t6WyM.net
なんで日本は貸す側が偉そうなんだ？
28:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:49:20.80 YjyPtO4h0.net
>>20
マジで？もう初回払っちゃった
記事見たら初回は家賃半額分とか書いてあるけど
流石にそれはなかったな
更新分だけだった
29:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:50:02.55 gE6Y6KK+x.net
昨日の基地外みたいながもいるんだからしょうがない
殺して追い出す訳にもいかんだろ？
30:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:50:23.02 vzu8SPROa.net
マジだよ
本当に意味分からんね
31:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:50:43.57 6r9iK8EM0.net
保証会社が変わって以前より保証料が高くなったんだが？
32:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:51:35.34 4K4nz8EZ0.net
ケンモ賃貸、URへ行こう
更新料も保証人も火災保険すらなし
敷金だけはいる
33:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:51:49.98 3/0NNTRb0.net
うちも保証会社と保証人いるわ
変だったのかこれ
34:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:52:27.61 vsAK/ZGaM.net
>>18
80歳身寄りなしでも保証してくれるもんなの？
35:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:52:35.39 17lVHdhR0.net
嫌なら借りなければいいだけ
36:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:53:10.61 gE6Y6KK+x.net
嫌なら借りるなよ
37:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:53:11.15 Xgv1EYelM.net
>>31
URは収入高くないと入居できないからケンモメンには無理だろ…
38:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:55:34.15 YTDz2pdi0.net
家賃保証会社に対する連帯保証人が必要だから求めてるんやろな
39:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:56:43.87 iDH+fVi00.net
社宅に入ればいいじゃない
40:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:56:54.84 7rT9sNEtM.net
>>36
ほんこれ
しかも駅遠がザラ
41:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:57:38.12 hZfcojDh0.net
>>31
URなんて上級かよ
供給公社だろ
42:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:57:46.86 nYkNggxJ0.net
どんだけリスク取りたくないんだよ
リターンだけ追求した結果借り手不在になって死ねばいいのに
43:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 09:58:08.82 s77JeUr50.net
景気が悪くなって将来的に賃料支払い滞る奴が増えるかもって予測で業界でこういうことしてんのかな
日本セーフティにお布施を支払うの本当にばかばかしいわ
44:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:00:30.48 WGasc8bc0.net
俺は一年分家賃払った保証人なしの入居だけど、今はないの？
45:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:01:39.87 CEQxwMwl0.net
正直、名前だけならいくらでもあるよな
今舐めてると後で貸主もひどい目にあうと思うね
46:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:02:12.29 PsMHTfv9d.net
調子乗りすぎでムカつくな
俺は仕事上一人暮らしせざるを得ないけどこどおじこどおばにはどんどん増えて欲しい
実家暮らしが恥ずかしいという風潮に負けず借り手の減少を加速させてくれケンモジサン
47:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:02:29.41 0CLrRrv00.net
お前らでも入れるようなアパートじゃなくて
これ世間一般で言っていい「マンション」以上の話なんじゃないの？
親が金払って住まわせるご立派な学生マンションはこっちに入りますｗ
48:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:03:14.78 liqLJxEnM.net
ボロボロになるまで住み着いてやれよ
49:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:04:04.80 7rT9sNEtM.net
公営住宅バンバン作るしか無いんだよな
50:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:04:56.26 GVqSWUNAr.net
>>31
めちゃくちゃ天井低いじゃん
51:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:05:12.76 OZfEVhrVM.net
>>31
同じくらい家賃に乗せられて
実質サービスがつかない分損
52:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:05:33.81 IFFpIhwwa.net
ダブル保証って保証人いるのに保証会社にカネ払う意味がわからん。それ保証会社の意味なしてないじゃん。
払えんヤツ増えてるから保証会社への料金上がるならまだしも。
53:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:06:05.98 C5utNFX/0.net
保証人なのになんかあってもビタ一文払わないって奴ばっかだからなw
54:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:06:16.10 Vih+gUVQM.net
築50年でもあるからな
人半分しかおらんのにようやるわ
しかも不動産が全員外人で電話してもなにいってんのか意味わからん
55:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:06:21.17 GFo9n+6ld.net
>>4
そうしないとどうしようも無くなるな
官民の需給でギャップが起これば民も借りやすくなるだろ
( ´・∀・｀)
56:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:06:26.79 N8bOqQaRM.net
まじで賃貸利権なんとかしてよ菅ちゃん
更新手数料も借主が払うっておかしいでしょ
57:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:06:35.30 5XFrGkqkM.net
さすが他人を信じない国トップクラスのジャップ
58:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:06:36.
59:09 ID:opgkCqrh0.net
60:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:06:38.34 zsFSMTD4a.net
またヤツが来るぞ
61:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:07:07.76 VJP82CIr0.net
保証会社の登録制度が3年前にできている。これは隣接業界である、貸金業、
不動産業が、今の強烈な規制を受けるに至るまでの流れとよく似ている。
連帯保証人を要求する保証会社のように単なるピンはねともとれるような
業態からさっさと手を引かないと、保証会社も早晩同じ道を歩みそう。
62:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:07:37.43 gn0YHc5B0.net
大手が絡むアパートは敷金を特約で退去時の清掃代にしやがるから気をつけろよ
63:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:09:23.74 GFo9n+6ld.net
ホントこの国の不動産はゴミしかおらん
( ´・∀・｀)
64:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:09:44.39 v654uzKSa.net
>>59
連帯保証人が必要な保証会社？
65:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:10:40.35 NB5fNfCEa.net
マジで賃貸暮らしがアホらしくなって買ったわ
66:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:11:01.20 7rT9sNEtM.net
>>50
エアコンとかも自腹でつけないといけないって言われたわ
67:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:11:01.45 GFo9n+6ld.net
結局中間搾取の方法論が洗練されてきてるだけ
単なる既得権ビジネスなんだよ
( ´・∀・｀)
68:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:11:03.39 jxXk6do50.net
URって貧民向けだと思ってたら
収入か資産の審査があるんだな
自分は余裕でクリアしてるけど自治会とかめんどくさそうだしやめた
69:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:11:26.32 ZQzluu7p0.net
家賃保証会社ってなんで借り主が金払わないといかんねん
舐めてんのか
70:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:11:52.90 vVVuXi7i0.net
>>3
保証会社を紹介した管理会社にバックがあるから
71:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:13:12.87 WIxj17k/M.net
マジで虚業だわ
しょーもな
72:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:13:50.04 EMnsXgRgr.net
>>31
首都圏だと微妙な場所ばかりなんだよ
73:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:13:53.43 3rcSca4G0.net
ジャップの賃貸ってジャップ極まってるよな
礼金とか更新料とかアホか
74:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:14:17.92 ErH1tY4p0.net
ダブルなんて法律で規制しろよ
消費者がただただ不利になるだけじゃねーか
75:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:14:35.85 BY1OLxI00.net
なめくさっとるよな
さっさとマンション買うたわ
76:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:14:38.07 AYKxXM28M.net
個人住宅の保証金は少なすぎて現状回復費差し引いたらすこし滞納しただけで保証金割れするから当たり前でしょ、民法改正で連帯保障上限額決められたからこれからはちょっと滞納しただけで追い出されるよ
77:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:14:51.32 vVVuXi7i0.net
>>67
俺もそう思う
大家か仲介業者が払えよな
特に仲介業者なんて何の責任も負ってないじゃん
仲介した責任として仲介業者が滞納分は払うべきもんだわ
78:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:15:13.94 gE6Y6KK+x.net
まじで賃貸人の立場が弱くなり過ぎだぞ
いい加減にしろや自民党！
79:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:15:52.92 BpPhASrF0.net
>>65
お前女叩きスレでもよくいるよな
やっぱ金なし家無し彼女無しの平均的ケンモメンなんじゃん
80:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:16:11.14 eaYLrXr90.net
>>32
善良な借り手には何もメリットないし管理会社が悪質な借り手以外にも責任を押し付けてるだけ
そんな管理会社は借り手を全く信用してないから止めたほうがいい
81:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:16:26.81 o38KcXJsa.net
>>21
保障会社が保証人をとる事例
82:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:16:35.81 FqWhxyCE0.net
流石に両方必要なところは頭おかしい
83:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:16:59.87 gE6Y6KK+x.net
>>65
お前貧乏人だったのか
84:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:17:05.96 PECziTvkM.net
新自由主義社会って終わってるな
85:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:17:06.10 iVKkuDZM0.net
そもそも保証人制度っていうのが糞
一人暮らし初めて面食らったわ
86:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:17:15.76 ZQzluu7p0.net
>>59
サラ金崩れが流れ込んでる業界だから
違法取り立てやなりすまし訴訟とか平気でやってるし規制されるよ
そもそもその登録制度も業界団体もろくに機能してないからな
登録も参加もしてない会社が平気で全国展開してるし
87:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:17:57.69 JZDtpVaC0.net
保証人制度いつまでやるん
88:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:18:06.16 LY6V5dYi0.net
>>36
身元の怪しい基地外が少なくて住民の質はマシなんじゃないの？
89:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:18:24.97 AM6ThXiO0.net
不動産関係は悪質なの多いよな
90:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:18:25.13 gE6Y6KK+x.net
>>80
全くおかしくない
昨日の基地外みたいなのもいるんだし
91:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:19:32.27 Xgv1EYelM.net
>>86
住民の質がマシなとこにケンモメンが住めるかよ…
92:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:20:01.16 RyL/+fHnM.net
保証人というより
緊急連絡先がない人はアウト
93:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:20:16.00 4K4nz8EZ0.net
>>36
年払いすれば審査無しで入れる
その翌年から月払いにすればいい
あるいは家賃100倍の見せ金を用意するか
94:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:21:03.69 1Gx+MeLVa.net
家賃3万以下のとこは国が保証人代わりやってくれたらいいのにな
95:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:21:14.79 gE6Y6KK+x.net
住民の質がいいところはみんなそれなりの家賃だぞ
保証人ガ―とか文句垂れる奴はいねーし
家賃５万前後のやっすい賃借人は糞質が悪い
96:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:21:56.07 AYKxXM28M.net
>>76
都心の商用ビルなんて賃借人の権利が強すぎて立ち退き料相場すごいから立て替えできない古いビルばかり、法定耐用年数すぎたら自動的に定借になる特措法でもつくらないと都市は災害に弱いままになってしまう
97:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:22:43.29 gLcc86pEM.net
>>79
それだったら、何のために保証会社に金払っているんだよ
単なるピンハネだな
98:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:23:23.34 gn0YHc5B0.net
>>74
生活保護でもそうだがこういう馬鹿はなぜか特殊なネガティブ情報前提で話すからなあ
99:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:23:43.93 YDU53MpDM.net
>>86
UR芝園団地は「ここで酒盛りしないでください」とか「ここで立ち小便をしないでください」とか注意書きあるし周辺の公園はセミ採取禁止と看板だらけだったぞ
100:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:23:49.51 RhNBAZi10.net
家賃保証会社とかいう保険料徴収しておきながら滞納時に肩代わりした家賃請求してくるクソみたいな存在
後から請求するなら存在してる意味ないだろお前っていう
債権買ったヤクザの取り立てと何が違うんだよ
101:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:25:11.90 44oqt1kod.net
俺は9月に引っ越したばかりだけど保証会社のみだよ 契約時に賃料の80パーだか払って更新料なし ちな全保連
102:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:25:38.47 VJP82CIr0.net
>>62
書き方間違えていました。ご指摘多謝。
ここは「保証会社単独での保証契約を受けず、別途連帯保証人をたてない場合は
保証契約を受けないような会社」と書くべきだった。
103:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:26:17.17 x71C+ZLX0.net
家賃踏み倒しまくった挙句、カギをとっかえた大家を訴えたアホのせいだろ。
家賃は払えないのに弁護士への着手金（10万はする）はしっかり払ってるんだからな。
104:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:27:18.00 SvoARkBa0.net
家賃払わない奴が結構いるからな
30～40世帯に１人2人はいるイメージだわ
保証人も知らないとか、払わないとかごねるし。
105:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:27:18.66 DgPJuTay0.net
かわりに礼金廃止してくれ
106:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:28:40.43 l3PAB4gMd.net
田舎だと戸建て買うとゴミ出すために町内会入って金も時間も吸い取られるからな。悩ましい
107:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:28:40.81 t+jXEj240.net
信用スコアを嫌う人が多いけど信用スコアみたいなものがないと
滞納や夜逃げ何でもありになって真面目な人が損をすることになる
賃貸にも信用スコアみたいなシステムが必要
108:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:29:13.08 Q5W4VIWU0.net
貸す気がないならやめればいいのになw
109:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:29:45.19 44oqt1kod.net
更に保証人立てろって言われるやつは人間的にブラックなだけじゃないの
俺なんて全保連から折り返しの電話すらなくあっさり通ったけど
110:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:29:57.29 daLDDLWZ0.net
家賃滞納したら即立ち退きさせられないからこんな事になる
馬鹿すぎワロタ
111:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:30:17.74 GFo9n+6ld.net
お
早速虚業が釣れたかw
( ´・∀・｀)
112:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:30:39.26 cxkYzo8n0.net
アベノセクロスは特区の昔に崩壊してる
113:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:31:46.52 +IfenPEW0.net
保証会社が保証人の代わりにならない
保証人用意できない人でも家を借りられるようにって話が
実質大家のための保険料を借り主に押し付けただけという
114:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:32:44.15 tKMWtaJiM.net
仮に１００万円の家賃を滞納された大家が連帯保証人に家賃分の１００万円を請求したって回収できる見込みがないもん
保証会社を入れることで大家は保証会社から１００万円を受け取って保証会社が債権回収のプロ(?)に頼んで連帯保証人から１００万円を回収するんだろうな
賃貸マンションを経営してる親戚によると、家賃払わない奴がいても回収しようがなくて出て行ってもらうので精一杯らしい
115:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:33:38.68 7025WVVV0.net
>>95
これに尽きる
116:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:33:41.91 daLDDLWZ0.net
入社させたら最後、辞めさせたくても辞めさせられない入社が難しい就職と同じ
退去させるのが難しいなら、入居条件が高くなる
馬鹿すぎワロタ
117:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:34:06.26 GFo9n+6ld.net
>>111
そういうこと
なんか二万取って消臭剤シューシューやってるヤツらが噛みついてるけどw
( ´・∀・｀)
118:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:35:18.00 rQNSWLU00.net
連帯保証人含めてカウカウファイナンスみたいなとこに取り立てを依頼したいんだよ
それだけ家賃払わない奴が多いのが問題
119:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:35:20.09 x71C+ZLX0.net
定期借家ってのもあるんだから、そっちを普及させればいいだけの話。
今のままじゃ、借り手貸し手双方が不幸なまま。
120:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:36:47.24 44oqt1kod.net
審査通らない雑魚がワーワー言ってるだけっしょwwwwwwwwwwww
121:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:38:03.21 Ci/aHyos0.net
>>112
少し前に保証会社から余裕で逃げてた人が話題になったけど
122:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:38:29.76 VJP82CIr0.net
>>98
保証会社には不動産会社のグループ会社のところもあるから、賃貸人、賃借人
いずれからみても公正な形になるような運営に勤めないと宅建業とか貸金業
みたいな枠を被せられてしまうと見ている。
登録制度の中には求償権に関する事項の契約書への記載並�
123:ﾑに求償権の適切な 行使とかも入っている。登録書を見たら、業として保証する範囲も登録事項。 現在登録は全国で80社もないけれど、早晩構図が代わり、無茶な業者は淘汰 されていくんだろう。
124:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:38:59.17 daLDDLWZ0.net
労働市場も流動性が鈍いは、賃貸市場も流動性が鈍いは、
そりゃ日本経済も鈍るわなw
125:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:39:06.41 F2QV1jKW0.net
借りてる人間の権利強くし過ぎるからこんなめんどくさい制度になるよな
家賃踏み倒してる人間追い出せないとか大家からしたら泣きたくなるだろ
126:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:39:36.50 ZYV/JE3Q0.net
>>114
入居条件は高くしといていいと思うけどね
不況になって家追い出される奴増えたら絶対治安悪くなるし
127:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:39:38.52 meKpJJ/e0.net
>>98
まじかよひどいな。
128:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:40:38.63 FhwQarPN0.net
よく生活保護受けろと簡単に言うけど
借りられる場所がなかなかない問題もあるからな
129:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:41:30.39 Ci/aHyos0.net
不動産は国、自治体がもっと介入していいと思うよ
130:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:42:15.67 StLcd68G0.net
>>98
家賃保証会社って、物件オーナーに補償しますってだけで、賃借人を補償するわけじゃないからな
上流のための制度
131:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:42:29.52 daLDDLWZ0.net
>>98
ワロタ
取り立てられる側が取り立て屋を自ら進んで契約してるのかよwww
132:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:43:32.15 daLDDLWZ0.net
家賃保証会社(取り立て屋)
ワロタ
133:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:43:32.33 GFo9n+6ld.net
だから業者の煽りに乗らないで実家に居られるなら実家でお金貯めたほうが良いぞw
じゃあ、って部屋でも探そうモンなら
待ってましたとばかりにポケットに手を突っ込んでくるからなw
( ´・∀・｀)
134:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:43:45.62 x71C+ZLX0.net
>>122
住宅難時代の判例を、家余りのこのご時世でも踏襲してるのがそもそもの誤り。
135:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:45:14.31 oNbRzFrz0.net
保証会社は家賃だけだろ？荷物置いて夜逃げされたり
室内や器具備品の破損とかは保証してくれないもの
136:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:45:28.19 SvoARkBa0.net
オーナーへの安心料としての保証会社費用はオーナーが負担すべきって話は同感なんだけど、結局家賃にオンされるから変わらんよ
踏み倒し上等の一部の人間のせいよ
137:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:46:27.61 F2QV1jKW0.net
逆に保証人不要って物件済んだことあるけど住人の質が酷かったな
ごみが散乱して外国語が飛び交ってた
138:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:46:36.74 tKMWtaJiM.net
大家が借り主と一度も会うことも話すこともなく賃貸契約が成立する仕組みなのがそもそもおかしいわな
普通のビジネスなら必ず契約する前にビジネスの相手を見て信用できるか判断した上で契約するじゃん
大家が何もかも人任せすぎるんだわ
139:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:47:38.41 oNbRzFrz0.net
オーナーが金払って契約しちゃうと事故があって回収するときに無茶できないんじゃないの？
保証会社としては借り主が自分でそうするようにお願いして契約して金払った事にしないとさ
140:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:47:56.63 X4dauB6Fa.net
家を買う前に、賃貸で借りてたがそのときの最後の清算費用トンズラして保証会社からめちゃ連絡来てたわ。長いこと無視してたら時効になったわ。
こんなやつが多いんだろうなw
141:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:48:30.26 0CLrRrv00.net
家賃保証会社の「大手」だけ列挙してほしい
名を聞き信用がなければ「どこそれ？」状態になりそれじゃ保証にならんだろｗ
142:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:49:22.13 ZQzluu7p0.net
そもそも保証会社なんてまともにやってたら商売にならんしな
毎年1万の更新料を100人から徴収して100万
10万家賃の人間が3人滞納で赤字、5万でも6人で赤字
まぁ実際は入居のときの保証料とかも入るだろうが人件費もかかるしな
そりゃ大家に保証するのも渋るし違法でも必死に取り立てするわな
143:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:49:44.25 VJP82CIr0.net
>>122
昔の借地法、借家法は知らないけれど、今の借地借家法は、そこまで借家人の
権利は強くない。正当事由があれば契約は解除できる。契約解除の上、退去して
もらうのなら法手続きを踏めば済む話。
通常の業態では投資に対して回収できない事例は当たり前のようにあるわけで、
不動産業もその点に於いては通常の業態と何ら変わることが無いのだから、訴訟に
関する費用の支払い等の発生は、事業開始にあたって想定されるべき内容だろうし。
144:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:50:44.51 /PG3Uizu0.net
居住者が引っ越した後にも居住者宛てのポストに郵便物がたまってて
なんだろうとおもったら保証会社から債権譲渡うけたらしい会社からの請求書だった。
「もう住んでませんし、引っ越し先も知りません」って返送したけど
あの人は結局お金払うことになったんだろうかな
金融機関ならどうにかしたら引っ越し先って調べられるんだろうかな
145:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:50:52.10 d4aZipYb0.net
安い不動産代理店管理のアパートが最強
個人管理よりサポート手厚いし
146:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:51:11.02 6r9iK8EM0.net
>>127
今入居してる所の家賃が口座振込から家賃保証会社を通しての自動引き落としに変わったけど
これもオーナーが家賃を確実に回収するためなんだろうな
何故か引き落とし手数料と保証会社の事務手数料も同時に引き落とされててこれも借主が負担させられてるけど…
147:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:51:12.65 0CkBX5By0.net
保証人て親族…というか親兄弟以外誰がなってくれるんや？
148:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:52:34.77 nuWZcKb8p.net
家主が保証してもらいたいんだから家主が保証会社に金払ってリスク減らすべきなんじゃ？
149:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:53:01.57 lxHD1psVd.net BE:479613355-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.5ch.net)
これほんと来るしいたけ
150:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:53:42.11 KzhzMbn80.net
不動産はやりたい放題だよな
151:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:54:33.61 SvoARkBa0.net
>>145
どっちみち家賃に転嫁されるので一緒ですね
152:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:54:35.16 +rrLMVTZ0.net
知らない間に寄生虫が増える国
153:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:54:36.28 daLDDLWZ0.net
そりゃ取立てる側(家賃保証会社)と取り立てられる側(保証人)は必要だろ
154:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:55:03.68 atF/JFhU0.net
銀行融資も同じなんだよな。
信用保証協会に保証料はらって、
さらに個人保証をつけさせられる。
日本は後進国。
155:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:55:20.08 VJP82CIr0.net
>>138
国交省のウェブサイトに、登録家賃債務保証業者一覧が掲載されている。
登録要件の一つに財政基盤があるので、まあ安心と思って良いと思う。
今は家賃債務保証関係団体も複数あるようだけれど、これも将来は貸金
みたいに一つの公的認可を受けた団体に集約されるのかもしれない。
156:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:55:43.14 VhadnFtsa.net
金払わない馬鹿が多いんだわ
遅れるやつとか
157:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:56:01.98 ZQzluu7p0.net
保証会社の「大手」は意味ないぞ
casaとか全保連とかも変わらん
信用していいのは信販系がやってるとこだけや
その代わり審査は厳しい
158:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:56:05.80 rESAH6bt0.net
>>4
国が代わりに保証して欲しいわ
払わなかったら税金未納と同等の取り立てするって事で法制化すればいいやん
それなら99%は払うだろうから家主も借主も嬉しい
159:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:56:50.18 GFo9n+6ld.net
>>142
地場の不動産屋が農家のおばあちゃんの物件扱ってるとかなら
そこまでタイトな契約にはならないね
そこにミニミニとかアパマンが入ってくるとヤヤコシイ
( ´・∀・｀)
160:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:57:13.71 el/CTGHU0.net
外国もこんな面倒なの？
161:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:57:28.96 nuWZcKb8p.net
前に住んでた所は保証人だけでよかったな。
アジア系の外国人が半分ぐらい住んでたけど保証人どーしたんだろ。
外国人だと借りるの大変そう
162:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 10:59:49.53 PkQDJ5B80.net
採用面接で腹が立って「志望動機なんかありません」と答えたときの話。
URLﾘﾝｸ(fvokc.cellophaneslinger.net)
「なんで働かないといけないんですか？」と聞いた学生への、とある経営者の回答。
URLﾘﾝｸ(fvokc.cellophaneslinger.net)
163:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:00:52.97 3rcSca4G0.net
海外みたいにデポジット2ヶ月分だけみたいなシンプルな料金になんでできないの？
164:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:00:57.36 3CVuK/dz0.net
一生賃貸派の独身おじさん、これどうすんの？
誰もも前の保証人なんてなりたくない
保証人代行会社？あんなのヤクザだろ
165:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:01:14.37 bs/Jm2v20.net
法人契約は爆速になってほしいわ
166:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:01:33.11 nuWZcKb8p.net
>>148
そうだけど、それなら見かけ上の家賃が上がって入居者減るだろうから競争になっていいじゃん
167:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:01:52.59 z+tHm2/s0.net
家賃引き落とし業を伝手のある保証会社に委託してるだけだろうな
168:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:02:29.83 nuWZcKb8p.net
>>157
イギリスだかは日本と似てた
裁判所の人がきて1時間以内に出て行けとか言われるまで出て行かなかったり、部屋ボロボロとか
169:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:02:35.30 Vt968w32a.net
家賃滞納を防げるのは大家側としてのメリットがとにかくデカい
問題は借主にとっては何の得もない金融商品だから、そのうち説明強化やら消費者保護の観点でゴタゴタやるよ
どうせ今回の不況で何軒も保証会社が飛ぶし
170:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:02:39.15 hZutqKDQ0.net
>>33
公営の住宅や都市機構(旧公団)の住宅がある
171:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:03:46.04 5Rcn0u4Ea.net
両親は若い頃に死んで親戚も遠くなったわ兄は行方不明だわで
保証人立てられなくて若い頃から困ってたわ
172:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:04:25.16 hZutqKDQ0.net
>>21
保証会社は滞納した家賃を代わりに払うのだよ
173:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:04:35.94 /T0+dH6s0.net
保証会社と不動産屋はだいたい親族
174:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:04:58.44 NB5fNfCEa.net
敷金バトルの方法教えてくれよケンモメン
ハウ
175:スクリーニングと畳の表替えの特約があるんだがゴネればどうにかなるのか？
176:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:05:41.28 GFo9n+6ld.net
つか２年分デポジットしても保証会社と契約させようとする時点で新手のビジネスだわ
( ´・∀・｀)
177:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:06:11.02 hZutqKDQ0.net
>>40
URはナマポも住んでいる旧住宅都市整備公団の賃貸住宅だよ
178:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:06:50.03 RCLBg//N0.net
自分は保証会社だけでOKだったけど両方の方が多いのか？
179:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:08:53.88 GFo9n+6ld.net
>>171
まあ知ってる人も多いだろうが国交省がガイドライン出しただろ
そのガイドラインに沿って交渉してみたら？
以前聞いたのは借地借家法は強制法だから
個別の契約に優先するって話�
180:ｾ ( ´・∀・｀)
181:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:11:07.69 +lhZsWnz0.net
払わないやつまじでいるからな
182:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:11:11.85 caW9rz6A0111111.net
連証保帯人
183:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:11:51.02 F9eTiWvQM.net
滞納が問題なら家賃前払いでも良いだろうに
184:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:13:14.10 0P4iW0+Vd.net
捕まえたカモのうさおじからは搾り取る
185:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:13:15.39 br6dGJR70.net
>>105
そのうち信用スコア参照されるようになるだろ
カードももてないブラックのゴミが大手を振って生きていける社会ってのがおかしいんだわ
186:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:14:52.61 OcFellnY0.net
保証会社への支払いはまじで腹立つ
187:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:15:38.38 1mSxFZhD0.net
保証人必要な不動産に用は無いよ
188:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:17:33.10 hZutqKDQ0.net
>>43
100万円くらいいるだろ
189:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:18:12.97 zhWDU1WI0.net
>>95
そうなんだよね。家賃不払い時の保証が目的なら借主でなく家主が払うもののはずなんだけど
これ、今後コロナの影響で不払いケース増えるから相当問題になってくるよ。
こちらは保証会社にお金を払ってるんだからそちらに請求してくださいと
190:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:18:25.68 hZutqKDQ0.net
>>178
100万円用意できる？
191:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:18:32.32 o1/0TdD/0.net
公団は保証料更新料礼金仲介手数料無し
実質4ヶ月安いのにケンもーで語られないよな
URであーる
192:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:19:07.24 hZutqKDQ0.net
>>181
家賃踏み倒すヤツがいるからな
193:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:19:24.11 0CkBX5By0.net
金金マンコばっかり要求してくる不動産屋は確かに腹立つ
194:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:19:53.55 T+nq1G3P0.net
追い出せないからこうなるんだろうな
払わないやつの強制退去に警察動いてくれるとかならこうならないだろうけど
195:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:21:43.17 WYAujclX0.net
そもそも保証会社は何で借りる方が金出して入らなきゃならんのだろ
家賃未納保証なんだから大家が加入すべきなんでは？
196:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:23:26.63 XJZDtUOK0.net
>>171
契約書に書いてあるなら無理
書いてないなら払いませんの一言で終わり
197:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:24:20.60 F9eTiWvQM.net
>>185
契約途中で退去する時に余分を返してくれるなら問題無い
198:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:26:36.01 F8kJGt5HM.net
>>158
会社や学校が保証人になっているのと違うか？
199:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:27:16.10 EhdmTs4s0.net
空き家問題とはなんだったのか
200:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:28:08.02 maGXcM7H0.net
これと更新料だけは納得いかん
201:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:31:21.49 UxXQSTLA0.net
借りるやつの紹介する保証人が信用ならないから保証会社が必要なのはわかる
両方って何なんだよまじで保証会社だけでいいだろ
202:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:31:56.61 r0k/0Dr80.net
店子を一度入れたら、追い出すのはむちゃくちゃ困難
弁護士雇わないと出ないレベルの問題住人だと、大家が撤去だなんだで数百万かかるときもある
モンスター住人だと弁護士雇っても追い出すのは大変！
当然不動産屋、大家は住民審査を厳しくするって対応になる
行政が保証人になるとか、法改正しないともうダメ
203:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:32:54.06 IcM2omR9M.net
元はと言えば会社側が希望していないのにも関わらず転勤させることが問題
それさえなかったら家を買えるからな
204:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:33:17.06 NB5fNfCEa.net
>>191
だよなー、あまりにぶっ飛んだ価格ならギャオるか
205:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:34:01.83 nzzri6aKM.net
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でもやっておいて損
206:はないぞ！ >1,2,3, >4,5,6,7,8, >9,10,11,12, >13,14,15, 16,17,18,19,20 >21,22,23,24,25, >26,27,28, >29,30,31 ,32,33, 34,35,36 ,37,38,39,40 >41,42,43,44,45 , >46,47,48, >49,50,51 ,52,53,54,55, >56,57,58,59,60 >61,62,63,64,65, >66,67,68, 69,70,71,72, >73,74,75,76,77, >78,79,80 >81,82,83,84, >85,86, >87,88,89,90,91, 92,93,94,95,96,97, >98,99,100 ∧＿∧ (´･ω･｀) n ￣.. ＼ （ E) ﾌ a..f..i... /ヽ ヽ_／／
207:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:36:14.92 Zk1XGcks0.net
>>196
いざ問題起こしたときはどっちが保証するんだろうなw
保証会社は払いたくないだろうし
208:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:37:05.07 dVR5CLjK0.net
>>186
「団地」のイメージが強くてな
実際には並以上の収入がないと入居できないんだが
209:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:37:34.65 nuWZcKb8p.net
>>193
なるほど。
家主も普通にクレジットカード決済にしたらいいじゃん
手数料払いたくないだけだろ
210:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:39:27.80 /PG3Uizu0.net
外国人には外国人向けの保証会社があるよ
211:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:39:31.40 17lVHdhR0.net
>>140
法的手続きを取るのにも金がかかる
その費用は、善良な借主にも転嫁される
借主保護は「善良な」借主にとって損となる
212:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:40:18.24 mbMTDHgO0.net
オーナーのための保証を借り主が払ってるの？
213:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:41:39.04 VSpc+aFWM.net
払わずに逃げるやつが増えた
214:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:41:41.96 SvoARkBa0.net
>>201
保証会社が保証人求めてるんだろう
オーナー側は保証会社が払ってくれるなら保証人なんていらないだろうし
215:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:43:04.16 XugfXNp9p.net
>>201
保証会社がまずは払って、保証会社が保証人に求償するんだろ
216:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:43:57.99 hcr1f4lc0.net
貯金が多けりゃコピー渡して余裕で通過やろ。
217:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:45:20.09 8RqJdodXM.net
>>186
それより条件が緩い、特優賃ってのもある。
東京だとタワマンの下層階が都営住宅、上層階が特優賃だったりする。
外装が貧相なのと、コーシャハイムとかどこぞの宗教を連想させる住宅名が難点だが、設備はなかなか良いよ。
218:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:45:21.12 ypXixHXa0.net
政治がクソだろ
こういうのを変えていけよ
219:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:45:54.42 RSEQkwpO0.net
そこまで要求するなら保証会社いらねーだろってのが多い
220:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:46:29.11 7dKxPF8Ja.net
今年の4月に民法改正された影響で保証会社が連帯保証人取る事はほぼない
未だに取ってる保証会社はアホか悪徳
221:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:47:31.96 JCqJasOX0.net
>>206
そうだよ
おかしな仕組みだけど
222:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:47:47.39 2Qf/bQjH0.net
今年引っ越したけど保証人いるのに保証会社も必要だったわ年間一万掛かるよksg
223:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:47:57.88 7dKxPF8Ja.net
>>21
連帯保証人を含めてもその物件に住むお前の与信が足りてないって事だよ
224:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:48:00.29 6qY+IwI90.net
こういうとこの物件は管理会社やオーナーが微妙だよ
7年いて退去費用30万くらい請求されたわ
225:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:48:40.62 FJmwIm6y0.net
昨日の俺かよ
保証人がいないから保証会社が入る物件選んだのに
保証会社入るために保証人がいるんですとか訳のわからないこと言われたわ
仕方ないからくっそ忌々しい毒親の名前書いたら保証人が年金暮らしの方の場合審査厳しいですって言われて目の前に真っ暗になって帰って来た
俺はもうだめだ
226:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:49:20.94 mGP4+x8a0.net
またこどおじの勝利かよ
227:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:49:51.68 Dq+bSnKsa.net
え？保証会社だけでOKだったよ
228:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:51:52.45 6r9iK8EM0.net
>>219
明確に保証人とは言われなかったけど
緊急連絡先に記載する人の職業や年収を書かされたな俺は
あれ実質保証人みたいなもんだろ
229:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:52:29.13 bp5PDzmn0.net
貧民は一生カネ掠め取られるようになってんだよな。
230:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:52:50.05 7dKxPF8Ja.net
>>84
なりすまし訴訟って何なん？
賃貸借契約の賃貸人以外が原告になれるケースなんか一部例外除いてほぼ無いだろ
保証会社が訴訟するって事は家主も委任状に署名捺印して同意はしている
231:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:53:00.44 ll4lneohp.net
子供べやなら保証人もいらないよ！
232:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:55:03.94 OlfnRxfsd.net
URで家を大量生産したらダメなの？
大家とか廃止して生産活動に従事させた方が有意義だろ
233:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:55:26.07 TNRuf2Un0.net
保証会社必須の物件は契約しない
234:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 11:55:34.60 aqJ10B5t0.net
俺入居して6年だが先日更新があって
そのときに審査されて火災保険込で家賃現状のままてことになった
だから火災保険解約できてありがたかったんだが
なんでそうなったのかよくわからんので不動産系の友人に聞いたら
大手の賃貸業だと火災報知器の点検とかで外部の人間部屋に入れるとき
住人がどの程度の生活してるか綺麗に使ってるか等を
チェックして報告させたりするらしい
俺めちゃ綺麗好きなので優良店子として認定されたんだろうとのこと
もちろん家賃滞納なんてないの前提で
お前ら掃除ちゃんとやっとけよ
235:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:00:37.95 gTUZiX4bM.net
なんだ俺の物件が異常だと思ってたわ
こんなん撲滅すべきだろ
236:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:00:48.36 x71C+ZLX0.net
>>140
URLﾘﾝｸ(www.retio.or.jp)
ここら辺を見ると、徐々に過去の判例が覆されているようだね。いい傾向だ。
237:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:01:50.46 sljULVG6d.net
>>167
ジジイになって階段トントン5階まで上がらなきゃいけないとかどんな罰ゲームですかね
238:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:02:28.51 /T55Zyp3a.net
>>174
多分これは関西方面だと思うよ
239:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:03:31.82 ERuM73ud0.net
保証会社の引き落とし手数料毎月1000円くらい取られてるんだが
これ振込にすれば年間1万は浮くんだから変えさせろよ
240:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:04:01.08 hb6GuDBU0.net
日本人でも厳しいのに
外国人てどうやって借りてるんだろ
241:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:08:55.25 gTUZiX4bM.net
>>190
もうこれが当たり前になってて疑問にすら感じないようになってて怖いわ
242:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:11:48.35 lObmwVwYd.net
>>234
偽装しまくりだよ
特に中華系なんか素人の身辺調査じゃばれないレベルだから専属の探偵がいてそれもコストになってる
243:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:15:21.65 6d+kJEa/0.net
もうすぐ家賃下げに向かうぞ
コロナさまさま
244:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:16:23.53 EFij5W1f0.net
>>27
アホだなー
次回更新は拒否しろよ
保証会社なんてアホばっかりだから何もできんよ
245:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:16:49.35 BNDsDzuRa.net
どっちも無かった
246:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:16:58.16 r2Z77ja90.net
更新後の保証料バックれても請求すら来ない
247:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:17:04.96 ChqYxqGp0.net
日本は住環境が貧弱だからな。
まず、家賃は高すぎる。
携帯の次に4割下げるべき料金は家賃だ。4割じゃなく5割りでも十分！！
248:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:17:05.92 J8LpsHNv0.net
物件住人がいる状態で物件オーナーを変えるのに必要なんだろな
自分の住んでるとこ新築から4回ぐらい変わってる
249:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:17:55.32 DLTjgu0Qa.net
アメリカで家借りた時に、外国人という属性的には良くない状態だったけど普通に借りれたな
家賃半年先払いだったけど保証人とかは不要
日本みたいに礼金敷金とかなかったから初動の金は大差ない
ジャポスは大変どすなあ
250:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:18:02.87 6d+kJEa/0.net
>>241 それやると銀行が困るからやれないんだわ
251:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:19:18.91 X52v5yU9M.net
非正規増やして結婚も出来なくして
親が死ぬと住むところさえ無く
本当に上級以外死ねって言う社会になったな
252:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:19:35.97 Oc1/ZLIz0.net
保証会社マストなとこマジクソ
オプションにしろ
せっかく家賃安いのに、何にもお世話になってない無駄金払うのムカつくわ
253:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:20:34.50 x71C+ZLX0.net
>>241
だから、定期借家にすれば3割は安くなる。
それに抵抗しているのが自称弱者の味方と標榜している某政党だ。連中は真の弱者が誰かわかってない。
254:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:28:19.59 cciP0bGzH.net
保証人業者おるらしいで
255:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:28:23.13 88IbeDRU0.net
>>157
アメリカで借りたときは在職確認みたいなのと1ヶ月分にも満たないデポジットだけだった記憶
身分証明としてパスポートのコピーを出したっけ
ビザのコピーは無かったかな？忘れた
ソーシャルセキュリティナンバーを書いたかどうかも忘れた
仲介業者に紹介してもらったけど彼らに直接支払う金はゼロ
256:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:28:42.09 9fYQlY0MM.net
賃貸派の悲鳴が心地良いわww
マジでどーすんの？
257:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:29:38.25 yjbFb1Er0.net
引っ越し考えてたが安心入居サポート(鍵紛失時の対応・窓ガラス割れた時の補償等)とかいう不要なオプションで
月額1400円要求してきてやめたわ
258:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:30:34.79 oqtWwtjk0.net
夫婦共働きでどちらでも家賃支払える所得あるのに、保証会社と保証人用意しろとか、キチガイじみているわ
259:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:32:03.51 KCwSVfo90.net
今後賃貸住まいの高齢者が増えていくだろうに、借主守っていかないとまじで破綻するぞ
260:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:36:40.77 zIb+0eqm0.net
優良物件ならリスク負う必要ないしな
261:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:37:26.61 CqskcgBi0.net
保証人は結局いるんだよね。家賃保証だけなら保証会社で
足りそうだけど急に亡くなった時に連絡したり家財とか引き
取って明け渡しするために
262:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:38:53.08 +fpaYAmL0.net
月3500円の駐車場に家賃保証会社つけさせられたわ
263:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:39:16.92 FJmwIm6y0.net
>>256
草
264:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:40:24.34 7uX9QrFld.net
保証人不要の物件でも緊急連絡先は聞かれる
ここまではいいんだが
もし滞納して
265:も緊急連絡先の人には支払い義務はないのに 何故か職業と年収を聞いてくる不動産屋死ね
266:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:41:39.87 WWBYfBuB0.net
>>245
そういう人の為に第三者の保証会社が出来たのに何故か日本は保証会社が拒否してくる
267:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:43:39.82 6r9iK8EM0.net
>>258
それな
緊急連絡先という名の保証人だろあれ
268:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:43:51.00 Qy8oTR4U0.net
うち大家だけど、管理会社に保証会社の件聞いたらカーサだった。
安心！
269:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:43:54.34 v4OWpTt8M.net
安アパートなら大丈夫でしょ？
だめなん？
270:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:44:31.60 a75kZYn+x.net
>>253
もうエグイ位守ってる
逆に賃貸業する奴がいなくなる
271:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:45:39.46 a75kZYn+x.net
>>262
安アパートこそ必要なんだよ
クソな奴が多い
272:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:48:13.43 O6kqzbJ00.net
賃貸借契約をやめて
定期借家契約を推進すればいいじゃＮ
273:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:54:55.69 TeTTEBKb0.net
そこでURですよ
274:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:59:51.34 SzZYwdjU0.net
クレカみたいに審査できるように
はよしろ
そうすれば、契約拒否できるだろうに
小規模なところ多過ぎなんだよ
275:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 12:59:54.13 yjbFb1Er0.net
URは立地に癖があり過ぎてな
家賃も築年数考慮してないから民間より高いし
276:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:02:17.69 nuWZcKb8p.net
>>267
もうクレカ決済でいいじゃん
277:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:04:30.05 htOzolwL0.net
クレジットカード払い限定にすればいいだけの話に見える
278:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:06:19.78 wNjdnn030.net
>>4
国税局が兼務すればええ
あいつらの方がエグい
279:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:08:02.61 S6RV4YI50.net
連帯保証人つけて保証会社にも
保証料払ったわ
どんだけリスク取りたくねえんだよ
280:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:09:27.19 hZfcojDh0.net
何がURだよ
ナマポはすめねーだろ 家賃二桁しかねー氏
ナマポが行くのは供給公社Ｊｋｋよ しかも都の外れ 足立区や八王子 板橋とかのボロボロ団地
そこに住みながら抽選で都営応募し続けるのがセオリー
裏技は
そこに住みながら創価学会員になって創価の中で活動すれば公明の議員に会えて即都営住宅当選という噂
281:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:10:24.24 a75kZYn+x.net
>>234
今日日外国人の方がきっちり払うぞ
日本の底辺クズが一番厄介
282:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:10:34.72 xchxexYed.net
指定の保証会社と火災保険はマジで我慢ならんわ
相場の2～3倍くらい平気でとりやがる
283:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:11:19.41 hG+j83X1d.net
家賃半年分敷金として入れていいから保証会社はつけたくないな
284:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:12:57.77 K+pLqzjrM.net
民法改正で敷金返さなくちゃいけない事になったら一ヶ月分のクリーニング代とか言い出すしクズだらけの業界
コロナでも値下げせず高止まりさせたまま
285:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:13:36.49 u1wdBGFW0.net
>>272
家賃を滞納されてもすぐに追い出せない借りてる側の権利が強すぎる法律が悪い
286:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:15:26.54 u1wdBGFW0.net
>>275
建物の火災保険は所有者（オーナー）が入るものなんだけどね
287:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:15:32.78 K+pLqzjrM.net
家賃不払いの保険料なら大家が払うべきだよな
コロナで滅びろや
288:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:25:16.72 cWyLgP4rM.net
いまアパート探してるけど保証人いても保証会社通せって言われるところがホント多い
必要ないのは誰も住みそうにないボロボロの木造アパートくらい＠都内
289:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:30:16.71 hw9fCYDBa.net
賃貸関係は悪習蔓延りまくってるよな
更新料てなんなの？礼金てなんなの？入居時の清掃消毒費用てなんなの？鍵交換費用てなんなの？
保証会社ってなんで大家側のリスクを借り手が負ってるの？
290:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:30:44.91 blf96tOxd.net
保証料1%って冷静に考えたらボッタクリだよな
100人に1人も踏み倒さんやろ
年単位で払うから保証料無くして欲しいわ
291:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:32:42.22 hw9fCYDBa.net
大家は高齢者が多いから管理会社必ず挟むけどアレのせいで家賃が３割近く高くついてんだろ
なぜ自分で管理しないのか怠慢すぎるわ
292:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:33:57.94 YVqNJOSAd.net
保証人に挙げた人が🆖食らったから保証会社にしたけど契約の書類に保証人の名前がまだ載ってたから
消せよっつったら消してくれた
293:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:34:06.15 aHNhfeZDM.net
更新料に突っ込めよ菅は
なんで県によって差があるんだよ
おかしいだろ
294:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:34:20.16 My/uL9wU0.net
家賃滞納したら追い出せるにすれば保証人はいらん。法律変えろ。いびつだと思う。借り主貸し主どちらにも有利な面、不利な面がある。
家賃滞納をちゃんと借金ということにするとかはする。その代わり敷金礼金みたいなのは取らないとか大家有利なことも無くす。
295:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:35:23.03 tohbsg360.net
>>281
滞納したやつの取り立てが大変。保証会社がやるから、そっちのほうが楽なんだわ
はっきりいって底辺連中なんて、保証人も底辺だから払えるか分らんし
民法改正されてなりにくくなったけどね
296:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:37:07.90 6qY+IwI90.net
>>282
嫌なら、じゃあお前何億も出して家建てろよ？固定資産税も払えって話になる
あと借地借家法の大家側のリスクがなめんな
297:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:38:13.60 z2hwZFP20.net
>>284
せいぜい家賃の5%程度だよ。退去後の清掃やリフォームで不要なことまで系列に発注したりして稼ぐ。
キーの交換なんて大家側の負担じゃないからどうでもいいけど、管理会社が入居者に押し付けてるね。3000円程度のシリンダーと鍵で交換は5分で終わるのが12000円。
298:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:38:24.65 6qY+IwI90.net
>>284
3割もないよ
微々たるもん
299:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:38:59.99 aJ3LPXkea.net
公団住宅に引っ越したら部屋増えて家賃半額になったわｗ
最近の公団は良い場所に建ってるし内装も綺麗で良いね
300:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:39:15.39 IXRIWWpH0.net
家賃上がってない？
引っ越そうと思ったけど前に引っ越した時よりも相場が明らかに高い
301:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:39:58.53 6qY+IwI90.net
>>293
都市部は上がってるよ
302:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:40:16.68 6A8KN4u60.net
家賃滞納されて踏み倒された場合
保証会社と保証人どっちにいくの？
303:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:40:17.05 4et85+G60.net
賃貸おじさんとかこどおじの下位互換だしな
304:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:41:30.62 6qY+IwI90.net
>>295
保証会社が保証人をゲキ詰する
305:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:42:59.42 z2hwZFP20.net
>>287
定期借家契約というのがあるよ。
306:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:43:47.89 oCKWQaJt0.net
家賃滞納するクズが全部悪い
家賃滞納したら逮捕して強制的に叩き出せるようにすればいい
307:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:43:50.21 4tdD7x6d0.net
家賃高すぎ
308:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:45:50.44 xLSU17h0r.net
天涯孤独とか親族いても絶縁してるか連絡つかんとかあるしな。これからどんどん人口減るし保証人は無理という人増えるぞ。
保証会社も年次更新料1万とか高すぎるわ。滞納してない借り主なら手数料なら3000円くらいにしろよ。滅茶苦茶儲かるだろうね
309:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:47:55.91 3GQ/3E9g0.net
水廻りの安心保証とかも同じ内容で2つ契約されてたりする
入った当時の書類一回見直したらいい
この国は騙すか騙されるかのどっちかだ
310:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:50:23.71 jbQguQLbd.net
漏れみたいな天涯孤独奴だと保証人が見つからないから保証人代行会社にあたるしか、、
金かかるなあ
311:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:51:24.99 wDb81tvJ0.net
不動産業界は業界全体が詐欺で成り立ってるからな
賃貸なんて関わらない方がええでｗ
312:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:51:46.31 0sD96RpIM.net
スマホ代でやってる感出すよりこれなんとかしろよ
というか敷金以外禁止しろ
313:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:53:52.43 BKFIv2DB0.net
うちの保証会社はなんかトラブル起こして倒産したわ
314:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:57:18.36 0sD96RpIM.net
>>299
昔は滞納するやついなかったんだろうか
矛先ずらしにしか感じられないわ
315:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 13:59:30.90 nzzri6aKM.net
>>186
UR人気あって入れないじゃん
しかも環境良いから高めに設定してある
ケンモメン向きではない🙀
316:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 14:00:33.30 t0t9FFnKp.net
保証会社＝天下り
お友達儲けさせる自民党
317:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 14:00:37.26 nqWZiKWw0.net
家賃もナシにしろ
何で居るだけで金が掛かるのか
318:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 14:00:46.71 6qY+IwI90.net
>>307
いるに決まってるし一銭も払わず夜逃げしたり居直ったり普通に現代でもある
だから保証会社が要る
319:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 14:01:13.38 nBX6bkEz0.net
suumoで検索したらちょうど半分くらいが保証人不要だな
まあ今後単身者が増えるにつれ保証人不要も増えるんじゃないか
320:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 14:12:18.82 maGXcM7H0.net
>>289
それで悪習がまかり通っていい言い訳にはならんわ
ちょっと理屈で突っつけば引っ込めるのに
腐った業界だよ
321:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 14:12:23.75 E9hbVeZ30.net
死ねよ糞日本
322:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 14:25:37.46 XfAKE18td.net
保証会社なんてクズだぞ。まだ金貸しの方がまし。
323:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 14:33:56.61 M+bJznck0.net
単身者こそ持ち家にすべきなんや
324:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 14:40:14.85 a75kZYn+x.net
>>304
それ詐欺られてるのは大家だからな
325:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 14:43:01.96 a75kZYn+x.net
>>283
２年更新の、一括前払いもいいかもなぁ
両方共得になるだろ
326:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 14:43:47.89 HOg9Tjca0.net
くそ大家どもは恥をしれ
327:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 14:50:50.12 3rcSca4G0.net
河野太郎はここにも切り込んでほしいよな
既得権益クズだらけの業界やで
328:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 14:54:41.94 hb6GuDBU0.net
どうしよう
俺保証人いない😰
329:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 14:56:59.18 EhKdJ1iz0.net
夜逃げされると荷物を処分するにも色々手続きが必要で大変らしい
330:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 15:01:39.61 S2qzLUc5a.net
借主の立場が強すぎるって言うが
そもそも都心の不動産が儲けすぎなことを考えると、ある程度借主強くしないとだめじゃない？
保証会社はどうかと思うが
331:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 15:03:27.75 37V5LMFPM.net
何かで見たけど保証会社が乱立しすぎて保証されないケースが出てきたんじゃないの？
332:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 15:11:07.78 Y86pE/+R0.net
保証会社とか礼金とか更新料とかマジでやめろ。
保証会社は借主にはなんもしてくれないただの取り立て屋なんだから貸主が金払えよ。
礼金とか更新料とか実態がない金を取るな。普通に考えたら会計から怒られるだろこんなの。
333:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 15:12:02.00 UEW76MDg0.net
保証会社って火災保険とはまた違うの？
火元になったらえらいことなるし保証人に迷惑かけるよりはよくない？
334:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 15:42:09.51 kNksvAx/0.net
こんな事やられりゃ、そりゃこどおじこどおばも増えるわな。
335:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 15:43:38.58 3rcSca4G0.net
クレカ払いさせろや
336:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 15:47:36.48 Mc6INF4gM.net
保証人なんか用意しろ言われても誰もいないんだが？
337:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 15:55:56.04 fm1oTXuP0.net
まじ虚業
338:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 15:56:15.53 wRYzW3wJr.net
今のところに10年以上住んでて保証会社にもずっと払い続けてるんだけど、これ払い続ける必要ある？
339:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:18:08.46 hZutqKDQ0.net
>>117
定期借家は契約途中に退去すると保証金没収もあり得る
340:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:25:39.82 RBBj6Ie30.net
一部のアホな滅茶苦茶やってる借主のおかげでこうなった
法律も未だに借りる方が強いし
341:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:29:25.70 UW4wZABE0.net
緊急連絡先のほうが問題だろ
342:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:30:46.35 i95fdklh0.net
家賃保証会社が倒産するリスクあるのに
意味ないやん
343:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:31:27.46 3sGl4lyx0.net
保証能力など最初からないのではないか
保証会社も潰れるような時代なのだし
344:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:32:10.34 hZutqKDQ0.net
>>258
行方不明あるいは部屋で死亡した場合の遺体と家財を引き取る人の連絡先が緊急連絡先だよ
345:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:33:07.57 hZutqKDQ0.net
>>265
途中退去の時に困る
346:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:35:47.96 hZutqKDQ0.net
>>335
家賃保証会社は貸金業法の適用を受けないから深夜に電話で家賃支払いの請求が来るぞ(貸金業で同じことをやると貸金業法違反で即警察がくる)
347:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:37:15.24 hZutqKDQ0.net
>>331
払わないと保証会社が連帯保証してくれなくなるから契約の更新がなくなる
348:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:37:17.61 y7nL+XSC0.net
>>31
ボロ団地なのに周辺より3割～4割家賃が高い
エアコン、換気扇、ガスコンロなどすべて自腹
天井がクソ狭い
自治会に参加、会員みんなで草むしり階段掃除
まともな物件は入居済み
349:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:38:29.46 hZutqKDQ0.net
>>312
保証人不要＝保証会社必要
350:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:39:06.59 N9WSF4/2d.net
法律で個人保証を禁止にしろよ
害悪しかないだろ
351:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:42:03.03 N3Ts2HCr0.net
>>4
これから空き家だらけになるんだしなんとでもなりそうなもんだわな
352:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:43:12.37 ggDnltzi0.net
家賃債務については保証会社のみで賃借人の夜逃げや死亡時の残置物撤去のみ
保証人債務という契約もあるよ
353:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:43:45.75 hZutqKDQ0.net
>>322
鍵を開けるだけでも手間かかる
354:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:43:53.13 VwUlLIPbp.net
家主が弱いとは言うけどそれでも沢山やる奴がいるって事は美味しいんだからだもんな。
家主減らすぐらいの勢いで厳しくした方がいい
355:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:44:34.10 hZutqKDQ0.net
>>343
それだとホテルと一緒だろ
356:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:46:15.16 hZutqKDQ0.net
>>345
保証会社が借主責任の借家の修繕費まで払ったら倒産するわ
357:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:47:14.11 hZutqKDQ0.net
>>328
すでにやっているだろ
358:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:48:23.60 ki94Bqsyp.net
バカな制度
海外にはこんなの一切ない
359:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:48:32.16 hZutqKDQ0.net
>>347
都市は部屋の供給が少ないからな
360:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:48:59.57 yhnFNN9ka.net
保証人いないからな、ホームレスになるしかない
361:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:51:18.84 rPD41gog0.net
親死んだらURにしたいと思ってるけど首都圏はロクな物件無いんだよな
362:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:51:47.31 20MRR+Loa.net
いやいや、民法改正されて連帯保証人の義務範囲が制限されたから基本的にどの不動産会社も保証会社1本でしょ
363:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:53:25.71 m32Aj2nf0.net
公営住宅も保証人いるんだよなあ・・・
シングル多い俺らの世代は路頭に迷うホームレスふえそうやな
364:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:54:05.40 9s0ZY13zM.net
>>173
入居に家賃の100倍の貯金が必要らしいじゃん
完全に上級向け
365:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:55:25.97 FdQWctf00.net
何年分か先払いしといて早めに出るなら返してもらうってのは無理なの？
366:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:58:00.75 y7nL+XSC0.net
携帯料金なんかどうでもいいから
公営住居増やしてくれよ
367:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:59:20.88 UW4wZABE0.net
>>358
大家直接交渉ならそれでもOKだが
管理会社があいだに入ると契約が面倒になるので断られる
368:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 16:59:31.52 rPD41gog0.net
住宅供給はもっと行政主導でやるべきだよな
水道と一緒で民間にやらしても要らん中抜き増えるだけだわ
369:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 17:01:39.37 RTlNY+yg0.net
>>31
2年分前払いとかだろ
払えるのか
370:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 17:08:48.05 RTlNY+yg0.net
>>333
借地借家法は借主が手厚く保護されてるからな
371:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 17:13:23.22 O6kqzbJ00.net
大家がめちゃくちゃやった歴史があるから
借地借家法は借主保護が強化されたんだが
372:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 17:15:37.09 EpB5bE4a0.net
来月契約更新で収入を出せって言われてるけど無色だからだしようがないわ
どうすっかな
373:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 17:20:32.22 DNlA90/H0.net
親ももう無職だし次回の更新やばいんだが
ぶっちゃけ前回の更新の時点で無職の親のまま更新してビクビクだったけど特に調査とか無かった
374:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 17:21:46.07 DdGJ2pw00.net
その気になれば部屋ごと買い取れる金はあるが保証金を払わなきゃいけないのが謎
375:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 17:31:43.41 PSqpzH060.net
家賃を保証する保険をなんで借りる側が払わなけれはわならないのか
376:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 17:40:32.95 EFij5W1f0.net
>>333
元々は、戦後戦死者の家族を檄詰めした因業大家が多い買ったからこうなった
政府も単純に戦死者へ十分な金銭保証すればよかったのにアホな法律作ってお茶を濁すからこうなる
377:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 17:40:45.46 EpB5bE4a0.net
保証会社が間に入るってことは
家賃の支払先が大家＋保証会社＋家賃を払わないやつの三者になるってことだからなぁ
負担増すだけ
378:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 17:44:03.09 A+oLeMUF0.net
家賃の支払いは生活の基本支出なんだからソレを不履行するヤツは一発退場、自分で出ていかない場合は当人から金をとった上で追い出し屋を雇って追い出すってのを合法にすればいいだけだろ・・・
そうすりゃ保証人もナニも不要、まあ初回は三か月分前払いとかにしとけば安心だし
379:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 17:45:03.61 0qudxgwb0.net
最初の更新のときに法定更新さえすればそれ以後は更新なんてものしなくても良くなるぞ
380:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 17:45:33.06 wRYzW3wJr.net
>>340
退去しないといけなくなるってこと？
それとも更新なくずっと住み続けられるってこと？
381:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 17:49:30.51 8+CCD/szd.net
家賃が安い地域ってどこ？
382:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 17:50:54.89 AHa2C89oM.net
クレジットカード払い義務つけて、滞納したらカード会社に取り立ててもらうでいいのに
383:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 18:42:20.10 udW191AOx.net
今は賃貸
384:人の立場が弱くなりすぎて 必死に金貯めて区分所有建物買った賃貸人とか泣いてるぞ それでも自分の夢の為に頑張ってるんだよ
385:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 18:45:02.25 WciSVjaQ0.net
これ大問題だよね
386:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 18:45:50.83 UW4wZABE0.net
>>373
大家つーか管理会社との契約条件次第
向こうが保証協会必須を条件にしてるなら
前の保証協会と再契約させられるか別のとこと新規契約させられるだけ
で、一度解約して再契約のケースなら新規扱いになるからいずれにしろ初回金が上乗せされる
387:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 18:48:27.89 lwqPbSBC0.net
取り立て屋に金払ってるようなもんだけど、実際滞納するやつがいるから仕方ない
388:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 18:51:28.03 XqgdJYdC0.net
普通に家賃払ってりゃただ金だけ持っていく保証会社とかいうクズども
なんでこっちが契約料払わんといかんのだ
389:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 18:54:00.82 nItRLXNI0.net
>>371
生活の基本支出だからこそ、それを出せないなら保護しなきゃならんだろ
何言ってんだ
390:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 18:58:40.21 6r9iK8EM0.net
コロナで経営が厳しいのか保証会社がウォーターサーバーなんかの営業の電話かけてきてウザいわ
こんな営業のために連絡先教えた訳じゃねーよって怒って電話切ったけど
391:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 19:00:51.39 y7nL+XSC0.net
>>382
この前、ガス会社が電話してきたわｗ
手広くやりすぎだろ
392:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 19:09:05.74 5TJf/9uo0.net
レオ◯レスなら無保証で貸すだろw
393:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 19:09:16.18 UW4wZABE0.net
まぁ緊急連絡先のほうが問題だと思うけどな
保証会社はカネ払えばいいだけだけどその保証会社と契約するにも緊急連絡先が必要になる
上で出てる緊急連絡先という名の実質保証人は除外しても
単に名前・住所・連絡先のだけのやつ、これは絶対必要になってる
親族・知人いないやつどうすんだって話
しかも緊急連絡先代行のような名義貸しは保証会社が断るケースが多い
自治体ですら住居対策で緊急連絡先のある方のみ対象にしてる始末
だいたいここで積む
394:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 19:09:42.35 VJP82CIr0.net
>>205
つまり、借地借家法は借り主を保護するという形で、正当な貸主も保護している
という見方もできるよね。クリームスキミングを防止するわけだから。
あと、貸主も一括家賃デポジットだったら、連帯保証人は不要とし、火災保険
などの建物保全の保険を義務とするという契約もありだと思う。ビジネスなんだ
から、それくらいしてもいいでしょうに。礼金もリフォーム代として明確にし、
算出根拠を出すこともやってもいいはず。
大家自身がビジネスと思っておらず小作料的なものと思い、面倒なところを
不動産屋に丸投げし、不動産屋は売上単価が低いから適当に値下げだけで処置を
して、結局貸主も損をしている局面はそれなりにあると思っている。
日銭が入ってくる商売なんだから、新規参入があってもいいように思うんだけれど、
実際のところどうなんだろうな。
395:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 19:11:24.63 5TJf/9uo0.net
>>382
反社が保証会社なんだろ
この国も終わりだわ
396:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 19:12:56.56 ChqYxqGp0.net
>>352
その割には東京都内に80万件以上の空き家が存在してるんだよな。
そのうち23区内を8割り近くを占めている。こうし無駄な土地を排除する事から始めるべきだろうな。
一番効果的なのは居住実績の無い空き家や空室マンションに高額な税金を取る事。だったこれだけ政策で
397:土地の流動化が活発になり経済も動き出す。景気対策にぴったりだし財政難も少しは解決する。
398:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 19:19:30.00 VJP82CIr0.net
>>247
明確な根拠があるわけじゃないけれど、定期借家にしたところで日本の
不動産契約は変わらないと思うよ。
実際、ぐぐってみると、定期借家で礼金が請求されたという2019年の
相談事例があるくらい。2000年に制度が開始されて20年も経つのに
この状況。
悪貨は良貨を駆逐するという言葉を踏まえると、不動産持ちの上級による
レッセフェールが暴走しやすい日本では、公共住宅を整備するのが本来の筋。
共産党とかがそこを主張するのは理にかなっている。「自由」が好きな人は、
「リベラル」とかにもたくさんいて、そのあたりからは評判けちょんけちょん
だけれど。
399:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
20/12/20 19:26:59.46 VJP82CIr0.net
日本でも商売はきっちり「両方良し」の原則が生きているのに不動産はどうも違う。
もしかすると、庶民が土地を個人所有できるようになったのが明治以降で、歴史が
浅いからそうなっているのかな？という気もする。
実際、江戸時代までは質流れしても取り戻しができる例外があったり(それも
意外に適用例がある)、入会地といった形で管理されていたり、土地を保有する
のが寺社などで実は行政機能の一部として動いていた様相があったりで、今とは
全く違う価値観だったらしいし。