19/02/16 20:42:46.93 yd5VscBR0.net
不動産バブルか歴史は繰り返す
701:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:43:45.20 1yWEpfYh0.net
>>687
よくわからないけど三菱信託でも土地の販売してるし
わざわざ宅建業者に頼む必要ないでしょ
なんかメリットあるの？
702:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:44:20.47 7i2VKseGa.net
アベノミクス不況だから住むとこに金だせないんだろ
703:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:45:14.99 1yWEpfYh0.net
バブルのときも衰退するときも土地が標的になるんだな
704:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:45:58.42 9VfkojeQ0.net
>>689
三菱信託が仲介しているならそこが宅建業者なの
705:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:46:48.90 1yWEpfYh0.net
宅建業者の口車に乗った世間知らずのお年寄りが被害者だね
706:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:47:02.44 oWQvrXZ6d.net
燃えやすいみたいだから火災保険使うのはどう？
保険金詐欺がバレたらヤバイけど
707:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:47:11.59 xIxtlHUn0.net
>>691
分かり易いし消えないから、最終的な担保になり易い
まあ余程の一等地でもない限り、必ず売れるようでいて実際碌に売れないのが土地という厄ネタ
708:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:47:17.82 al0tqXhs0.net
>>689
そりゃお前その不動産業者が自前で集客して販売なり仲介したりする客のローン付けに
自分の所使ってくれるだろ
銀行側にもそれなり以上にメリットあるんだよ
709:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:47:18.31 1yWEpfYh0.net
>>692
だからなんで重税なの？
710:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:48:08.29 AQd5uY730.net
サブリースや家賃保証って明らかに破綻するの目に見えてる商売だよね
空き室や未払いが出た時点で赤字
それが毎月続くわけだし
711:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:48:09.19 9VfkojeQ0.net
>>684
土地代タダでアパート経営しだした地主が儲からない物件を土地代出して儲かると思うか？
712:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:49:06.77 1yWEpfYh0.net
>>696
こういう土地取引はいろいろなケースがあるから
金があるなら宅建業者より信託銀行のほうがいいと思ってる
713:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:49:36.98 5UFZ32Qp0.net
ほんとうに負動産になっててワロタ
714:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:49:50.37 BQo9WgKY0.net
日本の内需唯一の好調だった不動産もここ
715:数年でおわりはじめた 株価のために都心の地価を維持してるからまたそこに大量の税金が投入されるな
716:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:50:01.08 9VfkojeQ0.net
>>697
重要事項説明
賃貸も借りたことないのか？
717:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:50:02.02 78j9QLbUa.net
タラタタッタタ
マンションのことならわかるんだ
作ってきたからわかるんだ
マンションのことなら長谷工
タラタタッタタッタタ
718:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:50:26.49 1yWEpfYh0.net
>>684
物件が駅前ならね
719:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:50:31.30 GnvrIq0s0.net
こんなのが引き金になって恐慌が起きるかもわからんね
720:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:51:24.18 XmEK6ZUlM.net
レオパレスとスルガで一気に信用収縮したらあり得そう
721:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:51:39.23 MlFqLI680.net
>>706
それでも消費税が上がるんだろ
狂ってるな
722:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:51:45.00 1yWEpfYh0.net
>>703
それと信託銀行となんか関係あるの？
723:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:51:47.67 OSg39sMS0.net
金融庁？
マフィア麻生とスルガ銀社長の間違いじゃないの？
724:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:52:30.87 xIxtlHUn0.net
>>699
土地代だけじゃなくゴミみたいな土地の所為でのしかかる固定資産税で潰されるな
725:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:52:45.80 sazs/3hA0.net
>>698
建築費でボッテあるから、そこから少しお返しするだけ
家賃賃料保証は10年だけだから、新築なら大体人が入るから余裕だよ
726:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:53:28.21 WqSynhdj0.net
>>702
人口減少してんのに不動産が好調なんておかしいからな
二束三文の畑持ってる老人から吸い上げてるだけだった
727:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:53:32.42 XmEK6ZUlM.net
貸してる銀行が担保追加要求して回収モードになるだけで終わるヤツだろ
ババ抜き状態になったら銀行はえげつないし
728:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:53:58.16 sazs/3hA0.net
重説なんかでマウント取ってる馬鹿がいる
怖い
729:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:54:35.45 1yWEpfYh0.net
要は地主に家賃保証がなくなって銀行ローンだけが残るって話でしょ
730:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:54:43.60 2zOT20z60.net
レオパレス自体は過去の蓄積があるからなんとか耐えられるんじゃね
731:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:55:04.22 1yWEpfYh0.net
カボチャの馬車と同じ
732:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:56:26.13 Z5fS6Xde0.net
過去に住んだ奴も訴えたらええねん
733:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:56:32.33 G/TiiVtR0.net
田舎の因業土地持ちが我欲の果てに破産するなら歓迎
734:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:56:37.37 9VfkojeQ0.net
>>716
地主は相続税を節税しているからなぁ
735:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:56:51.01 Ad3UC8bm0.net
>>715
宅建ごときでイキられるとこっちが恥ずかしくなっちゃうよな
736:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:57:51.38 1yWEpfYh0.net
>>721
相続税なんて関係ないでしょ
土地がなくなっちゃうんだから
737:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:58:07.52 AQd5uY730.net
>>712
ボッタクって手抜きして出来上がりか
恐ろしいな
738:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:58:32.44 Sxf/DNrb0.net
かもじゃない
なるんだよ
739:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:59:22.20 z40eNI0N0.net
今からレオパの株買って株主総会でも見物するか
740:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:00:01.07 9VfkojeQ0.net
>>719
何をどう訴えるのだ？
界壁のないアパート何て腐る程ある
アパートの契約は基本現状渡しだ
741:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:00:09.56 1yWEpfYh0.net
城山三郎の小説に 借家契約のときに解約手続きから始まる話があって
それは詐欺なんだけど
宅建業者じゃなくて信託銀行＋税理士ならそういっただましは防げるかなと
742:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:00:37.39 sazs/3hA0.net
>>717
明日、1年後はまだいいけど、3年後まで耐えられますか
これから誰がレオパで建てたいと思いますか、誰がレオパに住みたいと思いますか、大不況も来ますよ
資本注入かお父さんは普通に可能性ある
レオパは、サブリースをやっちゃうアホでかつ、このニュースを知らないアホを客に見つけなきゃいけない
人に相談したらレオパなんてとりあえずやめろ言われるし、どうなんの
743:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:01:01.37 hlqEJVuf0.net
スルガすな
744:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:01:21.96 KQHZ5I1Y0.net
>>4
麻痺させようとしてるんだろ 一覧にしてまとめサイトでも作って未来永劫残すべき
745:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:01:22.02 KaN9sumG0.net
この手の投資の節税ってのがよくわからん
手元に金残らないならやる意味ないんじゃねえの
746:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:01:28.78 9VfkojeQ0.net
>>723
ネタなのか？
地主のアパート建築の目的は相続税対策だぞ
747:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:01:34.58 u6K/BYaa0.net
法則２１が発動するようだな
748:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:05:20.23 sazs/3hA0.net
>>732
相続税が安くなるからだよ
土地だけ相続すると高いから、建物建てて安くする
固定資産税もサブリース屋が払ってくれるし最高だよ
って騙されて痛い目にあう
749:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:05:38.42 1yWEpfYh0.net
>>733
え？家賃収入がなくなって 銀行ローンが何億円も残るのに
相続税対策になるなかな？
１０億円の相続があってそれを９億円にするためにこんなことしないだろｗｗｗ
750:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:06:49.00 1yWEpfYh0.net
相続税対策っていう人はカボチャの馬車もそういうのか？
751:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:07:33.35 98WXJ0Vw0.net
税金対策で負動産掴まされた末路
752:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:07:43.90 1yWEpfYh0.net
税金対策っていうのは 自分の資産を減らさずに税金を安くすることでしょ
753:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:10:05.04 9102OIvC0.net
>>739
URLﾘﾝｸ(hudousan1157.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
754:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:10:05.86 zT8yvjo70.net
金曜日なんか買うやつめっちゃおったな
なんで買ったんやろな
755:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:10:34.09 KQHZ5I1Y0.net
じゃあ相続税回避するにはどれがいいの？親がもうすぐ死ぬ
756:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:11:10.88 1yWEpfYh0.net
>>740
そりゃそうだけど
資産が減って喜ぶ金持ちはいないでしょ
757:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:12:20.35 1yWEpfYh0.net
資産が減ったら税金が安くなるのは当たり前じゃん
みんな資産を減らさないで必要経費を増やして節税してるんだから
758:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:13:04.11 1yWEpfYh0.net
もういいわ
759:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:15:00.66 TBBFJCo90.net
>>356
だとしても何か問題が？
760:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:15:26.93 9CZcxiNO0.net
>>732
オレも知らんけど
課税評価額5000万の土地を相続させるとしたら相続税取られる。
でも、ここに1億の建物を借金して建てると相続税が取れない。
言う通り相続したら現金は無いけど、売っても良いし、家賃収入得ても良い。
タワマン億ションは相続後に売れば値上りすらして人気あるのはそのせいだと。
761:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:17:53.67 VNxhXuhO0.net
>>746
資産価値以上に貸し出ししちゃってるからサブプライムと同じこと起きる可能性あるだろ
762:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:19:07.67 HsNPunFZr.net
これもしかしてスルガ案件なんか？
763:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:19:59.43 3QMsTryXM.net
>>189
前回バブル崩壊と今回バブル崩壊はまるっきり同じ
違いは、前回バブル経済期は都会の地価超高騰
今回は都会の地価超高騰はもちろん、田舎でもサブリースアパマン
764:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:21:07.24 5plCsEdY0.net
なんかますます2007年前後に似てきたなあ
食品偽装→大企業の検査不正他
消えた年金→統計不正
耐震偽装→レオパレス問題
野党が勝つジンクスだと思いたいがまあ無理だろうし勝てても橋下が野党第一党だ
765:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:21:27.83 p2sNXr/7r.net
>>742
資産額4200万（3600万+600万）以下ならやる必要ない
766:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:22:00.75 3EVKgl9K0.net
>>742
東京の駅近物件買えばいいんじゃね？
767:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:23:14.87 /cK8Eimma.net
>>741
一応 損失計算しても手持ちの資金で足りるから
潰れないと思ったヤツらもいたんじゃね？
この先レオパレスに住みたいって奇特なヤツいなそうだし
一時損失どころで済まなそう
768:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:23:21.62 FufYlSlr0.net
失敗しなければ節税できる、なんてのはバブル期のローン購入組も経験してることだよな
769:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:25:19.05 TBBFJCo90.net
>>748
銀行は土地の値段以上はかさんだろ...
いや、営業成績上げるために貸すかもしらんな
ダメだこりゃ
770:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:26:24.28 hKlc8Fsh0.net
藤原紀香、唯一の汚点だな
悪事に加担してしまったわけだ
771:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:26:32.04 r+lHAom40.net
なんで逆ギレして国訴えたの
772:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:27:59.86 9S7e/L0D0.net
かぼちゃの馬車からレオパレスへ
ベッキーショックがジャップの景気をどん底に
773:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:28:28.08 hKlc8Fsh0.net
レオパレスは止めろおじさん
「レオパレスはとりあえずやめとけ」
774:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:28:34.15 9VfkojeQ0.net
>>749
問題が全然違う
775:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:29:00.80 oetyGAGna.net
>>328
壁どころかレオパレス本体が消えそうだな
776:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:30:07.25 3QMsTryXM.net
>>226
金融機関全体の、不動産向け融資全体、は分かるけど
そのうちどんだけがサブリースアパマンローンなのかはどこの銀行も言いたくない
だから金融庁がこれから調査するわけで
777:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:30:10.83 PJvjDLIk0.net
ざまあww
778:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:30:38.74 WB3861Pw0.net
レオパレスや東建、大東建託から政治献金を受けていた政治家のリストはまだ？
779:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:30:42.99 KQHZ5I1Y0.net
>>752
地方のそこそこの場所に300坪位の土地があってネット地価計算みたいなの単純計算8千万位だっんだが何すればいいの？
780:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:30:52.89 1Jli0DfVa.net
今頃生きてる気がしてない銀行の営業マン山ほどいるやろなｗ
781:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:31:51.11 KQHZ5I1Y0.net
>>747
建てて借金返したら売ればいいってことか
782:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:32:18.65 3QMsTryXM.net
>>230
そりゃあ、レオパレス21だって社債出してるんだから
そういうのがどこぞのどんな金融商品に組み込まれていてもおかしくない
783:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:32:55.86 ZQNPM0kr0.net
スルガのあれもあるし合わせ技で一本だな
というか実際インチキ商売みたいなのすげえことになってるだろ
なにしろ安倍の世が７年も続いちゃったんだし
784:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:32:59.02 9VfkojeQ0.net
>>226
スルガ問題は不正融資
785:レオパレス問題は違法建築 スルガの問題はスルガが取るので いわゆるサブプライム問題でもない
786:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:34:21.76 9VfkojeQ0.net
>>768
売ったら利益の20%が税金として盗られる
787:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:35:29.58 KQHZ5I1Y0.net
>>772
逃げ道無いじゃん
788:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:35:41.81 zWBVsOqS0.net
オーナーが死ぬだけやん
不動産投げ売り始まるぞ
789:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:36:06.97 aQcCBw/t0.net
レオパレス！
スルガ！
麻生！
ジェットストリームアタックをかけるぞ！
790:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:37:20.33 KQHZ5I1Y0.net
レオパレスの空室ある場所が安く買えそうだな
791:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:39:18.11 o6D28Qwn0.net
>>767
銀行員はこれがあるからやりたくない
だれかに嘘つかれたらオワリ
792:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:39:50.63 8SasOsEn0.net
つまり今レオパレスが建っていて
良さそうな土地を格安で手に入れるチャンス？
793:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:41:12.53 9VfkojeQ0.net
>>767
源泉や口座の写しの不正が見抜けない銀行何てスルガくらいだろ
794:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:41:25.41 3QMsTryXM.net
>>245
バブル崩壊しそう、ではなくてもう崩壊局面に入っている
投資用ワンルームマンションは売り物だらけ
マンション成約件数もがた落ち
KYB使用マンション販売活動自粛
あとはいつ値崩れが始まるか
株式でも、マザーズ銘柄時価総額最大のサンバイオが吹っ飛んだ
795:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:44:31.23 3QMsTryXM.net
>>250
とっくに、一昨年秋から金融機関は貸し家業向け貸し出し新規案件を絞っている
昨年春からは、住宅金融支援機構の貸し家業向け貸し出し審査も厳しくなった
それだけでも、投資用、資産運用で不動産を買おうという需要は失われ
不動産価格の下支えが利かなくなっている
796:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:45:10.36 9VfkojeQ0.net
>>778
良い土地なら地主は高く売るだけ
797:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:46:25.14 tY4f00f30.net
今家のローン組んでるとこなんだけど銀行潰れたらどうなるん
798:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:47:07.97 qYcN5NFw0.net
国が杜撰な検査すっからこういうことになるんだよ
799:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:47:14.10 3QMsTryXM.net
>>267
田舎物件では買い手なんぞつかんよｗ
まあレオパレス物件でも、屋上で太陽光発電やってたりするのもあるんで
800:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:47:29.00 VNxhXuhO0.net
>>783
返さなくてよくなるからラッキー
801:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:47:48.79 6YypPF/80.net
そんな金融業界を揺るがすほどレオパレスのオーナーがおるか？
802:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:48:29.78 9VfkojeQ0.net
>>783
謄本上の抵当権設定者の変更になるだけ
803:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:48:51.55 3EVKgl9K0.net
>>785
レオパの屋根に太陽光設備なんて乗せて強度的に大丈夫なのか？
804:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:51:07.19 3QMsTryXM.net
>>280
日本全国の地銀に広がるよ、下手すれば信金とかもね
805:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:51:36.59 KQHZ5I1Y0.net
>>783
プレゼントや やったな銀行潰していけ
806:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:53:45.90 3QMsTryXM.net
>>284
ダメだと思う
為替も株も乱高下局面に入るので、
フルレバなんてやっていたら身動きとりにくくなる
値動きに一歩遅れて、暴落暴騰で往復ビンタ喰らう展開だな
807:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:55:44.55 9VfkojeQ0.net
>>787
いない
現在の相続人で相続税がかかるのは約8%
まともな地主がアパートで相続税対策するなら
銀行斡旋の積水（シャーメゾン）で建てる
サブリース無しで建築費も高いが
建物はしっかりしているし
間取りも良いから客が付きやすい
しかも積水はMASTって管理会社もあるから
客がまた付きやすい
808:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:56:32.83 3QMsTryXM.net
>>291
保証会社は、家賃滞納・未払いが発生してはじめて
これを入居者店子に代わって支払うことで、
保証会社から入居者店子への債権が発生するのであって
発生していない債権の証券化なんぞ無理ｗ
809:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:57:29.39 ASZVz0hO0.net
何をいまさら
810:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:58:24.17 9VfkojeQ0.net
>>784
税金増えても良い？
自分で買った土地でもない土地に執着しているアホな地主のために
811:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:58:45.10 txDP2ZA00.net
すぐ何かあるわけではないけど余波は気になる
レオパレスと大東建託が主力得意先ていう会社は相応にあるしな
812:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:00:35.10 3QMsTryXM.net
>>299
スルガ銀行は地銀上位行の巨体だし、
全国どこの物件でもばんばん融資しまくったからね
さらには日本のインターネットバンキングの先駆者
実体経済への影響以上に、心理的悪影響が大き過ぎる
813:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:01:30.53 WDJZ6ylo0.net
借主もオーナーもレオパもみんな不幸しかないすごいな
補修工事受注する業者が足元見て高値ふっかけてそう
814:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:03:21.52 m7IPbw/G0.net
入居者がいなくなれば潰れるよなw
金融機関が不動産会社すりゃいいじゃんw
815:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:04:14.15 3QMsTryXM.net
>>354
自民党最期の総裁・トンスル糞漏らし下痢便三だからねえ
拉致問題を放置しての米朝国交正常化で、自民党公明党は滅殺される
816:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:05:44.57 me19BpYjd.net
>>12
どうせ、上級の損は国民が被るようになってるから
817:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:05:46.02 m7IPbw/G0.net
>>787
レオパレス潰して金融機関が○○銀行パレスという会社を作れば良いw
818:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:06:37.42 9VfkojeQ0.net
不動産業者ならスルガ何て使えない銀行のトップ
マトモに確定申告していない奴でも
預貯金があれば貸しますが謳い文句の銀行
脱税してる奴に貸しますよって事だぞ
819:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:09:18.02 KDs520rSa.net
>>8
先週のガイヤと株主総会
820:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:09:22.41 fJjNIgM60.net
>>783
銀行が潰れても
お前の債権は有料債権だから
銀行の破産処理で別の銀行がその債権を買うよ
つまり、別の銀行に対してローンを払っていく形になる
色々めんどくさいし
ローン自体のサービスの変更もありえるからやっかいだけど
フラット35とかでしょ？
それなら住宅金融支援機構が提携してるから、特にローンの形式の変更なく
返済するだけでいいと思うよ
徳政令みたいに借金が消えることはないんで、
そこは変なレスを信じないように
821:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:09:39.03 Ad3UC8bm0.net
>>783
どこかの人に債権売られて終わりじゃない
822:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:10:05.09 3QMsTryXM.net
>>316 >>317
税金投入するしかないんじゃよ
レオパレスが潰れて、自民党の財布・りそな銀行までも潰れたら
色々と隠しておきたいことが、表社会に噴出してしまう
823:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:10:27.28 fJjNIgM60.net
>>806
有料債権→優良債権
824:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:10:41.11 T2vle0Mha.net
ぷぎゃああああｗｗｗｗｗｗｗWWWWWWWW
825:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:11:17.95 m7IPbw/G0.net
少子高齢化の人口減少社会で不動産はリスク、不良債権化する可能性が高い
没落国家日本らしい安倍化の招いたレオパレス事件
安倍政権ではアパホテルの問題もあった
姉歯耐震擬装
擬装、詐欺、汚職だらけ
826:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:11:54.07 dK0DBh9B0.net
建築基準とかを見直して合法にすれば問題自体が消えてなくなるんだが？
827:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:13:20.95 9VfkojeQ0.net
>>8
人の不幸が大好きなヒキニートが
金持ちのレオパレスオーナーを馬鹿にするために
全く関係のないサブプライムやスルガと絡めて
マウントを取りたいんだろうな
人口減少するから土地の値段が下落するとか言っているアホたち
828:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:13:25.32 y9c3PHVla.net
ダイワ、積水、ヘーベル以外は死んだかもな(´・ω・`)
合掌
829:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:13:30.45 3QMsTryXM.net
>>320
サブプライムローンは何階建ての話でもない、レバレッジでもない
リスクをどこまでも他人へ他人へ押し付ける話
レオパレス問題も同じことで、リスクの付け替え問題
物件オーナーが負うべきリスクを、サブリース受託屋が引き受ける問題
830:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:15:25.69 m7IPbw/G0.net
レオパレス潰して金融機関が不動産事業始めて移民や学生に安く提供すれば良い
大東亜なんとかなる評判最悪の会社も潰してしまえ
831:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:15:55.64 3QMsTryXM.net
>>321
アルバイト先の始業前朝礼で、新人紹介されるに
まだ親しくなってもいない上司同僚に向かって、自宅の場所をぺらぺらしゃべる馬鹿女は
どこにもいません
832:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:16:06.43 fJjNIgM60.net
>>316
この手の公的資金投入は
バブル処理では当たり前だったよ
ただし今回はスルガ銀行はあまりにも経営、営業が酷過ぎたから
救済しきれない可能性もある
ここが一点
だけど、安倍と言えば「公正」ではないよね？
そう「腐敗」「不公正」がこれが安倍政治だよね
だから、スルガ銀行を大手メガバンクが吸収する代わりに
メガバンクに莫大な公的資金をサービスであげちゃう。これを安倍政権はやると思う
それからもう一点は
負債者の個々人は安倍は救わない。ってとこね。
本来はこの辺に被害者基金を作ってもいいんだけど、個人を巣くわないのが安倍政治だし
例え、半分詐欺被害者みたいなもんでも
この個人投資家たちは莫大な６０００～一億の借金で自己破産をするか
もともと資産家できっちり自己負担するか、ワープア老人になるかするだろうね
833:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:16:18.03 9VfkojeQ0.net
>>814
ダイワは積水ヘーベルよりだいぶ格下だろ
ヘーベルと変わらない
834:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:16:46.75 fJjNIgM60.net
>>813
スルガ関係してますよ
835:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:17:28.27 jtnezF3l0.net
人の住むところじゃないから直さなくていいのに
836:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:17:36.06 9VfkojeQ0.net
>>820
説明よろ
837:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:19:23.08 hlqEJVuf0.net
どーすんのこれ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
838:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:20:19.91 3QMsTryXM.net
>>332
大東は営業力があって新築物件なら満室に持ち込むし、
所帯持ち家族向け物件も多い、引っ越しされにくい
ワンルーム家具家電付き光熱費込み家賃が基本のレオパレスとはかなり異なる
ただし、警察沙汰裁判沙汰に至っているのは大東ばかり
839:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:20:25.68 1Jli0DfVa.net
>>779
見抜こうともしない人ならいっぱいおるぞ
売り上げ立てなリストラされるんだから
840:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:20:27.26 CRBsnykvd.net
ID:9VfkojeQ0 ID:r0ePrz7C0
ID:fJjNIgM60
いいや、レオパレスショックから、
東京
841:スタンピード巨大暴動クルー!! 黒船襲来後、ギガ軍拡でのテラ増税 インフレ加速に、 安政江戸大震災 安政南海トラフ超巨大地震 安政江戸巨大台風 ここらの>1トリプルを食らった崩壊寸前の、江戸幕府 リーマンショック後の石油価格高騰 アラブの春直前。 ソ連 東欧共産圏 崩壊直前。 アジア通貨危機での、インドネシア スハルト政権崩壊直前。 ここらみたいな、テラ重税加速、インフレ誘因のスタグフレーション 慢性的構造不況激化で、 頑迷、閉塞 頽廃 陰鬱になった、自公アベスタン朝・日本。 日本では、まるで、地雷暴発みたいな猟奇多数殺人事件頻発。 アル中量産の高濃度アルコール飲料流行、 去年以降、梅毒患者アウトブレイク。 また、２０１８年以降は、彦根市 富山市 熊本市 仙台市 新宿 歌舞伎町、市ケ谷 防衛省正門で、パトロール 自衛隊員襲撃ふくめ 警官襲撃殺傷事件があいついでるなｗ つまり、もうすぐ川崎市や蒲田駅あたりで、 想定外の、東京スタンピード巨大暴動が起きそうw 高度経済成長期末期、ベトナム戦争末期、タナカ カクエイノミクス末期。 新宿駅大騒乱、上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動事件発生。 直後、オイルショックで狂乱物価になる。 自民党ショウワノミクス巨大バブル投機狂乱バブル末期。 女子高生コンクリ詰め殺人、宮崎勤 首都圏連続児童殺人、 元自衛官の中村派出所襲撃、警官2人惨殺事件発生。 湾岸危機から石油価格上昇開始。インフレ誘因 出口戦略 構造改革 総量規制、緊縮財政へ。 1990年、西成警察汚職事件から、西成暴動で最大の、第22次西成暴動発生。 1993年 自民党から野党連合へ最初の、政権交代。 自公コイズミノミクス いざなみバブル景気風味末期、石油価格高騰傾向。 警視庁警官が、知人女性射殺 無理心中。 ライブドアショック、派遣奴隷 加藤 の、秋葉原駅前多数殺人。 自公麻生政権での、リーマンショックで、日経平均株価巨大暴落。 2008年 西成暴動再発。日比谷大派遣村。 大阪ビデオボックス店放火 16人焼殺。 自公麻生政権、衆院選で大敗、民主党に政権交代。
842:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:20:56.49 CRBsnykvd.net
ID:9VfkojeQ0 ID:r0ePrz7C0
ID:fJjNIgM60 >700-818
いいや、レオパレスショックから、
東京スタンピード巨大暴動クルー!!
黒船襲来後、ギガ軍拡でのテラ増税 インフレ加速に、
安政江戸大震災 安政南海トラフ超巨大地震 安政江戸巨大台風
ここらの>1トリプルを食らった崩壊寸前の、江戸幕府
リーマンショック後の石油価格高騰 アラブの春直前。
ソ連 東欧共産圏 崩壊直前。
アジア通貨危機での、インドネシア スハルト政権崩壊直前。
ここらみたいな、テラ重税加速、インフレ誘因のスタグフレーション
慢性的構造不況激化で、
頑迷、閉塞 頽廃 陰鬱になった、自公アベスタン朝・日本。
日本では、まるで、地雷暴発みたいな猟奇多数殺人事件頻発。
アル中量産の高濃度アルコール飲料流行、
去年以降、梅毒患者アウトブレイク。
また、２０１８年以降は、彦根市 富山市 熊本市 仙台市 新宿 歌舞伎町、市ケ谷 防衛省正門で、パトロール
自衛隊員襲撃ふくめ
警官襲撃殺傷事件があいついでるなｗ
つまり、もうすぐ川崎市や蒲田駅あたりで、
想定外の、東京スタンピード巨大暴動が起きそうw
高度経済成長期末期、ベトナム戦争末期、タナカ カクエイノミクス末期。
新宿駅大騒乱、上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動事件発生。
直後、オイルショックで狂乱物価になる。
自民党ショウワノミクス巨大バブル投機狂乱バブル末期。
女子高生コンクリ詰め殺人、宮崎勤 首都圏連続児童殺人、
元自衛官の中村派出所襲撃、警官2人惨殺事件発生。
湾岸危機から石油価格上昇開始。インフレ誘因
出口戦略 構造改革 総量規制、緊縮財政へ。
1990年、西成警察汚職事件から、西成暴動で最大の、第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から野党連合へ最初の、政権交代。
自公コイズミノミクス いざなみバブル景気風味末期、石油価格高騰傾向。
警視庁警官が、知人女性射殺 無理心中。
ライブドアショック、派遣奴隷 加藤 の、秋葉原駅前多数殺人。
自公麻生政権での、リーマンショックで、日経平均株価巨大暴落。
2008年 西成暴動再発。日比谷大派遣村。
大阪ビデオボックス店放火 16人焼殺。
自公麻生政権、衆院選で大敗、民主党に政権交代。
843:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:22:38.68 9VfkojeQ0.net
>>825
いっぱいいてお前が知っているなら公表しろよ
何悠長にここで書き込んでいるんだよ
844:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:24:14.48 5/WjgPg50.net
レオパ伝説のコピペがネタだっていってるひといるけど
俺実際住んでみて、ネタだと思わなかったんだよね。
本当にちょっとしたことで壁に穴あいたりさ。
845:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:25:11.67 3QMsTryXM.net
>>343
>>333 はデマ捏造
通常であれば、銀行手元現金が一瞬不足した場合に
銀行手持ちの日本国債を日銀国債買いオペで買い入れ、銀行手元に現金をつくってやって
後日銀行の手元に現金余裕ができたら、日銀国債売りオペで銀行が国債を買い戻す
ところが、トンスル糞漏らし下痢便三・黒田は日銀国債買いオペを悪用して
粗雑で暴力的で野放図な金融緩和をやらかして、銀行手元の国債も全部吸い上げた
だから、別の仕組みでスルガ銀行にいつでも資金融通できる準備を整えた
（だからみんな安心してね、取り付け騒ぎとか絶対あり得ねえからｗ）
というまでのニュース。実際には日銀はまだスルガ銀に対して何もしていない
846:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:26:37.77 1Jli0DfVa.net
>>828
別にちゃんと返済されればいいんだし公表なんてするつもりはないよｗ
847:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:30:46.81 9VfkojeQ0.net
>>829
今回の問題は部屋の間仕切りは二重でマトモだったって公表なんだけど
848:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:32:19.61 5/WjgPg50.net
>>832
さあ？おれは実際に住んでみた感想を言ってるまでだから
そんな事言われても知らんな。
849:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:34:38.90 9VfkojeQ0.net
>>833
逃げるな
二重張の石膏ボードがちょっとした事で穴が開くことは無いのだが
どうやって穴開けたの？
2.5cmの石膏ボードをだぞw
850:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:35:27.90 hX4uv8SP0.net
サブプライムみたいな話だったのか
851:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:35:37.98 3QMsTryXM.net
>>347
壁の薄さはそのまま、どうする気も無いだろｗ
天井裏の界壁は入れなきゃしょうがない、ついては居室の天井を壊さないと
というわけで入居者退去要請だ
852:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:35:43.21 fJjNIgM60.net
>>822
家賃保証をうたった不動産投資の商品として
スルガもレオパレス扱ってたんだよ
853:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:36:16.47 20fk2YrB0.net
レオパレスは無茶な事して被害者増やしたんだから潰すしかないね
854:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:36:28.15 9VfkojeQ0.net
>>837
で問題は？
855:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:37:10.80 9e5ugXW9M.net
ガイアの夜明け に津田海岸小山材木店を出演依頼取り下げ理由？
小山楊介さん1991年生まれですが、実母の和子さんから4歳の時に祈祷師の霊媒師から貴方はもう8人殺人して時効と少年院に入った素晴らしい息子だから
29歳に必ず恋愛殺人事件を起こし被疑者とし家庭崩壊させて
25年後には徳島市観光協会破産して「みんな貧乏になった阿波おどり振興協会の後援団体様の為に土地や財産を売るのよ！」を
岡山市内の地場不動産取引業者から暴露された
嘘と思うなら県庁職員皆さんで津田海岸の小山材木店の夫婦に事情聴取すれば良いよ
供述書もありますから
阿波おどり事業の生活保護の為なら殺人をする→福知山線脱線事故の運転士特効は適切な井手天皇です！
理由は山田実と岡孝治市議に指定暴力団山口組森健司組長の阿波おどり振興協会の皆様は天皇です！
856:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:37:12.23 9VfkojeQ0.net
>>838
被害者って誰？
857:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:40:01.93 9VfkojeQ0.net
お前ら味噌もクソも一緒にすな
レオパレス問題は違法建築
スルガの不正融資も
サブプライムも関係無い
アホな地主が騙されただけで
庶民には関係無いし
レオパレス潰れてもヒキニートの日本ランキングは上がらない
858:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:40:12.30 sazs/3hA0.net
>>838
潰すと、被害者の被害がもっと増えるが
859:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:40:29.84 fJjNIgM60.net
>>839
建築の大幅な建て替えで
パッケージ販売してた貸付側の負担も出て不良債権化したり
入居者が入らずに（現にレオパレスは入ってない）でローンを返せずに不良債権化
860:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:40:49.39 KQHZ5I1Y0.net
>>839
両方潰れるだけだしケンモメンはm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰするだけでいい
861:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:42:09.75 SyPnUX3r0.net
>>60
これだな
あと政府の統計捏造隠しにもちょうどよかったんで放出された
862:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:43:57.44 hM/qIyfg0.net
なんでジャップは嘘ｂはっかり吐くの？
何もかも信用できないんだけどこの国と民族。
863:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:44:58.74 9S7e/L0D0.net
大して都会でもない人口流出しまくってる市ですら
バカスカマンション建ってるからなあ
完全に供給過多だわ
864:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:45:14.04 9VfkojeQ0.net
>>844
なんか必死やね
不良債権ってどこの企業もあると思うのだが
スルガが不良債権持ってたら何なの？
国民に何か影響あるの？
865:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:46:30.25 Z/K3zpgap.net
原発と同じで認めたらええやん
866:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:47:04.57 O1+4AbZD0.net
壁薄い壁薄いってネタで言ってたのにマジで違法レベルに薄くて草も生えない
867:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:47:34.50 iHnvzZVD0.net
スル銀も
神戸製鋼も
アパマンも
大したことない事ですませたから
ヘーキヘーキ
868:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:47:41.71 9VfkojeQ0.net
>>851
薄くなかったって記事なんだが
869:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:48:22.12 fJjNIgM60.net
>>849
なんか必死だな
ええとお前は「国民には影響が無い」を主張してて
俺が「国民に影響がある」と主張してると勘違いしてるの？
俺の主張はそんなんじゃないよ？
なんかあんた変な人だな
スルガが不良債権もったら、スルガの破綻が更に大きくなるよ？
なんでこんなこと聞いたの？
あとなんで「国民に影響あるの？」て俺に聞いたの？
なんかおかしね？
870:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:49:01.70 9VfkojeQ0.net
小卒の俺に議論でまける嫌儲民
871:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:49:38.21 O1+4AbZD0.net
>>853
ID真っ赤にして無理くり擁護してて草生える。哀れだなあ
872:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:50:02.64 O1+4AbZD0.net
>>855
やっぱり小卒だったんだ。そうかなと思った
873:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:50:13.27 fJjNIgM60.net
>>855
そうですか。それでわかったわ。お前の言動が。
頑張ってください
874:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:50:44.88 9VfkojeQ0.net
>>856
そう？
週末にアホの嫌儲民を煽るのが趣味だよ
875:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:51:29.93 fJjNIgM60.net
>>859
色々。きつい人生ですね
応援はしてないけど、でも、頑張って
876:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:51:42.20 O1+4AbZD0.net
>>859
泣けてくる
877:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:51:58.96 9VfkojeQ0.net
今時小卒って信じる嫌儲民大丈夫か？
878:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:52:07.92 3QMsTryXM.net
>>349
どうするってそりゃあ、トンスル糞漏らし下痢便三首相は現職首相のまま
いきなり！ 死ぬしかないんじゃよ
平成の近衛文麿は服毒自殺
平成のチャウシェスクは夫婦ともども銃殺刑
好きなの選ばさせてやるぞ
879:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:53:02.33 9VfkojeQ0.net
マトモにサブリースの問題を語れないから小卒つて書いた途端食いつく嫌儲民w
880:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:53:06.60 O1+4AbZD0.net
>>862
お前の小卒宣言は説得力がすごい
暴露しりゃったのを必死に取り消そうとしても無理だと思うよ
881:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:53:22.34 gyI1omq
882:Ka.net
883:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:53:30.90 fJjNIgM60.net
>>862
大丈夫。俺はバカにしてないよ。
色々あったんだろ？不登校にしても、何にしてもさ
いいんだよ。頑張れよ
884:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:53:51.70 O1+4AbZD0.net
>>864
自分で小卒宣言しといてイジられたらあたふたししてて草
885:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:54:12.08 9VfkojeQ0.net
>>865
しりゃつた？
小卒？w
886:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:54:22.21 O1+4AbZD0.net
いくら頑張ってもやっぱ小卒は小卒なんだなって漢字
887:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:54:28.74 k8wtZfc/0.net
自民党って富裕層のために土地の価格を上げることしか考えてないからなあ
アベノミクスの正体がこのあたりによく出てる
888:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:54:58.69 O1+4AbZD0.net
>>869
暴露しちゃったのタイポな。小卒にはわからんだろうが
889:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:55:11.95 3QMsTryXM.net
>>352
だからこそ、日本政府が総力を挙げてレオパレスを救済する
サブリースアパマン・サブプライム・ショック、ＳＳＳは全力回避
日本発アジア通貨危機だけは絶対阻止しなければならない
890:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:55:15.53 D+krbBH20.net
株価を見てみるとこの一週間で1200億程度あった時価総額が半分以上消えてる
船で例えると大型客船の底に大穴が開いたというより船体が割れて開いてるような状態
891:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:55:35.53 O1+4AbZD0.net
小卒がスレ潰して悦に入ってるの、地獄でしかないな
892:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:55:46.29 fJjNIgM60.net
>>864
不動産関係では元ヤンキーとかもいるし
まともに中学いってない、中卒、高卒、自分で勉強してる奴も多いし
俺は小卒のお前をバカにしてないから、そんなに気に負うなよ。
でも、流石にそのコンプやルサンチマンで
「週末にアホの嫌儲民を煽るのが趣味だよ」とかはちょっと……
まぁ頑張って。
893:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:56:12.95 9VfkojeQ0.net
では
相続税は法定相続人一人ならいくらからかかる？
ソラで答えられない奴は俺以下
894:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:56:47.92 O1+4AbZD0.net
小卒がクイズ初めてて草ｗｗｗ
クイズは必ずマウントとれるからなｗｗｗ
895:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:56:48.00 9VfkojeQ0.net
俺以下だよ
早く！
896:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:57:07.67 9VfkojeQ0.net
ググってんの？
897:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:57:10.12 Oj7Gvq4l0.net
夢中で頑張る君へ
898:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:57:39.01 6Uk/uqM90.net
レオパレス立ち退き料が貰える方法
ｽﾚﾘﾝｸ(news板:535番)
899:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:57:41.04 O1+4AbZD0.net
週末にどっかで仕入れたクイズを嬉々として繰り出す小卒がいるスレ
900:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:58:03.57 9VfkojeQ0.net
>>883
うん
面白いよ
901:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:58:55.72 k/TZsSd10.net
今までこんなゴミ企業が野放しになっとった事自体が問題やろ
TATERUにスルガにレオパレスに
ほんまクソ企業ばっかりやん
902:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:58:56.15 O1+4AbZD0.net
小卒は生きづらい世の中だから、嫌儲でイキって憂さ晴らしするしかないんかな…
903:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:59:14.62 9VfkojeQ0.net
>>878
お前のレス小卒が見ても内容がないな
904:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:59:21.82 fJjNIgM60.net
>>877>>879>>880
そういうの全部痛々しいよ
ほんとやめないと
後でお前、ウワーてなんじゃね？
小卒でも俺は頑張ってるおまえをバカにしないから、安心しなさい。
でもまぁほんと
「週末にアホの嫌儲民を煽るのが趣味だよ」とかはちょっとね
まぁキツクなってきわ。お前見てるの。リアルに
905:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:00:27.55 9VfkojeQ0.net
>>888
お前はスルガとレオパレスの違法建築の関係を書けよ
906:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:00:44.48 O1+4AbZD0.net
>>887
すまん、小卒に内容のあるレスして何の意味があんの？
どうせこのスレはお前の煽りにしか使われないのに。少しは頭使えよ小卒
907:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:00:58.51 D+krbBH20.net
レオパレスの入居者は引越し代出る内に引っ越しておけよ
最後は社員の給料すら止まるからな
908:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:01:58.95 fJjNIgM60.net
>>889
いやー
この流れではちょっとね……
お前が消えたら、またまともな社会問題のスレにもなるだろうけど
流石にこの状況では
いや、ほんとキツイっすよ
なんでそんな自分語りを突然始めたの？
見てるこっちがきつい気分になったわ
909:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:02:40.48 9VfkojeQ0.net
>>892
小卒相手に逃げるんですか？
910:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:03:26.88 O1+4AbZD0.net
すぐ意味不明な噛みつき方をする小卒荒らしに占拠されたスレで
当の小卒が内容云々言ってて馬鹿らしいわ
>>893みたいなレスを1000まで続けるだけなのに
関わった時点で終わりだからなこれ
911:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:03:31.90 sazs/3hA0.net
自分は小卒って言えば馬鹿に構ってもらえるのか
今度使ってみよ
912:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:03:42.02 9VfkojeQ0.net
小卒相手に沈黙w
913:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:04:32.97 O1+4AbZD0.net
>>895
グッドアイデア
生きるのに疲れたら馬鹿のフリするのが良いよ
いわゆる退行現象ってやつだけどね
914:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:06:17.93 O1+4AbZD0.net
「大東建託の内幕 〝アパート経営商法〟の闇を追う」でこの辺の業界はグレーどころかブラックって周知されてるからなあ
不動産営業の迷惑電話もはやく日本から撲滅してほしいわ
915:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:06:18.06 +6hhIPXm0.net
巨額の改修費用の上に入居者ゼロでも契約期間中はオーナーに
家賃払い続けなければいけないんだから間違いなく倒産するだろ
だから資産隠しのために2年も公表を避けていたんだしな
916:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:07:11.42 thcFtpDAa.net
金持ってたらレオパには手を付けないと思うんだよ
それに国に泣きついたりしない
はようから泣きついてるのは返せないからだよ
917:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:07:23.18 AmNmnfY50.net
>>1
レオパレスショックから世界恐慌にまで持っていけるかどうか
日本の意地の見せ所だぞ
918:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:07:33.45 9VfkojeQ0.net
地主がアパートを相続税対策で建てる事実を知らないアホたち
919:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:07:41.40 LT3TVonir.net
嘘が雪だるま式に大きくなってついに崩壊か
920:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:07:46.39 vLi2BAXW0.net
レオパレス21
12userapoer
1と2のユーザー ポア
1＝オーナー
2＝入居者
つまりレオパレス21とは
オーナーも入居者もポアするシステムなのである
921:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:08:29.03 N4BIZtIXH.net
何か前から言ってたサブリース爆弾がついに炸裂するの？
922:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:08:55.41 5/WjgPg50.net
>>834
その数字がどこから来たのか知らんけど
その時はぺらっぺらのボードだったな。2.5ｃｍなんてどう考えてもなかったわ。
923:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:10:16.95 3QMsTryXM.net
>>382
当然ながら、サブリースに出しているぶんだけ
大家家主の物件一戸当たり収入は、家賃額面よりも大幅に下がる
借金も返し終わっていないうちから儲かったと思う馬鹿はいない
色んなレオパレス物件を眺めて回ったが、８割がた入居物件なんてとんと見かけない
924:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:10:48.79 9VfkojeQ0.net
>>900
金がないから借金でアパート建てるの
金があれば相続税払える
無かったら物�
925:[って土地を盗られるか 農業を20年くらい強制される そんな事になるならアパート建てるの
926:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:11:35.57 fJjNIgM60.net
>>899
かぼちゃの馬車との違いで
レオパレスは「もともと土地持ち」とか「もともと取引銀行を自分でもっててそこでローンを組んでる高齢者」
とか言われるけど
オーナーも破綻して、土地も箱も手放すことになんじゃないかなぁ
箱は不良債権か資産査定０にそのままなって
927:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:11:42.47 9VfkojeQ0.net
>>906
間仕切りは1.25cmの二重張と報道
928:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:11:54.54 /M7KDDguM.net
>>677
埼玉県深谷市だろ
群馬みたいなものだけど
929:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:12:08.04 KQHZ5I1Y0.net
このご時世レオパレスで資産運用て時点で早かれ遅かれやらかす人種だろオーナーは
930:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:12:59.19 9VfkojeQ0.net
俺にたかってきたハエはどこに行ったの？
まさか小卒ってワードで釣られたの
931:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:13:08.60 0YsLdrEi0.net
レオパレスの方はスルガ銀行とは限らないのか
これ全国の銀行に飛び火する？
932:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:13:14.57 O9TcuvAS0.net
なんで見えてる地雷のレオや大東で建てるんだろうね
933:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:13:22.43 ZAMfkknS0.net
>>815
サブプライム勉強しなおせ。
住宅を担保にした融資を証券化した部分の、その融資は何度も階層化して別の住宅の購入にあてられている。
934:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:13:32.35 l9AtDoH/r.net
株なかなか200切らんな
935:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:14:28.69 9VfkojeQ0.net
>>915
家賃保証
936:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:14:33.74 fJjNIgM60.net
>>913
ウンコだって自覚はあるのか……
流石に、お前がキチガイだからみんな触るのやめたんじゃないかなぁ
俺は小卒でも応援してるから触ってあげててるけど
937:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:14:56.26 O9TcuvAS0.net
>>918
一括借り上げなんてヘーベルでもどこでもやってるだろ
938:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:15:17.92 9VfkojeQ0.net
>>920
やってない
939:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:15:35.28 cuUVGYZM0.net
ニトリ社長の予言が早くも現実になるのか・・・
940:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:16:45.21 thcFtpDAa.net
ちょっと腑に落ちないんだよね
今更感が
941:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:17:01.80 9VfkojeQ0.net
>>919
ウンコ以下だけどな
で、何なの？
942:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:17:04.77 S7Glrfq30.net
キヨコ(25号)「夢を見たの・・・人がいっぱい死んで街が壊れて・・・私たちはもう一度アベノミクスに遭ったの・・・」(´・ω・`)
943:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:19:14.35 OhCWpCzy0.net
あちらこちらで見かける→
大手だから安心!
て心理だろうね
俺の母ちゃんもそれでアパマンで痛い目見たし
944:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:19:17.66 8rfX/+AA0.net
昔から2chで壁薄いって言ってたの本当だったんだね
945:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:20:26.13 fJjNIgM60.net
>>923
建築関係の問題はバブルの不良債権処理の時以降に
きちんと正常化されたから、建築基準法違反は割と表に出るのが珍しくないけど
まぁ結局、今回のこともサブリース問題の調査の一貫として
現場の資産価値の監査の段階で、浮上したんじゃないかな
あんまし俺は何かの火消しとかの陰謀論は無いと思う
まぁ素直にレオパレス２１は倒産をしたほうがいいと思うけどな
946:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:20:26.30 ZAMfkknS0.net
>>815
あとレバレッジの意味も君理解してないよね。
不動産を担保にした不動産投資なんてレバレッジの最たるもので、wikipediaにさえ代表例として書かれてるレベルだよ。
947:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:20:29.81 k8wtZfc/0.net
>>4
結構大きな詐欺って最初のうちは巻き上げた資金使ってなんかしっかり回ってるように見えるけど途中から配当止まって最後はドロンじゃん？
偽装で成りたってた日本という国単位で今詐欺で言うところの配当止まっておかしいって騒がれてるあたりなんだよ
948:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:20:55.24 MOd5BCpx0.net
パレスショックってちょっとかっこよくね？
949:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:22:29.29 vLi2BAXW0.net
TVCMが過剰なものほど怪しいものは無い例
950:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:23:57.21 9VfkojeQ0.net
小卒相手に沈黙過ぎるだろw
相続税評価額1億の土地に
借地権70%の借家権30%の評価はいくら？
その上に建てた1億の建物の評価はいくら？
中卒なら答えられるよね
951:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:24:14.60 0YsLdrEi0.net
潰れたら負債金額凄そう
ランキングどのあたりに入るかな？
協栄生命保険 4兆5297億円
山一證券 3兆5085億円
日本長期信用銀行 3兆5000億円
リーマンブラザーズ証券 3兆4314億円
千代田生命保険 2兆9366億円
北海道拓殖銀行 2兆3433億
日本リース 2兆1803億
マイカル 1兆5482億
日本航空インターナショナル 1兆5279億
タカタ 1兆5024億円
クラウンリーシング 1兆1874億円
日榮ファイナンス 1兆円
東京生命保険 9802億円
952:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:24:55.44 U2H3oqfk0.net
>>542
プロスペクト理論的にきっちり別れてて面白いな
質問2:あなたは200万円の負債を抱えているものとする。そのとき、同様に以下の二つの選択肢が提示されたものとする。
選択肢A:無条件で負債が100万円減額され、負債総額が100万円となる。
選択肢B:コインを投げ、表が出たら支払いが全額免除されるが、裏が出たら負債総額は変わらない。
953:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:25:10.35 0YsLdrEi0.net
>>929
キリンレモンとか作ってる会社！
954:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:25:30.98 9VfkojeQ0.net
あれ？
小卒相手ならガンガンレス来ていたのに
質問した途端沈黙ですか？
ググってんの？
955:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:25:58.89 Ya6i+LSkM.net
>>92
テレビないけど全然報道しないなんて
ないでしょ
956:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:26:04.22 glaerxsL0.net
大なり小なりみんなスルガやかぼちゃみたいなこと日本国内どこでもやってて
問題ないとたかをくくってたら
致命的な大問題になったってことでしょ
957:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:26:33.73 9Tcxw1cd0.net
異次元緩和の副作用
黒田君はどうするね
958:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:26:44.71 9VfkojeQ0.net
重説も知らないようなヒキニートには
借地権とか難しいよね
959:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:27:48.21 0YsLdrEi0.net
不動産投資なんてやらない俺の勝手な意見だけど
家賃相場が暴落してくれるとうれしいなあ
960:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:28:49.96 sazs/3hA0.net
>>934
レオパの負債は1600億円しかないよ
客のオーナーの負債合計はそこに載るレベルだけど
961:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:29:16.51 9VfkojeQ0.net
ハエみたいにたかってたお前だよ
962:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:29:27.20 3QMsTryXM.net
>>512
役員を送り込んでいることでは、三井住友銀・りそな銀
もちろん他にも、レオパレス21にカネ貸している銀行、
レオパレス21の社債を買っている機関投資家はいるだろう
>>514
それは、レオパレス21の株主名簿管理人
963:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:30:11.03 fJjNIgM60.net
>>940
まぁ超低金利政策や
住宅投資の政府政策で進んだことだしね
少子化なのに、不動産なんて売
964:買促進や 価格維持やインフレ対象にしてどうすんのって話ですけど でも絶対に政治責任には話はメディアもウヨネットもしないだろうね。 絶対にね
965:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:30:34.22 0YsLdrEi0.net
>>943
ありがとう。意外と少ないな
ってことはオーナー（と銀行）がリスク全部被ってるわけねｗ
966:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:31:03.96 ZAMfkknS0.net
>>936
ビバレッジ！
967:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:31:04.53 fJjNIgM60.net
>>943
そうそう
今回の本質は「大量のワープア老人爆誕」これね
まぁ日本らしい風景ですわ
968:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:32:52.79 9VfkojeQ0.net
嫌儲レベル落ちすぎだろ
1億の土地を相続した場合と
その上に借金で1億の借家権建物がある土地の相続と
一緒だとでもおもってるの？
969:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:33:21.66 0YsLdrEi0.net
私の口からはどうしても、キリンビバレッジを言い出すことができなかった
>>948ありがとう
970:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:34:08.64 O1+4AbZD0.net
>>949
結局はオレオレ詐欺と同じ
情弱老人がアパート経営詐欺の餌食になったということだね
日本は安全とかいうけど詐欺師が多すぎなんだわ
971:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:34:23.15 9VfkojeQ0.net
あら
全然レスないじゃん
ヤッパリ嫌儲民は
小卒以下のレベルなんだな
972:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:36:31.64 9VfkojeQ0.net
結局お前らは実生活に関係すらないスレでも逃げるんだね
973:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:37:07.30 UPRGCMal0.net
レオパレスは保証改修金が払えなくなる
融資してくれ頼むが
あんた今借金だらけやんけ返済の見込みがないなら融資はできまへんで～
でも基準に満たない設計の建物は直すしかないんや！
でもそれらにかかる費用がもうないんや融資してもらうしかないんやー
結局取り壊すしかなくなるんだよな
多分引越し費用だけはギリで工面できると予想してる
それ以外の改修費用は多分融資しないと金ないんだろうな
974:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:37:13.01 3QMsTryXM.net
>>524
本当の金持ちだったら、自力で地場の不動産屋巡りして
自分の物件を不動産屋に売り込んで客付けを依頼して、自力で満室にすれば
それでがっつりたっぷり儲けることができるのに、
わざわざサブリースに出して
満室になっても安い借り上げ賃料収入しか得られない
なんてほうを選ぶわけがないｗ
本当の金持ちはそこを惜しむ、自分でできることは自分でやって出費を減らす
返済能力にあまり余裕が無い、さほど金持ちでない
しかし手残りがいくらか少なくなっても確実に借金を返済していきたい
大家家主では動かなくてもいい、楽したい
からこそ、サブリースを選ぶのであって
975:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:37:13.63 9CZcxiNO0.net
>>766
ソリャおめえさん、このスレ的にはレオパレス建てるだべ笑
ちなみに取引価格と課税評価額は違うからな？通常は取引価格のが高い。
976:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:39:23.10 pR9DhXG30.net
これって別にレオパレスが損をしてないところが凄いよな
１）レオパレスはオーナーにゴミみたいな家をクソ高い値段で売りつけた
２）オーナーは借金をして（１）を買った
これだけだから、
別にレオパレスは痛くもかゆくもない。
けどこれは詐欺罪に該当するんじゃないの？ あきらかに組織的にクソ物件をオーナーに売りつけてるじゃん。
広義に詐欺だろこれ。
977:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:39:42.05 glaerxsL0.net
>>957
＞通常は取引価格のが高い
土地価格が上がってる間はそうなんだけど
全体でみると下落か停滞が長年続いたからね
978:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:40:46.88 9CZcxiNO0.net
>>773
だから、家賃での利回りまで計算してくるんだよ？んで、空室の話をすると保証しますよ！とくるわけだ。
んじゃ借金するけど、ノーリスクハイリターンじゃん？息子(娘)にも税金取られず、金のなる木を渡してやれると思うわけ。
979:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:40:48.44 y29axkrS0.net
まさかこんなんで安倍ちゃんは首を討ち取られるとは夢にも思わんかったろ
こんな伏兵に
980:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:41:31.75 9VfkojeQ0.net
>>956
金持ちには銀行が勝手に動くわ
981:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:41:48.33 O1+4AbZD0.net
>>958
詐欺だよ。当然レオパレスは知らぬ存ぜぬだけどなｗ
適当にブランド名買えて詐欺を再開するんだろう
982:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:42:20.23 0YsLdrEi0.net
>>958
ひょっとしたら銀行も担保とってるからそれほどとりっぱぐれないかも？
オーナーだけリスク背負い込んでレオパレスと銀行は安全に儲けだけ手にする仕組みなのかしら
983:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:43:23.63 KQHZ5I1Y0.net
>>960
それで騙されるのな タメなったわ
984:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:44:41.62 0YsLdrEi0.net
>>960
そういう説明でレオパレスつかうことで空き部屋リスク減らしたつもりなのに
実際のリスクは自分一人で背負って踊らされているのね
こわいねえ
985:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:44:56.93 KQHZ5I1Y0.net
オーナーだけ破産して残った土地市の競売かかったところ詳細抑えてるコイツらがタダ同然で拾う算段か えげつねえ
986:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:45:12.06 9CZcxiNO0.net
>>794
ん？オーナーが借金する時に連帯保証人の代わりに保証会社かまさないの？
987:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:46:49.49 9VfkojeQ0.net
>>967
残念だが1枚地主はアパート建てない
988:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:47:33.90 0YsLdrEi0.net
>>967
なぜかセブンイレブンを連想した
稼げる地域の情報を収集してフランチャイズの近所に出店してくるらしいね
989:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:48:46.56 sazs/3hA0.net
>>958
だから無償で直すって言ってるじゃないですか！
990:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:49:02.38 SyPnUX3r0.net
>>747
それ緩和バブルが終わったら死人の山ができるやつだわ
991:w
992:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:49:04.55 pR9DhXG30.net
Ａさん 「家賃を補償します」 → Ｂさん 「ありがとう！」 → Ａさん 「家賃を補償しません」
このやり取りが俺たち一般人の生活では普通は起こりえないからな。
たとえば、デパートへ行って１万円出して手袋買ったら、
店員が１万円を受け取ってそのかわりに丸めたティッシュを渡してくることって１００万回買い物してもありえないわけじゃん。
けど不動産となると、１回目の買い物で超大手がこれだもんな。
もうクソのなかのクソのクソのなかのクソ業界だよ。
993:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:50:23.84 98WXJ0Vw0.net
>>954
>>933は賃貸割合ガン無視の欠陥問題だから誰も答えられないのでは…
994:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:50:56.08 VFEIaftS0.net
このスレざっとみたけど相続税対策うんぬんとか相続税の仕組みもよく分かってないアホばっかだな
まあ爺さん婆さんも営業に安くなりますよ～とか言われて騙されるのかｗ
はっきりいって普通に相続税払ったほうが安いのに無知はこれだから困る
995:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:52:00.24 thcFtpDAa.net
レオパ抜けてる物件も多いと思うんだよね
そこ完全に無視してるからな
996:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:53:08.24 9VfkojeQ0.net
>>974
ググってんのw
具体的に書いてみろよ
小卒の俺が反論してやるから
997:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:53:11.85 ncy+zYaQ0.net
【民主の統計】良好な経済指標ズラリ
998:…民主党政権は本当に“悪夢”だったか ★12 http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1550326845/ 【安倍首相統計】「勤労統計がマイナス改定され、首相官邸が怒っている」 厚労省職員、有識者会議委員に発言★6 http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1550280402/
999:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:53:25.04 ncy+zYaQ0.net
【偶然だった】レオパレス「全国の工務店が一斉に不正した」★６
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
1000:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:53:25.89 oiDHXcKTr.net
民間の検査機関なんてザルだからほいほい検済発行するからな。一度厳しくしないとあかんな
1001:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:53:29.08 sazs/3hA0.net
>>973
10年の家賃保証はちゃんとやってる
それを30年の一括借り上げと混同させる部分が詐欺
当時どう説明したのかなんて10数年後には忘れるし、証拠も残らないから問題にならない、契約だけが残る
説明を受けるときは全部録画しておくべきだな
1002:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:54:25.65 9VfkojeQ0.net
>>975
負債がある方が相続税掛からないのは当たり前だろ
1003:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:56:50.37 jG339tFI0.net
契約社員、バイト休み無しでくそ忙しいらしいな
1004:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:57:26.69 sazs/3hA0.net
1億円の土地と1億円の建物と1億円の借金にする
建物の価値は2000万くらいしかないから、1億2000万円の資産と1億円の借金になり相殺されて、
差し引き2000万の相続になるから相続税が安くなる
家賃で1億円の借金を返していけば、タダで相続できる
1005:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:59:33.99 pR9DhXG30.net
>>984
最後の行が一番大事で、そしてそうはならなかったわけか
地獄すぎる・・・
1006:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 23:59:59.65 9VfkojeQ0.net
小卒の俺にたかってきた奴らなんで反論無しに消えたのか
1007:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/17 00:00:39.39 23Z47Z6JM.net
>>105
カボチャの馬車の管理業者は潰れたぞ
1008:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/17 00:01:40.94 OAy/oSRc0.net
>>985
継続して家賃を得られる保証はどこにもないからな、オーナーの自己責任だから
今回もそれで逃げ切るつもりんだんだろう
1009:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/17 00:02:03.59 RI/MFZVJ0.net
>>987
担保があるかないか
1010:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/17 00:02:14.93 Rhuhuy9j0.net
>>984
こっちの説明の方がわかりやすいね
1011:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/17 00:02:48.44 AOxMwDGQM.net
>>934
こうしてみるとバブル崩壊時てめちゃくちゃだな
リーマンレベルの負債がごろごろしてるじゃん
1012:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/17 00:03:01.15 OAy/oSRc0.net
>>989
誰も小卒の話は聞いてねーからｗ
1013:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/17 00:04:51.95 Rhuhuy9j0.net
>>992
不動産クラスタの自己顕示欲は異常
1014:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/17 00:05:44.78 4SYhn9wf0.net
>>990
真に受けたらアカンよ
建物の評価が1億から2000万になるには何十年もかかるし
その間借金の利息も発生する
普通に相続税を払うのとなんら変わらんよ
1015:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/17 00:06:27.12 wMdYeu6M0.net
>>984
じゃあ事前に金貸し屋作って借金借りたことにして相続だけ安い税金で済ませた後金貸し屋潰せば良いんじゃね？
1016:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/17 00:07:21.51 I6NbWCy20.net
レオパレス21 モラルハザードする30年を国家負担へ !?
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
1017:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/17 00:07:34.90 RI/MFZVJ0.net
蛆虫だらけだ
1018:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/17 00:07:41.74 wvWQXk520.net
>>994
取引価格は新品から中古になった段階で3割引がザラの世界ですよ
それらのスキームって土地の価格が上がりづづけることを前提にしていて
その前提がなくなるととトタン問題が起きる
バブルまでは通用していたのそれ